1、 宿州市XX区全民健身中心 工程可行性研究报告 (正文篇)X X 集 团 股 份 有 限 公 司二一七年四月 目 录 目 录 第 1 章项目概况.第 1 章项目概况.1 11.1 项目概况.11.2 研究工作依据及范围.31.3 研究结论.51.4 主要经济技术指标.5第 2 章项目建设的必要性与可行性 第 2 章项目建设的必要性与可行性.7 7 2.1 项目建设背景.72.2 项目建设必要性.112.3 项目建设可行性.15第 3 章需求分析及建设规模 第 3 章需求分析及建设规模.1818 3.1 XX区体育产业概况.183.2 XX区城镇居民收入情况.22 3.3 建设规模.23第 4 2、章 项目选址及建设条件 第 4 章 项目选址及建设条件.2424 4.1 项目选址和用地.244.2 建设条件.25第 5 章 工程建设方案 第 5 章 工程建设方案.30305.1 总体设计说明.305.2 建筑设计.355.3 结构设计.395.4 辅助工程.42第 6 章 节能 第 6 章 节能.62626.1 节能原则.626.2 节能法规、标准及有关规范.626.3 能耗估算.626.4 节能措施.636.5 节能效果分析及总体评价.65第 7 章 环境保护.67第 7 章 环境保护.67 7.1 设计依据.677.2 主要污染源及污染物.677.3 环境保护措施.687.4 环境影3、响评价.69第 8 章 组织机构及建设管理.71第 8 章 组织机构及建设管理.71 8.1 组织及管理机制.718.2 项目组织管理.738.3 劳动定员.758.4 项目实施进度与管理.76第 9 章 劳动安全卫生及消防.77第 9 章 劳动安全卫生及消防.77 9.1 执行技术规范、规程及标准.779.2 劳动安全.779.3 消防.80第 10 章 招标方案.82第 10 章 招标方案.82 10.1 概述.8210.2 招标组织形式.8210.3 招标方式招标方式可分为公开招标、邀请招标两种类型.8210.4 投标、开标、评标和中标的程序.8310.5 评标委员的人员组成和资质要求.4、84第 11 章投资估算与资金筹措.86第 11 章投资估算与资金筹措.86 11.1 投资估算.8611.2 资金筹措.88第 12 章 财务评价.89第 12 章 财务评价.89 12.1 经济评价概述.8912.3 国民经济评价费用和效益计算.8912.3 国民经济评价结论.90第 13 章 社会评价.91第 13 章 社会评价.91 13.1 项目对社会的影响分析.9113.2 项目与所在地区互适性分析.9113.3 社会风险分析.9213.4 社会评价结论.92第十四章 结论及建议.94第十四章 结论及建议.94 14.1 结论.9414.2 建议.94 宿州市XX区全民健身中心工程5、可行性研究 第 1 章 项目概况 XX集团股份有限公司 1第 1 章项目概况1.1 项目概况1.1.1 项目名称新建供全民健身活动使用的公共建筑1.1.3 项目承办单位XX区全民健身中心项目1.1.2 建设性质宿州XX教育投资发展有限公司1.1.4 项目建设地点根据规划，结合公共服务设施服务对象，XX区全民健身中心，可分为四个部分：宿州市XX区城东循环经济示范园，凤凰大道以东，纬十一路以北。1.1.5 主要建设内容和规模1、全民健身馆全民健身中心位于建筑群的东边，与游泳馆和部分商业用房紧密联系。全民健身馆包含兵乓球训练馆、拳击训练馆、健身房（跆拳道）等项以及培训中心。总建筑面积 16000 平6、方米。2、体育馆体育馆位于基地的中央，能容纳 2000 人同时观看比赛的全区体育健身活动中心，体育馆能容纳至少 8 片羽毛球场地。总建筑面积 9000 平方米。3、游泳馆游泳馆位于体育馆的北侧和东侧的全民健身馆在功能紧密联系，相互合作。宿州市XX区全民健身中心工程可行性研究 第 1 章 项目概况 XX集团股份有限公司 2游泳馆包含两个游泳池，其中 25mx50m 的 8 道标准游泳池主要比赛用，16mX25m的游泳池赛时用作训练用，平时主要用于大众游泳健身。总建筑面积 5000 平方米。4、商业配套设施全民健身中心主要是为公众提供体育设施的公共性建筑，商业配套设施属于辅助功能部分。因此，在商业7、布局上呈点状布局，即在人流集中处设置少量为全民健身中心服务的商业设施。1.1.6 投资规模和资金筹措方案1、投资规模、投资规模本项目总投资【27543.78】万元，其中工程费用【240002.29】万元，工程建设其它费用【2229.88】万元，预备费【1311.61】万元，贷款利息【2456.36】万元。2、资金筹措、资金筹措计划以 PPP 模式引入社会资本，成立 PPP 项目公司对项目进行投资、建设、运营服务，建议由宿州市XX区政府与社会资本签订战略合作框架协议，分阶段实施。1.1.7 项目建设时期根据本项目的建设规模和投资规模，本项目建设年限为 2 年，即 2017 年 6月2019 年 8、6 月。