1、火车站屋立面改造幕墙安装工程施工组织设计方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目录一、工程概况41、工程简介：43、施工条件分析43.3施工工期紧，各工序存在交叉作业，使工程不安全因素加大。41、项目经理72、总工程师73、主任工程师7、施工队长7、工程师8、技术员8、材料管理员8、质量检验员8、安全监督员9项目管理机构配备情况表10二、施工技术方案131、编制依据；134、材料质量标准及技术要求144.1金属件144.2不锈钢表面处理154.3玻璃154.4铝板154.5石材155、现场施工劳动力配置：12、56施工部署及方案167点支式玻璃幕墙的施工方法167.4支点式玻璃幕墙钢爪的安装施工应符合下列要求。175、结构胶施工完成后应及时进行养护和保护。201、点支式玻璃幕墙安装前应对作业人员进行安全技术交底。204.3飘蓬铝板、装饰的施工方案201、 防火及安全用电技术措施222、 高空坠落预防措施223、 文明施工管理221、 加工阶段材料及成品的保护241.1钢材及不锈钢加工、摆放位置上平铺胶垫或木头垫；242、 包装阶段材料及成品的保护242.1 包装程序严格按照包装工艺执行；242.4 不同规格、尺寸、长短不齐的材料不能包装在一起；252.8 包装后，在运往工地前，应放在库房保存好。253、3、 运输过程中的材料与成品保护254、 施工阶段材料、成品（半成品）的保护264.5 不锈钢材料在安装交付后，才可将保护膜撕下。26工程验收的试验标准及规范271、 验收标准272、 验收规程272.2 幕墙验收时应提交下资料：27维修保养期内的保修计划及承诺281、免费维修保养期及维修保养承诺282、材料质量保证293、 维修保养方案293.1 幕墙的保养应按下列要求进行：293.2 幕墙的检查与维修应按下列要求进行：303.3 对幕墙进行保养与维修应符合下列安全规定：30 XX火车站原站屋立面改造幕墙工程施工组织设计一、工程概况1、工程简介：1.1工程名称：XX火车站原站屋立面改造幕墙工4、程1.2工程地点：XX1.3工程性质：改建1.4设计单位：1.5建设单位（业主）：2、工程内容：干挂花岗岩幕墙、铝板幕墙、单层索网点支式玻璃幕墙、玻璃肋点支式玻璃幕墙、防火玻璃、全玻门、金属百叶窗、顶部飘架。3、施工条件分析根据该工程特点和施工现场实际情况及施工工期要求，在工程施工中可能会出现以下施工难点：3.1施工现场的位置比较特殊，工程内容多数在火车站广场候车室立面，人流量大，施工工期又逢春节期间，是车站人流高峰期。3.2由于车站场地的特定条件，施工场地无法设置库房和材料堆放点，材料运输又相当困难。3.3施工工期紧，各工序存在交叉作业，使工程不安全因素加大。3.4后勤保障比较困难，施工现场5、无场地设置生活区，但人要一日三餐、生活用水比较困难。3.5施工高空作业多，当施工进入玻璃和铝板安装作业时，多为空中作业。4. 工程项目技术人员构成框图项目负责人 项目经理项目主管技术主管质量组技术组行政组安全组5. 工程项目整体管理框图工程管理安全管理质量管理技术管理材料管理现场技术管理施工人员管理施工准备现场施工管理、建立质量责任制、编制质量管理计划明确管理目标、建立健全工程质量管理机构、建立健全质量制度及质量管理规章制度、建立质量信息反馈系统、对施工人员进行上岗前的三级安全教育、设立专职安全员、贯彻执行施工安全管理制度及安全操作规程、每周定期开安全会、建立现场材料管理制度、设立专职材料管理6、人员、掌握材料平衡及时提供用料信息、清点验收进场材料并建台帐、执行限额领料制以控制成本、定期清点材料