1、大同沁园智慧社区智能化系统初步设计方案广东聚光电子科技有限公司2015/01/28目 录第一部分 前 言1第一章 什么是智慧社区呢？1第二章 智慧社区的发展2第三章 智慧社区建设目标23.1给开发商带来好处23.2给物业管理方带来的好处23.3给业主/住户带来的好处3第二部分 大同沁园项目智慧社区解决方案4第一章 项目概述4第二章 系统总体设计思想42.1分布实施，循序渐进建设42.2以需求为中心，注重实效，从技术堆积到理性应用42.3技术先进成熟，系统安全、可靠52.4智能系统以人为本，按需集成52.5信息网与控制网的集成和融合，突出信息服务的高效、便捷、实用性5第三章 智能化系统设计范围52、3.1信息化平台（共享聚光智慧社区平台）63.2安全防范管理系统63.3综合布线及网络系统63.4信息设施及设备综合管理系统6第四章 智能化设计原则64.1可靠性原则64.2经济性原则64.3先进性原则74.4开放性原则74.5功能可扩展性原则7第五章 设计依据8第六章 智能化系统设计方案96.1出入口控制系统96.2停车场管理系统236.3视频监控系统296.4电子巡更系统356.5公共广播系统（背景音乐与紧急广播）366.6计算机网络系统（含无线可选用）386.7光纤入户系统（FTTH可选用）39第三部分 技术服务方案41第一章 人员培训41第二章 服务范围41第三章 现场服务41第四章 3、电话支持41第五章 设备维修41ii第一部分 前 言在全面深化改革的大背景下，房地产业也必将迎来更加市场化的机遇和挑战，市场供需关系将更趋良性，明年乃至中长期房地产市场环境正在孕育变化，市场有望逐渐回归理性。 2014年国家对房地产政策一是完善，二是调整，三是继续整顿，国家将进一步理顺房地产政策，纠偏改错，使其房地产业健康发展。 面对2014年中国房地产行业的发展趋势，开发商该如何在项目销售中有所突破呢？房产是开发商品牌的载体，产品的定位与开发理念，需与开发商的经营理念相一致，才能使品牌深入人心。 1树立产品品牌，体现项目的价值。 2使产品具有较高的市场认可度。 3以成功的项目操作和品牌树立，4、打造开发商在业界的良好品牌形象，为开发商的后期开发铺平道路。 面对购房者开发商该如何从最基本的方面去体现楼盘的价值呢？ 房屋是非标准的产品，大到周边配套、小区环境，小到房屋朝向、通风采光，都会影响到房屋的价值，楼盘价值包括环境价值、产品价值、品牌价值等方面的评价。换言之，买房不是单单购买房子本身，而且买一种生活，一种便利的、健康的、和谐的生活。回首改革开放30年中国老百姓的住房变迁，就会发现，房地产记载的既是一部中国30年的建设史，又是一部浓缩了我国社会主义建设的改革开放史。 从1988年4月新中国土地拍卖“第一槌”到现在，中国用了二十几年时间就完成了从“蜗居”时代到智慧社区时代的转变，这其中5、当然离不开改革开放政策的推动和科技的发展。 今天，当我们谈及智慧社区时，很多人都会认为很稀奇。这种反映就象当初在房屋建设中留下电话接口，人们认为没必要一样。可当看到今天IT产业迅猛发展，计算机飞速走入平常百姓家，没有理由怀疑智慧社区会是将来的一个发展方向，也许明天就在家办公、在家购物、在家看病、家中远程监控等等。 因此，随着各种技术的不断成熟和发展以及购房者对生活要求的越来越高，智慧社区是科技发展的必然趋势。第一章 什么是智慧社区呢？智慧社区就是以小区网络及智慧社区硬件社区为依托，运用物联网技术将家庭中的智慧家居系统、社区的物联系统和服务整合在一起，通过智慧社区平台使社区管理者、用户和各种智慧6、系统形成各种形式的信息交互，以达到更加方便快捷的管理，给用户带来更加舒适的“数字化”生活体验。第二章 智慧社区的发展2012年之前，智慧社区的建设更多指的是社区的数字化、信息化；2012年11月份国家第一批智慧社区试点开展，拉开了智慧社区建设的序幕。2013年5月份建设部搞了第二批试点，仍然沿用了第一批指标，但是在省厅评审和部级专家评审的时候，智慧社区作为了一个非常核心的指标进行评审。在第一批、第二批里面一共有193个试点城市中，属于智慧社区的有96个。2014年5月份住建部发布了智慧社区建设指南，明确指出智慧社区要建设的内容。2014年8月22号，建设部发布了第三批智慧城市试点，智慧社区作为7、一个必选项，试点城市申请试点，必须要建智慧社区。2014年8月28日，八部委联合发文，共同推进智慧城市建设。第三章 智慧社区建设目标3.1给开发商带来好处n 提升品牌优势、增加卖点、促进楼盘销售智慧社区的建设标志着该小区的信息化程度，信息化程度越高，配套设施越齐全，在房地产业的竞争力越大，性价比越高，所售卖的商品房价格就越具有竞争力，同时，对于房地产开发商的品牌优势无形中是个很好的宣传。n 降低建设成本智慧社区系统采用光纤到户（栋）多网合一的方案，开发商减少线路、管道、桥架的投资，全面推行光进铜退，整体核算投资不增反降。