1、建设项目环境影响报告表（送审稿）项 目 名 称: 海口林安智慧物流商城项目 建设单位(盖章): 林安（海口）商贸物流发展有限公司 编制日期：2015年10月环 境 保 护 部 制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3行业类别按国标填写。4总投资指项目投资总额。5主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和2、距厂界距离等。6结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称海口林安智慧物流商城项目建设单位林安（海口）商贸物流发展有限公司法人代表李建浩联系人邢经理通讯地址海口市龙华区龙昆北路19号联系电话15338959160传真/邮政编码571799建设地点海口国家高新区海马工业园三期F-2-2地块立项审批部门海口国家高新技术产业开3、发区管理委员会批准文号海高新备201528号建设性质新建行业类别及代码G5990其他仓储业占地面积(平方米)211814绿化面积(平方米)52953.5总投资（万元）200000其中：环保投资(万元)1020环保投资占总投资比例0.51评价经费（万元）/预期投产日期2021年工程内容及规模：一、项目由来林安（海口）商贸物流发展有限公司系天伦控股有限公司与广东林安商贸物流园运营管理有限公司共同组建，成立于2015年6月5日。天伦控股有限公司是一家大型投资控股机构，其前身为广州天伦房地产开发有限公司，主营房地产开发经营、实业投资、酒店经营、信息产业经营等。广东林安商贸物流园运营管理有限公司是一家以4、现代智慧商贸物流园区运营和管理、搭建现代物流信息交易服务平台为主的第四方物流企业。物流业是融合运输业、仓储业、货贷业和信息业等的复合型服务产业，是国民经济的重要组成部分。“智慧物流”是2009年12月中国物流技术协会信息中心、华夏物联网、物流技术与应用编辑部联合提出的概念，是利用集成智能化技术，使物流系统能模仿人的智能，具有思维、感知、学习、推理判断和自行解决物流中某些问题的能力。即在流通过程中获取信息从而分析信息做出决策，使商品从源头开始被实施跟踪与管理，实现信息流快于实物流。即可通过RFID、传感器、移动通讯技术等让配送货物自动化、信息化和网络化。“智慧物流”更重视将物联网、传感网与现有的5、互联网整合起来，通过以精细、动态、科学的管理，实现物流的自动化、可视化、可控化、智能化、网络化，从而提高资源利用率和生产力水平，创造更丰富社会价值的综合内涵。我国物流业近年来呈现井喷式发展，林安物流是广东省人民政府重点扶持的物流业龙头企业，在业界有“物流阿里巴巴”的美誉。林安集团创新推出“基地+网络、商贸+物流”的“林安模式”、搭建的第四方服务和信息化平台多年来受到业界广泛认可。海口林安智慧物流商城项目是海南省重点项目和海口市百日大会战计划中的项目，也是落实2010年琼粤两省战略合作框架协议签署的成果之一。项目占地面积约317亩，主要包括商务办公楼、物流信息交易中心、第三方物流经济总部及电商企6、业孵化中心、电商展贸中心、专业市场和商业街。项目建成后将是海南体量最大、功能最全、配套最好的一站式商贸物流交易中心，填补海口物流信息化、物流金融服务、物联网应用空白局面，降低当地物流企业的物流成本及经营风险，为提升海南农副产品在岛外市场的竞争力，降低进岛商品的物价水平等发挥积极作用。根据中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例、建设项目环境影响评价分类管理名录，该项目属于“U城镇基础设施及房地产 154、仓储（不含油库、气库、煤炭储存）”，需编制环境影响报告表。林安（海口）商贸物流发展有限公司随即委托深圳鹏达信环保科技有限公司对本项目进行环境影响评价工作。我司接受委托后，立即开展7、了详细的现场调查、资料收集工作，在对本项目环境现状和可能造成的环境影响进行分析后，依照环境影响评价技术导则的要求编制了该环境影响报告表。二、项目概况1、地理位置及周边环境项目位于海口国家高新区海马工业园三期F-2-2地块，北临椰海大道，南临南渡江大道（规划路），西临金牛路南段，东临规划路。项目东侧27m为高坡村，南侧现状为废品回收站，西侧80m为苍东村的一小块地，主要是汽修和检测公司。具体见项目地理位置图（附图1）、项目卫片图（附图2）、项目总平面布置图（附图4）和项目现状照片（附图7）。2、建设规模及内容项目总用地面积21181 4m2，总建筑面积为388348.9 m2，计容建筑面积2858、948.9 m2。用地范围内共包含四个地块，其中地块一用地面积45142.9m2，计容建筑面积为90854.9 m2；地块二用地面积75656.9m2，计容建筑面积为84702.0 m2；地块三用地面积54837.2m2，计容建筑面积为67654.0 m2；地块四用地面积36177.0m2，计容建筑面积为42738.0 m2。地块划分详见附图3。项目由一栋三层的物流信息交易中心、一栋15层的第三方物流经济总部及电商企业孵化中心、一栋15层的商务办公楼、12栋3层的电商展贸中心、24栋3层的专业市场和一条南北走向的商业街组成，同时配套建设地下室、区内的给排水、道路、供配电及照明系统、绿化、通讯系9、统以及环保设施。项目组成、主要技术经济指标及各地块经济指标分别见表1表6。表1 项目组成项目组成名称层数内容主体工程物流信息交易中心（1栋）3层商务办公楼第三方物流经济总部及电商企业孵化中心（1栋）15层商务办公楼商务办公楼（1栋）15层商务办公楼配套商业裙楼3层商铺电商展贸中心（12栋）3层电商网购、电商体验专业市场（24栋）3层汽车配件销售商业街3层汽车精品店、商铺地下室地下1层车库、设备房公用工程市政供水、供电、通讯配套工程区内道路、备用柴油发电机、垃圾收集房、绿化表2 项目主要技术经济指标一览表序号项目单位数值备注1总用地面积211814折合317.7亩2总建筑面积388348.9其中10、2.1物流信息交易中心46003F，Hmax=18.3m2.2第三方物流经济总部及电商企业孵化中心21786.4515F，H=80m2.3商务办公楼21786.4515F，H=80m2.4商业裙楼42683.03F，H=18m2.5电商展贸中心892563F，H=12m2.6专业市场1154283F，H=12m2.7商业街21310.0 3F，H=12m2.8地下室71500-1F3计容建筑面积285948.94不计容建筑面积102400.05商业总建筑面积95952.06商业建筑面积占比/34%7建筑密度/45%8容积率/1.359绿化面积52953.510绿地率/25%11地下停车位个2311、00表3 地块一主要技术经济指标一览表序号项目单位数量1地块一占地面积45142.9 2计容建筑面积90854.9 其中2.1物流信息交易中心46002.2第三方物流经济总部及电商企业孵化中心21786.452.3商务办公楼21786.452.4商业裙楼42683.0 其中2.4.1首层面积（商业）14585.0 2.4.2二层面积（商业）14155.0 2.4.3三层面积（仓储）13943.0 3商业面积小计28740.0 表4 地块二主要技术经济指标一览表序号项目单位数量1地块二占地面积75656.92计容建筑面积84702.0 其中2.1电商展贸中心44628其中2.1.1电商展贸中心首12、层面积（商业）137282.1.2电商展贸中心二层面积（仓储）154502.1.3电商展贸中心三层面积（停车）（不计容）154502.2专业市场38476其中2.2.1专业市场首层面积（商业）111282.2.2专业市场二三层面积（仓储）273482.3商业街17048.0 3商业面积小计29953.6表5 地块三主要技术经济指标一览表序号项目单位数量1地块三占地面积54837.22计容建筑面积67654.0 其中2.1电商展贸中心44628其中2.1.1电商展贸中心首层面积（商业）137282.1.2电商展贸中心二层面积（仓储）154502.1.3电商展贸中心三层面积（停车）（不计容）15413、502.2专业市场38476其中2.2.1专业市场首层面积（商业）111282.2.2专业市场二三层面积（仓储）273483商业面积小计24856表6 地块四主要技术经济指标一览表序号项目单位数量1地块四占地面积36177.02计容建筑面积42738.0其中2.1专业市场38476.0其中2.1.1专业市场首层面积（商业）11128.0 2.1.2专业市场二三层面积（仓储）27348.0 2.2商业街4262.03商业面积小计12402.43、建筑功能项目物流信息交易中心、第三方物流经济总部及电商企业孵化中心、商务办公楼主要为电子化办公性质，从事物流电商事务，创建第四方物流信息平台、交易平台。