1、目 录一、编制依据31.1施工范围：31.2施工图31.3主要图集、规范、规程31.4工程应用的主要法规4二、工程概况52.1总体简介52.2设计概况52.3建筑各层的层高及标高52.4给、排水分部工程概况6三、施工部署73.1施工组织73.2.任务划分83.2.1. 各单位负责范围：83.3.施工部署原则8四、施工准备104.1.技术准备104.2器具准备10五、主要施工方法115.1基本作法与要求115.2各子分部工程的组成及特殊做法与要求12给水、生活热水系统15六 主要管理措施216.1技术管理措施216.2质量管理措施216.3料具管理措施226.4安全消防措施：236.5成品保护及2、降低成本措施246.6主要设备明细表25七、主要经济技术指标287.1工期指标287.2工程质量目标287.3安全目标287.4文明施工目标287.5消防目标287.6环保目标297.7竣工回访和质量保修计划29八.现场平面图30 一、编制依据1.1施工范围：1. 本工程设有生活给水系统,中水给水系统,生活排水系统,中水源水系统,雨水系统,冷凝水及废水系统,消火栓系统,自动喷洒系统,水喷雾系统1.2施工图图纸名称设计单位专 业图纸设计号出图日期望京B区商业办公综合楼改造中外建工程设计与顾问有限公司给排水20121132012年11月1.3主要图集、规范、规程图 集华北标建筑设备施工安装通用图集3、暖气工程91SB1华北标建筑设备施工安装通用图集卫生工程91SB2华北标建筑设备施工安装通用图集给水工程91SB3华北标建筑设备施工安装通用图集排水工程91SB4华北标建筑设备施工安装通用图集续集2000版91SB-X1管道支架及吊架05S9（全册）建筑排水柔性铸铁管05S1/325-330管道及设备防腐保温05S8（全册）水表05S1/229-232规 范规 程建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑给水排水设计规范GB50015-2003衬塑钢管安装技术规程PP-R管安装技术规程1.4工程应用的主要法规序号编号法律、法规、规定名称类别1中华人民共和国合同法国家2中4、华人民共和国安全生产法国家3国务院第253号令建设项目环境保护管理条例国家4中华人民共和国消防法国家5中华人民共和国水污染防治法国家6中华人民共和国水法国家7中华人民共和国建筑法国家8中华人民共和国环境噪声污染防治法国家9中华人民共和国环境保护法国家10中华人民共和国节约能源法国家11GB1252390建筑施工场界噪声限值国家12国务院第279号令建设工程质量管理条例国家13国务院第393号令建设工程安全生产管理条例国家14北京市人民政府令第41号北京市特种作业人员劳动安全管理办法地方15(94)质监总站036号北京市建筑工程暖卫设备安装质量若干规定地方16京建法（1999）1号北京市建设工程5、文明安全施工管理暂行规定及北京市建设工程施工现场安全施工补充标准地方17北京市人民政府令第84号北京市建设工程施工现场消防安全管理规定地方18北京市人民政府令第72号北京市建设工程施工现场管理办法地方19建质2004213号关于印发建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法和危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法的通知20建设部218号关于发布建设部推广应用和限制禁止使用技术的公告21京建质2005999号关于印发关于住宅工程质量分户验收管理规定的通知22京建质2006139号关于印发关于实施住宅工程质量分户验收管理工作的指导意见的通知二、工程概况2.1总体简6、介工程名称：望京B区商业办公综合楼改造工程地点：位于北京市朝阳区望京南湖渠B17-3地块建筑面积：32658平方米结构类型：钢筋混凝土框架结构质量目标：合格开竣工日期：2013年1月1日至2013年9月30日2.2设计概况1.本设计范围为望京北区商业办公综合楼商业广场的四层至七层改造工程的给水.排水及消防设计2.本设计为已经完成施工的商业项目改造成办公性质，本次设计改动有四层至七层的消火栓及喷淋平面，局部卫生间改动，空调补充水因空调机房位置调整适当改动，首层出口消火栓及喷淋改动，局部雨水系统;3. 本次不涉及的改动有四层至七层之外的所有管线，四层至七层建筑专业未作改动的卫生间内给排水，个别消火7、栓位置。