n 减少开发投资针对部分基础网络建设，运营商可与开发进行合作，投资建设，以8、减少开发商的投资成本压力。n 增加投资收益智慧社区建成后可以与智慧社区业务运营商共同运营小区智慧社区业务，达到投资回收。传统系统投资后是产生不了收益，也无法长期使用。3.2给物业管理方带来的好处n 提升管理和服务水平用户通过数字室内机下单，请求房屋维修、家电维修、快递代收等服务，物业管理中心可通过管理平台接受信息安排工程或客服人员上门服务。物业管理人员可自行通过管理平台添加物业服务项，推送至业主家的数字室内机中。物业管理人员可通过社区平台下发抄表通知、催缴费通知到业主家中可视对讲室内机，业主可自行填写抄表记录并缴费，物业管理人员只需要定期核对数据即可。通过物业管理平台大幅度的提高了物业的办事效9、率，降低了投诉。n 提供多方面的增值服务增加收益提供多方面的增值服务，如物业宽带、IPTV无线宽服务、社区服务、电子商务等，设备维修简单了，人工费节约，开支减少了，业主满意了，物业就有更多的利润率。数字化社区的运行和后期管理费用，比普通小区低3045，这对直属于房地产开发商的物业管理公司而言，其显著效益是不言而喻的。n 维护简单快捷由于模拟系统联网方式复杂，需要专业人员使用专业工具联网，多个分区，服务量大，尤其是系统正式运行后，若线路出现问题，很难查找到原因，往往需要几个工程师进行维护，物业管理的开支费用因工资的增加而上升，机器设备随着时间的推移维护费用越来越高。智慧社区系统采用国际标准TCP10、/IP的网络体系，可以适应未来的发展，网络架构没有问题，以后设备坏了，只需换设备，不用更换整体网络，便于以后的扩展性。3.3给业主/住户带来的好处n 提供平安、健康居住环境智慧社区系统中的安防和家庭健康模块为业务和住户提供了保障，通过智慧社区系统可将家庭报警信息发至业主和住户的手机第一时间了解家庭的安全状况。通过健康模块课将用户的身体检查报告发送到平台提供社区医院分析和诊疗。n 提供快乐、舒适生活氛围物管、小区商家等可以在智慧社区平台上发布各种通知、促销信息，业主可以通过室内机、手机访问获得相关信息，并可发布自己的一些出租、出售等信息。作为会员，享有一定的特权等。n 提供便捷、和谐生活方式向业11、主提供综合的、一揽子的服务，包括社区物业服务、自营的增值服务、外协的代办业务、社区内及周边加盟商业提供的会员制商业服务，卡主可以使用因特网、电话、呼叫中心等多种途径，通过社区消费管理系统，获取各类型增值服务和外延服务，例如：医疗保健、美容美发、餐饮服务、费用代缴、机票服务、酒店预订、旅游服务、汽车租赁、电、租赁、家居服务、干洗服务、花店服务、汽车代维、场馆预订等等，业主和住户足不出户就能提供各种服务。总之，智慧社区作为一个核心的要素被提上国策。2014年开始智慧社区建设上升到如何解决老百姓的问题，提升老百姓的幸福指数，这是做智慧社区的一个根本点。如何打造一个智慧社区呢？KOTI智慧社区系统提供12、一套完整的智慧社区解决方案。第二部分 大同沁园项目智慧社区解决方案第一章 项目概述大同沁园项目分二期工程建设，建筑用地总面积7万余平方米，共1408户，其中第一期建筑面积16万平方米，二期建筑面积2.3万平方米。园区有4个主人行车辆出入口，园区内部2进2出车辆出入口。为此，本方案就以“多元化信息和安全、舒适与便利的生活环境”这一理念进行设计，让本楼盘附加价值明显。第二章 系统总体设计思想为了打造本小区为智慧社区示范小区，我们智慧社区系统集成公司有职责从设计开始确保智慧社区系统的安全、稳定的运行，因此我们将严格遵循以下设计思想：2.1分布实施，循序渐进建设第一步，考虑到居住档次及居住环境等因素，13、需要建设KOTI社区智能化系统、可视对讲系统、停车管理系统、闭路监控系统、家居安防系统、周界防范系统、电子巡更系统、公共广播与背景音乐系统、机房工程与防雷系统、无线网络系统(可选)、光纤入户系统（FTTH）（可选）等智能化便民系统。为社区业主的生活居家带来非凡的体验。第二步，在聚光平台上开建智慧社区管理平台，培训物业管理人员，提高服务效率。能通过智慧平台多方面对小区基本进行进行良好，营造小区温馨的分为。诸如送水、送米、团购、物业服务、预订服务均可在线操作，体验全方位的掌上服务。第三步，运营团队的协作与数据挖掘，提升服务质量，上线新业务。2.2以需求为中心，注重实效，从技术堆积到理性应用 信息技14、术正在从以技术为中心转向以需求为核心，其目标就是按照商业活动的需求来提供必要的信息。同样智能小区的智能化系统也应根据业主及用户的需求来决定其系统集成技术的应用。当今智能住宅小区已不是炒作的噱头，智能住宅小区的建设也趋于理性。“技术的理性应用，系统的务实设计”是本小区智能化系统的基本设计思想，设计一次到位，实施分步进行。