1、青岛房地产 周度市场研究报告 2013年第10周 2013.3.3-3.9 政经要闻政经要闻 土地信息土地信息 目录目录 城市规划城市规划 壹壹 贰贰 叁叁 竞品跟踪竞品跟踪 商业市场商业市场 专项市场专项市场 肆肆 伍伍 陆陆 办公分析办公分析柒柒 政经要闻政经要闻壹壹 政经要闻政经要闻 新联康观点 各项税收的累加加重了买房者购买成本,首套房或改善性住房应当得到税收优惠,不应当向购买首套房或是 合理改善居住条件的家庭加重征税。契税税率暂不调整可以让一部分刚需置业者暂缓购房脚步,也让他们的恐慌 心理得到缓解。想要稳定房价,最重要的是调控供给,而不是压抑需求,增加土地,并把地价压低。 山东省契税2、税率暂无变化, 青岛市民购买普通住房的有关契税优惠政策仍按此前规定执行。目前,青岛市房屋买卖的契 税征收比例为1%至3%。购买90平方米以下的首套普通住房可以享受1%的契税优惠。 省政府近日决定,自4月1日起契税暂执行3%的税率。青岛市房屋买卖契税征收仍按照此前规定执行,最高征收比例为3%。 除首套住房,买房都需要缴纳房款总额3%的契税；购买房屋面积超过144平方米,也要按照最高征收比例缴纳契税。个人首 次购买90平方米及以下且为普通住房,契税税率可执行1%的优惠标准。普通住房的界定标准内容分别是,住宅小区建筑容积 率在1.0以上；单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住3、房平均交易1.2倍以下。 目前,在青岛买房除了缴纳住房维修基金和契税外,二手房过户还需要缴纳营业税、个人所得税以及其他交易费用。其中, 所购房屋未满5年的二手房需要缴纳房款全额5.5%的营业税；在上调二手房交易个税落细则地前,卖方所卖不是唯一住房时, 还需要缴纳房款总额2%的个人所得税,所购房屋为已购公房,需要缴纳1%的个人所得税,并补交1%的土地出让金。 办理房产手续周末正常进行办理房产手续周末正常进行 市房产交易中心本周末不打烊市房产交易中心本周末不打烊 为方便市民咨询、办理业务,本周末(3月9日至3月10日),市房地产交易中心和李沧区房地产交易中心将加班办理过户手续 等业务。近期,市房产交易中心还提前上班时间,中午也将开放部分业务窗口方便市民。 近日,青岛市房地产交易中心业务量激增,不少青岛市民扎堆到房地产(登记)交易中心办理过户手续等业务。为了方便市民, 近期青岛市市房地产交易中心