1、21基地现状.1.1 区位1.2 现状分析2定位与策略2.1 区域特征分析2.2 规划目标2.3 主题概念阐述 2.4 规划策略3规划设计3.1方案演化3.2总平面3.3规划结构 3.4用地布局 3.5道路交通系统 3.6绿地景观系统 3.7高程设计分析 3.8天际轮廓线 4青年街休闲娱乐 4.1 青年街 4.2 主要立面4.3 分层平面图4.4 剖面图 4.4 设计意向 5青年台健康体验5.1 轮滑极限公园 5.2 景观设计细节 5.3 景观意向 6青年汇文化展示 6.1 青年汇 6.2 主要立面6.3 分层平面图 6.4 剖面图 6.5 设计意向 目录31基地现状.41.1区位本基地位于柳2、州河东新区北片区的滨江地带，北至河东大桥，南至壶东大桥，西至柳江，东至滨江路，规划面积41.5公顷。基地南临市级行政办公中心，东临河东区行政、商业中心，与马鹿山公园、三门江风景区仅约1-2公里。交通区位图 滨水空间区位图 51.2 现状分析1.2.1基地印象从柳江向东看，河东区现有建筑群形成了一条高低起伏的天际线，数个高层建筑群成为天际线中的制高点，对远处山体轮廓线造成了一定遮挡，但整体关系基本和谐。现状沿江立面图 6周边设施配置图 7基地现状照片 8滨水公园建成段照片 91.2.2用地建设现状基地地质状况良好，除防洪堤以西地块坡度较大外，其余地块地势基本平坦，地面高差均较小。基地用地使用现状3、除三座泵站外基本为空置地，防洪堤以西沿柳江现状自然植被茂密，形成绿化景观。1.2.3交通条件基地交通条件良好，周边道路发达。南北向有滨江路与，东西向有潭中东路、高新南路、河东路以及规划中高新一路、高新二路、高新三路、高新四路、高新五路通往河东区腹地，有河东大桥、高新大桥、壶东大桥三座大桥与城中区联系。基地内部现有一条宽度约3-4米的防洪堤贯穿南北。基地现状高程分析 基地现状坡度分析 102定位与策略112.1区域特征分析2.1.1河东新区行政办公中心按照柳州市政府对河东的规划，河东新区是面向21世纪建设发展的重点片区，担负着柳州市新行政中心和金融商贸中心的职能，规划包括新行政中心、商务办公中心4、会展中心、国际金融保险商务区、商务服务区、河东新商圈等等。自2000年柳州市政府提出城市东移发展思路之后，整个河东区已成为房地产开发的热土，政府搬迁加快了城市公建配套和商业生活配套的建设脚步，以行政商务办公为核心，周边众多知名开发商共同打造高品质居住、办公、商务新区，形成现代新城的功能与规模集聚效应。总体规划 河东区分区规划 122.1.2“百里柳江”2007年，柳州市组织编制了“百里柳江”景观控制概念性规划，按照规划，柳江将分为四个景观风貌区：工业文化景观区（棕色文化）、都市生活文化景观区（红色文化）、山水生活文化景观区（绿色文化）、现代产业文化景观区（蓝色文化）。基地处于都市生活文化景观5、区范围内。都市生活文化景观区主要是从红光大桥至文昌大桥的U形河湾，也是城市滨江景观的核心区，展示古城文化、民族文化、都市文化和山水景观，是一个城市化的亲水江岸景观区。2.1.3门户位置基地内河东大桥、高新大桥、壶东大桥三座大桥所在的潭中东路、高新三路、河东路均为城市东西向骨架干道，与向西联系城中区、柳西区，使基地成为由城中区、柳西区进入河东新区的首站地区，是河东新区重要的西面门户，和展示河东新区形象的主要窗口。2.1.4 周边房地产开发情况河东新区是当前政府着力打造的重点区域，也成为高端房地产项目投资的热点，这些项目的开发对地区发展起着加速推动作用。