根据资金计划安排分段逐步实施到位，可以较早的获得经济效益，同时也为后续阶段的实施创造条件。1.1.8 项目效益通过全民健身中心的建设，有助于形成新区崭新面貌，完善城市公共服务设施，推动市场开发，拓展流通渠道，扩大对外交流，启动大市场，创造就业机会，促进全区体育设施建设，改善市民体育锻炼的物质条件，提供一个集健身、娱乐、休闲等功能为一体的综合场所，推动全民健身运动的推广和普及。同时也将推动 宿州市XX区全民健身中心工程可行性研究 第 1 章 项目概况 XX集团股份有限公司 3 第三产业发展，增加税收来源，改变不合理的经济结构。1.2 研究工作依据及范围1.2.1 编制依据本研究报告编制的9、主要依据如下：1)全民健身计划（2016-2020 年）；2)国务院关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见（国发 201446 号）；3)安徽省全民健身实施计划（20162020 年）；4)宿州市全民健身实施计划（2016-2020 年）；5)宿州市城市建设总体规划（2010-2030）；6)宿州市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要；7)宿州市城市规划管理技术规定；8)2016 年宿州市政府工作报告；9)公共体育场馆建设标准；10)体育建筑设计规范（JGJ31-2003）；11)建筑设计防火规范（GB50016-2014）；12)投资项目可行性研究指南；13)宿州市统计年鉴（2016 10、年）；14)相关国家、省市法律、法规、规范。1.2.2 编制原则1、坚持前瞻性与可操作性的有机统一的原则、坚持前瞻性与可操作性的有机统一的原则合理确定工程规模和建设投资，既要立足当前实际，使项目建设具有可操作性，又要充分考虑发展的需要，使项目建设具有一定的前瞻性和可持续发展性。2、总体规划的原则、总体规划的原则在宿州市的总体规划下，全面规划，充分利用现有设施，最大限度的满足环 宿州市XX区全民健身中心工程可行性研究 第 1 章 项目概况 XX集团股份有限公司 4境资源的开发和利用。3、坚持以人为本的原则、坚持以人为本的原则提供人性化服务，创造良好的全民环境。在满足健身场馆各使用功能的前提下，充11、分考虑各功能空间的合理布局、流线关系，提供人性化的健身和娱乐空间。4、建筑形式与使用功能相协调的原则、建筑形式与使用功能相协调的原则在技术可行、经济合理的前提下，采用新技术、新设备、新材料，贯彻节能方针。避免重形式轻功能的唯美主义，做到室内外形式功能的统一性、适应性、艺术性和科学性。1.2.3 研究工作范围在对内外部环境进行分析和研究的基础上，论证项目建设的必要性，提出建设方案，制定项目实施计划，估算项目投资，进行社会经济效益分析，并提出项目建设的有关结论性意见，以供有关部门进行决策。研究范围主要包括：1、项目提出的背景、建设的必要性；2、场址选择及建设条件；3、建筑规模及内容；4、工程建设方12、案；5、公用工程和辅助设施；6、环境保护、安全卫生和消防；7、节能方案分析；8、组织机构和人力资源配置；9、项目管理、实施进度与工程招标；10、投资估算与资金筹措；11、国民经济分析；12、可行性研究结论与建议。宿州市XX区全民健身中心工程可行性研究 第 1 章 项目概况 XX集团股份有限公司 51.3 研究结论1、为贯彻落实国务院关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见（国发201446 号），坚持体育事业公益性，逐步完善符合国情、比较完整、覆盖城乡、可持续的全民健身公共服务体系，保障公民参加体育健身活动的合法权益，促进全民健身与竞技体育协调发展，扩大竞技体育群众基础，丰富人民群众精神文化13、生活，形成健康文明的生活方式，提高全民族身体素质、健康水平和生活质量，促进人的全面发展，促进社会和谐和文明进步，努力奠定建设体育强国的坚实基础，更好的为经济社会发展服务，本项目的建设十分必要。2、本项目建设符合宿州市城市总体发展规划和经济文化发展战略。该项目选址合理，规模适当。一个现代化的宿州XX，需要有现代化的、标志性的体育设施，因此建成后的全民健身中心，将是XX区群众进行锻炼和体育爱好者进行业余训练交流的中心，是弘扬民族精神、展现体育道德、推动XX体育事业的繁荣发展、促进国内外体育交流的最重要场所。3、随着人民生活水平的迅速提高，老的体育场管理体制已经不能适应现阶段的需要，其经营模式也与社14、会经济发展要求不相适应，明显的落后于体育事业的迅猛发展。体育产业化是体育事业发展的必然方向，是体育事业改革的目标。但体育场馆产业化的最终目的是更好的为人民服务，作为群众性的体育设施项目，特别是作为反映和提高宿州城市形象、文化体育内涵的标志性建筑项目，主要应着重于社会效益。同时项目还能改善宿州投资环境，促进当地的商贸、经济的发展，促进全市体育事业的繁荣发展，在提高群众的生活质量和身体素质方面有巨大的社会效益。