1、塑造产品信仰塑造产品信仰美盛教育港湾下半年推广思路针对本案下半年推广针对本案下半年推广我们主要从两方面寻找抓手我们主要从两方面寻找抓手慕强心理慕强心理教育焦虑教育焦虑马太效应下，强者恒强叠加楼市下行的悲观情绪购房者更青睐有实力的开发商品牌今年以来，教育相关话题屡上热搜经济下行的不确定性让教育焦虑达到空前水平利用社会公众情绪利用社会公众情绪最大化扩散本案核心优势最大化扩散本案核心优势品牌力品牌力+产品力产品力执信教育学区执信教育学区美盛深耕中原、重仓郑州显赫的区域品牌势能+产品影响更具性价比的执信学区有孩家庭稳赚不赔的投资方向对当下的信心对当下的信心对未来的期望对未来的期望下半年推广核心下半年推2、广核心借助美盛在郑州的超级势能，塑造产品力认知借助美盛在郑州的超级势能，塑造产品力认知通过教育痛点，引导准客户形成转化通过教育痛点，引导准客户形成转化下阶段推广主张下阶段推广主张选美盛，无忧成长选美盛，无忧成长12年年建建 筑筑 面面 积积 约约 9 5-140 臻臻 质质 学学 龄龄 现现 房房备选主张备选主张美盛教育港湾美盛教育港湾有孩家庭的无悔选择有孩家庭的无悔选择建建 筑筑 面面 积积 约约 9 5-140 臻臻 质质 学学 龄龄 现现 房房备选主张备选主张有孩家庭，郑州买房看美盛有孩家庭，郑州买房看美盛建建 筑筑 面面 积积 约约 9 5-140 臻臻 质质 学学 龄龄 现现 房房33、自造促销节点活动、自造促销节点活动1、买房选美盛，瓜分一个亿金九银十购房节2、双十一购房折学营销节点营销节点滔搏运动体验课借势品牌之力，塑造产品势能借势品牌之力，塑造产品势能7月8月9月10月11月12月暑期体验课车位加推体育馆交付商家引进自造节点阶段任务阶段任务借助开学季，刺激教育焦虑借助开学季，刺激教育焦虑年末业主维护年末业主维护业主答谢阶段主题阶段主题价值传播价值传播教育的港湾，理想的生活教育的港湾，理想的生活有孩家庭，郑州买房看美盛有孩家庭，郑州买房看美盛1、更好的郑州看美盛。、更好的郑州看美盛。1）业主品质行，见证美盛的郑州实力。2）系列主题海报，诠释美盛品牌的郑州势能。2、更好的4、生活选美盛。、更好的生活选美盛。1）更好的区域，板块价值炒作2）更好的配套，周边价值炒作3）更好的生活，园区规划价值自造节点，营造产品强销自造节点，营造产品强销金九银十，美盛购房风暴金九银十，美盛购房风暴美盛相伴，致谢信赖美盛相伴，致谢信赖活动推广活动推广3、天才运动季、天才运动季1）到访登记可享一节体验课2）认购可享暑期夏令营课程体验4、学霸开学季、学霸开学季1）美美开学证件照+文具大礼包2）执信教师神秘礼品活动炒作1、郑州学龄家长教育沙龙。、郑州学龄家长教育沙龙。1）教育专家门爸主题分享&左教官意志力教育。2）携手少年得到，赠送张泉灵大语文课程组合。2、教育痛点价值炒作。、教育痛点价值炒作5、。1）“鸡娃家长”家长痛点海报2）“改变命运”教育价值海报3、车位加推、车位加推1、美盛户型价值炒作。、美盛户型价值炒作。配合销售节点，强势输出产品户型价值。2、美盛生活场景演绎。、美盛生活场景演绎。根据园区配套，对生活场景进行模拟，让业主可以预见住进来的生活。3、体育馆交付炒作暨商家品牌秀场、体育馆交付炒作暨商家品牌秀场3、业主感恩季、业主感恩季1）开心麻花业主专场2）长隆大马戏专场1、兑现生活的值得，、兑现生活的值得，业主证言故事。业主证言故事。1）业主生活vlog，定制业主采访生活大片，炒作现房价值。2、业主代言海报、业主代言海报兑现每一种值得，美盛生活价值释放。