1、华发中央公园广告策略推广提报回到一个最根本的问题不论其他竞品最能吸引客群关注华发的价值点是什么？广钢新城广钢新城（包括中央公园/生活配套等）毋庸置疑这个版块的热门是因为众多地产商的区域价值释放当海德诉求中央公园首排中轴豪宅当金茂诉求南中国绿金科技豪宅、当金融街诉求中央公园第一排营销上，华发理所当然的要傍中央公园的大款营销上，华发理所当然的要傍中央公园的大款关键是如何轰动的傍大款！傍大款的秘诀不是献媚，而是让大款需要你！也就是，必须让中央公园需要华发！也就是，必须让中央公园需要华发！华发在中央公园的江湖地位比销售中央公园更有杀伤力守正守正+出奇出奇The most stringent proce2、ss初感华发是中央公园唯一南向别墅区这是一个鲜明主张这是一个鲜明主张但不是客群利益主张但不是客群利益主张再探对消费者而言中央公园比别墅区更有分量广钢新城自2013年开始规划至今第五年短短2年现在顶豪5万起过去中海、保利曼城首发的呼声高、价格平在过去的5年对于多中心、多CBD、多城央的广州而言市场对广钢的入市是一个保持怀疑的态度中海、保利、金融街、金茂一个个地产巨头的入驻精明、多次置业的广州人害怕自己被套在一个城市概念里在一夜之间，广钢与过去告别保利以250156万元、21150平配建面积，拿下广钢219地块。剔除配建面积，楼面价为41582元/平。此外，206地块，保利以总价390555万元、3、拆迁安置房20700平米。剔除安置房面积，楼面价为34267元/平。大广州客群开始认同 广钢中央公园豪宅版图目前，广钢全面4万房价起，顶端豪宅5万元起普遍高于地段位置更接近中心的白鹅潭板块The layout of Guangzhou Steel Central Park此时此刻，广钢不再是一个概念此时此刻，广钢开始兑现自己的承诺此时此刻，广钢注定站在一个城市绝对CLD的位置如果说广钢造城是一场球赛，那么上半场是众多开发商造城的时候而华发吹响的下半场的哨声Huafa whistled in the second half此时此刻华发中央公园就在站在中央公园下半场首发位置此时此刻华发中央公园就是4、中央公园里程碑式的项目中央公园发展到华发出发的时机是中央公园具备足够的资本对话世界的时候比如曼哈顿是ONE57，海德公园是海德公园一号香港中环是中环广场，珠江新城是西塔华发中央公园是广钢中央公园正是并肩珠江新城列席国际之路的里程碑项目华发中央公园华发中央公园打开了广钢新城中央公园时代打开了广钢新城中央公园时代三探事实上，我们的价值系统足够庞大价值体系中国曼哈顿，广钢新城中央公园之首一线南向中央公园法式别墅区，不曾有，不再有85%南向中央公园洋房，户户南北通透内外双公园泰皇园林，甄选全球珍稀植物下沉式花园，广钢新城低密度社区中央公园最开阔视野，隔公园正对学校低层建筑首层5.3米/10米，相当于至5、高10米台地院墅区广钢新城罕有双会所院区产品细节点滴见极致互联网社区智能生活人与景观的最大互动建筑与园林的围合布局，下沉式花园的景观多重性，名贵植被，养生+健康功能树种选择，生态社交平台85%以上户型户户南北通透四大健康系统YKK世界顶级门窗品牌水、空气、温控健康系统国际设计团队美国WATG建筑立面公司/贝尔高林/美国贝诺商业规划设计公司/新加坡赫希贝德纳室内设计公司 华发的圈层观双会所意味着圈层归属划分的明确性、高端性和塔尖属性我们是板块内唯一双会所项目We are the only two-club project within the sector华发的交通观土地资源的优越让项目掌握着对6、接世界的更多可能我们是板块内未来最近有轨电车站的项目We are the next most recent