1、华华华华华华华|HYATT SANYA DCM 01|2013.06.17|1 三亚凯悦酒店三亚凯悦酒店 HYATT REGENCY SANYA 2203 /2013.09.12 /DCM 03-100%CONCEPT DESIGN 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /2 汇报内容 AGENDA 基地位置/SITE LOCATION 体量策略/MASSING STRATEGY 基地设计/SITE PLANNING 项目数据/KEY DEVELOPMENT DATA 酒店功能规划/HOTEL PLANNING 酒店式公寓功能规划/APARTMENT PL2、ANNING 立面发展-结合垂直景观/FAADE DESIGN DEVELOPMENT 项目管理事项/DESIGN MANAGEMENT ISSUES 华华华华华华华|HYATT SANYA DCM 01|2013.06.17|3 基地位置/SITE LOCATION 华华华华华华华|HYATT SANYA DCM 01|2013.06.17|4 You ask me why I dwell in the green mountain,I smile and make no reply for my heart is free of care,As the peach-blossom flow3、s downstream and is gone into the unknown,I have a world apart that is not among men.Li Bai (701-762AD Tang Dynasty)三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /5 基地位置 SITE LOCATION 海棠湾 HAITANG BAY 亚龙湾 YALONG BAY 三亚 SANYA 基地位置 PROJECT SITE 机场 AIRPORT 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /6 基地位置 SITE LOCA4、TION 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /7 主要视野 PRINCIPAL VIEWS 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /8 临近基地酒店位置 ADJACENT HOTEL RESORTS 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /9 气候分析 CLIMATIC ANALYSIS 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /10 目前基地情况 EXISTING SITE CONDITIONS 基地 PROJECT SITE 基地 PRO5、JECT SITE 2 1 2 1 华华华华华华华|HYATT SANYA DCM 01|2013.06.17|11 体量策略/MASSING STRATEGY 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /12 建筑体量灵感概念 山畔水边镇落 ARCHITECTURAL MASSING INSPIRATION WATERFRONT HILLSIDE TOWNS 紧密结合建筑和景观 INTEGRATING ARCHITECTURE&LANDSCAPE 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /13 MONDRIAN NEVEL6、SON PICASSO 艺术构成/相对规矩的图画构成 ARTISTIC COMPOSITION /STRUCTURED PICTURESQUE 自然型体/竖向延伸的地貌 NATURAL FORM /GEOLOGICAL VERTICALITY 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /14 艺术构成/相对规矩的图画构成 ARTISTIC COMPOSITION /STRUCTURED PICTURESQUE 自然型体/竖向延伸的地貌 NATURAL FORM /GEOLOGICAL VERTICALITY 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 7、/2013.09.12 /15 艺术构成/相对规矩的图画构成 ARTISTIC COMPOSITION /STRUCTURED PICTURESQUE 自然型体/竖向延伸的地貌 NATURAL FORM /GEOLOGICAL VERTICALITY 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /16 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /17 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /18 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /19 三亚凯悦酒店8、/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /20 住住宅宅 /RESIDENTIALRESIDENTIAL 高度 189 米/HEIGHT 189m 49层/49 FLOORS 酒酒店店 /HOTELHOTEL 高度 157米/HEIGHT 157m 35层/35 FLOORS 建筑物高度 BUILDING HEIGHTS 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /21 华华华华华华华|HYATT SANYA DCM 01|2013.06.17|22 基地设计/SITE PLANNING 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 09、3 /2013.09.12 /23 基地平面-屋顶 SITE PLANNING