1、二一一年二月二一一年二月 行政管理制度行政管理制度 _ 中海地产有限公司 中海地产有限公司索 引?目目 的的.2?范范 围围.2?参照文件参照文件.2?定定 义义.2?发布与解释发布与解释.2?内内 容容.3 一行政管理一行政管理.3 1公文管理.3 2制度管理.6 3印章管理.9 4会议制度.10 5机密管理.11 6突发事件管理.15 7接待管理.25 8内网管理.16 9档案管理.16 二、公关管理二、公关管理.16 1对外宣传管理.16 2信息与音像资料管理.18 3大型活动组织管理.18 4宣传印刷品管理.19 三、后勤管理三、后勤管理.19 1车辆管理.19 2写字楼管理.21 32、会议室管理.21 4电话传真管理.23 5办公用品管理.24 6低值耐用品管理.24 四、固定资产管理四、固定资产管理.26 五、电脑及网络管理五、电脑及网络管理.27 附件一：内网管理细则.36 行政管理制度 A/0 2/30?目目 的的 建立济南中海地产有限公司权限范围内的行政管理制度，旨在充分发挥行政管理工作的综合职能和服务职能，进一步规范行政管理工作流程，提高行政管理工作效率，取得更好的经营管理效益。?范范 围围 适用于公司所属各部门、项目部。?参照文件参照文件 中海地产集团有限公司行政公关管理制度?定定 义义 所称总公司，系指中国建筑工程总公司；所称集团公司，系指中国海外集团有限公司3、；所称地产集团，系指中海地产集团有限公司；所称华北区，系指中海地产集团有限公司（华北区）；所称公司，系指济南中海地产有限公司；所称各部门/项目部，系指济南中海地产有限公司所属各部门、项目部。?发布与解释发布与解释 本制度由公司人事行政部负责起草和修订，报公司领导和地产集团，由行政公关部核发文件予以批准实施。本制度由人事行政部负责解释。行政管理制度 A/0 3/30?内内 容容 一行政管理一行政管理 1公文管理 1公文管理 1.1 收文 1.1.1 收文办理程序包括签收、登记、分发、批办、承办、传递、催办、查办整个流程在公司 OA 上进行，完成后打印、立卷、归档、销毁。1.1.2 中建总公司、集4、团公司、地产集团、华北区、相关政府部门及各系统内公司、部门来文，均由人事行政部行政主管统一网上登记编号，经人事行政部经理签署拟办意见后，进入网上签阅流程。1.1.3 若文件为密级文件，行政主管打印出来加盖“秘密”“机密”或“绝密”印章，采用纸质文件传阅；若文件为急办文件，需加盖“急件”印章或者网上注明“急件”字样。1.1.4 根据阅批范围,由人事行政部负责送阅及网上催办，公司领导及各相关部门对文件应及时阅看并签字，纸质传阅文件及时退人事行政部，不得自行传递，以防丢失或延时耽误。1.1.5 来文处理必须做到安全、高效、准确，必须严格执行机密管理的有关规定，确保公司商业机密的安全。1.1.6 各有5、关部门对公司领导已批示的公文要及时处理,并需将处理意见或结果标注于公文签上,纸质文件需将文件原件退人事行政部归档备案。1.1.7 传阅文件,请阅后签名并注明阅文日期。1.1.8 经有关人员带回的发给公司的公文及有关会议文件,应统一交人事行政部登记、存档。1.1.9 上级机关或政府有关部门致公司领导的信函，须由收件人开封并视信件情况决定处理意见后，由行政主管交送相关人员跟进处理；信函原件原则上需由人事行政部存档。文件归档办法须按照档案管理制度执行。1.2 发文 行政管理制度 A/0 4/30 1.2.1 发文程序包括拟稿、审核、签发、缮印、校对、用印、分发、立卷、归档、销毁。1.2.2 公司常用6、的公文种类：A.决定：适用于对重要事项或重大行动做出安排。B.通告：适用于在一定范围内公布应当遵守或周知的事项。C.通知：适用于批转下级单位的公文，转发上级和不相隶属单位的公文；发布规章；传达要求下级办理和有关单位需要周知或者共同执行的事项；员工的职务任免和聘用。D.通报：适用于表彰先进，批评错误，传达重要精神或情况。E.报告：适用于向上级机关汇报工作，反映情况，提出意见或建议，答复上级机关的询问，不得夹带请示事项。F.请示：适用于向上级机关请求指示、批准，要求一文一事。G.批复：适用于答复下级单位请示事项。H.函：适用于不相隶属单位之间相互商洽业务、询问和答复问题。I.会议纪要：适用于记载和7、传达会议情况的议定事项。1.2.3 公司公文格式及字体规则：A.文号：四 号 仿宋 GB2312 左齐 B.标题：三 号 黑体 居中 C.正文：小三号 仿宋 GB2312 a.每行 28-30 字，每页 28-30 行。视正文内容多少，行间距定义为最小值或单(双)倍行距，并通过调整字间距，尽量避免“此页无正文”和段落最后一个字另起一行，以保证页面充实、完整、美观。b.正文中的结构层次序数为，第一层为“一”，第二层为“(一)”，第三层为“1、”，第四层为“(1)”。c.除成文时间、部分结构层次序数和词、词组、惯用语、缩略语、具有修辞色彩语句中作为词素的数字必须使用汉字外，应当使用阿拉伯数码。d.8、附件：正文之后,成文时间之前，注明顺序和名称。e.成文时间：四号 仿宋 GB2312 右齐 以领导签发日期为准。f.印章：除会议纪要外,应加盖印章，印章位置需“骑年压月”。行政管理制度 A/0 5/30 g.抄报抄送：四号 仿宋 GB2312 与正文齐。1.2.4 公文用纸系指按中海地产品牌识别管理手册规定印制有公司名称抬头，并采用国际标准 A4 型(长 297mm、宽 210mm)，左侧装订。1.2.5 凡以公司名义发文，文稿由各相关部门使用统一的拟稿纸草拟并签名，部门负责人核签，然后交人事行政部复核(如与其他部门有业务联系,需进行会签)，人事行政部负责确定发文范围、印发份数和缓急程度后，呈9、总经理(或授权之公司领导)签发。1.2.6 经总经理(或授权之公司领导)签发的文件底稿退回人事行政部进行登记、编号和存档；正文由人事行政部打印、发送和存档，并在公司 OA 上发布。1.2.7 草拟、修改和签批公文，不得使用铅笔或圆珠笔，不得在文章装订线以外书写。1.2.8 以公司名义对外发文，编号方法如下：AA部门以公司名义对外发文，发文编号方法为：中海地产济(部门代号)字(年份)第(序号)号，具体如下：人事行政部：中海地产济人字（年份）第（）号 中海地产济行字（年份）第（）号 财务资金部：中海地产济财字（年份）第（）号 投资管理部：中海地产济投字（年份）第（）号 设计管理部：中海地产济设字（10、年份）第（）号 发展管理部：中海地产济发字（年份）第（）号 营销策划部：中海地产济营字（年份）第（）号 合约管理部：中海地产济合字（年份）第（）号 客户服务部：中海地产济客字（年份）第（）号 BB项目部以公司名义对外发文，发文编号方法为：中海地产济(项目部名称)字(年份)第(序号)号，举例如下：盛福庄项目部：中海地产济盛福庄字（年份）第（）号 1.2.9 公司发文范围：上行文主送：上级公司、公司领导。行政管理制度 A/0 6/30 上行文抄送：公司所属各部门。上行文只呈报公司领导传阅，勿抄送公司领导个人；另抄送与文件内容相关的部门。下行文主送：公司所属各部门及项目部。下行文抄报：公司领导。1.11、2.10 公司发文，不得抄报领导个人或部门，也不得抄送领导个人。需公司领导及各部门周知的，由人事行政部负责传阅。1.2.11 属部门职权范围的事项，应由部门自行发文，不受公司公文格式限制，且只需报送公司分管领导和有关部门，避免滥送。1.2.12 公司的上行文，均归口报送至人事行政部，并由人事行政部具体负责公文的处理。1.2.13 严肃公司行文制度，要注重效用，不得滥发，做到少而精。2制度管理 2制度管理 2.1 公司各部门应制定职责、架构、管理制度及工作流程，各部门职责、架构、管理制度及工作流程由公司总经理办公会审核批准后执行。2.2 公司制度体系包括：公司架构、部门职责；部门架构、岗位职责；12、人力资源管理制度；行政管理制度；财务资金管理制度；设计管理制度；发展管理制度；合约管理制度；营销管理制度（含销售）；项目管理制度；客服及物业管理制度；行政管理制度 A/0 7/30 工作流程图；其他各专项制度、办法、细则、指引等。2.3 部门职责、组织架构、岗位职责单独行文。结构层次序数为，第一层为“1”，第二层为“1）”；正文字体为宋体，字号为小四，行间距为 1.5 倍；页眉分别为“公司架构、部门职责”、“部架构、岗位职责”，四号宋体，居中，版本号/状态号，页码/本节页数，五号宋体，居右；页脚为空。2.4 管理制度包括封面、索引、正文、附表四个部分，格式参照行政管理制度，具体内容为：2.4.13、1 封面：“济南中海地产有限公司”为一号，黑体（加粗），居中；“管理制度”为一号，黑体（加粗），居中；成文年月为三号，黑体（加粗），居中；下划线，居中。2.4.2 索引：“索引”为二号，宋体，在页眉内；索引内容为宋体，五号。2.4.3 正文：正文包括目的、范围、参照文件、定义、发布与解释、内容等六个部分；正文中的结构层次序数为，第一层为“1”，第二层为“1.1”，第三层为“1.1.1”，第四层为“A.”，第五层为“a.”。正文字体为宋体，小四，段落为 1.5 倍行距；标题 1 使用小四、黑体、加粗、下划线，1.1 及以下的标题与正文格式一致；页眉为“管理制度”，四号宋体，居中，版本号/状态号，14、页码/正文页数，五号宋体，居右；页脚为空。2.4.4 附表：页眉为，四号宋体，居中；版本号/状态号，五号宋体，居右；附表编号采用“制度拼音缩写流水号”的格式，例如行政管理制度附表：XZ01，五号宋体，另行居右；附表内容为宋体，字号根据内容多少而定，尽量使得一张表单为一页。2.5 工作流程须按标准格式（详见附表 XZ01）绘制，单独行文，页眉为“部工作流程图”，五号宋体居右。要求流程图中任务名称简单明了，每项任务明确主体，流线清晰。2.5.1 编号规则：部门拼音缩写-流程层次-流水号。A 各部门拼音缩写为：人事行政部 RX、财务资金部 CW、设计管理部 SJ、营销策划部 YX、发展管理部 FZ、15、合约管理部 HY、项目部 XM。未加密版下载地址:http:/ 行政管理制度 A/0 8/30 B 流程图层次分三类：1公司层级，涉及公司所有部门的工作流程；2部门层级，涉及多个部门、以某个职能部门为主的工作流程；3部门内部，描述某个部门内部某项管理的工作流程。2.5.2 任务主体：为流程图中某项任务的行为主体，可以是部门、岗位及供方等等。2.5.3 任务结点号：横向编号为 A、B、C、D，代表主体；纵向编号为 1、2、3、4，代表时间顺序。同时进行的两项任务可绘制在同一行，由同一主体完成的任务可绘制在同一列。2.5.4 签发权限：签发权限按流程层次的不同分别为：公司层级的流程由总经理签发；部16、门层级的流程由相关主管领导签发；部门内部的流程由部门经理签发。2.5.5 任务说明：作为流程图的附件，是对流程图的解释。其中每项描述应包含：A任务名称；B在流程图中对应的结点号；C任务内容。2.6 管理制度的评审及修订 2.6.1 公司成立制度内审小组，由公司领导牵头，各部门/项目部抽调专人组成，人事行政部定期组织内审小组对公司管理制度执行情况进行审查，半年举行一次制度评审会议。2.6.2 各部门/项目部管理制度的修订均应通过总经理办公会审查批准，人事行政部为制度修订的管理部门，各部门内审员为制度修订的具体操作人员。2.6.3 各部门均有权对公司管理制度提出修改意见，将修改意见提交人事行政部，17、由人事行政部组织相关会议讨论并经分管领导签字审批后进行修改，并须及时填写管理制度修改记录表（详见附表 XZ02）。2.6.4 制度修订审查批准后，须及时在公司内部进行发布。对制度个别条目做出修订，以制度条款修订通知形式予以发布；对制度内容做出重大调整，须重新发布该制度，并出具制度修订说明。行政管理制度 A/0 9/30 3印章管理 3印章管理 3.1 人事行政部负责公司公章、党委章、财务专用章、合同章、领导签字章、部门/项目部公章等各类印章的刻制、更换、登记和管理。3.2 印章管理部门 3.2.1 人事行政部负责公司公章、公司党委章、公司联谊分会章的日常使用和管理。3.2.2 财务资金部负责公18、司领导签字章、财务专用章、合同章的日常使用和管理。3.2.3 各部门/项目部自行负责本部门/项目部部门章、部门内部传阅章的日常使用和管理。3.3 公章的使用和管理 3.3.1 公章指公司公章。3.3.2 公司公章须由公司总经理或授权之公司领导签署批准意见后，方可使用。3.3.3 凡具公司总经理授权之公司领导签字之文件，如需用印，视同领导同意，可直接与人事行政部联系用印。3.3.4 需在未经主管领导签字文件上加盖公章，须填写印章使用申请表(详见附表 XZ03)并经主管领导签署后方可使用。3.3.5 如遇特殊情况，需在空白纸上加盖公司印章时，须严格填写 印章使用申请表经公司领导批准并登记签收。如未19、使用该空白盖章文件，须立即退回人事行政部，由人事行政部统一销毁。3.3.6 非签约等特殊情况，原则上不得携带公司印章外出。必须携带公司印章外出时，须由经办人填写印章使用申请表，经公司领导同意后，在人事行政部办理借用手续，并按时归还。印章外借时间，借用人须做好印章使用登记，责任由借用人负责。3.3.7 公章的使用应严格备案登记，人事行政部负责填写公章使用登记表(详见附表 XZ04)，包括时间、用途、份数、批准人、经办人等。3.4 其他印章的使用和管理 3.4.1 财务专用章、合同章、领导签字章由财务部专人负责管理，须由财务总监或授权人签字同意后，方可使用。未加密版下载地址:http:/ 行政管理20、制度 A/0 10/30 3.4.2 公司党委章由人事行政部专人负责管理，须由党委书记、副书记签字同意后，方可使用。3.4.3 各部门/项目部章由所在部门/项目部专人负责管理，须由部门/项目部经理同意后，方可使用。3.5 凡授权有关部门管理使用的印章须严格执行用印制度，履行印章登记手续，不得擅自扩大印章使用范围。4会议制度 4会议制度 4.1 会议分类 4.1.1 总经理办公会：每两周召开一次，具体时间根据公司领导日程安排确定。内容包括：一是各业务情况通报及业务工作中需要沟通及协调的问题；二是公司重大事宜的讨论，如人事任免、项目发展计划讨论等等。会议由总经理主持，由公司领导参加。4.1.2 月21、度工作例会：每月召开一次，时间定在当月最后一个星期五上午。主要内容为各部门/项目部当月工作计划完成情况、下月工作计划、各项目进度及成本检讨、工作中需要沟通协调的问题等等。会议由总经理主持或经总经理授权之公司领导主持，各部门/项目部负责人参加。4.1.3 周工作例会：每周召开一次，时间定在每周一上午。主要内容为各部门/项目部上周工作计划完成情况、下周工作计划安排等。会议由总经理主持或经总经理授权之公司领导主持，各部门负责人参加。4.1.4 工作研讨会：半年召开一次，研讨内容根据实际情况确定，由人事行政部于会议前一周下发会议通知。会议由总经理主持，部门/项目部副经理以上人员参加。4.1.5 营销例22、会：原则上一个月召开一次，研究项目营销方案，解决项目营销过程中出现的问题，会议由营销业务分管领导主持，营销策划部、设计管理部、客服及物业管理部等部门有关人员参加。行政管理制度 A/0 11/30 4.1.6 项目发展例会：由项目主管领导主持，各业务部门、项目部有关人员参加，定期召开（召开频率视项目发展情况而定），讨论解决工程方面出现的问题，协调解决项目发展过程中出现的问题。4.1.7 投资决策小组、规划设计评审委员会、合约决策小组、营销管理委员会等专业评审小组/委员会会议，由各专业评审小组组长主持，小组成员参加，对公司各专业事务做出评审及决策。4.1.8 其他专题会议：如项目施工总体策划、典型23、质量事故案例、图纸会审、方案讨论、投诉处理等，由相关部门领导或负责人主持。4.2 总经理办公会、月工作例会、周工作例会、工作研讨会以及各专业委员会会议召开由人事行政部提前拟定会议通知，并及时在公司内网发布；其他会议召集部门须提前知会人事行政部，自行拟发会议通知，并提出会议室申请，以防会议时间、地点、人员等发生冲突。4.3 每次会议要有专人记录、整理并形成会议纪要，经会议主持人签发后的会议纪要内容与正式行文具有同等效力，与会人员应严格贯彻落实。4.4 会议纪要原则上须在会议召开后两天内下发，并抄报公司有关领导。5机密管理 5机密管理 5.1 总则 5.1.1 机密制度重在对尚未构成公司档案的过程24、文件的保密管理，已构成公司档案文件的保密要求，按照档案管理制度有关条款执行。5.1.2 公司员工有保守公司机密的责任和义务。5.1.3 保守公司机密应采取积极防范，突出重点，既确保公司机密不泄漏，又便于开展工作的方针。5.1.4 总经理统筹组织公司保密工作，各部门主管在其职权范围内负责本部门保守公司机密的工作。5.1.5 公司机密系指关系公司利益，在一定时间内仅限一定范围人员知悉的，经公司采取保密措施的技术信息、经营信息、人事信息和管理信息等。未加密版下载地址:http:/ 行政管理制度 A/0 12/30 5.1.6 过程文件系指在文件起草、修改、审批、传阅等流转过程中尚未归档的各类文件，包25、括起草的文件草稿。5.2 机密的范围 5.2.1 上级公司部署的重大经营活动；5.2.2 公司层面重大决策方案及行动计划；5.2.3 一切成文的规章制度和管理文件；5.2.4 公开前的重大人事变动信息；5.2.5 客户资料及供应商资料；5.2.6 投资意向和投资策划方案；5.2.7 项目设计规划方案；5.2.8 项目进度和施工计划；5.2.9 营销策划方案和市场价格定位；5.2.10 重要财务资料；5.2.11 重要合同文本；5.2.12 专有技术资料；5.2.13 个人薪资、奖金和福利待遇；5.2.14 公司认为其他重要的资料。5.3 密级划分 5.3.1 公司机密的密级分为“秘密”“机密”26、“绝密”三级。5.3.2 绝密是最重要的公司机密，泄密会使公司的利益受到特别严重的损害。5.3.3 机密是重要的公司机密，泄密会使公司受到严重的损害。5.3.4 秘密是一般的公司机密，泄露会使公司的利益受到损害。5.3.5 属于公司机密的文件资料，应当在文件的右上角标明密级。5.3.6 机密等级的划分由人事行政部经理提议，经主管领导或总经理批准后，由人事行政部经理组织实施文件保密工作。行政管理制度 A/0 13/30 5.3.7 对是否属于公司机密和密级不明确的事项，该事项的部门主管应在三天内拟定密级，报主管领导或总经理批示确定。5.3.8 保密期限：绝密文件的保密期限为永久，机密文件的保密期27、限为 5 年，秘密文件的保密期限为 2 年。5.4 保密措施 5.4.1 绝密的文件资料由总经理亲自保管，必要时亦可委托人事行政部按照规定相关保密制度保管，机密和秘密的文件资料由行政主管或相关部门领导保管。5.4.2 注意对带有保密内容的过程文件的保管，及时对带有保密内容的文件草稿用碎纸机进行粉碎，文件须放在带锁抽屉或保险装置中保存，必要时用信封封存。5.4.3 除机密文件起草人员，非经总经理批准，任何人不得翻阅、摘抄和复印公司机密文件。5.4.4 严禁在公开场合或私下泄露公司机密内容；严禁通过通信和通信和各种网络渠道泄露公司机密。5.4.5 接收涉及公司机密的传真、信件，由接收人员马上交给行28、政主管登记后，由行政主管加盖密级印章后报送相关人员。5.4.6 寄发公司机密文件，由密级文件经办人或行政主管负责，并有人事行政部行政主管进行登记备案。5.4.7 外出携带公司机密文件，须经公司领导批准，由人事行政部行政主管登记和申请人签字后，方可外携。申请人返回后要及时到行政主管处核销登记。5.4.8 对涉及公司机密的场所，非经总经理批准，任何人不得进入。5.4.9 对涉及公司机密内容的会议，应采取下列保密措施：A选择具备保密条件的会议场所；B指定与会人员；C确定会议内容是否传达及传达的范围；D由专人记录会议，其他人不得记录会议内容；E会议文件分发应编号，阅后及时收回。未加密版下载地址:htt29、p:/ 行政管理制度 A/0 14/30 5.4.10 周五为机密过程文件（含草稿）销毁日，人事行政部指派专人于每周五下午5 点开始对机密过程文件（含草稿）进行统一回收并做销毁处理。5.4.12 公司员工如发现公司机密已经泄露，应立即采取补救措施，并及时向部门经理和公司领导报告，部门经理应当迅速查明被泄露的公司机密的内容和密级，造成或可能造成危害的范围和严重程度，于三个工作日内书面报主管领导和总经理。5.5 密级降低和解除 5.5.1 符合下列条件的文件属于可解除或降低密级：A规定的保密期限届满；B已有新的替代文件出现；C外界情况已经变化，原密级已无必要的文件；D发生了其他可以解密和密级降低的30、情况。5.5.2 解密和降低密级由行政主管提出清单，报人事行政部经理同意，主管领导和总经理批准后执行。5.5.3 解密和降低密级操作由总经理委托专人监管，行政主管具体实施。5.5.4 档案文件解密后一律当场销毁，销毁程序按照档案管理制度第 11.2.3 条要求执行。5.6 奖惩 5.6.1 凡有下列表现之一的员工，公司根据其贡献给予 1000 元以下奖金奖励，或在年终奖金发放过程中给予特殊奖励：A.对泄露或非法获取公司机密的行为，及时检举的；B.发现他人泄露或者可能泄露公司机密，立即采取补救措施，避免或者减轻了损害后果的；C.对公司保密工作作出特殊贡献的。5.6.2 凡有下列情形之一，给予 531、00 元以上罚款，如情节严重，给予辞退处理并赔偿公司经济损失：行政管理制度 A/0 15/30 A因疏忽大意而泄露公司机密；B遗失公司机密文件资料；C出卖公司机密的或利用公司机密为已谋利的，除赔偿公司经济损失外，须交政府司法部门处理。6突发事件管理 6突发事件管理 6.1 成立突发事件应急工作小组，应急工作小组组长由总经理担任，应急工作小组办公室设在人事行政部。6.2 应急工作小组主要职责 6.2.1 负责公司突发事件的监测与预警工作；6.2.2 负责公司突发事件信息的分析与通报工作；6.2.3 及时向上级公司报告重大突发事件；6.2.4 负责公司重大突发事件的处理工作；6.2.5 负责应急预32、案的建立、启动及修订工作；6.3 重大突发事件范围 6.3.1 当企业员工的人身安全和企业的财产安全面临严重威胁时；6.3.2 当企业的正常经营秩序及办公秩序受到严重干扰时；6.3.3 当企业的声誉和企业的品牌形象受到影响或侵害时；6.3.4 当项目建设过程中出现严重质量、安全事故时；6.3.5 当生产、生活及办公设施、设备发生重大意外时；6.3.6 其他可能对企业造成负面影响或危机的事件。6.4 突发事件处理 6.4.1 各部门、项目部要认真及时发现处理各种潜在的危机，如若发生突发事件，要及时处理并在第一时间向公司突发事件应急工作小组报告。6.4.2 对于重大突发事件，公司应急工作小组须及时33、上报地产集团应急工作小组，力求将可能造成的负面影响降至最低。6.4.3 应急工作小组制订的应变策略和措施在实施前，应征求公司内、外法律顾问的未加密版下载地址:http:/ 行政管理制度 A/0 16/30 意见，以得到法律上的支持和保障。6.4.4 对发生重大突发事件不及时上报或避重就轻、隐瞒不报者，一经发现将予通报批评并追究相关责任人的责任。7内网管理 7内网管理 7.1 内网系统是公司员工沟通交流的重要平台，也是公司在集团系统内发布信息的重要窗口。7.2 内网帐号代表个人身份，须妥善保管个人帐号密码，因帐号密码泄漏造成的损失将由当事人承担。7.3 内网管理细则请参阅附件一。8档案管理 8档34、案管理 详见公司档案管理制度。二、公关管理二、公关管理 1对外宣传管理 1对外宣传管理 1.1 对外宣传涵盖的具体内容包括：新闻发布、记者采访、形象广告制作和发布、展览、对外宣传推广活动等。1.2 公司成立对外宣传领导小组，小组组长由总经理担任，其成员由公司主管领导和其他有关人员组成。1.3 对外宣传领导小组日常工作机构设在人事行政部，具体负责公司对外宣传的日常工作，执行对外宣传管理领导小组的指示。1.4 新闻稿件处理 行政管理制度 A/0 17/30 1.4.1 公司所有对外发出的新闻稿件，经本部门审核把关后，须经人事行政部审核，公司层面重要稿件需报对外宣传管理领导小组并报请地产集团行政公关35、部批准。1.4.2 人事行政部和有关部门协商确定新闻发放对象，并登记备案有关资料，以确保宣传内容的准确无误。1.5 对外宣传方式 1.5.1 发布新闻稿 A一般采用传真、电邮或邮寄的方式发布新闻稿，必要时可安排专人发送，亦可在新闻发布会等活动中直接派发，新闻稿的发放要确保及时、准确，避免遗漏、延误。1.5.2 记者采访 A接受和邀请记者采访，须经公司对外宣传管理领导小组和地产集团行政公关部批准后，具体采访事宜由人事行政部负责安排。B对外宣传领导小组负责与新闻传媒和记者保持联络，并依据有关新闻传媒采访的目的、内容拟订采访题纲，由公司有关部门准备采访所需的资料。C未经对外宣传领导小组安排，任何部门36、和个人不得接受任何记者以任何形式进行的采访，各部门、项目部应劝阻擅自闯入者进行采访。1.5.3 记者招待会 A记者招待会的举办，须有关业务部门提出书面申请，经公司对外宣传管理领导小组和地产集团行政公关部批准，对外宣传管理领导小组负责组织实施。B记者招待会的具体事务由对外宣传管理领导小组会同有关业务部门负责办理。C记者招待会由公司总经理或授权委托人主持。D记者招待会主持人发言材料及回答记者提问的有关资料，须事先由有关部门准备，经公司对外宣传管理领导小组审阅，重要发言材料需经地产集团行政公关部批准。记者招待会上所回答问题，应与主持人发言基调保持一致，避免出现矛盾。未加密版下载地址:http:/ 行37、政管理制度 A/0 18/30 1.6 对外宣传原则 1.6.1 坚持客观和真实原则，既对公司负责，亦对社会负责。1.6.2 严守公司纪律，严防公司机密泄露。1.6.3 统一对外宣传口径，对外发布的新闻须与公司对外发布信息口径保持一致。2信息与音像资料管理 2信息与音像资料管理 2.1 为加强公司内部信息交流，提高对外宣传管理水平，各部门、项目部须及时将本单位牵头举办的重要活动情况书面报告（附活动图片及有关宣传资料）于活动结束后三个工作日内报人事行政部，人事行政部应根据情况及时将重要活动新闻稿在公司内、外网上发布并向中国海外杂志编辑部投稿。活动内容主要包括：项目签定；项目开工、奠基、封顶、竣工38、仪式；楼盘开放、售卖、入伙；工程重要进展情况；公司重要对外公关；联谊会重要活动等。2.2 各部门如需使用公司相机、DV，应提前两个工作日向人事行政部提交书面申请，经人事行政部经理同意后，知会人事行政部行政主管做好借用准备。借用时，行政主管须做好借用登记。2.3 需要以相片或录像形式记录工程建设、楼盘、企业文化以及其他重大事件，公司的拍照及录像事宜须由人事行政部或授权指定部门统一办理。公司重大公关活动照片或录像须交人事行政部备份存档。2.4 人事行政部根据公司内部的信息交流和资料积累，负责组织编辑每年一期的公司大事记，负责为中国海外杂志提供素材。3大型活动组织管理 3大型活动组织管理 3.1 一39、般例行每年举办之节庆活动，经总经理或总经理办公会同意后，由人事行政部统筹，其他相关部门协助实施。3.2 公司层面研讨会及大型康乐活动等，由人事行政部提交详细策划书和活动书，由总经理审批后方可执行。行政管理制度 A/0 19/30 3.3 大型活动结束一周内，人事行政部负责将活动详细资料（包括策划书、研讨资料、散发资料、会议总结等）进行归纳存档。4宣传印刷品管理 4宣传印刷品管理 4.1 印刷品的设计、图片文字须严格遵守地产集团中海地产品牌识别管理手册有关要求。4.2 申请部门负责对印刷品内容包括文字、数字、图片资料的审核，设计及文字稿应由专人负责跟踪校对，确认分色及文字无错误后最后定稿，经相关40、业务部门领导及分管领导签字确认后，方可正式交由印刷厂印制。4.3 人事行政部和有关业务部门应共同邀请三间或三间以上印刷厂提供报价，根据其报价和专业能力择优选择印刷厂，并将各印刷厂报价合同经有关部门和领导评审会签同意后实施。4.4 有关部门人员应仔细检查印刷品，确认无误后，方可正式分发。三、后勤管理三、后勤管理 1车辆管理 1车辆管理 1.1 员工因公用车须经本部门/项目部经理同意，并提前一天在“公司内网用车申请”栏目提出申请，人事行政部根据乘车的时间、地点、人数派出合适的车辆。1.2 用车人员可在第二天上班前查看“用车申请列表”（公司内网用车申请），用车人员根据安排情况直接与司机联系出车，司机41、不得无故拖延出车。1.3 用车人员由于特殊原因取消用车或推迟用车时间时，应及时通知人事行政部及相关司机，使公司车辆另派他用。1.4 因公用车人员中有享受公司车补待遇的同事，人事行政部将不予派车（同时乘车超过 5 人及因公外出济南地区除外），由享受公司车补待遇的同事自行驾车前往。1.5 无法外派公司车辆时，公司提倡员工乘坐公共汽车，产生费用如实报销。确因事况紧急或携带重物，可申请乘坐计程车，但乘车前须经人事行政部同意，并由人事行政部统一做好记录，未经登记的计程车费将不予报销。未加密版下载地址:http:/ 行政管理制度 A/0 20/30 1.6 报销计程车费须填报计程车费报销专用凭证（在财务资42、金部领取），人事行政部车辆调度人员对乘坐计程车的时间、事由、路线及费用进行认真审核后，由公司领导签字后方可报销。计程车费应如实报销，如有发现多报计程车费，人事行政部将予以通报批评。1.7 司机管理 1.7.1 司机应保持热情、积极主动的工作态度，按计划时间、地点出车，司机须提前5 分钟到达出车地点，并主动为公司领导及重要宾客打开车门。1.7.2 如若在正常下班时间前半小时提前返回，须在返回前提前 5 分钟通知人事行政部，如有其他工作需要，人事行政部将做另行安排。1.7.3 司机行车须严格遵守交通规则，注意礼貌行车，因司机个人原因导致交通违章，违章责任将由司机本人承担。1.7.4 司机应尽量避免43、发生交通事故，发生交通事故后，司机应及时向公司有关领导报告，若司机个人在交通事故中负有主要责任，人事行政部将视事故情况给予警告以上处分；一年内累计发生超过三次交通事故，不管主次责任，公司将予以辞退。1.7.5 司机应爱护公司财产，保持所驾车辆的清洁，定期对所驾车辆进行维修保养。由于司机个人驾驶不慎及工作疏忽导致车辆受损，维修费用将由司机本人承担。1.7.6 司机手提电话要保持电源充足，随时接收，保持 24 小时开机状态，一个月内累计三次发现关机、电话无法接通及电话无人接听情况者，公司将取消该员工当月通讯补贴。1.7.7 司机及其他员工不得将公司车辆开回家泊车过夜，未经允许，擅自将公司车辆开回家44、过夜者，人事行政部将予以通报批评，若车辆发生问题，由当事人负全责。1.7.8 司机过路费、油费、保养费报销要客观、准确，每月 30 日之前必须将本月发生费用报人事行政部审核。首次发现司机多报车辆使用费用，公司将予以警告处分；再次发现，公司将予以辞退。1.8 车辆保险 行政管理制度 A/0 21/30 1.8.1 人事行政部负责对公司所属车辆购买车辆保险，购买保险须两人以上同时经办，经过货比三家后，选择信誉良好、服务优质、保费合理的大保险公司承保。