1、山东港口青岛港邮轮母港启动区山东港口青岛港邮轮母港启动区年度推广汇年度推广汇报报Stage advertising preparation report 青岛鲲象文化传播 2023.01从开始参与竞标前，团队三天两次来到邮轮母港，对这片土地进行勘踩、聆听感受这方土地与项目的脉动，期待一次次凝心聚力的交流能让我们有幸助益品牌方山港，为项目起始，溯源一个更美的流向方向明确，执行出彩，是本次汇报的目标方向明确，执行出彩，是本次汇报的目标【公司简介】COMPANY PROFILE青岛鲲象文化传播青岛鲲象文化传播青岛鲲象文化传播是一家专业地产整合营销推广执行的综合型公司，自创办以来，公司吸纳大量地产人才2、，核心成员曾任职于北上广深等知名一线地产广告公司，拥有多年策略推广、品牌创意及对接执行经验。以完善的推广体系，完成大量地产品牌企业的服务与合作。良好的服务意识和专业素养使客户价值倍增。公司团队与大型开发商公司像万科、世茂、保利、龙湖、绿地、海信、国信等企业都有过战略合作。鲲象传播将策略、创意、技术、执行融为一体，以深入洞察为切入，以优质的执行，为品牌方提供完整的创意方案及内容产出。【7 7年】年】【3030余项目】余项目】团队介绍：团队介绍：TEAMINTRODUCTION公司人员规模40-50人项目团队均有5年以上工作经验执行者具备超强的专业能力及快速的执行反应力logo宏观经略宏观经略理解3、青岛港历史文化基因与使命理解青岛港历史文化基因与使命面临着格局更新面临着格局更新/概念更新概念更新/价价值更新值更新/功能更新功能更新/操盘更新操盘更新一座大港，见证了百年青岛历史一座大港，见证了百年青岛历史百年来，青岛与大港相伴相生，港口对岛城全方位的促动和影响，以迸发突进或润物无声的方式，深深镌刻进城市历史的肌理。缘起|德占时期：商贸物流兴起，国际文化开始输入蛰伏|民国时期：硝烟洗礼，涤荡民族气节复兴|新中国初期：蓬勃发展，夯实城市发展基石辉煌|至今：联通世界，展现国际都会气质为青岛打开世界商业文化之窗，为青岛打开世界商业文化之窗，引入国际先进的文化成果，引入国际先进的文化成果，开始接驳现4、代商业文明。开始接驳现代商业文明。德国人几乎在早期阶段，把他们的所有文化亮点都引入了青岛，但都是为了服务于港口的发展。德国远东舰队第三乐团进驻青岛；在当时德国领先全球的电影摄影业进入青岛，使青岛拥有了中国最早的商业电影院之一和完善的摄影服务机构；青岛新报等数家报刊，以报道船信为主，甚至在1899年1月22日，德国美最时洋行就开始发布邮轮广告“12月17日，出口船，礼拜六。阿斯托林轮船，晚往神户，仁记行，青岛又开往胶州、烟台，美最时行。过去的青岛，以港口为中心，形成了文化的中心，栈桥、小港、大港背后，也被明确成为了青岛的商业和文化的中心。为城造港为城造港 以港兴城以港兴城通过贸易推动经济向前通过5、贸易推动经济向前充当门户与世界文化交流充当门户与世界文化交流青岛发展的百余年间，与青岛港密切交融不可分割青岛港是推动青岛发展的引擎、陪伴青岛成长的骄傲埋入青岛埋入青岛”多元开放多元开放“的城市基因，促动岛城现的城市基因，促动岛城现代化发展进程，频繁的对外贸易和悠远的历史。代化发展进程，频繁的对外贸易和悠远的历史。使得国际最先进商业、产业成果进入青岛。1901年，德国汉美轮船公司开辟青岛至德国航线，大港工程开工，栈桥扩建；为了配合航运业的发展，配套了周边产业。如决定设立海员俱乐部提供娱乐设施；设置船政学堂，培养人才；设置亚洲最大浮船坞，提供维修资源；设置海关，承办相关贸易业务。