1、 中国铁建国际城厨卫间、阳台防水方案一、编制依据1、工程建设标准强制性条文 房屋建设标准（2013年版）；2、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）；3、建筑装饰装修工程施工及验收规范（GB50210-2001）；4、住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）；5、地下防水工程质量验收规范GB50208-2011)；6、贵阳国际城D2组团施工图纸、设计变更及洽商单；7、甲乙双方签订的合同及有关协议及本工程经审核、批准的施工组织设计8、住房工程成品质量标准化手册（2014年版）二、工程概况 贵阳国际城D1/D2组团总建筑面积为151630.5，其中地上部分建筑面积约为2、106930.5，地下部分建筑面积约为44700。D2组团为住宅楼，地上部分为34层（住宅），地下部分3层（车库）。结构类型为地下车库为框架结构，主楼部分为剪力墙结构，建筑物安全等级为二级，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，抗震等级为三级。三、 厨房、卫生间防水做法 1、厨房、阳台防水做法 结构层水泥浆一道30厚1:2.5水泥砂浆找坡抹平(找坡1%)阳台、入户花园处1厚JS防水涂料（两道）；厨房1.2厚聚氨酯防水涂料（高出墙面300，门口处需向外涂300宽）20厚1:2.5水泥砂浆。 2、卫生间防水做法 结构层水泥浆一道（内掺建筑胶）20厚1:3水泥砂浆找坡抹平1.2厚聚氨酯防水涂料（3、两道）（高出墙面1800，门口处需向外涂300宽）20厚1:2.5水泥砂浆保护层。四、施工准备 1、材料准备 （1） 防水材料进场复验 供货时必须有生产厂家提供的材料质量检验合格证，材料进场后对材料进行 外观检查，并做好记录。应对材料的拉伸强度、断裂伸长率、不透水低温柔型、耐热度做复验，各项指标复验合格后，方可用于施工。 （2）防水材料的储存 材料进场后，设专人保管和发放。放在干燥通风的室内，并远离火源 ，严禁烟火。 （3）工具准备：基层清理工具如，锤子、凿子、钢丝刷、扫帚、抹布等。取料配料工具如，台秤、水桶、秤料桶、配料桶、电动搅拌器、剪刀等。涂料涂布工具如，滚筒刷、刮板、刷子等。 2、作业4、条件 （1）厨房间、卫生间现浇混凝土楼板必须振捣密实随抹压光，加强构件自防水性能。 （2）穿楼板的管道空洞，套管周围缝隙用掺有膨胀剂的细石混凝土浇灌严实抹平，孔洞底部应吊底模后浇灌； （3）在卫生间结构层上做厚度20mm的1:3水泥砂浆找平层；厨房间结构层上做20mm厚1:2.5水泥砂浆找坡层，作为防水基层。 （4）基层必须平整坚实，表面平整度用2m长直尺检查，基层与直尺间最大间距不应大于3mm，基层有裂缝或凹坑时，可用1:2.5水泥砂浆或水泥胶腻子修补平整； （5）基层所有转角应做成小圆角，阴角圆弧直径宜大于50mm，阳角直径宜大于10mm； （6）所有管件地漏、排水口等必须定位正确，安装牢5、固； （7）基层含水率应符合JS防水涂料与聚氨酯对含水率的要求。五、 主要施工方法与工艺 1、阳台JS防水涂料 基层处理涂刷基层处理剂管道根部附加处理涂刷第一遍涂膜涂刷第二遍涂膜第一次蓄水试验质量验收保护层或面层施工第二次蓄水试验 （1）清理基层：将基层清扫干净；基层应做到找坡正确，排水顺畅，表面平整、坚实，无起灰、起砂、起壳及开裂现象。涂刷基层处理剂前，基层表面应达到干燥状态。 （2）涂刷基层处理剂：底涂饰为了提高涂膜与基层的粘接力，而当基层潮湿或在不吸水的干净的基层上使用时，可不做底涂（具体应视现场情况而定），底涂用量一般为0.3kg/m2 （3）附加层施工：在管道、地漏、阴阳角和出入口等6、易发生的薄弱部位，首先用橡胶刮或油漆刷厚度均匀地刷一遍JS涂料，直径200mm，做附加层处理。 （4）涂刷一道涂层：细部节点处理完毕且涂膜干燥后，进行第二道大面涂层的施工。涂刷时要均匀，不能有局部沉积，并要多次涂刮使涂料与基层之间不留气泡。 （5）涂刷第二道涂层：在第一道涂层干燥后进行第二道涂层的施工，涂刷的方向应与第一道相互垂直，干燥后再涂刷下一道涂层。直到达到设计厚度。 （6）第一次蓄水试验：待防水层完全干燥后，可进行第一次蓄水试验。蓄水时间24h无渗漏为合格。 （7）防水层的验收：施工时应边涂边检查，发现缺陷及时修补，现场施工员、质检员必须跟班检查，检查合格后方可进入下一道涂层施工，特别7、要注意平立面交接处、转角处、阴阳角部位的做法是否正确。