1、城市动物园新建9500平馆舍项目可行性研究报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月XX项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月64可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日目 录第一章 总 论1第一节 项目概况1第二节 项目范围及编制依据2第三节 研究结论3第二章 项目提出的背景及必要性分析6第三章 项目选址与建设条件8第一节 2、项目选址8第二节 自然条件8第三节 工程地质条件10第四章 工程设计方案11第一节 设计理念11第二节 建筑设计12第三节 建筑工程15第四节 给排水工程24第五节 消防工程27第五节 供电工程31第六节 弱电工程34第七节 暖通工程35第五章 环境保护与安全防护42第六章 节 能46第七章 工程进度计划52第八章 总投资估算及资金筹措54第一节 总投资估算依据54第二节 总投资估算54第三节 资金筹措及使用计划56第九章 招标方案57第十章 项目结论和建议60第一章 总 论第一节 项目概况1、项目名称：#动物园新建馆舍项目2、项目性质：新建3、主办单位：#动物园4、项目负责人：5、项目建设地3、址：项目位于#市#路2号，#动物园内建设。6、项目建设内容：项目在#动物园内，建设5座新型馆舍，分布为猩猩馆、两栖馆、河马馆、企鹅馆及科普馆；馆舍室内装修；陈列布展；馆舍周边铺装；绿化以及相关配套工程。7、新建总建筑面积：9470.18猩猩馆：2103.24（1F）两栖馆：2544.25（1F）河马馆：1068.58（1F）企鹅馆：368.11（1F）科普馆：3386.00（地上2层，地下1层）8、项目总投资：6206.21万元9、资金筹措方式：建设资金全部申请市财政资金。10、项目建设期：24个月第二节 项目范围及编制依据一、项目范围根据#动物园提出的建设设想，在#市涧河路176号，#动物园4、内进行猩猩馆、两栖馆、河马馆、企鹅馆、科普馆，五座新馆舍的建设，以及相关配套工程。二、报告编制要点 项目建设的背景及必要性分析 项目选址 工程设计方案 公用工程方案 节能设计方案 环境保护安全防护 招标方案 总投资估算及资金筹措三、编制依据1、国家有关行业部门颁布的建筑设计规范2、事业单位法人证书3、国有土地使用证4、#市总体规划 （2008-2020）4、项目单位提供的其他相关资料第三节 研究结论一、研究结论1、本项目将有力地推动#动物园基础设施建设，改善#动物园馆舍环境，对#动物园跻身国家一流动物园，打造了坚实的硬件基础。2、项目具有良好的经济效益，新馆舍现代独特的设计造型、新颖的展示模式5、，给#市民提供游览休憩的环境，丰富了人们的休闲生活。在带动游客数量的同时也提升了动物园的经济效益，增加了动物园的经济收入。有利于更好的推动#动物园未来的发展与建设。3、本项目具有良好的社会效益，动物园是城市公共基础设施，同时也是公益性的科普事业单位，新馆舍的建设对提高全民科学文化素质，特别是中小学生普及科学知识方面有重要的作用，对动物园科普教育具有重要意义。4、本项目所在地水、电、采暖等设施完善，为项目建设完成后的正常运作打下了坚实的基础经以上分析，本项目是可行的，应尽快实施。附、主要经济技术指标序号指标名称单位指标值备注1猩猩馆1.1建筑面积2103.241.2绿化面积2160.001.3周6、边场地铺装6520.002两栖馆2.1两栖馆建筑面积2544.252.2绿化面积3812.002.3周边场地铺装7887.183河马馆3.1建筑面积1068.583.2绿化面积1600.003.3周边场地铺装3480.004企鹅馆4.1建筑面积368.114.2绿化面积850.004.3周边场地铺装1300.005科普馆5.1建筑面积3671.00地上两层地下一层5.1.1科普馆地上一层660.005.1.2科普馆地上二层1125.005.1.3科普馆地下一层1498.005.2绿化面积5130.005.3周边场地铺装3015.006馆舍总建筑面积9470.187绿化总面积13552.008周7、边场地铺装总面积22202.229总投资万元6206.219.1工程费用万元5196.699.2其他费用万元549.809.3预备费用万元459.7210项目建设周期月2411资金筹措建筑资金全部申请市财政资金。第二章 项目提出的背景及必要性分析#动物园位于省城东北隅的卧虎山上，距市中心6公里，占地面积79.36公顷，地形地貌为东南高、西北低，全园有供游客参观的各种动物品种170余种，3300余头（只）；绿化覆盖率达到了85%以上；动物表演场四座，生态餐厅两座，游乐设施30余项，年接待游客量130余万人次。园内林木茂盛、景区相连、曲径通幽、鸟语花香，呈现出多色彩的园林景观特色，整个景区处处体现8、着人与自然、人与动物和谐共处的栖息环境氛围，丰富和满足了省城人民日益增长的精神文化生活需要，为我市创建国家园林城市、丰富旅游内容、开拓旅游市场、发展特色旅游产业、带动旅游和区域经济做出了应有的贡献。#动物园已成为我省无可替代的综合性主题旅游景区。2003年市委、市政府为加快生态园林城市建设，整合旅游资源，异地保护野生动物的角度和优化以及提升市民的生活环境质量考虑，决定将特点鲜明，资源丰富，交通便捷，有利于发展的卧虎山公园改建成#动物园。2003年5月1日开工建设。2004年4月29日，经过近一年的建设、搬迁，正式向游人开放。#动物园多年来一直没有猩猩、两栖动物、河马、企鹅这些动物的展出。本项目9、的建设将会填补动物园多年以来的空白，丰富#动物园的动物种类，可以使#的游客更多的接触和了解这些动物。由于动物生态栖息地的差异性很大，动物园无法根据各种动物的习性、栖息地环境特点，对笼舍进行单独的设计。因为笼舍的老化问题，不仅园内动物生存环境差，而且对动物自身以及游人的安全也存在着隐患。所以，建设符合动物生活习性，模拟动物原生地的生态环境的独立馆舍势在必行。#动物园是全国所有大型省级动物园中少数几个没有科普馆的动物园。科普馆是动物园开展动物科普教育工作的重要场所和必备条件。科普教育功能是动物园四大功能之一，动物知识的传播，动物标本的展示，科普教育活动的开展等工作都必须依靠科普馆才能开展。由于没有10、正规的科普馆，我园的科普教育活动有的无法正常开展，新科普馆舍的建设不但能有效的解决上诉问题，而且可以让动物园更好的开展科普教育活动，让更多的中小学生了解大自然，更深入的学习到科普知识。综上所述，本项目是必要可行的。第三章 项目选址与建设条件第一节 项目选址#动物园新馆建设工程项目，建设地点位于#市涧河路176号，#动物园内建设。拟建场地地形较为平坦，未发现影响建筑物稳定的不良地质作用，适宜建筑。第二节 自然条件#市地区属典型的大陆性温带气候，一年四季气候分明，受西北气流和东南气流的影响，冬季主导风向为西北风，夏季主导风向为东南风，由于“三北”防护林带的建设，现今#市地区冬季干燥，但不太冷，夏季11、的风多不太热，雨量偏为集中，全年平均气温为9.3，具体情况如下： 最冷月（一月）平均温度 -7 冬季采暖室外计算温度 -12 最热月（七月）平均温度 23.7 夏季通风室外计算温度 27.6 绝对最高温度 39.4 绝对最低温度 -25.5 平均年降雨量 466.6 日最大降雨量 183.5 全年主导风向 N 夏季主导风向 C19N8NW8 冬季主导风向 C24N9NW9 全年平均相对湿度 60% 平均气压 926.8mba 全年无霜期 188d 日平均气温5的天数 135d 最大积雪深度 160 冻土深度 77cm 基本雪压 200N/ 基本风压 300N/ 平均风速 2.5m/s 最大风速12、 25m/s 全年日照时数 2576h 地震烈度 8度第三节 工程地质条件本工程根据#市兴华岩土工程勘察质量检测有限公司2003年6月提供的动物园岩土工程勘察报告（详勘）进行设计，拟建场地自上而下各土层的工程地质特征如下表：地层及地基土的物理力学性质表：层号岩性色泽层厚（m）承载力特征值（KPa）密实度压缩模量（MPa）杂填土灰褐色0.42.970松散湿陷性粉土黄褐色0.43.7120稍密4.5-11.7粉质粘土褐黄色6.115.4120中密6.413.9粉质粘土褐黄色0.64.6160可塑7.29.1拟建场地位于#市西北部，地势开阔，地基土层主要由第四系上更新统冲洪积成因的湿陷性粉土、粉土、13、粉质粘土组成，表层为现代人工堆积填土。