为了提供更好的“模6、范”效应，创造了弗里德里希大街（中山路）等商业街区，在栈桥码头、小港码头、大港码头外，都设立出一片具有很强欧陆风情的商业街区。青岛初期的建设，集合了德国政府对现代中心城市的想象，其中港口是其中重要的一环，这不仅让青岛港成为青岛的一张靓丽名片，客观上也让青岛成为中国最早链接世界的对外开放城市全新历史关键节点，全新历史关键节点，助推青岛迈入国际都市行列，助推青岛迈入国际都市行列，RCEPRCEP的签署。的签署。让青岛港代言青岛参与进全新的国际经济交流阵营，2020年11月15日，区域全面经济伙伴关系协定正式签署。作为经济外向型城市的青岛，战略地位愈加凸显。面对这一历史性机遇，位于胶州湾东岸的主城核7、心区市北区率先响应，提出建设RCEP青岛经贸合作先行创新试验基地。作为“十四五”期间市北区发展的主阵地，在RCEP青岛经贸合作先行创新试验基地总体城市设计中，这一区域被规划为“一核两廊五片区”“一核”便是青岛国际邮轮港区。邮轮港区正在以新航运、新贸易、新金融及三者融合创新产生的新产业新业态新模式，在“一核三带六矩阵”的文化空间布局下，激活市北乃至青岛重新出发的新动能，再次擦亮百年港口的文化品牌。新机遇新机遇新模式新模式新征程新征程l 山东港口集团龙头效应凸显 共鉴青岛下一个百年辉煌l 从历史中走来，引领经济发展，助推港口文化厚度l 百余年间，大港与青岛血脉相关，谱写出一首港与城的赞歌。l 伴随8、2019年山东港口集团总部集团落户青岛，一条全新的发展快车道已经铺就。l 在青岛城市战略地位升级，山东加快推进海洋强省建设、向海图强的大背景下，青岛港迎来全新的重要发展机遇，百年大港亟待焕新！运营新的传奇篇章运营新的传奇篇章从项目启动起，从传播逻辑上已然定调本案，从项目启动起，从传播逻辑上已然定调本案，4.24.2平方公里城心平方公里城心稀缺海湾资源土地之上的大城雄浑气势。稀缺海湾资源土地之上的大城雄浑气势。绝不是不是常规项目的营销推广，它是一场宏大战役的战术启动。绝不是不是常规项目的营销推广，它是一场宏大战役的战术启动。不仅是对不仅是对单一建筑体单一建筑体的微观思考，更需对启动区整体洞察，的9、微观思考，更需对启动区整体洞察，不仅是公寓商务体的策略思考，更是整体游轮母港系统的互通。不仅是公寓商务体的策略思考，更是整体游轮母港系统的互通。推广操盘逻辑和难度，都不能以常规商办项目对标。推广操盘逻辑和难度，都不能以常规商办项目对标。高屋建瓴的统筹性整体洞察，不仅是卖房子，更是一场赋能城高屋建瓴的统筹性整体洞察，不仅是卖房子，更是一场赋能城市、运营区域的宏大战役市、运营区域的宏大战役城市视角下，城市视角下，如何认知一个宏大的城市改造工程？如何认知一个宏大的城市改造工程？青岛着眼未来百年发展的历史性工程青岛着眼未来百年发展的历史性工程是青岛城市发展的原点和主城区稀缺的大规模化的滨海空间开发资源10、是青岛城市发展的原点和主城区稀缺的大规模化的滨海空间开发资源全案认知及界定全案认知及界定青岛势能升级青岛势能升级 港口引擎作用跃升港口引擎作用跃升 RCEP RCEP 先行者角色先行者角色青岛在习总书记“办好一次会，搞活一座城”的要重指示下，抓住了打造一带一路双向桥头堡、建设上合示范区、山东省自贸区青岛片区等重要契机，特别是充分发挥青岛在“双循环”中“双节点”作用，以及对RCEP成员国的经贸合作基础和地缘优势，积极规划了青岛经贸合作先行创新试验基地，必将助推山东、青岛在国家对外开放新格局中发力领跑。