2.3建筑各层的层高及标高层数1F2F3F4F5F6F7F8F屋面标高0.005.50011.00016.50021.60026.70031.80037.30042.000层高5.5005.5005.5005.1005.1005.1005.5004.70002.4给、排水分部工程概况序号系统系 统 组 成 与 概 况1给水系统1. 水源:本项目的供水水源为城市自来水,据甲方提供的设计资料,从用地东侧望京北路的市政给水管网及用地北侧望京中一街的市政给水管网上分别接出DN200mm的给水管, 经总水表后接入用地红线,在红线内以DN200mm的管道构成环状供水管网.水压0.18MPa0.2M8、Pa.2. 本工程最高日生活用水量为1400m/d.3.四层八层(城开)由变频调速供水设备供水，城开给水系统定压在0.72MPa.在二层,四层设支管减压阀. 保证最大静水压不超过0.35MPa.2中水系统1. 本工程中水给水系统统一设置.系统以收集公共卫生间的盥洗,淋浴水为源水,经中水处理站处理为符合建筑中水设计规范中生活杂用水水质标准后供给公共卫生间的冲厕.2. 本工程的设计中水用水量为: 92.6M|/日.3. 中水给水系统采用变频调速供水方式,整个供水系统不分区.三层以下采用减压阀减压后供水.系统定压在0.72MPa.4. 本工程设计中水贮水箱一个,容积为25m.5. 中水贮水箱设置了自9、来水补水管,以保证在事故情况下仍能安全供水.补水管上设置了倒流防止器.6. 中水贮水箱设有最高报警水位及最低停泵水位,在城开值班室内应有音响及灯光报警,水箱各水位标高详见机房图纸.7.变频调速泵组的控制:泵组由四台主泵一台小泵及小气压罐及变频器控制部分组成,四台主泵为三用一备. 晚间小流量时由小泵带气压罐运行.变频泵组的运行由设在干管上的电节点压力开关控制.泵组的全套设备及控制部分均由厂商配套提供,厂商还应负责设备调试,试运行及合同年限内的维修事宜.3污废水系统1. 本系统污水与废水分流, 二层以上盥洗废水及淋浴废水作为中水水源汇集至中水处理站,经处理后回用. 一层以上生活污水自流排至室外,经10、室外化粪池处理后排入市政污水管网.2. 公共卫生间排水管道设专用通气立管,每隔两层设结合通气管与污水及中水立管相连. 部分卫生间设置了环形通气管.其余排水管均伸顶透气.3.原设计中七层为美食广场,现改为办公楼，不再预留给排水管道。4雨水系统1.雨水采用内排水,大屋面为虹吸雨水系统,屋面雨水经雨水斗汇集后排至室外雨水干管.小屋面雨水采用重力流.。2.空调机房废水以及空调系统冷凝水收集后排至室外雨水管道。3.虹吸雨水系统由专业公司负责详细设计与施工，负责调试与试运行。三、施工部署3.1施工组织本工程由我单位白金英项目部组织施工，该项目部的特点是技术过硬、管理能力强、有多年的高层建筑施工管理经验，其11、项目部组成人员素质高、责任心强、工作经验丰富。该工程将严格实行项目法施工，以生产为龙头、技术为保障、质量为目标，采用统一协调计划、统一现场管理、统一组织指挥、统一物资供应、统一资金收付等一整套规范化的管理工作程序，以确保工程目标的顺利完成。项目经理部组织机构图项目经理：王金峰生产经理：白金英技术主任：何鹏刚电工长于宝元水工长刘海营安全员宴春田材料员尚朋装修 邹浩装修施工队水电施工队空调施工队消防施工队3.2.任务划分. 各单位负责范围：序号负责单位任务划分范围1总包合同范围结构加固、装修、防水、给排水、照明、机电、弱电埋管、综合布线、及安装2总包对分包管理范围对分包施工全过程管理，工艺流程协调12、进度管理，安全文明施工、质量等全方位管理。主要分包有：给排水、通风空调、电气、装修、结构加固。3总包对外分包管理范围现场协调管理，配合施工作好安全文明施工管理。. 工程物资设备采购划分序号负责单位工程物资1总包采购范围管材、管件、保温、型材、设备等2业主自行采购范围无3.3.施工部署原则本工程工期紧、任务重、装修标准高，总工期时间较短。为了保证保质保量如期完成施工任务，综合考虑到各方面的影响因素，对任务、人力、资源、时间进行总体布局。在空间上的部署原则为了贯彻空间占满时间连续，均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原则，保证工程按照总控计划完成，需要采用安装和装修的立体交叉施工。