1、目 录第一章 总体概述21. 序言22. 工程概况3第二章 系统设计依据4第三章 系统设计规划及指导思想5第四章 各功能区分系统功能设计61. 简介62. 系统结构功能划分73. 分系统实现功能目标83.1 安全防范管理部分93.2 信息网络管理部分113.3 物业综合管理部分114. 分系统功能设计144.1 安全防范管理144.1.1 周界防越报警系统144.1.2 视频安防监控系统214.1.3 电子巡查管理系统314.1.4 楼宇访客对讲系统354.1.5 入侵防盗报警系统464.1.6 一卡通管理系统524.1.6.1 出入口门禁控制系统524.1.6.2 IC卡电梯控制系统574.2、1.6.3 车辆出入管理系统604.2 信息网络管理部分724.2.1 会所综合布线错误！未定义书签。4.2.2 小区局域网系统724.3 物业综合管理部分834.3.1 公共设备监控系统834.3.2 水表远程抄收系统914.3.3背景音响及紧急广播系统974.3.4 智能家居控制系统1024.3.5 LED显示屏系统1084.3.6 物业管理软件系统1124.3.7 管理机房系统119第一章 总体概述1. 序言 非常感谢XX置业发展有限公司对本公司的信任，给予本公司参与本次XX国际社区智能化项目方案设计的机会，本公司将充分利用在以往大型高档住宅社区项目中智能化工程的设计施工实际经验，全局综3、合设计，分期科学施工，优质高效完成分期及整体工程的竣工验收，移交培训，配合物业公司完成智能化系统开通使用，售后维保及增值服务。上海XX高信息工程有限公司作为国内一流的智能化系统工程集成承包公司，具有丰富的大型高档住宅社区项目智能化系统工程的设计施工实际经验，例如本公司曾经承接了上海顶级大型住宅社区“华府天地”智能化系统工程的设计施工，本公司对这些项目的设计施工的实施提出了“总体规划设计，分期工程实施”、“总体协同管理，分期现场控制”、“总体弱电承包，专业配合实施”等先进的管理理念和具体的解决方案得到建设部专家的好评和推广。针对本次XX国际社区智能化系统工程项目，本公司将在设计方案中充分考虑该工4、程项目的与后期之间的衔接，智能化系统工程中各分系统前端设备的安装、中心控制设备的安装及中心机房建设设计等问题，兼顾本地块将来后续区域智能化系统建设扩展的需要，中心预留可靠扩展冗余，前期力求考虑到位，避免今后重复投资建设、管理对接困难等难题。 同时本公司在方案设计中会针对社区的目标消费群体、地理环境、建筑特征，按照国家主管部门的相关政策、法规及行业规范等，以及本项目建设单位XX置业发展有限公司的要求，精心规划本次智能化系统，提交一份先进、成熟、实用、完备的智能化系统设计方案。2. 工程概况XX国际社区是一个座落在无锡新区路的高档成熟住宅小区，小区一期建筑规模约10万平方米，内部设施完善，集休闲会5、所，幼儿园，球馆等诸多场所于一体。一期地块北临金城东路，锡兴路东侧，位于两路交接地带，是无锡新区极具特色的一个板块，升值空间及发展潜力巨大。小区开发分期进行，一期地块先阶段设计范围包括32栋（1#-6#、7#-24#及8幢样板楼）高层和多层连排别墅住宅楼、会所以及一所幼儿园组成，其中1#-6#为独立单元高层建筑，其余26幢为4层连排别墅；总户数704户；地下车库1个，面积约9700平方米（含地下自行车库、设备间等）；小区智能化系统的配置，将为业主提供一个安全、舒服、便利的居住环境，提升XX国际社区一期的品牌形象。本次智能化系统设计分地块考虑，就其所涉及的不同需求角度，结合建设方总体规划目标以及6、本公司在智能化领域内多年丰富经验，就以上一期地块今后运营管理需要，作出各自具有针对性的系统功能设计。系统总体设计目标：以建设安全、舒适和实用的智能化社区为目标，以社区集成化网络为基础的，应用计算机、网络与通讯、自控以及一卡通等技术，将多元的信息服务与管理、安防控制、家庭智能化等诸多功能通过系统集成，逐步实现社区内部住宅、会所等不同层面快捷高效的增值服务与管理，并为社区住户提供舒适、安全的休闲、居住环境。第二章 系统设计依据认真遵循行业标准和规范。保证系统的可靠性、经济性、开放性和先进性。选用标准化的产品，按照行业标准进行设计和施工，是保证建筑智能化系统具有良好的可靠性和开放性的根本保证。本工程7、方案设计时，除依据XX房地产有限公司的初步设计要求进行设计外，还将执行国家和地方有关部门颁布的有关法规、规范和规定，主要有：1、江苏省智能住宅小区评估方法2、DB31/294-2003 住宅小区安全技术防范要求2、GB/T 50314-2000智能建筑设计标准3、JGJ/T192 民用建筑电气设计规范4、EIA/TIA-606民用建筑通信管理标准5、EBX-03-95智能建筑设计规范6、YD/T926.1-97大楼通信综合布线系统 7、GB/50311-2000建筑和建筑群综合布线系统工程设计规范 8、GB50200-94有线电视系统工程技术规范9、广电总局颁发的GY/Z174-200110、8、GY/T 121-95CATV行业标准11、GY/T 106-92有线电视广播技术规范12、GA/T75-94安全防范工程程序与要求13、GB12663-94访客防盗报警控制器通用技术条件14、GB 50198-94民用闭路监视系统工程技术规范15、GA/T367-2001视频安防监控系统技术条件16、GA/T72-92楼宇对讲电控防盗门通用技术条件17、GA/T74-2000安全防范系统通用图形符号18、GB10408.1-2000入侵探测器通用要求 19、GA/368-2001入侵报警系统技术要求 以及以上未列出的与本工程有关的国家和江苏省的补充规定、规范和标准等。第三章 系统设计规划及指9、导思想在本期系统设计当中我公司充分考虑与前期项目系统功能、产品等各方面的兼容性，结合当今智能化领域内诸多先进新兴技术，力求将整个XX国际社区打造成无锡新区地区数一数二之特色亮点智能化小区。根据现阶段规划目标及图纸，本期建设部分为一期地块。在功能系统设计中，为满足其不同的经营、管理方式的需要，将其按照整体功能考虑进行分项、分区式的详细功能设计，即充分考虑一期住宅部分与后期各系统上的衔接、兼容以及功能扩展，按照功能分类作出合理优化性设计，在各自管理层面上根据需要合理安排。针对本小区情况，我们提出如下系统设计的指导思想：人性化设计在弱电系统的设计，通过对建筑智能化技术的合理运用，充分体现二十一世纪多10、功能智能化业务小区的第一需要，借助弱电系统的完善设计，为客户提供人性化的舒适环境。有效的集成管理充分发挥本公司的集成行业领域内优势，设计中做到将诸多子系统有机结合，信息共享，相互联动，使业主的投资获得最大限度的回报。恰当的选型定位主要设备根据招标要求选用国内或合资品牌高端，且属行业主流的产品，恰当的设计保证硬件设施达到国内领先水平，使该小区更加秀外慧中，致力为本小区成为江苏省内高档居住、休闲性综合AAA楼盘小区增添一道亮点。功能的灵活、可靠通过加施有效的技术手段和设计适当的系统冗余，最大限度地提高系统的可靠程度，保证信息采集的完整性和对控制指令的有效执行，为甲方提供一套稳定、可靠的建筑智能化弱11、电系统。以下章节将按照项目中，将作出具有针对功能性的智能化系统设计。第四章 各功能区分系统功能设计1. 简介本次XX社区A、B地块（一期）住宅部分主要包括1#-6#、7#-24#共24幢高层及连排别墅结构住宅楼以及休闲会所等周边公共区域，作为小区物业管理需要，智能化系统设计严格遵照江苏省智能住宅小区评估方法以及相关补充要求。考虑到本工程项目住宅区部分在今后物业管理方面的便捷性，在满足各功能子系统结构完整的前提下，系统设计过程中采用集中管理点的方式，所有小区住宅楼部分智能化系统采用三网合一，与电信、有线外场同井不同管，由各楼汇聚至小区智能化管理中心，对各自功能子系统进行统一集中管理。本地块一期部12、分现有地面出入口一个，地下车库一处（单出入口）及周边绿化景观等，总户数704户；住宅分布简单统计列表如下：楼号单元楼层同梯户数房型户数备注11321梯4户A/A1/A2/A3、B/B0/B1123底层为1梯3户、31层含2户跃层21321梯4户A0/A/A1/A2/A3、B/B0/B1123底层为1梯3户、31层含2户跃层31301梯4户A/A1/A2/A3、B/B0/B1115底层为1梯3户、29层含2户跃层41281梯4户A0/A/A1/A2/A3、B/B0/B1107底层为1梯3户、27层含2户跃层51181梯3户D、E53底层为1梯2户61181梯3户D、E53底层为1梯2户754连排13、5户N1/N3/N3/N3/N25连排别墅854连排5户N2/N3/N3/N3/N15连排别墅954连排5户N2/N3/N3/N3/N15连排别墅1054连排5户S2/S3/S3/S3/S15连排别墅1154连排5户S1/S3/S3/S3/S25连排别墅1254连排5户S1/S3/S3/S3/S25连排别墅1354连排5户N2/N3/N3/N3/N15连排别墅1454连排5户N1/N3/N3/N3/N25连排别墅1554连排5户N1/N3/N3/N3/N25连排别墅1654连排5户S2/S3/S3/S3/S15连排别墅1754连排5户S1/S3/S3/S3/S25连排别墅1854连排5户S1/14、S3/S3/S3/S25连排别墅1954连排5户N2/N3/N3/N3/N15连排别墅2054连排5户N1/N3/N3/N3/N25连排别墅2154连排5户N1/N3/N3/N3/N25连排别墅2254连排5户S2/S3/S3/S3/S15连排别墅2354连排5户S1/S3/S3/S3/S25连排别墅2454连排5户S1/S3/S3/S3/S25连排别墅其他404连排5户40连排别墅合计136704其中1-4号楼为独立单元28至30层高层建筑，每单元2部电梯，3个单元出入口（含地下室2个出入口）；5、6号楼为为独立单元18层高层建筑，每单元2部电梯，2个单元出入口（含地下室1个出入口）；7-215、4号楼及8幢样板房为连排式别墅；A0/A/A1型2室2厅、A2/B/B0型1室2厅、A3型1室1厅、B1型跃层4室2厅；具体户型详见建筑图纸。2. 系统结构功能划分智能化系统设计规划紧紧围绕“安全防范管理、信息网络管理、物业综合管理”三大功能部署建立相应的信息网络、传输和管理的各类技术系统。针对小区内整体考虑，涉及功能子系统具体如下： 3. 分系统实现功能目标如上节所示，XX国际社区一期所涉及13大功能子系统，充分满足为业主创造一个舒适、安全、便利的住宅环境，我公司充分领悟投资方意向的同时结合本公司多年来在小区住宅智能化系统领域内的丰富工程设计经验，以使投资方能够基本了解上述各系统在今后的应运16、中的实际功能，各系统实现目标归纳如下：3.1 安全防范管理部分针对现阶段住宅部分设置六大安全技术子系统，确立“多重防范”体系。即对一期地块周界、小区出入口、地下车库出入口、主要通道、住宅楼电梯厅、电梯轿厢以及住宅室内等位置设置相应的具有反映迅捷、实时处理、集中管理和记录能力的技术防范系统，从而在整体上有效地增强住宅区内安全防范的手段和措施，并通过物业管理人员具体实施，使居住业主切实得到“安居”的实惠。1、周界防越报警系统针对一期地块在通过建筑围墙、景观带栅栏进行封闭防范的基础上，采用两道主动型红外探测的双重布防方式建立周界防越系统，并于周边灯光、摄像机设备设置相应联动功能。结合综合安防管理需要17、，越过第一道防线发出声光报警；越过第二道防线联动周边视频监控对其现场进行图像记录；实现在采集前端红外报警信号的同时，开启周界灯光、通过周界附近监控用摄像机对事发现场进行图象记录，在管理中心建立以声光与实时图象相结合的多重报警显示功能，为日后处警取证工作带来极大的便利。2、视频安防监控系统对于本小区一期地块的各类人、车出入口、周界、主干道绿化广场、住宅楼单元门厅、电梯轿厢、地下车库出入口、自行车库出入口等重点部位设置监视摄像机，通过传输系统和数字图象处理、记录设备，建立以图像进行直接监视和记录的技术防范系统。3、电子巡查管理系统针对一期地块重点位置设置无线巡查点，规定安保人员巡查路线及时间，对物18、业保安巡逻过程进行科学、严密的管理，加强小区内一些防范死角的巡视，从而进一步将技防和人防结合起来，使小区的安保工作切实落到实处。4、楼宇访客对讲系统在住宅楼各单元门口、住宅户内、小区出入口和管理中心配置相应对讲设备，建立基于小区门卫、管理中心及住户三方联网型的彩色可视对讲系统，实现小区、单元等人员出入的控制管理、进出声音、图像信息记录等作用，可以防止闲杂人员窜入，提高小区综合安全防范功能，有效地保持内部居住环境宁静；同时成为住户和物业管理服务部门之间十分方便的通信工具。5、入侵防盗报警系统该部分系统主要针对一期地块住宅楼部分室内防盗报警考虑，主要以红外探测器、磁控开关和报警按钮构成家庭安全防范19、体系，在高层住宅1、2及顶层、连排别墅各层的各内窗及阳台拉门处设置红外探测装置及磁控开关，并为每户客厅及主人卧室内设置紧急按钮，通过与访客对讲系统相结合，通过话机与中央信息管理中心联网，从而在整个住宅小区形成一个家庭安全防范报警联网系统。6、一卡通管理系统出入口门禁控制系统将通讯、计算机、自控和非接触式IC卡读写等技术在智能管理中进行集成运用，在各住宅楼单元出入口区域与访客对讲系统相结合，采用嵌入式IC卡门禁控制设备。通过有效的信息传输网络，为业主出入采用钥匙、密码的同时提供刷卡开锁功能，通过对持卡人的有效身份验证，自动开启相应大门，同时系统记录持卡人出入该区域时间，对于过时或废卡的无效证件，20、系统拒绝放行。加强小区自身防范能力、规范内部管理。电梯控制系统根据一期具体高层住宅电梯数量情况，采用IC卡电梯控制系统。通过读取使用者所持的IC卡内的信息来识别使用者是否具有电梯使用权力及权力范围的功能，达到拒绝没有合法使用权力者使用电梯的目的，方便大楼内的人员使用电梯，杜绝其他人员随便操作使用电梯。同时与现场楼宇访客对讲系统设置联动功能，由室内住户为来访宾客实现单元门的开启及电梯引导功能。车辆出入管理系统针对小区车辆出入口、地下车库出入车道处车辆的出入及收费综合先进的非接触式远距离读写技术、自动控制技术、图象对比技术等，通过与管理中心联网，对长期住户采用月卡、来访车辆采用临时IC卡，对车辆出21、入及存放时间的记录、查询，外来车辆收费的，区内车辆的存放实现智能化控制，从而有效地解决停车场管理中普遍存在的各种弊病（如停车难、收费混乱、帐务审查难等），最大限度地提高物业管理者的工作效率。3.2 信息网络管理部分1、小区局域网系统小区内部局域网由宽带数据接入网、综合布线系统、信息管理中心和一体化的网管软件组成，它可支持VOD点播、在线游戏、远程教育、远程医疗、网上炒股、网上购物、电子商务等各种宽带增值服务，还可为各子系统提供统一的信息通信平台（比如用户端调看部分公共部位监控图像等），从而给小区营造一个数字家园的网络环境。