以需求为导向，注重实用性、可靠性、先进性和经济性；既考虑到目前的适用性，也具有前瞻性；注重系统运行管理，使智能化系统真正发挥作用，降低能源消耗，减少运行成本，也就是说讲求实效。 2.3技术先进成熟，系统安全、可靠 “技术先进、成熟，系统安全、可靠”是本小区智能系统设计贯穿始终的准15、则。采用目前国际上的主流技术和系统产品，紧密跟随智能小区新技术的发展。然而，智能化系统也不是技术越高越好、功能越全越好。而是要寻求一个需求与功能和技术的最佳匹配，防止技术和功能的过剩，以满足社区市场定位要求和经济性来设定。 在本小区系统设计中，既考虑信息资源的充分共享，更要注意信息的保护和隔离。分别针对不同的应用和不同的网络通信环境，采取不同的措施，包括系统安全机制、数据存取的权限控制等。 2.4智能系统以人为本，按需集成 系统集成技术作为一种达到要求的手段，为达到为使用者创造一个安全、方便、舒适、合理的投资和低能耗、足够的灵活性以及具有市场意义的环境的目的，本小区智能化系统集成的设计，紧紧围16、绕“以人为本”的主题，根据整个小区规划特点和实际需要，从技术、经济、经营与服务等多角度去全面理解集成的内涵和决定系统集成的内容，去把握集成的“量”和“度”。通过采取分子系统、分层次由低到高逐级集成的思路，精心设计和规划，以达到获得管理数据，提高整个建筑物的监控管理效率，改善和提高人居环境的品质，为小区的使用者与投资者带来经济及社会的增值效益的集成目的。 2.5信息网与控制网的集成和融合，突出信息服务的高效、便捷、实用性 智能设计首先要有自身的内涵，在网络应用、网络服务、小区文化方面突出特色。本小区智能化系统通过控制网络与信息网络的集成，可为小区提供一体化的服务：现场监控信息与运营管理系统实时通17、信，可以快速地通过友好的、统一形式的图形界面浏览了解所需内容；实现控制网络与信息网络的信息集成，达到优化设备运行、提高物业管理效率、增强小区资源的利用与服务功能；以及小区信息服务、电子商务服务和宽带上网服务、远程教育、远程医疗服务等。第三章 智能化系统设计范围本小区作为综合住宅小区，小区注重“以人为本”的特色。我们参照相关标准的要求设计出一套完整的、合理的方案，设计将以小区的具体情况以及我们多年从事智能化项目的专业经验，采用目前最先进的、功能最完备的智能化集成技术，让小区的住户生活在一个温馨、优雅、舒适、安全的环境中，时刻感受到现代高科技为人们所带来的便利，同时让物业管理者通过我们所提供的智能18、化物业管理系统，为小区内的住户提供高效、全面的服务。根据小区的特点，我们对南车进行的智能化系统设计总共包含园区智能化系统、家居智能化、智慧社区平台管理中心，具体体现在以下系统：3.1信息化平台（共享聚光智慧社区平台）l 物业服务系统管理平台l 社区商城系统管理平台3.2安全防范管理系统l 出入口控制管理系统l 停车场管理系统l 视频监控管理系统l 电子巡更管理3.3综合布线及网络系统l 计算机网络系统l 光纤入户系统3.4信息设施及设备综合管理系统l 公共广播及背景音乐管理系统l 信息发布及信息引导管理系统第四章 智能化设计原则本系统设计方案符合以下原则：实用性和经济性、先进性和成熟性、可靠性19、与安全性、可扩展性和易维护性，遵循“技术和功能匹配、设备和技术匹配、软件和硬件匹配”，具体为：4.1可靠性原则系统可靠性是第一位的。在技术方案设计中必须充分考虑系统的安全性，尤其是涉及到整个小区的计算机网络、现场总线系统的安全性，和涉及家庭安防的产品可靠性是第一位的。4.2经济性原则系统经济性是一个必须考虑的重要因素，小区智能化系统建设必须追求高的性能与价格比。在考虑系统方案时，必须进行成本分析。为大而全，一味降低设备档次而造成诸多遗留问题的例子很多。4.3先进性原则小区智能化系统应优先采用先进的技术产品和设备，只有这样作，才能与技术发展潮流相吻合，才能保证系统与后继技术产品衔接，保证系统功能20、的完善和可持续发展。采用落后的技术和产品，势必面临产品被淘汰的烦恼。4.4开放性原则智能小区的功能实现是靠多个子系统集成完成，各子系统的模块化结构和系统的开放性将十分的重要。只有系统的开放性，才有利于系统的扩展和功能的扩大。因此，在系统选择时，要充分考虑这一点，要充分注意解决不同子系统产品和设备的接口和协议的“标准化”使它们之间达到“互操作性”接口应当提供标准的数据接口、网络接口、系统和应用软件接口，实现与未来设备的更多互连和互操作，且能方便地融于全球信息网络中。4.5功能可扩展性原则本系统在设计时要充分考虑今后的发展。智能小区将向小区内住户提供一住就是十几年甚至几十年的服务。当前科学技术发展21、的日新月异，尤其是信息技术的高速发展，为了保证现代化住宅的生命力，我们更有必要考虑小区建设时的技术可持续发展问题。否则不仅将为小区住户生活带来不便，甚至可能将影响住房的卖点。