自检合格后报请监理方进行防水层的验收。防水层完工干燥48h后应做24h蓄水试验，蓄水高度20mm-30mm左右，不渗不漏为合格。第一次试水合格后即可做保护饰面层。 （8）保护层施工。防水层蓄水试验不漏，质量验收合格后，即可进行保护层施工或粘铺地面砖等饰面层。施工时要注意成品保护，不得破坏防水层。 （9）第二次蓄水试验。室内装饰工程全部完成后，工程竣工前还要进行第二次蓄水试验，以检验防水层完工后是否被破坏。蓄水试验24h后无渗漏时为合格。 2、厨卫间聚氨酯防水 基层处理管道根部附加处理涂刷第一遍涂料涂刷第二遍涂料第一次蓄水试验质量验收保护层或8、面层施工第二次蓄水试验 （1）涂布基层涂料：隔绝基层潮气，提高涂膜同基层的粘结力，底涂采用长柄滚筒滚涂，要求滚涂均匀不得露底。 小面积施工可用油漆刷将底层涂料细致均匀地涂刷在处理好的基层上。 大面积施工应先用油漆刷沾底层涂料，将阴阳角、排水口、预埋件等细部均匀细致地涂布一遍，再用长把滚刷在大面积基层上均匀地涂布底层涂料。要注意涂布均匀、厚薄一致，不得漏涂。涂布间隔24h以上（具体时间应根据施工温度测定），待底层涂料固化干燥后，方可施工下道工序。 (2)增强措施：阴阳角、管道周围、预埋件、施工缝及裂纹处等均需增强防水措施。 增强涂布与增补涂布可在涂刷底层涂料后进行，也可在涂布第一道涂膜防水层以后9、进行，还可在每相邻两层涂膜之间进行。具体做法如下： 第一道涂膜施工前在该部位增强涂布一道涂膜（或铺贴一遍玻璃纤维布）;增强涂布是涂膜防水层的最初涂层，因此涂布操作时要认真仔细，保证质量，不得有气孔、鼓泡、褶皱、翘边等现象。 （3）涂布第一道涂膜： 在前一道涂膜固化干燥后，先检查其上有无残留的气孔或气泡，如无，即可涂布施工，如有则应用橡胶板刷将涂料用力压入气孔填实补平，然后进行下一道涂膜施工。 涂布第一道聚氨酯涂膜防水材料，可用橡皮板刷均匀涂刷，力求厚薄一致，平面或坡面施工后，在防水层未固化前不宜上人踩踏，涂抹施工过程中应留出退路，可以分区分片用后退法涂刷施工。 （4）涂布第二道涂膜： 第一道涂10、膜固化后即可在其上均匀涂刷第二道涂膜，其施工方法与第一道相同，但涂刷方向应与第一道的涂刷方向垂直。涂布每一道涂膜与上一道相隔的时间以上道涂膜的固化程度确定，一般不小于4h（以手感不粘）。 （5）蓄水试验防水涂料按设计要求涂层涂完后，经质量验收合格后，进行蓄水试验、临时将地漏堵塞，门口处档水坎，水位最低处2cm，观察24h无渗漏为合格，可进行面层的施工。 （6）保护层施工。防水层蓄水试验不漏，质量验收合格后，即可进行保护层施工或粘铺地面砖等饰面层。施工时要注意成品保护，不得破坏防水层。 （7）第二次蓄水试验。室内装饰工程全部完成后，工程竣工前还要进行第二次蓄水试验，以检验防水层完工后是否被破坏。11、蓄水试验24h后无渗漏时为合格。 1、细部部位构造 （1）阴阳角 （2）立管防水层处理 1）管根四周宜形成凹槽，将管根周围及凹槽内清理干净、干燥。 2）凹槽内应嵌填密封材料或灌入聚氨酯进行密封处理。 3）将管道外壁200mm高的范围内，清除灰浆和油垢杂物，按设计规定涂刮防水涂料。 4）厨卫间管根部用预制套管做30mm，突出管外皮50mm水泥圆台。 六、质量验收 1、完工后24小时后可进行闭水试验。合格后交付验收。 2、施工单位应提供现场用料复试合格的检测报告及其它存档资料。 3、涂膜厚度应均匀一致达到设计要求，不允许有脱落、开裂、孔洞、气泡或收头不严密等缺陷。 4、涂膜防水层不应有积水和渗漏水12、现象。七、成品保护及安全注意事项 1. 施工前，进行安全教育、技术措施交底，施工中严格遵守安全规章制度； 2.施工人员须佩戴安全帽、穿工作服、软底鞋，立体交叉作业时须架设安全防护棚。 3.施工人员必须严格遵守各项操作说明，严禁违章作业； 4.施工人员应穿软质胶底鞋，严禁穿带钉的硬底鞋。在施工过程中，严禁非本工序人员进入现场。 5.防水上堆料放物，都应轻拿轻放，并加以方木铺垫。 6.施工用的小推车腿均应做包扎处理，防水层如搭设临时架子，架子管下口应加板材铺垫，以防破坏防水层。 7.防水层验收合格后，及时作好保护层，施工时必须防止施工机具如手推车或铁锨损坏防水层。 8.施工中若有局部防水层破坏，应及时采取相应的补强措施，以确保防水层的质量。 9.存放材料地点和施工现场必须通风良好。 10.存料和施工现场要严禁烟火，消防设施要配备足够。