1、房地产智库 标准合同文本汇编 第 1 页 目目 录录 1 前言1 2 人才寻访服务合同2 3 企业内部培训服务合同6 4 委托合同9 5 网站建设技术服务合同11 6 软件购买合同15 7 商标注册委托代理合同18 8 维修保养合同20 9 程控交换机维修保养合同23 10 速递业务协议书27 11 货物运输合同29 12 借款保证合同32 13 担保合同36 14 中外合资经营合同39 15 购销合同48 16 设计制作合同50 17 报章广告发布合同53 18 电视广告发布合同55 19 户外广告发布合同57 20 广告牌安装工程协议59 21 财产租赁合同61 22 样板房装修工程施工合2、同63 房地产智库 标准合同文本汇编 第 2 页 23 组织现场活动协议书66 24 市场调研服务合同68 25 车辆服务委托协议71 26 授权委托书73 27 确认书（发展商）74 28 确认书（售一）75 29 确认书（售二）76 30 确认书（售三）77 31 确认书（租一）78 32 确认书（租二）79 33 确认书（租三）80 34 佣金确认书81 35 佣金承诺书82 36 业主独家代理委托书83 37 代收租金委托书84 38 委托代理协议书85 39 终止合同认定书86 40 退租协议87 41 商铺租赁合同88 42 房屋租赁合同（承租）91 43 房屋租赁合同（出租）953、 44 房屋租赁合同（中介方）99 45 房产临时买卖合同103 46 居委会（文化站、卫生站）用房移交协议书107 房地产智库 标准合同文本汇编 第 3 页 47 拆迁承包合同108 48 消防自动报警工程承发包合同112 49 火灾自动报警监控联网系统用户安装工程合同115 50 建设工程设计合同119 51 施工图审查合同124 52 建筑工程合作设计协议书128 53 样板房设计合同书131 54 室内装修设计合同134 55 用地规划设计、咨询、报建合同140 56 设计顾问服务合同145 57 园林绿化设计合同148 58 建材订货合同151 59 钢材购销合同155 60 电梯买4、卖合同158 61 电梯安装工程合同162 62 玻璃幕墙工程施工合同166 63 拆楼排障协议书170 64 沉降观测技术服务合同书172 65 超声波检测合同175 66 环境检测鉴定服务合同177 67 抽芯检测合同179 68 单桩承载力静载试验技术服务合同181 69 桩基础工程施工合同184 70 冲孔桩补强工程施工合同188 房地产智库 标准合同文本汇编 第 4 页 71 基坑支护施工合同190 72 挖孔桩工程施工合同194 73 冲孔桩工程施工合同195 74 橱柜购销与安装工程合同201 75 道路改造工程施工合同205 76 桥梁工程施工合同208 77 道路划线工程施工5、合同212 78 屋顶钢结构工程施工合同215 79 闭路电视监控系统安装工程承包合同217 80 煤气管道安装工程合同220 81 供配电工程施工合同224 82 环保治理工程合同227 83 回填渣土工程协议230 84 建设工程勘察合同231 85 工程建设监理协议书239 86 苗木工程协议241 87 种花泥土工程协议243 88 夜间照明灯具施工工程协议244 89 招牌工程制作协议246 90 主体施工合同248 91 装修工程合同253 92 租用钩机（机械）施工工程协议256 附件一、签订合同的基本常识 附件二、几个常用合同签订时应注意的问题 房地产智库 标准合同文本汇编 第6、 5 页 前 言 为加强合同管理，规范合同文本，避免签约的盲目性，减少合同纠纷，最大限度的保护公司权益。我部特编订恒大地产集团常用合同范本，现下发给各部门、子公司，作为谈判与签订各类非政府规定格式文本合同的基础。各部门、子公司在签订合同时，应注意以下几点：一、凡属于本范本涵盖范围内的合同必须以本范本所载文本为基础，不得使用外公司合同文本。二、各部门、子公司可根据实际需要，增补或变更某些具体约定的内容。三、对其它合同文本，各部门、子公司应以本范本为基础，遵循合同签订的相关原则及应注意的问题编写，并交由公司法制监察部审核后推行。四、签订合同应在合同所载明事务履行之前，非特殊情况，不得出现事务完成后7、再签订合同的行为。五、各部门、子公司在推行本范本的过程中，请及时将相关意见与建议反馈给公司法制监察部。房地产智库 标准合同文本汇编 第 6 页 人才寻访服务合同 人才寻访服务合同 合同编号合同编号 甲方：地址：电话(传真)：乙方：地址：电话(传真)：根据中华人民共和国合同法等相关法律法规的规定，甲乙双方本着友好合作的精神，就乙方接受甲方委托，为甲方提供人才寻访服务事宜，经友好协商达成以下协议，双方共同遵守。一、服务内容 一、服务内容 甲方非独家委托乙方在中华人民共和国境内，按照甲方提供的职位要求，检索、筛选合适的人选推荐给甲方，由甲方决定是否聘用。此服务以非专有的方式提供，即：甲方有权委托任何8、第三方提供此项服务。二、服务程序 二、服务程序 1、招聘意向 甲方根据自身需要向乙方发出招聘意向书，提供单位背景资料、详细职位需求说明及招聘期限并予以签署确认。2、职位分析 乙方根据甲方的招聘意向，分析每一职位的人才分布情况及寻访猎取的难易程度，在_个工作日内向甲方提出招聘方案。3、寻访物色人选 乙方有权自主通过所有有效途径寻访物色适合甲方要求的人选，寻访物色过程中所产生的法律责任由乙方承担。4、初试及综合测评 对通过寻访收集到的入围者，乙方负责初试，对初试合格者进行有针对性的综合人事测试，包括专业质素、心理、性格、领导力、应变能力、适应能力及职业倾向等专业测试，并依据测试结果向甲方出具相应人9、选的测评报告。房地产智库 标准合同文本汇编 第 7 页 5、推荐与复试 乙方在签订合同后_个工作日内，向甲方推荐第一批候选人（不少于_人）。乙方向甲方推荐的候选人资料应包括：详实的简历、面试评价报告、测评报告、人事背景调查资料（包括薪酬待遇情况调查）。甲方根据乙方推荐的人选资料，进行面试、复审。6、录用 乙方推荐的候选者，经甲方复试通过，双方达成协议，并在候选者与原工作单位办妥各项离职手续的基础上办理正式录用手续并提供相关证明。7、通知 甲方在与乙方推荐人员签订聘用合同之日起 个工作日内将所聘人员的职位、年薪等情况以书面形式通知乙方。8、保证期 乙方推荐应聘人员的保证期为 个月，保证期自该被推10、荐人员入职之日起计算。甲方录用乙方所推荐候选人后，若在保证期内因录用人员自身原因而被甲方终止雇佣，或自行辞职离开甲方公司，乙方负责免费提供替代候选人，并保证在 个月的时间内为甲方聘请到合适人选，但甲方应在成功应聘者离职后 天内将情况以书面方式通知乙方，并在首期费用已全部支付之后保证期才有效。若乙方于收到甲方书面通知后的 个月的时间里，仍未能为甲方提供合适的候选人替代之前的应聘者，乙方必须退还总费用的%。9、付款 甲方在成功应聘者到职之日起 日内支付首期服务费，余款作为保证金。保证期届满后，如果甲方决定继续聘用，则应在保证期届满之日起 日内将该项保证金支付给乙方。三、标准及付款方式 三、标准及付11、款方式 1、甲方在乙方推荐的候选人被成功聘用后，按每职位每人支付乙方下列服务费用：（1）年薪人民币_元以下，服务费为_元；（2）年薪在人民币_元至_元，服务费为_元；（3）年薪在人民币_元及以上，服务费为_元。2、本合同所指的年薪由以下几部分构成：（1）基本工资；（2）月（季）度奖金；（3）年终奖金；3、乙方在提供本合同第一、二条约定的服务时所发生的各项费用均已包含于服务费内，甲 房地产智库 标准合同文本汇编 第 8 页 方不再另行承担。付款方式为：甲方在成功应聘者到职之日起 日内支付_作为首期服务费，保证期届满后甲方如继续聘用该名人员，则应在保证期届满之日起 日内付清余款_元。4、甲方所有付12、款应以支票方式支付，乙方在收到甲方付款后即向甲方开具正式发票。5、乙方：户 名：_ 开户银行：_ 帐 号：_ 四、甲方责任 四、甲方责任 1、甲方应向乙方提出书面招聘意向书，规定招聘的时限，提供甲方的背景介绍、招聘要求、岗位职责描述、岗位产生背景及薪酬预算等相关信息，并确保信息的准确无误。2、甲方应及时安排面试复审，并主动告知乙方有关候选人面试后的反馈信息。3、甲方应在合同规定的条件下及时向乙方支付服务费，否则保证期无效。4、由乙方推荐人选之日起至 年之内，如甲方或其控股公司或附属公司或相关联的姊妹公司，雇佣了乙方所推荐过的人才于任何职位上，乙方将按以上条款收取全额顾问费。非经乙方同意，甲方保13、证不直接同乙方所提供的候选人接触。5、如甲方已从其他途径获得乙方推荐的人员资料，甲方应于 个工作日内书面通知乙方，以确认此人非乙方推荐人员。6、甲方发出聘用书后，若候选人已与原任职单位解除劳动关系，甲方在候选人正式上班前，不得以任何藉口拒绝聘用，否则，由此产生的经济、法律责任由甲方承担，乙方不负任何责任。五、乙方责任 五、乙方责任 1、乙方应就甲方提出的书面招聘意向书在规定的期限内提出招聘方案，并及时对候选人进行初审、测试并保证报告资料的真实性与完整性。如候选人入职后，保证期内经查实乙方所提供资料有刻意隐瞒成份的，经甲方提供实际书面证明后，乙方应对因此而给甲方造成的损失承担连带责任。2、合同期14、内，乙方推荐给甲方之候选人员被甲方聘用后，乙方不得再将其向任何其他客户推荐。3、乙方推荐给甲方并由甲方聘用的人员，在保证期内，如发生聘用终止，则甲方应在 个工作日内书面通知乙方，乙方必须免费提供一次相同职位的人才寻访服务并使其被甲方房地产智库 标准合同文本汇编 第 9 页 成功聘用；经甲乙双方同意也可改为由乙方向甲方免费提供另一同等职位的人才寻访服务并使其成功被聘用，如仍未被成功聘用，乙方不得要求甲方支付任何费用。4、合同期内，乙方不得主动猎挖甲方之员工。5、乙方应对甲方提供的任何商业、技术资料及甲方员工信息进行保密。6、乙方应向推荐的候选人提供辞职方面的人事咨询与帮助，并确保所推荐的候选人与15、甲方办理录用手续之日，已通过合法途径与原任职单位解除劳动关系，否则，由此产生的经济、法律责任由乙方承担，甲方对此不承担任何责任。六、违约责任 六、违约责任 1、如甲方未能按照本合同约定的时间、方式向乙方支付应付款项，则每逾期一天，应向乙方支付相当于逾期部分金额%的违约金。2、如乙方违反本合同第五条第 2 款、第 4 款之规定，则乙方应当向甲方返还甲方已经支付的所有费用。3、合同期内，如乙方违反本合同其它条款给甲方造成直接经济损害，则甲方有权不支付保证金，且甲方有保留进一步追究的权利。七、争议解决 七、争议解决 本合同双方就合同或合同条款的解释及履行发生争议时，双方应协商解决。协商不成，任何一方16、均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其它 八、其它 1、本合同有效期自年月日至年月日。合同期满前一个月内，甲、乙双方若无异议，本合同自动顺延 年。2、本合同经双方书面同意可进行修改，双方来往的书面意见与传真等均为本合同的补充，如有争议以合同原件为准。3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。4、本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（公章）：乙方（公章）：经办人：经办人：日 期：日 期：合同签订地：房地产智库 房市金碟最有价值房产策划4000案您下载的资料来自房地产策划信息网：，如果需要没有水印的原文件请直接登录我网站。本着宁缺勿滥、优中选优的原则，我们从近年收集的数万资料中精选17、了约4000套最具份量的精华级资料编辑成房市金碟最有价值房产策划4000案，包括前期策划、规划设计、营销策划、广告推广、商业地产、城市综合体、商务办公、旅游地产、酒店物业、产业地产、城市设计、地产研究、销售培训、管理运营、工程管理、精装修等16个模块约50G容量。文档可自由复制多数可编辑修改，内容充实、分类清晰，学习参考价值极高！超值价680元含邮费并送我网站1000下载积分！(下载积分亦可直接购买充值，积分充值10元起！)淘宝网安全交易网址： 标准合同文本汇编 第 10 页 企业内部培训服务合同 企业内部培训服务合同 合同编号：合同编号：委托单位（以下简称甲方）：服务单位（以下简称乙方）：根18、据中华人民共和国合同法等相关法律法规的规定，甲乙双方本着友好合作的精神，结合本委托事项的实际情况，经友好协商签订以下条款，双方共同遵守。一、培训服务概况 一、培训服务概况 1、课程名称：2、培训对象：3、培训时间：年 月 日，共 天，小时，具体时间为：上午 ，下午 。4、培训地点：由 _ 方安排在 5、培训导师：_ 6、培训目的及效果：_ 二、合同费用及支付 二、合同费用及支付 1、本服务费用总共为￥元（大写：人民币 ），该费用已包括 等。2、支付方式：乙方在培训结束后 个工作日内向甲方提供有效税务发票，甲方在收到发票后 个工作日内将培训费用以现金或支票的形式支付给乙方。3、乙方开户名：乙方开19、户银行：乙方开户帐号：三、甲方责任 三、甲方责任 1、负责安排培训所需的场地及相关的教学设备 2、协助乙方讲师进行培训需求调研，并提供培训对象及相关部门的背景资料。3、指定 名工作人员负责培训期间的组织与协调。4、按照约定向乙方支付培训费用。房地产智库 标准合同文本汇编 第 11 页 5、负责承担培训期间乙方讲师及其一位助手的午餐安排。6、负责本次培训的组织协调工作，并在培训期间根据学员的反馈信息，就授课内容等向乙方讲师提出要求和建议。7、四、乙方责任 四、乙方责任 1、保证本培训课程由 进行授课，并保证培训的时间；若甲方要求更改时间，则双方另行协商。2、负责编写并印制培训课程所需的全部讲义及20、其他资料共 套并承担相关费用。3、指定 名工作人员作为讲师的助手。4、按照约定向甲方收取培训费用并提供相关发票。5、乙方讲师应根据甲方建议即时调整授课内容，以确保培训效果。如培训未能达到预期效果，乙方应对此采取相关的补救措施。6、保证讲师在授课期间不发布任何有关政治倾向性和有损甲方声誉的言论，并保证其授课内容符合我国相关法律法规和政策的规定，如涉及侵权，法律责任由乙方自行承担。7、五、保密条款 五、保密条款 1、双方对本合同以及在本合同履行过程中知悉的对方的一切事务皆负有保密义务。本条款之保密义务在合同终止后继续生效。2、若任一方违反上述约定，则须赔偿对方所受的一切损失。六、违约责任 六、违约21、责任 1、若因乙方原因导致本培训服务无法实施的，乙方应向甲方支付合同总价款%的违约金，如该违约金无法弥补甲方的实际损失的，甲方有权要求乙方按实际损失额进行赔偿。2、若_讲师未按约定进行授课的，乙方应承担合同总价款_%违约金。4、。七、通知和联系 七、通知和联系 1、甲方指定 为其履行本合同的联系人，联系电话为：。2、乙方指定 为其履行本合同的联系人，联系电话为：。3、甲乙任一方的联系人或联系地址发生变更，变更的一方应在 天内以书面形式通知对方。房地产智库 标准合同文本汇编 第 12 页 八、其他约定 八、其他约定 1、2、九、争议解决 九、争议解决 在执行本合同发生争议时，双方应友好协商解决。22、协商不成，双方同意按以下第 种方式解决：1、由广州仲裁委员会仲裁；2、向甲方所在地人民法院起诉。十、合同文本 十、合同文本 本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份，效力等同。十一、合同生效及附件十一、合同生效及附件 1、本合同经双方签字盖章后生效。2、，经双方签章认可后作为本合同的附件，与本合同具同等法律效力。甲方：乙方：单位地址：单位地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：签订日期：年 月 日 房地产智库 标准合同文本汇编 第 13 页 委委 托托 合合 同同 合同编号：合同编号：委托人：_ 受托人：_ 第一条 第一条 委托人委托受托人处理 第二条 第二条 受托人处理委托事务的23、权限与具体要求：第三条 第三条 委托期限自年月日至年月日止。第四条 第四条 报酬及支付方式：（注明：总价款含应纳税费）第五条 第五条 委托人允许不允许受托人把委托处理的事务转委托给第三人处理。第六条 第六条 受托人应将委托事务处理情况及时告知委托人，以便委托人了解事务进展状况，乙方不得隐瞒。如因乙方怠于告知而导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方所受损失。第七条 第七条 在本合同生效期间，如果双方的地址、联系人、联系电话等资料中任何一项发生变化时，资料变动一方务必及时以书面形式通知对方。第八条 第八条 受托人将处理委托事务所取得的财产（取得的权益）转交给委托人的时间、地点及方式：第九条 第九条 受托人24、在本合同生效后应秉善良诚信之原则及时办理委托方委托事务，在合法的前提下，维护委托方最大的利益。第十条 第十条 受托人对在办理甲方委托事宜过程中出现的法律性事务，应在法律规定的期限内及早通知甲方，以便甲方有充足的时间作出答复。第十一条 第十一条 乙方对在办理甲方委托事宜过程中涉及的一切事务，在甲方要求下有义务以必要的口头、书面形式妥善处理。第十二条 第十二条 受托人对于代理期间接触甲方信息和材料应妥善保管并负有保密义务。本条款之保密义务在合同终止后继续生效。第十三条 第十三条 受托方逾期完成委托事项的，每逾期一天支付合同总报酬%的违约金，因受托方过失造成委托事项无法完成或造成委托方损失的，受托方25、应承担相应法律责任及经济赔偿责任。第十四条 第十四条 本合同经双方盖章和代表签字之日起成立、生效，到完成委托事务时终止。房地产智库 标准合同文本汇编 第 14 页 第十五条 第十五条 本合同自双方签字盖章后生效，一式份，双方各执份，具有同等法律效 力。本合同有其他未尽事宜，合同双方可另签补充协议。第十六条 第十六条 争议处理 在执行本合同发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成，双方同意选择以下第 种解决方式：1、由广州仲裁委员会仲裁；2、向委托人所在地人民法院起诉。第十七条 第十七条 其它 。委托人：受托人：单位地址：单位地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：签订日期：年 月26、 日 房地产智库 标准合同文本汇编 第 15 页 网网 站站 建建 设设 技 术 服 务 合 同 技 术 服 务 合 同 合同编号:合同编号:委托方（甲方）：受托方（乙方）：根据中华人民共和国合同法、国家知识产权及网络管理的有关规定，甲乙双方经过友好协商，就甲方委托乙方为甲方在 Internet 建设网站和网站推广应用等事宜，双方签署以下合同，双方共同遵守执行。第一条 服务内容及要求 第一条 服务内容及要求 1、服务内容（包括地点、楼盘及明细）：。单项服务单项服务 服务类型服务类型 细目细目 规格规格/备注数量备注数量 价格（人民币：元）价格（人民币：元）域名注册 网站空间 模板主页（静态）创27、意主页（静态）创意主页（动态）FLASH 主页 栏目页 同级页（内页）网站建设 小内页 企业邮局 多媒体制作 BANNER 设计 动画制作 数据库功能模块 网站维护（标准客户网站维护）千字电子文档，三张图片内不限维护次数。网站推广 （小写）合同金额 总计（大写）备注 2、服务要求：房地产智库 标准合同文本汇编 第 16 页 （1）乙方提供服务须依据的国家及行业规范：（2）乙方完成委托事务须达到甲方的要求：第二条 履行期限及方式 第二条 履行期限及方式 1、乙方完成委托事务的期限为：2、合同履行方式：第三条 验收标准及方式 第三条 验收标准及方式 1、验收标准：2、验收方式：第四条 费用及支付方28、式 第四条 费用及支付方式 1、计价标准(含应纳税费)：2、支付方式：（1）甲方所有款项的汇付均以有效方式汇至乙方指定的银行帐号。（2）乙方按要求为甲方开具发票。3、支付期限：合同签订后，甲方向乙方支付合同款项的%，计 元整（￥元）。余款%，计 （￥元）在甲方网站建设完成并由甲方确认后 天内付清。第五条 甲方责任 第五条 甲方责任 1、按照本合同约定支付费用。2、甲方在合同签订起 个工作日内，向乙方提供各种服务所需资料。（详见资料需求清单）。3、甲方应在网页制作的过程中给与乙方便利条件，并积极配合。4、在甲方合同款项全部支付后，网站版权归甲方所有。甲方将在著作权法的范围内使用本合同的相关作品、29、程序、文件源码。5、应邀参加乙方组织的客户座谈会、研讨会和培训等活动。6、第六条 乙方责任 第六条 乙方责任 1、及时向甲方报告服务进度及结果，并对报告的准确性和有效性负责。2、保证乙方工作人员在现场须遵守有关的防火、人身、财产安全规定，承担相关的房地产智库 标准合同文本汇编 第 17 页 施工安全与人员安全事故的法律责任与经济赔偿责任。3、对在执行本合同过程中知悉的甲方及工程的相关资料负有保密义务，本条款不因合同变更、终止而失效。）4、为甲方提供国际、国内域名注册服务；保证域名准确、有效。乙方应依据双方商定的网站结构，在双方约定的时间内，完成合同中规定的内容，乙方有权对甲方网页的设计提出自己30、的意见和建议，对超出合同规定的服务项目（包括但不局限于页面、功能、动画、图片等），乙方应按照单项服务价格进行收取。5、双方合作期间，乙方对甲方提供的文字及图片资料未经甲方许可不得以任何方式泄露给第三方。6、服务期内为甲方提供全程跟踪技术支持。对服务器进行日常维护和监控，以保证甲方信息服务器的正常运行。因乙方原因，造成服务器的正常工作中断，乙方以小时为单位，按平均每小时费用的 倍向甲方赔偿。但以当月的月费为赔偿的最高限。7、甲方确保提供的网站内容不违反中华人民共和国的政策、法律和法规。8、乙方网站建设工作完成后，需要在甲方确认后再做上传工作。9、定期或不定期举办客户座谈会、研讨会和培训等活动。131、0、。第七条 违约责任 第七条 违约责任 1、乙方逾期提交服务结果报告的，每逾期一日，须按日以合同总金额 的标准向甲方支付违约金，该部分违约金可在合同总金额中扣除。2、因乙方提交的服务结果报告不具准确性而造成甲方经济损失或工程事故的，乙方除免收受损失部分服务费并承担所有法律责任以外，还应根据损失程度向甲方支付赔偿金，赔偿金为合同总金额的 。3、乙方不切实按合同约定履行保密义务的，须赔偿甲方因此所受的一切损失。4、乙方提交的服务结果未能达到甲方要求的，乙方应负责免费重作或修改，服务期限不顺延。5、甲方因自身原因延迟支付合同金额的，每逾期一日按应付金额 的标准向乙方支付违约金。第八条 争议解决方法32、 第八条 争议解决方法 房地产智库 标准合同文本汇编 第 18 页 在本合同执行的过程中发生争议时，双方应友好协商予以解决。经协商仍无法达成一致的，双方同意按以下第 种方式解决：1、向广州仲裁委员会提请仲裁；2、依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定 第九条 其他约定 本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成受托事项收齐款项后失效。在合同到期时，双方如需要继续合作并对本合同无异议，则本合同自动顺延。如双方认为某些条款需要修改，届时双方另签合同。第十条 合同文本及生效 第十条 合同文本及生效 本合同一式 份，甲乙双方各执 份，均具同等法律效力。与本合同相关的合同附件享有同样的法律权33、利。甲方：（公章）乙方：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：签约时间：年 月 日 房地产智库 标准合同文本汇编 第 19 页 软 件 购软 件 购 买买 合合 同同 合同编号：合同编号：_ 买方（甲方）：卖方（乙方）：依据中华人民共和国合同法的规定，合同双方经充分协商，就甲方购买乙方_软件事宜达成一致意见，签订本合同，供双方共同遵守执行。第一条第一条 合同标的合同标的 1、所购软件版本、用户数、数量、单价、软件总价：项目 用户数 数量 单 价 总价 合计：2、上述软件所具备的技术指标（详见附表）第二条第二条 技术情报和资料及其提交期限、地点和方式：技34、术情报和资料及其提交期限、地点和方式：乙方软件提交日期为 年 月 日，即乙方自本合同生效之日起 天内将甲方所购买之软件送至甲方公司所在地，并向甲方提供下列技术资料：1、。2、。3、。第三条第三条 技术秘密的范围和保密期限：技术秘密的范围和保密期限：除非得到另一方的书面许可，甲、乙双方均不得将本合同中的内容及在本合同执行过程中获得的对方的商业信息向任何第三方泄露。第四条 双方权利义务第四条 双方权利义务 1、甲方拥有本合同标的及相关程序，但不得将其进行反编译、复制、传播、出售或许可给其它第三方（除甲方关联企业外）。2、软件的功能范围为：乙方提供的软件说明书内的功能模块所声明界定的范围。房地产智库35、 标准合同文本汇编 第 20 页 3、乙方提供 年免费系统维护。免费维护期过后，系统年度维护费为系统总体费用的%计￥元。甲方需在维护期到期后 个工作日内支付。4、甲方有权免费使用所购买的乙方软件的升级版。第五条第五条 验收标准和方法：验收标准和方法：甲方使用该项目技术，试用后，达到了本合同第一条所列技术指标，按 标准，采用 方式验收，由甲方出具技术项目验收证明。第六条第六条 经费及其支付方式：经费及其支付方式：1、下列服务项目免费 （1）软件光盘非人为原因损坏，提供免费更换。（2）一年内相同软件版本功能升级。（3）电话咨询、互联网技术支持服务。2、收费服务。（1）如果甲方没有购买相关服务，又需36、要乙方上门提供服务，服务费用另外收取，每次费用：人民币 元/天。（2）对于甲方提出所购软件功能范围外的定制需求，在乙方同意的情况下，乙方可以为甲方定制某些软件功能，定制的功能及价格应详细约定，并与主合同同时签署。3、支付方式：（1）一期：双方签订合同后，甲方支付合同款项￥元（大写：元整），乙方应在 日内将软件提交给甲方。（2）二期：余款￥元（大写：元整），甲方在乙方提交软件日期起满 个月后 个工作日内支付。第七条第七条 违约责任违约责任 1、由于一方不履行协议约定的义务，或严重违反本合同约定的义务，造成本合同无法履行或履行不必要时，视作违约方片面终止本合同，守约方除有权向违约方索赔外，并有权终37、止本合同。2、由于不可抗力而影响甲、乙任何一方正常履行合同时，不应视作对方违约，甲乙双方对此表示认同。3、如乙方提交的软件不能达到随附的产品说明书之所列功能，甲方有权解除合同，乙房地产智库 标准合同文本汇编 第 21 页 方应退还所收的甲方全部款项.第八条第八条 技术指导的内容（含地点、方式及费用）：技术指导的内容（含地点、方式及费用）：1、。2、。第九条第九条 后续改进的提供与分享：后续改进的提供与分享：本合同所称的后续改进，是指在本合同有效期内，任何一方或者双方对合同标的的 技术成果所作的革新和改进。双方约定，本合同标的技术成果后续改进如由乙方完成，后续改进成果属于乙方，但甲方有权免费使用38、该后续改进成果。如由甲方完成，后续改进成果属于甲方，第十条第十条 争议的解决方法：争议的解决方法：在合同履行过程中发生争议，双方应当协商解决，也可以请求 进行调解。双方不愿协商、调解解决或者协商、调解不成的，双方商定，采用以下第 种方式解决。1、提交广州仲裁委员会仲裁；2、向甲方所在地人民法院起诉。第十一条第十一条 合同附件合同附件 在本合同在执行期间，如有未尽事宜，得由甲乙双方协商，另订附件附于本合同之内，所有附件均与本合同具有同等法律效力。第十二条第十二条 本合同自双方签字盖章之日起生效，一式 份，双方各执 份，具同等法律效力。甲方：乙方：代表人签字：代表人签字：盖章：盖章：年 月 日 年39、 月 日 房地产智库 标准合同文本汇编 第 22 页 商标注册委托代理合同 商标注册委托代理合同 合同编号：合同编号：甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国商标法的相关规定，甲方委托乙方向向中国商标局办理 商标注册事宜，经双方协商一致，签订如下协议。第一条 被代理人授权代理人在下列范围内以被代理人的名义从事活动：甲方委托乙方向中国商标局办理“”商标（式样如图所示）在第 类，共 个类别（注册项详见附件一）的注册事宜。第二条 代理人必须按照被代理人的授权委托的范围和内容，认真履行职责，维护被代理人的合法权益。第三条 代理人必须按照被代理人的授权委托的范围和内容，认真履行职责，维护被代40、理人的合法权益。代理人超越代理权实施的民事行为，由代理人自己承担法律责任。如果是为了被代理人的权益而实施的行为，事后经过被代理人的追认，视为在代理权限内。第四条 代理人不履行职责或者其它违法行为而给被代理人造成损害的，应当赔偿被代理人的实际损失，并自行承担相应的法律责任。第五条 甲方委托乙方注册商标事宜费用共人民币 元（￥元），此费用包含第一条商标注册事宜全过程所涉及的代理费人民币 元（￥）和官费人民币 元（￥）。甲方无需就此事项再向乙方支付其他任何费用，乙方需向甲方提供相应的发票。甲方在乙方提交第一条所列商标注册申请前先交付官费人民币 元（￥）给乙方，甲方在收到所有申请类别的商标局受理通知书41、之日起 个月内交付代理费人民币 元（￥）给乙方。第六条 双方责任（一）甲方责任 房地产智库 标准合同文本汇编 第 23 页 1、甲方在本合同生效后，应与乙方通力合作及时提供乙方所要求的与第一条所述商标注册申请有关资料。2、按本合同第五条规定按时向乙方支付款项。（二）乙方责任 1、乙方在本合同生效后应秉善良诚信之原则及时办理甲方委托事务，在合法的前提下，维护甲方最大的利益。2、乙方在办理甲方委托事宜过程中，应及时将事务进展状况告知甲方，以便甲方了解事务进展状况，乙方不得隐瞒。3、乙方对在办理甲方委托事宜过程中出现的法律性事务，应在法律规定的期限内及早通知甲方，以便甲方有充足的时间作出答复。4、乙42、方对在办理甲方委托事宜过程中涉及的一切事务，在甲方要求下有义务以必要的口头、书面形式妥善处理。5、乙方对于代理期间接触甲方信息和材料应妥善保管并负有保密义务。本条款之保密义务在合同终止后继续生效。6、乙方接受甲方委托办理第一条所列事务，在签订合同 天内向相关部门办理手续。乙方应及时将商标注册进展状况报告给甲方及将商标局相关文件交给甲方。第七条 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。自双方盖章和代表签字之日起成立、生效，到完成委托事务时终止。第八条 本合同有其他未尽事宜，合同双方可另签补充协议。第九条 合同双方对合同在履行过程中出现的问题和争议，协商不成的，应提交广州仲裁委员会仲裁解决43、。甲方：（盖章）乙方：（盖章）签约代表：签约代表：年 月 日 房地产智库 标准合同文本汇编 第 24 页 维维 修修 保保 养养 合合 同同 合同编号合同编号：甲 方：乙 方：为保证_设备（设施）的完好和正常运行，现经甲、乙双方协商决定，就乙方为甲方在（地址）_的相关设备（设施）提供维保服务达成以下协议：一、工作内容一、工作内容 a)保养对象：_（或见附表）b)保养期限：本合同有效期为_月，保养期限自_年_月_日起至_年_月_日 c)合同金额：本合同含税总金额为_，大写_。（细项见附明细表）d)付款方式：_ 二、工作范围二、工作范围 1、_（或见工作范围与方式列表）2、抢修服务 乙方提供热线抢44、修服务（抢修热线电话为：_），对于在约定抢修时段里提出的抢修要求，乙方应做到在_内赶到现场进行处理，并在_抢修完成。3、抢修时段 热线抢修时段选择表 时间类型 热线抢修应答时段 选择 1 法定工作时间 2 周一至周日，每天 8 小时 3 周一至周日，每天 12 小时 4 周一至周日，每天 24 小时 房地产智库 标准合同文本汇编 第 25 页 三、双方责任三、双方责任 1、甲方责任 1.甲方应尽可能为乙方人员提供有关保养、维修的各种方便，并根据保养任务清单确认乙方的保养行为。2.甲方在设备（设施）使用过程中如发现故障或异常情况应立即停止使用，并及时通知乙方。3.甲方应按照合同约定条件及时付款。45、4.其它：_ 2、乙方责任 a)乙方应根据本合同所规定的工作范围和定义为甲方提供设备的保养，热线抢修和维修服务。