在系统规划上具有一定的超前性、可扩展性，要整体考虑管线的预留与未来扩展的需求。n 操作维护方便智能化系统应该采用先进技术产品，但必须充分注意到这些产品面对的是文化程度、技术水平、年龄档次不同的人群，必须考虑产品的易操作性和易维护性。产品必须具备操作简单、方便的特点，并且易于维护和更换。许多直接面向住户的设备应该具有“傻瓜式”特点，最好有语音提示。n 匹配原则l 功能和需求的匹配小区智能化系统方案设计必须从小区的市场定位出发22、，从需求实际出发，严格把握各子系统功能和需求的匹配。功能的过剩势必将造成系统复杂和经济浪费，而各子系统间的功能不匹配，不仅造成经济浪费，还会引发系统的不可靠。l 技术和设备的匹配小区智能化系统方案设计，必须从功能需求的实际出发，合理考虑各子系统所采用的技术和设备的匹配。这一点十分重要 ，这要依靠技术人员对小区智能化系统功能的理解和各种技术设备的要求设计出合理的智能化方案。l 硬件和软件的匹配智能小区是由诸多子系统的硬件和软件集合组成，软件和硬件必须匹配，只有硬件而无合适的匹配软件，将不能发挥硬件的功能作用。第五章 设计依据l LED显示屏通用规范（SJ/T11141-1997）l 安全防范报警23、设备安全要求和试验方法（GB16796-1997）l 安全防范工程技术规范（GB 50348-2004）l 安全防范系统通用图形符号（GA/T74-2000）l 出入口控制系统工程设计规范（GB 50396-2007）l 电气工程施工质量验收规范试验方法（GB 50303-2002）l 电气装置安装工程接地施工及验收规范（GB 50169-2006）l 电子计算机房设计规范（GB50174-2007）l 电子计算机机房场地通用规范（GB/T28872000）l 电子信息系统机房施工及验收规范（GB_50462-2008）l 公共建筑节能设计标准（GB 50189-2005）l 建筑电气工程施工24、质量验收规范（GB50303-2002）l 建筑工程施工现场供用电安全规范（GB 50194-93）l 建筑和建筑群综合布线工程设计规范（GBT/T 50312-2006）l 建筑及居住区数字化技术应用系列标准（GB/T GB/T20299-2006）l 建筑物电子信息系统防雷技术规范（GB 50343-2004）l 建筑物防雷设计规范(GB 50057-2000)l 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范（GB/T50311-2000）l 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范（GB/T50312-2000）l 楼寓对讲电控防盗门通用技术条件（GA/T72-94）l 民用建筑电气设计规范（JGJ25、 16-2008）l 入侵报警系统工程设计规范（GB 50394-2007）l 入侵报警系统技术要求（GA/T3682001）l 视频安防监控系统工程设计规范（GB 50395-2007）l 视频安防监控系统技术要求（GA/T367-2001）l 视频显示系统工程技术规范（GB 50464-2008）l 厅堂扩声系统设计规范（GB 50371-2006）l 通信管道工程施工及验收规范（GB 50374-2006）l 通信管道与通道工程设计规范（GB 50373-2006）l 显示屏通用规范（SJ/T11141-1997LED）l 信息技术互连国际标准（ISO/IEC11801-95）l 信息技26、术设备包括电气设备的安全（GB4943-2001）l 信息技术设备用不间断电源通用技术条件 YD/T1095-2000l 有线电视广播技术规范（GY/T106-1999）l 有线电视网络工程施工及验收规范（GY_5073-2005）l 智能建筑设计标准（GB/T 50314-2006）l 智能建筑智能化工程质量验收规范（GB 50309-2003）l 综合布线国际通用标准（ANSI/TIA/EIA 568-B）l 综合布线系统工程设计规范（GB 50311-2007）l 综合布线系统工程验收规范（GB 50312-2007）第六章 智能化系统设计方案6.1出入口控制系统出入口控制系统主要有KT27、80系统、门禁系统、人行通道闸系统组成。门禁系统与人行通道闸系统组成了小区安全管理的第一道屏障，可有效防止未经许可和不明身份的人员闯入本小区，而数字可视对讲系统可集成门禁系统，在门禁系统的基础上实现双方可视通话、远程拍照开锁等，既提升了小区安全等级防护级别，又带给用户方便快捷的生活体验。l KT80系统概述KT80系统是聚光电子推出的新一代数字楼宇对讲系统，电信级通信技术，稳定的超强系统架构。采用全数字IP联网，标准以太网架构基于TCP/IP网络的小区智能解决方案。