1.8.2 保险方案选择须起草书面计划，经人事行政部经理同意后，报主管领导和总经理批准后，方可实施。1.8.3 车辆管理人员要定期跟踪车辆保险市场行情45、，对车辆保险进行年度检讨。2写字楼管理 2写字楼管理 2.1 公司员工上班时间，须佩带工作证，男仕须着西装或衬衣扎领带，仪容整洁；女仕须着装整洁、大方得体。2.2 办公场所要保持桌椅整齐，文件物品要摆放整齐，不得乱堆乱放，做好个人桌面的清洁卫生工作。2.3 禁止在写字楼办公区域用餐、吃零食、吸烟，不得乱扔纸屑或污染地毯。2.4 严禁在写字楼内大声喧哗，聚众谈笑；接听电话时声音不宜过高，以免影响他人工作，讲电话时用语要简捷、礼貌，严禁煲电话粥。2.5 发扬“一张纸两面用”企业精神，注意厉行节约。2.6 写字楼大门钥匙，未经人事行政部许可不得私自配制。各部门须认真做好“防火、防盗、防破坏”工作，发46、现问题及时解决并报告有关领导。2.7 员工进出公司写字楼应注意随手关门；发现可疑人物，及时向人事行政部报告。2.8 节假日前，人事行政部须组织进行安全保卫工作检查，组织安排值班人员。3会议室管理 3会议室管理 3.1 公司所有会议室由公司前台文员负责管理；3.2 会议室申请 3.2.1 申请人原则上须提前 12 小时提出使用申请，在公司内网“办公平台会议室申请”专栏填写会议室使用申请表。未加密版下载地址:http:/ 行政管理制度 A/0 22/30 3.2.2 如有紧急会议，可在不影响其他会议使用情况下，提出口头申请，会后补办申请手续。3.3 会议室审批 3.3.1 会议室审批权属人事行政部47、前台文员。3.3.2 审批人须对会议申请及时做出审批，将审批结果在内网公布。3.4 会议服务 3.4.1 人事行政部前台文员须在会议开始前 15 分钟打开会议室大门、照明灯、空调，并将空调调至合适温度。3.4.2 会议需使用投影灯、电视及音响设备等，人事行政部有关人员应配合申请人提前做好设备调试。3.4.3 申请人提前自行准备会议水果、点心，所需费用由会议申请部门承担。3.4.4 人事行政部前台文员或行政主管须为总经理办公会及公司领导重要接待会议提供周到的茶水服务。3.5 会议室使用 3.5.1 与会人员应着装整洁，勿大声喧哗，手机应保持震动状态，如有重要电话应在会议室外接听。3.5.2 爱护48、会议室桌椅、音响、投影等设备，如因个人原因造成物品损坏，须照价赔偿。3.5.3 保持室内清洁，请勿乱丢瓜果皮及其他废弃物。3.5.4 会议结束后，会议申请部门须对会议用资料、图纸、模型、样品等物品进行及时清理并及时通知人事行政部前台文员，由前台文员通知保洁员及时做好清洁卫生工作，补充适量瓶装纯净水和纸巾。3.6 会议室日常管理 3.6.1 在非使用状态下，会议室须保持灯光熄灭、大门锁闭，室内空调保持在低风速档，室温 26。室内干净整洁，会议桌上备有适量瓶装纯净水和纸巾。行政管理制度 A/0 23/30 3.6.2 人事行政部前台文员负责日常检查，每日检查时间分别为：8:30、12:00、13:49、30、18:00，发现问题随时跟进处理或及时报告。4电话传真管理 4电话传真管理 4.1 人事行政部文员负责公司电话、传真机、复印机的日常管理工作。4.2 公司写字楼电话一般不开通国内、国际长途。长途电话开通范围如下：公司领导：市话、国内长途、国际长途（港澳）部门经理：市话、国内长途；（注：项目经理仅限开通市话）其他员工：市话 4.3 申请开通长途的电话设定费用上限，部门经理及以下人员为 300 元/月，公司领导为 800 元/月，超出上限部分费用将由个人承担。4.4 因业务需要开通国内、国际长途电话，须严格履行申请审批手续。由申请人在内网填写“电话业务申请表”网上流程，经部门经理审核、主管领50、导批准后，由人事行政部负责开通。4.5 凡未按公司规定擅自开通国内、国际长途的，一经查实，所发生的费用由当事人负责。4.6 因公使用长途电话，提倡用公司系统内部 VoIP 电话，并尽量缩短通话时间；可以用 MSN 或电子邮件办理的业务，尽量不使用电话。严禁公话私用，否则一经发现，公司将给予通报批评。4.7 严格各售楼处的电话管理，规范新开楼盘电话安装申请，电话费用支付及售楼处关闭后的电话过户或停机手续。4.7.1 新开楼盘售楼处电话安装需由营销策划部提出书面申请，经部门经理及主管领导同意后报人事行政部审批，并由人事行政部负责统一安装并登记。4.7.2 每月电话帐单须报人事行政部和分管领导审核，51、对电话费用做动态管理。4.7.3 售楼处正式关闭后，营销策划部须对售楼电话统一进行清理，并及时将处理意见报人事行政部，由人事行政部统一办理过户或消户手续。4.8 员工外出时，部门其他同事应及时代为接听电话，并将有关事宜转告该同事。未加密版下载地址:http:/ 行政管理制度 A/0 24/30 4.9 不得使用传真机办理私人事项，任何员工不得使用传真机拨打电话。4.10 人事行政部前台文员须对公司收到的传真件进行登记，并及时派送有关部门人员。5办公用品管理 5办公用品管理 5.1 办公用品统一由人事行政部负责购买，各部门文员负责报领，领用办公用品需填写“办公用品领用申请表”（详见附表 XZ0752、）。5.2 各部门每月 30 日前，将下月所需办公用品数量汇总至人事行政部，由人事行政部负责购买。5.3 每月 10 日为办公文具领取日，其他时间不再零星发放办公用品。5.4 凡 100 元以上较贵重文具，须由人事行政部经理审批后，方可购买。5.5 计算器、胶纸座、订书机等不易耗损用品，一次配齐后，原则上不重复发放。如有遗失，需由部门负责人审批；如破损，可申请以旧换新。注意节约办公费用，不得铺张浪费。5.6 新员工入职前，部门文员应提前一天向人事行政部提出文具购买申请；员工离职时所领取的文具由各部门文员自行保管，待新员工入职时所需文具由各部门自行配齐。5.7 各部门对领用的印有公司字头的信封和53、信笺要严加管理，防止不良人员利用公司信封、信笺做出有损公司利益的活动。5.8 人事行政部有关人员对公司长期合作的办公用品供应商须进行年度检讨，并须两人以上同时经办。6低值耐用品管理6低值耐用品管理 6.1 低值耐用品系指单价在 2002000 元人民币之间，未达到固定资产标准，使用期限在一年以上的各种用具物品。6.2 对于单价达到 1000 元以上的物品，由各使用部门根据需要提出申请，填写低值耐用品采购申请表（详见附表 XZ08），经部门经理同意，人事行政部经理和主管领导批准后，由人事行政部统一购买。行政管理制度 A/0 25/30 6.3 低值耐用品的保管由领用人负责，并由人事行政部对使用情54、况进行跟踪管理；对无法确定具体领用人的低值耐用品，其由人事行政部负责保管。领用人应本着小心、爱护的态度，保管和使用低值耐用品。由于过失、使用不当或故意而造成低值耐用品损坏、丢失的须及时向人事行政部报告，并由当事人承担应有的赔偿责任。6.4 对单价达到 1000 元以上的物品报废时，应填写低值耐用品报废申请表（详见附表 XZ09），经人事行政部经办人审验，人事行政部经理签字确认，报公司主管领导审批后，方可报废。7接待管理 7接待管理 7.1 仪容仪表 7.1.1 男士必须着正装，打领带，佩带工作牌，不得留长发（司机戴白手套，配备接听电话的耳麦）。7.1.2 女士着装整洁大方，佩带工作牌。7.2 55、车辆安排 7.2.1 每日做好车辆检查，保持车辆处于良好的运行状态和清洁卫生。7.2.2 车辆须配备雨伞、地图等各种物品。7.2.3 司机出车前领取日程安排表，掌握整个行程、活动安排。7.2.4 司机须及时报告行程状况（包括所处位置、工作进程）。7.2.5 谨记“安全第一”，严守交通规则。7.3 住宿安排 7.3.1 落实房间预定，提前领取房卡。7.3.2 检查房间清洁卫生、设施设备情况。7.3.3 注意客人有无特殊要求。7.4 饮食安排 7.4.1 用餐地点须环境优美安静、卫生清洁。7.4.2 提前预定座位，确保及时用餐。7.5 订票安排 未加密版下载地址:http:/ 行政管理制度 A/056、 26/30 7.5.1 向客人提供完整的车船行程表。7.5.2 根据客人要求提前预定车船票，确保即时准确。7.6 接送安排 7.6.1 订票后及时发送接机传真，再以电话通知对方接机。7.7 资料准备 7.7.1 协助有关部门提前做好日程安排表和有关工作资料，做好相关工作安排。7.7.2 将资料发放到有关人员手中（公司领导、本部门员工、相关部门工作人员）。7.8 相关方面 7.8.1 一般情况下应提前一天告知客人在济南期间的济南天气情况。7.8.2 人事行政部工作人员应确保手机处于开机状态并有充足话费。7.8.3 接待过程中应随时报告最新情况，保持信息畅通。四、固定资产管理四、固定资产管理 157、.固定资产分类 1.1 固定资产按自然属性和经济用途分为：房屋及建筑物、运输设备、家用电器、电脑设备、办公设备、施工用机电设备等。1.2 固定资产具体为：房屋及建筑物、汽车、电视机、电冰箱、空调器、热水器、照相机、音响设备、复印机、通讯设备、打印机、仪器仪表及单位价值在 2000 元人民币以上的其他办公用品。2.固定资产管理 2.1 管理部门 2.1.1 人事行政部负责公司办公类固定资产的购置及所有固定资产的调拨、登记等管理工作。2.1.2 售楼处、样板房家具及其他展示品由设计管理部负责购置，并在人事行政部备案。售楼处、样板房的办公设备及家具、家电等由营销策划部负责日常管理。2.2 人事行政部58、每年对公司所有固定资产进行清查、登记造册并及时更新维护。行政管理制度 A/0 27/30 3.固定资产申请、调拨、维修及报废 3.1 各部门申请购置固定资产须填写固定资产购置申请表（详见附表 XZ10），经有关部门和领导批准后由人事行政部统一购买。3.2 因员工离职或内部调动需对固定资产进行调拨时，使用部门应填写固定资产调拨申请表（详见附表 XZ11）或由使用部门暂时保管，严禁员工擅自将固定资产搬离原使用部门。3.3 固定资产出现故障不能正常使用时，应及时报请人事行政部进行修理。使用部门及个人不得擅自修理，否则后果由使用人承担。3.4 电脑及其配件由于故障或老化确实无法继续使用的，需由公司网络59、管理员出具鉴定意见后方可申请报废。3.5 固定资产需要报废时，使用部门应及时填写固定资产报废申请表（详见附表XZ12），其中已经在内网发布电子流程的须在网上发出申请，经人事行政部审核后方可进行报废处理。报废的固定资产交由人事行政部进行统一处理。4.固定资产盘点 4.1 各部门对所使用的固定资产应填写固定资产登记表（详见附表 XZ13）进行登记，其中售楼处（含样板房）应单独统计登记。人事行政部负责对公司所有固定资产进行登记，每年对公司固定资产统一进行一次清查盘点。五、电脑及网络管理五、电脑及网络管理 1.1.网络规划管理 网络规划管理 1.1 电脑网络规划和计划管理 1.2 有关电脑网络工作由人60、事行政部统筹安排，人事行政部可以根据公司的业务开拓发展情况和管理工作的需求，进行统筹规划，提出意见和报告报公司领导批准后实施。1.3 电脑网络的管理 1.3.1 服务器和系统软件 A.公司的电脑网络服务器由人事行政部负责维护管理，包括日常的开、关机运未加密版下载地址:http:/ 行政管理制度 A/0 28/30 行管理。B.各套服务器的网络系统软件在安装好后，原版系统软件和技术资料归人事行政部统一管理。1.3.2 服务器的运行 A.服务器的正常开机运行时间为每星期一早上八点半至星期六下午一点，如无特别需求，节假日不开机。各联网用机单位如需节假日加班使用电脑网络主机，至少在节假日的前一天书面通61、知人事行政部。B.节假日后返工的前一天，各服务器管理人员必须打开服务器，观察服务器自动加载软件是否正常，及时处理存在的问题，保证正式上班后正常使用。在服务器运行过程中，每天至少二次查看系统运行是否正常，发现异常情况时，及时解决。每星期六或节假日收工前，管理服务器的人员必须操作查看服务器中用户的使用状况，及时通知用户关闭资料库、退出网络，当所有用户都退出网络后，服务器管理人员才能关闭网络，关闭服务器电源。1.3.3 电脑网络运行的维护 A.电脑网络服务器的操作权属于网络及服务器管理人员，无关人员不得操作服务器。每台服务器的网络管理人员使用的超级名称和密码，都必须由人事行政部统一登记掌握，只有人事62、行政部电脑管理员才有权修改各服务器的超级管理名称和密码，同时必须及时将修改后的新名称和密码进行登记保存。B.各服务器的管理人员不得私自修改超级管理名称和密码，也不得在未征得网络用户的意见下修改用户的名称和密码。1.3.4 电脑网络资料的备份 A.各部门在电脑网络中使用的数据资料，由各部门按需要自行做数据备份，特别是财务系统的资料，必须按财务部的要求按时做备份。B.各部门必须节省使用公司电脑网络的硬盘存储空间，除必要的系统运行用资料外，应及时将资料转储到用户机的硬盘或软盘上。C.人事行政部将会对公司电脑网络的硬盘进行定期清理和整理工作，发现无必要在公司网络中长期储存的数据时，将会通知用户进行清理63、，以保证网络的存储空间。行政管理制度 A/0 29/30 1.3.5 网络布线 A.公司办公楼的电脑布线由人事行政部统一管理。B.各部门员工要爱护办公台旁的网络线终端转换盒，不要随意丢弃或改变。1.4 国际互联网络管理 1.4.1 公司使用国际网络管理原则 A.公司的国际互联网使用，由人事行政部按公司领导的批示统一管理和办理。具体操作由人事行政部进行。未经公司领导批准及人事行政部统一办理，各部门和地盘不得自行办理上网手续。各部门和地盘如因工作需要上网时，需按购买电脑设备及软件采购管理办理。B.使用国际互联网络时必须遵守国家的有关法律法规。1.4.2 收费网站的使用申请 1.4.3 各部门如有使64、用国际互联网络的特别要求（如使用国际网络中的收费网站），需由使用单位提出申请，报主管领导批准，由人事行政部统一办理。1.4.4 电子邮件地址的登记使用 A.公司已每位员工设立电子邮件信箱,各单位应根据具体情况，多使用电子邮递功能，以便达到节省费用、提高效率的目的。B.私人的电子信箱不得在公司的电脑中使用。1.4.5 电子邮件的收发制度 A.对于各部门工作联系中的告知性、非签批性公文（含上报集团公司及公司领导的有关文件），应采用电子邮件传递至相关部门电子信箱中，对于有指定接收人的文件则直接电邮到接收人的邮箱中。B.各部门由专人负责邮件接收，接收到邮件后应立即转发或通知相关人员阅览，或存放于共享文65、件夹中以供查阅。C.对于公司员工之间的工作联系，也应积极采用电子邮件传递相关资料、信息。D.为保证邮件接收无遗漏，各部门及员工个人附载邮箱的电脑上班时应保持开机状态，打开邮件接收软件，随时查看邮箱中有无新邮件，收到邮件后应立即发出确认信息，以免延误工作。2.2.电脑维护管理 电脑维护管理 未加密版下载地址:http:/ 行政管理制度 A/0 30/30 2.1 软件的管理 2.1.1 软件的使用许可 A.任何人不得在公司电脑中使用未经人事行政部许可使用的软件。B.人事行政部视具体情况不定期发布许可使用的软件清单。C.各电脑使用人员如有提高工作效率或质量的软件，要在公司电脑上使用的，必须书面报告66、人事行政部，征得其书面同意后方可使用。2.1.2 软件的保管、维护及升级 A.公司购买或自行开发的所有软件的正本，均存放在人事行政部，统一保管。B.购买软件后，人事行政部应及时向软件供应商发出注册登记。C.对软盘（钥匙盘除外）软件，设备安装驱动程序，人事行政部应先做两个备份，采用备份软盘进行安装使用。D.条件许可时，所有软件原件应用光盘备份二套保存。E.各专业类的软件由使用部门在人事行政部的配合下进行软件系统的日常维护。F.当有升级软件时，各部门视情况如需要，提出购买申请，由人事行政部办理。2.2 电脑设备的日常管理 2.2.1 建立电脑管理卡片、设备台帐 A.电脑硬件设备应按公司财务部固定资67、产管理规定进行编号、登记。B.针对每一电脑主机及打印机，扫描仪等主要外设，由人事行政部填写电脑管理卡片，由使用人（或主要使用人）签收，对于打印机等外设如是共用时，由部门负责人或其指定人员签收。管理卡片由人事行政部保存。C.人事行政部进行重新配置时，人事行政部负责对管理卡片重新登记。2.2.2 保管及保养 A.使用人对电脑等设施的保管及保养负有全部责任。B.使用人应保持电脑设备的整洁和完好。C.未经人事行政部同意，任何人不得拆卸电脑设备。D.未经人事行政部的许可，任何人不得自行安装未经公司许可的软件。行政管理制度 A/0 31/30 E.使用人应定期每月对重要文件进行备份，删除没用的文件，用系统68、软件对硬盘进行检查和整理。F.电脑显示器应设置为保护模式，以节约能源和延长显示器寿命。G.员工下班后，应关闭电脑和外设电源，以节约能源和延长设备的寿命。H.各地盘要注意电脑的防尘保护，防止电脑设备的丢失，电脑设备应尽量安装在通风、清洁、安静的环境中。I.当使用人离职时，必须到公司人事行政部办理电脑设备的移交,方可办理离职手续。2.2.3 电脑的硬件及软件故障处理 2.2.4 使用人发现电脑硬件有故障时，应及时联系人事行政部。A.人事行政部进行检查，查明原因。B.人事行政部鉴定不能排除故障时，填报电脑设备维修单，可送维修单位维修。C.如没有维修的价值或无法维修时，人事行政部应按照报废程序办理相关69、的报废手续。D.公司各类软件、公司内网（OA）的维护、Internet连接由人事行政部负责，如果员工在使用计算机过程中出现连接故障、使用故障，可直接与人事行政部取得联系。2.2.5 电脑设备的调配等管理 2.2.6 公司的所有电脑均由人事行政部管理，人事行政部可以根据需要随时调拨公司各部门的电脑设备，电脑设备调拨手续由人事行政部统一办理。A.公司内部进行岗位调整、人员调动时，如电脑设备的使用人涉及变动都必须到人事行政部办理相应手续。B.原则上电脑及外设不随人员调动，如有特殊情况需要带走电脑及外设的需填写 电脑设备调拨单，经电脑及设备调出部门负责人签字和人事行政部签字同意后，方可带走电脑及外设。70、2.2.7 电脑应用服务和检查 A.人事行政部应及时响应使用单位的服务要求，作出妥善安排。未加密版下载地址:http:/ 行政管理制度 A/0 32/30 B.人事行政部每年不定期的安排二次电脑应用全面检查，主要是检查电脑制度的执行情况，各单位的电脑使用人员要认真配合电脑检查。2.2.8 严防电脑病毒的侵袭 A.为避免电脑病毒的侵袭，未经人事行政部同意，任何人都不得在公司的电脑中安装非正版或非公司购买或非公司开发的软件，绝对不许在公司的电脑中安装电子游戏软件。B.在使用外单位软盘和光盘前，应该用杀毒软件杀毒，确认不带病毒后方可使用。C.收到带附件的来历不明邮件时，请不要运行附件程序。使用者可与71、人事行政部得联系，由人事行政部进行病毒检测并提供解决方案。D.使用者电脑如果没有安装杀毒软件的，可与人事行政部联系，人事行政部应为计算机安装上杀毒软件。E.人事行政部应定期升级公司防毒软件。3.3.电脑设备及软件采购管理 电脑设备及软件采购管理 3.1 电脑规划和计划管理 3.1.1 人事行政部可以根据公司的业务开拓发展情况和管理工作对电脑应用的需求，对公司的电脑硬件、软件的配置统筹规划，提出意见和报告报公司领导批准后实施。3.2 电脑硬件及周边设备申购程序 3.2.1 公司各部门、各地盘根据工作需要配置电脑及周边设备时，需按下述程序办理 3.2.2 价值￥2000元以上的电脑硬件及周边设备的72、申购程序 A.填写电脑设备/软件购置申请表，写明电脑硬件及周边设备的配置要求和用途。B.填好申请表并经部门负责人签字后送公司主管领导签字后送人事行政部由人事行政部负责询价。C.人事行政部将电脑硬件或周边设备询价等资料汇总，并视具体情况作出公司内部调配、新购置或不同意购置的决定。并将申请表送公司行政主管副总经理和总经理审批。行政管理制度 A/0 33/30 D.电脑设备采购费用在5万元以上的，原则上采用公开招标会邀请招标的方式选择供应商，如需议标或直接分判，则由公司招投标工作领导讨论通过后决定。然后由人事行政部按选定方式组织招标或直接分判，经公司主管副总经理组织招投标工作领导小组讨论通过后确定供73、应商。3.3 发标：人事行政部参照物资部有关工作文件组织人员编制招标文件，交招投标工作领导小组通过后发送标书；3.4 开标及定标：由招投标小组工作领导小组组织标书的开标，三人以上（包括三人）组织开标，并填写开标记录，招投标工作领导小组组织定标工作，并形成定标纪要。3.5 签定合约 3.5.1 采购定货必须签定合约，不得用口头协议，与供应商的电话、传真约定，均应在事后补办手续。3.5.2 定购合约采取标准合约格式，包括以下各项内容：电脑设备及软件名称、价格、规格型号、数量、要求交货日期、技术要求、运输要求、保修期限、服务条款、检验方式、付款方式和其他条款与条件，必要时加上特别条款或其他条件。3.74、5.3 合约签定前，应组织相关部门进行合同评审，经主管副总经理审核后，方可签定合约。3.5.4 价值￥1000-￥2000元以上的电脑硬件及周边设备的申购程序 A.填写电脑设备/软件购置申请表，写明电脑硬件及周边设备的配置要求和用途。B.填好申请表并经部门负责人签字后送公司主管领导签字后送人事行政部由人事行政部负责询价。C.人事行政部将电脑硬件或周边设备询价等资料汇总，并视具体情况作出公司内部调配、新购置或不同意购置的决定。并将申请表送公司行政主管领导审批。D.电脑购买由人事行政部负责办理。未加密版下载地址:http:/ 行政管理制度 A/0 34/30 3.5.5 价值￥1000元以下的电脑75、配件及周边设备申购程序 A.填写电脑设备/软件购置申请表，写明电脑配件及周边设备的规格型号和用途。B.填好申请表并经部门负责人签字后送人事行政部由人事行政部负责询价。C.人事行政部视具体情况作出公司内部调配、新购置或不同意购置的决定 D.电脑配件及周边设备的购买由人事行政部负责办理。3.5.6 电脑日常易耗品（如打印机耗材、软盘、刻录光盘、鼠标、键盘等）由人事行政部负责购买，并保证电脑配件（用品）供应的及时。3.6 软件的购买 3.6.1 软件购买费用在五万元以下 A.各部门如需要购买软件提高工作效率和质量时，应向人事行政部提出书面申请，并填写电脑设备/软件购置申请表,写明软件的要求和用途。B76、.填好申请表并经部门负责人签字后送人事行政部由人事行政部负责询价。人事行政部将软件询价等资料报送公司主管副总经理批准后确定软件供应商。C.软件购买由人事行政部负责办理。3.6.2 软件购买费用在五万元以上 3.6.3 采用公开招标或邀请招标方式，由公司招投标工作领导小组讨论通过后确定供应商。3.7 软件的开发 3.7.1 委托外单位人员开发电脑软件。A.各部门如需要开发电脑软件，应向人事行政部提出书面申请，并填写电脑软件开发申请表，写明所开发软件的要求和用途。B.填好申请表并经部门负责人签字后送人事行政部，人事行政部负责联系软件开发商，并估算软件的开发费用。C.如果软件开发费用在五万元以下，则77、由人事行政部将软件开发商的方案和报价等资料报送公司主管领导批准后确定软件开发商。如果软件开发费用在五万元以上的，则采用公开招标或邀请招标方式，由公司招投标领导小组讨论通过后确定软件开发商。D.软件开发过程中对软件开发商监督、管理及软件最后验收由人事行政部负责 行政管理制度 A/0 35/30 。E.软件交付使用后，人事行政部应向软件开发商索取软件所有源程序代码、技术文档、使用手册等资料，以方便日后软件维护和升级。3.7.2 软件的版权 A.公司自行开发或委托外单位人员开发的软件，其版权一律归公司所有。B.未得人事行政部的书面认可，任何单位和个人，均不得将公司所有版权的软件扩散到公司范围之外。如78、工作需要，为业务相关单位提供公司软件时，有关部门要先向人事行政部提出书面申请，经业务主管公司领导同意后方可。未加密版下载地址:http:/ 行政管理制度 A/0 36/30 3.7.33.7.3 附件一：内网管理细则 附件一：内网管理细则 1.内网权限：发布、维护和删除的权限由集团信息化管理部统一设置，对以上权限有异议或需申请开通新的权限需以书面形式报人事行政部，经人事行政部审批后报请集团信息化管理部统一修改内网权限。2.发文流程 2.1通知公告栏：经办人起草文件报部门经理审核人事行政部统一发布并存档。2.2工作动态栏：经办人起草文件报部门经理审核人事行政部经理复核主管领导同意人事行政部统一发79、布并存档。2.3联谊会活动栏：联谊会成员起草文件人事行政部统一发布并存档。3.无纸化办公 3.1 员工入职当天人事行政部负责内网账号分配，内网帐号代表个人身份，须妥善保管个人帐号密码，因帐号密码泄漏造成的损失将由当事人承担。员工离职后人事行政部应及时删除其内网账号。3.2 内网已开通审批的流程包括电脑设备及耗材的采购、调拨及报废的申请，凡已在内网开通网上申请流程的审批程序，将不再受理纸面申请。4.栏目界定 4.1通知公告栏：包括以公司名义发文的重要通知公告、以部门、项目部名义发布需公司领导和各部门阅知的重要事项。4.2月度工作计划月度工作完成情况栏：包括各部门、项目部月度工作计划摘要。4.3工80、作动态栏：包括集团、地产集团和公司层面的工作情况和重要对外公关活动。4.4会议通知栏：包括总经理办公会、各部门工作例会、专题会议及各类综合会议通知。（但不包括联谊会活动通知）4.5联谊会活动栏：包括各联谊会小组活动通知、会议通知、活动总结及活动图片发布。4.6员工培训栏：包括员工培训通知、培训资料分享、培训活动简讯等。工作流程标准格式 A/0 XZ-01 编号：*-*-*编号：*-*-*部门名称 流程名称 层 次 概 要 主体 编号 A B C D E F 1 2 3 4 5 6 公司名称 密级 共 页 第 页 编制单位 签发人 签发日期 说明：未加密版下载地址:http:/ 管理制度修改记录81、表 A/0 XZ-02 制度名称：_ 版本号：A 序号 页码 章节 修改内容 备注 修改人：修改日期：审核人：批 准 人：印章使用申请表 A/0 XZ-03 文件名称 申请日期 月 日 印章名称 使用份数 使用事由 申请部门 经办人 部门经理 主管领导 未加密版下载地址:http:/ 公章使用登记表 A/0 XZ-04 序号 文件名称 数量 授权人 经办人（签字）使用人（签字）日期 会议室使用申请表 A/0 XZ-05 事 项 备 注（如是，请打“”，如有特别要求，请详细注明）会议室（1、大会议室 2、董事会议室 3、小会议室 4、其它）会 期 年 月 日至 年 月 日 会议时间 上午 时至 82、参会人数 外来参会人员是否需接待 停车安排 是否备投影仪 是否备会议视频系统 是否备矿泉水 是否备茶水 是否备座位牌 是否备台面花 是否备水果 是否备条幅 是否申请冷气（周末）申请单位：申 请 人：批 准 人：审 批 人：申 请 日 期：部门：日期：年 月 日 未加密版下载地址:http:/ 办公用品领用申请表 A/0 XZ-06 序 号 名 称 数 量 使用人 申请人 ：申请日期：部门经理：人事行政部经理：部门：日期：年 月 日 低值耐用品采购申请表 A/0 XZ-07 序号 名 称 数 量 预计金额（元）使用人 申请原因：申 请 人：部门经理：人事行政部经理：人事行政部主管领导：部门：日期83、：年 月 日 未加密版下载地址:http:/ 低值耐用品报废申请表 A/0 XZ-08 序号 名 称 数 量 预计金额（元）使用人 报废申请原因：申 请 人：部门经理：人事行政部经理：人事行政部主管领导：部门：日期：年 月 日 固定资产购置申请表 A/0 XZ-9 序号 名称 规格型号单位数量进货日期 设备用途 送货地点 说 明 申 请 人：部 门 经 理：人事行政部经理：人事行政部主管领导：总 经 理：审批流程：申请人填写申请表；送部门经理批准后由文员交人事行政部经理审核；由文员送总经理审批；由文员存档并交人事行政部备案登记；人事行政部统一购买；若购买电脑，需填写计算机中心相关表格并由其代为84、购买。未加密版下载地址:http:/ 固定资产调拨申请表 A/0 XZ-10 下表中 等固定资产由 部/项目部调拨 到 部/项目部。部门：日期：年 月 日 序号 固定资产编号 名称 单位数量已使用年限 备注 说 明 申 请 人：部 门 经 理：人事行政部经理：人事行政部主管领导：备注：鉴定意见由集团计算机中心填写。人事行政部经理：人事行政部主管领导：申 请 人：部 门 经 理：总 经 理：序号 固定资产编号 名称 单位数量已使用年限 备注 鉴 定 意 见 部门：日期：年 月 日 固定资产报废申请表 A/0 XZ-11 未加密版下载地址:http:/ 济南中海地产固定资产登记表 A/0 XZ-185、2 部门：部门：填表人填表人（签字）：部门经理部门经理（签字）：登记日期：年 月 日 共 页 第 页 序号 代码 编 号 名称 品牌型号 单位 数量 使用年限（年）购置年月 年折旧率（%）购价（元）现值（元）使用或 管理人 资产利用状态 备 注 年 月 年 月 年 月 年 月 年 月 年 月 年 月 年 月 年 月 年 月 年 月 年 月 年 月 年 月 年 月 年 月 年 月?.?.?.?.?.?.?.?未加密版下载地址:http:/ 建 筑 工 程 质 量 管 理 手 册 建 筑 工 程 质 量 管 理 手 册 中海发展（上海）有限公司 二 零 一零 年 六 月 中海发展（上海）有限公司 86、二 零 一零 年 六 月 目 录 目 录 1.目的.11.目的.1 2.适用范围.12.适用范围.1 3.解释和修改.13.解释和修改.1 4.管理架构.24.管理架构.2 5.工程施工质量检查及评比制度.35.工程施工质量检查及评比制度.3 5.1 目的.3 5.2 组织架构.3 5.3 检查时间.3 5.4 检查范围及内容.3 5.5 评比办法.4 5.6 其它.5 6.施工质量控制流程及控制要点.136.