3.3 物业综合管理部分1、公共设备监控系统对小区给排水系统、公共照明、22、电梯运行以及地下车库送排风等公共设施设备的运行状态、故障状况进行监测控制，收集、记录并保存有效数据及重要管理信息，确保公共设备安全、可靠、高效地运行，保障物业管理服务的针对性和及时性。为小区创造安全、健康、舒适宜人和能提高工作效率的优良环境，节约能源，减少维护人员。为业主正常生活奠定有效的物质基础。2、水表远程抄报系统为现阶段一期各住宅楼设置家用表具自动计量和数据远传系统，住户内水计量数据可以自动计量，直接由管理中心计算机予以抄读和管理，也可以由相关的公用事业营业所通过通信网络迅速读取住宅区内各个业主户内表具的计量读数，从而可以免除上门抄表为业主带来的麻烦，同时也为公用事业管理现代化提供了有利23、的基础。本部分由自来水公司予以详细设计、实施，本设计仅做参考，其报价不纳入本次投标范围内。3、背景音响广播系统为本小区广场、中心绿地及地下车库区域设置一套背景音响及紧急广播系统。室内、外公共区域结合其安装环境和设备性能优势，日常就其区域功能的不同进行分区播放不同性质的诸如CD、调频节目等各类背景音乐，以营造宽松舒适的氛围，提高业主休闲、居住品质。情急情况时系统将自动切换至紧急广播状态，指挥人员疏散和撤离，发布紧急预案措施。4、智能家居控制系统针对小区多层住宅内部家电设备，系统采用模块化结构，可以根据用户的不同需要进行组合；系统可以提供的主要功能包括：智能化的家庭灯光照明控制、智能化的家用电器控24、制、家用小型中央空调或分体空调的智能控制、系统采用多种通信手段实现社区联网以及与业主沟通；可以根据需要和光线的变化来控制电器设备和照明灯光的开或关，使用者还可以控制家中空调设备的启停，以及温度的调节。空调控制为基本配置，其他家电、灯光、窗帘等的控制由住户选配，选配部分单独报价，不计入总价。主要控制方式：1）直接操作智能模块上的按键进行控制和调节；2）在智能控制主机的键盘上输入操作码控制；3）在户内通过射频(RF)遥控器进行控制和调节；4）在异地通过电话进行远程控制；5）在异地通过INTERNET网络控制。5、LED显示屏系统在小区一期地块主出入口及绿化广场附近设置2平方米的LED信息显示屏，由25、小区管理部门采用集中管理方式，主要用于显示标准时间、天气预报、空气质量以及小区内各类公共信息、宣传资料以及重要通知等信息。提高小区整体档次的同时为物业管理部门的管理工作带来一定的方便快捷的技术手段。6、物业管理软件系统针对物业管理需要，建立小区综合物业、服务管理系统平台，配置实用的计算机物业管理软件，实现小区物业基本信息、人口、物业收费、物业设施设备、检修、装修及住户意见处理等信息的计算机管理，集成小区各类管理信息，提高信息小区物业管理的效率和质量。7、管理机房系统作为小区信息传递和管理的枢纽，汇集上述各个智能化子系统的线路、信息、控制设备和管理软件。集中上述诸多：综合布线系统核心接入设备；有26、线电视接入网的前端设备；安保防盗报警系统和视频安防监控系统的显示、监视和记录设备；公共设备监控设备等等。集中管理环境的各种信息，进行分析、处理和记录，并发出指令和控制信号，充分考虑中心机房的结构装饰、供电、防雷接地等，有效地提高物业信息管理的科学性和及时性。4. 分系统功能设计本章节将对各智能化子系统进行详细功能设计：4.1 安全防范管理一期地块住宅部分安全防范管理系统分为：周界防越报警、视频安防监控、电子巡查管理、楼宇访客对讲、入侵防盗报警及一卡通管理六功能子系统。确立“多重防范”体系。即对小区周界、主次出入口、地下车库出入口、主要通道、住宅楼电梯厅、电梯轿厢以及住宅室内等位置设置相应的具有27、反映迅捷、实时处理、集中管理和记录能力的技术防范系统，从而在整体上有效地增强住宅区内安全防范的手段和措施，并通过物业管理人员具体实施，使居住业主切实得到“安居”的实惠。4.1.1 周界防越报警系统4.1.1.1 系统简介本小区整体占地面积较广，周界延伸较长，因此难免有安防值班人员照看不到的防卫死角，为防止区外人员私自翻越周界围墙进入小区内，给小区带来安全隐患，故在周界处设立一套防越报警设备是在所难免的。有了该系统就可以很便捷的防止外来不明身份人员私自进入小区，对小区内住户人生财产安全起到了一定的保障。该系统主要用于地块与外界的分隔处，在小区周边围墙上及景观栅栏处，增设两道红外线对射报警设备，与28、外界构筑起双重封闭式防范屏障，以增强该地块区域内部安全性。结合综合安防管理需要，越过第一道防线发出声光报警；越过第二道防线联动周边视频监控对其现场进行图像记录；红外线触发报警，报警主机即刻发出报警信号，且在电子地图上显示相应报警探头的位置号，通知安保人员及时处警，并将报警信号传至报警打印机，实时打印报警信息；在此同时开启周界灯光，触发周界摄像机跟踪摄像及记录，安装于监控中心的监视设备自动弹出报警段的摄像机画面并进行录象。在管理中心建立以声光与实时图象相结合的电子地图、报警主机及监视器画面等多重报警显示功能，为日后处警取证工作带来极大的便利。安保巡逻人员处警后，将处警信息向报警中心（接警台）汇报29、，并输入计算机管理系统保存备查。此系统可杜绝不法分子企图翻越围墙进入小区作案的可能性。4.1.1.2 系统功能结构描述该部分周界防越报警系统主要针对整个一期地块考虑，由双射束红外探测器、防区输入模块、接警主机、总线驱动设备、计算机管理系统、联动系统、和电子显示屏等部分组成。系统连接原理图如下：安装在周界部位的双射束红外探测器分收、发两部分，以内外两层布设方式，增加防范系数；正常情况下，接收模块始终接收着发射模块发出的红外线，一旦发生非法逾越周界的情况，红外线被切断，接收模块随即以触点脉冲形式发出报警信息，该信息通过联网总线，送至监控管理中心的报警主机，由报警主机接收，通过接口板在墙挂式的电子地30、图上以指示灯及警铃方式报警，同时管理中心联动模块根据一、二道防线的防区划分，分别实现一道触发周界灯光、二道控制摄象机的开启，现场灯光警示的同时，由视频安防监控系统自动弹出报警段摄象机画面，和报警管理主机一块对报警信息实施显示、汇总、记录等处理。系统的工作模式如下图所示：这样的工作模式，使管理更加人性化，通过灯光、图像的报警联动，能够使小区安防管理人员能够更加快速的发现警情，进行处理。所有前端周界报警探测器均有相对应的防拆、防破坏信号开关量输出，当电子围栏开路、短路入侵时，各个防区相对应的探测器会输出报警信号直接到管理中心。4.1.1.3 系统设备配置在配置前端红外探测器防范距离时，注意遵循以下31、三个方面的一般原则：一是每个防区的警戒距离设计一般为1070米。这样做，能够更加准确地判定警情具体位置，有利于安保人员处警时及时准确地到达出事地点。二是适当选择探测器额定作用距离，使探测器实际警戒距离/探测器额定作用距离70%，即额定作用距离为60米的探测器最大的警戒距离为42米，额定作用距离为30米的探测器最大的警戒距离为21米。这样做，有利于在雨、雪、雾等恶劣天候时仍能保证发挥正常的警戒作用。三是红外探测器设置在周界围墙上方及景观栅栏处，并交叉装置，从而可以有效地避免出现红外线防范死角或盲区。红外探测器实施周界防范，小区东侧为一期临时封闭围墙，本周界设防以小区一期围墙景观栅栏为主，周界防区32、范围约为1600米，围墙处均以XA系列墙装主动对射红外探测器，以内、外两道布防方式布设，部分拐角合用一防区地址，共设置红外探测器70对（其中：XA系列探测距离为30米的探测器20对，探测距离为60米的探测器20对，探测距离为80米的探测器20对，探测距离为100米的探测器10对），以通过门卫或中心根据时间段进行布撤防操作。注：一期各围墙拐角处考虑到其围墙的弯曲，采用多个红外串接方式，仅占用一个防区地址码，有效的实现防区的布设，同时周界各防区分别与对应周界警示灯、摄像机进行联动设置。在小区管理中心室内墙面设置大屏幕报警显示板（电子地图）。平时，该电子地图就是一块完整的小区平面图，成为室内有机的装33、饰布置。各周界部位红外探测器与之采用专用接口板联动，一旦发生非法越界为更清晰、直观地显示警情位置，发生警情时，处警点直接显示在平面图上。并通过加配两台32路继电器联动报警控制器联动模块，实现现有前端报警设备与周界灯光回路、视频安防监控系统中央控制矩阵连接，在以上电子地图的基础上，进行多重联动报警设置。发生警情时，开启对应周界灯光并且启动摄像机抓拍功能，由视频监控系统监视画面图象自动弹出画面，显示报警区域情况，并通过硬盘录象系统对事发情况予以记录。4.1.1.4 系统设备选型考虑到在解决周界安全防范报警的同时较好地避免树叶飘落、小动物穿越等可能发生的误报警，红外探测器宜选用双射束型。根据当前同类34、产品的质量和价格状况，本系统红外探测器方面拟采用日本ALEPH公司的XA型主动式双射束红外探测器产品。以上系列产品在周界安防领域均具有稳定可靠、误报少的优良特性。报警控制设备根据招标要求我们选用德国博世联网报警系统设备，该产品具有功能齐全，系统配置灵活和性能稳定的优点。系统主要设备配置如下：序号设备名称规格型号单位数量品牌1红外探测器XA-30D对20日本ALEPH2红外探测器XA-60D对20日本ALEPH3红外探测器XA-80D对20日本ALEPH4红外探测器XA-100D对10日本ALEPH5红外探测器安装固定件不锈钢材质对70国产6围墙探照灯（含支架）卤素灯只35国产7防水接线盒86型35、只105国产8单防区报警信号输入模块DS7457i个70德国博世9报警主机DS7400xi台1德国博世10液晶键盘DS7447台1德国博世11多路总线驱动器DS7436台1德国博世12蓄电池DS127只1德国博世13电源DC 18V/6A只9上海泰金1432路继电器联动模块DSR-32块2德国博世15壁挂式报警显示板定制单元1上海泰金16报警信号显示接口板DSR-32块2泰金科技17周界报警管理电脑商用套1联想18RS232接口模块DX4010I块1德国博世19管理软件CMS7000-5套1德国博世20操作台定制单元1国产21打印机专用套1EPSON22联网线缆RVV4*1.0KM3.5上海爱36、谱23红外探测器信号线RVV2*0.5KM0.7上海爱谱24红外探测器电源线RVV2*0.5KM1.5上海爱谱25安装辅材批1国产4.1.1.5 系统主要设备性能1） ALEPH XA系列主动式双对射红外探测器 适合全天候室外使用：防雨、防雾、防潮 备有上罩保护，避免霜雪堆积阻碍红外探测 抗强光干扰，内置自动调节强光过滤系统，避免受强光或汽车灯影响 全密封设计，防水、防昆虫干扰 反应时间可调 内置180o水平旋转，安装时方便调节角度 10-30V直流供电 工作环境温度范围为-25oC - +60Oc2） DS7400XI报警通讯控制主机 用于周界、公共区域报警的主要设备 可通过2条总线扩充2437、0个防区，与DS3MX配合使用，可支持240防区用户报警 每条总线可支持长达1.6公里，并可同时支持周界报警和巡查系统3）DS7436 总线驱动器 专用DS7400XI系统（4.0版本主机），可支持2条总线回路4）CMS500中文直连报警软件 同时管理用户报警、周界以及公共区域报警管，实现了系统的集成 全中文操作界面，WINDOWS运行平台实现报警事件管理、备份以及查询，报警地图联动 提供二次开发接口，方便与其他系统集成 可同时支持1台DS7400XI报警主机系统，管理近2000个用户4.1.2 视频安防监控系统4.1.2.1 系统简介视频安防监控系统是本小区安全防范管理系统的重要组成部分，也38、是现代化智能小区的必要安防配备设施，是帮助管理者了解小区建筑内区域重要部位实时情况的专用设备，能为防盗报警系统提供有力凭证。作为现代智能化化综合小区，其内部人流量较复杂，在客观上一定存在许多安全隐患问题，为了能够更加有效的防止小区一些违法乱纪的现象以及对一些突发状况给予及时处理。对于本小区的各主要出入口、周界、单元电梯厅、电梯轿厢、休闲会所、室外绿化广场、地下车库出入口等重点部位设置一套闭路电视监控系统，对公共部位进行直观的图像监视，并将监视图像信号传输到小区管理中心控制室，所有前端摄像机的图像记录采用动态侦测功能，即“图像动则录，不动则不录”，以节约硬盘空间，提高资源利用率；在控制中心视频管39、理电脑上通过数字化社区管理软件界面，直观显示摄像机布置图，通过鼠标点击可调看指定摄像机的图像，从而使管理部门随时掌握重点区域的情况，强化小区的安全防范措施。同时，系统通过计算机硬盘日夜不间断地记录监视图像，以便在需要时，协助公安部门分析案情。 本系统工作模式如下图所示：电视监视系统工作模式图当前，本监视系统一般均采用成熟的模拟图像监控技术和先进的数字视频处理、硬盘录像DVR（Digital Video Recorder System）技术相结合的方式构成，预期达到以下功能：1）图象监视：监视小区各主要出入口、周界、单元电梯厅、电梯轿厢、室外绿化广场、地下车库出入口等重要区域的人员、车辆活动情况40、，为小区的安全防范管理工作提供高质量的图象信息。2）专用管理界面：通过数字社区管理软件，将前端摄像机点位布置以电子版地图方式显示在视频管理工作站上，管理人员直观操作，切换前端视频信号画面。3）图象记录：系统具有硬盘录象功能。能够记录前端各监视重要区域的图象资料，从而为安全取证提供高质量的图象分析。4）图像信号可以在硬盘中存储，必要时还可以使用光盘刻录，利于长期保存。5）远程访问：硬盘录象主机带有网络接口，支持LAN、互联网等边接方式，可在远程通过网络对前端现声画面进行调看。4.1.2.2 系统功能结构描述本系统主要由摄像机、传输电缆、视频分配器、视频矩阵切换器、硬盘录像系统、监视器和电源等组成41、。根据系统的安装位置可分成摄象监控部分、传输部分、控制部分、显示和记录四大部分。1）摄象监控部分：通常安装在小区、楼宇各主要出入口、电梯厅、电梯轿厢、周界、主要通道等；2）传输部分：结合摄像机布防距管理中心距离，合理选配各类规格视频电缆，传输摄像机的视频信号；3）控制部分：由传输电缆所传输的图像信号经视频处理系统处理，从而使前端多个摄像机的图像顺序切换或同时显示在监视器上；4）显示和记录部分：由多台显示器将视频处理系统输出的图像一一显示出来，同时输出图像由硬盘存储，根据实际存储时间要求，调整硬盘大小。系统前端摄像机摄取的图像通过传输电缆将视频信号经视频分配器，分一路接入视频矩阵切换器，通过切换42、控制后的图像由监视器进行单画面全屏监视；另一路输出的图像信号接至硬盘录像机，通过A/D转换器，对视频图像信号进行模/数转换和压缩，又通过管理系统进行控制和处理，通过显视器分画面进行监视，并由录象机硬盘予以记录。并可通过硬盘录象机的网络接口，在远程通过网络对前端设备现场画面进行调看。同时系统将提供一定路数视频分配器接口冗余，连接专用网络视频服务器，以供访客对讲系统中住户室内话机通过与中心联网，以网络TCP/IP方式对其的远程调看功能。