综上所述该项目的建设符合国家大力提升体育产业发展的有关政策，建设条件良好，建设规模合理，建设标准适当，具有显著的社会和经济效益，应抓紧落实，尽快实施。1.4 主要经济技术指标 宿州市XX区全15、民健身中心工程可行性研究 第 1 章 项目概况 XX集团股份有限公司 6序号 项目内容 单位 指标 备注 1 土地总面积 M2 78667.06 118 亩 2 总建筑面积 M2 33000 含地下建筑 3 用水量 M/d 12254 总用电容量 KVA 215 变压器容量 5 投资总额 万元 27543.78 6 建设期 年 2 宿州市XX区全民健身中心工程可行性研究 第 2 章 项目建设必要性与可行性 XX集团股份有限公司 7第 2 章项目建设的必要性与可行性2.1 项目建设背景2.1.1 国务院印发全民健身计划（20162020 年）全民健康是国家综合实力的重要体现，是经济社会发展进步的16、重要标志。全民健身是实现全民健康的重要途径和手段，是全体人民增强体魄、幸福生活的基础保障。实施全民健身计划是国家的重要发展战略。在党中央、国务院正确领导下，过去五年，经过各地各有关部门和社会各界的共同努力，覆盖城乡、比较健全的全民健身公共服务体系基本形成，为提供更加完备公共体育服务、建设体育强国奠定坚实基础。今后五年，面对人民群众日益增长的体育健身需求、全面建成小康社会的目标要求、推动健康中国建设的机遇挑战，需要更加准确把握新时期全民健身发展内涵的深刻变化，不断开拓发展新境界，使其成为健康中国建设的有力支撑和全面建成小康社会的国家名片。全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中全会精神，紧紧围17、绕“四个全面”战略布局和党中央、国务院决策部署，牢固树立和贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，以增强人民体质、提高健康水平为根本目标，以满足人民群众日益增长的多元化体育健身需求为出发点和落脚点，坚持以人为本、改革创新、依法治体、确保基本、多元互促、注重实效的工作原则，通过立体构建、整合推进、动态实施，统筹建设全民健身公共服务体系和产业链、生态圈，提升全民健身现代治理能力，为全面建成小康社会贡献力量，为实现中华民族伟大复兴的中国梦奠定坚实基础。目标到 2020 年，群众体育健身意识普遍增强，参加体育锻炼的人数明显增加，每周参加 1 次及以上体育锻炼的人数达到 7 亿，经常参加体育锻炼18、的人数达到 4.35 亿，群众身体素质稳步增强。全民健身的教育、经济和社会等功能充分发挥，与各项社会事业互促发展的局面基本形成，体育消费总规模达到 1.5 万亿宿州市XX区全民健身中心工程可行性研究 第 2 章 项目建设必要性与可行性 XX集团股份有限公司 8元，全民健身成为促进体育产业发展、拉动内需和形成新的经济增长点的动力源。支撑国家发展目标、与全面建成小康社会相适应的全民健身公共服务体系日趋完善，政府主导、部门协同、全社会共同参与的全民健身事业发展格局更加明晰。其中，统筹建设全民健身场地设施，方便群众就近就便健身是主要任务之一。按照配置均衡、规模适当、方便实用、安全合理的原则，科学规划和19、统筹建设全民健身场地设施。推动公共体育设施建设，着力构建县（市、区）、乡镇（街道）、行政村（社区）三级群众身边的全民健身设施网络和城市社区 15 分钟健身圈，人均体育场地面积达到 1.8 平方米，改善各类公共体育设施的无障碍条件。有效扩大增量资源，重点建设一批便民利民的中小型体育场馆，建设县级体育场、全民健身中心、社区多功能运动场等场地设施，结合基层综合性文化服务中心、农村社区综合服务设施建设及区域特点，继续实施农民体育健身工程，实现行政村健身设施全覆盖。新建居住区和社区要严格落实按“室内人均建筑面积不低于 0.1 平方米或室外人均用地不低于 0.3 平方米”标准配建全民健身设施的要求，确保与20、住宅区主体工程同步设计、同步施工、同步验收、同步投入使用，不得挪用或侵占。老城区与已建成居住区无全民健身场地设施或现有场地设施未达到规划建设指标要求的，要因地制宜配建全民健身场地设施。充分利用旧厂房、仓库、老旧商业设施、农村“四荒”（荒山、荒沟、荒丘、荒滩）和空闲地等闲置资源，改造建设为全民健身场地设施，合理做好城乡空间的二次利用，推广多功能、季节性、可移动、可拆卸、绿色环保的健身设施。利用社会资金，结合国家主体功能区、风景名胜区、国家公园、旅游景区和新农村的规划与建设，合理利用景区、郊野公园、城市公园、公共绿地、广场及城市空置场所建设休闲健身场地设施。进一步盘活存量资源，做好已建全民健身场地21、设施的使用、管理和提档升级，鼓励社会力量参与现有场地设施的管理运营。完善大型体育场馆免费或低收费开放政策，研究制定相关政策鼓励中小型体育场馆免费或低收费开放。确保公共体育场地设施和符合开放条件的企事业单位、学校体育场地设施向社会开放。