14、电商展贸中心主要包括电商网购中心和网购体验店，电商网购中心主要是网络办公性质，进行线上下单、信息服务等。电商网购体验中心布置物品展示架，为电商用户提供实物展示，实物主要是海南各地的名优热带农副产品。专业市场主要是汽车配件销售。商业裙楼主要为商业专门店和零售商铺，南北布置的商业街设计为汽车精品店一般商业铺面。4、经营定位本项目设计建设一个以物流、商业、办公为主要建筑功能的综合物流园区。商贸物流园通过建设高端产业市场，整合优势产业，打造高端总部办公楼，为园区内商户打造一个宜商宜居的首善物流园区，主要以销售专业市场铺位、销售配套商业设施、出租办公楼等，并收取相应的物业管理费作为主要营业收入。第四方物15、流信息平台主要实行会员制管理，实行“线上+线下”相结合的交易模式，通过现代智慧物流园区以及互联网电子商务平台两种途径聚集资源和发展会员，并为会员提供信息撮合服务、交易担保、诚信认证、资金结算和金融服务以及仓储、快运、配送等物流配套服务。同时，平台与移动通讯、运输保险、公路、石油、银行等相关行业合作为客户和会员提供诚信首赔、验证、保险、税务、加油、充值、电讯、融资等增值服务。平台收取会员会费、交易佣金以及其他增值服务费用。5、总平面布置项目用地北临椰海大道，南临南渡江大道，交通运输条件优越，选址科学合理，具有开展综合物流城的区位优势。项目用地内各功能区对外均设置相对独立的出入口，内部通过小区道路16、相通，构成相互独立而又有联系的区内环境。项目用地北至南主要分为两个功能区，北面为物流商务办公区，包括2栋15层办公楼（第三方物流经济总部及电商企业孵化中心、商务办公楼）、物流信息交易中心和配套商业裙楼；南面为商业区，包括电商展贸中心、专业市场和商业街。详见附图4。6、公用工程项目不设冷链系统和中央空调系统。（1）给排水给水：项目用水采用市政自来水。排水：项目污水经三级化粪池处理达到污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）的表1中B等级标准后进入市政污水管网，最终进入白沙门污水处理厂进一步处理。（2）供电负荷等级分类本工程应急照明、公共照明、消火栓泵、喷淋泵、电梯等用电为二级负荷，其他17、一般照明及电力为三级负荷。电源本工程拟设置一路110KV高压供电电源，由附近高压线路引至地下一层设备房，低压配电电压采用380/220V，采用TN-S接地型式。配电方式低压配电线路采用树干式和放射式混合配电，竖向干式采用阻燃交联聚乙烯护套电缆穿电缆桥架在竖井内垂直敷设，支线电线采用塑料绝缘铜芯导线穿难燃塑料电线管在墙或楼板中暗敷。应急电源本项目设置2台600KW的柴油发电机作为应急电源，设在地下室。7、劳动定员与工作制度项目劳动定员10000人。年运营280天，每天8小时。8、项目投资项目总投资为200000万元。9、建设周期本项目计划建设周期6年，2015年2021年。目前场地已由政府部门组18、织平整完毕。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：项目地块内的原有建筑已由龙华区政府组织实施拆迁，并协调各部门将拆迁垃圾综合利用、妥善安置。目前地块内尚残留少量拆迁前产生的生活垃圾，由环卫部门负责进行清运。场地内目前正在搭建施工营地、进行施工期生活污水管网的建设和并接工作，施工场地较整洁。项目施工营地搭建现场项目地块内残留垃圾35建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）；1、地理位置海口市地处海南岛北部，北濒琼州海峡，隔18海里与广东省相望，东与文昌市接壤，南靠定安县，西邻澄迈县。东西最长88.1km，总面积2304.84 k19、m2。海岸线长约136.23km，海域面积约830km2。海岛有海甸岛、新埠岛和北港岛。辖秀英区、龙华区、琼山区和美兰区4个辖区，23个乡镇，18个街道办事处，157个社区，248个建制村。项目位于海口国家高新区海马工业园三期F-2-2地块，属于龙华区，中心地理坐标：N195831.74，E1101844.85。2、地形、地貌、地质海口市属于海滨岗地，由于海蚀及构造作用，形成台阶式地形，市辖区范围内最高为第四级阶地上的群山岭，高程69.8m，一级阶地分布于沿海，标高5m以下，宽约0.3-0.4km，地势平坦，城区大部分建筑均在此阶地上。二级阶地标高为18m至25m之间，宽度达2.8km，地形平20、坦，三级阶地标高为3040m，高之洪积层，标高在80m以内，地形破碎，起伏较大。总体来讲，海口地势平缓，东部自南向北略有倾斜，西部自北向南倾斜，西北部和东南部高，中部南渡江沿岸低平，东和东北部为沿海小平原，境内最高处为马鞍岭，海拔222.2m，最低点为南渡江入海口，海拔0.4m。海口市建筑基土主要分全新世和更新世沉积，全新世沉积大部分在海滨一级阶地及南渡江高漫滩地上，地下水埋深在0.5m至2.0m 之间，淤泥层一般在黄粘土之上，厚度 110m，受地下水和地层厚度变化影响，一般在海蚀一级阶地上较好，黄色沙土类土是一级阶地表层两种良好的地基之一，允许承载力大于2 kg/cm2，浅黄色亚粘土也是一级21、阶地良好地基之一，厚度在2m以内，允许承载力一般在1.5 kg/cm2左右。3、气象、气候海口市地处低纬度热带北缘，属于热带海洋性季风气候，春季温暖少雨多旱，夏季高温多雨多台风暴雨，初秋凉爽舒适时有阴雨，深秋干旱时有冷气流侵袭带有阵寒。全年日照时间长，辐射能量大，年平均日照时数2000小时以上，太阳辐射量可达11到12万卡；年平均气温23.8，最高平均气温28.6，最低平均气温17.7。极端气温最高38.7，最低4.9。410月气温始终保持在较高水平，1月份气温较低，日最高气温常常不会超过20。年平均降水量1664mm，平均日降雨量在0.1mm以上雨日150天以上，雨量集中在夏季，多以午后的热22、雷雨为主，偶尔有台风靠近或登陆时带来暴雨天气。年平均蒸发量1834mm，平均相对湿度85%。常年以东北风和东南风为主，初夏和盛夏季节多刮南风和西南风，年平均风速3.4m/秒。海口市常年以东北风和东南风为主，夏季主导风向为东南风。海口平均每年受台风影响4.3个，每年710月为热带风暴及台风频繁期。4、水文海口市北面临海，海域面积830km2，海岸线长131km。海水平均水温25，最高34，最低17.2。透明度1m，最大达2m。浅海盐度29.6%-31.8%。大部分海底平缓，以软泥为主，泥沙次之；靠近沙滩海岸一带海底以细沙为主。近海水质富含有机物质和无机盐。60-100m等深线以内的海域面积约2023、0km2，10m等深线以内的浅海、滩涂面积上百平方公里。5、植被及生物多样性拟建项目地块范围属于城市已开发区域，项目周边主要为商住环境，植被类型简单，生物多样性一般，未发现野生动植物。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：1、社会经济发展2014年海口市实现地区生产总值（GDP）1005.51亿元，比上年增长9.2%。其中，第一产业增加值54.58亿元，下降2.4%；第二产业增加值215.67亿元，增长5.6%；第三产业增加值735.26亿元，增长11.3%。产业结构调整稳步推进，三次产业比例由上年的6.2：22.9：70.9调整为5.5：21.4：73.1。人均地区生产总值424、6000元，比上年增长7.7%，按年均汇率折算为7418美元。2、教育2014年，海口市农村义务教育经费保障机制资金4689.7万元，城市义务教育阶段免杂费补助资金11163.21万元，进城务工农民工随迁子女接受义务教育补助资金3772万元。全市共有幼儿园0.06万所，招生3.1万人，在园幼儿8.98万人。全市共有小学349所(含教学点)，在校生17.09万人，小学招生3.43万人，毕业生2.54万人；小学学龄儿童净入学率达100%，小学六年巩固率为100%。全市共有初中学校75所，在校生7.05万人，初中招生2.49万人，毕业生2.17万人，初中阶段适龄少年净入学率为100%，初中毕业生升入25、高中阶段升学率为89%，比上年提高1个百分点。3、文化2014年，海口市共有艺术表演团体 20个，艺术表演场馆3个，博物馆1个，公共图书馆2个，群众艺术馆、文化馆2个，文化站23个。全年出版各类图书4115种，报纸1种，杂志1种。