1、 深圳世联地产顾问股份有限公司 版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved 市场周报中山市场研究部 2013 年第 10 周【2013.03.042013.03.10】1/6 第 10 周：一级市场冷清 二级市场平稳 第 10 周：一级市场冷清 二级市场平稳 2013 年第 10 周(3 月 4 日-3 月 10 日)中山无有土地供应。中山无土地成交。2013年第10周(3月4日-3月10日)有4个住宅新增预售证，住宅新增批售套数614套，环比上升150.61%,批售面积 6.54 万平米，环比上升 75.81%。商品房共签约 16692、 套，环比下降 7.69%，签约面积为 18.24 万平米，环比下降 6.43%。商品住宅共签约 1443 套，环比下降 9.30%，签约面积为 16.84 万平米，环比下降 6.82%。商品房（住宅、商铺、车位）均价为 5846 元/平米，环比上升 2.18%。本周土地市场方面，3 月份开始以来土地供应与成交都为零，“国五条”出来以后，政府与开发商在推地与拿地都较为谨慎。本周新增供应依然低迷，但环比有所上升。本周商品住宅成交小幅下降，各楼盘都仅在持续平稳消化库存，由于目前地方政府细则未出，各项目上门量也并没有减弱，从成交数据来看，市场成交持续在健康平稳线上，均价也在维持在现价以内。一、土地市3、场 1、土地供应 一、土地市场 1、土地供应 2013 年第 10 周(3 月 4 日-3 月 10 日)中山无有土地供应。2013 年第 10 周中山房地产新增土地供应一览表 2013 年第 10 周中山房地产新增土地供应一览表 编号 编号 面积 面积（平米）（平米）用途用途 地址 地址 地块总价地块总价（万元）（万元）建面 建面 （平米）（平米）地价 地价（万元/亩）（万元/亩）竞价时间 竞价时间 【数据来源：世联数据平台】2、土地成交 2、土地成交 2013 年第 10 周(3 月 4 日-3 月 10 日)中山无土地成交。2013 年第 10 周中山房地产市场土地成交一览表 2013 4、年第 10 周中山房地产市场土地成交一览表 编号 编号 面积 面积(平米)(平米)用途用途 位置 位置 成交价 成交价(万元)(万元)竞得人 竞得人 建面 建面(平米)(平米)地价 地价(万/亩)(万/亩)【数据来源：世联数据平台】2013 年第 10 周中山房地产市场土地成交一览表商业办公 2013 年第 10 周中山房地产市场土地成交一览表商业办公 编号 编号 面积 面积(平米)(平米)用途用途 位置 位置 成交价 成交价(万元)(万元)竞得人 竞得人 建面 建面(平米)(平米)地价 地价(万/亩)(万/亩)中山/市场周报 2013 年 第 10 周【2013.03.042013.03.15、0】深圳世联地产顾问股份有限公司 版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved 市场周报中山市场研究部 2013 年第 10 周【2013.03.042013.03.10】2/6【数据来源：世联数据平台】2013 年第 10 周中山房地产市场土地成交一览表其他 2013 年第 10 周中山房地产市场土地成交一览表其他 编号 编号 面积 面积(平米)(平米)用途用途 位置 位置 成交价 成交价(万元)(万元)竞得人 竞得人 建面 建面(平米)(平米)地价 地价(万/亩)(万/亩)【数据来源：世联数据平台】二、一手房市场 1、新增楼盘 二、一6、手房市场 1、新增楼盘 2013年第10周(3月4日-3月10日)有4个住宅新增预售证，住宅新增批售套数614套，环比上升150.61%,批售面积 6.54 万平米，环比上升 75.81%。新增批售项目及套数分别为：蓝天金地花园（22 套）、新中诚花园（213 套）、盈悦豪庭（264 套）、豪逸御华庭(B 区)（115 套）。2013 年第 10 周中山房地产市场新增预售一览表 2013 年第 10 周中山房地产市场新增预售一览表 时间 时间 名称 名称 行政区行政区 用途用途 批售面积（平米）批售面积（平米）开发商 开发商 住宅 住宅 商业 商业 其它其它 2013/3/5 蓝天金地花园 黄7、圃 住宅 6055.01 0 0 中山市攀云房地产开发有限公司 2013/3/8 新中诚花园 坦洲 商住 19121.48 2242.77 0 中山市新中诚房地产开发有限公司 2013/3/8 盈悦豪庭 板芙 商住 27318.29 12125.51 0 中山市盈利丰房地产有限公司 2013/3/8 豪逸御华庭(B 区)石岐 住宅 12934.36 0 0 中山市恒茂房地产开发有限公司 【数据来源：世联数据平台】【数据来源：世联数据平台】2、成交分析 2、成交分析 2013 年第 10 周(3 月 4 日-3 月 10 日)中山一手商品房共签约 1669 套，环比下降 7.69%，签约面积为 8、18.24万平米，环比下降 6.43%。