在时间上的部署原则13、根据总施工进度的安排，总体进度安排如下表望京B区商业办公综合楼改造给排水工程进度计划表项目名称工期开始时间完成时间给排水工程64 工作日?2013-6-5 8:002013-8-30 17:00原给排水管道拆除及清运15 工作日?2013-6-5 8:002013-6-25 17:005至7层卫生间及给排水管道安装18 工作日?2013-6-20 8:002013-7-15 17:008层卫生间管道安装15 工作日?2013-6-25 8:002013-7-15 17:00给排水管道水压试验及管道保温9 工作日?2013-7-16 8:002013-7-26 17:00卫生间洁具安装16 工作14、日?2013-7-25 8:002013-8-15 17:00通水试验7 工作日?2013-8-16 8:002013-8-25 17:00清理验收6 工作日?2013-8-25 8:002013-8-30 17:00四 施工准备4.1.技术准备序号培训或交底内容培训或交底计划时间参加人员方式组织单位1内部图纸会审2012.11.10项目部全部书面总结项目部2图纸会审交底2012.11.13甲方、设计、监理和施工单位书面总结甲方3质量教育2013.1.10施工队管理人员贯彻、讲解项目部4方案、措施交底施工作业前施工管理人员书面交底及讲解项目部5质量监控核查会施工过程中项目部管理人员、施工队管理15、人员书面总结项目部6给排水施工管理讲座给排水施工前项目部管理人员、施工队管理人员讲解项目部7安全文明施工管理讲座施工前项目部管理人员、施工队管理讲解项目部4.2器具准备主要设备序号机具名称型 号单位数量备注1电焊机BX3-300台22气焊套23套丝机台14手电钻台55台钻TQ-4116台16砂轮切割机台27电动试压泵台18电锤台5主要计量器具计划表序号名称规格型号单位数量备注1氧气表02.5套22乙炔表02.5套23压力表100 01.6套104游标卡尺0200mm把15钢卷尺50m把16铝水尺60cm把57盒尺25m把508角尺把5施工检测、调试器具序号名称规格型号单位数量备注1吊线靠尺套516、2水平靠尺把5五、主要施工方法与要求5.1排水系统施工方法与要求1、本系统污水与废水分流, 二层以上盥洗废水及淋浴废水作为中水水源汇集至中水处理站,经处理后回用. 一层以上生活污水自流排至室外,经室外化粪池处理后排入市政污水管网.7 本工程污水的材质采用柔性机制离心排水铸铁管，橡胶全封闭不锈钢卡箍接口。8、 干管与干管，干管与立管连接应采用TY三通、Y型三通和45度弯头。9、 立管与支管连接宜采用TY、Y型三通，在受尺寸限制的情况下才允许采用带小R的T型三通。11、 接卫生洁具的镀锌钢管与排水铸铁管连接，按91SB-卫-107页规定执行。12、 排水立管在柔性接口处设角铁管卡，距地1.5m，其17、它层可做地平卡子。13、 排水干管按图中位置设置清扫口,检查口距地1m，朝向便于检修的方向。14、 排水铸铁管坡度见下表：管 径5075100125150200标准坡度0.0350.0250.0200.0150.0100.008最小坡度0.0250.0150.0120.0100.0070.00515、 本楼的公共卫生间，洁具为成排安装，要在落实洁具型号尺寸和土建卫生间详图的前提下施工，并要逐个检查甩口位置及标高，以防装饰隔断与洁具不中等问题。16. 工作准备施工队要配备具有精通专业的技术人员。工具配备无齿锯、电锤、套筒扳子、台钻、锯弓、手锤、钻子、钢丝刷、毛刷、手动砂轮、钢卷尺、水平尺、钢板尺18、磁力线坠、小线等。17. 由本专业技术施工人员根据图纸设计及施工规范，核查预留预埋孔洞的坐标、标高、大小等，一旦出现问题及时解决或汇报。18. 工艺流程图纸及现场核查材料进场验收防腐刷油排水管道的预制管道的安装及固定（坐标、标高、支吊架、坡度）灌水试验防结露保温通水通球试验。19 、管道甩口应做临时封堵。20、室内管道的接口处，应牢固的支吊架，间距以不超过一自然管段为原则。21、已铺设好的管道，应进行灌水试验，灌水前应将最低点进行临时封堵严密，从高端或者从预留管口灌水做闭水试验，满水15分钟，管内液面下降后，二次满水并延续观察5分钟，液面不下降，管道及接口不渗不漏为合格。22、在排水施工前，19、应先对预留孔洞复查，其孔洞的大小、坐标、标高是否符合要求，如需剔凿的一定先请示后方可施工，结构钢筋不得随意切断。23、在排水施工前，首先对进场的管材及配件进行检查，如发现材质和管件不合格，不能防腐刷油，更不能使用到工程上去。24、 进场的管道及管件必须先除锈刷油，埋设管道刷沥青两道，未埋设部分刷防锈油漆两道，不得漏刷，未作防腐刷油的管件及管材不得进场安装，否则，发现将重罚。25、在管道安装时决不能长料短用，能选用短料的不能切长料，如有浪费发现一次处罚一次。26、排水干管的末端与主管连接，或干管水平拐弯处及地坪清扫口，均采用双45弯头或TY三通。