本工程场地土属于中软场地土，场地类别为类。属建筑抗震一般地段。场地内地下水位较深，不考虑地下水对基础的腐蚀性。场地标准冻深：0.8m第四章 工程设计方案第一节 设计理念一、设计依据建筑结构可靠度设计统一标准 （GB500682001）建筑工程抗震设防分类标准 （GB502232008）建筑结构荷载规范 （GB500092001）2006年版建筑地基基础设计规范 （GB500072002）混凝土结构设计规范 （GB500102002）建筑抗震设计规范 （GB500112010）建筑地基处理技术规范 （JGJ792002）国家、省、市有关规范规定 二、建设规模14、及用地范围#动物园新建馆舍项目共新建5座馆舍，建设地点为#动物园园内。总建筑面积9470.18，其中猩猩馆2103.24；两栖馆2544.25；河马馆1068.58；企鹅馆368.11；科普馆3386.00，建设内容包括馆舍土建、室内装修；陈列布展；馆舍周边铺装；绿化以及相关配套工程。三、规划设计目标规划坚持#市动物园“以人为本，视动物为生命，以游客为源泉”的建园之策和立园之本，以“树立形象、打造品牌、提档升值”为发展方向；管理中加强服务质量建设，加大动物保护、品种引进、繁殖、科普教育和宣传力度，坚持安全与服务并重，不断挖掘动物文化、历史文化和民情民俗文化，新馆舍的规划以“人与自然相互融合、人15、与动物和谐共处”为主题，建造成一个动物最接近大自然环境最适合动物生存的空间。在饲养和观赏方式上，以往的封闭式静态参观变为圈养和散养相结合的动态参与方式，满足了人们亲近动物的愿望，创造了人与动物和谐共处的自然环境。新馆舍建设将为市民提供了一个舒适的活动场所和完善的科普基地，为丰富市民的文化生活做出了一定的贡献，同时也为我市的旅游文化增加了新的内容。1、节约用地、完美配套，贯彻社会效益、环境效益、教育效益相统一的原则，创造接近动物原栖息地、与环境融洽、充分发挥其科普展示功能的的现代动物园馆舍精品。2、运用现代化设计手法强调小区特色与风格，单体设计与动物园总体建筑以及周围环境和谐统一。3、从馆舍使用16、功能出发，精心设计，合理组织各种区域的相互关系，满足动物的生活习惯的要求。4、加大建设开发的科技含量高度重视建筑节能，推广应用新材料新技术，建设智能化高科技馆舍。第二节 建筑设计一、 总平面设计本项目新建的 5个新馆舍分布在动物园内不同区位，总平面设计从#动物园总的功能结构、动物分区、景观形象、和交通组织等多方面进行统筹分析，规划营建了新馆舍多元生态景观。新馆舍周边绿化要同时结合园内原有植被绿化、水系景观和生态系统。 1)该项目主入口统一设计相邻动物园内游路环线，展厅入口要设置残疾人通道，同时消防车也可顺利通达。室外步行道合理有序散布，通过它人们可便捷到达园内休闲绿化广场。2)新馆舍表现出现代17、景观建筑文化，融建筑于自然环境中，进而融入园内的大空间中。空间作为一种无形的不可度量的大自然，为游客提供休闲、娱乐的场所，使人与动物之间的关系在这里产生凝聚的基础，而形成和谐的融洽的气氛。3）馆舍周边绿化，室内设施，规划强调通过高品质的环境设计，高质量的设施配置，给动物创造一个更加接近大自然的生活环境，同时也方便游人近距离的观赏动物。4）猩猩馆位于动物园东北处，灵长类动物区，建筑呈东西向布置，东西边各设计一个出人口，猩猩馆南北侧是猩猩室外活动区域，共分为4个区，游客在室外观赏猩猩的活动。5）两栖馆位于动物园西北处，建筑呈东西向布置，且想北部凸出，成半圆形布置。东西边各设计一个出人口，建筑内共分18、6个区域，1区为两栖动物观赏，2区为蛇类观赏，3区为龟鳖观赏区，4区为室内鳄鱼沼、海豹池、海龟池，5区为鱼类观赏区，6区为入口大厅，建筑南边，设计一个室外鳄鱼池。6）河马馆位于动物园东南处，热带动物区，建筑呈东西向布置，入口设计在建筑物西边。建筑内共分4个区域，在建筑南边，设计一个室外河马池。7）企鹅馆位于动物园中北处，建筑呈东西向布置，入口设计在建筑物东西两侧。在建筑南边，设计一个室外企鹅活动区。8）科普馆位于动物园西南处，两层建筑，建筑呈东西向布置，一条游人步行道从建筑物中间穿过，建筑2层北部为挑檐设计。入口设计在建筑中部相邻步行街。二、建筑单体设计动物园是社会的自然教育、动物保护教育的重19、要窗口，馆舍设计以视线无障碍方法展示动物，布置以生态化动物展示区强调生态性。动物馆舍的设计与建设，必须根据动物生态环境，满足动物生活习性。力图营造布局合理、功能区划明确动物馆舍是游客了解动物及其生活习性的直观形式。根据馆舍的外形设计，游客可以判断出动物的产地，及生活习性。在单体设计方案中，配套较为健全的公建设施和服务设施，兼顾项目的社会效益和环境效益，组建完整的室内外空间体系，达到室内环境与外部自然环境的统一结合，适应动物的活动规律，综合考虑日照、舒适、安全、适应的动物生活环境，进一步提高馆室的实用性和特殊性。从安全、方便、卫生、舒适、美观等方面考虑，提高馆室环境整体质量，使之达到科学、合理和20、完善的程度。各个动物的栖息地和生活习性不同，所以在各个馆舍设计方面，要符合动物的生活习惯，如产在热带的河马馆内有冬天保暖的暖气设备，水池要有加热设备，要求加热水温25（可控制设定）左右满足河马洗澡要求。产在极地地区的企鹅馆内夏天有降温的制冷设备，河马馆内有水池，猩猩馆有栖架，给予它们最舒适、最贴近自然的环境。参照大猩猩原栖息地的自然景观，以制作盆景的手法，浓缩景观，以小见大，突出自然和野趣，使动物有回到家的感觉，使游人犹如身临自然。设计方案的指导思路是新建大猩猩馆不仅是一个满足动物、饲养员、游客和环境要求的方案，而且是一处集新信息、新技术、新管理系统为一体的科学的、可塑性较强的建筑设施。企鹅馆21、通过冰壁与游客隔离的室外活动场为主，将在其中按自然规律模仿恶劣天气。模仿企鹅自然生态环境，室外活动场由水池、活动地坪、岩山组成。水底建造毛玻璃隧道，展面为夹玻璃冰面，游人能观察到企鹅水下活动时英姿。现在展出活泼可爱的小型斑嘴环企鹅。猩猩馆要求展览厅宽敞，需要有长窗采光，通风良好，室内展厅设计局部为4个区域，分别专注4个种类的猩猩。合用南北二个敞开式室外活动场，中间由电网间隔。室外活动场成半园形式，有活动水池，游人在抬高后地坪（室内第二楼）上观察动物的日常活动。两栖馆模拟亚热带动物生态环境，种植热带植物。游客可以俯视相应的动物。以有机钢化玻璃封死，成为一参观路线，在室外设施鳄鱼水池。要允许观众能22、从不同的角度去看动物，不要都局限在同一水平面上的正前方位置，对于水中活动的动物鳄鱼、河马等动物，应该让观众欣赏到它们在水中的风采。三、立面设计馆舍立面设计要跟所展示的动物相联系，让游客在看到建筑物的外形就能联想到动物的特性，强调建筑的标志性及独特性。色彩与材质的巧妙运用，力求明快中不失严谨，以加强视觉效应。使馆舍更充满活力，同时以绚丽的色彩营造馆舍的时代性。四、室内装修及陈列布展在园内设置陈列室摆放各种动物标本，叙述已灭绝动物，配置专人讲解，并在其中设置学习室，对各种动物的特性进行介绍解说。1、就像装修住房一样，装修动物馆舍必须仔细考虑各方面因素：供热、空调、光照、下水道、水龙头、噪音、气味等23、等。要兼顾动物、饲养员和游客的需要。除了考虑这些外在因素外，更重要的是要利用生物学家观察到的动物野外生活知识再现动物野外的生活情景。2、动物场馆的装修要为攀援动物提供能爬的地方，要为河马提供一定深度的水池，要为两栖动物提供洞穴。