1、城市用地20公顷体育中心建设工程项目可行性研究报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月XX项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月58可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日目录第一章 总 论8一、项目概况8二、项目业主单位简介8三、可行性研究的主要依据9四、可行性研究报告的研究范围10五、主要技术经济指标10六、问题与建议12、0第二章 项目建设的必要性12一、某某市某某区基本情况12二、项目建设的必要性14（一）是充实现有体育场馆数量，适应新某某市体育事业发展的需要14（四）是落实全民健身计划纲要的需要31（五）建设现代化都市风貌展示区的需要31第三章 某某区体育中心市场预测分析33一、国内体育赛事现状与分布33二、某某市体育赛事现状40三、本项目承担体育赛事分析与预测41第四章建设内容及建设规模44一、项目功能44（一）对体育的重新定位44（二）比赛设施的新视角47（三）某某区体育中心的主要功能481.标志性482.产业性493.整体性49二、建设内容49三、建设规模50第五章建设地址及建设条件54一、建设地址53、4（一）气象与水文54（二）地形地貌54（三）地层岩性55（四）地质构造与地震55（五）区域水文地质条件56（六）不良地质现象57（七）场地整体稳定性及建（构）筑适宜性评价57二、外部建设条件58第六章体育竞技场馆建设标准及要求59一、体育场建设标准59二、体育馆建设标准60三、游泳跳水馆建设标准60第七章总平面规划62一、规划依据、范围及定位62（一）规划所遵循的主要设计依据是：62（二）规划范围及规模62（三）规划设计思想63（四）规划目标定位63二、规划设计理念63（一）景观设计的自然生态性、连续性、标志性63（二）规划布局契合地形特征64（三）人性化的交通系统64（四）规划建设的经济性4、65三、总平面规划65四、综合管网规划68第八章 建筑及结构工程73一、建筑设计73（一）体育场平面设计731.平面紧凑，经济实用742.功能合理，空间丰富743.各种流线，互不干扰754.建造经济，施工简单75（二）体育馆建筑的平面设计761.交通组织流畅便捷762.各种流线互不干扰762.因循就势，巧用地形773.平面布置灵活自由774.功能合理，空间丰富771.交通组织方便便捷782.各种流线互不干扰783.东高西低，巧用地形794.平面布置，灵活自由79二、建筑节能与环保79三、建筑消防及安全80四、结构工程80第九章公用工程82一、概述82二、体育场的公用工程84（一）电气设计8415、.电光源882.照明控制系统88（二）给排水设计89（五）通讯及弱电控制系统912.通讯系统设计913.电视系统设计914.扩声系统设计915.计时记分牌的选择92三、体育馆的公用工程93（一）电气设计93（二）暖通设计96（四）环保措施96（五）给水排水设计97四、游泳跳水馆的公用工程98（一）供配电及电气设计983.电源设计984.电力、照明设计98（二）给排水设计993.消防用水系统101（三）通风空调设计101（四）通讯及弱电控制系统103第十章体育工艺与设施配套108一、体育场工艺要求及设施配套108（一）体育工艺108二、体育馆要求及设施配套112三、游泳跳水馆要求及设施配套1136、第十一章节能、消防、环保及绿化114一、节能114二、消防114建筑设计防火规范 （GBJ1687）114汽车库设计防火规范 （GBJ6784）115三、环境保护116四、绿化117第十二章 项目组织及管理118附图 项目管理组织机构框图120第十三章 投资估算及资金筹措121一、投资估算121（五）投资估算结果123二、资金筹措123第十四章 工程建设进度及招投标方案124一、项目建设进度124二、招投标方案124（二）招投标工作组织125第十五章效益分析126一、财务效益分析126二、社会效益分析127第十六章 主要结论129第一章 总 论一、项目概况项目名称：某某市某某区体育中心建设工程7、项目业主：某某市某某国有资产经营有限公司法人代表：某某项目建设地址：某某市某某区礼嘉组团A491号地块项目建设规模：体育中心总用地20.06公顷，总建筑面积52701m2（未含配套宾馆），其中体育场（建筑面积14669m2，30000座）、体育馆（建筑面积13475m2，3000座）、游泳跳水馆（建筑面积11557m2，1000座）、商业设施12280m2、配套设备用房720m2。项目投资：某某区体育中心建设工程总投资45049.37万元，其中：工程费用26106.61万元，体育工艺设施1315.00万元，工程建设其他费用11306.91万元，预备费3872.85万元，建设期利息2448.008、万元。项目建设期：项目建设期4年。二、项目业主单位简介某某市某某国有资产经营有限公司是某某市某某区管委会投资9340万元组建的国有独资公司，于2001年4月19日注册登记。公司的经营范围：从事某某市某某区管委会授权范围内的国有实物资产、国有股权、以及其他国有资产的经营和管理。公司董事长某某、总经理冯晓。公司按照某某区管委会精简机构的原则，设立了办公室、财务、国有资产管理岗位。某某市某某区是西部最早、最大的国家级某某区，成立十三年来，在国务院及各部门、市委、市府和全市各有关方面的关心、支持下，经过艰苦创业，正在成为某某市对外开放的窗口，外向型经济的基地，高新技术产业的聚集区，重要的经济增长极。国9、家级开发区的示范、辐射和带动作用日渐明显。某某市某某国有资产经营有限公司按照管委会授权，目前经营管理的某某区政府投资的经营性房产共301,852.67平方米。它们是：某某区政府办公地金山大厦，出口加工区监管大楼1栋，出口加工区标准厂房ABCD栋，C40地块综合服务楼2栋，C40地块标准厂房ABCD栋，C39地块1、2、3号标准厂房，汽车工业园区多层标准厂房1栋单层标准厂房3栋，南区万寿路2号综合服务大楼1栋，南区A8地块标准厂房1栋。通过近几年的管理实践，某某公司逐步摸索出一套经营管理国有资产经验，同时也为某某区的招商引资和入区租赁国有资产企业做好综合服务工作。三、可行性研究的主要依据（一）某10、某区城市总体规划；（二）某某区体育中心规划设计方案；（三）体育场标准及设施规范；（四）袁家岗体育中心建设资料；（五）国内类似项目相关资料。四、可行性研究报告的研究范围（一）项目建设的必要性；（二）项目建设功能、规模及建设条件；（三）项目建设方案合理性分析；（四）项目投资估算、资金筹措方案；（五）项目经济及社会效益分析。五、主要技术经济指标规划用地面积：20.06ha规划总建筑面积：52701 m2（未含配套宾馆）其中：游泳馆建筑面积：11557m2体育馆建筑面积：13475 m2体育场建筑面积：14669 m2商业设施建筑面积：12280 m2容积率：0.33绿化率：38.29%项目总投资：411、5049.37万元六、问题与建议1.某某区体育中心建设规模较大，建设内容复杂，投资金额也较大。项目业主在实施过程中应加强项目管理，合理控制进度、质量及投资。2.项目配套商业设施的开发对体育中心建设能否顺利实施具有重要意义，建议对体育中心做好相关产业规划，以增强自身造血功能。3.建议加大招商引资力度，多渠道筹措建设资金。4.本项目主体部分属于公益性项目，建议有关部门给予大力支持，在开发税费方面尽量给予优惠，以增强项目的自身造血能力和抗风险能力，促进该项目尽快实施建设，早日发挥其社会效益。第二章 项目建设的必要性一、某某市某某区基本情况某某市某某区于1993年经国务院批准设立，是中国西部地区最早设12、立的国家级某某区。截止2005年9月，已累计引进22个国家和地区的投资者兴办外资企业411家，投资总额达到24.70亿美元，合同外资9.42亿美元，实际到位资金8.28亿美元。已有美国福特、德国麦德龙、瑞典爱立信、日本本田等11家世界500强企业落户园区，全区投资千万美元以上的项目46个。各项主要经济指标连续几年保持年均两位数以上的增长速度。2004年，实现总收入272亿元，较上年（下同）增长52%；国内生产总值77亿元，增长45%；工业总产值210亿元，增长65%；税收收入16亿元，增长6%；进出口总额6亿美元，其中出口7300万美元，分别同比增长5倍和41%。开发区以其优良的投资环境和优异13、的服务，吸引着纷至沓来的中外投资者。某某市某某区分为南部园区和北部园区(北部新区经开园)，分别地处某某市南岸区南坪地区和北部新区鸳鸯镇和礼嘉镇。 南部园区规划面积9.6平方公里，位于某某市南岸区南坪地区，西临长江，有鹅公岩大桥和成渝高速公路相连，东靠南山风景区和通向大西南出海口的渝黔高速公路，北依某某市长江大桥与市中心相通。距某某市火车站3公里、某某市客运码头5公里、某某市机场28公里，已形成信息产业工业区、丹桂工业区、回龙工业区、综合贸易区及南湖、罗厂湾生活区。 北部园区(北部新区经开园)规划面积83.7平方公里，位于某某市北部新区鸳鸯镇和礼嘉镇，北邻某某市机场，紧靠即将建成的铁路中心枢纽站14、，有210、212、319和主城环城四条高速公路以及轨道交通三号线穿过区内，离某某市最大的寸滩集装箱码头1公里，交通便利，地势平坦，位置优越。将建成出口加工区、汽车产业园区、环保产业园区、科技产业园区和中央商务区。经过十二年的建设，开发区南北两区初步形成了电子信息、生物医药、汽车摩托车、精细化工及新材料、绿色食品、服装等六大支柱产业。“长风破浪会有时，直挂云帆济沧海”。某某市某某区将抓住西部大开发、建设某某市北部新区的历史性机遇，以加快发展为主线，以招商引资为龙头，以开发建设为基础，以体制创新为动力，实施以新型工业化为主导的“二次创业”，努力实现某某市政府确定的“2010年北部新区再造一个某某15、市工业”的奋斗目标，力争到2005年实现工业总产值240亿元，到2007年实现工业总产值480亿元，到2010年实现工业总产值800亿元，把某某市某某区建设成为中国西部投资环境的示范区、高新技术的产业基地、都市发达经济圈的核心增长极和都市风貌展示区，在某某市乃至中国西部地区率先全面实现小康社会。二、项目建设的必要性体育产业作为一种朝阳产业，是一座尚待开发的金山。但其广阔的发展空间和蕴含的经济价值目前还远未受到应有的关注和重视。首先，体育具有无可比拟的凝聚力。它所激发的是一个民族的自尊心和自豪感。正是我们实施西部大开发、振兴某某市所需要的最宝贵的凝聚力、向心力和感召力。其次，体育具有超常的宣传效16、应。宣传效应能带来知名度，从而间接改善投资环境。第三，体育产业是一个强有力的新的经济增长点。据报道，目前世界体育产业的年产值已达4000多亿美元，且以每年20的速度增长。而体育产业“老大”的美国，早在19年前体育产业的产值就达到630亿美元；1990年日本体育产业收入已达4.2万亿日元，其产值在十大产业中排列第六位。2000年，我国的体育产业产值是2000亿元，人均150多元，与世界体育产业中的超级巨人相比，中国体育产业还只是雏形。（一）是充实现有体育场馆数量，适应新某某市体育事业发展的需要与经济发达的兄弟省市相比，某某市体育产业发展差距甚大。根据全国第四次体育场地普查，某某市每万人拥有体育场17、地数为3.4个，仅高于西藏、安徽、贵州、上海、江西、四川，居全国第25位，而人均场地面积为0.38平方米，仅高于西藏、安徽、贵州、江西、四川，居全国第26位。甚至低于同属于西部地区的陕西、甘肃、宁夏、云南等省区，这与某某市直辖市及西南工商重镇的地位是不相称的。而按国家规定，某某市这样的城市人均体育用地面积应达到1.3平方米。 同时根据直辖市及部分省会城市体育场馆情况对照表可以看出，某某市体育场馆无论是在数量和质量上，都不能与东部发达地区城市相比，在中等水平地区也位居下游，且目前甲级体育馆及室内网球场等仍属空白。直辖市及部分省会城市体育场馆情况对照表表2-1单位：个城市名称体育场、馆游泳跳水馆合18、计甲级乙级丙级发达地区北京2424184天津2015141上海253221广州1742112中等水平地区南京1421112武汉102263西安142481沈阳1239成都1422102某某市121291（二）是提高现有体育设施档次，满足大型赛事比赛要求的需要由第四次全国体育用地普查情况看，四个直辖市体育场馆情况如下表（表2-2、表2-3、表2-4、表2-5）。某某市的体育场馆在四个直辖市中，无论个数、场地总面积、以及观众席位总量都是最低的。同时，某某市各体育场馆建筑结构、几何尺寸和功能已不能适应现代竞赛规则和要求。场馆应配置的附馆及设施缺少；馆内的设备、设施不完整、落后；公用、环境配套工程设施19、差。某某市现有场馆设施多属健身、训练之用的简易场地。跑道面层多为煤渣，大多缺乏电动计时记分设备、大屏幕显示设备等，不适应国际大型比赛要求。其多数场馆设施需改造、完善，增加设备设施后，方能适应全国性的单项比赛。