1465379674214053024561415.79 3.89 8.29 3.25 0.00 4.24 3.72 6.54 051015202505001000150020003周4周5周6周7周8周9周10周预售面积（万平米）新增套数（套）2013年第3周至第10周中山新增住宅情况2013年第3周至第10周中山新增住宅情况新增套数预售面积 深圳世联地产顾问股份有限公司 版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved 市场周报中山市场研究部 2013 年第 10 周【2013.03.042013.9、03.10】3/6 【数据来源：世联数据平台】2013 年第 10 周(3 月 4 日-3 月 10 日)中山一手商品房（住宅、商铺、车位）均价为 5846 元/平米，环比上升 2.18%。其中怡廷豪园（6792.36 元/平米）、心岸春天花园（4885.00 元/平米）、誉港湾花园（4498.45 元/平米）。【数据来源：世联数据平台】2013 年第 10 周(3 月 4 日-3 月 10 日)一手商品房签约量居前三位的分别是坦洲（252 套）、火炬（186 套）、三乡（129 套）。其中较上周有较大涨幅的有：东升（26 套）、南区（25 套）、黄圃（23 套）；较上周有较大跌幅的有：坦洲（10、117 套）、神湾（19 套）、板芙（16 套）。坦洲消化量较大的项目是：心岸春天花园（41 套）；火炬消化量较大的项目是：誉港湾花园（39 套）；三乡消化量较大的项目为：雅居乐新城（44 套）。18101773166778728012761808166918.93 17.58 16.96 8.25 2.86 13.57 19.49 18.24 0510152005001000150020003周4周5周6周7周8周9周10周签约面积（万平米）签约套数（套）2013年第3周至第10周中山一手商品房签约情况2013年第3周至第10周中山一手商品房签约情况签约套数签约面积5813 5166 58811、5 6677 5597 5640 5721 5846 010002000300040005000600070003周4周5周6周7周8周9周10周成交均价（元/平米）2013年第3周至第10周中山一手商品房成交均价情况2013年第3周至第10周中山一手商品房成交均价情况成交均价 深圳世联地产顾问股份有限公司 版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved 市场周报中山市场研究部 2013 年第 10 周【2013.03.042013.03.10】4/6 【数据来源：世联数据平台】2013 年第 10 周(3 月 4 日-3 月 10 日)一12、手商品住宅签约 1443 套，环比下降 9.30%，签约面积为 16.84 万平米，环比下降 6.82%。【数据来源：世联数据平台】31989117 119107462305918646611417411299812792521439180.31 0.10 0.96 1.34 0.93 0.11 0.96 0.86 0.29 0.51 2.11 0.05 0.67 0.98 0.17 0.37 1.45 1.13 0.10 0.91 2.68 0.42 0.55 0.26 00.511.522.53050100150200250300350400板芙大涌东凤东区东升阜沙港口古镇横栏黄圃火炬民众13、南朗南区南头三角三乡沙溪神湾石岐坦洲五桂山西区小榄成交面积（万平米）成交套数（套2013年第10周中山各镇区一手商品房网签量2013年第10周中山各镇区一手商品房网签量成交套数成交面积14911451134956223711421591144316.68 15.95 15.36 6.85 2.53 12.92 18.07 16.84 0510152003006009001200150018003周4周5周6周7周8周9周10周签约面积（万平米）签约套数（套）2013年第3周至第10周中山一手商品住宅成交情况2013年第3周至第10周中山一手商品住宅成交情况签约套数签约面积 市场周报深圳市场研究14、部 2011 年第 9 周【2011.02.212011.02.27】深圳世联地产顾问股份有限公司 版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved 5/6 世联地产成立于 1993 年，是国内最早从事房地产专业咨询的服务机构。2007 年，世联地产整体改制，成立深圳世联地产顾问股份有限公司。2009 年 8 月 28 日，世联地产在深圳证券交易所成功挂牌上市，成为首家登陆 A 股的房地产综合服务提供商。经过 18 年的发展，世联地产现已成为全国性的房地产服务提供商。至今，世联地产拥有 43 家分支机构，已为全国 200 多个城市的客户、超过15、 5000 个房地产项目提供了高品质的综合服务。世联地产以深圳为总部，分别在珠三角、长三角、环渤海等区域建立起华南、华东、华北、山东四大业务中心，形成“咨询+实施”独特的业务模式，提供从区域开发、旧城改造、土地出让到项目开发、销售以及二手房租售的综合服务，并凭借本地智慧和全国共享的知识平台，为客户跨地域和细分市场下的多样化、精细化发展提供强有力的支持。