、编制施工方案和施工计划、召开技术交底专题会议、熟悉施工图纸技术规范和安全操作规程、对施工人员进行上岗前的安全教育、对施工人员进行上岗前的质量标准培训及考核、根据施工任务合理分配施工人员、明确岗位分工，制定岗位责任制、制定奖惩条例，作到奖罚分明、组织实施施工计划，全面完成计划指标、贯彻执行技术规范及安全操作规程、保持道路畅通与现场整洁，创造良好的现场施工条件、填写施工日志及施工记录施工管理、设立专职现场技术负责人、贯彻执行施工组织设计、妥善保管现场图纸及技术文件、隐蔽工程验收及分部工程质量评定、7、进场材料报验、整体上报各项技术资料6.施工人员组织及岗位职责为了确保工程质量，我公司将派富有经验的工程管理人员和最优秀的工程技术人员组成“项目经理部”。现场施工主要管理人员职责：1、项目经理1.1负责制定施工计划，监督其执行情况；1.2负责召开施工可行性方案论证会，选择最佳方案；1.3负责从设计、制作、物料供应到安装全过程的工作协调；1.4负责与省、市、区及各有关单位的工作协调。2、总工程师2.1组织和审查力学计算、结构设计和施工设计；2.2组织解决施工中的技术和质量问题；2.3组织工程验收；2.4编制验收技术资料和交甲方存档的技术资料。3、主任工程师3.1组织消化建筑工程图，并与建筑设计师进8、行技术方案交流；3.2组织踏测工地现场，提出并解决图实不符的方案；3.3对幕墙进行力学计算，从而确定幕墙结构和材料规格；3.4组织设计分格图、预埋点、节点图、材料表等。、施工队长4.1负责向项目经理汇报现场的施工情况；4.2负责与甲方及土建单位的工作协调；4.3负责审定施工方案；4.4负责对施工日记的记录、整理工作；4.5负责编制现场安装计划，并付诸实施；4.6对现场施工进度计划、人员组织、物料保管及安全等全面负责。、工程师5.1负责对所有现场施工人员的上岗前培训；5.2负责对现场图纸和文件的整理、保管和编辑；5.3负责对临时出现的尺寸偏差作出处理；5.4负责处理施工现场中的技术问题；5.5负9、责与建筑师、监理师、甲方工程师的工作联系。、技术员6.1参与制作和安装的全部过程；6.2组织解决施工工艺的技术困难；6.3发现和解决施工中的质量隐患。、材料管理员7.1负责对运到施工现场的所有材料的验收、清点、保管和发放事宜；7.2负责提供补发材料明细；7.3负责对现场材料实施必要的安全防御措施；7.4负责现场所用设备的管理。、质量检验员8.1负责根据工程图纸资料，结合行业标准与企业标准进行产品检验；8.2负责对施工人员进行上岗前的质量标准培训及考核；8.3负责对现场的半成品进行检查；8.4对成品及半成品的保护措施进行指导检查；8.5对违反施工工艺的操作有权提出返工处理意见；8.6参与工程的所10、有检测工作和工程竣工验收。、安全监督员9.1负责了解工程所在地的有关规章制度，并在施工过程中贯彻执行；9.2制定施工现场的安全操作规程并监督执行；9.3对所有施工人员进行上岗前的安全教育；9.4负责检查并落实环境保护措施。本工程主要人员简介1、 项目经理 见表2、 主要设计人员 见表3、 安装队长 见表4、 现场质量员 见表5、 材料员 见表7、现场安全员 见表项目管理机构配备情况表XX站立面改造工程幕墙工程职 务姓 名职 称执业或职业资格证明已承担在建工程情况证书名称级 别证 号专业原服务单位项目数主要项目名称项目经理工程师工程师壹级工民建10项目副经理技术负责人高级工程师壹级工民建10质量11、管理员质量员质量员中级安全管理员安全员安全员中级综合工长施工员施工员中级材料管理员材料员材料员中级施工员施工员施工员中级成本核算员会计师会计师中级财务会计一旦我单位中标,将实行项目经理负责制,我方保证并配备上述项目管理机构.