表2-2 某某市体育场一览表(6个)单位名称所在地址占地面积(平方米)建筑面积(平方米)场地面积(平方米)建成年份投资金额(万元)使用状况观众席位400m跑道条数跑道面层中心足球场面层电动计时记分设备灯光设备大屏幕显示设备渝中区某某市体育场渝中区两路口体育村344169665188701955665.0正常400008塑胶草坪有有有渝中区袁家岗奥体中心渝中区袁家岗2004正常10塑胶草坪有20、有有大渡口区大渡口区体委某某市大渡口新山村18号3627184001992161.0正常50008煤渣草坪无无无九龙坡区某某市体育运动学校某某市九龙坡区杨家坪20502502148481984300.0正常70008煤渣人造草坪无无无某某区某某区体委某某市某某区弹子石街349039183290001956700.0正常49508煤渣土质无无无北碚区北碚区体委北碚区公园村17300180015000198976.0正常30006煤渣土质无无无永川市永川市体育场永川市玉屏路21570100001986180.0正常43006煤渣草坪无无无 表2-3 天津市体育场一览表(9个)单位名称所在地址占地面21、积(平方米)建筑面积(平方米)场地面积(平方米)建成年份投资金额(万元)使用状况观众席位400m跑道条数跑道面层中心足球场面层电动计时记分设备灯光设备大屏幕等显示设备和平区天津市民园体育场和平区某某市道83号4000020000193601982480.0正常使用200008塑胶草坪无有有和平业余体校和平区新华路207号291772406165571951150.0正常使用25008煤渣土质无无无河东区天津市河东体育场河东区津塘路52号679803303185581924100.0正常使用148028煤渣草坪无无无河北区天津市北站体育场河北区中山北路49号640004100026000193422、300.0正常使用150008煤渣草坪无无无红桥区天津市红桥区体育场红桥区西青道75号338551528216001956557.0正常使用170008煤渣草坪有无无塘沽区天津塘沽区业余体校塘沽区营口道29号31512242018050197580.0正常使用120008煤渣土质无有无汉沽区汉沽区体委汉沽区一经路340527047188361983102.0正常使用160008煤渣土质无无无南效区津南区体育场津南区咸水沽镇29667664817507198511.0正常使用53308煤渣草坪无无无北效区北辰区体育场北辰区京津路25479228218351197243.0正常使用30006煤渣土23、质无无无表2-4 上海市体育场一览表(12个)单位名称所在地址占地面积(平方米)建筑面积(平方米)场地面积(平方米)建成年份投资金额(万元)使用状况观众席位400m跑道条数跑道面层中心足球场面层电动计时 记分设备灯光设备大屏幕等显示设备卢湾区卢湾区体育场卢湾区建国西路135号17622260814714196411.8正常70006煤渣草坪无有无普陀区普陀体育场普陀区光新路431号250802300110511956200.0正常61406煤渣土质无无无虹口区上海市虹口体育场东江湾路444号60403745198307199939307.62正常330009塑 胶草坪有有有杨浦区上海市江湾体育24、场杨浦区淞沪路245号5258018100313001935350.0正常427008煤渣草坪有无无杨浦体育活动中心杨浦区隆昌路640号11400585610053195480.0正常100008塑胶土质无无无徐汇区上海体育场徐汇区天钥桥路666号20689613628422700199714.5正常580009塑胶草坪有有有闵行区闵行体育场莘庄镇283831931165001984150.0正常40008煤渣草坪无无无浦东新区新区川沙体育场川北路538号17827162813440195820.0正常10006煤渣草坪无无无松江县松江县体育场东都路36号470003719150001995825、00.0正常30008煤渣草坪无无无金山县金山县体育场朱泾镇公园路326号2330870051630319581.5正常16006煤渣草坪无无无青浦县青浦县体育场青浦县体育场路1号297002400152001976500.0正常48008煤渣土质无无无崇明县崇明县人民体育场 城桥镇180281261202819588.0正常18008煤渣土质无无无表2-5 北京体育场一览表(15个)单位名称所在地址占地面积(平方米)建筑面积(平方米)场地面积(平方米)建成年份投资金额(万元)使用状况观众席位400m跑道条数跑道面层中心足球场面层电动计时记分设备灯光设备大屏幕显示设备东城区东城地坛体育场东城区26、352501488410376195710.0正常使用40008煤渣土质无无无崇文区北京体育馆崇文区201602838168501965300.0正常使用30008塑胶草坪有无无崇文区天坛体育场崇文区20063139717515196568.0正常使用55008煤渣土质无有无宣武区北京市先农坛体育场宣武区30000240002100019883000.0正常使用230008塑胶人造草坪无有有先农坛体育场宣武区1900019000199220.0正常使用40008煤渣草坪无无无宣武区体委宣武区20500551718500196580.0正常使用45006煤渣土质无无无朝阳区奥体中心朝阳区500027、0200001600019902000.0正常使用200008塑胶草坪有有有工人体育场朝阳区36000080000190001959700正常使用800008塑胶草坪有有有丰台区丰台体育中心丰台区84400228832580619905456.0正常使用330008塑胶草坪有有有石景山区石景山区体委石景山区7200062000351681986320.0正常使用130008煤渣草坪有无有海淀区海淀区体委海淀区220004000164001990201.0正常使用88008煤渣人造草坪无无无门头沟区门头沟体委门头沟232503134188201986520.0正常使用43008煤渣草坪无无无房山28、区房山区体委房山区1982396016275198570.0正常使用10008煤渣土质无无无顺义县顺义体委顺义县266005850171001980300.0正常使用35007煤渣草坪无无无大兴县大兴县体委大兴县21600322991591988380.0正常使用45898塑胶土质无无无第四次全国体育场地普查后，某某市陆续又新建了某某市奥林匹克体育中心游泳跳水馆、某某市奥林匹克体育中心体育场、某某市江北洋河体育场。但与上海（新建宝宸体育馆、宝山体育馆、奉贤体育中心、华师大体育馆、黄浦体育馆、静安体育中心游泳馆、浦东棒垒球场、浦东游泳馆、上海国际体操中心、上海水上运动场、上海体育宫、上海体育馆、29、上海体育学院综合馆、上海游泳馆、松江体育馆、闸北体育场）和北京（新建首都体育馆、北京工人体育馆、北京国际网球中心网球馆、北京大学生体育馆、北京体育师范学院体育场、北京体育大学体育馆、北京体育大学英东田径场、月坛体育馆、朝阳体育馆、光彩体育馆、海淀体育场、东单体育中心）相比，新建体育场馆的数量和质量都远远落在后面。同时，为开展全民健身和业余训练，近年来，市属区县相继建了一些体育场馆，但它们不能代表市级设施。因其投资少、规模小、设施设备较简陋，多数只能办省级或省以下赛事，并且其设施设备不完善，有的仅有一赛场，无热身配套房，有的还不够标准。如涪陵新建的体育馆，在当前我市各区县设施中算比较好的，但仍不30、能举行体操、手球等竞赛。总体说来，区县场馆数量少、质量差、功能不完善。见下表：我市主城区部分场馆情况对照表表2-6 单位：个区县名称合计体育场、馆甲级乙级丙级丁级游泳池篮排球房备注九龙坡区沙坪坝区22大渡口区321某某区321江北区211渝北区11（三）是实施某某市体育发展目标的需要1998年某某市体育实际人均消费为8元，仅为全国城市体育消费水平的8。另一方面，当年全市体育产业总产值仅2.88亿元，竟不到理论市场30亿元的十分之一。由此可以看出差距，也表明了体育消费市场潜力的巨大!某某市发展体育产业的主要问题：一是认识不足，观念落后，工作滞后。二是财政资金匮乏，对体育事业支持乏力。三是体育产业31、相关税费繁多，政策环境不宽松。四是体育硬件设施陈旧落后，历史欠帐太多。大型体育场馆不适应国际大型比赛要求，必须改建扩建。五是体育经营机制滞后，产业化、社会化程度不高。与企业、厂商合作，短期的多，长期的少；一次性资助的多，长期投资体育俱乐部、运动队的少。六是体育相关产业落后。如运动器材、服装、饮料，某某市的企业基本未予涉及，更没有自己的品牌。七是体育产业的高科技产品更是薄弱。某某市国际高交会上本地竟然没有一项体育技术产品。八是体育中介市场落后，全市至今尚无一家体育中介机构。如此等等，这些问题不解决，势必严重制约和影响某某市体育产业的发展。根据某某市体委制定的某某市体育事业十年规划，某某市体育事业32、发展总体目标是：切实加强学校体育，普及工农体育，增强人民体质，提高运动技术水平，使某某市体育在普及、提高以及场地建设方面与某某市所处的地位及“小康战略目标”相适应，跨入全国先进城市行列。搞好体育场地设施建设，争取建成能承担全国综合运动会的场馆及其相应的配套设施。三分之二的区县建成灯光球场、田径场、游泳池和训练房。学校、厂矿、企业、乡镇的体育设施有较大改善等。逐步增加体育事业费，人均费用达全国同类城市的中上水平。（四）是落实全民健身计划纲要的需要当前，我市经济建设和社会发展对人民的整体素质提出了新的更高要求。但是，全民健身工作的现状还不能适应社会主义现代化建设的需要。群众的体育健身意识还不够强，33、群众性体育活动的开展还不够广泛。很大程度上是由于现有体育场地设施数量较少、开放程度低。依据全民健身计划纲要的要求，经济、社会和体育发展程度不同的各类地区，经常参加体育活动的人数应持续增长，人民体质明显增强，群众参加体育活动的时间、体育消费额等逐步加大。而这一切都应建立在群众体育健身的环境和条件有较大改善的基础上。某某区体育中心建设项目，系某某区进一步实施城市建设，完善城市功能，丰富人民文化生活，促进经济发展的又一重要举措。也是落实全民健身计划纲要的切实保证.本项目已进行了大量的前期准备工作，计划2009年项目建成。（五）建设现代化都市风貌展示区的需要经开园是某某市直辖市主城区的组成部分，它的发34、展目标是成为以发展高新技术产业为基础的现代产业基地、都市发达经济圈核心增长极和都市风貌展示区。体育中心的建设符合某某市北部新区总体规划提出的“坚持以人为本，创造人与自然、城与自然和谐共存的生活，工作休闲环境，精心塑造完美富有特色的都市风貌”的目标，某某市主城现代化都市风貌需要有一个展示的平台，因此，体育中心项目的实施是建设现代化都市风貌展示区的需要。第三章 某某区体育中心市场预测分析某某区体育中心工程为一个综合工程，拟建体育场馆将充实现有体育场馆数量，提升体育设施档次以实施某某市体育发展目标。但是，根据对国内体育设施建设经营情况的分析，体育场馆的建设社会效益明显，但财务效益较差。一、国内体育赛35、事现状与分布为实现在本世纪末把中国建设成体育强国的目标，中国正采取各种措施加速体育事业的发展，在人才培养和财力支持方面做出很大的努力，建立了全国竞赛制度。目前规模和影响力较大的全国性竞赛活动有全国运动会和全国青少年运动会、全国少数民族传统运动会、全国城市运动会和全国农民运动会。历届全国性运动会举办情况见下表：（一）全国运动会：全运会是我国规模最大、水平最高的综合性运动会，历届运动会均在北京、上海、广州三地轮流进行。其中北京举办5次，上海和广州分别举办2次。表3-1 历届全国运动会举办情况表界数举办时间主办单位承办单位举办地点中华人民共和国第一届全国运动会1959年9月13日-10月3日国家体委36、北京市人民政府北京市中华人民共和国第二届全国运动会1965年9月11日-9月28日国家体委北京市人民政府北京市中华人民共和国第三届全国运动会1975年9月12日-9月28日国家体委北京市人民政府北京市中华人民共和国第四届全国运动会1979年9月15日-9月30日国家体委北京市人民政府北京市中华人民共和国第五届全国运动会1983年9月18日-10月1日国家体委上海市人民政府上海市中华人民共和国第六届全国运动会1987年11月20日-12月5日国家体委广东省人民政府广州市中华人民共和国第七届全国运动会1993年9月4日-9月15日国家体委北京市人民政府北京市中华人民共和国第八届全国运动会1997年37、10月12日-10月24日国家体委上海市人民政府上海市中华人民共和国第九届全国运动会2001年11月4日-11月25日国家体委广东省人民政府广州市（二）全国城市运动会：全国城市运动会是仅次于全运会的大型综合性运动会, 其宗旨是检阅城市体育运动水平, 发现和培养优秀体育后备人才。城运会始创于1988年，自诞生之日起，就将推动城市体育事业的发展，发现和培养优秀后备人才，进一步提高运动技术水平，促进社会主义精神文明和物质文明建设作为宗旨。第三届城运会举办时，又将全国青少年体育运动会正式并入城运会的轨道，更彰显了城运会的宗旨及意义。城运会是改革的产物。城市经济的不断发展，为城市体育的进步提供了坚实的物38、质保障。以城市为单位参赛，充分调动起各个城市发展体育事业的积极性，扩大了人才选拔的基础，使更多的优秀运动员有了脱颖而出的机会，也吸引了更多的青少年以更高的热情投入到运动中。表3-2 历届全国城市运动会举办情况表界 数举办时间举办地点第一届全国城市运动会1988年10月23日-11月2日山东省济南市、淄博市第二届全国城市运动会1991年9月20日-9月28日河北省唐山市、石家庄市第三届全国城市运动会1995年10月22日10月30日江苏省南京市第四届全国城市运动会1999年9月11日-9月20日陕西省西安市第五届全国城市运动会2003年湖南省长沙市（三）全国大学生运动会：全国大学生运动会是由国家39、教委、国家体委、共青团中央主办，各地人民政府承办的全国大型综合性体育盛会。宗旨为发展学校体育运动，促进社会主义精神文明建设。表3-3 历届全国大学生运动会举办情况表界 数举办时间承办单位举办地点第一届全国大学生运动会1982年8月10日至19日北京市人民政府北京市第二届全国大学生运动会1986年8月3日至9日大连市人民政府大连市第三届全国大学生运动会1988年8月25日至31日南京市人民政府南京市第四届全国大学生运动会1992年9月29日至10月5日武汉市人民政府武汉市第五届全国大学生运动会1996年8月28日至9月4日西安市人民政府西安市第六届全国大学生运动会2000年9月3日至11日成都市40、人民政府成都市（四）全国农民运动会是由农民运动员参加的，全国性的综合性运动会。目的是：检阅农民体育的新成果，展示农民的新风貌，交流开展农民体育活动的新经验，为振奋民族精神，增强全民族的身体素质，推动农村改革开放，加强物质文明和精神文明建设做出新贡献。全国农民运动会每四年举办一次，由农业部、国家体育总局和中国农民体育协会主办，各省、自治区、直辖市申请承办。表3-4 历届全国农民运动会举办情况表界数举办时间承办单位举办地点第一届全国农民运动会1988年10月北京市人民政府北京市第二届全国农民运动会1992年10月湖北省人民政府湖北孝感地区第三届全国农民运动会1996年10月上海市人民政府上海市郊区41、第四届全国农民运动会2000年10月四川省人民政府四川省绵阳市（五）全国少数民族传统体育运动会，是在1953年举办的全国民族形式体育表演和竞 赛大会的基础上发展而来的。在发掘整理各民族民间传统体育形式，弘扬民族体育文化，发展民族体育事业和全民健 身运动，增强各族人民身体素质，促进各民族团结等方面做出了积极的贡献。经国务院批准，全国少数民族传统体育运动会由国家民族事务委员会和国家 体育运动委员会联合主办，由地方承办，每4年举行一届。该项赛事以其民族性、 广泛性和业余性等特色，已成为全国较有影响的大型综合性体育运动会之一。表3-5 历届全国少数民族运动会举办情况表届数举办时间举办地点第一届少数民族42、运动会1979年天津市第二届少数民族运动会1983年内蒙古第三届少数民族运动会1987年新疆第四届少数民族运动会1991年广西第五届少数民族运动会1995年云南第六届少数民族运动会1999年北京市第七届少数民族运动会2003年银川市由上述体育赛事的举办地点分布来看，主要分布在东部和沿海发达地区，尤其是全国运动会这样我国规模最大、水平最高的综合性运动会，历届运动会均在北京、上海、广州三地轮流进行。其中北京举办5次，上海和广州分别举办2次。某某市目前承办这种大型全国综合运动会的记录是零，场馆建设相对于城市经济和体育事业发展的滞后是主要因素。