1、中天建设集团有限公司 龙湖璟宸原著项目部目 录第一章 编制依据1第二章 工程概况1第三章 专业施工方案2第四章 确保工程质量的技术组织措施 12第五章 确保安全生产的技术措施 15第六章 确保文明施工的技术组织措施18第七章 确保施工工期保证措施19第八章 施工和技术管理要点22第一章 编制依据一、深圳市华阳国际工程设计股份有限公司设计的璟宸原著二期二组团安装施工图。二、国家颁布的有关现行建筑安装工程施工验收的规范、规程和标准。建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002防雷与接地安装D51-4工程建设标准强制性条文及应用实2、例04DX002卫生设备安装图集99S304建筑电气工程施工与质量验收实用手册给水塑料管安装图集02S405三、湖南省和长沙市颁布的有关建筑施工质量、安全生产、文明施工等文件四、本公司已认证运行IS02000质量体系文件的相关技术标准。五、湖南省文明施工安全标准化现场管理规定。第二章 工程概况一、工程名称：璟宸原著一组团总工程施工（第三标段）二、建设单位：长沙龙湖房地产开发有限公司三、设计单位：深圳市华阳国际工程设计股份有限公司四、监理单位：重庆联盛建设项目管理有限公司五、质监单位：长沙市望城区质安办六、建设地点：长沙市望城区银星路七、工程概要：璟宸原著一组团工程施工（第三标段）由45栋联排别3、墅（24#68#）组成；三层混凝土框架结构，高度为11.3512.05m，建设地点为长沙市望城区，防雷设防为第三类，抗震设防烈度为6度，建筑耐火等级为一级，防火设防分类为一类，屋面防水等级为二级。八、安装施工范围：施工图范围内的电气照明系统（变配电房等除外）、给排水系统等的安装。九、质量目标：确保一次性通过验收第三章 专业施工方案一、给排水工程1、给排水简况给排水工程包括给水、污水、废水、雨水等系统，配置相关设备，本工程生活给水管（分户水表后）采用PP-R无规共聚聚丙烯给水管，热熔连接。污水管（含埋地部分）废水管采用实壁UPVC排水管、粘连连接，雨水管均采用彩铝方型管。2、管道工程施工工艺、方4、法及技术标准（1）管材质量检验要求A、生活饮用给水管道选用的管材和管件应具备卫生检验部门的检验报告或认证文件。B、管材和管件应具有质量检验部门的质量合格证，并应有明显标志标明生产厂的名称和规格。包装上应标有批号、数量、生产日期和检验代号。C、管材与管件的外观质量应符合下列规定：PP-R及UPVC管材和管件的颜色应一致，无色泽不均及分解变色线；管件应完整，无缺损、变形、合模缝、浇口应平整，无开裂。D、管件的壁厚不得小于相应管材的壁厚。E、管材和管件的承插面，必须表面平整、尺寸准确，以保证接口的密封性能。F、管道与金属管配件连接的塑料转换接头所承受的强度试验压力不应低于管道的试验压力，其所能承受的5、水密性试验压力不低于管道系统的工作压力。G、不得使用有损坏迹象的材料。长期存放的材料，在使用前必须进行外观检查，若出现异常，应进行技术鉴定或复检。（2）材料的贮运与堆放A、管材应按不同规格分别进行捆扎，每捆长度应一致，且重量不宜超过50Kg；管件应按不同品种、规格分别装箱，均不得散装。B、搬运管材和管件时，应小心轻放，避免油污。严禁剧烈撞击、与尖锐物口若悬河碰触、抛摔滚拖。在寒冷地区的冬季，需特别注意。C、管材和管件应存放在通风良好、温度不超过40的库房或简易棚内，不得露天存放；距离热源不小于1m。D、管材应水平堆放在平整的支垫物上。支垫物宽度不应小于75mm，间距不应大于1m，外悬端部不应超6、过0.5m，堆置高度不得超过1.5m。管件应逐层码放，不得叠置过高。（3）室内给水管道的安装要求A、管道的安装工程，施工前应具备下列条件：设计图纸及其他技术文件齐全，并经会审；按批准的施工方案或施工组织设计，已进行技术交底；材料、施工力度、机具等能保证正常施工；施工场地及施工用水、用电、材料贮放场地等临时设施，能满足需要。B、管道安装前，应了解建筑物的结构，熟悉设计图纸、施工方案及其他工种的配合措施。安装人员必须熟悉管材的一般性能，掌握基本的操作要点，严禁盲目施工。C、施工现场与材料存放处温度较大时，应于安装前将管材和管件在现场放置一定的时间，使其温度接近施工现场的环境温度。D、管道系统安装前7、，应对材料的外观和接头配合的公差进行仔细的检查，必须清除管材及管件内的污垢和杂物。E、管道穿墙壁、楼板及嵌墙敷设时，应配合土建预留孔槽。其尺寸设计无规定时，应按下列规定：穿楼板钢套管给水系统套管比给水管径大2号、排水系统套管比排水管径大1号，预留孔洞尺寸宜较管外径大50-100mm；嵌墙暗管墙槽尺寸的宽度宜为de+60mm，深度宜为de+30mm；架空管顶上部的净空不宜小于100mm。F、管道穿过地下室或地下构筑物时，应采取严格的防水措施。G、管道的接头应牢固，连接部位应严密无孔隙。H、管道系统的横管宜有2-5的坡度向泄水装置。