1、呼和浩特东河两岸地区总体概念规划呼和浩特东河两岸地区总体概念规划规划方案汇报规划方案汇报DONGHE RIVER DISTRICT CONCEPT MASTER PLAN现状分析和研究Present Analysis 案研究Case Studies愿景与规划策Vision and Strategy总体规划布局Schemes项目解Context010203040506后续发展Long Term ScheduleContentContent汇报内容汇报内容Context项目理解项目理解案研究Case Studies愿景与规划策Vision and Strategy0101020304现状分析和研究2、Present Analysis 项目解Context0506总体规划布局Schemes后续发展Long Term Schedule1.1 城市背景城市背景 City ContextContext项目理解项目理解01010203040506大青山旅游度假区1.2 项目解项目解 Project UnderstandingContext项目理解项目理解01010203040506本项目周围关系：塔1.3.1 区域机遇和限制区域机遇和限制Regional opportunity and ConstraintsContext项目理解项目理解010102030405061.3.2 区域机遇和限制区域机遇3、和限制Regional opportunity and ConstraintsContext项目理解项目理解01010203040506Present Analysis现状分析和研究现状分析和研究现状分析和研究Present Analysis 案研究Case Studies愿景与规划策Vision and Strategy02项目解Context010203040506总体规划布局Schemes后续发展Long Term Schedule01020304052.1 社会经济分析社会经济分析Econ AnalysisPresent Analysis现状分析和研究现状分析和研究02062.1.1 4、社会经济条件社会经济条件 Social Econ Condition01020304052.1.2 城市需求城市需求 City RequirementPresent Analysis现状分析和研究现状分析和研究02062.1 社会经济分析社会经济分析Econ Analysis01020304052.1.3 项目目标定位项目目标定位Project PositioningPresent Analysis现状分析和研究现状分析和研究02062.1 社会分析社会分析Eco Analysis01020304052.2 基地分析基地分析Site AnalysisPresent Analysis现状分析和研5、究现状分析和研究02062.2.1 尺度分析尺度分析Size and ScalePresent Analysis现状分析和研究现状分析和研究020102030405062.2 基地分析基地分析Site Analysis2.2.2 现状土地利用现状土地利用Site Existing Analysis0102030405Present Analysis现状分析和研究现状分析和研究02062.2 基地分析基地分析Site Analysis2.2.3.1 机遇限制分析机遇限制分析Opportunity&Constrains0102030405Present Analysis现状分析和研究现状分析和研究6、02062.2 基地分析基地分析Site Analysis2.2.3.2 机遇限制分析机遇限制分析Opportunity&Constrains案例研究案例研究 Case Studies现状分析和研究Present Analysis 案研究Case Studies规划愿景与策Vision and Strategy03项目解Context010203040506总体规划布局Schemes后续发展Long Term Schedule3.1 案例选择案例选择 CasesCase Studies案例研究案例研究03010203040506年代年代 Year里斯顿里斯顿 Reston宁波新城宁波新城 Ni7、ngbo New Town梅江南梅江南 Meijiangnan城市城市 City规模规模 Area维吉尼亚维吉尼亚Virginia30km2宁波宁波Ningbo天津天津Tianjin 约约20km22.4km2196220042000Case Studies案例研究案例研究030102030405063.2 里斯顿,维吉尼亚里斯顿,维吉尼亚 Reston,Virginia3.3 宁波东部新城宁波东部新城 NingBo Eastern New Town0102030405Case Studies案例研究案例研究033.4 天津梅江南天津梅江南TianJin Mei Jiang Nan0102038、0405Case Studies案例研究案例研究033.5 案例研究结论案例研究结论 Conclusion0102030405Case Studies案例研究案例研究0306愿景和规划策略愿景和规划策略 Vision and Strategy04现状分析和研究Present Analysis 案研究Case Studies愿景与规划策Vision and Strategy项目解Context010203040506总体规划布局Schemes后续发展Long Term Schedule4.1规划愿景规划愿景Vision0102030405规划愿景和策略规划愿景和策略04Vision and St9、rategy064.2 策研究策研究 Strategy通过细分市场取得住宅与商业开发的成功,结合城市大型开放空间建立高品质精英住宅区。Base on detailed marketing analysis,achieve residential and commercial success,introduce large scaled open space to build high-end residential通过建设优质学校，提升本项目综合价值。Education and school improves project value为附近的教师、公务员和其他高级人才提供高品质居住。Prov10、ide high quality accommodation for adjacent teachers,civilians and other high income earners 开发与河流保育规划同步进行，保证河流复流的按期实施。Development and protection going side by side,ensure river restoration program 通过河水复流和沿岸湿地、森林、草地、广场等开放空间聚集城市人气，同时以隔离绿带维持住宅私密性。