年末广播人口综合覆盖率为100%，电视人口综合覆盖率为98%，公共图书馆藏书量51万册。文艺优秀作品再创佳绩。2014年，全市参加全国性展览并发表美术作品31幅；参加省市性展览，发表文学作品3部，美术作品163幅；举办个人展览3次。其中指尖太阳荣获第十五届华表奖“最佳儿童电影”提名奖和2012-2014年度海南省优秀精神产品奖，现代雕塑作品绽放落成于新加坡德景学校并被26、新方授予教育贡献杰出奖。市群众艺术馆发表国家级作品15篇，省级40篇，地市级20篇。4、文物保护根据现场勘查及调研，项目评价范围内无文物保护单位。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）1、环境空气质量根据海口市环境保护局2015年9月份公布的二一五年八月份海口市环境质量状况，全市环境空气质量达到国家环境空气质量标准（GB3095-2012）一级标准26天，二级标准5天。全市二氧化硫（SO2）、二氧化氮（NO2）、可吸入颗粒物（PM10）和细颗粒物（PM2.5）月均值分别为6g/m3、16g/m3、33g/m3和16g/m3，一氧27、化碳（CO）日均值第95百分位数是0.7mg/m3，臭氧（O3）日最大8小时滑动平均值的第90百分位数是108g/m3。海口市环境空气质量总体优良。2、声环境项目区域声环境质量符合声环境质量标准（GB3096-2008）中的2类标准。3、生态环境质量现状项目所在地现有植被以人工植被为主，植被类型简单，生物多样性较差。未发现国家、省级保护与特有物种野生动植物。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：项目环境保护目标是不降低区域环境质量现状功能级别。根据本项目排污特点及标准和外环境特征，确定环境保护目标如下：主要环境敏感保护目标以表格形式列出，详见下表。表7 评价区域主要环境保护目标序号环境敏感保28、护目标方位性质与项目最近距离保护级别1高坡村东农村27m声环境质量标准2类环境空气质量标准一级2苍东村西农村80m3亚太酒厂西工业195m4碧海丹城东北住宅753m5海南大学城西校区东北学校810m声环境质量标准1类环境空气质量标准一级评价适用标准环境质量标准1、大气环境本项目所在区域环境空气质量执行环境空气质量标准（GB3095-2012）中的一级标准，标准值见表8。表8 GB3095-2012一级标准污染物浓度限值 单位：g/m3污染物名称二氧化硫SO2总悬浮颗粒物TSP二氧化氮NO2颗粒物PM10颗粒物PM2.5年平均208040401524小时平均501208050351小时平均15029、2002、声环境项目区域声环境质量执行声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准。项目北邻椰海大道（城市快速路），南临南渡江达到（规划路，等级为城市次干路），西邻金牛路南段（城市主干路），东邻规划路（城市支路）。依据声环境功能区划分技术规范（GB/T 15190-2014）中4a类声环境功能区划分，当临街建筑高于三层楼房以上（含三层）时，将临街建筑面向交通干线一侧至交通干线边界线的区域划为4a类声环境功能区。本项目建筑均在三层以上，所以，临街建筑面向道路（椰海大道、金牛路、南渡江大道）一侧至道路边界线的区域执行4a类标准。具体噪声标准值见表9所示。表9 声环境质量标准（GB3096-2030、08）（摘录） 单位：dB(A) 时段声环境功能区类别昼间夜间2类60504a类7055污染物排放标准1、废水项目营运期生活污水接入市政污水管网，进入白沙门污水处理厂处理，排放执行污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）表1“B等级”标准，详见表10。表10 污水排入城镇下水道水质等级标准（最高允许值，pH除外）序号控制项目名称单位A等级B等级C等级1水温3535352pH6.59.56.59.56.59.53生化需氧量（BOD5）mg/L3503501504化学需氧量（COD）mg/L500（800）500（800）500（800）5氨氮（以N计）mg/L4545256总氮（以N计31、）mg/L7070457总磷（以P计）mg/L8858悬浮物mg/L4004003009溶解性总固体mg/L160020002000注：括号内数值为污水处理厂新建或改、扩建，且BOD5/COD0.4时控制指标的最高允许值。2、废气运营期柴油发电机废气排放执行大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）“表2”中的二级标准。其排放标准限值见下表。表11 大气污染物综合排放标准二级标准污染物最高允许排放浓度mg/Nm3无组织排放监控浓度限值监控点浓度mg/Nm3NO2240周界外浓度最高点0.12SO2550周界外浓度最高点0.40颗粒物120周界外浓度最高点1.03、噪声施工期噪声项目施工32、期噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）：昼间70dB（A）、夜间55dB（A）。运营期噪声运营期噪声执行社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）中的2类标准：昼间60dB(A)、夜间50dB(A)。4、固体废弃物一般固体废弃物执行一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准（GB18599-2001）及其2013年修改单中的相关规定。危险废物执行危险废物贮存污染控制标准（GB18597-2001）及其2013年修改单中的相关规定。总量控制指标根据工程分析，项目废水经处理达到污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）的表1中B等级标准后排入市政污水管网33、，进入白沙门污水处理厂处理。由污水处理厂统一分配，本项目不单独申请总量控制指标。本项目生活垃圾收集后交由环卫部门统一清运处理，固体废物处置率100% 。因此，本项目固体废物排放总量控制指标为零。建设项目工程分析工艺流程简述（图示）：工程分析按项目施工期和营运期两方面进行。1、施工期施工期工艺流程及产污节点见图1。基础工程噪声、扬尘主体工程装饰工程设备安装工程验收噪声、扬尘、装修废气噪声、固废施工废水、建筑垃圾、生活污水、生活垃圾噪声、扬尘图1 施工期工艺流程及产污节点图2、运营期项目建成后以电子商务网络办公、商业铺面和汽车配件销售为主要功能，产生的污染物主要是生活污水、生活垃圾、汽车尾气、备用34、柴油发电机尾气、车辆噪声等。主要污染工序：一、施工期1、废气施工期大气污染物主要为施工现场、堆料场等场所产生的扬尘，施工机械、施工运输车辆排放的燃油废气以及道路扬尘、装修阶段产生的油漆废气。2、废水项目施工期废水主要是施工人员产生的生活污水和建设施工过程中产生的施工废水。根据类比可知，项目高峰期间施工人员及工地管理人员按150人计，平均用水量按150L/人d计，则施工人员生活用水量为22.5m3/d，生活污水排放系数按80%计，项目施工期生活污水产生量为18m3/d。生活污水中污染物浓度约为：COD：300mg/L，BOD5：200mg/L，SS：220mg/L，NH3-N：30mg/L，这部35、分水质相对简单，没有毒性因子。经三级化粪池和隔油池处理后接入北侧椰海大道市政污水管网，进入白沙门污水处理厂进一步处理。另外施工期生产用水量约10m3/d，施工污水主要为搅拌用水及路面、土方喷洒水、施工机械冲洗废水，主要含泥砂和少量石油类，pH值呈弱碱性，经隔油沉淀处理后循环使用，不外排。3、施工噪声施工期噪声主要来自施工现场的各类作业机械，如推土机、挖掘机、搅拌机等产生的机械噪声、土石方及建筑材料运输汽车等设备噪声，另外还有突发性、冲击性、不连续性的敲打撞击噪声，其声级程度详见表12。表12 建设期间主要噪声源的声级值（单位：dB(A)）序号声源名称噪声级范围（距源10m处）1推土机7896236、运输卡车85943搅拌机75884挖掘机80934、固体废物施工期间产生的固体废物是建筑施工过程产生的建筑垃圾、弃土、施工人员产生的生活垃圾以及装修阶段产生的少量装修废料，项目地块内原有建筑拆迁产生的建筑垃圾已由政府部门组织清运和妥善安置，因此，不再进行统计。建筑垃圾本项目总建筑面积为388348.9，建筑垃圾产生系数按50kg/m2计，则建筑垃圾产生量为19417t。