对基地影响力最大的是紧邻的“阳光100城市广6、场”项目。阳光100城市广场位于与新行政中心隔街相望的优势地理位置，建筑规模70万平方米。以全球10强酒店集团之“丽笙”国际五星级酒店为核心，复合了酒店、办公、商业、居住等多元功能（包括5万平方米的纯商务空间、近8万平方米国际商业配套）的城市综合建筑集群。小结：基地在城市滨河景观中的定位规划区作为当前城市重点发展区域河东新区的西面门户，紧邻新的市级行政办公中心，是城市功能与空间结构转型的战略节点区域，其规划必须立足于区域整体，以提升与完善城市功能为首要价值目标。同时，规划区紧邻柳江，作为柳江四大区都市生活文化景观区中的一环，背靠河东新区大型现代社区的广阔腹地，规划必须突出自身特色，努力打造设计7、精品，为创造城市优质人居环境、提升城市文化形象作贡献。景观分区132.2规划目标通过规划区的建设，促进城市战略空间转移和功能结构完善，成为“百里柳江”都市生活文化景观区中的重要功能性节点之一。通过规划区的建设，创造充满魅力的、市民共享的滨江形象，成为柳州市民重要的游览目的地之一。通过规划区的建设，成为推动河东新区建设发展的着力点之一，带动滨江周边地区的地产开发与配套集聚。2.3 主题概念阐述2.3.1概念的引发新旧新区、新绿地、新住区、学校区，这个区域的最大形容是“新”，这与城市中心旧区形成强烈的对比，这也正是我们需要定位我们从新和旧的对比中寻找带动点和引爆点。年轻青年新的区域，新的社区，周边8、有很多学校，因此这里是年轻人的区域，是充满活力的区域，能带给人年轻的感觉。综合主题区别城市以往的公园，都是综合、最大化兼容的人群。在这样一个新兴区域，应该用更加明确主题的形式定义建设的特征和吸引力。2.3.2主题概念青年之舟年轻绿地以时尚、健康、活力为特点的东岸主题绿化区；吸引 中青年人群活动的滨江景观区域；结合开发一定量的景观性设施，形成休闲娱乐、文化展示、健康体验结合在绿化环境的景观区域；具备一定的功能和景观标识性。14休闲休闲作为人的基本权利和城市的整体福利，比旅游更能体现一种人文关怀，是衡量“宜居”城市的一项重要指标。作为一项重要的城市功能，休闲在城市社会生活中从原来所扮演的“边缘角色9、”逐渐变成了“时代主角”,构筑城市休闲空间，优化城市形象，已成为新一轮城市竞争的重要手段与新的经济增长点。文化艺术柳江滨江地区空间开发，对城市发展有着外延与内涵两方面的长远影响，除了拓展了景观和功能空间载体外，更重要的是从精神或文化方面，充实城市空间环境的主题与文脉。大部分城市已意识到文化是人文和经济发展的一大因素。一座城市吸引高级外来资产的能力相当一部分取决其文化的产出。文化艺术的发展一方面是满足围绕行政办公中心集聚的各类管理、商务的高智力人群的精神需求；另一方面是承托河东新区在城市功能的跨越升级中，从价值观念、创造力到文化形象、生活方式的全面创新与提升。文化建筑与水总是有着割不断的渊源，许10、多城市的重要文化建筑都是临水而建。2.3.3功能需求分析根据规划目标，在对本区域未来发展图景深刻解读的基础上，具体分析本地区功能需求，在与“滨江”这一区位特质的碰撞中寻找基地的特色定位。交流现代都市快节奏的生活使对人与人之间的温情关爱的精神需求日益迫切。随着从前都市人衣食住行都依仗单位的社会结构日渐解体，城市文明的发展也急需培育公共活动和公益性活动。