施工质量控制流程及控制要点.13 6.1 精装饰工程.13 6.1.1 编制依据.13 6.1.2 工作流程.14 6.1.3 工作方法及措施.16 6.1.4 常见质量通病及防治措施.87、18 6.2 抹 灰 工 程.20 6.2.1 工作流程.20 6.2.2 质量控制要点及目标值.20 6.2.3 过程控制.23 6.3 门窗工程.24 6.3.1 工作流程.24 6.3.2 质量控制要点及目标值.25 6.4 吊顶工程.31 6.4.1 工作流程.31 6.4.2 质量控制要点及目标值.32 6.5 轻质隔墙工程.36 6.5.1 工作流程.36 6.5.2 质量控制要点及目标值.36 6.6 饰面板（砖）工程.40 6.6.1 工作流程.40 6.6.2 质量控制要点及目标值.40 6.7 涂饰工程.45 未加密版下载地址:http:/ 6.7.1 工作流程.45 6.88、7.2 质量控制要点及目标值.45 6.8 裱糊与软包工程.49 6.8.1 工作流程.49 6.8.2 质量控制要点及目标值.49 6.9 细部工程.53 6.9.1 工作流程.53 6.9.2 质量控制要点及目标值.53 6.10 幕墙工程.57 6.10.1 编制依据.57 6.10.2 质量管理流程.58 6.10.3 质量控制要点及目标值.59 6.10.4 材料进场验收及见证取样.64 6.10.5 现场质量控制.66 6.11 变、配电室工程.68 6.11.1 专业工程的特点.68 6.11.2 编制依据.69 6.11.3 工作流程.69 6.11.4 质量控制要点及目标值.89、70 6.11.5 工作方法及措施.74 6.11.6 材料/构配件/设备的进场验收.77 6.11.7 常见质量通病及防治措施.77 6.12 布线工程.79 6.12.1 专业工程的特点.79 6.12.2 编制依据.79 6.12.3 工作流程.80 6.12.4 质量控制要点及目标值.81 6.12.5 工作方法及措施.84 6.12.6 材料进场验收及见证取样.86 6.12.7 常见质量通病及防治措施.87 6.13 电缆敷设工程.90 6.13.1 专业工程的特点.90 6.13.2 编制依据.91 6.13.3 工作流程.91 6.13.4 质量控制要点及目标值.92 6.1390、.5 工作方法及措施.95 6.13.6 材料的进场验收.99 6.13.7 常见质量通病及防治措施.99 6.14 电气照明工程.100 6.14.1 专业工程的特点.100 6.14.2 编制依据.100 6.14.3 工作流程.100 6.14.4 质量控制要点及目标值.101 6.14.5 工作方法及措施.107 6.14.6 材料/构配件/设备进场验收.110 6.14.7 常见质量通病及防治措施.110 6.15 防雷、接地装置及等电位联结安装工程.112 6.15.1 专业工程的特点.112 6.15.2 编制依据.112 6.15.3 工作流程.112 6.15.4 质量控制要91、点及目标值.113 6.15.5 工作方法及措施.116 6.15.6 材料/构配件/设备的进场验收.119 6.15.7 常见质量通病及防治措施.119 7.质量专题研讨会.1217.质量专题研讨会.121 8.质量后服务.1218.质量后服务.121 9.质量专题附件：.1229.质量专题附件：.122 9.1建筑外墙保温专题.122 9.2建筑防渗漏专题.122 9.3建筑门窗专题.122 未加密版下载地址:http:/ 11.目的目的 从公司的总体战略目标出发，本着房地产业务可持续成长的原则，建立健全“质量第一”的项目管理制度，即建立健全对发展项目质量管理的动态监控体系，及时进行发展项92、目的质量后服务工作及经验总结与交流，不断提高发展项目的质量管控水平，不断提升企业的市场竞争力和品牌价值。2.适用范围适用范围 本手册适用于上海公司投资发展的所有房地产项目。3.解释和修改解释和修改 本手册内各项规定及表格由上海公司发展管理部在公司项目发展领导小组的指导下负责制订，项目发展部和公司职能部门均应遵守。本手册第九章“质量专题附件”为开放式系统，将随上海公司的管理积累不断增添新的内容。公司项目发展领导小组拥有对本手册的解释和修改权，各项目发展部和相关部门在执行本手册时如发现任何不足或需要补充之处，请及时以书面形式向公司发展管理部提出建议。24.管理架构管理架构 项目经理 项目副经理 项93、目助理经理 项目文员兼档案员总经理 分管副总经理 物业公司 合约管理部 设计管理部发展管理部项目发展部电气工程师 水暖工程师 景观工程师 土建工程师主任工程师 电气监理工程师 水暖监理工程师 景观监理工程师 土建监理工程师总监理工程师 设计 管理部 合约 管理部 发展 管理部 物业 公司 主管建筑师合约主管配套主管管理处主任 专业建筑师工料测量师配套工程师工程部主任 项目发展部 未加密版下载地址:http:/ 35.工程施工质量检查及评比制度工程施工质量检查及评比制度 5.1 目的目的 为提高公司在建项目工程质量、安全文明施工管理水平，加强各项目发展部在工程管理方面的交流，现根据公司领导指示由94、发展管理部牵头成立公司质量安全检查小组。公司质量安全检查小组负责每月对公司各在建项目进行工程质量及安全文明施工检查，以监督施工工艺流程和工程质量是否满足设计和合同要求；核查各项目安全文明施工措施是否满足国家和公司要求，并对整个施工过程中的工程质量和安全文明施工管理水平进行客观评估。5.2 组织架构组织架构 公司质量安全检查小组成员包括：?组长：公司主管领导?组员：发展管理部各专业人员、各项目发展部副经理或技术负责人 具体人员由发展管理部定期公布。对各项目进行月度工程质量和安全文明施工检查时，项目发展部经理、副经理、主任工程师、主管工程师；监理单位总监；主分包单位的项目经理、技术质量负责人、土建95、及安装主管、安全员等人员需参加检查活动。5.3 检查时间检查时间 初定于每月 510 日间进行项目工程质量和安全文明施工专项检查，检查时间为 0.51 天，具体时间将由发展管理部提前三天通知。5.4 检查范围及内容检查范围及内容 本制度适用于我司所有在建房地产项目，每次检查以标段为单位，对不同施工阶段中分部、分项工程的施工质量、“样板先行”管理措施执行情况、现场文明 4施工情况以及相应的内业资料进行现场巡查和抽查。现场工程质量检查分为基础工程、主体结构、装饰装修工程、门窗工程、配套工程及室外工程等六个检查分项进行。?基础工程检查包括土方、地基处理、地下防水、桩基等；?主体结构检查包括砌体、混凝96、土、钢筋、模板、防水等；?装饰装修工程检查包括地面、抹灰、面砖、涂料、屋面防水、细部工程等；?配套工程包括给排水、电气、智能化等；?门窗工程检查包括密封性、玻璃、小五金等；?室外工程检查包括附属建筑、室外环境、室外配套及园林绿化等。“样板先行”内容是否完备，检查各样板验收手续。施工现场安全、文明施工检查包括场地、资料堆放、标识标牌、脚手架、基坑支护、模板工程、“三宝”“四口”、施工用电及施工机具等分项。内业资料检查包括现场签证联系单、资料设备合格证及试验报告、施工记录、隐蔽工程验收记录等。5.5 评比办法评比办法 每次检查严格参照国家、地方工程施工质量验收规范标准及公司相关检查验收规定执行。每97、次检查结果由发展管理部负责汇总整理，就检查评分表(附表：工程项目月度综合检查评分表)做出评分，并将检查结果以检查情况通报的形式于次日抄报公司领导，抄送项目发展部，由项目发展部转发监理和施工等相关单位。月度工程质量、安全文明施工检查以加强各项目发展管理部之间的交流、沟通为主，对项目工程质量、安全文明施工管理优秀的项目发展部，提请公司领导进行表扬或奖励；对项目工程质量、安全文明施工管理较差的项目发展部，提请公司领导进行通报批评或相应处罚，对于相关责任人提出批评或处罚。未加密版下载地址:http:/ 55.6 其它其它 对在检查过程中发现的工程质量、安全文明施工问题，各项目发展部应尽快联合监理单位安98、排施工单位进行整改，并将整改结果于规定时间内以书面形式回复发展管理部，发展管理部将根据实际情况安排复查。在本管理程序中，主要涉及的标准文本有：在本管理程序中，主要涉及的标准文本有：?项目工程质量管理月度检查评分表?项目安全文明施工管理月度检查评分表?检查人员签到表 6 未加密版下载地址:http:/ 7 项目工程质量管理月度检查评分表（一）项目工程质量管理月度检查评分表（一）项 目 名 称：检 查 人 员：年 月 日 序号 检查项目 扣分标准 应得分数 扣减分数实得分数1 基础工程施工阶段 1、基坑开挖未按规定分段分层控制，开挖的基坑工作面未与支护工程施工形成有机搭接，扣 2 分；2、软土基桩99、挖土，未在打桩完成后间隙合理时间，未对称挖土，土体高差超过 0.8 米，扣 3 分；3、回填土料不合格，夯实密实度达不到要求，扣 2 分；4、地下室出现多处裂缝，露筋，大面麻面，蜂窝，抗浮措施存在施工质量问题，扣 3 分；5、后浇带部位保护措施不规范，钢筋变形、锈蚀严重，扣 2 分；6、天然地基基坑四周无排水沟，无集水坑及抽水泵，扣 1 分；7、地下室穿墙螺杆孔未进行专项封堵或封堵质量不合格，扣 1 分；8、地下室防水工程质量不合格或其成品保护不到位，扣 1 分；9、其他违反工程建设强制性条文的问题，扣 15 分。20 2 主体工程施工阶段 1、模板质量较差，拼缝不严且翘曲严重，扣 4 分；2100、钢筋制作不规范，锚固长度不满足要求，钢筋锈蚀严重，板负筋被弯曲严重，支撑筋或底筋露筋，扣 4 分；3、混凝土构件出现严重麻面，蜂窝，露筋、裂缝等问题，扣 4 分；4、未按规范设置沉降观测点，无沉降观测记录的，扣 2 分；5、混凝土楼板厚度、板面标高、平整度控制超标，扣 3 分；6、未经砌筑样板确认就大面开始砌筑施工的，施工面及施工进度未能有效控制的，扣 3 分；7、砌筑工程施工达不到相关规范和图纸要求的，扣 15 分；8、水电安装预埋施工达不到相关规范和图纸要求的，扣 15 分；9、其他违反工程建设强制性条文和验收规定的问题，扣110分。40 3 装饰工程施工阶段 1、楼梯、阳台栏杆水平及竖101、向间距超过设计值，楼梯休息平台宽度不够，扣 4 分；2、门窗周边、厨卫间以及有防水要求的地面和外墙出现渗漏的，扣 4 分；3、楼地面、墙面、天棚找平层空鼓、开裂严重，扣 4 分；4、屋面、天沟坡度不符合要求及开裂，扣 2 分；5、上人屋面女儿墙高度及防攀爬措施不符合规范，扣 2 分；6、门窗安装质量不合格，安装后有较严重损坏，扣 4 分；7、给排水、电气、燃气安装施工达不到相关规范和图纸要求的，扣 110 分；40 88、其他违反工程建设强制性条文和验收规定的问题，扣110分。项目工程质量管理月度检查评分表（资料）项目工程质量管理月度检查评分表（资料）项目名称：检查人员：年 月 日 序号 检查102、项目 扣分标准 应得分数 扣减分数实得分数1 策划管理 1、未根据项目的发展目标及时编制项目发展纲要，扣 4 分；2、未根据项目发展和监理规划，及时编写监理细则，扣 3 分；3、未对相应技术管理人员进行监理细则书面交底，扣 3 分。10 2 组织管理 1、未制定项目部的管理组织架构和相应管理人员的管理职责，扣 5 分；2、未根据项目的发展及管理人员的变更调整人员的分工及职责，扣 2 分；3、未对管理人员日常工作进行检查、指导和考评，扣 3 分。10 3 施工组织设计管理 1、未对承包商的施工组织设计进行评审，扣 3 分；2、未督促承包商就施工组织设计向施工班组进行交底，并将交底文件存档，扣 5103、 分；3、未对施工进行监督检查，对违反施工组织设计的行为无处理措施，扣 2 分。10 4 人、机、料管理 1、未对承包商的相关主要人员资格（如项目经理、技术负责人、质检人员、测验人员、焊工、安全员等）进行审查，扣 5 分；2、未对承包商进场的施工设备进行审查，扣 5 分；3、未对承包商进场的原资料、设备进行审查并送检，扣 5 分。15 5 施工工艺管理 1、对关键的施工工艺，未督促施工方提交施工方案，审核后向施工层交底，扣 5 分；2、对关键的施工工艺，未坚持样板先行制度，扣 5 分；3、对关键的施工工艺未实施旁站监理，无旁站记录，扣 5 分。15 6 质量控制措施及落实情况 1、未及时组织图104、纸会审，隐蔽验收及竣工验收，扣 10 分；2、未对砌筑工程、抹灰工程、防水涂膜等实施工作面检查、移交控制等措施，扣 5 分；3、未对地下室工程、转换层工程等组织专题技术会，扣 5 分；4、存在重大安全事故隐患，扣 10 分。30 7 质量事故1、未对施工中出现的质量事故，及时组织质量事故专题会议，10 未加密版下载地址:http:/ 9处理 扣 5 分；2、未采取相应措施避免事故的再度发生，扣 5 分。项目安全文明施工管理月度检查评分表（一）项目安全文明施工管理月度检查评分表（一）项目名称：检查人员：年 月 日 序号 检查项目 扣分标准 应得分数 扣减分数实得分数1 基坑支护 1、超过 2m 105、深的基坑无临边防护措施或支护措施不符合要求，扣 3 分；2、坑边堆料不满足规范规定的距离要求，扣 1 分；3、未按规定进行基坑支护变形监测和周边沉降观测，扣 2 分；4、其他影响基坑稳定和安全的问题，扣 14 分。10 2 钢管脚手架 1、未设扫地杆、剪力撑或其设置不符合规范要求，扣 3 分；2、架体通道的坡道、支撑及卸料平台的设置不符合要求，扣 2 分；3、其他影响脚手架安全的问题，扣 15 分。10 3 三宝四口 1、现场施工不戴安全帽，高空作业不系安全带，扣 2 分；2、外架挂网不符合规范要求，扣 2 分；3、井孔、阳台、楼板屋面等临边无防护或防护不严，扣 2 分；4、其他不符合相关安全106、规定的问题，扣 14 分。10 4 施工临时用电 1、配电箱与开关箱管理，随意放置，未关门上锁并采取相关保护措施，扣 2 分；2、电线老化、破皮未包扎，随意拖地、浸水，线路过道无保护，扣 2 分；3、配电室、发电机室安全保护措施不到位，扣 2 分；4、其他违反临电使用安全的问题，扣 14 分。10 5 施工井架 1、断线保护、吊篮停靠、超高限位、防滑脱、避雷等装置不符合相关规范的要求，扣 4 分；2、缆风绳不使用钢丝绳，磨损、断丝达到报废要求，扣 2 分；3、其他影响井架使用安全的问题，扣 14 分。10 6 施工电梯 1、限速器及上下限限位装置未按要求设置及检测，扣 3 分；2、无限载标志牌107、载重超过规定荷载、未按规定安装配重，扣 2 分；3、其他影响电梯运行安全的问题，扣 15 分。10 7 起重吊装 1、起重机无超高和力矩限制器，结构吊装未设置防坠落措施，扣 5 分；2、其他影响起重安全的问题，扣 15 分。10 8 施工机具 1、传动部位防护罩、保护接零、漏电保护器不到位，扣 2 分；2、搅拌机无防雨棚或作业台不安全，扣 2 分；3、各种气瓶标识、摆放、隔离不符合要求，扣 2 分；4、其他违反机具使用安全规定的问题，扣 14 分。10 9 文明施工 1、现场未按规定设置大门、围墙、门卫和“五牌一图”，扣 2 分；2、未按规定进行场地硬地化，未在出口处设置洗车池，未按规定设置108、排水设施，扣 2 分；3、现场资料堆放混乱，垃圾未堆放在规定位置并及时组织外运，扣 2 分；10 104、生活区与现场分区管理未达到指定要求，扣 2 分；5、其他违反文明施工规定的问题，扣 12 分。10 防火设施 1、施工现场、生活区、办公区灭火器配置数量不足或失效，扣 5 分；2、其他防火措施和设备不到位，扣 15 分。10 未加密版下载地址:http:/ 11项目安全文明施工管理月度检查评分表（二）项目安全文明施工管理月度检查评分表（二）项目名称；检查人员：年 月 日 序号 检查项目 扣分标准 应得分数 扣减分数实得分数1 安全生产 责任制 1、未建立安全责任制、未及时调整安全管理组织架109、构，扣 5 分；2、未对管理人员的安全责任制定考评细则，无考评记录，扣 5 分。10 2 目标管理 1、未制定安全管理目标、未对安全责任目标进行分解，扣 5 分；2、无责任目标考核规定，考核办法未落实，扣 5 分。10 3 施工组织设计 1、对施工组织设计未进行安全文明措施的评审，扣 5 分；2、未对施工组织设计中的安全文明施工措施情况进行检查，对不符合的问题无处理意见，扣 5 分。10 4 分部分项工程安全交底 未督促承包商对工人进行安全技术交底，无书面交底记录，扣 5 分。5 5 安全检查 及落实情况 1、未按安全文明施工管理制度进行检查，无安全检查记录，扣 5 分；2、现场存在重大安全隐110、患，扣 10 分；3、检查发现安全隐患后，未下发整改通知单，未对整改情况进行跟踪封闭，扣 5 分。20 6 安全教育 1、未制定安全教育制度，扣 5 分；2、新员工到项目部后，未进行安全教育，扣 5 分。10 7 安全防护配置 未给所有员工发放安全帽、安全鞋，项目部未配安全箱、电筒等，缺一项扣 2 分。10 8 现场安全行为 1、项目部管理人员上现场不戴安全帽，扣 2 分/人；2、项目部管理人员在现场抽烟，扣 2 分/人。10 9 工伤事故处理 未建立工伤事故应急处理方案，对员工未进行方案交底，无书面交底记录，扣 5 分。5 10 安全标志 未对现场安全标志进行检查，对不合格设置无处理措施，扣111、 2 分/处。10 12项目月度工程质量及安全文明施工检查项目月度工程质量及安全文明施工检查 人员签到表人员签到表 项目：年 月 日 公司领导：发展管理部：公司相关部门：建建 设设 单单 位位 项目发展部：监监 理理 单单 位位 施施 工工 单单 位位 备备 注注 未加密版下载地址:http:/ 136.施工质量控制流程及控制要点施工质量控制流程及控制要点 6.1 精装饰工程精装饰工程 6.1.1 编制依据 编制依据 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001）建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB50210-2001）木结构工程施工质量验收规范 （GB50206-2002）高层民112、用建筑设计防火规范 （GB50045-95）建筑物防雷设计规范 （GB50057-94）建筑内部装修设计防火规范 （GB50222-95）轻钢龙骨隔墙吊顶工程设计施工验收规范（DBJ08-210-95）民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）等。14合格 6.1.2 工作流程工作流程（一）质量控制总流程 调整 否 是 评审并确认材料 材料封样 材料进场报审 核查质保资料 与样品核对 必要时进行见证复验 样板段（间）施工 样板段（间）验收与确认 施工工序过程控制 隐蔽工程验收 饰面工程报验 进行子分部工程质量验收 分部工程质量验收和评估 装饰材料选型报审 未加密版下载地址:h113、ttp:/ 15（二）装饰材质核定流程 不符合 施工单位或材料供应单位提出样品和技术资料 审查、评定 确定样品，并封样保存 材料进场报验，并附质保资料 按样品核对材料 抽样测试 投入使用 合格 换货 换货 16（三）装饰工程质量控制程序 不同意修改后重报 同意 不合格清退另进 合格 整改 不合格 合格 不合格 6.1.3 工作方法及措施工作方法及措施（一）深化设计的控制 1、建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。2、承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应资质，并应建立质量管理体系。由于设计原因造成的质量问题应由设计单位负责。3、承担建筑装饰装修工程设计的单位应对建筑物进行114、必要的了解和实地勘察，设计深度应满足施工要求。4、建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质申报施工方案 审批施工方案 进场原材料检验 按装饰工程的内容及工艺要求，分工序施工 承包单位 按工序自检 现场检验 承包单位 下一道工序施工 未加密版下载地址:http:/ 17的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。（二）装饰材料的控制 1、装饰材料进场使用前应由施工单位提供样品，确认、封样，作为材料进场验收的依据。2、建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标115、准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。3、建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准建筑内部装修设计防火规范（GB50222）、建筑设计防火规范（GBJ16）和高层民用建筑设计防火规范（GB50045）的规定。4、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。5、所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行报验与验收材料应完好，应有产品合格证书。中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。6、进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合 建筑装饰装修质量验收规范各章的规定。同一厂家生产的同一品种、同116、一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验。当合同另有约定时应按合同执行。7、当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质。（四）施工过程控制要点 1、建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。2、施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。3、建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进行117、装饰装修前，应对基层进行处理并达到本规范的要求。4、建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有 18关各方确认。5、墙面采用保温材料的建筑装饰装修工程，所用保温材料的类型、品种、规格及施工工艺应符合设计要求。6、管道、设备等安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。7、建筑装饰装修工程的电器安装应符合设计要求和国家现行标准的规定。严禁不经穿管直接埋设电线。8、室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。施工环境温度不应118、低于 5。当必须在低于 5气温下施工时，应采取保证工程质量的有效措施。9、建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。10、严格执行隐蔽工程报验制度，对抹灰层基层处理、吊平顶龙骨安装、隔断龙骨安装等隐蔽项目必须经施工单位自检合格后报监理验收通过，方才能转入下道工序施工。11、对天然石材等饰面工程进行专门的分项工程质量报验，把好装饰效果关。（五）质量控制目标值 装饰分部工程中各分项工程合格率达到 100%，装饰观感质量符合各分项工程中一般项目的要求，并满足设计整体装饰效果。6.1.4 常见质量通病及防治措施常见质量通病及防治措施 根据工程项目实际情况编写。名称 现象 原因119、分析 预防措施 治理方法 名称 现象 原因分析 预防措施 治理方法 金属门窗安 装 翘曲变形:金属 门 窗 框 翘曲；框、扇料弯曲变形，关闭不严密，或者扇与框摩擦和卡住。制作质量粗糙，本身翘曲不平；搬运、装卸不慎造成局部变形；施工时在门窗框上搭架子或脚手板，致使窗子产生弯曲。安装前逐樘检查，保证质量。搬运堆放时轻搬轻放。施工时不准用门窗作为受力、受压点。调直处理。进行全部校正。内墙墙面不平、不垂直；结构施工中和内隔墙砌筑时，控制的不好，造成墙面抹灰前检查墙面的垂直度；在施工中注意按要求操未加密版下载地址:http:/ 19饰面砖工程 空鼓、脱落；接缝不直，缝隙不均匀；饰面砖裂缝、变色、表面污染120、 的垂直和平整度偏差太大；装修抹灰时控制不严；基层处理不好；饰面砖浸泡的时间短，或浸泡后没有凉干；镶贴的砂浆薄厚不匀 贴面砖严格控制和随时检查；基层处理；保证底灰平整；勾缝灰浆密实 作 抹灰工程 脱层；空鼓；爆灰和裂缝 底层灰层过干；基层处理不干净或有凹处、一次抹灰太厚；材料质量不好，有杂质或泥土。应清水湿润、待底层湿润后再抹面层灰；基层处理干净；检查材料质量；按规范要求操作 石材饰面工程 大理石墙面板块接缝不平，板面纹理不通顺，色泽深浅不匀；大理石在色纹暗缝及其他处出现不规则的裂缝；大理石墙面退色和失去光泽产生麻点局部开裂和脱落、空鼓。基层处理不好；板块在使用前没有严格挑选、试拼、编号；大理121、石材质较差，受到结构沉降压缩变形的影响；镶贴墙面的上下板块空隙较小，结构受压变形；对偏差较大的基层应 事 先 凿 平 或 修补、清扫并浇水湿润；及时清理板面，不准 水 泥 浆 污 染 板面；应剔除有裂疤、暗伤、却棱掉角等缺陷；待结构沉降稳定后进行大理石墙的贴面，在顶部和底部留一定的缝隙。在施工中注意按要求操作;安装前进行隐蔽验收 金属饰 面 工 程 表面不平整；线条不通顺，不清晰。龙骨安装不到位；金属板在安装前没有严格挑选、试拼及编号；操作不当；板块安装不到位，致使打胶时线条不通顺 对偏差大的基层应事先凿平和修补；大面积安装时要试拼及编号 安装前进行隐蔽验收；按操作规范进行。206.2 抹抹 122、灰灰 工工 程程 6.2.1 工作流程工作流程 6.2.2 质量控制要点及目标值质量控制要点及目标值（一）总体要求 1、抹灰工程所用的材料的品种和性能应符合设计要求，水泥应进行凝结时间和安定性复验，复验结果应符合设计要求，砂浆的配合比应符合设计要求。2、抹灰用的石灰膏的熟化期不应少于 15d，罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于 3d。3、外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等，并应将墙上的施工孔洞堵塞密实。4、室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求，设计无要求时，应采用 1：2 水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于 2m，每侧宽度不应小于 50mm。5、各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止123、快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。不合格 原材料验收 基层验收 检验结果 面层（分层）施工 分项工程结束 材质核定 验收通过 整改 合格 未加密版下载地址:http:/ 21（二）抹灰工程 项目 主控项目 检验方法 一般项目 检验方法项目 主控项目 检验方法 一般项目 检验方法抹灰前基层表面的灰尘、污垢、油渍等应清理干净，并应洒水润湿。检查施工记录 1、普通抹灰工程的表面质量应符合规定：光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。2、高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹、分隔缝和灰线应清晰美观 观察；手模检查 一般124、抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。检查产品合格证书、进场验收记录、复验报告和施工记录 护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。观察 一般抹灰工程 抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm 时，应采取加强措施，不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。检查隐蔽验收记录和施工记录 抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上，罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。检 查 施 工记录 项目 主控项目 检验方法 125、一般项目 检验方法项目 主控项目 检验方法 一般项目 检验方法抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。用小锤轻击检查；检查施工记录 抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。观察；尺量检查 一般抹灰工程 有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的深度和宽度均不应小于10mm。观察；尺量检查（三）一般抹灰工程 允许偏差（mm）允许偏差（mm）序号 项目 普通抹灰高级抹灰检验方法 序号 项目 普通抹灰高级抹灰检验方法 1 立面垂直度 4 3 2m 垂直检测尺 222 表面平整度 126、4 3 2m 靠尺和塞尺 3 阴阳角方正 4 3 直角检测尺 4 分格条（缝）直线度 4 3 拉 5m 线，不足 5m 拉通线，用钢直尺 5 墙裙、勒角上口直线度 4 3 拉 5m 线，不足 5m 拉通线，用钢直尺 注：（1）普通抹灰，本表第 3 项阴角方正可不检查；(2)顶棚抹灰，本表第 2 项表面平整度可不检查，但应平顺。（四）装饰抹灰工程 项目 主控项目 检验方法 一般项目 检验方法抹灰前基层表面的灰尘、污垢、油渍等应清理干净，并应洒水润湿。检 查 施 工 记录 装饰抹灰工程的表面质量应符合装饰规范 GB50210-2001 4.3.6 条要求 观察；手模检查 装饰抹灰所用材料的品种和性127、能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。检 查 产 品 合格证书、进场验收记录、复验 报 告 和 施工记录 装饰抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐 观察 抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于 35mm 时，应采取加强措施，不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于 100mm。检 查 隐 蔽 验收 记 录 和 施工记录 有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的深度和宽度均不应小于 10mm 观察；尺量检查 128、装饰抹灰工程 抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。用小锤轻击检查；检查施工记录 允许偏差（mm）允许偏差（mm）序号 项 目 水刷石 斩假石干粘石 假面砖检查方法 序号 项 目 水刷石 斩假石干粘石 假面砖检查方法 1 立面垂直度 5 4 5 5 用 2m 垂直检测尺检查 2 表面平整度 3 3 5 4 用 2m 靠尺和塞尺检查 3 阳角方正 3 3 4 4 用直角检测尺检查 4 分格条(缝)直线度 3 3 3 3 拉 5m 线，不足 5m 拉通线，用钢直尺检查 5 墙裙、勒角上口直线度 拉 5m 线，不足 5m 拉通线，用钢直尺检查 未加密版129、下载地址:http:/ 236.2.3 过程控制过程控制（一）事前控制 1、石灰膏的熟化时间要保证，细度满足要求。