27、排水管件在空间尺寸允许下，均采用TY或Y型三20、通外加一个45弯头。特殊情况下协商后方可施工。28、出支架的托吊卡，根据规范执行吊8圆钢，管径DN50-75用10的圆钢，DN100用12的圆钢，DN125-150用16的圆钢。抱卡或吊环均采用扁钢。因接口为不锈钢卡箍柔性连接，应分段增设固定支架，立管每层安装一个固定支架。29、排水水平管道的坡度，在按设计和美观使用的基础上，必须符合规范条规定。污水管道的坡度：30、水平排水管的中心线距墙要一致，同一个房间不得超出0.5CM，立管的垂直度不得超过2.5，立管的检查口的中心距相对地面为1米，检查口的方向放在便于检修的地方。31、各甩口的坐标、标高一定要准确，不得有误，在做防水前应仔细检查，发现问21、题及时解决或汇报，以免造成下道工序的麻烦和破坏防水层。32、各甩管口要随安装随封堵，以免杂物进入管道而堵塞。封堵办法：能用铁板点焊的用铁板点焊，不能用铁板点焊的用圆木封存实。33、在排水管道切割或断开时，切割面一定要和管中心垂直，出现坡口的管材一律不能使用。34、在排水管道接口时，先把胶圈套好，装到位，再把另一头接到位，事前做好标记，决不能出现管材短或接头不到位。35、在不锈钢卡箍安装时，水平管道的螺栓放在靠墙的一侧，立管的不锈钢卡箍螺栓靠墙一侧，所有螺栓的方向要一致，且紧到位。36、排水管道安装完毕后，均做灌水试验，其满水15分钟后再灌满延续5分钟液面无下降，接口无渗漏为合格。压力排水的试验22、压力为潜水泵扬程的二倍进行试验，保持30分钟，接口无渗漏为合格。37、排水管道防结露，均用超细玻璃棉保温材料，水平管道防结露时，接口向上；立管时则接口向墙方向，接口用胶密封后，再用透明胶带密封。38、排水管道在通水后，必须进行通球试验，做法按079#文件规定执行。39、坡度不均匀：原因为怕倒坡宁大勿小，接口处理不当。40、管道堵塞：原因为管内的赃物及毛刺未清除，预留的管口未封堵而进去赃物。41、接口渗漏：原因是未严格按照施工工艺操作。42、立管不直：原因为立管安装时未吊直或未固定造成的。43、器具甩口不准：原因是未核对土建抹灰太后，甩口尺寸量的不准。44、预留管口的临时丝堵不得随意打开，以防掉23、进杂物造成管道堵塞。45、预制好的管道要码放整齐，垫平垫劳，不许用脚踩或物压，也不得双层平放。46、不许在安装好的托、吊管道上搭设架子或栓吊物品，竖井内管道在每层楼板处要做型钢支架固定。47、以上各项必须使施工人员做到，出现技术问题及时汇报，待解决后方可施工。给水、生活热水系统本工程按竖向分为高、低两个区，低区负责1号楼4层及其以下，高区负责1号楼5层及其以上，各分区最低配水点的静水压不大于0.55MPa。配水支管水压大于0.35MPa的每层设支管减压阀。屋顶水箱间补水单独由给水泵房直供。1、水池水箱生活给水管出水口空气间隙符合规范规定。2、生活给水管有被污染可能时，接污染源的管道上设置倒流防24、止器。3、生活给水箱出水管道上设紫外线消毒器。水箱材质：生活贮水调节水箱及饮用水箱均为不锈钢水箱（中间设隔板，可分别清洗两边的水箱格）。4、干管支吊架应牢固平正，并应做成可调节型，支架间距按规范执行，作法按91SB1执行。5、管井内管道很多，应根据情况做共同支架，并保证牢固平正，合理美观。6、给水立管应视情况，每层做立管卡一个，也应与热水立管做共同支架，支架距地1.5m。7、支管甩口标高应根据规范91SB3及洁具说明书施工，要求甩口准确。8、管道敷设位置必须清理干净，管道穿墙处已留管洞或安装套管，其洞口尺寸和套管规格符合要求，坐标、标高正确。9、沿管线安装位置的杂物清理干净，托吊卡件均已安装牢25、固，位置正确。10、立管达到安装条件后，适当插入进行，应有明确的标高线，应把杂物清除干净，并有防坠落措施。11、工艺流程： 熟悉图纸及施工现场核查管材及管件进场验收管道预制加工干管安装立管安装支管安装阀门安装水压试验隐预检水压试验管道防腐保温管道冲洗竣工验收12、安装准备：认真熟悉图纸，根据施工方案决定的施工方法和技术交底的具体措施做好准备工作。参看有关专业设备图和装修建筑图，核对各种管道的坐标、标高是否有交叉，管道排列所有空间是否合理。有问题及时与设计和有关人员研究解决，办好变更洽商纪录。13、预制加工： 按设计图纸划出管道分路、管径、变径、预留管口，阀门位置等施工草图，在实际安装的结构位置26、做上标记，按标记分段量出实际安装的准确尺寸，记录在施工草图上，然后按草图测得的尺寸预制加工（断管、调直、校对），按管段分组编号。