上述填报内容真实,若不真实,愿按有关规定接受处理.项目管理班子机构设置、职责分工等情况另附资料说明。项目经理简历表XX站立面改造工程幕墙工程姓 名XX性 别男年 龄33职 务项目经理职 称工程师学 历大专参加工作时间1996年7月担任项目经理年限8年项目经理资格证书编号在建和已完工程项目情况建设单位项目名称建设规模开、竣工日期在建或已完工程质量2002年10月至2003年312、月完工“甬江杯”“钱江杯”2002年2月至2002年6月完工“鲁班奖”优良工程项目技术负责人简历表XX站立面改造工程幕墙工程姓名性别男年龄40职务技术负责人职称高级工程师学历大学参加工作时间1990年12月担任技术负责人年限16年在建和已完工程项目情况建设单位项目名称建设规模开、竣工日期在建或已完工程质量2001年2月至2002年11月完工国优工程全国建筑工程装饰奖白玉兰奖金石综合大奖2002年8月至2002年11月完工国家银质奖二、施工技术方案1、编制依据；1.1由招标单位提供的设计施工图和有关技术资料；1.2按设计要求执行的国家现行的有关技术文件；玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-200313、；建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001；金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001；点支式玻璃幕墙工程技术规程CECS127：20012、施工顺序：施工前期准备（含二次设计、测量放线）材料采购加工开工报告队伍进场材料报验安装调整自检修正报验。3、进场前的准备工作 3.1制定进场人员、设备、材料的进场计划； 3.2进场人员熟悉现场，熟悉施工特点及各项要求； 3.3合理安排好施工人员休息，生活的场所，及材料堆放仓库； 3.4和甲方、土建、钢结构单位办理有关进场手续；4、材料质量标准及技术要求本公司保证对所有材料均是全新、无缺陷，能达到规范要求和工程设计标准。4.1金属件4.114、.1所有金属构件均为国内优质厂家生产，并经防锈处理。4.1.2采用的碳素钢加工符合国家碳素结构钢和低合金结构、热轧、冷轧钢报标准（G13-912-89）；4.1.3采用的不锈钢件加工，符合国家不锈钢冷轧钢板标准（GB3280-92）；4.1.4所有结构件厚度，符合设计要求，玻璃夹具产地为香港坚郎，经合格检验出厂，并提供产地合格证，质量保证书。4.1.5所有钢化配件，包括零件、螺栓等，除焊接外，均须镀锌，焊接部分必须涂上双重防锈漆。4.2不锈钢表面处理4.2.1所有不锈钢表面根据设计要求进行，光面或直光表面处理，在施工过程中采取保护措施。4.2.2不锈钢饰面不得有明显的机械损伤痕，如划痕擦纹、凹15、陷及斑点等。4.3玻璃4.3.1玻璃全部采用上海耀皮产品，并提供产地证明。4.3.2玻璃尺寸根据图纸加工，必须符合设计公差。4.3.3所有玻璃周边必须机械加工。4.4铝板4.4.1铝单板采用西南铝材料材质3003，表面氟碳喷涂，PPG涂料，三涂两烤，提供产地证明。4.4.2铝板表面要贴保护膜，无划痕及凹陷。4.4.3铝板尺寸根据图纸加工，必须符合设计公差。4.5石材4.5.1石材厚度为30%，为白色花岗岩产地特定。4.5.2石材必须做放射性检测，符合国家花岗岩的有关标准。4.5.3石材四边不能有缺陷、尺寸要符合设计公差。