1、有机房电梯战略合作协议 编号：VKCGXY2006-18 万科企业股份有限公司（以下简称甲方）地址：深圳市福田区梅林路63号万科建筑研究中心电话：0755-25606666 传真：0755-25531696广州日立电梯有限公司 （以下简称乙方）地址：广州市天河北路233号中信广场办公楼62楼电话：020-38770662 传真：020-38770615万科企业股份有限公司（以下简称万科集团）代表需方通过对供应商的筛选，确定乙方为万科集团有机房电梯战略供应商。根据中华人民共和国合同法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就万科集团有机房电梯集中采购事项协商一致，订立本协议。第2、一条 合作内容1. 供方是指乙方及其下属公司，或经过乙方授权的代理商。2. 需方是指万科集团控股的各房地产公司。3. 甲方指定乙方为有机房电梯的战略供应商，由乙方负责需方在建工程有机房电梯的供货与安装。4. 需方在建工程有机房电梯采购范围仅限于附件1所列产品，需方已经以其他方式确定供应商的项目除外，本协议书另有规定的亦除外。5. 本协议附件1中未包含的乙方产品，或供方产品不能满足需方所开发项目的要求，需方有权选购市场上其他公司的产品。第二条 产品价格1. 产品价格详见本协议附件1，此价格为供需双方签订采购合同和设备安装合同的定价依据；2. 乙方承诺在本协议有效期间，乙方供给甲方的产品价格为其在3、中国国内市场上的最低销售价格，否则甲方有权要求单方面终止协议并返还差价，或者要求乙方按最低销售价格继续履行。3. 协议签定日期后满半年，双方对电梯市场价格进行回顾，乙方提交原材料及电梯市场价格走势分析报告，双方协商根据市场情况做适当调整。第三条 供货地点1. 在合作期内，双方在万科集团投资开发的以下城市万科项目若有采购需求时进行合作：深圳区域：深圳、广州、东莞、佛山、中山、珠海、厦门、长沙上海区域：上海、南京、无锡、南昌、苏州、镇江、杭州、宁波北京区域：北京、天津、沈阳、大连、长春、鞍山、青岛其它地区：成都、武汉等需方指定的地点。2. 供货地点为以上城市万科项目所在工地现场。3. 对于甲方在其4、它城市新开发的项目有采购需求时，甲方有权将其纳入合作范围。第四条 采购合同签订方式供方与需方必须遵照本协议确定的产品价格，并遵照协议附件2电梯采购合同样本、协议附件3电梯安装合同样本签订采购合同、安装合同，不得提出与合同样本内容相抵触的条款。具体操作过程如下：1. 需方根据工程进展情况，及时与乙方、供方联系，确定电梯型号、数量后，需方向甲方提交相关参数要求（按采购合同附件电梯产品技术参数规格格式填写）、待签订的采购/安装合同；2. 需方及时以电话、传真或电子邮件的形式通知供方就待签合同进行确认，双方均无异议后，经审核通过，由供需双方签订采购合同。第五条 甲方权利与义务1. 在法律和政策及政府有5、关部门、行业许可范围内，甲方保证在由需方直接采购的工程项目中就本协议书规定的产品仅以乙方、供方为供应商，在本协议生效日期前需方已定标的工程除外，本协议书另有规定的亦除外；2. 如需方需要采购的相关产品在乙方经营范围内，而本协议书没有规定或没有确定价格，甲方有权利视乙方报价决定是否采用乙方产品；3. 甲方有义务对乙方的价格体系进行保密，不得向需方以外的第三方泄漏；4. 甲方有义务监督需方合同的执行情况；5. 甲方有义务知会乙方必要的项目状况；6. 甲方有权对乙方或供方进行考察或飞行检查；7. 甲方有义务及时通知乙方需方联系方式的变动。第六条 乙方权利与义务1. 乙方有义务保证满足需方开发项目的需6、要，对需方所有开发项目（包括随时可能增加的新开发项目）都有按照本协议书及附件规定供货、安装及保修期内保修的义务；2. 乙方在协议签订之日起，根据市场情况，至少每三个月向甲方提供电梯价格市场变动情况；3. 乙方有义务确保供方交付的产品质量符合合同约定的标准以及相关国家、地方与行业标准，存在多个标准的，应保证符合所有标准，对于需方项目所在地政府部门有准用检查要求的产品，乙方保证已经通过当地政府部门的准用检查，并获得了当地颁发的准许使用证明；4. 乙方有义务在签订合同前向需方提供乙方产品的详细资料，包括产品性能介绍、检验报告、图片资料等；5. 乙方有义务提供施工的现场指导、施工验收等技术支持工作，保7、证在正常的施工条件下，供方所提供的产品一定能一次通过所有相关部门的验收；6. 乙方有义务约束供方行为，确保供方按照本协议和采购合同的要求履行义务；7. 乙方有义务保证以下交货期：电梯运行速度120m/min时为90天，电梯运行速度150m/min时为120天，即自采购合同签订、技术图纸、参数完备之日起，供方能够在90天（或120天）内按需方要求在需方项目所在工地交货。8. 乙方有义务保证的安装工期（不含政府主管部门的验收时间）：层数18层的安装工期为45天/批，18层数30层时的安装工程60天/批，即自甲方提供符合安装条件的井道之日起，乙方在45天（或60天）/批内按需方要求在需方项目所在工地8、完成电梯设备的安装；9. 对于在乙方经营范围内而本协议中没有规定或未确定价格的材料，乙方有义务向甲方提供最优惠的市场价格；10. 乙方有义务接受甲方人员的参观考察和飞行检查；11. 乙方必须及时向甲方推荐乙方的新产品、新技术，以方便甲方对产品的选用，经甲方确认后,可纳入战略采购范围；12. 乙方必须提供必要的技术支持、其它相关条件配合甲方指定分包的电梯装修工程，并在电梯装修完毕后，负责将电梯调试完毕；13. 乙方应保证供方提供的电梯正常使用年限不少于15年；14. 乙方有义务及时通知甲方供方联系方式的变动；15. 乙方对供方的一切行为均承担无条件的连带责任。第七条 违约责任1. 有下列任何情形9、之一的，甲方有权利单方终止本协议，乙方应依法赔偿因此给甲方及需方造成的全部损失：1） 供方拒绝按照本协议书的规定与需方签订采购合同；2） 甲方收到需方对供方产品或服务的投诉达到3次并经调查属实的，或者乙方或供方有本条特别规定以外的任何其他违约行为（包括违反本协议书与采购合同规定的任何义务）达3次的；2. 有下列任何情形之一的，甲方有权选择单方终止本协议：1） 供方不具有按本合同规定对需方开发项目供货的能力；2） 甲乙双方对新增加的需方开发项目所在地的货物运输费用不能协商一致的；3） 因供方因素(不可抗力除外)导致需方根据采购合作的规定单方解除或终止某一个或几个项目的采购合同的。3. 任何一方在10、不符合本协议约定条件的情况下单方终止履行协议的，必须向守约方赔偿因提前终止协议而造成的全部损失（包括守约方所在的需方或供方的损失）。4. 任何一方根据本协议书的规定或法院判决必须承担违约责任的，除赔偿给对方造成的全部损失外，还应向对方支付全部损失20%的违约金。第八条 协议有效期与协议终止1 本协议自双方签署之日起生效，协议有效期截止于2008年3月31日。协议期满前1个月双方可协商修订本协议，但任何一方均没有期满续约或继续战略合作的义务；本协议对上述约定截止日供需方之间已生效未履行完毕的具体采购施工合同继续有效，直至该具体采购施工合同履行完毕。2 本协议一方在符合法律和本协议约定条件下提出终11、止协议的要求，必须提前1个月书面通知对方，在协议终止前双方仍应履行本协议规定的各项义务，否则，须承担相应的违约责任。第九条 纠纷争议处理方式凡因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应当协商解决，可以和解或要求主管部门调解。当事人不愿和解、调解或和解、调解不成时，采取向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉的方式解决。第十条 协议份数本协议用中文书写，一式4份，双方各执2份，具同等效力，未尽事宜，协商解决。第十一条 协议生效本协议自双方代表签字并加盖公章之日起生效，签订地点为甲方住所地。第十二条 协议附件协议附件包括：协议附件1：电梯价格清单协议附件2：电梯采购合同协议附件3：电梯安装合同协议附件412、：供需双方联系方式协议附件5：授权委托书协议附件6：产品技术规格说明书协议附件7：电梯与对讲机联动IC卡系统协议附件8：电梯选型流程甲方：万科企业股份有限公司 乙方：广州日立电梯有限公司法定代表人： 法定代表人：签署人： 签署人：签订日期： 签订日期： 协议附件1：价格清单协议附件2：万科 项目电梯采购合同需方：供方：根据中华人民共和国合同法等有关法律规定以及万科企业股份有限公司与广州日立电梯有限公司签订的有机房电梯战略合作协议编号：VKCGXY2006-18，结合本工程具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，供需双方经友好协商，签定本合同。第一条 需方向供方订购以下产品：序号层/站规13、格、型号单位数量设 备 单 价（单 位：人民币元）设 备 总 价（单 位：人民币元） 1台2台1. 设备单价含设备本身价格及运输费；2. 部件规格、产地及备件详见附件。第二条 合同价格设备总价：人民币（大写） （小写）本合同第一条规定的产品单价与本条规定的货物总价系需方根据本合同就单位产品和所有产品应向供方支付的所有费用，包括所订产品的制作、供应、包装、运输（含保险费）、税金、货到工地负责堆放至需方指定地点所发生的一切费用及二次装卸费用，还包括现场协调、现场配合验收、抽样测试、因质量问题引起的维修和更换、技术指导和培训等费用。第三条 交货地点:_ 供方应根据需方在上述交货地点指定的场地卸货，否14、则，需方有权拒收货物。第四条 交货时间：_ 第五条 产品质量要求1. 供方必须按规定提供全部完整无损、全新的产品,产品应有明显的标识；2. 产品除符合国家有关技术标准外，应符合产品样本和说明书所列之标准和具备相应之功能，必须满足国家与地方的产品规范以及行业质量/技术标准；3. 在工作电源：三相四线380伏，50赫兹，照明电源：单相交流220伏，50赫兹条件下满足各地供电局对电网设备的质量、技术要求。4. 产品的包装应有生产厂名、原产地、商标、品种、规格、等级、数量、体积、重量、放置方向、防潮要求、出厂批号、有关说明、采用标准的编号等。第六条 产品的交货验收及保管方式1. 供方应在本合同规定的交15、货时间前10天，以书面形式发送发货确认函给需方，通知准确的发货日期、到货时间、货物型号规格、数量以及货物接收与保管的要求，需方须在收到确认函后5天内给予书面答复，经需方确认同意后供方方可发货；2. 需方应提供货品堆放的场地；3. 供方必须按需方提供的场地卸货；4. 货物到货时，包装必须完好无缺、货物在交货验收合格前灭失、损坏的风险由供方承担；5. 到货后，需方负责召集工程监理公司、工程安装承包方，会同供方到现场进行验收，清点货物箱数及箱内货物情况，若货物与装箱数目不相符，箱内货物有丢失或损坏，或者货物的包装、品种、型号、规格、质量等不符合合同规定，需方有权拒收全部或部分货物，供方须按照需方要求16、收回或补齐，供方实际交货时间以供方最终补齐货物时间为准，若货到8个工作小时工程监理公司、工程安装承包方任何一方未到，则视为认可到场各方的验收结果，参与交货验收的单位在货物清单上共同签字，并填写交货验收合格证明，此合格证明为供方交货的凭证，也是供方申请付款的必要依据；6. 供方产品通过交货验收并不排除供方对产品质量应承担的责任。第七条 施工验收方式1 安装调试验收时，供方、需方、监理单位、安装承包方同时到场，验收合格后各方在验收记录上签字；2政府部门需要进行安装验收检查的，以政府部门出具的验收合格证明为付款依据。第八条 货款支付方式1. 预付款：签定合同，收到供方的付款通知、相应金额的完税发票后17、30个工作日内支付供方设备总价的10；2. 发货款：设备出厂前30天，需方收到供方提供的齐全的付款资料（付款资料包括：供方的付款通知、相应金额的发票、货物装箱交运单）后 30个工作日内支付供方设备总价的45%；3. 安装验收款：设备安装通过验收并完整移交给需方后，需方收到供方提供付款资料（付款资料包括：供方的付款通知、相应金额的发票、安装验收合格证明），后30个工作日内支付供方设备总价的42%。其余3%的设备款做为质量保证金； 4. 质量保证金：一年保修期后，根据供方提供的付款资料（付款资料包括：供方的付款通知、需方指定部门出具的保修期满质量合格证明），扣除供方应付的保修费用之后（见产品保修约18、定），30个工作日内付清。第九条 变更处理1 需方在书面确认发货日期前通知供方延期交货，供方不得收取因此增加的仓储等费用，但推迟时间不得超过60天，超过60天的，需方应支付60天之后的仓储费用； 2 供方在需方所订货物投产之前，须书面形式发送投产确认函给需方，需方在接到供方投产通知后，须在5日内给予答复，在书面答复时如需方改变所订材料设备的规格型号和数量，供方只可对因规格型号和数量的变化而造成的价差调整合同金额外，不得就需方的变更行为收取任何其他费用；第十条 产品保修约定1. 保修期自电梯验收合格之日起算，保修期 2 年，但不超过设备货到工地后30个月；2. 保修期内供方免费提供技术支持和培训19、，并免费提供因产品质量问题引起的维修和更换等费用，包括免费提供维修和更换所需的所有零配件与设备；3. 更换的部件或零配件须与设备原采用部件或零配件的产地、型号规格相同，若无法达到上述要求，须事先征得需方书面同意，方可使用代用品；4. 供方应留下保修负责人的书面通信地址和电话，以便通知供方进行保修；5. 