全案认知及界定全案认知及界定全案认知及界定全案认知及界定青岛港的国家意义青岛港的国家意义全国港口11、转型的新示范全国港口转型的新示范推进产城融合发展，成为迭代升级全新示范融入国内邮轮母港4.0时代，打造具有代表性的国际港口全案认知及界定全案认知及界定拥湾发展大城格局下拥湾发展大城格局下 中心湾区是能量之芯中心湾区是能量之芯从“三湾三城”战略、到国土规划中建设“全球知名的海湾都会”的目标。海湾一直是青岛更高更强的必经通路，其中胶州湾作为中心湾区，辐射带动力尤为突出。深挖胶州湾能量成为青岛发展的重点任务。作为中心湾区第一大港，青岛国际邮轮母港承担着激活中心湾区发展能量的重要作用。青岛港的城市意义青岛港的城市意义青岛城市战略发展的新支点青岛城市战略发展的新支点青岛国际邮轮母港是未来百年历史性工程是12、新业态发展热土及青年人创新平台是推进“三湾三城、拥湾发展”战略的核心支点全案认知及界定全案认知及界定从粗放开发到精修升级从粗放开发到精修升级 老城焕新是时代的命题老城焕新是时代的命题伴随都市化进程的深入，青岛中心城区大刀阔斧粗放开发的时代已经过去。土地效能的提升成为一个重要命题。在东拓西进北扩的大趋势之下，中心城区一部分曾经风头无两的区域，正处在老城落寞的边缘。这一现象在市北尤为明显，拓新力度越大，焕新的紧迫性就越强。【优质【优质9 9公里海岸线公里海岸线+4.2+4.2平方公里广袤土地平方公里广袤土地+高质素城市界面】高质素城市界面】纵观市北甚至南岸主城，大港及周边片区是市北老城唯一具备驱动13、城市更新势能的黄金区域！全案认知及界定全案认知及界定青岛港的区域意义青岛港的区域意义打造老城复兴的新地标打造老城复兴的新地标大港，是建设助力青岛建设航运贸易金融中心大港，是建设助力青岛建设航运贸易金融中心的龙头的龙头市北区，是建设国际航运贸易金融创新中心攻市北区，是建设国际航运贸易金融创新中心攻势的核心区势的核心区青岛国际邮轮港区以促进青岛产业变革与时尚更新为初衷，未来可依托港口发展脉络，补足市北老城高端城市功能配套，打造一流城市服务体系，引领区域进一步向现代化大都市迈进全案认知及界定全案认知及界定游轮母港启动区认知游轮母港启动区认知【启动区占位厘定】【启动区占位厘定】启动区不是单一建筑体的集14、合，启动区不是单一建筑体的集合，而是一个集合系统，是联动的有机体，而是一个集合系统，是联动的有机体，是涵盖是涵盖“衣食住行文旅衣食住行文旅”于一体的超凡城市体；于一体的超凡城市体；【文旅城市体【文旅城市体 微度假圣地】微度假圣地】游轮母港启动区认知：01大众【微度假目的地】02投资者【新人潮中心】03居住者【新都会领地】04消费者【潮商圈主场】启动区单项目认知：启动区单项目认知：l 项目价值不是单体产品价值，而是建立在邮轮母港启动区IP之上的价值；l 在启动区系统链之下，各项目有各自的定位及角色；l 各项目之间是联动的、交互的、赋能的7 7大项目体，构成启动区有机整体，现代化城市超级磁场大项目15、体，构成启动区有机整体，现代化城市超级磁场筒仓酒店（度假中心）筒仓展览馆（娱乐中心）游轮母港客运中心（旅游中心）商务办公综合体（商+住）餐饮集市（餐饮中心）大港新天地（消费中心）源文化中心（文化中心）启动区单项目认知：启动区单项目认知：启动区单项目认知：启动区单项目认知：有机启动区，互融互生，巨著新序章通过港城/启动区的营建聚集人气，通过人的力量吸引产业，通过产业反哺港城，形成良性循环的有机生态闭环。在五个主题片区中，启动区是最具活力的时尚板块，是整盘的活力源泉，也是推广上的“超能发动机”。作为首发区域，贴近民众生活的功能模块，有利于前期带动人气聚焦、引发城市关注。同时，也为青岛港的整体转型做16、好知名度铺垫。