5、现场施工劳动力配置：项目主管放线组铝板组玻璃组钢架组运输组3组/4组 16、1组/3组 5组/4组 2组/10组 2组/15人/组 打胶组铝塑板组石材组3组/4人/组 2组/5人/组 4组/3人/组 6施工部署及方案根据工程实际情况，我们的工作面基础几乎在钢结构上，所以钢结构施工单位的配合协调相当重要。我们将会在业主和监理公司的监督下，互相配合，服从协调，优质速度，安全完成任务。总体工程分四部分：6.1轴线轴线单层索网点支式全玻幕墙及雨蓬；6.2玻璃肋点支式玻璃幕墙及花岗岩幕墙；6.3顶部装饰飘架铝板；6.4室内部位及其它另星任务；6.5附施工进度表页：17页：17根据该工程特点主要为点支式玻璃幕墙和雨蓬铝板装饰。7点支式玻璃幕墙的施工方法7.1对钢结构的安装情况进行17、施工测量是否符合要求。序号名 称允许偏差1相邻两竖向构件间距2.52竖向构件垂直度l/1000或5,l-跨距3相邻三竖向构件表面平面度54相邻两钢爪座水平间距-3+15相邻两钢爪座水平高低差1.56钢爪座水平度27同层高度内钢爪高低差间距35m 间距35m578相邻两钢爪座垂直间距2.09单个分格钢爪座对角线差410钢爪座端面平面度6.07.2根据图纸分格用墨斗弹出中心线位置，如有偏差及时调正。7.3钢拉索安装时必须施加预拉力，预拉力应符合设计要求，应采用测力计测定，立有预拉力调节装置。7.4支点式玻璃幕墙钢爪的安装施工应符合下列要求。1、钢爪装入后，应精确定出其安装位置，钢爪的统计偏差应符合18、表的要求。2、钢爪装入后应能进行三维调整，并应能减少或消除结构的平面变形和温差影响。3、钢爪安装完成后，应对钢爪的位置进行检验，检验结果必须符合本表的要求。4、钢爪与玻璃点连接件的固定应采用力矩扳手，力矩的控制应符合设计要求及有关规定。力矩扳手要定期进行力矩检测。点支式玻璃幕墙安装应符合玻璃幕墙工程技术规范JCJ102的有关规定，尚应符合下列要求：1、玻璃的安装顺序宜从上往下逐层进行。2、玻璃安装就位后，应初步固定进行位置调整后再正式固定。（一）、玻璃安装的准备工作1、玻璃安装前应检查校对钢结构主支撑的垂直度、标高、横梁的高度和水平度等是否符合设计要求，特别要注意安装孔位的复查。2、装前必须用19、钢刷局部清洁钢槽表面及槽底泥土、灰尘等杂物，驳接玻璃底部U型槽应装入氯丁橡胶垫块，对应于玻璃支承面宽度边缘左右1/4处各放置垫块。3、安装前，应清洁玻璃及吸盘上的灰尘，根据玻璃重量及吸盘规格确定吸盘个数。4、安装前，应先检查驳接爪的安装位置是否准确，确保无误后，方可安装玻璃。（二）现场安装玻璃时，应先将驳接头与玻璃在安装平台上装配好，然后再与驳接进行安装。为确保驳接头处的气密性和水密性，必须使用扭矩扳手，根据驳接系统的具体规格尺寸来确定扭矩大小，按标准安装玻璃时，应始终保持悬挂在上部的两个驳接头上。（三）现场组装后，应调整上下左右的位置，保证玻璃水平偏差在允许范围内。（四）玻璃全部调整好后，应20、进行整体立面平整度的检查，才能进行打胶。（五）玻璃打胶1、打胶前应用“二甲苯”或工业乙醇和干净的毛巾擦净玻璃及钢槽打胶的部位。2、驳接玻璃底部与钢槽的缝隙用泡沫条塞紧，保证平直，并预留净高812的打胶厚度。3、打胶前，在需打胶的部分粘贴保护胶纸，注意胶纸与胶缝要平直。4、打胶时要持续均匀，操作顺序一般是：先打横向缝后打竖向缝；竖向胶缝宜自上而下进行，胶注满后，应检查里面是否有气泡，空心、断缝，夹杂，若有应及时处理。5、隔日打胶时，胶缝连接处应清理打好的胶头，切除前次时打胶的胶尾，以保证两次打胶的连接紧密。6、玻璃胶修饰好后，应迅速将粘贴在玻璃上的胶带撤掉，玻璃胶固化后，应清洁内外玻璃、做好防护21、标志。7、驳接爪安装时，要保证安装位置公差在1以内，驳接爪在玻璃重量作用下驳接系统均有位移，可用以下两种方式进行调整：如果位移量大，可在结构上加上等于玻璃重量的预加载符，待钢结构位移后再逐渐安装玻璃。