1、万科旅游地产首尝试互联网思维模式“知行合一”的风格从来都是万科惯有标签。从万科集团开启“互联网思维”到实际行动，北京万科的第一步实际上已经悄然落子在最直接体现效能的旅游地产领域。日前，北京万科与途家网正式确立合作关系，由万科开发的天洋万科北戴河小镇也开始了万科互联网思维模式下的首次尝试。万科旅游地产打响“互联网”第一枪师学“互联网”，从近几个月万科从上到下可见一斑。2014年伊始，万科集团总裁郁亮便带领万科团队马不停蹄地拜访了小米、阿里巴巴、腾讯等互联网企业，引发行业关于互联网思维带动企业发展的思辨浪潮。“每一次工业技术革命，都会改变人们的生活。”万科集团董秘谭华杰用四大发明之一的“造纸术”类2、比现在的移动互联网时代，他认为开始人们只会关注到技术本身，但随后它就会蔓延到社会的方方面面。因此，万科拜访互联网企业的落脚，正是为了探寻移动互联网时代房地产行业会怎么变？最终，郁亮的探索结果已经发布，那就是互联网抢不了开发商饭碗，但移动互联网作为思想、作为工具来说，会带来很多变化。至于具体行动，北京万科实际已经在北戴河打响了第一枪。“非住宅”产业更需要“人性化”思维“传统行业以及万科这类传统企业必须对互联网及互联思维保持敏感，继续埋头做自己，既不再符合当下市场的需求，也将有可能失去大量客户。”万科集团副总裁毛大庆在近日就互联网思维的阐述，正代表了“后千亿级”的求索。实际上，无论是宏观层面的国家3、城镇化战略，还是相对临近的“京津冀一体化”规划，房地产市场的进一步升级已经势在必行。相比于传统住宅领域，越来越多的新兴型产业正代表了地产行业的未来，旅游地产首当其冲，作为“升级型需求房产”，其从开发到营销，能够认识到附着价值最大化提供给置业者的理念，才是互联网思维下的最直接的效能。商用地产、旅游地产、养老产业无一不是建立在城市配套服务运营商的基础上。用毛大庆的话说：“未来的城市化是配套产业的天下，能够以最契合的思维去运营开发，才能避免楼市最后天花板的局限。”在业内看来，正确理解互联网思维的本质，就是紧紧贴合“人性化“的时代需求，用科技的手段，以艺术的气质，把产品和服务做到一种极致。对于房地产商4、而言，那就是建房子以及为业主提供物业服务的所有标准，时刻要以“人的尺度”衡量。对于旅游地产而言，这一点至关重要，旅游地产牵手知名旅游互联网资源，与途家网的合作恰恰是天洋万科北戴河小镇的战略起步。北京“全民式度假”成就北戴河主流地位“中国的旅游市场正在爆发式增长，全新的地产领域实际上存在巨大闲置。”现任途家网CEO、曾任中国房产信息集团联席总裁的罗军对中国房地产市场了如指掌，在他看来旅游地产的春天才刚刚到来。针对于万科与途家网的合作，更多的可以视为海南成功地“北方翻版”。确切的针对北京市场而言，真正属于北京周边的旅游市场，正存在巨大的机遇，不仅仅是对企业，同样对于置业者。面对“全民休闲度假时代”5、的疾步到来，传统的“精英旅游”已经成为非主流，更多有一定置业能力的北京人群，需要近距离临海度假的需求已经十分明显。面对这样的趋势，天洋万科北戴河小镇的成功联手途家网，可谓在思维和形式上都率先尝到了甜头。就项目而言，北戴河小镇的综合价值已经颇具竞争力。项目位于北戴河区火车站东行800米，总占地约24万平方米，建筑面积达28万平方米。作为万科独创，其产品为低密低容越景洋房，户型以52及68平方米为主，可谓一居的面积两居户型，户型均是格局方正，提高使用率；南北通透，凉爽舒适利于健康；阳光飘窗观景阳台使整个项目的园林美景尽收眼底，确是最便于北京主流人群的产品。恰恰是由于互联网思维与万科一贯坚持的服务思维相作用，北戴河小镇由北京万科物业管理有限公司针对项目滨海度假特点，除常规基础内容外，特别打造一站式专属管家服务体系，拎包入住幸福美居、全年无忧空置房屋托管、行车景点票务代订等个性化增值服务让业主无后顾之忧，畅想滨海度假生活新体验。全新的模式下，万科旅游地产开始了全新的“服务式”推盘，在今夏到来之前，“知行合一”的北戴河小镇也将给互联网战略下的万科一个最先的答案。