在保养期内应定期对对应项目进行检查，维持设备设施的正常安全运行。乙方应保证维修的及时到位，如因乙方不按约定时限维修保养，乙方应向甲方支付合同金额%的违约金，甲方有权将该项维修保养事务委托给第三方，由此发生的费用概由乙方承担。b)定期书面向甲方通报保养及维修的情况。c)定期书面向甲方报告保养设备（设施）的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况，并做好详细记录。d)指导甲方正确操作及安全使用设备（设施），并提供技术咨询服务。e)若因乙方原因导致甲方设备、其它财产、人身损害或其它损失，46、乙方应承担相应法律责任并负责按实际损失额进行赔偿。f)其它：_ 四、其它约定四、其它约定 1、如双方任何一方欲终止本合同，均应于本合同终止前 个月，书面通知对方，期满后结清维修保养费用及交接维修事宜。如本合同期满，而甲乙双方均未书面提出结束合作，则本合同有效期自动顺延 年。2、本合同经甲乙双方签字盖章后生效，未尽事宜，双方可签订补充合同。3、本合同发生纠纷时，双方协商解决，协商不成的，双方同意选择以下第 种方式解决：（1）向广州仲裁委员会申请仲裁；房地产智库 标准合同文本汇编 第 26 页 （2）向甲方所在地人民法院起诉。4、本合同附件是合同的有效组成部分。5、本合同一式_份，双方各持_份，具47、有同等效力（以下无正文）甲 方：乙 方：代表人：代表人：盖 章：盖 章：日 期：日 期：房地产智库 标准合同文本汇编 第 27 页 程 控 交 换 机 维 修 保 养 合 同程 控 交 换 机 维 修 保 养 合 同 合同编号合同编号：甲 方：乙 方：为保证程控交换机设备(设施)的完好和正常运行，现经甲、乙双方协商决定，就乙方为甲方在(地址)_的相关设备(设施)提供维保服务达成以下协议：一、服务内容 一、服务内容 1、保养对象：程控交换机设备(细项附明细表)2、保养期限：本合同有效期为_月，保养期限自_年_月_日至_年_月_日 3、合同金额：收费标准按每月每线为人民币 元。除非经双方协商一致修48、改本合同，乙方履行本合同的所有费用均包括在合同总价内。本合同含税总金额为￥_，大写_。4、付款方式：在甲、乙双方签订本合同后 天内，甲方向乙方支付本合同总金额的 即 元整（￥元）；在乙方完成全部维修保养服务后 天内，甲方向乙方支付本合同总额 即 元整（￥元）。乙方须在每次收款时向甲方提供相关的合法发票。二、工作范围 二、工作范围 1、例行检修 自本合同生效之日起 个月内，乙方必须每月度对本合同第一条规定的甲方程控交换机设备进行一次例行检修，在每次执行时乙方需提前通知甲方。执行完毕后应由甲方确认。每次进行例行检查的内容见附表一。2、维修及服务范围 乙方提供完善的技术咨询及远程遥控式管理，甲方可致49、电乙方客户服务中心热线查询及要求提供服务或技术支援，需维修的，乙方对甲方现有 等有关器材进行维修及护理。3、日常维护 房地产智库 标准合同文本汇编 第 28 页 甲方可致电或传真向乙方要求提供现场维修服务。乙方按故障情况安排工程人员对甲方电话系统进行现场或遥控检修，并承诺于接到甲方电话或传真起 个小时内进行，并且在 个小时内恢复系统的正常使用。4、紧急维护 甲方之电话系统如发生以下故障：话务台不能操作，所有话机不能呼出呼入，计费系统失灵或超过半数或 部以上话机不能正常使用，甲方可要求紧急维修服务。甲方可直接电话通知乙方二十四小时当值工作人员进行抢修。乙方应于接到通知起 个小时内安排员工到场处理50、，个小时内恢复基本使用。5、配件价格 对代维用户，损坏之配件或电路板，当享有优惠价格，修理旧板费用为新板价 折，以旧板换新板，费用为新板价 折，如购买新板，费用为新板价 折算。新板价格以市场价为标准优惠。6、不包括之事项 如因甲方不小心处理、非正常操作、电压不稳、过量电流影响、雷击、水灾、火灾或天灾而导致系统损坏，其维修费将由甲方另外支付乙方。7、不受控制之情况 如因发生不可抗力事故影响乙方人员之工作交工期及进度，乙方均不负责，亦不与本合同发生抵触。8、抢修服务 乙方提供热线抢修服务（抢修热线电话为：_），对于在约定抢修时段里提出的抢修要求，乙方应做到在_内赶到现场进行处理，并在_抢修完成。951、抢修时段 热线抢修时段选择表 时间类型 热线抢修应答时段 选择 1 法定工作时间 2 周一至周日，每天 8 小时 3 周一至周日，每天 12 小时 4 周一至周日，每天 24 小时 三、双方责任 三、双方责任 房地产智库 标准合同文本汇编 第 29 页 1、甲方责任（1）甲方应尽可能为乙方人员提供有关保养、维修的各种方便，并根据保养任务清单确认乙方的保养行为及对乙方之服务提出评价。（2）甲方在设备(设施)使用过程中如发现故障或异常情况应立即停止使用，并及时通知乙方。（3）甲方应按照合同约定条件及时付款。（4）其它：_ 2、乙方责任（1）乙方应根据本合同所规定的工作范围和要求为甲方提供设备的保52、养，热线抢修和维修服务。在保养期内应定期对相关项目进行检查，确保设备设施的正常安全运行。乙方应保证维修的及时到位，如因乙方不按约定时限维修保养，乙方应向甲方支付合同金额%的违约金，且甲方有权将该项维修保养事务委托给第三方，由此发生的费用概由乙方承担。（2）定期书面向甲方通报保养及维修的情况。（3）定期书面向甲方报告保养设备(设施)的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况，并做好详细记录。（4）指导甲方正确操作及安全使用设备(设施)，并提供技术咨询服务。（5）若因乙方原因导致甲方设备、其它财产、人身损害或其它损失，乙方应承担相应法律责任并负责按实际损失额进行赔偿。（6）其它：_ 四、违约责任53、 四、违约责任 1、如乙方违反本合同第二条的第 1 款、第 2 款之约定，甲方有权要求乙方重做，每重做一次乙方应支付甲方合同总额%的违约金。并赔偿甲方因此而造成的经济损失。2、如乙方违反本合同第二条第 3 款、第 4 款之约定，乙方应支付甲方合同总额%的违约金，若给甲方造成损失的，则乙方应赔偿甲方的经济损失。3、甲方逾期付款，按日向乙方支付应付款项 的违约金。五、其它约定 五、其它约定 1、如双方任何一方欲终止本合同，均应于本合同终止前 个月，书面通知对方，期满后结清维修保养费用及交接维修事宜。如本合同期满，而甲乙双方均未书面提出结束合作，房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 30 页54、 则本合同有效期自动顺延 年。2、本合同经甲乙双方签字盖章后生效，未尽事宜，双方可签订补充合同。3、本合同发生纠纷时，双方协商解决，协商不成的，双方同意选择以下第 种方式解决：（1）向广州仲裁委员会申请仲裁；（2）向甲方所在地人民法院起诉。4、本合同附件是合同的有效组成部分。5、本合同一式_ _份，双方各持_份，具有同等效力。甲 方：乙 方：代表人：代表人：电 话：电 话：地 址：地 址：邮 编：邮 编：开户银行：开户银行：帐 号：帐 号：签订时间：年 月 日 房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 31 页 速速 递递 业业 务务 协协 议议 书书 合同编号合同编号：甲方：乙方：甲、乙55、双方经友好协商，就航空快递、航空货运业务达成如下协议：一、货物范围一、货物范围 乙方交运的货物必须符合国家和民航总局有关航空运输的安全要求和不违反国家禁运、限运的有关规定。二、操作程序二、操作程序 1、甲方按乙方要求，可采取电话通知收件的方式或由甲方固定时间上门收件的方式，派车上门收取货车。2、乙方按甲方要求填制运单，由甲方上门收取货件后，在运单上签收，并将客户联交乙方进行存档。3、甲方收取货件后，必须按乙方有关要求，及时处理，以保证在约定的时间内货物能顺利运达目的站收件人的手中。4、甲方应及时作好货物离港信息跟踪，并及时以电话或传真的方式告知货物运输信息。三、速递运价三、速递运价 1、乙方发56、运的航空快递，货运货物按甲方提供的报价表支付运费。如需代收货款，按代收金额的 收取手续费。2、如只需代收款，则当寄货，须按运费及代收金额的 收取手续费。3、约定运价若因航空公司提高运价，由甲方提前三天通知乙方，并得到乙方认可后方可执行，并以双方最新约定的报价为准。四、保险四、保险 1、乙方应投国内航空速递运输险，航空快递按货物价值的 ，航空货运按货物价值的 收取保险费，易碎物品和贵重物品按货物价值的 收取保险费。2、如乙方不投国内航空速递运输险，在运输过程中发生货物损失、遗失，责任在甲方的文件以人民币 元，货物以人民币 元为最高赔偿。3、如货物出现损坏或遗失，乙方应通知收件人向当地派件公司索取57、事故签证或要求当地人民保险公司勘查。房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 32 页 4、乙方将事故签证原件、运单原件、发票原件交甲方，由甲方向保险公司索赔。五、双方的权利和义务五、双方的权利和义务 1、甲方有权根据航空运输安全的规定，对乙方交运的货物进行安全检查。2、甲方有义务向乙方提供乙方货物的运输信息。3、乙方有义务支付甲方运费和其它费用。4、乙方有义务严格遵守国家和民航总局有关航空运输的法令、法规。六、财务结算六、财务结算 1、财务结算一般以 个月为一个结算周期。2、甲方每月 日前向乙方提供本月（或上个月）日到本月（或上个月）日前的结算清单，乙方须在核对完毕后 天内将运费和其它费58、用一次性向甲方结算。3、如到了结算期，乙方仍未结消费用，乙方每天需向甲方交纳所欠费用 的违约金。七、违约责任七、违约责任 甲、乙任何一方违反协议规定而造成对方经济损失，由违约方承担经济损失和法律责任。八、其它八、其它 1、本协议受中华人民共和国法律管辖。本协议在执行过程中引起争议，双方协商解决，协商不成的，双方同意选择以下第 种方式解决：a)向广州仲裁委员会申请仲裁；b)向乙方所在地人民法院起诉。2、本协议一式_份，双方各执_份，具有同等效力。本协议 年 月 日在 签署，自双方签署之日起生效，有效期限为 年。3、本协议终止后，甲、乙方仍应履行本协议尚未履行的一切条款。甲方：乙方：代表签字：代表59、签字：账号：帐号：电话；电话 传真：传真：业务联系人：业务联系人：地址：地址：签订时间：年 月 日 房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 33 页 货 物 运 输 合 同 货 物 运 输 合 同 合同编号：_ 合同编号：_ 托运人：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 承运人：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 收货人：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 根据国家有关运输规定，经过三方充分协商，特订立本合同，以便三方共同遵守。第一条 货物名称、规格、数量、价款第一条 货物名称、规格、数量、价款：第二条 包装要求 第二条 包装要求 托运人应按60、照国家主管机关规定的标准包装；没有统一规定包装标准的，应根据保 证货物运输安全的原则进行包装，否则承运人有权拒绝承运。第三条 货物起运地点 第三条 货物起运地点 货物到达地点 货物到达地点 第四条 货物承运日期 第四条 货物承运日期 货物运到期限 货物运到期限 第五条 运输质量及安全要求 第五条 运输质量及安全要求 第六条 货物装卸责任和方法 第六条 货物装卸责任和方法 第七条 收货人领取货物及验收办法 第七条 收货人领取货物及验收办法 第八条 运输费用、结算方式 第八条 运输费用、结算方式 第九条 各方的权利义务 第九条 各方的权利义务 一、托运人的权利义务 一、托运人的权利义务 1、托运人61、的权利：要求承运人按照合同规定的时间、地点、把货物运输到目的地。货物托 房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 34 页 运后，托运人需要变更到货地点或收货人，或者取消托运时，有权向承运人提出变更合 同的内容或解除合同的要求。但必须在货物未运到目的地之前通知承运人，并应按有关 规定付给承运人所需费用。2、托运人的义务：按约定向承运人交付运杂费。否则，承运人有权停止运输，并要求对方 支付违约金。托运人对托运的货物，应按照规定的标准进行包装，遵守有关危险品运输 的规定，按照合同中规定的时间和数量交付托运货物。二、承运人的权利义务 二、承运人的权利义务 1、承运人的权利：向托运人、收货方收取运62、杂费用。如果收货方不交或不按时交纳规定的 各种运杂费用，承运人对其货物有扣压权。查不到收货人或收货人拒绝提取货物，承运 方应及时与托运人联系，在规定期限内负责保管，对于超过规定期限仍无法交付的货物，承运人有权按有关规定予以处理。2、承运人的义务：在合同规定的期限内，将货物运到指定的地点，按时向收货人发出货物 到达的通知。对托运的货物要负责安全，保证货物无短缺，无损坏，无人为的变质，如 有上述问题，应承担赔偿义务。在货物到达以后，按规定的期限，负责保管。三、收货人的权利义务 三、收货人的权利义务 1、收货人的权利：在货物运到指定地点后有以凭证领取货物的权利。必要时，收货人有权 向到站，或中途货物63、所在站提出变更到站或变更收货人的要求，签订变更协议。2、收货人的义务：在接到提货通知后，按时提取货物，缴清应付费用。超过规定提货时，应向承运人交付保管费。第十条 违约责任 第十条 违约责任 一、托运人责任：一、托运人责任：1、未按合同规定的时间和要求提供托运的货物，托运人应按其价值的_%偿付给承运人违 约金。2、由于在普通货物中夹带、匿报危险货物，错报笨重货物重量等招致吊具断裂、货物摔损、吊机倾翻、爆炸、腐烛等事故，托运人应承担赔偿责任。3、在托运人专用线或在港、站公用线、专用线自装的货物，在到站卸货时，发现货物损坏、缺少，在车辆施封完好或无异状的情况下，托运人应赔偿收货人的损失。4、罐车发运64、货物，因未随车附带规格质量证明或化验报告，造成收货方无法卸货时，托运 方应偿付承运人卸车等存费及违约金。房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 35 页 二、承运人责任：二、承运人责任：1、不按合同规定的时间和要求配车、发运的，承运人应偿付甲方违约金_元。2、承运人如将货物错运到货地点或接货人，应无偿运至合同规定的到货地点或接货人。如 果货物逾期达到、承运人应偿付逾期交货的违约金。3、运输过程中货物灭失、短少、变质、污染、损坏，承运人应按货物的实际损失（包括包 装费、运杂费）赔偿托运人。4、联运的货物发生灭失、短少、变质、污染、损坏，应由承运人承担赔偿责任的，由终点 阶段的承运人向负有责65、任的其他承运人追偿。5、在符合法律和合同规定条件下的运输，由于下列原因造成货物灭失、短少、变质、污染、损坏的，承运人不承担违约责任：（1）不可抗力；（2）货物本身的自然属性；（3）货物的合理损耗；（4）托运人或收货方本身的过错。第十一条 第十一条 在本合同的履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商后仍无法达成一致的，双方同意按以下第 种方式解决：1、提交广州仲裁委员会仲裁；2、依法向甲方所在地人民法院起诉。本合同自双方签字盖章后生效，正本一式_份，合同三方各执_份；均具同等法律效力。托运人：_ _ 承运人：_ _ 收货人：代表人：_ 代表人：_ 代表人：_年_月_日 _年_月_日 _年_月_66、日 房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 36 页 借 款 保 证 合 同 借 款 保 证 合 同 合同编号:_ 合同编号:_ 保证人（甲方）：住所（地址）：电话：邮编：债权人（乙方）：住所（地址）：电话：邮编：为了确保_年_月_日_（借款人）与债权人所签订的_号借款合同（下称主合同）项下借款人义务得到切实履行，甲方愿意向乙方提供担保。为明确双方权利义务，依据合同法、担保法及其他相关法律规定，甲、乙双方经平等协商一致，订立本合同。第一条 甲方陈述与保证 第一条 甲方陈述与保证 1、依据中国法律具有保证人主体资格，可以对外提供保证担保。2、有足够的能力承担保证责任，并不因任何指令、财力状67、况的改变、与任何单位或个人签订的任何协议而减轻或免除所承担的保证责任。3、完全了解主合同借款人的借款用途，为主合同借款人提供保证担保完全出于自愿，其在本合同项下的全部意思表示真实。4、如借款人未按主合同约定履行偿付借款本息和相应费用的义务，乙方可直接向甲方追索。第二条 被保证的主债权种类及数额 第二条 被保证的主债权种类及数额 本合同所担保的主债权为乙方依据主合同向借款人发放的贷款，金额为人民币_元。第三条 主合同借款人履行债务的期限 第三条 主合同借款人履行债务的期限 主合同履行期限为_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。如有变更，依主合同之约定。房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编68、 第 37 页 第四条 保证方式 第四条 保证方式 本合同保证方式为连带责任担保。第五条 保证范围 第五条 保证范围 本保证合同担保的范围包括主合同下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。第六条 保证期间 第六条 保证期间 1、本保证合同项下的保证期间为：自主合同确定的借款到期之次日起 年；2、如主合同确定的借款分批到期的，则每批借款的保证期间为自乙方向借款人通知的还款之次日起 年。第七条 甲方权利和义务 第七条 甲方权利和义务 1、根据乙方要求提供相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性。2、对乙方发出的催收函或者其他催收文件，甲方有义务签收并在签69、收后 日内寄出回执。3、甲方发生下列情况之一，应当及时通知乙方；c)财务状况恶化或涉及重大经济纠纷 d)住所、电话发生变更 4、发生前款情况应在事后 日内通知乙方。5、在本合同有效期内乙方将主债权转让给第三人的，甲方仍在原保证范围内继续承担连带保证责任。6、乙方与借款人协议变更主合同的，除_外，无须经甲方同意，甲方仍在原保证范围内承担连带保证责任。7、本合同有效期内，未经乙方同意甲方不得向第三人提供任何形式的担保。8、未经乙方同意不得实施赠予、借贷、出让不动产、转让股权等行为进行重大财产转移。9、借款人偿清其在主合同项下全部债务后，甲方不再承担保证责任。第八条 乙方权利和义务 第八条 乙方权利70、和义务 1、有权要求甲方提供能够证明其合法身份的有关文件。2、有权要求甲方提供能够反映其资信情况的财务报告及其他资料。3、主债务履行期届满，乙方债权全部或部分未清偿的，有权要求甲方按照本合同承房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 38 页 担保证责任。4、对下列情形之一，乙方有权书面通知甲方提前承担保证责任，甲方应在接到上述通知之日起_内履行保证责任：（1）乙方依主合同约定依法解除主合同的；（2）乙方按主合同约定的其他情形提前收回贷款的。5、在本合同有效期内，乙方依法将主债权转让给第三人的，应及时通知甲方。6、_ 第九条 违约责任 第九条 违约责任 1、甲方在本合同第一条中作虚假陈述或71、声明，给乙方造成损失的，应予以赔偿。2、本合同生效后，甲、乙双方应全面履行本合同约定的义务。任何一方不履行或不完全履行约定义务，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。3、因甲方过错造成本合同无效的，甲方应在保证范围内赔偿乙方全部损失。4、_ 第十条 合同的生效、变更、解除和终止 第十条 合同的生效、变更、解除和终止 1、本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效，至主合同借款人在主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用全部偿清之日终止。2、本合同独立于主合同，不因借款合同的无效而无效。如主合同无效，甲方仍应按本合同承担责任，3、本合同生效后72、，任何一方都不得擅自变更或解除。如确需变更或解除，应经双方协商一致并达成书面协议，书面协议达成之前，本合同继续有效。第十一条 争议的解决 第十一条 争议的解决 1、甲、乙双方在履行本合同过程中发生的争议，首先由甲、乙双方协商解决；协商不成的，则采用下述第 种方式解决。（1）由广州仲裁委员会进行仲裁。（2）由乙方所在地法院通过诉讼方式解决。第十二条 双方约定的其他事项 第十二条 双方约定的其他事项 1、2、房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 39 页 3、第十三条 附则 第十三条 附则 本合同正本一式 份，甲方、乙方、各执一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：负责人（签名73、）负责人（签名）：年 月 日 年 月 日 房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 40 页 担 保 合 同 担 保 合 同 合同编号：_ 合同编号：_ 保证人名称：住 所：法定代表人：开户金融机构：帐号：电话：邮政编码：传真：贷款人名称：住 所：法定代表人：电话：邮政编码：传真：借款人名称：住 所：法定代表人：开户金融机构：帐号：电话：邮政编码：传真：保证人（以下称丙方）：贷款人（以下称乙方）：借款人（以下称甲方）：应甲方的请求，丙方愿意为甲方于_年_月_日与乙方签订的_年 字第_号合同提供担保。乙方经审查，同意丙方作为甲方还款的保证人。甲、乙、丙三方经协商一致，按下列条款订立本合同。第74、一条 丙方保证金额为甲方根据_年_字第_号合同（以下称主合同）向乙方借用的_（币种）资金，本金（大写）_整及其相应的利息 费用。第二条 丙方对上条所列款项承担连带清偿责任。如甲方不按主合同的约定偿付借款本息和 房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 41 页 相应费用，乙方有权直接向丙方追偿。丙方保证在接到乙方书面索款通知后个工作日内清偿上述款项。第三条 丙方的保证责任不因甲方上级单位的任何指令、甲方地位及财力状况的改变、甲方 与任何单位签订任何协议或文件及本保证合同所担保的主合同的无效或解除而免 除。第四条 丙方机构若发生变更、撤销，丙方应提前_天书面通知乙方和甲方，本保证合同 项下的75、全部义务由变更后的机构承担；或由甲方和丙方落实为乙方所接受的新的保 证人承担。第五条 本合同生效后，甲方和乙方如需要延长主合同项下借款期限或者变更主合同其他条 款，应征得丙方同意，由甲、乙、丙三方达成书面协议。第六条 本合同生效后，丙方有权对甲方的资金和财产情况进行监督，有权要求甲方提供其 财务报表等材料，甲方应如实提供。第七条 本合同的保证金额随甲方偿还或丙方代为清偿本合同第一条约定的本金、利息、费 用的数额而相应扣减。第八条 丙方代甲方清偿借款本息、费用后，有权向甲方追偿。第九条 在本合同有效期内，甲、乙、丙任何一方不得擅自变更或解除本合同。需变更本合 同条款时，应经三方协商同意，达成书面76、协议。第十条 违约责任 1、丙方违反本合同第二条约定，未按期代为清偿到期债务的，乙方有权委托丙方开户 金融机构从丙方存款帐户中直接扣收，并可视情况按保证总额的 向丙方收取违约金。2、丙方违反本合同第四条约定的，应由变更后的机构按保证总额的 向乙方支付违约金。给乙方造成经济损失，且违约金数额不足以弥补所受损失的，还应赔偿乙方直接经济损失。3、甲方违反本合同第四条约定的，乙方有权停止发放新贷款，并提前收回已发放的贷 款本息。4、甲方和乙方违反本合同第五条的约定，未经丙方同意擅自延长主合同项下借款期限 或者变更主合同其他条款的，丙方可以自行解除担保义务。5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如77、下：房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 42 页 第十一条 争议的解决方式：甲、乙、丙三方在履行本合同中发生的争议，由三方协商或通过调解解决。协商 或调解不成，向广州仲裁委员会提请仲裁。第十二条 甲、乙、丙三方商定的其它事项：第十三条 本合同由甲、乙、丙三方法定代表人或法定代表人授权的代理人签字并加盖单位 公章，并自主合同生效之日起生效。第十四条 本合同正本一式 份，甲、乙、丙三方各执 份，具同等法律效力。甲方：（公章）乙方：（公章）丙方：（公章）法定代表人：法定代表人：法定代表人：授权代表：授权代表：授权代表：年 月 日 年 月 日 年 月 日 签订合同地点：省（市）市 县（区）房78、地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 43 页 中外合资经营合同中外合资经营合同 合同编号 合同编号：_ 第一章 总 则第一章 总 则 中国公司和国公司，根据中华人民共和国中外合资 经营企业法和中国的其它有关法律法规，本着平等互利的原则，通过友好协商，同意在中 华人民共和国共同投资举办合资经营企业，特订立本合同。第二章 合 资 双 方 第二章 合 资 双 方 第一条 合资合同双方 合同双方如下：1、“中国公司”（以下简称甲方）是一个按中华人民共和国（以下简称“中国”）法律组织和存在的企业法人，在中国注册，持有编号为的营业执照。法定地址：法人代表：2、“公司”（以下简称乙方）是一个按 国法79、律组织和存在的企业法人，在注册，持有编号为的营业执照。法定地址：法人代表：3、各方均表明自己是按中国法律或 国法律合法成立的有效法人，具有缔结本合资合 同并履行本合同义务所需的全部法人权限。第三章 合资公司的成立 第三章 合资公司的成立 第二条 按照中国的合资企业法和其它有关法律和法规，合同双方同意在中国境内省 市建立合资公司。第三条 合资公司概况 合资公司的中文名称为 合资公司的英文名称为 法定地址：第四条 合资公司为中国法人，受中国的法律、法规和有关规章制度（以下简称“中国法 律”）的管辖和保护，在遵守中国法律的前提下，从事其一切活动。房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 44 页80、 第五条 合资公司的法律形式为有限责任公司，合资公司的责任以其全部资产为限，双方的 责任以各自对注册资本的出资为限。合资公司的利润按双方对注册资本出资的比例 由双方分享。第四章 生产和经营的目的范围和规模 第四章 生产和经营的目的范围和规模 第六条 目的 合资双方希望加强经济合作和技术交流，从事第七条所规定的经营活动，（根 据具体情况写），为投资双方带来满意的经济利益。第七条 合资公司生产和经营范围 。第八条 合资公司生产规模 。第五章 投资总额与注册资本 第五章 投资总额与注册资本 第九条 总投资 合资公司的总投资额为人民币。第十条 注册资本 合资公司的注册资本为人民币，其中：甲方元，占；乙81、方元，占。（如乙方以外币出资，按照缴款当日的中国 国家外汇管理局公布的外汇牌价折算成人民币）第十一条 双方将以下列作为出资：1、甲方：现金元 机械设备元 厂房元 工地使用费元 工业产权元 其它元 共元 2、乙方：现金元 机械设备元 工业产权元 其它元 共元 第十二条 合资公司注册资本由甲、乙方按其出资比例分期缴付，每期缴付的数 房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 45 页 额如下：。第十三条 贷款 总投资和注册资本之间的差额向银行贷款。可首先考虑向合资公司所在的国内银行 或其它渠道借贷。甲、乙方按在合资公司注册资本的比例各自负责贷款担保。如果合资公司董事会认为，除了第十一条规定的双方82、投资额和上述贷款外，合资公 司的经营需要流动资金和其它资金，双方应按各自在合资公司注册资本的比例为上 述借款作担保。如果不能按上述方式获得借款，董事会将按合同双方各自在合资公司中的资本比例 向合同双方另外征集资金。除非合同双方另以书面形式明确表示同意，任何一方都 没有义务再增加注册资本成为第三方借贷给合资公司的款项作担保。但是，如果合 资公司的经营、利润状况良好，合同双方原则上同意再适当增加注册资本，即按经 营发展状况和稳妥的股本筹措原则使用积累的储备基金。第十四条 资本转让 除非得到另一方的同意并经审批机关批准，合同任何一方都不得将其认缴的资本股 份全部或部份转让给第三方。如果一方将其认缴的83、资本股份全部或部分转让给第三方，则另一方具有优先受让的 权利，受让的条件不得苛刻于转让给第三方的条件。另一方特此表示，如果自己不 行使优先受让权，即为同意上述转让。第十五条 抵押和担保 未经董事会一致同意，任何一方都不得将其认缴的资本股份全部或部分用作抵押，也不得用作担保。第六章 合资双方的责任 第六章 合资双方的责任 第十六条 甲、乙方应各自负责完成以下各项事宜：（一）甲方责任 1、按第五章规定出资并协助安排资金筹措；2、办理为设立合资公司向中国有关主管部门申请批准、登记注册、领取营业执照等 事宜；3、向土地主管部门办理申请取得土地使用权的手续；4、协助合资公司组织合资公司厂房和其它工程设施84、的设计、施工；房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 46 页 5、协助办理乙方作为出资而提供的机械设备的进口报关手续和在中国境内的运输；6、协助合资公司联系落实水、电、交通等基础设施；7、协助合资公司申请所有可能享受的关税和税务减免以及其它利益或优惠待遇；8、协助合资公司招聘中方管理人员、技术人员、工人和所需的其他人员；9、协助外籍工作人员办理所需的入境签证、工作许可证和旅行手续等；10、负责办理合资公司委托的其它事宜。（二）乙方责任：1、按第五章规定出资并协助安排资金筹措；2、办理合资公司委托在中国境外选购机械设备、材料等有关事宜；3、提供需要的设备安装、调试以及试生产技术人员、生产85、和检验技术人员；4、培训合资公司的技术人员和工人；5、如乙方同时又是技术转让方，则应负责合资公司在规定期限内按设计能力稳定地 生产合格产品；6、负责办理合资公司委托的其它事宜。第七章 技 术 转 让 第七章 技 术 转 让 第十七条 许可与技术引进协议 合资公司和 公司的“许可与技术引进协议”应与本合同同时草签。第八章 商标的使用及产品的销售 第八章 商标的使用及产品的销售 第十八条 合资公司和公司就使用公司的商标签订“商标使用许可协议”，所有同 商标有关的事宜均应按照“商标使用许可协议”的规定办理。或合资公司的产品使用商标为。第十九条 合资公司的产品，在中国境内外市场上销售，外销部分占，内销86、部 分占。第二十条 合资公司内销产品可由中国物资部门、商业部门包销或代销，或由中国外贸公司 包销的占。第二十一条 产品可由下述渠道向国外销售：由合资公司直接向中国境外销售的占。由合资公司与中国外贸公司 订立销售合同，委托其代销，或由中国外贸公司包销的占。由合资 公司委托乙方销售的占。房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 47 页 第九章 董 事 会 第九章 董 事 会 第二十二条 合资公司注册登记之日，为合资公司董事会成立之日。第二十三条 董事会由名董事组成，其中甲方委派名，乙方委派 名。董事长由甲方委派，副董事长由乙方委派。董事、董事长和副董事 长任期 年，经委派方继续委派可以连任。87、第二十四条 董事会是合资公司的最高权力机构，决定合资公司的一切重大事宜：、修改合资公司的章程；、终止或解散合资公司；、与其它经济组织合并；、合资公司注册资本的增加；、采纳、更改或终止集体劳动合同、职工工资制度和集体福利计划等；、分红；、批准年度财务报表。