2、抹灰用的各种厚材料如砂、石粒、珍珠岩、纸筋，甚至颜料都要符合相应材质规范要求。3、抹灰前，基体表面的平整度，标筋验收。4、抹灰前，门、窗框位置及与墙体连接、缝隙处理。5、抹灰前，管道穿越的墙洞、楼板间填嵌处理。6、抹灰前，散热器和密集管道等背后的墙面抹灰处理应完毕。7、外墙抹灰前，门、窗框、阳台、阳台栏杆等孔洞填嵌处理。（二）事中控制 1、室内墙面、柱台和门窗洞口的阳角处理。2、外墙窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶和突出腰线等处，流水坡度滴水浅、滴水槽处理。3、冬季施工、砂浆保温、130、防冻处理。4、抹灰层的平均总厚度不得大于规范要求。5、分层抹灰的间隔时间控制。6、加气砼表面抹灰前，应清洁表面、基层处理、再分层抹灰。7、采用机械喷涂抹灰，宜先做护角、踢脚板、墙裙、窗台板的抹灰；控制稠度，防止玷污门窗、管道和设备等部位。8、装饰抹灰面层的厚度、颜色、图案应符合设计。9、装饰抹灰面层的施工缝，应留在分格缝、墙面阴角，水落管背后或独立装饰组成部分的边缘处。10、水磨石面层的施工，分格条处理、水泥颜色的选择，磨光时间、遍数。11、斩假石面层、干粘石面层、假面砖等，喷涂、滚涂、弹涂等等面层的施工，应符合相应的质量标准。（三）事后控制 1、各种砂浆的抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞131、击和振动。2、各种面层凝结后，应采取措施防止玷污和损坏。243、水泥砂浆的抹灰层，应在湿润的条件下养护。4、砂浆抹灰层硬化初期不得受冻。（四）重点工序 1、原材料质量验收；2、抹灰前，基体表面的平整度、标筋验收；3、室内墙面、柱面和门洞口的阳角处理；4、门窗框、管道穿越等处缝隙处理；5、外墙滴水线、滴水槽、流水坡度处理；6、外墙面层的施工缝留设；7、成品保护。6.3 门窗工程门窗工程 6.3.1 工作流程工作流程 修改 不合格 整改 合格 不合格 不合格 合格 申报施工方案 审批施工方案 洞口强度、预埋件验收 门窗工程施工 承包单位 按工序自检 现场检验 承包单位 下一道工序施工 进场材料自检132、和申报 核验进场材料 承包单位 清退换材料 现场巡视检查 未加密版下载地址:http:/ 256.3.2 质量控制要点及目标值质量控制要点及目标值（一）总体要求 1、应对人造木板的甲醛含量及建筑外墙金属窗的三性性能进行复验。2、应对预埋件和锚固件、隐蔽部位的防腐、填嵌处理进行隐蔽验收。3、门窗安装前应对门窗洞口尺寸进行检验。4、建筑外门窗的安装必须牢固，在砌体安装门窗严禁用射钉固定。（本条为强制性条文）5、木门窗与砖石砌体、混凝土或抹灰层接触处应进行防腐处理并应设置防潮层；埋入砌体或混凝土中的木砖应进行防腐处理。（二）木门窗制作与安装工程 项目 主控项目 检验方法 一般项目 检验方法木门窗的木133、材品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线型及人造木板的甲醛含量应符合设计要求。观察；检查材料 进 场 验 收记 录 和 复 验报告。表面应洁净，不得有刨痕、锤印。木门窗上的槽、孔应边缘整齐，无毛刺。观察 木门窗应用烘干的木材，含水率应符合建筑木门、木窗（JG/T122）的规定。检 查 材 料 进场验收记录。窗框与墙体间隙填塞保温材料饱满、均匀、密实、表面平整，嵌填材料和方法符合设计要求。观察 木门窗的防火、防腐、防虫处理应符合设计要求。木门窗扇安装必须牢固，并应开启灵活，关闭严密，无倒翘。观察；检查材料 进 场 验 收记录 木门窗披水、盖口条、压缝条、密封条的安装应顺直，与门窗结合牢固，严密。轻134、 敲 门 窗框检查；隐蔽 工 程 验收 记 录 和施工记录 门窗的结合处和安装配件处不得有木节或已填补的木节。木门窗如有允许限值以内的死节及直径较大的虫眼时，应用同一材质的木塞加胶填补。观察 木门窗披水、盖口条、压缝条、密封条的安装应顺直，与门窗结合牢固，严密。观察；手板检查 框和厚度大于 50mm 门窗扇应用双榫连接。榫槽应采用胶料严密嵌和，并应用胶楔加紧。观察；手板检查 木 门 窗 制 作 安 装 工 程 胶合板门、纤维板门和模压门不得脱胶。胶合板门不得刨透表层单板，不得有戗槎。观察；26木门窗的品种、数量、规格、扇安装位置，开启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求。观察；尺量检查；检查135、成品门 的 产 品 合格证书 项目 主控项目 检验方法 一般项目 检验方法木门窗框必须安装牢固，预埋木砖的防腐处理、木门窗框固定点的数量、位置及固定方法应符合设计要求。观察；开启和关闭检查；手板检查 木门 窗制 作 安装工 程 木门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。观察；开启和关闭检查；手板检查 木门窗制作的允许偏差和检验方法 允许偏差（mm）序号 项目 构件名称 普通 高级 检验方法 框 3 2 1 翘曲 扇 2 2 将框、扇平放在检查平台上，用塞尺检查 2 对角线长度差 框、扇 3 2 用钢尺检查，框量口里角，扇量外角 3 表面平整度 扇 136、2 2 用 1m 靠尺和塞尺检查 框 0，-2 0，-1 4 高度、宽度 扇+2，0+1；0用钢尺检查，框量口里角，扇量外角 5 裁口、线条结合处高低差 框、扇 1 0.5 用钢直尺和塞尺检查 6 相邻柃子两端间距 扇 2 1 用钢直尺检查 木门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法 留缝限值（mm）允许偏差（mm）项次 项 目 普通 高级普通 高级检验方法 1 门窗槽口对角线长度差 2 2 用钢尺检查 2 门窗框的正、侧面垂直度 1 1 用1m垂直检测尺检查 3 框与扇、扇与扇接缝高低差 1 2 用钢直尺和塞尺检查 4 门窗扇对口缝 1.52 1.52 用塞尺检查 未加密版下载地址:http:137、/ 275 工业厂房双扇大门对口缝 25 6 门窗扇与上框间留缝 12 11.5 7 门窗扇与侧框间留缝 12.5 11.5 8 窗扇与下框间留缝 23 22.5 9 门扇与下框间留缝 35 34 10 双层门窗内外框间距 4 3 用钢尺检查 外门 47 56 内门 58 67 卫生间门 812 810 11 无下框时门扇与地面间留缝 厂房大门 1020 用塞尺检查（三）金属门窗安装工程：1、金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。2、金属门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量138、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。3、金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。4、金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。5、金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。6、铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于 100N。7、金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。8、有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。9、金属门窗制作与安装工程控制要点：28 项目 主控项目 检验方法一般项目 检验方法金属门窗的品种、139、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求 观 察 尺 量检查；产品合格证书、性 能 检 测报告、进场验 收 记 录和 复 验 报告；隐蔽工程 验 收 记录。金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续 观察 金属门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求 手扳检查；检 查 隐 蔽工 程 验 收记录。铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于 100N 用 弹 簧 称检查 金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密140、，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施 观察；开启和 关 闭 检查；手扳检查。金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。观察；轻敲门 窗 框 检查；检查隐蔽 工 程 验收记录 金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求 观察；开启和 关 闭 检查；手扳检查。金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡封条应安装完好得脱槽。观察；开启和 关 闭 检查 金 属 门 窗 安 装 工 程 有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。观察 10、钢门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法 项次 项目 留缝限值（mm）141、允许偏差（mm）检验方法 1500mm 2.5 1 门窗槽口宽度、高度 1500mm 3.5 用钢尺检查 2000mm 5 2 门窗槽口对角线长度差 2000mm 6 用钢尺检查 3 门窗框的正、侧面垂直度 3 用 1m 垂直检测尺检查 4 门窗横框的水平度 3 用 1m 水平尺和塞尺检查 5 门窗横框标高 5 用钢尺检查 6 门窗竖向偏离中心 4 用钢尺检查 未加密版下载地址:http:/ 297 双层门窗内外框间距 5 用钢尺检查 8 门窗框、扇配合间隙 2 用钢尺检查 9 无下框时门窗与地面间留缝 48 用钢尺检查 11、铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法 项次 项目 允 许 偏 差（m142、m）检验方法 项次 项目 允 许 偏 差（mm）检验方法 1500mm 1.5 1 门窗槽口宽度、高度 1500mm 2 用钢尺检查 2000mm 3 2 门窗槽口对角线长度差 2000mm 4 用钢尺检查 3 门窗框的正、侧面垂直度 2.5 用垂直检测尺检查 4 门窗横框的水平度 2 用 1m 水平尺和塞尺检查 5 门窗横框标高 5 用钢尺检查 6 门窗竖向偏离中心 5 用钢尺检查 7 双层门窗内外框间距 4 用钢尺检查 8 推拉门窗扇与框拾接量 1.5 用钢尺检查 12、涂色镀锌钢板门窗安装的允许偏差和检验方法 项次 项目 允许偏差（mm）检验方法 项次 项目 允许偏差（mm）检验方法 1143、500mm 2 1 门窗槽口宽度、高度 1500mm 3 用钢尺检查 2000mm 4 2 门窗槽口对角线长度差 2000mm 5 用钢尺检查 3 门窗框的正、侧面垂直度 3 用垂直检测尺检查 4 门窗横框的水平度 3 用 1m 水平尺和塞尺检查 5 门窗横框标高 5 用钢尺检查 6 门窗竖向偏离中心 5 用钢尺检查 7 双层门窗内外框间距 4 用钢尺检查 8 推拉门窗扇与框拾接量 2 用钢尺检查 13、塑料门窗安装的允许偏差和检验方法 项次 项目 允许偏差（mm）检验方法 项次 项目 允许偏差（mm）检验方法 1500mm 2 1 门窗槽口宽度、高度 1500mm 3 用钢尺检查 2000m144、m 4 2 门窗槽口对角线长度差 2000mm 5 用钢尺检查 3 门窗框的正、侧面垂直度 3 用垂直检测尺检查 4 门窗横框的水平度 3 用 1m 水平尺和塞尺检查 305 门窗横框标高 5 用钢尺检查 6 门窗竖向偏离中心 5 用钢尺检查 7 双层门窗内外框间距 4 用钢尺检查 8 同樘平开窗相邻扇高度差 2 用钢直尺检查 9 平开门窗铰链部位配合间隙+2，-1 用塞尺检查 10 推拉门窗扇与框搭接量+1.5，-2.5用钢直尺检查 11 推拉门窗扇与竖框平行度 2 用 1m 水平尺和塞尺检查（四）门窗玻璃安装工程 适用于平板、吸热、反射、中空、夹层、夹丝、磨砂、钢化、压花玻璃等玻璃安装工程145、的质量验收。1、门窗玻璃安装工程控制要点及目标值 项目 主控项目 检验方法 一般项目 检验方法门窗 玻璃 安装 工程 玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计要求。单块玻璃大于1.5m2时应使用安全玻璃 观察；检查产品合格证书、性 能 检 测 报告 和 进 场 验收记录 玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气 观察 项目 主控项目 检验方法一般项目 检验方法门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动 观察；轻敲检查 门窗玻璃不应直接接触型材。单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。146、中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内 观察 玻璃的安装方法应符合设计要求。固定玻璃的钉子或钢丝卡的数量、规格应保证玻璃安装牢固 观察；检查施工记录 腻子应填抹饱满、粘结牢固；腻子边缘与裁口应平齐。固定玻璃的卡子不应在腻子表面显露 观察 镶钉木压条接触玻璃处，应与裁口边缘平齐。木压条应互相紧密连接，并与裁口边缘紧贴，割角应整齐 观察 密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平齐 观察 门窗 玻璃 安装 工程 带密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接缝应不大于 0.5mm 观察；尺量检查 2、其它147、控制要点：未加密版下载地址:http:/ 31（1）门窗及零附件质量均应符合现行国家标准、行业标准的规定，按设计要求选用。（2）铝合金门窗选用的零附件及固定件，除不锈钢外，均应防腐处理。（3）门窗的存放、运输条件。（4）门窗产品的备案证明、出厂合格证、三性检测报告及相关材料合格证。（5）门窗洞口应横平竖直，门窗外框与墙体缝隙填塞。（6）门窗固定方式、填充材料及质量、注胶方式及质量。（7）门窗安装时，执手、门锁等五金配件应定位准确安装牢固，使用可靠灵活。（8）门窗外观质量验收、喷淋试验。（9）门窗安装允许偏差项验收。6.4 吊顶工程吊顶工程 6.4.1 工作流程工作流程（一）吊顶工程总流程 合格148、 不合格 原材料验收 主、次龙骨、吊杆验收 检验结果 罩面安装 分项工程结束 材质核定 整改 合格 安装质量验收 不符合 整改 32（二）吊顶隐蔽工程验收 整改 否 是 6.4.2 质量控制要点及目标值质量控制要点及目标值（一）总体要求 1、罩面板表面应平整，边缘应整齐、色泽应一致。2、穿孔板的孔距应排列整齐，暗装的吸声材料应有防散落措施。3、罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱少角、锤伤等缺陷，接缝应均匀一致，粘贴的罩面板不得有脱层，胶合板不得有刨透之处。4、置的罩面板不得有漏、透、翘角现象。5、吊顶工程应对人造木板的甲醛含量进行复验。6、吊顶工程应对吊顶内管道、设备的149、安装及水管试压、木龙骨防火防腐处理、预埋件或拉结筋、吊杆安装、龙骨安装、填充材料的设置等项目进行隐蔽验收。龙骨安装完毕 装饰单位提出封板申请 各专业验收并会签 同意封板 开始封罩面板 会签 齐全 未加密版下载地址:http:/ 337、安装龙骨前，应按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架的标高进行交接检验。8、采用木龙骨吊顶基体和木饰面板必须作防火处理，并应符合有关设计防火规范的规定。9、吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。10、安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收。11、吊杆距主龙骨端部距离不得超过 300mm，否则增设吊杆以免主龙骨下坠。当吊杆150、长度大于 1.5m 时，应设置反支撑。当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造或增设吊杆，以保证吊顶质量。12、次龙骨（中或小龙骨下同）应贴主龙骨安装，当用自攻螺钉安装板材时，接缝部位安装宽度不小于 40mm 的次龙骨。13、重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。14、吊顶工程的吊顶和龙骨安装应牢固可靠。15、饰面板与明龙骨的搭接应平整、吻合，压条应平直，宽窄一致。（二）吊顶工程控制要点及目标值 项目 主控项目 检验方法 一般项目 检验方法吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。观察；尺量检查 饰面板的表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。观察；尺量检查 饰面材料的材质品151、种、规格、图案和颜色应符合设计要求。当饰面材料为玻璃板时，应使用安全玻璃或采取可靠的安全措施。观察；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告 饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。观察；暗龙骨吊顶工程 吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求，金属吊杆、龙骨应进行表面防腐处理；木龙骨应进行防腐、防火处理。观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录 金属吊杆、龙骨的接缝应平整、吻合、颜色一致，不得有划伤、擦伤等表面缺陷。木质龙骨应平整、顺直，无劈裂、变形。检查隐蔽工程验收记录和施工记录 34石152、膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层施工板时，面层板与接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。观察 吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度 应 符 合 设 计 要求，并应有防散落措施。检 查 隐 蔽工 程 验 收记 录 和 施工记录 暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固 观察；手板检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。观察；尺量检查 饰面板的表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。饰面板与明龙 骨 的 搭 接 应 平整、吻合，压条应平直、宽窄一致。观察；尺量检查 饰面材料的材质品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。当饰面153、材料为玻璃板时，应使用安全玻璃或采取可靠的安全措施。观察；检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录 饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。观察；饰面板的安装应稳固严密，与龙骨的搭接宽度应大于龙骨受力面宽度的 2/3。观察；手板检查；尺量检查 金属龙骨的接缝应平整、吻合、颜色一致，不得有划伤、擦伤等表面缺陷。木质龙骨应平整、顺直，无劈裂。观察；吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求，金属吊杆、龙骨应进行表面防腐处理；木龙骨应进行防腐、防火处理。观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录 吊顶内填充吸声154、材料的品种和铺设厚度 应 符 合 设 计 要求，并应有防散落措施。检 查 隐 蔽工 程 验 收记 录 和 施工记录 明龙骨吊顶工程 明龙骨吊顶工程的吊杆和龙骨安装必须牢固 手板检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录 （三）暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法 允许偏差（mm）项次 项目 纸面石膏板 金属板矿棉板木板、塑料板、隔栅 检验方法 1 表面平整度 3 2 2 2 2m 靠尺和塞尺 未加密版下载地址:http:/ 352 接缝直线度 3 15 3 3 拉 5m 线，不足 5m拉通线，用钢直尺3 接缝高低差 1 1 15 1 用钢直尺和塞尺 （四）明龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法 允155、许偏差（mm）项次 项目 石膏板 矿棉板金属板塑料板 玻璃板 检验方法 1 表面平整度 3 3 2 2 2m 靠尺和塞尺 2 接缝直线度 3 3 2 3 拉 5m 线，不足 5m拉通线，用钢直尺3 接缝高低差 1 1 1 1 用钢直尺和塞尺（五）质量控制点（1）各类罩面板质量，吊顶用木龙骨、轻钢龙骨、铝合金龙骨及其配件应符合有关现行国家标准、行业标准的规定。（2）吊顶的固定方法及标高控制。（3）主龙骨、次龙骨的间距、起拱、标高。（4）吊杆应通直，并有足够的承裁能力。（5）吊顶施工过程中，土建电气设备等安装作业应密切配合，特别是预留孔洞，吊灯等处的补强处理。（6）顶棚与墙面的接缝处理，并应交圈一156、致。（7）罩面板与墙面、窗帘盒、灯具等交接处应严密，不得漏缝。（8）吊顶内管道或管线的固定，局部加强处理。366.5 轻质隔墙工程轻质隔墙工程 6.5.1 工作流程工作流程 6.5.2 质量控制要点及目标值质量控制要点及目标值（一）总体要求 1、罩面板应表面平整、边缘整齐，不应有污垢、裂纹、缺角、翘曲、起皮、色差和图案不完整等缺陷。2、胶合板、木质纤维板不应脱胶、变色和腐朽。3、隔断骨架与基体结构的连接应牢固，无松动现象。4、粘贴和用钉子或螺钉固定罩面板，表面应平整，粘贴的罩面板不得脱层。合格 不合格 原材料验收 主、次龙骨验收；填充材料验收；埋设水电管验收。检验结果 罩面安装 分项工程结束 157、材质核定 整改 合格 安装质量验收 不符合 整改 未加密版下载地址:http:/ 375、石膏板铺设方向应正确、安装牢固、接缝密实、光滑、表面平整。6、石膏条板板与板之间及板与主体结构之间应粘结密实、牢固，接缝平整。7、粘贴的踢脚线不得有大面积空鼓。8、轻质隔墙工程应对人造木板的甲醛含量进行复验。9、轻质隔墙工程应对下列隐蔽项目进行验收：（1）骨架隔墙中设备管线的安装及水管试压；（2）木龙骨防火、防腐处理；（3）预埋件或拉结筋；（4）龙骨安装；（5）填充材料的设置。10、轻质隔墙与顶棚和其他墙体的交接处应采取防开裂措施。11、骨架隔墙工程（1）在轻质隔墙与上下及两边基体的相接处应按龙骨宽度弹线158、，弹线位置应准确。（2）沿墙弹线位置固定沿顶沿地龙骨，各自交接后的龙骨应保持平直。固定边框龙骨时龙骨的边线应与弹线重合，龙骨的端部固定点间距应不大于 1m，固定应牢。（3）选用支撑卡系列龙骨时，应先将支撑卡安装在竖向龙骨的开口上，卡距为400600mm，距龙骨两端的距离为 2025mm。（4）安装竖向龙骨应垂直，龙骨间距和构造连接方法应按设计要求布置和施工。木龙骨及木墙面板的防火和防腐处理必须符合设计要求。骨架内设备管线的安装、门窗洞口等部位加强龙骨应安装牢固、位置正确，填充材料的设置应符合设计要求。骨架隔墙的墙面板应安装牢固，无脱层、翘曲、折裂及缺损。选用通贯系列龙骨时，低于 3m 的轻质隔159、墙安装一道，3-5m 轻质隔墙安装两道，5m 以上三道。墙面板所用接缝材料的接缝方法应符合设计要求，饰面板横向接缝处如不在沿顶沿地龙骨上，应加横撑龙骨固定板缝，门窗框特殊节点使用附加钢筋。骨架隔墙表面应平整光滑、色泽一致、洁净、无裂缝，接缝应均匀、顺直。38 骨架隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割吻合、边缘整齐。内架隔墙内的填充材料应干燥，填充应密实、均匀、无下坠。（二）轻质隔墙工程主要控制要点及目标值 项目 主控项目 检验方法 一般项目 检验方法隔墙板材的品种、规格、性能、颜色应符合设计要求。有隔声、隔热、阻燃、防潮等特殊要求的工程，板材应有相应性能检测报告 观察；检查产品合格证书、进 场160、 验 收 记录 和 性 能 等级检测报告 隔墙板材安装应垂直、平整、位置正确，板材不应有裂缝和缺损 观察；尺量检查 安装隔墙板材所需预埋件、连接件的位置、数量及连接方法应符合设计要求 观察；尺量检查；检查隐蔽工 程 验 收 记录 板材隔墙表面应平整光滑、色泽一致、洁净，接缝应均匀、顺直 观察；手模检查 隔墙板材安装必须牢固。现制钢丝网水泥阁墙与周边墙体的连接方法应符合设计要求 观察；手板检查 隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割方正、边缘整齐 观察 板材隔墙工程 阁墙板材所用的接缝材料的品种及接缝方法应符合设计要求 观察；检查产品 合 格 证 书和施工记录 骨架隔墙所用龙骨、配件、墙面板、填充161、材料及嵌缝材料的品种、规格、性能和木材的含水率应符合设计要求。有隔声、隔热、阻燃、防潮等特殊要求的工程，材料应有相应性能等级的检测报告。观察；检查产品合格证书、进 场 验 收 记录 和 性 能 等级 的 检 测 报告 骨架隔墙表面应平整光滑、色泽一致、洁净，无裂缝，接缝应均匀、顺直 观察；手模检查 骨架隔墙工程 骨架隔墙工程边框龙骨必须与基体结构连接牢固，并应平整、垂直、位置正确。手板检查；尺量检查；检查隐 蔽 工 程 验收记录 骨 架 隔 墙 上 的 孔洞、槽、盒应位置正确、套割吻合、边缘整齐。观察 续表 项目 主控项目 检验方法 一般项目 检验方法 骨架隔墙工程 骨架隔墙中龙骨间距和构造连162、接方法应符合设计要求。骨架内设备管线的安装、门窗洞口等部位加强龙骨应安装牢固，位置正确，填充材料的设置应符合设计要求。检 查 隐 蔽 验收记录 骨架隔墙内的填充材料应干燥，填充应密实、均匀、无下坠。轻敲检查；检 查 隐 蔽工 程 验 收记录 未加密版下载地址:http:/ 39木龙骨及木墙板的防火和防腐处理必须符合设计要求 检 查 隐 蔽 验收记录 墙面板所用接缝材料的接缝方法应符合设计要求。观察 （三）骨架隔墙安装的允许偏差和检验方法 允许偏差（mm）项次 项目 纸面石膏板人造板、水泥纤维板检验方法 1 立面垂直度 3 4 2m 垂直检测尺 2 表面平整度 3 3 2m 靠尺和塞尺 3 阴阳163、角方正 3 3 直角检测尺 4 接缝高低差 1 1 钢直尺和塞尺 5 接缝直线度 3 拉 5m 线用钢直尺检查 6 压条直线度 3 拉 5m 线用钢尺检查 （四）板材隔墙安装的允许偏差和检验方法 允许偏差（mm）允许偏差（mm）复合轻质墙板 项次 项目 项次 项目 金属夹芯板 其他复合板 石膏空心板 钢丝网水泥板检 验 方 法 检 验 方 法 1 立面垂直度 2 3 3 3 用 2m 垂直尺检查 2 表面平整度 2 3 3 3 用 2m 靠尺和塞尺检查 3 阴阳角方正 3 3 3 4 用直角检测尺检查 4 接缝高低差 1 2 2 3 用钢直尺和塞尺检查 （五）质量控制点 1、罩面板、木龙骨、轻164、钢龙骨、石膏条板的质量应符合现行国家标准，行业标准的规定。2、边框龙骨的固定，龙骨端部应固定。3、龙骨间距，罩面板接缝如不在龙骨上，应加横撑龙骨固定板缝。4、门窗或罩面板前，隔断骨架的牢固验收。5、安装罩面板前，隔断骨架的牢固验收。6、安装罩面板前，应对预埋隔断中的管道和有关附墙设备采取局部加强措施。7、罩面板接缝处理。8、墙面用胶合板、纤维板装饰，阳角宜做护角。406.6 饰面板（砖）工程饰面板（砖）工程 6.6.1 工作流程工作流程 6.6.2 质量控制要点及目标值质量控制要点及目标值（一）总体要求 1、饰面板（砖）工程应对下列材料及其性能指标进行复验：室内花岗石放射性，粘贴用水泥的凝结时165、间、安定性和抗压强度、外墙陶瓷面砖的吸水率。2、饰面板（砖）工程应对预埋件（或后置预埋件）、连接节点和防水层进行隐蔽验收。不符合 合格 原材料验收 基层验收 抄平、弹线、标志验收 饰面层施工 分项工程结束 材质核定 面层质量验收 整改 未加密版下载地址:http:/ 413、饰面砖粘贴（1）外墙饰面砖粘贴前施工过程中，均应在相同基层上做样板件，并对样板件的饰面砖粘结强度进行检验。（2）饰面砖阴阳角处的搭接方式、非整砖的使用部位应符合设计要求。（二）饰面砖工程控制要点及目标值 项目 主控项目 检验方法 一般项目 检验方法项目 主控项目 检验方法 一般项目 检验方法饰面工程中饰面砖的品种、规格、颜166、色、图案和性能应符合设计要求。观察；检查产品合格证书、进场验收记录和性能检测报告 饰面砖表面质量平整洁净，色泽协调一致，无裂痕和缺损。观察 饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求和国家现行产品标准和工程技术标准的规定。检查产品合格证书、复验报告和隐蔽工程验收报告 墙面突出物周围的饰面砖整砖套割吻合，边缘整齐，墙裙、贴脸，突出墙面的厚度一致。观察；尺量检查 饰面砖粘贴必须牢固。饰面砖粘贴必须牢固。检查样板件粘结强度检测报告和施工记录 饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实，宽度和深度应符合设计要求。观察；尺量检查。饰面砖粘贴工程 满贴法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝167、。观察；用小锤轻击检查。有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线应顺直，流水坡向应正确,坡度应符合设计要求。