河北廊坊万庄上城雅园住宅地产项目二期营销策划报告(78页）.ppt-地产文库

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上传人：山****团编号：120310 2021-05-08 78页 9.92MB

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1、廊坊万庄上城雅园项目二期营销策划报告廊坊万庄上城雅园项目二期营销策划报告北京华业行北京华业行 20102010- -4 4- -1313 专业地产运营机构第 2 页第一部分：市场分析第一部分：市场分析第二部分：产品解码第二部分：产品解码第四部分：项目核心竞争力分析第四部分：项目核心竞争力分析第三部分：客群分析第三部分：客群分析第五部分：总体营销战略第五部分：总体营销战略第六部分：销售执行策略第六部分：销售执行策略第七部分：推广执行策略第七部分：推广执行策略汇报思路汇报思路专业地产运营机构第 3 页 1 1、宏观市场分析宏观市场分析| |地理位置地理位置廊坊，拥有世界上2、独有的区位优势，地处北京、天津两大城市之间，依托中心城市和空港、海港的独特优势，依托京津高度密集的人才和科研体系，依托发达便捷的交通网带和庞大的消费市场，是一个充满生机和活力的新兴城市。享有“京津京津走廊明珠走廊明珠”和“联京津之廊、环渤海之坊联京津之廊、环渤海之坊”等美誉。地处京津之间，区位优势得天独厚地处京津之间，区位优势得天独厚专业地产运营机构第 4 页 1 1、宏观市场分析宏观市场分析| |城市定位城市定位城市发展定位京津冀城镇群重要区域中心城市，承接京津城市部分职能，以发展高新技术产业和现代化服务业为主的生态宜居名城。专业地产运营机构第 5 页 1 1、宏观3、市场分析宏观市场分析| |城市经济城市经济投资成为拉动廊坊经济增长的“火车头” 2009年，GDP增速居全省第三位。城镇居民人均可支配收入增速全省排名第二位。农民人均现金纯收入居全省第一位专业地产运营机构第 6 页 1 1、宏观市场分析宏观市场分析| |城市规划城市规划 “两带一轴一中心” 两带：环北京产业带、环天津产业带。一轴：中部特色产业轴。一中心：（城市功能中心）多园支撑、集群发展的空间格局。廊坊经济开发区及城市北部区域是廊坊发展的两大热点区域，是廊坊未来两大人口导入区，将实现资金及高质人群的密集输送。专业地产运营机构第 7 页 2 2、区域市场分析区域市场分析| |典型个案分析典型个案分析恒盛波尔多小镇恒盛波尔多小镇物业类别：花园洋房、多层板楼物业地址：大兴区市区东南部25公里处采育镇开发商：恒盛地产投资，北京合天和信地产承建总建筑面积：46.

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