青岛源文化中心青岛源文化中心筒仓展览中心筒仓展览中心筒仓酒店筒仓酒店商务办公综合体商务办公综合体源仓餐饮集市源仓餐饮集市大港新天地大港新天地邮轮母港客运中心邮轮母港客运中心启动区生态赋能链条启动区生态赋能链条青岛源文化中心青岛源文化中心艺术、潮流、文化多元人文产业赋能形成休闲娱乐为主的人流吸引及赋能筒仓展览中心筒仓展览中心以文化产业为主形成游客游览、活力潮玩、现代科技展示、光影互动的网红IP打卡引力核芯赋能催熟区域氛围感与活性源仓餐饮集市源仓餐饮集市围绕港城文化打造网红餐厅补足旅游、商旅出差、休闲打卡等多元餐饮需求，升级品质体验，赋能全维产业，完善醇熟区域氛围感与生活感大港新天地17、大港新天地吃喝玩乐购一站式消费中心伴随后期招商引入，将形成独具港城特色的城市级购物中心邮轮母港客运中心邮轮母港客运中心中外文旅客流赋能筒仓酒店筒仓酒店与多项目形成共融互补承载商务、旅游、度假等多元需求，完善体验赋能服务品质提升旅游赋能城市微度假赋能商务办公综合体山东港口航运金融中心+健康管理中心，涵盖高端商务办公空间、精奢品质公寓、尊贵瞰海人居作品各产业项目赋能区域价值拔升，撬动置业者安居、投资从而进一步赋能区域人流价值，形成相互促进的生态闭环双向赋能系统的链接是人流的互动、系统的链接是人流的互动、资源的互通；资源的互通；启动区单项目认知启动区单项目认知文旅产业链，吸引国内外游客文旅产业链，吸18、引国内外游客都市潮流中心，吸引市民打卡消费都市潮流中心，吸引市民打卡消费公寓公寓&住宅住宅区域升级，氛围醇熟区域升级，氛围醇熟带动人流汇聚，促成各类客群入住带动人流汇聚，促成各类客群入住游客进入、居民入住，人流增加游客进入、居民入住，人流增加办公、商务、旅游需求增长办公、商务、旅游需求增长促成商务及产业发展繁荣促成商务及产业发展繁荣商务及产业的增长商务及产业的增长带来更多人流、消费需求带来更多人流、消费需求反哺区域内功能板块发展反哺区域内功能板块发展游客赋能游客赋能快速形成快速形成热门打卡地热门打卡地市民赋能市民赋能快速催熟快速催熟形成对外标签形成对外标签双向赋能双向赋能形成独具港城文化的形成19、独具港城文化的全新全新CBDCBD板块板块启动区生态赋能链条启动区生态赋能链条启动区单项目认知启动区单项目认知1#1#、2#2#码头：从大码头：从大港情怀根脉到活力港情怀根脉到活力封面封面各项目体认知1、一号二号码头是青岛港最重要的根系之一，见证了青岛港的每一步成长，承载着老青岛人的港上情结。是大港最港口精神具象征意义的重要部分。2、一二号码头将由筒仓博物馆、筒仓酒店、源仓餐饮集市、青岛之光、青岛源文化中心五个项目组成，转型成文化+酒店+商业一体的时尚文化地标，作为大港最初的发展源点，一二号码头将再次焕发能量。1#1#、2#2#码头：超能活力发动机码头：超能活力发动机各项目体认知各项目体认知【20、滨海文旅中心滨海文旅中心 超级人潮磁场超级人潮磁场】革新区域价值的定位，聚集城市人气的功能，树立文旅标杆的角色革新区域价值的定位，聚集城市人气的功能，树立文旅标杆的角色筒仓酒店/筒仓展览馆/餐饮集市/源文化中心青岛源文化中心青岛源文化中心未来创意潮流的文化中心筒仓展览中心筒仓展览中心焕活百年文化的网红IP地标筒仓酒店筒仓酒店独具港城特色的文化体验酒店源仓餐饮集市源仓餐饮集市传承青岛味道的潮玩美食街区文化：吸引家庭亲子、文化青年娱乐吸引潮流青年居住接纳旅游度假客群美食美食爱好者，地缘商务餐饮1#1#、2#2#码头：超能活力发动机，人气聚拢地码头：超能活力发动机，人气聚拢地各项目体认知各项目体认知21、大港新天地大港新天地吃喝玩乐购的一站式消费中心邮轮母港客运中心邮轮母港客运中心青岛接驳世界的海上门户本地+外地的消费客群外域旅游客户两大城市级配套，外部客流导入窗口两大城市级配套，外部客流导入窗口各项目体认知山东港口健康管理中心山东港口健康管理中心：高端居住品：高端居住品各项目体认知各项目体认知超级文旅目的地之上超级文旅目的地之上一线海幕大宅一线海幕大宅 