因为场馆是它们的家，所以当它们躲避其它动物或游客时，要有隐秘的容身之地。一个角落、一截倒木、一块大石头、一处灌丛都能起到隐蔽的作用。猩猩需要做摆臂运动，所以要给它们提供树枝或绳索，企鹅的水池需要制冷设备的恒温，以达到企鹅需要的温度。 3、现在对动物过夜的地方也特别重视，原来那儿只有铁栏杆和瓷砖，但毕竟它们要在哪儿度过每天里一半的时光，所以非展出地的良好环境对它们也非常重24、要。安全是另一个重要因素，必须保证动物不受到意外事件和游客的伤害，同时也要保证游客的安全。4、人工材料可以仿制出热带动物展区，也能仿制出荒漠动物和极地动物展区，只要人脑能想出来的场景，都可以仿制成实现。新技术还可以使场馆不断完善。既然可以为何不让动物更像回到家一点。在动物馆舍的游人观赏走廊中，树立介绍此类动物的信息牌，让游客在看到此类动物时，通过信息牌上的内容，就能对该动物的产地、栖息环境、习性爱好有一个初步的了解。在观赏中播放动物在自然环境里的声音，声音由到该动物栖息地自然生境采录下鸟儿的歌唱、雨点的滴嗒、昆虫的鸣叫和树叶的瑟瑟，感应器藏在走道边，可以根据游客量的多少自动调节播放录音的音量高25、低。并通过声光电的特效，营造出活跃气氛。在馆舍的出口处放置该馆舍动物的相关科普书籍以及纪念品。科普馆在设置陈列室中摆放各种动物标本，史前动物化石，叙述已灭绝动物，配置专人讲解，并在其中设置学习室，对各种动物的特性进行介绍解说。地下一层设置有一个4D电影院，第三节 建筑工程一、建筑结构设计（一）设计规范建筑设计防火规范（GBJ16-87，2001年版）建筑抗震设计规范（GB500112001）高层建筑混凝土结构技术规范（GB/T 50478-2008）建筑地基基础设计规范（GB 50007-2002）（二）结构设计方案 本项目建设地点为#动物园园内，工程内容为新建5座馆舍。工程概况表名称建筑面积26、（）地上层数地下层数高度(m)结构体系抗震等级基础形式猩猩馆2103.2417.2框架结构二级墙下条形基础柱下独立基础 两栖馆2544.2518.2框架结构二级墙下条形基础柱下独立基础河马馆1068.5816.9框架结构二级墙下条形基础柱下独立基础企鹅馆368.1115.0框架结构二级墙下条形基础柱下独立基础科普馆3386.002110.0框架结构二级墙下条形基础柱下独立基础1. 地基基础工程1、基础形式：柱下钢筋混凝土独立基础，墙下钢筋混凝土条形基础，250厚钢筋混凝土构造防水底板，地基承载力特征值为130Kpa。2、基坑采用机械开挖时应按有关规范进行，坑底应保留200mm厚的土层人工清底。27、且应进行普遍釺探，并通知地址勘探、监理、设计等单位共同验槽、验收合格后，方可进行下一道工序。3、基坑回填土及位于地面、散水、踏步等基础之下的回填土，必须采用2:8灰土分层夯实，每层厚度不大于250mm，压实系数0.94.4、本工程应进行沉降观测，观测等级为级，应按相应的规范标准执行。观测点的设置应能全面反映建筑物变形并结合地址情况确定，数量不应少于6个，如发现异常情况应通知有关单位。6、本工程基础最终平均沉降量不大于200mm，整体倾斜值小于0.0025。2、主要结构材料钢筋：直径为612mm AHPB235 fy=210N/m 直径为1225mm CHRB400 fy=360N/m普通钢筋的28、钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3；且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测不应小于9%。在施工中当需要以强度等级较高的钢筋代替原设计中的纵向受力钢筋时，应取得设计同意，并按钢筋受拉承载力设计值相等的原则进行换算，且应满足最小配筋率，抗裂验算等要求。3、主体结构（一）钢筋混凝土柱：1、柱箍筋形式一般为井字复合箍，除拉结钢筋外均采用封闭式形式，并做成135度弯钩，直钩长度10d2、柱应按建筑施工图中填充墙的位置预留拉结筋。柱与现浇梁、圈梁连接处，在柱内应预留插筋，插筋伸出柱外皮长度为1.2La（Lae），锚入柱内长度为La（L29、ae）(二)钢筋混凝土梁：1、梁内箍筋除单肢箍外，其余采用封闭式，并作成135，纵向钢筋为多排时，应增加线段弯钩在两排或三排钢筋以下弯折。2、主梁内在次梁作用处，箍筋应贯通布置，图示次梁两侧附加箍筋者应另加。3、主次梁高度相同时，次梁的下部纵向钢筋应置于主梁下部纵向钢筋之上，上筋反之。4、梁的纵向钢筋需要设置接头时，底部钢筋应在距支座1/3跨度范围内接头，上部钢筋应在跨中1/3跨度范围内接头。同一接头范围内的接头数量不应超过总钢筋数量的50%5、在梁跨中开150的洞时，洞的位置在梁跨中的2/3范围内，梁高的中间之1/3范围内。6、梁跨度大于或等于4m时，模板跨度的0.2%起拱；悬臂梁按悬臂长度30、的0.4%起拱。且起拱高度不小于20mm（三）钢筋混凝土剪力墙：1、墙体厚度400mm时，墙内分布筋均为双排，横向筋在外，竖筋在内。钢筋之间用拉结钢筋连接，横向和竖向间距均不大于600mm，采用梅花型布置。2、墙上孔洞必须预留，不得后凿。除按结构施工图纸预留孔洞外，还应由各工种的施工工人员根据各工种的施工图纸认真核对，确定无误才能浇灌混凝土，图中未注明洞边加筋者，按下述要求：如洞口尺寸200mm时，洞边不再设附加筋，墙内钢筋由洞边绕过，不得截断。3、剪力墙与填充墙连接及其与圈梁、过梁等连接或与其他轻质墙体相连，要求同框住。（四）钢筋混凝土现浇板1、除具体施工途中有特别规定者外，现浇钢筋混凝土版31、的底部钢筋伸入支座长度应5d，且应伸入到支座中心线。HPB235级钢筋端部另设弯钩。2、双向板的底部钢筋，短跨钢筋至于下排，长跨钢筋置于上排。3、管道井按建筑平面图要求是否封堵，当需要时可按,8200双向双层钢筋网设置。先不浇混凝土，待设备安装完毕后，再用同强度等级的混凝土浇筑，板厚同周围板。4、板上空洞应预留，避免后凿。施工时各工种的施工人员必须根据各专业图纸配合土建顶留全部空洞。当空洞尺寸300mm时洞边不再另加钢筋，板筋由洞边绕过，不得截断，当洞口尺寸300mm时，应在板底设洞边加筋2C12锚入梁内。5、跨度大于4.2米的现浇板，施工时跨中应起拱0.3%，且板的未配筋上表面应设置双向温度32、收缩筋A6150.温度收缩筋与受力主筋搭接长度为150mm。6、现浇板分布筋除注明外，当板厚h100时，为A 6180；当板厚110h125时，为A 6150；当板厚h130时，为A 82000。板内埋设管线时，所铺设管线应置于板截面高度的中部，板底钢筋之上，板上部钢筋之下且管线上下的混凝土保护层不应小于30mm。7、板梁上下应注意预留构造柱插筋或连接用埋件。8、对于外露的现浇钢筋混凝土女儿墙、挂板、栏板、檐口等构件，当水平的直线长度超过12m时，应设置伸缩缝。4.其他要求说明：1、浇筑基础底板大体积混凝土时必须连续浇灌不留施工缝，应加强养护，并应采取有效措施降低水热化和降低混凝土的内外温差，33、以保证大体积混凝土不裂缝。2、防雷接地详见电施图。屋顶避雷带、楼层闭环均应与引下线焊接。必须经过焊接试验。不得因此影响钢筋性能。3、玻璃幕墙、构架预埋件，在主体施工时按专业厂家要求预埋。电梯门洞边的预留孔洞、电梯机房顶板留洞、检修吊钩等，需与产品定单核实无误后方能施工。4、应按施工要求控制构件拆模时间，悬梁构件应待混凝土强度达到100%，且抗倾覆部分砌体施工结束后，方可拆除底模及支撑。5、土方开挖完成后立即进行基坑封闭，防水浸和暴露，并应及时进行地下结构施工。基坑开挖应严格按设计要求进行，不得超挖。基坑边超载，不得超过设计负荷载限制条件。6、基槽开挖后，应进行基槽试验。基槽检验可用触探或其他方34、法，当发现与勘察报告和设计文件不一致、或遇到异常情况时，应结合地址条件提出处理意见。7、钢筋的强度标准应具有不小于95%的保证率。8、受力预埋件锚筋应采用HPB235级，HPB335级钢筋，严格采用冷加工钢筋，预制构件吊环采用HPB235级钢筋制作，严禁采用冷加工钢筋。