供方应保证保修的时间性，在收到需方或需方委托人（物业管理公司）的通知后，应及时赶到现场，具体时间如下：1) 出现故障，影响居民正常生活，除人力不可抗拒原因外，供方须在接到通知后4小时内赶到现场并于6小时内完成维修；2) 其他情况下，供方须在需方通知后24小时内赶到现场，并于赶到现场之日起2日内完20、成通知所涉及之保修、维修项目。否则，视为认可需方处理；3) 当供方未按1）、2）条规定时间到场的情况下，需方有权委派他方处理，因此发生费用从供方质量保修金中扣除；4) 当供方质量保修金不能满足3）条需要的情况下，由双方协商解决，协商无效时，可按有关法律程序向供方追回；5) 供方应保证设备在因质量原因进行了保修处理后180天内，不再出现类似问题，否则即使保修期满，也应继续对出现质量问题的零部件免费保修； 6. 供方保修工作人员应遵守需方或需方委托人的规章制度，若在户内则应接受业主的监督，并做到现场文明施工，举止礼貌，工完场清。第十一条 违约责任：1. 除本合同另有规定外，合同双方必须完全履行本合21、同，否则，应承担相应的违约责任；2. 供方不能按以上交货时间交付合格的产品，供方应每天向需方交纳设备总价的万分之五作为违约金，如逾期10天（广东省以外15天）仍未交付合格的产品，则需方有权单方解除、终止合同，另行确定供应商，供方须向需方交纳合同总价5%的违约金。供方的违约行为经甲方、监理公司共同签字认可后，违约金可从最近一次应付款中扣除，若供方借故拖延或拒交违约金，需方可通过有关法律程序追回；3. 需方未按合同规定期限支付货款的，应就拖欠金额按中国人民银行同期贷款利率向供方支付利息；4. 因为产品质量问题等可归结与供方的原因致使验收日期拖后或未通过验收，供方须赔偿因此给需方造成的一切损失；5.22、 供方承担因为产品质量问题而给需方、第三方造成的一切损失。第十二条 不可抗力1. 因不可抗力致使完全不能履行合同的，本合同终止，双方无须承担任何责任，但本合同另有规定的除外；2. 因不可抗力致使部分不能履行合同的（包括导致延期履行），根据不可抗力的影响，免除相应的责任，但本合同另有规定的除外；3. 合同一方延迟履行合同后发生不可抗力的，不能免除责任；4. 因发生不可抗力影响合同履行的，遭受不可抗力的一方须及时通知另一方，并在不可抗力结束后合理期限内向另一方提交发生不可抗力的充分而有效的证明，否则，不能免除相应责任；5. 本合同所称不可抗力指不可预见、不能避免并不能克服的客观情况，不可抗力包括战23、争、地震、动乱、空中飞行物体坠落或其他非需方或供方责任造成的爆炸、火灾。第十三条 争议处理方式凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应当协商解决或要求主管部门调解。当事人不愿和解、调解或和解、调解不成时，向需方所在城市有管辖权的人民法院起诉。第十四条 其他1. 万科企业股份有限公司与广州日立电梯有限公司签订的有机房电梯战略合作协议(编号：VKCGXY2006-18)。是本合同的有机组成部分，双方应遵守有机房电梯战略合作协议关于供方和需方权利义务的规定，有机房电梯战略合作协议与本合同相冲突的内容，以有机房电梯战略合作协议为准；2. 本合同用中文书写，一式陆份，双方各执叁份，具同等效力，未尽事24、宜，协商解决；3. 本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效，合同订立地点为-。需方： 供方：代表人： 代表人：银行帐号： 银行帐号：电话： 电话：传真： 传真：签约日期： 签约日期：采购合同附件2-1：电梯产品技术参数规格设备的技术参数客梯1客梯2客梯n载重Kg速度m/s服务层站停站提升高度m机房位置开门尺寸（宽高）mm开门方式井道净尺寸（宽深）mm轿厢内净尺寸(宽深高)mm地坑深度mm顶层高度mm电源（动力）电源（照明）驱动方式控制方式门系统控制方式平层精度mm门套、厅门厅门指示牌样品编号:厅门按钮样品编号:厅门地坎样品编号:轿厢装饰及信号要求轿厢前壁、轿门、操纵盘：后壁、侧壁：轿内设楼层25、显示器(样品编号)： 方向灯(样品编号)：操作面板、按钮: 位置:轿顶天花(样品编号)：灯具(样品编号):轿底塑料地板(样品编号)：轿厢内壁、厅门、门套保护措施标准功能配置选配功能配置导轨固定方式1预埋件 2.膨胀螺丝厅门牛腿1土建预制 2.钢制牛腿其他要求 - 40 -协议附件3： 项目电梯安装合同目录1. 定义2. 合同文件内容及解释次序3. 工程内容和承包范围4. 合同价款、支付、结算5. 双方的人员、设备6. 需方责任7. 供方责任8. 工期9. 质量与检验10. 现场管理11. 材料设备12. 工程变更13. 工程竣工验收与结算14. 工程保修与最后验收15. 转让与分包16. 与总26、包单位的配合17. 销售配合18. 专利技术及特殊工艺19. 不可抗力20. 保险21. 文物和工程障碍22. 违约、争议及仲裁23. 合同解除24. 合同生效与终止25. 合同附件26. 合同份数发包方（以下简称需方）：承包方（以下简称供方）：根据中华人民共和国合同法等有关法律规定以及万科企业股份有限公司与广州日立电梯有限公司签订的有机房电梯战略合作协议编号VKCGXY2006-18，结合本工程具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经供需双方友好协商，签定本合同。1.定义1.1.需方： 万科 有限公司1.2.供方： 1.3.总包单位：1.4.设计单位：1.5.工程质量监督单位（以下27、简称质检单位）：1.6.安监单位:1.7.监理单位：1.8.本工程：（注明本工程名称）1.9.本合同：（注明本合同名称）1.10.合同价款：指供需双方在本合同中约定，需方用以支付供方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。1.11.图纸：由需方提供或由供方提供并经需方批准，满足供方施工所需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。1.12.书面形式：合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）。1.13.通知、同意、批准、证书和决定：除另有规定之外，合同文件中提及的由任何人发出、给予的任何通知、同意、批准、证书或决定均应是以书面形式体现的，任何这种书28、面形式均不应以任何理由扣留或延误。2.合同文件内容及解释次序2.1. 构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释次序如下：1) 有机房电梯战略合作协议(编号：VKCGXY2006-18)2) 本合同3) 合同执行期间的有关会议纪要、通知等书面文件4) 图纸5) 现行的法律、法规、标准、规范2.2. 法律、法规、标准、规范2.2.1. 本工程施工及验收依据的规范和国家标准：1) 电梯试验方法 GB/T10059-1997 2) 电梯主参数及轿厢、井道、机房的型式与尺寸第1部分：、类电梯 GB/T7025.1-19973) 电梯安装验收规范 GB100629、0-934) 住宅电梯的配置和选择 JG/T5010-925) 电梯操作装置、信号及附件 JG5009-926) 电梯安装工程质量检验评定标准 GB5031020027) 电梯技术条件 GB10058-19978) 电梯导轨 JJ49-879) 电梯制造与安装安全规范 GB7588-20032.2.2. 国内没有相应标准、规范的，需方向供方提出施工技术要求，供方应按需方要求的时间和要求提出施工工艺，经需方、监理组织有关专家论证认可后执行。2.2.3. 双方各自购买自己所需的本条所发生的标准、规范。2.3. 图纸2.3.1. 需方向供方于（时间）之前提供相关图纸图纸 套（含制作竣工图所用图纸 套30、）。电梯安装工程施工图由供方负责设计，经需方、设计院审核、签章确认后作为本工程的正式施工图纸，供方应向需方提供电梯安装施工图6套（不含供方自用图纸）。并要求供方在施工现场随时保留一整套图纸，以供需方、监理有关人员查阅。2.3.2. 如需方提供的图纸、资料不完整的，供方应于（时间）之前向需方提交补充图纸及资料所需的时间表，列明在不影响进度的条件下，需方在整个工期内应向供方提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。在工程施工过程中，供方亦须以书面形式及早向需方进行提示。2.3.3. 供方需要增加图纸套数的，需方可代为复制，复制费用由供方承担。2.3.4. 供方保证只将图纸用于本次招投标及本合同履行，供31、方不得将图纸的任何部分泄漏给其它无关的第三方。3.工程内容和承包范围3.1. 工程概况工程名称：工程地点：建筑面积：3.2. 承包范围：万科项目 台电梯的安装、调试、验收以及维修保养期内因产品质量问题引起的维修和更换、技术支持和培训，即交钥匙工程。3.3. 工程内容：房号梯号牌号、型号产地层/站/门数量（台）安装综合单价（元）单项总价（元）总价（元）电梯梯号与需方提供的建筑图中的建筑物编号一致。4.合同价款与支付4.1. 合同价款为：￥ （小写） 人民币 （大写）本价格为完备价格，即交钥匙工程价格，包括吊装、搭棚（含脚手架及）、井道照明、办理电梯验收准用证费用、施工配合费（安装费的2，包含施工32、用水电费）、电梯的安装费、调试验收、场内运输、成品保护、管理费、利润、所有税金等电梯交付使用前的所有费用及相关保修期内的保修费用。4.2.工程承包方式及计价依据：4.3.合同价款的调整4.3.1. 材差调整：无4.3.2. 人工费调整：无4.3.3. 工程量调整（设计变更及签证）详细调整原则按安装合同附件1：关于设计变更、现场签证的协议处理。4.4.工程款支付4.4.1. 安装预付款：安装进场前支付安装总额的50；4.4.2. 安装验收款：电梯通过当地政府部门验收合格、获得准运证、使用证发放、完整移交给需方、办理完工程结算手续、收到供方付款文件后30个工作日天内支付合同总价的47%；4.4.333、. 安装保修金：其余合同总价的3%为安装保修金，在保修期一年后，收到供方的付款文件后的30个工作日内支付，但应扣除供方应付的保修费用之后（见工程验收和保修条款）；4.4.4. 各种对供方的违约金、罚款及合同规定应扣款项在当期工程进度款中扣除。5.双方的人员设备5.1. 需方5.1.1. 需方驻工地总代表为_先生/女士，需方的所有文件经需方工地总代表签署并加需方项目经理部公章后方有效。5.1.2. 需方委托_对本工程进行监理，监理驻工地总代表为_先生/女士，监理行使职权范围由需方另行以书面形式通知给供方，供方必须遵守。5.2. 供方5.2.1. 本工程供方驻工地项目经理为 _，其它管理人员名单见34、附件。5.2.2. 供方项目经理即为供方驻工地总代表，代表供方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。供方的要求、通知，均以书面形式由供方项目经理签字加盖供方公章后递交需方。5.2.3. 供方项目经理、项目技术负责人、水电安装负责人必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前4小时向需方提出申请并在获得需方批准后方可缺席，否则供方向需方支付违约金_元/人次。5.2.4. 供方在开工前应向需方提供有关人员上岗证、有关设备合格证年审证等证件。5.2.5. 以下需方确认无法胜任工作的人员，经需方要求，必须在24小时内调离本工程范围，否则每人次供方支付违约金_元；同时，供方应在48小时内用需方批准的合格35、的人员代替上述调离的任何人员。1) 对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员；2) 专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；3) 不能积极配合需方正常工作（包括销售）者；4) 违反需方或供方工地现场管理规定者；5) 无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）；6) 与本合同规定名册不符者；7) 与本工程施工无关的人员等。6.需方责任6.1.需方按时提供足够的室外堆场以备卸货，并提供电器零部件及安装工具的堆放场地，场地面积为_平方米；6.2.供方负责施工场地内的设备材料及安装工具保管，未经供方同意需方不得自行或委派第三方拆箱，否则造成零件缺损由需方负责；6.3.需方负责协调影响供方36、施工的有关问题，因供方原因造成的工期延误责任在供方；6.4.需方负责向供方提供工程进度计划，包括预留孔等土建工程；6.5.需方负责将供方的安装施工组织设计，编入总工程进度计划，负责向供方发出进入现场通知，负责现场施工、调试和验收方面的组织及配合协调工作；6.6.需方应将电梯井道及机械室的建筑工程等，在安装进场前7天完成。如房屋建筑或电梯外装工程未能配合安装之进行，则电梯安装完工日期可顺延；6.7. 在电梯安装完毕15天前，需方按电梯电气设计容量提供电梯试车之用电，否则调试工程延至供电后实施。7.供方责任7.1.供方接到需方通知后，配合土建施工进度，派专业人员到工地现场对土建井道尺寸、门洞尺寸、37、预留洞等进行检查、验收，并对其质量问题提出整改意见，否则视为供方认可土建施工质量；7.2.安装前供、需双方对电梯的土建尺寸进行检查，供方提交书面施工方案组织设计给需方、监理审核，认可后方可进行施工；7.3.供方在实施开箱验收时及验收合格移交后的保管过程中，若发现货物与装箱单数目不符，由供方负责补齐，如造成电梯安装进度影响竣工验收交付，责任由供方负责；7.4.