第二十五条 董事会的所有决议均需全体董事的多数表决方能通过，但第二十四条 款所列事项需全体董事一致同意后方能通过。第二十六条 董事长是合资公司的法定代表。如果董事长不能行使其职责，应书面授权副董 事长代理。第二十七条 董事会会议每年至少召开一次，由董事长召集并主持会议。经三分之一以上的 董事提议，董事长可召开董事会临时会议。会议纪要归合资公司存88、档。任何一名董事如不能出席会议，应以书面委托的形式指定一名代理出席会议和 行使表决权。如果董事既不出席会议也不委托他人参加会议，应视作弃权。第十章 经营管理机构 第十章 经营管理机构 第二十八条 合资公司设经营管理机构，负责公司的日常经营管理工作。经营管理机构设总 经理一人，由方推荐，副总经理人，由甲方推荐 人，乙方推荐人。总经理、副总经理由董事会聘请，任期年。第二十九条 总经理的职责是执行董事会会议的各项决议，组织领导合资公司的日常经营管 理工作。副总经理协助总经理工作。第三十条 总经理、副总经理有营私舞弊或严重失职的，经董事会会议决议可随时撤换。第十一章 设备材料的采购 第十一章 设备材料89、的采购 房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 48 页 第三十一条 合资公司生产中所需要的有关设备、仪器等物资，其采购权归合资公司。第三十二条 合资公司所需原材料、燃料、零部件、运输工具等，在条件相同情况下，尽先 在中国购买。第十二章 劳 动 管 理 第十二章 劳 动 管 理 第三十三条 合资公司职工的招聘、处罚、辞退、合同期限、工资、劳动保险、生活福利等 事宜，按照中华人民共和国劳动法和中华人民共和国中外合资经营企业 劳动管理规定及其实施办法，经董事会研究制定方案，由合资公司和合资公 司工会组织集体或个别地订立劳动合同。劳动合同订立后，报当地劳动管理部 门备案。第三十四条 外籍职工有90、关的劳动事务按国家相关规定执行。第十三章 工 会 第十三章 工 会 第三十五条 工会的任务为：1、保护法律规定的职工的民主权利和物质利益；2、协助合资公司安排和合理使用福利基金；3、参加调解职工与合资公司之间发生的争议等。第三十六条 工会代表有权就职工的奖励、处罚、解聘、工资、福利、劳动保护和劳动保险 等问题同经营管理机构协商。第三十七条 根据中国法律和法规的有关规定，合资公司应每月依法拨交按公司全部职工实 际工资总额的作为工会经费。第十四章 税务、财务和审计 第十四章 税务、财务和审计 第三十八条 合资公司应按有关的中国法律和法规的规定支付各类税款。第三十九条 合资公司职工应按中国的税法支付91、个人所得税。第四十条 合资公司按照中华人民共和国合资经营企业法的规定提取储备基金、企业 发展基金和职工福利基金，每年提取的比例由董事会根据公司经营情况讨论决 定。第四十一条 合资公司的会计年度与公历年相同，从每年月日起至月日止，一 切记帐凭证、单据、报表、帐簿，用中文或双方同意的一种外文书写。第四十二条 合资公司的财务帐册应每年一次由一个在中国注册的会计事务所进行审计，费 用由合资公司承担。合同各方有权各自承担费用自行指定审计师审计合资公司 房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 49 页 的帐目。第四十三条 每一营业年度的头三个月，由总经理组织编制上一年度的资产负债表，损益计 算书和利92、润分配方案，提交董事会会议审查。第十五章 保 险 第十五章 保 险 第四十四条 合资公司在经营期内为保护公司不因各类灾害而受损失，应向中国人民保险公 司投保。保险的险别，投保的价值和期限等应由董事会作出决定。发生的保险 费由合资公司承担。第十六章 合资公司的期限及正常终止 第十六章 合资公司的期限及正常终止 第四十五条 合资公司的期限为年。合资公司的成立日期为合资公司营业执照签 发之日。经一方提议，董事会会议一致通过，可以在合资期满个月前向原审批机构申 请延长合资期限。第四十六条 合资期满或提前终止合资，应按可适用法律和公司章程所规定的有关条款进行 清算。第十七章 合同的修改、变更和终止第十七93、章 合同的修改、变更和终止 第四十七条 对合同及其附件所作的任何修改，须经合同双方在书面协议上签字并经原审批 机构批准后方能生效。第四十八条 由于不可抗力，致使合同无法履行，或是由于合资公司连年亏损，无力继续经 营，经董事会一致通过，并报原审批机构批准，可以提前终止合同。第四十九条 由于一方不履行合同、章程规定的义务，或严重违反合同、章程的规定，造成 合资公司无法经营或无法达到合同规定的经营目的，视作违约方片面终止合同，对方除有权向违约方索赔外，并有权按合同规定报原审批机构批准终止合同。第十八章 违 约 责 任 第十八章 违 约 责 任 第五十条 如果任何一方未及时缴纳第十二条规定的注册资本金94、额，则每拖欠一个月该方 即应支付相当于出资额的违约赔偿金。如逾期个月仍未提交，除累计支付出资额的作为违约金外，守约一方有权按本合同第四 十九条规定终止合同，并要求违约方赔偿损失。第五十一条 由于一方违约，造成本合同及其附件不能履行或不能完全履行时，由违约方承 担违约责任；如属双方违约，根据实际情况，由双方分别承担各自应负的违约 房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 50 页 责任。第十九章 不 可 抗 力 第十九章 不 可 抗 力 第五十二条 由于地震、台风、水灾、火灾、战争以及其它不能预见且对其发生和后果不能 防止或避免的不可抗力，致使直接影响合同的履行或者不能按约定的条件履行 时，95、遇有上述不可抗力的一方，应立即电报通知对方，并应在天内，提供 不可抗力详情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由 的有效证明文件，此项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机构出具。按其 对履行合同影响的程度，由双方协商决定是否解除合同，或者部分免除履行合 同的责任，或者延期履行合同。第二十章 适 用 法 律 第二十章 适 用 法 律 第五十三条 本合同的订立、效力、解释、履行受中华人民共和国法律的管辖。在某一具体 问题上如果没有业已颁布的中国法律可适用，则可参考国际惯例办理。第二十一章 争议的解决 第二十一章 争议的解决 第五十四条 凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争96、议，双方应通过友好协商解 决，如果协商不能解决，应提交_仲裁委员会根据 该会的仲裁程序进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。第五十五条 在仲裁过程中，除双方有争议正在进行仲裁的部分外，本合同应继续履行。第二十二章 合 同 文 字 第二十二章 合 同 文 字 第五十六条 本合同用中文和文写成，两种文字具有同等效力。上述两种文本如 有不符，以中文本为准。第二十三章 合同生效及其它 第二十三章 合同生效及其它 第五十七条 按照本合同规定的各项原则订立的如下附属协议文件，包括：均 为本合同的组成部分。第五十八条 本合同及其附件，自中华人民共和国法定审批机构批准之日起生效。第五十九条 双方发送通97、知，如用电报、电传时、凡涉及各方权利、义务的，应随之以书面 信件通知。合同中所列双方的法定地址为收件地址。第六十条 本合同于年月日由双方指定的授权代表在中 国签署。房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 51 页 (以下无正文)中国_公司(章)：_国_公司(章)：中国_公司代表(签名)：_国_公司代表(签名)：房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 52 页 购 销 合 同 购 销 合 同 合同编号合同编号：供方：需方：供需双方本着平等互利、协商一致的原则，签订本合同，以资双方信守执行。第一条 商品名称、种类、规格、单位、数量 第一条 商品名称、种类、规格、单位、数量 品名 规格 98、单位 数量 单 价 金 额 交货期 第二条 商品质量标准 第二条 商品质量标准 商品质量标准可选择下列第项作标准：、附商品样本，作为合同附件。、商品质量，按照标准执行。、商品质量由双方议定（另附件）。第三条 商品单价及合同总金额 第三条 商品单价及合同总金额 、商品定价，供需双方同意按定价执行。如因原料、材料、生产条件发生变化，需变动价格时，应经供需双方协商。否则，造成损失由违约方承担经济责任。、单价和合同总金额：。（总价含应纳税费，供方就在收款同时向需方开具相应有效发票）第四条 包装方式及包装品处理第四条 包装方式及包装品处理。（按照各种商品的不同，规定各种包装方式、包装材料及规格。包装品以99、随货出售为原则；凡须退还对方的包装品，应按铁路规定，订明回空方法及时间，或另作规定。）第五条 交货方式 第五条 交货方式 、交货时间：。、交货地点：。、运输方式：。第六条 验收方法。第六条 验收方法。（按照交货地点与时间，根据不同商品种类，规定验收的处理方法。）房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 53 页 第七条 预付货款：第七条 预付货款：第八条 付款日期及结算方式 第八条 付款日期及结算方式 。第九条 运输及保险 第九条 运输及保险 。第十条 运输费用负担。第十条 运输费用负担。第十一条 违约责任 第十一条 违约责任 、供方无法履行本合同时，应偿付需方货款总价的违约金。、供方如延100、期交货或交货不足数量者，供方应偿付需方此批货款总值 的违约 金。需方如不按交货期限收货或拒收合格商品，亦应偿付供方此批货款总值 的违 约金。任意一方如提出增减合同数量，变动交货时间，应提前通知对方，征得同意，否 则应承担经济责任。、供方所发货品有不合规格、质量或霉烂等情况，需方有权拒绝付款，并在天内通知供方，并可视情况决定是否代为保管或退货，因此所发生的一切费用损失，由供方负责；如经供方请求需方代为处理，需方可祝情况决定是否代为处理，由此发生的费用概由供方负责。如需方已付款，供方应在接到甲方通知之日起 天内将该款项寄回给需方。其它处理方法：。第十二条 第十二条 当事人一方因不可抗力不能履行合同101、时，应当及时通知对方，并在合理期限内提 供有关机构出具的证明，可以全部或部分免除该方当事人的责任。第十三条第十三条 在本合同的履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商后仍无法达成一致的，双方同意按以下第 种方式解决：1、提交广州仲裁委员会仲裁；2、依法向需方所在地人民法院起诉。第十四条第十四条 合同执行期间，如因故不能履行或需要修改，必须经双方同意，并互相换文或另 订合同，方为有效。第十五条 本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章后生效。需方：（盖章）供方：（盖章）法定代表人：（盖章）法定代表人：（盖章）开户银行及帐号：开户银行及帐号：年月日 房地产智库 房地产102、智库 标准合同文本汇编 第 54 页 设 计 制 作 合 同 设 计 制 作 合 同 合同编号合同编号：_ 甲方（发包方）：_ 乙方（承包方）：_ 依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程项目协商一致，订立本合同，双方共同遵守。一、设计制作项目概况：一、设计制作项目概况：项目名称：_ 二、设计制作项目明细：二、设计制作项目明细：1、设计制作内容及要求：项目 规格 纸质 颜色 版位 数量 设计/制作费 合计 折后优惠价 备注 2、项目制作所需材料的标准：（见附表）3、设计及制作成果的提交时间为：年月日前交付。4、交付地为，交货所需要运输103、及运输所产生的费用由乙方负责。5、设计及制作方案须经甲方书面确认方可实行。三、合同费用及付款方式：三、合同费用及付款方式：1、合同总价款为（含应纳税费，乙方应在收款同时向甲方开具相应有效发票）：人民币（大写）_，除此外甲方不再就此项目向乙方支付任何房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 55 页 费用。2、付款方式：（1）本合同签订后_天内甲方预付合同总款的_%作为定金，即人民币（大写）_。（2）项目设计制作部分工作完成并经甲方验收合格后天内支付合同总款的%，即人民币（大写）_。3、支付形式：_ 四、工期及保修期：四、工期及保修期：1、本项目的工期计算采用以下第 _种方式：（1）工期总共104、_天，自乙方收到预付款次日起计。（2）工期共_天，自_年_月_日至_年_月_日止。2、有以下情形的，工期变更，但实际工期以甲方确认为准。（1）甲方确认之设计、制作变更的；（2）甲方确认的其他情形。3、保修期共_天，自_年_月_日至_年_月_日止。五、验收标准及验收方法 五、验收标准及验收方法 乙方确保本合同成品之质量，并由甲方确认，如甲方认为乙方质量不符合要求或不能应用于甲方广告之上，则乙方应予免费重做，直至甲方确认验收合格为止，由此造成的误工损失由乙方负责；六、双方权利义务 六、双方权利义务 1、甲方权利义务（1）甲方有权监督项目设计和制作工程，并提出合理化建议；（2）提供项目设计和制作的原105、始资料，具体包括：_ 2、乙方权利义务（1）乙方须按照约定的时间提交方案和成品；（2）项目验收不合格的，乙方无条件返工；（3）凡属乙方办理的有关政府报批手续，乙方应及时完备办理，因乙方报批原因造成的一切经济损失概由乙方赔偿。（4）乙方应保证设计制作及设计制作成果符合著作权法等有关法律、法规及政策规定，由此引起的一切纠纷均由乙方承担法律责任及经济赔偿责任。房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 56 页 （5）设计制作及运输过程中的人员与施工安全事故均由乙方承担法律及经济赔偿责任。七、违约责任 七、违约责任 乙方逾期向甲方提交工程设计方案或制作方案的，每逾期一天，须向甲方支付总工程款_的违106、约金；逾期超过_天，甲方有权解除合同，乙方须双倍返还定金并赔偿甲方损失或支付合同总金额%的违约金。八、争议解决 八、争议解决 对本合同的履行存在争议时，双方应协商解决，协商不成的，双方选择向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定事项 九、其他约定事项 1、未经甲方同意，乙方不得转包或分包。2、乙方在获得甲方就该项目提供的相关资料后，应承担保密责任，乙方应赔偿泄密所造成甲方一切经济损失并承担相应法律责任。十、十、本合同一式四份，双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效，效力相同。合同附件与本合同效力同等。甲方：乙方：代表：代表：签约日期：签约日期：房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 5107、7 页 报章广告发布合同 报章广告发布合同 合同编号合同编号：委托方(以下简称甲方)：_ 代理方(以下简称乙方)：_ 现经双方友好协商,就乙方代理甲方在发布广告达成如下协议:日期 投放媒介 类型 版面 版位 规格及色彩 面价 设计费 合同价款:人民币（大写）元整(￥元)。备注:1、签署本合同的同时，甲方需支付本合同费用的%即￥元，余下￥元于发布验收后天内支付，本合同价格均包含向政府有关部门交纳的税费。2、本合同所约定广告应于年月日发布。3、广告采用甲方样稿，未经甲方同意，乙方不得改动广告样稿。乙方有义务根据甲方要求向甲方提从报样各 份。4、如乙方最后投放版面与本合同约定不符，以最后实际发布版面108、为准计算款项，且乙方应承担合同总价款%的违约赔偿金；5、媒介投放过程中，甲方临时对发布内容或发布时间有变动的，应提前天通知乙方；否则须向乙方支付变动部分费用的作为补偿金；如因媒介单位责任造成广告未能如期发布，由媒介单位出示有关证明。若因乙方原因造成的发布时间或内容与约定不符的，乙方须承担所有变更费用，另向甲方支付总价款的作为补偿金。房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 58 页 6、因乙方原因造成本合同约定的广告不能发布，则乙方应退回甲方已支付的相应费用并应承担合同总价款%的违约赔偿金。7、乙方有义务审查广告内容和表现形式，对不符合法律、法规的广告内容和表现形式，乙方应提出书面要求说明109、具体的合理理由，并要求甲方作出相应修改，甲方作出修改前，乙方有权拒绝发布。广告发布后因广告内容和表现形式不符合法律、法规的要求而导致的经济法律责任由乙方承担。8、在本合同执行过程中，若甲方无故终止本合同，乙方不退回甲方已付的款项；9、凡属乙方办理的有关政府报批手续，乙方应及时办理，因乙方报批原因造成甲方的一切经济损失概由乙方赔偿。10、因执行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决，协商不成，双方均有权向甲方所在 地人民法院提起诉讼。11、本合同附件及双方在执行本合同过程中的传真、书面证明等均与本合同具有同等效力。12、本合同自双方签字盖章后生效，合同一式份，各执份，具同等法律效力。甲方：乙方：110、签名（盖章）：签名（盖章）：签署日期：签署日期：房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 59 页 电视广告发布合同 电视广告发布合同 合同编号合同编号：委托方(以下简称甲方)：_ 代理方(以下简称乙方)：_ 现经双方友好协商,就乙方代理甲方在发布广告达成如下协议:日期 投放媒介 星期 时段一 时段二 时段三 时段四 （注：或附广告投放编排表）应付金额:人民币（大写）元整(￥元)。备注:1、签署本合同的同时，甲方需支付本合同费用的%即￥元，余下￥元于发布验收后天内支付，本合同价格均包含向政府有关部门交纳的税费；2、本合同所约定广告应于年月日发布；3、广告采用甲方样带，未经甲方同意，乙方不得111、改动广告样稿。乙方须在广告播出后免费为甲方提供电视台的播出证明。如错播、漏播，由乙方负责向媒体追讨有关赔偿；如因乙方原因，则由乙方根据实际发布情况计算广告发布费用，且乙方另须承担合同总价款%的违约赔偿金；4、广告投放过程中，甲方临时对发布内容或发布时间有变动的，应提前天通知乙方；否则须向乙方支付变动部份费用的作为补偿金；如因媒介单位责任造成广告未能如期发布，由媒介单位出示有关证明并由乙方追究有关赔偿。若因乙方原因造成的发布时间或内容与约定不符的，乙方须承担所有变更费用，另向甲方支付总价款的作为补偿金。5、因乙方原因造成本合同约定的广告不能发布，则乙方应承担合同总价款%的违约赔偿房地产智库 房地112、产智库 房市金碟最有价值房产策划4000案您下载的资料来自房地产策划信息网：，如果需要没有水印的原文件请直接登录我网站。本着宁缺勿滥、优中选优的原则，我们从近年收集的数万资料中精选了约4000套最具份量的精华级资料编辑成房市金碟最有价值房产策划4000案，包括前期策划、规划设计、营销策划、广告推广、商业地产、城市综合体、商务办公、旅游地产、酒店物业、产业地产、城市设计、地产研究、销售培训、管理运营、工程管理、精装修等16个模块约50G容量。文档可自由复制多数可编辑修改，内容充实、分类清晰，学习参考价值极高！超值价680元含邮费并送我网站1000下载积分！(下载积分亦可直接购买充值，积分充值10113、元起！)淘宝网安全交易网址： 标准合同文本汇编 第 60 页 金。6、乙方有义务审查广告内容和表现形式，对不符合法律、法规的广告内容和表现形式，乙方应提出书面要求说明具体的合理理由，并要求甲方作出相应修改，甲方作出修改前，乙方有权拒绝发布。广告发布后因广告内容和表现形式不符合法律、法规的要求而导致的经济法律责任由乙方承担。7、乙方在提供服务过程中，不得侵犯甲方对其提供的样带享有的知识产权，如因第三方而造成侵权，乙方须协作甲方追究其法律责任。8、凡属乙方办理的有关政府报批手续，乙方应及时办理，因乙方报批原因造成甲方的一切经济损失概由乙方赔偿。9、在本合同执行过程中，若甲方无故终止本合同，乙方不退114、回甲方已付的款项；10、因执行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决，协商不成，双方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。11、本合同附件及双方在执行本合同过程中的传真、书面证明等均与本合同具有同等效力。12、本合同自双方签字盖章后生效，合同一式份，各执份，具同等法律效力。甲方：乙方：签名（盖章）：签名（盖章）：签署日期：签署日期：房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 61 页 户外广告发布合同 户外广告发布合同 合同编号合同编号：委托方(以下简称甲方)：_ 代理方(以下简称乙方)：_ 现经双方友好协商,就乙方代理甲方在发布广告达成如下协议:刊登地点 刊登项目 金额（元）刊登内容 发布时115、间 个月（即从 年 月 日起至 年 月 日止）应付金额:人民币（大写）元整(￥元)。费用包含场地、报批、制作、安装、发布、电费等费用，甲方不再就此项目向乙方支付其它任何费用。备注:1、签署本合同的同时，甲方需支付本合同费用的%即￥元，余下￥元于发布验收后天内支付，本合同价格均包含向政府有关部门交纳的税费；2、本合同所约定广告应于年月日发布，具体发布要求为：；3、广告采用甲方样稿，未经甲方同意，乙方不得改动广告样稿。乙方有义务根据甲方要求向甲方提供报样各 份。4、乙方未按本合同要求在规定时间内发布广告，若延误期在天内，则按延误时间向后顺延，另每日按合同总金额的%向甲方缴纳违约金；乙方如首次登挂时116、间超出规定时间天（含天）内未发布甲方广告，则乙方应退回甲方已支付的费用并应承担合同总价款%的违约赔偿金。5、如乙方最后投放版面与本合同约定不符，以最后实际发布版面为准计算款项，且乙方应承担合同总价款%的违约赔偿金；6、媒介投放过程中，甲方临时对发布内容或发布时间有变动的，应提前天通知乙方；房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 62 页 否则须向乙方支付变动部分费用的作为补偿金；如因广告牌位拥有单位责任造成广告未能如期发布，由有关单位出示有关证明。若因乙方原因造成的发布时间或内容与约定不符的，乙方须承担所有变更费用，另向甲方支付总价款的作为补偿金。7、如因政府政策或其它法定不可抗力因素导117、致广告牌无法正常完成发布，双方应皆有义务告知对方，双方协商不成，乙方按剩余发布时间退还甲方已支付的相关费用。8、因乙方原因造成本合同约定的广告中途不能发布，则乙方应退回甲方已支付的费用并应承担合同总价款%的违约赔偿金。9、乙方有义务审查广告内容和表现形式，对不符合法律、法规的广告内容和表现形式，乙方应提出书面要求说明具体的合理理由，并要求甲方作出相应修改，甲方作出修改前，乙方有权拒绝发布。广告发布后，因广告内容和表现形式不符合法律、法规的要求而导致的经济法律责任由乙方承担。10、在本合同执行过程中，若甲方无故终止本合同，乙方不退回甲方已付的款项；11、乙方负责进行广告牌相关场地租用、广告牌报批118、手续的办理，甲方应按规定提交报批所需的相关文件、资料。凡属乙方办理的有关政府报批手续，乙方应及时办理，因乙方报批原因造成甲方的一切经济损失概由乙方赔偿。12、本工程保修期为_月，时间自双方验收合格之日起计。保修期间乙方每 天派人员巡视检修或甲方电话通知乙方，乙方在发现损坏或接甲方通知后，小时内修复至正常使用，并提供免费保修。13、因执行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决，协商不成，双方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。14、本合同附件及双方在执行本合同过程中的传真、书面证明等均与本合同具有同等效力。15、本合同自双方签字盖章后生效，合同一式份，各执份，具同等法律效力。甲方：乙方：签名（盖119、章）：签名（盖章）：签署日期：签署日期：房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 63 页 广告牌安装工程协议 广告牌安装工程协议 合同编号：合同编号：发包方（甲方）：承包方（乙方）：甲方需 ，现甲方将该工程交给乙方施工，经双方友好协商，订立如下协议：一、工程内容：二、工程质量要求：_ 三、工程量（暂计）：四、计价方式：五、工期要求：六、结算及付款方式：实际完成量乘以单价，总造价(含应纳税费)约 _元整（￥）。乙方完成后甲方现场验收签证后再结算，甲方结算后，天内一次性付清所有款项给乙方。七、违约责任：乙方逾期完工的，每逾期一天，须向甲方支付总工程款 的违约金；逾期超过 天，甲方有权解除合同120、，乙方须赔偿甲方损失。乙方工程不符合质量标准的，乙方须无条件返工，且工期不顺延。八、按照甲方确认的设计图进行施工，并负责施工现场及人员安全，办理好施工、安装等有关报批手续，并承担因施工、安装等有关报批手续延误所造成的损失。九、钢架、立体字和霓虹灯非人为损坏保用 年。保修期内，如产品质量非人为损坏，乙方接到甲方通知书 天内，负责无偿维修好，否则甲方有权自行维修或交由第三方维修，所需费用从乙方工程款中相应扣除。如因乙方施工质量原因，在保用期间造成意外事故等，乙方负全部责任，并赔偿一切损失。十、在整个施工过程中，乙方自行负责施工人员的一切费用，有关施工安全、治安事故、防火等均由乙方负责，并承担由此造121、成的一切法律后果及经济赔偿责任，与甲方无关。十一、乙方在施工过程中严格执行国家有关施工规范，按甲方确认的施工方案保质保量、安全施工。十二、在本合同执行的过程中发生争议时，双方应友好协商予以解决。经协商仍无法达成房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 64 页 一致的，双方同意按以下第 种方式解决：1、向广州仲裁委员会提请仲裁；2、依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。十三、本协议经双方盖章签字后生效，工程完工，乙方收齐工程款后自然失效。本协议一式 _份，甲乙双方各执_份，效力相等。甲 方：乙 方：甲方代表：乙方代表：签订时间：年 月 日 房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 65 页122、 财 产 租 赁 合 同 财 产 租 赁 合 同 合同编号 合同编号：出租单位：(以下简称出租方)_ 承租单位：(以下简称承租方)_ 为了明确出租方与承租方的权利义务，根据中华人民共和国合同法的有关规定，经双方充分协商，特订本合同，以便共同遵守。第一条 租赁财产及附件的名称、数量、质量与用途 第一条 租赁财产及附件的名称、数量、质量与用途 租赁财产 名 称 租赁日期 数 量 地 点 单 价 费用小计 租赁财产 具体要求 备注 第二条 租赁期限 第二条 租赁期限 租赁期共_ 年零_ 月，出租方自_ 年_ 月_ 日起将_(租赁财产)交付承租方使用，至_ 年_ 月_ 日收回。第三条 租金数额、结算方123、式及交纳期限 第三条 租金数额、结算方式及交纳期限 双方当事人商定，出租方与承租方按以下第 种方式结算。1、承租方一次性结清所有租金给出租方。2、承租方每月(年)应向出租方交付租金_ 元，交纳租金的时间为 。第四条 租赁财产的维修保养 第四条 租赁财产的维修保养 租赁期间，租赁财产的维修与保养由出租方负责，一切维修保养费用均由出租方承担。第五条 双方责任 第五条 双方责任 1、在_(租赁财产)出租期间，出租方如将_(租赁财产)所有权转移给第三方，应告知承租方_(租赁财产)所有权转移的情况。_(租赁财产)所有权转移后，_(租赁财产)所有权取得方即成为本合同的当然出租方，享有原出租方享有的权利，承124、担原出租方承担的义务。2、承租方如因工作上的需要，将_(租赁财产)转让给第三方承担使用，必须事先征得出租方的同意。取得_(租赁财产)使用权的第三方即成为本合同的当然承房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 66 页 租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务。3、出租方必须保证是租赁财产的合法占有者。且该租赁财产能达到合同使用要求。4、出租方应承担承租方合理使用租赁财产过程中给第三人造成的损害。第六条 违约责任 第六条 违约责任 1、出租方的违约责任（1）出租方未能按合同约定时间提供租赁物品的，每逾期一天，应向承租方支付合同总价款 的违约金。逾期超过 天，承租方有权解除合同，出租方应向125、承租方支付合同总价款 的赔偿金。（2）出租方提供的租赁物品不符合合同约定质量要求的，除应在 小时内更换符合合同约定的租赁物品外，还应赔偿承租方因此所受到的损失。（3）如因出租方原因，导致承租方不能正常使用所租赁财产的，出租方应承担由此给承租方造成的损失或向承租方支付合同总价款 的赔偿金。2、承租方的违约责任（1）承租方未按合同约定期限支付合同价款的，每逾期一天，应向出租方支付合同总价款的 的违约金。（2）因承租方非正常使用租赁财产而造成租赁财产损坏的，承租方应负责赔偿。第七条 第七条 遇不可抗力而造成租赁财产的损坏或灭失，经有关部门鉴定属实，承租方及时向出租方说明情况，不负修复或赔偿的责任。第126、八条第八条 在本合同规定的租赁期届满前 日内，双方如愿意延长租赁期，应重新签订合同。租赁期间，合同双方的任何一方均不得擅自修改或随意废除合同。本合同中如有未尽事宜，须经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第九条第九条 因本合同发生争议，双方同意按以下第 种方式解决：1、向广州仲裁委员会申请仲裁；2、向承租方所在地人民法院起诉。第十条第十条 本合同正本一式二份，双方各执一份。具同等效力。出租方：_(盖章)承租方：_(盖章)代表人：_(签字)代表人：_(签字)_年_月_日 _年_月_日 房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 67 页 样板房装修工程施工合同样板房装127、修工程施工合同 合同编号：合同编号：发包人（以下简称甲方）：承包人（以下简称乙方）：第一条 本合同依据下列文件签定 第一条 本合同依据下列文件签定 1、中华人民共和国合同法及 。2、国家及广州市有关工程施工管理法规和规章制度。第二条 本工程施工内容及标准：第二条 本工程施工内容及标准：1、本工程的施工内容：按甲方提供的 装修及水电图纸采取包工不包料进行施工。（含所有装修工程的制安、水电安装、设备照明安装、设备电器及线路、通风、卫生清洁、垃圾清运等。除橱柜及注明的衣柜、鞋柜由专业公司制作、安装外。）2、本工程的质量需达到优良标准，乙方免费保修 月。保修期从竣工验收合格之日起算。3、保修期内若工程128、出现问题，乙方须在接到甲方通知后 小时内维修或更换完毕。4、乙方须独自承担因所有用料的质量及安装等问题导致的所有责任。第三条 工程费用及支付方法 第三条 工程费用及支付方法 1、本工程造价：本工程按包工不包料（甲方供料）形式承包，按甲方提供装修图进行施工，工程总包价为元人民币整（元），已含税金。2、工程款支付方式：按乙方编制的甲方审定的施工进度计划，乙方进场开始后，当乙方完成总计划的%的工程量后，甲方支付工程总款的%；当乙方完工经甲方验收合格后，甲方一次性支付完工程余款。第四条 施工工期 第四条 施工工期 1、签定合同 天内，乙方向甲方提交本工程的施工进度表，于年月日开工，竣工日期为年月日。2129、乙方必须按规定期限完成所有的承包工程，如果乙方在执行合同时，遇到不可抗力，可延长工期，其它原因均不视为可延长工期的理由。