下半年传播策略下半年传播6、策略教育的港湾，理想的生活教育的港湾，理想的生活第第 一一 阶阶 段段 7 月月-8 月月 中中 上上 旬旬借势品牌之力，塑造产品势能话题一话题一美盛，为更好的郑州美盛，为更好的郑州1）美盛郑州品质行）美盛郑州品质行邀约诚意登记客户，探访美盛白鹅潭悦府、白鹅潭美盛万象城、美盛中心等几大旗舰作品，展示美盛在郑州的超级势能。时间安排：7月中旬开启业主邀约，7月底正式出行。话题一话题一美盛，为更好的郑州美盛，为更好的郑州深耕郑州深耕郑州10余载余载布局布局20+项目项目美盛，为更好的郑州美盛，为更好的郑州美盛美盛美盛诚意之作美盛诚意之作与您悦见理想生活与您悦见理想生活总投资超总投资超250亿亿在郑州7、连续拿地在郑州连续拿地美盛美盛美盛诚意之作美盛诚意之作与您悦见理想生活与您悦见理想生活美盛，为更好的郑州美盛，为更好的郑州白鹅潭悦府开盘即罄白鹅潭悦府开盘即罄旗舰产品广受认可旗舰产品广受认可美盛美盛美盛诚意之作美盛诚意之作与您悦见理想生活与您悦见理想生活美盛，为更好的郑州美盛，为更好的郑州2）美盛郑州势能炒作）美盛郑州势能炒作 品牌价值海报品牌价值海报（7.10-7.16）话题二话题二教育的港湾，理想的生活教育的港湾，理想的生活郑州东进大势，增城西移首站郑州东进大势，增城西移首站城市演进的黄金交点城市演进的黄金交点#在更好的区域，悦见理想生活在更好的区域，悦见理想生活#建筑面积约建筑面积约958、140臻质学龄现房臻质学龄现房1）在更好的区域，悦见理想生活）在更好的区域，悦见理想生活-板块价值炒作板块价值炒作（7.17-7.23）同等外国语，更低购房总价同等外国语，更低购房总价成长教育性价比之选成长教育性价比之选#在更好的区域，悦见理想生活在更好的区域，悦见理想生活#建筑面积约建筑面积约95140臻质学龄现房臻质学龄现房4站快线始发，站快线始发，5站直达金水站直达金水宜居宜业的醇熟住区宜居宜业的醇熟住区#在更好的区域，悦见理想生活在更好的区域，悦见理想生活#建筑面积约建筑面积约95140臻质学龄现房臻质学龄现房话题二话题二教育的港湾，理想的生活教育的港湾，理想的生活生活从来不无聊生活从9、来不无聊三大商圈，一站式吃喝玩乐三大商圈，一站式吃喝玩乐#以更好的配套，悦见理想生活以更好的配套，悦见理想生活#建筑面积约建筑面积约95140臻质学龄现房臻质学龄现房2）更好的配套，周边价值炒作）更好的配套，周边价值炒作（7.24-7.30）健康从来不担忧健康从来不担忧完善医疗设施，为健康保驾护航完善医疗设施，为健康保驾护航#以更好的配套，悦见理想生活以更好的配套，悦见理想生活#建筑面积约建筑面积约95140臻质学龄现房臻质学龄现房成长从来不彷徨成长从来不彷徨近近30所学校汇聚，一站式教育所学校汇聚，一站式教育#以更好的配套，悦见理想生活以更好的配套，悦见理想生活#建筑面积约建筑面积约951410、0臻质学龄现房臻质学龄现房话题二话题二教育的港湾，理想的生活教育的港湾，理想的生活每天半小时每天半小时全家都是健将全家都是健将建筑面积约建筑面积约95140臻质学龄现房臻质学龄现房3）更好的生活，园区价值规划。）更好的生活，园区价值规划。（7.31-8.06）家楼下家楼下15大运动设施，约大运动设施，约1000体育馆体育馆享受酣畅淋漓的运动享受酣畅淋漓的运动散步散步10分钟分钟买齐购物清单买齐购物清单建筑面积约建筑面积约95140臻质学龄现房臻质学龄现房配建约配建约5000商业街商业街 约约1500农贸市场农贸市场一站式备齐生活所需一站式备齐生活所需鲜氧鲜氧24小时小时星空生活主场星空生活主场11、建筑面积约建筑面积约95140臻质学龄现房臻质学龄现房星空主题园林，已星空主题园林，已100%实景全开放实景全开放所见即所得，满足鲜氧生活所见即所得，满足鲜氧生活话题三话题三天才运动季天才运动季天赋养成计划天赋养成计划滔搏专家体验课，发掘孩子的运动天赋滔搏专家体验课，发掘孩子的运动天赋联动滔搏专业运动教练，六大体适能训练联动滔搏专业运动教练，六大体适能训练体验课程，发掘孩子的运动潜能：体验课程，发掘孩子的运动潜能：柔韧训练+速度训练+平衡训练灵敏训练+协调训练+力量训练到访即赠专家体适能体验课，并可付费报到访即赠专家体适能体验课，并可付费报名暑期运动夏令营，发起诚意登记免费参名暑期运动夏令营，12、发起诚意登记免费参加暑期夏令营等活动。