1、智畅智慧社区应用方案恒 众 鑫 智 能 技 术 有 限 公 司www.z-智能科技 畅想生活智慧社区概念 智慧社区系统是一种利用小区宽带网络，将小区各种弱电系统，如可视对讲系统、门禁系统、视频监控系统、安防报警系统、智能家居控制系统、信息管理和发布系统、背景音乐系统、停车场管理系统等统一到一个平台上并实现数字化；同时充分利用顶尖的嵌入式IT技术以及音视频压缩和网络流媒体传输技术为小区的用户提供各种社区内部或者互联网的服务；以智能家居系统为功能提升，以社区商业运营服务为持续的后续经营，为社区提供购物、娱乐、资信等各类便民、利民服务，从而提升社区的总体物业服务水平。通过WiFi室内机可以获取丰富的2、资讯，得到各种云服务平台的可订制化服务。以无线的方式实现家庭的安全防护及智能控制，带给用户一个美好的智慧体验和新鲜感受。为什么要打造智慧社区？为什么要打造智慧社区？品牌提升：助推地产商品牌提升，提高销售业绩；物业并购：促进战略转变，加快物业并购；二次置业：促进业主二次置业；服务转型：传统地产商向多元化经营转变；资源变现：用户及商家资源通过平台迅速变现（O2O电商）对于地产商对于商家销售增长：更接地气，提升销售量；打破局限：不受时间、空间及地理位置限制；降低费用：精准人群覆盖，营销成本降低；用户优质：社区特性，能长期获取优质用户；增值服务：大数据分析，优化商家销售策略；打造品牌：再小的个体都有自3、己的品牌；对于社区物业服务升级：业主满意，物业费收取率提高；成本减少：（印刷、短信、人力）高效规范：信息化手段助推物业效率提升及规范；管理透明：自下而上的透明管理；额外创收：物业增值服务（家政、维修等）电商分成：周边商家进驻，业主实惠，得到利润 回报；流量变现：如广告收入、场地活动。对于业主方便：物业通知、查询缴费、周边资讯，社区黄页；快捷：家政、报修、缴费、快递代收代发，订餐、购物等；实惠：周边商家打折优惠；社交：活动、兴趣、论坛等；智慧社区系统结构智慧社区物业管理社区O2O智能家居驻地网物业管理公司智能社区养老房地产开发商智能中控 云台楼宇对讲门禁系统远程教育智能安防智慧社区系统优势优势优4、势一一、强大的云平台、强大的云平台运营管理平台云管理平台接入设备门户智慧社区应用云数据中心室内机智慧社区应用商店综合信息服务门户合作商门户智能家居智能安防智能灯控智能物业环境监测体验中心应用实际商用应用数据库中间件大数据服务其他平台服务计算存储网络其他资源手机平板智能家电触摸终端智能家居智能安防智能灯控智能物业环境监测智慧社区系统优势优势优势二二、超强功能、超强功能 智畅智慧社区基于云计算平台的支撑，功能非常丰富；系统集楼宇对讲、智能家居、商务平台等多种功能于一身，实现海量应用，且可根据客户需求几乎无限制地扩展功能，满足客户各种个性化的需求。而其他品牌的楼宇对讲或智能家居产品，由于缺乏云平台的5、支撑，无法真正实现云平台应用功能。智慧社区系统优势优势优势三三、极致体验极致体验 不同于其他品牌的室内机，智畅智慧社区室内机采用7英寸电容式触摸屏以及安卓4.0操作系统，可多点触摸、放大缩小；整机采用高清、真彩、超薄设计，工艺精湛；一旦触碰，带来的将不仅仅是震撼。其他品牌的楼宇对讲或智能家居产品，均采用电阻式触摸屏，以及普通的Linux，只能点触，无法实现滑动等灵活操作。智慧社区系统优势优势优势四、四、AndroidAndroid数字对讲系统数字对讲系统 经过强大的技术攻关，智畅开发出基于TCP/IP通讯技术的安卓数字智慧社区系统，住户通过室内机和单元门口机建立连接，获取可视对讲，确认访客身份6、。室内机采用Z-wave无线通讯技术，让室内机与各智能家居、安防报警、室内摄像机等终端设备实现无线通讯，成为真正的无线智慧社区，达到革命性的突破。