第五条 施工组织与设计变更 第五条 施工组织与设计变更 1、乙方在施工中必须遵照国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，按设计要求组织施工。2、乙方在正式进场施工前，应向甲方提供完整的施工组织设计及施工进度计划，并附所有现场施工管理人员的组织网络机构图。3、乙方必须严格按照甲方审定后的图纸施工，不得随意更改，否则甲方不办理签证手续及乙方必须赔偿由此造成的甲方所有损失。4、乙方严格执行装修部分隐蔽工程的验收制度，隐蔽工程验收完毕并做好记录，方能进行房地产智库 房地产智库 标准合130、同文本汇编 第 68 页 下道工序的施工，凡隐蔽工程验收由乙方书面通知甲方，共同进行验收并办理验收手续。5、工程完工后，乙方应通知甲方进行竣工验收。6、双方须以书面形式确认工程量的增减、签证、技术问题等，并以甲方监理签认为准。第六条 双方责任 第六条 双方责任 1、甲方责任：（1）为乙方提供必要的施工场地及电源、水源，乙方自行支付水电费。（2）做好隐蔽工程验收签证及协调监督乙方工程进度。2、乙方责任：（1）乙方应按质、按量地完成本合同工程项目。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。（2）施工期间，严格遵守甲方及总包单位有关规章制度，与甲方及总包施工管理部门签定安全、消防协131、议书。（3）负责工地的安全、防火、保卫工作，建立完整的现场管理规章制度，一切人员安全、施工安全事故均由乙方承担经济赔偿及法律责任。（4）负责施工现场的一切成品及工程设施的保护和及时清理垃圾，做到文明施工。（5）负责保护现场甲方提供的材料，如有损坏、被盗、浪费，乙方按材料价的双倍偿还给甲方。（6）协调乙方承包范围以外的各专业工种之间的技术问题。（7）应提前 天向甲方提交材料计划，如因不能按时向甲方提交材料计划，导致材料进场拖后，工期不予顺延。（8）如不能按时完工，每逾期一天向甲方支付元违约金。第七条、合同争议的解决 第七条、合同争议的解决 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商132、不成的，按下列第 种方式解决：1、提交广州仲裁委员会仲裁；2、依法向甲方所在地人民法院起诉。第八条、其他约定 第八条、其他约定 1、保密条款：双方皆对本合同及在合作过程中知悉的对方的一切商业事务负有保密责任，若违反本条约定，则违约方必须赔偿由此给守约方造成的一切经济损失。2、甲方同意/不同意乙方将本工程进行分包。若同意分包，则分包的范围 _ _。且乙方须与分包的第三人承担连带责任。第九条、合同的生效 第九条、合同的生效 房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 69 页 本合同在双方签字盖章后生效。其它本合同未约定事宜，双方可签定补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等效力。双方履行完合133、同规定的义务后，本合同即终止。第十条、合同份数及附件 第十条、合同份数及附件 1、本合同一式 份，双方各执 份，具同等法律效力。2、合同附件：3、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。发包人：（公章）承包人：（公章）法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：开户银行：开户银行：账号：账号：签约时间：年月日 房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 70 页 组织现场活动协议书组织现场活动协议书 合同编号合同编号：甲方：乙方：甲乙双方经友好协商，达成以下协议：一、甲方委托乙方组织“”活动；活动时间：年月日至年月日，每日时至时。活动地点：。二、甲方责任：1、确认乙134、方现场舞台区布置、文艺演出项目与活动报价；2、负责提供活动期间所需电源，并指派专业电工跟进工作；3、负责本次活动政府部门申报与沟通工作；4、提供活动场地并负责活动现场保安工作；5、监督乙方现场工作。三、乙方责任：1、承办该活动、舞台区表演、编写活动流程、并根据活动实施方案邀请赞助商提供礼品和 参与本次活动；2、提供并布置舞台、背景、灯光、音响，邀请本次活动主持人及演员；3、现场活动相片拍摄，并与活动后做成相册赠送甲方；4、乙方应保证活动正常圆满完成，达到令甲方满意的效果。5、。四、费用预算 1、活动总费用：人民币（大写）元正（￥元）；2、活动总费用已包含税金等费用，甲方不再向乙方就执行本合同支135、付其它费用。五、付款方式：1、甲方于活动结束后内，将本次活动所有费用一次交付乙方。2、乙方收到上述费用后出具服务发票予甲方作为记帐凭证。房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 71 页 六、本合同双方就合同或合同条款的解释及履行发生争议时，双方应协商解决。协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、本协议一式 份（附本次活动流程、费用预算），甲方执 份，乙方执 份，具同等法律效力。八、本协议签定后即时生效。如有未尽事宜，甲、乙双方友好协商共同解决。甲方：乙方：代表：代表：日期：日期：房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 72 页 市场调研服务合同 市场调研服务合同 合136、同编号：合同编号：委托方（甲方）：受托方（乙方）：根据中华人民共和国合同法及其他有关法律的规定，甲乙双方就甲方委托乙方进行 市场调研服务事项，经协商一致，签订本合同，双方共同遵守执行。一、服务内容及要求 一、服务内容及要求 1、服务内容：该调研项目之研究目标、研究内容、调研区域、样本规模、实施方案、时间安排等详见本合同附件服务要求：2、乙方完成委托事务须达到甲方的要求：二、履行期限及方式 二、履行期限及方式 乙方完成委托事务的期限及方式为：三、验收标准及方式 三、验收标准及方式 1、验收标准：2、验收方式：四、费用及支付方式 四、费用及支付方式 1、计价标准(含应纳税费)：2、支付方式：_ _137、 3、支付期限：五、甲方责任 五、甲方责任 1、提供乙方进行服务所需的工程技术文件及资料：2、按照本合同约定支付费用。六、乙方责任 六、乙方责任 1、按时按质完成甲方委托的服务事项。2、及时向甲方报告服务进度及结果：，并对报告的准确性和有效性负责。3、为保障甲方的利益，乙方与甲方达成以下保密条文：（1）一切与本合同所列有关的资料、数据、报告和研究结果的所有权均属甲方，乙方房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 73 页 不得公开、转载、泄露及擅自挪作他用。（2）乙方保证为甲方的任何资料保密。同时，若没有甲方的书面认可，乙方不会采用和不能公开以下资料：A 由甲方提供的关于市场研究的说明、具138、体内容和其他信息。B 从市场研究项目中得到的数据及发现（除非是共享或多客户服务项目所获得 的资料，即同样的数据可提供给一个以上的客户）。(3)乙方保证于本合约结束后，继续承担保密责任。(4)乙方将保证它的雇员只可在“必须知道”的情况下，得知甲方的资料，并确保其雇员在参与研究工作之前阅读和接受这份合约的约束。(5)所有乙方使用的分包商，在开始为甲方作研究项目之前签署同样的保密协定，签署后才可以得到关于甲方的资料，乙方给予分包商的资料应不多于研究必需的资料；同时，如果甲方要求，必须向甲方预先知会分包商的身份。(6)乙方不得泄露甲方的名字和身份，以及不得在没有甲方许可的情况下向第三者泄露与甲方业务有139、关的机密信息。(7)除非经过特别的许可，甲方不得将乙方的方案和报价泄漏给任何的第三方，除非是在同一个项目中作为第三方身份出现的咨询机构。(8)甲、乙方共同遵守以上合约条文，同时乙方雇员和其任何分包业务的公司也受同样的约束。七、违约责任 七、违约责任 1、乙方逾期提交服务结果报告的，须按日以合同总金额%的标准向甲方支付违约金，该部分违约金可在合同总金额中扣除。2、因乙方提交的服务结果报告不具准确性而造成甲方经济损失或工程事故的，乙方除免收受损失部分服务费并承担所有法律责任以外，还应根据损失程度向甲方支付赔偿金，赔偿金为合同总金额的%。3、乙方不切实按合同约定履行保密义务的，甲方有权解除本合同，乙140、方应退回甲方所有已支付费用，并赔偿甲方因此所受的一切损失。八、争议解决方法 八、争议解决方法 在本合同执行的过程中发生争议时，双方应友好协商予以解决。经协商仍无法达成一致的，双方同意按以下第 种方式解决：房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 74 页 1、向广州仲裁委员会提请仲裁；2、依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定 九、其他约定 十、合同文本及生效 十、合同文本及生效 1、本合同一式 份，甲乙双方各执 份，均具同等法律效力。2、本合同自自双方签字盖章之日起生效。委托方：（公章）受托方：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：签约时141、间：年 月 日 房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 75 页 车车 辆辆 服服 务务 协协 议议 合同编号合同编号：甲方：乙方：因甲方需要，现双方就乙方向甲方提供车辆服务事宜达成如下协议：一、服务内容一、服务内容 乙方向甲方提供台车，司机名，用于服务。二、服务时间二、服务时间 年月日起，至年月日止，每日时起至止。三、行车范围及费用表三、行车范围及费用表 日期 租金 停车费 车身贴字小计 月日￥元￥元￥元￥元 月日￥元￥元￥元￥元 合计￥元￥元￥元￥元 每台车每天元（含司机费用），共计元，大写，（含所有应纳税费）。上述费用含乙方提供服务所有发生的费用，甲方不另行承担汽油、路桥费等其它费142、用。每月结清上月全部费用，乙方应同时开具正式发票。四、双方责任四、双方责任 1、甲方应按照合同约定方式及时向乙方支付车辆租赁费。2、乙方应按照双方约定的时间及行车区间切实履行职责，因乙方原因导致误点漏班，则甲方有权按班次进行处罚，如误点漏班情况严重（超过 次）则甲方有权解除本合同，乙方应退回甲方已支付的所有款项，并赔偿给甲方造成的直接经济损失。3、乙方应切实遵守交通规章，注意行车安全，对有关的安全事故承担处理责任。对因乙方原因造成的交通违章及安全事故承担法律责任并承担全部经济赔偿及罚款。4、乙方司机与车辆应在合同约定的时间范围内无条件服从甲方行车班次安排，但甲方应提前 小时通知乙方相关人员。房143、地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 76 页 5、服务期内，车辆的维修保养费用全部由乙方负责。五、五、合同自双方签字盖章后生效，一式两份，各持一份，具同等法律效力。六六、本合同未尽事宜及争议，双方协商解决，协商不成，双方均有权向甲方所在地人民 法院提起诉讼。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签约代表：签约代表：签约时间：年月日 房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 77 页 授授 权权 委委 托托 书书 本人是 单位之业主，现授权委托 先生/小姐(身份证号码 )代为办理房屋租赁的有关事宜，权限如下：1、授权 以本人名义与承租方签署该物业之房屋租赁合约，并行使业主的权利和义务，包括代为144、收取 个月房屋按金、上期租金人民币 元正（即 元），并尽快将此笔金额交予业主。2、授权 在该物业租赁期内代本人向承租方收取租金。3、该被委托人进行第 1、2 项目之所有行为均视为业主的行为。授权人：身份证号码：日期：年 月 日 房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 78 页 确确 认认 书书（发 展 商）甲方：广州恒大美好置业发展有限公司 地址：广州市较场东路 63 号盈泽苑 C 座二楼 电话：83750538 传真：83750538249 乙方：地址：电话：传真：物业：甲、乙双方现对以上物业的合作确认如下：一、甲方向乙方所介绍之客户：二、因甲方提供上述客户资料及带客看楼，乙方现作出书145、面确认：如甲方所介绍之客户成功租赁/购买乙方的物业，一经签署正式合约，乙方须按签署合约所收租金/总楼价的 _%作为中介服务佣金，即时支付给甲方。三、乙方保证不会直接或透过任何其他方式与甲方所介绍的客户联系，如有成交甲方有权向乙方追讨应得之佣金。甲方：广州恒大美好置业发展有限公司 乙方：（公司盖章）（公司盖章）甲方代表：乙方代表：日 期：日 期：房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 79 页 确确 认认 书书（售一）代理方：广州恒大美好置业发展有限公司 客户方：物业基本情况及价款 所有权人 共有人 房屋坐落 产权证号 建筑面积 土地证号 房屋来源 房屋售价 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（146、￥）税 费 佣 金 付款方式 备 注 兹因客户方欲以上述条件认购以上物业，并付诚意金 元，委托代理方与业主洽商，要求业主在 天内作出回复。如业主同意以上述条件成交，则此诚意金自动转为正式定金，并于 天内补齐定金壹万元正及签署购买合约；如业主不愿以上述条件成交，则此诚意金原额无息退还给客户方。但若业主愿以上述条件成交，客户方反悔，则此诚意金不得退还，同时仍须支付佣金 元给代理方。特此确认！代理方：广州恒大美好置业发展有限公司 客户方：经办人：身份证号码：签约日期：年 月 日 签约日期：年 月 日 房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 80 页 确确 认认 书书（售二）代理方：广州恒大美好147、置业发展有限公司 客户方：物业基本情况及价款 所有权人 共有人 房屋坐落 产权证号 建筑面积 土地证号 房屋来源 房屋售价 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥）税 费 佣 金 付款方式 备 注 兹因客户方欲以上述条件认购以上物业，并委托代理方与业主洽商，要求业主在 天内作出回复。如业主同意以上述条件成交，则客户方于代理方通知之日起 天内付正式定金及签署买卖合约。客户方同意委托代理方独家代理关于以上物业之买卖洽商，不再委托其他代理方进行洽商。如有违反，愿向代理方支付赔偿金 元。特此确认！代理方：广州恒大美好置业发展有限公司 客户方：经办人：身份证号码：签约日期：年 月 日 签约日期：年 月 日 房148、地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 81 页 确确 认认 书书（售三）业主方：代理方：广州恒大美好置业发展有限公司 物业基本情况及价款 所有权人 共有人 房屋坐落 产权证号 建筑面积 土地证号 房屋来源 房屋售价 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥：）税 费 佣 金 付款方式 备 注 兹因业主方欲以上述条件出售以上物业，并委托代理方与客户方洽商，要求客户在 天内作出回复，代理方可以代收客户的认购定金，业主保证依约履行，并于 天内签署买卖合约。如代理方按上述条件收取客户认购定金后，业主方反悔，则须按客户已付定金的双倍金额赔偿给客户，同时仍须支付佣金 元给代理方。业主方同意委托代理方独家代理149、关于以上物业之洽商，不再委托其他代理方进行洽商。特此确认！代理方：广州恒大美好置业发展有限公司 业主方：经办人：身份证号码：签约日期：年 月 日 签约日期：年 月 日 房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 82 页 确确 认认 书书（租一）代理方：广州恒大美好置业发展有限公司 客户方：物业基本情况及价款 所有权人 共有人 房屋坐落 建筑面积 装修免租期 房屋租金 租金年递增 上期租金 租 期 管理费 按 金 顶手费 佣 金 付款方式 备 注 兹因客户方欲以上述条件承租以上物业，并付诚意金 元，委托代理方与业主洽商，要求业主 天内回复，如业主同意以上述条件成交，则此诚意金自动转为正式定金150、，并于 天内补齐按金和上期租金及签署租赁合约。如业主不愿以上述条件成交，则此诚意金原额无息退还给客户方，但若业主愿以上述条件成交，客户方反悔，则此诚意金不得归还，同时仍须支付佣金 元给代理方。特此确认！代理方：广州恒大美好置业发展有限公司 客户方：经办人：身份证号码：签约日期：年 月 日 签约日期：年 月 日 房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 83 页 确确 认认 书书（租二）代理方：广州恒大美好置业发展有限公司 客户方：物业基本情况及价款 所有权人 共有人 房屋坐落 建筑面积 装修免租期 房屋租金 租金年递增 上期租金 租 期 管理费 按 金 顶手费 佣 金 付款方式 备 注 兹151、因客户方欲以上述条件承租以上物业，并委托代理方与业主洽商，要求业主 天内作出回复，如业主同意以上述条件成交，则客户方于 天内付正式定金及签署租赁合约。客户方同意委托代理方独家代理关于以上物业之洽商，不再委托其他代理方进行洽商。特此确认！代理方：广州恒大美好置业发展有限公司 客户方：经办人：身份证号码：签约日期：年 月 日 签约日期：年 月 日 房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 84 页 确确 认认 书书（租三）业主方：代理方：广州恒大美好置业发展有限公司 物业基本情况及价款 所有权人 共有人 房屋坐落 建筑面积 装修免租期 房屋租金 租金年递增 上期租金 租 期 管理费 按 金 顶152、手费 佣 金 付款方式 备 注 兹因业主方欲以上述条件租出以上物业，并委托代理方与客户洽商，要求客户 天内作出回复，代理方可以代收客户的承租定金，业主方保证依约履行，并于 天内签署租赁合约。如代理方按上述条件收取客户承租定金后，业务方反悔，则须按客户已付定金的双倍金额赔偿给客户，同时仍须支付佣金 元给代理方。业主方同意委托代理方独家代理关于以上物业之洽商，不再委托其他代理方进行洽商。特此确认！代理方：广州恒大美好置业发展有限公司 客户方：经办人：身份证号码：签约日期：年 月 日 签约日期：年 月 日 房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 85 页 佣佣 金金 确确 认认 书书 物业：（153、下称“该物业”）。本人/本公司（确认人），持证件（号码）：。现确认愿以港币/人民币 ，该物业，并同意支付港币/人民币 元，作为该物业之代理佣金，此佣金将于 时支付予广州恒大美好置业发展有限公司。同时，确认人明白此交易若出现违约情况，如违约方不属己方，则无须再支付有关佣金；若己方属违约方，该佣金依然须按确认书全数支付。此确认书一经签署即时生效。特此确认！确认人：日 期：房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 86 页 佣佣 金金 承承 诺诺 书书 物业：（下称“该物业”）。本人/本公司（确认人）持证件（号码）：。现确认愿 该物业。并承诺若广州恒大美好置业发展有限公司（中介方）能以 的条件协154、助确认人成交该物业，则确认人将额外支付 元，作为奖励佣金，此佣金将于 时支付。此确认书一经签署即时生效。特此确认!确认人：日 期：房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 87 页 业业 主主 独独 家家 代代 理理 委委 托托 书书 本公司/本人现委托广州恒大美好置业发展有限公司独家代理出租以下物业，特签订以下内容：一、出租物业的内容：A、物业地址：B、面 积：C、装修情况：D、租 金：二、本公司/本人保证在委托期内不与其他中介代理公司洽谈出租事务，不与恒大美好置业发展有限公司介绍的承租人私下交易，如一旦发生此情况，本公司/本人同意向广州恒大美好置业发展有限公司支付一个月的租金。三、委托155、期限：四、本公司/本人全权委托广州恒大美好置业发展有限公司按上述租金收取客户订金。五、在委托期内，本公司协助广州恒大美好置业发展有限公司挂招租广告条幅、刊登广告及做有关的招租宣传活动。费用由广州恒大美好置业发展有限公司支付。六、如广州恒大美好置业发展有限公司成功协助本公司/本人出租该物业，本公司愿意向广州恒大美好置业发展有限公司支付 个月租金作为代理费。七、本委托书一式两份，由本人/公司及广州恒大美好置业发展有限公司各执一份。备注：委 托 方：电 话：公司盖章：日 期：房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 88 页 代代 收收 租租 金金 委委 托托 书书 本人/公司 （身份证号码/营156、业执照 ）委托广州恒大美好置业发展有限公司（代理方）代本人收取关于 物业从 至 的租金，每月港币/人民币 元现金/转账方式支付予我，每次所收租金的 予代理方作为服务费，于当次内扣除。因承租方延迟或拒付租金而产生的纠纷，与代理方无关，但代理方有义务协助本人处理相关问题。转帐帐户资料如下：开户银行：帐 号：名 称：备注：委托人（业主）身份证、产权复印件附后。签 名：日 期：房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 89 页 委 托 代 理 协 议 书 委 托 代 理 协 议 书 甲 方：乙 方：广州恒大美好置业发展有限公司 第一条 出租物业概况 物业位于：面 积：管理费：第二条 出租条件 1、157、租金：元/月 2、按金：元 3、年递增：。4、租期：5、装修免租期：6、佣金：备 注：第三条 合作方式 1、甲方同意委托乙方以上述条件代理出租上述物业，且乙方可代收临时定金及签署 临时合约，甲方保证依约履行。2、由乙方提供客户资料及带客看楼，甲方将书面确认；如乙方所介绍之客户成功租 赁甲方物业，一经签署正式合约，甲方须按签署合约所定租金的首月租金数额作 为中介服务佣金，即时支付给乙方。3、甲方保证不会直接或透过其他方式与乙方介绍的客户联系，如有成交乙方有权向甲方追讨应得之佣金。4、甲方保证对上述物业享有合法的出租权。如因甲方无权出租该物业而导致的一切经济法律责任由甲方承担，并赔偿乙方因此所造成158、的损失。甲 方：乙 方：广州恒大美好置业发展有限公司 代 表：代 表：地 址：地 址：电 话：电 话：日 期：日 期：房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 90 页 终终 止止 合合 同同 认认 定定 书书 本人是 单元的业主/客户 ，现因 原因，终止 年 月 日与 签订的 。特此认定。认定人：年 月 日 房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 91 页 退退 租租 协协 议议 出租人：（下称甲方）姓 名：性 别：国 籍：身份证号码：电 话：地 址：承租人：（下称乙方）姓 名：性 别：国 籍：身份证号码：电 话：地 址：甲、乙双方经过友好协商，同意提前解除双方于 年 月 日签署的159、 单元（下称“该物业”）的租赁合约，并达成以下协议：一、甲方同意乙方于 年 月 日迁出该物业，双方于该日终止合约。在乙方付清该物业租赁期内所有管理费、水电费、煤气费、电话费、电视费等杂费后，甲方退回乙方已支付的房屋按金及电话按金共计人民币/港币 万 仟 佰 拾 元整（即 RMB￥/HK ）。二、甲、乙双方履行以上条款后，即解除该租赁合约中规定的甲、乙双方的一切权利及义务，甲、乙双方不得再向对方主张任何权利。备注：甲 方：乙 方：签 署：签 署：日 期：年 月 日 房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 92 页 商 铺 租 赁 合 同 合同编号合同编号：出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲160、乙双方经友好协商，就下列商铺租赁事宜达成以下协议，并共同遵守执行。第一条 租赁物业基本情况 第一条 租赁物业基本情况 1、租赁单位坐落在 ，建筑面积为 （详见附图，以下简称该商铺）。2、租赁该单位的用途为 。3、该商铺的室内装修标准及主要设备设施为：。第二条 租期及租金 第二条 租期及租金 1、租赁期限从 年 月 日至 年 月 日，共 年。2、租金按面积计算为每平方米￥元/月（大写：人民币 元整），物业管理费为每平方米￥元/月（大写：人民币 ）。以上两项合计每月应交纳租金和管理费共为￥元（大写：人民币 元）。3、租金和管理费支付方式：支票 现金。4、租金和管理费支付期限：租金须于每月 日前交付161、；管理费的支付时间则按物业管理公司的规定执行。5、免租期：自 起乙方享有 个月的装修期，但装修之前须征得甲方书面同意，并遵守小区有关装修规定。装修期内免收乙方租金，但乙方须自 年 月 日起交纳管理费和因装修而发生的水电等费用。6、保证金：乙方须在签署合同当天内向甲方支付 个月的租金作为保证金，即￥元（大写：人民币 ）。在租赁期内保证金不能作租金及管理费抵偿，乙方在履行租赁合同所有义务后，甲方应在租赁期满并结清有关费用后 天内将保证金无息退回乙方。7、乙方领取营业证件须单方面完成，甲方提供协助。第三条 租赁商铺的装修及维护 第三条 租赁商铺的装修及维护 房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 162、第 93 页 1、自甲方交付该商铺之日起，乙方如因经营需要，在不影响商铺主体结构和消防安全的原则下，可对该商铺进行装修。乙方的装修方案必须在开始装修前送甲方审批并备案。甲方须在 个工作日内对乙方的装修方案予以批复。而后由乙方将该装修方案报物业公司及政府有关职能部门审批，审批通过后乙方才能开始施工。2、双方对该商铺维修的范围及费用承担分别为：。第四条 甲方责任 第四条 甲方责任 1、按合同约定期限向乙方交付租赁商铺 2、对乙方提交的商铺装修方案予以批复。3、第五条 乙方责任 第五条 乙方责任 1、乙方须在本合同签订后 天内办好开业所需的经营证照给予甲方备案。2、按照约定承担该商铺的维修责任以及该163、商铺内的消防安全责任并承担相应费用。并且未经甲方同意，乙方不得擅自变更、增减该商铺内属于甲方的设备、设施和其他固定物。3、乙方保证在租赁期内依法经营，保证自觉遵守国家法律、法规规章。否则乙方应独自承担全部责任，且甲方有权解除租赁合同。4、乙方须做好该商铺内的防火安全工作，并自觉维护乙方租赁范围以外、大楼内各项公建配套及甲方的设施。如因乙方原因遭到损毁的由乙方负责赔偿。5、租赁期间所发生的水、电、电话费、税费等，由乙方向有关部门自行交缴。6、未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租或分租，不得改变该商铺的用途。7、租赁期内，乙方必须按约定依时交纳租金，每逾期一日，须按月租金额 的标准向甲方支付违约164、金。如果逾期 日，甲方有权解除合同，乙方向甲方交纳的保证金不予退还，并且，在商铺内属于乙方的设备设施无偿归甲方所有。第六条 合同解除的条件 第六条 合同解除的条件 1、有以下情形之一的，甲方有权解除本合同，乙方所交保证金并不予退还，若造成甲方损失的，乙方还须承担赔偿责任：（1）乙方延迟 天向甲方交付租金的。（2）未经甲方书面同意，乙方擅自改变该商铺用途的。（3）未经甲方书面同意、物业公司及政府职能部门批准，乙方将该商铺进行装修的。（4）乙方没有履行商铺维修责任，致使房屋或设备严重损坏的。房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 94 页 （5）擅自将商铺转租或分租给第三人的。（6）乙方在该165、商铺进行违法活动的，或侵害了甲方或第三人合法权益的。2、有以下情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方须在合同解除之日起 个工作日内双倍返还乙方所交的保证金，若造成乙方损失的，甲方还须承担赔偿责任：（1）甲方无法向乙方提供合法的由甲方作为唯一产权人的该房屋的产权证明文件复印件，经乙方催告仍不提供的。（2）甲方无理阻挠乙方的营业活动，致使乙方无法继续营业的。第七条 其他约定 第七条 其他约定 1、甲、乙双方在租赁期届满或提前解除本协议时，乙方不得拆除该商铺已有的土建装修，甲方对乙方的装修不作任何赔偿。2、合约期满，该商铺甲方如继续出租，乙方在同等条件下有优先续约权。但乙方须提前 个月与甲方协商。3、166、租赁期内该商铺所发生的一切与乙方有关的法律行为（包括但不限于经济、法律纠纷等）由乙方自行承担。第八条 合同争议的解决 第八条 合同争议的解决 在本合同的履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商后仍无法达成一致的，双方同意按以下第 种方式解决：1、提交广州仲裁委员会仲裁；2、依法向被租赁物业所在地人民法院起诉。第九条 合同文本及生效条件 第九条 合同文本及生效条件 1、本合同自双方签字盖章后生效。2、本协议一式_份，双方各执_份，效力相等。甲方：乙方：法定代表人：法人代表人 签约代表：签约代表：地址：地址：签约日期：年 月 日 签约日期：年 月 日 房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第167、 95 页 房房 屋屋 租租 赁赁 合合 同同(承租承租)合同编号合同编号：出租方（甲方）：承租方（乙方）：_ 甲乙双方经友好协商，就下列房屋租赁事宜达成以下协议，并共同遵守执行。第一条 租赁物业基本情况 第一条 租赁物业基本情况 1、本合约所指租赁的房屋是座落在 单位，上述房屋的合法所有权人是出租方。租用的面积为 平方米（以合法的产权证明文件为准）。2、租赁该房屋的用途为 。3、该房屋的室内装修标准及主要设备设施为：。第二条 租期及租金 第二条 租期及租金 1、经租赁双方协议，出租方同意将上述房屋出租给承租方使用，租赁期为 ，即从 年 月 日至 年 月 日止。如到期未能重新签订新的租赁合约，168、承租方应将租用的房屋完好无条件地交回出租方。2、双方共同约定租赁期内租金为每月 币 元正（￥），于承租方在签订本合约时，须交房租按金为 币 元正（￥），以及首个月租金为 币 元正（￥），合共 币 元正（￥），在租赁期内保证金不能作租金及管理费抵偿。合同期满后，承租方在履行租赁合同所有义务及缴清因使用该物业而产生的费用后，出租方 日内将按金无息退还给承租方。出租方每月收到租金应开出有效发票。3、租金和管理费支付方式：支票 现金。支付地点：。4、租金和管理费支付期限：承租方应在每月从起租日开始计算的 天内向出租方全额付清当月的租金；管理费的支付标准及时间则按物业管理公司的规定执行。第三条 租赁房屋169、的装修及维护 第三条 租赁房屋的装修及维护 1、自出租方交付该房屋之日起，承租方如因需要，在不影响房屋主体结构和消防安全的原则下，可对该房屋进行装修。承租方的装修方案必须在开始装修前送出租方审批并备案。出租方须在 个工作日内对承租方的装修方案予以批复。而后由承租方将该装修方案报物业公司及政府有关职能部门审批，审批通过后承租方才能开始施工。房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 96 页 2、双方对该房屋维修的范围及费用承担分别为：在租赁期间，房屋的一般性修缮，除房屋整体结构及房屋内部管道质量外均由承租方负责。第四条 出租方责任 第四条 出租方责任 1、对承租方提交的房屋装修方案予以批复。