ROOF 酒酒店店 HOTELHOTEL 宴会厅宴会厅 BALLROOMBALLROOM 酒店式公酒店式公寓寓 SERVICE SERVICE APARTMENTAPARTMENT 入入口口 SITESITE ENTRYENTRY 音乐音乐厅厅 CONCERT HALLCONCERT HALL 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /24 宽阔的海岸视野及位在南方的高尔夫球场视野 OPEN VIEWS TO WATERFRONT&TO GOLF COURSE TO SOUTH 10、三亚及日落视野 SUNSET&SANYA VIEWS 山景 MOUNTAIN VIEWS 南面海景 SOUTHERN OCEAN VIEWS 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /25 达到最大的面水视野 BUILDINGS ORIENTATED TO MAXIMIZE WATERFRONT VIEWS 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /26 规划 与文化建筑轴线对齐 SITE PLANNING INTEGRATION WITH CULTURAL FACILITY 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 11、03 /2013.09.12 /27 滨水开发-建议的水岸线 BEACHFRONT DEVELOPMENT PROPOSED SHORELINE 建议的水岸线PROPOSED SHORELINE(INCREASED DEPTH IN FRONT OF HOTEL)目前的水岸线 EXISTING SHORELINE 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /28 机动车流线 VEHICULAR CIRCULATION 酒酒店店 HOTELHOTEL 宴会厅宴会厅 BALLROOMBALLROOM 服务车辆入口服务车辆入口 SERVICESERVICE 酒店式公12、酒店式公寓寓 SERVICE APARTMENTSERVICE APARTMENT 入入口口 ENTRYENTRY 访客访客车车辆入口辆入口 GUEST ENTRYGUEST ENTRY 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /29 基地结构 SITE LANDSCAPE STRATEGY 滨水区域 BEACHFRONT 过渡区域 TRANSITIONAL ZONE 泳池区域 POOL DECK 酒店景观区 HOTEL LANDSCAPE 到达花园 ARRIVAL COURTYARD 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.113、2 /30 泳池位置 POOL DECK LOCATION 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /31 光照分析 中国新年的高峰季节(一月二十一日左右)SHADING STUDY PEAK SEASON AT CHINESE NEW YEAR(NOMINALLY 21st JAN)9:00 AM 11:00 AM 3:00 PM 5:00 PM 1:00 PM 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /32 周边酒店与海滩距离比较图 DISTANCE TO THE BEACH SCALE COMPARISONS 三亚凯14、悦 HYATT REGENCY 亚龙湾旅游度假区 RITZ-CARLTON 洲际度假酒店 INTERCONTINENTAL 喜來登度假酒店 SHERATON 华华华华华华华|HYATT SANYA DCM 01|2013.06.17|33 项目数据项目数据 /KEY DEVELOPMENT DATA 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /34 项目设计总结 PROJECT DEVELOPMENT SUMMARY 达达到的到的 目标的 ACHIEVEDACHIEVED TARGET 酒店总面酒店总面积积 TOTAL GFATOTAL GFA 123,59015、m123,590m2 2 (120,000m2)酒酒店功能分配店功能分配 HOTEL HOTEL PROGRAMPROGRAM 61,308m61,308m2 2 (47,412m2)总客房数-TOTAL KEYS 346 (350)客房净面积-ROOM SIZE 60m2 (50m2)宴会厅 BALLROOMS 1000m2&400m2 (800m2)酒店式公酒店式公寓寓功能分配功能分配 APARTMENT APARTMENT PROGRAMPROGRAM 62,282m62,282m2 2 (73,000m2)总居-TOTAL APARTMENTS 222 户型配比 UNIT MIX 6016、%三居/3BED (60%)23%二居/2BED (20%)17%四居/4BED (20%)三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /35 项目总面积 PROJECT AREA SCHEDULE 华华华华华华华|HYATT SANYA DCM 01|2013.06.17|36 酒店功能规划/HOTEL PLANNING 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /37 酒店规划 HOTEL PLANNING DIAGRAM 宴会厅 BALLROOMS 餐馆/酒吧 ROOFTOP SPECIALITY RESTAURANT/B17、AR 全日餐厅 ALL DAY DINING 水疗 SPA 会议室 MEETING ROOMS 中式餐厅CHINESE RESTAURANT 健身 FITNESS 海滩酒吧BEACH BAR 大堂休闲厅 LOBBY LOUNGE 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /38 