无论在安装时，还是在偶然事项中，都要防止在玻璃重量下，驳接爪安装点发生位移，所以驳接爪必须能通过高抗张力螺栓、销钉、楔销固定不掉，驳接件固定死、点和驳接爪间的连接方式不能阻碍两板件之间的自由移动。大板结构胶的施工除应符合玻璃幕墙工程技术规范JGJ102的有关规定外，尚应符合下列要求。1、打胶前应用“二甲苯”或工业乙醇和干净的毛巾擦净玻璃及钢槽打胶的部位。2、驳接玻璃底部与钢槽的缝隙用泡沫条塞紧，保22、证平直，并预留净高812的打胶厚度。3、打胶前，在需打胶的部分粘贴保护胶纸，注意胶纸与胶缝要平直。4、打胶时要持续均匀，操作顺序一般是：先打横向缝后打竖向缝；竖向胶缝宜自上而下进行，胶注满后，应检查里面是否有气泡，空心、断缝，夹杂，若有应及时处理。5、结构胶施工完成后应及时进行养护和保护。点支式玻璃幕墙安装施工的安全措施应符合玻璃幕墙工程技术规范JGJ102的有关规定。1、点支式玻璃幕墙安装前应对作业人员进行安全技术交底。2、点支式玻璃幕墙工程与玻璃安装期间应设置警戒范围，并应先进行试吊装，可行后方允许。4.3飘蓬铝板、装饰的施工方案放线：在钢架上弹出分格中心线，并分段在纵向、横向用钢丝放出表23、面标高的控制线。固定骨架：骨架应预先进行镀锌处理，安装骨架是要准确牢固，安装后全面检查中心线和表面标高等。确定铝板的加工尺寸。铝板的安装：用螺丝将铝板拧到骨架上，板与板之间的间隙要符合设计要求，用泡沫条和密封胶填进处理。铝板的加工精度允许偏差项 目允许偏差边 长20002.020002.5对边尺寸允许差20002.520003.0对角线长度差20002.520003.0折弯高度差1.0平 面 度2/1000孔距中心距1.5加工质量要求1、金属板表面平整、洁净，规格和颜色一致。2、板面与骨架的固定必须牢固，不得松动。3、接缝应宽窄一致、嵌填密实。4、安装金属板用的铁制锚固件和连接件应作防锈处理。24、5、安全施工管理（1） 根据现场实际情况，制定现场安全生产规章制度；（2） 对所上岗人员做好安全教育，提高职工安全意识，确保安全生产；（3） 全体人员进入施工现场必须戴安全帽，高空作业必须系安全带，并配备相应的安全措施，高空作业严禁穿拖鞋及硬底鞋；（4） 施工现场所用机械设备和电动工具，应由专职人员定时检修，做到接地良好，无漏电，杜绝触电伤亡事故的发生；（5） 在各危险地带设立明显的警示标志，提醒施工人员注意安全；（6） 安全员要定期检查脚手架，安全保护网的完好情况，及时发现问题，排除事故隐患；（7） 安装玻璃应对持吸盘进行检查，并作吸附得量试验，禁止使用无吸附力的吸盘，防止玻璃脱落，造成事故25、；1、 防火及安全用电技术措施（1） 电焊操作必须严格按照操作标准，操作人员需持证操作，并注意周围环境，清除四周杂物和易燃易爆物品，在焊件下方加设接件，在高空焊接时，在焊接下方应备接火档板，并派专职人员现场保护，施工中严禁吸烟，现场配备足够的灭火器；（2） 施工所需的易燃物品要有专人妥善保管，现场堆放必须符合防火安全距离要求，并设“严禁烟火”的警告标志；（3） 严格按照规定保证用电安全，施工及生活用电由专业电工负责；2、 高空坠落预防措施（1） 施工现场一切孔洞必须加设牢固盖板、围栏或安全网；（2） 施工前必须仔细检查脚手架的牢固程度，脚手架的搭设及搭设材料应符合规定要求；（3） 施工人员在126、5米以上高处作业均须系好安全带，在陡坡施工要系好保险绳；（4） 遇强风暴雨、大雪等气候应停止露天高空作业；3、 文明施工管理（1） 根据国家的法规制定施工现场的文明施工条例，并对所有上岗人员进行思想教育，提高职工的文明意识；（2） 