4.1.2.3 系统设备配置在本方案的设计中，对于监视摄像机的配置，十分注意寻求严格防范和保持宽松环境的统一性，在加强监视防范的同时，所有前端设备尽量采用注意保持小43、区内优雅、宽松的人性化空间。根据小区内部的实际情况和相关的规定，为了获取较好的图像信息，住宅楼底层大厅、小区、休闲会所各出入口、地下车库（含自行车库）出入口采用高灵敏度指标高，清晰度高，并采用自动光圈镜头的彩色枪式结合环境选择枪式规格护罩隐蔽安装，用于监视来往进出车辆、人员；会所消防楼道口、电梯轿厢内采用彩色半球摄像机为主；同时为小区内部地面道路、绿化广场附近公共区域设置智能快球摄像机；周界范围采用日夜型枪式云台型，实现小公共区域全方位监视的同时结合周界围墙处红外探测设备进行联动点位预置，一旦发生情况，由联动装置切换监视画面至报警点。系统管理中心设置于小区会所内，汇聚前端摄像机视频信号进行集中44、监控管理。前端摄像机布置点位如下：1）各住宅楼内部地下室与地下车库连通通道口、自行车库出入口、底层出入口电梯厅内采用彩色枪式摄像机，隐蔽安装于其出入口处；电梯轿厢采用彩色半球摄像机于轿厢顶侧隐蔽安装，并加配楼层显示设备。2) 会所大堂出入口考虑其底层架空结构采用彩色枪式摄像机，其他各出入口、电梯轿厢及消防楼道口均采用彩色半球摄像机，结合现场环境隐蔽安装，同时为其电梯轿厢加配楼层显示设备。3）小区一期两侧主出入口、地下车库出入口，配置彩色高清晰度枪式摄像机，采用一入一出立柱安装方式，用于监视主要出入口来往人员、车辆。4）小区公共带绿化带主干道周边布置室外智能球机，通过预置点方式即可实现日常对周边45、道路情况进行监视，便于小区管理人员了解小区内部现场情况。5）周界围墙结合现场周边红外设置情况，结合现阶段技防规范标准，按照200米左右1台云台变焦型日夜用摄像机。具体前端摄像机布防点位、数量如下表：序号监控点位置摄像机类型监视对象数量C1-C2小区西面出入口彩色固定枪机人、车出入情况2C3-C4一期车库出入口彩色固定枪机地下车库出入情况2C5-C16小区周界围墙内侧彩色云台摄象机与周界红外、探灯联动12C17-C21主干道绿化广场室外高速球室外公共区及车道情况5C221号楼底层单元门彩色固定枪机单元出入口情况1C231号楼自行车库出入口彩色固定枪机人员出入情况1C241号楼地下车库通道口彩色固46、定枪机地下车库通向住宅通道1C25-C261号楼电梯轿厢彩色半球机2个单元电梯轿厢内部2C272号楼底层单元门彩色固定枪机单元出入口情况1C282号楼自行车库出入口彩色固定枪机人员出入情况1C292号楼地下车库通道口彩色固定枪机地下车库通向住宅通道1C30-C312号楼电梯轿厢彩色半球机2个单元电梯轿厢内部2C323号楼底层单元门彩色固定枪机单元出入口情况1C333号楼自行车库出入口彩色固定枪机人员出入情况1C343号楼地下车库通道口彩色固定枪机地下车库通向住宅通道1C35-C363号楼电梯轿厢彩色半球机2个单元电梯轿厢内部2C374号楼底层单元门彩色固定枪机单元出入口情况1C384号楼自行车47、库出入口彩色固定枪机人员出入情况1C394号楼地下车库通道口彩色固定枪机地下车库通向住宅通道1C40-C414号楼电梯轿厢彩色半球机2个单元电梯轿厢内部2C425号楼底层单元门彩色固定枪机单元出入口情况1C435号楼自行车库出入口彩色固定枪机人员出入情况1C445号楼地下车库通道口彩色固定枪机地下车库通向住宅通道1C45-C465号楼电梯轿厢彩色半球机2个单元电梯轿厢内部2C476号楼底层单元门彩色固定枪机单元出入口情况1C486号楼自行车库出入口彩色固定枪机人员出入情况1C496号楼地下车库通道口彩色固定枪机地下车库通向住宅通道1C50-C516号楼电梯轿厢彩色半球机2个单元电梯轿厢内部2C48、52-C53会所大堂出入口彩色固定枪机会所大堂出入口情况2C54会所东侧出入口彩色半球机会所侧出入口情况1C55会所总台彩色固定枪机会所总台情况1C56-C58地下层消防楼道口（3处）彩色半球机楼道口人员流动情况3C59-C61底层消防楼道口（3处）彩色半球机楼道口人员流动情况3C62-C642层消防楼道口（3处）彩色半球机楼道口人员流动情况3C65-C663层消防楼道口（2处）彩色半球机楼道口人员流动情况2C67会所电梯轿厢彩色半球机电梯轿厢内部情况1合计彩色固定枪机2567 彩色半球机25彩色云台摄象机12室外高速球5本一期地块部分所有前端摄像机视频信号线缆均引入会所管理中心，按照数字视频49、设备可以每套处理4、8、16画面的性能特点和人们的视觉特征，拟按16个图像画面配置DVR硬盘录像系统，本系统总共配置67只摄像机，满足基本配接路数需要，可配置5套16路的DVR硬盘录像系统；并配有数字社区管理软件，针对前端摄像机采用电子地图管理方式，直观通过鼠标切换摄像机监视画面，为管理者带来最大的便捷。系统保留一定公共部位路数视频信号接入专用网络视频服务器，通过其自带网络通讯接口，连接小区内部局域网，实现在小区内部任何一户家庭内部，通过室内智能型对讲话机，由管理中心授权，对其前端公共区域某路或全部监视画面进行远程调看。考虑到系统后台图象存储，按照每秒记录图象不低于25祯标准，以动态侦测为主，50、保持至少10天左右图象信息，每台硬盘录象系统加配300G硬盘3只。同时为更清晰地显示特别需要的图象和达到技防规定要求的图像清晰度以及为将来地下车库内部预留一定摄像机扩容空间，还需要配置1套96入8出式视频矩阵切换主机和相应数量的21”彩色监视器，用于对各路录像画面进行切换监视。采用专用电视机柜安装，与硬盘录象系统操作台一块，根据机房内装饰面格局合理布置摆放空间，保持机房内部整体美观。4.1.2.4 系统设备选型本系统中各建筑室内摄像机宜采用高清晰度、低照度、具有电子快门及对比开关的韩国三星电子的摄像机产品。固定式摄像机配置自动光圈手动调焦镜头，在调试后予以固定，保证监视范围图象的清晰度。所有室51、内摄像机为不影响在校师生日常轻松工作、学习氛围，安装均采用吸顶安装。后台管理采用美国英飞拓公司的系列产品，保证监视范围图像的清晰度。此外，该品牌系列监控产品也曾在全国诸多小区、地铁站、楼宇等项目中得到诸多成功的使用。本系统中监视摄像机为保证图象视频信号衰减限制在规定范围内，凡是传输距离在350米以内的，使用SYV75-5型电缆；距离超过350米，小于550米的，使用SYV75-7型电缆；为保证同一组监视图象各监视画面不存在显示超前、延时的不同步情况，将采用中心机房设置若干24V/5A电源，通过11.5平方的线缆向各组摄像机集中统一供电。通过这种集中供电的方式达到摄像机的同步显示。主要设备配置清52、单如下：序号设备名称规格型号单位数量品牌1日夜转换彩色摄象机SCC-B2003P只12三星电子2电动二可变镜头SSL 06060M只12精工3室外摄象机护罩GL-7130只12冠林4室外云台V1612套12英飞拓5解码器V1691X只12英飞拓6云台摄象机支架GL-7026套12冠林7室外立杆（周界机用）3米标准根12国产8彩色摄象机 SCC-131BP只25三星电子9自动光圈镜头SSG 0812只25精工10室内摄象机护罩GL-7110只23冠林11室外摄象机护罩GL-7130只2冠林12摄象机支架GL-7010只25冠林13室外立杆（门口机用）3米标准根2国产14彩色半球摄象机SCC-B553、303GP只25三星电子15室外智能高速球机SCC-643P只5三星电子16球机护罩及吊架专用只5三星电子17球机立杆4米标准根5国产1896路视频切换矩阵V2020X96-8台1英飞拓19控制键盘V2116块1英飞拓20控制码分配器V2411-485X台1英飞拓21报警输入单元V2411X-16X台1英飞拓22电梯楼层显示器SSP-LX99台13超视2321寸彩色监视器SMC-212F台8三星24视频分配器V2403/16台5英飞拓2516路硬盘录象机DH-DVR1604GB台5大华26硬盘300G只15迈拓2717纯屏显示器795DF台4三星28摄像机电源 AC 24V/5A只10泰金科技54、29球机电源 AC 24V/5A只5泰金科技30视频管理电脑商用型台1联想31数字社区管理软件DRMS套1中心合用32控制立柜定制单元6泰金科技33操作台定制单元2泰金科技34视频线SYV75-5KM12上海爱谱35云台、快球信号线RVV2*1.0KM4上海爱谱36电源线RVV2*1.5KM8上海爱谱37电梯摄象机专用线复合电梯线KM2上海爱谱38安装辅材（软管、接头等）专用批1国产4.1.2.5 系统主要设备性能1）彩色半球摄像机SCC-B5303GP： 1/3”SUPER HAD CCD 大于540线的高清晰分辨率 最低照度1Lux 自运追踪白平衡，数字信号处理，可适应多种光照条件背光补偿55、 信噪比：50dB 镜头可选2.9/8可选 电源：AC24/100Ma 尺寸： (直径X高)100X67mm外形小巧，适合隐蔽环境安装2）彩转黑摄像机SCC-B2003P： 功率：2.5W 总像素：795(H)X596(V) 有效像素：752(H)X582(V) CCD：1/3 Sony Super HAD CCD 最低照度：彩色：0.004Lux/黑白：0.001LuxF1.2 分辨率：540线(彩色)，570线(彩色) 同步方式：内同步/外同步 视频输出：1.0Vp-p/75(Video 0.7Vp-p Sync 0.3Vp-p) 信噪比：50dB (AGC OFF) 白平衡：ATW/AW56、C/Manual selectable(1800) 背光补偿：ON/OFF(可选) 内置数码变焦:2倍-10倍(带画中画功能) 白平衡控制：自动追踪/自动控制/手动3) 智能球摄像机 SCC-643P 1/4CCD，数字式，480线， 彩色0.02Lux，AC24V， 一体式彩色/黑白、日/夜高速快球， 8个隐私遮挡区域，内置高速云台， 水平360度连续旋转（最大速度240度/秒）， 垂直90度旋转（最大速度150度/秒）， 22倍光学变焦及10倍电子放大， 焦距3.6mm-79.2mm， 128个预置点，通信:RS-485， 尺寸(直径X高)176X159.5mm 24V交流电源供电 4)彩57、色枪机SCC-131BP 1/3CCD，数字式480线， 0.5Lux， AC24VDC12V 数字信号处理，可适应多种光照条件背光补偿， 自动追踪白平衡/手动。5）硬盘录像系统 图像监视：多画面实时显示/循环切换显示，实时显示，全屏显示。 运动检测：跟踪视频图像的变化，报警录像。 报警模式：布防，撤防，消警。 录像模式设置：全速实时录像、定时录像、事件录像。 实时录像：所有通道并行全帧速录像（PAL25FPS/NTSC30FPS）、录音。 智能搜索：通过时间日期、摄像点快速搜索定位视频剪辑。 搜索：针对事件（报警、运动、普通录像）、时间、日期、窗口来搜索并得到所需的录像文件的列表。 播放：每58、路25帧/秒，支持单帧进退，快进快退、倍速（2X，4X，1/2,1/4），全屏显示。 通道：最高同时支持2路回放。 快照和打印：单帧记录、快照打印。 智能备份：针对某一路的某一个时间段的录像资料进行备份。 永久存储：数字图像存储，长期保存，频繁回放，图像始终如一。 容量自动检测：软件检测硬盘容量，直观显示可用硬盘空间。 网络视频服务：支持多服务器多分控联网，支持网络回放服务器的录像文件。支持网络开、关机及通过网络来实现对主机的系统参数设置。 多工操作：支持边录边监视，边录边回放，同时进行网络视频服务。 安全访问：完备的系统访问安全措施。6）矩阵主机V2020X96-8 系统最大容量240输入X59、32输出 以太网、串口集线网控制功能可选 内置CPU模块 8个RS-232通讯，可扩展到32个 屏幕显示一输入号码和标题、监视器状态和时间、日期硬件直接调整屏幕显示内容的亮度、位置，无需调用菜单保证了系统设置的安全 64个并行/成组切换 35个事件定时器 五种报警显示模式，三种报警状态消除方式 系统可划分 4种可编程报警联动系统 支持基于WINDOWS的多媒体管理软件 优先级操作，键盘口令输入 64个通用的巡视/显示序列4.1.3 电子巡查管理系统4.1.3.1 系统简介考虑到小区今后其人员结构复杂，为加强内部综合安全防范技术，进一步设置无线电子巡查管理系统，对小区夜巡逻实行科学的管理，避免由60、于惰性疏忽而造成的不必要的犯罪发生,也可有效地督促安保人员认真负责地执行每一次巡查任务，从而提高巡查管理的科学水准。同时避免只重视小区公共区域的整体管理，忽视一些边角区域的巡查等问题。本系统切实地强化了小区的安全防范。设置该系统充分地把人、物、技三防相结合。系统工作模式如下图所示：具体做法是：管理人员事先确定巡查路线及签到点，在相应的位置上以TM信息纽扣设置信息点。安保巡查人员在巡查时，采集相应信息点的数据。在规定的时间内，完成巡查任务。巡查结束后，在管理中心交接班时，将采集数据随即输入计算机，通过相应的管理软件予以检查、显示、汇总和存储。4.1.3.2 系统功能结构描述本方案采用离线式电子巡61、查管理系统。系统由信息采集器、TM信息纽扣、数据传送器、计算机和相应的管理软件组成。系统组成如下图所示： TM1 信息采集器 TMn 数据传送器 管理计算机TM信息钮扣内存有预先设置的能够长期保存的信息，信息采集器与信息钮扣接触时，读取钮扣内既有信息，并自动记录读取的时间。当信息采集器插入数据变送器后，将采集器读入的信息数据自动输入计算机。在计算机管理系统的处理下，能够即时显示和处理上述信息和数据，从而准确地反映了巡查人员巡逻的时间和顺序，为夜间巡查工作的科学管理提供了十分可靠的依据。4.1.3.3 系统设备配置本小区采用无线式巡查系统，无需布线，方便安装，增减、调整巡查点容易。主要针对一期地62、块现阶段主要道路及一些建筑物周边死角等重要区域，在相关建筑物靠道路侧的墙面，车库通道及周界围墙等处合理设置前端巡查信息点，安排安保巡查路线。签到信息点初步设定为30个（包括机房2个始、终点），系统无须专门布线，日后根据小区其他地块的相继建成，结合管理需要，另行调整增加其点位布置。巡查信号采集器及管理电脑等巡查数据终端设备设在管理中心，用来处理存储日常巡查信息。设置1个巡查小组，配备2根巡查棒（1用1备）。4.1.3.4 系统设备选型本系统主要设备采用美国VIDEX公司的VPS-2000型离线式电子巡更系统产品。具体规格和数量如下表所示：序号设备名称规格型号单位数量品牌1信息采集器TP-128E63、X只2VIDEX2数据传送器TPD-F00只1VIDEX3TM信息纽扣DS1990A-F5只30VIDEX4固定底座DS1990A-F6只30VIDEX5巡更管理软件GRT-7700套1VIDEX6管理电脑商用型台1联想7操作台定制台1国产8安装辅材批1国产4.1.3.5 系统主要设备性能1) 数据采集器： 结构：压模金属结构，坚固耐用，保护 内部电子器件免受冲击和以外损伤； 大小：132*41*44mm； 重量：168g； 内存：128K，可一次性存储500条记录； 内置时钟：可准确记录每次作业的时间。 