报警探头室外监控摄像头视频接入器灯光控制模块电器控制模块空调控制模块窗帘控制模块网络交换机TCP/IP网络交换机管理中心数字户内终端数字门口终端数字户内主控终端别墅小门口机报警线以太网络线视频线TCP/IP线各种远程控制优势优势五五、节省、节省智慧社区系统优势 驻地网运营商为整个小区提供免费的专为智畅智慧社区敷设的无线WiFi局域网络，从而为智畅智慧社区项目节省了网络设备成本、线材成本、施工以及后续维护等等成本。费用项目费用项目普通数字对讲系统普通数7、字对讲系统智畅智畅智智慧社区慧社区说明说明网络设备/中间器材占项目造价15%左右无智畅智慧社区的网络部分由驻地网运营商免费线材占项目造价8%左右无智畅智慧社区为无线系统施工费占项目造价15%左右占项目总造价的5%左右智慧社区仅为产品固定与调试费系统后期维护费（年）10%6%系统寿命平均按10年计算，平均每年的维护费为10%，智畅智慧社区仅为低廉的产品维护费，网络设备维护由电讯运营商免费提供结论：采用智畅智慧社区，可为开发商的楼宇对讲系统项目降低30%的项目总造价；可为物业降低40%以上的系统维护费用。优势优势六六、运营平台运营平台智慧社区系统优势 智畅智慧社区系统采用颠覆传统的运营模式：云平台8、+智能终端+内容服务，构建出互联创完善的商业模式。随着用户数量的不断增加，智畅将主要依靠平台的运营而不是产品来获取利润，当我们的用户数量达到一定规模之时，我们的产品可以以成本价甚至更低的价格占领市场，从而获取更多的用户。业主社区物业房地产开发商社区商城运营与管理配套可视化管理服务个性化信息精准化生活便利化政务智能化安全性能高高复制性服务粘度大智慧社区系统特点智智能家能家居系统居系统智能安防控制智能机械阀门智能双路灯光控制模块 智能外挂插座智能主机DVR无线路由器交换机家电电器控制智能窗帘电机控制模块 以住宅为平台，利用综合布线技术、网络通信技术、安全防范技术、自动控制技术、音视频技术将家居生活9、有关的设施集成，构建高效的住宅设施与家庭日程事务的管理系统，提升家居安全性、便利性、舒适性、艺术性，并实现环保节能的居住环境。室内机智智能家居能家居舒适的家便利的家安全的家愉悦的家智智能家能家居系统优势居系统优势1 1、智能照明智能照明，梦幻灯光，随心创造！1)轻松替换：无论新装修户,还是已装修户,只要将原有墙辟开关换成智能开关，就能轻松实现智能照明,让生活增添更多亮丽色彩.2)软启功能：灯光的渐亮渐暗功能,能让眼睛免受灯光骤亮骤暗的刺激，同时还可以延长灯具的使用寿命。3)调光功能：灯光的调亮调暗功能,能让您和家人分享温馨与浪漫的同时,还能达到节能和环保的功效。4)全开全关:轻松实现灯和电器的10、一键全关和一键紧急全开功能。5)集中控制和场景控制功能，使灯光的控制更加得心应手，意想灯开。智能照明，让灯光成为艺术，让生活更显温馨与浪漫！通过智能插座、红外转发器、室内遥控器、语音电话远程控制器等智能产品的随意组合，无需对现有普通家 用电器进行改造，就能轻松实现对家用电器的定时控制、无线遥控、集中控制、电话远程控制、场景控制、网络控制等多种智能控制。无需技术改造，普通家电全面智能化升级！2 2、家电控制、家电控制 普通家电，智能升级！3 3、电动窗帘电动窗帘 随时开关，随意遥控！无需再为每天开关窗帘而心烦，给窗帘做好定时，电动窗帘每天自动定时开关；遥控器轻松一按，窗帘自在掌控中。摆脱距离与时11、间的束缚，尽享开开合合的快乐！4 4、安防报警、安防报警智能防盗，高枕无忧 出门在外或熟睡之后，对家中总是不放心。有了智能防盗系统，家中一旦有人非法闯入，或者发生燃气泄漏或火警，系统除现场报警灯光自动打开吓阻盗贼外，还将循环拨打多路电话或短信通知家人、保安、物业等进行紧急处置。千般烦忧，泰然处之！5 5、可视对讲、可视对讲家庭闸门，由您掌控 有朋自远方来，不亦乐乎！