弃土项目主要的挖方和填方产生于地基、地下室、项目区道路和景观绿化等，根据建设方提供资料，并结合现场调查及类比分析，该项目主要工程土石方平衡情况及土石料的来源及去向详见表13，图2。98085m3地基开挖土方地下室开挖土方地基回填37、土方75890m3124670m3317500m3地下室回填回填土方项目开挖土方87000m3道路回填土方43025m385000m3绿化用土方弃方图2 土石方平衡图表13 项目建设主要工程土石方平衡一览表施工项目挖方量（m3）填方量（m3）土石方平衡情况（m3）地基9808575890挖方填方，需弃方22195地下车库317500124670挖方填方，需弃方192830项目区道路087000挖方填方，需借方87000景观绿化085000挖方填方，需借方85000合计415585372560挖方填方，需弃方43025从表中可以看出，本项目施工总挖方量415585m3，总填方量372560m3，38、需外弃土方43025m3，本项目不设永久弃土场，但考虑各工程施工进度，挖方在转运过程中需要临时堆放，在施工现场选择平缓地带设临时堆土场，占地面积约3600m2。设计单位应对开挖的土石方量与回填所需的土石方量进行进一步细化核算，尽量回填开挖的土石方。表土剥离后用于后期绿化，弃土方运往海口市指定的弃渣点进行处理，要求建设单位在施工过程中产生的临时土方及弃方由专业土方公司负责将开挖土石方采用封闭式运输车全部运出工地，避免土石方在施工场地内长时间堆放增加水土流失量。项目建设单位已承诺将从海口市七家具有建筑弃土处置资质的公司中选择，严格按照规范要求运输、处置弃方及渣土。施工人员生活垃圾项目施工期高峰时施39、工人员约150人，生活垃圾按1kg/人d计，生活垃圾产生量约150kg/d。施工现场应建立临时垃圾桶并及时收集，由当地环卫部门统一清运、处理。装修废料项目装修阶段将产生一定的装修废料，包括废油漆桶、废涂料、废涂料包装物等，根据项目工程规模估算，装修废料产生量约为500kg。根据国家危险废物名录（2008年8月1日施行），废油漆桶、废涂料、废涂料包装物属于危险废物。因此，建设单位应将装修废料委托有资质单位对其回收处置，严禁乱丢乱弃。二、营运期1、废气污染分析项目营运期废气主要是地下车库汽车尾气、垃圾收集房恶臭和柴油发电机废气。（1）汽车尾气项目地下车库设机动车位2300个，地下车库对环境的影响与40、其运行工况（车流量）直接相关。本次评价取最不利条件，即泊车满负荷状况时对周围环境的影响。此时停车场内进出车流量相当大，此类状况出现概率极小，而且时间极短。一般情况下，区域进出车库的车辆在早、晚两次较频繁，其它时间段较少，同时车辆进出具有随机性，亦即单位时间内进出车辆数是不定的。根据类比调查，每天进、出车库的车辆数，可按平均早、晚一日出入两次，进出高峰时段按2h计算，根据停车场的泊位，计算出废气排放情况，见下表。表14 项目地下车库污染物排放情况泊位（个）日车流量（辆/日）排污系数（g/辆）污染物排放量（t/a）COHCNO2SO2COHCNO2SO2230046005.310.670.620.41、008098.921.131.040.014车库影响时段较短，源强较小，车库通风系统每小时进排风6次。地下车库的汽车尾气由车库的排风系统引至地面排放，排气口设于绿化带内，且出口设计背向敏感建筑物。（2）生活垃圾收集房恶臭生活垃圾中含有各类易发酵的有机物，尤其是在气温较高时，如果管理不当，生活垃圾在堆存、运输过程中会散发出较难闻的恶臭气体，这些恶臭物质主要包括氨、硫化氢、硫醇类、酮内、胺类、吲哚类和醛类。此类恶臭气体废气污染物的排放方式为无组织排放。（3）备用柴油发电机尾气本项目设置2台600KW的备用柴油发电机，使用时会产生的一定的废气，产生的废气中主要污染物为SO2、NOx、烟尘。备用柴油发42、电机一般只在市电例检或停电的情况下使用，采用0#轻质柴油（含硫量不大于0.035%，密度约0.84kg/L）作为燃料，根据环评工程师注册培训教材社会区域给出的计算参数：柴油发电机单位耗油量按212.5g/kWh计。根据项目区域用电情况，柴油发电机平均每月使用一次，每次使用8h计，全年工作96小时计，则项目拟设置的柴油发电机全年共耗柴油为24.48t。用发电机组烟气中的主要污染因子为SO2、NOx和烟尘，根据环境统计手册相关参数，其烟尘、SO2、NOX 产生量算法如下：Gso2 =2BS式中：Gso2 二氧化硫排放量，kg；B消耗的燃料量，kg；S燃料中的全硫分含量，0.035%。G NOx =43、 1.63B（N+0.000938）式中：G NOx 氮氧化物排放量，kg；B消耗的燃料量，kg；N燃料中的含氮量，%；本项目取值 0.02%；燃料中氮的转化率，% ；本项目选40% 。Gsd= BA式中：Gsd烟尘排放量，kg；B消耗的燃料量，kg；A灰分含量；%；本项目取 0.01%。根据大气污染工程师手册，当空气过剩系数为1时，1kg柴油产生的烟气量约为11m3，一般柴油发电机空气过剩系数为1.8，发电机每燃烧1kg柴油产生的烟气量为111.8=19.8m3。项目备用发电机尾气由专用排烟管道引至高空排放，柴油燃烧后烟气中主要污染物排放情况见表15所示。表15 项目柴油发电机尾气污染物排放44、一览表污染物名称SO2NOx烟尘污染物排放浓度(mg/m3)35.3583.815.05污染物排放量(kg/a)17.1440.622.45烟气量(m3/a)4.851052、污水污染分析2.1用水量估算项目用水主要包括人员生活用水、保洁用水、地下车库冲洗用水和绿化用水。项目产生的废水主要是一般生活污水和车库冲洗废水。用水标准参照建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）（2009年版）进行计算。人员生活用水：根据建设单位提供的数据，本项目建成后整个园区可提供约10000个就业岗位，包含办公区、商业区以及专业市场，评价按照园区工作人员数量10000人，每日顾客数量5%即500人计，则人员45、总数约为10500人，工作人员用水量按照40L/人d、顾客用水量按照20L/人d计，则生活用水量为410t/d，114800t/a。保洁用水：项目商业裙楼、商业街、电商展贸中心首层以及专业市场首层均属于商业性质，物流交易中心、第三方物流经济总部及电商企业孵化中心和商务办公楼均属于电子化办公性质，合计建筑面积159062.9m2，保洁用水量按照0.5L/m2d计，则保洁用水量为80t/d，22269t/a。地下车库冲洗用水：项目地下车库面积71500m2，车库按照每月清洗一次，用水量2L/m2计算，则车库清洗用水量为143t/月，1716t/a，平均4.77t/d。绿化用水：项目绿化面积529546、3.5m2，用水量按照4L/m2次，120次/年，则绿化用水量为212t/次，25417t/a，平均71t/d。综上，项目总用水量为565t/d，164203t/a。2.2排水项目排水量按用水量的80%计，则项目废水排放量为396t/d，111028t/a。项目用排水状况见下表，给排水平衡见图3。表16 项目用排水量计算表序号用水单位用水标准使用数量时间用水量排污系数排水量m3/dm3/am3/dm3/a1工作人员40L/人d10000人280d4001120000.8320896002顾客20L/人d500人280d1028000.8822403办公区商业区保洁0.5L/m2d159062.47、9m2280d80222690.864178154地下车库清洗2L/m2d71500m212次4.7717160.8413735绿化4L/m2次52953.5m2120次7125418000合计565164203396111028图3 项目水量平衡图2.3污染源分析项目废水主要有两大类，一类是一般生活污水，包括人员生活污水和办公商业区的保洁废水，另一类是地下车库清洗废水。生活污水中的粪便污水经三级化粪池处理、地下车库清洗废水经隔油池、沉淀池处理后与其它生活污水一并接入市政污水管网，进入白沙门污水处理厂处理达标后深海排放。水污染物的产生及排放情况如下表所示。表17 项目污染物产排表污水量m3/a48、污染物污染物产生量治理措施污染物接管量执行标准排放方式与去向名称浓度(mg/L)产生量(t/a)浓度(mg/L)排放量(t/a)预处理标准(mg/L)一般生活污水109655COD30032.90三级化粪池20021.93500通过市政污水管网进入白沙门污水处理厂BOD515016.4510010.97350SS12013.16808.77400氨氮303.29252.7445地下车库清洗废水1373SS3000.41隔油池、沉淀池800.11100石油类150.0250.01103、运营期噪声污染分析项目建成后产生的噪声主要是水泵、风机、柴油发电机等设备噪声、商业经营活动噪声和交通噪声。