宿州市XX区全民健身中心工程可行性研究 第 2 章 项目建设必要性与可行性 XX集团股份有限公司 92.1.2 安徽省人民政府印发了 安徽省全民健身实施计划（20162020年）全民健康是国家综合实力的重要体现，是经济社会发展进步的重要标志。全民健身是实现全民健康的重要途径和手段，是全体人民增强体魄、幸福生活的基础保障。实施全民健身计划是国家的重要发展战略。在安徽22、省委、省政府的正确领导下，过去五年，经过各地、各有关部门和社会各界的共同努力，全民健身场地设施体系、活动体系、指导服务体系、保障体系和组织领导体系建设迈上新台阶，为提供更加完备的公共体育服务、建设体育强省奠定了坚实基础。今后五年，面对广大群众日益增长的体育健身需求、全面建成小康社会的目标要求、推动健康安徽建设的机遇挑战，需要更加准确把握新时期全民健身发展内涵的深刻变化，不断开拓发展新境界，使其成为健康安徽建设和全面建成小康社会的有力支撑。目标到 2020 年，群众体育健身意识普遍增强，参加体育锻炼的人数明显增加，每周参加 1 次及以上体育锻炼的人数达到 4000 万，经常参加体育锻炼的人数达到23、 2500 万，群众身体素质稳步增强。全民健身的教育、经济和社会等功能充分发挥，与各项社会事业互促发展的局面基本形成，体育消费总规模达到 600亿元以上，全民健身成为促进体育产业发展、拉动内需和形成新的经济增长点的动力源。与全面建成小康社会相适应的全民健身公共服务体系更加完善，政府主导、部门协同、全社会共同参与的全民健身事业发展格局更加明晰。2.1.3宿州市人民政府印发 宿州市全民健身实施计划（20162020年）全民健身是全体人民增强体魄、健康生活的基础和保障，人民身体健康是全面建成小康社会的重要内涵，是每一个人成长和实现幸福生活的重要基础。过去5 年，全民健身工作以贯彻落实宿州市全民健身实24、施计划（20112015 年）为主线，以“全民健身，健康宿州”为主题，不断完善全民健身场地设施，组织开展各项健身活动，完善健身教育和宣传，全市全民健身公共服务体系基本建立。未来 5 年是全面建成小康社会的关键时期，为更加广泛地开展全民健身运动，进宿州市XX区全民健身中心工程可行性研究 第 2 章 项目建设必要性与可行性 XX集团股份有限公司 10一步提高广大城乡居民的身体素质和健康水平，建设美好宿州，依据国务院全民健身计划（20162020 年）等精神，特制定本实施计划。目标到 2020 年，人民群众的体育健身意识普遍增强，参加体育锻炼的人数稳步增加，健康文明的生活方式蔚然成风。全民健身的教育25、社会和经济功能充分发挥，多元主体协同合作、多种机制相互配合的全民健身事业发展格局更加明晰，全民健身成为促进体育产业发展、拉动内需和形成新的经济增长点的动力源。支撑经济社会发展目标、与全面建成小康社会相适应的全民健身公共服务体系更加完善，政府主导、部门协同、全社会共同参与的全民健身事业发展格局更加明晰。在未来几年，宿州市将有效扩大体育人口；全力推进体育场地设施建设；深入开展全民建设活动；加强科学建设指导；大力发展体育社会组织；扩大全民健身服务业的产业规模；开展体育创强争先工作。2.1.4 项目提出理由随着近些年国家关于“全民健身”的相政策和计划的颁布，我国全民健身意识逐渐增强，参与体育运动的人26、数不断增多，全民健身运动成绩斐然。但目前我国全民健身过程中仍然有许多问题丞待解决，眼中阻碍我国全民健身运动的持续健康发展。一系列相关政策和计划的颁布实施极大地促进了全民健身运动的发展，体育健身设施和场所增多，体育指导员数量增加，参与体育运动的人数和体育人口比例有很大提升，全民健身意识显著增强，我国全民健身运动发展前景十分乐观。在全民健身计划实施过程中存在着一些问题阻碍了全民健身运动的发展，主要表现为体育锻炼设施滞后且不足，体育场馆建设迟缓，体育指导员综合素质不高，各地体育消费水平差距大等，制约我国全民健身运动的持续发展。1、体育锻炼场馆和设施不足且相对落后。近些年来，我国体育锻炼场馆数量增多，27、绝对数量似乎可以满足大众需求，但是，我国体育锻炼场馆在分布结构、分布地点、利用率等方面存在很多问题，主要表现为：第一，居民参与体育锻炼宿州市XX区全民健身中心工程可行性研究 第 2 章 项目建设必要性与可行性 XX集团股份有限公司 11活动的场所主要是自家庭院、居民小区、公路街旁，这些场所缺乏专业的体育设施和体育指导，十分不正规。第二，由于区域差异和城乡差距，使我国体育场所东部地区多，中西部地区少，城市地区多，农村地区少，且主要分布在学校和企事业单位周围，可以供普通利用的场馆和设施十分有限，利用率低。第三，与国外发达国家相比较，我国体育场馆和设施设置相对落后，缺乏国际先进体育设施。2、体育市场28、发育不良，大众体育消费水平低。一方面，受经济收入和时间限制，我国体育消费主体需求量少，买方市场难以成型，大众体育消费水平偏低；另一方面，由于体育市场主体市场敏感度低、对于产品质量问题不够重视、中介组织不健全等原因，致使体育产品品质差、市场主体缺乏自主性，难以形成健全的体育市场运行机制3、全民健身意识相对不高，健身运动缺乏科学指导。