1、结 束 科 技 豪 宅 半 成 品 的 时 代铂铂悦悦归归来来，不不看看楼楼 兰州中海铂悦府 青铜骑士AD创作纪前言：忘掉传统意义的奢侈忘掉传统意义的标杆忘掉传统意义的极致我们来重新审视这一切毕竟，这是场见所未见的人居新里程初步印象：现现在在不不好好，未未来来可可期期这是一个地段，只能打50分的区域，豪宅支撑先天条件不足交通拥堵、环境老旧、配套/资源缺乏、教育一般.还好未来发展势头不错竞竞品品如如狼狼似似虎虎，大大牌牌本本土土扎扎堆堆周边新品供应量较大，产品覆盖从刚需到改善一应俱全有卖规模的、有卖都会的、有卖生态的、有卖配套，中海卖什么？已知信息：新新中中式式+绿绿色色科科技技+优优质质户户型2、型楼面价7000元/多，售价14000元/以上在资源/配套支撑不足的情况下被逼出来的中高端改善产品如果是一般开发商，还真吃不下还好，我们是中海!壹看品牌：从量变到质变79年成立，共和国央企长子，香港上市企业，年销售额过千亿业务遍布全球及内地60余个城市，完成开发建造面积超过1.3亿平方米千千亿亿中中海海，实实力力领领先先国国匠匠中中海海，品品质质领领先先30多年来，以“过程精品、楼楼精品”为开发理念公司研发推出五代住宅精品，累计开发项目超过500个，中国当代豪宅教父现现代代中中海海，产产业业领领先先“装配式+绿色+智慧”推进住宅建造及住宅产业化实践整合开发上下游产业链：中海海龙、香港花艺设计、3、天山门业.创创新新中中海海，技技术术领领先先工科中海，科技领先的绿色人居，3大体系，28项技术全面打造“绿色、智慧、健康”新人居，创新过程还在不断升级中龙龙头头中中海海，服服务务领领先先中海物业，国际一级资质物业管理企业，服务总面积超过1.2亿物业服务水平、规模、国家优秀示范小区数量均处于行业领先品品牌牌中中海海，美美誉誉领领先先“詹天佑大奖、鲁班奖、国际地产奖”载誉无数连续14年入选“中国蓝筹地产”“中国房地产行业领导品牌”2017年，中海地产品牌价值达598.45亿元人民币，位居房地产行业第一实力领先/品质领先/产业领先/技术领先/服务领先/美誉领先实力品质整合能力技术服务口碑中海地产中海4、地产全面领先之后，带给兰州怎样的改变？全面领先之后，带给兰州怎样的改变？青铜观点1：智慧，改变兰州未来先先于于时时代代，邂邂逅逅科科技技集中海40载绿色科技豪宅经验，登峰人居智高点B I M 技 术/绿 色 建 筑/智 慧 人 居青铜观点2：国风，改变兰州品味先先于于世世界界，品品味味中中国国中海第5代智慧新品，不与千峰同色，引领人居新国风新东方院落/新中式园林/新国风建筑先先于于天天下下，悦悦享享生生活活青铜观点3：品质，改变兰州生活中海入兰8载，首进七里河CBD核心，升级人居新享受精 工 品 质/尊 崇 服 务/健 康 舒 居品牌年度口号：敢敢 为为 兰兰 州州 先先铂悦府中国极智新国宅，5、颠覆而来中 海 地 产 L O G O贰看看项项目目：千千年年一一等等，铂铂悦悦府府二二、看看项项目目：千千年年一一等等，铂铂悦悦府府619年前，金戈铁马，王师北定盛世大明在兰州曾有一府肃王府千千年年之之后后，功功成成名名就就，当当有有中中海海铂铂悦悦府府1/隐贵金城，铂金地段城央西西站站C CB BD D，繁繁华华零零距距离离3 大 商 圈 拱 卫：西 客 站 南、北 广 场 商 圈、西 站 十 字 商 