14、管道安装：干管安装时一般从总进入口开始操作，管道在预制后、安装前做好防腐，把预制完的管道按编号依次排开，安装前清扫管膛，安装完后找直找正，复核甩口的位置、方向及变径无误。所有管口要加好临时封堵。15、立管安装时统一吊线安装卡件，将预制好的管道按编号依次排开，顺序安装，核对预留甩口的高度、方向是否正确，支管甩口要加好临时封堵。立管截门安装朝向应便于操作和修理，安装完后用线坠吊直找正。16、支管明装要将预制好的支管从立管甩口依次逐段进行安装，有截门应将截门盖先卸下再27、安装，根据管道长度适当加好临时固定卡，核定不同卫生器具的预留口高度、位置是否正确，找平找正后栽支管卡件，去掉临时固定卡。17、支管暗装时确定支管高度后画线定位，剔出管槽，将预制好的支管敷在槽内，找平找正定位后用勾钉固定。卫生器具的预留口要做在明处，加好堵头。18、给水管道安装的防腐均按设计要求及国家验收规范施工，所有型钢支架要补刷防锈漆。19、管道保温其材质及厚度均按设计要求，质量达到国家验收规范标准。20、管道坡度的正负偏差符合设计要求。检查方法：用水准仪（水平尺）拉线和尺量检查。21、管道的立管管卡安装应符合规范要求，层高大于5米的每层不得少于2个，2个以上管卡应均称安装，同一房间应在同一28、高度；层高小于或等于5米的，每层必须安装一个管卡，管卡高度距地面1.5米。22、管道支（托、吊）架的安装应构造正确，埋设平正牢固，排列整齐。支架与管道接触紧密。23、阀门安装： 型号、规格、耐压和严密性试验符合设计要求和施工规范规定。位置进出口方向正确，连接牢固、紧密，启闭灵活，朝向合理，表面洁净。 检查方法：手板检查和检查出厂合格证及试验单。24、管道、箱类和金属支架的油漆种类和涂刷遍数符合设计要求，附着良好，无脱皮、起泡和漏涂，漆膜厚度均匀，色泽一致，无流淌及污染现象。25、PB管热熔连接，热熔工具接通电源，达到工作温度260指示灯亮后方能开始操作。26、切割管材必须使端面垂直于管轴线。管29、道切割一般使用管子剪刀切割，也可使用钢锯，但切割后的断面应除去毛边和毛刺。27、PB管热熔连接，用清洗液（乙醇或无水酒精）或不起毛的纸将要热熔连接的管材、管件的端头，以及焊头表面清理干净，必须清洁、干燥、无油。28、用卡尺或合适的笔在管端测量并标绘出热熔深度，热熔深度应符合下表要求29、热熔连接热熔前首先检查热熔工具是否完好，加热头与管子是否相符。30、热熔连接环境温度过低，可适当加长热熔管道的加热时间。31、热熔连接插入深度必须达到规定深度，插入时用力要适度，以免造成管子截面减小。32、隐蔽管道和给水系统水压试验结果必须符合设计要求和施工规范规定。33、给水系统竣工后或交付使用前，必须进行冲30、洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合标准后方可使用。34、安装好的管道不得用做支撑或放脚手板，不得踏压，其支托卡架不得做为其它用途的受力点。35、截门的手轮在安装时应卸下，交工前统一安装完好。36、立管甩口高度不准确。原因:由于层高超出允许偏差或测量不准。37、立管距墙距离不一致或半明半暗。原因：由于立管位置安排不当，或隔断墙位移偏差太大造成。38、立管的套管向下层漏水。原因：由于套管露出地面高度不够，或地面抹灰太厚造成。39、应具备的质量记录1.材料出厂合格证及进场验收纪录。2.给水管道预检及隐检纪录。3给水管道单项试压记录。4给水系统管道试压记录。5给水系统管道冲洗记录。6给水系统管道通水31、记录。卫生洁具安装1本工程卫生洁具类别的确定：脚踏式冲洗阀蹲式大便器及红外线自动冲洗阀立式小便器、洗手盆、淋浴器、低水箱坐式大便器及洗发池、洗消池。以上仅从设计图中看出，具体型号、规格、档次由甲方尽快确定，为结构准确留洞创造必要条件。2洁具安装必须确保卫生洁具在卫生间平面位置准确，要求土建配合将隔墙线、地平线弹准确，并确保上、下层一致。施工时必须按所弹线作依据。3在土建做防水层前，专业施工人员必须组织质检员、施工队伍，逐间按设计图对洁具甩口坐标、标高进行核验，将问题处理在做防水前。4卫生洁具安装必须平稳牢固，使用螺栓必须是镀锌螺栓，与瓷活接触要加胶垫及平光垫，稳坐便器与蹲便器采用油灰，与管道接32、触处应抹平、抹严，确保无渗漏。小便器、洗脸盆及坐便器与墙、地面、台面缝隙处应用玻璃胶封严。5卫生洁具安装完毕，在通水前必须清理洁具内杂物，不得利用通水将杂物冲洗到管道中去，以免造成堵塞，通水试验，应达到如下标准“接口严密无渗漏；管道畅通无堵塞；附件灵活好使用；不缺件，无损坏；洁具表面洁净无污染”。有溢流功能的卫生洁具应做满水试验，当洁具满水后，能从溢流口顺利排出。 