9、本工程施工过程中，施工单位应对所有设计人身安全的施工部位采取必要且可靠的安全防护措施，以保证所有施工现场人员的安全。二、场地铺装本项目馆舍周边场地铺装面积为22202.22，铺装石材采用花岗岩板。园路铺装除交通功能，引导作用本身也是一种园林景观，其线、形、平面形式 质感色彩、尺度等，变化繁多，园林路线流畅，有没舒展。1、石材35、铺装之前首先清洁石材表面，使其清洁干燥再用板刷(毛刷)或滚筒的形式对石材的反、正面及四立面刷两遍水溶性防渗剂。为取得最佳效果，应使第一层完全渗入基材后(1-2小时)再刷第二遍。做完防渗处理至少养护24小时后才能铺装。2、石材铺装时应留缝铺贴3、为加强黏贴的牢固性及抗污性，建议使用粘结剂铺贴。4、浅色石材请使用浅色填逢剂。5、板岩类石材表面是运用特殊剥离工艺制成，所以每片之间存在薄厚不均现象。因其表面较粗糙，填逢之间请用软布在表面抹擦少量食用油再填逢，以便于清理填逢剂。注：填逢时要边填边用湿毛巾擦，不宜大面积铺装后再擦。6、砂岩产品表面沙孔较多，填缝之前应用宽胶带对稳中有降缝和周围进行贴盖，然后36、把缝隙处的胶带割开后再填缝，以免填缝剂黏于石材表面不宜清理。7、完工后请对石材找蜡养护。8、日常清洁时，请不要使用酸性清洁剂或粉末状碱性清洁剂清理石材。三、绿化工程本项目绿化面积为13552.00。主要绿化树种为：乔木主要有白皮松、国槐，构成主干树种，在此点缀一些造型好的小乔，如碧桃、紫叶李、木槿，增加绿地的观赏性，下层栽植花灌木及地被花卉，如八宝景天、三七景天、胶东卫矛、金叶女贞、连翘等，做到四季常绿、四季有景。苗木质量要求：乔木质量标准：树干胸径（从地面以上1.2m处）负荷设计要求，无蛀干害虫和未愈合的机械损伤。树冠的冠幅指植物成活后的大小，树冠要丰满，枝条分布均匀，无严重病危害。灌木质量37、标准：根系发达，生长茁壮，无严重病虫危害，灌丛匀称，枝条分布合理，高度及地径不得低于设计。土壤要求：绿地种植土深度1.5m范围内，要求不得有建筑垃圾与污染物。土壤疏松，容重不得高于1.3g/cm土壤排水良好，非毛管孔隙度不得低于10%土壤ph值应为8.0，土壤含盐量不得高于0.12%。土壤营养元素平衡，乔灌木按照图纸要求树穴内施足底肥。草坪及地被播种地表层20cm为耕种土，平整度和坡度应按照竖向设计要求进行，地形应自然流畅。种植穴定点及开挖要求挖掘前，应向有关单位了解地下管线和隐蔽物埋设情况。种植穴根据设计图纸植物的外轮廓定点放线，种植穴定点时根据设计的株型距及苗木的冠幅大小从外轮廓向中心品字38、形标明种植点的中心点位置。具体种植穴位置以标准段及各分图定位点为准。树木定点遇有障碍物影响，应及时与设计单位取得联系，进行适当调整。种植穴大小按规范的要求而定，施工方可根据实际土丘大小在确保植物良好栽植的前提下进行调整，种植穴必须垂直下挖，上口下底相等。土壤干燥时应予种植前浸穴。土球要求常绿树必须按规范要求带土球移栽，休眠期的落叶乔木及花灌木可根据树种及规格考虑是否带土球，但生长期的植物必须带土球移植，土球规格按国家规范执行。带土球树木入穴前必须踏实穴底松土，土球放稳，树干直立，随后拆除并取出不易腐烂包装物。施肥要求：基肥是在较长时期内供给树木养分的基本肥料，宜施迟效性有机肥料，如腐殖酸类肥料39、，堆肥，厩肥，圈肥，鱼肥、血肥以及作物秤杆、树枝、落叶等，使其逐渐分解，供树木较长时间吸收利用大量元素和微量元素。树穴按要求开挖后，穴内的回填土壤必须为种植土，种植土采用中性土壤，以农家肥：沙：耕种土以1:1:8的比例进行配比。植物修剪要求常绿针叶树，只剪除病虫枝、枯死枝、生长衰弱枝、过密的轮生枝和下垂枝。有明显主干型灌木，修剪时应保持原有树型，主枝分布均匀。苗木表中所规定的冠幅，是指乔木修剪小枝后，大枝的分枝最低幅度。而灌木的冠幅尺寸是指叶子丰满部分。只伸出外面的两、三个单枝不在冠幅所指之内，乔木也尽量多留些枝叶。第四节 给排水工程设计依据建筑给水排水设计规范 （GB500152003）2040、09年版建筑设计防火规范 （GB50016）2006版建筑灭火器配置设计规范 （GB50140）2005版建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）一、给水系统本项目位于#市动物园园内。该工程配套设置完善，本项目所需供排水、电力、供燃气等均可解决。1.供水水量猩猩馆用水量以5L/d计，建筑面积：2103.24，用水量为10.51m3/d。两栖馆用水量以5L/d计，建筑面积：2544.25，用水量为12.72m3/d。河马馆用水量以10L/d计，建筑面积：1068.58，用水量为10.68m3/d。企鹅馆用水量以10L/d计，建筑面积：368.11，用水量为3.68m3/d41、。科普馆用水量以5L/d计，建筑面积：3386.00，用水量为16.93m3/d。本项目绿化用地总面积13552.00，绿化用水量以1.5L/d计，用水量为20.32m3/d。不可预见用水按以上用水的10%估算，为9.51 m3/d。本项目总用水量为104.67m3/d。2、供水方案本项目以城市自来水为水源，供水水源由动物园原有供水管网引入。引水管管径DN200，生活给水系统采用下行上给枝装供水管网。本工程所有给水采用内筋嵌入式衬塑钢管，DN100mm采用卡环连接，DN100mm采用沟槽式连接；管道必须采用与管材相适应的管件。二、排水系统污水量以总用水的85%考虑，为71.45m3/d。排水系42、统分污水、雨水两个系统，（1）污水本工程污废水采用合流制。室内0.000以上污废水重力自流排入室外污水管，水池通过水池给水坑底部的排水格栅接DN200的铸铁管排放，水池放水通过室外阀门井内的阀门开启来排放。污水经化粪池处理后排入园区污水管道。雨水排至市政雨水管引入绿地，渗蓄回灌地下。（2）排雨水系统：雨水量计算雨水量计算公式采用 式中：Q雨水设计流量(LS) q暴雨强度(LS.ha) F汇水面积(ha) 径流系数，取=0.6暴雨强度q依据总体规划采用#市暴雨强度公式 q=1446.22(1+0.867LgT)(t+5)0.796 式中：T设计重现期：取T=3年 t降雨历时(min) t=tl+43、mt2 t1起点集水时间，取10min t2管内雨水流行时间(min) m管渠延缓系数，取m=2雨水排至市政雨水管引入绿地，渗蓄回灌地下。第五节 消防工程企鹅馆、河马馆室内消防按中危险级A类火灾配2A手提式干粉（磷酸铵盐）灭火器，设置在楼道适当位置。在室内不设置消火栓系统。一、室外消火栓系统本工程室外消防用水水源为城市自来水，管网呈环状布置。消防用水量10L/s，火灾连续时间2h，一次火灾室外用水量为72m。采用低压制消防给水，消火栓处（从地面算起）水压不小于0.1MPa，要求沿建筑周围布置室外消火栓2个，且距消防水泵接合器不大于40米。二、室内消火栓系统（1）本工程室内消防水源为室外消防水池44、储水，室内消火栓用水量为15L/s，火灾延续时间2h，一次火灾设计用水量为108m。消防用水量由科普馆消防水泵房消火栓泵供给，系统设计水压值为0.32MPa（2）馆舍内设置水泵房，放置消火栓泵2台（1用1备），自动喷水泵2台（1用1备）。在科普馆屋顶设置水箱间，其中设12m消防初期专用水箱一座，维持平时系统压力，并保证灭火初期的消防用水。（3）消火栓系统垂直不分区，管道竖向成环状布置，消火栓的布置保证建筑内每一点均有两股充实水柱到达。（4）单栓消火栓，箱内包括SN65消火栓一个，DN65mm、L=25m麻质衬胶龙带一条，口径19mm水枪一支，消防按钮及指示灯各一个，消火栓箱中的消防按钮可直接启45、动消防泵，保证消防泵在火警30s内启动。屋顶试验消火栓应装设压力表。装修时应将消火栓做明显标志，不得封包隐蔽。（5）消火栓栓口高度为地面上1.1米（6）消火栓系统控制：平时系统压力由屋顶消防水箱维持，火灾时，由消火栓箱按钮启动消火栓加压泵。