酒店功能规划-剖面设计 HOTEL PLANNING SECTIONAL DESIGN 高度 157 米/35 楼层 HEIGHT 157m/35 FLOORS 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /39 酒店功能规划-剖面设计 HOTEL PL18、ANNING SECTIONAL DESIGN 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /40 酒店功能规划-标准客房平面 HOTEL PLANNING TYPICAL GUESTROOM LEVELS 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /41 酒店功能规划-标准客房模数 HOTEL PLANNING TYPICAL GUESTROOM MODULE 阳台 BALCONY 走廊 CORRIDOR 客房面积客房面积=60m=60m2 2 NET NET INTERNALINTERNAL ROOM AREAROOM AR19、EA 60m60m2 2 客房面积客房面积=60m=60m2 2 NET NET INTERNAL INTERNAL ROOM AREAROOM AREA 60m60m2 2 洗手间洗手间 BATHRMBATHRM 阳台阳台 BALCONYBALCONY 阳台阳台 BALCONYBALCONY 洗手间洗手间 BATHRMBATHRM 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /42 酒店功能规划-总客房配比及位置 HOTEL PLANNING SUITE MIX&LOCATIONS 达到的达到的 目标的目标的 ACHIEVED TARGET 总客房数总客房数 20、/TOTAL KEYSTOTAL KEYS 346346 (350)总客房模数/TOTAL BAYS 393(397)客客房房配比配比/SUITE MIXSUITE MIX 8 8%(8%)标准客房/TYPICAL GUESTROOMS 248(252)豪华客房/REGENCY GUESTROOMS 71(70)总统套房/PRESIDENTIAL SUITE 1(1)主管套房/EXECUTIVE SUITE 5(5)标准客房(小)/JUNIOR SUITE 21(22)豪华酒廊/REGENCY LOUNGE 1(1)经理套房/GM APARTMENT 1(1)总统套房/PRESIDENTIAL21、 SUITE 主管套房/EXECUTIVE SUITE 标准客房(小)/JUNIOR SUITE 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /43 海岸边图表立面 WATERFRONT ELEVATION DIAGRAM 酒店功能规划-总客房配比及位置 HOTEL PLANNING SUITE MIX&LOCATIONS 街面图表立面 STREETSIDE ELEVATION DIAGRAM 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /44 酒店功能规划豪华俱乐部层(楼层25)HOTEL PLANNING REGENCY LO22、UNGE LEVEL(L25)三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /45 酒店功能规划-标准客房层(楼层27)HOTEL PLANNING JUNIOR SUITE LEVEL(L27)三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /46 酒店功能规划主管套房层(楼层30)HOTEL PLANNING EXECUTIVE SUITE LEVEL(L30)三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /47 酒店功能规划总统套房层(楼层33)HOTEL PLANNING PRESIDENTIAL 23、SUITE LEVEL(L33)三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /48 升高的景观花园意味著到达了优雅舒适的环境 A SENSE OF ARRIVAL AN ELEVATED LANDSCAPE COURT 酒店式公寓入口 APARTMENT ENTRY 酒店入口 HOTEL ENTRY 宴会厅入口 BALLROOM ENTRY 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /49 到达庭院 ARRIVAL COURTYARD 酒店式公寓入口 APARTMENT ENTRY 酒店入口 HOTEL ENTRY 宴会厅入口 24、BALLROOM ENTRY 框入海景 FRAMED OCEAN VIEW 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /50 基地设计-上下客处平面(标高7.5米)SITE PLANNING DROP OFF LEVEL(+7.5m)三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /51 基地设计-景观绿化层平面(标高3.5米)SITE PLANNING LANDSCAPE LEVEL(+3.5m)三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /52 酒店功能规划-到达下客层平面（标高7.5米）HOTE25、L PLANNING DROP OFF LEVEL(+7.5m)v 中式餐厅 CHINESE RESTAURANT 大宴会厅MAIN BALLROOM 大堂 LOBBY LOUNGE 酒店到达区 HOTEL DROP-OFF 宴会厅到达区 BALLROOM DROP-OFF 宴会前厅PREFUNCTION(OCEAN VIEW)小宴会厅JUNIOR BALLROOM 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /53 v 酒店功能规划-景观层平面（标高3.5米）HOTEL PLANNING