管道保温1、本工程根据设计要求：污水系统、给水系统、热水系统管道需做保温，保温材料使用橡塑海绵保温材料。2、施工队要配备具有专业的技术人员。工具配备钢卷尺、壁纸刀、胶带等。3、在各系统管道安装验收合格、水压试验合格及保温材料进场验收33、合格后方可进行管道保温。4、进场保温材料壁厚及密度要均匀，各项参数必须符合设计要求，检测报告齐全有效。5、使用超细玻璃棉进行管道保温时，要使用与管道外径同种规格的材料进行保温，保温材料不能以大规格代替小规格进行保温，也不能用小规格顶替大规格管道进行保温。6、管道保温完成后，保温层外壁应平整，不应出现保温层凹凸不平、粗细不均等缺陷。 7、立管保温，保温材料接口应朝墙；水平管道保温，保温材料接口应向上。8、管道保温完成且保温层外壁平整，在保温层外缠阻燃塑料布，塑料布缠绕押边宽度应为1/2阻燃塑料布宽度。立管保温阻燃塑料布应从下往上缠，水平有坡度的管道阻燃塑料布应从低处往高处缠。9、保温后管道不平整34、粗细不均：原因为材料厚度不均匀；阻燃塑料布缠绕松紧度不一致；以大管道保温材料代替小管道进行管道保温或施工人员在施工过程中不注意、不认真等原因造成。10、阻燃塑料布缠绕方向错误：原因为施工人员不了解或不重视施工工艺。11、阻燃塑料布缠绕搭接不均匀，押边尺寸小：原因为施工人员不认真，偷工减料造成。12、施工人员在进行保温作业时，要注意保护其它成品，不破坏其它专业及本专业工程，在保温完成后，要注意保温层不被破坏。每天施工完成后要及时清理施工作业面，施工垃圾不允许随处丢置，每天做到活完底清。设备的调试与运行1.调试前的准备工作内容（1）熟悉调试设备对象的系统构成及设计、厂家有关技术文件，必须弄清系统全35、过程。（2）编制运行调试方案，其内容应包括调试目的、要求、时间进度安排、人力配备、调试项目、程序和采取方法等，使参加调试人员人人心中有数。（3）调试人员会同设计、建设单位，查清系统，核实是否与原设计相符，并进一步对系统做出确认。发现问题及时完善，以确保调试正常进行。（4）准备好各种调试所需的仪器仪表和必要工具，水、电源应准备就绪，即可按计划进行调试。2设备试运转前的检查（1）核对设备的型号、规格及各类参数是否与原设计相符。（2）地脚螺栓是否拧紧受力，减振台是否平，皮带轮或联轴器是否找正。（3）检查轴承处是否有足够的润滑油，加注润滑油的种类和数量应符合厂家技术资料规定。（4）检查电机有无接地要求36、，是否连接可靠。3.设备单机调试（1）设备试车应先手动盘车，应无卡阻和碰撞现象，再进行点动，检查设备的转动方向是否正确，在额定转速下试运转时间不得小于2小时，并符合下列规定：转动中不得有异常震动和噪音，各密封处不得有泄漏，紧固部位不应有松动。滑动轴承的最高温度不超过70，滚动轴承的最高温度不超过75。轴承升温应正常。电动机的电流不应超过额定值。（2）潜污泵调试运行必须先清理干净集水坑，充水后才能调试。（3）设备单机试运行时，应对设备的各项技术参数进行测量，其内容应包括运转电流、转速、设备升温、运转状况、润滑情况并按照要求做好运转记录。4.设备系统的运行与交验：生活用水系统运行初验合格后，按要求37、取水样报区防疫站核验合格后方可使用。六 主要管理措施6.1技术管理措施1 认真熟悉图纸，在设计交底前做好审图记录，将审图中发现的问题，汇总整理成 书面资料，交底时逐步落实，并办理好一次性工程洽商，为施工前的各项工作创造好条件。2 应坚持按图施工，严格执行规程规范。工程变更应坚持“有变必洽，先洽后干”的原则，不得任意改变设计，也不得擅自提高建筑标准。3 应设专人密切配合土建，搞好预留预埋，防止事后造成大面积剔凿。在施工过程 中要教育施工班组不得任意剔凿、断筋，应事先和工地土建技术负责人联系取得同意后方可进行。4 认真贯彻执行北京市建筑安装工程施工技术资料，要做到“资料项目齐全不缺项；收集整理及时38、不拖拉；资料内容真实不伪造；资料内容准确无差错”。5 认真做好各分项工程的技术交底工作，交底时要做到工艺标准、操作要点明确，对管道排列，坐标，排料等关键部位，都应使操作人员心中有数，防止作法不明确，班组自由施工而造成浪费。6.2质量管理措施1.本专业水电处的质检员、施工员、施工班组，应按工程质量责任制规定，履行各级质量职责，对质量应齐抓共管，要对各个主要项目制定控制过程和环节，以确保工程质量。2原材料、设备进场的检验按文件规定项目内容进行，专业施工人员会同质检员检验合格后，按DBJ01-51-2000“建筑安装工程资料管理规程”规定的报表及要求填报，经监理认可后方可使用，应坚持凡检查不合格的材39、料及设备，不得使用在工程上。