1999年某某市申办第四届全国城市运动会失利，最主要的原因43、就是体育场馆及相应设备设施不能满足要求，失去了一个扩大城市知名度，提升城市总体形象和推动全民健身热潮的大好机遇。体育事业有着长远的综合效应，在各地举办的全国大型综合体育赛事不仅是一个运动会，更是一个展示会，一个推进会。是增创新优势，提高城市综合实力，为国家作贡献的最好机遇。因而应当借新建和改造体育场馆，使体育的硬件设施进入全国先进行列的契机，走入硬件设施到位举办国际国内综合或单项体育赛事提升城市形象和知名度这个良性循环。二、某某市体育赛事现状据第四次全国体育场地普查资料显示，某某市现有各类体育场9962个，共计1146万平方米，其中公共体育场地244个，体育场或标准田径场33个、体育馆24个、44、游泳池103个。人均体育场地占有量0.38平方米。各区县（市）有体育场或田径场19个、体育馆21个、游泳池27个、灯光球场19个、训练房4个。这些体育设施为体育事业发展起到了重要的载体作用。其中，某某市大田湾体育场是建国初由贺龙元帅主持修建的国内最早的体育场，建成后是能容纳4万观众的大型体育场，1996年被命名为“贺龙体育场”。是目前某某市各体育场馆中投资最高，场地面积最大，观众席位最多，跑道面层及中心足球场面层条件最好的，也是各项指标与本项目最有可比性的一个。目前承担着某某市几乎所有重要比赛及重要商业演出的任务。因此选择大田湾体育场为本项目评价的基础。其近5年使用情况见表3-5。表3-5 某45、某市大田湾体育场近5年使用情况表 单位（场）19971998199920002001甲A联赛1313131313足协杯44355大型商业演出43543市级比赛8691010校运会2528232629企业运动会1815121713合计7269657573三、本项目承担体育赛事分析与预测尽管大田湾体育场为某某市体育事业的发展起过重要的的载体作用，但由于使用期较长（建成于1955年），目前有部分看台已年久失修，不能正常使用。大田湾体育场共有座位4万个，目前仅能限制性使用2.2万个。同时现代化设施匮乏，球员裁判员休息室不达标，记者席和新闻中心几乎是空白。某某市政府计划将其改建为高尔夫第一杆练习场。因而46、设施现代化、能够承担重大比赛的某某市奥林匹克体育中心体育场、某某市江北洋河体育场、以及本项目某某区体育中心，将取代大田湾体育场成为某某市承办国际性大型运动会、大型足球比赛和大型商业演出的骨干体育设施和新一代的全民健身中心。同时与上海、北京等大城市相比，某某市的体育竞技赛事、演出资源开发和全民健身等活动的开发仍处于初级阶段，有极大的潜力可挖。如上海东亚体育运动中心依托一场二馆上海体育场、上海体育馆、上海游泳馆及其周边一系列得天独厚的地理优势展开经营开发业务，活动频繁度居全国之最。其中2000年度举办各类活动200余次，仅大中型体育竞技类活动就达50多次，平均每周一次，今年预计比去年翻一番，为1047、0次左右。同时中心为吸引更多青少年在课余时间从事丰富多彩的体育活动，满足身心发展需要，建立的社会化青少年体育组织，旨在广泛吸收青少年参加日常体育活动，施展才能，发挥个性，激发他们参与体育活动的兴趣。开办的一些主要项目有：迎接新世纪青少年学生一日营及上海东亚倪林强青少年围棋学校等，深受广大青少年群体的欢迎。据有关方面提供的统计数据，2000年，我国的体育产业产值是2000亿元，人均150多元，并以年平均30的速度在增长。因此本项目在大田湾体育场使用情况的基础上，参照上海东亚体育中心使用情况，考虑了增长因素及使用能力增强因素，对本项目建成后本体育中心使用情况预测如下： 类别20092010201148、20122013大型足球比赛1717171717大型商业演出68888大中型竞技活动2020252525校运会3030353535企业运动会2020252525合计9395110110110预测说明：1.虽然大田湾体育场历史上曾承担过重大体育赛事载体的任务，但由于使用时间过长（建成于1955年），部分看台和设施老化，目前计划将大田湾体育场改建为高尔夫第一杆练习场。因此考虑大型体育赛事将会转移到新建成的主城区三大场馆举行。2004年甲A联赛、甲B联赛合并为中国超级联赛，经过多方努力，目前某某市力帆已取得参加超级联赛的资格。同时考虑到目前上海、大连、北京都拥有两支甲级球队，某某市作为最年轻的直辖市49、，不管在经济上、市场空间上，都有能力再容纳一支超级球队和一支甲级或乙级球队。因而在对2008年起的赛事预测中，考虑本项目承担一支超级联赛或甲级联赛球队的主场比赛，则每年举办大型足球赛事17场。2.考虑大型商业演出市场的开发届时走入正轨，年举办场数在目前基础上有稳定增长。且2004亚足杯的成功举办将会为某某市扩大影响，商业演出届时将有稳步增长。3.考虑全民健身运动的持续稳定发展，大中型竞技活动、校运会和企业运动会在现有基础上稳步增长。第四章建设内容及建设规模一、项目功能（一）对体育的重新定位我国的改革开放和社会主义市场经济的确立，对各行各业都产生了意义深远的影响和变化。八届人大四次会议通过的国民50、经济的社会发展“九五”计划和2010年远景目标纲要中明确提出：“要形成全社会共同举办体育事业的格局，走社会化、产业化的道路”。它战略性地指明了中国体育事业发展的方向，体育事业也将从计划体制下单纯依靠国家拨款的“清水衙门”变成具有巨大经济价值和巨大开发潜力的产业，它将成为我国社会消费的热点和国民经济的一个新增长点。体育产业是文化产业的一部分，是为提高人们素质服务的部门，属于第三产业。这种产业既有物品的创造，也包括提供出能满足人们需要的服务，这是一种非实物形态的服务。随着人们收入水平的提高，闲暇时间的增多，在生产日益信息化、社会化和专业化的条件下，对服务要求的速度将高于物品需求速度，也就是无形产业51、的比重会逐步超过有形产业。自20世纪60年代以来，欧美各国就是在这样的背景条件下，推动了体育产业的起步，到70年代伴随着全球性产业结构的调整，传播媒介的普及，体育产业在这些国家表现了国际化、快速化的发展趋势。据有关资料统计：全世界体育产业每年的总产值在4000亿美元左右，并以每年20%的速度增长。美国在80年代末体育产业的年产值为630亿美元，占国民生产总值的1.3%，已超过了石油、航空、汽车等重要工业部门的产值；在同一时期意大利体育产业的年产值为128亿美元，已跻身国民经济十大重要部门之中；英国在90年代初的体育产业年产值已超过100亿美元，超出了汽车和烟草等行业的产值；日本的体育产业在其十52、大产业之中也排到了第六的位置。现任国际足联主席布拉特在1998年说：“足球已经发展成为一项年产值2000亿美元的产业，而且这个产业直接或间接地影响到12亿人口，可见仅仅把足球作为一种运动来看待是不够的。”相比之下，我国体育部门的经营规模加上财政经费估计近50亿元，占国民生产总值的0.5%，但近几年都以30%的幅度增长。体育产业的兴起是体育本身发展的需求，同时也是体育和市场互相作用、互相推动的结果。国家体委领导指出：“体育产业是最大的社会化产业，是具有产业性的社会主义公益事业”。强调了社会化和产业化的特点使体育完全由国家一手包办，靠国家“输血”的消耗性事业转变为由国家社会相结合，甚至可参考发达国53、家完全由社会经办的经验，形成多种渠道的“造血”功能。体育产业成为由众多主体产业和相关构成的综合性的系统工程，它兼具公益性和商业性的特点，考虑经济效益和社会效益的结合，正在形成越来越广阔的市场。社会化的事业离不开各行业的支持，企业的投资状况和经济环境有直接关系，企业通过俱乐部的经营、球员转让来取得优于其他投资方式的经济效益，尤其是经济不景气的大环境中也促进企业将大量资金投入体育产业，通过证券市场来筹集更多资金。表4-1为英国足球超级联赛一些俱乐部和球队的主要投资商。表4-1英国足球超级联赛球队的主要投资商球队名主要投资商的企业利物浦队连锁店零售业切乐西队保险业布莱克本队钢铁企业托特纳姆热刺队家用54、电器业埃弗顿队仪器零售业考文垂队建筑业利兹联队油漆涂料业此外，明星运动员在体育市场中也可以创造出惊人的经济效益，从而为俱乐部和企业带来巨大利润，如美国NBA芝加哥公牛队的球星迈克乐乔丹，据分析即可创造100亿美元价值，详见表4-2。表4-2乔丹所创造的价值部类所创造价值（亿美元）比赛门票8.7电视转播3.7NBA指定产品收入31.0耐克公司产品52.0广告市场4.6由此可见，体育产业是一种既有巨额投入又有丰厚产出的产业，它的新定位具有巨大的市场潜力和开发价值。当前由于受到体制和运行机制的制约，我国体育事业社会化、产业化和步伐还刚刚开始，今后还有很长的路程要走。（二）比赛设施的新视角体育产业的大55、部分内容与体育设施密切相关，设施的建设是体育事业的重要硬件。体育的社会化意味着多方参与、广开财源；产业化意味着投入产出、讲求效益，因此必须在新的市场条件下，探讨其各领域，也包括体育设施的运作规律，要讲究供求关系、布局关系、运营管理、消费趋向等，并结合我国国情，参考国外经验，走出自己的道路。据1995年调查，全国体育场地中79.8%在城市，20%在农村，总面积7.8亿平方米，人均占有场地为0.65m2，其归属关系见表4-3。表4-3体育场地的归属所属系统百分比体育系统2.34%解放军、武警系统3.2%农业系统10.63%企、事业系统15.56%教育系统67.1%其他1.1%其中水平较高的体育场馆56、约占5%左右，2.5万以上观众的甲级体育场有70个，6000以上观众的甲级体育场馆有23个，游泳跳水馆76个。这里相当一部分是在大城市里为迎接世界性，洲际性的单项或综合性比赛以及全国性赛事，诸如亚运会、东亚运动会、大学生运动会、世锦赛、全运会、城运会、冬运会、少数民族运动会等而建造的，投资一般较大，设施标准也较高，对提高我国的设施水准起了重要的作用。但这些标志性、骨干性的设施也普遍存在大赛后的长年利用问题，由于体制和运行机制方面的限制，一般利用率不高，停留在出租场地及办公用房，开设一些与体育关系不大的工商贸服务行业，即使开放一些场地和设施，仍有大量的观众席、主席台闲置，大量辅助设施无法产生效益57、，加大了使用成本。在某某区体育中心的规划设计中必须充分考虑到平时的运营，争取最好的投资回报率。（三）某某区体育中心的主要功能经过多方论证研究某某区体育中心的主要功能如下：1.标志性体育中心地处礼嘉组团上皂角湾，从金渝大道、渝合高速路等不同角度均可视线触及。项目要充分考虑这些不同角度的感观，并充分利用体育建筑大体量的特点，完善灯饰，使之成为某某区乃至某某市的标志性建筑。2.产业性作为大型群众性公益性体育设施，既要考虑满足体育竞技、全民健身的需要，又要考虑体育建筑在没有大型比赛时，如何有效利用，以维持其日常保养维护的资金来源，力求改变传统体育建筑仅具体育比赛单一功能的问题，将多种功能，特别是与商业58、体育产业有关的功能结合起来，使中心体育设施集体育比赛、健身购物、休闲娱乐、专业用品等为一体的多功能活动中心，在功能使用上，既能举办各种类型、规模的国际国内比赛，又能满足大型演唱会、音乐会、时装表演、群众集会、商业会展等要求，丰富商业业态，同时为周边开发建设提供完善配套，强化其在城市中的重要作用，使项目的社会效益与经济效益有机统一，形成可持续发展的体育产业。3.整体性某某区体育中心应将“一场两馆中心广场”融为一体，其次应做到建筑物与山地环境的整体和谐，体育设施与商业设施有机结合，配套设施与市政、道路设施合理衔接，片区规划不能脱离某某区整体城市规划的大局等。使项目建设在各方面都保持整体性，不至于59、盲目发展。二、建设内容某某市某某区体育中心建设规划用地总面积20.06ha（301亩），总建筑面积52701m2（未包括规划配套的宾馆），建设内容包括：体育场：20000座游泳馆：1000座体育馆：3000座配套商业建筑配套设施用房体育场可满足足球赛事、大型田径赛事、大型商务活动、大型文艺演出、群众集会的需要，并同时满足电视转播的需要，体育场充分利用看台下面的有效空间，使其能够多功能综合使用，在座位下布置贵宾包间、休息间、产业办公用房，使体育场能适应体育事业产业化改革的发展，使体育场建设能发挥更大的社会效益与经济效益。体育馆可满足篮球、排球等多种体育比赛任务，进行文艺、展览、集会活动，进行群众60、锻炼和娱乐服务等多项功能。可根据不同标高布置商场及设备用房、运动员入口和贵宾入口、比赛场地及办公管理用房观众平台、观众门厅及VIP包间及观众席位。游泳跳水馆设跳水和游泳两部份以及部分辅助设施，设一座1泳道标准游泳池，一座标准跳水池，观众座席1000座（其中跳水250座、游泳750座）。三、建设规模我市体育设施落后，现有主要体育中心为大田湾体育中心，袁家岗体育中心、洋河体育场。大田湾体育中心主体育场仅容纳观众二万余人，且无配套体育场馆，袁家岗体育中心现已建成游泳跳水馆及六万人的体育场，洋河体育场也基本无配套体育场馆。体育场馆的数量与我市直辖市的地位极不相称，也无法满足人民群众对体育活动的需求。作61、为一个人口规模上千万的大城市，新建一座体育中心是十分必要的，其规模应与我市体育事业的蓬勃发展、人民群众全民健身的需要相适应。与其它直辖市相比，在体育设施建设上，我市远远落后于其它直辖市，北京作为首都，其体育场建设走在全国前列，上海有上海体育中心、江湾体育中心、浦东奥林匹克体育中心、上海虹口足球场，其中上海体育中心的上海体育场可容纳8万人，天津静园体育场规模也超过大田湾体育场，广州的天河体育场也可容纳8万人。参照国内外体育中心基地用地实例大型体育中心用地一般在20万m2以上。中型体育中心用地一般在520万m2。小型体育中心用地一般在35万m2。依照城市公共体育设施用地定额指定指标与规划千人指标暂62、行规定如下表。城市公共体育设施用地定额指标表（暂行）100万人口以上城市50100万人口城市规划标准（个/万人）观众规模（千座）用地面积（万m2）千人指标（m2/千人）规划标准（个/万人）观众规模（千座）用地面积（万m2）千人指标（m2/千人）市级体育场1/10020030508.612.2401221/510020307.59.775194体育馆1/1002004101.125.5201/50100461.11.41128游泳馆1/100200241.31.74.3171/50100231.31.61332射击场1/10020015101/5010011020合计54.8169109274区63、级体育场1/30101556.31672101/251055.6200224体育馆1/302411.333431/252311.14044游泳池2/301.2422/251.250射击场1/300.6201/250.624合计262315314342居住区级200300200300小区级200300200300总计716.810848231216某某区体育中心根据某某市的人口规模及未来发展及国内体育场馆建设规模资料，拟建总建筑面积50057m2，占地20.06公顷，包括：体育场建筑面积：14669 m2游泳馆建筑面积：11557m2体育馆建筑面积：13475 m2坐席数：游泳馆：1000座体育64、馆： 3000座体育场：30000座配套商业建筑：12280 m2配套设施用房：720 m2第五章建设地址及建设条件一、建设地址某某区体育中心拟选址于某某区礼嘉组团A491号地块上皂角湾，某某区西部，用地北侧及西北侧均为规划城市道路，西侧为渝合高速公路，南为金渝大道，地形狭长，高差较大。