tram station project within the plate华发的造物观大师级团队意味着国际标准，7家大师级团队意味着全球顶尖标准我们是板块内唯一汇聚7家国际设计公司的项目We are the only one in the world that brings together seven international design firms华发的园林观以小见大，园林氛围包括下沉式园林真正做到一步一景我们是唯一注重养生+健康功能树种的项目We are the only fo7、cus on health+functional species of health projects华发的精装观毛坯、精装、多样性定制为业主1:1全心定制我们是多重定制精装交楼选择的社区We are a community of custom-built hardcover buildings华发的建筑观优雅、古典、浪漫、亮丽、清新我们是唯一的法式建筑群We are the only French building complex华发中央公园为中央公园豪宅定制全球塔尖生活蓝本和标准作为城市中央资源性豪宅最大的豪宅价值必定与城市资源相关如果以一种直观的视觉冲击来表述这种塔尖生活范本刺激多巴胺的8、中央公园塔尖景观视野能比肩的唯有纽约中央公园的ONE57本案与中央公园核心价值一华发是罕有270一线南向中央公园社区建筑设计的优秀让你站在华发高楼上，看到的是滚滚而来的浩瀚绿海本案与中央公园核心价值二华发的入市时机将是中央公园南向社区的收藏时机全球塔尖生活范本+南向中央公园=南向中央公园收藏时机项目入市的时候中央公园一线南向社区洋房必定开始进入分秒递减的时候站在华发将是你罕有能够270南向直面中央公园的机会如何概括这种城市稀缺资源的巅峰性享受IMAX巨幕景观我们打开了中央公园的巨幕景观时间发展轴上华发中央公园打开了时代巨幕空间景观轴上华发中央公园打开了中央公园巨幕景观产品品质上华发中央公园划下9、了广钢豪宅居住标准拉开中央公园时代巨幕拉开中央公园时代巨幕推广核心VI体系营销推广PART1形象占位，价值拓客PART2客群对话，现场成交华发中央公园传播体系主题主题拉开中央公园时代巨幕见巨幕 见巨制互动互动/事件事件1，报纸事件：南方都市报巨幕包报2，互动事件：西塔巨幕广告事件3，外展事件：巨幕展厅1，开 盘 大 事 件：神秘巨幕开盘（七大巨子联袂）2，现场精神堡垒：巨幕玻璃广告广告/现场现场包装包装拉开中央公园的时代巨幕（户外）中央公园的收与藏世界随我进与退十里新城的高瞻和远瞩人生最懂舍与得全球大师的博大与精深境界立现高与下人生尺度的格局与细节门庭内外学而优（拦截道旗）见巨幕 见巨制（户外10、）1，你所见，即所得2，见不同，未来才不同3，远见十里，则远见十年（海报）巨幕围墙：拉开中央公园时代巨幕巨幕折页：拉开中央公园时代巨幕第一波拉开中央公园时代巨幕以国际视野度量人生尺度广告风暴户外巨幕广告拉开中央公园时代巨幕广钢新城时代巨作 华发中央公园 即将揭幕现场包装 截击与对话中央公园的收与藏华发中央公园 南向收园 一线藏品世界随我进与退华发中央公园 广钢第一站 公园第一排十里新城的高瞻和远瞩华发中央公园 三面环园 独占鳌头人生最懂舍与得华发中央公园 墅上有树 楼外无楼全球大师的博大与精深华发中央公园 七大业界巨子联手 史无前例境界立现高与下华发中央公园 一石一木 皆见大手笔人生尺度的格局11、与细节华发中央公园 可期待一生 可善待光阴门庭内外学而优华发中央公园 邻里名校 名流邻里现场包装 截击与对话备选方案向度，宽度，角度，维度的巨幕博万象中心 中心万向大全球大师荟萃 大视野 大手笔精360度首席人生礼遇深五维园林 家是风景的立方报纸事件南方都市报巨幕包报互动事件西塔巨幕广告事件STEP1 引爆事件STEP2 新闻炒作事件炒作-全媒体揭秘谁拉开中央公园时代巨幕（线上、线下）广州日报/南方都市报（报纸/公众号）、广州大V、微博“华发中央公园，拉开中央公园时代巨幕“网络大V炒作华发中央公园，拉开中央华发中央公园，拉开中央公园时代巨幕公园时代巨幕是谁拉开中央公园时代巨幕？