170、2、租赁期间，出租方有权根据国家法律规定将租赁房屋之所有权转让给第三方，承租方无权干涉，但出租方应提前不少于六十天通知承租方，承租方在同等条件下享有优先购买权。如果租赁房屋的产权转让给第三方，该第三方即成为本合约的出租方，享有原出租方的权利，承担原出租方的义务，本合约对承租方依然有效。3、出租方应保证房屋权属清晰，主体结构完整，出租房屋己取得共有人同意，该房屋没有权属纠纷，所提供附属设备与附件 所列项目相符：除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。4、按时向承租方交付符合171、合同约定之房屋。每迟交一日，需向承租方支付租金总额 的违约金。5、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。6、租赁期间，房屋和土地的产权税由出租方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由出租方负担。7、在租赁期内，出租方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由出租方负责（乙方使用不当除外）。第五条 承租方责任 第五条 承租方责任 1、承租方不得以上述房屋的使用权作为本身之经营提供任何担保。2、租用期间的公共和私用水费、电费、电话费、有线电视费、煤气费、大厦管理费用，按供应单位之收费单，由承租方支付，172、承租方必须服从物业公司的治安管理和业主住户公约。3、承租方在迁出上述房屋时，必须把在租期内自置之全部家私搬走。4、承租方若要改变房屋间隔，须取得物业管理处批准及经出租方同意，并在迁出时按出租方要求把房屋恢复原样。在迁出时，承租方在租赁期间所进行入墙的装修不予拆除，以维持该房屋原有整齐，但出租方应给予承租方适当补偿。如出租方同意，承租方可拆除。5、承租方应在每月从起租日开始计算的 天内向出租方全额付清当月的租金。如果承租房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 97 页 方在本合约所规定的交纳租金的期限内未交付或未交清租金，除继续有义务交纳该租金外，还应向出租方交纳滞纳金，每日滞纳金是每月租173、金数额的万分之 。承租方有义务立即向出租方缴交应付清的一切款项。7、承租方收到出租方交来该物业之所有房门、信箱锁匙共 条，承租方退出时必须全部交回出租方，如有损失必须照样配妥。8、承租方租用的房屋不能以任何形式转租他人使用。承租方应确保租用之房屋不受损坏，如房屋在使用期间，因为承租方使用不当而造成的损失，由承租方承担一切责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。第六条 合同解除的条件 第六条 合同解除的条件 1、如有下列情况发生，出租方有权终止本合约，收回所出租之房屋：（1）承租方利用租用的房屋进行抵触社会法律之非法活动，触犯国家法律、法规的；（2）承租方拖欠租金超过 天，经出租方书面催告后仍未交纳的174、；（3）承租方单方终止本合约。2、如出租方有下列情况发生，承租方有权终止本合约。（1）擅自变更租金的。（2）房屋权属出现纠纷的。（3）房屋主体结构损坏，不能再用于经营或居住的。（4）迟交房屋超过 天的。第七条 其他约定 第七条 其他约定 a)甲、乙双方在租赁期届满或提前解除本协议时，未经出租方同意，承租方不得拆除该房屋已有的土建装修；如出租方要求承租方拆除，则承租方必须无条件拆除。b)合约期满，该房屋出租方如继续出租，承租方在同等条件下有优先续约权。但承租方须提前 个月与出租方协商。3、租赁期内该房屋所发生的一切与承租方有关的法律行为（包括但不限于经济、法律纠纷等）由承租方自行承担。4、租赁期175、内，双方不得提前退租。如承租方提前退租，出租方有权没收其 个月按金。如出租方提前收回物业，需赔偿双倍按金予承租方。合约期满，承租方应按期迁出，承租方逾期不迁出，出租方有权通过诉讼，直接向法院申请执行收回物业。5、如按有关法律、法规或地方行政规章规定需将本合同办理登记备案手续，或双方同意办房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 98 页 理登记备案手续的，则由 负责办理，由此产生的税费由 承担。第八条 合同争议的解决 第八条 合同争议的解决 在本合同的履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商后仍无法达成一致的，双方同意按以下第 种方式解决：1、提交广州仲裁委员会仲裁；2、依法向物业所在地176、人民法院起诉。第九条 合同文本及生效条件 第九条 合同文本及生效条件 1、本合同自双方签字盖章后生效。2、本协议一式 份，双方各执 份，效力相等。出租方：承租方：广州恒大地产股份有限公司 法定代表人：法定代表人：签约代表：签约代表：地址：地址：签约日期：年 月 日 签约日期：年 月 日 房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 99 页 房房 屋屋 租租 赁赁 合合 同同(出租出租)合同编号合同编号：出租方（甲方）：_ 承租方（乙方）：甲乙双方经友好协商，就下列房屋租赁事宜达成以下协议，并共同遵守执行。第一条 租赁物业基本情况 第一条 租赁物业基本情况 1、本合约所指租赁的房屋是座落在 单177、位，上述房屋的合法所有权人是出租方。租用的面积为 平方米（以合法的产权证明文件为准）。2、租赁该房屋的用途为 。3、该房屋的室内装修标准及主要设备设施为：。第二条 租期及租金 第二条 租期及租金 1、经租赁双方协议，出租方同意将上述房屋出租给承租方使用，租赁期为 ，即从 年 月 日至 年 月 日止。如到期未能重新签订新的租赁合约，承租方应将租用的房屋完好无条件地交回出租方。2、双方共同约定租赁期内租金为每月 币 元正（￥），于承租方在签订本合约时，须交房租之按金为 币 元正（￥），以及首个月租金为 币 元正（￥），合共 币 元正（￥），在租赁期内保证金不能作租金及管理费抵偿。合同期满后，承租方178、在履行租赁合同所有义务及缴清因使用该物业而产生的费用后，出租方 日内将按金无息退还给承租方。出租方每月收到租金应开出收据。3、租金和管理费支付方式：支票 现金。支付地点：。4、租金和管理费支付期限：承租方应在每月从起租日开始计算的 天内向出租方全额付清当月的租金；管理费的支付标准及时间则按物业管理公司的规定执行。第三条 租赁房屋的装修及维护 第三条 租赁房屋的装修及维护 1、自出租方交付该房屋之日起，承租方如因需要，在不影响房屋主体结构和消防安全的原则下，可对该房屋进行装修。承租方的装修方案必须在开始装修前送出租方审批并备案。房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 100 页 出租方须在179、 个工作日内对承租方的装修方案予以批复。而后由承租方将该装修方案报政府有关职能部门审批，审批通过后承租方才能开始施工。2、双方对该房屋维修的范围及费用承担分别为：在租赁期间，房屋的一般性修缮，除房屋整体结构及房屋内部管道质量外均由承租方负责。第四条 出租方责任 第四条 出租方责任 1、对承租方提交的房屋装修方案予以批复。2、租赁期间，出租方有权根据国家法律规定将租赁房屋之所有权转让给第三方，承租方无权干涉，但出租方应提前不少于六十天通知承租方，承租方在同等条件下享有优先购买权。如果租赁房屋的产权转让给第三方，该第三方即成为本合约的出租方，享有原出租方的权利，承担原出租方的义务，本合约对承租方依180、然有效。3、出租方应保证房屋权属清晰，主体结构完整，出租房屋己取得共有人同意，该房屋没有权属纠纷，所提供附属设备与附件 所列项目相符：除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。4、在租赁期内，出租方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由承租方负责。5、出租方向承租方收取约定租金以外的费用，承租方有权拒付。6、租赁期间，房屋和土地的产权税由出租方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由出181、租方负担。第五条 承租方责任 第五条 承租方责任 1、承租方不得以上述房屋的使用权作为本身之经营提供任何担保。2、租用期间的公共和私用水费、电费、电话费、有线电视费、煤气费、大厦管理费用，按供应单位之收费单，由承租方支付，承租方必须服从物业公司的治安管理和业主住户公约。3、承租方在迁出上述房屋时，必须把在租期内自置之全部家私搬走，如果承租方在租赁期限后尚不把家私全部搬走，视为承租方对余下物品放弃权利，出租方有权不经有关部门同意，在证人见证的情况下将家私出售，出售所得款项归出租方所得。4、承租方若要改变房屋间隔，须取得物业管理处批准及经出租方同意，并在迁出时按出租方要求把房屋恢复原样。在迁出时，182、承租方在租赁期间所进行入墙的装修不予拆除，以房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 101 页 维持该房屋原有整齐，出租方对承租方不作任何补偿。如经出租方要求，承租方应负责拆除。5、承租方应在每月从起租日开始计算的 天内向出租方全额付清当月的租金。6、承租方租用的房屋不能以任何形式转租他人使用。承租方应确保租用之房屋不受损坏，如房屋在使用期间，因为承租方使用不当而造成的损失，由承租方承担一切责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。7、合约期满，该房屋出租方如继续出租，承租方在同等条件下有优先续约权。但承租方须提前 个月与出租方协商。8、租赁期内该房屋所发生的一切与承租方有关的法律行为（包括但不183、限于经济、法律纠纷等）由承租方自行承担。第六条 合同解除的条件 第六条 合同解除的条件 1、如有下列情况发生，出租方有权终止本合约，收回所出租之房屋：i.承租方擅自以任何形式将房屋转租予他人使用；ii.承租方利用租用的房屋进行抵触社会法律之非法活动，损害公共利益；iii.承租方拖欠租金超过 天；iv.承租方单方终止本合约。v.。2、如出租方有下列情况发生，承租方有权终止本合约：a)擅自变更租金的；b)房屋主体结构损坏，不能再用于经营或居住的。c)。第七条 其他约定 第七条 其他约定 1、租赁期内，双方不得提前退租。如承租方提前退租，出租方有权没收其 个月按金。如出租方提前收回物业，需赔偿双倍按184、金予承租方。合约期满，承租方应按期迁出，承租方逾期不迁出，出租方有权直接收回物业。2、如果承租方在本合约所规定的交纳租金的期限内未交付或未交清租金，除继续有义务交纳该租金外，还应向出租方交纳滞纳金，每日滞纳金是每月租金数额的千分之 。承租方有义务立即向出租方缴交应付清的一切款项。3、出租方需按时向承租方交付符合合同约定之房屋。每迟交一日，需向承租方支付月租金房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 102 页 千分之 的违约金。4、如按有关法律、法规或地方行政规章规定需将本合同办理登记备案手续，或双方同意办理登记备案手续的，则由 负责办理，由此产生的税费由 承担。5、租赁期内该房屋所发生的185、一切与承租方有关的法律行为（包括但不限于经济、法律纠纷等）由承租方自行承担。6、。第八条 合同争议的解决 第八条 合同争议的解决 在本合同的履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商后仍无法达成一致的，双方同意按以下第 种方式解决：1、提交广州仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院起诉。第九条 合同文本及生效条件 第九条 合同文本及生效条件 1、本合同自双方签字盖章后生效。2、本协议一式 份，双方各执 份，效力相等。出租方：广州恒大地产股份有限公司 承租方：法定代表人：法定代表人：签约代表：签约代表：地址：地址：签约日期：年 月 日 签约日期：年 月 日 房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 186、第 103 页 房房 屋屋 租租 赁赁 合合 同同(中介中介)合同编号合同编号：出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲乙双方经友好协商，就下列房屋租赁事宜达成以下协议，并共同遵守执行。第一条 租赁物业基本情况 第一条 租赁物业基本情况 1、本合约所指租赁的房屋是座落在广州市 单位，上述房屋的合法所有权人是出租方。租用的面积为 平方米（以合法的产权证明文件为准）。2、租赁该房屋的用途为 。3、该房屋的室内装修标准及主要设备设施为：。第二条 租期及租金 第二条 租期及租金 1、经租赁双方协议，出租方同意将上述房屋出租给承租方使用，租赁期为 ，即从 年 月 日至 年 月 日止。如到期未能重新签订新的租赁187、合约，承租方应将租用的房屋完好无条件地交回出租方。2、双方共同约定租赁期内租金为每月 币 元正（￥），于承租方在签订本合约时，须交房租之按金为 币 元正（￥），以及首个月租金为 币 元正（￥），合共 币 元正（￥），在租赁期内保证金不能作租金及管理费抵偿。合同期满后，承租方在履行租赁合同所有义务及缴清因使用该物业而产生的费用后，出租方 日内将按金无息退还给承租方。出租方每月收到租金应开出收据。3、租金和管理费支付方式：支票 现金。支付地点：。4、租金和管理费支付期限：承租方应在每月从起租日开始计算的 天内向出租方全额付清当月的租金；管理费的支付标准及时间则按物业管理公司的规定执行。第三条 租赁188、房屋的装修及维护 第三条 租赁房屋的装修及维护 1、自出租方交付该房屋之日起，承租方如因需要，在不影响房屋主体结构和消防安全的原则下，可对该房屋进行装修。承租方的装修方案必须在开始装修前送出租方审批并备案。房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 104 页 出租方须在 个工作日内对承租方的装修方案予以批复。而后由承租方将该装修方案报政府有关职能部门审批，审批通过后承租方才能开始施工。2、双方对该房屋维修的范围及费用承担分别为：在租赁期间，房屋的一般性修缮，除房屋整体结构及房屋内部管道质量外均由承租方负责。第四条 出租方责任 第四条 出租方责任 1、对承租方提交的房屋装修方案予以批复。2、189、租赁期间，出租方有权根据国家法律规定将租赁房屋之所有权转让给第三方，承租方无权干涉，但出租方应提前不少于六十天通知承租方，承租方在同等条件下享有优先购买权。如果租赁房屋的产权转让给第三方，该第三方即成为本合约的出租方，享有原出租方的权利，承担原出租方的义务，本合约对承租方依然有效。3、出租方应保证房屋权属清晰，主体结构完整，出租房屋己取得共有人同意，该房屋没有权属纠纷，所提供附属设备与附件 所列项目相符：除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。4、在租赁期内，出租方应保证190、出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由承租方负责。5、出租方向承租方收取约定租金以外的费用，承租方有权拒付。6、租赁期间，房屋和土地的产权税由出租方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由出租方负担。第五条 承租方责任 第五条 承租方责任 1、承租方不得以上述房屋的使用权作为本身之经营提供任何担保。2、租用期间的公共和私用水费、电费、电话费、有线电视费、煤气费、物业管理费用，按供应单位之收费单，由承租方支付，承租方必须服从大厦的治安管理和业主住户公约。3、承租方在迁出上述房屋时，必须把在租期内自置之全部家私搬走191、，如果承租方在租赁期限后尚不把家私全部搬走，视为承租方对余下物品放弃权利，出租方有权不经有关部门同意，在证人见证的情况下将家私出售，出售所得款项归出租方所得。4、承租方若要改变房屋间隔，须取得物业管理处批准及经出租方同意，并在迁出时按出租方要求把房屋恢复原样。在迁出时，承租方在租赁期间所进行入墙的装修不予拆除，以维持该房屋原有整齐，出租方对承租方不作任何补偿。如经出租方要求，承租方应负责房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 105 页 拆除。5、承租方应在每月从起租日开始计算的 天内向出租方全额付清当月的租金。6、承租方租用的房屋不能以任何形式转租他人使用。承租方应确保租用之房屋不受损192、坏，如房屋在使用期间，因为承租方使用不当而造成的损失，由承租方承担一切责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。7、合约期满，该房屋出租方如继续出租，承租方在同等条件下有优先续约权。但承租方须提前 个月与出租方协商。8、租赁期内该房屋所发生的一切与承租方有关的法律行为（包括但不限于经济、法律纠纷等）由承租方自行承担。第六条 合同解除的条件 第六条 合同解除的条件 1、如有下列情况发生，出租方有权终止本合约，收回所出租之房屋：（1）承租方擅自以任何形式将房屋转租予他人使用；（2）承租方利用租用的房屋进行抵触社会法律之非法活动，损害公共利益；（3）承租方拖欠租金超过 天；（4）承租方单方终止本合约。2、如193、出租方有下列情况发生，承租方有权终止本合约：（1）擅自变更租金的；（2）房屋权属出现纠纷的；（3）房屋主体结构损坏，不能再用于经营或居住的。d)迟交房屋超过 天的。第七条 其他约定 第七条 其他约定 1、租赁期内，双方不得提前退租。如承租方提前退租，出租方有权没收其 个月按金。如出租方提前收回物业，需赔偿双倍按金予承租方。合约期满，承租方应按期迁出，承租方逾期不迁出，出租方有权通过诉讼，直接向法院申请执行收回物业。2、如果承租方在本合约所规定的交纳租金的期限内未交付或未交清租金，除继续有义务交纳该租金外，还应向出租方交纳滞纳金，每日滞纳金是每月租金数额的千分之 。承租方有义务立即向出租方缴交应194、付清的一切款项。3、按时向承租方交付符合合同约定之房屋。每迟交一日，需向承租方支付一个月租金千分之 的违约金。房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 106 页 4、基于广州恒大美好置业发展有限公司提供的服务，出租方同意支付 币 元，承租方同意支付 币 元给广州恒大美好置业发展有限公司作为中介佣金，并须于签署本合同时支付完毕。5、如按有关法律、法规或地方行政规章规定需将本合同办理登记备案手续，或双方同意办理登记备案手续的，则由 负责办理，由此产生的税费由 承担。6、租赁期内该房屋所发生的一切与承租方有关的法律行为（包括但不限于经济、法律纠纷等）由承租方自行承担。7、。第八条 合同争议的解195、决 第八条 合同争议的解决 在本合同的履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商后仍无法达成一致的，双方同意按以下第 种方式解决：1、提交广州仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院起诉。第九条 合同文本及生效条件 第九条 合同文本及生效条件 1、本合同自双方签字盖章后生效。2、本协议一式 份，双方各执 份，效力相等。出租方：承租方：法定代表人：法定代表人：签约代表：签约代表：地址：地址：签约日期：年 月 日 签约日期：年 月 日 房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 107 页 房产临时买卖合同房产临时买卖合同 合同编号：合同编号：出售方（简称甲方）：买受方（简称乙方）：中介方（简称丙方）196、：广州恒大美好置业发展有限公司 根据国家有关法律、法规和广州市有关规定，甲、乙、丙三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就中介方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其它服务事项达成一致，订立本合同。第一条 标的基本情况及价款第一条 标的基本情况及价款 所有权人 房屋坐落 产权证号 建筑面积 土地证号 房屋来源 房屋售价 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥：）其它情况 第二条 委托事项第二条 委托事项 出售方委托中介方以第一条所列条件出售该物业，买售方委托中介方以第一条所列条件购买该物业。第三条 甲方的义务第三条 甲方的义务 1、买卖完成时，出卖方需负责将该物业交吉/买受方同意连同197、该物业现有的租约一起购入 该物业。2、有关该物业的产权纠纷、债务税项及租赁、清还抵押等，出卖方应在交易完成前处理完毕，并保证交易后买受方无须负责，否则出卖方须承担由此引起的一切损失。3、协助买售方办理该物业的交易过户手续，提供相应证件资料。4、中介方代出卖方所收的定金，由出卖方收妥及签署本合约后才能作实。如出卖方拒绝收取该定金及签署本合约，则该笔定金在没有任何补偿情况下原银交回买受方，买受方将不得要求任何赔偿。房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 108 页 5、出卖方在签署本合约或收取定金后不依合约条款将该物业售予买受方，则出卖方除须退还所有买受方已付定金外，并须以同等数目的金额赔偿198、给买受方，以弥补买受方的损失，但买受方不可要求进一步赔偿或逼使出卖方履行此合约。6、保证出售的房屋权属真实，并符合国家及广州市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。7、按正式房地产买卖契约中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。8、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。9、按本合同约定，按期支付佣金费。10、出卖方在签署本合约时须出示广州市国土房管局颁发的房地产权证或商品房买卖合同原件作为该物业的产权凭证，如未能即时出示该有关文件，定金则暂时存入中介方账户，出卖方保证依据本合约的条文履行，并须于199、 天内出示有关文件及收取定金，如逾期未能出示有关文件，则被视为毁约方。第四条 乙方的义务第四条 乙方的义务 1、买受方须在签署本合约时交付港币/人民币 元作为定金。2、买受方须在签署正式买卖合约，广州市房管局交易所收取交易双方过户文件前/银行与买受方签署按揭贷款合同时支付港币/人民币 元作为首期款，并须于买卖双方签署本合约后 天内办理上述手续。3、买受方须在买卖交易手续完成，房管局收取交易税费时付清楼价余款港币/人民币 元。如买受方以银行按揭贷款支付，则由银行将楼价余款直接拨入出卖方银行账号，银行实际贷款额与楼价余额如有差额，则由买卖双方多除少补，以现金结算，并须于缴付交易税费时结清。4、该物200、业是以现状售予买受方，而买受方曾被邀检查或已检查或授权代表代其检查过该物业，故买受方不得借此拒绝交易。5、如买受方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成，则已付之定金将由出卖方没收，而出卖方有权再将该物业出售给任何人，但出卖方不可再为此而向买受方进一步追究责任或要求赔偿损失。6、买受方须得到保证对上述物业在买卖双方完成交易过户手续后，享有完整所有权，能完全支配及处理。房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 109 页 7、如出卖方属商品房买卖合同转售者，则本合约中买受方受出卖方购买该物业时与原发展商定立的买卖合约条款约束。8、根据本合同约定的委托、代办事项，按时支付佣金和代办费用。第201、五条 中介方的义务第五条 中介方的义务 1、中介方须协助买卖双方办理交易转名过户手续。2、任何情况下，若出卖方或买受方任何一方未能依本合约的条款卖出或买入该物业，则毁约的一方须即时付予中介方港币/人民币 元作为赔偿中介方之损失。3、签署本合约后，如买卖双方在未得中介方同意下协议取消本合约，则买卖双方将同时及分别成为本合约的毁约者，并仍须按本合同第七条的约定各自负责付予中介方应得的佣金。第六条 其他约定第六条 其他约定 在政府有关部门征收的交易过户税费中，买受方税费由 方缴付，出卖方税费由 方缴付。第七条 佣金支付标准及方式 第七条 佣金支付标准及方式 1、基于中介方已提供的服务，中介方有权在此202、合约内向出卖方收取港币/人民币 元及向买受方收取港币/人民币 元作为佣金，该项佣金缴交日期不得迟于 。2、中介方根据合同约定收取佣金和代办费，未促成合同的可收取相关费用。第八条 违约责任 第八条 违约责任 1、三方商定，甲、乙方有下列情形之一的应承担违约责任：a)无正当理由不履行合同的；b)未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成中介方无法履行合同的；c)相互或与他人串通，损害中介方利益的；d)未能按合同约定支付佣金和代办费的；e)其他造成中介方无法完成委托事项的行为。2、三方商定，上述违约方，选择下列第 条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失，由守约方203、按照法律、法规的有关规定追偿。（1）约定违约金为 元。房地产智库 房地产智库 房市金碟最有价值房产策划4000案您下载的资料来自房地产策划信息网：，如果需要没有水印的原文件请直接登录我网站。本着宁缺勿滥、优中选优的原则，我们从近年收集的数万资料中精选了约4000套最具份量的精华级资料编辑成房市金碟最有价值房产策划4000案，包括前期策划、规划设计、营销策划、广告推广、商业地产、城市综合体、商务办公、旅游地产、酒店物业、产业地产、城市设计、地产研究、销售培训、管理运营、工程管理、精装修等16个模块约50G容量。文档可自由复制多数可编辑修改，内容充实、分类清晰，学习参考价值极高！超值价680元含邮204、费并送我网站1000下载积分！(下载积分亦可直接购买充值，积分充值10元起！)淘宝网安全交易网址： 标准合同文本汇编 第 110 页 （2）按标的额的%，计人民币 元。第九条 争议解决方式 第九条 争议解决方式 三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商、调解不成的，按本合同约定的下列第 种方式解决：a)由广州仲裁委员会仲裁。b)依法向人民法院提起诉讼。第十条 其他约定第十条 其他约定 本合同如有内容变更或未尽事项，经三方协商一致后签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。第十一条 合同生效 第十一条 合同生效 本合同自甲、乙双方签字或盖章，中介方盖章后生效，205、本合同一式 份，甲、乙、丙三方各执 份，效力相等。甲方：乙方：中介方：（签章）身份证号码：身份证号码：营业执照注册号：资质证书编号：委托代理人：委托代理人：执业经纪人：联系电话：联系电话：执业经纪人资格证书号：住址：住址：联系电话：签订时间:年 月 日 房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 111 页 商住小区商住小区 居委会（文化站、卫生站）用房移交协议书居委会（文化站、卫生站）用房移交协议书 合同编号合同编号：甲方：甲方：乙方：广州市乙方：广州市 区人民政府区人民政府 街道办事处街道办事处 甲、乙双方就 配套居委会（文化站、卫生站）用房移交使用事宜，经友好协商，达成如下协议：一、根206、据 号文规定，甲方无偿提供位于 区 路 号 商住小区内 ，建筑面积合共 平方米的房屋给乙方，作为居委会（文化站、卫生站）办公用房。二、甲方提供给乙方使用的房屋质量、结构，按规划设计施工图纸执行。三、甲方无偿交付使用的居委会、文化站、卫生站用房，乙方不得随意改变其使用功能，否则，乙方须依国家、政府有关的规定，承担一切的责任。四、乙方负责缴纳办公用的电话费和每月按电表、水分表读数缴纳电费、水费，并负担该房的维修及其他一切费用。五、交付使用后，乙方需配合甲方小区的物业管理，保持该物业及周围环境的清洁卫生。六、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份，自双方签订之日起生效，本协议如有未尽事宜，双方另行协商解207、决。甲方：乙方：广州市 区人民政 府 街道办事处 代表：（签字）代表：（签字）日期：年 月 日 房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 112 页 拆 迁 承 包 合 同 拆 迁 承 包 合 同 合同编号：合同编号：甲方：乙方：甲方经广州市国土资源和房屋管理局穗国土（）建用通字第 号文批准，征用 地块。现甲方委托乙方对该用地范围实施拆迁安置工作。为明确双方权利义务，依照国务院颁布的城市房屋拆迁管理条例，经充分协商达成以下条款，双方共同遵守执行。一、承包拆迁工程范围及工程总量（一）承包拆迁工程范围为：（二）经双方测算和现场摸查认可，本拆迁工程总量为拆迁房屋建筑面积共 m2。二、承包拆迁工程208、内容及工程期限 （一）甲方委托乙方按本合同规定办理拆迁许可证及公告，对被拆迁人实施补偿安置，办理拆迁结案手续。（二）拆迁工程期限为 之日起，至全部完成安置补偿，并移交所有房屋之日止计 个月，另拆迁结案手续在甲方拆平地块后 个月内办妥。三、甲、乙双方的责任 （一）甲方责任 1、提供办理拆迁许可证及公告应具备的用地及延期用地批文、规划报建方案、立项批文、安置房合法产权证明等相关资料。按规定建立拆迁资金监控账户并存入拆迁监控金。2、按本合同的规定支付拆迁工程承包款。3、向乙方提供在合同执行过程中有关部门所需的各种文件、报告、证明、资料，配合乙方办理须由甲方办理的工作。4、审批乙方所呈批的各种报告、文209、件、申请、合同、协议，并在 个工作日内批复。5、负责户外水电、通讯、有线电视、消防、煤气等管线的报停、迁移、补偿工作及费用；负责接管、拆卸由乙方移交的已完成拆迁安置的房屋，清运余泥的工作及房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 113 页 费用；同时承担相关迁移、拆卸的安全责任。6、甲方提供位于 约 房屋给乙方作为安置被拆迁户之用，交楼时间在 年 月底完成。该房屋的有关安置资料应在本合同签定后 个月内提供给乙方。7、。（二）乙方的责任 1、负责办理拆迁公告、拆迁许可证登报、地籍、测量、产权查册等前期工作。2、负责办理在拆迁过程中组织被拆迁人签订补偿安置协议、发放补偿安置款及临迁费等相关费210、用、房屋测量、评估、征审确权、代管、裁决、诉讼、强制搬迁、公证等工作。3、严格执行国务院颁发的城市房屋拆迁管理条例及相关法律、法规，依法拆迁、文明拆迁，接受甲方和主管部门的检查监督。4、负责拆迁范围内拆迁期间的市容卫生、防火及环保治安工作。5、拆迁期间和移交用地后，因乙方拆迁工程引发的投诉、纠纷，由乙方承担相应的法律和经济责任（属甲方责任除外）。6、负责对地块中房屋室内水、电设施报停、封表。并在合同期内将有关供水、供电部门的收据资料交甲方存档。7、按本合同规定完成拆迁工作，办理拆迁结案手续。8、。四、拆迁工程承包费用（一）双方同意本工程承包费按双方认可的建筑面积 ,以 元/计算,即 元整（￥元211、），由乙方向甲方包干承包。该工程款包括拆迁公告登报、测量、评估、征审确权、代管、裁决、诉讼、强制搬迁、公证及对被拆迁人的补偿、安置费用。拆迁管理费由甲方在拆迁主管部门核发拆迁公告前自行直接支付。