观察；用 水 平 尺检查。饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法 允许偏差（mm）允许偏差（mm）项次 项目 外墙面砖内墙面砖检验方法 项次 项目 外墙面砖内墙面砖检验方法 1 表面平整度 4 3 2 米靠尺和塞尺 2 立面垂直度 3 2 2 米垂直检测尺 3 阴阳角方正 3 3 直角检测尺 4 接缝直线度 3 2 拉 5m 线，不足 5m 拉通线，用钢直尺 5 接缝高低差 1 0.5 钢直尺和塞尺 6 接缝宽度 1 1 钢直尺（三）饰面板安装控制要点及目标值 1、饰面板安装前应按品种、规格和色168、差进行分析选配，并将其上下端侧面划线修建钻孔，深度是销子的 1/2，每块板的上下侧面钻孔数量均不得少于两个，并用不锈钢销子插入孔内，以作系固之用，板与板之间槽宽根据设计要求垫 42塞块填空。2、饰面板嵌缝应密实、平直，宽度和深度符合设计要求，嵌填材料色泽应一致。3、饰面板工程主控项目和一般项目 项目 主控项目 检验方法 一般项目 检验方法项目 主控项目 检验方法 一般项目 检验方法饰面板的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求，木龙骨、木饰面板和塑料饰面板的燃烧性能等级应符合设计要求。观察；检查产品合格证书、进 场 验 收 记录 和 性 能 检测报告 饰 面 板 表 面 应 平整、洁净、色泽一致169、无裂痕和缺损。石材表面应无泛碱等污染。观察 饰面板孔、槽的数量、位置和尺寸应符合设计要求。检 查 进 场 验收 记 录 和 施工记录 饰 面 板 嵌 缝 应 密实、平直，宽度和深度应符合设计要求。观察；尺量检查 饰面板安装工程的预埋件（或后置埋件）、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。后置埋件的现场拉拔强度必须符合要求。饰面板安装必须牢固。饰面板安装工程的预埋件（或后置埋件）、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。后置埋件的现场拉拔强度必须符合要求。饰面板安装必须牢固。手板检查；检查 进 场 验 收记录、现场拉拔检测报告、隐 蔽 工 程 验收170、 记 录 和 施工记录 采用湿作业法施工的饰面板工程，石材应进行防碱背涂处理。饰面板与基体之间的灌注材料应饱满、密实。用 小 锤 轻击检查；检查 施 工 记录 饰面板安装工程 饰面板上的孔洞应套割吻合，边缘应整齐。观察 4、饰面板安装的允许偏差和检验方法 允许偏差（mm）允许偏差（mm）石材 石材 项次 项目 光面 剁斧石蘑菇石金属塑料木材 检验方法 项次 项目 光面 剁斧石蘑菇石金属塑料木材 检验方法 1 表面平整度2 3 3 31 2 米靠尺和塞尺 2 立面垂直度2 3 3 2 2152 米垂直检测尺 3 阴阳角方正2 4 4 3 315直角检测尺 4 接缝直线度2 4 4 1 11 拉 171、5m 线，不足 5m拉通线，用钢直尺5 墙裙、勒角上口直线度2 3 3 2 22 拉 5m 线，不足 5m拉通线，用钢直尺6 接缝高低差0.5 3 1 10.5钢直尺和塞尺 7 接缝宽度 1 2 2 1 11 钢直尺 （四）质量控制点 1、饰面工程的材料品种、规格、图案、固定方法和砂浆种类，应符合设计。2、饰面材料、胶结材料的产品合格证及复检报告。未加密版下载地址:http:/ 43 3、饰面的基体强度、稳定、刚度及表面质量验收。4、饰面板（砖）应镶贴在粗糙的基体或基层上，光滑的基体或基层表面，镶贴前需处理，其上残留的砂浆、尘土和油渍等应清除干净。5、饰面板（砖）应镶贴平整，接缝宽度应符合设计172、，并填嵌密实，以防渗水。6、镶贴室外突出的檐口、腰线、窗口、雨蓬等饰面，必须有流水坡度和滴水线（槽）。7、装配式挑檐、托座等的下部与墙或柱相接处，镶贴饰面板、饰面板砖应留有适量的缝隙。8、饰面板安装要点：（1）墙面和柱面安装饰面板，应先抄平、弹线、预拼（2）系固饰面板用的钢筋网，应与锚固件连接牢固（3）固定饰面板的连接件，其直径或厚度大于饰面板的接缝宽度时，应凿槽埋置，预留孔洞，不得大于设计孔径 2MM。系固时应用防锈金属丝穿入孔内。（4）灌注砂浆要注意每层灌注高度，插捣密实、施工缝留置。（5）天然石饰面板接缝，应先确定接缝或勾缝方法及选用何种颜色的水泥砂浆。（6）饰面板完工后，表面应清洗干净173、。光面和镜面的饰面板经清晰晾干后，方可打蜡擦亮（7）冬季施工，应采取防冻措施，并调整灌浆次数，灌注时间。（8）夏期镶贴室外饰面板，应防止暴晒 9、饰面砖镶贴：（1）饰面砖应镶贴在湿润、干净的基层上，并根据不同的基体，进行界面处理。（2）镶贴饰面砖前，必须找准标高，水平及竖向标志，挂线镶贴，做到表面平直，不显接茬，接缝平直，宽度符合设计要求。（3）饰面砖镶贴形式和接槎宽度如无设计要求，可先做样板确定。（4）釉面砖和外墙面砖的浸水时间，表面晾干后方可使用。（5）釉面砖和外墙面砖的接缝处理。（6）镶贴饰面砖基层表面，如遇有突出的管线、灯具、卫生设备的支承等，应用套砖套割吻均合，不得用非整砖拼凑镶贴。174、（7）镶贴釉面砖和外墙面砖墙裙、浴盆、水池等上口和阴阳角处应使用配件砖。（8）夏期镶贴室外饰面砖，应防止暴晒。44 10、装饰砼板安装（1）正贴、反打带饰面砖的外墙板，饰面砖与墙体必须粘结牢固，不得有空鼓，饰面砖不得有开裂及缺棱掉角现象，板面平整垂直，接缝尺寸符合设计要求，接缝横平竖直，板面洁净。（2）正贴、反打锦砖外墙板，饰面层与墙体必须结合牢固，不得有脱层皱折现象，缝格平直，不显接茬，表面应清洗干净，不得有胶痕、污物，颜色均匀一致。11、金属饰面板安装（1）金属饰面板的品种、质量、颜色、花型、线条应符合设计要求，并应有产品合格证。（2）金属饰面板安装，如设计无要求，宜采用抽芯铝柳钉，中间必175、须垫橡胶圈。（3）安装突出墙面的窗台、窗套凸线等部位的金属饰面时，裁板尺寸应准确，边角整齐光滑，搭接尺寸及方向应正确。（4）板材安装时严禁采用对接，宜搭接，不得有透缝现象。（5）外饰面板安装，表面达到平整、垂直、线条通顺清晰。（6）阴阳角宜采用预制角装饰板安装，角板与大面搭接方向应与主导风向一致，严禁逆向安装。（7）保温材料的品种、堆集密度应符合设计要求，并应填塞饱满，不留空隙。未加密版下载地址:http:/ 456.7 涂饰工程涂饰工程 6.7.1 工作流程工作流程 6.7.2 质量控制要点及目标值质量控制要点及目标值（一）总体要求 1、工程涂饰所用涂料的品种、型号、图案、颜色、性能等必须符176、合设计或选定样品的要求（应附有使用说明书）。2、工程涂饰的基底处理应符合要求：在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆。混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于 8%；涂刷乳液型涂料时，含水率不得大于 10%。木材基层的含水率不得大于 12%。3、外墙涂料工程，同一墙面应用同一批号的涂料，每遍涂料不宜施涂过厚；涂层应均匀，颜色一致。4、基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度应符合建筑室内用腻子（JG/T3049）的规定。5、涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。合格 不符合 原材料验收 基层清理、节点处理验收（分层）施涂 分项工程结束 材质核定 整改 46177、（二）涂饰工程主控项目、一般项目及检验方法 项目 主控项目 检验方法 一般项目 检验方法项目 主控项目 检验方法 一般项目 检验方法水性涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号、性能应符合设计要求。检 查 产 品 合格证书、性能检 测 报 告 和进 场 验 收 记录。水性涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。观察 水性涂料涂饰工程 水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。观察；手模检查。溶剂型涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号、性能应符合设计要求。检 查 产 品 合格证书、性能检 测 报 告 和进 场 验 收 记录。涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。观察 溶剂178、型涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。观察 溶剂型涂料涂饰工程 溶剂型涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和反锈。观察；手模检查。（三）溶剂型清漆的涂饰质量和检验方法 序号 项目 普通涂饰 高级涂饰 检验方法 1 颜色 基本一致 均匀一致 观察 2 木纹 同右 棕眼刮平、木纹清楚 观察 3 光泽、光滑 光泽基本一致光滑无挡手感 光泽均匀一致、光滑 观察、手摸检查 4 刷纹 无刷纹 无刷纹 观察 5 裹棱、流坠、皱皮 明显处不允许 不允许 观察（四）溶剂型色漆的涂饰质量和检验方法 序号 项目 普通涂饰 高级涂饰 检验方法 1 颜色 同右 均匀一致 观察 2 光泽、光滑 光泽179、基本一致光滑无挡手感 光泽均匀一致、光滑 观察、手摸检查 3 刷纹 刷纹通顺 无刷纹 观察 4 裹棱、流坠、皱皮 明显处不允许 不允许 观察 未加密版下载地址:http:/ 475 装饰线、分色线直线度允许偏差（mm）2 1 拉 5m 线，不足 5m拉通线，用钢直尺（五）水性薄涂料的涂饰质量和检验方法 序号 项目 普通涂饰 高级涂饰 检验方法 1 颜色 同右 均匀一致 2 泛碱、咬色 允许少量轻微 不允许 3 流坠、疙瘩 允许少量轻微 不允许 4 砂眼、刷纹 允许少量轻微砂眼，刷纹通顺 无砂眼、刷纹 观察 5 装饰线、分色线直线度允许偏差（mm）2 1 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺（六）180、水性厚涂料的涂饰质量和检验方法 序号 项目 普通涂饰 高级涂饰 检验方法 1 颜色 同右 均匀一致 观察 2 泛碱、咬色 允许少量轻微 不允许 3 点状分布 致 疏密均匀 观察（七）质量控制要点 1、涂料工程所用的涂料和半成品，均应有品名、种类、颜色、制作时间、储存有效期，使用说明和产品合格证。2、施涂前，基层表面上的灰尘、污垢、测沫和砂浆流痕应清除干净，基体或基层的缺棱掉角处，用 1：3 的水泥砂浆（或聚合物水泥砂浆）修补，表面麻面及缝隙应用腻子填补齐平。3、外墙涂料工程应分段进行，应以分格缝、墙的阴角处或水落管等为分界线。4、木料表面施涂涂料前，应将木料表面上的灰尘、污垢等清除干净；木料表181、面的缝隙、毛刺、掀岔和脂囊修整后，应用腻子填补，并用砂纸磨光。5、门窗扇施涂涂料时，上冒头顶面和下冒头底面不得漏施涂料。6、涂料工程宜按不同品种的涂料，不同等级的质量要求、工序要求进行质量控制。7、金属表面施涂涂料前，应将金属表面的灰尘、油渍、鳞皮、锈斑、焊渣、毛刺等清除干净，潮湿的表面不得施涂涂料。8、防锈涂料和第一遍银粉涂料，应在设备、管道安装就位前施涂，最后一遍银粉涂料，应在刷浆工程完后施涂。9、薄钢板制作的屋脊、檐沟和天沟等咬口处，应用防锈油腻子填补密实。4810、美术涂饰：（1）美术涂饰在施涂前应先完成相应等级或工序的涂料作业（或刷浆作业），待其干燥后，方可进行美术涂饰。（2）套色花182、饰、仿壁纸的图案，宜用喷印方法进行，并按分色顺序喷印，前套漏板喷印完等涂料（或浆料）稍干后，方可进行下套漏板的喷印。（3）滚花涂饰，应先在已完成的涂料（或刷浆）表面弹出垂直粉线，然后沿粉线自上而下进行，滚筒的轴必须垂直于粉线，不得歪斜。滚花完成后，周边应画色线或做边花、方格线。（4）仿木纹、仿石纹涂饰，应在第一遍涂料表面上进行，待摹仿纹理或油色拍丝等完成后，表面应涂施一遍罩面清漆。（5）甩水色点：宜先甩深色点，后甩浅色点，不同颜色的大小色点应分布均匀。（6）划分格线和方格线，必待图案完成后进行，并应横平竖直，接口吻合。未加密版下载地址:http:/ 496.8 裱糊与软包工程裱糊与软包工程 6183、.8.1 工作流程工作流程 6.8.2 质量控制要点及目标值质量控制要点及目标值（一）裱糊前，基层处理质量应达到下列要求：1、新建筑物的混凝土或抹灰基层墙面在刮腻子前应涂刷抗碱封闭底漆；2、旧墙面在裱糊前应清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂；3、混弹簧土或抹灰基层含水率不得大于 8%；木材基层的含水率不得大于 12%；4、基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝；腻子的粘结强度应符合建筑室内用腻子（JG/T3049）N 型的规定；5、基层表面平整度、立面垂直度及阴阳角方正应达到高级抹灰的要求；6、基层表面颜色应一致；裱糊前应用封闭底胶涂刷基层。（二）裱糊与软包工程控制要点及目标值 合格 不184、符合 原材料验收 基层清理处理验收 裱糊或软包施工 分项工程结束 材质核定 整改 50项目 主控项目 检验方法 一般项目 检验方法项目 主控项目 检验方法 一般项目 检验方法壁纸、墙布的种类、规格、图案、颜色和燃烧性能等级必须符合设计要求及国家现行标准的有关规定。观察；检 查产 品合 格证书、进 场验 收记 录和 性能 检测 报告 裱糊后的壁纸、墙布表面应平整，色泽应一致，不得有波纹起伏、气泡、裂缝、皱折及斑污，斜视时应无胶痕。观察；手 模检查。裱糊后各幅拼接应横平竖直，拼接处花纹、图案应吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝。观察；拼 缝检 查距 离墙 面1.5M处 正视。复合压花壁纸的压痕及发泡壁185、纸的发泡层应无损坏。观察；壁纸、墙布应粘贴牢固，不得有漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边。观察；手 模检查。壁纸、墙布与各种装饰线、设备线盒应交接严密。观察；裱糊工程 壁纸、墙布边缘应平直整齐，不得有纸毛、飞刺。观察；未加密版下载地址:http:/ 51 壁纸、墙布阴角处搭接应顺光，阳角处应无接缝。观察；软包面料、内衬材料及边框的材质、颜色、图案、燃烧性能等级和木材的含水率应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。观察；检 查产 品合 格证书、进 场验 收记 录和 性能 检测 报告 软包工程表面平整、洁净、无凹凸不平及皱折；图案应清晰、无色差，整体应协调美观。观察；软包工程 软包工程的安装位置及构造做186、法应符合设计要求。观察；尺 量检查；检 查施 工记录。软包边框应平整、顺直、接缝吻合。其表面涂饰质量应符合的有关规定。观察；手 模检查 52龙骨、衬板、边框应安装牢固，无翘曲，拼缝应平直。观察；手 板检查。清漆涂饰木制边框的颜色、木纹应协调一致。观察；单块软包面料不应有接缝，四周应绷压严密。观察；手 板检查。（三）软包工程安装的允许偏差和检验方法 序号 项目 允许偏差（mm）检验方法 序号 项目 允许偏差（mm）检验方法 1 垂直度 3 用 1m 垂直检测尺检查 2 边框宽度、高度 0；-2 用钢尺检查 3 对角线长度差 3 用钢尺检查 4 裁口、线条接缝高低差 1 用钢直尺和塞尺检查 （四）187、质量控制点 1、壁纸、墙布应整洁、图案清晰，符合现行我国壁纸规定。2、壁纸、墙布的图案、品种、色彩等应符合设计要求，并应附有产品合格证。3、运输和贮存时，壁纸和墙布均不得日晒雨淋；压延壁纸和墙布应平放；发泡壁纸和复合壁纸则应竖放。4、裱糊工程基体或基层表面的质量应符合结构质量验收标准。5、裱糊前，应将基体或基层表面的污垢、尘土清除干净，不得有飞刺、麻点、砂粒和裂缝，阴阳角应顺直。6、附着牢固、表面平整的旧溶剂型涂料墙面，裱糊前应打毛处理。7、裱糊前，应将突出基层表面的设备或附件卸下，钉帽应进入基层表面，并举和防锈涂料，钉眼用涂料腻子填平。8、墙面应采用整幅裱糊，并统一预排对花拼缝。不足一幅的应188、裱糊在较暗或不明显的部位，阴角处接缝应搭接，阳角处不得有接缝，并应包角压实。9、胶粘剂的使用方法，粘结时间控制。10、裱糊好的壁纸、墙布、压实后，应将挤出的胶粘剂及时擦净，表面不得有气泡、斑污等。未加密版下载地址:http:/ 536.9 细部工程细部工程 6.9.1 工作流程工作流程 6.9.2 质量控制要点及目标值质量控制要点及目标值（一）细部工程主控项目、一般项目及检验方法 项目 主控项目 检验方法 一般项目 检验方法橱柜制作与安装所用材料的材质和规格、木材的燃烧性能等级和含水率、花岗岩的放射性及人造木版的甲醛含量应符合设计要求及国家现行标准的规定。观察；检查产品合格证书、进场验收记录、189、性能检测报告和复验报告。橱柜表面应平整、洁净、色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。观察 橱柜安装预埋件或后置埋件的数量、规格、位置应符合设计要求。检查隐蔽工程验收记录和施工记录。橱柜裁口应顺直、拼缝应严密。观察 橱柜的造型、尺寸、安装位置、制作和固定方法应符合设计要求，橱柜安装必须牢固。观察；尺量检查；手板检查。橱柜的品种、规格应符合设计要求。配件应齐全，安装应牢固。观察；手板检查；检查进场验收记录。橱 柜制 作与 安装 工程 橱柜的抽屉和柜门应开关灵活、回位正确。观察；开启和关闭检查 合格 不符合 原材料验收 基层清理处理验收 各种细部工程施工分项工程结束 材质核定 整改 54窗帘盒、窗台板和190、散热器罩制作与安装所用材料的材质和规格、木材的燃烧性能等级和含水率、花岗岩的放射性及人造木版的甲醛含量应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。观察；检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和复验报告。窗帘盒、窗台板和散热器罩表面应平整、洁净、色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。观察 窗帘盒、窗台板和散热器罩的造型、尺寸、安装位置、制作和固定方法应符合设计要求，橱柜安装必须牢固。观察；尺量检查；手板检查。窗帘盒、窗台板和散热器罩与墙面、窗框的衔接应严密，密封胶缝应顺直、光滑。观察 窗 帘盒、窗 台板 和散 热器 制作 与安 装工程 窗帘盒配件的品种、规格应符合设计要求，安装应牢固。手板检查；检191、查进场验收记录。门窗套制作与安装所使用材料的材质、规格、花纹和颜色、木材的燃烧性能等级和含水率、花岗岩的放射性及人造木板的甲醛含量应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。观察；检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和复验报告。门窗套表面应平整、洁净、色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。观察 门 窗套 制作 与安 装工程 门窗套的造型、尺寸和固定方法应符合设计要求，安装应牢固。观察；尺量检查；手板检查。护 栏和 扶手 制作 与安 装工程 护栏和扶手制作与安装所使用的材质、规格、数量和木材、塑料的燃烧等性能级应符合设计要求。观察；检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和复验报告。护栏和扶192、手转角弧度符合设计要求，接缝应严密，表面应光滑、色泽应一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。观察；手模检查。项目 主控项目 检验方法 一般项目 检验方法护栏和扶手的造型、尺寸及安装位置应符合设计要求。观察；尺量检查；检查进场验收记录。护栏和扶手安装预埋件的数量、规格、位置及护栏与预埋件的连接节点应符合设计要求。检查隐蔽工程验收记录和施工记录。护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。护栏安装必须牢固。护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。护栏安装必须牢固。观察；尺量检查；手板检查。护栏和扶手制作与安装工程 护栏玻璃应使用公称厚度不小于 12MM 的钢化玻璃或钢花夹层玻璃。当护栏一侧距楼地面193、高度为 5M 及以上时，应使用钢化夹层玻璃。观察；尺量检查；检查产品合格证书和进常验收记录。未加密版下载地址:http:/ 55花饰制作与安装所使用的材料、规格应符合设计要求。观察；检查产品合格证书、进场验收记录 花饰表面应洁净，接缝应严密吻合，不得有歪斜、裂缝、翘曲及损坏。观察 花饰的造型、尺寸应符合设计要求。观察；尺量检查；手板检查。；尺量检查；花饰制作与安装工程 花饰的安装位置和固定方法必须符合设计要求，安装必须牢固。观察；尺量检查；手板检查。（二）橱柜制作与安装工程的允许偏差和检验方法 序号 项 目 允许偏差（mm）检验方法 1 外型尺寸 3 用钢尺检查 2 立面垂直度 2 用 1 米194、垂直检测尺检查 3 门与框架的平行度 2 用钢尺检查 （三）窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装工程的允许偏差和检验方法 序号 项目 允许偏差（mm）检验方法 1 水平度 2 用 1 米水平尺和塞尺检查 2 上下口直线度 3 拉 5 米线，不足 5 米拉通线，用钢直尺检查 3 两端距窗洞口长度差 2 用钢尺检查 4 两端出墙厚度差 3 用钢尺检查（四）门窗套制作与安装工程的允许偏差和检验方法 序号 项目 允许偏差（mm）检验方法 1 正、侧面垂直度 3 用 1 米垂直检测尺检查 2 门窗套上口水平度 1 用 1 米水平检测尺和塞尺检查3 门窗套上口直线度 3 拉 5 米线，不足 5 米拉通线，用195、钢直尺检查（五）护栏和扶手制作与安装工程的允许偏差和检验方法 序号 项目 允许偏差（mm）检验方法 序号 项目 允许偏差（mm）检验方法 1 护栏垂直度 3 用 1m 垂直检测尺检查 2 栏杆间距 3 用钢尺检查 3 扶手直线度 4 拉通线，用钢直尺检查 4 护手高度 3 用钢尺检查（六）花饰制作与安装工程的允许偏差和检验方法 允许偏差（MM）序号 项目 室内 室外 检验方法 每米 1 条形花饰的水平度或垂直度 全长 1 3 2 6 拉线和用 1 米垂直检测尺检查 562 单独花饰中心位置偏差 10 15 拉线和用钢直尺检查（七）装饰装修室内环境污染控制监理要点及验收要求 1、环境污染控制监理196、要点及目标值（1）严格控制进场材料及半成品，检查材料的合格证明、检验报告等质保资料。对要求复试的材料，严格按照监理见证取样的程序进行控制。（2）应尽量减少施工过程中的污染，能在工厂加工的工序，不应在现场进行。（3）对于装饰新型材料、新的施工工艺应经过设计、业主、监理等有关各方共同商讨确认。（4）及时对样板间进行环境污染物浓度的检测，以便对大面积施工的控制。（5）民用建筑工程验收时，必须进行室内环境污染物浓度检测，符合规定：污染物 I 类民用建筑工程 II 类民用建筑工程 污染物 I 类民用建筑工程 II 类民用建筑工程 氡(Bq/m)游离甲醛(mg/m)苯(mg/m)氨 mg/m)TVOC(m197、g/m)200 0.08 0.09 0.2 0.5 400 0.12 0.09 0.5 0.6 注：表中污染物浓度限量，除氡外均应以同步测定的室外空气相应值为空白值 2、建筑工程及装饰工程验收时，应检查下列资料：（1）工程地质勘察报告、工程地点土壤中氡浓度检测报告、工程地点土壤天然放射性核素镭-226、钍-232、钾-40 含量检测报告；（2）涉及室内环境污染控制的施工图设计文件及工程设计变更文件；（3）建筑材料和装饰材料污染物含量检测报告、材料进场检验记录、复验报告；（4）与室内环境污染控制有关的隐蔽工程验收记录、施工记录；（5）样板间室内环境污染物浓度检测记录。未加密版下载地址:http:198、/ 576.10 幕墙工程幕墙工程 6.10.1 编制依据编制依据 玻璃幕墙工程技术规范 （JGJ1022003）建筑幕墙工程技术规程 （玻璃幕墙分册）（DBJ085696）玻璃幕墙工程质量检验标准 （JGJ/T139-2001)建筑幕墙 （JG303596）建筑玻璃应用技术规程 （JGJ11397）平开铝合金窗 （GB8479）推开铝合金门 （GB8480）推开铝合金窗 （GB8481）铝合金地弹簧门 （GB8482）钢化玻璃 （GB9963）夹层玻璃 （GB9962）中空玻璃 （GB11944）浮法玻璃 （GB11614）吸热玻璃 （JC/T536）夹丝玻璃 （JC433）地弹簧 （GB9199、296）平开铝合金窗执手 （GB9298）铝合金窗不锈钢滑撑 （GB9300）铝合金门插销 （GB9297）铝合金窗撑挡 （GB9299）铝合金门窗拉手 （GB9301）铝合金窗锁 （GB9303）开门器 （GB9305）推拉铝合金门窗用滑轮 （GB9304）碳素结构钢 （GB700）优质碳素结构钢技术 （GB699）合金结构钢技术条件 （GB3077）低合金多强度结构钢 （GB1597）碳素结构钢和低合金结构钢热轧薄钢板及钢带 （GB912）碳素结构钢和低合金结构钢热轧厚钢板及钢带 （GB3274）不锈钢棒 （GB1220）不锈钢冷加工钢棒 （GB4226）不锈钢冷轧钢板 （GB3280）5200、8不锈钢热轧钢板 （GB4237）冷顶锻不锈钢丝 （GB4232）6.10.2 质量管理流程质量管理流程 不合格 不合格 不合格 不合格 不合格 不合格 不合格 不合格 不合格 不合格 不合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 不合格 开箱检验 铝合金型材玻璃、五金件、耐候胶等原材料进场检验 测量放线检查、验收 横梁立柱加工装配检查 楼层紧固件安装检查 立柱安装检查、验收 横梁安装检查、验收 保温镀锌钢板安装检查 保温矿棉安装检查 楼层封闭镀锌板检查 玻璃密封条、卡安装检查 玻璃安装检查 安装玻璃幕墙铝盖条检查 验收、交工 退场 返工 返工或整改 返201、工或整改 返工或整改 返工或整改 返工或整改 整改 返工或整改 返工或整改 返工或整改 返工或整改 未加密版下载地址:http:/ 596.10.3 质量控制要点及目标值质量控制要点及目标值（一）玻璃幕墙工程控制标准 1、玻璃幕墙在制作前应对施工图进行校对，并应对已建建筑物进行复测，按实测结果调整幕墙并经设计单位同意后方可加工组装。2、玻璃幕墙所用材料应符合下列规定（1）铝合金型材应符合铝合金建筑型材GB/T5237 中规定的高精级和铝及铝合金阳极氧化阳极氧化膜的总规范GB8013 的规定。（2）玻璃幕墙采用玻璃的外观质量和性能应符合国家现行标准的规定。当采用热反射镀膜玻璃对允许偏差及外观质量202、应符合下表规定。热反射镀膜玻璃尺寸的允许偏差（mm）玻璃尺寸及允许偏差 玻璃厚度 20002000 24403300 20002000 24403300 4、5、6 3 4 8、10、12 4 5 热反身镀膜玻璃外观质量 等级划分 外观质量项目 优等品 一等品 合格证 直径1.2mm 不允许集中 集中的每平方米允许 2 处 1.2mm直径1.6mm 每平方米允许处数 中都不允许75mm 边部 3 处 不允许集中 1.6mm2.5mm 不允许 斑纹 不允许 斑点 1.6mm直径0.3mm 每平方米允许处数 不允许 4 8 0.1mm宽度0.3mm 每平方米允许处数 长度50mm 4 长度100m203、m 4 不限 划伤 宽度0.3mm 每平方米允许处数 不允许 宽度0.4mm 长度100mm 1 宽度0.8mm 长度2000 2.5 2000 2.0 构件对边尺寸差 2000 3.0 2000 3.0 构件对角线尺寸差 2000 3.5（8）各相邻构件装配间隙及同一彩向度的允许偏差应符合下表规定：相邻构件装配间隙及同一平面度的允许偏差（mm）项目 允许偏差 装配间隙 0.5 同一平面度差 0.5 4、玻璃幕墙的安装标准：62（1）玻璃幕墙与主体结构连接的预埋件，应在主体结构施工时接设计要求埋设，埋设应牢固，位置准确，埋件的标高偏差不应大于 10mm，埋件位置与设计位置的偏差不应大于 20m204、m。（2）立柱安装标高偏差不应大于 3mm，轴线前后偏差不应大于 2mm，左右偏差不应大于 3mm，相邻两根立柱标高偏差不应大于 3mm，同层立柱的最大标高偏差不应大于 5mm，相邻两根立柱的距离偏差不应大于 2mm。（3）相邻两根横梁的水平标高偏差不应大于 1mm，同层标高偏差上当一幅幕墙宽度小于或等于 35m 时，不应大于 5mm，当一幅幕墙宽度大于 35mm 时，不应大于 7mm。（4）玻璃四周橡胶条应按规定型号选用，镶嵌应平整，橡胶条的度比边框内槽口 1.5%2.0%，其此口应留在四角。斜面断开后应拼成规定的设计角度，并应用粘结剂粘结牢固后嵌入槽内。（5）耐候胶的施工厚度应大于 3.5205、mm，施工宽度不应小于施工厚度的两倍。（6）铝合金构件安装质量应符合下表规定：每平方米玻璃表面质量 项目 质量 0.10.3mm 宽划伤痕 长度不小 100mm 允许 8 条 擦伤 不大于 500mm2 6、玻璃幕墙工程 项目 主控项目 检验方法 一般项目 检验方法 玻璃幕墙工程所使用的各种材料、构件和组件的质量，应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术规范的规定。检查材料、构件、组件的产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和材料的复验报告。玻璃幕墙表面应平整、洁净；整幅玻璃的色泽应均匀一致；不得有污染和镀膜损坏。观察 玻璃幕墙的造型和立面分格应符合设计要求。观察；尺量检查每平方米玻璃的表206、面质量和检验方法应符合规范 GB502102001 9.2.17条。玻璃幕墙工程 玻璃幕墙使用的玻璃应符合规 范 GB502102001 9.2.4条。观察；尺量检查；检查施工记录 一个分隔铝合金型材的表面质量和检验方法应符合规范 GB502102001 9.2.18 条。未加密版下载地址:http:/ 63项目 主控项目 检验方法 一般项目 检验方法 玻璃幕墙与主体结构连接的各种预埋件、连接件、紧固件必须安装牢固，其数量、规格、位置、连接方法和防腐处理应符合设计要求。