消火栓泵启动后，水泵运转信号反馈至消防控制中心及消火栓处，消火栓指示灯闪亮。消防控制中心及消防水泵均可就地启停消火栓加压泵，消防结束后手动停泵。3、自动喷水灭火系统（1）本工程设置湿式自动喷水灭火系统，按中危险级1级设计，喷水强度6L/.min，消防流量为24.3L/s，火灾延续时间为1h，消防用水量由消防水泵房自动喷水泵供给，系统设计水压值为0.45MPa46、。整个建筑均设自动喷洒喷头保护。（配电室、发电机房和卫生间除外）（2）平时系统由消防水箱稳压装置维持。消防水箱与消火栓系统共用。（3）地下一层泵房墙角设1组DN150湿式报警阀。（4）每个防火分区（或每层）的水管上设信号阀与水流指示器，每个报警阀组控制的最不利点喷头处设末端试水装置，其他防火分区、楼层的最不利点喷头处均设DN25的试水阀。信号阀与水流指示器之间的距离不宜小于300mm（5）喷头选用：地下一层厨房采用79温级的玻璃球标准喷头（K=80），其余采用68温级的玻璃球标准喷头（K=80），吊顶处为吊顶装饰型，无吊顶处，向上喷为直立型，向下喷为下垂型。喷头接管口径DN15，接喷头的短立管47、为DN25.直立型喷头溅水盘与顶板的距离不小于75mm且不大于150mm（6）喷头的备用量不应少于建筑物喷头总数的1%（7）喷头布置：图中所注喷头间距如与其他工种发生矛盾时，喷头的布置应满足下列要求：a.同一根配水支管上，直立型、下垂型喷头间距及相邻配水支管的间距不宜小于2.4mb.喷头距灯和封口的距离不宜小于0.4m（8）自动喷洒系统控制：a.自动控制：平时系统压力由屋顶消防水箱维持，火灾时喷头喷水，该区水流指示灯动作，向火灾控制中心发出信号，同时报警阀动作，敲响水警铃，报警阀上的压力开关动作自动启动自动喷洒加压泵。消防结束后，手动停喷洒泵。各水流指示器、信号阀和湿式报警阀动作，均应向消防控48、制中心发出声光信号，备用泵应能自动切换投入使用。b.手动控制：消防控制中心在收到火灾信号并确认火灾发生后，手动启动喷洒泵；泵房内直接启动喷洒泵，其运行情况反映到消防控制中心及泵房控制盘上。4、对消防供水设备的其他控制要求消防值班室应能显示水流指示器、压力开关、信号阀、消防泵、稳压泵运行状态（并报警），应能显示消防水池及水箱水位。各台消防泵应能轮值工作；消防泵应定时手动巡检。消防水池内水位到达溢流水位时，应能报警；达到最低水位时，应能报警、停泵；以上信息应能反映到消防值班室。5、灭火器（1）变配电室按中危险级B类火灾配置FZ#A0.3/ZCM型脉冲超细干粉自动灭火装置。（2）其他位置按中危险级A49、类火灾配2A手提式干粉（磷酸铵盐）灭火器，设置在楼道适当位置三、消防用水量建筑室内消火栓用水量为15升/秒。室外消火栓给水量为10升/秒。按同时火灾次数一次，火灾延续时间2小时计算，最大消防用水量为180 m3。第五节 供电工程一、用电负荷1、设计依据供配电系统设计规范（GB50052-95）低压配电设计规范（GB50054-95）民用建筑照明设计标准（GBJ133-90）建筑物防雷设计规范（GB50057-94）其它有关国家及地方的现行规范、规程。2、用电负荷本工程各馆舍均为为二级负荷。低压配电室采用双电源。猩猩馆日用电负荷50w/，需要系数取0.9=2103.24*50*0.9=94.6450、KW两栖馆日用电负荷50w/，需要系数取0.9=2544.25*50*0.9=114.49KW河马馆日用电负荷150w/，需要系数取0.9（包括空调负荷）=1068.58*150*0.9=144.25KW企鹅馆日用电负荷150w/，需要系数取0.9（包括空调负荷）=368.11*150*0.9=49.69KW科普馆日用电负荷150w/，需要系数取0.9（包括空调负荷）=3386*150*0.9=457.11KW则用电总负荷为=94.64+114.49+144.25+49.69+457.11=860.18KVAd3、低压配电系数：1、本工程负荷等级为三级。2、由园区内就近引来380V/220V低51、压电源，应急照明采用自带蓄电池作为第二电源，满足本工程负荷电电源要求。3、低压配电系统采用放射式和树干式相结合的方式，利用结构基础钢筋网做接地系统，则室内接地型式为TNCS系统。4、本次设计中电源干线，在室外变压器容量及配电系统确定后，进行低压配电系统设计时，根据设计对干线接地故障和热稳定的计算，复核，如果不满足要求，允许对馆舍的电源干线进行修改。4、照明配电系统：包括正常照明，应急照明系统1、正常照明由各层对应配电箱配电给照明用电点。应急照明由专用照明配电箱引出专用回路，并应采用自带蓄电池的照明灯具2、所有插座回路均设置漏电断路器保护，漏电动作电流30mA，漏电动作时间小于0.1秒3、本设计52、中需要二次装修的场所，例如：参观廊，假山及河马活动室等照明根据装修要求进行设计，灯具具体选型等参见装修图纸。5、设备选型及安装：1、照明配电箱暗装2、照明采用高效节能光源和灯具，卫生间等潮湿场所应采用防水灯具或带防水灯头的开敞式灯具，应急和疏散照明灯具，应设玻璃或其他不燃材料制作的保护罩。3、照明灯具要求，在有吊顶的场所选用嵌入式灯具，等无吊顶场所选用吸顶式灯具，吸顶安装或链吊安装，底距地3.0m；楼梯等场所选用吸顶式灯具。4、出口标志灯采用带蓄电池的灯具，要求应急供电时间为30分钟，出口标志灯暗装，在门上方安装，底边距门框0.2m5、普通照明开关均为250V10A，暗装，底边距地1.3m，声53、控开关与灯具一体化安装，插座的安装高度除卫生间为底边距地1.8米外，其余均为底边距地0.3m6、开关，插座和照明灯具靠近可燃物时，应采取隔热，散热等保护措施，卤钨灯和超过100W的白炽灯泡的吸顶灯，槽灯，嵌入式灯的引入线应采取保护措施，白炽灯，卤钨灯，荧光高压泵灯，镇流器灯不应直接设置在可燃装修材料或可燃构件上，可燃物品库房不应设置卤钨灯等高温照明灯具7、所有的开关，插座应采用同一系列产品，开关的通断位置应一致6、电缆和导线的选择及敷设：1、低压电缆选用YJV1.0KV有机绝缘交联电缆。 所有电力和照明支线除供给应急照明等重要负荷的配线选用ZRBV450/750V型阻燃导线和其余均选用BV4554、0/750V型导线，与消防有关 控制线为ZRBV型阻燃电缆。2、图中应急照明及消防线缆当明敷设或在吊顶内敷设时，应穿金属管保护或封闭式桥架保护，所穿金属导管或封闭式金属桥架应刷防火涂料保护。当线路暗敷设时，消防用电设备的配电线路应穿金属管保护并应敷设在不燃烧体结构内，且保护层厚度不小于30mm，非消防配线保护管，要求的保护层厚度不应小于15mm3、正常照明回路穿塑料管保护，13根穿PVC16保护，45根穿PVC20保护，5根以上穿PVC25保护。平面图中三根线不在标注第六节 弱电工程一、电话系统电话电缆由园内电话机房引来，干线选用HYV型，沿弱电桥架明敷：分支线选用RVB-20.5，穿焊接钢管55、暗敷在电话干线引入端应设置适配的信号线路浪涌保护器装置馆舍内电话出线口均设置在办公室暗装，底边距地0.3米。二、有线电视系统电视信号由室外有线电视网的市政接口引来，系统采用750MHZ邻频传输，要求用户电平满足644dB;图像清晰度不低于4级。各层放大器及分支分配器箱固定在线槽上或安装在竖井内。干线电缆选用SYWV-75-9，支线电缆选用SYWV-75-5，沿墙及楼板暗敷。竖井内电视分支器箱底边距地1.4m明装。电视插座均为暗装，安装高度为底边距底0.3m。三、 电信工程 由电信公司引来外线光纤，进入园内弱电机房，引入端设置过电压保护装置。与外部通信，应充分考虑安全性，有效防止外界非法入侵。本56、工程网络布线系统，水平选用6类UTP电缆，垂直干线选择光纤。第七节 暖通工程一、采暖设计1、馆舍采暖设计猩猩馆本馆舍采用地暖采暖猩猩馆舍：20 卫生间：15 卫生间（带淋浴）：25 参观通廊及相关办公室：16两栖馆本馆舍采用暖气片采暖、采暖系统采用下供下回双管异程式系统。