1、626-1#商业办公楼等3项及地下车库 临建方案目 录一、编制依据21、图纸22、方案及措施23、规范及标准2二、工程概况2三、总体部署3四、办公区临建41、办公室52、卫生间53、化粪池64、电气设计65、网络线路的布置6五、生活区临建6六、施工区临建71、现场人脸识别系统72、试验室73、木工棚74、地面硬化和施工道路75、围墙76、钢筋加工棚7七、其他临建设施81、九板一图82、大门83、办公区栏杆84、警卫室85、洗车池96、旗杆9七、附图9一、编制依据1、图纸序号图纸名称日期1626地块土方工程 施工图纸2014年06月2626-1#商业办公楼等3项及地下车库 施工图纸2014年062、月3626-1#商业办公楼等3项及地下车现场平面布置图2014年11月2、方案及措施序号名称日期1626-1#商业办公楼等3项及地下车库施工组织设计(投标阶段)/2626-1#商业办公楼等3项及地下车库CI策划2014年11月3、规范及标准序号名称编号1施工现场临时建筑物技术规程JGJ/T188-20092中国建筑临建标准化箱式房管理标准2014年08月3中建一局集团施工现场标准化图册A类2014年08月二、工程概况工程名称626-1#商业办公楼等3项及地下车库建设地点北京市朝阳区大望京公园西侧建设单位北京乾景房地产开发有限公司管理公司中国航空规划建设发展有限公司设计单位中国航空规划建设发展有3、限公司监理单位北京星舟工程管理有限公司施工单位中国建筑一局（集团）有限公司建筑功能办公、商业结构类型塔楼采用钢管混凝土框架-钢筋混凝土核心筒混合结构裙房采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构开、竣工日期2014年09月01日开工，2016年12月31日竣工工期（日历天）852日历天合同额87000万元建筑面积135366.50m2单体个数1檐高、结构布局（地上、地下层数）塔楼结构地上主要屋面高度205.10m，屋顶有通高建筑装饰架，顶高度达220.0m；裙房结构地上主要屋面高度22.0m。地下室5层，裙房地上4层，地上塔楼43层、局部出屋面两层设备层。三、总体部署根据本工程建筑面积及施工工期，结合甲方4、给施工节点，为保证工程顺利进展，高效优质地实行管理，方便现场施工操作，结合现场实际情况，拟建临时用房。其中包括管理办公区，钢筋加工、木材加工及其堆放区，以及地面硬化、围墙等。具体尺寸和方位、位置将在附图上一一标明。办公区布置在场地东北角，办公区占地面积约为1430，能满足50人以上同时办公，管理人员宿舍暂用其他项目宿舍。施工高峰需工人约580人，工种包括：钢筋工、木工、混凝土工、架工、机械工、信号工、水工、电工、焊工、测量工及后勤保障人员。整个现场布置呈四边形，办公区布置呈长方形。场地东侧和北侧的场内道路和市政道路形成环形的车辆通道，满足现场施工车场通行。现场具体布置见附图：626-1#商业办5、公楼等3项及地下车库现场平面布置图。主要临时设施策划安排购置/租赁临建房屋107间临建房屋分供单位雅致集成房屋（廊坊）有限公司拟配置管理人员人数50人办公区临建房屋搭拆安排（计划日期）2014.11.152016.12.31峰值劳动力人数580人计划配置供多少人使用的民工宿舍580办公区取暖方式空调生活区临建房屋搭拆安排（计划日期）/生活区取暖方式暖气施工区临时设施搭拆安排（计划日期）2014.11.152016.12.31各临建房屋的材质、防火要求、房间数和面积。