供方负责设备的垂直运输；7.5.供方在安装电梯的过程中，必须严格按照国家有关规范、规定及经过需方审定的施工组织设计实施，并提供相应的原始资料；7.6.负责对未交付需方的已完工程产品保护工作，但时间不超过供方向需方提出移交之日起计30天；7.38、7.工程进行中做到文明施工，垃圾及时清运至需方指定地点，供方施工人员办公和材料堆放应在需方认定之区域；7.8.电梯安装、调试及试运行期间由于供方的原因而发生的任何费用，由供方自行承担。供方在施工过程中需避免存在事故隐患，一旦发生由于供方原因所造成的任何事故，供方须承担事故责任和损失费用；7.9.工程结束后，需方应协助供方进行竣工验收工作；7.10.电梯经所有的政府主管电梯部门验收合格后，供方负责免费维修二年；7.11.电梯在交货验收后至安装验收合格前的正常安装过程由供方负责保管、保护、并由供方承担电梯灭失、毁损的风险。7.12.供方须与需方签订廉洁合作协议，并严格遵守之，廉洁合作协议见附件。739、.13.如总包方要求，供方在开工前应与总包方签订配合协议。8.合同工期8.1. 开工、竣工进场时间：_ 竣工时间：_ 合同工期总日历天数为：_ 8.2. 进度计划： 8.2.1. 供方应于合同签订后15日内向需方、监理、总包方提交详细的施工组织设计，需方、监理、总包方在提交后的10个工作日内未予以书面形式确认或提出修改意见，视为同意。8.2.2. 供方的施工进度应符合以下要求： 。8.2.3. 与相关承包商配合的时间要求： 。8.2.4. 如供方未能如期完成8.2.2中规定的内容，须向需方支付违约金每项每天 0.5 万元，需方在当期工程进度款中扣除。8.2.5. 供方必须按需方、监理、总包方确40、认的进度计划组织施工，接受需方、监理、总包方的检查、监督。工程实际进度与计划不相符时，供方应按需方、监理、总包方的要求提出改进措施，经监理确认后执行。因供方的原因导致实际进度与进度计划不符，供方无权就改进措施提出追加合同价款。8.3. 开工及延期开工8.3.1. 供方应当按照本合同约定的开工日期开工。供方不能按时开工，应当不迟于合同约定的开工日期前 7天，以书面形式向需方提出延期开工的理由。8.3.2. 因需方原因不能按照本合同约定的开工日期开工，需方应以书面形式通知供方，推迟开工日期，工期相应顺延。8.4. 暂停施工需方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求供方暂停施工，并在提出要求后441、8小时内提出书面处理意见。供方应当按需方要求停止施工，并妥善保护已完工程。供方实施需方作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，需方应当在48小时内给予答复。需方未能在规定时间内提出处理意见，或收到供方复工要求后48小时内未予答复，供方可自行复工。因供方原因造成停工的，由供方承担发生的费用，工期不予顺延。因需方原因造成停工的，不承担供方因暂停施工造成的损失，但工期可以相应顺延。8.5. 工期延误8.5.1. 如遇下列情况之一，供方应就延误工期的内容及原因在3天内向需方提出书面报告，经需方审核批准并通过书面形式确认工期是否可顺延期限。1) 非供方原因造成的停水、停电造成停工，且停水、停电连续影42、响12小时以上；2) 属招标文件范围内的重大设计变更，使施工无法进行，影响进度；3) 法律规定的不可抗力因素；4) 由于需方未履行其责任而造成供方不能施工的。8.5.2. 供方在8.5.1款情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向需方提出报告。需方在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。8.6. 工程竣工供方必须按照本合同约定的竣工日期或需方同意顺延的工期竣工。否则每拖延一天，向需方支付违约金 0.5 万元及由此引起的所有补偿、赔偿或诉讼费用。9.质量与检验9.1. 工程质量本工程质量等级为：_，质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准为依据。43、9.2. 检查和返工9.2.1. 供方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及需方、监理依据合同发出的指令施工，随时接受需方、监理的检查检验，为检查、检验提供便利条件，并根据要求向需方及监理提供与工程质量有关的技术资料。 9.2.2. 工程质量达不到约定标准的部分，供方应按需方、监理、总包方的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因供方原因达不到约定标准，由供方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。 9.3. 隐蔽工程和中间验收9.3.1. 工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位，供方进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知监理验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。供方准44、备验收记录，验收合格，监理在验收记录上签字后，供方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，供方在监理限定的时间内修改后重新验收。 9.3.2. 需方、监理、总包方不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向供方提出延期要求，延期不能超过48小时。监理未能按以上时间提出延期要求或不进行验收，供方可自行组织验收，监理应承认验收记录。9.3.3. 经监理验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收24小时后，监理不在验收记录上签字，视为监理已经认可验收记录，供方可进行隐蔽或继续施工。9.4. 当需方、监理要求对已经隐蔽的工程重新检验时，供方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合45、格，需方承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿供方损失，并相应顺延工期。检验不合格，供方承担发生的全部费用，工期不予顺延。9.5. 设备调试 9.5.1. 双方约定需要设备调试的，设备调试内容应与供方承包的安装范围相一致。9.5.2. 设备安装工程具备单机调试条件，供方组织设备调试，并在设备调试前48小时以书面形式通知需方、监理。通知包括调试内容、时间、地点。供方准备设备调试记录，需方根据供方要求为设备调试提供必要条件。设备调试合格，监理在设备调试记录上签字。 9.5.3. 需方、监理不能按时参加设备调试，须在开始设备调试前24小时以书面形式向供方提出延期要求，不参加设备调试，应承认设备调试记录46、。 9.5.4. 设备安装工程具备无负荷联动设备调试条件，需方组织设备联动调试，并就设备调试内容、时间、地点向供方提出要求，供方按要求做好准备工作。设备联动调试合格，各方在设备调试记录上签字。 9.5.5. 双方责任 1) 由供方提出修改设计造成设备调试达不到验收要求，不管该设计是否经过需方、监理批准，由供方承担修改设计、拆除及重新安装的全部费用。如供方不承担设计责任，设备调试达不到验收要求，需方应要求设计单位修改设计，供方按修改后的设计重新安装。需方承担修改设计、拆除及重新安装的全部费用。2) 由于设备制造原因设备调试达不到验收要求，不管该设备是否经过需方、监理批准，由该设备采购方负责重新购47、置或修理，供方负责拆除和重新安装。设备由供方采购的，由供方承担修理或重新购置、拆除及重新安装的费用，工期不予顺延。 3) 由于供方施工原因造成设备调试达不到验收要求，供方按需方、监理要求重新安装和设备调试，并承担重新安装和设备调试的费用。 4) 监理在设备调试合格后不在设备调试记录上签字，设备调试结束24小时后，视为监理已经认可设备调试记录，供方可继续施工或办理竣工手续。10.现场管理10.1. 安全施工与检查 10.1.1 供方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于非需方原因造成事故48、的责任和因此发生的费用，由供方承担。 10.1.2 需方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育。需方不得要求供方违反安全管理的规定进行施工。因需方原因导致的安全事故，由需方承担相应责任及发生的费用。10.2. 安全防护 供方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向监理提出安全防护措施，经监理认可后实施。10.3. 事故处理 10.3.1. 发生重大伤亡及其他安全事故，供方应按有关规定立即上报有关部门并通知监理，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。 10.3.2. 需方供方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处49、理，或参照争议解决条款。10.4. 文明施工10.4.1. 供方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例，遵守需方和总包方的现场管理规定。10.4.2. 供方全体现场施工人员应统一服装，全部施工人员应佩带工作牌。10.4.3. 施工期间，供方应及时整理和安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完场清，工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁从高空直接向下抛物，否则，供方每次向需方支付违约金1000元；以上物品在不需用时应按需方要求清理出工地。10.4.4. 供方应严格遵守地方政府和有关部门的规定，并办理施工场地交通、噪声、环境卫生和场外50、污染等有关手续，发生的费用及造成的罚款全部由供方承担。10.4.5. 在工程施工过程中及工程移交一年内，由于供方责任出现质量问题、安全事故或者其它原因，受到报纸、电视等媒体的暴光或者政府有关部门的通报批评，均会给本工程的社会影响造成损失，每次由供方向需方支付5万违约金，从需方工程进度款或保修款中扣除。10.5. 现场用水用电管理：10.5.1. 供方交付总包单位的配合管理费中已包含了供方现场正常施工的水电费用。10.5.2. 供方的生活用水用电由供方自行承担。10.5.3. 供方应按总包方要求提供用水用电计划，配置必要的计量装置。11.材料设备11.1. 需方供应的材料设备：11.2. 供方供51、应的材料设备：11.3. 本工程的有关材料设备到货后，供方应进行详细验收并对该产品的质量问题向需方负责12.工程变更12.1. 需方有权对设计图纸进行变更，供方应及时按变更进行施工,不得拒绝。设计单位提出的设计变更，必须经需方批准并加盖需方公章后，供方才能按图进行施工。12.2. 供方发现设计错误或不合理之处，应及时通知需方和设计单位，由设计单位（或需方）提供设计变更文件，经需方签字批准后实施。12.3. 供方提出的合理化建议如被需方采用，或供方在施工前及时纠正图纸错误，需方可根据实际情况酌情予以奖励。12.4. 因供方擅自变更设计发生的费用和由此导致需方的损失，由供方承担，工期不予顺延。1252、.5. 因供方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更而发生的费用，均由供方承担，工期不予顺延。12.6. 如图纸（或施工方案）由供方进行设计，因设计质量问题引起的责任由供方承担。12.7. 需方提出的对已完成的分项工程进行变更，供方应在施工前将施工方案报需方确认；对于有可能重复利用的材料设备，供方应小心保护，属供方拆除时未采取保护措施或拆除后保护不当的，由供方负责。12.8. 合同履行中需方要求变更工程质量标准及发生其它重大变更，由双方协商解决。 12.9. 关于变更的经济条款见关于设计变更、现场签证的协议。13.工程竣工验收与结算13.1. 竣工验收 13.1.1. 供方在电梯安装工程具备竣53、工验收条件后，及时向需方提交竣工验收报告并整理施工技术资料，由供方代理需方向劳动局、建委安装分站等政府有关主管部门申报验收手续，经验收合格取得电梯使用证、准用证后，供方方可将电梯移交需方使用。如供方在合同规定的时间内不能使工程质量达到本合同所列之标准和具备相应之功能要求，应在10天内完成整改。如超过上述期限，供方仍未能达到有关国家标准之要求，供方在接到需方取消此合同通知书12小时内无条件离场；13.1.2. 需方如获得正式供电时应及时通知供方，而供方应排定日期负责试车完成；验收合格后需方需签署完工证明，供方负责办理电梯安全使用证、准用证等有关资料；13.1.3. 申报验收及检验费用由供方承担；54、13.2. 工程移交13.2.1. 根据工程需要，完成某阶段工作时，应向下一工序的施工单位办理工序移交手续。13.2.2. 