（一）气象与水文项目拟建地属亚热带季风气候，温暖湿润，雨量充沛。多年平均气温18.5C，极端最高气温42.2C，极端最低气温-3.7C。年日照时数1317.3小时，年最多日照时数1655.4时，年最小日照时数957.3小时。区域降水量：春季（35月）347.7mm，夏季（68月）444.5mm，河水具陡涨陡落的65、特点。（二）地形地貌区域地形地貌主要为构造侵蚀剥蚀地形，总地势为东南高而北西低，海拔高程一般290250m，沟谷较发育，发育方向主要受构造及裂隙控制，近东西向及南北向均有发育，但一般切割不深，多数为较对称的“V”形沟，少数不对称。沟坡沟底多为耕地分布。沟坡地形主要受岩性控制，砂岩分布区地形较陡，一般可达4050或7085的陡崖，高520m；泥岩地带常为1017的缓坡，河床地带35。（三）地层岩性表层为第四系全新统人工填土层（Q4ml）素填土及杂填土、残坡积层（Q4el+dl）粉质粘土、坡洪积层（Q4dl+pl）粉土。其下为侏罗系中统沙溪庙组（J2s）的砂岩与泥岩互层。杂填土：灰色、褐灰色。由粉66、质粘土与3070%的岩块体，砖头、砼块及生活垃圾等组成，结构松散稍密。厚度一般28m，大者可达1520m。素填土：黄褐、褐灰、砖红及紫红色。主要为砂、泥岩块石与粉质粘土混合组成，结构松散，厚度310m。粉土：灰黄色，湿、可塑状，厚度0.53m。粉质粘土：黄褐、砖红色，稍湿湿，硬塑可塑状，厚度15m。侏罗纱中统沙溪庙组（J2s）基岩为砂岩、泥碉不等厚互层，但泥岩多于砂岩，岩性互变频繁。砂岩：灰青灰色（风化后呈黄灰色），一般细中粒结构，厚巨厚层状构造。由长石、石英、白云母等主要矿物组成，泥钙质胶结，岩质较软，抗风化力不强。泥岩：砖红、紫红色，泥质结构，厚厚层状构造，局部含灰绿色粉砂质条带或团块，岩67、质软，抗风化力弱。基岩的强风化层厚度一般13m，中风化厚度一般38m。（四）地质构造与地震1.地质构造地质构造为悦来向斜东翼，岩层产状280310715，组团内及邻近未发现断层。基岩中发育以下两组构造裂隙：一组产状1251406580，延伸长度大于5m，张开宽0.52mm，局部充填粘土，间距23m；二组产状35557283，延伸长度大于4m，张开宽一般1.5mm，部份充填粘土，间距一般3m左右，均属张裂隙。2.区域地震据有关资料记载，从公元1010年以来至1988年，某某市及邻区曾发生多次地震，其中最大一次发生于1954年11月24日，震中位于距某某市65公里的南川县南坪，震级5.5级；19768、01980年发生27次地震，最大震级4级。因某某市及邻区地震发生率高，震级小，属弱震区。近年来某某市及邻区地震震级有升高之势。1989年9月9日，原江北县发生4.2级及4.3级地震，同年11月20日江北县统景发生了5.05.4级地震。根据国家地震局中国地震烈度区划图（1990）的规定，某某市地区为度烈度区。（五）区域水文地质条件区域水文地质条件较简单，可分为松散土类孔隙水及基岩裂隙水两类，孔隙含水层及裂隙含水层的富水性都较弱，泉水露头少见，流量都在0.01升/秒以下，说明地下水量一般很小。1.松散土类孔隙水该类地下水主要赋存于粉质粘土及粉土中，由于土层厚度小，透水性弱，其富水性很弱。多为吸着水69、薄膜水及毛细管水等。地下水为大气降雨补给，以潜流方式运移，径流程短，于低处排泄，地下水量很小，无工程意义。2.基岩裂隙水区仙砂、泥岩互层，岩石中的裂隙为主要含水空间。浅层岩石中又风化裂隙较多，裂隙细小短浅，储水空间不大。地下水主要靠大气降雨补给，由于地下水地表迳流较大，覆盖层透水性弱，渗入基岩裂隙中的水量小，所以地下水储存量较小。基岩裂隙水的水质一般为无色、透明、无嗅、无味，多为重碳酸钙或重碳钙镁型水，对砼无侵蚀性。（六）不良地质现象不良地质现象不发育。（七）场地整体稳定性及建（构）筑适宜性评价地形地貌简单，对工程有利；地层岩性不复杂，人工杂填土对工程影响小；地质构造简单，无断层，风化裂隙对70、工程影响不大；水文地质条件简单，不存在对工程的不利影响；基岩面坡度较缓，强风化厚度不大，对工程影响小；自然边坡环境简单，边坡现状稳定；岩石物理力学指标能满足工程要求。二、外部建设条件（一）某某区体育中心位于某某区礼嘉组团，某某区西部，用地北侧及西北侧均为规划城市道路，西侧为渝合高速公路，南为金渝大道，交通方便，规划轻轨6号线从地块下穿过，并在体育中心附近规划轻轨站，适宜作为人流集散的体育中心。场地地形地貌、地层岩性、地质构造、水文地质条件简单，岩石的强风化厚度不大，无不良地质现象，自然边坡稳定，地震基本烈度为6度。所以工程地质条件较好，场地整体稳定，适宜建（构）筑。（二）市政设施完善。由于所处71、地位于规划城区内，水、电、气设施完善：供水：由金渝大道主供水管接入，用水由梁沱水厂提供。供气：近期由鸳鸯配气站、人和配气站引入气源，远期由规划的大云二级配气站负责用气需求。供电：由礼嘉组团110kV变电站接入体育中心开闭所。第六章体育竞技场馆建设标准及要求一、体育场建设标准体育场是指能够进行田径和足球比赛的体育建筑，主要由比赛场地，观众席（看台）、辅助用房和设施、练习场地和检录处等几部分组成。体育场的建筑设计标准应根据使用性质（以比赛为主兼顾训练）和具体的整个体育中心规划来确定，力求技术先进、经济合理，为运动员、观众和工作人员创造良好的条件。足球场、田径场设计均严格执行现行体育运动竞赛规划和国72、际体育组织的有关规定及国家体委的有关设施建设标准。足球场为75110米，采用专用足球草皮地面，足球场长轴基本为南北向。径赛比赛场地为400米标准跑道，有8条分道，全部采用塑胶地面，其性能和厚度符合有关技术规定，半圆式跑道的弯道半径为3638米，每条分道宽1.221.25米。田径赛场设有标枪掷场地、铅球投掷场地、铁饼投掷场地、跳远和三级跳远场地和链球共有撑杆跳高和跳高场地，均应满足国际田联的比赛场地要求。二、体育馆建设标准体育工艺、比赛场地可满足篮球、排球、羽毛球等多种项目比赛，并可承接大型演出，使其多功能性更加突出，活动座席的设置为场地多功能用途提供便利。场内所有比赛用器材均预置，并采取电动控73、制，篮球架采用折叠式电动悬臂篮球架，灯光采取数字控制，可任意调节，适应不同活动需要。电子记分牌采取光电控制，屋顶考虑顶部采光，并设置遮光百页，既改善了室内光环境，又避免了眩光。此外建筑声学，热工性能均应满足体育馆建筑的要求。场地大小以手球场尺寸要求为准，高度按排球（12.5m）的规格为准。手球净尺寸20m40m，边线与端线外2m，场地尺寸24m44m12.5m，可供手球、篮球、排球、网球、羽毛球、乒乓球、藤球、体操击剑、举重拳击、摔跤、武术、柔道等小型运动项目的比赛和练习。此种场地适用于大中型比赛为主的体育馆。三、游泳跳水馆建设标准根据有关建筑设计资料，游泳、跳水馆内的游泳池和跳水池应满足以下74、尺寸标准：游泳比赛池尺寸为2550米，允许误差30，共设10泳道，中间泳道宽2.50米，安装固定电子角板，池水深度变化为2.0至2.2米，池体两侧设溢水槽以减小外侧泳道波浪。跳水池为23.520米，深度为5.5米，应设制浪设备，水下观察窗、水下照明（或临时照明）扩声设备等。跳台分为10米跳台一座，7.5米跳台一座，5米跳台一座，3米跳台一座，3米跳板2座，1米跳板2座；训练池尺寸5110为，深度为1.2至1.8米。随着游泳、跳水运动项目的发展，双人跳水项目正倍受各国重视并已成为2000年悉尼奥运会的正式比赛项目。为了开展这些有关项目，在游泳、跳水馆的初步设计中，建议设计方应根据新的比赛项目规则75、，对场馆中的有关跳台、跳板的设置数量及相对位置进行新的设计。第七章总平面规划一、规划依据、范围及定位（一）规划所遵循的主要设计依据是： 城市公共体育运动设施用地定额指标暂行规定 体育建筑设计规范 建设部、国家体委、某某市规划管理部门相关规范及规定 某某市城市规划管理技术规定（二）规划范围及规模 本次方案设计范围为北部新区礼嘉组团A49l号地块。该地块位于礼嘉纽团中心片区，西临渝合高速公路，南临金渝大道，东面紧靠礼嘉中心区主干道，规划轻轨6号线从地块下穿过，并在体育中心附近规划轻轨站，为该体育中心提供便利的车行、人行交通系统。 某某市某某区体育中心按照“一场两馆”及配套的沿街商业、宾馆来设计的，76、主要建筑有：一座容纳20000人的体育场；一座3000座可举办体育赛率，兼顾文艺表演、集会、展览等室内活动的综合体育馆：一座1000座可供游泳、跳水赛事的游泳馆；一座建筑面积为13419千方米的配套宾馆，可供运动员的休息、观众的休闲、娱乐以及周边市民的日常生活所需的室内康体设施及休闲娱乐设施等：一系列总建筑面积为12280平方米的沿街商业带。 （三）规划设计思想 在该体育中心的设汁中将体育与公园两个概念结个起来，使“体育园林化，园林体育化”，这是体育发展的新趋势，也说明了公园主题化的方向：总平面规划设计中将各个场馆的周围配有各自的小环境，令进入体育中心的观众在体验了大的公园环境下又能感受到各个77、场馆其特殊功能的独特环境。 （四）规划目标定位体育中心总体规划中通过人面积的生态绿化景观、人众休闲的健身场所、完善的商业服务体系，为周边广人人民群众提供个环境舒适、功能完善的体育公园，并且将其打造成集竞赛训练、娱乐休闹、商业会展等多功能于一体的区域体育中心；成为带动整个某某区发展的亮点工程，成为某某市体育产业健康快速发展的坚实基础。 二、规划设计理念（一）景观设计的自然生态性、连续性、标志性在总平面的设计中注意生态建设，追求 “绿色规划”，在整个体育中心内建立丰富多彩的自然景观空间及室外绿化运动场地，使其成为北部新区的生态绿色中心。在设计中充分利用地形高差变化，尊重地形特征，依坡就势，将各各单78、体建筑与绿化环境紧密融合，牛态的环境作为建筑的前景和映衬。建筑与环境二者交相辉映，构成和谐整体的自然牛态景观。对各建筑主体的设计。在强调和环境共生的同时，也很重视个性的塑造，令其具有标志性和独创性的建筑形象。（二）规划布局契合地形特征立足于某某市的地域地貌特征以及山地建筑特点，通过现代技术手段将建筑与环境有机结合，赋于体育中心独特的形象特点以及丰富的体育内涵。利用原有高低错落的天然地形，通过北侧的缓坡下入到中心广场，而后继续缓坡向下以联系南侧的主入口。设计中，中心广场联系着三个场馆，并将其作为它们共有的交通集散地；东侧利用原有的地形特征，从临城市道路的步行入口广场逐渐下缓坡到体育场的东侧观众看79、台，方便了人流的疏散和到达。同时，也最大限度的节约了土地资源，控制了开发强度；并且对于整体体育中心又形成了一个空间丰富、牛气盎然的现代化环境，体现了山地城市依山而建、顺应地形修建建筑的风貌特征。 （三）人性化的交通系统 体育中心总体设计中通过人车分流、完整的步行系统，广场的连续性，完整性，人行道路的便利可达性，地面停车场的合理配置，及关怀弱势群体的无障碍设计来达到“以人为本”的优质交通体系。（四）规划建设的经济性为避免空间的浪费，将建筑各组成部分有机地加以划分，采用高效实用独立的立体交通系统，合理组织人流，发挥综合体的整体效益。对于体育场，利用地形的高差建造天然土看台，减少工程开挖量，降低成本80、。设计充分考虑了体育场馆各种设施在赛后、平时的可继续利用性。在总体规划中，尽量做到布局紧凑、节省用地。同时，也充分发挥沿街商业及宾馆的商业服务性，带动该地块的经济发展。三、总平面规划 总平面规划通过高效舒适的交通网络和功能完备的建筑布局，营造个活力四射的新型体育公园。 （一）总平面组织结构布局 “一点带三轴”从基地北面及南面共同引入步行道路至体育馆；并且根据基地西北狭长特点引伸出游泳馆、户外运动场地，东面由步行绿化道路至体育场东侧看台，此三轴之间的有机组织保证了体育中心自然景观的渗透及各功能区的便捷联系。基地北向、南向、东向分别延伸的步行广场与景观绿化带把建筑群有机自由的布置开来。在三轴交汇处81、的中心广场上伫立一座标志塔，成为整个体育中心的视觉焦点。 （二）道路交通布局绕基地的一条环形车行道路架起整个体育中心的交通纽带，共设有4个车行道路出入口，与城市道路相连，车辆进出方便快捷。根据某某区主导车流分析，将主入口布置在北面及南面的规划道路上，基地东面靠近公交车站布置人行入口，南侧为次要出口，充分考虑了今后的轻轨对人流的疏散性。利用连续的绿化，流畅的曲线形道路，采用对景、借景等手法，形成视觉上的连贯性和新鲜感。停车场采用大集中、小分散的布置方式，在中心广场东面有两大片集中型生态停车场，通过环绕体育场的道路相连通。在各个场馆附近也均分散设有停车场地，合计约有641个停午位，基本满足赛时体育82、场馆的停车需求。利用每个场馆的地形特点来设贵贵宾及运动员专用停车场。 （三）交通系统规划 道路系统配置层次、特征、与自然地形的结合，道路系统考虑到赛时、平时的使用性质，对其进行了分析和控制。 1.车行系统在整个地块内布置有4个主要车行出入门，分别位于：北侧、南侧及西侧。整个体育中心外围有环行车道联系三个场馆、沿街商业、宾馆及室外练习场地，并且在各个场馆均有独立环行道路与地块内主外环道路相联，既满足了相互之间的联系要求，又同时满足了消防疏散的需要。2.步行系统体育中心的步行入口主要有4个，分别位于东侧、北侧、南侧及室外练习场一侧，在使用上考虑了人车的分流体系。对于三个场馆的步行体系，要通过南北两83、侧的入口进入中心广场区，分散到各个场馆的前广场，再由其各自独立的步行交通体系来组织人流进入场馆内部，方便了观众在赛后便捷快速的进行集敞，同时，也满足了平时人们的日常活动的需要。此外，在每个场馆周围均考虑设置室外活动场地及休闲景观步道等，将景观充分于室外活动相结合，既具有观赏性，又考虑植物的遮阳性，渗透更多的人性化思想。 （四）总平面竖向设计体育中心的总平面竖向设计充分结合地形因素。由于地形由北向南、由东向西均是由高到低，因而将道路顺应地形变化进行规划设计，以避免坡度过大带来交通安全问题。体育场北高南低，与地形和谐共生。体育场的二层疏散平台可经由其南北两侧的坡道连通至体育场外环境，既便利普通观众84、的疏散，又满足了残疾人无障碍通行的要求。体育馆西南侧的场地最低，由南向北缓行上坡至中心广场。游泳馆东北侧联系入口广场标高较高，其周边沿东西向的道路向西逐渐下坡至室外练习场地。综合考虑，整个场地地最低点位于西侧车行入口处，标高为300.44，最高点位于东侧步行入口处，标高为320.20。南北高差为19.76米，场地内部均为缓坡联系，避免高差带来的交通不便。 （五）总平面环境景观规划 以“体育园林化，园林体育化”作为体育中心环境规划宗旨，在设计中充分贯彻这一主导思想并运用其中。1.平面控制 硬质景观主要以中心广场的铺装而为主，兼有点状的树阵丰富步道的视觉效果，形成有利于大量人流聚集的公共广场环境。