临建房屋材质（板房、集装箱、砌筑等）使用人数房间数面积（平米）耐火等级选取材料及防火等级层数办公区管理人员办公用房箱式房屋50176、306A玻璃棉夹芯板材2甲方、监理办公用房箱式房屋186108A玻璃棉夹芯板材2分包单位办公用房箱式房屋6118A玻璃棉夹芯板材1会议室箱式房屋40472A玻璃棉夹芯板材1接待室箱式房屋/118A玻璃棉夹芯板材1资料室箱式房屋2118A玻璃棉夹芯板材1卫生间箱式房屋5118A玻璃棉夹芯板材1生活区宿舍板房580761506.6A玻璃棉2/3食堂板房/120A玻璃棉1厕所板房/100A玻璃棉1施工区库房板房/236A玻璃棉1实验室砌筑/36A聚苯板1箱式活动房总面积558砌筑或现有房屋总面积1798.6临建房屋总面积2356.6四、办公区临建现场场地非常狭小，综合考虑后，将办公用房布置在现场东北7、角，沿现场围挡布置，用箱式房屋搭设，办公区布置两排，其中前排一层，后排2层，具体位置见现场平面布置图，会议室尺寸为6.0m12.0m；沿东侧围挡由南向北布置项目部管理人员办公室、现场监理办公室、现场甲方办公室。现场办公区尺寸为17m88m，呈长方形。现场办公区基础为C20素混凝土条形基础，高度200mm，办公室均为石膏板吊顶。在现场办公区的南侧搭设试验室及库房，均为一层。试验室为砌筑房屋，库房为箱式房屋，各占两间。由于市政道路问题，前期布置了11间箱式房屋，待与市政道路协调后，在布置剩余箱式房屋。1、办公室地面（室内）：房屋龙骨上铺1.5厚木柜板，上表面粘贴地板革。墙面：采用彩钢板原状材质，保8、持原状。门窗：采用定型尺寸塑钢窗，窗外设置铁网防盗窗。窗帘：使用蓝色布料卷帘。暖通设计：标准房间采用制冷、热挂式空调机。3.会议室（精装）会议室设在现场办公区西侧，尺寸为6.0m12.0m。地面（室内）：木地板。墙面：墙面满刮腻子，会议室墙面挂工程图片。门窗：采用定型尺寸塑钢窗。吊顶：细木工板造型吊顶会议室：制冷和采暖采用柜式冷暖空调机。2、卫生间设在现场会议室旁边。卫生间尺寸及配置：卫生间：6.0m3.0m，内设小便斗4个，大便蹲位(蹲便器)5个。地面： 50mm厚C20细石混凝土垫层，上贴300x300防滑地砖。墙面：采用彩钢板原状材质，保持原状，厕所内设置隔断。门窗：采用定型尺寸塑钢高窗9、。吊顶：采用PVC吊顶。3、化粪池设置在西侧，卫生间旁边。化粪池尺寸2000mm3000mm1500mm。基础下层采用素土夯实，上做100厚C20混凝土垫层，0.7厚聚乙烯丙纶复合防水卷材，1:2.5水泥砂浆加5%防水剂抹面，厚20mm。侧壁采用实心砖砌，厚度240mm，壁面0.7厚聚乙烯丙纶复合防水卷材，1:2.5水泥砂浆加5%防水剂抹面，厚20mm。顶盖C20混凝土，顶盖上铁钢筋C14200，下铁钢筋C14200。4、电气设计空调、插座和照明分线路控制。办公房间按照电灯开关标高+1.4m楼地面（建筑标高），在距离门开启方向边200mm的位置上进行布置。各办公室三侧各设插座一个，两侧供计算机10、等用电，后侧插座专供空调使用。现场临建办公室单独设一个控制电箱。5、网络线路的布置每屋设置2个网线插口。墙面做法地面做法顶棚做法办公室采用彩钢板原状材质，保持原状房屋龙骨上铺1.5厚木板，上表面粘贴地板革。石膏板吊顶食堂/浴室/厕所采用彩钢板原状材质，保持原状50mm厚C15细石混凝土垫层，上贴300x300防滑地砖PVC吊顶会议室墙面满刮腻子，会议室墙面挂工程图片木地板细木工板造型吊顶道路7米宽，原市政道路。围墙80mm80mm方钢柱，铁皮围挡。五、生活区临建工人生活区设置在施工现场外西南侧，规划一路对面。依据暂定施工进度计划安排，施工期间高峰期劳动力投入数量约为580人左右。