2013年青岛办公市场研究报告（40页）.pptx-地产文库

2013年青岛办公市场研究报告（40页）.pptx

下载文档

其它资料

上传人：新****库编号：117140 2021-05-05 40页 25.55MB

举报版权申述

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

30 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 40

下载文档

1、2013年7月青岛宏观市场办公市场格局发展趋势研判青岛办公宏观市场 PART 1 青岛办公市场发展历程青岛办公物业供销分析区域办公物业供销分析宏观市场小结青岛办公市场发展历程青岛写字楼市场发展历程：1995年之前青岛丌存在真正意义上的写字楼，后来随着经济的丌断发展，写字楼市场日益成熟，逐渐演变为现有的五大商务区市场格局。 19951995年年 20002000年年 20052005年年 20102010年年市场不存在真正的写市场不存在真正的写字楼供应字楼供应大部分为自建办公楼大部分为自建办公楼需求行业：石化需求行业：石化、银银行行、保险保险、电信电信、邮邮电等有2、过垄断行业电等有过垄断行业萌芽阶段萌芽阶段起步阶段起步阶段发展阶段发展阶段高速发展阶段高速发展阶段成熟发展阶段成熟发展阶段 19951995年之前年之前 19951995- -20002000年年 19951995年开始出现满年开始出现满足办公需求的商住楼足办公需求的商住楼地理位置优越的住宅地理位置优越的住宅物业开始用作办公物业开始用作办公 20002000- -20052005年年 20052005- -20102010年年 20102010年之后年之后 19981998年前后商住楼年前后商住楼发展达到高潮发展达到高潮，市场市场供应爆发式增长供应爆发式增长市场特点：市场3、商务市场特点：市场商务化观念淡薄化观念淡薄，办公需办公需求多存在于垄断行业求多存在于垄断行业。市场特点：产品单一市场特点：产品单一，面积偏大面积偏大，功能配套功能配套不全不全，物业管理落后物业管理落后。香港路香港路CBDCBD大兴土木大兴土木写字楼市场集中放量写字楼市场集中放量 20032003- -20052005年市场得年市场得到快速消化到快速消化市场特点：写字楼市市场特点：写字楼市场完成从启蒙到放量场完成从启蒙到放量，供需饱和到品质提升供需饱和到品质提升。香港路香港路CBDCBD累计施工累计施工近近300300万平万平，同期完同期完成销售面积成销售面积3232. .3 3万平万平万邦中心凯悦中心等万邦中心凯悦中心等甲级写字楼规划表象甲级写字楼规划表象国际知名公司入驻国际知名公司入驻，物管水平大幅提高物管水平大幅提高香港路香港路CBDCBD甲级写字

度假地产项目市场研究与定位报告资料合集（共37套打包）度假地产项目市场研究与定位报告资料合集（共37套打包）

下载