85、绿化景观以各个场馆为中心环境，形成以建筑为核心的环境体系，并以环境来陪衬建筑，充分体现建筑在公园，公园环抱建筑的视觉感。2.竖向绿化边坡绿化：利用周边场地与城市道路一侧的高差设置线状的边歧绿化：体育场竖向及壁面绿化：利用体育馆、游泳馆的周边场地高差设置绿坡，利用各场馆的二层平台设置花池等来栽植攀援花木形成垂直绿化。四、综合管网规划（一）给水工程规划 1.用水标准根据城市给水工程规划规范(6B50282-98)结合规划区域的实际情况，本次规划采用如下用水标准：公共设施用地： 10Lm2d道路、公共绿地及零星绿地： 3Lm2d末预见按上述用水量总和的10.0%比例计。 2.用水量汁算按规划地块用地86、性质川水量指标计算，叮计算出本区最高日用水量约为1200m3/d。3.给水管网规划(1)水源：本规划地块供水主要由地块北面和南面两条DN700的市政管网供给。(2)管网：从体育中心的南、北两侧引入两条DN200市政给水管，在本地块内形成环状管网，在体育场、体育馆、游泳馆附近分别引出一条生活给水管。(3)消防供水消防给水与生活给水采用低压给水系统，区内道路下给水管管径不小于DN200。各单体建筑进水管不少于两条，室内消防管网应设置水泵接合器。室外消火栓为地上式或地下式，沿环行车道布置，间隔应不大于120米，室外消火栓的保护半径不应超过150m。除此之外，距每幢建筑室外消防水泵结合器2040m，根87、据建筑设计防火规范要求，设一至一至二个室外地上式消火栓。 （二）排水工程规划 1.排水体制 排水体制为雨污分流，污水经污水管网收集后，从北向南排至地块内的生化池，经生化池处理达标以后，排至南侧的市政污水管网。 2.污水工程规划 (1)污水量计算及预测 生活污水按其用水量的90%计算，体育中心建成后污水总量预测为160m3d，污水管道设汁应按最高日最大时水量确定管径。 (2)污水管网布置 根据地形将污水管沿道路敷设，管径d400d1200。其中管径d500以下的采用PVC排水管，d500以上采用钢筋混凝土排水管或球墨管。 污水自流汇入地块内的生化池，经处理达标后，统一排入南侧市政污水管网。 3.88、雨水工程规划 (1) 雨水量计算公式：雨水流量按下式计算：QqF式中：Q-规划雨水流量(Ls) q-暴雨强度(Lsha) F一汇水面积(hs) 一径流系数，地面径流系数除大片绿地采用0.15外，其余采用综合径流系数0.60 (2) 暴雨强度公式： 2822（1+0.775LgP）q =L/S ha（t + 12.8P0.076）0.77 其中：q一设计暴雨强度(Lsha) p一重现期(年) I一降雨历时(min) t=tl+mt2 tl一地面集水时间(min)，按距离长短、地形坡度和地面铺盖情况取定 m-折减系数 vt2一管内雨水流行时间(min)地面集水时间采用tl=5min：考虑到中心内道89、路坡度较大，折减系数取为：暗管m=I6，明渠m=12。 (3)管网布置 雨水排放采用自然排放，地块内雨水经雨水管网收集后，体育场北侧、游泳馆北侧的雨水经雨水管网从北排至市政雨水管网。体育场南侧、游泳馆南侧和体育馆雨水经雨水管网汇集后从南面排入市政雨水管网。 本规划地块雨水管管径小于500mm的采用聚氯乙烯双壁波纹管，管径大于500mm小于1200mm的采用钢筋混凝土圆管，管径大于1200mm的采用石砌暗渠。 （三）电力管网 根据体育中心总电力负荷情况，为保证在各体育建筑内各项赛事活动的正常进行，拟由两路互相独立的10kv电源，以电缆埋地的形式引至体育中心开闭所。再由开闭所以电缆排管埋地的形式向90、体育场、体育馆、游泳馆内设置的变电所各引两路互相独立的10kv电源。 （四）电讯管网 电讯接自市政电讯接口及其余弱电接口，采用埋地敷设弱电管廊型式引入各单体建筑的弱电间。 （五）气源及管网规划 本规划区天然气气源为市政燃气管网，采用中压配气、单体建筑调压箱调压、低压进户的管网系统，中压管道设计压力为0.4Mpa，支管末端压力不小于0.15Mpa。中压管道管材则采用聚乙烯燃气用塑料管。区内天然气管道沿区内道路采用环网与枝状管网相接合的布置方式，区内主干管管径为De110，次干管管径为De65。 （六）工程管线综合 1.敷设方式 在大部分路段，给水、污水、雨水、燃气电缆等管线采用直埋敷设方式，IO91、Kv电缆线路采用电缆排管方式，通信线路采用混凝土管块或波纹管暗埋敷设。 2.管线横断面布置 电力、给水管线一般沿道路东、南侧布置，敷设在人行道下 通信、燃气管线一股沿道路西、北侧布置，敷设在人行道下。 3.竖向布置 地下管线相互交叉时，各种管线垂直方向的相互关系从浅到深一般次序为：通信供电给水燃气雨水污水。 当工程管线竖向位置发生矛盾时，宜按下列规定处理： 压力管线让自流管线；可弯曲管线让不易弯曲管线；分支管线让主干管线：小管径管线让大管径管线。区内电力电缆沟为带盖板的明沟，覆土最浅，其次为给水管和天然气管，埋深0.8m左右，电信排管埋深l12m，雨水管埋深大于1.5m ，污水管埋深在2.5m92、左右。第八章 建筑及结构工程一、建筑设计（一）体育场平面设计体育场为某某区大型功能性设施用以满足群众日常文化体育活动需求，按照区级体育建筑标准设计。项目建成后将满足开发区举办体育运动比赛、区内企业体育比赛、并能承办国内部分单项赛事。体育场定位为乙级体育建筑，主体结构设计使用年限50100年。平面为圆形，直径194m，共有座席20076座，其中19584座观众席，排距为0.85m，座席宽度为0.5m；设有160座贵宾席，每席排距1.1m，宽055m；文字记者席252座，摄影记者席80座。本方案的功能布置有以下几个特点： 1.平面紧凑，经济实用由于体育中心定位为区级体育中心，并且用地紧张，设计的首93、要原则就是在满足比赛要求的前提下尽量压缩平面的占地面积，严格控制总建筑面积，使整个体育场的占地面积和建筑面积在合理的范围内达到最小。体育场平面布置为圆形，东西两侧看台座位顺场地长轴成直线布置，尽量减少因为曲线布置带来的面积损失。看台以下部分集中设置主要功能用房，紧凑的布置不但使得管理流线最短，而且各种功能用房集中，使用方便，也为减少赛后场馆运营成本带来极大的便利。2.功能合理，空间丰富体育场严格按体育竞技要求设置有400M国标标准塑胶跑道，场地中心为标准绿茵足球场。两侧体育场采取了不对称排布，其中在最佳的观看方向西向看台布置了11530席座位，东看台布置了8540席座位。西看台上部设置有包厢，94、提高了体育场部分座位的商业价值。一层平面设置不同功能各种小门厅，宽敞的运动员门厅，贵宾及赞助商门厅，紧凑的场馆管理门厅；二层在高敞的观众门厅中局部设有贵宾专用廊道以及贵宾休息区，极大的丰富了观众门厅的空间层次。3.各种流线，互不干扰体育场各种流线繁多，处理好不同的人员流线，是建筑设计成功的关键。体育场流线设计采用立体分流的方式，将数量最多的观众入口放在西侧6米标高的平台层和东侧的自然地面，一层平面将运动员区、竞赛管珲区、新闻记者区、贵宾区相对独立设置，各自有单独对外出入口，联系方便，高效快捷。这样各种流线互不干扰，整个建筑功能的安排更具有秩序感和层次感。4.建造经济，施工简单体育场利用地形天然95、高差将东侧看台下部设为土看台，不仅大大节约了建造成本，而且与某某市巴蜀山城的地形结合良好。在体育场西侧建筑物除了外部圈圆形柱网，内部是平直的圆形柱网，这样不仅方便了施工使得施工速度大幅度提高，也因采取常规结构形式降低了整个建筑物的造价。5.赛时赛后，改造简便 体育场一层下部设置的除了门厅全为大空间用房，便于赛后改造成各种商业设施，提高赛后利用价值。由此创造的商业价值，可以降低政府投入，尽量使整个体育中心达到经济上的自给自足。 （二）体育馆建筑的平面设计 体育馆定位于甲级，具备室内比赛项目的功能，同时也具备文艺演出、集会、展览、训练等多种功能。设计定位为某某区大型体育比赛的运动场馆，能满足开发区96、举办体育运动比赛、区内企业体育比赛以及群众日常体育活动的需求，井能承办国内部分单项比赛。体育馆规模为3000座，平面为标准椭圆形。比赛场地为45.4mX358m，具备包括举行手球、篮球等各种室内比赛项目的功能。体育馆占地面积4851平方米，总建筑面积13475平方米，净高21m。观众席采用双层看台，固定观众席位2956座，排距85cm，座位宽度按50cm设计。体育馆的功能布置有以下几个特点： 1.交通组织流畅便捷考虑大量人流主要来自地块的北侧，故体育馆结合体育公园总体设计将主入口设在基地北侧。在交通组织方面，建筑物周边均设环形通道，满足车流的走向和消防要求。周边设置绿化停车场，采取集中与分散相97、结合的方式布置。2.各种流线互不干扰体育馆流线较多，包括运动员、新闻媒体、裁判及竞赛委员会、贵宾及观众等多股人流。在流线设计采用立体分流的方式：运动员从东南侧负一层进入，由室内楼梯上到二层，进入比赛大厅；贵宾、裁判从西北侧建筑一层进入馆内；竞赛委员、新闻媒体会分别从建筑的南、北两侧进入馆内；大量的观众人流则经由北侧室外平台上到建筑的二层，然后进入东西两侧的大厅。这样，各种流线相互独立设置，各自有单独对外出入口，联系方便，高效快捷，整个建筑更具有秩序感和层次感。2.因循就势，巧用地形体育馆西北侧地势较高，东南侧较低。利用地形高差，在东南侧方向做了面积为占地面积13的一个半覆上层，作为主要运动员入98、口。二层则直接于西北一侧地形相平结，为裁判、贵宾等入口及车行空间，形成立体化交通空间，既人车分流，又使各种流线互不交叉。同时也充分利用了基地内北高南低的地势特点，减少工程的土方量，节约造价，提高经济性。3.平面布置灵活自由 为了体现现代体育建筑的设计特点，满足一馆多用的功能要求，体育馆绝大部分看台三面环绕比赛场，一侧布置了少量看台及文艺演出时的舞台，平时对市民开放时亦可成为休息、会展空间，方便灵活。 平面通过不同形式的组合，可满足各类竞技比赛、训练的要求，又能满足大型会议、文艺演出、展览，会展等不同功能的使用要求，为赛后的开发利用创造了良好的条件。4.功能合理，空间丰富 体育馆功能较多，在平面99、布置上，将不同的功能分区划分清晰，互不干扰。体育馆平面布置为了使尽可能多的观众取得好视线同时也兼顾赛后利用的需要，三面布置观众座位，以K轴方向上的座位数居多。（三）游泳馆建筑的平面构思 游泳馆具备游泳、跳水、水球、花样游泳等多项功能，规模为1000座。设计定位为甲级，为某某区大型游泳比赛的运动场馆，能满足开发区举办体育运动比赛、区内企业体育比赛以及群众日常体育活动的需求，并能承办国内部分单项比赛。建筑设计具有前瞻性和先进性，以利于赛时和平时高效率使用。游泳馆占地面积50679平方米，总建筑面积为115579平方米，其中地上建筑面积8065.5平方米，地下建筑面积34924平方米。本方案的功能布100、置有以下特点：1.交通组织方便便捷考虑大量人流主要来自地块的北侧，故游泳馆结合体育公园总体设计将主入口设在与中心广场相接的东侧。在交通组织方面，建筑物周边均设环形通道，满足车流的走向和消防要求。周边设置绿化停车场，采取集中与分散相结合的方式布置，游泳馆北面集中设运动员停车场，靠近东西两侧入口分别设新闻与后勤停车场。2.各种流线互不干扰 游泳馆主要有运动员、裁判及竞赛委员会、贵宾及观众等多股人流。注重合理地组织各种人流，分析每种人流的进馆方向，使其互不干扰。游泳运动员与跳水运动员从建筑的北侧进入馆内；新闻媒体、裁判及竞赛委员会、贵宾分别从建筑北侧的两端、中部进入馆内；大量的观众人流则经由东、西两101、侧室外楼梯上到建筑的二层平台进入北侧观众大厅，亦可从建筑东侧的平台进入。在场馆内部各种人流互不交叉且交通便捷。3.东高西低，巧用地形 跳水池技术要求开挖深度较游泳池深，故充分利用基地内东高西低的地势特点，将跳水池设在场馆西侧，游泳馆设在场馆东侧，减少工程的土方量，节约造价，提高经济性。平台层则为观众入口，既人车分流，又使运动员与人众人流互不交叉。4.平面布置，灵活自由一层下面为跳水池、游泳池的比赛用房，外墙处理成活动隔断，比赛时可成为赛事用房，平时对市民开放时可成为休息、会展空间，方便灵活。考虑运动员和普通市民使用时间的不重叠性，更衣、洗浴问只设一套，提高利用率，节省投资。二、建筑节能与环保 102、体育馆和游泳馆出于外观设计需要，采用大面积玻璃幕墙。为控制能源消耗，均采用反射玻璃。在幕墙内部均设置智能型遮光百叶，达到降低维护结构传热系数，减少能耗的目的。体育馆和游泳馆的屋顶可利用来收集雨水，有效利用资源可用于植物浇灌，甚至洗车。商业及体育场则采用热工性能好的材料作为外墙材料，满足某某市节能要求规范。整个体育中心建筑使用过程中不会产生大量废弃物；一股生活污水，经处理达标后排放进入市政污水管网系统：所有设备都经过消声减震处理，最大限度的减少对周围环境的噪音污染。三、建筑消防及安全三个场馆均设有独立消防环道围绕建筑，利于消防扑救，并通过一个环绕整个体育中心的外环道联系到起。场馆设计观众人流可经103、室外平台疏散到中心广场，整个中心广场作为室外集散场地。场馆的疏散空间均满足规范要求。室内外栏杆高度满足规范要求的最低标准。四、结构工程（一）自然条件 1。基本风压：WO004 5KNm2 2抗震设防烈度：6度。设计基本地震加速度值为005g，设计地震分组为第一组。建筑抗震设防类别为乙类。 3建筑结构安全等级为一级，设计使用年限为100年。 4.工程地质条件：根据现场踏勘，持力层拟定位中风化岩层，地基岩上承载力标准值待详细勘察报告确定。（二）设计依据 建筑结构荷载规范 (GB 500092001)： 混凝上结构设计规范 (GB 5 001 02002)： 钢结构设计规范 (GB 5001 72 104、0 0 3)； 建筑抗震设计规范 (GB 5 00112001)： 建筑抗震设防分类标准 (CB 502232004)： 建筑地基基础设计规范 (GB 5000 720 02)； 国家建筑标准和西南地区建筑标准图集； 某某市地方标准规范及规程（三）结构选型 1主体结构：主要采用现浇钢筋混凝土框架结构。 2屋面结构：体育场屋盖采用张拉式索膜结构，屋面张拉索采用高强度镀锌钢索及相应配套的高强度锚具，膜面结构的设计、加工安装应符合国家相关规范要求。体育馆和游泳馆分别采则钢网壳及管桁架结构，屋面采用金属板。 3地基基础：采用天然地基方案，基础采用大直径人工挖桩交叉梁基础。第九章公用工程一、概述某某区体105、育中心公用工程系统应整体考虑，管网综合设计埋设。电力线路、燃气管、进水管、排水管、污水处理设施、开闭所均须一次整体设计。(一)供电某某区体育中心是包含一场两馆的大型建筑群，用电负荷较大。建议建立一开闭所以提供整个体育中心的用电。开闭所可建在能源中心，市政电网应至少提供二路独立的中压电源以保证用电的可靠性。为了缩短供电半径，提高供电质量和节约能源，在体育场、体育馆、跳水游泳馆分设配电房。体育场的变压器的总容量估计为1600KVA左右，体育馆的变压器容量为1250KVA左右，游泳馆的变压器容量为1250KVA左右。