水平管道的纵、横方向的弯曲，立管垂直度，平行管道和成排阀门的安装应8、符合下表的规定：序项 目允许偏差1水平管道纵、横方向弯曲每米5每10米10室外架空、地沟、埋地每102每米3.0高度超过5米1010米以上，每10米103平行管道和成排阀门在同一直线上间距3I、PP-R管的热熔连接：熔接准备工作：1）管道走向，管件位置分段量测管道长度，度试装配。2）预熔前，该部位必须保持洁净、干燥、无油污，大于40mm管端用旋转刮刀均匀刮除表面氧化层。3）模头要注意保护，定期清洗，不得损伤处理表面，以保障热熔密封性。4）热熔操作技术参数见下表。公称外径（mm）热熔深度（mm）加热时间(s)加工时间(s)冷却时间(s)2014543251674332208444021126459、0221865操作时管材和管件同时插入模头并开始计时，达到加热时间立刻同时取下，并呈轴线方向均匀用力（注意不可旋转）插至所标明的深度，结合部便形成匀称的熔接圈。在规定的插接时间内，刚刚熔好的接头允许略作校正，允许安装时有纵向10度15度变化。在热熔过程中，存在问题的管段必须剪掉，热熔失败的管件不可重复使用。管道有水的情况下不能熔接，环境温度低于5度加热时间应延长一半。（4）室内管道的敷设要求：室内明敷管道应在土建粉饰完毕后进行安装。安装前应首先挂通线校对，复核预留孔洞的位置是否正确，对偏差预留孔洞进行调整后，先进行管卡定位、后进行管卡安装。管道安装前，按要求先设置管卡，位置应准确；埋设应平整、10、牢固；管卡与管道接触应紧密，但不得损伤管道表面。若采用金属管卡固定管道时，金属管卡与管道间应采用塑料带或橡胶物隔垫，不得使用硬物隔垫。在金属管配件与管道连接部位，管卡应设置在金属管配件一端，并尽量靠近金属管配件。管道的立管和水平管的支撑间距不得大于下表的规定：给水管道的最大支撑间距（mm）公称直径（mm）1520253240507080100125150支架的最大间距保温管1.5222.533444.556不保温管2.533.5445566.5789.5管道穿过楼板时，按设计要求设置套管，套管应高出地面、屋面不小于100mm，并采用严格的防水措施。管道敷设严禁有轴向扭曲。穿墙或楼板时不得强制校11、正。管道与其它金属管道并行时，应留有一定的保护距离。若设计无规定时，净距不宜小于100mm。并行时，管道宜在金属管道的内侧。室内暗敷的管道墙槽必须采用1:2水泥砂浆填补。在管道的各配水点、受力点处，必须采取可靠的固定的措施。（5）检验与验收A、管道系统，应根据工程施工的特点，进行中间验收和竣工验收。中间验收应由施工单位会同建设单位进行；竣工验收应同主管单位组织施工、设计、建设和有关单位联合进行，并应做好记录、签署文件、立卷归档。B、隐蔽工程（给排水系统）在隐蔽之前，必须进行水压（灌水）试验。施工完毕的管道系统，必须进行严格的水压试验和通水能力检验。冬季进行水压试验和通水能力检验时，应采取可靠的12、防冻措施。C、管道系统的水压试验应符合下列规定：生活给水管中区试验压力：中区1.2Mpa，高区为1.6Mpa消火栓给水管道试验压力为1.6Mpa；压力排水管按水泵扬程的2倍进行水压试验；水压试验的试验压力表应位于系统或试验部分的最低部位水压试验步骤：将试压管道末端封堵，缓慢注水，同时将管道内气体排出；充满水后，进行水密性检查；加压宜采用手动泵缓慢升压，升压时间不得小于10min；升至规定试验压力后，停止加压，塑料管稳压1h，钢管稳压10min，观察接头部位是否有漏水现象；压力降不超过0.05Mpa为合格。D、竣工验收时，应具备下列文件：施工图、竣工图及设计变更文件；主要材料、制品、零件的出厂合13、格证或检验记录；隐蔽工程验收记录和中间试验记录；水压试验和通水能力检验记录；生活饮用水管道的通水清洗和消毒记录；工程质量事故处理记录；工程质量检验评定记录。E、竣工质量应符合设计要求和本规程的有关规定。竣工验收时，应重点检查和检验下列项目：1坐标、标高和坡度的正确性；2连接点或接口的整洁、牢固和密封性；3支承件和管卡的安装位置和牢固性；4给水系统的通水能力检验，按设计要求同时开放的最大数量的配水点是否全部达到额定流量；5对有特殊要求的建筑物，可根据管道布置，分层、分段进行通水能力检验；6仪表的灵敏度和阀门启闭的灵活性。（6）UPVC管道安装：本工程的排水管采用UPVC塑料管粘接：a在整个楼层结14、构施工过程中，应配合土建做好管道穿越墙壁和楼板的预留孔洞。孔洞尺寸当设计未规定时，可比管材外径大50-100mm，管道安装前，应检查预留孔的位置和标高，并应清除管材和管件上的污垢。b当施工现场与材料储存库房温差圈套时，管材和管件应在安装前在现场放置一定时间，使其温度接近环境湿度。c管道系统的安装宜在墙面粉刷结束后连续施工。当安装间断时，敞口处应临时封闭。d管道应按设计规定设置检查口或清扫口。检查口位置和朝向应便于检修，排水检查口安装高度离地1.0m。e排水立管和横管均需设置伸缩节，立管上每层，横管上每4米设伸缩节一个。非固定支承件的内壁应光滑，与管壁之间应留有微隙。管道支承件的间距，立管管径为15、50mm的，不得大于1.2m，管径大于或等于75mm的，不得大于2m。室内污、废水管坡度为DN50；i=0.035 DN=75；i=0.025 DN=100；i=0.020 DN=150；i=0.015雨水悬吊管坡为0.005，埋地雨水管的坡度为0.01。