电源：9V碱性电池可保正常使用一年，内置维护数据锂电池正常使用可达十年以上。2) 数据传64、送器： 数据通信接口：RS232； 传输速率：19200bps/s； 大小：102*102*46mm； 重量：120g； 电源：220V/AC3) 信息纽扣： 结构：不锈钢压模，防水、防腐蚀； 信息：出厂预设终身不可更改的唯一编码； 大小：16.3*3.2mm； 重量：1.6g； 操作温度：-40 - +854) 管理软件： 全中文，功能包括巡更人员、巡更点登录，随时读取、记录数据（包括存盘、打印、查询等）和修改设置。 提供详细的巡查分析报表（巡检记录、漏点记录、异常记录、统计报表等），巡更人员到达各巡更点的日期、时间、班次、圈次、漏检的巡更点和异常信息，所有资料一目了然。 时间查询，路线查询65、，地点查询，班次查询，人员查询等多种查询方式方便快捷。 巡检路线，班次，人员，次序可随时进行方便的设置，修改。 提供事件记录功能。 配有加密狗和管理员密码双保险，无关人员不能运行软件，提供良好安全保密性。 所有巡检记录不可修改，安全可靠。 方便的打印，备份功能。 图形界面，操作简便，良好的运行速度及稳定性。4.1.4 楼宇访客对讲系统4.1.4.1 系统简介在本一期小区中设置访客对讲技术系统，通过该系统建立小区楼宇访客对讲系统网络，在小区内建立住户与门卫室、物业管理部门的内部通讯通道，可以防止闲杂人员窜入小区或住宅楼宇，不但可以明显地提高安全防范功能，还能够有效地保持居住环境宁静，提升社区品位66、。本系统针对现代化物业要求设计，采用局域网组网方式，大大改善以往总线制对讲系统的小区通话占线现象，以管理中心为核心，楼宇对讲为主体，真正数字化传输方式，针对分布式住宅小区的管理特点进行功能规划，如多通道内部通讯、双向呼叫对讲、信息发布、住户报警、智能家居控制等等，把单纯访客开门提升到多功能综合管理层面上，对提高小区安全管理、方便住户起到积极的作用。具体实现功能归纳如下：1）采用联网可视对讲系统，实现住宅内户主与来访客人（门卫）、小区管理中心的三方呼叫功能；2）高层各单元的出入口设置带门禁彩色可视单元门口机，可使用密码开门，兼容IC感应卡开门方式，今后可与小区的停车场出入管理及会所消费等系统实现67、一卡通；3）住户可视室内分机可获得访客在单元门口的声音、图象，同时具备与门卫或管理中心通话功能；4）高层住宅单元门口机具有485通讯接口，实现对讲与电梯控制系统的联动功能，为访客开启单元门的同时，电梯启动并停靠在底层；5）系统具有访客留言留影功能；住户通话保密，确保住户隐私权，并可通过室内可视话机接收小区管理中心发布的中文短信息；6）智能终端功能：所有室内话机集对讲、报警及通过本系统网络调看小区管理中心内的部分公共部位视频监控图像功能外；多层住宅内更将实现智能家居控制功能的扩展，为别墅住户提供更加人性化、舒适的家居生活环境。6）家庭信息查询功能：通过小区局域网信息管理平台，用户还可以以互联网、68、手机短信等操作方式，在世界各地随时进行监看家庭成员、设备状况、接收/发送简短文字信息等各种家居智能操作。7）系统采用小区局域网组网方式，实现将来与小区内部监控、物业等功能有机的结合。4.1.4.2 系统功能结构描述根据本小区开发建设的定位和理念，建立一套联网彩色可视楼宇对讲系统。该系统由主要由联网可视对讲部分（管理主机、小区门口机、单元门口主机、室内智能话机终端、家居控制模块、门口/管理员机控制器、视频服务器、楼层交换机等设备）和物业智能化部分（家庭智能终端、小区宽带网、后台服务器及管理平台）组成。本系统采用小区宽带网的独立结构。楼外联网用一条五类双绞线解决全部的通讯信号,用全数字编码技术和双69、向通讯传输技术相结合有效的将数字信号声音信号图像信号结合在一起，利用宽带网提供的高速通道进行传输.由于是全数字双向系统，具有较强的系统功能，如住户可在室内机上报警或外接报警按钮，住户呼叫管理中心，通话限时，开门权限控制等。物业智能化部分是通过小区内部宽带网（TCP/IP协议）将住户的家庭智能终端与管理中心的后台管理平台连接的一起构成了一个强大的数据共享信息平台。 系统主要构架结构如下图：本系统对讲工作模式如下图所示：1）对讲通讯功能当有来访者要进入小区时，访客或门卫在小区门口机上输入想要访问的业主呼叫编号，住户通过来访者声音来确认，在业主允许的情况下，门卫才允许来访者进入小区。这样有效地保证了70、住户安全和免受外来人员的打扰。访客进入小区到达单元门前，使用单元彩色可视门口机也可与被访业主通话，业主在通话的同时可在室内可视话机的屏幕上看到访客进入，可在通话时按下室内可视话机的开门按钮，即可遥控开启防盗门上的电控锁。系统采用数字编码技术和双向通讯传输技术，能实现整个系统的双向通讯，室内分机均能实现与管理中心管理员机、小区门卫访客门口机实现双向呼叫；用户机可以呼叫时，管理机均上可以显示用户机所在的楼栋号以及房间号码等信息，并可进行双向通话。2）门禁刷卡预留空间高层单元门口话机预留门禁IC卡刷卡器安装空间，业主出入除密码开门外增设IC卡刷卡开门功能，便于今后小区内部车辆、梯控、消费等一卡通系统71、的扩展。3）远程视频调看管理中心配以专用视频服务器，前端部分公共区域摄像机信号分接入该设备，通过服务器网络接口将视频信号以TCP/IP方式接入小区局域网，以供室内智能话机终端调看。4）扩展功能所有室内话机集对讲、报警、远程视频调看、智能家居控制（仅多层住户）诸多功能于一体，采用小区局域网来传输数据，不同类型的分机和不同楼栋的主机都可以互联组网。从而使系统具有组网灵活，便于扩充，能满足用户的各种需求。各单元、楼宇及管理中心区域间通过小区局域网系统主干光纤互联（数据、语音、图象），将各区的通讯以及整个小区的联网规划在一条高速的小区局域网中运行，具体各子系统功能设计见相关系统章节 。4.1.4.3 72、系统设备配置一期地块地面出入口2个，现阶段内部一期住宅楼部分包括1#-6#、7#-24#，及8幢样板房等，其中1-6#为高层建筑574户，其余26幢为连排5户型别墅130户，共计704户住户，6个地面单元门，6个地下室出入口单元门，管理中心设在小区物业管理空间内。具体户型统计详见开篇房型表。本系统以以太网构架组成，小区内部采用成熟的星形以太网技术使可视对讲系统的组网功能更加简便，打破传统的传输距离、用户数量限制。单元内部自由选择串接、星形接法，保证系统稳定性又节省其整体设备费用。系统与小区IC卡门禁控制系统相结合，所有地面门口机均保留IC卡门禁刷卡空间，室内住户即可利用门口话机密码开锁，也可利73、用住户IC卡刷卡进入楼内，为小区综合安防管理提供更加人性化的技术防范手段，主要设备配置如下：小区一期各侧出入口：小区三个出入口配置DF2000ATVCB/5彩色可视小区门口机各1台，通过门口机控制器HY-2002B通过以太网联网方式与管理中心平台及小区单元住户联网。高层住宅楼单元门口：现阶段1-6#高层住宅，共计12个单元门口（含地下室单元口），各单元门采用DF2000ATVC/5彩色可视门口机，共12台。配合每单元门口机联网控制模块HY-2002通过以太网联网方式与管理中心平台及其他单元门口机联网。所有单元门口机均预留刷卡空间，为今后IC卡门禁系统提供扩展。通过门口机控制器与其他单元门以以太74、网方式联网，楼内一梯3、4户型，连同门口机在内，视终端数量配以楼层交换机设备，用于单元内部联网，具体型号数量设计见小区局域网系统设计章节。别墅门口：现阶段别墅住户仅考虑与住宅区门口围墙机联网，故其单元门口机暂不配置。住宅户内：高层、别墅住户内室内配置以太网带智能扩展型彩色可视话机AJB-6070C31，共704台。均采用TCP/IP接入联网方式，借助小区信息管理系统所建立的社区局域网络通讯平台，实现室内住户与小区、单元门访客或管理中心物业人员三方通话及远程视频调看、智能家居控制等一系列扩展功能。电源：高层住宅单元楼内每6户用1台电源DE2000A，提供室内话机及防区报警设备工作电流；别墅楼内考75、虑家居智控等扩展需要每户1台电源；并为所有门口机加配1台，共计（高层住户/6+别墅住户+单元门数+小区门数+管理中心）574/6+130+6+3+1=236只。线缆部分：小区内部各门口机主干联网采用以太网组网方式，考虑到系统拓扑性，主干采用室外多模光缆，楼内采用星形网络拓扑结构由楼栋交换机至各住户室内1根超5类4对非屏蔽双绞线接入。管理中心：管理中心配置1台 DF2000-2VCN 管理员主机、专用视频服务器及家庭智能信息管理工作站各1台，并配以相应数字社区管理、网络等软件，实现别墅智能家居控制、住户、门卫室、小区管理中心联网通讯、信息发布、访客影音留言、远程视频图像调看等功能管理。注：住户通76、过室内智能话机终端远程调看小区重点部位监控图像功能，需根据其查看信号路数，配置若干数量专用视频服务器，用于与监控系统的视频图像分路提取、存储。暂按20路图像配置，具体设备将视将来调看图像路数进行细化调整。具体对讲设备主要配置如下：区域单元数户数单元门口机地下室门口机楼层联网用交换机室内话机管理员机/门口机S3600-28PS3600-52P1#11231131232#11231131233#11151131154#11071131075#153112536#153112537#55158#55159#551510#551511#551512#551513#551514#551515#5515177、6#551517#551518#551519#551520#551521#551522#551523#551524#5515其他40840小区出入口1管理中心1合计9670466261670424.1.4.4 系统设备选型本系统选用广州市安居宝科技有限公司楼宇对讲产品，该公司是国内住宅安防行业最著名的品牌之一，是中国安全防范产品行业协会副理事长单位、中国智能建筑专业委员会常务委员单位。公司以技术为依托，凭借强大的规模、科技、服务与品牌综合优势，成为了目前国内住宅安防产品最重要的集成生产商之一，市场占有率和销售量名列前茅。04年更获得“中国安防十大品牌”，“十大中国智能家居品牌”的殊荣。过去，安78、居宝以技术创新引领了新潮流，有力地推动了企业的发展。今天，e时代的安居宝又最新推出网络摄像机及家居远程监控智能管理系统、基于ARM网络结构性能优异的小区信息发布系统、AJB网络数字社区智能管理系统。通过以上诸多工程系统整合，相信在本次XX国际社区的工程建设中将得到一个完整的体现。系统主要设备清单如下：序号设备名称规格型号单位数量品牌1-6号高层单元设备1彩色可视单元门口机DF2000ATVC/5台6安居宝2彩色可视单元副门口机DF2000ATVC/5台6安居宝3单元门口机控制器HY-2002套6安居宝4主机选择器HY-SL套6安居宝57寸触摸屏数字终端话机AJB-6070C31台574安居宝679、UPS电源（含蓄电池）DE2000A台98安居宝7楼栋联网交换机 S3600-52TP台16与局域网合用8光模块-SFP-GESFP-GE-SX块6与局域网合用9LANSWITCH堆叠模块LS-LSIU块10与局域网合用10楼栋安装柜定制单元6与局域网合用连排别墅楼设备97寸触摸屏数字终端话机AJB-6070C31台130安居宝10UPS电源（含蓄电池）DE-2000A台130安居宝11楼栋联网交换机 S3600-28TP台26与局域网合用12光模块-SFP-GESFP-GE-SX台26与局域网合用13楼栋安装柜定制单元26与局域网合用门卫及管理中心设备14小区管理机DF2000-2VCN台180、安居宝15管理机控制器HY-2006C台1安居宝16小区门口主机DF2000ATVCB/5台3安居宝17小区门口机控制器HY-2002B台3安居宝18智能信息管理电脑P4/512/80G台1安居宝19操作台定制单元1泰金科技20数字社区管理软件DRMS套1安居宝21数字社区网站软件DRWEB套1与局域网合用22视频服务器（4路）NS1040台5安居宝23核心层交换机S5600-26F台2与局域网合用24光模块-SFP-GESFP-GE-SX台2与局域网合用25堆叠电缆CAB-F1STK-50cm台1与局域网合用26安装机柜42U标准单元1国产联网线缆27小区联网信号光缆室外多模4芯KM6.5与81、局域网合用28进户信号线缆PC101004箱188与局域网合用29安装辅材(接头、软管等）专用批1与局域网合用4.1.4.5 系统主要设备性能1）DF2002-2VCNG彩色可视管理机 具有时钟显示和调整功能，可直观知道通话及报警时间。 对所有的门口机可起到监视、半自动监视和全自动监视功能。 可接收住户分机的呼叫及住户报警，以及接收边界系统的报警。 通信方式选择功能，所得该主机适用新旧系统。 模式（白天、夜间）管理功能，可方便管理处对所有单元对讲的管理。 防区设置功能，方便管理中心得知住户所发生的报警类型。 查询功能，通过该功能可番查500条内的报警纪录。 显示功能，显示一切来电号码以及报警数82、据。 重拨功能，大大方便拔出从复的住户编码。 免提功能。 开锁功能，可对所有呼叫管理处的单元主机进行开锁，以便住户进入。 工作电压：DC13V10% 静态电流：40mA 工作电流：600mA(可视) 显示器：4彩色液晶 数据传输速率：1200bps 输出信号幅度：3.8VP-P 工作温度：-1055 液晶汉字显示屏：48个汉字 （1616点阵） 外形尺寸：320（L）235（W）50（H）2）DF2000ATVC/5（AE）单元门口 呼叫分机并能与分机实现可视对讲。 镜头可调整角度，更方便看清高低人群的图像。 接收分机遥控开锁。 直接呼叫管理机。 一栋楼可并接多台主机，多栋楼所有主机亦可互联。83、 自动夜光，晚上键盘清晰可见。 能给主机进行编码。根据用户要求，有两位编码、三位编码、四位编码。 可以利用分机密码实施开锁；同时给分机用户家里进行撤防。 门口机内置非接触卡读卡器，用户可通过刷卡实现开门和撤防。 标准配置可读1500张卡 与主机控制器配合使用，使得进入主机的线材减少，方便了施工。 数码管显示：4位动态 通话时限：1分钟 工作电压：DC13V10% 摄像头：1/3CCD 摄像头 可调整上下角度 摄像头工作电流：230mA20mA 清晰度：380线 视频输出： 1Vp_p 75 扫描频率：15625Hz 50Hz 最低照度：0.21ux 音频输出不失真功率：主呼通道：5mW 应答通84、道：100mW 频率响应：300 3400Hz 3db 湿度：45%95% 环境温度：-30+55 安装尺寸：15839633mm 工作电流： 静态 150mA 动态 250 mA(不含摄像头)3）别墅型AJB-6070C11室内机 具备对讲、信息查询、访客留影、远程布/撤防、监控以及家电控制功能等。