但到底是谁来了，是朋友来了还是不该来的人来了，该不该放行？有了可视对讲，你可以看个真真切切，问个明明白白！然后是迎接，还是拒绝，一切由您做主。智智能家能家居系统优势居系统优势离家外出总会有些牵挂，饲养的宠物、鱼没人投食，花树没人浇水12、，智能家居系统就像一个忠实的仆人一样会照看家庭，主动会帮花树浇水、给宠物投食、打扫卫生等家务，让您外出多久都可以放心、安心。6 6、网络监控、网络监控家，随身带走上班或出门在外，你总是想家。现在好了，不管你身在何处，打开电脑或3G手机，登录您家中的网络摄像机，家中的一切尽收眼底：小孩有没有放学？老人的状况是否正常？保姆都在干啥？家中来了哪些客人？哪些电器需要打开或关闭？全在您的监控之下！只要与互连网连接的任何一台电脑，都可以进行不间断地摄像并可调看录相，同时可设定两个区域的移动侦测，一旦有人闯入侦测区，系统自动拍照并存入SD卡中，给家中安防再加一把保险锁！7 7、智能门窗、智能门窗外出放心，安13、全省心国内独有的智能门窗开闭系统让您外出哪里都可以安心、放心，我们会经常会碰到外出的时候突然遇到刮风下雨的天气，门窗却忘记了关闭，有了智能门窗就可以解决了，下雨的时候他会自动的把窗户关闭起来。8 8、自动管理、自动管理贴身管家，时刻待命智智能家能家居系统优势居系统优势智能家电控制 通过用户室内机可对家庭中各种家电进行开、关等的控制，如对电视、空调，冰箱、热水器、电扇、微波炉、洗衣机等家电进行开、关控制。对于采用遥控器控制的家电，用户室内机可采用红外学习的方式，对此类家电进行参数的调节，如调节电扇的转速、调节微波炉的运行时间等，提升生活品质。Internet小区管理中心服务器小区管理中心服务器小14、区管理中心服务器网络交换机防火墙路由器网络交换机PC平板手机智能灯光/窗帘控制 户室内机可对各种类型的灯组进行开、关、亮度调节等方式控制。灯光会根据不同的情景，做出相应的调整。也可对电动窗帘进行开启、关闭、暂停等方式控制，您还可以通过室内机的参数设置窗帘运动速度。多种控制方式如单点控制、联动控制、遥控器控制、场景控制、远程控制等。Internet小区管理中心服务器小区管理中心服务器小区管理中心服务器网络交换机防火墙路由器网络交换机PC平板手机双路灯光控制模块灯光控制面板窗帘控制模块安防报警控制远程布防远程布防/撤防撤防通过手机对家庭安防 系统进行布防或撤防本本地布防地布防/撤撤防防a.设定相关15、的模式，在室内机上一键式布防/撤防；例如：离家布防、在家布防、全撤、全布等b.通过遥控器布防或撤防Internet小区管理中心服务器小区管理中心服务器小区管理中心服务器网络交换机水位侦测器瓦斯侦测器烟雾侦测器人体红外侦测器智能门磁防火墙路由器网络交换机PC平板手机安防报警控制非法侵入 红外对射、地感线圈或第二道防线的玻璃破碎探测器、智能门锁触发后，实时传输报警信号到室内机、住户手机及保安中心，同时联动灯光开启、警灯闪烁，主动吓跑非法闯入者；相关的摄像头对现场进行抓拍。防劫持 当主人被劫持时，在被要求撤防的情况下输入防劫持码，本机显示“撤防成功”，但报警信息立即上报到保安中心或相关人员的手机上，16、以便及时救援。瓦斯阀门控制在户内及外界，随意控制家庭内瓦斯阀门，外出时，自动关闭阀门在户内及外界，随意控制家庭内瓦斯阀门，外出时，自动关闭阀门-户内控制:通过总端介面，控制户内瓦斯阀门-远程控制:通过网络或手持终端（手机，Internet）在外界控制户内瓦斯阀门-启动外出/就寝模式时自动关闭瓦斯阀门，达到节约能源效果Internet小区管理中心服务器小区管理中心服务器小区管理中心服务器网络交换机瓦斯侦测器烟雾侦测器防火墙路由器网络交换机PC平板手机阀门机械手回家外出晚餐休闲阅读晚安夜起一楼二楼客厅厨房浴室主卧多种场景控制 回家时，只要轻触厅门口壁式室内机的“回家”键，您回家后想要开启的灯光和电17、器一个键就自动开启了，出门时，轻触“外出”键，家中的电灯电器会全部关闭。