室内计算温度：工作通廊：18 卫生间：15 卫生间（带淋浴）：25 参观区：16河马馆：空调设计：河马养殖间和隔离间进行空调设计、地暖设计；河马怕冷，冬季室内温度不能低于16，采暖方式采用地暖；为了满足河马冬夏季的环境温度，所以单独设计空调系统。空调主机设在室外。采暖设计：马养殖间和隔离间采用地暖采暖，以外的其他房间及观光廊、57、值班室等利用暖气片采暖。室内计算温度：饲料库 值班室：18 参观走廊 工作通道：16 卫生间：15 淋浴室：25 河马养殖间 隔离间：20企鹅馆暖通空调部分的设计范围为：空调设计：企鹅舍进行空调设计；企鹅为温带企鹅，适合生长的环境温度大约为：1020为了满足企鹅冬夏季的环境温度，所以单独设计空调系统。空调主机设在室外室内计算温度：科普教育区 室内参观廊 工作人员休息室：18 企鹅室：16 卫生间：25 育雏室：20科普馆本馆舍采用中央空调系统采暖室内计算温度：展厅办公室：18 卫生间：15。2、热负荷计算本项目园区热力管网采暖面积共5716.07，平均供热指标为50w/。猩猩馆：2103.2458、*50 w/=105.16kw两栖馆：2544.25*78W/=198.45kw河马馆：1068.58*50 w/=53.42kw总供热负荷为357.03kw。二、采暖系统设计：2.1地暖系统设计1、采暖热媒来自园区热力管网，热媒温度为8560低温水，经动物园混水机组换热成6050低温水进行地暖采暖供暖。平均热负荷为50W/。2、采暖系统采用下供下回双管同程式系统，3、采暖入口总回水管上设置平衡阀及热计量装置，入口装置详见晋标05N1/P134、在分水器之前供水连接管道上，顺水流方向安装球阀过滤器，球阀及泄水阀，在集水器之后的回水连接管上，安装泄水阀，球阀，分集，水器各分支供回水管上均设置调节59、装置。5.1系统安装：5.1.1地板辐射采暖干管采用下供下回异程式，供回水水温6050。5.1.2系统最高点设置E121自动排气阀。5.2材料：5.2.1地板辐射采暖系统敷设于地沟、管道井或明设的管道采用热度锌管，管径大于等于DN50采用丝接，大于DN50采用法兰或沟槽连接。埋地盘管采用耐高温聚乙烯（PERT）热水管，规格为De202.0，4级。工作温度80，工作压力0.8MPa，使用年限为50年。埋地部分管段不应有接头。热媒集配装置采用集分水器组合箱体，接集分水器前干管上阀门采用TZ40H10型平衡阀，采暖支管阀门采用SQ(C)1ZF10T,S球型锁闭阀和手动铜制球阀。5.2.3 采暖入口加60、装热流量计，做法详见05N18P,12P,13P5.2.4铺设保温板之地面应平整，不允许有凹凸及砂石碎块。保温聚苯板厚为30mm，密度为20kg/m2 铝箔采用“#Y”地板采暖专用无纺布铝箔。上部碎石混凝土，碎石最大粒径为14mm，混凝土C20，厚度为6.0cm5.2.5每个分水器集水器分支环路不宜多余8路。每个分支环路供回水管上应设置可关断阀门。并在分水器的总进水管与集水器的总出水管之间设置旁通管，旁通管上应设置阀门。分集水器上应设置手动或自动排气阀。5.2.6当地面面积超过30或边长超过6m时，应按不大于6m间距设置伸缩缝，伸缩缝宽度不应小于8mm，伸缩缝宜采用高发泡聚乙烯泡沫塑料或内填弹61、性膨胀膏，加热管穿越伸缩缝处，设置长度不小于400mm的柔性塑料套管。5.2.7采暖系统总入口处设热计量表，选用HFJDW型热计量表，工作温度：t=85，工作压力P=1.6MPa，安装详见晋02N902，并应符合国家现行行业标准热量表（CJ128）的要求。5.3水压试验5.3.1户内埋地盘管在管道隐蔽前进行水压试验，试验压力为1.0MPa，稳压1h内压力降不大于0.05MPa，不渗不漏为合格，合格后进行充水隐蔽充水压力为0.4MPa5.3.2系统安装完毕管道保温之前应进行整体试压，压力为0.80MPa，在试验压力下1h内压力降不大于0.05MPa，然后降压至0.60MPa，稳压2h，压力降不大62、于0.03MPa，同时各连接处不渗不漏为合格。5.3.3户内地板辐射采暖系统的试验压力应在填充层做前和填充层养护期满后进行两次，水压试验应以每组分集水器为单位，逐回路进行。初始加热时，热水升温应平缓，供水温度应控制在比当时环境温度高10左右，且不应高于32，并应连续运行48h，以后每隔24h水温升高3，直至到达设计供水温度，在此温度下应对每组分集水器连接的加热管逐路进行调节，直至到达设计要求。安装单位安装前应密切配合土建施工单位检查墙、楼板留洞位置及尺寸无误后再进行施工。2.2散热片系统设计1.采暖热媒来自园区热力管网，热媒温度为8560低温水2.采暖系统采用上供下回双管异程式系统。采暖根据室63、内各个区的高差不同，采用四个采暖入口系统，入口一热负荷为19.95KW，平均热负荷为65.1K/，热力入口二热负荷为19.95KW，平均热负荷为58.1K/，热力入口三热负荷为94.09KW，平均热负荷为91.1K/。热力入口四热负荷为40.5KW，平均热负荷为78W/.3.采暖入口总回水管上设置平衡阀及热计量装置，入口装置见晋标05N1/P134.本系统散热器均采用柱翼型内无砂铸铁散热器，除卫生间和飘窗下选用TZ436（高300mm），散热面积F=0.130m/片，标准散热量Q=65(W/片)外，其他窗下选用TZ466（高600mm），散热面积F=0.235m/片，标准散热量Q=104w/片64、。卫生间散热器中心距地1.4m。散热器安装详见晋标05N1,散热器水平支管应按水流方向设下降破，坡度值为建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范8.2.1条执行。5.管道均采用焊接钢管，管径大于DN32者采用焊接，管径小于等于DN32者采用丝接。6.采暖管道支架的安装及制作详见晋标05S9，管道焊接处不得置于支架上，在管道最高点应设自动排气阀，最低点应设泄水阀。散热器支管设自动温控阀。7.安装在楼板内的套管，其底应与板底相平，其顶端应高出地面20mm。安装在卫生间楼板内的套管，其顶端应高出地面50mm。2.3空调系统1.冷热源设计：采用直流变频多联机（R410A冷媒）系统，夏季空调制冷，冬季空调制65、热，室外机设在室外地坪上。空调室外机组采用高效节能的直流变频涡旋压缩机和直流变频风扇，机组COP值大于3.10空调系统每个末端设备均设置自动调节冷媒的装置，由温控控制面板等组成不同使用功能和不同使用时间的房间分别设置独立的变频多联机组，可以完全达到分区供冷（热）的节能要求3、热负荷计算本项目新建馆舍建筑面积共9470.18，平均供热指标为50w/。总供热负荷为973.48kw。二、通风系统1、卫生间采用BLD通风器直接排至室外，卫生间排气量按10次/h计算，垂直排风竖井相连接的支风管上均安装同管径的止回阀。2、工作通道根绝分区在梁底设置壁式通风机，用于通风换气，换气次数按4次/h计算，位置详见66、平面图。3、在屋顶设置了两台排风机，负责养殖间排风换气用，换气次数按6次/h计算，养殖间保持负压，靠自然补风。屋顶风机设防虫网，露天安装还得做好防雨措施。第五章 环境保护与安全防护一、本工程设计采用的环境保护标准：大气污染物综合排放标准（GB16297-96）；污水综合利用排放标准（GB8978-96）；二、该工程的主要污染物及治理措施该工程的主要污染物为废水和生活垃圾等，其治理措施要按照相关的规范规定进行治理。1.投入使用后的三废治理废水：本项目不产生工业性废水，主要为生活污水，经下水管道排到室外化粪池，经初处理后，排入净化水池，用于绿化用水。废物：主要废物为生活垃圾，经装袋集中后，由管理部67、门统一装运。项目建成后，对周围环境不产生任何不良影响。相反，由于该项目的建成，将使用周边地区更加繁荣，将进一步促进区域经济的发展。2.施工期间的污染控制施工组织设计中应有针对性的环境保护措施，并必须在施工作业中组织实施。施工现场应建立相应有效的环境保护自我保证体系和信息网络，并经常运转。施工现场应有烟尘、噪声及环保管理工作的自检记录。