世联地产以“为客户挖掘物业价值，降低交易成本，解决房地产问题”作为经营之本，不断强化持续推动中国房地产市场发展的服务力量，致力于成为中国房地产市场服务的第一选择。深圳世联地产顾问股份有限公司 深圳市罗湖区深南东路 5047 号深圳发展银行大厦 116、3 楼 电话：0755-2216 2800 传真：0755-2216 2900 邮政编码：518001 北京世联房地产顾问有限公司 北京市朝阳区建国门外大街甲 6 号中环世贸 C 座 6 层-7 层 电话：010-8567 8000 传真：010-8567 8002 邮政编码：100022 上海世联房地产顾问有限公司 上海市闸北区天目西路 218 号嘉里不夜城大厦第一座 3501-3506 室 电话：021-3135 6060 传真：021-6384 0066 邮政编码：200070 天津世联兴业房地产咨询有限公司 天津市和平区解放北路 188 号信达广场 10 层 电话：022-5819 017、801 传真：022-5819 0900 邮政编码：300042 广州市世联房地产咨询有限公司 广州市天河区体育东路 138 号金利来大厦 1303-04 室 电话：020-3897 2777 传真：020-3879 9392 邮政编码：510620 东莞世联地产顾问有限公司 东莞市南城区元美路华凯广场 A 座 908-915 单元 电话：0769-2312 5188 传真：0769-2280 6611 邮政编码：523071 世联房地产咨询（惠州）有限公司 惠州市惠城区江北沿江二路富力国际中心 21 楼 11 室 电话：0752-281 7800 传真：0752-278 0566 邮政编码：18、516000 珠海世联房地产咨询有限公司 珠海市香洲区吉大海滨南路 47 号光大国际贸易中心大厦 17F8-9 单位 电话：0756-332 0500 传真：0756-332 0700 邮政编码：519015 佛山世联房地产顾问有限公司 佛山市创意产业园 7 号楼 2 层 201 房 电话：0757-8312 1982 传真：0757-8312 1980 邮政编码：528000 杭州世联房地产咨询有限公司 杭州市天目山路 294 号杭钢冶金科技大厦 10 楼 电话：0571-2888 2029 传真：0571-2888 3990 邮政编码：310007 厦门世联兴业房地产顾问有限公司 厦门市鹭19、江道 8 号国际银行大厦 16 楼 C/D 单元 电话：0592-812 5288 传真：0592-812 5280 邮政编码：361001 福州世联房地产顾问有限公司 福州市五四路 158 号环球广场 A 区 19 楼 04-05 单元 电话：0591-8850 5533 传真：0591-8850 5511 邮政编码：350001 四川嘉联兴业地产顾问有限公司 成都市人民南路四段 27 号商鼎国际 1 栋 B 座 17 楼 电话：028-8602 6666 传真：028-8602 6666-616 邮政编码：610041 重庆纬联地产顾问有限公司 重庆市渝中区中山三路 131 号希尔顿商厦 20、31 楼 电话：023-8903 8576 传真：023-8903 8576-8118 邮政编码：400015 常州世联房地产咨询有限公司 常州市天宁区关河东路 66 号九州环宇大厦 1515 室 电话：0519-8168 3622 传真：0519-8168 3623 邮政编码：213017 深圳市世联行房地产经纪有限公司 深圳市罗湖区深南东路 5047 号深圳发展银行大厦 13 楼 电话：0755-2216 2666 传真：0755-2216 2902 邮政编码：518001 世联雅园物业管理有限公司 深圳市罗湖区深南东路 5047 号深圳发展银行大厦 14 楼 电话：0755-2216 221、579 0755-2224 7328 传真：0755-2216 2334 邮政编码：518001 北京世联房地产顾问有限公司哈尔滨分公司 地址：哈尔滨市南岗区长江路 157 号盟科汇 B 区 520 室 电话:0451-87008901 传真：0451-85996031 邮编:150090 昆明世联卓群房地产经纪有限公司 地址：昆明市三市街 6 号柏联广场写字楼 13 楼 1310 室 电话：0871-3625180 传真：0871-3615052 邮政编码：650000 南京兴业世联行房地产经纪有限公司 地址:南京市雨花台区玉兰路 19-26 号 电话：025-86987170 传真：02522、-86998642 邮编：210000 世联房地产咨询（惠州）有限公司大亚湾分公司 地址：惠州市大亚湾西区上杨开城大道富康国际 8 楼 01-02 单元 电话：0752-5185008 传真：0752-5185018 邮政编码：516000 合肥世联投资咨询有限公司淮南分公司 地址：淮南市田家庵区龙湖路金地龙湖 1 号 2 栋 电话：0554-7780971 传真：0554-7780905 