立管管件承口外侧与墙饰面的距离宜为20-50mm。管道的配管及坡口应符合下列规定：锯管长度应根据实测并结合各连接件的尺寸逐段确定。锯管工具宜选用齿锯、割管机等机具。端面应平整并垂直于轴线，应清除端面毛刺，管口端面处不得裂痕、凹陷。插口处可用中号板锉锉成15-30度坡口，坡口厚度宜为管壁厚度的1/3-1/2。坡口完成应将残屑清除干净。（7）UP16、VC管道的粘接A、粘接要求：a管材或管件在粘合前应将承口内侧和插口外侧擦拭干净，无尘砂与水迹。当表面沾有油污时，应采用清洁剂擦净。b管材应根据管件实测承口深度在管端表面划出插入深度标记。c胶粘剂涂刷应先涂管件承口内侧，后涂管材插口外侧。插口涂刷应为管端至插入深度标记范围内。d胶粘剂涂刷应迅速、均匀、适量、不得漏涂。e承插口涂刷胶粘剂后，应即找正方向将管子插入承口，施压使管端插入至预先划出的插入深度标记处，并再将管道旋转，管道承插过程不得用锤子击打。f承插接口粘接后，应将挤出的胶粘剂擦净。g粘接后承插口的管段，根据胶粘剂的性能和气候条件，应静置至接口固化为止。B、胶粘剂安全使用应符合下列规定：a17、胶粘剂和清洁剂的瓶盖应随用随开，不用时应随即盖紧，严禁非操作人员使用。b管道、管件集中粘接的预制场所，严禁明火，场内应通风，必要时应设置排风设施。c冬季施工，环境湿度不宜低于-10摄氏度，当施工环境湿度低于-10摄氏度时，应采取防寒防冻措施，施工场所应保持空气流通，不得密闭。d粘接管道时，操作人员应站于上风处，且宜配戴防护手套，防护眼镜和口罩等。C、UPVC管道支吊架最大间距DN（mm）立管（m）横管（m）501.20.5751.50.751102.01.11602.01.63、卫生器具安装（1）本工程所用卫生洁具均采用陶瓷制品。（2）卫生器具的安装位置应正确，允许偏差，单独器具10mm，成排18、器具5mm，垂直度不得超过3mm。（3）卫生器具安装高度应符合设计要求，设计无规定时，应按规定确定。允许偏差：单独器具10mm，成排器具5mm。（4）卫生器具支、托架安装须平整、牢固，与器具接触应紧密。（5）连接卫生器具的排水管管径和最小坡度，如设计无要求时，应符合规范规定。（6）卫生器具给水配件的安装，如设计无要求时，应符合规范规定。（7）为保证卫生器具安装位置的精确度，待土建单位在卫生间内部初步粉刷后，再安装卫生器具下部的排水接管。4、阀门安装（1）所安装的阀门的规格、型号必须符合要求。（2）阀门安装前，应作强度和严密性试验。试验应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查10%，并不少于19、一个。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。阀门的强度试验压力为公称压力的1.5倍；严密性试验压力为公称压力的1.1倍；试验压力在试验手续时间内应保持不变，且壳体填料及阀瓣密封面无渗漏。阀门试压的试验持续时间应不少于下表的规定：阀门试验持续时间公称直径DN（mm）最短试验持续时间（s）严密性试验强度试验金属密封非金属密封5015151565-200301560（3）丝扣连接阀门安装，应按丝扣安装工艺要求进行，法兰连接阀门应保证法兰对接平行。（4）阀门安装后，连接的螺杆露出的螺母应一致，外露丝扣应为2-3扣。（5）阀门安装后位置进出口方向正确，连接牢固、紧密，启闭灵活20、，朝向合理，便于操作。5、灌水、通水、通球试验一层暗装或埋地管道在隐蔽前须做灌水试验，具体方法：向试验管段中灌满水（灌水高度不得低于地面高度或卫生器具的上边缘），15min后，若水面不下降，再灌满延续5分钟，以液面不降低为合格，放水后应将存水弯水封内积水沾出。通水试验：具体方法：将给水系统的三分之一配水点同时放水，检查排水系统是否畅通，有无渗漏。通球试验：管道在做完能水试验后进行通球试验，在管段起使端放置一直径比排水立管小一级的皮球。球从管段终端排出该管为合格。二、电气工程1、电气工程施工概况本工程电气安装包括照明系统和防雷接地系统。380V电源自电表箱间采用电缆引入楼内户内照明箱。进户线路敷21、设采用BV型铜芯线经电缆沟再穿埋地阻燃PVC塑料管沿墙内暗敷。建筑防雷系统按第三类防雷建筑设防，在屋顶采用10热镀锌圆钢暗敷作避雷带，屋顶避雷带连接线网格不大于12米8米。引下线利用柱内或剪力墙内的两根16以上钢筋通长焊接作为引下线，引下线间距不大于18m.引下线上端与避雷带焊接，下端与基础接地体焊接。2、电气工程的施工内容（1）配管、配线工程。（2）照明灯具、插座及设备工程。（3）避雷系统及接地工程。3、电气管线施工本工程电源线采用导线穿电线管或穿管在砖墙、砼地面内敷设，预埋在砖墙内、基础内的管线要求较高，要求位置正确、规格符合设计，管线敷设时不堵不漏，并且装饰面、地面、墙面的保护层不小于322、0mm，否则将影响土建的装饰质量。暗敷管线要与土建密切配合施工。1）、电线管路敷设时，应沿最近的路线敷设，且应减少弯曲。