（二）如乙方使用由甲方提供的位于 安置房安置被拆迁人时，住宅房屋按房产面积 元/计算，并按本合同第五条的有关约定向甲方结算。（三）实际拆迁过程中，如超出总承包费用，由乙方承担。五、工程款付款方式（一）甲方按乙方与被拆迁人签订的拆迁补偿协议的房屋面积，以 元/计算，房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 114 页 按 平方米为一个结算单元。（二）如乙方与被拆迁人达成作价补偿安置协议的，甲方按上款规212、定划拨工程款，其中应支付给被拆迁人的补偿安置款由甲方凭补偿安置协议在办理产权交换时直接支付给被拆迁人。余额部分支付给乙方作为办理本合同规定由乙方办理的各项拆迁手续以及支付补偿给被拆迁人的搬家、停业、有线电视、电话、煤气等相关的工程款，在移交房屋给甲方时付清，并由乙方统一出具收款发票或凭证给甲方。（三）鉴于本合同是按现行等价有偿的补偿安置政策执行，如被拆迁人选择由甲方提供的位于 屋作为安置房的，按以下方式结算工程款：1、拆迁房屋的每平方米房价与乙方承包单价 元/之间的差价，参照第五条第（二）款支付办法，由甲方支付给乙方，乙方出具收款发票或凭证给甲方。2、被拆迁房屋的房价与安置房房价的差价，由乙方213、通过签订拆迁补偿协议与被拆迁人确定，甲方收取该差价，并出具收款发票给被拆迁人。3、乙方与被拆迁人签订的房屋拆迁补偿协议单价不足 元/的由乙方补足，超出 元/的作为乙方的奖励款，其中双方按 比例分成，在乙方完全按本合同约定全部完成安置补偿、移交所有房屋和办妥结案之后 个月内支付。4、拆迁公房部分，如被拆迁人选择永迁，乙方凭购房合同经甲方审核同意后，购房单价低于 元/，甲方一次性拨付购房款给乙方，余款待公房房屋腾空后付清。5、本合同签订 天内，甲方支付 万元给乙方作为拆迁工程启动金，该启动金在首期工程款结算中扣除。六、保证金支付及退还方式（一）乙方在签订本合同后 天内向甲方支付 万工程保证金。（二214、）待完成拆迁结案后 个工作日内，甲方将 万工程保证金退还给乙方。七、拆迁工程验收（一）拆迁范围内的被拆迁人全部迁出后，乙方办妥拆迁结案手续并通知甲方后，甲方应在收到乙方通知 个工作日内给予验收。（二）乙方完成拆迁范围内所有房屋补偿安置和结案工作后，若尚有本合同规定的工作未能完成，则由乙方负责完成，但不计算在工期内。尚未完成的合同规定的工作：。八、奖惩责任 房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 115 页 （一）由于甲方未能按本合同规定划拨工程款、批复文件、提供 栋回迁房而造成乙方不能按期完成拆迁工程的，拆迁工程期限应相应顺延，甲方并承担由此引起的经济和法律责任。（二）乙方提前完成拆迁工215、程，每天按 元奖励，拖延工期每天按 元支付违约金。（三）本合同双方签订后，由于某一方单方终止合同或因其过失，造成本合同不能履行或不能完全履行时，违约方必须承担责任，赔偿守约方因此而遭受的一切损失。（四）乙方每期拆迁工程结算书送交后，甲方应在 个工作日内完成审批拨款工作，如因甲方自身原因逾期拨款的，每天按结算金额的 支付违约金。（五）乙方如逾期完成拆迁结案手续，须承担经济、法律责任，并按每天 元向甲方支付违约金。九、其他（一）在拆迁期间如有新的地方拆迁法规颁布，与本合同有抵触的，双方另行协商，签订补充协议。（二）本合同所提及的面积均以房产证标注的面积或市房地产测绘所测绘的面积为准。所提及的款项均216、以人民币结算。（三）本合同的附件均为本合同的组成部分。本合同未尽事宜，甲、乙双方可另订补充合同明确规定。本合同的变更，须经甲、乙双方同意并作出书面约定。（四）本合同自甲、乙双方的法人代表或授权代表签署加盖公章之日起生效，并送广州市城市房屋拆迁管理办公室备案。本合同在甲、乙双方完全履行全部责任后终止。（五）在本合同执行的过程中发生争议时，双方应友好协商予以解决。经协商仍无法达成 一致的，双方同意按以下第 种方式解决：1、向广州仲裁委员会提请仲裁；2、依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。（六）本合同一式 份，甲、乙双方各持 份，市拆迁办备案 份，均具同等效力。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：签约217、代表人：签约代表人：年 月 日 房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 116 页 消防自动报警工程承发包合同 消防自动报警工程承发包合同 合同编号：合同编号：甲方（发包方）：乙方（承包方）：一、工程项目：一、工程项目：（一）工程名称：（二）工程地址：二、工程造价：二、工程造价：（一）结算方式：（二）付款方式：1、合同生效后 天内，甲方向乙方支付人民币 元的进场备料款；2、工程进度达到总工程量的%时，并经甲方确认后 天内，甲方向乙方支付 人民币 元整（元）；3、工程竣工验收合格，并移交给物业公司后，天内办清结算，甲方向乙方支付至工程结算价的%；4、剩余工程结算价的%，待 年保修期过后 天218、内一次性付清。三、工期：三、工期：按甲方要求于 年 月 日开始至 年 月 日竣工验收合格并移交给物业公司。四、双方责任：四、双方责任：（一）甲方责任：1、向乙方提供与本工程有关的图纸 份；2、向乙方提供施工用水、电及材料、工具堆放场所；3、如需变更图纸或变更已施工工程，甲方以书面通知乙方；4、按合同准时支付工程进度款；5、负责将其它消防外围设备的线引至乙方指定的控制端子口；6、确保施工现场可进行系统工程施工。（二）乙方责任：房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 117 页 1、乙方须按国家消防规范及有关安装规范进行施工，并保证取得消防合格证等有关文件。2、工程竣工后 日内，乙方必须向甲219、方提交办理好的消防合格证等有关文件，否则，视为违约，乙方每迟一天按总造价 向甲方支付违约金。3、按施工规范做好施工质量、安全管理；施工期间发生的施工质量安全事故均由乙方负 责。4、做好施工原始记录，按时向甲方报送进度和完工报表。5、工程竣工后应向甲方提供两份详细的竣工资料及工程竣工图。6、保修期为 年，年内因施工和设备质量而引起的质量问题，由乙方负责维修，但 由于甲方人为因素引起的故障，乙方负责维修，由此产生的材料费及人工费由甲方负责。五、工程验收：五、工程验收：工程竣工前 天，由乙方书面通知甲方组织有关人员进行内部验收，甲方在接通知后 天内验收完毕。工程内容及质量符合要求的，双方签字确认。然220、后乙方负责组织有关职能部门对本工程进行验收。如质量不合格，乙方在限期内返修后进行验收，直至合格，由此发生的一切费用均由乙方承担。如由于甲方施工的消防系统质量不合格，不能通过消防部门验收，所产生的责任由甲方承担。工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此发生的质量或其它问题由甲方负责。六、违约责任：六、违约责任：（一）任何一方无故终止合同按工程造价的%向对方支付违约金。（二）甲方不按期支付工程款或逾期验收时，乙方暂停施工。乙方收到甲方应付未付款项 后，乙方必须立即复工。（三）乙方责任造成的停工、返工、材料、器材损失均由乙方承担。不按期竣工,每逾期 一天，按工程总造价的 向甲方支付违约金。（四）遇221、不可抗力的损失，报有关部门裁定。七、其它：七、其它：（一）在本合同执行的过程中发生争议时，双方应友好协商予以解决。经协商仍无法达成一致的，双方同意以下第 种方式解决：1、向广州仲裁委员会提请仲裁；2、依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 118 页 （二）本合同经双方签字盖章后生效，至工程竣工验收，保修期满后失效。本合同一 式 份，甲乙双方各执 份，具同等法律效力。（以下无正文）甲方：乙方：签约人：签约人：年 月 日 房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 119 页 火灾自动报警火灾自动报警 监控联网系统用户安装工程合同监控联网系统用户安装工程222、合同 合同编号：合同编号：发包人（以下简称甲方）：承包人（以下简称乙方）：根据广州市政府关于加强消防工作逐步建立火灾自动报警网络的指示，甲方申请在现有消防设施的基础上安装火灾自动报警监控联网系统。乙方受 委托，负责甲方广州市火灾自动报警监控联网系统工程的设计、施工、开通及维护。为确保甲乙双方的权利、义务关系，特订立合同如下：一、工程项目概况 1、工程名称：_ 2、工程地点：3、工程内容：4、工程数量：5、承包方式：6、用料标准：二、工程预算及工程款支付 二、工程预算及工程款支付 1、甲方在本合同签订后 天内，按现行的广州市火灾自动报警监控系统上网用户收费标准，向乙方支付一次性上网初装费人民币 223、元及第一年度的监控服务费人民币 元。以后每年度均需于当年服务期到期日之前，支付下一年度的监控服务费，逾期 天未交，乙方有权停止监控服务。2、用户监控系统专用设备安装时需要安装电源线、天线馈线等附加安装费用为 元。三、工期 三、工期 1、甲方按本合同第二条“工程预算及工程款支付”交付款项后，乙方在 日内完成对甲方用户监控工程系统的设计、安装调试及开通工作。用户自动监控联网系统开通之日，甲乙双方办理验收移交手续并签署火灾自动报警监控系统联网用户设备验收清单，监控服务费自验收开通之日起计算。房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 120 页 2、工期可以顺延的情形：（1）不可抗力；（2）甲方书224、面确认的顺延情形；（3）四、工程质量及验收标准 四、工程质量及验收标准 1、甲方的验收，以市公安消防局火灾调度指挥中心对所安装额甲方自动监控联网系统已在市消防计算机网络政策运行为准。2、本系统使用无线信号联网，与任何无线通信一样，不能保证在任何情况下都能正常通信，因此，遇火警时，不应仅本系统实现报警，必须同时使用其他有效通信工具通知消防指 挥中心。3、。五、保修责任 五、保修责任 1、从 起 年内乙方对所安装工程出现的 等问题承担保修责任。2、保修期内若工程出现上述问题，乙方须在接到甲方通知后 小时内维修或更换完毕。3、乙方须独自承担因所有用料的质量及安装等问题导致的所有责任。4、乙方负责对安225、装在用户处的自动监控联网系统专用设备进行维护，保障自动监控系统网络的正常工作；5、乙方定时进行系统自动巡检，监控专用设备有故障时，乙方指派专人进行检修；六、甲方责任 六、甲方责任 1、在乙方进场安装前使施工场地具备以下条件：2、有权监督乙方的施工过程并提出合理的修改建议。3、工程完工后组织有关人员进行验收。4、按时交纳监控服务费。5、。七、乙方责任 七、乙方责任 1、负责将有关的用料运送到施工现场。2、保证所有用料皆符合国家及双方约定的质量标准，并向甲方提供用料的样本。房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 121 页 3、进入施工现场后必须服从甲方管理人员的指挥，遵守工地的规章制度。并226、做好施工现场的安全防火以及用料防盗、施工人员的人身安全等工作。4、上列安装于用户处的自动监控联网系统专用设备，其财产所有权属于乙方。对甲方实施监控服务期间，乙方负有无偿维修义务，保障自动监控系统专用设备正常工作。如用户对该等设备有损坏、被盗、遗失或弃置等过错责任，应照价赔偿损失。如果设备发生非人为损坏或出现不可抗力因素而导致设备损坏，则甲方无须承担责任。停止监控服务后，乙方有权收回该等专用设备。5、承担因施工发生的水电等费用。6、乙方负责对用户所提供的有关防火图文资料进行整理、汇集、编程、录入信息系统，纳入市公安消防调度指挥中心计算机网数据库；7、。八、违约责任 八、违约责任 1、乙方提供的用227、料与约定不符的，乙方应无条件更换与约定相符的用料，工期不顺延。2、乙方逾期完工的，每逾期一日，须按合同总价款的%向甲方支付违约金。3、甲方应逐年按期交监控服务费，如逾期不交，乙方有权停止监控服务。4、。九、合同争议的解决 九、合同争议的解决 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第 种方式解决：1、提交广州仲裁委员会仲裁；2、依法向甲方所在地人民法院起诉。十、其他约定 十、其他约定 1、乙方在施工过程中发现图纸设计可能存在不合理之处的解决方法：_。2、保密条款：双方皆对本合同及在合作过程中知悉的对方的一切商业事务负有保密责任，若违反本条约定，则违约方必须赔偿由此228、给守约方造成的一切经济损失。3、甲方同意/不同意乙方将本工程进行分包。若同意分包，则分包的范围 _。且乙方须与分包的第三人承担连带责任。房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 122 页 4、十一、合同的生效 十一、合同的生效 本合同在双方签字盖章后生效。十二、合同份数及附件 十二、合同份数及附件 1、本合同一式 份，双方各执 份，具同等法律效力。2、合同附件：3、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。发包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号：签约时间：年月日229、 房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 123 页 建 设 工 程 设 计 合 同 建 设 工 程 设 计 合 同 合同编号合同编号：发包人：_ 设计人：_ 根据中华人民共和国合同法 中华人民共和国建筑法等法律法规的有关规定，发包人委托设计人承担_工程设计，经双方协商一致，签订本合同，供双方共同遵守。第一条 第一条 本合同依据下列文件签订：1、中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法 及 。2、国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。3、建设工程批准文件。第二条 第二条 本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段、投资及设计费等见下表(设计费含应纳税费)。建设规模 设计阶段及内容 230、序号 分项目名称 层数 建筑面积（m2）方案 初步设计 施工图估算 总投资（万元）费率%估算 设计费（元）第三条 第三条 发包人应向设计人提交的有关资料及文件：序号 资料及文件名称 份数 提交日期 有关事宜 房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 124 页 第四条 第四条 设计人应向发包人交付的设计资料及文件：序号 资料及文件名称 份数 提交日期 有关事宜 第五条 第五条 本合同设计收费估算为_元人民币（含应纳税费）。设计费支付进度详见下表。付费次序 占总设计费%付费额（元）付费时间（由交付设计文件所决定）第一次付费%定金 本合同签订后 日内 第二次付费 第三次付费 第四次付费 说明：231、1、设计人向发包人提交各阶段设计文件后支付各阶段设计费。2、在提交最后一部分施工图且经发包人验收确认后结清全部设计费，不留尾款。3、实际设计费按初步设计概算（施工图设计概算）核定，多退少补。实际设计费与估算设计费出现差额时，双方另行签订补充协议。4、本合同履行后，定金在甲方第 次付费时抵扣设计费。第六条 第六条 双方责任 1、发包人责任：a)发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时问内向设计人提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，发包人不得要求设计人违反国家有关标准进房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 125 页 行设计。发包人提交上述资料及文件超过规定期限，设计人按合同232、第四条规定交付设计文件时间顺延；b)发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费。在未签合同前发包人已同意，设计人为发包人所做的各项设计工作，应按收费标准相应支付设计费。c)发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如设计人能提前交付，发包人应根据设计人提前投入的工作量，与设计人商定赶工费。d)发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、计算软件和专利技术。未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及233、文件不得擅自向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况并给设计人造成经济损失的，设计人有权向发包人提出索赔。2、设计人责任：（1）设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。（2）设计人采用的主要技术标准是：。（3）设计合理使用年限为_年。（4）设计人按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向发包人交付资料及文件。（5）设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计资料及文件，并在项目开始施工后，负责向发包人及234、施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。在 年内项目尚未开始施工，设计人仍负责上述工作，但应按所需工作量向发包人适当收取咨询服务费，收费额由双方商定。（6）设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况，设计人应承担相应法律责任，发包人有权向设计人索赔。第七条 第七条 违约责任：1、在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 126 页 包人已付的定金；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过235、一半时，按该阶段设计费的全部支付。2、发包人应按本合同第五条规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担支付金额千分之 的逾期违约金。逾期超过 天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。本合同项目停缓建，发包人与承包人另行协商。3、设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，还应免收直接受损失部分的设计费，并根据损失的程度和设计人责任大小向发包人支付赔偿金，赔偿金由双方商定为实际损失的_。4、由于设计人自身原因，延误了按本合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目236、应收设计费的千分之 ，延误超过_天，发包人有权解除本合同，设计人并应向发包人支付本合同金额%的赔偿金。5、合同生效后，因设计人原因终止或解除合同，设计人应退回所有已收的设计费，双倍返还定金并赔偿发包人的全部经济损失。第八条 第八条 其他 1、发包人要求设计人派专人留驻施工现场进行配合与解决有关问题时，双方应另行签订补充协议或技术咨询服务合同。2、设计人为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由设计人自费向有关出版部门购买。本合同第四条规定设计人交付的设计资料及文件份数超过工程设计收费标准规定的份数，设计人另收工本费。3、本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备应当注明其规格、型号、性能237、等技术指标，设计人不得指定生产厂、供应商。发包人需要设计人的设计人员配合加工定货时，所需要费用由发包人承担。4、如发包人委托设计人配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，可吸收承担有关设计任务的设计人参加。出国费用，除制服费外，其它费用由发包人支付。5、发包人委托设计人承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。6、由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 127 页 7、对本合同的履行存在争议时，双方应协商解决，协商不成的，双方选择以下第_种解决方式解决：（1）向广州仲裁委员会申请仲裁；（2）238、向甲方所在地人民法院提起诉讼。8、本合同一式_份，发包人_份，设计人_份，效力相等。9、本合同经双方签章后生效。10、本合同生效后，按规定到项目所在省级建设行政主管部门规定的审查部门备案。双方认为必要时，可到项目所在地工商行政管理部门申请鉴证。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。11、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。12、其它约定事项：发包人名称：（盖章）设计人名称：（盖章）法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）住 所：住 所：邮政编码：邮政编码：239、电 话：电 话：传 真：传 真：开户银行：开户银行：银行帐号：银行帐号：建设行政主管部门备案：鉴证意见：（盖章）（盖章）备案号：经办人：备案日期：年 月 日 鉴证日期：年 月 日 房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 128 页 施工图审查合同 施工图审查合同 合同编号合同编号：发包人（甲方）：_ 审查人（乙方）：_ 发包人委托审查人承担_工程施工图审查工作，经双方协商一致，签订本合同。第一条 本合同依据下列文件签订：第一条 本合同依据下列文件签订：（一）中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及 。（二）国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。（三）建设工程批准文件。第二条 240、本合同审查项目的基本情况：名称、规模、投资及审查费等见下表。第二条 本合同审查项目的基本情况：名称、规模、投资及审查费等见下表。工程名称 工程等级 级 级 单位地址 建筑面积 平方米 总投资 万元 工程概况 层数 地上：层 地下：层 建筑高度 米 勘察设计费（元）审查费（元）第三条 甲方应向乙方提交的有关资料及文件：第三条 甲方应向乙方提交的有关资料及文件：序号 资料及文件名称 提交日期 序号 资料及文件名称 提交日期 1 1 批准的设计立项文件、规划设计要点、有关部门的批文复印件。初步设计批准文件复印件。2 2 工程勘察成果报告。房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 129 页 3 241、3 施工图一式 份（加盖出图章和注册师章）、设计依据、结构计算书及电算软件名称及授权序号等资料复印件。4 4 勘察设计合同、勘察设计单位资质证书及有关设计人员的职称证书或注册证书复印件、勘察设计收费证明（发票）复印件。5 5 第四条 乙方向甲方交付的审查资料文件 序号 资料文件名称 份数 提交日期 备 注 第四条 乙方向甲方交付的审查资料文件 序号 资料文件名称 份数 提交日期 备 注 1 1 施工图设计文件审查报告 建设主管部门、甲、乙方各 份。2 2 审查合格的施工图纸。(盖工程设计施工图审查专用章)甲、乙方各 份。设计文件资料齐全并签定本合同后 个工作日内提交，但审查出问题，需修改设计，242、则提交审查报告时间顺延。第五条 审查费的支付详见下表。付费次序 占总审查费百分比付费额（元）付 费 时 间 第五条 审查费的支付详见下表。付费次序 占总审查费百分比付费额（元）付 费 时 间 第一次付费%定金 本合同签订后 天内 第二次付费%提交审查报告后 第三次付费%第六条 双方责任 第六条 双方责任（一）甲方责任 1、甲方按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其 完整性、正确性及时限负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准对施工图设计文件进行审查。甲方提交上述资料及文件超过规定期限，乙方按合同第四条规定交付审查报告时间顺延。2、在未签合同前甲方已书面同意，乙方为甲243、方所做的各项施工图设计文件审查工作，房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 130 页 应按收费标准，相应支付审查费。3、甲方应保护乙方经审查的施工图设计文件、资料、图纸。未经乙方同意，甲方对乙方交付的施工图设计文件审查报告、资料、图纸不得擅自修改或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，甲方应负法律责任，乙方有权向甲方提出索赔。4、。（二）乙方责任 1、乙方应按 及国家技术规范、标准、规程以及甲方提供的有关部门的审批文件、资料、图纸进行审查。按合同规定的进度要求提交质量合格的审查报告，并对审查的图纸质量负相应的责任。2、乙方按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向甲方交244、付审查报告。3、乙方应保护甲方的知识产权、不得向第三方泄露、复印或转让甲方提交的产品图纸等技术资料。如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔。4、乙方应于收到甲方支付的每期审查费时向甲方开具有效发票。5、。第七条 违约责任 第七条 违约责任（一）在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始审查工作时，不退还甲方已付的定金；已开始审查工作时，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段审查费的一半支付；超过一半时，按该阶段审查费的全部支付。（二）甲方应按本合同的第五条规定的金额和时间向乙方支付审查费，如因自身原因造成逾期的，每逾期支付一天，应承担支付金额万分之 的逾245、期违约金。（三）乙方延误了按本合同第四条规定的审查资料文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收审查费的万分之 作为违约金。延误超过 天，乙方应向甲方支付本合同金额%的赔偿金，甲方有权解除合同。（四）合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应退回甲方所有已付的审查费，并双房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 131 页 倍返还定金。（五）。第八条 其他 第八条 其他（一）由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。（二）对本合同的履行存在争议时，双方应协商解决，协商不成的，双方选择以下第_种解决方式：1、向广州仲裁委员会申请仲裁；2、向甲方所在地人民法院提起诉讼。（三）本246、合同一式 份，甲、乙双方各执 份，报建设行政主管部门存 份，效力相等。（四）本合同经双方签章后生效。（五）本合同生效后,双方认为必要时，到项目所在地工商行政管理部门申请鉴证。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。（六）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等资料，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。建设方（甲方）(盖章)：审查方（乙方）(盖章)：法定代表人：法定代表人：委托代理人:委托代理人:办公地址:办公地址:邮政编码：邮政编码：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：银行帐号：银行帐号：签约时间：年 月 日 房地产智库 房地产智247、库 标准合同文本汇编 第 132 页 建筑工程合作设计协议书 建筑工程合作设计协议书 合同编号合同编号：建设单位（甲方）：主设计单位（乙方）：合作设计单位（丙方）：根据国家法律法法规及政策的有关规定，乙方承担的 工程设计项目与丙方合作设计，为明确三方权益和责任，经协商，达成以下协议条款，三方共同遵守。一、工程概况一、工程概况：1、工程名称：2、建设规模：3、建设地址：4、建设单位名称：5、建设单位地址：6、建设单位联系人：二、乙方责任：二、乙方责任：1、与建设单位（甲方）鉴定工程设计合同；2、协助办理规划报建手续；3、编制设计文件，并对设计质量负责；4、施工图交底，参加工程竣工验收及施工配合；248、5、向丙方提供下列文件：（1）工程设计合同；（2）设计施工图及计算书；（3）工程地质报告；（4）规划报建批文及有关文件、资料。6、工程质量或工程事故若由于设计因素造成，则由乙方负全部责任。7、。三、丙方责任：三、丙方责任：1、向乙方介绍当地（包括省、市）有关工程设计规定和地震烈度、气象等情况；房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 133 页 2、根据具体情况，可参与建筑初步和结构方案的校审；3、负责施工现场的施工与技术服务，处理一般工程设计变更，较大的设计变更应与乙方联系，视图纸变更工作量，可适当收取费用；4、参加隐蔽工程验收和工程竣工验收；5、受乙方委托办理竣工验收手续；6、其它协议249、事项。四、合作设计收费及支付方法：四、合作设计收费及支付方法：1、工程设计收费按 关于设计收费标准的规定计取，支付方法由建设方（甲方）按合作设计协议书直接支付给丙方，该笔费用将来甲方在支付乙方设计费时如数扣除。丙方收费额在 万元以下时一次付款，在 万元以上时，合同签订后 天内付%，交付土建施工图后 天内付%。2、合作收费按下列比例执行：现场技术服务费和出图费占总设计费的%，即丙方应收 万元，其中出图费按建筑面积计算 元/平方米，共计 万元，现场技术服务费 万元。3、合作设计的其它协议事项，按有关标准由乙、丙双方另行商定。五、设计时间要求 五、设计时间要求 1、合作设计各阶段时间要求：核审内容 250、乙方应提交的设计文件及资料 丙方校审完成时间 方案设计 设计委托书、各项规划指标及资料、方案设计图等 初步设计 设计委托书、各项规划指标及资料、初步设计图纸、地质报告 施工图设计 地质报告、施工图、计算书及有关资料 2、为确保工程质量，丙方必须有至少 名甲级设计单位的高级职称技术人员到现场提供技术服务。六、违约责任：六、违约责任：1、除甲方原因或不可抗拒的因素影响外，延长提交设计成果时间或现场服务不到位，乙、丙双方根据本协议分工范围承担各自责任，无法分清的乙、丙双方承担连带责任。2、如乙、丙方未能按本协议规定时间提交设计成果，每延误一天，由乙、丙方向甲方支付房地产智库 房地产智库 标准合同文本251、汇编 第 134 页 本合同金额%的违约金。延误超过 天，乙、丙方应向甲方支付本合同金额%的赔偿金，甲方有权解除合同。七、纠纷解决方法：七、纠纷解决方法：本协议在执行过程中发生纠纷，甲、乙、丙三方本着积极互让的态度协商解决，协商不成时，按以下第 种方式解决。