革新片区居住，集合高端圈层；依靠启动区塑造核心价值，同时反哺启革新片区居住，集合高端圈层；依靠启动区塑造核心价值，同时反哺启动区客流；动区客流；山东港口航运金融中心山东港口航运金融中心+公寓：超值投资品公寓：超值投资品各项目体认知各项目体认知22、超级文旅目的地之上超级文旅目的地之上成长型资产成长型资产 启动区的先行体，承担启动区启幕亮相之重任；依靠启动区塑造核心价值，启动区的先行体，承担启动区启幕亮相之重任；依靠启动区塑造核心价值，同时反哺启动区客流；同时反哺启动区客流；启动区将在文化、酒店和商务层启动区将在文化、酒店和商务层面有多元的内容呈现。面有多元的内容呈现。以时尚活力的新面貌，成为青岛以时尚活力的新面貌，成为青岛城市魅力的全新代言。城市魅力的全新代言。【启动区营销标定】【启动区营销标定】l这不是一个项目首期启动，而是一次城市运营预热；l这不止城市运营预热，而是在标的城市战略新高度；l这不只是一次城市战略升级新里程碑，l而是在为23、一部全新的海洋文化历史做序！l启动区将成为青岛面向世界的第一封面案名建议、案名建议、VIVI及及logologo延展创作延展创作【紧急重要工作】项目启动在即，确定案名即确定方案主形象、VI系统将据此延展提报项目提报项目3 3个思路个思路的的公寓案名及设计公寓案名及设计思路一：基于产品公寓特性的思路思路二：基于海港资源特性的思路思路三：基于打造产品系列的思路通过头脑风暴、思路扩展，提炼出项目案名建议及设计方案通过头脑风暴、思路扩展，提炼出项目案名建议及设计方案案名建议犹如一艘航海大船，历经千帆终靠岸，给与客群归属感寓意，人生靠岸，在海湾找寻美好之意舶玥湾案名一何为阅 阅遍世界，享风华山下英子参透24、世间事，写下断舍离，“人生极致是素与简”，庄子曾告诉我们，“世界是自己的，与他人无关”世间众生有千百种模样，都比不上忠于自己的模样，阅尽世界，归阅己，是一种态度亦是一种哲学，取一“阅”字，便是想表达，繁华之后，阅己、悦心、才最为关键何为湾 得天独厚，著会晤湾，是静谧的状态，亦是一种人生豁达的人生态度世界沉浮起落，从不是波澜壮阔，而是大浪淘沙，在风雨中印刻荡气回肠若你决定灿烂，山无澜，海无遮，以胶州湾作序，以自然述情，取一“湾”字，与项目所处境地呼应起伏的意境，隐映精神的向往何为港 心灵栖息，听归语枕着港湾清风入梦，闲钓一湾清月，漫天星斗，往往沉醉了港湾的烟波林荫邂逅鱼跃清波，莺啼众绿，对于以港25、口为基点发展的青岛这座城市而言自然取名应符合其自身优势，项目坐拥港口之上，取一“湾”字既代表项目对于青岛这座城市的意义，也寓意着项目像胶州湾一样，百舸争流从陶渊明中的诗歌里走来，向理想生活的心底走去，褪去繁杂，在城市的快节奏里慢耕耘愿“阅”过世界的你，归来喜这“湾港”阅湾港阅湾港案名二突出湾港资源方向，同时又朗朗上口，怒放湾，私藏一湾海景这一湾蔚蓝，依旧会是大多数人心之向往的归处，怒放湾，实现心中憧憬已久的港湾生活梦想。怒放湾案名三临城瞰港，海面倒映斑斓灯火，尽显港城生态的丰盈与多彩。喻义港城生活缤纷如悦，带给居者品质生活的享受。悦澜港案名四港湾意味着“归家、停泊”，是为归者遮风挡雨，让其卸下26、重担享受生活的家园。停泊靠岸，悦享生活，于港城之中尽享美好泊悦港案名五青岛依山傍海，依海而生，因港而兴。港口是连接青岛山与海的纽带，山东港口集团作为城市区域焕新著作邮轮母港改造区的营建者，更是一个时代的设计师。