3坚持合理的施工程序，搞好与土建配合的工序搭接，必须贯彻由专业施工员编写分项工程施工技术交底，并应在该分项工程施工前完成，交底必须有文字资料为依据，无交底作法不明确的不得进行施工。4每道工序的质量检验必须根据GBJ302-88、GBJ304-88相关项目规定的检测工具、检测方法、检测数量、质量标准，进行认真地检验与评定，并将检验的数值真实地填入检验记录表内。5在施工过程中，坚决贯彻落实公司制定的各级技术管理人员的工作职责，并定期检查落实状况，做到心中有数，奖、罚分明。6实行挂牌标识的施工监督制度，加强操作人员的责任性，对施工管段及设备，应有操作人姓名、施工项目内容、40、质量标准、完成日期，质检员姓名及检查结果。7坚持三检制：在三检制完成后，由施工员及时填写质量检验评定表，由专职质检员进行核定，最后再请工程监理检查。8执行不定期和定期检查制度不定期检查：班组在分项施工初期，质检员应进行抽查，把质量隐患和问题消灭在施工前或施工初期，克服死后验尸的弊端。定期检查：由处长带队组织质检员、专业施工员对工地进行检查，发现问题及时处理。9坚持样板项目及样板间施工方法样板项目的确定和要求(1) 公用卫生间及公用卫生间上、下水、热水的排列、坐标、甩口标高及用料的合理性，做装修洁具安装。 (2) 要求施工员组织有经验的工人作样板，通知水电处共同验收，并填表办理样板项目验收手续，41、验收合格后方可大面积施工。6.3料具管理措施1 在施工前准备工作过程中施工人员应准确及时的提出材料计划，要根据工程特点，要考虑便于施工，又能满足分阶段按进度供料的原则，名称、规格、型号要完整。2 凡材料进场必须验收，合格证齐全，凡不合格材料一律不得使用在工程上，包括顾客提供的材料与设备。3 材料进场后由现场人员保管，应按规格码放整齐，操作场要做到活完料净，贵重物资要有保管措施，防止丢失损坏。4 班组使用的小型机具，要加强维修和保养，防止拼设备。1. 凡规定竣工资料中应有出厂合格证的项目，应在材料进场过程中及时收集，整理归档。6.4安全消防措施：1 进入现场的施工班组必须三证齐全，并进行安全教育42、，考试合格的才能上岗。2 进入现场应遵守现场各种制度，戴好安全帽，高空作业必须系好安全带，不得在现场吸烟，严禁违章冒险作业。3 现场用火，电气焊操作时，要开具用火证，要持证上岗。电焊机要有二次接线柱，防护罩要牢固，并应有防潮防水设施。氧气、乙炔、明火三者间距不小于10米，各种仪表灵敏有效。施焊前应清理周围易燃物，施焊后应观察检查确认无隐患后方可离开。电焊把线不得到处乱拉以免破损触电。4 各种机电设备闸箱应由专业电工接线，正常后方可使用。5 手持电动工具，应有漏电保护装置配套使用。机具不完整不得带病使用。6 砂轮锯必须有不小于180度防护罩和牢固的工件支架，严禁使用不圆或有裂纹的砂轮片，砂轮片不43、足25mm 的也不得使用。砂轮锯不得当作砂轮机磨錾子等使用，以免飞溅伤人。7 使用射钉枪时要按照操作要求，先上子弹后装药，脸部应避开枪口。8 在架子上行走要注意探头板，出入通道要注意观望，严禁擅自拆改脚手架木，防止高空坠落及物体打击。9 运输水泵、风机等重物时，要视现场条件制订运输方案，清理运输道路，制订安全措施，要有专人指挥，动作协调一致。10 冬、雨季施工要有相应的措施和制度。冬季取暖要有防煤气中毒措施，夏季要严防食物中毒，搞好现场的场容及卫生。11 工作时应精神集中，不得打闹。严禁酒后操作，不准在楼上往下扔任何物体。12 使用高凳、梯子必需完整无损，要有足够的强度，要设防滑绳，并保持合适44、的坡度。13 要保持操作周围整洁，随时清理杂物，以免滑倒伤人。14 搬运重物如炉片等，绳索、杠子要有一定强度，并在使用过程中加强检查，以免断裂伤人，炉片进入各房间要放稳，以免碰倒砸伤人。15 施工员在每个分项施工时要有具体的安全交底，在抓生产的同时检查班组的状况，及时消除隐患不能处理的要及时汇报。6.5成品保护及降低成本措施1 要经常加强对职工的思想教育，使职工牢固树立既保护土建成品也爱护本专业成品的好习惯。贯彻生产必须对成品负责，发现问题及时动手处理好.2 对各种管口及甩口，施工时必须有措施防止杂物进入造成堵塞，要作为一个施工的正常程序来抓。3 凡易损件要安排好时机，防止过早进入现场造成破损45、，安装时间要短。4 各种管道试压应选择在装修前，减少因渗漏修理冲坏土建浆活。5 卫生间在做防水前应逐层逐间检查器具甩口坐标、标高，发现问题及时处理，以免损坏防水层。6 需要保温的管道，要掌握好土建进度不宜过早，要尽量减少工序搭接时间，减少保温层损坏。