广场等公共空间为市民提供了自由、宽松的交流与自我表现的空间，可以缓解城市现代生活和市场竞争给人们带来的紧张、焦躁甚至难以自抑的不安心理，为形成和谐融洽的人际关系提供了一条渠道，有助于形成共同利益和共同的价值取向，对于维系社会的团结稳定大有裨益。1511、2.3.4功能演绎以基地水、绿地、交通周边环境资源为载体，综合柳州滨河绿化带整体格局，提炼景观元素，以休闲娱乐、文化展示、健康体验为功能，形成三大主题板块。规划区的功能不应仅仅是城市俯瞰中的一小块绿色基质，而应是复合了“游憩+休闲商业+文化”的多形态生活空间。在具体功能开发上，以绿化景观开发为主，积极导入各种以休闲为核心的闲暇消费服务和以文化艺术为核心的公共服务，激发城市生活的多样性，创造滨江地区24小时的活力与吸引力。东堤路青年之舟休闲娱乐青年街娱乐歌舞快乐坊休闲餐饮酒吧街棋牌弹唱消闲谷文化展示青年汇会议交流全景会议中心健康养身白领健康会所个性展示青年创意展示馆健康体验青年台时尚运动滑板极限12、公园轻松健身青年健康游乐带健康记忆青年纪念林地东堤路青年之舟休闲娱乐青年街娱乐歌舞快乐坊休闲餐饮酒吧街棋牌弹唱消闲谷文化展示青年汇会议交流全景会议中心健康养身白领健康会所个性展示青年创意展示馆健康体验青年台时尚运动滑板极限公园轻松健身青年健康游乐带健康记忆青年纪念林地休闲娱乐青年街时尚。自由健康体验青年台动感。浪漫文化展示青年汇前卫。个性休闲娱乐青年街时尚。自由健康体验青年台动感。浪漫文化展示青年汇前卫。个性三大功能板块三大功能板块的功能演绎16休闲娱乐青年街时尚。自由休闲娱乐青年街娱乐歌舞快乐坊休闲餐饮酒吧街棋牌弹唱消闲谷休闲娱乐青年街娱乐歌舞快乐坊休闲餐饮酒吧街棋牌弹唱消闲谷17健康体验青13、年台动感。浪漫健康体验青年台时尚运动滑板极限公园轻松健身青年健康游乐带健康记忆青年纪念林地健康体验青年台时尚运动滑板极限公园轻松健身青年健康游乐带健康记忆青年纪念林地18文化展示青年汇前卫。个性文化展示青年汇会议交流全景会议中心健康养身白领健康会所个性展示青年创意展示馆文化展示青年汇会议交流全景会议中心健康养身白领健康会所个性展示青年创意展示馆192.4 规划策略2.4.1绿色的复合开发 以绿色的复合开发模式实现空间增值空间是设计的对象，价值是设计的核心。绿色复合开发有以下三层含义：一、功能的复合开发。城市是“社会活动的剧场”（芒福德），一个充满魅力和持续吸引力的场所需要多种城市活动的支撑，功14、能的复合开发（尤其是夜间休闲场所的开发）可避免了阶段性的人气聚集与流散。二、将绿化要素融入各种功能空间设计中，以及各个层次的空间组合中。空间的渗透与联系同空间的分割是相辅相成的，弱化绿化空间与其它功能空间的空间界限，创造多种功能、各种形态的中性空间。三、贯彻“绿色建筑”设计理念，强调建筑生态性、节能性。2.4.2亲水的空间设计山和水是柳州城市景观的骨架和精华。柳州天然形成的一河穿城、群山围郡模式为柳州这一城市添加了诸多魅力。随着城市的逐步扩展，柳江在城市整体构架中仍然是串引景观的灵魂。“都市生活水岸”的规划设计要增进水、城、人的亲密关系，在不同空间设计中强化的对柳江的景观体验，将观江、亲水作为15、各功能区景观设计的统一主题。2.4.3充分保留原生态景观规划将保留现状滨江的一些原生态植物与原有步道，促进新建人工环境、自然环境与原生生态环境的和谐共生。规划还将保留基地内三座泵站（三桥东泵站、目估冲泵站、王家村泵站）和两座铁塔，通过对其进行景观改造，使其成为富有特色的景观构筑，集功能性与观赏性于一体，成为本区标志性景观要素之一。