圈迅捷枢枢纽纽核核心心，双双轨轨通通勤勤三横两纵：西津/南山/民乐路，武威/武山路铁路枢纽：兰州西客站（高铁站）地铁枢纽：兰州地铁1、2号线换乘站点公路枢纽：兰州汽车南站人文毗毗邻邻省省博博6、，文文脉脉之之地地国家一级博物馆：甘肃省博物馆，涵养世家文化育龙全全龄龄学学区区，育育龙龙之之地地幼儿园：七里河区保育院、兰驼集团幼儿园、童星双语幼儿园小学：西站小学、敦煌路小学、建兰路小学、龚家湾第一小学、兰工坪小学中学：兰州市一中、二十二中学、四中、六十六中学、兰州九中大学：兰州理工大颐养三三甲甲医医疗疗，健健康康无无忧忧省妇幼保健院、甘肃省中医院、兰州市第一人民医院、陆军总院2/府藏中国，极智五悦悦境一入门：门第之礼；二入院：庭院之礼；三入堂：厅堂之礼;东方美院三进归家123一一进进门门：二二进进院院：三三进进堂堂：门门庭庭知知礼礼序序，道道尽尽东东方方雅雅中海铂悦府 新东方院落细节（待7、定）门门为为礼礼 庭庭为为和和 墙墙为为序序 巷巷为为境境 院院为为乐乐 新新中中式式国国宅宅，细细节节值值得得细细细细把把玩玩沿沿袭袭中中国国传传统统建建筑筑精精粹粹的的同同时时，更更注注重重对对现现代代生生活活价价值值的的精精雕雕细细刻刻品品味味韵韵律律尊尊贵贵悦园1、禅意三园，苏园五景；2、全龄共享；3、海绵社区三三园园七七景景，全全龄龄皆皆享享建建筑筑隐隐于于林林，春春秋秋藏藏于于园园中海铂悦府 新中式园林景观（待定）挖挖 池池 造造 园园 叠叠 山山 植植 株株 增增 景景创创新新场场景景，全全龄龄共共享享亲亲子子天天地地，青青年年运运动动，老老年年康康体体，一一站站式式全全龄龄互互8、动动场场景景绿绿色色科科技技，节节能能范范本本铂铂悦悦府府建建议议采采用用：海海绵绵社社区区、光光导导管管照照明明系系统统，绿绿色色科科技技新新社社区区中海铂悦府 节水/节电绿色科技系统（待定）悦享八大健康科技系统，为居者提供最宜居平台八八芯芯科科技技，健健康康舒舒居居铂悦府水音温风净湿光电最新型静电除尘技术，两级过滤PM2.5，使空气洁净度达90%以上电防防霾霾芯芯，电电除除尘尘新 风 系 统 内 置 加 湿 模 块，自 动 实 现 室 内 4 0 6 0%的 恒 湿 效 果湿恒恒湿湿芯芯，拒拒干干燥燥新 风 系 统 一 天 置 换 2 5 次 新 鲜 空 气，0.9 小 时 更 新 鲜 氧9、风鲜鲜氧氧芯芯，风风置置换换三 重 过 滤 水 中 杂 质，过 滤 精 度 达 0.0 1 微 米，水 纯 净 度 达 9 9.9%净健健康康芯芯，水水净净化化叠合楼板+三层夹胶玻璃+隔音门，保持室内40分贝，达到瑞士一级声环境标准音恒恒静静芯芯，隔隔噪噪音音地板辐射采暖，三层L O W-E 玻璃、墙体保温，保 持 室 内 温 度 稳 定温恒恒温温芯芯，室室如如春春同层排水系统，杜绝渗透的同时，降低排水噪音，让邻里再无纷扰水精精工工芯芯，防防渗渗透透金 属 外 遮 阳 卷 帘，遮 阳 率 6 0%8 0%，有 效 杜 绝 紫 外 线 影 响光遮遮光光芯芯，更更人人性性悦居 1、全明阔府设计 210、全屋智能配备 3、全屋收纳系统 4、全屋天然用材 5、全屋人性细节宽宽厅厅阔阔府府，极极智智生生活活1、全明阔府设计系统铂悦府户型设计方正合理，户型全明,主力户型多开间朝南，尽享生活便捷。参考户型:105参考户型:132参考户型:1682、全屋智能配备系统智能家居控制系统，三星智能指纹门锁、智能加温的智能马桶恒温水龙头3、全屋收纳系统全屋多处设置收纳空间，创新引入百变梳妆台，首创化妆品冷藏箱4、全屋天然用材系统无纺布壁纸、环保木地板、品质石材0污染家装，为健康护航5、全屋人性设计系统13大人性化设计：静音门锁、浴室防雾镜、升降橱柜、隐藏式IPAD支架3/六大定制，国宾礼遇悦宾一一、尊尊礼礼P11、 PL LU US