加暑期夏令营等活动。有孩家庭，郑州买房看美盛有孩家庭，郑州买房看美盛第第 二二 阶阶 段段 8 月月 下下 旬旬-9 月月 上上 旬旬借助开学季，刺激教育焦虑话题一话题一成长不迷茫成长不迷茫家长教育沙龙家长教育沙龙1）教育专家门爸考学专题分享）教育专家门爸考学专题分享邀请教育业内备受认可的专家门爸，针对双减之后下一代的教育问题开展专题分享，为孩子、为家长，做好适应新学校、心态调整等的指导。2）少儿意志力教育专家左教官浅谈家庭关系）少儿意志力教育专家左教官浅谈家庭关系左芳铭教官，退伍特种兵，现居郑州。2017国际空降兵大赛冠军，二等功获得者，我是特种兵电影原13、型。现为家庭教育培训领域专家，专注于少儿意志力培训与家庭沟通教育等内容。活动礼品：活动礼品：携手少年得到，限时赠送100份张泉灵大语文课程组合。话题二话题二赢在起跑线赢在起跑线贩卖教育焦虑贩卖教育焦虑成绩只靠自己成绩只靠自己和学霸做朋友，也会更优秀和学霸做朋友，也会更优秀美盛美盛美盛美盛建面约建面约95140臻质学龄现房臻质学龄现房1）鸡娃焦虑释放，教育价值海报）鸡娃焦虑释放，教育价值海报成长没有捷径成长没有捷径有名师指路，让有名师指路，让ta少走弯路少走弯路美盛美盛美盛美盛建面约建面约95140臻质学龄现房臻质学龄现房学识无法传承学识无法传承后天条件，创造青出于蓝的可能后天条件，创造青出于蓝14、的可能美盛美盛美盛美盛建面约建面约95140臻质学龄现房臻质学龄现房话题二话题二赢在起跑线赢在起跑线贩卖教育焦虑贩卖教育焦虑1）教育焦虑贩卖软文）教育焦虑贩卖软文升学季超强指南，孩子全面发展“家-校-社”缺一不可史上最难升学季，20万郑州小学生学位之战孩子的学位还没找哦？这位妈妈几天几夜睡不着觉投放账号：谈房、郑州PLUS、郑州楼市八卦等媒体话题三话题三美盛教育港湾美盛教育港湾X海马体海马体 开学季案场活动开学季案场活动美美入学证件照美美入学证件照开学季，邀请儿童摄影机构在案场举办最美证件照活动的儿童版，为孩子拍摄一张美美的入学证件照，一定是家长们不会拒绝的活动。传播亮点：1.漂亮证件照，给孩15、子留下美好的童年回忆。2.趣味拍摄花絮六宫格，朋友圈传播，为案场引流。3.成本低廉，可与摄影机构建立长期合作。拒绝童年拒绝童年“黑历史黑历史”美美证件照美美证件照给给ta留下美好童年回忆留下美好童年回忆美盛美盛美盛美盛建面约建面约95140臻质学龄现房臻质学龄现房话题三话题三美盛教育港湾美盛教育港湾X晨光文具晨光文具 开学季案场活动开学季案场活动 开学文具大礼包开学文具大礼包&手账盲盒手账盲盒为开学季到访现场的孩子，发放美盛定制款晨光文具大礼包，并可以抽取手账盲盒等，为孩子送上美美的开学祝福。值得更好的你日进斗金日进斗金创意日历创意日历值得更好的你蓄势袋发蓄势袋发潮感手袋潮感手袋值得更好的你模16、范有型模范有型扩香模型扩香模型话题四话题四教师节神秘礼品炒作教师节神秘礼品炒作值得更好的你值得更好的你 教师节专享礼品教师节专享礼品话题四话题四教师节神秘礼品炒作教师节神秘礼品炒作9.10美盛谢师行动美盛谢师行动谢师下午茶快闪点位，联动周边学校，在培训机构等的广告旁，设置快闪摊位，派发美盛tea。联动丰巢互媒，在学校周边丰巢快递柜，投放美盛惊喜礼品，在学校相关人员范围内，高触达率扩散本案知名度，提升对潜在客户的影响力。