（二）给排水设计1.沿金渝大道引入市政自来水管作为本区域的水源。2.本工程最高日用水106、量为1200吨/日，最大小时用水量为174吨/日。3.给水系统：拟考虑市政管网直接供水。4.采用雨水设计重现期为10年（屋面）和5年（室外）。建筑物污水均经生化污水处理池处理后接入市政污水井。5.市政供水管道应按同一时间有两次火灾考虑室外消防用水，每次火灾室外消防用水为60L/S。6.室外消火栓给水管与室外给水管合用。其上设室外消火栓，并沿道路均匀布置。（三）暖通设计1.空调部分：本工程各建筑单位相对比较分散，在考虑空调方案时，结合工程的特点及使用功能的不同，采用按建筑使用功能分别设置独立的空调系统，即游泳馆、体育馆分别设独立的空调系统。（1）空调冷热源：空调冷源以电制冷为主，局部采用多联机的107、直冷系统。热源采用燃气热水机组。所有冷热源设备均分别设在各建筑物的下部设备机房内。（2）空调系统划分及气流组织空调末端处理设备主要采用组合式（或柜式）空调机组，采用低速全空气系统，气流组织：商场上送上回（或下回），体育馆、游泳馆采用上侧喷口送回，下部回风。体育场采用多联机直冷系统，供需要空调的房间。2.通风部分：游泳馆、体育馆、商场均设机械排风系统，送风系统由空调系统承担。对卫生间及无窗房间设机械排风系统。3.防排烟系统：游泳馆、体育馆、商场均设机械排烟系统。排烟系统与排风系统共用。4.卫生防疫及环保：空调及通风系统的新风在清洁处采集，且新风及回风场经过滤后送入系统。排风口远离新风入口处，保证108、新风口的卫生要求。所有产生噪声及振动的设备均采用出入口及减振措施，以保证环境要求。二、体育场的公用工程（一）电气设计1.设计依据业主提出的方案设计委托书；各工种提出的工艺设计资料；国家及部颁的有关建筑电气设计规范及规程。2.设计范围本次设计包括电源设计、变配电设计、电力、照明设计、自动控制设计、通讯系统设计、电视系统设计、扩声系统设计、消防控制系统设计、防雷、接地系统设计。3.电源设计（1）本项目内的比赛场地、贵宾室、运动员休息室等照明、计时记分机房、扩声机及广播电视转播电源为一级负荷，其余为二级或三级负荷。（2）本项目由体育中心110KV/10KV开闭所提供两路10KV高压电源。4.变配电设109、计（1）在变配电所内分别选用两台800KVA的干式变压器向本体育场内的电力、照明及空调负荷供电。另设一台220KW的柴油发电机组作为重要负荷的备用电源。（2）电力设备配电方式采用放射式。（3）照明设备配电方式采用树干式。5.照明设计作为一个多功能、现代化的体育场，良好的光环境和高质量的照明是非常重要的因素。（1）理想均匀的照度及亮度照度（包括水平照度和垂直照度）应满足不同体育比赛顶目的要求，且照度要均匀，在比赛场地内的主要摄影方向上，场地水平照度最小值与最大值之比不宜小于0.5；垂直照度最小值与最大值之比不宜小于0.4 ；平均垂直照度与平均水平照度之比不宜小于0.25。此外，要求照明梯度在1m110、距离内的照度变化不大于8%。良好舒适的光环境，还要求亮度有合适的均匀度，亮度分布变化过大会引起眼睛的疲劳和不舒服，亮度分布过于均匀也会使环境单调、呆板。（2）眩光限制在规定的等级范围内眩光是影响照明质量最重要的因素之一，由于亮度分布不适当和亮度的变化幅度太大，或由于空间和时间上存在极端的亮度对比，以致引起的不舒适或降低观察物体的能力称之为眩光。在视野内由于高亮度所产生的眩光叫做直接眩光；由于光泽表面的反射所产生的眩光叫做反射眩光。设计时必须采取措施限制眩光。体育运动对眩光限制有比较高的要求。室外体育场的眩光等级共分为 9级，眩光指数从90到10，眩光指数越低，眩光越小。用于体育场的眩光限制值，111、用眩光指数最大值GRmax表示，训练用照明GRmax55，比赛用照明GRmax50。体育场由于场地大、照明灯具功率高，一般都要通过室外眩光检测和计算机计算来判定是否能满足比赛与训练要求。（3）光源的色温和显色性体育馆的照明质量不但与照度有关，且与光源色温、显色性有密切关系。彩色胶片摄影要求相关色温在30007000K，宜用5000K左右。彩电转播和拍摄电影时显色指数Ra80较好。此外，还应注意一定的立体感，以清楚显示目标的三维空间形象，这与灯具构造、数量及光源的方向有关。综上所述，某某区体育中心体育场场地照明技术指标应达到表10-1的要求。表10-1 技术指标表场地照明技术指标平均水平照度（l112、x）平均垂直照度（lx）水平照度均匀度垂直照度均匀度眩光指数显色指数（Ra）色温（K）业余水平训练1000.55540比赛2000.55040专业水平训练1000.55540国内比赛150010000.50.450804000应急比赛7000.55040电视转播一般比赛150010000.50.450804000国际比赛150012000.50.450804000按照上述论述，为使某某区体育中心体育场的照明灯控系统达到国内先进水平，符合国际比赛要求，设计主要做法如下：1.电光源场内各普通房间设置普通照明及疏散照明，照度为50-300LX，采用荧光灯和节能灯等光源，比赛场照明采用光带方式，在东、113、西侧的挑棚上各装一条180米长的光带，为比赛场提供充足和均匀的照明，要求地面平均照度不低于1500LX，垂直照度不低于1200LX（满足彩色电视转播要求），均采用金卤灯作光源。金卤灯具有光效高（80100lmW）、寿命长（800010000h）、显色性好（显色指数为7090，色混为40007000K）、体积小等优点。卤钨灯具有结构简单、显色性好（显色指数95以上，色混为30003200K）、价格低廉、可瞬时应急起动，并能方便调光、实施软起动、软关断等优点，缺点是光效较低（2835lmW）、寿命较短（10001500h），但通过软起动、软关断及合理调光，可延长其寿命一倍以上。因此，卤钨灯仍不失为114、一种可选用的辅助光源。2.照明控制系统大型体育场馆的照明系统必须具备自动控制系统，同一体育场馆应能满足不同项目比赛的要求，做到灯光分组控制。因此灯控系统应采用全数字、模块化、分布式、智能化照明控制系统。利用多种价格较低、易于安装、体积较小、可靠性高的功能模块和便携式可编程控制面板，预设置各种不同用途的灯光。计算机内存有若干个固定布灯方案，还可存储临时布灯方案，并可根据需要任意加灯或减灯，并根据需要方便地进行现场编程，以适应各种不同项目、不同档次（国际比赛、国内比赛、训练）对照明的要求。操作者可从显示器上预选开灯方案，从模拟盘上直接观察实际开灯情况。运用自动调光装置、自动稳压装置、自动监控装置都115、是体育照明控制系统发展的趋势，其不但能快速准确地满足各种用途对照明的需要，而且有利于节省照明用电，符合节能的原则。照明系统应由两路独立电源同时供电，设计照度为1500lx。正常情况下，两路电源各负担50%照明负荷。当一路电源发生故障停电时，能自动切换到另一路电源。但由于停电后，金卤灯难以即时再起动，这时可通过瞬时起动卤钨灯并调光来保证场内照度。 根据上述体育场设施的光照规范要求，某某区体育中心体育场的照明设计规划为：场内各普通房间设置普通照明及疏散照明，照度为50-300LX，采用荧光灯和节能灯等光源，比赛场照明采用光带方式，在东、西侧的挑棚上各装一条180米长的光带，为比赛场提供充足和均匀的116、照明，要求地面平均照度不低于1500LX，垂直照度不低于1200LX（满足彩色电视转播要求），均采用金卤灯作光源。（二）给排水设计1.体育场给排水设计内容包括生活给水、热水、污水、雨水、消防给水等几部分组成。生活给水包括沐浴用水、厕所冲洗水、场地洒水等。生活给水水压由市政管网直接保证，洗浴热水的换热采用燃气热水机组，热水供水水压由变频供水水泵予以保证。场地洒水由水泵、洒水集水池和洒水管网、洒水喷头几部分构成。2.本工程的消防按建筑设计防火规范设防。消防给水包括室内外消火栓、自喷消防等。本工程室内消火栓用水标准采用20.0升/秒，室外消火栓用水标准采用30.0升/秒，室内消火栓布置按室内每处着火117、点有两股水枪同时到达进行设防。自喷消防设置于地下室的各个公共活动场所。3.本工程的污水直接排至室外，污水支管网，然后接入城市污水管网体系。本工程的雨水排放包括看台雨水和场地雨水，看台雨水直接排至防爆沟，场地雨水设内环沟和地下渗水滤水排水层，内环沟和地下渗水滤水层的雨水排至防爆沟，防爆沟设两根DN1000毫米管分两处将雨水排至室外。（三）通风空调设计1.设计依据根据甲方要求及有关现行规范设计。2.设计内容（1）空调：运动员训练及休息的室内场地及运动用房包厢等设分体空调；（2）通风：设备用房、地下无窗卫生间等设机械通风系统；（3）防排烟：长度超过60米的内走道设机械排烟系统；地下室内设机械排烟系统118、和机械补风系统。（五）通讯及弱电控制系统1.自动控制设计各工艺设备按工艺要求进行自动控制设计。2.通讯系统设计（1）场内除运动员用房客房设一台100门的电话机外，其余电话均为市话直拨电话。（2）场内的贵宾室、办公室、记者室等处均设置电脑数据信息点。（3）由城市通讯网络引来一根200对电话电缆和一根六芯光纤电缆进入进线室。3.电视系统设计引入城市有线电视线路。在贵宾室、办公室、值班室及客房等位置设置电视用户盒。在比赛场边相应位置设置电视转播电源插座。在比赛场内及各重要场所和主要出入口设置一套闭路电视监控系统。在比赛场设置一块高亮度全彩LED计时记分牌。4.扩声系统设计在比赛场内设置一套分散式布置119、的扩声系统，满足各种比赛和大型团体体操的需要，其扩声系统指标要求达到语音一级、音乐二级。5.计时记分牌的选择计时记分牌应用于体育竞赛已有较长的历史，作为主要体育竞赛的显示设施，在现代体育场馆中早已跳出单纯记时记分的局限，增设了广告制作与播放、实况图像转播、文字及动画编辑等辅助功能，以扩大设备的使用范围，提高设备的使用价值。国内计时记分牌配置较好的有上海、北京及广州的大型体育场，上海体育场大屏幕显示系统是由一块105.3平方米全彩色显示屏和一块105.3平方米双基色图文屏组成，共有266240个像素点，该系统采用了完全的模块化结构，可与多种视频、射频显示设备或计算机相连，文字清晰、色彩丰富、动感120、好。该显示系统采用了先进的色谱配比技术、显示控制技术、计算机多媒体技术以及网络技术，真正做到每秒60帧屏幕更新下，红、绿、蓝各自64级调灰，真正达到CRT显示器同等效果，有效寿命大于100000小时。目前，从国内外大型记分显示牌的发展及应用情况看，体育显示屏主要有以下特点：（1）普遍采用新技术、新工艺、新材料。几乎所有的计时记分显示屏均采用LED发光材料作显示器材。（2）显示面积大、分辩率高。目前室外屏面积超过80-120平方米，室内屏面积超过40-50平方米，像数总数超过10-15万点的彩色显示屏在新建场馆中已多见。（3）系统的计算机控制。LED显示系统通过计算机连接而成，所有数据的采集、输121、入、处理及系统控制均由计算机自动完成；并且普遍采用VGA同步技术，屏幕显示与CRT在显示窗口内一一对应，画面显示完全同步。（4）计时精度高，响应速度快，操作方便灵活。传感器、计时器、打分器、媒体播放设备和显示牌等设备接口的软硬件响应速度快，操作自动化程度高，实时反映效果好。（5）模组化设计。硬件采用模块化设计，便于系统的安装调试及后维护与扩充。由此可见，可靠、实时、满足竞赛规则，与国际接轨，多功能是计时记分显示牌的发展趋势，同样作为设备一部分的软件也要符合网络化、高性能、实时性、察错性、可靠性、可扩充性、美观性的要求。某某区体育中心体育场的计时记分牌的选择应充分考虑上述技术发展趋势，选择模组化122、的、实时、可靠、多功能的LED计时记分牌。三、体育馆的公用工程（一）电气设计1.设计范围：本工程的设计包括体育馆的高、低压配电、照明、电力、防雷及接地、电视、综合布线。2.供电设计：（1）负荷分组：本建筑消防控制室，消防泵，潜水泵，排烟风机，变配电室照明，事故照明等为二级负荷。其余均为三级负荷。（2）电源：由开闭所引入二路10kV电源，两路电源一用一备。（3）变配电室位于一层，设一台1250kVA变压器。（4）供电系统：高压系统采用单母线不分段，低压系统采用单母线，并设应急段。3.计量：在高压配电柜上设总计量，在低压柜上设电力分计量。4.防雷及接地：（1）本建筑为二类防雷建筑物，在屋顶四周女儿123、墙上装设相应避雷网，屋面上所有金属构件与避雷网连接，利用建筑物的柱内主钢筋作防雷引下线，利用建筑物基础钢筋，作防雷接地装置。（2）接地为联合接地，其接地电阻不大于1欧姆。（3）低压配电系统的接地型式为TNS系统。5.综合布线系统：数据进线采用光缆，语音进线采用电话电缆，均由中心机房引来。数据垂直干线采用光纤，语音垂直干线采用三类大对数电缆。分配线架至数据信息插座之间的线缆采用全五类非屏蔽八芯双绞线。接地采用共用接地，接地电阻不大于1欧姆。6.电视系统：电视信号由中心机房引来，楼内电视信号传达室分配采用分配分支方式。7.保安监控系统：（1）保安监控系统设在消防控制室。（2）监控系统对图像具有分配124、，切换，记录和重放等功能，摄像及云台电源由监控台集中提供并在控制台上有断线监视，火警时，监控台可调取图像。8.消防报警及联动系统：（1）本建筑属一级保护对象，在一层设消防控制室，报警系统采用二总线。（2）消防控制室内设有消防报警及联动控制器，消防专用通信总机，火灾紧急广播设备，消防专用电源（内附UPS电源）等设备。（3）商场、配电房及设备机房、贵宾房、比赛场、观众厅、练习馆、电气管道井等处设置感烟探测器。（4）在各层主要楼道口设火警电话插孔，手动报警按钮。（5）机房内设5W壁挂式扬声器，其它场所设3W吸顶式扬声器，火灾时在比赛场音控室内强制切换至消防广播。（二）暖通设计1.空调体育馆空调总冷负125、荷约900kW，总热负荷约388kW。因体育馆的使用时间不连续，一般在白天和晚上是用电的高峰时段，采用水蓄冷的制冷方式，可减少设备的配置及节约运行费用，供热采用燃气热水机组，冷、热源设在体育馆下部设备用房内。空调设备采用组合式空调机组，分设4个系统，空调机房设在体育馆的4个角处，送风方式：观众厅及场内采用喷口侧送，系统用座椅下部回风。观众门厅区域采用旋流风口下送，上回风方式。其余小房间（办公、会议及包间、休息等）风机盘管加独立新风方式，气流组织上送上回。水系统采用闭式双管制，控制采用负荷侧变流量，主机侧定量方式。（三）通风及防排烟1.体育馆内上部设机械排风系统兼用排烟系统，排烟量同排风量。2.126、体育馆内无窗房间设机械通风系统。（四）环保措施新风由室外清洁处采集，排风排至远离新风入口处及人员较少的区域。所有产生噪声及振动的设备均采用消声措施和减震措施。（五）给水排水设计1.水源：拟从金渝大道下市政自来水管接出给管，作为本工程的水源。2.给水系统：拟考虑市政管网直接供水。3.运动员沐浴采用容积式电热水器就近供热水。4.室内排水采用污废水合流排水体制。雨水系统与污废水系统分开，以内落水的方式有组织排除屋面雨水。