首发公寓作品，是山港与青岛新百年的标志、纽带，亦是点睛之笔。因此，山（山东港口集团）和海（海洋、世界、未来），由寓（港城首发标志）连接。山寓海案名六海港，以停泊、停靠带给人们一份心安。海港，以融汇、收获带给人们满足。满载百年湾海风华、一赏湾泊海岸。山海半岛山海半岛案名七悦代表丰盈多彩的心情和生活状态，港意味着“归家、停泊”，遮风挡雨，卸下重担享受生活的状态，停泊靠港，悦享生活，于悦港之中27、尽享美好。悦港悦港案名八玲珑：形容建筑或艺术品精致巧妙，古义又作玉石清越的声音用于公寓产品取小巧且精致之意，同时表达启动区菁萃汇集处，一颗璞玉所碰撞出的清越的时代之声更多免费方案资料加微信：1024780玲珑港玲珑港案名九从山东港口集团长远战略发展，建议项目案名可以从集团未来产品系角度出发选定，同时基于海港特有文化属性及精神价值，建议锁定核心关键词为“澎湃”；澎湃：自然意象：海浪激荡，汹涌澎湃；精神气质：声势浩大，雄伟恢弘；感受关联：强大能量感，时代引领性。澎湃时代澎湃时代案名十活力启动区，巨著新序章活力启动区，巨著新序章通过城的营建聚集人气，通过人的力量吸引产业，通过产业反哺港通过城的营建聚28、集人气，通过人的力量吸引产业，通过产业反哺港城，形成良性循环。城，形成良性循环。在五个主题区域中，启动区是最具活力的时尚板块，是整盘的活力源泉，也是推广上的“超能发动机”。作为首发区域，贴近民众生活的功能模块，有利于前期带动人气聚焦、引发城市关注。同时，也为青岛港的整体转型做好知名度铺垫。邮轮客运中心青岛之光港口博物馆RCEP博览中心筒仓酒店源文化中心餐饮集市山东港口集团总部山东港口航运金融中心世界之眼健康管理中心总部中铁晋鲁豫总部Part 3全媒体矩阵，全城轰炸战略全媒体矩阵，全城轰炸战略【多元媒体路径传播推广】周更系列专辑视频港的子女线上故事集：系列人物视频拍摄选取大港开发建设过程中的人物29、典型，通过他们讲述港口故事，每周一更，作为了解历史、展示文化的窗口。投放渠道：自媒体视频平台、各大视投放渠道：自媒体视频平台、各大视频网站频网站推广核心要点一：推广核心要点一：周更系列专辑推文青港故事线上故事集：深度梳理青岛港历史联合各大媒体平台，详细梳理青岛港发展历史节点，挖掘背后故事，诠释青岛港对青岛城市文化、经济等发展的深远关系推广核心要点二：推广核心要点二：1：青岛以建设国际航运名城为目标，引领新旧动能转换2：大港是建设助力青岛建设航运贸易金融中心的龙头3：三大战略放大青岛的港口航运地位4：“十四五”、“新城建”等系列政策支持青岛港转型5：青岛和大港百年历史间的共生共长羁绊青岛电视台、30、山东电视台、城市类经济类栏目专题报道/新闻播报电视栏目专题：提升知名度和公信度推广核心要点三：推广核心要点三：青岛骄傲再划未来百余年征程只是一小步整体综合转型积极促进城市建设集团及合作单位员工进行多圈层扩散全维解读百余年间港口的城市推动力微信单图：及时更新，锁定私域流量全新封面对话世界百余年征程只是一小步整体综合转型以雄姿对话世界推广核心要点四：推广核心要点四：港口风云 澎湃百年线上小程序开发微信小程序，作为线上了解百年历史与文化的通道，手绘画风与港口历史内容相结合，呈现一个独具特色的历史大观。案例：云游敦煌支付宝清明上河图云逛街推广核心要点五：推广核心要点五：百年港城 杨帆启航户外创意广告中31、山路百盛即将呈现岛城首个裸眼3D大屏借助全新展点人气优势，震撼上映启动区大片，以“昨日港口文化”与“未来活力港城”为主题，讲述一座城的过去与未来推广核心要点六：推广核心要点六：传播策略：以“百年海港，时代地标”为故事线贯穿，营销中心除正常销售区域外，建议打造历史展示区，植入海洋、商埠、港口等文化元素，强化现场销售卖压。