S：尊尊迎迎礼礼送送，塔塔尖尖专专属属1、入区迎送：业主每次归家安保敬礼；宾客来访专属邀请二维码，无需登记2、大堂接待：后客咖啡、茶水服务；待客泊车、电梯指引、专人陪同至主人家3、宾客离境：专车预约、车辆提前在大堂等候二二、安安防防P PL LU US S：八八大大安安防防，尊尊崇崇私私密密1、精良装备与安防人员2、二次封闭、武装巡逻3、安防系统4、门禁可视系统5、停车场系统6、监控系统7、巡更系统8、智能访客系统三三、生生活活P PL LU US S：圈圈层层生生活活，因因需需而而定定1、基础定制：缤纷社区、礼仪服务、活动策划、教育培训、宠物养护等2、高端定制：圈层沙龙、12、世家盛宴四四、健健康康P PL LU US S：关关怀怀备备至至，呵呵护护有有加加1、健康配置：免洗酒精机，免费口罩、一次性湿巾等2、健康入户：居住前空气净化治理，净化器、炭包、鲜柚等3、健康理疗：如量血压、体温、体重服务，甚至设置定期体检提醒4、健康检查：专家义诊、不定期健康养生讲座五五、家家居居P PL LU US S：贴贴心心托托管管，省省时时省省心心1、房屋打理：业主外出度假，定期通风清洁，海洋生物鱼类养护2、租赁管理：提供房屋租赁代理签约，提供交房、收租、维护、检查等3、物品储存：物业设置小型仓库，可存放：自行车、大型箱包、高尔夫球具等4、搬家服务：无需花费搬家费用，物业人员搬装到家13、六六、便便捷捷P PL LU US S：旗旗舰舰商商服服，无无忧忧生生活活1、预定商服：文件处理、代办服务、代收代缴等服务2、外出服务：机场直通车预约安排、代接送机安排等方便出行服务3、日常服务：衣物熨洗、大件物品洗涤、行李搬运、物品暂存等铂金地段中中海海铂铂悦悦府府价价值值解解读读全全景景图图五悦国宅领先品牌物管：六大定制国宾礼遇央：西站CBD，繁华无距迅：双轨通勤，枢纽核心育：名校林立，育龙之地文：毗邻省博，文脉之地养：三甲医疗，健康无忧规划：东方美院三进归家园林：三园七景全龄皆享科技：八大科技健康舒居户型：宽厅阔府极智生活千亿中海，实力领先国匠中海，品质领先现代中海，产业领先创新中海，技14、术领先府府悦悦东东方方，极极智智想想项目Slogan：象象隐 贵 C B D 中 国 极 智 新 国 宅中海铂悦府LOGO阅阅尽尽繁繁华华，悦悦自自项目产品主张：己己中海铂悦府LOGO八芯健康科技，105-168极智新国宅叁看看定定调调：铂铂悦悦府府V VI I演演绎绎肆聊事件：为改变而来敢敢为为兰兰州州先先府府悦悦东东方方,极极智智想想象象阅阅尽尽繁繁华华,悦悦自自己己以品牌发布会为节点以营销中心开放为节点以认筹为节点1、关于兰州第一个的H52、兰州先锋人物肖全拍摄3、中海地产品牌发布会事件线提纲：品牌宣传期项目形象期产品解读期1、国宝，重回大兰州事件2、中海铂悦府营销中心开放活动3、极智来15、了兰州意见领袖 体验铂悦府视频短片1、中海铂悦府产品发布会2、项目认筹与后续开盘活动第一阶段：品牌宣传期敢敢为为兰兰州州先先以品牌发布会为节点1、关于兰州第一个的H52、兰州先锋人物肖全拍摄3、中海地产品牌发布会事件动作：品牌宣传期事事件件一一：敢敢为为兰兰州州先先中海兰州品牌发布会长 效 活 动 串 联：H 5 入 市+肖 全 拍 摄 活 动+品 牌 发 布 会1、一个悬念共情式H5上线你你还还记记得得兰兰州州的的第第一一次次吗吗？目的：引出中海第一次将全成品科技豪宅带入兰州 并呼应中海“敢为兰州先”推广主题品牌入市活动-线上互动H5活动内容：线上答题赢得 肖全摄影名额情怀释放 兰州历史上的16、第一个 你还记得吗勾起老兰州人对城市的影响与记忆你能说出兰州市的这些第一个吗？兰州第一个电影院？兰州第一个商场？兰州第一个国营企业？兰州第一个书院？兰州第一个大学？兰州的第一个科技健康新国宅？