采用雨水设计重现期为10年（屋面）和5年（室外）。污水均经生化污水处理池处理后接入市政道路市政污水井。6.本工程应设置室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统等，并配置相应的建筑灭火器。7127、.室外消火栓给水管与室外给水管合用。其上设室外消火栓，并沿建筑均匀布置。8.室内消火栓采用区域集中临时高压灭火系统。9.消防泵和消防水池设于体育馆0.000标高以下。10.消防用水量室外消防用水量30L/S室内消防用水量20 L/S喷淋系统用水量30 L/S火灾延续时间2h一次灭火用水量468吨四、游泳跳水馆的公用工程（一）供配电及电气设计1.设计依据业主提出的方案设计委托书。各工种提出的工艺设计资料。国家及部颁的有关建筑电气设计规范规程。2.设计范围本次设计包括电源设计、变配电设计、电力、照明设计、自动控制设计、通讯系统设计、电视系统设计、扩声系统设计、消防控制系统设计、防雷、接地系统设计。128、3.电源设计 本项目内的所有消防用电设备均为一级负荷，比赛场地照明、计时记分机房及扩声机房亦为一级负荷，贵宾室、现场指挥室、新闻发布室、药检室照明等为二级负荷，其余为三级负荷。本项目要求由体育中心开闭所提供两路10KV高压电源。配电所内设1250kVA变压器一台。4.电力、照明设计 本建筑电力设备配电方式采用放电式，其中消防用电设备采用双配出，末端自动切换的配电方式。照明设备配电方式采用树干式。馆内各普通房间设置照明及疏散照明，照度为50200lx，采用荧光灯和节能灯等光源；比赛池水面平均照度不低于1500lx（满足彩色电视转播要求），训练池水面平均照度不低于300lx，均采用金卤灯作光源。游129、泳池、跳水池均设置水下照明。（二）给排水设计1.设计内容游泳、跳水馆对室内给排水有很高的要求，是设计的重点项目之一，其设计内容主要有：游泳池、跳水池、训练池的循环水处理。加药、消毒处理系统。制浪及气垫保护系统。卫生用给排水。雨水及废水排放。热水供应及池水加温系统。空调冷却水系统。室内消防系统。2.给水系统 本建筑采用城市干管供水，给水接自市政自来水管网。生活给水水压要求不低于30kpa；为便于管理，循环水处理、热水处理、消防加压的机房和泵房将集中设置在本建筑的地下二层。由于使用功能和水池液面的标高不同，本设计在工程中配备两套水处理设备；一套用于游泳池、跳水池系统，另一套则用于训练池。热水供应游130、泳池池水控制水温为2426，跳水池控制水温为2628，训练池控制水温为2527，沐浴热水控制水温为3740。热源采用燃气。燃气热水机组采用三套，一套作游泳池、跳水池或训练池首次加热用，一套用作游泳池、跳水池的循环加热用，另一套用作训练池的循环加热用。循环方式可采用逆流式，池底进水，池周边溢水（池底配水管均匀配水，池周边溢流明沟溢流回水。循环周期8小时，循环次数3次/日。各池可分别设主循环泵和备用水泵，游泳池三台（二用一备），跳水池三台（二用一备），训练池两台（一用一备）；为保证循环水水质和延长反冲洗时间，本工程应有循环水泵吸口处设有毛发过滤器。 为满足水质达到国家及国际比赛的标准，本工程在加药131、消毒处理时采用了投加药剂促进过滤交换的工艺和加氯消毒的工艺。混凝剂为铝盐：投加量5至10ml/L；PH值调整剂为纯碱，除藻剂采用硫酸铜投加量0.8mg/L。 池水消毒是一个重要环节，本工程可采用目前较先进的二氧化氯消毒方式，设专用加氯间，二氧化氯发生器的运行和各池循环水泵的运行设联锁装置，并可采用自动监测控制系统。浸脚池的消毒采用定时投加氯片的方式消毒。 跳水池根据标准应设制浪及气垫保护系统，制浪采用二套装置，一为池边鸭嘴喷水制浪，二为空气压缩机气泡制浪。气垫保护系统用于保证日常训练中运动员的安全，由无油空气压缩机、贮气罐、气体管路、喷气嘴来完成。3.消防用水系统 本工程参照体育馆消防用水标准132、设置室内环状管网的消火栓消防系统。本工程消防标准；室内消防为20.0升/秒,室外消防为30.0升/秒,消防栓布置按同时有两股水柱到达着水部位进行设防,环状管网上配置消防水泵接洽器便于城市消防车转输室外消防水到室内管网。消防管网的稳压和加压采用变频消防设备予以保证。对不宜用水灭火的电气设备用房等部位，设计采用气体灭火设备灭火。4.排水系统 本工程污水和雨水实行分流；污水统一排至室外埋地污水装置处理后进入市政污水管网；雨水则在室外统一收集后排入市政雨水管网。 为了与建筑美观相协调底层污水排放不设伸顶透气管，二层以上污水管伸顶透气在布置时尽量沿斜梁内侧不显眼处伸上屋顶，给人以对称和均匀的感觉。 屋面133、雨水采用天沟收集雨水，然后分别设雨水斗将雨水沿斜梁用管道排至室外雨水井。（三）通风空调设计1.室内设计参数（1）比赛区、跳水区、训练房、训练池：空气温度比水温高2（水温为26）即28，室内空气相对湿度70%。（2）比赛服务附属用房夏季室内温度28，相对湿度70%冬季室内温度25，相对湿度70%（3）贵宾休息、记者、办公、会议等夏季室内温度26，相对湿度65%冬季室内温度22，相对湿度65%2.空调冷热源 夏季采用电制冷水冷螺杆式冷水机组，冬季采用0.3Mpa，蒸汽作为空调热源。 夏季空调采用冰蓄冷集中空调，即利用电网峰谷电价差，制冷主机夜间制冰蓄冷，待用电高峰时溶冰放冷供空调系统使用，从而达到134、节电，减少制冷主机容量减少一次性投资。3.气流组织（1）比赛区：观众区设有两个空调系统，观众席后侧喷口送风，台阶上设均布风口。池区设有两个空调系统，采用喷口下送，回风在池岸四周侧墙上。（2）训练房、训练池：各设有一个空调系统，采用顶部送风，侧墙下部回风方式。（3）跳水区：观众区设有一个空调系统，观众席后侧喷口送风，台阶上设均布回风口，跳水池区设有一个空调系统，采用喷口下送。 空调系统均采用双风机，并设热回收器。4.低温地板辐射供暖 为避免室内游泳馆中出现足部寒冷，在池边区域采用低温地板辐射供暖。低温辐射供暖系统比时流供暖系统具有舒适、节能、不占用室内使用面积、热容量大、室内卫生条件优越等优点。135、特别是由于使用温度低、可利用余热水、空调供暖回水等低位热源，为热能综合利用创造了条件。5.空调水系统 本工程设集中冷冻站，在冷冻站内冷水机组将7冷水，经泠水泵送入分水器，然后由分水器向各空调系统的组合式空调机组及风机盘管系统供给7冷水。采用组合式空调机组的全空气空调系统为双管并联异程式系统，风机盘管空调系统为双管并联同程式系统。 所有通风、空调系统设就地及集中监控系统。集中空调冷站设DDC直接数字式控制系统。6.机械送排风系统 本工程设备用房设机械送风系统，卫生间、沐浴间等设机械排风系统。所有风管穿越机房处均设置防烟防火阀（70），超过20m的内走道，两端无可开启外窗时设机械排烟。排风排烟系统136、应设计热回收装置以节约能源。（四）通讯及弱电控制系统1.设计依据及设计范围（1）本工程通讯、电视、保安监视、广播音响系统部分，应遵照下列文件进行设计。 建筑电气设计技术规程（JGJ1683） 工业企业通讯设计规范（GBJ4281） 工业企业程控用户交换机工程设计规范（CECS 09：89） 工业电视系统工程设计规范（GBJ11587） 建方所提设计要求（2）本工程通讯系统设计，从引入市话中继电缆处起，至室内各分机出线口止，包括程控交换总机房设计，室内配线电缆、分线设备等；电视系统设计，包括前端设备，分配、分支系统，室内各用户出线口等，保安监视及广播音响系统。2.设计内容 本场馆的通讯系统由以下137、部分构成：（1）馆内的电话均为市话直拨电话。（2）馆内的贵宾室、竞赛委员会办公室、现场指挥室、新闻发布室、记者室等处均设置电脑数据信息点。（3）由体育中心通讯网络引来一根100对电话电缆和一根光缆进入进线室。 场馆内电视系统由以下部分构成：引入城市有线电视线路。引入体育中心双向闭路电视线路。在办公室、会计室、值班室等位置设置电视用户盒。在比赛场边相应位置设置电视转播电源插座。 电子记时、记分及显示系统： 在游泳池、跳水池分别设置一块高亮度LED计时记分牌。显示屏可采用国产经防水、防腐处理的成套大屏幕。游泳馆显示系统主要由：电子显示屏、主控台、电视、发令枪、电子触板、输送器、扩声器、记时牌等几部138、分组成。跳水馆的显示系统主要由：电子显示屏、主控台、裁判计分器及系统控制软件四部分组成。 扩声音响广播系统： 在跳水、游泳馆内及公共场所的适当位置安放扬声器箱，设置一套语言和音乐兼用二级扩声系统，以满足游泳、跳水比赛的需要。 跳水、游泳馆扩声系统设计应根据建筑声学的标准、场馆使用功能等的要求进行设计。室内声场计算采用声能密度叠加法，考虑直达声和混响声的叠加，应尽量增大50ms以前的声能密度，减弱声反馈，提高清晰度。在室内二装时应对天棚及墙体进行有关的声学处理。 消防控制系统的设计： 本工程应设置消防报警联动控制系统、及消防专用电话系统。并在一层设置消防控制室。在下列部位设置火灾探测器：贵宾室、139、新闻发布中心等公共场所、主控室、灯光控制室、电子显示屏控制室、空调机房等设施场所、办公室。 火灾事故广播设于大厅及走道内，使用功率应不小于3W的扬声器，由消防控制室广播启动。 消防控制室、消防泵房、空调机房、变配电站、主控制室等场所设工作、事故照明、游泳、跳水馆及疏散通道设疏散事故照明、事故照明除由交流电源保留外，应选用带电源的应急灯。在疏散通道太平门外设疏散指示标志。 消防专用电话系统在消防水泵房、空调机房、变配电室、主控室等场所设消防专用电话。 消防用电设备应由引入本场馆的两路专用线路供电，在末端进行自动切换。场馆内配电电缆导线均采用耐火电缆或耐火电线，穿管暗敷。 防雷、接地系统设计： 本140、建筑按二类防雷标准设置防雷设施。低压配电系统接地型式采用TNS系统。利用建筑物基础栓内主筋作为按地板，与防雷系统共用接地装置，共用接地电阻不大于1。游泳池、跳水池及训练池均设置完善的接地系统，确保人员安全。设置总等电位及局部等电位联接系统。 保安监控系统：在整个场馆的各主要出入口及要求特殊监控的地点设闭路电视监视、其控制监视终端设于消防广播中心统一管理。主场馆的监控系统在远期将与体育中心的总监控系统相接，以便于体育中心的整体保安工作。第十章体育工艺与设施配套一、体育场工艺要求及设施配套（一）体育工艺体育工艺在体育设施建设中贯穿始终，且涉及面广，它除了满足体育设施对建筑、结构、水暖通、电气等主要141、基建设施的基本要求外，还要满足各项体育比赛规则对场地的要求，即场地尺寸、方位、布局，不同部位的坡向、坡度、基础结构、构造、运动场地面层材料和专业设备。如：田径终点摄像、计时、记分、灯光照明、广播扩声、电视转播及智能化计算机网络系统等等。体育场具体的工艺标准及要求如下：1.足球场应满足国际足联比赛要求，按75100米设计，采用专用足球草皮地面。 2.田径场建设要满足中国田径协会审定的田径竞赛规则规定，标准半园式田径场（弧道半径为37.898米），有周长400米环形径赛跑道，跑道分设8条分道（直道为10条分道），分道宽为1.22米-1.25米。内圈跑道的内圈周长（计算弧半径需加300mm），误差应142、在0+40mm以内。3.室外体育场地纵轴应为南北向，按我国规范规定，田径场地纵轴与子午线夹角不应大于5-15度，跑道纵向坡度向跑进方向不应超过千分之一，横向坡度不超过百分之一。足球场地纵轴分别向两翼的坡度为千分之三的要求。平整度（三米直尺，3mm以下），合格率不应小于85%。4.为了满足100米和110米跨栏起点和终点、运动员裁判员活动区及缓冲区的需要，直道两边分别延长了35米至40米。5.为了适应大型田径比赛的要求，在东面直道外侧设置了跳远、三级跳远和撑杆跳高场地。跳高、铅球、铁饼、链球、标枪场地分别设在两个半圆区和足球场内。掷铁饼项目的投掷圈直径应为2.5米，误差控制在5mm，纵向坡度不大143、于1%。掷链球项目的投掷圈直径应为2.135米，误差控制在5mm，纵向坡度不大于1%。推铅球项目的投掷圈直径应为2.135米，误差控制在5mm，投掷范围应为40，纵向坡度不大于1。掷标枪及跳远、跳高项目，助跑道横向坡度不大于10，纵向坡度不大于1。6.计时记分牌设置南面，因为比赛多在日间进行，南面显示亮度好，同时牌面靠近竞赛终点，运动员裁判席、工作人员及主席台视距最近，便于观看比赛。7.场地喷洒水设备和排水系统，在跑道内沿设置8-12个喷洒水龙头，以便对田径场和足球场进行经常性的养护，地下设畅通的排水系统，暴雨后能将大量的雨水在短时间内排除，场地得以保护，并能迅速提供使用。8.充分利用看台下部144、空间，考虑设置训练用房、竞赛检录处、运动员裁判员休息室、医务室、兴奋剂检测室、贵宾休息室、新闻发布中心、商务中心、中心控制室、体育器材库房、工作人员用房、消防监控室、治安保卫室等。9.比赛灯光照明，主要是为晚上进行比赛的一种设施。为了适用于重大足球比赛，在夜间照度应达到800-1500LUX。照度必须均匀，适应电视转播。10.处理好智能计算机网络系统，径赛终点摄像及电子计时记分与裁判记分台和显示屏的接口关系等。11.综合利用是现代体育设施的建设方向，既可承担各类竞赛体育比赛、大型文艺演出及集会，同时看台下部空间尽可能考虑娱乐体育设施、商贸、服务设施，拓展体育事业，增加造血功能。（二）足球场草坪145、植建为了满足足球比赛功能的需要，足球场地面层均需铺设草坪，足球场草坪的植建与养护是足球场建设的一个重要方面。1.草种的选择足球场草坪草种基本上有暖地形（夏绿型）和冷地型（冬绿型）两大类，目前在各大足球场运用较多的暖地型草种是中华结缕草，别名老虎皮草，它喜光、耐高温、抗干旱，有一定耐寒性，对土壤的适应性较强，耐磨耐踏。绿色期260天左右，冬季12月经霜后逐渐枯黄，4-5月开始萌芽，它能保持草坪低矮平整，节节生根的匍匐茎比较适应足球比赛高强度对抗，其播种需在农历中秋以前下种，否则当年发芽率将大受影响，成坪期也较长，需时3个月左右。近年引进的冷地草种高羊茅和多年生黑麦草在上海等地已有较多运用，发芽率146、较高，其中多年生黑麦草在欧洲地区广泛采用，该草种耐践踏，但不耐炎热，35以上则长势变弱，-15以下会产生冻害；高羊茅属粗草类型，但它较耐热耐旱，生长势强。通常与上述丛生性草种混播的有草地早熟禾，是一种冷地型的具匍匐根状茎的品种，这种混播是利用两种不同性状的茎来构成较为耐践踏的足球场草坪。以上冷地型草种主要优点是绿色期长，生长势较强，缺点是夏季易发生病虫害，养护作业量大。由此可见，某某市作为冬暖夏热的火炉城市，适合于选用暖地型草种中华结缕草，如果冬季赛事多，也可暖地型草种与冷地型草种混种。2.草坪的栽植目前我们对足球场草坪栽植一般采用种子撒播和草皮贴播两种方法。种子直接撒播可以用手工操作，为防止147、漏播或重叠，应在场地上拉线分段实施，手工操作的优点是成本低；为了提高均匀性和控制播种密度，也可采用手推式播种机这种方式，其质量更有保证。较原始的草皮贴铺是用人工切铲成30厘米见方的草皮进行铺贴，厚薄不均，平整度差。