供方应在竣工验收后10天内撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并将所有承包范围内的工程清理干净,如供方不能及时拆除或清理，对于占用的需方将收取每平方米每天 6 元的租金，并有权派人强行拆除并清理，造成的费用及责任均由供方承担13.2.3. 供方应填写工程移交书，经需方及物业公司验收通过后，视为工程移交完毕；供方逾期未向需方移交，造成需方向业主交楼时间延误，造成的费用和责任均由供方承担。13.2.4. 工程在未移交需方之前，供方负责维护；如需55、方提前使用，因使用损坏发生的修理费用由需方承担。13.2.5. 工程竣工验收并达到合同验收要求，供方不得因经济纠纷而拒绝交付工程。13.3. 竣工结算及其支付和保修金 13.3.1. 在通过工程竣工验收和配合需方全面工程验收并办理工程交接手续后，供需双方进行工程结算，双方在结算书上签字和办完竣工资料移交手续（含全部应交城建档案馆的资料，且经市城建档案馆验收合格后），需方收到供方递交的竣工结算报资料或此后提供的补充资料后 60 天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。结算审核完毕后，双方签订结算协议书。10天内支付扣除保修款、供方向需方的借款、违约金、罚款及本合同规定的其他款项后的工程总价余款，56、留工程总价3%作为保修金 。13.3.2. 工程总价为按照4.2.、4.3条款确定的合同价款及其调整以及合同规定的其他款项的调整后的总和。13.3.3. 供方上报的结算额，不得高出最终审定的结算额的5%，否则，需方收取超出部分的10的违约金，并在结算工程总价款中扣除，并降低供方在需方承建商评估体系的排名。13.3.4. 结算额合同价款+材料价差+设计变更+现场签证+增加项目-减少项目+奖励-违约金14. 工程保修与最后验收 见安装合同附件2工程质量保修协议书。15.转让与分包15.1. 转让供方未经需方书面同意不得将本合同或任何部分、任何收益、利益转让给他人。15.2. 供方分包供方不得将本工57、程的任何部分分包给其它单位、个人、组织。16.与总包单位的配合16.1. 供方必须服从总包方的管理，并向总包方支付合同价（不含设备费）的2 %作为供方的配合管理费，需方代扣代缴。总包方为此提供的服务及管理如下：16.1.1 提供工地内垂直运输设备（如塔吊、施工电梯、井架等）。16.1.2 提供通道与场地（如现场已铺设的脚手架等），负责安排作业面及作业时间，负责分配供方的施工、办公、仓储等用途的场地。供方自行解决办公设施和仓储设施。16.1.3 提供施工用照明用电、施工用水，并供应其调试所需负荷。从配电箱引出的分电箱由供方自行解决。生活用水电费由供方自行负责。16.1.4 提供标高、定位点线等。58、16.1.5 供方设置于现场已有的起重机械或人货电梯，各指定分包人可以在供方的协调下无偿使用。但地面或楼面的水平运输由各分包方自行解决。为工程设备的安装就位，如供方现有的起重机械或者机具设备无法满足需要，而需另外制订方案，原则上由各分包人自行承担，或者由其再委托供方。16.1.6 供方负责将自己的施工垃圾运到总包方在现场指定的垃圾堆放点，总包方负责清运指定堆放点的垃圾，总包方设立专业作业队进行每天完工后的清场工作，如发现供方的建筑垃圾乱放，作业面清理不到位，则总包方作业队将作业面清理后，所发生的人工费、机械费将在供方工程款中扣除。情节严重的在例会中通报批评，甚至罚款。16.1.7 总包方负责协59、调脚手架的使用。16.1.8 总包方主持每周13次的指定分包工程例会，每月一次月计划会议和每季度一次的季计划会议。施工高峰期间，应进行每日碰头会制度，用以协调第二天作业面的矛盾。供方应提前一周在例会上提出对道路运输、场地使用、楼面占用、大型机械吊运等要求。16.2. 供方应在施工期间，对陆续完成的工程负有实施产品保护的责任，如对其它单位的工程或设施造成损坏的，经监理核实后照价赔偿。16.3. 供方应在进场前对已完成的工程及场地进行检查、接收。16.4. 供方应向总包方提供施工组织计划与进度计划，对施工程序中有矛盾的地方进行协调并找出解决办法。16.5. 供方在各分项施工前须与总包方联系，提供或60、了解其在分项工程上的特殊要求，如开槽、预留孔洞、预埋件等，并在每次隐蔽工程之前（如浇注混凝土），配合总包单位确认。否则，因此而导致的额外施工费用由供方承担。16.6. 与总包方核对相关的工程图纸，否则由此造成的损失由供方负责。16.7. 供方应服从总包方对现场安全和文明施工的统一管理。 16.8. 供方与总包单位必须共同完成电梯安装必备条件：1） 底坑： 总包单位按图纸要求提供干燥的底坑地面以承受负荷； 总包单位为底坑设备按图预留钢筋； 供方提供并安装钢制底坑爬梯； 如果需要，由总包单位提供适用的排水和防水装置； 总包单位清理干净与电梯安装施工无关的杂物。2）井道： 总包单位应保证在有要求处井61、道的建造达到适当的防火等级，井壁应适当加强强度，井道壁必须平整，无凸出部分，无外露钢筋及杂物； 供方在井道内提供永久性照明，其要求为：36V低压安全照明，每7m设不小于60W的灯泡一支，供方提供物料并负责安装； 总包单位为门框、呼梯盒、显示器等按图纸做好预留洞； 总包单位在设备安装结束后完成填补及精加工工作； 总包单位提供并固定好所需支架、梁、钢筋混凝土板以供安装导轨托座、门、缓冲器； 总包单位给每个井道门口留出完整的地坎放置区及适量的水泥沙石等用于捣制踏板； 总包单位给门框提供精确的基准点/格子线； 供方提供底坑内轿箱和对重之间的安全隔栅； 供方免费提供安装并拆除适用于电梯安装的脚手架，由供62、方出施工图及要求并由供方验收。 供方须满足安防系统施工配合要求。17.销售配合因销售包装需要，供方需按规定时间完成以下工作（销售配合时间由需方另行提前通知）： 17.1. 需方将根据销售需要，安排施工现场不定期对社会开放，供方在开放日前应对施工现场进行清理，并作好相应的安全措施。17.2. 为配合销售而提前需要施工的项目，供方必须按需方的要求按时安排施工完毕。17.3. 供方不能按合同要求完成上述工作，每延期一天，供方向需方支付违约金1万元。18.专利技术及特殊工艺18.1. 需方要求使用专利技术或新工艺、新技术、新材料等特殊工艺，应负责办理相应的申报手续，承担申报、试验、使用费用；供方提出使63、用专利技术或新工艺、新技术、新材料等特殊工艺，应取得现场需方总代表的认可，供方负责办理申报手续并承担有关费用。18.2. 工程施工过程中，供方应注意收集有关经验，工程施工完成后，供方应向需方提交完整的施工总结报告。18.3. 需方要求使用专利技术或新工艺、新技术、新材料等特殊工艺，由此引起工程费用和工期的增减需方将对合同价款和工期进行调整。18.4. 供方提出使用专利技术或新工艺、新技术、新材料等特殊工艺新工艺、新技术、新材料，经需方及有关单位同意实施，由此引起的工程费用的增加有供方承担，引起工程费用减少由供需双方各分50，缩短或延长的工期由供方负担。18.5. 擅自使用专利技术侵犯他人专利权64、的，责任者依法承担相应责任。19.不可抗力19.1. 本合同所称不可抗力指不可预见、不能避免并不能克服的客观情况，不可抗力包括战争、地震、动乱、空中飞行物体坠落或其他非需方或供方责任造成的爆炸、火灾。19.2. 不可抗力事件发生后，供方应立即通知监理，在所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，需方应协助供方采取措施。不可抗力事件结束后48小时内供方向监理通报受害情况和损失情况，及预计清理和修复的费用。 不可抗事件持续发生，供方应每隔7天向监理报告一次受害情况。不可抗力事件结束后14天内，供方向监理提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。 19.3. 因不可抗力事件导致的费用由双方按以下方法分65、别承担： 19.3.1.工程本身（供方施工质量未达标准除外）的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损 失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害、清理、修复费用，由需方承担； 19.3.2.需方供方人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用； 19.3.3.供方机械设备损坏及停工损失，由供方承担； 19.3.4.停工期间，供方应监理要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由需方承担； 19.3.5.因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。 20.保险20.1. 需方负责办理施工现场需方人员的生命财产的保险及建筑工程一切险，由于不可抗力造成供方承66、担的工程出险时，应及时向需方提交索赔资料，配合保险公司的调查，并无条件接受保险公司的理赔。20.2. 供方负责办理供方在施工现场人员的生命财产、现场各种施工用设施、设备、材料的保险，并支付相应的费用，费用已含在合同价款中。因供方原因造成的任何事故（包括第三者人员在内）所发生的依法应该支付的损失、赔偿费、补偿费用等责任由供方承担。21.文物和工程障碍21.1在施工中发现古墓、古建筑遗址等文物及化石或其他有考古、地质研究等价值的物品时，供方应立即保护好现场并于4小时内以书面形式通知监理， 监理应于收到书面通知后24小时内报告当地文物管理部门，需方供方按文物管理部门的要求采取妥善保护措施。需方承担由67、此发生的费用，顺延延误的工期。 21.2.如发现后隐瞒不报，致使文物遭受破坏，责任者依法承担相应责任。 21.3.施工中了现影响施工的地下障碍物时，供方应于8小时内以书面形式通知监理， 同时提出处置方案，监理收到处置方案后24小时内予以认可或提出修正方案。需方承担由此发生的费用，顺延延误的工期。 21.4.所发现的地下障碍物有归属单位时，需方应报请有关部门协同处置22.违约、争议及仲裁22.1.违约22.1.1合同生效期间发生以下之一情况，均视为供方违约，需方有权单方面终止合同（供方应在接需方通知后12小时内无条件离场），并追究供方造成的经济损失；1) 双方确认的进场安装日期后逾期6天未进场安68、装；2) 安装质量达不到国家规范及有关规范、规定的要求或存在重大质量事故隐患。3) 产品不符合设计要求，无质保书或无检验报告；4) 由供方原因造成的现场电梯施工管理混乱，不能保证正常的工程进度；5) 因供方原因连续7天未完成经需方审定的计划；6) 供方组织进场的各种材料、产品不符合设计要求，无质保书或无检验报告。22.1.2.供需双方于合同签定后，除不可抗力因素外，无正当理由不履行合同的，违约方需退还所有已收款项，并支付对方未安装设备的安装总价的10%作为不履行合约之赔偿，守约方有权单方解除合同；22.1.3.供方应承担由于工期延误给需方造成的经济损失，每延误一天按该批电梯安装工程总价的0.569、%支付违约金，以此类推，超过10天的按本条第2款处理；22.1.4.其他按合同法等有关法律规定办理。22.2.争议、仲裁22.2.1.需方供方在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可向人民法院提起诉讼。22.2.2.发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程： 1) 单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工； 2) 调解要求停止施工，且为双方接受； 3) 仲裁机构要求停止施工；4) 法院要求停止施工。23.合同解除23.1.供需双方协商一致，可以解除合同。23.2.当供方将起承包的全部或部70、分单体工程转包给他人，或肢解后以分包的名义分别转包给他人，需方有权解除合同。23.3.因不可抗力致使合同无法履行的，供需双方可以解除合同。23.4.需方根据市场需要，工程停建或工程设计修改后相应承包工程项目不存在时，需方有权单方面提出解除合同。23.5.一方依照23.2、23.3、23.4约定提出要求解除合同时，应以书面形式向对方发出解除合同通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达对方时合同解除，对解除合同有争议的，可以依本合同有关的约定处理。23.6.合同解除后，供方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按需方的要求将自有的机械设备和人员撤出施工场地，供方未完善移交手续擅自撤71、场的，应该赔偿由此给需方造成的一切损失。需方应为供方的撤出提供必要条件，已完工程价款在供方根据需方要求完全撤出施工场地后结算办理结算手续后支付。23.7.除根据23.4款解除合同外，需方不支付供方因撤出施工现场所发生的支出、费用，已经订货的材料、设备由订货方负责退货和解除订货合同并承担有关费用和损失。23.8.根据23.4款解除合同的，需方支付供方 7 天以内经需方确认在现场的人员和施工设备的解约补偿费用，解约补偿费用按照当地政府有关规定确定，并支付因撤出施工现场所发生的直接支出、费用；已经订货的材料、设备由订货方负责退货和解除订货合同，需方承担有关费用和损失；现场施工设施及仅本工程使用的专用72、工具设备由需方折价收购。24.合同生效与终止24.1.本合同自双方签订之日起生效。24.2.除正常质量保修外，供需双方履行合同文件的全部义务，供方向需方交付竣工工程，竣工结算款支付完毕，本合同即告终止。