观察；检查隐蔽工程验收记录和施工记录 明框玻璃幕墙的外露框或压条应横平竖直，颜色、规格应符合设计要求，压条安装应牢固。单元玻璃207、幕墙的单元拼缝或隐框玻璃幕墙的分格玻璃拼缝应横平竖直、均匀一致。观察；手板检查；检查进 场 验 收记录。隐框或半隐框玻璃幕墙、每块玻璃下端应设置两个铝合金或不锈钢托条，其长度不应小于 100MM，厚度不应小于 2MM，托条外端应低于玻璃外表面2MM。观察；检查施工记录 玻璃幕墙的密封胶缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直。观察；手模检查。明框玻璃幕墙的玻璃安装应符 合 规 范GB502102001 9.2.8 条。观察；检查施工记录 防火、保温材料填充应饱满、均匀，表面应密实、平整。检 查 隐 蔽工 程 验 收记录 高度超过 4M 的全玻璃幕墙应吊挂在主体结构上，吊夹具体应符合设计要求，208、玻璃与玻璃、玻璃与玻璃肋之间的缝隙，应采用硅酮结构密封胶添嵌严密。观察；检查隐蔽工程验收记录和施工记录 点支撑玻璃幕墙应采用带万向头的活动不锈钢爪，其钢爪的中心距离应大于 250mm。观察；尺量检查 玻璃幕墙四周、玻璃幕墙内表面与主体结构之间的连接节点、各种变形缝、墙角的连接节点应符合设计要求和技术标准的规定。观察；检查隐蔽工程验收记录和施工记录 玻璃幕墙应无渗漏。在易渗漏部位进行淋水试验。玻璃幕墙结构胶和密封胶的打注应饱满、密实、连续、均匀、无气泡，宽度和厚度应符合设计要求和技术标准的规定。观察；尺量检查；检查施工记录。玻璃幕墙工程 玻璃幕墙开启窗的配件应齐全，安装应牢固，安装位置和开启方向209、角度应正确；开启应灵活，关闭应严密。观察；手板检查；开启和关闭检查。64玻璃幕墙的防雷装置必须与主体结构的防雷装置可靠连接。观察；检查隐蔽工程验收记录和施工记录 6.10.4 材料进场验收及见证取样材料进场验收及见证取样（一）材料到货和进场 1、开箱检验（1）开箱检验前，供应商应提供产地证书、装船港证书、出厂合格证、性能测试报告、提货单。（2）材料、附件按合同地点到货后，进行开箱检验。（3）开箱检查首先应对包装箱外的标志：发货人、收货人、装船港、到达港、货物名称、数量、重量是否与合同相符，包装是否完整无损、有无水浸及其他痕迹。（4）开箱后核对材料、零部件的型号、规格、数量与货单是否相符，与合210、同中该批项的到货量是否相符。（5）及实填写到货记录，验货几方均应签字。2、铝合金材料（1）检查型材尺寸对应使用相应精度的量具。（2）型材应成批提交验收，每批应由同一合金、同一状态和同一型号组成。（3）检验项目：每批型材应检查外形的尺寸、化学成分、室温力学性能、表面质量、阳极氧化和电解着色质量。（4）取样位置和取样数量 化学成分分析的取样：供方在铸造时按熔次取样，专业工程师可对型材任意抽样检验。经氧化处理的型材，应将氧化膜彻底清除后取样。室温力学性能试验的取样：从每批型材中抽取两根型材，每根沿挤压方向取一个试样。氧化膜试验的取样：测定膜厚应在每批型材中位取两根，每根各取一个试样。重复试验：当力学211、性能试验结果有一次指标不合格时，应从该批型材中另取 4 个试样进行重复试验，其中每个不合格试样代表的型材本身必须抽取未加密版下载地址:http:/ 65一个试样。重复试验合格，则全批合格，如仍有不合格试样的，则全批报废。3、五金件（1）核对来货与合同约定的型号、规格厂家是否一致、数量是否齐备、出厂合格证是否齐全。（2）钢板、不锈钢板的出厂合格证；钢材化学成分和力学性能测试报告是否齐全。（3）普通钢零件、预埋件的热镀锌涂层是否完好。（4）膨胀螺栓厂家、型号、规格是否与合同相符，有无抗拔力试验报告。4、玻璃（1）检查玻璃产地证书，核对中空玻璃和夹层玻璃的加工地点和厂家是否与合同一致。（2）核对出厂212、合格证、性能测试报告。（3）中空玻璃应检查边缘是否双通密封，铝框型式是否符合指定要求（轧制成型或格压成型）。（4）吸热玻璃在 3m 处观察应无明显色差。5、建筑密封胶（耐候胶）（1）检查耐候胶的厂家、型号、规格、出厂合格证和性能报告是否与合同相符。（2）检查胶箱上的有效日期是否能在施工期内用完。（3）检查是否将结构胶误作耐候胶用，更不得将过期结构胶“降格”为耐候胶用。6、结构密封胶（结构胶）（1）检查生产厂家、灌装地点是否符合合同约定，有无产地证书和出厂合格证。（2）有无相容性试验报告（相容性试验应采用本工程的相关材料，如玻璃、铝材等。在结构胶厂家或指定试验室进行，一般时间需 3 个月）。（3213、）检查有无耐用年限保证书。（4）来货是否在有效期内（单组份有效期 6 个月，双组份有效期 912 个月），并应考虑施工日期。（七）幕墙工程抽样检验 每幅幕墙的竖向构件或竖向拼缝和横向构件或横拼缝各抽 5%，并不应少于 3 66根。每幅幕墙分格各抽查 5%，并不应少于 10 个。所抽检质量均应符合有关规定。6.10.5 现场质量控制现场质量控制 （一）铝合金料加工检查 1、检查加工车间环境是否清洁，无严重灰尘、污染源。2、检查使用的量具是否保证精度（例如用钢卷尺量测对角线长度差则不符合精度要求）。3、检查铝合金料的下料长度，打孔和开槽尺寸等，偏差是否在允许范围内。4、加工后铝材保护塑料外包封是否214、完整，否则采取修补措施。（二）玻璃板材加工制作的监理 1、场地周围封闭，地面清洁无尘，贮存胶的房间应有空调设备。2、打胶机配料（胶料和固化剂）准确，搅拌后颜色均匀，每班打胶后留出蝴蝶试件和胶材试件。打胶记录齐全、记录清晰。3、铝板成型尺寸准确、现方、平整。4、隐框板材双面贴铺平直。5、玻璃边缘用两块布两次清洁，清洁后不再用手触摸。6、打胶均匀、密实，及时清除多余胶。7、静置场地适宜，板材之间垫平整，码放层数适宜。8、当班未用完的胶应倒掉，不得隔天使用。（三）立柱与主体结构连接结点安装质量检查 1、检查预埋件及附件开头尺寸必须符合设计要求和有关规定。2、焊条牌号、性能必须符合设计要求和有关规定。215、3、检查焊缝必须饱满，其性能符合有关规定。焊缝饱满，焊缝长度大于 150mm，预埋件不准确之结点已按修补样板处理完毕。4、结点防腐处理符合设计要求。结点施工孔洞符合设计要求。5、膨胀螺栓、预埋件周围砼密实、无蜂窝、麻面、不起砂。6、预埋件基本平整，无外凸和内凹；7、五金件紧固、螺栓无遗漏，紧固。垫片无遗漏、无损坏。（四）横梁与立柱安装质量监理 未加密版下载地址:http:/ 671、检查铝材规格、型号是否同设计要求相符。2、检查连接件材料规格是否同设计要求相符。3、检查钢材及钢螺栓防腐处理是否符合设计要求。4、检查横梁与主体连接附件齐全、连接牢固。5、检查立柱活动接头间隙均匀，符合设计要求。6216、检查铝材表面保护膜无撕裂、破损。7、检查防雷均压环与预埋件连接可靠、完整。（五）玻璃板材安装质量检查 1、检查活动扇五金件型号是否符合设计要求。2、检查隔热保温棉质量、规格尺寸符合设计要求。检查防火棉质量、规格。3、检查横梁表面是否洁净。检查玻璃表面清净、无色差。4、检查小圆棒填塞是否符合要求，耐候胶注胶密实、平面平整。5、检查保温材料符合要求，平整、拼接良好、安装牢固。6、防火棉安装牢固、塞缝严密。玻璃板材安装应洁净、平整。7、活动窗扇关闭紧密、开启灵活、锁定可靠、缝隙严密。8、安装完毕后地洒水试验，连续洒水 15min，无任何渗水现象。9、玻璃幕墙四周与主体结构四周的缝隙，应采用防火的保217、温材料填塞，内外表面采用耐候胶封闭，接缝应严密不漏水。（六）玻璃幕墙工程验收 1、幕墙工程安装完毕后，应进行工程验收，验收应在建筑物完工（不包括二次装修）后进行，验收前应将其表面擦洗干净。2、幕墙验收时承包商应提交下列资料：（1）设计文件、设计修改和材料代用文件；（2）材料出厂证明书、型材试验报告、结构胶与接触材料相容性的粘结力试验报告；（3）制件出厂证明书；（4）蔽工程验收文件；（5）施工安装自检记录；（6）正常情况下物理耐用年限质量保证书。3、幕墙工程观感检验应按下列要求进行：（1）明框幕墙框料应竖直横平，单元幕墙的单元拼缝或隐框幕墙分格玻璃拼缝 68应竖直横平。（2）玻璃的品种、规格与色218、彩应与设计相符，整幅幕墙玻璃的色泽应基本均匀，不应有析碱、发霉和镀膜脱落等现象。（3）玻璃的安装方向应正确，镀膜玻璃镀膜的一面应朝向室内。（4）墙面玻璃应平整，室外景物映在幕墙外侧面上的图像不应因安装施工质量面失真。（5）铝合金材的色料应与设计相符，色泽应基本均匀，不应有镀膜脱落等现象。（6）铝合金装饰压条座平整，没有肉眼可察觉的变形，皱纹或局部压砸等缺陷。（7）隐蔽节点的遮封装修应整齐美观。（8）幕墙不得渗漏。幕墙变形时不应发出响声。6.11 变、配电室工程变、配电室工程 6.11.1 专业工程的特点专业工程的特点 变、配电室工程主要指：变压器、箱式变电所；成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力219、照明配电箱（盘）等安装工程。变配电室施工前应具备下列条件：（一）安装场地的屋顶、楼板、门窗等均已施工完毕，并且无渗漏；有可能损坏设备与屏、柜或安装后不能再进行施工的装饰工作应全部结束；室内地面基层施工完毕，清理完毕，道路畅通；与变配电室工程相关的建筑物的土并在墙上标出抹平标高；混凝土基础及构架达到允许安装的强度，焊接构件的质量符合要求；场地建工程质量符合要求，土建单位已与安装单位办理交接。（二）预埋件、预留孔的位置和尺寸符合要求，预埋件埋设牢固；（三）各种设备、材料、构配件进行了验收，应符合国家或部颁现行标准，符合设计要求。未加密版下载地址:http:/ 696.11.2 编制依据编制依据 220、电气装置安装工程低压电器施工及验收规范（GB50254-96）电气装置安装工程高压电器施工及验收规范（GBJ147-90）电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范（GBJ171-92）电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（GBJ169-92）电气装置安装工程电力变压器、油浸电抗器、互感器施工及验收规范（GBJ148-90）电气装置安装工程蓄电池施工及验收规范（GB50172-92）电气装置安装工程电气设备交接试验标准（GB50150-91）建筑电气工程质量验收规范（GB50303-2002）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）6.11.3 工作流程工作流程（一）221、变电所、箱式变电所安装总的施工工艺流程 施工准备 基础槽钢安装 电缆桥、支架安装接地网施工 设备进场安装 电缆头制作安装、二次接线 设备单体调试 系统调试 联机调试 试运行 母排拼装 70（二）变压器、箱式变压器安装 施工工艺流程 （三）成套柜（屏、台）和动力照明配电箱（盘）安装 施工工艺流程 6.11.4 质量控制要点及目标值质量控制要点及目标值（一）总体要求 1、满足设计文件的要求 2、满足施工合同文件 3、建筑电气安装工程质量应符合 GB50303-2002 规范及相关的技术标准要求。4、每个分项工程的质量验收是按“主控项目”、和“一般项目”进行验收，并验收达到合格要求。（二）变压器、箱222、式变电所安装 变压器、箱式变电所安装时的控制要点、目标值、检查方法见下表：控制要点及目标值 检查方法 1、变压器安装应位置正确，附件齐全。油浸变压器油位正常，无渗油现象。观察检查 2、接地装置引出的接地干线与变压器的低压侧中性点直接连接；接地干线与箱式变电所的 N 母线和 PE 母线直接连接；变压器箱体、干式变压器的支架或外壳应接地（PE）。所有连接应可靠，紧固件防松零件齐全。接 地 引 下线 与 接 地干 线 的 连接 应 满 足设计要求。柜体组立 器件检查 绝缘电阻测试 试验调整 进出线连接 通电运行 接地(接零)敷设 电气试验 试验并运行 器身检查 本体及附件安装 注油(电力变压器无)整223、体检查 变压器及附件进场 未加密版下载地址:http:/ 713、变压器必须符合现行国家标准电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150 规定，且交接试验合格。查阅试验记录 4、箱式变电所及落地式配电箱的基础应高于室外地坪，周围排水通畅。用地脚螺栓固定的螺帽齐全，拧紧牢固；自由安放的应垫平放正。金属箱式变电所及落地式配电箱，箱体应接地（PE）或接零（PEN）可靠，且有标识。观察检查 主 控 项 目 5、箱式变电所的交接试验，必须符合下列规定：（1）由高压成套开关柜、低压成套开关柜和变压器三个独立单元组成的箱式变电所高压电气设备部分，按 GB50150 规定，且交接试验合格。（2）高压开关224、熔断器等与变压器组合在同一个密闭油箱内的箱式变电所，交接试验按产品提供的技术要求执行。（3）低压成套配电柜交接试验应符合下列规定：1）每路配电开关及保护装置的规格、型号，应符合设计要求 2）相间和相对地间的绝缘电阻值应大于 05 M；3）电气装置的交流工频耐压试验电压为 1KV，当绝缘电阻值大于 10 M时，可采用 2500V 兆欧表摇测替代，试验持续时间1 min，无击穿闪络现象。查 阅 试 验记 录 或 试验时检查 控制要点及目标值 检查方法 1、有载调压开关的传动部分润滑应良好，动作灵活，点动给定位置与开关实际位置一致，自动调节符合产品的技术文件要求。观察检查 2、绝缘件应无裂纹、缺损225、和瓷件瓷釉损坏等缺陷，外表清洁，测温仪表指示准确。观察检查 3、装有滚轮的变压器就位后，应将滚轮用能拆卸的制动部件固定。观察检查 4、变压器应按产品技术文件要求进行检查器身，当满足下列条件之一时，可不检查器身。（1）制造厂规定不检查器身者；（2）就地生产仅做短途运输的变压器，且在运输过程中有效监督，无紧急制动、剧烈振动、冲撞或严重颠簸等异常情况者。观察检查 5、箱式变电所内外涂层完整、无损伤，有通风口的风口防护网完好。观察检查 6、箱式变电所的高低压柜内部接线完整、低压每个输出回路标记清晰，回路名称准确。观察检查 一 般 项 目 7、装有气体继电器的变压器顶盖，沿气体继电器的气流方向有10%-226、15%的升高坡度。观察检查（三）成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装时的控制要点、目标值、检查方法见下表：控制要点及目标值 检查方法 721、柜、屏、台、箱、盘的金属柜架及基础型钢必须接地（PE）接零（PEN）可靠；装有电器的可开启门，门和框架的接地端子间应用裸编织铜线连接，且有标识。观察检查、实测，查阅或 测 时 检查 2、低压成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）应有可靠的电击保护。柜（屏、台、箱、盘）内保护导体应有裸露的连接外部保护导体的端子，当设计无要求时，柜（屏、台、箱、盘）内保护导体最小截面227、积 SP不应小于如下规定：a、S16，SP=S；b、16S35，SP=16；c、35S400，SP=S/2；d、400S800，SP=200 e、S800，SP=4S；f、S 指柜（屏、台、箱、盘）电源进线相线的截面积，S 与 P 的材质相同；观 察 或 实测检查 3、手车、抽出式成套配电柜拉推应灵活，无卡阻碰撞现象。动触头与静触头的中心线应一致，且触头接触紧密，投入时，接地触头先于主触头接触；退出时，接地触头后于主触头脱开。观察检查 主 控 项 目 4、高压成套配电柜必须按 GB50150 规定的交接试验合格，且应符合下列规定：（1）继电保护元器件，逻辑元件，变送器和控制用计算机等单体校验合228、格，整组试验动作正确，整定参数符合设计要求；（2）凡经法定程序批准，进入市场投入使用的新高压电气设备和继电保护装置，按产品技术文件要求交接试验。检查报告 控制要点及目标值 检查方法 5、低压成套配电柜交接试验，必须符合本规范“变压器、箱式变电所”中的第 5（3）条规定。检查试验记录或兆欧表抽测 6、柜、屏、台、箱、盘间线路的线间和线对地间绝缘电阻值，馈电线路必须大于 05M；二次回路必须大于 1M。检查试验记录或兆欧表抽测 7、柜、屏、台、箱、盘间二次回路交流工频耐压试验，当绝缘电阻值大于 10M时，用 2500V 兆欧表摇测 1min，应无闪络击穿现象；当绝缘电阻值在 110M时，做 100229、0V 交流工频耐压试验，时间 1min，应无闪络击穿现象。检查试验记录或兆欧表抽测 主 控 项 目 8、直流屏试验，应将屏内电子器件从线路上退出，检测主回路线间和线对地间绝缘电阻值应大于 05M，直流屏所附蓄电池组的充、放电应符合产品技术文件要求；整流器的控制调整和输出特性试验应符合产品技术文件要求。检查试验记录或兆欧表抽测 1、基础型钢安装零线应符合以下规定：不直度允许偏差：1（mm/m），5（mm/全长）；水平度允许偏差：1（mm/m），5（mm/全长）；不水平度允许偏差：5（mm/全长）；垂直度用线锤吊线测量；水平度用铁水平尺测量。未加密版下载地址:http:/ 732、柜、屏、台、箱、230、盘相互间或与基础型钢应用镀锌螺栓连接，且防松零件齐全。螺栓连接用适配的工具做拧紧试验 3、柜、屏、台、箱、盘安装垂直度允许偏差为 15，相互间接缝不应大于 2mm，成列盘面偏差不应大于 5mm。垂直度用线锤吊线尺量，盘面平整度拉线尺量。其它用塞尺、游标卡尺、钢直尺测量。4、柜、屏、台、箱、盘内检查试验应符合下列要求：（1）控制开关及保护装置的规格、型号符合设计要求；（2）闭锁装置动作准确、可靠；（3）主开关的辅助开关切换动作与主开关动作一致；（4）柜、屏、台、箱、盘上的标识器件标明被控设备编号及名称，或操作位置，接线端子有编号，且清晰、工整、不易脱落。（5）回路中的电子元件不应参加交流工频耐压231、试验；48V 及以下回路可不做交流工频耐压试验。观察检查及实测检查 一 般 项 目 5、低压电器组合应符合下列规定：（1）发热元件安装在散热良好的位置；（2）熔断器的熔体规格，自动开关的整定值符合设计要求；（3）切换压板接触良好，相邻压板间有安全距离，切换时，不触及相邻的压板；（4）信号回路信号灯、按钮、光字牌、电铃、电笛、事故电钟等动作和信号显示准确；（5）外壳需接地（PE）或接零（PEN）的，连接可靠；（6）端子排安装牢固，端子有序号，强电、弱电端子隔离布置，端子规格与芯线截面积大小适配。观察检查或实测检查 控制要点及目标值 检查方法 6、柜、屏、台、箱、盘间配线：电源回路应采用额定电压不232、低于 750V、芯线截面不小于 25mm2的铜芯绝缘电线或电缆；除电子元件回路或类似回路外，其他回路的电线应采用额定电压不低于 750V、芯线截面不小于 15mm2的鉰芯绝缘电线或电缆。二次回路连线应成束绑扎，不同电压等级、交流、直流线路及计算机控制线路应分别绑扎，且有标识；固定后不应妨碍手车开关或抽出式部件的拉出或推入。观察检查 747、连接柜、屏、台、箱、盘面板上的电器及控制台、板等可动部位的电线应符合下列规定：（1）采用多股铜芯软电线，敷设长度留有适当裕量；（2）线束有外套塑料管等加强绝缘保护层；（3）与电器连接时，端部绞紧，且有不开口的终端端子或搪锡，不松散、断股；（4）可转动部位两端233、用卡子固定。观察检查 6.11.5 工作方法及措施工作方法及措施（一）工作方法及措施 工作方法主要采用检查核实、抽验、巡视、工作联系单、工程指令、有质量缺陷工程的调查处理等等；工作措施主要采用三个过程控制，即施工前的质量控制；施工过程的质量控制；施工后的质量控制（也称验收控制）。1、施工前的质量控制（1）熟悉图纸，对设计说明和图纸中有疑问的地方或是不符合现行标准、规范，施工图相互间不一致，设计文件错漏，室内外设备布置和线路走向不符合现场实际或对不能施工或难以施工的问题在设计交底会上进行书面和口头提出，要求设计部门修改图纸。凡设计图与国家规范及评定标准不符时，应按规范标准执行。图纸会审和设计修改234、及时标注在相应的施工图上。（2）备齐设计和施工必须要用的规范、图集和检测工具。（3）认真审查施工单位在开工前提交的电气施工组织设计，重点审查有无可靠的组织和技术措施，有无完整的质保体系，施工程序、施工方法是否切合实际，是否有电气施工技术交低。对工程中重要的分部、分项、或技术难度大的施工工序，技术关键部位应编制详细的施工技术方案，重点审核方案的可行性和相应的技术措施。（5）在安装开始前，土建与电气进行交接验收，并做好验收记录。对土建施工时作的预留洞孔、预埋箱、预埋件等以及设备基础的尺寸、大小、位置、标高、坡度等必须符合图纸的要求和规范中的有关规定，不符合要求的应提出整改要求，直至合格。对预埋管应235、将管路扫通。未加密版下载地址:http:/ 75（6）电气施工中采用的设备、器材和材料必须符合国家现行技术标准的规定。对主要设备、材料、成品和半成品进场检验应有记录，确认符合GB503032002 规范规定，才能在施工中使用。进场验收主要包括：包装、密封是否良好，有无缺损；开箱应清点数量，做好记录；规格、型号应符合设计要求，附件、备件应齐全；外观检查符合要求，产品技术文件齐全。2、施工阶段质量控制（1）专业工程师对施工现场进行巡视检查。（2）在巡视过程中发现施工中的问题应及时纠正。（3）对所发生的问题应及时通知施工单位整改，由专业工程师签发工作联系单。（5）承包单位应将整改结果书面回复，专业工236、程师进行复查。变压器、箱式变电所安装时的专业工程师巡检内容参照下表：名称 变压器、箱式变电所安装巡检内容 目标值 1、变压器器身检查与否 按 制 造 厂 或实 际 运 输 情况决定 2、变压器安装位置正确，附件齐全，油浸变压器油位正常，无渗油现象，可注意变压器的轨道是否水平，轨距与轨距是否一致，装有气体继电器的变压器，其顶盖的倾斜度是否满足要求（按气体继电器的气流方向有 1%1.5%升高坡度）规范要求 3、变压器的低压侧中性点与接地装置引出的干线直接连接；变压器箱体，干式变压器的支架外壳应接地（PE）。所有连接应可靠，紧固及防松零件齐全。按规范要求 变压器 4、变压器运行时，应仔细倾听变压器有237、无异常声音，检查冷却通风等设施是否正常工作，巡检变压器运行记录，及时发现问题及时解决。设 计 要 求 和规范要求 箱式变电所的 N 母线和 PE 母线是否与接地干线直接连接。高压进线与低压出线是否符合要求。箱式变电所及落地式配电箱的基础是否高于地坪，周围排水是否通畅，用地脚螺杆固定的螺帽必须齐全，拧紧牢固；自由安放的应垫平 金属箱式变电所及落地式配电箱、箱体应接地（PE）或接零（PEN）可靠，且有标识。规范要求 箱式变电所 4、变压器 3 次以上合闸冲击试验正常。成套柜（屏、台）和动力照明配电箱（盘）安装时的专业工程师巡检内容参照下表：名称 成套柜（屏、台）和动力照明配电箱（盘）巡检内容 目标238、值 76基础 槽钢 槽钢是否校直、焊口磨平、除锈、防腐，接地，用水平仪器测量水平度是否符合要求。规范要求 柜体 组立 水平度、垂直度、接缝间距及时尺量检查，看是否符合规范要求；对手车、抽出式成套配电柜推拉是否灵活、有无卡阻现象，动静触头中心线一致，对同一功能的手车应有互换性。规范要求 柜内器件安装 接线连接电压等级、导线截面是否符合要求，配线整齐、清晰、绝缘良好、无损伤。规 范 和 感 观要求 运行 柜（盘内）电器运行观察。设计要求 3、施工后质量控制（也称验收控制）检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量的验收，均应在施工单位自检合格的基础上进行，并按程序进行验收，同时做好记录。（1）当工程239、验收时，应检查下列各项质量控制资料，且检查质量验收记录应正确，责任单位和责任人的签章应齐全。建筑电气工程施工图设计文件和图纸会审记录及洽商记录；主要设备、器具、材料的合格证和进场验收记录；隐蔽工程记录；接地电阻、绝缘电阻测试记录；工序交接合格等施工安装记录。（2）工程验收 注意质量通病预防督促整改。各分项验收资料审查、竣工图审核。（二）工程进度控制工作方法和措施 1、审核本专业施工进度计划：审查本专业进度计划的合理性和各阶段目标值的合理性；是否符合施工工艺的要求；劳动力、设备、材料等供应计划能否满足进度要求；施工条件的准备情况等。2、审查承包单位在本专业施工管理、人员配备、资质、业务水平方面是240、否适应工程的需要。3、协调本专业进度计划的实施及对工程延期、暂停等的审核处理等。4、在本专业工程项目进行的全过程中，检查工程进度，进行计划值与实际值的比较。（三）安全文明施工控制工作方法和措施 未加密版下载地址:http:/ 771、除专职安全工程师进行安全管理外，每位工作人员都牢固树立“安全第一”的思想，时刻不忘本专业工程施工的安全。2、督促承包单位按照工程建设强制性标准和专项安全施工方案组织施工，制止违规施工作业。6.11.6 材料材料/构配件构配件/设备的进场验收设备的进场验收 材料、构配件、设备的进场验收、检查内容参照下表：名称 检查内容 文件检查：合格证、随机文件、变压器有出厂试验记241、录、外观检查：有铭牌、附件齐全、绝缘件无缺损、裂纹，外表清洁、测温表指示准确；充油部分不渗漏、充气高压设备气压指示正常、涂层完整。箱式变电所内外涂层完整、无损伤、有通风口的风口防护网完好。箱式变电所的高低压柜内部接线完整，低压每个输出回路标记清晰，回路名称准确。变压器 箱式变电所 高 压 电 器 及电瓷制品 装有气体继器的变压器顶盖，沿气体继电器的气流方向有 1.0%1.5%的升高坡度。1、按装箱单核对查验：数量、型号、规格，随带技术文件（设备合格证书、设备使用说明书、图纸、设备维护手册等），出厂试验报告，质量保证书，（实行生产证和安全认证制度的产品有）许可证编号和安全认证标志。高、低压成套配242、电柜、控制柜(屏、台)及动力、照明配电箱(盘)设备 2、外观检查：有铭牌，柜内接线走向横平竖直。接线无脱落脱焊，门上裸铜编织接地线符合要求，无明显碰撞凹陷、涂层完整，；充油、充气设备无泄漏；1、按装箱单核对查验：数量、型号、规格，附件、专用工具、随带技术文件，合格证，质量保证书、出厂试验记录，2、进口产品（蓄电池）有商检证明、报关单、中文的质量合格证明文件、规格、型号、性能检测报告及中文的安装、使用、维修和试验要求等技术文件；蓄电池柜、不间断电源柜 3、外观检查：有铭牌，柜内元器件无损坏丢失，接线无脱落脱焊，蓄电池柜内电池壳体无碎裂、漏液，涂层完整，无明显碰撞凹陷；6.11.7 常见质量通病及243、防治措施常见质量通病及防治措施（一）变压器、箱式变电所安装 变压器、箱式变电所安装时常见质量通病及防治措施参照表：质量通病 防治措施 78基础型钢焊接处焊渣清理不净，除锈不净，油漆不均匀，有漏刷现象。应提高质量意识，加强作业者责任心，做好工序搭接和自互检检查。基础型钢的平直度及水平度超差过大 埋设前应将型钢调直，在埋设的位置先找出钢型中心线，再用水平尺放在两型钢顶面上测量。待水平调整好后，再配合土建埋设好型钢，混凝土浇筑后再及时检查型钢的安装尺寸和水平度。绝缘件裂缝、瓷件损坏、油漆缺损、外部不清洁 加强搬运途中成品保护的保护，接线不牢固 加强作业者责任心 （二）成套配电柜、控制柜(屏、台)和动244、力、照明配电箱（盘）安装 成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱（盘）安装时常见质量通病及防治措施参照下表：质量通病 防治措施 基础型钢焊接处焊渣清理不净，除锈不净，油漆不均匀，有漏刷现象。应提高质量意识，加强作业者责任心，做好工序搭接和自互检检查。基础型钢的平直度及水平度超差过大 埋设前应将型钢调直，在埋设的位置先找出钢型中心线，再用水平尺放在两型钢顶面上测量。待水平调整好后，再配合土建埋设好型钢，混凝土浇筑后再及时检查型钢的安装尺寸和水平度。柜(盘)内，电器元件、瓷件油漆损坏。应加强责任心，防止安装中损坏柜(盘)内器件。柜(盘)内控制线压接不牢，接线错误。必须通过技术，提高技术水平245、才能保证不造成出现接线错误。手车式柜二次线回路辅助开关切换失灵，机械性能差。反复进行试验调整，达不到要求的部件要求厂方更换。配电箱箱体不方正，箱体在运输过程中变形。木制箱体在制作时，不能用钉子钉，应按标准做铆榫。生产厂家制作的配电箱要进一步加强制作质量，施工购买者要严格检查，运输与保管时要妥善。箱体预埋后，顶部受压变形。箱体预埋后，顶部应正确设置过梁。铁制箱体用电、气焊割大孔。在配电箱制作时应开圆孔。铁箱开孔数量不能少于配线回路，箱体要配合土建施工预埋，不能先留墙洞后安装配电箱，往往会造成管与箱体敲落孔无法对正。不可用电、气焊割孔，应用开孔器开孔，或者用钻扩孔后再用锉刀锉圆。同一工程中箱高度不246、一致，垂直度超差。预埋箱体时要按建筑标高线找好高度不能查砖行放箱体，安装箱体时同时用线锤吊好，直至垂直度符合要求。配电箱后部墙体开裂、空鼓。在 240mm 墙上安装配电箱，后部墙内，正确的设置钢丝网或石棉板，防止直接抺灰致使墙体开裂。管插入箱内长短不一，不顺直，硬塑管入箱过长，穿线前打断，有的断在箱外。钢管入箱时要先拧好根母再插入箱内使其长度一致，做焊接连接时长度不应超过 5mm；入箱管路较多时要把管路固定好防止倾斜，管入箱时最好能利用自制平档板，使其管口入未加密版下载地址:http:/ 79箱长度一致，用砖或木板在箱内把管顶平也可以。自制木配电箱预埋时应先安箱体，抺灰完成后再钉贴脸；箱体突出247、抺灰面时，突出部位应砍或刨去，使贴脸背部与抺灰面平。铁制配电箱要选择活面板的产品，待抹灰完成后 再安装 配电箱面板四周边缘，突出或缩进抺灰层内，箱门不能开启180。箱门安装方法应合理，使之能开启 180，图纸会审应注意，在不合乎要求的位置上，不能安装配电箱 保护线使用不当。不能使中性线与保护线混同，应单独敷设保护线。保护线在配电箱(盘)内位置不当。保护线，必须连接牢固、可靠，不能压在盘面的固定螺栓上，防止拆盘时断开。安全开关保护盖及固定钮丢失或损坏。安装安全开关时，要防止其丢失或损坏，要先把开关保护盖和固定钮保管好，待交工前一并拧好，或在配电箱上锁时再拧好。6.12 布线工程布线工程 6.12248、.1 专业工程的特点专业工程的特点 布线专业工程主要指：电线导管、电缆导管和线槽敷设；电线、电缆穿管和线槽敷线；槽板配线；钢索配线等安装工程。布线工程施工前应具备下列条件：（一）对布线工程有影响的模板、脚手架已拆除，杂物清除干净；会使线路发生损坏或严重污染的建筑物装饰工作，应全部结束；与布线工程相关的建筑物的土建工程质量符合要求；土建单位已向安装人员提供相关标高和轴线、基准点等位置。（二）预埋件、预留孔的位置和尺寸符合要求，预埋件埋设牢固；（三）各种材料应符合国家或部颁现行标准，符合设计要求。6.12.2 编制依据编制依据 电气装置安装工程电缆线路施工及规范（GB50168-92）电气装置安装249、工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范（GBJ171-92）电气装置安装工程电气设备交接试验标准（GB50150-91）建筑电气工程质量验收规范（GB50303-2002）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）806.12.3 工作流程工作流程（一）配管及管内穿线施工流程 管内穿线是建筑电气工程中最常用的配线方法，是施工中的控制重点。