2）、电线管路弯曲处敷设，不应有折皱、凹、裂纹等缺陷。其管材弯扁程度不应大于管外径的10%。3）、电线管路，有下列情况之一者，中间应增设拉线盒或接线盒，其位置应便于穿线：a管路长度每超过30m，无弯曲。b管路长度每超过20m，有一个弯曲。c管路长度每超过15m，有两个弯曲。d管路长度每超过8m，有三个弯曲。4）电线管路垂直敷设时，管内绝缘电线截面为50mm2及以下，长度每超过30m，应增设固定用的接线盒。5）电线管路明敷设时，管的弯曲半径不应小于管外径的6倍；当有两个接线盒之23、间只有一个弯曲时，其弯曲半径不应小于管外径的4倍。6）电线管路明敷设时，支架、吊架的规格，当设计无要求时，应满足规范规定要求：7）电线管路水平或垂直明敷设时，其水平或垂直安装的允许偏差为1.5，全长偏差不应大于管内径的1/2。8）电线管路明敷设时，排列应整齐，固定点牢固、间距均匀，其间距应符合下表规定：敷设方式管的直径（mm）16-2025-3240-50吊架、支架或沿墙敷设固定点间的最大距离（m）1.01.52.0注：敷设在吊顶内的电线管路，当管径为16-20时，固定点间距可增大到1.5m为宜。9）电线管路明敷设时，其固定点所采用器材与终端、弯头中点、电气器具或盒（箱）边缘的距离，宜为15024、-300mm。10）、电线管路进入落地式配电箱（柜）时，排列应整齐，管口高出配电箱（柜）基础面宜为50-80mm。11）电线管路暗敷设时，其弯曲半径不应小于管外径的6倍；埋入混凝土内平面敷设时，其弯曲半径不应小于管半径的10倍。12）电线管路埋入墙体或混凝土内时，管路与墙体或混凝土表面净距不应小于15mm。13）电线管路暗敷设时，管路固定点应牢固，且应符合下列规定：a敷设在钢筋混凝土墙及楼板内的管路与钢筋绑扎固定，固定点间距不应大于1000mm；b敷设在砖墙、砌体墙内的管路剔槽宽度，不应大于管外径5mm。固定点间距，不应大于1000mm；c敷设在预制圆孔板上的管路平顺，紧贴板面，固定点间距不应25、大于1000mm。14）电线管路与其它管道间的最小距离，应符合下表规定：电线管路与其它管道间的最小距离（mm）管路名称管路敷设方式最小间距蒸汽管平行管道上1000管道下500交叉300暖气管热水管平行管道上300管道下200交叉通风、给排水及压缩空气管平行100交叉5015）电线管路内的电线，应采用额定电压为500v的合格绝缘电线，绝缘电线型号、规格应符合设计要求。16）、电线管路内，绝缘电线配置，应符合国家现行规范的规定。6、照明器具、插座安装（1）开关、插座、灯具、安装位置应正确，安装牢固，表面整洁美观。（2）暗插座、暗开关的盖板紧贴墙面，四周无缝隙，灯具的配件齐全，固定可靠，灯具及其控制26、开关工作正常。（3）照明配电箱、开关箱位置正确，部件齐全，箱体开孔合适，切口整齐，暗式配电箱盖紧贴墙面，零线经汇流排连接，无绞链现象，箱体油漆完整，箱内外清洁，箱盖开启灵活，箱内接线整齐，回路编号齐全、正确，箱壳接地良好。（4）箱、盘、板垂直度，箱体高50mm以下，允许偏差1.5mm，箱体高50mm及其以上，允许偏差3mm，成排灯具中心线，允许偏差5mm。明、暗开关、插座的面板，并列安装高差小于0.5mm，同一场所高差小于5mm，板面垂直度偏差不大于0.5mm。（5）照明配线应按设计要求的相序分配负荷，尽量三相负荷平衡。（6）插座接线，应符合下列要求：单相两孔插座面对插座的右孔或上孔与相线相接27、。左孔或下孔与零线相接。单相三孔插座面对插座的右孔与相线相接，左孔与零线相接，上孔与接地线相接。插座的接地端子不应与零线端子直接连接。（7）照明配电箱上，应标明用电回路名称，字迹清楚，不易退色。7、避雷系统及接地系统的安装（1）避雷系统安装a避雷带与引下线之间的连接应采用焊接。双面焊接搭接倍数不小于使用圆钢截面的6倍，单面焊接时不小于使用圆钢截面的12倍。b建筑物上的防雷设施采用多根引下线，按图纸要求在楼房角点引下线距室外地面的0.5m处设置接地测试点。c配电装置的构架或屋顶的金属外壳应与接地网可靠连接。d避雷带及其接地装置，应采用自下而上的施工程序，首先安装集中接地装置，后安装引下线，最后安28、装接闪器。（2）接地系统安装：本工程接地系统采用综合接地的方法，将防雷接地、保护接地、弱电系统设备接地等合一，利用建筑物基础内主筋相互连接作为接地体，要求接地电阻不大于4欧姆。a接地体（线）的连接应采用焊接，焊接必须牢固无虚焊。c接地体（线）的焊接应采用搭接焊，其搭接长度不小于所用钢筋直径的6倍。d接地电阻不大于1欧姆。8、电气调试（1）电气设备安装结束后，对电气设备，低压配电系统及控制保护装置应进行调整试验，（2）照明工程的线路应按电路进行绝缘电阻的测试，并做好记录（3）接地装置要进行接地电阻测试并做好测试记录。 17）、原主体预埋在混凝土内线管的堵塞、线管漏埋、预埋开关、插座偏听偏位较大，29、标高偏差较大，混凝土内给排水预留洞孔（埋错）错位的处理措施；（1）主体预埋线管在结构板内堵塞的（堵塞长度400）采用人工凿开堵塞处，把线管修整后，再支模高于原混凝土一个标号混凝土进行浇筑修复，预埋线管（堵塞长度400）、线管漏埋、预埋开关、插座偏位较大，标高偏差较大，在楼地面结构板（剪力墙）上采用人工开槽（40*30）重新配管。