设备49、噪声源强在7085dB(A)，商业活动噪声源强在5065dB(A)，车辆交通噪声在6075dB(A)。4、运营期固体废物污染分析本项目固体废物主要是生活垃圾。项目办公区主要以电子化办公为主，生活垃圾产生量按照0.1kg/人d计，人员共计10000人，则生活垃圾产生量为1t/d，280t/a。顾客生活垃圾产生量按照0.05 kg/人d、每日500人次计，则顾客生活垃圾产生量为0.025t/d，7t/a。商业区产生的生活垃圾按照1kg/100m2d计，商业建筑面积95952m2，则生活垃圾产生量为0.96t/d，269t/a。综上，项目生活垃圾产生量为1.985t/d，556t/a。项目主要污染物50、产生及预计排放情况内容类型排放源(编号)污染物名 称处理前产生浓度及产生量(单位)排放浓度及排放量(单位)大气污染物施工期施工场地粉尘和油漆废气无组织排放无组织排放运营期汽车尾气COHCNO2SO26.2t/a0.78t/a0.72t/a0.0094t/a6.2t/a0.78t/a0.72t/a0.0094t/a生活垃圾收集房恶臭少量少量备用发电机尾气SO2NOx烟尘35.35mg/m3，17.14kg/a83.81mg/m3，40.62kg/a5.05mg/m3，2.45kg/a35.35mg/m3，17.14kg/a83.81mg/m3，40.62kg/a5.05mg/m3，2.45kg/51、a水污染物施工期施工场地SS、石油类少量0施工营地COD300mg/L；5.4kg/a300mg/L；3.6kg/a氨氮30mg/L；0.54t/a30mg/L；0.36t/a运营期生活污水COD300mg/L；32.90t/a200mg/L；21.93t/aBOD150mg/L；16.45t/a100mg/L；10.97t/aSS120mg/L；13.16t/a80mg/L；8.77t/a氨氮30mg/L；3.29t/a25mg/L；2.74t/a地下车库清洗废水SS300mg/L；0.41t/a80mg/L；0.11t/a石油类15mg/L；0.02t/a5mg/L；0.01t/a固体废物52、施工期生活垃圾150kg/d0建筑垃圾19417t0装修废料500kg0运营期生活垃圾556t/a0噪声施工期噪声污染主要来自刨平机、灰浆泵、电锤、电钻等装饰工程机械产生的噪声，噪声级一般在70-110dB之间。营运期噪声源主要是水泵、风机、柴油发电机等设备噪声、商业经营活动噪声和车辆交通噪声，源强5085dB(A)。其他主要生态影响(不够时可附另页)1、施工期生态环境的影响施工期所带来的生态影响为施工临时占地、建筑施工等对土壤和植被的破坏。2、运营期生态环境的影响本项目绿化面积52953.5 m2，运营期随着环境保护工程的实施，人工绿化的加强，排水设施的完善都会使水土保持功能加强，在一定程度53、上有所改善。环境影响分析施工期环境影响简要分析：一、大气环境影响分析施工期扬尘主要来现场堆放扬尘、建筑材料（白灰、水泥、沙子、石子、砖等）的装卸搬运及堆放扬尘、建筑垃圾的清理及堆放扬尘、运输车辆产生的道路扬尘等，施工扬尘主要污染扬尘点下风向近距离范围内，会使周围环境空气中TSP浓度升高。项目施工期间对周围环境空气影响最大的污染物是施工扬尘，为防止影响项目周边的空气质量，拟采取的污染防治措施如下：（1）施工场地内经常洒水使作业面土壤保持较高的湿度，防止扬尘。（2）建设施工活动中，对施工工地实行围挡封闭施工，围挡要坚固、稳定、规范。（3）施工过程使用水泥、石灰、砂石等易产生扬尘的建筑材料，要密闭存54、储或采用防尘布盖等防尘措施。（4）施工过程产生的弃料及其他建筑垃圾，要及时清运。在工地内堆置期间，要采取覆盖防尘布、防尘网。（5）对于工地内临时堆土场要采取遮挡和洒水等防护措施。（6）合理安排施工时间，避开大风天气，遇到可造成扬尘污染的风力时，要停止土方施工，并采取防尘措施。严格按照以上措施的要求进行作业可有效抑制扬尘，防止项目施工期对周边大气环境影响。二、水环境影响分析（1）水环境影响分析项目施工期废水主要是施工人员生活污水和施工废水。根据工程分析，施工期生活污水量为18m3/d，主要污染因子为COD、BOD、SS、NH3-N，经三级化粪池处理后接入椰海大道市政污水管网进入白沙门污水处理厂进55、一步处理，不外排。施工废水中的主要污染物为SS和少量石油类，不经适当处理会污染周边地区的地面水环境甚至地下水环境。项目施工期间，施工单位应严格按照相关规范要求文明施工，对地面水的排放进行组织设计，严禁乱排、乱流现象，严禁未经处理直接排放，在工地内设置完善的疏导系统，修建临时排水沟，将施工废水引流至沉淀池、隔油池净化处理后回用于场地降尘和车辆冲洗，施工废水得到有效处理后，对环境影响不大。（2）水污染防治措施选用规范、文明、纪律严格的施工队伍，制定严格的施工制度，要求施工人员自觉遵守制定的规章制度，人人文明、规范施工，并加以严格监督。充分考虑海口市降雨的季节性变化，合理安排施工期和施工单元，减少施56、工面的裸露时间，施工破土应尽量避开雨季，减少水土流失量。生活污水经三级化粪池处理后接入市政污水管网，不外排。施工废水集中收集后，经隔油沉淀等净化处理后循环使用或回用于洒水抑尘，不得排放。施工物料堆场应设置在径流不易冲刷处，水泥、石灰等粉状物料需集中堆放，堆场应配有篷布等遮盖物并在四周挖设明沟防止径流冲刷，及时清扫施工运输过程中洒落的建筑材料，以免随雨水冲刷污染环境。加强施工机械管理，防止机械跑冒滴漏。施工完毕后清理现场。项目施工期废水采取上述污染防治措施后可得到有效的处理，不对外环境排放，项目施工期间加强环境管理，做到文明、规范施工，对周边环境的影响较小。三、声环境影响分析（1）声环境影响预测57、内容工程施工噪声来源包括：场地平整、土石方、基础、结构等阶段中，使用施工机械（挖掘机、电动机、基础夯实机械等）的固定声源噪声，以及施工运输车辆的流动声源噪声。经建筑工程施工工地噪声源强类比调查分析，确定拟建工程的噪声影响主要来自于施工现场（场址区内）的声源噪声。施工阶段作业噪声特征值见表18。表18 工程施工主要设备噪声级序号设备名称距离（m）声级，dB（A）1装载机5902推土机5863挖掘机584从上述各噪声源特征值表可以看出，项目建设期间使用的建筑机械设备噪声级较强，下面主要考虑噪声值较大的机械设备的噪声随距离衰减情况。（2）预测模式：LA（r）=LAref（ro）-(Adiv+Abar58、+Aatm+Aexc)式中：LA（r）距声源r处的A声级，dB（A）；LAref（ro）参考位置ro处的A声级，dB（A）；Adiv声波几何发散引起的A声级衰减量dB（A），Adiv=20lg（r/ro）Abar遮挡物引起的A声级衰减量dB(A)，在此取值为0；Aatm空气吸收引起的A声级衰减量dB（A），Aatm=(r/ro)/100，查表取为1.142；Aexc附加A声级衰减量dB（A），Aexc=5lg(r/ro)。施工场地噪声预测结果见表19。表19 距声源不同距离处的噪声值 单位：dB（A）设备名称5m10m20m40m50m100m150m200m300m推土机867871636159、53494541装载机908275676557534945挖掘机847669615951474339项目施工期场界噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）中的标准限值，即昼间70dB(A)，夜间55 dB(A)。从表中可看出，昼间施工机械噪声在距声源40m以外可以达到场界标准限值70dB(A)；夜间在距声源150m以外可以达到场界标准限值55 dB(A)。距离项目最近的敏感点为东侧27m的高坡村和西侧80m的苍东村，项目施工期间必须采取一定的污染防治措施，降低施工机械噪声对周边敏感点的影响。（3）噪声污染防治对策为将施工噪声污染程度降低到最低，评价对施工提出以下要求：采60、用先进的施工工艺和低噪声设备，合理安排施工时间，尽量避免大量高噪声施工设备同时施工，安排高噪声施工作业在白天完成。施工中严格按建筑施工场界环境噪声排放标准(GB12523-2011)施工，防止机械噪声的超标，特别是应避免推土机、挖掘机等夜间作业。必须使用商品砼及液压打桩机，减少噪声源强，打桩机禁止夜间作业。