教师推荐专项佣金奖励，教师购房专属优惠等政策，促进销售。话题五话题五美盛尊享车位加推美盛尊享车位加推爱车，爱子，皆有所爱车，爱子，皆有所“位位”配合车位销售节点，以车位与学位的联17、合，即是在传递车位的内容，同时也是对项目价值的辅助输出。金金 九九 银银 十十，美美 盛盛 购购 房房 风风 暴暴第第 三三 阶阶 段段：9月月末末-11 月月上上旬旬金 九 银 十，美 盛 购 房 风 暴话题一话题一金九银十购房话题炒作金九银十购房话题炒作理理 想想 置置 业业 研研 究究 所所越晚越便宜？等等党永远不亏？越晚越便宜？等等党永远不亏？这句话不算准确，要看具体的城市区域，每个地区情况都不尽相同。关键要看人口和城市繁荣度。郑州作为人口净流入区，当下是难得置业窗口，要趁早上车选取市场上主流的置业观望心态话术，以专家身份逐一击破，并带出美盛教育港湾的购房推荐。u信息信息“茧房茧房”时18、代，如何排除误导看穿真相！时代，如何排除误导看穿真相！u买房选美盛，瓜分一个亿！买房选美盛，瓜分一个亿！通过分享裂变，寻找100人助力留资，可获得一次幸运大抽奖计划，通过助力活动，分享裂变活动进行曝光引流，配合推荐享佣金。u【十全十美十全十美】超值十重礼超值十重礼到访礼、登记礼、签约礼、认购礼、成交礼转发礼、推荐礼、抽奖礼、特价礼、社群礼话题二话题二项目户型产品价值海报项目户型产品价值海报家家的的绝绝对对值值|约20|奢阔双厅生活的舒适格局生活的舒适格局建筑面积约95140臻质学龄现房家的绝对值家的绝对值家的绝对值家的绝对值家的绝对值家的绝对值|4开间朝南|景观视野非凡生活感受非凡生活感受建筑19、面积约95140臻质学龄现房|约25米|超大主套旷达的居住感受旷达的居住感受建筑面积约95140臻质学龄现房话题二话题二项目生活价值炒作项目生活价值炒作一一种种很很新新的的生生活活 拆拆字字海海报报舒享篇圈子篇服务篇空间篇悦悦有学可悦有学可悦奢阔双厅奢阔双厅话题三话题三体育馆开馆暨品牌秀场体育馆开馆暨品牌秀场潮潮玩玩运运动动派派生生活活秀秀场场借势国庆假期与体育馆开场，联动体育品牌入驻商家，开展运动生活秀场专题活动。在活动开场、中场及结尾环节穿插4个抖音热舞，活跃现场气氛，丰富活动形式，抖音热门舞蹈。用时下最流行的抖音热舞，震撼开场，在短时间内达到人流量的爆发。邀请知名MC，配合说唱表演，激情20、开场DJ打碟加MC说唱的动感开场，引爆现场活动氛围。话题四话题四双十一购房炒作双十一购房炒作双双 11购购 房房 折折 学学 家家砍价“折”学：优惠根据全民砍价的次数定制，钜惠到底【分享100人次砍价即减10000元、500次砍价减30000元】特价“折”学：网上下定持续充值200元，11天后可获得特价房源88折扣。【通过网上平台参加双十一购房增惠计划，每天增持200元购房金到个人账户，11天后可获得特价房源优惠折扣】稳赚“折”学：无风险稳赚 3000赚4万+保底赚2000【缴纳3000元认购定金选定一套房源，即可根据本人购买、推荐他人购买等不同情况，定金转房款，总价减4万，再享99折】话题四21、话题四双十一购房炒作双十一购房炒作双双 11购购 房房 折折 学学 家家美盛“折”学，专治11种买房困难症#有“折”学，轻松治愈选房困难症#有“折”学，搞掂买房首付困难症#有“折”学，打消货比三家纠结症#有“折”学，专治等等再等等犹豫症#话题四话题四双十一购房炒作双十一购房炒作双双 11购购 房房 折折 学学 家家美盛美盛“折折”学宝典学宝典优惠的法：下定金可倍增折扣的法：全款叠加折扣顾虑的法：首付分期计划选择的法：除去烦恼有美盛“折”学，买了就不后悔美美 盛盛 相相 伴伴，致致 谢谢 信信 赖赖第第 三三 阶阶 段段：11 月月下下旬旬-12 月月底底年末业主维护话题一话题一业主证言业主证言22、+年末现房炒作年末现房炒作兑兑 现现 每每 一一 种种 值值 得得人物海报人物海报+专题短片，塑造真实可信的成果兑现。