该机可以查询各种声像信息，通过该分机可以实现来访客人呼叫影像拍照记录，可以方便的获取私人访客信息和公众信息，具备声音信号录放功能，通过家庭总线接口可以方便的实现各种家电、灯光的集中控制。 家电控制（用户终端、遥控、网络远程登录）； 家电控制与用户终端采用智能型无线遥控。 图片、文字信息的交互； 智85、能家居安防、可视对讲； 数字网络远程监控； 自动及手动拍照； 家居安防无线发射/接收功能； 远程家居布/撤防； 访客留影、进出记录； 个人留言； 云台控制。 5.5.3.2 技术参数 工作电压：DC13V5% 工作电流：动态为1.6A 静态为300mA 音频输出不失真功率：100mw 主呼通道：5mw 应答通道：100mw 显示屏：7寸液晶真彩色 4）电源 输入电压：交流220 10% 50HZ 输出电压：直流 13V10% 输出电流：DE-98B： 直流 1A DE-2000A： 直流 3A DE-2000B： 直流 5A 外部旋钮调整：电压10 15V可调。 湿度：45%95% 环境温度：86、-10+55 防护等级：IP304.1.5 入侵防盗报警系统4.1.5.1 系统简介室内入侵防盗报警系统是加强小区住宅、休闲会所内安全防范的重要环节。本系统主要以室内幕帘红外、窗磁和紧急求助报警按钮作为前端防盗报警装置，针对小区住宅1、2层及顶层的外窗、阳台以及各重要场所室内重要部位进行布设防工作。针对发生的各类事故快速及时地向小区安保管理中心发出报警和求助，由管理软件对住户室内及会所等公共设防场所的警情进行统一监测、管理，以便管理人员能及时发现案情，采取措施，给予帮助，减少住户的损失。系统主要实现功能：1）当报警器探测到警情时如非法闯入报警时，安保中心接收到警情，保安人员立刻赶到现场查看；287、）如果主人有紧急情况，如急病或受到挟持时，可按动紧急按钮向安保中心发出警报。3)与小区楼宇访客对讲系统相结合，合用室内终端，住户可以通过按键或遥控方式自行设置布/撤防。并且通过小区局域网构建起的硬件平台，与管理中心中心报警管理电脑联网，组成完善的小区报警管理网络。4）所有报警信号通过TCP/IP网络方式向管理中心发送，通过中心加装拨号模块或短消息模块，自动拨打（发短消息）至指定电话或手机进行报警。如果保安人员无法处理或需要支援时，保安人员可向“110”报警中心发出警报信号。4.1.5.2 系统功能结构描述系统由前端报警设备、室内报警控制键盘、楼层报警采集模块、管理中心计算机报警监控管理系统和信88、息传输网络、不间断电源等部分组成。幕帘红外探测器 紧急按钮 煤气探测器重要场所室内报警网络是将防盗、人工求助按钮求助等报警信息探测传感器与室内报警控制/采集器通过信息配线箱进行线路连接组成的信息网络。这样，住户家庭重要场所一旦发生警情（或业主的紧急求助），信息由室内对讲话机汇集并处理，通过小区局域网TCP/IP接口方式将信息发送至小区安保管理中心的接警管理电脑，由接警管理电脑即时显示、记录报警信息并发出声、光报警信号，同时计算机报警管理系统亦作相应显示、汇总和记录。通过加装拨号模块，通过拨打（发短消息）至指定电话或手机进行报警上传，并可实现地方110报警中心接警处理。系统工作模式如下：被动红外89、 地区报警 煤气探测器 紧急按钮 室内采集 中心报警 保安处警4.1.5.3 系统设备配置如上图所示，结合相关技防办对小区等场所安防系统的要求，高层住宅部分一、二层及顶层住户的报警控制系统按规范配置。其它层面的住户仅配置紧急按钮，此属于24小时防区类型，无需布/撤防；会所区域仅针对其营业区总台、吧台、配电房等重要场所进行布撤防工作。室内智能对讲终端话机：针对各住户室内安装，作为室内报警系统布、撤防控制用，对户内各前端报警设备进行防区定义及集中控制管理、信息收集，并通过楼栋交换机等设备与管理中心联网。设备与访客对讲系统合用。紧急求助按钮：作为基本配置，建议在每户客厅及主卧室处各设置紧急求助按钮190、个。幕帘式红外探测器：建议对于高层住宅1、2、顶层及别墅住宅设防层住户的卧室和书房的外窗、阳台采用幕帘式的红外探测器。住户根据需要，在离开或夜间状态通过室内报警控制键盘进行布防设置。窗磁探测器：主要安装在各户厨房及卫生间这类不常开的外窗，对窗体进行监控，防止外人闯入。安防管理平台：管理中心设置接警主机及管理电脑各1台，配置相应的管理软件。用于小区所有报警系统的信息采集、管理等工作，一旦发生警情，管理中心安保人员能够及时掌握情况，尽快抵达事发地点。并配以电话报警模块，用于与地方110接警中心联网。传输网络：楼内借助超5类非屏蔽双绞线，楼宇主干采用室外4芯多模光缆，与中心呈星形网络方式联网，打破传91、统总线制中1200米的距离限制，中间设备出现故障不会影响到其他楼宇。室内红外、煤气探测器RVV4*0.5，窗磁、按钮RVV2*0.5，组网方式简单，便于系统维护。电源：每个安装报警中继器的位置需配置1台供电电源，供控制器、接入的报警信息收发器和相应的红外探测器工作使用。由现阶段建筑图纸，根据以上原则，具体设备配置统计如下表：住宅区部分：楼号单元数户数设防户数室内话机幕帘红外磁控开关非布撤防户数燃气探测器紧急按钮11123111235249112123246211231112348471121232463111511115524910411523041107111074847961072145192、5385339364553106615385339364553106755552475510855552475510955552475510105555307251011555530725101255553072510135555247551014555524755101555552475510165555307251017555530725101855553072510195555247551020555524755102155552475510225555307251023555530725102455553072510其他404040402405764080合计136704190704193、004216351470414084.1.5.4 系统设备选型本系统报警控制设备与楼宇对讲系统采用同一品牌，系统主要设备配置如下：序号设备名称规格型号单位数量品牌17寸触摸屏智能终端话机AJB-6070C31台704与对讲合用2UPS电源（含蓄电池）DE-2000A台704与对讲合用3幕帘式红外探测器K835只1004松本4吸顶式红外探测器K835N只4松本5煤气探测器LH-86只704甲供6磁控开关HORN-03 只2163豪恩7紧急按钮 HORN-01只1412豪恩8入侵报警管理电脑商用套1联想9数字社区管理软件DRMS套1中心合用10短信模块GPRS块1安居宝11操作台定制单元1泰金科技94、12安防布线设防层套191上海爱谱13安防布线非设防层套514上海爱谱14小区联网信号光缆室外多模4芯KM6.5与对讲合用15进户信号线缆PC101004箱188与对讲合用16辅材批1国产4.1.4.5 系统主要设备性能1）K835K 幕帘红外探测器 探测范围：标准：12米12米 使用凹槽式菲涅尔透镜，提供高效探测性能 温度补偿性能 外观小巧，安装简易灵活，不宜发觉 带防拆开关2） HORN-01 报警按钮 提供一键报警功能3） HORN-03磁控开关 具有体积小、安装使用方便、适用范围广、无线安装设计耗电极微。 用途：安装在家居、公司及厂房门窗上。4.1.6 一卡通管理系统一卡通系统是一套将95、通讯计算机自控和IC卡等技术在智能管理中进行集成运用，将停车场管理、门禁、梯控、消费等功能综合到一张卡上，将各子系统信息集中于一个管理平台，统一对IC卡进行管理，包括发行、授权、挂失、补发、终止、延期等操作，做到卡号在各个系统中的统一，即一卡通用的优化服务管理系统。为住户创造安全便捷高效的生活空间。加强小区自身防范能力、规范内部管理服务和提升社区自身形象。本系统采用非接触式IC卡取代传统的现金、钥匙、票证、纸卡等，采用“一卡一密”的安全加密体系和国际通用的加密算法，确保卡内数据的安全、完整及整个系统的安全运行。主要用于对小区各出入口门禁及停车场进行管理和控制，实现小区住户仅凭一张智能IC卡就可96、以实现地下车库、小区、住宅单元门刷卡出入的一卡通管理服务功能。小区一卡通系统功能具体可以用三个一来概括： 一卡多用：凭感应卡实现小区住宅单元门出入口门禁、单元电梯控制、小区车辆出入管理功能。系统预留会所消费扩展功能，待今后会所内部消费点确定后进行详细点位功能设计。 一个数据库：统一的管理界面、统一资料录入、统一卡片授权、统一数据报表、使今后门禁、车辆以及消费等各子系统数据达到共享。 一个发卡中心：IC卡由管理中心统一发行，实行专人专卡，业主固定IC卡均具有个人资料、身份证明。4.1.6.1 出入口门禁控制系统4.1.6.1.1 系统简介系统与访客对讲系统钥匙、密码开锁功能相结合，在各楼宇单元门97、口对讲机位置设置嵌入式IC卡门禁控制设备，对小区各出入口人员出入进行有效管理。小区业主通过持有本小区管理中心统一授权的有效IC用户卡，经由门禁控制系统判断分析：准入则电锁打开，人员可自行通过；禁入则电锁不动作而且立即报警并作出相应的记录。省去了业主平时携带钥匙的烦恼，有利于保持居住环境的秩序和安全。系统实现功能：1、灵活的权限设置功能，可满足不同人员在不同时间进入不同区域；2、系统可定期或实时采集每个门的进出资料，同时可按各用户进行汇总、查询、分类及打印等；3、各出入口门禁现场控制器的各种参数均可通过管理工作站设置。当出现火警等情况时实现消防联动，由中心统一开启遥控开启前端所控门区；4、分级权98、限操作管理功能，限制低级别的人随意修改门禁系统参数，以保证系统操作的安全性；5、门禁系统采用分布式处理技术，能够将所有持卡人的信息等数据资料不但存放在管理中心计算机的数据库中，而且存放在现场门禁控制器的存储器内。当网络发生通讯不正常时，现场门禁控制器可以独立工作，一旦网络恢复正常后，现场门禁控制器中存储的数据会自动上传到数据库计算机中；6、门禁系统具有自检功能，当发生非法闯入、门锁被破坏、读非法卡、发生通讯线被剪情况时，控制器断电等突发事件时，系统会自动报警，同时，系统后台进行记录。4.1.6.1.2 系统功能结构描述根据对本小区建设理念及提供图纸的充分理解，本系统将先进的计算机网络技术、通讯99、技术、信息技术、非接触式IC卡技术进行综合与优化，采用具有读写功能的非接触式IC卡（Mifare-1卡）为信息载体。经统一发行，分级授权，按权限、级别实现小区内各出入口的管理。主要由硬件、软件和网络三部分组成，其中：硬件部分包括：读卡器、控制器、电源、电磁门锁、IC卡、IC卡发行器、出门按钮等；软件部分主要指后台管理软件；网络部分包括：电源管线、通讯控制管线、RS485转接卡等。本系统设备连接示意图如下：前端IC卡读卡器安装于各单元门口对讲机内（未安装出入口对讲的通道门，采用独立式墙装读卡器），与锁扣控制装置、计算机管理系统等联网组成IC卡门禁系统。当业主持卡靠近读卡器时，门禁控制系统将会自动100、判别持卡人的身份。条件满足，自动控制相应大门的开启，允许持卡人进入，同时管理计算机记录卡号、进入时间等信息。管理计算机还可以对各前端门禁系统实施遥控。4.1.6.1.3 系统设备配置小区IC卡门禁系统建设与楼宇访客对讲系统相结合，其中1-6号楼分别为独立单元，在其地面及地下室自行车库门、车库通道门处结合对讲门口机处安装嵌入式门禁控制器，未安装对讲门口机通道，采用独立式墙装读卡器；住户日常进出时除凭钥匙、密码外还可通过管理中心统一授权的IC卡开启对应住宅单元门。根据现阶段高层楼宇单元结构，各单元地面、地下单元通道口门口机各1台，另1未安装门口机之通道口处采用独立墙装读卡器，前端联网总线规一致，保101、证系统的稳定工作。具体配置点位如下：楼号单元出入口单元门口机地下室门口机独立式读卡器嵌入式读卡器1#311122#311123#311124#311125#311126#31112合计18666124.1.6.1.4 系统设备选型本系统采用深圳捷顺科技有限公司的感应卡车辆管理系统产品。该公司是一家集开发、生产、销售为一体的高新技术企业。也是我国较早从事非接触式IC 卡应用产品开发、生产和销售的专业厂商。主要产品包括智能化停车场管理系统、智能通道闸系统、智能门禁、收费、考勤系统及相关机电一体化产品 , “智能一卡通”、电动门、道闸、三辊闸等多项产品在全国市场的占有率均稳居同行业前列。主要设备配置102、清单如下：序号设备名称规格、型号单位数量品牌1嵌入式门禁读卡器JSR6415套12捷顺2墙装式门禁读卡器JSR6423套6捷顺3磁力锁控制器JS6430个18捷顺4电源12V/1A个16捷顺5门禁管理软件JSOCT2001-M套1捷顺6门禁管理电脑商用型台1联想7操作台定制单元1泰金科技8RS485卡JS670块1捷顺9出门按钮EF100个16ELEM10磁力锁JS3012个16国产11联网线RVVP4*0.75KM3.6上海爱谱12电源/开锁线RVV2*0.75KM0.5上海爱谱13安装辅材专用批1国产一卡通授权中心14一卡通管理软件专用套1捷顺15IC卡发行授权系统JSR6221C套1捷顺103、16IC卡专用张100捷顺17一卡通管理服务器T220G5B台1联想18操作台定制单元1一卡通合用19RS485卡JS6704块1一卡通合用4.1.6.1.5 系统主要设备性能1）JSR6415嵌入式一体化门禁模块 工作电压：DC12V-DC18V 工作环境：-5+65 湿度90% 开锁输出电压：9V12VDC 驱动电锁能力1A 通讯方式：RS485 通讯距离：L1200M 记录容量：2032 条 黑名单：40 条 IC 卡读写距离：20MML50MM 组网能力：小于255台 数据保持时间：10年2）JSR6423型感应门禁控制器 工作环境：温度-20+65 湿度90 记录容量：2000条 黑104、名单：40条 通讯接口：RS485 波特率：9600 通讯距离：1200m IC卡读写距离：50mm 单台PC终端可控制门禁数量：255台 外形尺寸：12786.524mm 增加了二级防雷保护措施 可以直接驱动小于1A的电锁 具有防撬、门磁报警功能4.1.6.2 IC卡电梯控制系统4.1.6.2.1 系统简介电梯是人们在楼宇中最主要的搭乘工具，为控制高层住宅内部人员流动，避免外来人员进入住宅楼层，针对此种情况，采用IC卡电梯智能控制系统进行管理，采用先进的非接触式IC卡读写技术，自动控制技术，传感技术，利用计算机网络平台，对电梯使用、保安等进行全面的管理，改造后的电梯具有优秀的保密性及安全性。105、用户凭授权IC卡才能启动电梯，系统会自动识别用户所持IC卡的有效性。