1、建立别墅级高层概念伟星圣地雅歌11月整合推广方案概念建立1。圣地雅歌销售布局圣地雅歌5-01、02 高层153套3-04 花园洋房 20套3-02 花园洋房 20套联院 剩余27套2-22 多层 剩余8套即将推出 在线销售 2-22概念建立2。别墅级高层概念缘起别墅级高层5-01、02高层，圣地雅歌唯一的两幢高层，即将推出，房源153套。市中心、别墅区、地中海风情.使得这两幢高层成为别墅级高层，拥有值得期待的溢价空间，如何将这种价值传达给客户，能够实现到利润最大化，成为销售的关键。概念建立3。别墅级高层概念确立别墅特质化圣地雅歌，地处芜湖核心地段；别墅，圣地雅歌主打产品；5-01、02，圣地雅2、歌唯一两幢高层。傲居市心别墅胜地，洋溢地中海浪漫悠闲，推窗即是保兴垾潋滟水色和别墅屋顶华美流线，视野开阔，尊享别墅特质舒缓生活。这种特质正是圣地雅歌高层最大卖点，务必从各方面贯彻执行。概念建立3。别墅级高层现场别墅特质的现场围墙圣地雅歌高层具有很多别墅特质的尊稀优势，但无论是社区大门、小品广场、园林景观，还是别墅组团、保兴垾整顿、时尚商业广场，工程进度都还没有实景呈现，现场感染力非常有限，那么有没有办法通过别的途径展示出来呢？建议设立以意向图为主的大画面大尺寸的现场展示围墙。概念建立4。别墅级高层看房路线别墅特质的看楼路线保兴垾从圣地雅歌中间穿过，整治后周边环境大有改观。建议加快圣地雅歌项目内3、保兴垾沿线步道、花坛、亭子等小品建设。看房路线，除了绕行别墅区和花园洋房区之外，还要从保兴垾边上经过，带领客户感受家门口就是河水的情境。概念建立5。别墅级高层概念执行 爵士公馆 5-01、02作为圣地雅歌唯一的两幢高层，拥有城市核心地段、别墅区珍稀住宅、地中海优雅风情、居高览胜、阔达空间五大尊稀价值。因此，我们给它命名为“爵士公馆”，“爵士”既代表一种尊贵的身份，又是“绝世”的音译，意思是独一无二的珍稀产品，现在不买以后就没有了。概念建立6。别墅级高层价值圣地雅歌爵士公馆核心价值*居城市核心地段：每一种生活豪情都可以从容挥洒*地中海建筑艺术：每一个优雅细节都历经生活洗礼*只缘身在最高层：每一个4、景观角度都展现耀目风华*阔达空间 至臻生活：每一种开扬尺度都彰显大家风范 概念建立6。别墅级高层攻击路线攻击路线 攻击点 爵士公馆 报广 攻击点2 爵士公馆 老客户短信 攻击点3 爵士公馆 销售中心物料 攻击点4 爵士公馆 工地现场物料 报广方案 1-1在乎拥有，更在乎稀有一如高级定制时装的限量级奢华从孕育灵感、萃选考究材料到顶级工艺手法唯有做到极致，方能匹配极致圣地雅歌爵士公馆，仅有的两幢VILLA级高层，建筑面积93-132，敬候预约核心论：城市核心区域，开启顶级繁华通途艺术论：建筑糅合地中海的阳光、碧海蓝天，原味优雅，犒赏城市上流视界论：在芜湖的城市高处，万里云天的酣畅景观推窗即见空间论5、：红酒香中，超大开间尺度，身心俱得自由 1-2在人们对居住品质越来越苛刻的今天每一次的价值突破都异常稀缺如何跳出传统产品视野的局促，实现价值的突围与购买力的青睐？解答是只为少数人创造价值也就是说唯有生产价值，方能收获价值圣地雅歌爵士公馆，仅有的两幢VILLA级高层，建筑面积93-132，11月11号开盘核心论：城市核心区域，开启顶级繁华通途艺术论：建筑糅合地中海的阳光、碧海蓝天，原味优雅，犒赏城市上流视界论：在芜湖的城市高处，万里云天的酣畅景观推窗即见空间论：红酒香中，超大开间尺度，身心俱得自由 1-3在浮躁的时代，创造一种经久沉淀的优雅氛围，更像是一种责任所以我们以世界级的视野，传承地中海建6、筑的文化精髓中西合璧的艺术手法，在这里魅力恒生异域的文明与传统的智慧，在这里交相辉映难怪业界有说：不是别墅，胜似别墅因为唯有前所未有的品质视野，方能锤炼出值得流传的品质生活圣地雅歌爵士公馆，仅有的两幢VILLA级高层，建筑面积93-132，热销传奇震动芜湖核心论：城市核心区域，开启顶级繁华通途艺术论：建筑糅合地中海的阳光、碧海蓝天，原味优雅，犒赏城市上流视界论：在芜湖的城市高处，万里云天的酣畅景观推窗即见空间论：红酒香中，超大开间尺度，身心俱得自由 2-1圣地雅歌爵士公馆，VILLA级珍品高层，优雅启幕圣地雅歌爵士公馆，仅有的两幢VILLA级高层，建筑面积93-132，火热预约中！*核心论：城7、市核心区域，开启顶级繁华通途*艺术论：建筑糅合地中海的阳光、碧海蓝天，原味优雅，犒赏城市上流*视界论：在芜湖的城市高处，万里云天的酣畅景观推窗即见*空间论：红酒香中，超大开间尺度，身心俱得自由 2-2圣地雅歌爵士公馆，VILLA级珍品高层，载誉开盘圣地雅歌爵士公馆，仅有的两幢VILLA级高层，建筑面积93-132，载誉开盘！*核心论：城市核心区域，开启顶级繁华通途*艺术论：建筑糅合地中海的阳光、碧海蓝天，原味优雅，犒赏城市上流*视界论：在芜湖的城市高处，万里云天的酣畅景观推窗即见*空间论：红酒香中，超大开间尺度，身心俱得自由 2-3圣地雅歌爵士公馆，VILLA级珍品高层，热销芜湖圣地雅歌爵士公8、馆，仅有的两幢VILLA级高层，建筑面积93-132，热销传奇震动芜湖！*核心论：城市核心区域，开启顶级繁华通途*艺术论：建筑糅合地中海的阳光、碧海蓝天，原味优雅，犒赏城市上流*视界论：在芜湖的城市高处，万里云天的酣畅景观推窗即见*空间论：红酒香中，超大开间尺度，身心俱得自由老客户短信方案圣地雅歌爵士公馆，别墅级珍品高层，建筑面积93-132，倾情发售，全城火热预约中，公馆专线3840888展板方案楼体挂幅方案建立别墅级高层概念博思堂工作清单1、报广（2套各3款；爵士公馆 VILLA级高层 精彩呈现）2、销售中心展板（2款；爵士公馆 VILLA级高层 精彩呈现）3、老客户短信（1条；爵士公馆 VILLA级高层 精彩呈现）4、楼体挂幅（1条；5-01、02销售信息）THANKS!