1、向广州仲裁委员会申请仲裁 2、向甲方所在地人民法院提起诉讼。八八、本协议一式 份，甲、乙、丙、规划主管部门、工商主管部门各执 份，具同等法律效力。建设单位（甲方）名称：（盖章）法定代表人：（签字）联系人：（签字）日 期：年 月 日 主设计单位（乙方）名称：合作设计单位（丙方）名称：（盖章）（盖章）法定代表人：法定代表人：签订合同代表（签252、字）：签订合同代表（签字）：单位地址：单位地址：电话号码：电话号码：传真号码：传真号码：邮 编：邮 编：日 期：年 月 日 日 期：年 月 日 房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 135 页 样板房设计合同书 样板房设计合同书 合同编号：合同编号：甲方（发包方）：乙方（承包方）：甲方现委托乙方设计、布置 单元家居陈设设计及布置，经双方友好协商，同意签订本合同，具体条款如下：一、工程名称：二、工程地点：三、设计范围：乙方按照甲方的要求：负责 的室内家居陈设设计和布置。具体包括：1、室内功能安排及空间平面布置；2、局部照明；3、家具、饰物的挑选及布置。4、。资料包括；1、平面布置图；2、253、家私索引图；3、家饰索引图；4、灯饰索引图；5、家饰配置计划表。6、四、工程费用；以每套为计算单位，人民币 元/套共 元整（￥元），含平面设计方案费及单位陈设布置设计费。（已含税费）五、工作时间安排：1、乙方进行平面方案设计：2、甲方审阅平面设计方案：3、乙方进行装饰方案设计：4、甲方审阅平面方案：5、家私、家饰、灯饰的选购：6、乙方布置现场：房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 136 页 注：（1）以上工作时间安排以双方 年 月 日前签定本合同为前提，若因甲方提供资料不足或其他事宜拖延，则乙方工作计划将顺延。（2）若截至 年 月 日甲方未能及时给乙方提供现场，则乙方的布置时间顺延。254、六、付款方式：1、甲方确认平面方案 天内，向乙方支付设计费的 ，即人民币 元整。2、乙方完成现场家饰布置，装饰效果经甲方确认后 天内，由甲方向乙方支付设计费的 ，即人民币 元整。3、乙方须于收款时向甲方开具有效发票。七、双方责任：1、甲方责任：（1）家具、饰物均由甲方购置。（2）甲方须在接到乙方完成装饰布置的书面通知之日起 天内对该装饰效 果进行验收，并出具书面确认书或修改意见；若甲方自乙方完成装饰布置之日起 天内仍未就乙方的装饰布置效果作任何书面回复的，则视甲方已同意并认可乙方的装饰布置效果。（3）如甲方需乙方参与购买家饰，则乙方所需合理费用由甲方提供。2、乙方责任：（1）乙方自行购买现场人255、员的人身安全保险。（2）乙方有义务为甲方争取最大的经济效益。（3）乙方负责现场家饰的摆设。（4）乙方负责室内家居陈设设计。八、违约责任 1、如乙方未能在本合同约定时间内完成设计及布置工作，则每延误一天，应向甲方支付本合同金额%的违约金；超过 天，乙方应向甲方支付本合同金额%的赔偿金，甲方有权解除合同。2、如乙方的设计方案未获甲方确认，则乙方应负责免费重新设计，工期不顺延。九、本协议在执行过程中如遇未尽事宜，由双方友好协商解决。协商不成时，双方同意按以下第 种方式解决。1、向广州仲裁委员会申请仲裁 房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 137 页 2、向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、本256、协议经双方盖章签字后生效，工作内容完成，乙方收齐设计费后自然失效。本协议一式 份，甲方执 份，乙方执 份，效力相等。甲方：乙方：甲方代表：乙方代表：年 月 日 年 月 日 房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 138 页 室内装修设计合同 室内装修设计合同 合同编号：合同编号：发包人（甲方）：设计人（乙方）：发包人委托 设计院承担 室内装修工程施工图设计，经双方协商一致，签订本合同。第一条 本合同依据下列文件签订第一条 本合同依据下列文件签订：（一）中华人民共和国合同法 中华人民共和国建筑法及 。（二）国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。（三）建设工程批准文件。第二条 发包人257、应向设计人提交的有关资料及文件：第二条 发包人应向设计人提交的有关资料及文件：序号 资料及文件名称 份数提交日期 有关事宜 1 2 3 4 5 6 第三条 本合同设计项目的内容、名称、规模、阶段、投资及设计费见下表本合同设计项目的内容、名称、规模、阶段、投资及设计费见下表。房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 139 页 估算设计费（元）费率%估算总投资（万元）施工图 设计阶段及内容 方案 面积（m2）建筑规模 层数 分项目名称 此价格为设计总价，与面积无关。序 号 说 明 房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 140 页 第四条第四条 设计人应向发包人交付的设计资料及文件：设258、计人应向发包人交付的设计资料及文件：序号 资料及文件名称 份数 提交日期 有关事宜 序号 资料及文件名称 份数 提交日期 有关事宜 1 2 3 第五条 第五条 本合同设计收费为 万元人民币。设计费支付进度详见下表。付费次序 占总设计费 百分比 付费额（元）付费时间（由交付设计文件所决定）第一次付费 本合同签订后 日内 第二次付费 乙方提交施工图后 天内 第三次付费 工程验收后 个月内 说明：1、实际设计费按本工程项目总包计算。2、本合同履行后，定金于甲方第 次付费时抵作设计费。第六条第六条 双方责任：双方责任：（一）发包人责任：1、1、发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交259、资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。2、发包人提交上述资料及文件超过规定期限 天以内，设计人按合同第四条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限 天以上时，设计人有权与发包人协商重新确定提交设计文件的时间。3、3、发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费。4、4、发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如设计人能提前交付，房地产智库 房地产智库 标准合同文260、本汇编 第 141 页 发包人应根据设计人提前投入的工作量，向设计人支付赶工费。5、5、发包人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作生活及交通等方便条件。6、6、发包人应保护设计人的投标书、文件、资料图纸、数据、计算机软件和专利技术。未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况并造成设计人损失的，发包人应负法律责任，设计人有权向发包人提出索赔。（二）设计人责任：1、1、设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。2、2、设计人采261、用的主要技术标准是：执行现行国家有关建筑工程设计规范。设计人应按规定派人前往工程所在地进行现场图纸会审、工程验收及配合施工等活动；3、3、设计人根据甲方提供的方案深度（见附页）进行施工图设计。4、4、设计合理使用年限为 年。5、5、设计人按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向发包人交付资料及文件。6、6、设计人应按照发包人的设计要求进行设计并提交概算，如概算不准确或设计未按照发包人设计要求设计从而造成工程成本与发包人概算审核相差%以上，设计人应无条件修改图纸并不得耽误工期。7、7、设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补262、充。设计人按合同规定时限交付设计资料及文件，本合同签订当年内项目开始施工，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。在 年内项目尚未开始施工，设计人仍负责上述工作，但应按所需工作量向发包人收取适当咨询服务费，收费额由双方商定。8、8、设计人应保护发包人的知识产权，不得擅自修改、复印或向第三人泄露、转让设计成果及技术经济资料。如发生以上情况，发包人有权向设计人索赔。第七条 违约责任：第七条 违约责任：i.在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工房地产智库 房地产智库 标准263、合同文本汇编 第 142 页 作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。ii.发包人应按本合同第五条规定的金额和时间向设计人支付设计费，如因发包人自身原因造成延误，每逾期支付一天，应承担应付金额万分之 的逾期违约金。逾期超过 天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，发包人均按第七条第（一）款规定支付设计费。iii.iii.设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。损失严重264、的，根据损失的程度和设计人责任大小向发包人支付赔偿金，赔偿金由双方商定为实际损失的%，但最多不超过设计费总额的 倍。iv.由于设计人自身原因，延误了按本合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的万分之 作为违约金。如延误超过 天，设计人应向发包人支付本合同金额%的赔偿金，发包人有权解除合同。v.合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应退回发包人已支付的所有设计费并双倍返还定金。第八条 其他：第八条 其他：（一）发包人要求设计人派专人留驻施工现场进行配合与解决有关问题时，双方应另行签订补充协议或技术咨询服务合同。（二）设计人为本合同项目所采用的国家或265、地方标准图，由设计人自费向有关出版部门购买。本合同第四条规定设计人交付的设计资料及文件份数超过本合同规定 的份数，设计人另收工本费。（三）（三）本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，设计人不得指定生产厂、供应商。发包人需要设计人的设计人员配合加工定货时，所需要费用由发包人承担。（四）发包人委托设计人配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，可吸收承担有关设计任务的设计人参加。出国房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 143 页 费用，除制服费外，其它费用由发包人支付。（五）发包人委托设计人承担本合266、同内容之外的工作服务，另行支付费用。vi.由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。vii.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的按下 列第 种方式解决：1、提交广州仲裁委员会仲裁；2、依法向甲方所在地人民法院起诉。（八）本合同一式 份，发包人 份，设计人 份。（九）本合同经双方签章后生效。（十）本合同生效后，按规定到项目所在省级建设行政主管部门规定的审查部门备案。双方认为必要时，可到项目所在地工商行政管理部门申请鉴证。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。（十一）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均267、为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。（十二）其它约定事项：。发包人（盖章）：设计人（盖章）：法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）住 所：住 所：邮政编码：邮政编码：传 真：传 真：（开户银行：开户银行：银行帐号：银行帐号：建设行政主管部门备案：（盖章）鉴证意见：（盖章）备 案 号：经 办 人：备案日期：年 月 日 鉴证日期：年 月 日 房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 144 页 用地规划设计、咨询、报建合同 用地规划设计、咨询、报建合同 合同编号：合同编号：委托方（甲方）：承接方（乙方）：根据中华人民共和国合同法的有关规定，甲方268、委托乙方承担 地段用地的修建性详细规划设计及规划咨询、报建等工作，经双方协商一致，签订本合同。第一条 委托项目内容及范围 第一条 委托项目内容及范围 1、项目名称：。2、项目地点：。3、用地面积：。4、项目规模：。5、委托内容及标准：。第二条 甲方责任 第二条 甲方责任 1、甲方在商定的时间内向乙方提交本项目以下设计基础资料，并对资料的完整性、正确性及时限负责：（1）设计委托时提交经广州市城市规划局批准的本项目建设用地规划许可证（含规划用地红线图）复印件一份；（2）设计委托时提交本项目建设用地批准书或使用土地通知书复印件一份；（3）设计委托时提交有关规划部门批准的本项目各阶段审批要点、批文、批269、复等文件复印件各一份；（4）设计委托时提交有关市政工程设施和道路坐标、标高资料；（5）每阶段送审前提交本项目场地 地形图（每阶段均一式 份）；2、甲方提交设计委托书（含各阶段详细设计要求）。3、甲方应就本项目与地方职能管理部门进行的必要协调工作。4、甲方负责本项目因地方行业约束所需的专业部门设计统筹，并以乙方的总体平衡为 基础。房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 145 页 5、甲方应配合乙方的工作进程，在尊重乙方工作的前提下及时提出有关设计要求（包括使用功能、技术配置等）的意见。6、甲方收取乙方交付的符合本合同第三条规定内容的各阶段设计图纸及相关文件，并及时审查认定。7、甲方应按本270、合同第六条规定内容如期如数向乙方支付费用。8、甲方应支持乙方的设计回访工作，并提供相关资料复印件给予乙方归档。9、甲方应保护乙方的设计版权，未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计文件不得向第三方转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，乙方有权索赔。10、。第三条 乙方责任 第三条 乙方责任 1、乙方应按本合同第四条规定要求进行设计工作并提交设计图纸及相关文件。本项目设计分三个阶段进行：（1）本合同生效后，乙方在接到甲方提交的基础资料后 个工作日内完成初步规划方案设计（提供 个方案）一式 份，征得甲方同意后 个工作日内送规划部门进行建设用地咨询并申请规划设计要点；（2）乙方接到规划设计要点后 个工271、作日内完善初步规划方案设计一式 份，征得甲方同意后 个工作日内送规划部门申请规划复文；（3）乙方接到规划复文后 个工作日内完成修建性详细规划设计（包括总平面规划图、道路系统规划图、绿化系统规划图、用地竖向系统规划图、工程管线综合平衡规划图、文本说明）一式 份，征得甲方同意后 个工作日内送规划部门申请规划批文；2、乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。3、乙方负责申请规划设计要点、规划复文、规划批文等以及为此而进行的用地、审批、法规等方面的咨询、策划工作。4、乙方指定项目负责人，全面组织和协调本项目设计各项事宜。5、乙方指定报建特许人，负责在规划部门办理报建手续。6、乙方负责保管归档全部272、设计底图及原始设计文件。7、乙方不得向第三方扩散、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况，甲方有权索赔。房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 146 页 8、。第四条 技术要求和设计质量 第四条 技术要求和设计质量 1、本项目设计必须执行中华人民共和国现行规划行业设计规范、规定、规程、条例、标准等。2、本项目设计文件应符合行业及地方通用标准和惯例，符合 的要求。3、本项目设计文件应满足甲方提供的设计委托书中经双方认可的技术要求。4、。第五条 成果认定 第五条 成果认定 1、乙方按本合同第三条规定完成各阶段设计图纸及相关文件，即视为该阶段设计成果交付，不因甲方是否接收设计图273、纸及相关文件而影响该阶段设计成果交付的认定。2、乙方交付各阶段设计成果后，甲方应在 个工作日内向乙方提出对该阶段设计成果的书面反馈意见，逾期将视为甲方同意该阶段设计成果。3、乙方按本合同第三条规定进行各阶段设计成果交付后相应的送审工作，并以有关规划部门的书面审批文件为该阶段送审工作成果。第六条 费用及支付方式 第六条 费用及支付方式 1、费用：（1）总用地面积为 M2(最终以甲方提供的建设用地规划许可证为准)，约合 公顷。（2）咨询、策划费按 元/公顷计算；设计方案费按 万元/个计算；规划设计费按国家收费标准计算为：。则总的收费为：。（本合同所称货币均为人民币）。（3）甲方或有关审批部门要求制274、作本项目模型，其费用另计。2、支付方式：（1）本合同签订后 天内，甲方应支付总费用的 作为定金（本合同履行后，定金计入设计费），计人民币 元整（￥元）。（2）规划设计要点批出后 天内甲方应支付总费用的 计 元整（￥元）。（3）规划复文批出后 天内甲方应支付总费用的 计 元整（￥元）。（4）规划批文批出后 天内甲方应支付总费用的 计 元整（￥元）。第七条 违约责任 第七条 违约责任 1、甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提资料作重大修改，房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 147 页 以致造成乙方设计需返工时，双方除需另行协商签订补充合同（或另订合同）、重新明确有275、关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方支付返工费。2、在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的定金；已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。3、甲方应按本合同第六条规定的金额和时间向乙方支付设计费用，因自身原因，每逾期支付一天，应承担应支付金额万分之 的逾期违约金。逾期超过 个工作日以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。4、因乙方责任造成设计工作重大返工或重作设计，乙方不另行收费。5、乙方由于自身原因，延误了按本合同第三条规定的设计文件交付时间，每延误一天276、，应减收该项目应收设计费的千分之 作为违约金。延误超过 天，乙方应向甲方支付合同金额%的赔偿金，甲方有权解除合同。6、合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应退回所有已收款项并双倍返还定金。7、在本合同履行期间，由于不可抗力因素（如战争、地震、洪水等）致使本合同无法履行时，双方应及时协商解决，均不追究另一方责任。第八条 争议的解决方式 第八条 争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的按下列第 种方式解决：1、提交广州仲裁委员会仲裁；2、依法向甲方所在地人民法院起诉。第九条 附则 第九条 附则 1、本合同未尽事宜，均按中华人民共和国合同法规定执行，双方也可277、签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。2、本合同一式 份，甲乙双方各执 份，具同等效力。3、本合同自双方签字盖章之日起生效，双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。（以下无正文）房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 148 页 委托方单位名称（盖章）：承接方单位名称（盖章）：法定代表人：法定代表人：电话：电话：传真：传真：银行帐号：银行帐号：签订合同代表（签字）：签订合同代表（签字）：日期：日期：房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 149 页 设计顾问服务合同 设计顾问服务合同 合同编号：合同编号：发包人（甲方）：_ 设计人（乙方）：_ 根据中华人民共和国合同法的有278、关规定，甲方委托乙方为 地段商住发展项目(以下简称“项目”)提供 的设计及顾问服务工作，并经双方友好协商订立本合约。第一条 第一条 项目概况 项目概况 （一）项目名称：（详见附件一）（二）项目地点：。（三）建筑面积：。(详见附图)第二条 甲方义务 第二条 甲方义务 (一)提供乙方所需关于其发展项目的有关规划、土建、室内、园林设计顾问需要的各项资料，并对资料的准确性和可靠性负责。(二)按时支付设计顾问费用。（三）。第三条 乙方义务 第三条 乙方义务 乙方充分考虑甲方的利益，并具体完成以下工作：i.参与甲方项目前期的策划工作并提出顾问意见。ii.负责上述项目的 设计顾问工作，工作具体阶段及 内容如279、下：（三）第四条 设计批示 第四条 设计批示 甲方需委派和认可 负责本工程一切设计批核事宜，乙方只认可甲方这位委托人的指示，如甲方日后需要更改人选，甲方应事前以书面通知乙方。当设计完成及经批准后，如甲方要求乙方作出修改，或需要重新设计，乙方将就此服务向甲方房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 150 页 收取额外服务费用。第五条 费用酬金和差旅 第五条 费用酬金和差旅 依照上述服务项目内容，乙方专业设计工作酬金如下：(一)单价：人民币 元正/平方米(￥元/m2)。(二)建筑面积：约 万平方米(暂定，以实际面积为准)。(三)总设计顾问费用：人民币 元正(￥)。以上费用须在报批图和施工图完280、成时重新核算面积而修定，多退少补。(四)付款方式：第六条 额外服务 第六条 额外服务(一)如甲方要求乙方对已同意设计提供重大修改，或者在合约内未注明的额外地区进行设计工作，应被视为额外服务，收费应由甲乙双方共同协议。(二)本工程任务中，乙方主要是向甲方负责，乙方所提供的一切设计讲解和展视会议对象均只限甲方；不包括向本项目的各小业主进行设计讲解和各大宣传活动，若甲方特别要求乙方提供这项服务，则需提前 天书面通知，双方并需事先进行协商费用。第七条 合约有效期 第七条 合约有效期 本合约有效期为 年，自双方签订本合同之日起计算。假设是由甲方自身的原因所造成的延误，致使在有效期结束时工程仍在进行中，乙281、方保留权利再次研商其余的费用。第八条 工程终止/合约终止 第八条 工程终止/合约终止 甲乙双方在此工程进行的整个时期需努力维持一个互信的良好工作关系，基于互信的重要性，在工程进行期间，双方需按诚信作出终止协议的决定。同时，任何一方在终止合约时，需以书面通知另一方。另外，如甲方在签认乙方依约完成之工作成果并收到乙方提交的请款报告后 日内仍未支付应结之帐单，乙方可随时暂停工作，直至甲方付清款项后即恢复相应之工作。第九条 违约责任 第九条 违约责任(一)在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的定金；已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，282、按该阶段设计顾问费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计顾问费的全部房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 151 页 支付。(二)合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应在终止或解除后 日内退回甲方已支付的所有设计顾问费并双倍返还定金。第十条 争议解决方式 第十条 争议解决方式 在履行本合约过程中若发生纠纷或由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。协商后仍无法达成一致的，双方同意按以下第 种方式解决：i.提交广州仲裁委员会仲裁；ii.依法向甲方所在地人民法院起诉。第十一条 合约同意书 第十一条 合约同意书 本合约书详细说明整项工程内的有关协议，甲方对此提案完全了解。本合283、约仅能由甲乙双方以书面修改。本合约一式 份，双方各执 份，具同等法律效力。发包人名称：设计人名称：（盖章）（盖章）法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）住 所：住 所：邮政编码：邮政编码：电 话：电 话：传 真：传 真：开户银行：开户银行：银行帐号：银行帐号：建设行政主管部门备案：鉴证意见：（盖章）（盖章）备案号：经办人：备案日期：年 月 日 鉴证日期：年 月 日 房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 152 页 园林绿化设计合同 园林绿化设计合同 合同编号：合同编号：甲方：乙方：根据 中华人民共和国合同法 及其它有关法规，双方就 绿化设计事宜284、协商一致，订立本合同，供双方共同遵守。一、一、甲方委托乙方对 园林绿化进行设计。二、二、设计内容：等。三、三、设计范围：（具体范围见附件。）四、四、设计时间：（一）乙方接到甲方的设计通知后，甲乙双方在 工作日内举行方案意向讨论会，双方以书面形式订立设计意向，作为乙方设计师设计依据；（二）乙方应在双方订立设计意向之日起 个工作日内，向甲方提交设计方案；（三）经甲方审核和双方协商确定方案后，区域一的深化图于年月日 提交甲方，区域二的深化图于年月日提交甲方；（四）施工图于双方确定深化方案日起 个工作日内完成并提交予甲方；（五）甲方于收到施工图日起 个工作日内提出反馈意见，乙方在双方商定的期限内进行调285、整，调整后的方案为最终施工图。五、五、合同价款：设计费为元/平方米，设计园林绿化面积约为平方米，暂定设计价款为人民币大写：元整（元），设计项目完成后，按实际设计的环境绿化面积计算设计价款。六、六、双方责任：（一）甲方责任：1、及时向乙方提供进行环境、绿化方案及施工图设计所需的基础资料（包括电脑绘制 的小区总平面图、四至图、首层平面图、地下管网图、相关的基本数据等）。2、带领乙方参观、了解现场实际情况。房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 153 页 3、对乙方的方案进行评审，及时反馈甲方的评审意见及要求。4、按时支付设计费。5、。（二）乙方责任：1、按时、按质、按量向甲方提交有关资料、286、文件及图纸，其中需提供：（1）设计方案阶段：A 整体规划概念图；B 局部立面、剖面概念图；C 局部景点图片；D A1 幅面的环境绿化总平面图板一张。（2）施工图阶段（一式 份）：A 总平面图；B 绿化配置图；C 园建各节点详图；D 给排水施工图；E 电气施工图；F 背景音乐施工图。2、负责进行施工图的技术交底。3、施工阶段跟踪工作：A协助甲方解决现场景观施工技术性问题；B协助甲方控制整体效果。4、乙方向甲方提供的方案图要直观、具有一定艺术效果，并附有设计说明。七、付款方式：（一）乙方完成设计方案阶段并提交给甲方后，甲方向乙方支付暂定设计价款的%。（二）乙方完成施工图阶段并提交给甲方后，按乙方实287、际设计的面积计算设计价款，并一次性付清设计余款。（三）乙方需向甲方提供有效发票。（四）因乙方原因拖延设计时间，则每延误一天，按设计费的%支付违约金。延误超过 天，乙方应向甲方支付合同金额%的赔偿金，甲方有权解除合同。房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 154 页 八、其它条款：（一）甲乙双方在图纸会审后确定的施工方案为最终方案，工程施工过程中，非乙方原因而需作出设计变更的，双方应协商另行签订补充协议。（二）甲方委托乙方承担合同外的工作服务，另行支付费用。（三）本合同执行的过程中发生争议时，双方应友好协商予以解决。经协商仍无法达成一致的，双方同意按以下第 种方式解决：1、向广州仲裁委员288、会提请仲裁；2、依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。（四）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等效力。（五）本协议经双方盖章签字后生效，双方履行遵守合同规定的义务后，本合同自行失效。本协议一式份，甲方执份，乙方执份。甲方：乙方：甲方代表：乙方代表：年 月 日 房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 155 页 建 材 订 货 合 同 建 材 订 货 合 同 合同编号：合同编号：甲方（需方）：乙方（供方）：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就有关建材订货事宜签订以下协议，双方并共同遵守。一、订货概况 一、订货概况 甲方向乙方预订总值为￥289、_ 元（大写：人民币 元）的建材一批，其产品名称、规格、质量（技术指标）、单价、总价等如附表所列。二、产品包装规格及费用：二、产品包装规格及费用：三、验收方法：三、验收方法：四、货款及费用等付款及结算办法：四、货款及费用等付款及结算办法：五、交货规定 五、交货规定 1、交货方式：2、交货地点：3、交货日期：4、运输费用：六、双方责任 六、双方责任（一）甲方责任：1、甲方如中途变更产品花色、品种、规格、质量或包装的规格，应提前通知乙方，则实际货款及交货日期双方可重新协商。2、甲方如中途退货，应事先与乙方协商。乙方不同意退货的，甲方仍须按合同规定收货。乙方同意退货的的除外。3、甲方须提前 填写建材290、订货明细表并交付乙方，作为预订每批建材的凭证。4、属甲方自提的材料，如甲方未按规定日期提货，延期超过 天，应偿付乙方延期提货部分货款总额%的罚金。5、甲方如未按规定日期向乙方付款，每延期一天，应按延期付款总额%付给乙方延期罚金。房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 156 页 6、乙方送货或代运的产品，如甲方无故拒绝接货，甲方应承担因此造成的损失和运输费用及罚金。（二）乙方责任：1、产品花色、品种、规格、质量不符本合同规定时，甲方同意利用者，按质论价。不能利用的，乙方应负责保修、保退、保换。由于上述原因致延误交货时间，每逾期一日，乙方应按合同总款的%向甲方偿付逾期交货的违约金。2、乙方291、未按本合同规定的产品数量交货时，少交的部分，甲方如果需要，应照数补交。甲方如不需要，可以退货。由于退货所造成的损失，由乙方承担。如甲方需要而乙方不能交货，则乙方应付给甲方不能交货部分货款总值%的罚金。3、产品包装不符本合同规定时，乙方应负责返修或重新包装，并承担返修或重新包装的费用。如甲方要求不返修或不重新包装，乙方应按不符合同规定包装价值%的罚金付给甲方。