203规划设计213.1方案演化3.1.1 空间设计理念：纽带而非边界注意基地的可进入性，注重水景环境、建筑、界面等元素的营造，使其成为柳东北片都市生活区和柳江水岸的纽带。连通南北两区通过基地将北侧居住区和南侧的行政中心和商业中心的联系，通过节点的设置，形成联动。临水16、更需亲水充分发挥基地滨水价值，增强亲水特征，消除防洪堤坝和地面之间的高差，使得水景得以渗透，形成人与水的互动。标志也是场所基地位于柳东北片中段，有必要形成沿江景观高潮点，营造都市标志性节点，增加基地场所感。引导而非隔离通过节点路径的设置，吸引周边生活人群，感受都市生活水岸。223.1.2 方案演进233.2总平面技术经济指标253.3规划结构基地南北长约2.8公里，将规划三大功能分段设置，形成三大板块。规划结构图 26青年街休闲娱乐该区规划成为河东新区的高档、特色休闲消费区。规划集中布置规模化的知名特色餐饮企业，发挥集聚效应和规模效益，打造以休闲餐饮业态的酒吧街为主体、以娱乐歌舞业态的快乐坊、17、棋牌弹唱业态的消闲谷为补充的商业联合体。主要功能包括特色酒吧、咖啡吧、休闲茶座、小型中西餐厅、SPA、娱乐会所、特色文化经营等。青年台健康体验该区规划成为以休憩、观赏为主题的滨江广场公园区，作为规划区以南行政办公中心前区滨水公园的延伸。从绿化、广场、雕塑、环境景观小品、休憩设施等多方面入手，营造生动、宜人、优美的自然景观环境和交流环境。以滑板极限公园为核心，沿河形成青年纪念林地和青年健康游乐带。青年汇文化展示该区规划成为河东新区主题文化中心，以展示与传播发布时尚文化、当代艺术为其特色。具体功能包含会议、文化艺术展示、信息发布与推介、文化沙龙、艺术交易等功能的综合性文化展示区。以青年创意展示馆、18、全景会议中心两座建筑为本区标志性建筑。功能分区图 休闲娱乐青年街时尚。自由健康体验青年台动感。浪漫文化展示青年汇前卫。个性休闲娱乐青年街时尚。自由健康体验青年台动感。浪漫文化展示青年汇前卫。个性273.4用地布局用地规划图用地平衡表用地规划图 283.5道路交通系统机动车与静态交通由于基地狭长，东西向进深仅米，基地内实现人行主导，地块主要车行出入口均沿滨江路设置，机动车进入地块后直接驶入停车场或地下车库，地面仅设置少量临时停车位，用于商业货物配送、消防等。人车分流的模式保证了安静、优美的人行内院空间，是交通人性化的一种体现。非机动车交通规划将防洪堤堤顶路作为本区非机动车专用道，该路段除防洪维修19、消防等应急需求外，平时禁止机动车通行。倡导“绿色交通”理念，堤顶路除承担自行车交通外，同时也是市民步行、晨练的最佳场所，将其建设具有生态、游憩、交通、健身等多种功能的健康景观道。步行交通步行空间组织上主要考虑人流游线的通畅（包括沿河纵向、横向两方面），以及各种功能区块中的行为空间模式。根据对基地形态、自然地形、水地关系以及规划功能、业态的综合考虑，将采取下图所示的空间组织模式，总结为：“以轴串点、以点放射”。三个功能板块均以一个广场作为其空间核心，有秩地组织滨江休闲人流和商业人流，使商业、休闲、绿化有机融合成为一体。同时，用水上广场、亲水平台、滨水栈道、漫步道等，把整个滨水岸线串联起来，形成20、一个多途径的参与性亲水空间。道路交通系统图 步行空间系统 293.6绿地景观系统3.6.1 绿化种植绿化结构秉承多元性的特质，在充分保留滨水自然林地植被的基础上，在基地内形成了多类型的绿化元素。从空间层次上，有滨江坡形绿地、台地形绿地，也有建筑屋顶绿化，建筑前后的景观绿地。