本系统全面采用统一的标准网络线缆（超五类）进行连接，标准的RJ45网络接口，各功能模块化设计，有效的节约了工程成本，且组网灵活高效28、，施工方便快捷。为以后智能化、集成化的数字小区建设提供可实现的良好基础。本系统突破了传统对讲产品的呼叫联网阻塞、系统容量小、布线施工复杂、信号质量不佳、产品功能单一、系统稳定性差等瓶颈，创新的引入多项行业领先技术，能够实现真正意义上的多通道通讯、家居自动化控制、楼宇门禁/可视对讲、户户通、安防报警、视频监控、远程开锁、家庭娱乐、信息查询、社区服务等功能。 系统组成采用全数字IP联网，标准以太网架构基于TCP/IP网络的小区智能解决方案，将小区的楼宇可视对讲系统、门禁一卡通系统、电梯联动、家居安防系统、家居智能化系统、信息发布系统、物业服务系统等多项系统融为一体，为您提供一站式小区智能系统建设解29、决方案。 系统功能介绍n IP互联组网系统采用标准以太网来传输所有信号，不同类型的分机和不同楼栋的主机都可以通过小区以太网互联组网。从而使系统具有组网灵活，便于扩充，能满足用户的各种需求。通过系统的设计将每一期设置为一个区域，而各期工程间通过光纤互联（数据、语音、图像），小区规划各区的通讯以及整个小区的联网将在一条高速的宽带上运行。n 可视对讲 访客与用户对讲用户与来访者进行可视对讲，用户可以在任一室内机看到来访者的图像，与来访者进行声音对话，并远程为来访者开锁。 用户与管理中心对讲用户可以在任一室内机与管理中心对讲。 户户对讲用户和其他用户之间室内机进行户户对讲。 户内对讲用户室内有多台机，30、可实现户内对讲。n 门禁开锁住户通过家里的室内机确认来访者身份后，可以通过室内机打开楼宇单元出入口电控锁，也可以实现密码开锁和IC卡感应式开锁。n 门口监视用户在室内机上拨通门口机之后，可以通过门口机上的摄像头监视单元门周围环境的动静。n 通话记录室内机能够自动记录通话情况，可以查询未接来电、已接来电、已拨电话的记录，并且能够显示准确的记录时间。n 访客留影、留言当家中无人时，访客可通过智慧小区门口终端留言给用户，用户回家后通过智能室内机查询留言信息。n 家居安防报警智能室内终端具有安防探头接入功能，可接入各种的类型的有线安防探测器（如红外探测器、红外对射、门磁），当报警时，将立即发出警报，同31、时也将向小区管理处发送报警信号，等待保安人员的处理；同时也可将报警信息以短信的方式发送到用户手机。LINDA家煤气泄漏煤气泄漏报警n 信息发布小区物业管理人员发布有关小区物业服务的公告、通知, 便民信息的发布（天气预报、火车时刻表等）,水电气费用单据等信息。n 物业服务物业服务专指物业管理公司整合已有资源（如：家居清洁、水电维修、会所场地预定等），通过物业服务系统开展的经营性的服务，包含家政服务、维修服务等。n 广告推送系统可根据楼盘的具体情况增加信息查询功能，比如：送水、送餐查询，公交查询，天气查询，维修查询，房屋租售等。n 社区商城整合小区周边的商家资源，通过KOTI智慧社区商城平台推送到32、住户家中，住户用家中的对讲室内机，就可以方便订购周边商家提供的各种服务信息，如：餐饮美食、休闲娱乐、快餐配送、鲜奶订购、社区团购等，并能通过对讲、PC与商户进行文字和语音完成订购，足不出户就能享受数字化社区所带来的本地化便捷生活。n 家庭娱乐电子相册、MP3/MP4播放、视频播放、电子时钟等。n 智能报障系统由于采用纯网络设备，后台管理软件的强大功能可以自动检测各个设备的在线情况，一旦其中一个设备出现故障，系统会自动检测到并进行相应提示。n 在线巡检处在网络上的每个设备都有一个固定的IP地址和ID，其强大的数据处理能力能够实时的检测网上设备的在线情况。n 在线升级为了保证用户使用系统的应用效果33、，系统具有在线自动功能升级功能。系统的升级补丁及版本升级均通过网络自动更新，使得系统的维护更加方便。 主要产品介绍n 数字室内机（7寸壁挂式）l 产品功能特点： 楼宇对讲：与门口机、别墅门口机、围墙机、管理机。 户内通：用户可以向户内其他智能室内终端发起视频通话请求，通过户内通界面中点击某个智能室内终端图标后实现一键式呼出，省去了拨号的繁琐。 户户通：可以向本小区内任一其他智能室内终端发起视频对讲请求，通过按号或在通信录中一键式呼出。 远程开锁：智能室内终端对数字社区门口终端、数字社区别墅终端开锁。 查看留言：查看访客的音视频留言。 贴心设计：一键式呼叫电梯，来电免打扰功能，常用情景一键式操作34、。 呼叫电梯：用户点击智能室内终端首界面“呼叫电梯”按键图标，则智能室内终端会通过楼宇可视对讲网络，呼叫电梯停到本层；如果是与数字社区门口终端可视对讲过程中，智能室内终端点击开锁，则呼叫电梯到楼栋首层接访客。（此功能需要扩展） 来电免打扰：用户可在通讯录中设置黑名单，实现黑名单列表中的号码的限制呼入，并且用户可以按照自己的需要设置某些时间段为免打扰模式。 信息播放：商业广告信息、社区最新资讯、天气预报、紧急通知等信息。 