通过勾勒过去的画面 唤醒兰州人的记忆加深对于项目即将来临的猜测互动H5示意品牌入市活动-线上互动H52、一个全民福利兼利诱活动为为兰兰州州先先锋锋人人物物而而拍拍邀请中国最会拍摄人像的摄影师肖全让其拍摄兰州年时代人物肖像品牌入市活动-肖全拍摄兰州先锋人物活动内容：中海力邀中国人像摄影大师：肖全 为当代敢于奉献自己，引领兰州前行的时代先锋人物，留下宝贵照片记忆活活动动参参与与方方式式：中中海海公公众众号号或17、或到到访访拍摄范围：既有普罗大众，也有政/商/科教精英利诱：给你拍一张一生中最好的照片活动流程：1、中海携手肖全敢为兰州先-时代人物拍摄,新闻发布会；2 2、发发布布会会后后，历历时时1 15 5天天肖肖全全在在兰兰州州取取景景拍拍摄摄（共共1 10 00 0人人）；3 3、拍拍摄摄期期间间，给给中中海海业业主主或或客客户户留留出出2 20 0人人名名额额参参与与拍拍摄摄；4 4、拍拍摄摄完完毕毕后后，最最终终作作品品将将亮亮相相中中海海品品牌牌发发布布会会3、一场盛大的品牌发布会中中海海为为敢敢为为兰兰州州先先品品牌牌发发布布会会活动内容：1、回首中海入兰8载之路，4大项目目前进展汇报 2、18、中海第五代产品亮相绿色、技术、智能等展示 3、“兰州先锋人物”沙龙，共话兰州未来 4、中海铂悦府问世，预告城市展厅开放相关事宜品牌发布会-场地建议：甘肃大剧院品牌发布会-外场区域划分中海实力展示区；中海科技展示区；艺术摄影展览区品牌发布会-内场活动看点1、中海入兰8年，4大项目成果回顾，与新合作伙伴签约（商业/教育等）品牌发布会-内场活动看点2、中海第五代“智慧、绿色、健康”升级产品解读品牌发布会-内场活动看点3、兰州先锋人物沙龙，共话兰州城市未来品牌发布会-内场活动看点4、体现新国风品味的“高定秀”带出新品铂悦府第二阶段：项目形象期府府悦悦东东方方,极极智智想想象象以营销中心开放为节点项目形19、象期1、国宝，重回大兰州事件2、中海铂悦府营销中心开放活动3、极智来了兰州意见领袖 体验铂悦府视频短片事件动作：事件原则：所谓豪宅，让80%的人热议，20%的人拥有。事事件件二二：国国宝宝，重重回回金金城城通过苏比富，佳士得等拍卖行进行海外流传出去的甘肃的国宝(不超过十万元)回购（噱头大于价格）并联合甘肃省博物馆、兰州主流媒体协办事件在铂悦府营销中心开放当日压轴环节亮相然后将复制品送业主当礼物国宝拍回前，联合甘肃省博物馆、兰州主流电视媒体举办金城鉴宝等，长线活动铂悦府营销中心开放当天国宝展出，彰显身份与品味事事件件三三：府府开开金金城城，见见极极智智中海铂悦府，智慧营销会馆盛大开放看点一：世界20、级未来概念节能汽车，亮相营销会馆开放参考品牌：蔚来汽车or特斯拉看点二：三大展区设置，彰显中海实力/科技/艺术品味营销会馆1层：铂悦府艺术营销会馆（看国宝与前期肖全拍摄照片）营销会馆2层：全屋智能科技样板间营销会馆1-2层：走廊，工法展示区，厕所等展现中海绿色科技（参考金茂府）看点三：全智能家居样板间，亮相力邀兰州封面人物拍视频参考：郑州金茂府样板间开放女王驾到拍摄视频参考点击欣赏第三阶段：产品解读期阅阅尽尽繁繁华华,悦悦自自己己以认筹为节点产品解读期事件动作中海铂悦府产品发布会：事事件件四四：领领袖袖，齐齐聚聚铂铂悦悦府府与罗博报告专业机构合作策展打造“中国百业领袖生活方式”明星发布会暨中海铂悦府产品发布会产产品品发发布布会会看看点点时尚名流设计大师科技产品文化名人宣传片开场：大大户户的的风风华华3D影视秀表演现场大师级产品设计解读：大大家家的的未未来来TED式产品讲解(带视频)文化名人生活方式恳谈：大大宅宅的的修修养养T H X期待携手共创未来