遵守国家的法律、法规，服从土建单位的管理与土建单位搞好配合、协作，学习、执行土建单位制订的施工现场管理制度；（3） 进入施工现场要戴安全帽，穿工作服，并严格遵守施工工艺规程，不野蛮施工；（4） 施工现场不乱扔废弃物，不随地大小便，保持施工现场的清洁卫生；（5） 搬运材料要轻放，不损坏材料，并注意对成品及半成品的保护；（6） 材料仓库中各种物体排列整齐、有序，进出货物27、帐单清楚，生活用具排列整齐，休息场所干净、卫生；（7） 每天收工休息时，应由专人整理机械设备和电器工具及废弃物，做到工完场清；成品及半成品保护 1、 加工阶段材料及成品的保护1.1钢材及不锈钢加工、摆放位置上平铺胶垫或木头垫；1.2 与玻璃、不锈钢表面直接接触的工器具、吊具、叉车等需做防护处理，即与玻璃表面接触的部位以胶垫防护，以防止材料表面划伤，或碰撞损坏；1.3 玻璃的加工平台要平整清洁，并垫有软物质；1.4 玻璃必须放在玻璃架上，以免划伤。 2、 包装阶段材料及成品的保护2.1 包装程序严格按照包装工艺执行；2.2不锈钢运至现场前，应逐根贴上保护膜，避免在安装过程中不锈钢表面划伤和水泥污28、染，保护膜直至工程交付使用前撕下并清理干净；2.3 不锈钢贴保护膜后，将数根不锈钢用胶带捆紧后外包衬膜（复合牛皮纸）包紧；2.4 不同规格、尺寸、长短不齐的材料不能包装在一起；2.5 产品构件和五金附件按照图纸和生产卡片的要求，用复合牛皮纸包好，经检查后，贴好标识，进行装箱；2.6 对所要发运的产品，为了避免划伤、污染，要选择不同的包装方式和包装材料；2.7 包装后，在外包装上贴有标签（用透明胶带缠在包装物外表），注明工程名称、产品名称、代号、规格、颜色、数量等；2.8 包装后，在运往工地前，应放在库房保存好。 3、 运输过程中的材料与成品保护3.1 储运部按经营计划处下达的“发料清单”，检查29、核对产品名称、规格、数量、包装、运达地点等，无误后方可装箱发运；3.2 用汽车运输型材时，车厢下面应平铺胶垫或用木头垫好；3.2 运输产品的车辆必须清洁、干燥，且无其它污物、杂物，接触产品的车厢和叉车板应光滑平整、无尖角；3.4 搬运过程中，吊运装卸时，要轻拿轻放，严防产品碰撞；3.5 材料摆放时，材料长度方向与车厢长度方向一致，以免紧急刹车时材料相互碰撞磨擦；3.6 产品摆放时，要紧凑、整齐、不能有空隙，空隙大的地方不能摆放物品时，要用软质物塞严；3.7 玻璃立放，底部垫软质物，决不允许片与片的直接接触，更不能有硬质物的直接接触；3.8 装箱时检验员跟踪检查，保证包装件与图纸、卡片一致；3.30、9 易腐蚀产品雨天应有毡布遮盖，大雨天停止室外运输作业；3.10 运输过程中要注意行车安全，并注意是否丢失货物。 4、 施工阶段材料、成品（半成品）的保护4.1 当半成品运至施工现场后，材料管理人员应检查是否备有质量合格证书，并按照运输清单上的标识对半成品进行数量，规格及装饰面质量的验收，并及时填写验收清单，对不合格品做清点记录并运输返回。4.2 检验过的半成品在安装之前应存放临时库房内，并严禁与水泥及化学物品接触，以防止半成品受腐蚀、污染。4.3 在吊运时应轻拿轻放，并采取必要的保护措施。对于运输及存放不当造成的装饰面破损，划伤及腐蚀的半成品，严禁在工程安装时使用。4.4 在进行密封胶涂抹时31、，须将玻璃贴上保护膜，防止弄脏玻璃。4.5 不锈钢材料在安装交付后，才可将保护膜撕下。工程验收的试验标准及规范 1、 验收标准 验收是每个安装工程必须履行的重要一环，它将及时客观地评定出工程安装施工的质量，并交付业主使用。该工程的幕墙验收标准将国家行业标准玻璃幕墙工程技术规范(JGJ102-1996)工程承包合同验收规范进行。 