只要分别轻轻触控安装在客厅或餐厅内部的室内机 场景控制器上的“就餐”“影视”“会客”“娱乐”“就寝”“全关”健，就会立即切换到预设的灯光和电器的场 景上。您是不是觉得生活比以前更神奇而富有意思呢！梦幻场景，身临其境！只有想不到，没有做不到！助力地产商提升品牌实力1助力地产项目实现增值溢价助力地产项目实现商业模式转型助力地产项目实现统一运管战略34通过技术集成充分与智能家居、智能社区生活消费、教育、医疗等各类资源对接，在居住者的生活品质服务上作加法，既弥补了地产项目区位环境的不足，也开辟了全新的盈利模式和盈利点，给地产带来额18、外收益。将传统的卖房子上升到卖服务、卖生活模式，旨在为地产商提供更具前瞻性、差异化的商业模式，使地产商在同行业中脱颖而出，决胜千里!摒弃了传统地产项目之间互无关联，将单独的地产项目依托云平台组合成互联互通、资源共享，对地产商的集团化发展提供了新的方向。以“营造高品位文化内涵的居住空间”为升级转型的竞争点，以“为业主打造高品质生活”为宗旨理念，给业主带来全新的生活体验，促使地产项目成为客户首选，为地产项目树立良好的口碑和形象。2智慧社区智慧社区科技助力科技助力地产地产地产项目为什么要引入智能家居地产项目为什么要引入智能家居一、驻地网+智能家居能给开发商带来什么：1、智能家居的进入提升楼盘品质及卖19、点2、以宽带年服务费的收取，充抵智能家居的费用支出，并且获取长期的收益。3、通过社区宽带的建设，提供社区免费WIFI，最大限度去获取用户量及浏览量，在此拓展增值服务上获取长期收益。4、通过长期运营完成本社区大数据的采集，进行数据分析及应用，实现利益最大化 驻地网+智能家居能带来什么光纤入户，极速上网，先开通，后收费。真带宽，拒捆绑，不满意，可退款！小区区域驻点极速应对宽带故障！宽带入户服务WIFI社区免费3公里生活圈大数据采集数据分析及应用电子商务安防、网吧其它消息推送商家广告招标数据采集需求传递价值传递线下商家实体/虚拟打通智能控云台二、业主使用自营驻地网的好处：1、光纤宽带，带宽真实，不玩20、概念，不玩噱头。2、物业管理营运，明明白白消费，使用不满意随时退款。3、可以通过APP、网上/业厅以及物业处来办理驻地网业务。4、外地出差可申请暂停服务，随用随开，中途不计费用。5、物管本社区提供维护，随叫随到。行业 应用 通过智能家居TV操纵平台与手机 APP操作平台，同业主之间的黏性，通过广告推送与建立网上商城的一个运营模式能够实现社区的O2O，房开商或者物业公司可以持续不断的获取收益。利用公司提供的物业智能监控与服务平台提高物业服务质量。养老医疗商超O2O装修平台社区家政/维护社区金融快递/物流电子商务社区会所室内机社区社区O2OO2O 与智能家居结合社区社区O2OO2O 优势市场优势合21、作资源丰富公共资源丰富信息资源丰富物业服务企业掌握了小区所有业主的详细信息，这是其他企业无法办到的，物业服务企业独有的这些信息，为物业企业后期开展社区O2O奠定坚实基础。物业服务企业对整个物业管理区域内的社区公共栏，电梯广告，公共停车场等的使用有着得天独厚的优势，产品推广非常快捷方便，也更有效率。由于大量的商家聚集在小区的周边，为业主提供各类生活服务，物业服务企业本身就掌握着大量的商家信息及合作关系，这都为企业开展社区O2O运营盈利提供了很好的基础楼宇对讲系统楼宇对讲系统扩展箱控制模块交 换 机室 内 机二次确认门口机大 门 口 主 机围 墙 机管 理 器路 由 器煤 气空 调灯 光窗 帘烟雾22、侦测人体红外侦测瓦斯侦测水位侦测门磁 楼宇对讲系统是在各单元口安装防盗门，小区总控中心的管理员总机、楼宇出入口的对讲主机、电控锁、闭门器及用户家中的可视对讲分机通过专用网络组成。