（2）主体混凝土内给排水预留洞孔（埋错）错位的采用重新机械开洞，对原预留（埋错）错位洞孔支模后高于原混凝土一个标号混凝土进行浇筑修复。第四章 确保工程质量的技术组织措施一、质量目标1、本公司质量保证体制，各岗位责任人按公司质量保证手册的规定，严格履行本岗位责任与权限。230、工程质量目标：确保验收一次性通过二、工程质量保证措施1、建立工程质量保证体系：安装部经理技术负责人材料保管员材料员计量员行政劳资员资料员设备管理员质检员安全员给排水施工员电气施工员2、本工程将严格执行公司的有关规章制度，按工程质量保证体系正常运行，工程项目设专门质量监督机构，配齐专职质检人员，形成公司和工程项目经理的二级质量监督网络。3、为实现本公司的质量方针和目标，确保本工程质量目标的实现，使质量管理各项活动规范化、标准化、程序化，以满足要求，建立并保持有效运行的质量体系，提高工程的质量保证能力。4、质量体系文件包括质量保证手册、程序文件、质量计划、作业指导书、相关的技术文件的法令、法规。31、三、实施全过程质量管理1、施工前针对本工程特点，编制技术先进、工期合理、工程质量优良、统筹规划的平面布置和科学的施工组织设计，制定出适合本工程的质量目标计划及质量管理奖惩办法，组织贯彻保证工程质量的各项管理制度。2、抓好施工组织设计和施工方案中关于保证工程质量的措施，积极参加设计交底，做好设计图纸会审工作。抓好各分部工程施工前的技术交底工作，并履行交底人与被交底人的签字手续。3、明确施工技术规范、标准。严格按照公司的有关技术要求和施工图及验收规范、设备、安装技术要求等有关资料精心施工、调试记录、检验。4、采用专业检查与群众检查相结合的方法，抓好“三检”（自检、互检、交接检），加强对施工过程的检32、查，把质量问题消灭在施工过程中，充分发挥班组质量员的作用，严格把好每道工序的质量关。本道工序不合格不得交与下道工序施工。5、施工现场职工必须严格执行“五不准”制度，即：无设计或无合格证书的设计不准施工；原材料无合格证的不准施工；设备或半成品不合格者不准施工；降低规范要求或检评标准者不准施工；不合格工程不准报竣工工作量、竣工项目。6、认真严格对待质量问题，做到“三不放过”，对施工中存在质量问题及时采取相应的技术措施，不断提高工程质量水平。7、做好施工技术资料整理工作，资料达到及时、完整、准确、可靠和较好的可追踪性，按控制点对重点部位和资料进行复查，分项工程结束后必须及时做好分项工程的评定工作。工33、程交工时，及时向建设单位交付工程技术资料，同时对单位工程的质量做出评定，并交付质监站核检。四、加强材料、设备的质量管理1、坚持贯彻执行设备、材料的质量管理和检验制度，严格原材料、设备的检验、把关和控制。2、交付现场施工的各类材料及设备必须有出厂合格证或质保单。3、进入现场的原材料、外购件、外协件必须进行验收，没有出厂合格证或未盖合格章的不准进入现场使用。4、对材料、设备有一定的精密度的物件定货、采购，必须由材料部门会同技术、质量部门的人员共同参与，以保证材料、设备的安装质量。5、甲供设备、材料进场作好检测验收工作，妥善保管。6、设备、仪表的检验，按有关规定进行，交付安装前，应由设备检验和保管部34、门提供检验合格证和保管记录，对合格品要妥善存放，重点保管。7、工程竣工后，应及时提交与工程有关的材质证明书、材料合格证等。8、与各施工班组签订质量责任状，采取奖罚措施，优重奖劣重罚原则，提高施工质量。五、质量检查与监督1、严格按“施工及验收规范”和质量检验评定标准进行检、监督。2、定期对工程的技术资料进行检查、核查，保证施工原始材料的真实、完整、及时。3、定期对工程进行质量大检查，针对施工中的薄弱五一节和质量通病，制定切实可行的消除通病的措施计划，配合公司职能部门，每年组织二次公司级的质量大检查，项目组织季度质量检查，现场驻点质量员随时进行抽检。4、按控制点对重点部位的质量及资料进行监督、检查35、，即隐蔽工程部位、管道试压等。5、对存在工程质量问题，在未解决以前不得继续施工、检查员有权停止进行下道工序的作业，支持质检员行使质量否决权，认真对待质量上的每一个问题，严格工程质量的奖、罚制度。6、施工现场自觉接受质量监督部门、建设单位的监督、检查，及时听取用户意见，建立质量的反馈档案。对工程存在的问题及时采取相应的技术措施，不断提高工程质量水平。六、做好与土建方的配合和协调工作，在整个工程的中间验收和竣工验收时，做好本公司专业部分的衔接工作，保证整幢大楼的质量和使用功能的完整。第五章 确保安全生产的技术措施一、安全技术措施严格执行有关文明施工安全标准化现场管理规定，按双标化要求组织施工，牢固36、树立安全文明意识，确保本工程文明施工安全标化现场目标的实现，杜绝发生安全事故。1、 建立安全生产管理体系分公司全面负责全面技术责工程处全面领导责总工程师施工管理直接领导责职能科室负责人项目经理专职安全技术负责技术指导责管理责任直接责任施工员兼职安全监督检查责直接监督班组长班组长对本组人员在生产中安全健康负责2、安全生产保证措施（1）严格执行安全生产“六大纪律、十个不准”，以及长沙市消防安全有关条例，制定安全生产责任制，签订安全生产责任合同，建立安全台帐，施工现场安全标准化管理。