2、 验收规程 2.1幕墙工程验收应在安装施工全部完工后进行，验收前应将其表面擦洗干净。 2.2 幕墙验收时应提交下资料： a.设计图纸、文件、设计修改和材料代用文件； b.安装施工合同及方案书； c.主要材料的产品合格证或质保书及有关检测报告； d.隐蔽工程验收文件；32、 e.正常情况下物理耐用年限保证书。 2.3参照以上有关资料，会同业主基建处、工程监理及设计师联合逐项验收，出具工程验收报告。维修保养期内的保修计划及承诺我方处理所有报修服务，该服务持续不断24小时提供服务，我方在接到通知后24小时内赶到现场，并连续进行维修直到完全修复。 1、免费维修保养期及维修保养承诺1.1我方负责对完成的工程项目免费保修一年，十年内半价保修，三十年内成本保修，时间从工程验收合格之日起计算。1.2在免费维修保养期内，当由于工程本身质量原因造成的任何损伤和损坏，我方免费负责修理或更换。1.3在修理和更换之后，我方将损坏原因、补救措施、完成修理情况等以书面形式提供给业主。1.433、我方负责对完成的工程项目免费保修的一年，定期走访业主，了解工程的使用情况；每年对幕墙检查一次，每五年全面检查一次，对结构检查作为重点。 2、材料质量保证我方在投标文件中确保有关材料生产商能提供以下要求保证书： 2.1我方在竣工验收之前，连同所有幕墙材料生产商以书面形式向业主作期限为十年之材料质量保证，保证承包之幕墙工程所有材料在验收合同之日起十年，都符合合同条款和标书要求，并确保所有铝合金门窗及幕墙材料不会出现缺陷及导致工程不完整，包括不出现材料的物理性能降低、结构损坏、表面退化、腐蚀变形和一切不符合设计许可的挠曲、位移、构件分离、玻璃破碎、渗水或空气渗透等缺陷。另外，我方还应与玻璃生产商共同34、签发保证书，保证在十年内能提供本工程所用相同玻璃作维修用途。 2.2在保证期内我方对有缺陷的部位无偿地给予修理与更换，并承担一切由此而引起对业主或第三者的直接损失，除非该缺陷是由于人为破坏或超出合同规定的不可抗力因素造成的损坏。 2.3我方对本工程一切所需的保证全权负责，其责任并不因其他材料生产商提供的保证书而减轻和更改。 3、 维修保养方案十年内，我方将按JGJ102-96规范提出要求进行工程的保养方案。3.1 幕墙的保养应按下列要求进行：应根据幕墙面积灰污染程度，确定清洗幕墙的次数与周期，每年应至少清洗1次；清洗幕墙外墙面的机械设备（如清洗机或吊篮等）应操作灵活方便，以免擦伤幕墙面。3.235、 幕墙的检查与维修应按下列要求进行：3.2.1当发现螺栓松动应拧紧或焊牢，当发现连接件锈蚀应除锈补漆；3.2.2 当发现面板松动、破损应及时修复或更换；3.2.3 当发现密封胶和密封条脱落或损坏，应及时修补与更换；3.2.4 当发现幕墙构件及连接件损坏，或连接件与主体结构的锚固松动或脱落，应及时更换或采取措施加固修复；3.2.5 定期检查幕墙排水系统，当发现堵塞，应及时疏通；3.2.6 当五金件有脱落、损坏性功能障碍时，应进行更换和修复；3.2.7 当遇台风、地震、火灾等自然灾害时，灾后应对幕墙进行全面检查，并视损坏程度进行维修加固。3.3 对幕墙进行保养与维修应符合下列安全规定：3.3.1不得在级以上风力及大雨天进行幕墙外侧检查、保养与维修工作；3.3.2 幕墙进行检查、清洗、保养维修时所采用的机具设备（清洗机、吊篮）必须牢固、操作方便、安全可靠；3.3.3在幕墙的保养与维修工作中，凡属高处作业者，必须遵守国家现行标准建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80）的有关规定。