以实现访客与住户对讲，住户可遥控开启防盗门，各单元梯口访客再通过对讲主机呼叫住户，对方同意后方可进入楼内，从而限制了非法人员进入。同时，若住户在家发生抢劫或突发疾病，可通过该系统通知保安人员以得到及时的支援和处理。具有连线少、户户隔离不怕短路、户内不用供电、待机状态不耗电、不用专用视频线、稳定性高、性能可靠、维护方便等特点门禁系统门禁系统 在数字技术网络技术飞速发展的今天门禁技术得到了迅猛的发展。门禁系统早已超越了单纯23、的门道及钥匙管理，它已经逐渐发展成为一套完整的出入管理系统。它在工作环境安全、人事考勤管理等行政管理工作中发挥着巨大的作用。在该系统的基础上增加相应的辅助设备可以进行社区流动人员和出租屋管理、电梯控制、车辆进出控制，物业消防监控、保安巡检管理、餐饮收费管理等，真正实现区域内一卡智能管理。它是解决重要部门出入口实现安全防范管理的有效措施。适用各种机要部门，如银行、宾馆、车场管理、机房、军械库、机要室、办公间、智能化小区、工厂等。因特网云端服务器手机电源围墙机小区服务器交换机二次交换机交换机室内机二次确认机指纹锁门口机路由器无线3G/4G网络WIFI中心机手机车牌识别系统车牌识别系统 车牌识别停车24、场管理系统将摄像机在入口拍摄的车辆车牌号码图象自动识别并转换成数字信号。做到一卡一车，车牌识别的优势在于可以把卡和车对应起来，使管理提高一个档次，卡和车的对应的优点在于长租卡须和车配合使用，杜绝一卡多车使用的漏洞，提高物业管理的效益；同时自动比对进出车辆，防止偷盗事件的发生。升级后的摄像系统可以采集更清晰的图片，作为档案保存，可以为一些纠纷提供有力的证据。方便了管理人员在车辆出场时进行比对，大大增强了系统的安全性。智慧智慧医医疗养老系统疗养老系统用户护士身份证等1、刷卡，系统挂号2、刷卡，测身高体重3、刷卡，测血压、血氧N-1、刷卡，测心电图N、刷卡，系统发送全部检查结果到服务器，检查结束4、25、刷卡，测血糖N-2、刷卡，测肺功能健康小屋健康小屋服务器服务器联网社区物业管理系统用户层终端层传输层应用管理平台业务管理平台基础管理平台小区业主公司物业管理经理园区物业管理员小区保安设备设施维护人员PCDDCDTU设备现场控制设备警告通知设备程序预设通讯网络管理数据透明传输通讯网络管理数据透明传输无线巡更终端数据传输平台设备管理能耗管理统计分析反馈管理高压配电低压配电变电应急发电楼层照明景观照明障碍照明空调风机冷源热源温度湿度给水排水电梯巡更对讲门禁考勤车库出入周界监控广播音乐电子警示楼宇管理系统安防管理系统媒体广播系统客户管理权限管理服务管理维护管理版本管理用户管理变更管理配置管理资产管理业26、务统计分析定位全球眼协同通讯计费系统商务领航平台PTTGISM2MCRMVPDN社区服务器管理功能 本管理软件具有高可靠性，全中文菜单式操作界面，操作更方便；具有网络状态实时监控功能，对讲终端机断线、断电及数据线路不通时可以即时显示，便于管理；本系统自动保存呼叫记录、报警记录及操作日志，记录不少于一万条，便于检索。一级菜单恒众鑫楼宇对讲物业管理驻地网宽带020家居装修智能家居智能养老看护平台020商城平台手机APP功能二级菜单广告推送栏公司展示全民经纪人微活动线上选房项目进展房融宝后台轮播广告推送（自定义）进入三级菜单手机APP功能公司展示全民经纪人微活动线上选房四级菜单由公司提供资料填充四级菜单1广告轮播；2我要推荐-注册，填写资料；3推荐客户，情况查询；4活动细则自行填充；5在售项目自行填充，四级菜单通过程序实现视频、音频、图文效果四级菜单根据项目方需求来定义资料填充及所需功能的实施+手机APP功能Thank Youwww.z-