24.3.合同的权利义务终止后，供方应当履行通知、协助、保密等义务。25合同附件安装合同附件3-1：关于设计变更、现场签证的补充协议安装合同附件3-2：工程质量保修协议书安装合同附件3-3：廉洁合作协议26.合同份数本合同一式 份，供需双方各保留 份，（其它单位、部门） 份。需方（公章）： 供方（公章）：地址： 地址：电话： 电话： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：开户银行：73、 开户银行：帐号： 帐号：年 月 日 年 月 日安装合同附件3-1：关于设计变更、现场签证的协议需方：供方：供、需双方经过协商于 年 月 日签订了 合同，为了规范与该合同有关的设计变更、现场签证（以下简称“变更”“签证”）的管理工作，分清责任，提高结算效率，保护供需双方的利益，特签订以下协议： 1. 供方对于需方正式发出的变更、签证，应及时、完整地的执行，并保证工程的质量和进度要求；需方应按照变更、签证的内容及其完成情况及时、足量地支付供方变更签证的价款。2.关于变更、签证办理的约定 2.1. 需方发出的变更、签证通知单，应加盖需方指定的印章，否则供方可以不接受；供方出具的要求需方结算价款的变74、更、签证单，如果没有需方指定的印章，需方将不予结算费用。2.2. 供、需双方指定的有效印章式样如下： （需方印章式样） （供方印章式样）2.3. 合同履约中，供、需双方填制的变更、签证通知单都应使用本协议后附的标准表格，否则需方可以不予审核费用，供方可以不予接受。2.4. 甲、供方均应对变更、签证通知单连续编号、妥善保存；供、需双方都应设置变更、签证事项的单据交付记录，交付对方单据时应要求对方签收，接受方不得拒签。 3. 关于变更、签证计价及结算的约定 3.1. 在双方核对变更、签证的价款时，供方负责事先就每张变更、签证通知单做一份完整预算书，提交于需方；需方不接受供方以汇总方式编制的多项变更75、签证事项的预算书。3.2. 变更计价原则按当地现行定额、取费标准执行。3.3. 变更、签证的计价严格执行与其相关的主合同的经济条款，其套用的定额、取费标准、价差处理等都要与主合同经济条款的约定相一致；当没有合适的定额套用时，双方可以按当时当地的市场合理低价协商确定。3.4. 当工程变更时，发生的费用无法根据变更文件进行计量的，供方应在变更实施过程中向需方、监理提请现场签证并填写签证单，变更工程被隐蔽无法计量的，需方监理有权拒绝签证。可直接计量的按下款执行。3.5. 需方对工程进行变更引致合同价款调整，供方应在接到需方联系单、设计变更单或签证单15天内编制补充预算并报监理及需方(补充预算必须含76、详细工程量计算书及价款,否则视为无效)，如导致合同价款调增，逾期上报视为供方放弃补偿要求；如导致合同价款调减，需方有权从合同价款中扣除相应调减价款。3.6. 需方一般应在变更工程施工完成后30天内或接到补充预算15天内将上报的补充预算审核完毕。供方在上报进度款申请时，应将上月已审批并且完工经检验合格部分的补充预算一起上报，补充预算价款随进度款一起支付给供方（支付比例同工程进度款支付方式）。3.7. 补充预算的计价原则：按照合同报价清单的单价和定额规定的工程量有关的计算规则计算，缺项部分套用相应定额计算（取费标准及材料设备价格按照合同规定执行），没有相应定额的双方协商确定。3.8. 预算书的内容77、必须完整、准确，供方上报的补充预算额，不得高出需方审定后的额的5%，否则，需方收取超出部分的10的违约金，在结算工程总价款中扣除，并降低供方在需方承建商评估体系的排名。3.9. 需方核定变更、签证事项的价格后，应在预算书上注明最终审定价格结算时不再调整；供方如有争议按照主合同处理争议的原则执行，但不得以此理由拒不执行有关的设计变更，否则视为违约。3.10. 关于临时用工的签证事项，双方应在签证通知单上协商确定以下问题：工作内容及工作量、工作时间、工作人数、取定的人工单价按合同规定（是综合单价，已含管理费和利润）。3.11. 每月10日前，需、供方应就截止上月末尚未确定最终审定价的变更、签证的费78、用预算书，进行综合性核对和价格商谈，并形成核对与商谈记录清单。3.12. 现场签证单统一使用万科地产制定的现场经济签证单格式，此单由施工单位填写，需方及监理审核并加盖需方、供方、监理的公章，违反本要求的签证单无效。3.13. 办理签证时，供方应提供经需方确认的有关方案或数据原件，签证单原件一式两份，供需双方各持一份。4 其他本协议与双方签定的主合同，具有同等法律效力；主合同的条款与本协议有矛盾时，以本协议为准。 需方(盖章) 供方(盖章) 签字： 签字： 时间： 时间：安装合同附件3-2：工程质量保修协议书需方（全称）：_供方（全称）： _需方、供方根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条79、例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，对_（工程全称）签定工程质量保修书。1. 工程质量保修范围和内容1.1. 供方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。1.2. 在免费维修期间，发生质量问题等可归结于乙方的原因（双方无法协调一致的，以质量技术监督部门的鉴定为准）导致产品出现故障，乙方应在接到修理通知后1小时内派人修理，并在8小时内修复，且承担因此而产生之责任及费用，否则甲方可委托其他单位或人员修理。因此造成的返修费用，甲方在乙方的保修金中扣除，不足部分由乙方交付。1.3. 在免费维修期间，电梯设备及零部件自然损80、坏由乙方负责免费更换，但由于下列原因致使电梯损坏，乙方可酌情收费；1) 因碰撞、磨擦或腐蚀造成的外部损伤；2) 因进水造成短路引起的各类电气故障和电路板烧损；3) 因供电质量超标造成的电气部件损坏；4) 因自然灾害或人为损坏造成的故障或部件损坏；5) 其他因甲方使用、管理不当所造成的故障或部件损坏。1.4. 乙方需为甲方免费提供专业维修技术培训且提供相关资料。培训安排为：安装电梯期间现场培训，以及电梯安装结束后到乙方公司总部的理论培训。乙方提供4个人次（为期5个工作日）的培训（指理论培训，食宿由甲方自理）。2. 质量保修期本工程的质量保修期以工程通过验收合格之日起，保修期限为2年。3. 质量保81、修责任3.1. 供方应在需方通知24小时内赶到现场进行维修，履行保修义务，保证维修的质量及效果。3.2. 发生紧急抢修事故的，供方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3.3. 供方未能及时进场维修或不能维修或未能在需方指定的合理期限内维修完好或经过两次维修都未能修好的，需方有权自行另请他人代为维修并确定价格，所有修复费用及赔偿费用及需方加收管理费(修复及赔偿费的15)可以从需方支付供方的任何款项中扣除，但不等于解除供方的任何应负的责任。3.4. 供方的施工质量原因，导致业主退房、补偿等全部责任、费用及需方的损失均由供方承担。供方授权需方全权代表供方与相关业主进行谈判，供方应在需方通知有82、关费用的3天内向需方支付，否则需方加15的违约金从保修金中扣除，并要求供方补充保修金。3.5. 供方每次维修完毕，应负责将施工现场清理干净并在完成后取得业主和需方的验收签字，所维修项目如在六个月内再次出现同样缺陷的，仍然由供方保修。3.6. 对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，供方实施保修。3.7. 质量保修完成后，由需方组织验收。3.8. 每台电梯的维护周期为每月两次，每次向需方提交一份有关电梯维修保养的报告。3.9. 在维护时间上，应遵照业主和需方的安排83、。3.10. 在产品保修期结束前为需方电梯免费进行一次综合性的检查和试验，并免费矫正发现的问题。4. 其他 双方约定的其他工程质量保修事项： 本工程质量保修书一式四分，双方各两分，由施工合同需方、供方双方共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。需 方（公章）： 供 方（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： 年月日 年月日安装合同附件3-3：廉洁合作协议需方： 供方： 供需双方于 年 月 日签署了 合同，为加强工程项目建设期间的廉洁合作，确保项目高效优质按期竣工，供需双方经协商签定本协议并作为双方共同遵守的廉洁合作行为准则。一需方责任：1需方有责任向供方介绍本单位有关廉洁84、合作管理的各项制度和规定。2需方有责任对本单位项目管理人员进行廉洁合作教育。3需方人员应严格遵守本单位有关廉洁合作管理的规定，不得接受供方的宴请，不得接受任何形式的实物、现金或礼券。4需方人员在工程项目建设期间发现供方人员任何形式的行贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报供方单位主管人员。5需方人员如违反廉洁合作管理制度及本协议规定，需方应视情节轻重、影响大小给予行政及经济处罚。6对于供方举报需方人员违反廉洁合作规定的情况，需方应及时进行调查，根据调查情况进行处理。二供方责任1供方应保证供方有关人员了解需方单位有关廉洁合作管理的各项制度及本协议的规定，并遵照执行。2供方不得宴请需方人员，85、不得以任何形式赠送实物、现金或礼券。3供方人员在工程项目建设期间发现需方人员任何向供方人员索贿受贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报需方主管人员。4供方有责任接受需方对供方在工程项目建设期间廉洁合作管理执行情况的监督。5供方单位人员有义务就需方人员任何形式的索贿或受贿行为及时向需方单位主管人员举报；如供方向需方人员行贿，或需方人员向供方索贿，供方满足其要求且并未向需方举报的，一经查实，除追回由此给需方造成的损失外，供方承诺在总价的基础上再让利10%，并对本方知情不报人员进行相应处罚。6如因供方单位及人员在工程项目建设期间贿赂需方人员，被检查机关立案查处的，需方有权取消或终止工程合同的履86、行，由此给需方造成的损失由供方负责赔偿。甲 方： 乙 方： 法定代表人： 法定代表人： 年 月 日 年 月 日协议附件4：供需双方联系方式一、供方：采购对接管理员：郭晓辉 Tel：0755-83515406、Fax：0755-83515198手机：13923462580email：guoxiaohuigz-或szhui77供方单位名称邮编及通信地址联系人电话、传真、邮箱广州广州日立电梯有限公司广州市天河北路233号中信广场办公楼62层 黎峰Tel：020-38770662Fax：020-38770616深圳深圳市日立电梯销售有限公司深圳市深南大道6008号特区报业大厦23楼A郭晓辉Tel：0787、55-83515128Fax：0755-83515198东莞广州日立电梯有限公司东莞分公司东莞市东城南路联和大厦一层102号刘轩Tel：0769-22508181Fax：0769-22508182中山广州日立电梯有限公司广州市天河北路233号中信广场办公楼62层韦耀光Tel：020-38770662Fax：020-38770616 珠海广州日立电梯有限公司珠海分公司珠海市拱北粤海东路1002号海涛居2座1-2D李义畴Tel：0756-8135700Fax：0756-8131930佛山广州日立电梯有限公司佛山分公司顺德市广地商贸城A区二座首层116-117杨永和Tel：0757-2619832F88、ax：0757-2619866厦门广州日立电梯有限公司福州分公司福州市鼓楼区东大路36号金桥广场花开富贵A幢15层H、G单元龚朴Tel：0591-87618922Fax：0591-87618923长沙广州日立电梯有限公司湖南分公司长沙市劳动西路175号有色大厦702-706房杨研Tel：0731-5111882Fax：0731-5154177南昌广州日立电梯有限公司江西分公司南昌市桃苑小区金源大厦A座南楼801室李帆Tel：0791-6590880Fax：0791-6590885上海上海日立电梯营销工程有限公司上海市南京西路580号上海南证大厦4302室虞建Tel：021-52281128Fa89、x：021-52281238北京北京日立电梯营销有限公司北京市朝阳区慧忠路5号远大中心C座16层1602室李战Tel：010-84891259Fax：010-84891260天津天津日立电梯工程技术服务有限公司天津市河西区南京路68号大都会商厦2301单元李宏桥Tel：022-58790828Fax：022-58790831成都四川日立电梯营销工程有限公司成都市北新街58号世都大厦21楼C座王凯Tel：028-86736311Fax：028-86736366武汉广州日立电梯有限公司武汉分公司武汉解放大道宝丰路1号湖北商务大楼20楼李治Tel：027-83602681Fax：027- 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266109叶士贤电话：053266798669邮箱：yesx其它公司成都成都万科房地产有限公司成都市静安路1号万科城市花园98栋1座4楼610066唐俊飞电话:028-84781999转6413tangjf武汉武汉万科房地产有限公司武汉市建设大道709号建银大厦13层430015胡晓鸣电话:027-85788388转7412huxm协议附件5： 供货委托书根据我司与万科企业股份有限公司签订的有机房电梯战略合作协议（编号：VKCGXY2006-18），作为万科集团确定的有机房电梯设备供应商，我司授权委托以下单位跟进及签约万97、科在各地的开发项目：城市名称授权单位广州广州日立电梯有限公司广州日立电梯有限公司工程公司深圳深圳市日立电梯销售有限公司广州日立电梯有限公司深圳分公司东莞广州日立电梯有限公司东莞分公司珠海、中山广州日立电梯有限公司珠海分公司佛山广州日立电梯有限公司佛山分公司南昌广州日立电梯有限公司江西分公司上海上海日立电梯营销工程有限公司北京北京日立电梯营销有限公司、北京日立电梯工程技术服务有限公司天津天津日立电梯工程技术服务有限公司成都四川日立电梯营销工程有限公司武汉广州日立电梯有限公司武汉分公司杭州广州日立电梯有限公司杭州营销有限公司南京、昆山无锡、镇江、苏州广州日立电梯有限公司江苏分公司沈阳、长春鞍山、大98、连广州日立电梯有限公司沈阳分公司长沙广州日立电梯有限公司湖南分公司青岛广州日立电梯有限公司青岛分公司、济南分公司厦门广州日立电梯有限公司福州分公司广州日立电梯有限公司2006.09.16- 82 -协议附件6、产品技术规格说明书万科企业股份有限公司电梯战略采购项目GVF-II、NPH、HGP系列电梯产品技术规格说明书GVF-型电梯产品技术规格说明1. 