邮编：232007 市场周报深圳市场研究部 2011 年第 9 周【2011.02.212011.02.27】深圳世联地产顾问股份有限公司 版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION Al23、l Rights Reserved 6/6 长沙世联兴业房地产顾问有限公司 长沙市芙蓉中路二段 80 号顺天国际财富中心 36 层 电话：0731-8823 2555 传真：0731-8823 0909 邮政编码：410005 沈阳世联兴业房地产顾问有限公司 沈阳市和平区和平北大街 69 号总统大厦 C 座 16 层 1608、1609 室 电话：024-2281 7733 传真：024-2281 7722 邮政编码：110004 大连世联兴业房地产顾问有限公司 大连市中山区中山路 136 号希望大厦 1202 室 电话：0411-8800 8080 传真：0411-8800 8081 邮政编24、码：116001 西安世联投资咨询有限公司 西安市科技路 33 号高新国际商务中心 32 层 电话：029-6858 7777 传真：029-8834 8834 邮政编码：710075 合肥世联投资咨询有限公司 合肥市政务区东流路 999 号新城国际 B 座 10 楼 电话：0551-563 3800、354 3000 传真：0551-563 3806 邮政编码：230031 武汉世联兴业房地产顾问有限公司 武汉市江汉区建设大道 847 号瑞通广场 B 座 19 层及 21 层 电话：027-6883 8880 传真：027-6883 8830 邮政编码：430032 上海世联房地产顾问有限公25、司南京分公司 南京市汉中 1 路国际金融中心 16 楼 A 座 电话：025-8699 8600 传真：025-8699 8642 邮政编码：210000 深圳世联房地产顾问无锡有限公司 无锡市中山路 359 号东方广场 B 座 10 楼 A-E/M 单元 电话：0510-8118 9266 传真：0510-8118 9260 邮政编码：214001 成都世联兴业房地产顾问有限公司 成都武侯区人民南路三段 2 号汇日央扩国际广场 18 楼 电话：028-8555 8655 传真：028-8526 5721 邮政编码：610041 山东世联怡高物业顾问有限公司 济南市山大路 201 号创展中心 26、5 楼 516 号 电话：0531-8259 3600 传真：0531-8259 3622 邮政编码：250013 苏州世联行房地产经纪有限公司 地址：苏州市干将东路 666 号和基广场 430 室 电话：0512-67723990 传真：0512-67723005 邮编：215000 南昌世联置业有限公司 地址：南昌市红谷滩新区红谷中大道 1326 号江报传媒大厦五层西南单元 电话：0791-8530818 传真：0791-8530808 邮编：330038 南宁世联房地产咨询有限公司 地址：南宁市青秀区金湖路 59 号地王国际商会中心 30 楼 C-D 座 电话：0771-8011619 27、传真：0771-8011629 邮编：530000 南京世联兴业房地产投资咨询有限公司 地址：南京市白下区汉中路 1 号国际金融中心 16 楼 A 座 电话：025-86998600 传真：025-86998642 邮编：210000 青岛世联怡高物业顾问有限公司 地址：青岛市市南区南京路 8 号府都大厦 10 楼 电话：0532-68619001 传真：0532-68619016 邮编：266071 佛山世联房地产顾问有限公司顺德分公司 地址：佛山市顺德区大良新桂路明日广场一座 2402 室 电话：0757-29808588 传真：0757-29808589 邮编：528000 珠海世联房地28、产咨询有限公司中山分公司 地址：中山市兴政路 1 号中环广场 3 座 13A 全层 电话：0760-88668600 传真：0760-88668900 邮编：528400 合肥世联投资咨询有限公司毫州分公司 地址：毫州桥村区工业园 8 号 电话：0558-8888868 传真：0558-5987001 邮编：236000 宁波世联房地产咨询有限公司 地址：宁波市海曙区和义路万豪 1202 室 电话：0574-83899053 传真：0574-83899066 邮编：315010 免责申明 本报告仅作提供资料之用，属于非盈利性的市场信息交流行为。如需引用，请增加“由于统计时间和口径的差异，可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形，最终以政府部门权威数据为准”的提示。本公司力求报告内容准确完整，但不对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任。本报告的版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有，如需引用和转载，需征得版权所有者的同意。任何人使用本报告，视为同意以上申明。