LANDSCAPE LEVEL(+3.5m)水疗 SPA 员工后勤 ST26、AFF FACILITIES BOH 全日餐厅 ALL DAY DINING 青少年中心CHILDRENS CENTRE 健身中心FITNESS CENTRE 泳池酒吧POOL BAR 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /54 v 酒店功能规划-二层（标高17.5米）HOTEL PLANNING LEVEL TWO(+17.5m)会议厅 MEETING ROOMS 连接一，二层 楼/电梯 L1-L2 STAIR&ELEVATOR 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /55 裙房及泳池平台 相互交融的建筑和景观 P27、ODIUM&POOL DECK INTEGRATED ARCHITECTURE&LANDSCAPE 全日餐厅 ALL DAY DINING 酒店式公寓泳池平台 RESIDENTIAL POOL DECK 水疗 SPA 健身中心 FITNESS CENTRE 中餐厅 CHINESE RESTAURANT 音乐厅CONCERT HALL 艺术馆ART GALLERY 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /56 全日餐厅 ALL DAY DINING 酒店式公寓泳池平t台 RESIDENTIAL POOL DECK 水疗SPA 健身中心 FITNESS CEN28、TRE 中餐厅 CHINESE RESTAURANT 裙房及泳池平台 相互交融的建筑和景观 PODIUM&POOL DECK INTEGRATED ARCHITECTURE&LANDSCAPE 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /57 酒店功能规划-屋顶餐厅(楼层 34)HOTEL PLANNING ROOFTOP SPECIALITY RESTAURANT,BAR&TERRACE(L34)屋顶位置可观日落及三亚半岛风景ROOFTOP LOCATION COMMANDS SUNSET,SANYA&PENINSULA VIEWS 三亚凯悦酒店/HYATT29、 SANYA DCM 03 /2013.09.12 /58 酒店功能规划-屋顶餐厅(楼层 34)HOTEL PLANNING ROOFTOP SPECIALITY RESTAURANT&BAR(L34)三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /59 酒店功能规划 屋顶餐厅及酒吧(楼层 34)HOTEL PLANNING-ROOFTOP RESTAURANT&BAR(L34)华华华华华华华|HYATT SANYA DCM 01|2013.06.17|60 停车及后停车及后勤勤功能规划功能规划 /PARKING&BOH PLANNING 三亚凯悦酒店/HYATT30、 SANYA DCM 03 /2013.09.12 /61 v 景观层 酒店停车(240车位)LANDSCAPE LEVEL HOTEL PARKING(240 SPACES)三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /62 v 景观层 酒店后勤服务规划 LANDSCAPE LEVEL HOTEL BOH PLANNING 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /63 地下层 酒店式公寓停车(438车位)BASEMENT LEVEL APARTMENT PARKING(438 SPACES)三亚凯悦酒店/HYATT SAN31、YA DCM 03 /2013.09.12 /64 地下层 后勤服务规划 BASEMENT LEVEL BOH PLANNING 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /65 到达庭院停车及机动车交通要求 PARKING&VEHICULAR REQUIREMENTS AT ARRIVAL COURTYARD v 酒店到达-5辆停车 HOTEL DROP OFF-5 CARS 宴会厅到达-6辆停车 BALLROOM DROP OFF-6 CARS 酒店式公寓到达-5辆停车 APARTMENT DROP OFF-5 CARS 客车停车 COACH PARKIN32、G 出租车停车 TAXI WAITING 贵宾停车位 CHAUFFEUR/PRESTIGE CAR PARKING 酒店到达区 HOTEL DROP-OFF 宴会厅到达区 BALLROOM DROP-OFF 酒店式公寓 APARTMENT DROP-OFF 华华华华华华华|HYATT SANYA DCM 01|2013.06.17|66 酒店式公寓功能规酒店式公寓功能规划划 /SERVICE APARTMENT PLANNING 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /67 酒店式公寓规划-目标户型配比 SERVICE APARTMENT PLANNING33、 TARGET UNIT MIX 60%60%基本户型（3居）/210-230 平方米 60%60%TYPICAL(3 BEDROOMS)/210-230m2 20%20%大户型（4居）/300 平方米以上 20%20%LARGE(4 BEDROOMS+)/300m2+20%20%小户型（2居）/120-150 平方米 20%20%SMALL(2 BEDROOMS)/120-150m2 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /68 酒店式公寓规划-规划主要反馈 SERVICE APARTMENT PLANNING KEY FEEDBACK 确保每一户型足够34、的透光面宽 ENSURE MINIMUM FAADE WIDTH IS MAINTAINED FOR EACH UNIT TYPE 最小化面东凯悦酒店朝向 MINIMIZE EAST FACING VIEW TOWARDS HYATT HOTEL 考量后侧核心筒和双核心筒对于平面规划的优劣 REVIEW