同步营销中心开放到位。品牌价值文化价值区域价值交通价值规划价值产品价值山东港口港城一体践行者游轮母港4.0超级港城综合体M1地铁上盖TOD式综合交通青港原址再造百年中心百年海港城市文明源点极致空间一线海景资产推广核心要点七：案场展示推广核心要点七：案场展示 文化价值植入，硬核价值32、，销售卖压文化价值植入，硬核价值，销售卖压着眼未来，深度解读片区及项目规划，再定义区域价值、综合体价值，强力蓄客1、超级港城综合体产品发布会关键举措（关键举措（8 8月下旬月下旬-9-9月中旬）：月中旬）：4、线上线下爆破式发声，全城热议3、政府揭牌、配套签约、网络炒作第二阶段：价值炒作及蓄客2、主题路演巡展活动推广三部曲溯源港口文化，同频国际脉搏启动区华章先启，启幕活力封面全 媒 体 矩 阵，全 城 轰 炸 战 略推广加码扩容，013地块整合输出 青 岛 港 文 化 基 因 与 历 史 使 命启动区定位及024地块价值逻辑多 元 媒 体 路 径 传 播 推 广0 1 3 地 块 后 续 整 33、合 推 广 思 路执行计划执行计划【多元媒体路径传播推广】全媒体矩阵，全城轰炸战略一场高举高打的媒体之战山 东 港 口 航 运 金 融 中 心 年 度 执 行 方 案山 东 港 口 航 运 金 融 中 心 年 度 执 行 方 案阶段主题活动线1月底3.305.3012.311系列专辑视频港的子女2百年青岛港文化展3“港与城”文化论坛媒体组合【铺广度铺广度】媒体软文、电视访谈【做深度做深度】短视频矩阵、微信单图推广诉求站位城市营销，深挖青岛港价值与情怀，讲述港的百年故事与青岛的紧密关系阐释大港焕新升级的多层次意义，同时释放启动区价值024地块首发入市，诠释含公寓在内的产品价值世界看青岛第一眼港城34、一体 荣耀新百年超级文旅IP之上，成长型资产【铺广度铺广度】户外、媒体软文、广播、短信定投【做深度做深度】短视频矩阵、微信单图、线下活动【铺广度铺广度】媒体软文、朋友圈定投【做深度做深度】短视频、微信单图 1 产品发布论坛；2 巡展活动 3 认筹+开盘活动主要媒体核心内容媒体软文：媒体软文：深度挖掘大港历史电视栏目：电视栏目：专题解读港口文化大大V V：话题炒作自媒体自媒体：锁定私域流量，文化窗口户外：户外：释放综合体整体形象焕新媒体软文：媒体软文：启动区对于区域及城市的重要意义自媒体：自媒体：价值解读，精准传达户外：户外：释放公寓核心价值自媒体矩阵：自媒体矩阵：解读金融中心公寓的标杆意义大大35、V V：公寓价值解读微信定投：微信定投：公寓产品全维度价值分析，有效利用集团及合作单位员工进行多圈层扩散 1 系列专场活动；2 巡展活动 3 系列暖场活动世 界 看 青 岛 第 一 眼世 界 看 青 岛 第 一 眼山 东 港 口 青 岛 港山 东 港 口 青 岛 港 青 岛 骄 傲青 岛 骄 傲 再 起 百 年再 起 百 年【阶段主形象阶段主形象】形象期推广计划形象期推广计划【主推形象】【次推形象】【备选形象1】【候车厅】【户外大屏】【地铁广告】楼书楼书【紧急重要工作】根据主形象，进行画面延展【楼书】倒计时刷屏风格倒计时刷屏风格【紧急重要工作】根据主形象，进行画面延展公寓折页公寓折页【紧急重要工作】根据主形象，进行画面延展区位图区位图【紧急重要工作】项目区位图户型图渲染风格户型图渲染风格【紧急重要工作】根据主形象，进行画面延展 售楼处包装物料展示售楼处包装物料展示【紧急重要工作】根据主形象，进行画面延展汇报完毕汇报完毕青岛鲲象文化传播敬呈