电梯型号GUANGZHOUHITACHIGVF-CO：表示电梯的载重630kg1150kg；CO：表示电梯层门的开门方式：单开门，中分双扇门；：表示电梯运行速度60m/min150m/s。2. 制造商：广州日立电梯有限公司3. 台数按合同项目要求99、4. 载重量按合同项目要求规格：600kg、800kg、900kg、1000kg、1150kg5. 速度按合同项目要求规格：60m/min（1.00m/s）、90m/min（1.50m/s）、105m/min（1.75m/s）、120 m/min（2.00m/s）、150 m/min（2.50m/s）6. 层站门按合同项目要求规格：36层7. 服务楼层按合同项目要求8. 基站按合同项目要求9. 驱动方式微机控制交流变频调压调速10. 电源动力电源：三相五线制，交流380伏50赫兹；照明电源：单相交流220伏50赫兹11. 控制方式按合同项目要求规格：单台全集选控制（1台）、并联控制（2台）、群100、管理控制（3台或3台以上）12. 制作标准电梯执行电梯制造与安装安全规范（GB7588）和电梯技术条件（GB10058）。13. 井道尺寸按合同项目要求详见GVF-II乘客电梯产品目录14. 机房尺寸按合同项目要求详见GVF-II乘客电梯产品目录15. 井道高度按合同项目要求详见GVF-II乘客电梯产品目录16. 提升高度按合同项目要求详见GVF-II乘客电梯产品目录，提升高度140m。17. 顶层高度按合同项目要求详见GVF-II乘客电梯产品目录18. 底坑深度按合同项目要求详见GVF-II乘客电梯产品目录19. 轿厢内尺寸按合同项目要求规格：630kg：1400mm（W）1100mm（D）101、；800kg：1400mm（W）1350mm（D）；900kg：1600mm（W）1350mm（D）；1000kg：1600mm（W）1500mm（D）；1150kg：1800mm（W）1500mm（D）。20. 轿厢天花型号按合同项目要求规格：标配：CS-101G型天花吊顶，风道式通风；选配：DX-201G、DX-202G、DX-204G、DX-301G、DX-302G、DX-303G、EX-401G、EX-402G、EX-403G、DG-36G风道式通风。21. 轿厢前壁按合同项目要求规格：标配：发纹不锈钢；选配：钢板喷漆、发纹不锈钢蚀刻、镜面不锈钢、镜面不锈钢蚀刻等22. 轿厢侧壁按合同102、项目要求规格：标配：发纹不锈钢；选配：钢板喷漆、发纹不锈钢蚀刻、镜面不锈钢、镜面不锈钢蚀刻等23. 轿厢后壁按合同项目要求规格：标配：发纹不锈钢；选配：钢板喷漆、发纹不锈钢蚀刻、镜面不锈钢、镜面不锈钢蚀刻等24. 轿厢门按合同项目要求规格：标配：发纹不锈钢；选配：钢板喷漆、发纹不锈钢蚀刻、镜面不锈钢、镜面不锈钢蚀刻等25. 轿厢地面按合同项目要求规格：标配：粘贴高级塑胶地板A-23、A-26、A-34、A-35；或地板预留20mm凹位由甲方自行铺设大理石，轿厢附加装饰载重150kg。26. 地坎硬质铝合金27. 开门方式2P-CO（中分双扇门）28. 开门尺寸按合同项目要求规格：630kg80103、0kg：800mm（W）2100mm（H）；900kg、1000kg：900mm（W）2100mm（H）；1150kg：1000mm（W）2100mm（H）。29. 轿厢操纵箱按合同项目要求规格：标配：OPM-A型，树脂面板，按钮DL-PO型；选配：OPM-B型，发纹不绣钢，或选用其它材质的面板如镜面不锈钢、发纹不锈钢蚀刻、镜面不锈钢蚀刻等。30. 轿厢位置指示器按合同项目要求规格：标配：CI-51A型，点阵式，有方向；选配：彩色液晶显示器等。31. 门套按合同项目要求规格：标配：1层发纹不锈钢小门套，其余各层钢板喷漆（WN01象牙白）小门套；选配：选用其它材质如镜面不锈钢、发纹不锈钢蚀刻、镜104、面不锈钢蚀刻等所大/小门套。（大门套“直身型、喇叭型”二种规格，甲方须提供“墙厚+装饰”尺寸）。32. 层（厅）门按合同项目要求规格：标配：1层发纹不锈钢厅门，其余各层钢板喷漆（WN01象牙白）厅门；选配：选用其它材质如钢板喷金属漆、镜面不锈钢、发纹不锈钢蚀刻、镜面不锈钢蚀刻等厅门。33. 召唤指示器按合同项目要求规格：标配：单控：VIB-8型，并联：VIB-8W，群控制：VIB-8+VIB-8W，按钮DL-PO型；选配：VIB-8A、VIB-8WA面板发纹不锈钢，或选用其它材质如镜面不锈钢、发纹不锈钢蚀刻、镜面不锈钢蚀刻等。34. 功能配置a、 标准功能配置：1) 全集选控制运行功能；2) 105、超载保护功能；3) 超载报警功能；4) 超速电气保护功能；5) 超速机械保护功能；6) 安全触板保护功能；7) 门过载保护功能；8) 开关门时间超常保护功能；9) 开门异常自动选层功能；10) 电动机空转保护功能；11) 电动机过热保护功能；12) 对讲机通讯功能；13) 警铃报警功能；14) 故障低速自救运行功能；15) 停车在非门区报警功能；16) 位置异常自动校正功能；17) 停电应急照明功能；18) 轿顶检修操作功能；19) 轿内检修操作功能；20) 机房内检修操作功能；21) 无呼自返基站功能；22) 满载直驶运行功能；23) 无效内指令自动消除功能；24) 反向内指令自动消除功能；106、25) 微动平层功能（提升高度45m时标准设置）；26) 开门时间自动控制功能；27) 开门时间自动调整功能；28) 运行次数显示功能；29) 轿内照明自动控制功能；30) 轿内通风自动控制功能；31) 故障自动检测功能；32) 故障自动存储功能；33) 待机定期自检功能；34) 层高自测定功能；35) 消防迫降功能；36) 起动补偿功能；37) 泊梯功能；38) 门停止运行功能；39) 底坑对讲机通讯功能。b、 选配功能配置（有偿选配）：1) 下集选控制功能；2) 并联控制功能；3) 并联下集选控制功能；4) FI-A高效型群管理控制功能；5) 司机操作功能；6) 专用运行功能；7) 轿内语107、音提示功能；8) 轿内误指令取消功能；9) 不停层功能；10) 轿内超载指示功能；11) 消防员专用功能；12) 轿内报站钟功能；13) 光电保护功能；14) 光幕保护功能；15) 光幕保护+双触板保护功能；16) 自发电状态下手动管制运行功能；17) 停电自动平层功能；18) 群管理控制时独立运行；19) 延长开门时间功能（适用于单控场合）；20) 微动平层功能（提升高度45m电梯配置）；21) 厅外报站灯（含报站钟）功能；22) 轿内IC卡设置保密层功能；23) 副操纵箱功能；24) 残疾人使用功能；25) 盲人按钮；26) 三方通话功能（预留轿厢至机房间的电缆连线）；27) 远程遥监接口108、功能；28) 数显式电梯运行监视屏功能（预留轿厢至机房间的电缆连线）；29) 电脑式电梯运行监视屏功能（预留轿厢至机房间的电缆连线）；30) 预留大楼数显式监视屏接口功能；31) 预留大楼BA接口功能；32) 预留轿厢至机房间的电缆视频连线；33) 预留轿厢至机房间的背景音乐连线。34) 厅外信号楼功能；35) 外召内显功能；36) 地震管制运行功能；37) 双开门功能（贯通门时停层数16层）注：选配项均为有偿选配，须增加适当成本材料费。 凡是预留电缆连线的，厂家出厂时只提供轿厢至机房间电缆连线，机房至值班室间电缆连线及敷设工程由甲方负责，广州日立电梯有限公司有责任、有义务协助。广州日立电梯有109、限公司 GVF-型电梯主要部件清单客户名称万科集团文件编号适用范围全型号标准规格版本号序号名 称产地/供应商备 注1曳引机广州日立曳引电动机广州日立曳引机轴承奥地利或法国曳引机轴承江苏昆山曳引机油封日本2钢丝绳曳引钢丝绳布顿(天津)钢丝绳有敢公司提升高70m时用日本提升高70m时用限速器钢丝绳无锡赛天福3导轨广州日立4导靴广州日立轿厢侧导靴对重侧导靴5轿厢广州日立轿壁标准为CR011A轿厢轿门标准为CR011A轿厢轿顶地板标准为塑胶地板6门机CPU美国光电耦合器日本驱动器马来西亚门机旋转编码器日本IPM功率模块电流传感器瑞士同步带日本7轿架广州日立8层门广州日立门锁开关标准为首层发纹不锈钢层门110、小门套，其它层为碳钢喷漆层门、小门套门锁装置9门套广州日立10补偿装置广州日立补偿链（带绳）提升高30米时11控制柜广州日立变频器广州日立VVVF微机控制板主微机美国/日本逆变功率模块美国/日本制动功率模块德国/美国整流功率模块美国数字信号处理芯片厅、轿门锁继电器奥地利/日本电子板专用插接器美国端子12操纵箱广州日立13召唤箱14轿内指示器15安全钳16缓冲器17限速器18随行电缆上海南洋藤仓/广州电梯配件19对重及对重架广州日立20井道件、电器附属件广州日立21其他井道与控制柜间连接用的插接器日本说明以上为标准部件清单，未含其他选配进口件;且当开门形式不同于我司产品目录时,上述门机进口件可111、能会有所不同。卖方承诺在2008年4月30日前，保证对上述清单部件的提供NPH型电梯产品技术规格说明1. 电梯型号GUANGZHOUHITACHINPH-CO：表示电梯的载重630kg1150kg；CO：表示电梯层门的开门方式：单开门，中分双扇门；：表示电梯运行速度60m/min150m/s。2. 制造商广州日立电梯有限公司3. 台数按合同项目要求4. 载重量按合同项目要求规格：630kg、700kg、750kg、800kg、900kg、1000kg、1150kg5. 速度按合同项目要求规格：60m/min（1.00m/s）、90m/min（1.50m/s）、105m/min（1.75m/s）112、120m/min（2.00m/s）、150m/min（2. 50m/s）6. 层站门按合同项目要求7. 服务楼层按合同项目要求8. 基站按合同项目要求9. 驱动方式微机控制交流变频调压调速10. 电源动力电源：三相五线制，交流380伏50赫兹；照明电源：单相交流220伏50赫兹11. 控制方式按合同项目要求规格：单台全集选控制（1台）、并联控制（2台）、群管理控制（3台或3台以上）12. 制作标准电梯执行电梯制造与安装安全规范（GB7588）和电梯技术条件（GB10058）。13. 井道尺寸按合同项目要求详见附件NPH乘客电梯产品目录14. 机房尺寸按合同项目要求详见附件NPH乘客电梯产品目113、录15. 井道高度按合同项目要求详见附件NPH乘客电梯产品目录16. 提升高度按合同项目要求详见附件NPH乘客电梯产品目录，提升高度150m。17. 顶层高度按合同项目要求详见附件NPH乘客电梯产品目录18. 底坑深度按合同项目要求详见附件NPH乘客电梯产品目录19. 轿厢内尺寸按合同项目要求规格：630kg：1400mm（W）1100mm（D）；700kg：1400mm（W）1250mm（D）；750kg：1400mm（W）1350mm（D）；800kg：1400mm（W）1350mm（D）；900kg：1600mm（W）1350mm（D）；1000kg：1600mm（W）1500mm（D）114、；1150kg：1800mm（W）1500mm（D）。20. 轿厢天花型号按合同项目要求规格：标配：CS-101G天花吊顶（适用450600、1350、1600kg），风道式通风；GS-101A天花吊顶（适用7001150kg），风道式通风；GS-101B天花吊顶（适用7001150kg），风道式通风。 选配：DX-201G、DX-202G、DX-204G、DX-301G、DX-302G、DX-303G、EX-401G、EX-402G、EX-403G，风道式通风。21. 轿厢前壁按合同项目要求规格：标配：发纹不锈钢；选配：钢板喷漆、发纹不锈钢蚀刻、镜面不锈钢、镜面不锈钢蚀刻等22. 轿厢侧壁按115、合同项目要求规格：标配：发纹不锈钢；选配：钢板喷漆、发纹不锈钢蚀刻、镜面不锈钢、镜面不锈钢蚀刻等23. 轿厢后壁按合同项目要求规格：标配：发纹不锈钢；选配：钢板喷漆、发纹不锈钢蚀刻、镜面不锈钢、镜面不锈钢蚀刻等24. 轿厢门按合同项目要求规格：标配：发纹不锈钢；选配：钢板喷漆、发纹不锈钢蚀刻、镜面不锈钢、镜面不锈钢蚀刻等25. 轿厢地面按合同项目要求规格：标配：粘贴高级塑胶地板A-23、A-26、A-30、A-35；或地板预留20mm/25mm凹位由甲方自行铺设大理石，轿厢附加装饰载重150kg。