WHETHER SIDE CORE OR SPLIT CORE ARRANGMENT WILL OFFER OPTIMAL PLANNING LAYOUT 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /69 酒店式公寓规划-核心筒策略以最大的面水视野为考虑 SE35、RVICE APARTMENT PLANNING CORE STRATEGY TO MAXIMIZE VIEWS 后侧核心筒后侧核心筒 SIDE CORESIDE CORE 最大化面水的朝向 SIDE CORE MAXIMIZES DESIRABLE OCEANFRONT VIEWS 最底层需要吹拔以应对进深 ATRIUM REQUIRED AT LOWER FLOORS TO MITIGATE EFFECTS OF DEEPER PLAN *中间核心筒中间核心筒 CENTRE CORECENTRE CORE 致使更多面南（不直接面水）的户型 CENTRE CORE CREATES MULTI36、PLE UNITS WITH SOUTH FACING VIEWS ONLY 对于向上组合渐变小的体量，中间核心筒导致平面利用率低 CENTRE CORE POSITION NOT IDEAL AT UPPER FLOORS OF STEPPED MASSING 双核双核 SPLIT CORESPLIT CORE 对于向上逐渐变小的体量,双核并不能满足上层公寓 SPLIT CORE NOT IDEAL WITH UPPER FLOORS OF STEPPED MASSING STRATEGY 电梯和消防楼梯的效率低 LESS EFFICIENT ELEVATOR&EGRESS STRATEGY37、?三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /70 酒店式公寓规划 剖面 SERVICE APARTMENT PLANNING SECTIONAL DESIGN 高度 189米/49层 HEIGHT 189m/49 FLOORS 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /71 酒店式公寓规划 一系列平面类型 SERVICE APARTMENT PLANNING A VARIETY OF PLAN FORMS 高层（高层（2020-4949层）层）3030层层 HIGH ZONEHIGH ZONE（F20F20-4949）3038、 FLOORS 中中区区 （1010-1919层）层）10 10 层层 MID MID ZONZON （F10F10-1919）10 FLOORS 低低区（区（2 2-9 9层）层）8 8层层 LOW LOW ZONEZONE（F2F2-9 9）8 FLOORS 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /72 酒店式公寓到达区 APARTMENT DROP-OFF 酒店式公寓规划 到达区平面 SERVICE APARTMENT PLANNING DROP OFF LEVEL PLAN 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.1239、 /73 酒店式公寓规划 标准顶层大户户型 五层 SERVICE APARTMENT PLANNING PENTHOUSE PLAN-5 FLOORS 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /74 酒店式公寓规划 上层中区户型(示意图)-三层 SERVICE APARTMENT PLANNING HIGH ZONE UPPER PLAN(INDICATIVE)-3 FLOORS 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /75 酒店式公寓规划 上层中区户型(示意图)四层 SERVICE APARTMENT PLANNING40、 HIGH ZONE PLAN(INDICATIVE)-4 FLOORS 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /76 酒店式公寓规划 屋顶花园 SERVICE APARTMENT PLANNING ROOF TERRACE 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /77 酒店式公寓规划 下层中区户型(示意图)五层 SERVICE APARTMENT PLANNING MID ZONE PLAN(INDICATIVE)-5 FLOORS 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /78 41、酒店式公寓规划 休闲层平面 一层 SERVICE APARTMENT PLANNING MID ZONE AMENITY LEVEL PLAN 1 FLOOR 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /79 酒店式公寓规划 中区休闲花园 SERVICE APARTMENT PLANNING MID ZONE AMENITY TERRACE 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /80 酒店式公寓规划 标准低区户型(示意图)三层 SERVICE APARTMENT PLANNING LOW ZONE PLAN(INDICA42、TIVE)-3 FLOORS 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /81 酒店式公寓规划 中庭空间概念 SERVICE APARTMENT PLANNING ATRIUM CONCEPT 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /82 酒店式公寓规划-核心筒策略以最大的面水视野为考虑 SERVICE APARTMENT PLANNING CORE STRATEGY TO MAXIMIZE VIEWS 双核双核 SPLIT CORESPLIT CORE 对于向上逐渐变小的体量,双核并不能满足上层公寓 SPLIT CORE43、 NOT IDEAL WITH UPPER FLOORS OF STEPPED MASSING STRATEGY 电梯和消防楼梯的效率低 LESS EFFICIENT ELEVATOR&EGRESS STRATEGY?