然后通过电梯按键直达所去楼层，无IC卡则不能操作使用电梯，无须人为介入。真正实现“专用电梯”的安全理念。同时又起到了电梯省电空耗的环保作用，不至于出现电梯按键失灵的情况，使电梯使用寿命延长。为用户提供安全、方便、快捷的服务。加强了传统安全管理系统中管理的薄弱的一面。4.1.6.2.2 系统功能结构描述根据一期具体高层住宅电梯数量情况，采用IC卡电梯控制系统。通过读取使用者所持的IC卡内的信息来识别使用者是否具有电梯使用权力及权力范围的功能，达到拒绝没有合法使用权力者使用电梯的目的，方便大楼内的人员使用电梯，杜绝其他人员随便操作106、使用电梯。（1）对于小区住户：当持卡人手持IC卡在底层电梯轿厢门口刷卡时，系统会自动识别IC卡的有效性，当有效时，电梯控制系统会发出指令激活电梯轿厢门口的按键，启动电梯，供刷卡人进入，选择到达任意楼层；（2）对于访客：可采用电梯控制与楼宇对讲联动的模式，访客通过楼宇对讲接通住户分机，住户给访客开锁，同时门口主机通过RS485接口板，给电梯一个信号启动电梯，访客进电梯后按住户楼层键，即可到达该层。（3）对于特殊情况（如火警）：由于IC卡电梯控制系统可与消防联动，在启动消防信号后，电梯将自动不受IC卡系统控制，确保电梯在紧急情况下的正常使用。（4）本系统设计考虑其人性化管理，通过读取使用者所持的I107、C卡内的信息来识别使用者是否具有电梯使用权力的功能，达到决绝没有合法使用权力者使用电梯的目的。4.1.6.2.3 系统设备配置本系统主要针对一期1-6号楼内的12部电梯启动控制，采用外挂呼梯管理方式，IC卡电梯控制设备安装于底层电梯外部，用户刷卡实现呼梯、开门功能，进入电梯后使用电梯内楼层按钮，选择自己要到达的楼层。共计12套读卡设备。IC卡电梯控制箱（含电梯楼层主控制器和电梯楼层扩展板）安装于轿箱顶部，通过电梯随行通信电缆与底层电梯前室读卡器相连。同时系统考虑到外来访客无小区内部IC卡，但要进入住宅楼内的功能，本系统同时实现与楼宇对讲联动功能，住户通过对讲分机给访客开门的同时，对讲门口主机专108、用RS485接口送信号给安装于顶层电梯机房的电梯主控制器，将住户楼层信息传送给电梯主控制器，主控制器接收到信号后启动电梯下到1楼，访客进电梯后按该楼层按钮即可启动电梯到达住户所在楼层。4.1.6.2.4 系统设备选型本系统与其他门禁、车辆管理等系统实现一卡通功能，主要设备配置清单如下：序号设备名称规格、型号单位数量备注1电梯读卡器 JS6216-IC套12捷顺2电梯控制器JSMJK01.01.01 套12捷顺3输出转换板（16层1块）JSMJK01.01.02套24捷顺4输入转换板（对讲联动）JSMJK01.01.03套24捷顺5梯控管理电脑商用型台1联想6操作台定制单元1泰金科技7电梯管理软109、件JSZN2015套1捷顺8多路RS485卡JS6704块1捷顺9联网线RVVP4*0.75KM3上海爱谱10读头通讯线RVVP8*0.75KM1.5定制11安装辅材专用批1国产一卡通授权中心12一卡通管理软件专用套1一卡通合用13IC卡发行授权系统JSR6221C套1一卡通合用14IC卡专用张10015一卡通管理服务器T220G5B台1一卡通合用16操作台定制单元1一卡通合用17RS485卡JS6704块1一卡通合用4.1.6.2.5 系统主要设备性能1）EY-800型电梯控制器 电梯控制器与电梯本身系统采用无源触点连接，两者完全隔离，保证两者运行不相互干扰。 自带RS485接口，可通过网络110、与电梯管理电脑进行数据上传、下载等。 完善的黑名单管理功能，防止卡片遗失被没有合法使用权者拾到后非法闯入。 IC卡电梯控制器记录每次成功刷卡使用电梯的相关信息（包括使用者卡号、使用时间、所使用的电梯号），该记录可通过网络从控制器中读出，以作统计、打印、存档、查询。 权限设置：可灵活设置用户卡能使用的电梯及能到达的楼层，即一张卡可开启多部电梯到达同一楼层，亦可设置一张卡能到达多个楼层。 时间段限制：可灵活设置刷卡使用时段（即IC卡控制时段）和不刷卡使用时段（即开放使用时段），二者功能过时间段后会自动转换。 可存储8000条电梯使用记录，存储记录在掉电情况下，保证40年内不丢失。 允许使用电梯者拥111、有有效IC卡，通过读卡加楼层按键使用电梯，操作简单。 无卡者通过管理者或者业主确认后才能使用电梯； 发生故障时，可方便区分是IC卡系统还是电梯本身的原因； 读卡时间快，单卡读写时间小于0.5秒； 支持各种类型电梯。 设置蜂鸣器，以用于提示操作结果。 本系统既可以联网运行，也可以脱离PC主机独立运行。 可与消防联动，发生险情时电梯不受IC系统控制，以确保紧急情况下的紧急使用。4.1.6.3 车辆出入管理系统4.1.6.3.1 系统简介作为现代化综合型小区，都配套建设大型的停车场，以方便来往人员车辆泊车。其内部车辆管理的状况如何，很直接地影响到人们对整个小区的评价。该系统主要采用远距离ID卡作为信112、息存储、管理介质，结合汽车感应器、控制器道闸、感应读卡等设备，实现小区车行出入口及地下车库车辆出入口通道的管理、停车计费、出入图象对比等功能，有效地解决停车场管理中普遍存在的各种弊病（如 停车难、收费混乱、帐务审查难等）。该系统的设置有效地提高小区综合服务管理效率，为小区物业管理增添又一亮点。4.1.6.3.2 系统功能结构描述本停车场管理系统主要由：读卡（ID卡）机、自动出卡（临时卡）机、闸门机、收费站、车辆感应器、摄像机图象比对系统及管理主机等组成。小区出入口处采用两种方式对车辆出入进行管理，小区住户固定车辆采用远距离月卡管理方式，通过小区出入口；来访客人临时进出车辆的车主因无本系统发行的113、固定ID卡，故道闸不予开启，必须在入口临时发卡机处领取一次性车辆临时卡通行卡出入小区。整个系统采用人性化设计，通过管理电脑可对所有终端设备进行实时监控和控制。系统采用出口收费模式，出口处设一个收费管理工作站，负责系统管理、维护及临时车收费。出入口处更增设彩色摄像机对来往车辆进行自动监控识别，用与进出车辆进行图象对比功能。为其内部车辆安全提供更加可靠的安全保障。小区地下车库仅对区内业主开放，无须布设临时卡发卡设备，访客车辆无权进入。月租卡泊车小区业主将备有物业管理部门发放的感应式月租ID卡，并将卡固定于车上左前方车窗处，当其车辆进入小区及地下停车场库时，进入感应线圈范围，即离道闸3米时，联网管理114、系统立即识别、比较，判断该ID卡所储存的ID信息有效性，如果卡在有效的范围内，系统则依据相应的卡号将进入车辆的图像和有关数据存于计算机主机的数据库或入口控制机的存储器中（在脱网运行中），同时自动道闸的闸杆升起放行车辆入场。在车辆通过后，闸杆自动落下。若为无效卡，入口控制机的显示屏提示车主月租卡的超期原因，要求车主使用临时卡。持有月租卡的车辆出场时，出口控制机自动判断卡的有效性，如果有效，同时对持有该卡的进出车辆的图像和车牌号（卡中记载有车牌号）经图象对比系统全自动对比确认后，自动道闸的闸杆升起放行，在车辆通过后闸杆自动落下，并将相关的数据记录在数据库中。如果信息不符，则进行报警并不允许放行临时115、卡泊车（仅针对小区出入口）系统仅提供外来访客车辆进入小区大门的权限，当临时车辆进入小区时，车辆驶过入口处的车辆检测器停在入口控制机的旁边，经车辆检测器的检测，入口控制机的显示屏提示用户按键取卡及读卡，完成读卡过程。入口监控摄像机同时摄录进入车辆的图像，入口控制机依据相应的卡号将相关的数据存入计算机主机的数据库中或入口控制机的存储器中（在脱网运行时），入口控制室的操作人员也可以在发卡时将进场车的车牌号设置到发出的临时卡上，同时自动道闸的闸杆升起放行车辆。在车辆通过后，闸杆自动落下。临时卡车辆出场时，车主将卡交予收费员在读写器上读卡，收费员点击“收费”，电脑自动计算此次停车收费，并通过收费显示屏提116、示车主交费。在完成交费，并经过进出车辆图像对比确认后,收费员点击“确认”，自动道闸升起放行，在车辆通过后闸杆自动落下，同时计算机将相关的数据记录到数据库中，并将输入到卡中的车牌号重新置为默认值。车辆入场示意：车辆出场示意：4.1.6.3.3 系统设备配置一期地块小区出入口及地下车库出入口共3个，本系统的设立就是为了便于小区业主及访客车辆出入管理。就地面2个小区出入口：我们配置2套带临时卡收费及图象对比功能的一进一出式ID卡车辆出入管理系统。对于小区常住业主采用不停车直接自动起、落闸的通行管理方式。而临时访客进出车辆的车主必须在门卫处领取一次性车辆通行卡，方可通行。另外针对小区业主自用地下车库的117、1个出入口，配置1套一进一出式ID卡带图像对比及车库灯光控制功能型车辆出入管理系统，住户刷卡进入地下车库后，出入口记录其图像信息的同时，通过入口控制箱加配继电器板以干节电信号输出方式至地下车库照明配电箱，以配电箱延时继电器模块开启相应位置走道灯光（具体继电器板及延时继电器需结合车库内部灯光回路配置，本系统暂按4路回路考虑控制箱继电器输出板端口），引导汽车驶入指定车位，灯光适当延时后自动关闭。提供内部地下车库车辆出入控制管理，防止外来车辆随意进入所带来管理上的不便，为业主提供更加人性化舒适环境。所有出入口道闸控制设备及收费管理电脑均与小区管理中心设备联网，实现联网图像对比、车辆出入情况信息记录等118、管理，满足其联网工作需求。实时监控各出入口设备工作情况，持卡车辆可以从任意出入口进出，实现一卡通行功能。4.1.6.3.4 系统设备选型本系统选用与出入口门禁控制系统相一致的上海市亦源智能科技有限公司的一卡通系列产品。主要设备配置清单如下：系统主要设备配置清单如下：序号设备名称规格、型号单位数量品牌小区地面车行出入口一、入口设备1标准铝合金直杆道闸JSZD004台2捷顺2压力电波防砸车装置DW50套2捷顺3数字式车辆检测器JS800套4捷顺4入口控制机(含以下）JSKT6011台2捷顺控制主板（PLC）JSR675块2捷顺机箱JS6011台2捷顺5远距离RFID阅读器JSPJ1125台2捷顺6119、天线立柱JS4912根2捷顺7中英文电子显示屏JS6724块2捷顺8出卡机（出卡即读）JS587台2捷顺9语音系统JS6754台2捷顺二、出口设备1标准铝合金直杆道闸JSZD004台2捷顺2压力电波防砸车装置DW50套2捷顺3数字式车辆检测器JS564套4捷顺4出口控制机(含以下）JSKT5011台2捷顺控制主板（PLC）JSR675块2捷顺机箱JS5011台2捷顺5远距离RFID阅读器JSPJ1125台2捷顺6天线立柱JS4912根2捷顺7中英文电子显示屏JS6724块2捷顺8语音系统JS6754台2捷顺三、图像识别系统9彩色摄象机WV-CP470只4松下10视频驱动自动镜头WV-LA9C3120、BE只4松下11室外摄象机护罩KL-7015只4国产12摄象机支架KL-7015只4国产13室外立杆定制根4国产14高强度集中式聚光装置220V100W台4飞利浦16视频捕获卡MINA张4捷顺四、收费处设备17临时车计费系统JSTC0402套2捷顺18停车场管理软件(带图像对比）JSOCT2002 V4.0套1捷顺19收费管理电脑商用型台1联想20RS485卡JS670张1捷顺小区地下车库出入口一、入口设备21自动道闸（曲杆）JSZD005台1捷顺22压力电波防砸车装置DW50套1捷顺23数字式车辆检测器JS800套2捷顺24入口控制机(含以下）JSKT603台1捷顺控制主板（PLC）JSR6121、75块1捷顺机箱JS603台1捷顺25远距离RFID阅读器JSPJ1125台1捷顺26天线立柱JS4912根1捷顺二、出口设备27自动道闸（曲杆）JSZD005台1捷顺28压力电波防砸车装置DW50套1捷顺29数字式车辆检测器JS800套2捷顺30出口控制机(含以下）JSKT603台1捷顺控制主板（PLC）JSR675块1捷顺机箱JS603台1捷顺31远距离RFID阅读器JSPJ1125台1捷顺32天线立柱JS4912根1捷顺三、图像识别系统33彩色摄象机WV-CP470只2松下34视频驱动自动镜头WV-LA9C3BE只2松下35室外摄象机护罩KL-7015只2国产36摄象机支架KL-7015122、只2国产37室外立杆定制根2国产38高强度集中式聚光装置220V100W台2飞利浦39视频捕获卡MINA张2捷顺40管理电脑商用型台1捷顺41RS485卡JS670张1捷顺42继电器输出板定制块1捷顺43灯光延时继电器定制路4国产管理中心设备44ID卡发行器RFID1881套1捷顺45远距离卡RFID张100捷顺46一卡通管理软件专用套1一卡通合用47一卡通管理服务器T220G5B台1一卡通合用48操作台定制单元1一卡通合用49RS485卡JS6704块1一卡通合用50联网交换机8口台1TP-LINK51光纤收发器多模；10M/100M对3标迪52尾纤多模；ST； 根6TCL53光纤终端盒专用123、个3国产54耦合器ST个6TCL55光纤跳线多模；ST-ST根6TCL联网线缆部分56联网信号线RVVP6*1.0KM1.5上海爱谱57联网光缆四芯多模KM1.5TCL58道闸信号线RVVP6*1.0KM0.3上海爱谱59道闸控制线RVV4*0.75KM0.3上海爱谱60电源线RVV3*2.5KM0.3上海爱谱61显示屏信号线UTP5KM0.3上海爱谱序号设备名称规格、型号单位数量品牌小区地面车行出入口一、入口设备1标准铝合金直杆道闸JSZD004台2捷顺2压力电波防砸车装置DW50套2捷顺3数字式车辆检测器JS800套4捷顺4入口控制机(含以下）JSKT6011台2捷顺控制主板（PLC）JS124、R675块2捷顺机箱JS6011台2捷顺5远距离RFID阅读器JSPJ1125台2捷顺6天线立柱JS4912根2捷顺7中英文电子显示屏JS6724块2捷顺8出卡机（出卡即读）JS587台2捷顺9语音系统JS6754台2捷顺二、出口设备1标准铝合金直杆道闸JSZD004台2捷顺2压力电波防砸车装置DW50套2捷顺3数字式车辆检测器JS564套4捷顺4出口控制机(含以下）JSKT5011台2捷顺控制主板（PLC）JSR675块2捷顺机箱JS5011台2捷顺5远距离RFID阅读器JSPJ1125台2捷顺6天线立柱JS4912根2捷顺7中英文电子显示屏JS6724块2捷顺8语音系统JS6754台2捷顺125、三、图像识别系统9彩色摄象机WV-CP470只4松下10视频驱动自动镜头WV-LA9C3BE只4松下11室外摄象机护罩KL-7015只4国产12摄象机支架KL-7015只4国产13室外立杆定制根4国产14高强度集中式聚光装置220V100W台4飞利浦15图像处理软件专用套1捷顺16视频捕获卡SDK-2000张2捷顺四、收费处设备17临时车计费系统JSTC0402套2捷顺19停车场管理软件JSOCT2002 