施工现场应经常采取多种形式进行环保宣传教育活动，不断提高环保意识和法制观念，经常进行考核检查，并做好记录。 (1)施工期大气污染的防治 施工过程中产生的施工垃圾，必须搭设封闭式临时专用垃圾道或采用容器吊运，严禁随意凌空抛撒。施工垃圾应及时清运，适量洒水，减少扬尘。68、 水泥和其它易飞扬的细颗粒散体建筑材料，应安排在库内存放或严密遮盖，运输时要防止遗洒、飞扬、卸运时应采取有效措施，以减少扬尘。 应制定洒水降尘制度，配备洒水设备及指定专人负责。在易产生扬尘的季节，要洒水降尘。 (2)施工期水污染的防治 凡进行现场搅拌作业的，必须在搅拌机前台及运输车清洗处设置沉淀池，废水经沉淀后可回收用于洒水降尘。 (3)施工期噪声污染的防治 施工现场应遵照中华人民共和国建筑施工场界噪声限值(GBl2523-90)制定降噪制度。凡在施工中进行强噪声作业的，必须严格控制作业时间，一般不得超过22时。特殊情况需连续作业的，应尽量采取降噪措施，并报工地所在环保局备案后方可施工。 对人69、为的施工噪声应有降噪措施和管理制度，并进行严格控制，最大限度地减少噪声扰民。 低噪声的施工现场应进行噪声值监测，可在夜间22时后进行抽检，监测方法执行建筑施工场界噪声测量方法(GBl2524-90)。 (4)施工期扬尘的防治 施工期间应加强环境管理、贯彻边施工、边防护的原则。 施工现场只存放用于回填的土方量，多余的土方要及时运走，干燥季节要适时地对现场存放的土方洒水，保持其表面潮湿，以避免扬尘。在车辆运输过程中必须做到：工地内部铺洒水草袋防尘，车厢覆盖帆布防尘。 土方、砂石及混凝土搅拌机等产生扬尘的机械尽量设置在远离人群集聚地，以减轻扬尘对人体健康的影响。 如果施工现场需要使用混凝土搅拌机，则70、混凝土搅拌机要设在棚内，搅拌时要有喷雾降尘等防扬尘措施。 细颗粒散体材料要入库严密保存，搬运时轻拿轻放，避免麻袋破裂造成扬尘。 运输白灰、水泥、土方、施工垃圾等易扬尘物车辆要严密苫盖，或采取其他措施，以避免沿途遗洒。 施工现场要围挡或部分围挡，以减少施工扬尘的扩散范围，减轻扬尘对人群的污染。三、劳动保护与安全防护1、项目施工期间应严格遵守国家有关劳动安全的规定，由施工企业设置专职安全员负责监督检查安全施工，做到安全施工，文明施工。2、因建设场地位于景区内，施工中应采取必要的措施，严密注意过往行人的安全。施工现场进出车辆应合理设计行车路线，确保交通安全。第六章 节 能一、评价依据1.住宅建筑节能71、设计标准（DG/J08-205-2000）2.民用建筑节能管理规定（2006年1月1日起实施）3.外墙外保温工程技术规程JGJ 14420044.公共建筑节能设计标准GB 50189-20055.省颁标准民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）山西地区实施细则二、项目概况本工程位于#市动物园园内，建设内容为新建五座馆舍。新建建筑总面积9470.18，项目总投资6206.21万元。项目年消耗电力156.99kWh，折合标准煤为192.94吨；年消耗采暖1135.36GJ，折合标准煤为38.72吨；项目年消耗水25249.66m3，折合标准煤为2.16吨；本项目总能耗折合标准煤为233.82吨；单72、位建筑面积年能耗为24.69Kgce/m2；单位投资能耗为37.67Kgce/万元。经综合测算，本项目，符合国家及省、市节能设计的要求。三、项目所在位置能源供应条件本项目位于#市动物园园内，市政配套设施较为完善。1、供水条件该项目以动物园原有供水管网为水源，引水管管径DN200。市政给水管道供水能力能够满足项目用水需求。2、供电条件该项目电源由动物园原有配电系统接入，负荷能够满足能项目用电需求。3、采暖条件热源由园区热力管网供热供给，供暖热媒为8560，园区热力管网供热管道能够满足项目采暖需求。四、能源消耗量、能源消费结构经测算, 项目电力、水、热力、燃气能源年消耗量和能源消费结构见下表：能耗73、及能源消费结构统计表序号能源名称实物单位年消耗量单位面积能耗能源消费结构实物量折算系数折标煤（t）（/）%能源消耗总量231.6524.4699.07%1电万kwh156.991.229192.9420.3782.52%2采暖GJ1135.360.034138.724.0916.56%耗能工质消耗总量2.160.230.93%1水m325249.660.00008572.160.230.93%折标煤（t）233.8224.69100%五、节能措施分析（一）建筑节能1、主要围护结构节能设计方式建筑总平面的布置和设计，利用冬季日照并避开冬季主导风向，利用夏季自然通风。结合现有场地，总图规划设计中尽74、可能将建筑的主朝向选择项目所在地最佳朝向或接近最佳朝向。围护结构热工设计参数屋面采用50厚聚氨酯保温板，外墙表面采用35厚聚氨酯薄抹灰外保温系统，外墙内面抹25厚玻化微珠水泥砂浆保温层。外窗户采用中空玻璃断热型铝合金平开窗，普通中空玻璃为5+6A+5透明; 建筑外窗1-6层抗风性能不低于4级,气密性等级不应低于现行国家标准建筑外窗气密性能分级及其检测方法GB/T7107-2002规定的3级，7层以上气密性等级不应低于4级。（二）节水水资源是重要的物质资源，在本地区缺水的大背景下，充分重视和合理利用水资源，是面临的重要课题。该项目给水管拟采用三型无规共聚丙烯（PP-R）代替冷、热镀锌钢管。排水管75、拟采用硬聚氯乙烯（UPVC）塑料排水管道代替砂模铸造铸排水铁管。该项目将对雨水和中水进行集中收集，作为绿化灌溉的用水，减少对水的消耗。推广使用节水型卫生器具和配水器具。一套好的设备能够对水资源的节约产生非常大的作用。大力推广使用节水型卫生器具和配水器材是建筑节水的一个重要方面。水池、水箱溢流水位均设置报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流水排水。以瓷芯节水龙头和充气水龙头代替普通水龙头。在水压相同的条件下，节水龙头比普通水龙头有着更好的节水效果，节水量为3%50%，大部分在20%30 %之间。且在静压越高、普通水龙头出水量越大的地方，节水龙头的节水量也越大。供水充分利用管网压力强76、化设计、施工、管理质量，减少管网的漏失率。注重管材接口，控制管网漏失率小于国家规定的标准。水泵及供水设备采用变频设备，降低能耗、提高效率。(三)采暖节能设计集中采暖系统时，管路按南、北向分环供热原则进行布置并分别设置室温调控装置；控制室内采暖系统计算温度。温湿度取值的高低与能耗多少有密切关系，在加热工况下，室内计算温度每降低1，能耗可减少5%10%，为节省能源，应避免冬季采用过高的室内设计温度，室内计算温度应严格按照国家有关节能规定取值；散热器外表刷非金属性涂料，且采用明装方式；集中采暖系统供水或回管的分支管路上，设置水力平衡装置，在每个供暖系统的入口处设置热量装置；冬季最大限度地利用自然热来77、取暖，多获得热量和减少热损失；夏季最大限度地减少并利用自然能来降温冷却，以达到节能的目的。排气扇等设备选用高效低噪音设备，既环保又节能。(四)电气节能建筑的走廊、展厅等部位，安装、使用节能灯具，并采用高效灯具、节能型光源，配用高效节能镇流器等，满足规范要求的照度前提下，尽量减小照明灯具的安装功率，并采用声、光控制装置。在有天然采光的楼梯间采用了节能自熄开关，能够做到人走灯灭，要求卫生间内等处安装的排气扇根据实际使用要求控制。布线简捷合理，采用放射式供电。母线采用铜芯线穿管敷设，降低线路电损。电气元件选用节能、高效元件。充分利用自然光，采用高效节能光源和高效灯具。变电所设置要伸入电力负荷中心，尽78、量减少线路长度，降低损耗，保证电压偏移符合相关国家电气标准。六、结论根据国家相关节能政策、法规等的要求，项目严格执行相关节能设计标准，积极推广利用各种先进的节能技术和节能管理措施，以满足国家和山西省民用建筑节能设计标准的规定。新建建筑能耗与未采取节能措施前相比，建筑节能达到50%以上。项目采取以上节能措施后，项目的用能方式合理。