目前，我国居民对健身的重要性意识不够，缺乏体育精神，大量的闲暇时间被用来看电视、上网等，全民健身意识有待提高。且在体育锻炼过程中，缺乏科学的指导，锻炼者不能选择适当的健身项目选择和健身方法，不仅影响体育锻炼效果，且极易导致身体不良反应的产生，甚至影响生命安全。为深入贯29、彻落实科学发展观，坚持体育事业公益性，逐步完善符合国情、比较完整、覆盖城乡、可持续的全民健身公共服务体系，宿州市需逐步完善健身设施设施网络，让全民健身惠及百姓，让欢乐常驻基层。XX区现有的健身活动设施较为稀缺，且相对比较简陋对于市民缺乏吸引力，市民日常健身娱乐生活十分单调。因此，建设一个全民健身中心将大大丰富市民健身娱乐活动，对市民的生活质量及身体素质有很大的促进，对生活的方式也会有良好的导引作用。2.2 项目建设必要性2.2.1 建设社会主义现代化国家的需要习近平总书记深刻指出，全民健身是全体人民增强体魄、健康生活的基础和宿州市XX区全民健身中心工程可行性研究 第 2 章 项目建设必要性与可30、行性 XX集团股份有限公司 12保障，人民身体健康是全面建成小康社会的重要内涵，是每一个人成长和实现幸福生活的重要基础。发展体育运动，增强人民体质，是我国体育工作的根本方针和任务。近年来，人们的健康理念发生深刻变化，“运动是良医”的观念逐渐深入人心，体育的综合价值和多元功能更加受到人们的重视。体育锻炼可以全周期、全人群促进人的身体健康，提高生命质量，减少医疗开支，是实现全民健康最积极、最有效、最经济的手段，也是积极应对人口老龄化的有效途径。必须始终把人民健康放在优先发展的战略地位，树立大卫生、大健康的观念，推动全民健身和全民健康深度融合，发挥好体育在健康促进中的独特优势，让人民群众生命质量更高31、健康寿命更长，为建设健康中国作出新贡献。随着经济发展和社会的进步人民群众在实际生活中最为关注自己的健康状态，为了增强体质而参与体育健身的积极性空前提高。众所周知，作为一项体育运动，客观上需要一定的场所、器材、经济投入等，主观上要求参与者必须有一定的体育技术和理论知识。但是目前就我们国内来说，有很大一部分人因为主观的原因无条件进行体育锻炼。尽管我们在群众体育方面取得了很大的进步但是仍然没有解决面向大众体育的服务问题。据资料显示，我国的体育人口为15.5%，即有85%左右的人没有很好的进行体育健身。另有资料调查：我们的体育场馆建设，城区占78.9%，农村占20.2%，其中面向群众开放的体育场馆仅32、占全国的总数的2.3%，即便是开放，也是高消费性的开放的，没有一定经济基础的人是无法去体育馆进行运动的。还有许多的人主观上想通过体育来强身健体，但是缺乏基本的理论知识和健身指导。虽然全国有一定数量的健身指导员，但是相当于群众健身人数相比数量很少。随着社会发展进步和民众生活改善，“身心健康”的重要性和紧迫性日益凸显。曾几何时，中国运动健儿在区域性和世界级体育赛事中的突出表现和优异成绩，让人们沉醉在“体育强国”的遐想幻景之中。而与之形成极大反差的，却是社会性体育事业的相对滞后和国民整体身体素质的每况愈下，竞技体育的异军突起并未有效产生引领和促进全民健身的积极效应。就在中国狂揽51金的2008年宿州33、市XX区全民健身中心工程可行性研究 第 2 章 项目建设必要性与可行性 XX集团股份有限公司 13北京奥运会成功举办之后不久，世界卫生组织公布了关于居民健康寿命的预测及排名顺序，日本排第一位，中国排到81位，尽管这种滞后结果不乏医疗、环境、饮食、文化等多方面的差距，但全民健身的水平低下，却是不容回避的重要诱因。而反映到制度与机制的建设层面，则无疑需要从国家整体高度予以顶层设计和科学谋划。全民健身计划的推行与实施，对提升我国劳动人民的综合素质有着重要的影响，提出科学、健康、文明的生活方法，全面推动群众体育与竞技体育之间的协调发展，对于我国社会主义精神文明和物质文明建设存在着积极的影响。全民建设计34、划明确指出了我国体育事业未来的发展趋势，指导了全民体育实践活动，推动了体育理论的建设，对我国劳动人民健康水平与综合素质的提升有着重要的意义。虽然我国社会已经迈入了总体小康社会的阶段，但是由于疾病导致贫困，以及亚健康造成的工作、家庭生活、学习问题的不断出现。所以在经济发展新形势下，对于“身体就是革命的本钱”应该赋予新的含义。因为身体的健康不仅对个人今后的发展、家庭生活幸福产生直接的影响，也是全面构建社会主义和谐社会的前提条件。现代社会的竞争日益激烈，生活也在紧张化，对于人们造成了较大的精神压力。假设不及时释放压力，就会导致人们心理问题的出现，也有可能会引发社会矛盾。全民在健身活动的过程中，身体的35、所有器官由于提供了充分的血量并得到了合理的刺激，因此会产生舒适感。再加上体育的愉快轻松氛围，使得人们的心理压力与紧张精神得到释放，所以健身运动也被称为调节身心健康发展的“安全阀”。由于体育活动有秩序规则与文明礼貌的要求，因此被视为重要的教育方式。现阶段，全民健身发展指标被纳入我国社区精神文明的评比内容中。现代化生活方式中的体育活动，由于其具有修身养性、健康向上、积极等性质特点，所以对于提升人们的修养水平有着重要的推动作用。