（2）设立安全监督责任岗位。（3）健全安全交底制度。各分项工程施工要实行逐级安全、消防技术交底，并不定期地向相关班组长37、进行交叉作业的安全交底，并履行签字手续。（4）开展班组安全自检和互检活动。工地现场每月召集一次安全检查活动，并实行安全生产奖惩制度。（5）所有施工人员进场，必须进行安全消防三级教育，进入现场必须戴好安全帽，高空作业系好安全带。（6）制定具体安全目标，实行目标管理，强化对工作指令、技术措施、操作规程、人员素质、设备完好、安全检查等方面工作，把安全事故消灭在萌芽状态中，并抓住事故苗头实行“三不放过”的原则。（7）场地管理现场道路要畅通，材料、构件应按标化工地标准堆放。消除场地积水，操作和上下攀登的地方加设防滑措施。夜间施工时，必须要有足够的照明设备。施工现场放置各类警告标志牌，做好进出口、预留洞口38、楼梯口、井架口的封闭、隔离的防护等措施。二、消防保卫措施1、消防器材的申请、保管、检查，一律由保安人员统一负责，并且必须做到及时到位，经常查看和定期检查，发现问题立即解决，并做好书面记录。2、在制作工场、仓库、宿舍、办公室等处悬挂足量的灭火器。3、现场动用明火前必须申请动火证，在动用明火明必须在附近备好1只灭火器方可施工作业，并且灭火器必须专人专管，不准随便使用固定点的消防器材。4、在外脚手架上动火作业，在动火前必须在脚手架上做好防范隔离措施，并有专人做好监护。5、气割作业场所必须消除易燃物品，氧气、乙炔瓶与明火点应保持足够的安全距离。6、现场临时油漆要密封，不准任何施工人员带火种进仓库取料39、。三、施工现场临时用水用电管理措施1、贯彻以“预防为主、安全第一”的方针，认真做好电气安全工作，现场电工必须做到“装得安全、拆得彻底、修得及时、用的正确”，严禁乱拉乱接。2、电气线路和设备的安装、维修、检查、保养、拆除，必须由持有上岗证的专业电工上岗操作并有专人监护。3、建立定期检查制度，对变配电室、总配电箱、分配电箱、开关箱、接地装置及一切电气线路和电气设备要定期检查，并做好记录。4、楼梯及潮湿场所的照明，必须采用安全电压照明。5、对移动电具、移动照明灯具、手持电动工具，必须经常检查维修保养，特别是手持电动工具必须由专保管，进出做好记录，使用必须符合规范。6、所有电气设备必须采用一机一闸一漏40、电保护措施，并有可靠的接地。7、断电作业或带电作业时，必须按带电作业有关制度操作。8、临时电源线通过脚手架必须架空或穿管保护，不得任意拉线，生产和生活用电必须分开。9、各类电气设备要按容量选择断器和熔丝，严禁以导线、铅丝替代熔丝。10、临时宿舍内严禁使用太阳灯照明取暖或烘烤物品，严禁使用电炉以及其他电加热设备。11、特殊工种必须持证上岗，严禁无证上岗。12、施工现场的用水、用电线路统一按规划敷设，不得乱拉电线和随意接水管。施工现场的用水、用电路统一按临时用水、用电施工组织设计的要求敷设，水、电线路均境敷，杜绝乱拉电线和随意接水管，配电箱统一使用标准铁箱水，禁止使用木箱子。四、安全管理各级施工管41、理人员对施工现场的安全生产负指导、管理责任，必须认真执行建筑业安全生产工作条例和公司的有关制度，从思想上、组织上、技术上建立一整套安全生产管理制度，确保生产中安全。第六章 确保文明施工的技术组织措施文明施工是施工企业精神文明建设的重要内容，是加快工程进度，提高工程质量，保证安全施工的重要措施，因此施工现场必须做好以下几个方面：1、现场每个施工作业人员必须由其所在班组长（队长）负责进行文明施工的标化管理的教育，提高思想认识和觉悟。必须做到文明施工，文明操作，互相团结友爱，互相帮助，发扬风格，制止不良习气。2、现场标准管理必须严格遵守省颁标准来进行管理，定期对照考核。3、场内生活卫生管理同样按省颂42、考核标准来进行对照，材料堆放必须按场布图严格堆放，严禁乱堆、乱放、混放。4、宿舍内严禁私接电源插座或使用大容量电器，后勤消防部门定期进行检查监督。5、制订办公室及宿舍卫生管理制度，使施工现场做到整洁卫生。6、临建布置整齐，水、电设施布置管理规范，消防设施齐备，施工人员佩带由项目部统一印制的胸卡，附有本人照片、职务、工种，使每个员工时刻明确文明标化在我心中，并服从土建管理，施工场所三牌制度醒目清晰。7、施工材料进场后，应及时堆放至指定的场地上，并堆码整齐，标识清楚。8、建筑垃圾集中堆入，工完场清，适时外运，生活垃圾实行袋装化，施工现场设公厕，公厕污水处理排放畅通，以营造一个环境整洁、管理有序的施43、工现场。9、现场的生产、生活污水应进行有组织排放，经过沉淀过滤处理后通过临时暗沟或临时排水管道将污水排至城市下水道。施工现场建成水冲式厕所，并设专人负责，每天清理、消毒。防止蚊蝇兹生。10、文明施工的责任：有关文明施工实施的具体细则由土建单位统一布置；项目经理负责组织实施文明施工工作；各专业负责本施工范围内的文明施工；施工班组和作业人员对自已和操作范围内的文明施工负直接责任；公司每月组织对项目的安全生产、文明施工检查，发现问题认真查处，并对项目的文明施工进行综合考评和奖罚，配合其他施工单位争创文明标化工地。