合理安排组织施工，严格遵守海口市环境噪声污染防治办法中规定的施工作业时间，禁止在中午12时至14时和22时至次日6时进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，但抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊需要必须连续作业的除外。因特殊需要必须连续作业的，必须有人民政府或者其有关主管部门的证明。经批准从61、事的夜间作业，必须公告附近居民。施工车辆噪声的防治应合理安排运载车辆的运行线路和时间，应尽量避开噪声敏感区域和噪声敏感时段。车辆进出项目区减速慢行，禁止鸣笛。加强设备的维护和保养，采取有效的降噪减振措施，如加弹性垫、包覆和隔声罩等，降低其工作噪声。合理布置设备在场地内的位置，并尽量远离敏感点，尤其是东侧高坡村，距离项目场界较近，项目施工期间应注意采取防护措施，高噪声设备的布置远离东侧边界。采取以上措施对施工噪声进行控制，同时严格执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）中的各项规定，可最大限度减小施工期噪声对周围环境的影响，并且影响将随着施工期的结束而消失，不会对周围环境产生62、大的影响。四、固体废物影响分析施工期间产生的固体废物主要是建筑垃圾、装修废料、弃土和施工人员生活垃圾，产生量分别为19417t、500kg、43025m3、150kg/d，建筑垃圾集中堆放及时清运至海口市指定地点处理，装修废料单独收集，交由有资质单位妥善处置，生活垃圾分类收集，交由环卫部门统一清运处置。项目场地较为平整，主要土方工程为场地平整、地下室开挖、园区道路建设和绿化工程，剩余土方量较小，按照规范要求运输至海口市指定地点妥善处置。根据建设部2005年第139号令城市建筑垃圾管理规定：建筑垃圾处置实行减量化、资源化、无害化和谁产生、谁承担处置责任的原则。处置建筑垃圾的单位，应当向城市人民政63、府市容环境卫生主管部门提出申请，获得城市建筑垃圾处置核准后，方可处置。施工单位不得将建筑垃圾交给个人或者未经核准从事建筑垃圾运输的单位运输。处置建筑垃圾的单位在运输建筑垃圾时，应当随车携带建筑垃圾处置核准文件。按照城市人民政府有关部门规定的运输路线、时间运行，不得丢弃、遗撒建筑垃圾，不得超出核准范围承运建筑垃圾。本项目废弃建筑垃圾与弃土按照要求运至海口市点进行处置。施工期各种固体废物采取有效措施得到合理处置，对周围环境影响不大。五、生态环境影响分析由于项目所在地雨量较多，项目的建设，容易造成一定的水土流失，必须做好水土保持工作和施工围挡，同时尽可能进行绿化种植，如人工草皮的种植，植物的种植应适64、当选择野生优势种群，当地野生草本植物抗干旱、耐瘠薄、侧根发达，对特殊环境有较强的适应性，而且不需要人工护理；从而再选择种植适量抗性强的乡土灌木树种，增加项目场地周边植被的物种多样性，发挥植物的缩水固土功能，提高景观效果，逐步实现项目场地周边植被的天然恢复和更新。营运期环境影响分析：一、 大气环境影响分析项目营运期废气主要是地下车库汽车尾气、垃圾收集房恶臭和柴油发电机废气。（1）汽车尾气项目地下车库设机动车位2300个，拟对地下车库内的空气进行强制性机械通风换气，每小时换气6次，地下车库的汽车尾气由车库的排风系统引至地面排放口排放，排气口设置于地面绿化带中，背向敏感建筑物。地下车库废气通过排气口65、排放，并经绿化吸收阻隔后贡献浓度甚微，因此，地下车库废气排放对区域环境空气质量影响较小。（2）生活垃圾收集房恶臭本项目营运期恶臭主要来自垃圾收集房收集的生活垃圾。项目产生的生活垃圾采取袋装化分类投放，每栋楼内均布置垃圾筒，由工作人员负责收集至垃圾收集房。项目垃圾收集房位于地块南侧。垃圾收集房主要是收集、堆放项目区产生的生活垃圾，然后再由当地环卫部门统一清运进行处理，垃圾收集房对外出入口设于金牛路，垃圾可直接外运。由于垃圾收集房采用防渗滤液滴漏措施，对垃圾桶定期清洗，避免对周围环境产生影响；垃圾收集房周围应设绿化隔离带，减少垃圾收集房异味影响周围环境，同时美化环境，使垃圾收集房外环境与项目区域整66、体环境相协调。生活垃圾应由环卫部门按时派人将垃圾清走，统一处理，日产日清，不得让垃圾过夜，同时垃圾收集房管理部门要定期喷洒除臭剂，做好垃圾收集房的消毒工作，杀灭害虫，保持场内卫生。通过以上措施可减少垃圾收集房散发臭气对周围大气环境的影响。（3）备用柴油发电机尾气项目柴油发电机作为应急备用电源使用，备用发电机产生的废气中主要污染物为SO2、NOx、烟尘。项目备用发电机年使用次数少、时间短，耗费柴油量小，且备用柴油发电机使用的燃料为0#轻质柴油，其污染物产生量小，产生的大气污染物通过风机引至高空排放，各污染物排放浓度均能达到相应的标准限值要求，对环境影响极小。综上所述，该项目的各废气污染源的污染物67、产生量很小，在采取相应的污染防治措施后，可以实现达标排放，对周围大气环境影响不大。二、水环境影响分析本项目用水量565t/d，164203t/a，废水产生量396t/d，111028t/a，主要是一般生活污水和地下车库清洗废水，产生量分别为391t/d，109655t/a、4t/d，1373t/a。生活污水中的主要污染因子为COD、BOD、SS、NH3-N，地下车库清洗废水中的主要污染因子主要是SS和少量石油类，粪便污水经三级化粪池处理、地下车库清洗废水经隔油池、沉淀池处理后可以满足污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）表1“B等级”标准，与其它生活污水一并接入市政污水管网，进入白68、沙门污水处理厂处理达标后深海排放。项目北侧椰海大道和西侧金牛路均建有市政污水管网，本项目污水经处理达标后可以实现并接入网，最终进入污水处理厂集中处理，对环境影响较小。三、声环境影响分析项目营运期主要噪声源为水泵、风机、柴油发电机等设备噪声、商业经营活动噪声和车辆交通噪声。其源强一般在5085dB(A)之间，通过选用低噪声设备，水泵、风机、柴油发电机等设备均布置在地下室专用设备房内，采取相应的风口消声、隔声、基础设置橡胶垫减震等措施，所有固定设备均应安装在加有减振垫的隔声基础上，水泵进出水管处用橡胶软接头，风机进风口加装消声器，风机风管之间用帆布连接，备用发电机房四周用吸声材料，隔声门窗，通过以69、上措施，设备噪声可将至60dB(A)以下。对机动车辆采取禁止鸣喇叭，减少机动车频繁启运和怠速，规范出入秩序等措施降低车辆噪声，车辆噪声可将至60dB(A)以下。同时，经过墙体进一步隔声、绿化吸声和距离衰减后，项目厂界噪声可以满足社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）中的2类标准限值，对周边环境影响很小。四、固体废弃物环境影响分析本项目营运期产生的固体废物主要是生活垃圾，生活垃圾成分主要是纸张、塑料袋、废包装材料等，产生量为1.985t/d，556t/a。生活垃圾分类收集至公共垃圾收集房，由当地环卫部门派车每日清运，垃圾收集房设置于地块南侧、靠近金牛路，便于及时清运，在采取评价提出70、的以下污染防治措施后，不会对周围环境带来二次污染。（1）要求对生活垃圾实行袋装分类收集。对报纸、瓶罐等回收出售给专业收购人员综合利用，废电池、日光灯管等有毒有害垃圾收集后送有资质单位安全处置，其它无利用价值的普通垃圾及时收集后进入垃圾收集房，由环卫部门统一清运处理。（2）做好垃圾收集房的消毒、灭菌、除臭工作，以免滋生蚊蝇，引发恶臭；（3）垃圾收集房周边应种植高大密集的绿化隔离带，以形成视觉遮挡并对其产生的恶臭起到一定的遮挡，垃圾应做到日产日清，不得过夜。五、项目产业政策、规划符合性分析（1）产业政策符合性分析本项目属于产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正版）中第一类鼓励类第二十71、九条“现代物流业”，是国家鼓励发展的。根据国家发改委关于加快实施现代物流重大工程的通知（发改经贸20151776号），提出重点引领企业开展10个领域的项目建设，其中包括物流园区工程、物流信息平台工程；根据国家商务部办公厅2015年7月印发的关于智慧物流配送体系建设的实施意见，明确了七项智慧物流配送体系建设的具体工作任务：建立布局合理、运营高效的智慧物流园区（基地）；建立深度感知的智慧化仓储管理系统；建立高效便捷的智慧化末端配送网络；建立科学有序的智慧化物流分拨调配系统；建立互联互通的智慧化物流信息服务平台；提高物流配送标准化、单元化水平以及提升物流企业信息管理和技术应用能力。综上，项目符合国家72、产业政策。（2）规划符合性分析项目已在海口国家高新技术产业开发区管理委员会办理备案手续（海高新备201528号），目前正在办理土地证相关手续。