V4.0套1捷顺20收费管理电脑商用型台1联想21RS485卡JS670张1捷顺小区地下车库出入口一、入口设备22自动道闸（曲杆）JSZD005台1捷顺23压力电波防砸车装置DW50套1捷顺126、24数字式车辆检测器JS800套2捷顺25入口控制机(含以下）JSKT603台1捷顺控制主板（PLC）JSR675块1捷顺机箱JS603台1捷顺26远距离RFID阅读器JSPJ1125台1捷顺26天线立柱JS4912根1捷顺二、出口设备28自动道闸（曲杆）JSZD005台1捷顺29压力电波防砸车装置DW50套1捷顺30数字式车辆检测器JS800套2捷顺31出口控制机(含以下）JSKT603台1捷顺控制主板（PLC）JSR675块1捷顺机箱JS603台1捷顺32远距离RFID阅读器JSPJ1125台1捷顺33天线立柱JS4912根1捷顺三、图像识别系统34彩色摄象机WV-CP470只4松下35视127、频驱动自动镜头WV-LA9C3BE只4松下36室外摄象机护罩KL-7015只4国产37摄象机支架KL-7015只4国产38室外立杆定制根4国产39高强度集中式聚光装置220V100W台4飞利浦40图像处理软件套1捷顺41视频捕获卡张2捷顺42管理电脑商用型台1捷顺43RS485卡JS670张1捷顺44继电器输出板定制块1捷顺45灯光延时继电器定制路4国产管理中心设备46ID卡发行器RFID1881套1捷顺47远距离卡RFID张100捷顺48一卡通管理软件专用套1一卡通合用49一卡通管理服务器T220G5B台1一卡通合用50操作台定制单元1一卡通合用51RS485卡JS6704块1一卡通合用52128、联网交换机8口台1TP-LINK53光纤收发器多模；10M/100M对3标迪54尾纤多模；ST； 根6TCL55光纤终端盒专用个3国产56耦合器ST个6TCL57光纤跳线多模；ST-ST根6TCL联网线缆部分58联网信号线RVVP6*1.0KM1.5上海爱谱59联网光缆四芯多模KM1.5TCL60道闸信号线RVVP6*1.0KM0.3上海爱谱61道闸控制线RVV4*0.75KM0.3上海爱谱62电源线RVV3*2.5KM0.3上海爱谱63显示屏信号线UTP5KM0.3上海爱谱64安装辅材专用批1国产4.1.6.3.5 系统主要设备性能1）自动道闸 工作电压：AC22010%V 50Hz 外形尺129、寸：374*284*1110mm 使用环境温度：常规型-15度 - +60度 低温型：-40度 - +60度 工作相对湿度：150米）灰度等级红,绿1级 单点控制方式动态锁存,占空比调灰显示颜色红,绿,黄3种;换帧速度80Hz扫描速度180Hz控制方式计算机联网控制,屏幕像素与控制机显示器像素点点对应4.3.6 物业管理软件系统4.3.6.1 系统简介为将整个小区的物业实现优化管理方式，配置一套完善的适合本小区使用的综合物业管理平台，将整个小区各子系统集成起来，在统一的一个界面上监测和管理是反映一个小区整体智能化档次的表现，确保小区内所有设备处于高效、节能、最佳的运行状态。一个完善的物业管理集130、成平台将能够为小区管理提供一个安全、舒适、便捷的工作环境。4.3.6.2 系统功能结构描述现代化物业管理工作越来越走向社会化、专业化、企业化、经营型的市场运作轨道这一显著特点，综合物业管理软件集楼宇管理、公共设施设备管理、车辆车场管理、邮件管理、清洁管理、保安管理、工程管理、绿化管理、消防管理、物料管理、收费管理、财务管理、人事管理等诸多功能于一体，吸取了国际先进的物业管理理论，又结合了中国目前物业管理的现状，功能设置合理，操作简单方便。该物业管理软件分以下几个模块：小 区 管 理楼 宇 管 理设 备 管 理收 费 管 理帐 务 系 统出 纳 管 理固 定 资 产人 事 工 资该软件是专门提供131、小区物业管理部门和人员使用，可有效地提高物业管理的现代化水平。小区管理： 小区综合情况介绍，小区楼盘智能快速定义描述； 小区楼盘各种规章制度管理，公共设施配备，并提供图片接口，提供物业整体图片分类介绍；相关联系单位管理；业主委员会基本情况管理。楼宇管理： 整体反映从小区别墅资料形成到客户入住登记和住户验房以及装修申请、出入证的办理； 业主、户主、住户成员及别墅状况反映；别墅租售设置，别墅代租 赁、代收房租押金管理； 指定模糊查询客户所有详细信息，可选择任意字段显示并导出到Excel报表； 系统对结构、内容等相同或相似的楼宇可提供智能批量录入，节省系统录入时间。设备管理： 各种类设备登记、检查、132、维修、保养及故障报告管理条理清晰，管理明朗化，为小区工作完美服务； 详细描述记录小区、楼宇、套户设备的规格型号、厂家、使用情况、检定日期、设备图片资料等信息； 对设备位置，负责维修的工作人员和设备使用状况进行登记。 智能中心显示小区的大型或主要设备（如水泵、水池水位显示、电梯、空调、高低压主开关、路灯）运行状况，软件控制，使设备运行于最佳模式。收费管理： 自定义设置水、电、管理、治安费用等收费标准及方式；任意选择收款项目，与银行自动划帐； 根据房管局物价局收费标准，提供多种分摊设置及运算方式，分摊面广；支持对房间住户及多个房间住户收费； 实现于将来小区一卡通消费管理系统功能对接，通过后台管理服133、务器数据通讯转换，实现自动划账功能； 住户应收款情况反映，可查看用户月、季、年收费情况；自定义各类统计报表，随时增减修改，满足物业管理多变需求。实现收费数据输入，登记，打印收费通知单等功能；提供费用总览、查询、图形分析； 提供收费报表、缴费通知单、催缴通知单、收据及其它缴费清单；具有银行代收款功能，节约大量催收款的人力、物力。帐务系统： 自动生成各种记帐凭证；完成小区楼宇各种记帐凭证的录入、审核、汇总、记帐、查询、打印等功能； 完成总分类帐、明细分类帐、多栏帐、日记帐等所有帐簿的查询、打印； 自定义报表，简单的报表取数公式设计，任意设计表格样式；自动月末结帐；提供各种专用的逆向操作工具；固定资134、产： 固定资产的增加、减少、自动计提折旧； 固定资产清单、固定资产增减表及累计折旧余额表、 固定资产使用状况显示； 平均年限法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法四种固定资产折旧方法任选； 固定资产累计工作量查询，可实现模糊查询；。人事工资： 高效合理的人事、工资一体化办公管理，有效提高工作效率； 符合ISO9002国际标准进行各种文档管理； 员工的人事变动及职员档案管理、员工的工资项目定义和工资费用分配； 员工数据录入、岗位工作安排、职员培训状况显示。综合管理： 包含办公、邮件、车场、物料、事务、投诉、工程、清洁、绿化和消防管理等十个管理模块； 有序安排固定车位及临时车位；轻松解决错综复杂135、的物料物料采购、出库和退还工作； 用户投诉处理管理；工程消防管理，增强用户安全感；小区日常清洁卫生监督、绿化管理，为用户营造舒畅的生活空间。 详细的保安档案信息，合理化保安力量安排，警械配置；严格的执勤记录及物品出入登记； 即时登记各时间段保安巡楼状况，完善的交接、来访登记，防患未然； 随时监测，及时报案，有效处理避免不良突发治安事件。系统管理： 自行定义、定期自动备份物业资料数据，并可随时恢复；随时查询以往的相关历史数据； 提供多级权限设置，对不同用户给予不同身份和权限登录、使用，保障系统安全； 系统详细记录每次数据变动情况，并提供数据更改依据及时跟踪已改数据，确保数据正确性与安全性； 可选136、择性导出数据，减轻财务人员凭证工作量；4.3.6.3 系统设备配置作为XX国际社区住宅部分物业管理需要，配以相关物业管理软/硬件设施的同时，将以上诸多智能化管理系统进行汇聚并加以综合管理。系统所涉及到的将是需要将以上各智能化系统后台管理计算机设备进行相互协调，在不影响其使用功能的基础上作到有效的合理利用。主要系统采用深圳速达物业管理软件，该公司长期从事物业、财务、管理等诸多软件开发业务，在行业内具有一定知名度及信誉度，其软件产品在各方面得到广泛应用。本系统主要设备配置如下：序号名称型号单位数量品牌1管理计算机商用型台1联想2操作控制台定制单元1国产3小区综合物业管理软件SD V2.0套1速达4137、数据共享工作平台安保、消防等套1定制5信息集成管理软件消费管理等信息套1定制4.3.7 管理机房系统智能化系统管理中心作为一期小区住宅所有智能化系统集中管理所在地。使其成为整个智能化系统的神经中枢。该中心汇集上述各个智能化子系统的线路、信息、控制设备和管理软件，并予以统一管理。具体有：访客对讲系统和入侵防盗报警系统的控制设备及管理系统；视频安防监控系统的显示、监视和记录设备；背景音响广播系统音源控制设备；公共设备监控的后台监控设备等等。信息管理中心的中心机房拥有众多设备和系统管理软件，是整个社区信息最为集中的地方，需要一定数量的管理人员进行工作。所以，在系统规划建设时，根据系统管理需要，配备相138、应的条件。4.3.7.1系统规划本小区住宅部分管理中心机房，采用内部分隔方式，建议应当包含以下几个方面： 信息通讯设备的前端机房，其空间建议不小于30平方米，无须人员值班。该区域内部设备由相关电信、有线电视供应商提供，在内部规划上参照其规定执行，我方予以协调配合； 智能化系统管理中心机房，考虑到以上诸多系统后台管理设备容量，建议其空间应不小于30平方米，应当24小时昼夜值班。以上机房集中于专用管理空间内，便于管理和综合利用。机房的装修和环境条件设备拟在建筑装修中一并实施，仅考虑装修地板、防雷接地及机房不间断电源供电。同时为将整个小区的物业实现优化管理方式，配置一套完善的适合本小区使用的综合物业139、管理平台，将整个小区各子系统集成起来，在统一的一个界面上监测和管理是反映一个小区整体智能化档次的表现，确保小区内所有设备处于高效、节能、最佳的运行状态。一个完善的物业管理集成平台将能够为小区管理提供一个安全、舒适、便捷的工作环境。作为弱电机房，还有如下一些特殊要求：环境部分要求 管理中心内运行温度应在1625摄氏度，相对湿度为20%70%；停止运行温度应在1035摄氏度，相对湿度为20%70%。 管理中心地板建议采用高架防静电地板，以利配线的清洁维护，严禁铺设地毯。 对墙体要求严格防湿、防静电等涂层处理。 管理中心天花板建议使用石棉或玻璃纤维等防火材料，禁止使用石膏板、甘蔗板，以防灰尘掉落而污140、染装备。电力部分 设备电源应自地下层配电间总配电盘直接引入（独立专线电源），不可和动力、照明系统共用。 使用不间断电源（UPS）以避免使用中停电造成数据丢失，或设备损坏。 设备用总电缆线路上应配备空气保护开关和阵列熔丝开关等，以防止瞬间故障损坏电脑设备。 配电箱应置于管理中心内。 地线要求：采用联合接地方式，接地电阻应小于1欧姆空调、消防、照明部分 管理中心应使用独立空调系统。 管理中心内应依有关规定装配自动防烟及防火警报系统。 管理人员应定期举行消防器材操作训练及维护检查。 管理中心灭火设备，应使用专用灭火器材如HALON自动消防设备或二氧化碳灭火设备，尽量避免使用干粉、化学湿式药剂或喷水等141、一般灭火设备。 管理中心应装设紧急照明灯具。防雷保护部分 进入管理中心的架空线缆入室端和摄像机装于旷野、塔顶或高与附近建筑物的电缆端，应设置避雷保护装置。 诸多一卡通、背景音响及紧急广播以及楼宇对讲等系统功能子系统联网信号接入后，均加装线路保护器。 进入电信管理机房的各类城市有线电视、电话、网络通讯进线配备专用线路保护器，以防雷击。 各机房设备串接至各楼弱电竖井接地汇接点，采用联合接地方式，接地电阻不大于1欧姆。4.3.7.2 UPS不间断电源设计UPS可以向负载提供稳压精度高、稳频、波形失真小的高质量质电源，并且在与静态旁路切换时可以做到供电无间断。但要做到这点，它的前级供电质量不容忽视，在142、设计UPS供电系统时，应对前级供电系统考虑以下几个方面：（1）前级供电系统电源质量不宜太差，电压及频率应稳定在正常范围。一般来说，大容量UPS主机输入电压范围应为380V15%。电压过低，将使UPS后备电池频繁放电，最终因长期处于欠压充电状态而大大缩短它的使用寿命。相反，电压过高，则易引起逆变器损坏。对于旁路输入，其电压和频率波动也有一定的范围，一般为额定电压10%，额定频率15%，如果前级电源变化范围过大，就会导致逆变器和旁路电源之间的切换被禁止或有间断。因此如果机房的前级电源达不到要求，应在UPS前级配置合适的抗干扰交流稳压电源，但不宜采用电子管型交流稳压器或磁饱和稳压器，因为这两类稳压器143、在开机时可产生瞬时高压，输出波形失真度也较大，易造成UPS故障。（2）前级供电系统中不应当带有别的频繁启动负载，比如经常使用的电梯，频繁开启的空调等。原因是在这些负载开、关机时会出现瞬间高低压，使供电线路上电压波形失真度过大，造成UPS逆变器供电转换控制电路误动作，进而引起同步控制电路故障。所以在条件许可下，宜将UPS电源接在电网输入的前端。（3）如果前级供电系统中的配置交流发电机组，其容量应考虑不少于电UPS源额定输出功率的1.5-2倍，以保证发电机输出电压、频率正常。结合各功能子系统汇聚管理需要，就管理中心设备内部设备数量及基本用电容量统计如下：作为小区综合服务及安保管理所在地，主要设备如144、下： 小区周界防盗报警管理主机1套，按300W左右考虑； 管理电脑7台、管理服务器2台含显示器功耗500W/台；小计功耗4.5KW 视频安防监控系统硬盘录象机3台，含显示器功耗500W/台；监视器8台按照200W/台计算；小计功耗3.1 KW 背景音响及紧急广播系统控制主机、调谐机、DVD等各1台以及1400W功耗的功率放大器2台，全套系统总计功耗在5KW左右。在保证以上主要设备正常运行的前提下，为其他周边设备保留一定冗余，负载性质对UPS输出功率的影响。当前大部分UPS生产厂家在产品说明书中所给出的输出功率都是指负载功率因数为0.8时的值，而UPS电源实际可带的负载量是与负载功率因数密切相关145、的，当负载为纯电阻性或电感性时，逆变器在额定负载功率下其有功功率将有所下降。所以在考虑UPS容量时，对不同的负载功率因数要进行功率折算。对于计算机类负载，只要负载的峰值系数在UPS允许范围内，UPS基本上可以输出额定功率。对于电阻性或电感性负载，则需酌情加大UPS容量。充分考虑智能化诸多子系统后台管理设备用电容量的同时，兼顾机房其他部分应急照明、机电设备等需要，建议配置额定功率在15KVA左右UPS在线式后备电源，逆变器始终处于24小时工作状态，在供电状态下的为机房所有用电设备提供稳压和防止电压波动和干扰功能，避免负载设备遭到长期低品质电力的侵害，一旦市电中断，UPS中的逆变器利用内蓄电池所提146、供的电能来维持负载的正常运转，实现了不间断供电。电池容量选择应遵循以下原则：即电池必须满足在后备时间内供电给逆变器，且在额定负载下，电池组电压不应下降到逆变器所允许的最低电压以下。在布置机房设备排列时，应尽量使电池组靠近UPS主机，缩短两者连线长度，增大连线截面以降低连线压降。电池组可安装在电池柜内，也可安装在敞开的电池架中。