后侧核心筒后侧核心筒 SIDE CORESIDE CORE 最大化面水的朝向 SIDE CORE MAXIMIZES DESIRABLE OCEANFRONT VIEWS 最底层需要吹拔以应对进深 ATRIUM REQUIRED AT LOWER FLOORS TO MITIGATE EFFECTS OF DEEPER PLAN 中间核心筒中间核心筒 CENTRE CORECEN44、TRE CORE 致使更多面南（不直接面水）的户型 CENTRE CORE CREATES MULTIPLE UNITS WITH SOUTH FACING VIEWS ONLY 对于向上组合渐变小的体量，中间核心筒导致平面利用率低 CENTRE CORE POSITION NOT IDEAL AT UPPER FLOORS OF STEPPED MASSING 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /83 酒店式公寓规划 双核策略 SERVICE APARTMENT PLANNING SPLIT CORE STRATEGY 双核双核 SPLIT CORE45、SPLIT CORE 后侧核心筒后侧核心筒 SIDE CORESIDE CORE 双核双核 APPROX SPLIT CORE APPROX SPLIT CORE BUILDING EFFICIENCY=75%BUILDING EFFICIENCY=75%后侧核心筒后侧核心筒 APPROX SIDE COREAPPROX SIDE CORE NET AREA=48,029 SQ MNET AREA=48,029 SQ M BUILDING EFFICIENCY=BUILDING EFFICIENCY=76%76%三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /8446、 酒店式公寓规划 标准顶层大户户型 双核 SERVICE APARTMENT PLANNING PENTHOUSE PLAN-ALTERNATIVE SPLIT CORE 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /85 可选双核之间户型，或成为花园空间 SUB-OPTIMAL CENTRE UNIT COULD POTENTIALLY BE TREATED AS GARDEN SPACE 酒店式公寓规划 上层中区户型(示意图)双核 SERVICE APARTMENT PLANNING HIGH ZONE PLAN(INDICATIVE)-ALTERNATIV47、E SPLIT CORE 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /86 酒店式公寓规划 标准低区户型(示意图)双核 SERVICE APARTMENT PLANNING LOW ZONE PLAN(INDICATIVE)-ALTERNATIVE SPLIT CORE 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /87 酒店式公寓规划 核心筒策略比较 SERVICE APARTMENT PLANNING CORE STRATEGY COMPARISON 双核双核 SPLIT CORESPLIT CORE 后侧核心筒后侧核心筒 48、SIDE CORESIDE CORE 华华华华华华华|HYATT SANYA DCM 01|2013.06.17|88 立面发展-结合垂直景观 /FAADE DESIGN DEVELOPMENT 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /89 概念 地中海的宁静 CONCEPTUAL APPROACH MEDITERRANEAN SERENITY 希腊岛屿的村落 GREEK ISLAND VILLAGES 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /90 概念 经典海岸的舒适 CONCEPTUAL APPROACH CLAS49、SICAL BEACHFRONT 枫丹白露，迈阿密 FONTAINEBLEAU,MIAMI 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /91 立?CONCEPTUAL APPROACH CONTEMPORARY TROPICAL 立?CONTEMPORARY ASIAN RESORTS 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /92 立面发展 酒店 FAADE DEVELOPMENT-HOTEL 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /93 立面发展 酒店式公寓 FAADE DEVELO50、PMENT-RESIDENTIAL 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /94 材料选型 MATERIAL PALETTE 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /95 立面 ELEVATIONS 北立面 NORTH ELEVATION 南立面 SOUTH ELEVATION 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /96 立面发展 FAADE DEVELOPMENT 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /97 立面发展 结合垂直景观 FAA51、DE DEVELOPMENT INTEGRATING VERTICAL LANDSCAPES 酒店式公寓叠落平台结合垂直景观 RESIDENTIAL STEPPED TERRACES