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上传人：新****库编号：119640 2021-05-08 108页 1.50MB

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1、 20122013 年度年度中国房地产市场报告中国房地产市场报告 CHINA REAL ESTATE MARKET REPORT REICO 工作室工作室北京北京 2013.1 2012-2013 REICO REPORT 1 目录总报告： 3 摘要 4 宏观经济和政策环境 5 全国房地产市场分析 16 区域房地产市场分析 27 2013年房地产市场形势预测 40 分报告：住宅市场分析 43 二手房市场分析 63 办公楼市场分析 79 商业营业用房市场分析 93 专栏：2012年经济形势分析及2013年预测 6 指标解释 108 2012-2013 REICO REPORT 3 总 2、报告 2012-2013 REICO REPORT 4 摘摘要要 2013 年继续实行积极的财政政策和稳健的货币政策 2013 年房地产调控政策不动摇积极稳妥推进城镇化 2013 年继续实行积极的财政政策和稳健的货币政策 2013 年房地产调控政策不动摇积极稳妥推进城镇化 2013 年加强和改善宏观调控，促进经济持续健康发展。要继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，适当扩大社会融资总规模，保持贷款适度增加，保持人民币汇率基本稳定，切实降低实体经济发展的融资成本。 2013 年继续坚持房地产调控政策不动摇，继续加强保障性住房建设和管理，加快棚户区改造。积极稳妥推进城镇化3、。要构建科学合理的城市格局，大中小城市和小城镇、城市群要科学布局，与区域经济发展和产业布局紧密衔接，与资源环境承载能力相适应。要把有序推进农业转移人口市民化作为重要任务抓实抓好。要把生态文明理念和原则全面融入城镇化全过程，走集约、智能、绿色、低碳的新型城镇化道路。 2012 年全国房地产市场上半年回落，下半年筑底企稳，年末有所回升年全国房地产市场上半年回落，下半年筑底企稳，年末有所回升 ? 2012 年房地产企业购置土地面积负增长，地价小幅上涨。 ? 2012 年房地产开发完成投资增幅较快回落，商品房新开工面积负增长，商品房竣工面积增幅下降。 ? 2012 年商品房销售面积负增长，年末小幅增加。 ? 2012 年住宅价格由降转升，价格下降城市数量逐步减少。 ? 1 季度：房屋成交量同比减少，居住地价和住房价格全面下降，房地产开发投资增幅较快回落，购置土地面积和住房新开

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