7 坚持合理施工程序，不颠倒工序，不任意剔凿。尤其是在装修阶段，要密切配合，加强检查，核对甩口尺寸，及时把问题在土建装修前。8 施工人员应熟悉图纸，明确做法。把技术问题处理在施工前，严格按图按规范施工。操作认真，一丝不苟，杜绝和减少返工，提倡一次成活。9 合理使用材料和劳动力。备料计划准确，防止现场存料、余料过多，提倡按进度部位供料，减少资金积压，46、不大材小用。劳动力使用要有量的概念，不窝工。10 在职工中开展五小活动，不搞形式，不走过程，抓实效。及时收集、整理降低成本增加效益，要有项目，有计算依据，有经济效果，及时上报水电处。6.6主要设备明细表序号设备名称工作压力（Mpa）参数数量服务范围位置备注设备重量各机房运行重量1变频生活给水泵1.2大泵（变频）：Q=20m3/h，H=107m，N=22KW2台高区生活给水地下一层给水泵房大泵一用一备 2150kg 给水泵房总运行重量10t1.2小泵（定频）：Q=6m3/h，H=104m,N=5.5KW压力罐：P1=0.88MPa,P2=1.2MPa,总容积1.1m31台地下一层给水泵房2给水水47、箱有效容积5.5m，1.0*2.0*3.0（H）一个储存生活用水地下一层给水泵房不锈钢水箱分两格6t3紫外线消毒器1.2处理水量：20m3/h，N=420W，进出水管径DN80一台生活给水消毒地下一层给水泵房35.5kg4容积式换热器(置换高区生活热水1.6自管锅炉房一次水温（蒸汽）：150/80,生活热水供回水温:60/50;供热量:198KW，筒体直径12001台武警办公楼1#地下一层热交换间912kg换热站总运行重量4t5容积式换热器(置换低区生活热水)0.6自管锅炉房一次水温（蒸汽）：150/80,生活热水供回水温:60/50;供热量:90KW，筒体直径12001台武警办公楼1#地下一48、层热交换间1923kg6高区变频二次生活热水循环泵1.6Q=1.8m3/h，H=20m,N=0.75KW2台循环高区生活热水地下一层热交换间一用一备56kg7低区变频二次生活热水循环泵0.6Q=0.9m3/h，H=15m,N=0.37KW2台循环低区生活热水地下一层热交换间一用一备50kg8水垢净化器高区生活热水用1.23.8m3/h，N=50W，输水管径DN251台供高区生活热水用二次热水除污地下一层热交换间9水垢净化器（低区生活热水用）0.41.8m3/h，N=50W，输水管径DN251台供低区生活热水用二次热水除污地下一层热交换间10电开水器每台预留电量9KW18台118层开水间内开水间49、11消防电梯机坑提升泵0.2Q=36m3/h，H=18m,N=2.2Kw2台消防电梯机坑排水地下设备层电梯泵坑内一用一备七、主要经济技术指标7.1工期指标 本工程定额工期150天，结合本工程特点，经过精心策划、合理安排，并参照我单位以往完成类似工程经验，在甲方要求的工期内完成。7.2工程质量目标创优质工程7.3安全目标创“北京市文明安全工地”，施工无安全事故。序号预 控 指 标目 标 值1因工死亡、重伤、重大机械故障零2因工轻伤事故月频率23火灾事故零4食品、工业卫生、煤气中毒事故零5施工现场八项达标合格率1006现场管理市级文明工地7.4文明施工目标科学管理施工现场，创建花园式工地，确保获得50、“北京市文明安全工地”称号。7.5消防目标预防为主，火灾事故为零。7.6环保目标将施工现场噪音污染、水排放污染及其他排放物污染控制在国家允许范围内。7.7竣工回访和质量保修计划.回访：工程竣工进入保修阶段后，第一个保修期上半年每月对业主进行回访；后半年每季度对业主回访；以后每半年回访一次。.工程保修：组织专业的土建、水电保修队伍，成立保修领导小组。依照工程合同，防水工程保修五年，装修工程、水暖工程、电气工程保修两年。. 保修期间项目经理为保修领导小组具体负责保修工作的日常管理和售后服务。保修领导小组负责随时接待用户来访和咨询，及时解决用户提出的有关问题。对确属施工原因产生的质量问题应及时予以保修，对非施工原因产生的质量问题，应积极向用户解释，并与用户妥善商量解决方案。 . 项目经理部应及时按照公司的回访安排，组织进行冬季采暖期回访、雨期回访、保修期满前回访。接到顾客投诉或从其他渠道得到信息时，应及时组织临时回访。回访过程中应认真听取建设单位、物业管理部门和住户的意见或建议，并察看建筑物质量、设备运转情况，对所提出的问题做好回访记录。.保修期满后，项目经理部及时编写保修工作总结，内容包括保修期内发生的保修项目、保修服务情况、顾客投诉的处理情况以及分包单位保修服务评价。