根据海口市土地利用总体规划图（2006-2020），项目所在区域为建设用地，本项目符合城市土地利用总体规划；根据海口市城西片区控制性详细规划，项目用地属于物流商业综合用地，本项目建设内容与控规相符，详见附图6。项目建设指标与控规中F-2-2地块控制指标的对比见表20。表20 规划控制指标与本项目设计指标对比表名 称容积率建筑密度建筑限高绿地率规划控制指标1.3545%F-2-2a80mF-2-2b/c/d40m25%项目设计指标1.3545%80m12m73、25符合性符合符合符合符合符合由表20可知，本项目设计方案与城西片区控规设计指标是相符的。六、环保投资估算及环保验收清单（1）环保投资估算本项目总投资200000万元，其中环保投资1020万元，占总投资的0.51%，见下表。表21 项目环保投资一览表序号污染源污染防治措施投资（万元）施工期扬尘洒水降尘、车辆运输时覆盖帆布、施工材料临时堆放覆盖、围挡等60噪声采用低噪声设备、设置提示牌并加强管理40施工废水沉淀池、隔油池25生活污水三级化粪池30生活垃圾定点分类收集，及时清运25建筑垃圾集中收集，及时清运至指定地点堆放处置100运营期废水三级化粪池、沉淀池、隔油池及配套污水管网160废气地下车库74、排风换气系统、柴油发电机废气内置烟道70噪声选用新型低噪声设备，基础减震、消声、隔声措施50生活垃圾袋装，垃圾箱，垃圾收集房，集中、定期清运60生态绿化面积52953.5m2400合计1020项目环保投资占总投资比例0.51%（2）环保验收清单根据建设项目“三同时”原则，在项目建设过程中，环境污染防治设施应与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。拟建项目建成运营时，应对环保设施进行验收，验收清单见表22。表22 项目环境保护“三同时”验收一览表验收项目验收检查内容预期治理效果废水治理1.项目雨污分流设计是否合理、管网建设是否到位；2.生活污水、车库清洗废水是否经三级化粪池、隔油池和沉淀池处75、理后排入市政污水管网；3.排污口是否规范。1.废水应达到污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）表1“B等级”标准；2.无雨时雨水管应相对干燥或无污水排放。废气治理1.备用柴油发电机尾气是否由专用排烟管道引至屋顶排放；2.地下车库通风排气口位置合理，背离建筑物。1.备用柴油发电机使用时尾气排放对小区空气质量无明显的影响；2.汽车尾气排放对小区空气质量无明显的影响；3.空气质量达到一类功能区要求。噪声治理1.备用发电机进行减振、降噪处理、设备防门窗防声；2.对水泵、风机等进行减振、降噪处理；3.设置限速、禁鸣措施。区域内的噪声值符合声环境质量标准(GB3096-2008)中2类标准。固76、废治理1.检查垃圾收集房设置环境是否符合卫生要求；2.检查垃圾收集房防渗措施、同时检查隔绝异味，隔离污染效果；3.化粪池污泥由环卫部门定期清运处理。防止蚊虫、蟑螂和老鼠等接触，从而阻断病毒传播。绿化及生态1.检查园林绿化和生态重建情况，建成后建筑物体量、色调与周边环境协调；2.绿化率是否达到设计的要求；3.绿化植被是否有外来入侵物种。1.园林绿化和生态重建情况良好，建筑物体量、色调与周边环境相协调；2.绿化率达到原设计25%的要求；3.绿化植被无外来入侵物种。建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果内容类型排放源(编号)污染物名称防治措施预期治理效果大气污染物施工期施工场地粉尘和油漆废气施工场地77、洒水降尘，建筑材料定点堆放，采取防尘措施并设置挡风板，采用环保型材料。对环境影响较小营运期地下车库汽车尾气采取机械通风排气对环境影响较小备用柴油发电机燃烧废气通过排烟机排烟，沿专用烟道引至绿化带内排放。水污染物施工期施工废水SS、石油类经隔油、沉淀处理后回用对环境影响较小生活污水COD、NH3-N经三级化粪池处理后接入市政污水管网对环境影响较小营运期生活污水COD、NH3-N经三级化粪池处理后接入市政污水管网对环境影响较小车库清洗废水SS、石油类经隔油、沉淀处理后接入市政污水管网对环境影响较小固体废物施工工地建筑垃圾、生活垃圾、装修废料建筑垃圾按照要求运送至规定地点处置；生活垃圾及时收集，由当78、地环卫部门统一清运、处置；装修废料单独收集后委托有资质单位妥善处置。对环境影响较小营运期生活垃圾由环卫部门统一收集外运处置对环境影响较小噪声施工期施工阶段主要的噪声源是各类机械噪声和车辆噪声，对施工期噪声采取限制作业时间，加强施工管理，施工噪声可以符合建筑施工场界噪声排放标准（GB12523-2011）。营运期运营期噪声源主要是风机、水泵、柴油发电机等设备噪声和商业经营活动噪声、车辆交通噪声，通过采取基础减振、消声、隔声、加强区内经营管理、距离衰减等措施后对环境影响很小。其他无生态保护措施及预期效果项目建成后拟在周边加强绿化建设，选择适宜的树种，建设乔木、灌木、草坪相结合的绿化系统，绿化系统可79、起到吸附扬尘、削弱噪声、美化环境的作用，同时也提高土地利用水平。结论与建议一、结论1、项目概况林安（海口）商贸物流发展有限公司位于海口国家高新区海马工业园三期F-2-2地块，项目总用地面积211814m2，总建筑面积388348.9m2，计容建筑面积285948.9m2，容积率1.35，建筑密度45%，绿化率25%。项目主要建设内容包括物流交易中心、第三方物流经济总部及电商企业孵化中心、商务办公楼、电商展贸中心、专业市场和商业街，并配套建设区内的给排水、绿化、道路、通讯系统以及环保设施。2、产业政策符合性本项目属于产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正版）中第一类鼓励类第二十九条80、“现代物流业”，是国家鼓励发展的，符合国家产业政策。3、规划符合性项目已在海口国家高新技术产业开发区管理委员会办理备案手续（海高新备201528号），目前正在办理土地证相关手续。项目位于海口国家高新区海马工业园三期F-2-2地块，根据海口市土地利用总体规划图（2006-2020），项目所在区域为建设用地，本项目符合城市土地利用总体规划；根据海口市城西片区控制性详细规划，项目用地属于物流商业综合用地，本项目建设内容与控规相符；根据项目建设指标与控规中F-2-2地块控制指标的对比分析，项目建设指标符合城西片区控规设计指标。4、环境质量现状结论（1）项目所在区域环境空气质量优良；（2）项目所在地区域81、声环境质量较好，能满足声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准。5、施工期环境影响结论施工期环境问题来源于各种施工机械和运输车辆所产生的噪声、扬尘和汽车尾气，以及油漆废气、建筑垃圾等对周围环境产生的干扰和影响，施工单位应文明施工，遵守相关的施工规定，落实本环评提出的污染防治措施，可将施工期对周围环境的影响降到最低程度，对外环境的影响是可接受的。6、营运期环境影响结论(1)废气项目营运期废气主要是地下车库汽车尾气、垃圾收集房恶臭和柴油发电机废气。项目拟对地下车库内的空气进行强制性机械通风换气，每小时换气6次，汽车尾气由排风系统引至地面排放，排气口设置于绿化带中，背向敏感建筑物，对环境空气82、质量影响较小。生活垃圾采取袋装化分类收集，日产日清，垃圾收集房采取防渗措施，并定期喷洒除臭剂和消毒液，保持场内卫生，加强周围绿化，垃圾收集房恶臭可得到有效控制，对周围大气环境影响不大。项目柴油发电机作为应急备用电源使用，年使用次数少、时间短，耗费柴油量小，且备用柴油发电机使用的燃料为0#轻质柴油，其污染物产生量小，产生的大气污染物通过风机引至高空排放，对环境影响极小。综上所述，该项目的各废气污染源的污染物产生量很小，在采取相应的污染防治措施后，可以实现达标排放，对周围大气环境影响不大。(2)废水本项目营运期废水产生量为396t/d，111028t/a，主要是一般生活污水和地下车库清洗废水，产生83、量分别为391t/d，109655t/a、4t/d，1373t/a。生活污水中的主要污染因子为COD、BOD、SS、NH3-N，地下车库清洗废水中的主要污染因子主要是SS和少量石油类，粪便污水经三级化粪池处理、地下车库清洗废水经隔油池、沉淀池处理后可以满足污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）表1“B等级”标准，与其它生活污水一并接入市政污水管网，进入白沙门污水处理厂处理达标后深海排放。