施工流程 （二）线槽敷设与配线施工流程 施工流程 （三）钢索配线施工流程 施工流程 （五）隐蔽工程流程 放线定位 安装支架 线槽加工 放线 导线绑扎 安装盖板 绝缘电阻测试 放线定位 固定终端环 安装钢索 导线敷设 绝缘电阻测试 测量定位 选管 250、下料加工 管子连接 固定 检验导线 导线穿管到位 电气性能测试 连接电气设备、器具 承包单位验收、认可工程隐蔽分包 申报申报否专业工程师 验收可未加密版下载地址:http:/ 816.12.4 质量控制要点及目标值质量控制要点及目标值（一）总体要求 1、满足设计文件的要求 2、满足施工合同文件及有关建筑电气安装工程的质量要求 3、建筑电气安装工程质量应符合 GB50303-2002 规范及相关的技术标准要求。4、综合布线工程分为电线导管、电缆导管和线槽敷设；电线、电缆穿管和线槽敷设、槽板配线、钢索配线等内容。5、每个分项工程的质量验收是按“主控项目”、和“一般项目”进行验收，并验收达到合格要求251、。（二）电线导管、电缆导管和线槽敷设：控制要点及目标值 检查方法 1.金属导管严禁对口熔焊连接；镀锌钢管和壁厚小于 2mm的钢导管不得用套管熔焊连接。目测检查 主 控 项 目 2.金属导管必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，并符合下列规定：1）镀锌的钢导管、可挠性导管不得熔焊跨接接地线，以专用接地卡跨接的两卡间连线为铜芯软导线，截面积不小于 4mm2。2）当非镀锌钢导管采用螺纹连接时，连接处的两端用不小于6 的圆钢焊跨接接地线；当镀锌钢导管采用螺纹连接时，连接处的两端用专用接地卡固定跨接接地线。目 测 检 查及 查 阅 隐蔽 工 程 记录 3.室外导管的管口应设置在盒箱内。所有管口在穿入电线252、后应作密封处理。壁厚小于等于 2mm 的钢电线导管不应埋设于室外土壤内。目 测 检 查和 尺 量 检查 4.进入落地柜、台、箱、盘内的导管管口，应高于台、箱、盘的基础面 50-80mm。目测检查 5.明配导管应排列整齐，横平竖直，固定点间距均匀，安装牢固；在终端、弯头中点或柜、台、箱等边缘的距离150-500mm 范围内设有管卡，中间直线段管卡间的最大距离符合下表 目 测 检 查和 尺 量 检查 一 般 项 目 6.防爆导管敷设应符合下列规定：1）导管间与灯具、开关、线盒等的螺纹连接处紧密牢固，除设计有特殊要求外，连接处不跨接接地线，在螺纹上涂以电力复合脂或导电性防锈脂。2）安装牢固顺直，镀锌253、层锈蚀或剥落处做防腐处理。目测检查 827.绝缘导管敷设应符合下列规定：1）管口平整光滑；管与管、管与盒（箱）等器件采用插入法连接时，连接处结合面涂专用胶粘剂，接口牢固密封。2）直埋于地下或楼板内的刚性绝缘导管。在穿出地面或楼板易受机械损伤的一段，采取保护措施。目测检查 控制要点及目标值 检查方法 8.金属、非金属柔性导管敷设应符合下列规定：1）刚性导管经柔性导管与电气设备、器具连接，柔性导管的长度在动力工程中不大于 0.8m，在照明工程中不大于1.2m 2）可挠金属管及其他柔性导管与刚性导管或电气设备、器具间的连接采用专用接头；复合型可挠金属管或其他柔性导管的连接处密封良好，防腐液覆盖层完整254、无损。3）可挠性金属导管和金属柔性导管不能做接地（PE）或接零（PEN）的接续导体。第 1）项目测 检 查 和尺量检查 第 2）、3）项 目 测 检查 一 般 项 目 9.导管在建筑物变形缝处，应设补偿装置。目测检查 管卡间最大距离 导管直径（mm）15-20 25-32 32-40 50-65 65 以上 敷设 方式 导管种类 管卡间最大距离（m）壁厚2mm 刚性导管 1.5 2.0 2.5 2.5 3.5 壁厚2mm 刚性导管 1.0 1.5 2.0 支架或沿 墙明敷 刚性绝缘导管 1.0 1.5 2.0 2.0 2.0 （三）电线穿管：控制要点及目标值 检查方法 1、三相或单相的交流单芯255、电缆，不得单独穿于钢导管内 目测检查 2、不同回路，不同电压等级和交流与直流的电线，不应穿于同一导管内；同一交流回路的电线应穿于同一金属导管内，且管内电线不得有接头。目测检查 主主 控控 项项 目目 3、爆炸危险环境照明线路的电线额定电压不得低于 750V，且电线必须穿于钢导管内。目测检查 3.电线穿管前，应清除管内杂物和积水。管口应有保护措施，不进入接线盒（箱）的垂直管口穿入电线后，管口应密封。目测检查 4.当采用多相供电时，同一建筑物、构筑物的电线绝缘层颜色选择一致，即保护地线（PE 线）应是黄绿相间色，零线用淡蓝色；相线用：A 相黄色、B 相绿色、C 相红色。目测检查 一一 般般 项项 256、目目 5.低压电线。线间或线对地间的绝缘电阻必须大于 0.5M。查 试 验 记录 未加密版下载地址:http:/ 836 电线接线必须正确，并联运行电线的型号、规格、长度、相位一致。目测检查 （四）线槽敷设 控制要点及目标值 检查方法 主 控 项 目 1金属线槽必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，并符合下列规定：1）金属线槽不作设备的接地导体，当设计无要求时，金属线槽全长不少于 2 处与接地（PE）或接零（PEN）干线连接。2）非镀锌金属线槽间连接板的两端跨接铜芯接地线，截面不小于 4mm2，不得熔焊跨接接地线。镀锌线槽间连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不小于 2 个有防松螺帽或防松垫257、圈的连接固定螺栓。目测检查 2线槽安装牢固，无扭曲变形，紧固件的螺母应在线槽外侧。目测检查 3线槽在建筑物变形缝处，应设补偿装置。目测检查 4线槽敷设应平直整齐，连接应连续无间断，每节槽的固定点不应少于两个，在转角，分支处和端部均应有固定点，并应紧贴墙面。目测检查 5线槽接口应平直、严密，槽盖应齐全、平整、无翘角。目测检查 一 般 项 目 6电线在线槽内有一定余量，不得有接头。电线按回路编号分段绑扎，绑扎点间距不应大于 2m。7同一回路的相线和零线，敷设于同一线槽内。8 同一电源的不同回路无抗干扰要求的线路可敷设于同一线槽内；敷设于同一线槽内有抗干扰要求的路线用隔板隔离，或采用屏蔽电线且屏蔽护258、套一端接地。目测检查（五）钢索敷设与敷线 控制要点及目标值 检查方法 1.应采用镀锌钢索，不应采用含油芯的钢索。钢丝直径小于0.5 mm，钢索不应有扭曲和断股等缺陷。目 测 和 尺量检查 2.钢索的终端拉环埋件应牢固可靠，钢索与终端拉环套接处应采用心形环，固定钢索的线卡不应少于 2 个，钢索端头应用镀锌钢丝绑扎紧密，且应接地（PE）或接零（PEN）可靠。目测检查 主 控 项 目 3.当钢索长度在 50m 及以下时，应在钢索一段装设花篮螺栓紧固。目测检查 4.钢索中间吊架间距不应大于 12m，吊架与钢索连接处的吊钩深度不应小于 20mm，并应有防止钢索跳出的锁定零件。目 测 和 尺量检查 一 般259、 项 5.电线在钢索上安装后，钢索应承受全部荷载，且钢索表面应整洁，无锈蚀。目测检查 84目 6.钢索配线的零件间和线间距离应符合下表 尺量检查 7.钢索上敷设的电线不得有松弛下垂，松紧不均的现象。目测检查 钢索配线的零件间和线间距离（mm）配线类别 支持件之间最大距离 支持件与灯头盒之间最大距离 钢管 1500 200 刚性绝缘导管 1000 150 塑料护套线 200 100 6.12.5 工作方法及措施工作方法及措施（一）工作方法及措施 工作方法主要采用巡视检查、检查核实、查验、抽验、观察、复核、逐项查验、跟踪检查、审核、工作联系单、工程指令等等；主要采用三个过程控制，即施工前的质量控制260、；施工过程的质量控制；施工后的质量控制（也称验收控制）。1、施工前的质量控制（1）熟悉图纸，对设计说明和图纸中有疑问的地方或是不符合现行标准、规范，施工图相互间不一致，设计文件错漏，室内外设备布置和线路走向不符合现场实际或对不能施工或难以施工的问题在设计交底会上进行书面和口头提出，要求设计部门修改图纸。凡设计图与国家规范及评定标准不符时，应按规范标准执行。图纸会审和设计修改及时标注在相应的施工图上。（2）备齐设计和施工必须要用的规范、图集和检测工具。（3）认真审查施工单位在开工前提交的电气施工组织设计，重点审查有无可靠的组织和技术措施，有无完整的质保体系，施工程序、施工方法是否切合实际，是否有261、电气施工技术交低。对工程中重要的部分分项、或技术难度大的施工工序，技术关键部位应编制详细的施工技术方案，重点审核方案的可行性和相应的技术措施。（5）在安装开始前，土建与电气进行交接验收，并做好验收记录。对土建施工时作的预留洞孔、预埋箱盒、预埋件等以及设备基础的尺寸、大小、位置、标高、坡度等必须符合图纸的要求和规范中的有关规定，不符合要求的应未加密版下载地址:http:/ 85提出整改要求，直至合格。对预埋管应将管路扫通。（6）电气施工中采用的设备、器材和材料必须符合国家现行技术标准的规定。对主要设备、材料进场验收主要包括：包装、密封是否良好，有无缺损；开箱应清点数量，做好记录，规格、型号应符合262、设计要求，附件、备件应齐全；外观检查符合要求，产品技术文件齐全。2、施工阶段质量控制（1）专业工程师对施工现场进行巡视检查。（2）在巡视过程中发现施工中的问题应及时纠正。（3）对所发生的问题应及时通知施工单位整改，由专业工程师签发工作联系单。（4）承包单位应将整改结果书面回复，专业工程师进行复查。巡视项目 检查部位及内容 暗管敷设 1.施工机组与施工技能的巡视 2.导管连接质量 3.接地跨接 4.导管敷设线路、敷设规格 5.砖墙内暗管敷设的巡视 6.导管敷设后的保护措施 7.与土建工程、弱电工程配合的巡视 明管敷设 1.外观检查 2.明管固定点间距 3.明配镀锌钢管施工 4.金属软管施工 线槽263、敷设 1.线槽敷设外观 2.线槽接地 3.线槽与导管的连接 4.线槽的防干扰措施 导线敷设 1.管内穿线的现场巡视 2.线槽敷线的现场巡视 3.导线的连接质量 4.导线绝缘层颜色 3、施工后质量控制（也称验收控制）检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量的验收，均应在施工单位自检合格的基础上进行。（1）当验收建筑电气工程时，应检查下列各项质量控制资料，且检查质量验收记录应正确，责任单位和责任人的签章应齐全。建筑电气工程施工图设计文件和图纸会审记录及洽商记录；主要设备、器具、材料的合格证和进场验收记录；隐蔽工程记录；接地电阻、绝缘电阻测试记录；工序交接合格等施工安装记录。（2）工程验收 86 注264、意质量通病预防督促整改。各分项验收资料审查、竣工图审核。（二）工程进度控制工作方法和措施 1、审核本专业施工进度计划：审查本专业进度计划的合理性和各阶段的目标的合理性；是否符合施工工艺的要求；劳动力、设备、材料等供应计划能否满足进度要求；施工条件的准备情况等。2、审查承包单位在本专业施工管理、人员配备、资质、业务水平方面是否适应工程的需要。3、协调本专业进度计划的实施及对工程延期、暂停等的审核处理等。4、在本专业工程项目进行的全过程中，检查工程进度，进行计划值与实际值的比较。（三）安全文明施工控制工作方法和措施 1、除专职安全工程师进行安全管理外，每位工作人员都牢固树立“安全第一”的思想，时刻265、不忘本专业工程施工的安全。2、督促承包单位按照工程建设强制性标准和专项安全施工方案组织施工，制止违规施工作业。6.12.6 材料进场验收及见证取样材料进场验收及见证取样 材料 验收及见证取样 1、技术资料检查：分批查验合格证（合格证上有生产许可证编号），安全认证标志（按额定电压 450/750V 及以下聚氯乙烯绝缘电缆GB5023.1-5023.7 标准生产的产品有）、质量保证书（含绝缘、性能测试记录并有质量盖章、生产日期），数量、型号、规格是否符合设计要求；2、按制造标准检查：现场抽样检测绝缘层厚度和圆形线芯的直径；线纯收益直径误差不大于标称直径的 1%；对阻燃或耐燃电线，现场常采用简易方法266、初步试验，割一小段绝缘材料，明火点燃，撤去明火，视其能否延燃，不延燃则认为符合阻燃要求，3、电线、电缆，导电性能和阻燃性能有异议时，按批抽样送有资质的试验室检测；或厂方提供国家权威部门出具的试验报告。电线、电缆 4、外观检查：包装完好，抽检的电线绝缘层完整无损，厚度均匀。电缆无压扁、扭曲，铠装不松卷。耐热、阻燃的电线、电缆外护层有明显标识和制造厂标；出厂合格证与质量证明书（化学成份、力学性能指标）未加密版下载地址:http:/ 871）外观应无压扁，内壁光滑。非镀锌钢管应无严重锈蚀，按制造标准油漆出厂的油漆完整。镀锌钢导管镀层完整，表面无锈斑。2)非镀锌钢导管的见外壁都应作防腐涂漆处理，埋入混267、凝土的非镀锌钢导管外壁可不作防腐处理。直埋于土层内的钢管外壁应涂两层沥青 3)加工后的钢导管不应的折扁和裂纹，管内无铁屑和毛剌。切断后的管口应平整、光滑 电线导管 钢导管 4)加工后的镀锌钢管、局部镀锌层破坏处应补漆。建筑工程中使用的绝缘导管主要是塑料管，其不应敷设在高温和易受机械损伤的场所。1）绝缘导管及配件必须由经过阻燃的材料制成，其外壁应有间距不大于 1m 的连续阻燃标志和制造厂标。2）绝缘导管及配件动至现场时不应有外损与碎裂。3）绝缘导管及配件手忙脚乱的专用胶粘剂应质量可靠，粘接牢固。绝缘导管 4）绝缘导管施工时应有配套的施工机具，切断后的管口应平整、光滑。弯管圆滑过渡，无明显折皱、扁268、瘪现象。线槽应敷设于干燥和不易受机械损伤的场所。线槽按材料分有钢制线槽和塑料槽。线槽进场时应按批交验出厂合格证与检测证明。1）线槽外观检查应部件齐全，表面光滑，不变形。.2）钢制线槽涂层 完整，无锈蚀。3）塑料线槽必须经阻燃处理，外壁应有间距不大于 1m 的连续阻燃标记和制造厂标。.4）线槽的切断应用钢锯或砂轮切割机进行，不得用气割。线槽切断后切口应锉平。线槽 5）线槽的出线口应用开孔机开口，并应锉光滑。1）按批交验出厂合格证与检测证明 2）应采用镀锌钢索，镀锌层覆盖完整无锈斑，无砂眼 3）钢索的钢丝直径应小于 0.5，钢索不应有扭曲和断股等缺陷 钢索 4）在潮湿、有腐蚀介质及易积聚纤维灰尘269、的场所，应采用带塑料护套的钢索。6.12.7 常见质量通病及防治措施常见质量通病及防治措施（一）电线导管敷设 质量通病 防治措施 绝缘导管连接时，连接处不严密牢固 管子连接时套管管径选择要适当，不能过大 管子弯曲处出现裂缝、折皱。应选用优质管材，加热时掌握好加热温度和加热长度。管口在盒内长短不一，管口不平齐，有的出现负值，断在盒外。敷设管盒时应掌握好管入盒长度，使用好连接器件或在管端做好喇叭口。不能采用以往的习惯做法，不能留有余量。混凝土楼板内的管子脱出盒口 应使用好连接器件或在管端做好喇叭口，使管子无法脱出。楼板板缝内管子外露 板缝配管应将管子垫起不小于 15mm。88混凝土现浇板内管子外露270、 现浇混凝土板内配管管子应在底筋上面敷设。楼板面层内配管造成地面顺管路方向裂缝 楼板面层薄，管路不应敷设在面层内。硬塑管敷设工程中使用木盒或铁盒。应使用同材质的制品盒。开关、插座盒同一工程中位置不一致 预埋时应按建筑标高线确定标高，建筑标高线应改 500mm为 200mm 预埋插座盒，对成排的开关插座盒应拉通线埋设。成排灯们盒不在同一条直线上。应拉通线或放线定盒位。混凝土内敷设的导管浇筑混凝土时损坏 混凝土内配管质量低劣，也可能被土建施工时破坏，应加强看护，施工中不应使用再生硬质聚氯乙烯管或不合标准的刚性 PVC 管。（二）钢导管暗敷设 质量通病 防治措施 锯管管口不齐，出现马蹄口 锯管时人要271、站直，持锯的手臂和身体成 90角，和钢管垂直，手腕不能颤动。套丝乱丝 检查板牙有无掉牙，套丝时要边套边加润滑油。管子弯曲半径小，弯曲处出现弯扁、凹穴、裂缝现象。用手动弯管器弯管时，要正确地放置好管焊缝位置，弯曲时逐渐向后移动弯管器，不能操之过急。管子入盒时，不进行固定，不带护线帽。管与器具盒采用螺纹连接时，必须用锁紧螺母和护圈帽固定住；焊接连接时应在管口处使用塑料内护口。暗配在混凝土内的导管，拆模时外露。暗配在砼中的管路，应将导管敷设在底筋上面，使管路与混凝土表面距离不小于 15mm。厚度 120mm 及其以下砖墙内敷设管路，造成墙体接茬不良。应在图纸会审时，及时发现问题，与设计者提出研究，改272、变敷设位置，或者与土建专业协商，用圆钢加强墙体拉结。墙体上配管，连接处无跨接接地线 管与箱(盒)连接，要预先连接好，再拿到现场敷设，墙体中间需要接管时，要与其他工种配合好，焊完跨接线后再施工。配管使用非镀锌钢导管，不进行刷油、防腐处理。除敷设在混凝土内的导管外壁外，其他部位的导管外壁均应进行防腐和刷油。（三）导管明敷设 质量通病 防治措施 锯管管口不齐，出现马啼口 锯管时人要站直，持锯的手臂和身体成 90角，和钢管垂直，手腕不能颤动。套丝乱丝 检查板牙有无掉牙，套丝时要边套边加润滑油。刚性绝缘导管弯曲处现出裂缝 应选用优质管材，加热时应掌握好热温度和加热长度。刚性绝缘导管连接时，连接处不严密、273、牢固。管子连接时，应选用专用套管进行连接，连接管端部在涂好胶合剂粘牢。明配管路定不牢，螺栓(丝)松动，固定点间距不均匀。明配管应采用与管径相配套的管卡子，固定牢固。采用兼胀管钻孔旱，孔径不应过大，防止胀管拧后松动明配管固定点距离应测量准确。支架、吊架歪斜。应根据具体情况进行修补。（四）管内穿线 质量通病 防治措施 未加密版下载地址:http:/ 89使用导线质量差，塑料绝缘导线绝缘层与芯线脱壳，绝缘层厚薄不均，表面粗糙，芯线线径不足。选购导线时要购买正宗厂家的合格产品，防止假冒，防止导线与合格证不相符合。施工中存在钢导管护口遗漏、脱落及与管径不符等现象。因操作不慎而使护口遗漏或脱落者应及时补齐274、，护口与管径不符者应及时更换。钢导管先穿线后戴护口，或者根本不戴护口，使导线绝缘层损伤。穿线前必须先戴好护口，发现漏戴的应补齐全。钢导管焊接固定时，应戴好塑料内护口，塑料护口不能顺向切开。在导线连接好后补戴。导线在穿线进程中，出现背扣或打结。放线时如无放线车，需把线盘平放到地上，抽出里圈线头，注意不要引起螺旋形圈集中。管内导线出现接头。此种现象在检查时不易发现，由于在穿线时长度不足而产生。操作者应及时换线重穿，否则将引起后患。剥削绝缘层时，操作线芯。用电工刀切割绝缘层时，用刀要得当，刀刃斜角剥切，垂直剥切时，做到既能切掉绝缘层，又不损伤芯线。用克丝钳子剥削时，拿钳子的手用力不要过大，平时要多做275、练习。用剥线钳剥线时，应使用得当，应选用比线径大一级的刀口或将刀口进行扩口后再用。盒内铜导线并接头连接方法不正确，端部导线没折回压在缠绕线上。铜导线连接后焊接时，焊料不饱满，接头不牢固。铜导线连接方法不同于铝导线电阻焊的并接头，应正确连接，铜导线连接时应剥削绝缘后，处理好线芯氧化膜立即連接进行锡焊，加热温度应适当，焊锡膏不可过多，焊锡要均匀。如连接后时间一长再进行焊接，会因导线产生氧化膜，而沾锡困难。铝导线电阻焊出现断股及根部未焊合现象，接头处出现残余焊渣和焊药。采用电阻焊时，要正确的掌握焊接方法多加练习，焊接完后要马上沾清水清除焊渣和焊药，过后清除比较麻烦。绝缘包扎时，绝缘带松散，端部不牢，276、通常称“打小旗”。包扎高压绝缘胶布时，应拉长 2 倍，半叠半包扎；包扎黑胶布时，应把起端压在里边，把终了端回缠 23 回压在上边。（五）可挠金属电线保护管敷设 质量通病 防治措施 可挠金属电线保护管切口处边缘有毛剌。应用正确方法切管，当管口出现毛剌后，应清理干净，防止损伤导线绝缘层。管与盒(箱)直接连接无跨接接地线 可挠金属电线保护管与盒(箱)连接时应使用线箱连接器进行连接。在管与管及管与盒(箱)连接处应按规定做好跨接接地线。（六）金属线槽配线 质量通病 防治措施 支架或吊架固定不牢。用膨胀螺栓固定支、吊架时，钻孔尺寸偏差大或膨胀螺栓未拧紧，应及时修复。金属线槽在穿过建筑物变形缝处未做处理。应277、重新断开底板，导线和保护线应留有补偿余量。线槽内导线放置混乱。应将导线重新理顺平直，并绑扎成束。导线连接、线芯受损伤，缠绕圈数或倍数不符规定，挂钩不饱满，绝缘包扎不严密。应按管内穿线和导线连接中的有关内容重新进行连接。地面内暗装金属线槽、出线口、分线盒口露出地在配合土建施工时应加强看护。90面过大或凹进地面面层。（七）塑料线槽配线 质量通病 防治措施 线槽内有灰尘。配线前应将线槽内灰尘清理干净。线槽底板松动和翘边、翘角现象。应把固定线槽的螺钉紧固，螺钉或其他紧固件端部应与线槽内表面光滑相接。线槽接口不严，缝隙过大并有错台。操作时应仔细把线槽接口对好，使槽盖平整、无翘角。线槽内导线分色和导线截面278、及超出线槽的允许规定。应按规范进行导线分色；导线截面和应符合设计要求。在不易拆卸盖板的线槽内导线有接头。施工时不应马虎，导线的接头应置于线槽的接线盒或器具盒内。（八）槽板配线 质量通病 防治措施 槽板扭曲变形。在选料时要认真，把平直的用于长段线路和明显的场所，略次的设法用于其他较稳蔽场所。盖板接口不严密。加工下料槽板时，在槽板锯断前应先制做好小模具，然后再根据盖板和底板每段所需要的长度和形状在模具内锯割加工。器具的绝缘台与槽板对接处有缝隙。器具绝缘台或底座应压住槽板端部。（九）钢索配线 质量通病 防治措施 安全后的钢索弛度过大。钢索在吊装前没有进行预拉伸，增加了安装后的伸长率，应调整钢索花篮螺279、栓，使钢索的弛度不大于100mm.钢索配线无接地保护线或保护线截面不符合要求。应按规定补做明显可靠的专用保护线，其保护线的截面应考虑好与相线截面的关系。钢索配线各支持件的距离不一致，差别过大。应按允许偏差的规定值重新进行调整。钢索吊装的各种配线工程的质量通病及其防治方法。可参见其各相关的配线工程中的相关内容。6.13 电缆敷设工程电缆敷设工程 6.13.1 专业工程的特点专业工程的特点 电缆敷设工程主要指：桥架安装和桥架内电缆敷设；电缆沟内和电缆竖井内电缆竖井内电缆敷设；电缆头制作、接线和绝缘测试工程等。未加密版下载地址:http:/ 91 6.13.2 编制依据编制依据 城市道路照明工程施工280、及验收规程（CJJ89-2001）电气装置安装工程低压电器施工及验收规范（GB50254-96）电气装置安装工程电缆线路施工及规范（GB50168-92）电气装置安装工程高压电器施工及验收规范（GBJ147-90）电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范（GBJ171-92）电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（GBJ169-92）电气装置安装工程母线装置施工及验收规范（GBJ149-90）电气装置安装工程电力变压器、油浸电抗器、互感器施工及验收规范（GBJ148-90）电气装置安装工程蓄电池施工及验收规范（GB50172-92）电气装置安装工程电气设备交接试验标准（GB50150281、-91）建筑电气工程质量验收规范（GB50303-2002）低压用户电气装置规程（J10247-2003）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）工程建设标准强制性条文 6.13.3 工作流程工作流程（一）电缆敷设总施工工艺流程 施工电缆检查 电缆支架配制安装 电缆保护管 加工敷设 挖电缆沟 电缆敷设 挂标志牌 管口密封 处理 铺沙盖砖 埋标桩 盖盖板 管口密封 处理 92（二）电缆导管及电缆穿管敷设 施工工艺流程 （三）电缆桥架安装和桥架内电缆敷设 施工工艺流程 （四）电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设 施工工艺流程 （五）电缆头制作、和接线和线路绝缘测试 施工工艺流程 6.13.282、4 质量控制要点及目标值质量控制要点及目标值（一）电缆桥架安装和桥架内电缆敷设 测量定位 选管 下料加工 管子连接 固定 电缆检查 电缆穿管 电气性能测试 放线定位 安装支（吊）架 安装桥架 桥架调整 电缆绑扎 上盖板 绝缘电阻测试 桥电缆敷 土建交接 制作电缆支架 安装支架 电缆敷设 设标志牌 绝缘电阻测试 电缆绑扎 备料 定位 剥削外护层 导体连接 封铅 绝缘测试 包绕绝缘 未加密版下载地址:http:/ 93质量质量控制要点及目标值 检查方法 1、金属电缆桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，且必须符合下列规定：（1）金属电缆桥架及其支架全长应不少于283、 2 处与接地（PE）或接零）或接零（PEN）干线相连接；（2）非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯接地线，接线线最小允许截面积不小于 4mm2（3）镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于 2 个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。目测检查 主 控 项 目 2、电缆敷设严禁有绞拧、铠装压扁、护层断裂和表面严重划伤等缺陷。每层电缆敷设后目测检查 1、电缆桥架安装应符合下列规定：（1）直线段钢制电缆桥架长度超过 30m、铝合金或玻璃钢制电缆桥架长度超过 15m 设有伸缩节；电缆桥架跨越建筑物变形缝外设置补偿装置；（2）电缆桥架转弯处的弯曲半径，不小于桥架内电缆最小允许弯曲半径。284、（3）当设计无要求时，电缆桥架水平安装的支架间距为 1.5-3m；垂直安装的支架间距不大于 2m；（4）桥架与支架间螺栓、桥架连接板螺栓固定紧固无遗漏，螺母位于桥架外侧，当铝合金桥架与钢支架固定时，有相互绝缘的防电化腐蚀措施；（5）电缆桥架敷设在易燃易爆气体管道和热力管道的下方，当设计无要求时，与管道的最小净距，符合规定（6）敷设在竖井内和穿越不同防火区的桥架，按设计要求位置，有防火隔堵措施；（7）支架与预埋焊接固定时，焊缝饱满；膨胀螺栓固定时，选用螺栓适配，连接紧固，防松零件齐全。目 测 检 查或 实 测 及检查记录 一 般 项 目 2、桥架内电缆敷设应符合下列规定：（1）大于 45倾斜敷设285、的电缆每隔 2m 处设固定点；（2）电缆出入电缆沟、竖井、建筑物、柜（盘）、台处以及管子管口处等密封处理（3）电缆敷设排列整齐，水平敷设的电缆，首尾两端、转弯两侧及每隔 5-10m 处设固定点；敷设于垂直桥架内的电缆固定点间距，不大于以下规定：全塑型电力电缆：1000mm；除全朔型电力电缆：1500mm；控制电缆：1000mm。目测检查 （二）电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设 质量控制要点及目标值 检查方法 主 1、金属电缆支架、电缆导管必须接地（PE）或接零（PEN）可靠。观察检查 94控 项 目 2、电缆敷设严禁有绞拧、铠装压扁、护层断裂和表面严重划伤等缺陷。观察检查 1、电缆桥架安装应符合下286、列规定：（1）当设计无要求时，电缆支架最上层至竖井顶部或楼板的距离不小于 150-200mm；电缆支架最下层至沟底或地面的距离不小于50-100mm；（2）设计无要求时，电缆支架层间最小允许距离符合下列规定；控制电缆：120mm；10KV 及以下电力电缆：150200 mm；（3）支架与预埋件焊接固定时，焊缝饱满，用膨胀螺栓固定时，选用螺栓适配，连接紧固，防松零件齐全。按 不 同 类型 支 架 各抽查 5 段，目 测 检 查尺量检查 2、电缆在支架上敷设，转弯处的最小允许弯曲半径应符合规定；目 测 检 查尺量检查 一 般 项 目 3、电缆敷设固定应符合下列规定：（1）垂直敷设或大于 45倾斜敷287、设的电缆在每个支架上固定；（2）交流单芯电缆或分相后的每相电缆固定用在夹具和支架不形成闭合铁磁回路；（3）电缆排列整齐，少交叉；当设计无要求时，电缆支持点间距，不大于规定。（4）当设计无要求时，电缆与管道的最小净距，符合规定，且敷设设在易燃爆气体管道和热力管道的下方；（5）敷设电缆的电缆沟和竖井，按设计要求位置，有防火隔堵措施。目 测 检 查尺量检查 4、电缆的道端，未端的分支处应设标志牌 目测检查尺量检查（三）电缆头制作、导线连接和线路电气试验 控制要点及目标值 检查方法 1、高压电力电缆直流耐压试验必须按规定交接试验合格。查阅试验记录或试验时检查 2、低压电缆和电缆、线间和线对地间的绝缘电288、阻值必须大于 0.5M。查阅试验记录或试验时检查 3、铠装电力电缆头接地线应采用铜绞线或镀锡铜编织线，截面积不应小于规定。目测检查尺量检查 主 控 项 目 4、电线、电缆接线必须准确，并联运行电线或电缆的型号、规格、长度、相位应一致。目测检查和仪表核对相位 控制要点及目标值 检查方法 未加密版下载地址:http:/ 951、芯线与电器设备的连接应符合下列规定：（1）截面积在 10mm2及以下的单股铜芯线和单股铝芯线直接与设备、器具的端子连接；（2）截面积在 2.5mm2及以下的多股铜芯线拧紧搪锡或接续端子后一设备、器具的端子连接；（3）截面积大于 2.5mm2的多股铜芯线，除设备自带插接式端子289、外，接续端子后与设备或器具的端子连接；多股铜芯线与插接式端子连接前，端部拧紧搪锡；（4）多股铝芯线接续端子后与设备、器具的端子连接；（5）每个设备和器具的端子接线不多于 2 根电线 目测检查 2、电线、电缆的芯线连接金具（连接管和端子），规格应与芯线的规格适配，且不得采用开口端子。目测检查 一 般 项 目 3、电缆、电缆的回路标记应清晰，编号准确 目测检查 6.13.5 工作方法及措施工作方法及措施（一）工作方法及措施 工作方法主要采用巡视检查、检查核实、查验、抽验、观察、复核、逐项查验、跟踪检查、审核、工作联系单、工程指令等等；主要采用三个过程控制，即施工前的质量控制；施工过程的质量控制；施290、工后的质量控制（也称验收控制）。1、施工前的质量控制（1）熟悉图纸，对设计说明和图纸中有疑问的地方或是不符合现行标准、规范，施工图相互间不一致，设计文件错漏，室内外设备布置和线路走向不符合现场实际或对不能施工或难以施工的问题在设计交底会上进行书面和口头提出，要求设计部门修改图纸。凡设计图与国家规范及评定标准不符时，应按规范标准执行。图纸会审和设计修改及时标注在相应的施工图上。（2）备齐设计和施工必须要用的规范、图集和检测工具。（3）认真审查施工单位在开工前提交的电气施工组织设计，重点审查有无可靠的组织和技术措施，有无完整的质保体系，施工程序、施工方法是否切合实际，是否有电气施工技术交低。对工程291、中重要的部分分项、或技术难度大的施工工序，技术关键部位应编制详细的施工技术方案，重点审核方案 96的可行性和相应的技术措施。（4）在安装开始前，土建与电气进行交接验收，并做好验收记录。