宿州市XX区全民健身中心工程可行性研究 第 2 章 项目建设必要性与可行性 XX集团股份有限公司 142.2.2 满足安徽省全民健身计划实施和体育产业发展的战略需要全面贯彻落36、实党的十八大和十八届三中、四中、五中、六中全会精神，深入学习贯彻习近平总书记系列重要讲话特别是视察安徽重要讲话精神，紧紧围绕“四个全面”战略布局和党中央、国务院决策部署，牢固树立和贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，扎实落实全民健身国家战略，认真贯彻全国卫生与健康大会精神，以增强人民体质、提高健康水平为根本目标，以满足人民群众日益增长的多元化体育健身需求为出发点和落脚点，坚持以人为本、改革创新、依法治体、确保基本、多元互促、注重实效的工作原则，加快建设全民健身运动基础设施，积极兴办群众性体育赛事，大力发展群众性体育协会，通过立体构建、整合推进、动态实施，统筹建设全民健身公共服务体系37、和产业链、生态圈，提升全民健身现代治理能力，推动全民健身与全民健康深度融合，为坚定不移闯出新路、决战决胜全面小康、建设创新协调绿色开放共享的美好安徽贡献力量安徽省人民政府要求各市、县人民政府，省政府各部门、各直属机构统筹建设全民健身场地设施，方便群众就近就便健身。按照配置均衡、规模适当、方便实用、安全合理的原则，科学规划和统筹建设全民健身场地设施，纳入城市公共服务设施综合规划。推动公共体育设施建设，着力构建省、市、县（市、区）、乡镇（街道）、行政村（社区）五级全民健身设施网络和城市社区 15 分钟健身圈，人均体育场地面积力争达到 1.8 平方米，改善各类公共体育设施的无障碍条件。2.2.3 符38、合宿州XX人民生活和城市功能的需要目前，中国已进入城市化的高速发展阶段，农业的现代化使农村的剩余劳动力转向城市的工业生产，从而生活方式也大大发生改变。城市人口快速增长，对城市中的各项基础设施和公共服务设施需求也将随之快速增长。建国 60 多年来，中国体育事业取得了很大成就。群众性体育活动蓬勃开展，参加体育活动的人数不断增加，人民体质与健康状况有了很大改善，全民健身工作日益受到社会的重视和支持，群众性体育活动的内容和形式更加丰富多彩，群宿州市XX区全民健身中心工程可行性研究 第 2 章 项目建设必要性与可行性 XX集团股份有限公司 15众体育健身的物质条件逐步得到提高，体育在提高人民整体素质，促39、进社会主义精神文明和物质文明建设方面发挥着越来越显著的作用。当前，中国经济建设和社会发展对人民的整体素质提出了新的更高要求。但是，全民健身工作的现状还不能适应社会主义现代化建设的需要。群众的体育健身意识还不够强，群众性体育活动的开展还不够广泛，经常参加体育锻炼的人数还不够多，现有体育场地设施在向社会开放、满足群众开展体育锻炼的需要方面还有较大差距，全民健身工作的科学技术和监测管理还比较落后，有关的法规制度还不够完善，适应社会主义市场经济体制的全民健身管理体制和运行机制还在探索之中。这些问题，应随着经济和社会事业的发展，逐步加以解决。为进一步增强人民体质，适应中国社会主义现代化建设的需要，必须采40、取切实有效的措施，大力推行全民健身活动，发展群众体育。XX区作为宿州城市建设的重点和热点地区，其工业发展迅速，人口增长很快，但却缺乏足够的公共活动空间和公共活动设施。需要各级政府以“全民健身，健康宿州”为主题，全面深化全民健身事业改革发展，适应经济发展新常态，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，更好发挥政府作用，积极扩大体育公共产品和服务，推动全民健身成为经济转型升级的重要力量，不断满足人民群众日益增长的体育需求，为建设创新型“四个宿州”提供有力支撑。因此，为提高城市品味，使城市功能完善，服务设施齐全，产业结构合理，经济发展持续，必须加快全民健身中心建设。2.3 项目建设可行性2.3.1 项41、目建设得到当地政府的大力支持根据依据国务院全民健身计划（20162020 年）、国务院关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见（国发201446 号）等精神，宿州政府以“全民健身，健康宿州”为主题，不断完善全民健身场地设施，组织开展各项健身活动，完善健身教育和宣传，全市全民健身公共服务体系基本建立。宿州市XX区全民健身中心工程可行性研究 第 2 章 项目建设必要性与可行性 XX集团股份有限公司 16未来 5 年是全面建成小康社会的关键时期，为更加广泛地开展全民健身运动，进一步提高广大城乡居民的身体素质和健康水平，建设美好宿州，按照配置均衡、规模适当、方便实用、安全合理的原则，科学规划和统筹建42、设全民健身场地设施，实施宿州市“十三五”体育事业发展规划，重点建设中小型、亲民、便民、利民的全民健身场地设施，积极改造旧厂房、仓库、老旧商业设施等用于体育健身。