项目北侧椰海大道和西侧金牛路均建有市政污水管网，本项目污水经处理达标后可以实现并接入网，最终进入污水处理厂集中处理，对环境影响较小。(3)噪声项目营运期主要噪声源为水泵、风机、柴油发电机等设备噪声、84、商业经营活动噪声和车辆交通噪声，其源强一般在5085dB(A)之间，通过选用低噪声设备，水泵、风机、柴油发电机等设备均布置在地下室专用设备房内，采取相应的风口消声、隔声、基础设置橡胶垫减震等措施，所有固定设备均应安装在加有减振垫的隔声基础上，水泵进出水管处用橡胶软接头，风机进风口加装消声器，风机风管之间用帆布连接，备用发电机房四周用吸声材料，隔声门窗，通过以上措施，设备噪声可将至60dB(A)以下。对机动车辆采取禁止鸣喇叭，减少机动车频繁启运和怠速，规范出入秩序等措施降低车辆噪声，车辆噪声可将至60dB(A)以下。同时，经过墙体进一步隔声、绿化吸声和距离衰减后，项目厂界噪声可以满足社会生活环境85、噪声排放标准（GB22337-2008）中的2类标准限值，对周边环境影响很小。(4)固废本项目营运期产生的固体废物主要是生活垃圾，产生量为1.985t/d，556t/a。生活垃圾分类收集至公共垃圾收集房，由当地环卫部门派车每日清运，垃圾收集房设置于地块南侧、靠近金牛路，便于及时清运，在采取评价提出的以下污染防治措施后，不会对周围环境带来二次污染。要求对生活垃圾实行袋装分类收集。对报纸、瓶罐等回收出售给专业收购人员综合利用，废电池、日光灯管等有毒有害垃圾收集后送有资质单位安全处置，其它无利用价值的普通垃圾及时收集后进入垃圾收集房，由环卫部门统一清运处理。做好垃圾收集房的消毒、灭菌、除臭工作，以免86、滋生蚊蝇，引发恶臭；垃圾收集房周边应种植高大密集的绿化隔离带，以形成视觉遮挡并对其产生的恶臭起到一定的遮挡，垃圾应做到日产日清，不得过夜。7、总量控制指标根据工程分析，项目废水经处理达到污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）的表1中B等级标准后排入市政污水管网，进入白沙门污水处理厂处理。由污水处理厂统一分配，本项目不单独申请总量控制指标。本项目生活垃圾收集后交由环卫部门统一清运处理，固体废物处置率100% 。因此，本项目固体废物排放总量控制指标为零。8、环境质量要求与环境功能区项目所在地大气环境质量优良；项目所在地区域昼夜声环境质量能够符合声环境质量标准（GB3096-2008）中87、2类标准限值的要求。由于本项目各项污染物都能够达标排放，且污染源强不大，预计项目实施后当地环境质量仍能维持在现有水平。综上所述，该项目符合国家产业政策，选址可行，布局合理、设计先进、与周边环境协调。项目污染源和污染物排放量不大，在充分落实三同时制度的基础上，采取各项治理措施，产生的污染物可满足标准要求，对周围环境污染影响小。项目营运期间加强各项环保措施的运行管理，实现社会效益、经济效益与环境效益三者的有机统一，项目的生产运营基本可维持当地环境质量现状。因此，本报告认为从环境保护的角度分析，本项目的建设是可行的。二、建议（1）加强施工期物料的运输及装卸管理，降低扬尘、噪声影响。（2）认真落实“三88、同时”制度，将各项环保治理措施落实到位，保证各个治理设备的正常运转，确保各项污染物达标排放。预审意见：公章经办人：年月日下一级环境保护行政主管部门审查意见： 公章经办人： 年月日42审批意见：公章经办人：年月日注 释一、本报告表应附以下附件、附图：附件1 立项批准文件附件2 其他与环评有关的行政管理文件附图1 项目地理位置图(应反映行政区划、水系、标明纳污口位置和地形地貌等)附图2 项目平面布置图二、如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响，应进行专项评价。根据建设项目的特点和当地环境特征，应选下列12项进行专项评价。1大气环境影响专项评价2水环境影响专项评价（包括地表水和地下水）89、3生态影响专项评价4声影响专项评价5土壤影响专项评价6固体废弃物影响专项评价以上专项评价未包括的可另列专项，专项评价按照环境影响评价技术导则中的要求进行。建设项目环境保护审批登记表填表单位（盖章）：深圳鹏达信环保科技有限公司 填表人（签字）： 项目经办人（签字）： 建项目名称海口林安智慧物流商城项目建设地点海口国家高新区海马工业园三期F-2-2地块设建设内容及规模项目总用地面积211814m2，总建筑面积388348.9m2，主要建设内容包括物流交易中心、第三方物流经济总部及电商企业孵化中心、商务办公楼、电商展贸中心、专业市场和商业街，并配套建设区内的给排水、绿化、道路、通讯系统以及环保设施。90、建设性质新建项行业类别G5990其他仓储业环境影响评价管理类别编制报告表目总投资（万元）200000环保投资（万元）1020所占比例（%）0.51建设单位单位名称林安（海口）商贸物流发展有限公司联系电话15338959160单位名称深圳鹏达信环保科技有限公司联系电话075589250668通讯地址海口国家高新区海马工业园三期F-2-2地块邮政编码571799评 价 单 位通讯地址深圳市龙岗区龙城街道中心城清林西路与黄阁北路交汇处龙岗天安数码创新园三号厂房B座8层B801号房邮政编码518172法人代表 李建浩联系人邢经理证书编号国环评证乙字第2862号评价经费（万元）建设项目所处环境质量等级环91、境空气：GB3095-2012一级地表水：地下水：环境噪声：GB3096-2008中2类海水：土壤：其它：区域环境现状环境敏感特征污现有工程（已建+在建）本工程（拟建或调整变更）总体工程（已建+在建+拟建或调整变更） 染物排排放量及主要污染物实际排放浓度(1)允许排放浓度(2)实际排放总量(3)核定排放总量(4)预测排放浓度(5)允许排放浓度(6)产生量(7)自 身削减量(8)预测排放总量(9)核定排放总量(10)“以新带老”削减量(11)区域平衡替代本工程消减量(12)预测排放总量(13)核定排放总量(14)排放增减量(15)放废水11011达 化学需氧量* 20050032.910.97292、1.93标 氨 氮*25453.290.552.74与 石 油 类总废气量 二氧化硫*控 烟 尘*制 工业粉尘*（工 氮氧化物业工业固体废物*建与项生活垃圾0.05560.05560设目有项关其目 详 填 ）它特征污染物注：1、排放增减量：(+)表示增加，(-)表示减少 2、(12)：指该项目所在区域通过“区域平衡”专为本工程替代削减的量3、(9)=(7)-(8)，(15)=(9)-(11)-(12)，(13)=(3)-(11)+(9)4、计量单位：废水排放量万吨/年；废气排放量万标立方米/年；工业固体废物排放量万吨/年； 水污染物排放浓度毫克/升；大气污染物排放浓度毫克/立方米；水污染物排放93、量吨/年；大气污染物排放量吨/年主 要 生 态 破 坏 控 制 指 标影响及主要措施生态保护目标名 称级别或种类数量影响程度（严重、一般、小）影响方式（占用、切隔阻断或二者皆有）避让、减免影响的数量或采取保护措施的种类数量工程避让投资（万元）另建及功能区划调整投资（万元）迁地增殖保护投资（万元）工程防护治理投资（万元）其它自然保护区水源保护区重要湿地风景名胜区世界自然、人文遗产地珍稀特有动物珍稀特有植物类别及形式基本农田林地草地其它移民及工程占地环境影响易地后靠其它占用土地（hm2）临时占用永久占用临时占用永久占用临时占用永久占用拆迁人拆迁人口迁移人口安置安置面 积21.1814口数量环评后减94、缓和恢复的面积治理水工程治理生物治理减少水土流水土流失噪声治理工程避让（万元）隔声屏障（万元）隔声窗（万元）绿化降噪（万元）低噪设备及工艺（万元）其它土流失（Km2）（Km2）失量（吨）治理率（%）面 积 项目所在位置附图1 项目地理位置图附图2 项目卫片及敏感点分布图附图3 项目地块图附图4 项目总平面布置图椰道大海附图5 项目整体效果图附图6 城西片区控制性详细规划图则（F-2-2地块）项目地块现状（N195831.87，E1101845.61）项目地块现状及南侧垃圾回收站（N195826.56，E1101842.93）项目地块现状及东侧高坡村（N195829.44，E1101849.63）项目地块现状及西侧楼房（N195835.78，E1101841.74）项目地块内在建施工营地（N195833.52，E1101851.29）项目地块内硬化道路（N195834.67，E1101843.18）项目地块已建围墙（N195839.21，E1101843.37）项目北侧椰海大道（N195840.74，E1101840.85）拍摄于2015年10月14日附图6 项目所在地环境现状