专题短片，塑造真实可信的成果兑现。人物塑造：业主A：看房5个月，心烦意乱，吵架不断，终于买到了自己的梦中情房。业主B：照顾妻儿老小，面积不能太小，踏破铁鞋，终于选到了我的理想居所。业主C：孩子上学难，跑遍学区，托遍关系，还是好房解难题。业主D：首置也要高级定制，独居也不降低品质，有为青年就该有梦想好房。话题一话题一业主证言业主证言+年末现房炒作年末现房炒作美美 盛盛 的的“买买 家家 秀秀”业主第一人称证言海报业主第一人称证言海报结合产品生活价值，以业主第一人称加人物肖像的形式23、，展现业主好房买家秀。可以通过AIGC创作功能，对业主五官进行AI化重描，避免出现肖像侵权情况，同时也避免面部马赛克带来的不适感。话题二话题二以“润物有声”为大主题，请美盛业主看演出（开心麻花剧），各个项目以门票的形式邀约重点业主进行参与，提高老带新的转化。润物有声润物有声请业主看一场演出请业主看一场演出以“润物有声”为大主题，请美盛业主看长隆大马戏，深挖业主资源，进行年终业主圈层搅动，配合各个项目的老带新政策，拉动业主转化成交。润物有声润物有声请业主看一次长隆大马戏请业主看一次长隆大马戏话题二话题二美盛美盛感恩回馈，以项目价值为辅助，定制一套“润物有声”礼品，提高业主品牌归属感茶具音响剪纸艺24、术品玩具润物有声润物有声一套有心意的定制礼品一套有心意的定制礼品话题三话题三3、自造促销节点活动、自造促销节点活动1、买房选美盛，瓜分一个亿金九银十购房节2、双十一购房折学营销节点营销节点滔搏运动体验课借势品牌之力，塑造产品势能借势品牌之力，塑造产品势能7月8月9月10月11月12月暑期体验课车位加推体育馆交付商家引进自造节点阶段任务阶段任务借助开学季，刺激教育焦虑借助开学季，刺激教育焦虑年末业主维护年末业主维护业主答谢阶段主题阶段主题价值传播价值传播教育的港湾，理想的生活教育的港湾，理想的生活有孩家庭，郑州买房看美盛有孩家庭，郑州买房看美盛1、更好的郑州看美盛。、更好的郑州看美盛。1）业主品25、质行，见证美盛的郑州实力。2）系列主题海报，诠释美盛品牌的郑州势能。2、更好的生活选美盛。、更好的生活选美盛。1）更好的区域，板块价值炒作2）更好的配套，周边价值炒作3）更好的生活，园区规划价值自造节点，营造产品强销自造节点，营造产品强销金九银十，美盛购房风暴金九银十，美盛购房风暴美盛相伴，致谢信赖美盛相伴，致谢信赖活动推广活动推广3、天才运动季、天才运动季1）到访登记可享一节体验课2）认购可享暑期夏令营课程体验4、学霸开学季、学霸开学季1）美美开学证件照+文具大礼包2）执信教师神秘礼品活动炒作1、郑州学龄家长教育沙龙。、郑州学龄家长教育沙龙。1）教育专家门爸主题分享&左教官意志力教育。2）携26、手少年得到，赠送张泉灵大语文课程组合。2、教育痛点价值炒作。、教育痛点价值炒作。1）“鸡娃家长”家长痛点海报2）“改变命运”教育价值海报3、车位加推、车位加推1、美盛户型价值炒作。、美盛户型价值炒作。配合销售节点，强势输出产品户型价值。2、美盛生活场景演绎。、美盛生活场景演绎。根据园区配套，对生活场景进行模拟，让业主可以预见住进来的生活。3、体育馆交付炒作暨商家品牌秀场、体育馆交付炒作暨商家品牌秀场3、业主感恩季、业主感恩季1）开心麻花业主专场2）长隆大马戏专场1、兑现生活的值得，、兑现生活的值得，业主证言故事。业主证言故事。1）业主生活vlog，定制业主采访生活大片，炒作现房价值。2、业主代言海报、业主代言海报兑现每一种值得，美盛生活价值释放。下半年传播策略下半年传播策略THANKS