充分利用郊野公园、城市公园、城市空置场所等建设休闲健身场地设施。结合公园广场绿地，加大城市健身步道建设力度，城市健身步道达到 500 公里以上。着力构建市、县（区）、乡镇（街道）、行政村（社区）四级群众身边的全民健身设施网络和城市社区 15 分钟健身圈。本项目的建设得到相关政策和当地政府的大力支持。2.3.2 项目建设符合城市发展总体规划拟选项目建设地址在宿州市循环经济示范园区（纬十一路以北，凤凰大道以东），符合宿州市城市总体规划。2.43、3.3 项目建设有利于加强群众体育工作加强群众体育工作是促进全民健身的迫切需要。习近平总书记深刻指出，全民健身是全体人民增强体魄、健康生活的基础和保障，人民身体健康是全面建成小康社会的重要内涵，是每一个人成长和实现幸福生活的重要基础。发展体育运动，增强人民体质，是我国体育工作的根本方针和任务。近年来，人们的健康理念发生深刻变化，“运动是良医”的观念逐渐深入人心，体育的综合价值和多元功能更加受到人们的重视。体育锻炼可以全周期、全人群促进人的身体健康，提高生命质量，减少医疗开支，是实现全民健康最积极、最有效、最经济的手段，也是积极应对人口老龄化的有效途径。必须始终把人民健康放在优先发展的战略地位，44、树立大卫生、大健康的观念，推动全民健身和全民健康深度融合，发挥好体育在健康促进中的独特优势，让人民群众生命质量更高、健康寿命更长，为建设健康中国做出新贡献。宿州市XX区全民健身中心工程可行性研究 第 2 章 项目建设必要性与可行性 XX集团股份有限公司 172.3.4 项目建设条件项目建设地点位于宿州市埇桥区城东循环经济示范园，凤凰大道以东，纬十一路以北，项目区内场地平整，拆迁量小，紧靠城市主干道，交通便捷，可直接进出工程车，便于施工。2.3.5 项目区公共设施条件项目区水、电、路灯各项公用设施配套条件良好，为项目运营提供良好的基础条件。2.3.6 项目区建筑材料供应条件宿州市周边建材资源供应45、充足，本项目建设需要的水泥、石子、黄沙、空心砖等均可由当地市场采购。本项目场址交通便捷，所需各种原辅料可直接运至工地。综上所述，本项目符合地区社会发展规划，所处地理位置优越，公共设施配套齐全，施工条件良好。项目运营后具有良好的社会效益，政府对项目建设大力支持。项目的建设是可行的。宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 3 章 需求分析及建设模式 苏交科集团股份有限公司 18 第 3 章需求分析及建设规模3.1 埇桥区体育产业概况3.1.1 产业现状2012 年，安徽省体育局在全国率先启动全民健身示范县(市、区)试点工作，埇桥区被确定为全省 17 个试点单位之一。两年来，埇桥区高度重视，立足46、实际，围绕一个主题(全民参与健身，建设美好埇桥)，突出两个重点(全民健身活动，公共体育场地建设)，抓好三个坚持(坚持全民健身与城市发展同步，坚持城乡体育协调发展，坚持体育惠民原则)，扎实开展工作，形成了“政府主导、部门协同、全社会共同参与”的大群体格局，为推动我区全民健身公共服务体系健身、不断提高群众身体素质和健康水平做出了突出贡献，受到省体育局的肯定。加强领导 全力推进创建工作：从组织、政策、资金、考核、宣传五个方面全力推进，成立了由区长为组长，分管副区长为副组长，体育、教育、文化、财政等各部门负责人及各乡镇、街道党政负责人为成员的工作领导小组，各单位成立相应的工作机构，明确专职工作人员。根47、据实际，制定并细化了开展试点工作各单位工作任务，把工作开展情况纳入体育部门年度考核内容，与创建“健康埇桥”、参加全运会、招商引资等重点工作一并考核。近几年，区人大先后对农村体育、学校体育、业余训练、体育健身设施进行了专题调研，常委会专门听取调研情况，形成决议，督促落实好全民健身工作。举办全国钓鱼锦标赛、区直机关第二届运动会、迎国庆健身长跑、“点燃激情提升效能”千人越野长跑活动等重大群体活动，区委、区人大、区政府、区政协四大班子领导亲临现场，带头参与健身活动。多方合力 广泛开展群体活动：紧紧围绕“全民参与健身，建设美好埇桥”这一主题，按照“因地制宜、业余自愿、小型多样、就近就便”原则，采取市区联48、动、部门联办、城乡互动等方式，组织城乡居民参加体育健身和体育竞赛活动，宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 3 章 需求分析及建设模式 苏交科集团股份有限公司 19 努力推动全民健身活动的普遍化、经常化，广泛开展了乒乓球、羽毛球、篮球、健身操(舞)、自行车、太极拳(剑、扇)、棋牌、门球、体育舞蹈、钓鱼、拔河、健身走、登山等群众喜爱、易于普及的全民健身竞赛和展示活动。工作开展以来，广大群众健身意识明显增强，参加体育健身的人数明显增多。区体育办与区直工委、教体局、总工会等部门密切配合，利用元旦、三八妇女节、五一、七一、全民健身日、国庆节等节假日组织开展了 53 次群众性体育活动，直接参加人数49、达21000 人次。