4、产品交货时间不符合同规定时，每延期一天，乙方应向甲方支付延期交货部分货款总价款%的罚金。七、产品价格变化 七、产品价格变化 产品价格如须调整，双方约定 。如乙方因价格问题而影响交货，则每延期交货一天，乙方应按延期交货部分总值的%作为罚金292、付给甲方。八、解除合同 八、解除合同 甲、乙任何一方如要求全部或部分解除合同，必须提出充分理由，经双方协商一致后可全部或部分解除。提出解除合同一方须向对方偿付解除合同部分总额%的补偿金。九、其他约定 九、其他约定（一）如因生产资料、生产设备、生产工艺或市场发生重大变化，乙方须变更产品品种、花色、规格、质量、包装时，应提前 天与甲方协商。（二）本合同所订一切条款，甲、乙任何一方不得擅自变更或修改。如一方单独变更、修改本合同，对方有权拒绝生产或收货，并要求单独变更、修改合同一方赔偿一切损失。（三）甲、乙任何一方如确因不可抗力的原因，不能履行本合同时，应及时向对方通知不能履行或须延期履行、部分履行合293、同的理由。在提交有关证明后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并免予承担违约责任。十、争议解决十、争议解决 房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 157 页 在本合同的履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商后仍无法达成一致的，双方同意按以下第 种方式解决：（一）提交广州仲裁委员会仲裁；（二）依法向甲方所在地人民法院起诉。十一、合同期限 十一、合同期限 本合同自双方签字盖章之日起生效，到乙方将全部订货送齐经甲方验收无误，并按本合同规定将货款结算以后作废。十二、合同附件 十二、合同附件 本合同附件包括：建材订货明细表及 。另外，在本合同执行期间，如有未尽事宜，得由甲乙双方协商，另订294、附件附于本合同之内，所有附件均与本合同具有同等法律效力。十三、合同文本 十三、合同文本 本合同共一式 份，由甲、乙双方各执 份，具同等法律效力。甲方：（盖章）乙方：（盖章）法定代表人：法定代表人：地址：地址：授权代表：授权代表：电话：电话：开户银行帐号：开户银行帐号：签订时间：年 月 日 签订地点：房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 158 页 （附件：）建 材 订 货 明 细 表 建 材 订 货 明 细 表 材料名称 及 花 色 规格及 型 号 质 量 标 准 或技术指标 计 量 单 位 单 价（元）合 计（元）材料名称 及 花 色 规格及 型 号 质 量 标 准 或技术指标 计 295、量 单 位 单 价（元）合 计（元）甲方（盖章）：乙方（盖章）：时间：年 月 日 房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 159 页 钢 材 购 销 合 同 钢 材 购 销 合 同 合同编号：合同编号：供方：需方：供需双方本着平等互利、协商一致的原则，签订本合同，以资双方遵守执行。第一条 商品名称、种类、规格、单位、数量 第一条 商品名称、种类、规格、单位、数量 品名 规格 单位 数量 单 价 金 额 交货期 供方提供给需方的钢材为邯钢、涟钢、承钢、韶钢、首钢、马钢、广钢等大型生产厂家的产品。供方提供的钢材必须良好整齐。第二条 商品质量标准 第二条 商品质量标准 商品质量标准可选择下列第296、项作标准：、附商品样本，作为合同附件。、商品质量，按照标准执行。（副品不得超过）。、商品质量由双方议定（另附件）。供方提供的钢材必须符合 标准，并为需方提供 核发的该厂家使用认证书及每次为需方随货提供该生产厂家的质量证明书，否则需方不予供方办理结算。第三条 商品单价及合同总金额第三条 商品单价及合同总金额 、商品定价，供需双方同意按定价执行。如因原料、材料、生产条件发生变化，需变动价格时，应经供需双方协商。否则，造成损失由违约方承担经济责任。、单价和合同总金额：。（总价含应纳税费）第四条 包装方式及包装品处理第四条 包装方式及包装品处理。第五条 交货方式第五条 交货方式 、交货时间：需方在供方297、开始供货前 天将具体货物的钢材型号、数量、规格、时间及交货地点均以书面形式通知供方确认,供方负责在 天内把货物送到需方房地产智库 房地产智库 房市金碟最有价值房产策划4000案您下载的资料来自房地产策划信息网：，如果需要没有水印的原文件请直接登录我网站。本着宁缺勿滥、优中选优的原则，我们从近年收集的数万资料中精选了约4000套最具份量的精华级资料编辑成房市金碟最有价值房产策划4000案，包括前期策划、规划设计、营销策划、广告推广、商业地产、城市综合体、商务办公、旅游地产、酒店物业、产业地产、城市设计、地产研究、销售培训、管理运营、工程管理、精装修等16个模块约50G容量。文档可自由复制多数可编298、辑修改，内容充实、分类清晰，学习参考价值极高！超值价680元含邮费并送我网站1000下载积分！(下载积分亦可直接购买充值，积分充值10元起！)淘宝网安全交易网址： 标准合同文本汇编 第 160 页 指定的卸货地点，运费由供方负责。若供方所供钢材经送检不符合质量要求，则供方承诺在 小时内另行调换合格的钢材供给需方，并承担送检费用。、交货地点：。、运输方式：。第六条 验收方法第六条 验收方法 1、需方负责派人跟车到仓库监秤检斤，所提数量按仓库地秤检斤数量为准，需方以此 数量为基数与供方结算。2、以供需双方共同认定的计量衡器，根据发货仓库地秤检斤出厂数量实行复秤。所得数量双方同意按 磅差测算。若该批299、货物数量在 磅差范围内，则需方按原发货仓库地秤出厂数量签收确认，复秤费用由需方负责；若该批货物数量超出 磅差范围，则需方可视需求实际情况以实际复秤数量签收，或将超出部分在 日内通知供方收回，复秤费用由供方负责。第七条 预付货款第七条 预付货款：。第八条 付款日期及结算方式第八条 付款日期及结算方式 1、根据双方商定，每批次开单，需方先行向供方办理购货约料确认表，提货后按实际 数量办理材料结算单。2、供方供给需方的钢材每批次给予需方 天付款期限。未结算的总重量最大不超过 吨，如超过 吨，则超过部分即与供方办理结算，需方在 天内付清货款给供方。第九条 运输及保险 第九条 运输及保险 第十条 运输费300、用负担 第十条 运输费用负担 第十一条 违约责任 第十一条 违约责任 、需方延付货款或付款后供方无货给对方造成损失，应偿付对方此批货款总价 的违约金。、供方如提前或延期交货或交货不足数量者，供方应偿付需方此批货款总值 的违约金。需方如不按交货期限接收或拒收合格商品，亦应偿付供方此批货款总值的违约金。任意一方如提出增减合同数量，变动交货时间，应提前通知对方，房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 161 页 征得同意，否则应承担经济责任。、供方所发货品有不合规格、质量或霉烂等情况，需方有权拒绝付款，并在 天内通知供方（如需方已付款，则供方应在收到需方通知之日起 日内将货款退回需方），并可视301、情况决定是否代为保管或退货，因此所发生的一切费用损失，由供方负责，如经供方请求需方代为处理，需方可祝情况决定是否代为处理，由此发生的费用概由供方负责。其它处理方法由双方协商决定。、约定的违约金视为违约的损失赔偿。双方没有约定违约金或者预先赔偿额的计算方法的，损失赔偿额应当相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时应当预见到的因违反合同可能造成的损失。5、若需方不能按合同约定时间支付货款，从逾期第一天起，每超期一天按原定钢材单价上浮 元吨计付给供方，但需方不能以此理由延付货款给供方。6、若供方不能按合同约定时间交货（除不可抗力外），则供方每超期一天按原302、定钢材单价下浮 元吨与需方结算。7、若供方所供钢材经送检不符合质量要求，又不能在 小时内另行调换合格钢材供给需方的，供方除继续承担调换合格钢材的义务，在结算时每超过一天按原定钢材单价下浮 元吨与需方结算。第十二条 第十二条 当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应当及时通知对方，并在合理期限内提 供有关机构出具的证明，可以全部或部分免除该方当事人的责任。第十三条第十三条 在本合同的履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商后仍无法达成一致的，双方同意按以下第 种方式解决：1、提交广州仲裁委员会仲裁；2、依法向需方所在地人民法院起诉。第十四条第十四条 合同执行期间，如因故不能履行或需要修改，必须经303、双方同意，并互相换文或另 订合同，方为有效。需方：（盖章）供方：（盖章）法定代表人：（盖章）法定代表人：（盖章）开户银行及帐号：开户银行及帐号：年月日 房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 162 页 电 梯 买 卖 合 同 电 梯 买 卖 合 同 合同编号：合同编号：卖方：买方：依据中华人民共和国合同法以及有关法律、法规的规定，买、卖双方协商一致，订立本合同。一、一、合同标的之名称、品牌、型号、规格、数量、价格和包装：合同标的之名称、品牌、型号、规格、数量、价格和包装：序号 品牌、型号 规格、产地 层/站/门 （扶梯提升高度）倾斜角度（扶梯）数量（台）单价（元）合计（元）货价合计（元304、）：运 输 费（元）：保险费（元）：合同总价（元）：大写：元（￥：元）（已含应纳税费税）合同标的之技术要求详见技术附件。合同标的包装由卖方负责，按适合铁路、公路或海运的条件设计。二、二、技术标准和技术资料：技术标准和技术资料：1、技术标准：电梯执行电梯制造与安装安全规范（GB7588）和电梯技术条件 GB10058标准。2、技术资料：买方应当在 _ 年_ 月_日前将所有土建等技术资料盖章确认后交给卖方。三、三、付款方式及付款期限：付款方式及付款期限：1、付款方式：买方以_方式支付合同价款。买方付款时，应当注明付款单位、用途、银行帐号及合同编号，并立即将付款凭证传真给卖方的合同经办人。房地产智库305、 房地产智库 标准合同文本汇编 第 163 页 2、付款期限：（1）买方应当在 年 月 日前支付合同总价的_%（￥_元）给卖方作为首期预付款，其中合同总价的_（￥_元）作为合同定金。b)卖方于交付货物前 日内发出结算通知书，买方在接到结算通知书日起 天内支付合同货价的%（￥_元），款到按合同规定发货。c)货到工地，检验齐备并符合安装要求后第 天买方向供方支付本合同总价款的 （￥_元）给卖方。四、四、交货期限：交货期限：1、交货时间：卖方应于年月日向买方交付合同标的。2、交货时间顺延：卖方在下列情况之一下，得顺延交货时间。（1）买方未按照本合同第二条第 2 款提交技术资料。（2）买方未按照本合同306、第三条第 2 款履行付款义务。五、五、履行地点：履行地点：。1、卖方应当按期交货，买方应当按期办理提货。买方提货的方式是：卖方负责运输，运达港站：。卖方负责运输时，安装现场如需办理特种公安运输许可证或其它手续的，由卖方负责。2、注意事项：买方收到卖方代办托运的货物后，若发现包装箱损坏和缺件，应即时记录缺损情况，并要求运输部门出具有效证明，以最快捷的方式通知卖方，卖方同时联系当地保险公司实地勘查，在 天内向当地保险公司备案并索赔，买方予以必要协助。六、六、检验：检验：1、双方在安装前另行约定开箱日期，并由双方共同进行检验。2、在包装箱体完好无损的情况下，货物数量与约定不符，由卖方负责补足、或更换307、。卖方如期交货后经检验需补足、修理或更换的，只要卖方在合理期限内进行且不影响安装，不视为延迟履行。七、七、土建及安装要求：土建及安装要求：1、买方对井道、机房的土建必须按卖方确认的电梯或扶梯井道设计图纸及其图上的技术说明设计和施工，土建图纸由买卖双方代表签字确认，与卖方提供的电梯井道设计图房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 164 页 同时作为本合同的附件。2、本合同电梯应当由卖方负责安装，双方另行签订安装合同。3、买方加装电梯附属设备须经卖方确认，否则，由此引起的安全事故及其他不良后果，卖方概不负责。4、合同标的由于买方原因放置时间过长（超过 个月）或保管不当（如未防盗、防腐、防高308、温等）而影响正常安装，或者出现质量问题，由买方负责。八、八、保修：保修：1、在正常使用情况下，自政府主管部门验收合格之日起，卖方负责三包保修年(三包指零部件的包修包换包退)，保修期间每季度巡检一次。如因买方原因不能于交付货后 个月内完成安装，或者因买方原因不能按时报检的，则保修期从交付货物起 个月后失效。未经卖方同意，买方自行安装或委托第三方安装的，卖方不负责保修，由此引起的一切问题由买方负责。在保修期间，由于买方或电梯使用单位管理使用不当造成的故障，不属于保修的范围，卖方予以有偿修复。2、卖方在保修期内提供抢修热线服务（电话：），在接到买方及电梯使用人的抢修电话后，卖方应在小时内到达现场作出309、应急处置，并保证在小时内修复。如卖方不履行抢修及保修义务，则质保金不予支付，且卖方应承担由此造成的一切经济损失。九、九、违约责任：违约责任：1、卖方不履行合同义务应双倍返还定金给买方，买方不履行合同义务无权要求返还定金。2、卖方逾期交货，应向买方支付违约金并赔偿买方因此而造成的经济损失，违约金以逾期部分价款总额每日%计算。违约方支付违约金后，对方有权要求继续履行合同。3、除不可抗力外，卖方不能交货或者买方中途退货应向对方支付不能交货或退货的 货价总额的%作为违约金。迟延履行超过天可以视为不能交货或中途退货。4、买方未按照第第五条第 1 款办理提货的，除承担违约责任外，还应支付仓租；电梯每台每月310、元；扶梯每台每月元，不足一个月按一个月计算。十、十、解决纠纷的方式：解决纠纷的方式：双方发生纠纷，应协商解决。协商后仍无法达成一致的，双方同意按以下第 种方式解决：房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 165 页 1、提交广州仲裁委员会仲裁；2、依法向需方所在地人民法院起诉。十一、十一、其他约定事项：其他约定事项：1、合同供货期后 月内，卖方免费为买方存放合同标的物。供货期后第 天起，因买方原因逾期提货的，买方应按第九条第 4 款支付仓租及滞纳金。2、十二、十二、合同生效 合同生效 本合同自双方签名盖章时起成立，在买方根据第三条第二款第（1）项支付定金及预付款之日起生效。十三、十三、与311、本合同不可分割附件：与本合同不可分割附件：电梯产品技术要求。十四、十四、其他：其他：甲方（盖章）：乙方（盖章）：地 址：地址：法定代表人：法定代表人：签约代表：签约代表：经办人：安装联系人：电话：电话：传真：传真：邮编：邮编：开户银行：开户银行：帐 号：帐号：年 月 日 年 月 日 房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 166 页 电梯安装工程合同电梯安装工程合同 合同编号：合同编号：甲方：_ 乙方：_ 依据中华人民共和国合同法以及有关法律、法规的规定，为明确双方在安装过程中的权利义务，经双方协商一致，订立本合同。一、电梯品牌、型号、规格、数量和安装工程费用：电梯品牌、型号、规格、数量312、和安装工程费用：序号 型号规格 品 牌 层/站/门 数量（台）安装费单价（元/台）搭棚费（元/台）吊装费（元/台）安装总价（元）：￥元（已含报质监站质监费、劳动局及建委检验费用及各项应纳税费）其他费用（元）：合同总价:人 民 币 大 写：元 整（￥元）二、工程质量标准：二、工程质量标准：本合同工程质量标准执行电梯安装验收规范（GB10060-93）。三、安装地点：三、安装地点：_省 _市（县）_ 区_。四、安装工期：四、安装工期：1、甲方提供井道日期：_年_日前，逾期提供井道应提前 个月书面通知乙方，完工期限顺延。2、安装工期：甲方提供合格井道及货到地盘之日起_天完工。完工时必须提供有关部门的313、验收合格证明文件。3、如遇停电或甲方原因造成停工的，完工期限顺延。4、甲方延期支付首期工程款，完工期限顺延。五、付款方式和期限：五、付款方式和期限：房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 167 页 1、付款方式：甲方以 _方式按本条第 2 款付款条件向乙方付款（付款时请注明付款单位、用途、银行帐号及合同号并将汇款单传真给经办人）。2、付款条件：甲方于提货时向乙方支付本合同总价的_%即_元。双方验收合格后_天内，甲方提供有关资料，由乙方向当地政府主管部门申报验收，在当地政府主管部门验收合格，乙方将办理好的“电梯准用证”交给甲方之日起 天内，甲方支付_元给乙方。余下_元作为保质金，在甲方收314、到“电梯准用证”之日起计满 年后 天内支付。3、乙方负责向政府有关主管部门申报验收，凡因申报验收造成的一切经济损失，由乙方承担，并负责赔偿甲方损失。六、甲方责任：六、甲方责任：1、在乙方进场施工以前，甲方应当履行以下义务：a)负责井道的土建工程，包括门套、召唤按钮箱、机房曳引机座、控制柜座、缓冲器座等的混凝土灌注。井道完工后要及时清理井道的杂物，包括排水、防水，并通知乙方及时约定检查日期。检查后如有不合格部分需要修正的，甲方应在双方约定的时间内完成。b)在安装地点的首层或货车到达层（盖有屋顶）里，应备好电梯保管场地（每台电梯需平方米），该场地应设置在能确保电梯导轨（米长）搬去候梯厅通路的地方。315、c)把动力电源线（）接至首层井道门口并配好开关。2、在乙方进行安装施工时，甲方的义务是：（1）提供足够面积的储藏室，以便安装施工期间存放材料及工具。（2）负责提供适量水泥、沙石等用于捣制踏板，并按实际使用数量向乙方收取费用。（3）负责提供安装、施工及调试期间所需的水电源，并按实际使用数量向乙方收取费用。3、在乙方完工后，甲方监督土建总承包商履行的义务是：a)负责电梯完工后的土建修补余尾工程。b)提供配重物件配合进行电梯的满载运行，配合验收。c)电梯经政府主管部门验收合格，乙方将电梯移交给甲方后，负责电梯的保管工作（防盗）。房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 168 页 七、乙方责任：316、七、乙方责任：1、井道及机房土建完工后，在双方约定的时间内负责检查电梯井道及机房。2、安装调试期间负责电梯的保管工作。3、负责电梯的安装、调试工作，移交随机资料一套及备用件。4、负责吊装及搭棚工作。5、施工期间遵守甲方有关制度，文明施工，配合土建总承包商施工。6、电梯安装前，负责向质监部门办理报验手续，并负责费用。7、双方验收后，负责向政府有关部门办理有关验收手续直至合格为准，并负责费用。8、电梯安装调试过程中的任何施工安全责任由乙方负责。9、工程所需工料和施工设备除本合同规定由甲方负责外，其余由乙方负责。10、承担土建总承包商征收的协调配合费用。11、乙方在电梯取得技监局电梯准用证后，须提供317、电梯给土建总承包单位使用，甲方向物业公司移交物业时，乙方必须安排人员参加。八、质量保证：八、质量保证：1、自政府主管部门验收合格之日起，乙方负责三包保修年，保修期内每月巡检 次。如甲方原因不能于交付货物后 个月内完成安装，或者不能按时报检的，则保修期从交付货物起 个月后失效。保修期间由于甲方或电梯使用单位管理使用不当造成的故障，不属保修范围，乙方必须前往修复，费用另计。2、卖方在保修期内提供抢修热线服务（电话：），在接到买方及电梯使用人的 抢修电话后，卖方应在小时内到达现场作出应急处置，并保证在小时内修复。3、甲方提货后由于放置时间超过 个月或保管不当（未防盗、防腐蚀、防高温）导致电梯不能正常318、安装或出现由于上述原因导致的质量问题，其质量责任由甲方负责。九、违约责任：九、违约责任：1、乙方逾期完工，应向甲方支付违约金及赔偿甲方由此而造成的损失，违约金按合同总价每日万分之 计算。2、未经乙方同意，甲方自行安装或委托第三方安装的，预付的安装费不予返还。乙方不负责保修，由此引起一切问题由甲方负责。十、解决纠纷方式：十、解决纠纷方式：双方如有争议应协商解决，协商不成，双方同意按以下第 种方式解决：房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 169 页 1、向广州仲裁委员会申请仲裁；2、向甲方所在地人民法院起诉。十一、生效：十一、生效：本合同在双方签字盖章并 生效。十二、其他约定：十二、其他319、约定：1、由乙方在施工前办理安装施工报批和有关安全施工手续，以及安装调试完毕后报劳动 安全及电梯质量检测部门进行安装质量及安全检验，费用由乙方负责。2、门套、厅门及外召唤按钮在货到工地后 天内安装完毕。3、。(以下无正文)甲方（盖章）：乙方（盖章）：地 址：地址：法定代表人：法定代表人：签约代表：签约代表：经办人：安装联系人：电话：电话：传真：传真：邮编：邮编：开户银行：开户银行：帐 号：帐号：年 月 日 年 月 日 房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 170 页 玻璃幕墙工程施工合同 玻璃幕墙工程施工合同 合同编号：合同编号：发包方:(甲方)承包方:(乙方)根据中华人民共和国合同法320、及有关规定，结合工程的具体情况，签订本合同。第一条 工程项目 第一条 工程项目（一）工程名称:（二）工程地点:（三）工程内容:（四）承包范围：（五）承包方式：（六）承包单价：第二条 工程合同造价(含应纳税费)：第二条 工程合同造价(含应纳税费)：第三条 工程工期 第三条 工程工期 施工工期为 天，自 年 月 日至 年 月 日。实际工期以甲方通知进场的次日起计。第四条 工程质量标准和保修期。第四条 工程质量标准和保修期。（一）工程质量标准：建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-91，并符合设计要求。采用的标准五金配件须符合现行国家标准的规定。（二）工程保修：保修期自验收合格之日起为期 年/月，保321、修期内若发生 问题，乙方须在甲方要求时间内免费维修完毕；保修期内若发生 问题或保修期过后发生的一切工程问题，乙方须负责维修。第五条 材料设备供应 第五条 材料设备供应（一）工程所需材料：由 方负责采购至施工现场施工。（二）工程材料要求：（三）工程材料和设备差价处理：（四）设计变更与工程材料：第六条 工程款支付和结算 第六条 工程款支付和结算 （一）工程款支付：房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 171 页 （二）工程款支付形式：甲方将工程款按以下方式划入乙方帐户：收款银行：收款单位：银行帐号：（三）结算方式：第七条 双方责任 第七条 双方责任（一）甲方责任：1、开工前三天内完成“三通322、一平”，接通水、电源，同时向乙方提供施工图纸 份，地质勘探报告 份（其中包括竣工用图 套）；2、组织图纸会审、及时审核乙方的施工组织设计；3、对乙方在施工时发现设计错误而提出的意见，甲方应在收到书面通知的 天内会同设计方进行处理；4、委派专人为现场管理代表，监督检查工程质量、进度、负责设计图纸的变更、工程期间的质量验收及其他事宜；5、向乙方提供工程技术资料，施工现场及周围地下管线和邻近建筑物的资料；6、组织工程竣工验收和办理竣工结算；7、按本合同第六条中所规定的期限和办法向乙方支付工程款。（二）乙方责任：1、收图后，在开工前完成施工图会审、编制施工组织设计和组织材料进场。2、按施工规范做好施工323、质量、安全管理，指定安全防火责任人；物件堆放整齐，道路畅通，凡施工期间发生的施工质量、安全事故，均由乙方负责，并报告甲方及有关部门。3、做好施工原始记录，按甲方要求报施工计划和完工报表。4、须委派持有与工程项目相适应的资格证书的项目经理为现场管理代表，负责施工期间的施工质量、安全等问题。并负责编制工程进度计划及施工方案报甲方审批。5、在工程中，因乙方责任造成中途停建、缓建、返工、材料器材损失等，乙方负一切责任，并赔偿由此而给甲方造成的损失。6、施工中如发现设计与现场施工实际情况不符时，应立即通知甲方和设计单位到现场进行处理；工程竣工 天内完成场地清理，保质保量、按时交付甲方。7、乙方负责修复施324、工时对室内外装饰的损坏工作。房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 172 页 8、在施工中对于需隐检部位，必须做好隐检记录，并及时通知发包方组织隐检验收。承包方提交的竣工资料必须符合国家验收规范、行业标准及当地质监部门的要求，乙方应一并提供另外要求进行的二次检验的原材料、产品合格证、玻璃检验报告、幕墙三性试验等完整的一式 份验收资料。9、工程竣工后清理场地（包括建筑物周围 米内的淤泥及其它堆积物）。并将门窗、玻璃、地面清扫干净。10、负责提供工程竣工验收资料，并保证通过国家质监部门验收，否则造成的一切损失由乙方负责。11、工程质量、产品质量不符合本合同和国家有关验收规范、质检标准及行业325、标准的，负责无偿修理、更换或返工，并向甲方赔偿由此而引起的一切损失。12、对竣工验收后保修期内发现的施工及材料质量问题负责免费维修。13、竣工验收后，施工单位人员必须在 天内撤离施工现场。第八条 工程验收及保修期限第八条 工程验收及保修期限（一）验收标准：（二）保修期限：自工程验收合格之日起 年。第九条 违约责任 第九条 违约责任（一）甲方未能按照合同的规定履行，出现以下情形的工期顺延，实际工期以甲方确认为准。1、不按期交出施工场地、接通水、电源。2、因图纸或设计变更未及时送达乙方。3、逾期组织验收。4、其他甲方原因造成的。（二）乙方违约责任 1、乙方提供的用料与约定不符的，乙方必须无条件更换326、为与约定相符的用料，且工期 不顺延。2、乙方逾期完工的，每逾期一天，须向甲方支付合同总造价%的赔偿金。3、（三）遇不可抗力的损失，双方协商解决。第十条 其它约定条款:第十条 其它约定条款:（一）乙方必须按图施工，如施工图发生变更，甲方应以书面形式通知给乙方。房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 173 页 （二）在施工期间乙方必须教育好工人，搞好防火安全、文明施工及卫生工作。在施工期间做好安全措施，一切施工安全及人员安全责任由乙方负责。（三）甲方提供施工及生活用水源、电源，由乙方自行安装分表计费，施工及生活水电费由乙方支付。（四）第十一条 争议解决办法:第十一条 争议解决办法:本合同发327、生纠纷时，双方协商解决，协商不成的，双方同意按以下第 种方式解决：（一）向广州仲裁委员会申请仲裁；（二）向甲方所在地人民法院起诉。第十二条 合同期限及生效 第十二条 合同期限及生效 本合同经双方盖章签字生效，至工程竣工验收付完款后止。本合同正本 份，双方各执 _份，均具同等法律效力。建设单位：（盖 章）施工单位：（盖 章）签约代表：签约代表：_年 月 日 房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 174 页 拆 楼 排 障 协 议 书 拆 楼 排 障 协 议 书 合同编号：合同编号：发包方（甲方）：承包方（乙方）：甲方现将 项目拆楼、排障及外运工程发包给乙方，交给乙方施工，经双方友好协商，328、订立如下协议：一、工程内容：二、承包范围：三、工期要求：四、结算及付款方式：（一）工程总造价(含应纳税费)约 元整（￥）。（二）甲方在合同签订后 天内支付合同总造价的 给乙方，其余部分等乙方完成后经甲方现场验收证实签证后再结算，甲方结算后 天内一次性付清剩余款项给乙方。总价款包括以下内容：1、土方开挖机械及人工费、土方外运费用；2、拆卸下来的余泥外运费用（包余泥排放证）；3、安全措施的排栅围蔽等设施费用；4、一切的工伤事故费用；5、对邻近房屋有可能损坏的修补费用；6、机械平整场地费用；7、排障翻旧基础费用（米以内）；9、施工期间的一切不可预见费用；10、税金及计划利润；11、其它：。五、甲方责329、任：i.按合同约定条件及期限支付工程款。房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 175 页 ii.iii.六、乙方责任：（一）排障需翻土 米深，土方外运、平整场地后地面高度须满足甲方要求，如因翻旧基础不彻底而造成工程事故的，乙方付损失费的%。（二）严格按照有关部门对拆卸清运余泥工程的有关规定执行，不得违反规定，否则后果及责任由乙方负责。（三）在施工前，乙方必须做好现场的围蔽工作，落实和加强防火措施，严格遵守广州市卫生管理条例和夜间施工规定。（四）乙方自行承担施工安全及人员安全责任，承担由此造成的一切法律后果与经济赔偿责任。（五）乙方自行办理履行本合同所必需的各类政府审批手续，并承担由此造330、成的一切工期延误及经济损失责任，对因报批问题造成的甲方损失承担赔偿责任。（六）违约责任：乙方逾期完工的，每逾期一天，须向甲方支付总工程款_的违约金；逾期超过_天，甲方有权解除合同，乙方须赔偿甲方损失。乙方工程不符合质量标准的，乙方须无条件返工，且工期不顺延。七、争议解决方式 在本合同执行的过程中发生争议时，双方应友好协商予以解决。经协商仍无法达成一致的，双方同意按以下第 种方式解决：i.向广州仲裁委员会提请仲裁；ii.依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、本协议经双方盖章签字后生效，工程完工，乙方收齐工程款后自然失效。本协议一式 _份，甲方执 份，乙方执 份，效力相等。甲 方：乙 方：甲方代表331、：乙方代表：签订时间：年 月 日 房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 176 页 沉降观测技术服务合同书沉降观测技术服务合同书 合同编号：合同编号：委托方（甲方）：服务方（乙方）：根据中华人民共和国合同法及其他有关法律规定，甲乙双方就甲方委托乙方进行 沉降观测技术服务事项，经协商一致，签订本合同，双方共同遵守执行。一、服务内容及要求：一、服务内容及要求：按照国标建筑地基基础设计规范(GBJ789)、地基与基础工工程施工及验收规范(GBJ20283)、工程测量规范(GB5002693)、建筑桩基技术规范(JBJ9494)及建设部标准建筑变形测量规程(JGJ879)有关规定，采用先进的测332、量仪器设备对进行主体结构沉降观测。观测点设置总计观测点次为点次。观测完成后天内出观测报告，沉降观测要求按所附方案实施。若发生地震、严重裂缝和大量沉降等特殊情况，甲乙双方应协商调整观测次数(所需费用另行商定)。二、甲方责任二、甲方责任 1、提供观测场地，将观测路线上的施工杂物清理搬开，以保证通视条件。2、提供各测点地形标高，保护各沉降观测点不受施工或其它原因影响。3、甲方及时提供施工进度。三、乙方责任三、乙方责任 1、及时精确监测大楼沉降，对测量数据的准确性负责。2、如发现沉降过大或沉降速率过快，应及时报警并提交书面报告。3、及时提供每次观测结果、按甲方竣工日期及时提供阶段观测报告、竣工一年后及333、时提供最 终观测报告,具体时间见附表。4、乙方按主体施工阶段每月层，装修施工阶段按月完成的施工进度安排 测量进度。5、观测周期为主体施工过程中每加高 层观测一次，结构封顶至竣工验收每 个月观测 次，房地产智库 房地产智库 标准合同文本汇编 第 177 页 竣工验收后第一年观测 次。如沉降不稳定，按设计要求继续观测。6、保证乙方工作人员在现场须遵守有关的防火、人身、财产安全规定，承担相关的施工安全 与人员安全事故的法律责任与经济赔偿责任。四、验收标准和方式四、验收标准和方式 1、验收标准按照国标工程测量规范（GB5002693）及建设部标准建筑变形测量规程(JGJ879)进行验收。2、采用提交沉降观测报告方式验收，由乙方在房屋竣工及观测结束后出具现场观测报告，乙方对沉降观测报告的可靠性负责。五、违约处罚五、违约处罚 1、由于甲方责任造成监测点次减少，其经济与技术责任由甲方承担。2、由于乙方责