26. 地坎硬质铝合金27. 开门方式2P-CO（中分双扇门）28. 开门尺寸按合同项目要求规格：116、630kg800kg：800mm（W）2100mm（H）；900kg、1000kg：900mm（W）2100mm（H）；1150kg：1000mm（W）2100mm（H）。29. 轿厢操纵箱按合同项目要求规格：标配：层站数24FL时，OPM1-A型，树脂面板，按钮DL-PO型； 层站数24FL时，OPM-B型，发纹不绣钢面板，按钮DL-PO型选配：OPM-B型（层站数24FL时），发纹不绣钢，或选用其它材质的面板如镜面不锈钢、发纹不锈钢蚀刻、镜面不锈钢蚀刻等。30. 轿厢位置指示器按合同项目要求规格：标配：CI-51A型，点阵式，有方向；选配：彩色液晶显示器等。31. 门套按合同项目要求规格：117、标配：1层发纹不锈钢小门套，其余各层钢板喷漆（WN01象牙白）小门套；选配：选用其它材质如镜面不锈钢、发纹不锈钢蚀刻、镜面不锈钢蚀刻等所大/小门套。（大门套“直身型、喇叭型”二种规格，甲方须提供“墙厚+装饰”尺寸）。32. 层（厅）门按合同项目要求规格：标配：1层发纹不锈钢厅门，其余各层钢板喷漆（WN01象牙白）厅门；选配：选用其它材质如钢板喷金属漆、镜面不锈钢、发纹不锈钢蚀刻、镜面不锈钢蚀刻等厅门。33. 召唤指示器按合同项目要求规格：标配：单控：VIB1-8型，并联：VIB1-8W，群控制：VIB1-8+VIB1-8W，按钮DL-PO型；选配：VIB1-8A、VIB1-8WA面板发纹不锈钢118、，或选用其它材质如镜面不锈钢、发纹不锈钢蚀刻、镜面不锈钢蚀刻等。34. 功能配置a、 标准功能配置：1) 全集选控制运行功能；2) 超载保护功能；3) 超载报警功能；4) 超速电气保护功能；5) 超速机械保护功能；6) 安全触板保护功能；7) 门过载保护功能；8) 开关门时间超常保护功能；9) 开门异常自动选层功能；10) 电动机空转保护功能；11) 电动机过热保护功能；12) 对讲机通讯功能；13) 警铃报警功能；14) 故障低速自救运行功能；15) 停车在非门区报警功能；16) 位置异常自动校正功能；17) 停电应急照明功能；18) 轿顶检修操作功能；19) 轿内检修操作功能；20) 机房119、内检修操作功能；21) 无呼自返基站功能；22) 满载直驶运行功能；23) 无效内指令自动消除功能（8层站时标准设置）；24) 反向内指令自动消除功能；25) 起动补偿功能；26) 微动平层功能（提升高度45m时标准设置）；27) 开门时间自动控制功能；28) 开门时间自动调整功能；29) 运行次数显示功能；30) 轿内照明自动控制功能；31) 轿内通风自动控制功能；32) 故障自动检测功能；33) 故障自动存储功能；34) 待机定期自检功能；35) 泊梯功能；36) 层高自动测定功能；37) 消防迫降功能。b、选配功能配置（有偿选配）：1) 下集选控制功能；2) 并联控制功能；3) 并联下集120、选控制功能；4) FI-A高效型群管理控制功能；5) 司机操作功能；6) 专用运行功能；7) 轿内语音提示功能；8) 轿内误指令取消功能；9) 不停层功能；10) 轿内超载指示功能；11) 厅外满载指示功能；12) 消防员专用功能；13) 轿内报站钟功能；14) 光电保护功能；15) 光幕保护功能；16) 光幕保护+安全触板保护功能；17) 自发电状态下手动管制运行功能；18) 停电自动平层功能；19) 群管理控制时独立运行；20) 门停止运行功能；21) 微动平层功能（提升高度45m电梯配置）；22) 延长开门时间功能；23) 厅外报站灯（含报站钟）功能；24) 提前开门功能；25) 轿内I121、C卡设置保密层功能；26) 副操纵箱功能；27) 残疾人使用功能；28) 盲人按钮；29) 三方通话功能（预留轿厢至机房间的电缆连线）；30) 远程遥监功能；31) 数显式电梯运行监视屏功能（预留轿厢至机房间的电缆连线）；32) 电脑式电梯运行监视屏功能（预留轿厢至机房间的电缆连线）；33) 预留大楼数显式监视屏接口功能；34) 预留大楼BA系统接口功能；35) 预留轿厢至机房间的电缆视频连线；36) 预留轿厢至机房间的背景音乐连线。注：选配项均为有偿选配，须增加适当成本材料费。 凡是预留电缆连线的，厂家出厂时只提供轿厢至机房间电缆连线，机房至值班室间电缆连线及敷设工程由甲方负责，广州日立电梯122、有限公司有责任、有义务协助。广州日立电梯有限公司 NPH型电梯主要部件清单 客户名称万科集团电梯型号适用范围全型号标准规格版本号序号名 称产地/供应商备 注1曳引机广州日立曳引电动机广州日立曳引机轴承奥地利/法国曳引机轴承江苏昆山曳引机油封日本旋转编码器日本2钢丝绳曳引钢丝绳布顿(天津)钢丝绳有敢公司提升高70m时用日本提升高70m时用限速器钢丝绳无锡赛天福3导轨广州日立4导靴广州日立轿厢侧导靴对重侧导靴5轿厢广州日立轿壁广州日立标准为发纹不锈钢轿门标准为发纹不锈钢轿顶地板标准为塑胶地板6门机广州日立CPU美国光电耦合器日本驱动器马来西亚门机旋转编码器日本IPM功率模块电流传感器瑞士同步带7轿123、架广州日立8层门广州日立标准为首层发纹不锈钢层门、小门套，其它层为碳钢喷漆层门、小门套门锁开关门锁装置9门套广州日立10补偿装置广州日立补偿链（带绳）提升高30米时补偿缆90105m/min且提升高70米时，或速度120m/min时11控制柜广州日立变频器日本FMT微机控制板安全回路继电器奥地利/日本电子板专用插接器美国端子厅、轿门锁继电器奥地利/日本12操纵箱广州日立13召唤箱14轿内指示器15安全钳16缓冲器17限速器18随行电缆上海南洋藤仓/广州电梯配件19对重及对重架广州日立20井道件、电器附属件21其他衬边胶美国插头接触子日本插座接触子EI接触子韩国FS接触子日本12P插接排印度8P124、插接排4P插接排印度20P插接头日本20P插接座韩国12P插接头日本12P插接座韩国8P插接头日本8P插接座6P插接头6P插接座韩国3P插接头日本3P插接座韩国说明以上为标准部件清单，未含其他选配进口件;且当开门形式不同于我司产品目录时,上述门机进口件可能会有所不同。卖方承诺在2008年4月30日前，保证对上述清单部件的提供。HGP型电梯产品技术规格说明1. 电梯型号GUANGZHOUHITACHINPM-CO：表示电梯的载重630kg1000kg；CO：表示电梯层门的开门方式：单开门，中分双扇门；：表示电梯运行速度60m/min150m/s。2. 制造商广州日立电梯有限公司3. 台数按合同项125、目要求4. 载重量按合同项目要求规格：630kg、825kg、1050kg5. 速度按合同项目要求规格：60m/min（1.00m/s）、90m/min（1.50m/s）、105m/min（1.75m/s）120m/min（2.00m/s）、150m/min（2.50m/s）6. 层站门按合同项目要求7. 服务楼层按合同项目要求8. 基站按合同项目要求9. 驱动方式微机控制交流变频调压调速10. 电源动力电源：三相五线制，交流380伏50赫兹；照明电源：单相交流220伏50赫兹11. 控制方式按合同项目要求规格：单台全集选控制（1台）、并联控制（2台）、群管理控制（3台或3台以上）12. 制作126、标准电梯执行电梯制造与安装安全规范（GB7588）和电梯技术条件（GB10058）。13. 井道尺寸按合同项目要求详见HGP乘客电梯产品目录14. 机房尺寸按合同项目要求详见HGP乘客电梯产品目录15. 井道高度按合同项目要求详见HGP乘客电梯产品目录16. 提升高度按合同项目要求详见HGP乘客电梯产品目录，提升高度100m。17. 顶层高度按合同项目要求详见HGP乘客电梯产品目录18. 底坑深度按合同项目要求详见HGP乘客电梯产品目录19. 轿厢内尺寸按合同项目要求规格：630kg：1400mm（W）1100mm（D）；825kg：1400mm（W）1350mm（D）；1050kg：1600127、mm（W）1400mm（D）。20. 轿厢天花型号按合同项目要求规格：标配：CS-101G天花吊顶，风道式通风；选配：DX-201G、DX-202G、DX-204G、DX-301G、DX-302G、DX-303G、EX-401G、EX-402G、EX-403G，风道式通风。21. 轿厢前壁按合同项目要求规格：标配：发纹不锈钢；选配：钢板喷漆、发纹不锈钢蚀刻、镜面不锈钢、镜面不锈钢蚀刻等22. 轿厢侧壁按合同项目要求规格：标配：发纹不锈钢；选配：钢板喷漆、发纹不锈钢蚀刻、镜面不锈钢、镜面不锈钢蚀刻等23. 轿厢后壁按合同项目要求规格：标配：发纹不锈钢；选配：钢板喷漆、发纹不锈钢蚀刻、镜面不锈钢、128、镜面不锈钢蚀刻等24. 轿厢门按合同项目要求规格：标配：发纹不锈钢；选配：钢板喷漆、发纹不锈钢蚀刻、镜面不锈钢、镜面不锈钢蚀刻等25. 轿厢地面按合同项目要求规格：标配：粘贴高级塑胶地板A-23、A-26、A-34、A-35；或地板预留20mm/25mm凹位由甲方自行铺设大理石，轿厢附加装饰载重150kg。26. 地坎硬质铝合金27. 开门方式2P-CO（中分双扇门）28. 开门尺寸按合同项目要求规格：630kg、825kg：800mm（W）2100mm（H）；1050kg：900mm（W）2100mm（H）；29. 轿厢操纵箱按合同项目要求规格：标配：层站数24FL时，OPM1-A型，树脂面129、板，按钮DL-PO型； 层站数24FL时，OPM-B型，发纹不绣钢面板，按钮DL-PO型选配：OPM-B型（层站数24FL时），发纹不绣钢，或选用其它材质的面板如镜面不锈钢、发纹不锈钢蚀刻、镜面不锈钢蚀刻等。30. 轿厢位置指示器按合同项目要求规格：标配：CI-51A型，点阵式，有方向；选配：彩色液晶显示器等。31. 门套按合同项目要求规格：标配：1层发纹不锈钢小门套，其余各层钢板喷漆（WN01象牙白）小门套；选配：选用其它材质如镜面不锈钢、发纹不锈钢蚀刻、镜面不锈钢蚀刻等所大/小门套。（大门套“直身型、喇叭型”二种规格，甲方须提供“墙厚+装饰”尺寸）。32. 层（厅）门按合同项目要求规格：标130、配：1层发纹不锈钢厅门，其余各层钢板喷漆（WN01象牙白）厅门；选配：选用其它材质如钢板喷金属漆、镜面不锈钢、发纹不锈钢蚀刻、镜面不锈钢蚀刻等厅门。33. 召唤指示器按合同项目要求规格：标配：单控：VIB1-8型，并联：VIB1-8W，群控制：VIB1-8+VIB1-8W，按钮DL-PO型；选配：VIB1-8A、VIB1-8WA面板发纹不锈钢，或选用其它材质如镜面不锈钢、发纹不锈钢蚀刻、镜面不锈钢蚀刻等。34. 功能配置a、标准功能配置：1) 全集选控制运行功能；2) 超载保护功能；3) 超载报警功能；4) 超速电气保护功能；5) 超速机械保护功能；6) 安全触板保护功能；7) 门过载保护功能131、；8) 开关门时间超常保护功能；9) 开门异常自动选层功能；10) 电动机空转保护功能；11) 电动机过热保护功能；12) 泊梯功能；13) 对讲机通讯功能；14) 警铃报警功能；15) 故障低速自救运行功能；16) 停车在非门区报警功能；17) 位置异常自动校正功能；18) 停电应急照明功能；19) 轿顶检修操作功能；20) 轿内检修操作功能；21) 机房内检修操作功能；22) 无呼自返基站功能；23) 满载直驶运行功能；24) 无效内指令自动消除功能（8层站时标准配置）；25) 反向内指令自动消除功能；26) 微动平层功能（提升高度45m时标准设置）；27) 开门时间自动控制功能；28) 132、开门时间自动调整功能；29) 运行次数显示功能；30) 轿内照明自动控制功能；31) 轿内通风自动控制功能；32) 故障自动检测功能；33) 故障自动存储功能；34) 待机定期自测功能；35) 层高自动测定功能；36) 消防迫降功能；37) 起动补偿功能；38) 底坑对讲机通讯功能；39) 门停止运行功能；40) 抱闸动作的双安全检测。b、选配功能配置（有偿选配）：1) 下集选控制功能；2) 并联控制功能；3) 并联下集选控制功能；4) FI-A高效型群管理控制功能；5) 司机操作功能；6) 专用运行功能；7) 轿内语音提示功能；8) 轿内误指令取消功能；9) 不停层功能；10) 轿内超载指示133、功能；11) 消防员专用功能；12) 轿内报站钟功能；13) 光电保护功能；14) 光幕保护功能；15) 光幕保护+双触板保护功能；16) 自发电状态下手动管制运行功能；17) 停电自动平层功能；18) 群管理控制时独立运行；19) 延长开门时间功能；20) 微动平层功能（提升高度45m电梯配置）；21) 厅外报站灯（含报站钟）功能；22) 厅外信号灯功能；23) 轿内IC卡设置保密层功能；24) 副操纵箱功能；25) 残疾人使用功能；26) 盲人按钮；27) 三方通话功能（预留轿厢至机房间的电缆连线）；28) 远程遥监接口功能；29) 数显式电梯运行监视屏功能（预留轿厢至机房间的电缆连线）；134、30) 电脑式电梯运行监视屏功能（预留轿厢至机房间的电缆连线）；31) 预留大楼数显式监视屏接口功能；32) 预留大楼BA系统接口功能；33) 预留轿厢至机房间的电缆视频连线；34) 预留轿厢至机房间的背景音乐连线。35) 双开门功能（贯通门时停层数16层）；36) 外召内显功能；37) 地震管制运行功能。注：选配项均为有偿选配，须增加适当成本材料费。 凡是预留电缆连线的，厂家出厂时只提供轿厢至机房间电缆连线，机房至值班室间电缆连线及敷设工程由甲方负责，广州日立电梯有限公司有责任、有义务协助。