Take advantage of the open spaces to gather community,u11、se the green belt to protect residential privacy 通过发展东河沿岸的休闲商业餐饮业取得盈利，补贴东河的日常运营费用。F&B plus recreational facilities along Donghe River to keep the river active0102030405规划愿景和策略规划愿景和策略04Vision and Strategy064.2.1 经济策略经济策略Econ Strategy低影响设计和雨水的收集。中水回收利用Low-Impact Design(LID)and rainwater collection,wat12、er recycling 低影响设计(LID)是生态和经济上有效处理降水的结果。低影响设计能够提高整个场地的渗透能力，有效收集并储存水量，满足灌溉和水景的需要。LID is the result of effective rainwater disposal,can help improve the sites infiltration,gathering and storage of water for water features as well as irrigation.本地植物和沙漠化景观Local vegetation and desert landscape洪泛平原的复建，重新建13、立小水量的自然河流。现状拦河坝将按照新的防洪要求被加固重建，或者进一步退后留出空间来建立河边生态廊道。Restore flood plain,refill the quarries and restore low water-quantity river.Reinforce the existing dam or enlarge the space to form an eco-corridor生物廊道。这些廊道和场地上保留的成年树木一起能够提供很好的生物栖息环境。Eco-corridor and green corridor connects the entire open space,to14、gether with the existing large trees can provide habitat for wildlife 砾石坑公园：采石坑可转化为公园。可以种植植物，与水景观结合创造出独具特色的休闲娱乐空间。Gravel Pit Park:Revitalize the quarries into a unique active landscape 0102030405规划愿景和策略规划愿景和策略04Vision and Strategy064.2 策研究策研究 Strategy4.2.2 环境策略环境策略Environmental Strategy3.5 案例研究结论案例研15、究结论 Conclusion0102030405Case Studies案例研究案例研究0306愿景和规划策略愿景和规划策略 Vision and Strategy04现状分析和研究Present Analysis 案研究Case Studies愿景与规划策Vision and Strategy项目解Context010203040506总体规划布局Schemes后续发展Long Term Schedule4.1规划愿景规划愿景Vision0102030405规划愿景和策略规划愿景和策略04Vision and Strategy064.2 策研究策研究 Strategy通过细分市场取得住宅与商16、业开发的成功,结合城市大型开放空间建立高品质精英住宅区。Base on detailed marketing analysis,achieve residential and commercial success,introduce large scaled open space to build high-end residential通过建设优质学校，提升本项目综合价值。Education and school improves project value为附近的教师、公务员和其他高级人才提供高品质居住。Provide high quality accommodation for adja17、cent teachers,civilians and other high income earners 开发与河流保育规划同步进行，保证河流复流的按期实施。Development and protection going side by side,ensure river restoration program 通过河水复流和沿岸湿地、森林、草地、广场等开放空间聚集城市人气，同时以隔离绿带维持住宅私密性。Take advantage of the open spaces to gather community,use the green belt to protect residentia18、l privacy 通过发展东河沿岸的休闲商业餐饮业取得盈利，补贴东河的日常运营费用。F&B plus recreational facilities along Donghe River to keep the river active0102030405规划愿景和策略规划愿景和策略04Vision and Strategy064.2.1 经济策略经济策略Econ Strategy与城市总体规划进行有效的衔接，明确项目定位和发展关系。Effective connection with the urban planning framework,specificproject orientati19、on and subsequent development.采用疏密有致的开发建设模式，保护东侧水源保护地。Well organized development module,protect eastern water source场地内村民安置的统筹考虑。Full consideration for resettlement of villagers 整体道路系统的延续和衔接。Continuity and connection of the road system建立城市与滨水空间的有机联系，强调成吉思汗大街的景观延续性。Organic connection between city and20、 water front,emphasis landscape continuity of Genghis Khan Boulevard.分期实施计划的考虑。