第七章 确保施工工期保证措施为了确保安装工程质量、缩短安装工期，尽快发挥投资效益，在本工44、程施工中我们将继续发扬企业精神，遵循的企业宗旨，集中力量，精心组织，精心施工，保质、按期完成施工任务，力争工程提前竣工验收。目标明确职责分明工程管理施工准备工期影响因素分析物资供应调度平衡施工手段企业内部工时利用责任心信息系统工期影响因素分析施工人员理文明施工协调配合劳动技能设计出图时间和变更水电供应企业外部理土建、装饰，安装交叉配合及气候影响甲供材料、设备供货情况资金到位情况1、为保质按期完成施工任务，公司首先在人力、物力和财力方面给予满足。2、教育职工明确反建筑产品交付使用的目标是我们施工单位的宗旨。激励职工发奋图强的创业精神，发挥职工的劳动积极性。3、本项目实行统一指挥和管理，推行以项目45、为对象，以核算为依据，以项目经理负责制为基础，以合同工期、工程质量、工程成本、安全生产为目标的项目法施工。成立项目经理部，项目经理代表公司职责、以期实现统一指挥的管理。4、要实现建设、安装单位把产品最终音乐会使用这一共同目标，安装方面应根据土建的合同工期，向建设单位提供进度部位网络计划，随着工程进度，安装方面应及时向甲方提供月、旬施工计划，以保证总进度。5、把工期目标按网络控制节点分解到专业施工队的班组，并把进度与奖金挂钩起来，实行部位包干，克服奖金分配的平均主义倾向，充分调动职工的积极性。6、加强施工准备，这是保证施工顺利进展的前提。包括技术准备、物资准备、劳力组织准备，以及作业条件的准备等46、。1）积极熟悉建设施工图，掌握生产工艺流程、设计要求、使用规范、建设工期等。2）研究和会审施工图纸，编制施工方案和施工图预算，材料计划；逐级进行技术交底。3）规划总平面布置，设计预制场和生产工艺。4）组织材料、半成品、施工机械、工具进场，并进行安装、调试。7、组织好图纸会审工作，这对保证施工顺利进行有着重要作用。项目负责人接图后，应组织专业工程技术人员、施工员和组长熟悉图纸，领会设计意图，明确质量要求，并核对各专业工种之间、土建、安装之间有无矛盾和差错。在此基础上参与设计院技术交底，并在会审中提出问题，商定解决办法，并形成会议纪要。8、施工前由项目技术负责人组织相关人员逐级进行技术交底做发交底47、记录。对施工组织设计，特别是施工工世、质量标准、技术安全措施，对新技术、新材料和新的施工方法以及图纸会审中提出的问题及其解决办法向全体有关人员交底。9、注重现场管理，是保证工程质量的重要环节，管理标准是保证连续、均衡的施工，严格按图、按标准施工，对现场的人、机、料、方法、环境进行合理有效地调度使用，充分利用时间、空间；建立文明施工程序，完善施工资料积累和传递机制。10、形成以项目经理为首的施工调度中心。调度的任务：1）监督检查施工网络计划和合同的执行情况，掌握和控制施工进度，及时进行人力、物力平衡调配，保证施工正常进行。2）及时解决现场的矛盾，协调各单位、各部门之间的工作。3）监督工程质量和安48、全生产。4）检查后续工序的准备情况，布置工序之间的交接。5）及时准确地传递公司对施工方面的各项决定，发布调度命令，定期组织调度会，落实调度会的决定。6）及时了解天气，发现灾害天气及时通知有关部门做好预防工作。11、提高施工机械化水平。本工程将配备一系列吊装、焊装、套丝等机械设备，减少手工操作，提高施工质量和速度。12、坚持按施工程序施工，本着先地下，后地上的原则，且符合施工工艺顺序要求，合理交叉，注重经济技术效果。13、材料、设备的供货状况、设计变更以及土建进度和气候等方面，是制约工期一个重要因素，根据以往经验，上述诸多因素由于多方面的原因，都不同程度地顺利施工带来影响，必须认真对待，具体措施49、：1）生产指挥者，施工管理人员要深入实际，调查研究，对工程进展能作准确预见，对可能发生的问题要有先见之明，事先采取防护措施，争取主动。工作要有系统性和计划性，抓住关键所在，对即将使用的设备、材料以及其他方面，要预先提出计划，详细落实。2）及时了解供货状况，材料缺口应及早调剂，主动提供信息，善于抓住事物的关键，忌讳眉毛胡子一把抓，并积极帮助解决疑难问题，提出解决问题的建议和方法，直至调整进度安排。3）参加项目建设的建设单位、设计院、土建安装单位等各方应团结一致，密切配合，顾全大局，不忘我们的共同目标和宗旨。第八章 施工和技术管理要点一、施工和技术管理要点本工程为民用住宅楼工程，施工技术管理比较简50、单。施工管理的重点是土建、装饰、安装单位和安装单位内部各专业工种之间的配合，需要有一个统一的网络计划和一个强有力的施工协调班子。安装工程技术管理的关键是要有一整套切实可行的确保工程质量的技术措施，顺利通过试压、试水、通水、通电、调试和运行的质量检验关。民用工程有其特有施工特点，对使用功能、施工质量和使用效果有特殊的要求，如使用功能齐全，消防设施要可靠，使用环境要洁净等，要达到这些要求，必须从施工全过程抓起。