INCORPORATE LANDSCAPE 酒店阳台结合垂直景观 HOTEL RECESSED BALCONIES INCORPORATE VERTICAL LANDSCAPE 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /98 立面发展 到达视角 FAADE DEVELOPMENT APPROACH PERSPECTIVE 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /252、013.09.12 /99 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /100 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /101 华华华华华华华|HYATT SANYA DCM 01|2013.06.17|102 You ask me why I dwell in the green mountain,I smile and make no reply for my heart is free of care,As the peach-blossom flows downstream and is gone into the53、 unknown,I have a world apart that is not among men.Li Bai (701-762AD Tang Dynasty)华华华华华华华|HYATT SANYA DCM 01|2013.06.17|103 结尾/END 华华华华华华华|HYATT SANYA DCM 01|2013.06.17|104 项目管理事项/DESIGN MANAGEMENT ISSUES 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /105 总设计时间表总设计时间表 OVERALL DESIGN TIMELINEOVERALL DESIGN 54、TIMELINE 概念设计安排概念设计安排 CONCEPT DESIGN STAGECONCEPT DESIGN STAGE 总体规划/概念设计 CONCEPT DESIGN 2.5 MTHS 方案设计 SCHEMATIC DESIGN(FANG AN)3 MTHS 设计深化/扩初设计DETAILED DESIGN 3.5 MTHS 招标文件/施工图设计CONSTRUCTION DOCUMENTS 4 MTHS 七月 JULY 六月 JUNE 八月 AUGUST 九月 SEPTEMBER 十月 OCTOBER 十一月 NOVEMBER 十二月 DECEMBER 一月 JANUARY 二月 FE55、BRUARY 三月 MARCH 四月 APRIL 五月 MAY 六月 JUNE 2013 2014 六月 JUNE 七月 JULY 八月 AUGUST 六月一日 总体规划/概念设计开始 JUNE 1JUNE 1STST START OF CONCEPT DESIGN STAGE 七月十二日 第一次总体规划/概念设计讨论会(三亚)JULY 12JULY 12THTH FIRST DESIGN WORKSHOP(IN PERSON SANYA)八月十六日 第二次总体规划/概念设计讨论会(视讯)AUGUST 16AUGUST 16THTH SECOND DESIGN WORKSHOP(WEBEX)九56、月十二日 SEPTEMBER SEPTEMBER 1212THTH FINAL CONCEPT DESIGN PRESENTATION(IN PERSON HONG KONG)七月 JULY 三亚凯悦酒店-項目日程及安排 HYATT SANYA-PROJECT SCHEDULE 九月 SEPTEMBER 九月十八日 业主审查及讨论方案设计开始阶段 SEPTEMBER 18SEPTEMBER 18THTH CLIENT REVIEW(FEEDBACK&INSTRUCTION TO PROCEED TO SCHEMATIC DESIGN)八月 AUGUST 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA D57、CM 03 /2013.09.12 /106 结构顾问 STRUCTURAL THORNTON TOMASETTI/MEINHARDTTHORNTON TOMASETTI/MEINHARDT 机电顾问 MEP PARSONS PARSONS BRINKERHOFFBRINKERHOFF 幕墙顾问 FACADES ZHOUYUE INT/ALTZHOUYUE INT/ALT 擦窗机顾问 BMU ALTITUDEALTITUDE /GMS/GMS 灯光顾问 LIGHTING BPIBPI /LPA/LPA 标识顾问 SIGNAGE VICTOR ARZATE/CORLETTEVICTOR ARZA58、TE/CORLETTE 室内设计 INTERIOR DESIGN P49P49 景观设计 LANDSCAPE DESIGN SWASWA 顾问公司 CONSULTANT TEAM 已确定 CONFIRMED 需要 REQUIRED 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /107 全日餐厅 ALL DAY DINING 酒店式公寓泳池平t台 RESIDENTIAL POOL DECK 水疗SPA 健身中心 FITNESS CENTRE 中餐厅 CHINESE RESTAURANT 裙房及泳池平台 相互交融的建筑和景观 PODIUM&POOL DECK INTEGRATED ARCHITECTURE&LANDSCAPE 三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /108 基地设计-上下客处平面(标高7.5米)SITE PLANNING DROP OFF LEVEL(+7.5m)三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /109 基地设计-景观绿化层平面(标高3.5米)SITE PLANNING LANDSCAPE LEVEL(+3.5m)三亚凯悦酒店/HYATT SANYA DCM 03 /2013.09.12 /110