广州日立电梯有限公司 HGP型电梯主要部件清单 客户名称万科集团文件编号适用范围630、825、105135、0kg/120-150m/min1150、1350、1600kg/60-150m/min版本号序号名 称产地/供应商备 注1曳引机广州日立曳引电动机广州日立旋转编码器广州日立曳引机轴承广州日立2钢丝绳广州日立曳引钢丝绳布顿(天津)钢丝绳有敢公司限速器钢丝绳无锡赛天福8的钢丝绳3导轨广州日立4导靴广州日立轿厢侧导靴对重侧导靴5轿厢广州日立轿壁标准为发纹不锈钢+喷漆轿门标准为发纹不锈钢+喷漆轿顶地板标准为塑胶地板6门机广州日立CPU美国光电耦合器日本驱动器马来西亚门机旋转编码器日本IPM功率模块日本电流传感器瑞士同步带日本7轿架广州日立8层门广州日立门锁开关标准为首层发纹不锈钢层门、小门套，其它层136、为碳钢喷漆层门、小门套门锁装置9门套广州日立10补偿装置广州日立补偿链（带绳）提升高30米时11控制柜广州日立变频器广州日立VVVF微机控制板主微机(CPU)美国逆变功率模块美国或日本制动功率模块德国或美国整流功率模块美国数字信号处理芯片(DSP)美国PWM控制芯片美国通信接口芯片美国通信驱动器荷兰存储器（RAM）韩国存储器（Flash）美国存储器（EEPROM）美国运行放大器美国比较器美国晶振日本电压调整器美国运行接触器日本紧急制动接触器日本空气开关日本照明回路继电器日本/印尼抱闸继电器厅、轿门锁继电器奥地利/日本光电耦合器日本光电耦合器美国电解电容日本超级电容日本电子板专用插接器美国JST137、端子美国抱闸驱动接触器日本12操纵箱广州日立13召唤箱14轿内指示器15安全钳16缓冲器17限速器18随行电缆上海南洋藤仓/广州电梯配件19对重及对重架广州日立20井道件、电器附属件广州日立21其他广州日立井道与控制柜间连接用的插接器日本光电开关装置日本带光电保护功能时用说明以上为标准部件清单，未含其他选配进口件卖方承诺在2008年4月30日前，保证对上述清单项下部件的提供协议附件7：电梯与对讲机联动IC卡系统名词解释：权限层：某层楼的厅外召唤按钮或轿内层楼按钮，需要刷卡后才能开启，这些层楼称为权限层。l A、门禁刷卡自动召梯：操作位置于住宅入户大堂门禁处。刷卡后，大堂门开启的同时，基站召唤箱138、上方向按钮灯亮，实现召梯。l D、轿内刷卡自动选项层：操作位置：轿厢内；权限层：客户选择一个服务层；前往权限层，刷卡后轿内某权限层按钮亮，实现目标层指令登记。每张卡对应唯一权限。l E、轿内刷卡自动选项层：操作位置：轿厢内；权限层：客户选择某些层楼为权限区，其余层楼为公共区；前往权限区，刷卡后获得该卡权限区范围内的授权，还须按下楼层按钮，实现目标层指令登记。每张卡可对应多权限。前往公共层，不需刷卡只需按下楼层按钮，实现目标层指令登记。l F、访客对应：操作位置：大堂门口、住户室内；权限层：打开大堂门、前往业主所在楼层；前往权限层，访客来访时，通过设置在大堂门口的（可视）对讲机联系业主，业方按对139、讲机开门按钮打开大堂门，电梯自动降到基站开门等候，同时开放权限层轿内按钮的授权，访客按下楼层按钮，实现目标层指令登记。电梯自动降到基站的响应时间及开门等候时间可设置。注：1、 刷卡后须在24秒内按下按钮；2、 退出电梯对讲机联动IC卡系统的条件：开关箱内设置IC卡开关，当IC卡开关断开或检修或消防状态下自动退出IC卡功能。u 联动对讲系统接口要求：（接口由客户提供）1） 每层提供一个常开纯触点信号。当住户通过对讲系统为访客开锁时，住户所在层触点信号接通，接通脉冲宽度大于500毫秒，少于3秒。2） 每个门口机提供2个常开纯触点信号。其中1号点当刷卡及密码开门时接通，接通脉冲宽度大于500毫秒，少140、于3秒。2号点当通过对讲机开门时接通。2号点与对应开锁层的常开点应同时动作，出现滞后时，滞后时间不超过1.5米，接通脉冲宽度大于500毫秒，少于3秒。3） 电梯IC卡系统与对讲的门禁系统都使用MIFARE-I非接触卡，其中广州日立使用其中的0#.6#存储区域。4） 层楼及门口机触点信号引到楼栋弱电井中间层，使用端子排接口，端子排安装在弱电箱内，各触点的2条线其中一条可为公共线。线路使用0，75或以上线径，与交流电源分离。此部分线路及安装由对讲系统工程商负责。u 客户配合提供1） 各单元弱电井中间层到电梯井道水平预埋2条直径40-50线管，中间的弯折点不超过1个。2） 弱电井中间层提供220V5141、A电源。u 电梯IC卡系统联网线路由客户负责敷设，线路要求由我司提供。当我司提供电梯对讲机联动IC卡系统，需要与小区一卡通配合时，要求：u 小区一卡通必须选用mifare 1型IC卡u IC卡中预留0-6磁区给电梯信息u IC卡控制器的设计寿命为10年如果用户有自发卡的需求，可以提供发卡中心。发卡中心包括管理电梯、发卡装置、相关软件等，但合同中应注明SQL Server2000软件由客户自行安装。如管理电脑由用户自行提供，则所提供电脑需配置两个串口。发卡中心电脑17,700发卡器发卡软件SQL SERVER2000软件23,751IC卡30元/张发卡中心的SQL SERVER2000软件建设客142、户自行购买方,此处仅为参考价格。协议附件8：电梯选型流程指引一、流程指引：1. 有机房与无机房电梯的选择。目前无机房电梯主要运用电梯停靠的层站数较少如25层的裙楼，或因种种原因无法设置机房的场合。无机房电梯各主要大厂的载重只能做到6001000kg，速度1.01.75m/s，最高不超过16层/站。有机房电梯技术较成熟，日后的维护成本低及零配件的选择空间余地大。2. 根据交通流量分析的结果确认电梯的台数、控制方式、载重及速度：电梯的选型，交通流量分析尤其重要。通过分析确定电梯的台数、控制式、载重及速度，避免在今后实际使用过程中出现电梯数量不足、排队候梯等业主投拆现象。 交通流量分析时须提交电梯公143、司的基本参数：1) 建筑物的用途：公共住宅、写字楼、酒店；2) 提供建筑物的楼层数，如地上多少层，地下又多少层；3) 电梯的使用总人数，公共住宅类用途的，提供每层住户数及每户预计居住人数估算电梯使用总人数；3. 厂家向地产公司推荐选型方案：根据地产公司确认的电梯规格向设计院提供井道土建参数要求，包括井道大小、底坑深度、缓冲层净空高度、机房大小尺寸要求等；4. 根据设计院的建施图及地产公司的轿厢、候梯厅初步装修要求，电梯厂家绘制乘客电梯井道土建设计图提交甲方，井道土建要求设计院确认并按厂家图纸修正建施图（包括预留预埋等尺寸要求）、按图施工。l 考虑井道壁结构问题，如若井道壁系混砖结构，须考虑圈梁144、门头横梁的设置位置；如若系混凝土结构，土建施工时则无须预埋预埋件。l 相邻两层门地坎间的距离是否超过11米，如若超过中间应设置安全门，如若不能设置安全门的，则只能降低相邻两地坎间的距离，使之不超过11米。l 影响井道土建的装饰要求（必须地产公司尽早提交的）：1) 轿厢的净空高度是否要求加高，如净空加度，井道缓冲层的高度须相应调整；2) 厅外召唤箱的位置及预留孔洞问题，如并联控制时，是二台电梯各用一厅外召唤箱还是二台共用一厅外召唤箱，首层候梯厅的楼层位置指示器是否与召唤箱分离，单独置于门头上等；3) 门套问题，是选用小门套，还是选用大门套（直身型，还是喇叭型？），门套不同门洞的预留尺寸又有区别145、；4) 三井道并列，二客梯井道通井，中间隔梁的设置等。这些都是必须在选型前期向厂家明确，避免出现不符验收规范要求或出现井道浇筑后凿打问题。5. 注意事项：电梯作为一种特种设备，其供货、安装、使用及日后的售服保养等应符合国标及相关规格要求，以下几项是设备采购时必须我们注意的：1）、消防电梯的行驶速度，应符合GB50045-95高层民用建筑防火规范的要求： 消防电梯的行驶速度，应按从首层到顶层的运行时间不超过60s计算确认：额定速度（m/min）456090105120150从消防避难层到顶层间的距离（m）43.5588699.51151402）、GBJ118_88 民用建筑隔声设计规范：电梯机房146、不得设在卧室与起居室的上层，亦不得将电梯与卧室、起居室相邻布置。 机房的隔音处理： 机房越大，更利于降噪处理。 建筑材料表面的密度越大，隔音越好。混凝土墙比轻质砖墙的隔音效果好。 墙身越厚，隔音效果越好。 建议机房楼板厚度应不低于12mm。 双层墙比单层墙更隔音，墙上的开关、插座应相互错开，不能背对背。如有可能，建议安装隔声垫。（如：乙烯树脂） 建议机房门选用实心门，并且门四边密封处理。 建议机房窗户采用厚的、多层的玻璃，并且密封处理。 除此以外，机房内壁（四壁+天花）采用玻璃棉作吸音处理，效果更理想。二、电梯装饰方案及功能配置的总结1、装饰模式：总结几年万科几年来对电梯装饰的要求，现在全国各147、地项目很多都是深圳“四季花城”、“金色家园”、“金域蓝湾”等楼盘模式的推广或延伸，不同地区相同模式的楼盘对轿厢装饰的要求也大同小异，轿厢装饰可归结为以下三种模式：1） “厂家标准配置”模式：厂家标准化轿厢装饰，所有装饰出厂时一次到位，这种装饰模式造价低，而且钢板喷漆的颜色易翻新。如深圳的“四季花城”；2） “个性化装饰厂家一次完成”模式：由厂家按我方要求的轿厢装饰方案进行的个性化装修。除地板大理石外，所有装饰均出厂时一次到位。这种模式成本比标配要高，但厂家一次到位做工精细，美观，整体效果好。如深圳的“城市花园”；3） “二次装修”模式：设备出厂时让厂家预留足够的轿厢净空高度及附加装饰重量，另行148、聘请装饰公司对轿厢进行二次装修。这种方式装修空间大，成本低，但二次装饰在一定程度上会改变产品的性能，如轿厢面积变小、附加装饰重量超过预设值、风机需现场移位等，而且轿厢装饰的整体效果也略逊色出厂时一次到位的。如深圳的“金域蓝湾”。2、常用选配装饰与功能：序号部位标准配置普通选配高档选配1轿厢壁发纹不锈钢标配、钢板喷金属漆（-2390）镜钢（+6690）、镜钢蚀刻（+12304）2轿厢门发纹不锈钢标配、钢板喷金属漆（-250）镜钢（+1280）、镜钢蚀刻（+2710）3轿厢吊顶CS-101GDG-31、44（+3300-+5500）DX-401G、403G、DG-402+8500-+17000）4149、轿厢地板塑胶或预留20mm凹位一般自行装修一般自行装修5轿厢操纵箱OPM-A树脂面板标配、发纹不锈钢面板（+480）镜钢面板（+790）、镜钢蚀刻面板（+1090）6首层厅门发纹不锈钢标配、钢板喷金属漆（-250）镜钢（+1280）、镜钢蚀刻（+2710）、镀钛金7其他层厅门钢板喷漆标配、钢板喷金属漆（+250）发纹（+500）、镜钢（+1780）8首层门套发纹不锈钢小门套标配、发纹大门套（+890）镜钢（+500）、镜钢镀钛金（+1060）、镜钢大门套（+2720）、9其他层门套钢板喷漆小门套标配、钢板喷金属漆（+90）发纹（+410）、镜钢（+590）10厅外召唤箱VIB-8树脂面板标配、150、发纹不锈钢面板（+100）镜钢面板（+310）、镜钢蚀刻面板（+400）11常用选配功能1、消防员操作（消防迫降）（+1280）2、光电保护（+1280）、3、三方通话（+1280）4、预留视频接口（+860）5、轿内语音提示（或报站钟）（+1030）在普通选配基础上：1、光幕保护（+6180）取代光电保护；2、预留大楼BA接口（+4280）3、轿箱内液晶显示屏（+32490）注：1） 以上括号内数字表示在标准配置上增加或减少的价钱。除7、9、10项单位为“元/层“外，其余单位均为“元/台”。以10层/10站为例，如选用普通配置价格在标准配置的基础上增加2-3万元，如选用高档配置价格在标准配置151、的基础上增加约5-7万元。2） 对于高层建筑物，一栋塔楼有三台电梯的，建议三台电梯采用群控制的方式，电梯层层停靠，不建议采用二台并联、一台单控的控制方式及电梯分单双层停靠的模式。3） 厅门及门套建议选用钢板喷金属漆，金属漆类似汽车漆的一种漆，成本低，质感好，不易脱漆，而且经久耐用。4） 除消防电梯具配消防员操作功能外，一般的客梯均要求配置消防迫降功能；5） 消防员操作功能（或消防迫降功能）、三方通话功能在一些城市（如深圳等地）是政府部门验收时强制项、是必配的功能，设备订购时应注意。3、装饰的保护：日立承诺：对高档的住宅小区，在业主装修完毕之前，轿厢先按钢板喷漆的提供；或同一塔楼有二台梯时，客梯152、按订货时要求的装饰标准提供轿厢，消防电梯轿厢暂按钢板喷漆提供，待业主装修结束后喷漆钢板轿厢再更换为订货时要求的装饰标准的轿厢，同时对产品的运行再进行一次全方位的检测调整，这样即可减少业主装修期间搬运东西对轿厢内饰的损伤，又可保证电梯的运行质量。4、售楼临时电梯：对于楼层较高的如30来层的塔楼，为配合售楼样板房开放的需要，建议可要求电梯公司预先安装一台售楼用临时电梯，电梯停首层（入户大堂）及样板楼所在楼（如样板房在10层），电梯的轿厢可要求按订货时选定的装饰方案提供。设置临时电梯的材料损耗费及二次装拆费成本大约在78万元。三、选型流程图如当地万科设计部门当地日立电梯公司交通流量分析确认电梯速度、载重、控制方式提供电梯井道基本参数确认乘客电梯井道设计图纸当地设计院当地日立电梯公司装饰选型根据过程确认的井道参数（体现为“乘客电梯井道设计图纸”）及过程确定的装饰标准、功能配置，编制电梯技术规格表作为设备采购的依据。当地万科工程管理部根据过程确认的“乘客电梯井道设计图纸”将作为电梯井道施工过程预留、预埋的重要依据。当地万科项目部万科集团工程管理部日立电梯总公司计算、复核合同成交价格价格核算当地日立电梯公司价格核算根据电梯技术规格表及过程核计的价格，双方签订设备供货及安装合同。设备技术规格确认合同签约价格确认- 83 -