存储扩展：可扩展SD存储卡/USB存储设备。 家庭娱乐：音、视频文件播放、网页浏览、电子相册图片浏览、时钟等。 交互友好：采用触摸控制以及物理按键双输入方式，方便不同人群使用；35、采用目前流行的android系统，操作更流畅、易用。 家居智能控制：灯光、影音、空调、窗帘、家电控制；场景模式切换以及场景模式个性化定制。 远程可视对讲功能：通过数字社区平台可实现远程的可视对讲服务。（本地室内机可以与远程的pc或室内机实现可视对讲） 家居安防控制：对防区实行布撤防、图像抓拍、家居视频监控 智能升级：智能室内终端支持在线自动升级功能。 抓拍功能：在可视对讲或者监视的过程中，用户可以抓拍图像，可以在抓拍历史中查看抓拍图片。 通讯录管理：提供 400 个联系人的通信录容量，每个联系人最多可设3个电话号码，各智能室内终端间通讯录提供同步功能。 通话记录功能：呼出记录、已接来电、未接来36、电、全部通话记录四项； 温馨屏幕提示：呼出与呼入的各种状态（在线、离线、通话中、通话结束等），屏幕都会有相应的友好提示。l 技术参数： 屏幕尺寸：7寸彩色触摸式显示屏， 分辨率大小：800*480 （7寸） 输入电压：DC12V10% 输入电流：7寸屏650mA 环境温度：-1055 相对湿度：5%95% 网络接口：RJ45 接口（10/100M自适应以太网） 待机功耗：耗电量极低，绿色环保 操作系统：Android 视频质量：高清视频，无马赛克 音频质量：语音清晰，无振鸣 摄像头：内置高清晰摄像头 外壳防护等级：IP30l 产品接口： 电源口：DC12V 主网络口：主网络接口提供 RJ45 37、接口（10/100M 以太网）。用于连接小区楼宇对讲的网络。该网口是智能室内终端相关数据和外网交换的通道； 话柄插线口：用户插话柄接线（桌面式具有的接口）。 安防接口：8路安防探头接入接口（其中1路可作为门铃应用），1路紧急按钮信号接入接口，两路安防探头电源输出接口，1路外接警号输出接口 485接口：485通讯扩展接口（作为智能家居网关功能扩展接口）n 数字单元门口机l 产品功能特点： 楼宇对讲：呼叫智能室内终端、管理机、数字社区围墙终端。 留言留影功能：访客可以给主人留一段音视频留言。 信息播放：支持播放商业广告信息。 安全防护：门禁管理（IC卡或密码开锁）；防拆、防撬报警功能； 贴心服务：38、摄像头以及键盘光线补偿，呼叫忙音提示。 智能报障：数字社区门口终端及其关联设备故障，实时上报小区服务器，达到及时发现及时处理的效果。（关联设备故障，例如电梯联动器失效等；数字社区门口终端可以上报的故障：摄像头、麦克风等无视频或音频信号，TF卡出错） 智能升级：数字社区门口终端支持在线自动升级功能。 温馨屏幕提示：呼出与呼入的各种状态（在线、离线、通话中、通话结束等），屏幕都会有相应的友好提示。l 技术参数： 屏幕尺寸： 4.3寸LCD显示屏， 分辨率为480272 输入电压：DC12 V士10% 环境温度：-1560 相对湿度：5%95% 回铃声级55 dB (A) 读卡器要求：读卡器可读取非39、接触式逻辑加密存储式IC卡信息，有效刷卡垂直距离： 05cm，有效刷卡范围：不小于8*5cm。 待机功耗：耗电量极低，绿色环保 网络接口：RJ45 接口（10/100M 自适应以太网） 门口机配置2G/4G容量TF存储卡，用于本地留言。 视频质量：高清视频，无马赛克 音频质量：语音清晰，无振鸣 操作系统：Android 外壳防护等级：IP53n 数字围墙机l 产品功能特点： 楼宇对讲：呼叫智能室内终端、管理机以及其他数字社区围墙终端、访客留言留影功能。 信息播放：数字社区围墙终端可以播放商业广告信息。 安全防护：门禁管理（IC卡或密码开锁），防拆、防撬报警功能； 贴心服务：摄像头以及键盘光线补40、偿、呼叫忙音提示、来电显示。 智能报障：数字社区围墙终端及其关联设备故障，实时上报小区服务器，达到及时发现及时处理的效果。（数字社区门口终端可以上报的故障：摄像头、麦克风等无视频或音频信号） 智能升级：数字社区围墙终端支持在线自动升级功能。 温馨屏幕提示：呼出与呼入的各种状态（在线、离线、通话中、通话结束等），屏幕都会有相应的友好提示。l 技术参数： 屏幕尺寸： 7寸LCD显示屏（可选4.3寸） 分辨率为800480 输入电压：工作电压: DC12 V士10% 待机功耗：耗电量极低，绿色环保 环境温度：-1560 相对湿度：5%95% 回铃声级55 dB (A) 读卡器要求：读卡器可读取非接触41、式逻辑加密存储式IC卡信息，有效刷卡垂直距离： 05cm，有效刷卡范围：不小于8*5cm。 网络接口：RJ45 接口（10/100M 自适应以太网） 视频质量：高清视频，无马赛克 音频质量：语音清晰，无振鸣 操作系统：Android 外壳防护等级：IP53n 数字管理机l 产品功能特点： 楼宇对讲：呼叫智能室内终端、数字社区门口终端以及数字社区围墙终端。 