对土建施工时作的预留洞孔、预埋箱盒、预埋件等以及设备基础的尺寸、大小、位置、标高、坡度等必须符合图纸的要求和规范中的有关规定，不符合要求的应提出整改要求，直至合格。对预埋管应将管路扫通。（6）电气施工中采用的设备、器材和材料必须符合国家现行技术标准的规定。对主要设备、材料进场验收主要包括：包装、密封是否良好，有无缺损；开箱应清点数量，做好记录，规格、型号应符合设计要求，附件、备件应齐全；外观检查符合要求，产品技术292、文件齐全。2、施工阶段质量控制（1）专业工程师对施工现场进行巡视检查。（2）在巡视过程中发现施工中的问题应及时纠正。（3）对所发生的问题应及时通知施工单位整改，由专业工程师签发工作联系单。（4）承包单位应将整改结果书面回复，专业工程师进行复查。名 称 电缆导管及电缆穿管敷设巡检内容 注意穿线前应清理导管，做到管（槽）内无积水，无杂物，管口、槽内光滑，无毛刺，导线畅通无阻。应特别注意不同回路、不同电压等级和交直流的电线不应穿于同一金属导管内；同一交流回路的电线可穿于同一金属管内，且管内电线不得有接头。屋顶及底层室外工程中，不进入盒、箱的直立管穿线后管口不封堵或封堵不严，使管内进水影响绝缘与使用寿293、命，巡视时多加注意。电缆穿管 注意电缆的转变半径，管口的封堵，保护应符合要求，特别是室外电缆（如变电所的进线电缆）进入建筑物的管口封堵尤为重要，否则进水后会酿成大祸。绝缘电阻相间、相地绝缘电阻均大于 0.5 兆欧。电缆 爆炸危险环境照明电路的电线额定电压不得低于 750V 且电缆必须穿于钢导管内。名称 电缆桥架安装和桥架内电缆敷设巡检内容 注意桥架安装是否横平竖直，桥架拼装后是否成直线与墙体平行，是否进行美观整齐。注意桥架安装后是否不扭变形，不碰坏涂层或镀锌层，以半的地方和镀层脱落的地方尽快作防腐处理，颜色与原色一致。桥架、支架间距满足设计要求 电 缆桥 架安装 接地 特别注意金属电缆桥架及其294、支架镀应不小于 2 处与接地（PE）或接零（PEN）干线相连接，非镀锌电缆桥架间连接板两端跨接4mm2 铜芯接地线。未加密版下载地址:http:/ 97伸缩节和补偿 直线段钢制桥架超过 30m，铝合金或玻璃钢制电缆桥架超过 15m 是否设置了伸缩节。电缆桥架跨域建筑物弯形缝处设置补偿装置。当电缆桥架安装过程中与其他工艺管道位置上矛盾时注意桥架的安装位置与管道间距符合规范要求。桥架位置与转弯角度 为保证电缆转弯半径，注意桥架与转变半径，疑问可与承包单位共同测量。桥 架内 电缆 敷设 严禁出现电缆有绞拧、铠装压扁、护层断裂和表面严重划伤等缺陷。电缆弯弯时，应保证转弯半径符合要求，严禁乱敲或强力硬弯295、，以防损坏绝缘，水平电缆和垂直电缆，按设计要求绑扎和设置标志牌。名称 电缆头制作、和接线和线路绝缘测试巡检内容 目标值 电缆终端制作 注意剥削外护层时定位是否，是否伤及芯线，包绝缘时是否按程序先后套绝缘手套，包绝缘带及压接地端子等 芯线不损坏 电缆中间接头制作 注意中间接头的位置，最好选择春平时不易触及而维修方便的地方，剥削绝缘 时，要求定位准确，不伤芯线，塑料接头盒应固定，于压在接接头的中间位置 芯线不损坏 接线 注意铠装电力电缆的接地线是否采用铜绞线或镀锡铜编织成，截面符合有关要求，电缆、电缆接线必须准确。并联运行电线或电缆的型号、规格、长度、相位应一致，回路标识应清晰，编号准确。规范要求296、 绝缘电阻测试 低压电线和电缆：相与相、相与地间接地电阻必须大于 0.5M。0.5M 名称 电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设巡检内容 目标值 无论是电缆沟内，还是桥架竖井内安装电缆，都须用支架支持与固定，重点检查支架安装质量、间隔尺寸、金属支架接地等。设计要求 支架与预埋件焊接时，应牢固可靠，平直美观，脚眼螺丝固定时，连法紧固防松零件齐全。感观要求 注意电缆支架最上层与井顶或楼板的距离（150-200mm），最下次沟底或地面的间距 750-100mm）、支架与支架间的距离符合要求 规范要求 电缆桥、支架安装 支架转弯、转角的角度等。规范要求 电缆敷设严禁有绞拧，铠装压扁，护层断裂和表面严重划伤等缺297、陷。不损伤电缆 注意垂直敷设或大于 45倾斜敷设的电缆是否在多个支架上固定。在多个支架上是否有防火隔墙措施。设计要求 交流单芯或分相后每相电缆在支架上固定时，是否与支架不可形成闭合铁磁回路 电缆转弯时用力适当，避免绝缘的损坏，特别是铠装电缆、防火电缆尤需注意。电缆敷设 电缆与道管间的最小距离符合要求，且电缆敷设在易燃易爆气体管道和热力管道的下方。规范要求 983、施工后质量控制（也称验收控制）检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量的验收，均应在施工单位自检合格的基础上进行。（1）当验收建筑电气工程时，应检查下列各项质量控制资料，且检查质量验收记录应正确，责任单位和责任人的签章应齐全。建筑电气298、工程施工图设计文件和图纸会审记录及洽商记录；主要设备、器具、材料的合格证和进场验收记录；隐蔽工程记录；接地电阻、绝缘电阻测试记录；工序交接合格等施工安装记录。（2）工程验收 注意质量通病预防督促整改。各分项验收资料审查、竣工图审核。（二）工程进度控制工作方法和措施 1、审核本专业施工进度计划：审查本专业进度计划的合理性和各阶段的目标的合理性；是否符合施工工艺的要求；劳动力、设备、材料等供应计划能否满足进度要求；施工条件的准备情况等。2、审查承包单位在本专业施工管理、人员配备、资质、业务水平方面是否适应工程的需要。3、协调本专业进度计划的实施及对工程延期、暂停等的审核处理等。4、在本专业工程项目299、进行的全过程中，检查工程进度，进行计划值与实际值的比较。（三）安全文明施工控制工作方法和措施 1、除专职安全工程师进行安全管理外，每位工作人员都牢固树立“安全第一”的思想，时刻不忘本专业工程施工的安全。2、督促承包单位按照工程建设强制性标准和专项安全施工方案组织施工，制止违规施工作业。未加密版下载地址:http:/ 996.13.6 材料的进场验收材料的进场验收 材料 验收及见证取样 1、分批查验数量、型号、规格，出厂合格证，镀锌厂出具的镀锌质量证明书；2、镀锌质量有异议时，按批抽样送有资质的试验室检测。镀锌制品(支架、电缆桥架、接地极、避雷用型钢等)3、外观检查：按批抽测桥架的规格、板厚；目300、测钢制桥架镀锌层覆盖是否匀均、光滑、表面无锈斑、平整、有无破皮、裂纹、伤痕、配件齐全，无砂眼等缺陷；6.13.7 常见质量通病及防治措施常见质量通病及防治措施 质量通病 防治措施 电缆的排列顺序混乱 电缆敷设应根据设计图纸绘制的“电缆敷设图”进行，合理的安排好电缆的放置顺序，避免交叉和混乱现象。电缆的中间接头位置安排的不恰当 电缆敷设时，要弄清每盘的电缆长度，确定好中间接头的位置，不要把电缆接头放在道路交叉处、建筑物的大门口以及与其他管道交叉的地方。在同一电缆沟风电缆并列敷设时，电缆接头应相互错开。电缆标志牌挂装不整齐或遗漏 在电缆架上敷设电缆，在放电缆时，当每放一根电缆，即应把牌挂好，并应有301、专人负责。电缆头制作时受潮 从开始剥切到制作完毕，必须连续进行，中间不应停顿，以免受潮。热缩型电缆头，热缩管加热收缩时出现气泡 在加热时要按一定方向转圈，不停进行加热收缩。分支手套，绝缘管加热收缩时局部烧伤或无光泽 在加热时应调整加热火焰呈黄色。加热火焰不能停留在一个位置上。绝缘管端部加热收缩时，出现开裂 在切割绝缘管时，端面要平整，防止加热收缩时，端部开裂。电缆排列沿桥架敷设电缆时，电缆排列混乱，不整齐，交叉严重。在电缆敷设前须将电缆事先排列好，划出排列图表，按图表进行施工，电缆敷设时，应敷设一根整理一根、卡固一根。电缆弯曲半径不符合要求。在电缆桥架施工时，应事先考虑好电缆路径，满足桥架上敷302、设的最大截面电缆有弯曲半径的要求，并考虑好电缆的排列位置。1006.14 电气照明工程电气照明工程 6.14.1 专业工程的特点专业工程的特点 电气照明工程主要指普通灯具安装、专用灯具安装、建筑物景观照明灯、航空障碍标志灯和庭院灯安装、建筑物照明通电试行等。6.14.2 编制依据编制依据 城市道路照明工程施工及验收规程（CJJ89-2001）电气装置安装工程低压电器施工及验收规范（GB50254-96）电气装置安装工程电缆线路施工及规范（GB50168-92）电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（GBJ169-92）建筑电气工程质量验收规范（GB50303-2002）低压用户电气装置规程（J303、10247-2003）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）6.14.3 工作流程工作流程（一）普通照明灯具安装 施工流程 （二）建筑物景观照明灯、航空障碍标志灯和庭院灯安装 施工流程 灯具安装 放线定位 灯头盒与配管到位 管内穿线 灯具试亮 导线绝缘电阻测试 灯具接线 放线定位 灯头盒与到位 管内穿线 灯具安装 导线绝缘电阻测试 灯具接线 灯具试亮 未加密版下载地址:http:/ 101 6.14.4 质量控制要点及目标值质量控制要点及目标值（一）总体要求 1、满足设计文件的要求 2、满足施工合同文件及有关建筑电气安装工程的质量要求 3、建筑电气安装工程质量应符合 GB50304、303-2002 规范及相关的技术标准要求。4、电气照明工程有普通灯具安装、专用灯具安装、建筑物外部装饰用灯、航空障碍标志灯和庭院路灯安装；建筑照明通电试运行。5、每个分项工程的质量验收是按“主控项目”、和“一般项目”进行验收，并验收达到合格要求。（二）普通灯具安装 控制要点及目标值 检查方法 1.灯具的固定应符合下列规定：1）灯具的重量大于 3kg 时，固定在螺栓或预埋吊钩上；2）软线吊灯，灯具重量在 0.5kg 及以下时，采用软电线自身吊装；大于 0.5kg 的灯具采用吊链，且软电线编叉在吊链内，使电线不受力；3）灯具固定牢固可靠，不使用木楔。每个灯具固定用螺钉或螺栓不少于 2 个，当绝缘305、台直径在 75mm 及以下时，采用 1 个螺栓或螺钉固定。目测检查 2.花灯吊钩圆钢直径不应小于灯具挂销直径，且不应小于 6mm，大型花灯的固定及悬吊装置，应按灯具重量的 2 倍做过载试验。目 测 和 检 查隐 蔽 工 程 记录 3.当钢管做灯杆时，钢管内径不应小于 10mm，钢管厚度不应小于 1.5mm。尺量检查 4.固定灯具带电部件的绝缘材料以及提供防触电保护的绝缘材料，应耐燃烧和防明火。查 阅 合 格 证和明火试验 主控项目 主控项目 5.当设计无要求时，灯具的安装高度和使用电压等级应符合规定：1）一般敞开式灯具，灯头对地面距离不小于下列数值（采用安全电压时除外）：室外：2.5m（室外墙306、上安装）厂房：2.5m室内：2m软吊线带升降器的灯具在吊线展开后：08.m。2）危险性较大及特殊危险场所，当灯具距地面高度小于 2.4m 时，使用额定电压为 36V 及以下的照明灯具，或有专用保护措施。目 测 检 查 和尺量检查 1026.当灯具距地面高度小于 2.4m 时，灯具的可接近裸露导体必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，并应有专用接地螺栓，且有标识。目 测 检 查 和尺量检查 控制要点及目标值 检查方法 7.引向每个灯具的导线线芯最小截面积应符合下表规定。7.引向每个灯具的导线线芯最小截面积应符合下表规定。目 测 检 查 或尺量检查 8.灯具的外形、灯头及其接线应符合下列规定：1）307、灯具及其配件齐全，无机械损伤、变形、涂层剥落和灯具破裂等缺陷；2）软线吊灯的软结两端做保护扣，两端芯线搪锡；当装升降器时，套塑料软管，采用安全灯头；3）除敞开式灯具外，其他各类灯具灯泡容量在 100W 及以上者，采用瓷质灯头；4）连接灯具的软线盘扣、搪锡压线，当采用螺口灯头时，相线接于螺口灯头中间的端子上；5）灯头的绝缘外壳不破损和漏电；带有开关的灯头，开关手柄无裸露的金属部分。8.灯具的外形、灯头及其接线应符合下列规定：1）灯具及其配件齐全，无机械损伤、变形、涂层剥落和灯具破裂等缺陷；2）软线吊灯的软结两端做保护扣，两端芯线搪锡；当装升降器时，套塑料软管，采用安全灯头；3）除敞开式灯具外，其308、他各类灯具灯泡容量在 100W 及以上者，采用瓷质灯头；4）连接灯具的软线盘扣、搪锡压线，当采用螺口灯头时，相线接于螺口灯头中间的端子上；5）灯头的绝缘外壳不破损和漏电；带有开关的灯头，开关手柄无裸露的金属部分。目测检查 9.变电所内，高低压配电设备及裸母线的正上方不应安装灯具。9.变电所内，高低压配电设备及裸母线的正上方不应安装灯具。目测检查 10.装有白炽灯泡的吸顶灯具，灯泡不应紧贴灯罩；当灯泡与绝缘台间距离小于 5mm 时，灯泡与绝缘台间应采取隔热措施。10.装有白炽灯泡的吸顶灯具，灯泡不应紧贴灯罩；当灯泡与绝缘台间距离小于 5mm 时，灯泡与绝缘台间应采取隔热措施。目测检查 11.安装309、在重要场所的大型灯具的玻璃罩，应采取防止玻璃罩碎裂后向下溅落的措施。11.安装在重要场所的大型灯具的玻璃罩，应采取防止玻璃罩碎裂后向下溅落的措施。目测检查 12.投光灯的底座及支架应固定牢固，枢轴应沿需要的光轴方向拧紧固定。12.投光灯的底座及支架应固定牢固，枢轴应沿需要的光轴方向拧紧固定。目测检查 一一 般般 项项 目目 13.安装在室外的壁灯应有泄水孔，绝缘台与墙面之间应有防水措施。13.安装在室外的壁灯应有泄水孔，绝缘台与墙面之间应有防水措施。目测检查 导线线芯最小截面积（mm2）线芯最小截面积 灯具安装的场所及用途 铜芯软线 铜线 铝线 灯头线 民用建筑室内 0.5 0.5 2.5 工310、业建筑室内 0.5 1.0 2.5 室外 1.0 1.0 2.5（三）专用灯具安装 控制要点及目标值 检查方法 未加密版下载地址:http:/ 103主主 控控 项项 目目 1、36V 及以下行灯变压器和行灯安装必须符合下列规定：1）行灯电压不大于 36V，在特殊潮湿场所或导电良好的地面上以及工作地点狭窄、行动不便的场所行灯电压不大于 12V；2）变压器外壳、铁芯和低压侧的任意一端或中性点，接地（PE）或接零（PEN）可靠。3）行灯变压器为双圈变压器，其电源侧和负荷侧有熔断器保护，熔丝额定电流分别不应大于变压器一次，二次的额定电流；4）行灯灯体及手柄绝缘良好，坚固耐热耐潮湿；灯头与灯体结合紧固311、，灯头无开关，灯泡外部有金属保护网、反光罩及悬吊挂钩，挂钩固定在灯具的绝缘手柄上。目测检查 控制要点及目标值 检查方法 2、游泳池和类似场所灯具（水下灯及防水灯具）的等电位联结应可靠，且有明显标识，其电源的专用漏电保护装置应全部检测合格。自电源引入灯具的导管必须采用绝缘导管，严禁采用金属或有金属护层的导管。目测检查 主主 控控 项项 目目 3、手术台无影灯安装应符合下列规定：1）固定灯座的螺栓数量不少于灯具法兰底座上的固定孔数，且螺栓直径与底径与底座孔径相适配，螺栓采用双螺母锁固；2）在混凝土结构上螺栓与主筋相焊接或将螺栓未端弯曲与主筋绑扎锚固；3）配电箱内装有专用有总开关及分路开关，电源分别312、接在两条专用的回路上，开关至灯具的电线采用额定电压不低于 750V 的铜民间多股绝缘电线。目测检查 1044、应急照明灯具安装应符合下列规定 1）应急照明灯的电源除正常电源外，另有一路电源供电；或者是独立于正常电源的柴油发电机组供电；或由蓄电池柜供电或选用自带电源型应急灯具；2）应急照明在正常电源断电后，电源转换时间为：疏散照明15S；备用照明15S（金融商店交易所1.5S）；安全照明0.5S；3）疏散照明由安全出口标志灯和疏散标志灯组成。安全出口标志灯距地高度不低于2m，且安装在疏散出口和楼梯口里侧的上方；4）疏散标志灯安装在安全出口的顶部、楼梯间、疏散走道及其转角处应安装在 1m 以下的墙313、面上，不易安装的部位可安装在上部，疏散通道上的标志灯间距不大于 20m（人防工程不大于10m）；5）疏散标志灯的设置，不影响正常通行，且不在其周围设置容易混同疏散标志灯的其他标志牌等；6）应急照明灯具、运行中温度不大 60的灯具，当靠近可燃物时，采取隔热、散热等防火措施，当采用白炽灯，卤钨灯告示光源时，不直接安装在可燃装修材料或可燃物件上；7）应急照明线路在每个防火分区有独立的应急照明回路，穿越不同防火分区的线路有防火隔堵措施；8）疏散照明线路采用耐火电线、电缆、穿管明敷或在非燃烧体内穿刚性导管暗敷，暗敷保护层厚度不小于 30mm。电线采用额定电压不低于 750V 的铜芯绝缘电线。目 测 检 314、查检 查 试 验记录 5、防爆灯具安装应符合下列规定：1)灯具的防爆标志、外壳防护等级和温度组别与爆炸危险环境相适配。当设计无要求时，灯具种类和防爆结构的选型应符合下表的规定；2）灯具种类和防爆结构的选型 目测检查 1、36V 及以上行灯变压器和行灯安装应符合下列规定：1）行灯变压器的固定支架牢固，油漆完整；2）携带式局部照明电线采用橡套软线。目测检查 一一 般般 项目项目 2、手术台无影灯安装应符合下列规定：1）底座紧贴顶板，四周无缝隙；2）表面保持整洁，无污染，灯具镀、涂层完整无划伤。目测检查 控制要点及目标值 检查方法 一一 般般 项目项目 3、防爆灯具安装应符合下列规定：1）灯具及开关315、的外壳完整，无损伤，无凹陷或沟槽，灯罩无裂纹，金属护网无扭曲变形，防爆标志清晰；2）灯具及开关的紧固螺栓无松动、锈蚀，密封垫圈完好。目测检查（四）建筑物外部装饰灯、航空障碍标志灯和庭院路灯安装 未加密版下载地址:http:/ 105控制要点及目标值 检查方法 建筑物彩灯安装应符合下列规定：1、建筑物顶部彩灯采用有防雨性能的专用灯具，灯罩要拧紧；2、彩灯配线管路按明配管敷设，且有防雨功能。管路间、管路与灯头盒间螺纹连接，金属导管及彩灯的构架、钢索等可接近裸露导体接地（PE）或接零（PEN）可靠；3、垂直彩灯悬挂挑臂采用不小于 10的槽钢。端部吊挂钢索用的吊钩螺栓直径不小于 10mm，螺栓在槽钢上316、固定，两侧有螺帽，且加平垫及弹簧垫圈紧固；4、悬挂铜线绳直径不小于 4.5mm，底把圆钢直径不小于 16mm，地锚采用架空外线用拉线盘，埋设深度大于 1.5m；5、垂直灯彩灯采用防水吊线灯头，下端灯头距离地面高于 3m。目 测 检 查尺量检查 霓虹灯安装应符合下列规定：1、霓虹灯管完好，无破裂；2、灯管采用专用的绝缘支架固定，且牢固可靠。灯管固定后，与建筑物、构筑物表面的距离不小于 20mm；3、霓虹灯专用变压器采用双圈式，所供灯管长度不大于允许负载长度，露天安装的有防雨措施；4、霓虹灯专用变压器的二次电线和灯管间的国家标准线采用额定电压大于 15KV 的高压绝缘电线。二次与建筑物、构筑物表面317、的距离不小于 20mm。目 测 检 查尺量检查 建筑物景观照明灯具安装应符合下列规定：1、每套灯具的导电部分对地绝缘电阻值大于 2M；2、在人行道等人员来往密集场所安装的落地式灯具，无围栏防护，安装高度距地面 2.5m 以上；3、金属构架和灯具的可接近裸露导体及金属软管的接地（PE）或接零（PEN）可靠，且有标识。兆欧表测试、旁站；尺量检查；目测检查。主主 控控 项项 目目 航空障碍标志灯安装应符合下列规定：1、灯具装设在建筑物或构筑物的最高部位。当是高部位平面面积较大或为建筑群时，除在最高端装设外，还在其外侧转角的顶端分别装设灯具；2、当灯具在烟囱顶上装设时，安装在低于囱口 1.5-3m 的318、部位且呈正三角形水平排列；3、灯具的选型根据安装高度决定；低光强的（距地面 60m 以下装设时采用）为红色光，其有效光强大于 1600Cd。高光强的（距地面 150m 以下装设时采用）为白色光，有效光强随背景亮度而定；4、灯具的电源按主体建筑中最高负荷等级要求供电；5、灯具安装牢固可靠，且设置维修和更换光源的措施。目测检查尺量检查 控制要点及目标值 检查方法 106 主主 控控 项项 目目 庭院灯安装应符合下列规定：1、每套的导电部分对地绝缘电阻值大于 2M；2、立柱式路灯、落地式路灯、特种园艺灯等灯具与基础固定可靠，地脚螺栓备帽齐全。灯具的接线盒或熔断器盒，盒盖的防水密封垫完整。3、金属立柱319、及灯具可接近裸露导体及金属软管的接地（PE）或接零（PEN）可靠，接地线单设干线，干线沿庭院灯布置位置形成环网状，且不少于 2 个与接地装置引出连接。由干线引也支线与金属灯柱及灯具的接地端子连接，且有标识。目测检查尺量检查 建筑物彩灯安装应符合下列规定：1、建筑物顶部彩灯灯罩完整，无碎裂；2、彩灯电线导管防腐完好，敷设平整、顺直。目测检查 霓虹灯安装应符合下列规定：1、当霓虹灯变压器明装时，高度不小于 3m；低于 3m 采取防护措施；2、霓虹灯变压器的安装位置方便检修，且隐蔽在不易被非检修人触及的场所，不装在吊平顶内。3、当橱窗内装有霓虹灯时，橱窗门与霓虹灯变压器一次侧开关有联锁装置，确保开门320、不接通霓虹灯变压器的电源；4、霓虹灯一次侧的电线采用玻璃制品绝缘支持物固定，支持点距离不大于下列数值：水平线段 1.5m 垂直线段 0.75m。目测检查 和 尺 量 检查 建筑物景观照明灯具构架应固定可靠，地脚螺栓拧紧，各国帽齐全；灯具的螺栓紧固、无遗漏。灯具外露的电线或电缆应有柔性金属导管保护；目测检查 航空障碍标志灯安装应符合下列规定：1、同一建筑物或建筑群灯具间的水平、垂直距离不大于 45m；2、灯具的自动通、断电源控制装置动作准确。仪器测量 动作试验 一一 般般 项项 目目 庭院灯安装应符合下列规定：1、灯具的自动通、断电源控制装置动作准确，每套灯具粉断器盒内熔丝齐全，规格与灯具适配。321、2、架空线路电杆上的路灯，固定可靠，紧固件齐全、拧紧，灯位正确；每套灯具配有熔断器保护。动作试验 目测检查（五）灯具种类和防爆结构的选型 区 区 爆炸危险区 域防爆结构 照明设备种类 隔爆型 d增安型 e隔爆型 d 增安型 e 固定式灯 移动式灯 携带式电池灯 整流器 未加密版下载地址:http:/ 107注：为适用 为慎用 为不适用 （六）建筑照明通电试运行 控制要点及目标值 检查方法 照明系统通电，灯具回路控制应与照明配电箱及回路的标识一致；开关与灯具控制顺序相对应。风扇地转向及调速开关应正常。动作试验 主主 控控 项项 目目 公用建筑照明系统通电连接试运行时间应为 24h，民用住宅照明系322、统通电试运行时间 8h。所有照明灯具均应开启，且每 2h 记录运行状态 1 次，连接试运行时间内无故障。检查并记录 6.14.5 工作方法及措施工作方法及措施（一）工作方法及措施 工作方法主要采用巡视检查、检查核实、查验、抽验、观察、复核、逐项查验、跟踪检查、审核、工作联系单、工程指令等等；监理工作的措施主要采用三个过程控制，即施工前的质量控制；施工过程的质量控制；施工后的质量控制（也称验收控制）。1、施工前的质量控制（1）熟悉图纸，对设计说明和图纸中有疑问的地方或是不符合现行标准、规范，施工图相互间不一致，设计文件错漏，室内外设备布置和线路走向不符合现场实际或对不能施工或难以施工的问题在设计323、交底会上进行书面和口头提出，要求设计部门修改图纸。凡设计图与国家规范及评定标准不符时，应按规范标准执行。图纸会审和设计修改及时标注在相应的施工图上。（2）备齐设计和施工必须要用的规范、图集和检测工具。（3）认真审查施工单位在开工前提交的电气施工组织设计，重点审查有无可靠的组织和技术措施，有无完整的质保体系，施工程序、施工方法是否切合实际，是否有电气施工技术交低。对工程中重要的部分分项、或技术难度大的施工工序，技术关键部位应编制详细的施工技术方案，重点审核方案的可行性和相应的技术措施。（5）在安装开始前，土建与电气进行交接验收，并做好验收记录。对土建施工时作的预留洞孔、预埋箱盒、预埋件等以及设备324、基础的尺寸、大小、位置、108标高、坡度等必须符合图纸的要求和规范中的有关规定，不符合要求的应提出整改要求，直至合格。对预埋管应将管路扫通。（6）电气施工中采用的设备、器材和材料必须符合国家现行技术标准的规定 对主要设备、材料进场验收主要包括：包装、密封是否良好，有无缺损；开箱应清点数量，做好记录，规格、型号应符合设计要求，附件、备件应齐全；外观检查符合要求，产品技术文件齐全。2、施工阶段质量控制（1）专业工程师对施工现场进行巡视检查。（2）在巡视过程中发现施工中的问题应及时纠正。（3）对所发生的问题应及时通知施工单位整改，由专业工程师签发工作联系单。（4）承包单位应将整改结果书面回复，专业工325、程师进行复查。项目 巡视内容 目标值 室外灯密闭防水应重点检查有防雨防水性能灯具、灯罩要拧紧，绝缘符合设计要求 彩灯配线管路间，管路灯头盒间，金属专管及彩灯的构架，钢套等可接近裸露导体接地接零可靠 接地可靠 建筑物 彩灯 垂直敷设的彩灯采用直敷钢索配线，承受风力的袭击，悬挂装置有机械强度至关重要，重点检查：钢电缆直径：底盘圆钢直径：拉线盘埋设深度：4.5mm 16mm 1.5m 项目 巡视内容 目标值 重点检查安装牢固可靠，并保证灯管与建筑物的距离 20mm 重点检查灯管安装时有无破损，发现后及时更换 霓虹灯 霓虹灯专用变压器的二次电线和灯管间的连接线采用额定电压15KV，高压绝缘电缆二级电线326、与建筑物，构筑物表面的距离 20mm 每套灯具的导电部分对地绝缘电阻值 2M 密切场所安装落地式灯具，无围栏防护，安装高度距地面2.5m 建筑物 景观灯 金属架和灯具的可接近裸露导体一及金属软管可靠接地、接零且有标志以防灼伤和触电。规范要求 航 空 障 碍标志灯 重点检查安装是否牢固可靠，有无设置维修和变换光源的设施 规范要求 重点检查安装牢固可靠，密闭防水 绝缘符合设计要求 未加密版下载地址:http:/ 109庭院灯 金属立柱及灯具可接近裸露导接地、接零可靠，接地线单设干线，并沿庭院灯布置位置形成网状，且不小于 2 处与接地装置引出线连接 规范要求 3、施工后质量控制（也称验收控制）检验批327、分项工程、分部（子分部）工程质量的验收，均应在施工单位自检合格的基础上进行。并按程序进行验收，同时做好记录。（1）当验收建筑电气工程时，应检查下列各项质量控制资料，且检查质量验收记录应正确，责任单位和责任人的签章应齐全。建筑电气工程施工图设计文件和图纸会审记录及洽商记录；主要设备、器具、材料的合格证和进场验收记录；隐蔽工程记录；接地电阻、绝缘电阻测试记录；工序交接合格等施工安装记录。建筑照明通电试运记录；（2）工程验收 注意质量通病预防督促整改。各分项验收资料审查、竣工图审核。（二）工程进度控制工作方法和措施 1、审核本专业施工进度计划：审查本专业进度计划的合理性和各阶段的目标的合理性；是否328、符合施工工艺的要求；劳动力、设备、材料等供应计划能否满足进度要求；施工条件的准备情况等。2、审查承包单位在本专业施工管理、人员配备、资质、业务水平方面是否适应工程的需要。3、协调本专业进度计划的实施及对工程延期、暂停等的审核处理等。4、在本专业工程项目进行的全过程中，检查工程进度，进行计划值与实际值的比较。（三）安全文明施工控制工作方法和措施 1、除专职安全工程师进行安全管理外，每位工作人员都牢固树立“安全第一”的思想，时刻不忘本专业工程施工的安全。2、督促承包单位按照工程建设强制性标准和专项安全施工方案组织施工，制 110止违规施工作业。6.14.6 材料材料/构配件构配件/设备进场验收设备329、进场验收 项目 检查内容 照明灯具及附件（1）查验合格证，新型气体放电灯具有随带技术文件；（2）外观检查：灯具涂层完整，无损伤，附件齐全，防爆灯具铭牌上有防爆标志和防爆合格证号，普通灯具有安全认证标志。1、验数量、型号、规格、合格证，质量检验报告（国家电光源检测机构），新型气体入电灯具有随带技术文件；2、成套灯具的绝缘电阻、内部接线等性能进行现场抽样检测，灯具的绝缘电阻不小于 2M，内部接线为铜芯绝缘电线，芯线截面积不小于 0.5mm2，橡胶或聚氯乙烯(PVC)绝缘电线的绝缘层厚度不小于 0.6mm。3、外观检查：灯具涂层完整，无损伤，附件齐全。防爆灯具铭牌上有防爆标志和防爆合格证号，普通灯具330、有安全认证标志，外壳绝缘等级；照明灯具及附件（景观灯、航空障碍灯、庭院路灯）4、对游泳池和灯似场所灯具（水下灯及防水灯具）的密封和绝缘性能有异议时，按批抽样送有资质的试验室检测；钢制灯柱（1）按批查验合格证；（2）外观检查涂层完整，要部接线盒盒盖紧固件和内置熔断器、开关等器件齐全，盒盖密封垫片完整。钢柱内设有专用接地螺栓，地脚螺孔位置按提供的附图尺寸，允许偏差为2mm。6.14.7 常见质量通病及防治措施常见质量通病及防治措施（一）普通灯具安装质量通病与防治措施 质量通病 防治措施 1.软线吊链灯保险扣不起作用。塑料线线径细，应将线双股并列打保险扣。2.吊链荧光灯双链出现梯型。应在预埋灯位盒时331、先测好灯具固定吊链的距离。3.吊链荧光灯导线不通过吊链编花。使用花线时，因线径较粗，编花不方便，应用塑料软线，叉编在吊链内。4.成套吊链荧光灯吊链处出现导线接头。灯具导线中间不应有接头，应使用整根导线。5.成套吊链荧光灯一侧，用木砖固定灯具，绝缘台用一根木螺丝固定，造成灯具脱落。应该用两根木螺丝固定灯具绝缘台。6.灯具与绝缘台配置不合理。灯具和绝缘台选择的尺寸应协调。7.吊顶房间内灯位不在分格中心或不对称。要配合装修吊顶施工，并核实好图纸中具体尺寸和分格中心，定好灯位，准确安装吊钩。8.吸顶灯绝缘台被烤焦。在灯泡与绝缘台中间铺垫石棉板或石棉布隔热。9.用射钉枪射钉固定吸顶灯绝应用螺钉固定绝缘台332、，便于维修。未加密版下载地址:http:/ 111缘台，10.厨房防水灯软线与铝线连接时不做处理。应将防水灯头软线先挂锡再与铝线连接。11.成排器具安装时偏差过大。安装灯具前应先放线定灯位，应使其安装后偏差不大于 5mm。12.灯具绝缘台、开关、插座粉刷时被污染。多由于土建油工造成，应在粉刷完成后安装器具。质量通病 防治措施 13.灯具、开关、插座周围抺灰质量不良，造成绝缘台、盖板不严或不平。与土建人员多加联系，一次性抺好，开关、插座盒口处抺灰应阳角方正、尺寸正确，灯位八角盒应安装缩口盖。14.装饰艺术花灯金属外壳带电。高级花灯灯具，灯头数量多、照度大、温度高，在使用中易使绝缘老化，导致绝缘损333、坏，使金属外壳带电。在安装灯具时应根据灯具的要求做好保护接地（零）线。且选择灯具导线芯线截面应正确，选择合适的保险丝或自动开关，防止事故范围扩大。15.灯位不在吊顶分格中心或不对称。在有装饰吊顶和护墙分格的工程中，安装线路确定灯位时，没有参阅土建装修图，土建、电气会审图纸不严密，容易出现灯位不正，档距不对称，在装饰吊顶板留置灯位时，应测量准确。16.灯具法兰盖不住孔洞，影响厅堂整齐美观。在吊顶板上预留灯位孔洞时不准确或土建施工时，灯位开孔过大而造成的。应仔细认真对照灯具确定孔洞位置，在吊顶板上开孔时，应先钻小孔，小孔对准灯位或灯位盒处，再根据灯具法兰盘大小扩孔。17.花灯安装不牢固甚至掉下。1）对大型花灯、吊装花灯的固定及悬吊位置，安装前应请结构设计人员对其牢固程序作出技术签定，应按灯具重量的 1.25 倍做过载试验，做到绝对安全可靠 2）花灯因吊钩腐蚀而掉下，必须凿出结构钢筋，用不小于1