也可在足球场植坪之前专门培育一片用播种方式成坪的基地，待成坪后用专用机械切割卷成草坪卷，厚薄均匀，贴铺后足球场平整度高，即时成形见效，此种方式虽然成本较高，但对重要工程来说，往往是一种必要的选择。3.足球场坪床坪床一要满足运动的要求，二要满足草种生长的要求。疏水畅通，不能长时间积水是共同的要求。足球比赛有时在雨中进行，这一特点使排水问题显得更为重要，必须采取专门的排水措施，要点如下：148、种植层。一般设计25-35厘米厚，关键是要选择好砂土级配。隔离层。防止砂土层的渗透，可以选用20目/平方厘米的塑料窗纱，也可选用250g/平方米的土工布满铺，以土工布为好。排水层。一般设计10-15厘米厚，由碎石组成，具有持力和疏水的功能。盲沟。盲沟系统有两类，一是鱼刺形系统，盲沟间距7米左右；二是平行系统，盲沟间距10米左右。二、体育馆要求及设施配套体育场场地可满足篮球、手球、羽毛球、排球、乒乓球等多种项目比赛，并可承接大型文艺演出、群众集会。场内所有比赛用器材均预置，并可电动控制，地板采用实铺木地板。篮球架采用折叠式电动悬臂篮球架，灯光采用电动控制、数字调节。三、游泳跳水馆要求及设施配套游149、泳中心达到全国国际游泳协会的比赛及训练标准：5025m主比赛池，其中有30米长的水深是3米，以满足水球比赛和水上芭蕾。3325m跳水池，可用作跳水比赛、水球比赛和水上芭蕾。该池包括几对跳台、跳板，分别是1米、3米、5米、7.5米和10米。2510m热身池和训练池。游泳池在保持水质的细菌和化学标准方面需要采用臭气处理系统，水和空气（在游泳池平台）的温度应保持摄氏26度。50米主比赛池有10个泳道，可使比赛最外边的两个泳道在比赛时也有空出。主比赛池应具有以下各项标准：水质清澈水表面张力低池边无多余细部处理泳道水波控制水流过滤系统游泳表皮平整主比赛池和跳水池大厅的净高按国际游泳协会要求最小为15米，150、设有一个12行38个字的观众显示屏。第十一章节能、消防、环保及绿化一、节能选用节能空调设备。水系统采用电动二通阀，通过调节水量达到节能目的。体育馆和游泳馆出于外观设计需要，采用大面积玻璃幕墙，为控制能源消耗，均采用反射玻璃，在幕墙内部均设置智能型遮光百叶，达到降低维护结构传热系数，减少能耗的目的。体育馆和游泳馆的屋顶历利用来收集雨水，有效利用资源可用于植物浇灌，甚至洗车。商业及体育场则采用热工性能好的材料作为外墙材料，满足某某市节能要求规范。墙体尽量选用保温隔热性优越的墙体材料，如加气混凝土砌块等。二、消防 本工程消防系统遵照下列文件进行设计；建筑设计防火规范 （GBJ1687）高层民用建筑设151、防火规范 （GBJ4582）汽车库设计防火规范 （GBJ6784）火灾自动报警系统设计规范 （GBJ11688）本工程设置室内环状管网的消火栓消防系统。其消防用水标准为：室内消防为15.0升/秒，室外消防为30.0升/秒，消防栓布置按同时有两股水柱到达着水部位进行设防，环状管网上配置消防水泵接洽器便于城市消防车转输室外消防水到室内管网。 消防管网的稳压和加压采用变频消防设备予以保证。对不宜用水灭火的电气设备用房等部位，设计采用二氧化碳气体灭火设备进行灭火。 本工程消防控制系统设置了消防报警联动控制系统以及消防专用电话系统，并设置消防控制室。在下列部位设置火灾探测器：场馆大厅、贵宾室、新闻发布中152、心等公共场所、主控室、灯光控制室、电子显示屏控制室、空调机房等设施场所以及办公室等。 火灾事故广播设于大厅及走道内，使用功率应不小于3W的扬声器，由消防控制室广播启动。 消防控制室、消防泵房、空调机房、变配电站、主控制室等场所设工作、事故照明、体育场馆及疏散通道设疏散事故照明、事故照明除由交流电源保留外，应选用带电源的应急灯。在疏散通道太平门外设疏散指示标志。 消防专用电话系统在消防水泵房、空调机房、变配电室、主控室等场所设消防专用电话。消防用电设备应由引入本场馆的两路专用线路供电，在末端进行自动切换。场馆内配电电缆导线均采用耐火电缆或耐火电线，穿管暗敷。三、环境保护本工程为综合服务性公用建筑153、，不产生严重的环境污染物，主要污染源有生活污水、柴油发电机排出的废气、设备噪音等。设计中将作适当处理，可以满足环境要求。本工程排水无有毒、有害部分，可直接排入市政管网，雨水经室外雨水管道直接排入市政管网。生活污水和粪便水分流排出，生活废水直接流至室外排水管网，粪便污水经化粪池处理和生化处理后排至城市下水道。废渣经集中收集后定点及时运至城市垃圾处理站，不设专门处理设备。本工程主要噪声来源于设备用房的送、排风机、水泵、冷水机组内送机、柴油发电机，故设计采用下列措施控制：选择低噪声设备；风机、水泵置于减震台座之上作减振隔声处理；水泵、机组进、出接管处均设置橡胶接头；风机置于负机箱中；柴油发电机送、排154、风系统上设置消声器；风管进行消声处理，内墙做吸声构造，采用隔声门窗。四、绿化体育中心的绿化系统融于整个景观设计中，与体育中心的建筑、小品相呼应，共同构造一个充满活力的、生机勃勃的环境。体育场点状绿化、线状绿化、面状绿地相结合。停车场作植草砖，增加绿化面积。沿道路两侧均种行道树和绿篱，整个体育中心环境十分优美，地块绿地率为38%。第十二章 项目组织及管理由于实施本项目牵涉面较广，政策因素多，资金投入大，时间跨度长，项目实施的组织及管理复杂，为确保项目的顺利进行，保证工程建设的质量，严格控制建设工期和投资，除了严格执行国家基本建设程序，实行招投标和监理制度外，根据渝府发（2003）10号文，建议本155、项目实行项目建设代理制，代理公司的职责如下：（一）协助业主完成工程设计的审查到施工阶段的各种手续（主要指计委、财政、规划、消防、市政绿化、人防、建设行政主管各部门的专项审批）的办理，争取早日开工。（二）加强领导，为该项目组建管理经验丰富的项目管理班子，成立项目管理部，配备一流的项目经理与最为资深的技术和管理专家支持系统，并调动公司信息、人材、后勤资源全面呼应。（项目管理组织机构框图见附图）（三）在工程建设全过程中建立严密的组织措施、经济措施、技术措施、合同措施，建立完整的事前控制、事中控制、事后控制质量体系，使质量控制得到保障。（四）在保证工程建设质量的前提下，通过建立科学合理的进度控制体系，156、加强计划管理，确保本项目建设工期按计划实现，早日投入使用。（五）在工程建设标准与规模不降低的前提下，通过建立严格的费用控制体系，充分发挥市场竞争的作用，确保本项目工程建设投资不超计划。（六）建立科学的项目管理体系和合理的项目管理模式，处理好业主、监理、设计方、设备供应方、施工承包方的关系，明晰责任，目标统一。（七）保证在工程建设全过程建立完整的安全和文明管理体系，实现本项目安全、文明施工。（八）加强招标和合同管理，秉承“科学管理、诚信服务”的原则，维护业主在项目建设过程中的权益，全面实现专业项目管理的功能和目标。（九）项目建成交付使用后，代理公司将在工程缺陷保修期内进行质量跟踪，对存在的质量缺157、陷及时协调责任人进行处理。附图 项目管理组织机构框图金泰公司项目管理部项目管理部经理代理公司支持系统项目管理部副经理项目监理公司政府有关职能部门前期主管土建工程师装修工程师电气工程师设备工程师暖通工程师给排水工程师消防工程师计划工程师安全工程师造价工程师土建监理工程师电气监理工程师设备监理工程师造价工程师第十三章 投资估算及资金筹措一、投资估算（一）投资估算的依据1.1999年某某市市政工程预算定额；2.1999年全国统一建筑工程基础定额某某市基价表；3.1999年某某市建设工程费用定额；4.方案设计资料；5.类似工程投资估算资料；6.相关的某某市工程造价信息；7.国家计委、某某市政府及有关职158、能部门颁发的关于收取建设工程费用的政策规定；8.其他资料。（二）投资估算范围本项目投资估算范围包括某某区体育中心体育场、体育馆、游泳馆建筑安装工程、体育工艺设施、室外道路、商业设施、配套宾馆、绿化及附属工程、工程建设其他费用等。（三）投资估算方法1.土建费用结构及一般建筑工程部分根据方案设计确定的建筑面积，建筑结构特征，参照类似工程实际工程量，套用1999年某某市相关费用定额及配套文件。装修工程部分根据指标估算。2.安装工程费用 采用指标估算法，选用类似工程计算出某某区体育中心相应安装工程的单方造价指标，再按估算出的单方造价指标计算出某某区体育中心的相应工程造价。3.设备及材料价格 设备价格采159、用有关设备生产厂家现行出厂价格，三大主材采用某某市工程造价信息公布市场指导价，其他材料采用某某市建安材料预算价格，不足部分按现行市场询价计价。4.勘察设计费按照国家最新工程勘察设计收费标准计列。5.工程监理费参照有关规定，按工程费用1.0%计列。6.税费及规费均按国家或地方现行有关文件规定计取。（四）估算说明1.体育场看台挑棚体育场看台挑棚采用张力式索膜结构屋盖，面积约11294平方米。2.外立面装饰外立面装饰拟采用玻璃幕墙及铝塑板，局部采用花岗石。3.内装修体育场内装修仅计算运动员休息室、裁判休息室、贵宾室、接见厅、门厅及相应走廊过道。4.征地拆迁安置费每亩按30万元计算。5.建设期利息建设160、进度按4年计，贷款2.0亿元，则建设期利息为2448万元。（五）投资估算结果 本项目估算总投资45049.37万元，其中：工程费用26106.61万元，体育工艺设施1315.00万元，工程建设其他费用11306.91万元，预备费3872.85万元，建设期利息2448.00万元。详见投资估算表13-1。二、资金筹措某某区体育中心工程全部建设投资45049.37万元，其资金筹措方案初步考虑为：项目业主自筹25049.37万元（占建设投资的56%）、申请银行贷款20000万元（占建设投资的44%）。第十四章 工程建设进度及招投标方案一、项目建设进度某某区体育中心投资较大，工程要求高，需抓紧各个环节，161、按计划完成各阶段任务。整个工程预计在四年内全部完成，其具体的工程建设进度构想如图14-1，其中：2006年上半年完成体育中心总体规划设计、评审及可行性研究报告编制等工作。2006年10月前完成项目立项、方案设计及审查、拆迁安置方案编制、地质勘察等工作。2006年11月前完成体育馆施工设计，体育馆开工建设。2007年4月前完成游泳馆施工设计，游泳馆开工建设。2008年2月完成体育馆建设并投入使用。2008年2月前完成体育场施工设计，体育场开工建设。2008年8月完成游泳馆建设并投入使用。2009年9月完成体育场建设并投入使用。整个体育中心预计于2009年底竣工验收。二、招投标方案根据中华人民共和162、国招标投标法、国家发展计划委员会第3号令以及某某市有关工程招标文件的规定，本项目拟采取公开招标与邀请招标相结合的形式确定施工单位（以公开招标为主，个别技术复杂的细部工程采取邀请招标），采取公开招标的形式确定监理单位。招标形式：由项目承办单位委托有资质的中介机构采用公开招标形式确定施工单位和监理单位，采用邀标形式确定勘察单位；目前规划设计已做了招标竞赛方案，中选者确定为设计单位。勘设、施工及监理单位资质要求勘察单位资质须为甲级；设计单位资质须为甲级；施工单位资质须为一级；施工监理单位资质须为甲级。（一）招标信息发布公开招标公告及其他需公告的信息将至少在一家市级以上媒体上公开发布。（二）招投标工作163、组织由项目承办单位委托具有甲级资质的招投标公司组织实施本项目的招投标工作，招投标公司须按照公平、公开、公正的原则组织完成编标、公告、资审、评标等工作。参加投标的施工队伍不宜少于五家，参加投标的勘察和监理单位不得少于三家。第十五章效益分析一、财务效益分析由于本项目属社会公益项目，其直接经济效益不明显，主要以间接效益和社会效益为主。因此，以下仅对某某区体育中心建成运营后的财务收支状况进行简要分析。根据某某市及国内其他城市体育中心运行资料，预计本项目日常经营成本（包括人员工资、水电支出及维修费）分别为体育场141.6万元/年，体育馆92.7万元/年，游泳馆127.8万元/年，合计为362.1万元。体164、育场考虑商业球赛、商业演出、学校企业运动会租场收入，年收入220万元/年，体育馆考虑场地出租年收入70万元/年，游泳馆考虑各类比赛及训练租场、年票及次票出售年收入100万元/年，合计为390万元。根据上述分析，在不考虑财务费用及折旧的条件下，体育中心收支基本相抵，其经营收入基本满足经营成本支出。此外，体育中心尚规划有部分商业门面可出售或出租。商业门面总建筑面积12280平方米，按8000元/平方米计，可获得收入9800万元，可偿还部分银行贷款。二、社会效益分析某某区体育中心建成后，将成为国内一流的体育场，对发展某某市的体育事业，构成新的城市景观均有巨大的作用，其社会效益良好。（一）有利于促进某165、某区的城市建设及经济发展。根据某某区体育中心的建设思路，项目的建设将完善该区域的市政配套设施，提升房地产开发价值，全面带动整个礼嘉组团的开发建设。体育中心的建设将有利于某某区的城市建设，对某某区经济的发展具有一定的促进作用。（二）某某区体育中心建成后，可以体现服务体育事业的功能，为广大人民群众参与体育运动、开展全民健身和举办各类各级体育运动竞赛提供宽松的场地，为某某市培养高水平体育竞技人才提供设施齐全、环境舒适的训练场地，极大地促进我市体育事业的发展。（三）增强某某市举办全国及世界体育赛事的竞争力。某某市自建国以来，一直未举办一次全国性的大型体育运动会，其主要原因在于我市体育设施及体育场落后，166、不具备举办全国性体育运动会的能力和条件，某某区体育中心的建设，加上建设中的某某市奥林匹克体育中心和洋河体育场，将增加某某市举办全国及世界体育赛事的竞争力，为某某市增加更多的体育赛事和发展机会，把体育场作为我市对外开放的窗口，吸引更多的中外客人来某某市参与经济建设。第十六章 主要结论某某区体育中心建设项目是某某区完善城市功能，带动片区改造，促进区域经济社会协调发展的重要举措，同时也是重要的“民心工程”之一，项目的建设将为我市体育事业的发展奠定良好的基础。项目的建设是必要的。某某区体育中心总用地20.06公顷，总建筑面积52701m2，其中体育场（建筑面积14669m2，30000座）、体育馆（建167、筑面积13475m2，3000座）、游泳跳水馆（建筑面积11557 m2，1000座）、商业设施12280m2、配套设备用房720m2。某某区体育中心建设工程项目总投资45049.37万元，其中：工程费用26106.61万元，体育工艺设施1315.00万元，工程建设其他费用11306.91万元，预备费3872.85万元，建设期利息2448.00万元。体育场馆及配套商业设施建设资金拟通过项目业主自筹及融资贷款解决。项目建设方案充分结合地形地貌及使用功能上的共性，利用场馆之间的平面及空间关系设计创造一个统一协调的空间。方案功能分区明确，平面组织及道路系统、绿化系统、设施配套布置合理。体育中心与周边环境相辅相成，避免了相互干扰。项目的建设方案是可行的。某某区体育中心建设拟在四年内完成。体育中心建成后对提高某某区乃至某某市城市形象，开展全民健身运动，促进社会主义精神文明建设都具有重要意义，项目社会效益明显。-