二、冬、雨季施工措施1）进入现场的设备、材料，必须避免放在低洼处，要将设备垫高，设备露天存放应加蓬布盖好，以防雨淋日晒，料场周围应有畅通的排水沟，以防积水。2）施工机具有防雨罩或置于遮雨棚内51、，电气设备的电源线要悬挂固定，不得拖拉在地，下班后要拉闸断电。3）设备预留孔洞应做好防雨措施，地下室一层设备，在雨季时要采取措施，防止设备受潮，防止设备被水淹泡。4）夏季炎热天气，施工人员高层作业时，有关部门要做好防暑降温措施。5）冬季施工应做好五防“防火、防滑、防风、防煤气中毒”，生活区用水得得随意乱泼，防止冻裂设备和管道，冬季无采暖措施不能进行管道试压，冬季放电缆要采取相应的加温措施。6）遇有6级以上（含6级）大风时，禁止吊装作业。7）室外工程应在冬、雨季前安装，尽量避免在不利条件下施工。三、成品及设备部件保护措施1）施工人员要认真遵守现场成品保护制度，注意爱护建筑物内的装修、成品、设备、52、家具以及设施。2）设备开箱点件后对于易丢、易损部件应指定专人负责，入库妥善保管，各类小型仪表元件及进口零部件，在安装前不要拆包半，设备搬运时，明露在外的表面应防止碰撞。3）配合土建的预埋，电管及管口要封好，以免掉进杂物。4）对成品有意损坏的要给予处罚。5）对管道、通风保温成品要加以保护，不得随意拆、碰、压、防止损坏。6）对于贵重易损、易碎的仪表、零部件尽量在调试之前再进行安装，必须提前安装的要采取妥善的保护措施，以防丢失、损坏。7）对机房、变电室等重要部位在不具备安装条件时，不得进行设备安装，当设备安装好后门要加锁，并设专人看管。四、现场材料供应和管理措施1）现场应有与工程量相适应的场地、库房53、，以利主料，附料及加工件的堆放储备。2）现场的设备、材料、加工件派专人负责，按生产进度，计划编制进行收、管、发的工作。3）库内、场内的各种材料分规格、型号码放整齐，符合上级要求。4）加强对施工班组料具的管理，防止材料和零部件的丢失，废料下脚料及时回收。五、管道系统的试压、试压管理措施给水管道均需进行水压试验、排水管道在安装完成后进行灌水、通球试验，因系统中接口较多，且阀门配件较多，稍有不慎就有漏、跑水的可能，轻者浇湿地面、墙壁，重者损坏装修、淹没设备，造成严重后果，为顺利完成管道系统的试压、试水工作，必须采取以下措施：1）安装过程中重视质量，严格按施工及验收技术规范组织施工。2）编制试压和灌水54、方案，向参加试压的人员交底，落实责任制。灌水和加压前对管道系统进行全面检查，有没有敞口的地方，有没有安装不到位的漏碰头的地方，阀门的开、闭是否正确等，这些隐患消除后，才能进行灌水、试压操作。3）试验压力必须达到规范或图纸要求，由建设单位、监理公司驻现场代表验收合格，并作好试压记录。六、质量通病防治项目部必须从思想上、组织上、技术上、管理上采取综合治理，突破这个难点。一般工程存在一些管道堵塞、风机噪音、安装细节处理粗糙、装饰性器件观感欠好等不尽人意之处。虽然这些问题的原因归属不同，但教训却是共同的。就是因为质量通病或质量缺陷损害了建筑的形象，给使用者造成烦扰，给业主带来负担，也更给施工者留下耻辱55、，成为我们心中永久难以抚平的伤痛。知耻近乎勇，知难方能拼，我们将总结经验教训，宣传发动，层层把关，发现问题马上处理好。共同预防和消除质量通病，使之成为真正的全优无通病工程和当之无愧的精品工程。七、降低成本的技术措施1）施工人员必须充分熟悉工程的特点、施工范围、工艺流程、复核建筑坐标尺寸、设备位置等，充分做好施工准备，在保证质量的前提下努力降低成本，增加效益。2）合理安排施工进度和作业计划，均衡安排劳动力，防止窝工现象和非生产用工，尽量减少严寒酷暑的室外作业，提高劳动效率。3）合理安装施工顺序，有关工种搞好协调关系，避免不必要的返工浪费，严格把住质量关，精心操作，合理用料，降低废品率，提高材料的56、利用率，做到省时、省力、省材料。4）加强现场材料管理，按计划分期进料，防止积压。材料、设备的采购要综合比较，择优进货，节约采购费用，批量材料争取由生产厂家直供，以减少中间流通环节，降低材料采购和供应成本，进场材料和设备要避免或减少露天堆放时间，防止自然损耗和丢失，在施工中做到限额领料，合理用料，降低材料损耗量。5）对进料的验收工作，从数量、质量、规格、型号要把关，防止不符合标准的材料进场造成浪费，施工员对进料和材料消耗做到心中有数，合理使用大型机具设备，用完及时退回，节约台班费。6）施工机具配备要例题，选用效率高的施工机械，提高生产率和机械化水平。7）在施工过程中积极推行“四新”，推广新工艺、新材料、新机具、新技术。“四新”的推广，不但不利于提高施工效率，而且对提高工程质量和降低工程成本有着重要的意义。8）班组应做到文明运输和施工，卸货点件认真，避免磕碰损坏，造成二次加工。9）加强劳动力的调度和管理工作，按工期进度的需要配备劳动力，对施工班组采取比较彻底的承包责任制，工资分配同完成工程量和工程质量挂钩。10）注意工程的收尾和及时交付使用，保证及早发挥投资效益。在施工过程中，对工程设计变更资料做到及时签证和费用结算。工程完工后，应尽快拿出全部工程结算、资料，做好工完，场清、帐清，使企业的效益及时做到体现，保证资金的回笼和正常运转。24