门禁管理：对单元数字社区门口终端和数字社区围墙终端遥控开锁。 远程监视：通过“数字社区围墙终端、数字社区门口终端”远程监视各数字社区门口终端（数字社区围墙终端）周边情况。 简易安装：桌面式安装。 智能提示：管理机出现任何操作错误时会自动显示提42、示 智能升级：管理机支持在线自动升级功能。l 技术参数： 7寸LCD显示屏，分辨率800*480 视频质量：高清视频，无马赛克 音频质量：语音清晰，无振鸣 工作电压: AC220 V10% 供电方式：交流电 待机功耗：耗电量极低，绿色环保 环境温度：-1055； 相对湿度：5%95%； 回铃声级60 dB (A) 管理机外壳防护等级：IP30n 对讲设备供电电源l 产品功能特点 中国、欧洲通用的AC输入 输出电流随负载在额定范围内变化 七位10.0-M4接线端子 内置滤波器、低纹波及噪音 自然冷却单路输出 短路保护及过载保护 内置终端供电l 技术参数 输入电压：AC85-264V 工作电压：143、10-220V 输入电流：额定电流AC0.5A 电流范围0.3-1.3A 输出电压：12V 输出电源：2.5Al 门禁管理系统概述随着高科技的蓬勃发展，智能化管理已经走进了人们的社会生活，一座座智能化大厦拔地而起，适应信息的时代需要,作为跨世纪使用的建筑和办公、居住环境,必须在功能上满足当前和未来发展的需求,成为文化和经济发展的基地。非接触感应卡式出入管理控制系统（简称门禁系统），具有对门户出入控制、实时监控、保安防盗报警等多种功能，它主要方便小区内部人员出入，杜绝外来人员随意进出，既方便了内部管理，又增强了内部的保安,从而为用户提供一个高效和安全的居住环境。它在功能上实现了通讯自动化(CA)44、办公自动化 (OA) 和管理自动化 (BA), 以综合布线系统为基础,以计算机网络为桥梁,全面实现对通讯系统、办公自动化系统的综合管理。门禁系统作为一项先进的高科技技术防范和管理手段，在一些经济发达的国家和地区已经广泛应用于科研、小区、社区、学校公寓、工业、博物馆、酒店、商场、医疗监护、银行、监狱等，特别是由于系统本身具有隐蔽性，及时性等特点，在许多领域的应用越来越广泛。 系统组成数字门禁管理系统由发卡器、嵌入式门禁读卡模块（或门禁一体机）、管理电脑、电锁和组网设备等组成（TCP/IP组网），管理电脑、数据库服务器、发卡器位于管理中心，门禁机、电控锁、出门按钮安装园区人行出入口、单元楼栋出入45、口等安全防范位置。读卡器内置于数字对讲系统中。读卡方式属非接触读卡方式，持卡人只要将卡在读卡器附近（5-15厘米）快速晃动一次，读卡器就能感应到有卡并将卡中的信息（卡号）发送到主机，主机进行检查卡合法性，然后决定是否进行开门动作。整个过程只要在有效的刷卡范围内均可实现门禁管理功能，并通过数字网络与电脑进行实时监控（可由电脑发指令开/关所有门，并可实时查看所有门的状态）、数据处理、查询、报表输出等。 系统功能实现对指定区域分级、分时段的通行权限管理，限制外来人员随意进入，并根据出入人员的工作性质确定其通行级别和允许通行的时段，有效防止内盗外盗；实时显示、记录所有事件数据；读卡器读卡数据实时传送给46、管理系统，可在管理中心电脑中立即显示出来；可显示各种信息如：读卡人（姓名、照片等）、事件时间、门点地址、事件类型（正常进门、正常出门、非正常时段读卡、无效卡读卡、门开超时、非正常开门等）并如实记录且记录不可更改，如出现异常事件会立即报警，并能通过人名、卡号、进出时间进行检索、查询；配合双向读卡门点设计，系统可将某些特殊的门设置区域防跟随功能；工作人员必须按照进门出门进门出门的循环方式进出，且不能跟随其他持卡人进出，否则该持卡人会被锁定在固定区域。适用于：财务室、计算机机房、某些重要仓库的进出通道门等。系统可采集各种事故信号（火警、匪警等），及时记录并报警；系统可通过联动输出点与楼宇自动化、闭路47、监控、防盗及消防报警等其他系统协调联动；当门禁控制系统接到火灾报警信号后，系统能够自动打开控制区域内的所有大门，有利于控制区域内的人员逃生；如果在重要部位安装有摄像机，当发生非正常开门事件（如某门被撬）时，系统在报警的同时，还可自动联动切换摄像机画面，对该部位进行监控、录像；控制器可脱机（与管理主机失去联系）工作，并且不影响进出门；当门禁与管理中心重新建立通讯时，控制器能实时上传事件信息；在控制中心，拥有权限的管理人员，对各门点均可进行直接的开/闭控制； 系统充分考虑安全性，可设置不少于12个操作员并设置不同的密码，系统的操作员可以分为多个级别，级别低的操作员只能对信息进行监视，而级别最高的操48、作员可以对系统内的任何权限进行修改。 