Effective phasing strategy 0102030405规划愿景和策略规划愿景和策略04Vision and Strategy064.2 策研究策研究 Strategy4.2.3 规划策略规划策略Planning Strategy0102030405规划愿景和策略规划愿景和策略04Vision and Strategy064.2 策研究策研究 Strategy4.2.4 交通策略交通策略Circulation Strat21、egy城市总规道路交通方案项目交通策略城市总规道路交通方案项目交通策略快速路主干路立交口呼包高速呼包高速快速路主干路立交口呼包高速呼包高速0102030405规划愿景和策略规划愿景和策略04Vision and Strategy064.2 策研究策研究 Strategy4.2.5 设计策略设计策略Design Strategy现状分析和研究Present Analysis 案研究Case Studies规划愿景与策Vision and Strategy项目解Context总体规划布局总体规划布局Master Plan050102030405总体规划布局Schemes后续发展Long Term 22、Schedule060102030405总体规划布局总体规划布局Master Plan055.0 总体规划概念总体规划概念 Concept 0601020304055.1 概念发展概念发展 Concept Developing06总体规划布局总体规划布局Master Plan0501020304055.2 总体概念规划方案总体概念规划方案 Conceptual Master Plan06总体规划布局总体规划布局Master Plan05010203040506总体规划布局总体规划布局Master Plan055.3 交通系统交通系统 Traffic System 010203040506总体规23、划布局总体规划布局Master Plan055.4 分区规划分区规划 Zoning Plan 5.4.1 分区策略分区策略 Zoning405.4ha414haBDAC010203040506总体规划布局总体规划布局Master Plan055.4 分区规划分区规划 Zoning Plan 5.4.2.1 分区分区A Zoning A010203040506总体规划布局总体规划布局Master Plan055.4 分区规划分区规划 Zoning Plan 5.4.2.2 分区分区A Zoning A010203040506总体规划布局总体规划布局Master Plan055.4 分区规划分区规24、划 Zoning Plan 5.4.3.1 分区分区B Zoning B010203040506总体规划布局总体规划布局Master Plan055.4 分区规划分区规划 Zoning Plan 5.4.3.2 分区分区B Zoning B010203040506总体规划布局总体规划布局Master Plan055.4 分区规划分区规划 Zoning Plan 5.4.4.1 分区分区C Zoning C湖泊与森林社区湖泊与森林社区010203040506总体规划布局总体规划布局Master Plan055.4 分区规划分区规划 Zoning Plan 5.4.4.2 分区分区C Zoning25、 C010203040506总体规划布局总体规划布局Master Plan055.4 分区规划分区规划 Zoning Plan 5.4.5.1 分区分区D Zoning D010203040506总体规划布局总体规划布局Master Plan055.4 分区规划分区规划 Zoning Plan 5.4.5.2 分区分区D Zoning D010203040506总体规划布局总体规划布局Master Plan055.5 土地使用规划土地使用规划 Land use010203040506总体规划布局总体规划布局Master Plan055.6 强度控制强度控制 Development Densit26、y Control010203040506总体规划布局总体规划布局Master Plan055.7 主要指标表主要指标表 Table01020304055.8 开放空间开放空间Open space06总体规划布局总体规划布局Master Plan0501020304055.9 鸟瞰图鸟瞰图Perspective06总体规划布局总体规划布局Master Plan0501020304055.10 总体概念规划总体概念规划Conceptual Master plan06总体规划布局总体规划布局Master Plan05现状分析和研究Present Analysis 案研究Case Studies规划27、愿景与策Vision and Strategy项目解Context后续发展后续发展Long Term Schedule060102030405总体规划布局Schemes后续发展Long Term Schedule0601020304056.0 东河农场项目东河农场项目Dong He Farm Park后续发展后续发展Long Term Schedule06位于东河项目110国道以北，东河东岸，大青山以南Located In the North of the Donghe Project,Eastern Part of the Donghe Bank,In the South of the Da28、Qing Mountain.总占地规模10000亩左右，约6.67平方公里The total area is about 6.67 sq Km.主要功能为以农业生产和观光、度假相结合的新型主题庄园Main function is Agricultural/leisure and resort,Positioning is innovation Farm park.位于大青山风景区和东河项目之间的缓冲地带，和东河项形成互助关系The buffer between Daqing mountain and Donghe Project,Push Developing with Each other.29、0601020304056.1 东河农场项目东河农场项目Dong He Farm Park06后续发展后续发展Long Term Schedule06尺度 Size绿地 Green外围交通 Traffic01020304056.3 项目建议项目建议Project suggestion后续发展后续发展Long Term Schedule06交通联系 Traffic Link功能组织 Zone0601020304056.4 项目设置项目设置Programs后续发展后续发展Long Term Schedule060601020304056.4 项目设置项目设置Programs后续发展后续发展Long Term Schedule0606呼和浩特东河两岸地区总体概念规划呼和浩特东河两岸地区总体概念规划DONGHE RIVER DISTRICT CONCEPT MASTER PLAN规划方案汇报规划方案汇报