北影项目商业业态组合及定位建议（174页）.ppt-地产文库

北影项目商业业态组合及定位建议（174页）.ppt

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上传人：山****团编号：121955 2021-05-10 174页 16.74MB

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1、2009年商业企划部目录目录一、商业业态概述二、重点项目个案研究五、商业业态组合及落位建议三、商业零售商项目选址深度调研四、项目情况分析业态是以行业的经营形态为中心来区分的是以行业的经营形态为中心来区分的。从零售学角度，中国零售业态按零售店的结构特点分类，根据其经营方式、商品结按零售店的结构特点分类，根据其经营方式、商品结构、服务功能，以及选址、商圈、规模、店堂设施和目标客户等结构特点，分为九构、服务功能，以及选址、商圈、规模、店堂设施和目标客户等结构特点，分为九种零售业态：百货商店、超级市场、大型综合市场、便利店、专业店、专卖店、仓种零售业态：百货商店、超级市场、大型综合2、市场、便利店、专业店、专卖店、仓储式商场、家居中心、购物中心。储式商场、家居中心、购物中心。购物中心是一种新兴的复合型业态，是商业零售业发展历程中的最高形式。是一种新兴的复合型业态，是商业零售业发展历程中的最高形式。一、商业业态概述一、商业业态概述购物中心与百货商店的最大区别是购物中心与百货商店的最大区别是: 百货商店经营的是品牌，是由各种各样品牌的商家构成的。百货商店经营的是品牌，是由各种各样品牌的商家构成的。购物中心经营的是业态，是由各种各样业态的商店构成的。购物中心经营的是业态，是由各种各样业态的商店构成的。一个完整意义上的购物中心必须拥有多种不同业态的商店一个完整意义上的购3、物中心必须拥有多种不同业态的商店一、商业业态概述一、商业业态概述一个购物中心按业态分一般包括百货、超市、专卖店、餐饮、休闲娱乐等。一个购物中心按业态分一般包括百货、超市、专卖店、餐饮、休闲娱乐等。而这些业态有可细分成很多种类，比如高档百货店、综合超市、品牌专卖店、美食而这些业态有可细分成很多种类，比如高档百货店、综合超市、品牌专卖店、美食街、快餐店、高档餐厅、电影院、影视精品廊、滑冰场、茶艺馆、酒吧、游泳馆、街、快餐店、高档餐厅、电影院、影视精品廊、滑冰场、茶艺馆、酒吧、游泳馆、主题公园等等。主题公园等等。为加以区分，避免业态和业种概念的混淆，根据市场学将所有业态统一分成两大类：为加以区分，避免业态和业种概念的混淆，根据市场学将所有业态统一分成两大类：零售类零售类服务类服务类购物中心业态分类购物中心业态分类一、商业业态概述一、商业业态概述零售类业态百货商店百货商店

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