外展事件巨幕展厅12、设计理念：参考日本金泽21世纪美术馆，三个半弧形玻璃，展现项目“时代巨幕”这一表现核心。最外面玻璃雕刻“华发中央公园 拉开中央的时代巨幕”字体从外到内三个玻璃巨幕可分别展示华发品牌/广钢时代发展轴/项目价值三重体系。微信传播巨幕微信互动前后，是千年荔湾与百年广钢的交替左右，是中央公园的270时代巨幕上下，是一座千年都会对当下的允诺华发中央公园拉开中央公园时代巨幕去左边试试也许可以看到中央公园时代巨幕之左第二波巨幕之后见巨制开盘大亮相广告风暴开盘户外见巨幕 见巨制华发中央公园 七大巨子与你相见你所见，即所得百亿新城配套，能见到的都将得到海报见不同，未来才不同每位大师的经验，都是未来生活的体验远见13、十里，则远见十年三面环园有多重要？值得用一生去珍惜互动事件开盘大事件活动地点：华发中央公园 项目营销中心邀请人物：大地艺术大师（例克里斯托和让娜克劳德夫妇）活动方式：将项目首座封顶建筑用特殊材料的布和绳索整个包裹起来。案例参考纪念二战结束纪念二战结束5050周年周年-德国国会大厦包装艺术：德国国会大厦包装艺术：1995年6月，美国包装艺术家克里斯托及其夫人珍妮克劳德，将德国首都柏林的国会大厦进行包裹，笼罩柏林的“包装艺术”，引发全世界的微观，柏林的旅馆被订购一空，大厦前广场上人山人海，络绎不绝。被誉为“无法忘怀的整体艺术品”。将项目销售中心包裹成一个巨幕，在巨幕上投影广钢发展，中央公园生活，将14、项目销售中心包裹成一个巨幕，在巨幕上投影广钢发展，中央公园生活，华发品牌，项目价值，白天出现字体华发品牌，项目价值，白天出现字体“拉开中央公园时代巨幕”“拉开中央公园时代巨幕”营销中心开放之际，拉开中央公园时代巨幕，营造大话题营销中心开放之际，拉开中央公园时代巨幕，营造大话题美国美国WATGWATG建筑立面公司建筑立面公司/贝尔高林贝尔高林/美国贝诺商业规划设计公司美国贝诺商业规划设计公司/新加坡赫希贝德纳室内设计公司新加坡赫希贝德纳室内设计公司 全球七大设计公司携手华发中央公园联袂开盘事件揭秘/炒作：为什么中央公园出现巨幕？网络大V炒作为什么中央公园出现巨幕？为什么中央公园出现巨幕？现场物料15、巨幕围墙拉开中央公园时代巨幕南向中央公园的收与藏巨幕折页精神堡垒现场设置巨幕半弧形玻璃在玻璃上标注未来中央公园内部休闲广场、游泳池、跑步道、单车道站在巨幕玻璃前指定的点，展望未来中央公园的景象。还有，另外一种可能备选VI体系第一波第二波VI主画面备选主画面PART1形象占位，价值拓客PART2客群对话，现场成交华发中央公园传播体系主题主题拉开中央公园时代巨幕见巨幕 见巨制互动互动/事件事件1，报纸事件：南方都市报巨幕包报2，互动事件：西塔巨幕广告事件3，外展事件：巨幕展厅1，开 盘 大 事 件：神秘巨幕开盘（七大巨子联袂）2，现场精神堡垒：巨幕玻璃广告广告/现场现场包装包装拉开中央公园时代巨幕（户外）中央公园的收与藏世界随我进与退十里新城的高瞻和远瞩人生最懂舍与得全球大师的博大与精深境界立现高与下人生尺度的格局与细节门庭内外学而优（拦截道旗）见巨幕 见巨制（户外）1，你所见，即所得2，见不同，未来才不同3，远见十里，则远见十年（海报）巨幕围墙：拉开中央公园时代巨幕巨幕折页：拉开中央公园时代巨幕T H A N K S !