4.3.7.3 内部装修设计4.3.7.3.1天花吊顶工程吊顶是机房中重要的组成部分。吊顶上部安装着照明管线，消防灭火的气体管路及新风系统风管。在吊顶面层上安装着嵌入式灯具、风口、消防报警探测器、气体灭火喷头。现代机房要求机房吊顶必须防火、防尘、美观和易于拆装。顶棚是室内147、空间的视觉界面，灯具及吊顶的安装相结合，可使机房装修达到和谐的统一。采用金属天花具有质轻、防火、防潮、吸音、洁净等性能，适合机房应用。机房内的吊顶主要具有以下作用：在吊顶以上到顶棚的空间作为计算机房的回风库不作为风库时，可用来装饰照明、消防、门禁等管道走线安装固定照明灯具安装固定自动火灾探测器、喷头 墙面防湿防火处理防止灰尘下落智能化机房中采用规格为6006000.8mm的“安乔”微孔铝制天花板进行铺设，微孔天花特点是：色调柔和，不产生眩光、防火、防潮、易清洁、吸音、不起尘不吸尘拆装方便，具抗静电、抗干扰的作用。同时为吊顶内的线路及灯具的维修提供了条件，且装饰效果好，它同时具有平整度高、色泽一148、致的特性。为保持机房环境廉洁度和保持机房温度均衡，建议采用铝泊制保温棉作天花、使机房具有防潮、防尘、保温的性能。天花上部的线槽及天花板部分都要良好接地。4.3.7.3.2 地面工程在各类计算机房的组建中，活动地板是个很重要的结构件，活动地板已成为现代智能机房必不可缺的构件之一。高架活动地板使机房地板下组建成一个独立空间。在活动地板上可安装各类计算机等设备，而地板下的空间则可用来敷设联结各设备的电源、网络互联管线、集成监控信号线管等设施。活动地板因其具有可拆性，所以对网络的建设、设备的检修及更换都很方便。所有连接电缆都从地板下进入设备，便于设备的布局调整，同时减少了因设备扩充或更新而带来的建筑设149、施的改造。本机房内采用高档的“华通”防静电地板。该地板外形美观、色彩淡雅、柔和、尺寸精确、工艺先进、稳定性强。并配有通风、走线等配套地板。在地板施工前要对地面进行较好的预处理，首先抹平机房地面，作防尘、防水处理，再开始刷地台漆二遍，起防潮、防霉作用，然后再刷防静电漆一遍。至此，地面预处理完成，正常施工状态下，地面预处理需2天时间。在地板施工中，还要注意异形地板（如风口地板、走线地板、电源插座安装地板等）的安装,进出口光滑,不会损伤电线、电缆，同时采用密封设计，避免鼠患。地板板面上设置终端及其它设备使用的机房防水专用插座，用时开启，不用时闭合，即能保证使用方便，又能保证安全，克服了以往接线要翻地150、板的缺点。保证地板工程的防静电效果、接地效果。在机房综合工程完成后，一般还要留下4块或更多的地板，在地板上预留好引线孔或专用插座，在以后机房增加设备时，直接用其替换原有地板即可。（二）维护使用1、 铺设防静电地板的房间环境控制要求温度：1535，相对湿度：45%RH75%RH；2、 禁用尖锐、锋刃的器具在活动地板的装饰面上直接施工操作，防止破坏装饰面的防静电性能和美观程度；3、 使用过程中禁止人员从高处直接跳落到防静电地板上，及在移动物品时野蛮搬运，砸伤地板；4、 在活动地板上搬运物品时，禁止直接在板面上推动物体，使物体与地面之间直接摩擦，造成板面划伤；5、 在搬运物品时，应用带有胶轮的推车进151、行搬运或在物体的轮廓与地板之间铺设隔离垫，防止板面损伤；6、 在防静电活动板面上放置较重物品时，应平稳摆设，以免砸伤防静电地板；7、 对地板下部空间的设备进行维护时，应用地板吸板器进行地板安装，拆装地板要轻拿轻放，以免损伤防静电地板及影响防静电地板下面的线路及设备的正常运行；4.3.7.4 机房防雷接地工程雷电对电子设备的危害，其主要途径有直击雷、雷电的绕击、感应雷、雷电流引起的地电位反击、雷电流引起的瞬变电磁场及雷闪电磁脉冲。 直击雷、雷电的绕击主要通过建筑物顶部装设避雷针或避雷带。机房区的防雷主要是防止感应雷，及由此产生的电磁脉冲产生或感应过电压、(含供电系统产生的电涌伤害) 过电流导致的152、电压过高，导致对机房内场地产生的伤害。对机房场地而言，涵盖在整个建筑物的防雷保护范围之内，对直击雷、侧击雷的防护已由设计院在建筑物防雷接地系统中统一设计；建筑物结构中的钢筋可以作为雷电屏蔽来使用，而且机房内完善的“六面体”金属网连接到等电位的屏蔽措施也可以有效地减少进入建筑物内部的雷电电磁脉冲的强度 。 现在主要考虑防止感应雷随供电系统线路的引入形成瞬时过电压而引起对机房内的重要设备及其供配电系统的破坏。一、机房防雷具体解决方案电源线路的防雷接地设计（1）由大机房的总输入电源“UPS/PDU”和“DP/PDU” 配电柜中安装了TQB瞬态过压保护器TQSD140/3+NPE；其技术性能号及物理参153、数：保护电压等级In=40kA Ur1.4Kv，最大放电电流Imax(8/20s)=80kA，响应时间TA25ns；（2）在机房UPS配电柜内安装TQB瞬态过压保护器TQSD120/3+NPE其技术性能号及物理参数：保护电压等级In=20kA Ur1.5kV最大放电电流Imax(8/20s)=40kA，响应时间TA25ns，标称放电电流In(8/20s)=20kA；（3）在主机操作室和监控室采用带有末端防浪涌的计算机专用插座TQCJ23013来保护关键的监控设备信号线路的防雷接地设计（1）进、出建筑物的信号线缆，宜选用有金属屏蔽层的电缆，并宜埋地敷设。在该电缆从室外进入建筑物内的交界处，电缆金154、属屏蔽层应做等电位连接并接地，电子信息系统设备机房的信号线缆内芯线相应端口，应安装适配的信号线路浪涌保护器，浪涌保护器的接地端及电缆内芯的空线对应接地。（2）电子信息系统信号线路浪涌保护器的选择，应根据线路的工作频率、传输介质、传输速率、传输带宽、工作电压、接口形式、特性阻抗等参数，选用电压驻波比和插入损耗小的适配的浪涌保护器。 安全防范系统的防雷接地设计（1）置于户外的摄像机信号控制线输出、输入端口应设置信号线路浪涌保护器。（2）控制机的信号控制线、通信线、报警信号线，宜在线路进出建筑物的交界处装设适配的线路浪涌保护器。（3）系统视频、控制信号线路及供电线路的浪涌保护器，应分别根据视频信号线155、路、解码控制信号线路及摄像机供电线路的性能参数来选择。（4）系统户外的交流供电线路、视频信号线路、控制信号线路应有金属屏蔽层并穿钢管埋地敷设、屏蔽层及钢管两端应接地，信号线路与供电线路应分开敷设。（5）系统接地宜采用共用接地。主机房应设置等电位连接网络，接地线不得形成封闭回路，系统接地干线宜采用截面不小于16mm2的多股铜芯绝缘导线。二、机房接地具体解决方案机房工程设计的主要任务之一是确保场地上的运行设备和工作人员的安全，许多安全措施与机房的接地系统有关。机电设备的用电安全及工作人员操作安全主要由交流保护接地（PE）及雷击防护（电涌防护SPD）直接相关。计算机信息安全主要与计算机逻辑接地线（S156、E）及静电防护接地系统直接相关；而且上述各类防护系统的接地点必须处于相同的电位上（超限的电位差是产生各种危害的原因）交流工作接地、计算机专用直流工作接地和建筑物防雷系统共用一组接地极，由建筑物自身的建筑结构柱内钢筋和底部圈梁及桩基主筋焊接而成，在机房内设置局部等电位母排网（LEB），LEB与小区会所的总等电位MEB用垂直接地干线或铜导线进行可靠电气联结。 机房静电地板下应做环形等电位连接排，采用tfurse 25mm3mm紫铜排，沿机房墙体四周安装，为机房设备提供接地点，并起到等电位连接作用，同时在大楼外，利用镀锌角钢和镀锌扁钢做独立接地体系统，接地电阻应不大于1。两者之间采用25mm2的铜导157、线连接。防静电活动地板金属支架、墙壁、顶棚的金属层接在等电位连接排上。通信设备的静电地、终端操作台地线应分别接到总地线母体汇流排上。各设备接地按照就近原则，最短距离连接到该等电位连接排上。 静电地板 253铜排 机房墙壁 支座 以下是机房内等电位汇流排示意图 （1）置于户外的摄像机信号控制线输出、输入端口应设置信号线路浪涌保护器。（2）控制机的信号控制线、通信线、报警信号线，宜在线路进出建筑物的交界处装设适配的线路浪涌保护器。（3）系统视频、控制信号线路及供电线路的浪涌保护器，应分别根据视频信号线路、解码控制信号线路及摄像机供电线路的性能参数来选择。（4）系统户外的交流供电线路、视频信号线路、158、控制信号线路应有金属屏蔽层并穿钢管埋地敷设、屏蔽层及钢管两端应接地，信号线路与供电线路应分开敷设。（5）系统接地宜采用共用接地。主机房应设置等电位连接网络，接地线不得形成封闭回路，系统接地干线宜采用截面不小于16mm2的多股铜芯绝缘导线。主要设备见下表：序号设备名称规格、型号单位数量品牌一天花板部分1防尘微孔铝合金吸音天花600*600*0.8m230安乔2天花轻钢龙骨m230恒新3天花修边m30安乔4保温棉（30mm厚无铝泊面）18Km230康美达5机房天花防尘处理三遍m230晴天6机房天花防静电处理三遍m23011347机房天花防水、防潮处理三遍m230晴天8天花工程敷料项30国产二地面部159、分9机房地面防尘处理三遍m230晴天10机房地面防静电处理三遍m230113411机房地面防水、防潮处理三遍m230晴天12橡塑板m230神洲13华通无边防静电地板600*600m230华通14机房踢脚台（防静电贴面）项1华通15地板钢支架、紧固件及敷料m230华通16UPS电池及精密空调承重项1国产17地面工程敷料项1国产二UPS部分18爱默生 UPSM15台1KELONG19蓄电池12V/88AH 延时2小时只30GS20电池架A32套 2tfurse21旁路开关TFURSE只1tfurse22配线电缆WDZB4*16+1*10米1三防雷接地23电源防雷器V20-C/3+NPE套1OBO2160、4电源防雷器VF 230-AC套5OBO25双绞线电涌保护器UBM套10优盾26同轴电缆电涌保护器UBNC套47优盾27专用接地线WDZB25mm2圈2业达28专用接地线WDZB6mm2圈2业达29绝缘子固定桩套50国产30镀锌铜排3*25米50圣龙四机房空调31壁挂式空调KFR-35GW台1格力4.3.8 综合管路及机房系统智能化弱电系统是现代建筑物内的综合系统工程。它与大楼内所有建筑物的机电设备的运行、通信以及物业管理等有密切关系。这些弱电系统有公共设备监控系统、综合安全防范（周界、监控、入侵及家居家庭智能化）系统、楼宇访客对讲系统、通信网络系统、一卡通系统、背景音响广播系统等。每个弱电系161、统都有电缆管线，整个小区遍布着弱电系统的电缆。传统的弱电子系统的独立施工、各自为政，其结果是： 室外管网无规则，挖沟排管工作重复，增加了业主管网建设投资； 室内管线纵横交错，住户难于扩展、移位、改造，小业主装修稍不注意就会破坏管线； 家庭各弱电子系统将来无法进行统一管理，改造、升级，难以实现集成功能； 各弱电子系统之间相互干扰，影响系统正常工作。系统多、管线复杂是目前智能小区智能化系统工程的特点，也是具体工程施工中的难点，小区智能化管网工程基本上属于一次性、永久性的隐蔽工程，小区智能化综合管网工程施工质量和工程协调的好坏，直接影响到工程投资、维护成本、系统运行效果和系统寿命，所以要引起我们的高162、度重视。结合我公司总承包小区智能化工程多年来的管理协调经验和设计施工经验，我们建议按照“设计汇总，统一施工”的原则，即：由甲方协同总包单位统一规划小区智能化外场综合管网工程的设计和实施。在本次工程的实际操作中，我公司主要负责对室外集约化综合管网进行设计、施工的规划协调。我公司将按照本解决方案实施统一规划，克服早期弱电子系统的各自施工的弊端，为投资方、物业管理方、住户方带来经济上、管理上、使用上、维护上等诸多方面的实际利益。智能化各弱电子系统在小区室外管网施工中，无论是安防、通信或背景音响等，其管网路由总体上是一致的，为避免各施工单位重复施工，降低业主整个管网系统的建设费用。解决方法：设计汇总：163、建设单位应会同智能化总包单位组织各相关设计施工单位统一设计思路，各子系统室外主干路由、管网设计时在保证各子系统互不干扰的情况下，采取各设计方子系统共沟、不共管的设计方式，由智能化总包单位进行设计汇总，提供室外集约合管网图。规范、整齐、通畅的管路、桥架系统是智能化弱电系统的综合功能充分发挥作用的关键。尤其是项目前期阶段，需要对智能化弱电系统的综合管路进行统一设计。在土建施工时，就需进行预埋工作，以保证弱电工程实施时各种管线均能敷设到位，同时不互相干扰、互相碰撞。统一施工：设计汇总后，由业主委托智能化总包单位或指定施工单位进行室外集约化合管网的施工，管网施工结束后，各施工单位在各自的管网中进行系统164、的线路施工。综合管路的工程设计，其内容包括与整个弱电系统相关的外场弱电预埋管、预留孔洞、桥架、管路及系统的电源供应、接地、避雷、屏蔽和机房。综合管路的设计和施工还牵涉到和其它管道（如电信、给排水和强电）的关系，以及建筑功能的综合配管或调整，桥架敷设预埋等。各智能化子系统所涉及外场联网线缆所需要敷设管路之系统统计如下： 周界防越报警系统外场采用50 金属管，沿周界两道布防敷设，大约3200米左右，红外信号及电源线上墙采用25 金属管，共计70对红外，大约在700米； 视频安防监控系统小区部分外场小区、车库出入口4台彩色枪机、公共绿化带5台智能快球以及周界12台彩色云台枪机，上墙采用采用25规格金165、属管，外场采用两根80金属管沿东、西方向汇聚入会所管理中心；各高层住宅楼内每幢5台、会所13台，均采用1根50金属进户管；建筑楼宇内共计50路监控视频线沿小区主干管路引2根100金属至会所管理中心；统计下来80大约在1500米左右，25大约在200米左右，50大约在400米左右，100大约在1000米左右， 背景音响及紧急广播系统室外防水音柱联网采用专用25金属管，外场音柱共30只，大约2000米左右； 车辆管理系统以及LED信息发布系统均设置在小区出入口，考虑到其用线规格比较粗，分支采用50金属管，沿出入口外场主干采用2根100路由至管理中心，50大约400米；100大约500米 其余诸如室166、内安防系统、楼宇访客对讲系统、家居智能系统、IC卡门禁系统、公共设备监控系统联网管线，考虑到室内安防、楼宇对讲及家居智能三系统合一采用一根主干4芯光缆接入，故楼内除原监控系统进墙管外，其余系统合用1根50金属管规格金属管进楼，主干采用2根100金属管与会所管理机房进行沟通，50大约1600米；100大约1000米； 社区地面层基本以住宅方式为主，除垂直沟通需要外，其余弱电井入户部分均采用镀锌钢管沿墙暗敷至各户家庭综合信息配线箱以及公共区前端设备，根据设备用线尺寸的不同，采用相应SC20/25尺寸规格金属管，该部分有总包方统一负责设计、规划：根据设计修改结合原平面图纸，在保证水平规格管路依照与原图纸统一，部分管路结合深化设计过程中作出部分规格调整。小区现阶段外场管路、线槽用量统计如下：序号名称型号单位数量品牌1外场管25米2900长江2外场管50米5600长江3外场管80米1500长江4外场管100米2500长江