第七章 工程进度计划一、项目开发分期本项目位于#市动物园园内。新建五座馆舍，建筑总面积9470.18。本项目建设工期24个月。二、工程进度本项目建设期为24个月，为使项目尽快完成，施工期间部分工程可适当合理交叉进行。工程实施进度如下：1、项目前期工作阶段，其中包括：（179、）报告编制及报批；（2）勘察设计；（3）场地三通一平；2、工程实施阶段其中：（1）主体工程建设；（2）室内装饰工程；（3）室外配套工程建设；（4）场地绿化；3、全部工程竣工验收。项目进度计划表工程进度计划表序号月份 项目246810121416182022241项目前期工作阶段1.1报告报批及其他1.2勘察设计2工程实施阶段2.1绿化工程建设2.2主体工程建设2.3室内装修工程2.4室外工程建设3工程竣工验收第八章 总投资估算及资金筹措第一节 总投资估算依据一、编制依据 1.山西省建筑工程投资估算指标（2003年）2.山西省建设工程其他费用标准（2009年）3.工程勘察设计收费标准（2002年80、） 4.山西省建筑安装工程概算定额 (2003)5.山西省建设工程费用定额（2005年）6.建设工程造价管理信息（2011） 第二节 总投资估算一、编制说明1. 工程费用包括：建设工程费、设备购置及安装费、室外工程费、绿化工程费。工程造价根据建筑物的结构类型和设施要求估算。1.1. 各个建设单体所需的供电工程、室外给排水等工程费用包含与建设单体的投资估算中。2. 其他费用根据山西省建设工程其他费用标准规定的内容并结合本项目实际情况计算，包括：建设单位管理费、勘察设计费、建设单位临时设施费、工程监理费。 2.1、建设单位管理费：根据山西省建设工程其他费用标准以建安工程的1.5%计算。2.2.工程81、设计费：根据国家发展计划委员会、建设部计价格（2002）12号工程勘察设计收费管理规定计算。计费基价按内插法计算。2.3.施工图审查费按工程费用的0.3%计算。2.4.施工图预算编制费按设计费的10% 计算。2.5.竣工图审查费按工程设计费的8%计算。2.6.勘察费：根据国家发展计划委员会、建设部计价格（2002）12号工程勘察设计收费管理规定计算，以建安工程的0.3%估算。2.7.工程勘察报告成果审查费按勘察费的8%计算。2.8.报告编制费：根据国家发展计划委（1999）1283号，山西省计委、山西省物价局晋价字（2000）17号规定，采用内插法计算。2.9.环境影响评价费：根据山西省物价局82、山西省环保局转发国家计委、国家环境保护总局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知晋价费字200276号文件取费计算。2.10.场地准备及临时设施费：根据山西省建设工程其他费用标准按建安工程的1%计算。2.11.工程保险费：根据建筑工程一切险条款、安装工程一切险条款、建设部、中国保险监督管理委员会关于推进建设工程质量保险工作的意见（建质2005133号）文件，按项目建安费用0.15%计算。2.12. 工程监理费：根据建设工程监理与相关服务收费标准计算。计费基价按内插法计算。2.13.招标代理费：按照招标代理服务收费管理暂行办法计算。2.14.城市基础设施配套费：依据山西省征收城市基础设施配套费83、办法，按建筑面积30/元计算。2.15.城市消防设施配套费：按照山西省城市消防设施配套费标准收取，以4元/计征。3. 预备费：按照工程费与其他费用之和的8.00%计。二、项目总投资： 工程费用5196.69万元其它费用 549.80万元预备费用 459.72万元总投资6206.21万元详见附表1总投资估算表第三节 资金筹措及使用计划1、资金踌躇：本项目总投资6206.21万元。建设资金全部由市财政资金解决。2、资金使用计划：本项目第一年投资3750.00万元，占总投资50%；第二年投资3750.00万元，占总投资50%。第九章 招标方案一、编制依据1、国家发展和改革委员会令第3号工程建设项目招84、标范围和规模标准规定。2、国家发展计划委员会令第5号工程建设项目自行招标试行办法。3、国家发展计划委员会等七部委令第30号工程建设项目施工招标投标办法。4、山西省基本建设物资采购招投标实施细则。5、山西省工程建设项目勘察设计招投标实施细则。二、项目招投标基本情况#市铝业有限公司职工集资建房项，总投资6206.21万元，其中工程费5196.69万元，其他费用549.80万元，预备费459.72万元。该工程招标情况如下：依据国家发展和改革委员会令第3号工程建设项目招标范围和规模标准规定规定：第七条本规定第二条至第六条规定范围内的各类工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程有关的重要85、设备、材料等的采购，达到下列标准之一的，必须进行招标： (一)施工单项合同估算价在200万元人民币以上的； (二)重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元；（三）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的；（四）单项合同估算价低于第（一）、（二）、（三）项规定的标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上的。依据以上规定，同时按照#市人民政府投资项目管理办法，本工程属于依法必须招标的项目。根据该工程的特点制定招标计划和方案。1.招标范围及标段的划分设计招标建筑安装工程工程监理设备招标2.招标方式采用公开招标的方式。3.招标组织形式上述招标范围内全部工程委托86、招标代理公司进行招标工作。三、招投标基本情况表#市工程建设项目招标方案申请表项目名称#动物园新馆舍建设工程建设单位#市动物园单位负责人及电话联系人及电话建设内容五座新馆舍建设，馆舍室内装修、陈列布展、馆舍周边铺装、绿化以及相关配套工程建设地点和起止年限总投资额6206.21万元资金来源及构成建设资金全部申请市财政解决。合同估算额（万元）招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标委托招标自行招标公开招标邀请招标勘察15.59工程设计169.52建安工程4707.17监理124.75设备489.52重要材料其它拟选择的招标公告发布媒介山西招投标网(hppt:www.s#)、拟选择的87、招标代理机构 情况说明： 建设单位（盖章）年 月 日第十章 项目结论和建议一、结论1、#动物园多年来一直没有猩猩、两栖动物、河马、企鹅这些动物的展出。本项目的建设将会填补动物园多年以来的空白，丰富#动物园的动物种类，可以使#的游客更多的接触和了解这些动物。2、#动物园多年来动物物种没有更新，游客早已对原有动物种类没有了新鲜感，动物园急需新的动物种类，带给动物园新鲜血液。本项目的建设，将到给#动物园四种新动物，以满足游客对新动物的需求，以及一座现代化的科普馆。3、本项目的建设地点为#动物园园内，园内水电暖市政设施完善，为项目建设完成后的正常运作打下了坚实的基础。4、动物园是城市公共基础设施，同时88、也是公益性的科普事业单位，新馆舍的建设对提高全民科学文化素质，特别是中小学生普及科学知识方面有重要的作用，对动物园科普教育具有重要意义。二、建议本项目新建馆舍总面积为9470.18，共为五座新馆舍。建议项目实施单位尽快开展进一步深入的经济、实物调查，为正式的项目实施提供可靠依据。馆舍的设计要彰显动物特性和时代性。应邀请多家设计单位，从馆舍的功能性和动物的生活习性出发，向设计单位提供丰富的创于元素，完善本项目馆舍设计工作。在建设过程中要合理的避开旅游高峰期，减少由于基础设施建设而带来的经济效益减少。本项目建设资金来源全部申请市财政资金，项目建设方应设立“项目”资金专户，实行专人、转账、专户管理。项目资金按照批准的用途使用，不得挪用、借用、还债或改变资金用途。