主要设备介绍n 1、 IC卡发卡器l 产品外观l 产品基本参数 支持Windows98/2000/XP/2003/WIN7 读卡类型：IC卡mifare卡或者所有兼容卡 工作频率：13.560MHKz 读卡距离：8cm 读卡时间：100ms 数据格式：后八位 环境温度：1040 电源：DC-5V USB总线供电 相对湿度：15%85%RH 最大功耗：100mW 读卡距离：020cm 外形尺寸：长-110mm宽-75mm高-25mm 毛重：200g 通信接口:标准计算机USB接口 接线方法：将USB线一端接到计算机的USB口,一端接到读卡器的通讯口,即可正常49、工作!n 嵌入式门禁机l 电气参数 电源电压：DC12V-DC18V； 工作环境温度：-40-+75； 卡片支持类型：EM4100卡或者Mifare卡 通讯接口：TCP/IP； 通讯线最长距离：100米； 数据传输速度：10M； 开锁控制输出：干节点输出； 支持最多联网点：无限制 读卡距离：大于50mm； 记录容量：10万条 （可扩展到30万） 持卡容量：2万条；（可扩展到4万） 读卡时间：=200。二级交换机数量应能满足60%数据布线端口的联网要求。广域网接入系统应根据各应用局域网的具体要求，与小区大楼外广域网互连，包括广域公共网络，国际互联网等，支持DDN、FR、ISDN、PSTN等连接方50、式。整个系统须考虑冗余备份策略。l 系统功能虚拟网络功能：局域网必须具备虚拟网络的功能。按应用需求将网络分为不同的VLAN。安全保密要求：局域网的主体是内部网，除少数对外提供信息服务的公开信息外，对外必须保密。包括：安全保密；互联设备的过滤措施；应用层访问权限控制。网络管理要求：网络管理必须为管理员提供系统及网络设备运行状态、系统故障论断方面的信息，以保证系统的正常运行和便于统一维护工作。要求配置相应的网络管理软件。带宽要求：某某小区局域网内部需要支持信息处理、住宅信息、人事档案、财务数据、Internet浏览、信息查询等大量数据的传输、交互处理。局域网各节点原则上应当能提供100Mbps以上51、的数据吞吐率。6.7光纤入户系统（FTTH可选用）l 系统概述FTTH（光纤到户）指光纤直通用户家或办公桌面。FTTH全光纤网络采用一纤三波长的特殊通道处理方式，将一根光纤分成三个不同的波长信道，分别传输语音、数据和有线电视信号，做到不同的业务采用不同处理方式，不同的业务占用不同的通道，不同的业务享有不同的优先级，用各业务自有的帧格式传送，没有质量损耗，保证了传输的质量。l 系统架构l 系统优点 超高带宽光纤本身具有无穷的带宽资源，FTTH将骨干网带宽扩展到最后一公里，解决了铜线传输的带宽瓶颈（目前FTTH提供的带宽是ADSL等上网实际带宽的100倍），可满足当前和未来各种业务的需要。 全业务52、接入：由于数据、语音和有线电视图像信号都可以通畅地在光纤上进行传输，因此FTTH的综合业务接入能力强，可以实现电视、上网和电话的三网合一。一次性建设，可满足未来各种增值业务的不断加载，节约投资,避免了重复建设。 稳定可靠，可运营性好FTTH能满足长距离传输的需要（50公里以上），FTTH的有源器件和网络的节点大量减少，用单一介质的光纤可提供多种业务服务，简化了网络结构，便于维护管理，消费者无需接受网络不稳定导致的带宽下降、断网等后果,带宽有保障、可管理性强。 安全无辐射FTTH采用光纤作为传送载体，不必担心电磁辐射造成对环境的污染，传输的保密性好，抗雷击，是一种绿色环保的接入方式。 寿命长光纤53、接入网的生命周期要高于35年，通信领域的专家普遍认为：未来的接入网络将是光纤接入网的天下。 开放式接入平台，保障用户选择权FTTH接入网模式，建立的是一个公平开放的网络平台，令最终用户有选择业务提供商的权利，使服务的品质得以提高。由于FTTH在建设上采取同步设计和施工，在运营上采取平等、开放和共享的模式，因此从根本上杜绝了各运营商在住宅小区内重复投资布线情况的发生，给住宅小区弱电管线的统一规划、建设和管理及社区的整洁美观提供了有利条件。第三部分 技术服务方案第一章 人员培训本公司向客户提供相关技术人员的培训，使相关人员能懂得系统基本原理，安装调试和施工要求，系统的基本操作和简单故障的排除。第二54、章 服务范围从工程验收合格之日起，我公司提供两年的质量保修期。第三章 现场服务本公司在本地区设立有独立办事机构，有一定数量的技术人员提供售后技术服务。故障服务的现场响应时间小于1小时，排除一般故障时间不超过8小时。我公司还提供定期巡检服务，定期检测系统的运行情况。第四章 电话支持本公司提供全天候、无周末24小时电话技术支持服务。客户若在使用中发现问题，可随时与我公司电话联系，由工程师通过电话提供技术支持，以便快速解决用户系统出现的问题。第五章 设备维修本公司提供终身设备维修服务，对质量保修期内的设备维修提供即到即修或更换服务。对质量保修期外（质量维护期）的设备维修，我公司将与客户另行签定维护合同。42