工人生活区计划11、购买相邻项目宿舍，共计4栋76间，宿舍总面积约为1506.6 （不包含食堂、厕所、淋浴等辅助用房），主要用于管理人员及各专业分包、劳务施工队伍的工人住宿等。房间名称及用途层 数面 积结构形式说 明1工人宿舍31506.6彩钢板活动房填充玻璃丝棉2工人厕所、水房1120砖混3食堂1100注：临建平面布置等可根据实际情况进行局部调整；房间分配可根据进场劳务、专业分包队伍随时进行调整。临建做法：墙面做法地面做法顶棚做法宿舍/木质地板石膏板吊顶食堂涂料水泥地面涂料浴室/水房涂料水泥地面涂料厕所涂料水泥地面涂料会议室/道路/围墙/六、施工区临建1、现场门禁系统为规范现场人员管理，控制现场施工人员数量，避12、免闲杂人等进入场内，在现场西南侧工地入口处设置箱式房屋4.0m7.0m，内设门禁系统，采用刷卡形式进入现场。2、试验室试验室采用砌体结构，外部设置保温层。标养室内购置2台标准养护箱。地面采用水泥地面。标养室安装一台风扇。3、木工棚现场做1个木工棚，位置位于现场西北角。用钢架管搭建；屋顶支搭脚手管和100mm100mm木方，上面覆盖石棉瓦，底层满铺脚手板。长宽高分别为为6.0m15m2.6m。4、地面硬化和施工道路场区道路全部采用原市政道路，需要硬化的部位为市政道路绿化带部分，硬化做法：人工平整场地，素土夯实，100mm厚C20混凝土地面，抹平压光。5、围墙施工现场四周围墙使用钢板围墙，基础连墙13、0.5m，钢板围挡高度为2.5m。围挡每隔2.5米设置80mm80mm方钢，围墙外侧悬挂甲方指定喷绘，其余位置统一按照CI要求进行涂刷。6、钢筋加工棚现场设置2处钢筋加工棚，分别位于现场北侧和东侧。钢筋加工场（钢筋棚范围内）。采用组装方钢加工棚。墙面做法地面做法顶棚做法库房箱式房屋上铺1.5厚木柜板，上表面粘贴地板革PVC吊顶试验室箱式房屋铺1.5厚木柜板，上表面粘贴地板革PVC吊顶厕所采用彩钢板原状材质，保持原状50mm厚C15细石混凝土垫层，上贴300x300防滑地砖PVC吊顶塔吊基础情况1#塔吊K30/30、2#塔吊TC7525和3#TC525塔吊基础都采用C35浇筑道路7米宽，原市政道14、路。七、其他临建设施1、九板一图九板一图是指工程概况、项目组织及监督电话、安全生产、文明施工、消防保卫、农民工权益告知、农民工工资投诉、建筑节能、安全应急预案牌、施工平面布置图，设置于施工现场大门内右侧，规格为900mm1400mm，字迹工整，悬挂高度距地面距离为1.5m。2、大门共有2个大门，规格按中建CI标准设置，材质为钢板，总宽度为8米，双折双开，单扇规格2m。大门刷防锈漆一遍，刷调和漆两遍，大门两边门柱长宽尺寸为1000mm1000mm，1:2.5水泥砂浆砌筑实心砖，高2.2m，其中0.2m为柱帽，柱帽为梯形。抹1:2.5水泥砂浆，刮腻子、刷涂料。3、办公区栏杆在施工现场出入口、材料加15、工区、材料堆放区级场内主要道路等区域采用30mm30mm方钢栅栏,方钢间距50mm。4、警卫室现场西侧主出入口设置箱式房屋内布置警卫室；现场东侧及西南侧大门处，各设置一个移动警卫亭，警卫室基础采用C20混凝土浇筑，尺寸为2.5m2.5m，高300mm；移动警卫亭为成品移动警卫亭，尺寸为2.0m1.8m，高度为2.5m。5、洗车池现场两个大门处各设置1个成品冲洗车池，防止污染环境。6、旗杆办公区旗杆基础：旗杆基础长3m，宽0.7m，高0.7m，C25素混凝土基础，外贴25mm厚玫瑰红花岗岩（满足CI要求）。七、附图1、项目总平面布置图2、办公区平面布置图3、细部节点图（包括厕所、房屋基础、围墙、化粪池、旗杆）9