从景观肌理上，绿化的类型更显多样化，有片状的集中绿化、网格状的绿化网络、团状的岛式绿化、以及自由形的绿化。整个绿化结构给市民带来了多样的享受。保留滨水自然林地 绿化系统图 303.6.2 景观系统景观控制系统要素包括“一条轴线、两大界面、三大区块”。轴：沿防洪堤形成贯穿规划区的景观主轴。主轴将各景观区和主要景点串联起来，沿主21、轴两侧形成了西侧自然景观为主、东侧人工、人文景观为主的景观类型分布。界面：滨江路向西、柳江岸向东为两条主要的景观界面，也是该区面向城市展示形象的主界面。景观区：以三大功能区形成三大景观风貌区块。各区建筑、绿化种植、环境小品等景观要素在整体风格统一的前提下，设计中增加反映各区特色的元素，形成不同的景观识别与体验。景观系统图 313.7高程设计分析由于防洪堤的限制，在垂直水岸方向上形成了三个重要标高柳江水位标高（米）、防洪堤标高（米）、滨江路标高（米）。规划通过合理的竖向高程设计改造现状地形，并选择合理的设计标高，使之满足使用功能要求，同时尽可能丰富滨江各区块观景需求。在竖向高程设计方面，利用滨江22、路和防洪堤之间约2米的高差，设计地景式文化建筑和地下商业内街，利用建筑屋顶、入口平台抬高观江视点，消除防洪堤对东侧观江视线的阻挡，形成独具特色的多层次滨水景观效果，人文景观与自然景观相得益彰。通过坡道、台阶将建筑内部庭院、入口广场与室外绿化开放空间有效联系，形成地上地下空间垂直贯通，室内室外空间相互渗透延伸的多向式整体开放空间。高程设计图 344青年街-休闲娱乐35青年街夜景鸟瞰图364.1 青年街建筑的形式和体量结合整体关系进行考虑，以不影响整体的绿色景观氛围为前提。以风情广场为中心，建筑呈带状分布。建筑造型的高低起伏抽象出“水波”的意向，风情酒吧内街流淌于水波纹理间。折线型的屋顶同时作为观23、景平台和坡道使用，屋顶设置绿化、硬地铺装与休闲座椅，与建筑内部二层、地面层形成三个层面的观江视点，在建筑与江、各层建筑与人之间建立起多重视线交流空间。青年街总平面图374.2 主要立面38青年街沿江立面夜景图394.3 分层平面图 4041424.4 剖面图43444.5 设计意向455青年台-健康体验465.1 滑板极限公园青年台以滑板极限公园为核心，设置主题雕塑、休闲围廊、花圃、疏林草地和各种环境小品。广场的开敞面面向柳江，形成绿、水共赏，动、静两宜的景观空间。滑板极限公园设计是一种多维立体的空间艺术与功能相结合的设计，有平面构图，也有立体构图，同时又是把各类极限运动设施综合在一起的功能性24、空间。绿化种植在统一的形式中寻求各个部分的变化，充分利用对比与调和、韵律节奏、主从搭配等设计手法进行规划设计。滑板极限公园总平面图475.2 景观设计细节绿化设计485.3 景观意向户外设施设计49铺装设计506青年汇-文化展示51青年汇透视图526.1 青年汇以剧场、文化艺术中心两座建筑为本区标志性建筑，展示现代、时尚、开放的文化形象。两座标志性建筑之间的建筑屋顶平台，谓之文化广场，以“城市甲板”作为设计意向，作为该区公共空间的核心，融建筑艺术、景观艺术与环境装饰艺术于一体，成为本区最富特色的观江场所之一。规划一处为游艇码头，作为整个柳江水上游线的重要一站，延两侧栈道设置“水之舞”主题艺术装置，配合夜景灯光设计，成为滨江最具魅力的人造景观之一。青年汇总平面图536.2 主要立面54青年汇沿江立面夜景图556.3 分层平面图5657586.4 剖面图59606.5 设计意向61青年台建筑方案二