利用大型体育赛事带动全民健身活动的深入开展，先后举办了“万合杯”全国钓鱼巡回赛安徽宿州站、“符离集烧鸡杯”20112012 年度全国钓鱼锦标赛总决赛暨 20122013 年度全国钓鱼锦标赛、“乐天玛特乔氏杯”中式八球国际大师赛分站赛(安徽宿州站)、黄淮海全国部分城市体育舞蹈公开赛等大型赛事。支持各单项体育协会开展形式多样的健身活动，提高他们组织指导群众参与体育健身的积极性，扩大社会影响力。组织参加安徽省体育局、安徽省农业委员会主办的五届安徽省农民篮球大赛，埇桥区代表队四次获得第一名。曹村镇、祁县镇、时村镇、杨庄乡、栏杆镇、符离镇先后被评为安徽省“千万农民健身活动”先进乡镇，50、祁县镇、杨庄乡被评为全国“亿万农民健身活动”先进乡镇。整合资源 加快推进场地建设：整合创建文明城区、体育民生工程和美好乡村建设在政策和资金上的支持，在城乡积极实施体育惠民工程，推动构建区、乡镇(街道)、村(社区)三级全民健身场地设施体系，全民健身场地建设加快推进，极大地改善了城乡居民参与体育健身的环境和条件。截至 2013 年 12 月 31 日，根据全国第六次体育场地普查初步统计，全区城乡各类体育场地数量有 2050 个，体育场地面积 1595408 平方米。采取市区联动、共建共享的模式，在广场、公园、环城河两岸、居民区等公共场所安装了 23 套健身路径；组织实施“511”城市体育行动计划，51、建成全民健身苑 12 个。2012 年2013 年，新建了 102 个村级农民体育健身工程，争取省专项场地建设补助资金 102 万元，全区农民体育健身工程覆盖率达 80%。累计建成县级全民健身广场 1 个，乡镇级全民健身广场 12 个，覆盖率达 48%，其中，时村镇、符离镇被授予全国乡镇体育健身示范工程，蕲县宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 3 章 需求分析及建设模式 苏交科集团股份有限公司 20 镇被授予国家级乡镇全民健身广场。结合美好乡村建设契机，借助省、市、区三级政策和资金的倾斜，先后投资 45 万元用于光明村、桃山村、六合新村等 8 个省级重点新农村体育场地建设，积极打造农村52、体育场地示范工程。目前，市区体育部门正在积极建设以科技文化广场、银河广场为中心，以环城河为纽带，加速向沱河景观带、新汴河景观带辐射延伸的全民健身场地格局，不断满足广大人民群众日益增长的体育健身需求。3.1.2 全民健身事业遇到的问题（1）全民健身的经费投入偏少，和竞技体育发展不平衡。体育事业的发展离不开经济的支持，国家在竞技体育方面拨款甚多，2005 年资金投入 4.8 亿元，2008 年光奥运会专项资金就高达 40 亿元，这些年我国体育赛事金牌不断增加，但是国家体质健康总水平还是很低，增长速度十分缓慢。竞技体育和全民健身是辩证的统一体，一个国家的正常发展需要两个方面共同的发展，相互促进。正如53、前国家体委主任伍绍祖说的：“群众体育和竞技体育是普及和提高的关系，没有群众体育，竞技体育就是无本之木、无源之水；而没有竞技体育，群众体育就是无火之柴、无翅之鹰”。（2）体育人口的结构不合理。我国体育人口呈现一种不健全的现象，青少年和老年人参加体育锻炼的比例较高，而中间的年龄段的人群参加体育锻炼的比例较少，而且各个年龄段的体育人口参与比例的波动也较大。相比之下，日本的情况就比较乐观，青少年参加锻炼的比重最高，随着年龄的增大，比例逐渐降低。而且比例相差不大，变动的趋势也不大，相对来说比较均匀，结构比较合理。我国应该优化体育锻炼人口结构，只有这样才能更好地实现全民健身的可持续发展。（3）体育健身资源54、仍相对紧缺。这些年的发展，我国建设了不少的健身场所，体育健身设施有了大幅度增加，但是与一些发达国家相比，如美国、德国、日本，我们国家人均体育场地占有率只有 1.03 平方米，仅有美国的十六分之一。而且我国的体育场馆大多数属于学校和机关，利用率很低，开放程度不高。一些大型体育场馆的开放也不高，只有举行大型的运动会或重要赛事才会投入使用，这些宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 3 章 需求分析及建设模式 苏交科集团股份有限公司 21 大型场馆的维护费用极高，成本高促使这些大型场馆不愿意对外开放。社会上的一些私人体育锻炼场馆，环境好、设备条件齐全，但是以营利为目的，收费较昂贵，一般的人民群众55、很难承受。全民健身的有利展开，需要健身资源的支持，但是现状却是资源的需求与目前体育资源的现状的矛盾十分尖锐。这需要国家政府和相关社会人士对体育事业加大力度，加大设施投入，并且提高设备的利用率，使体育场馆发挥最大的作用。（4）全民健身缺乏科学的指导。随着人们生活水平的提高，全民健身意识有所增强，人们日常生活中掌握了部分简单的健身常识。越来越多的人会选择区健身房、健身俱乐部接受更专业的健身指导，找到适合自己的健身方式。发展的方向是好的，只不过现状不太乐观。我国全民健身处于初级阶段，群众健身方式亟待改善，盲目性的，无组织的，缺乏科学的指导的健身活动比比皆是。错误的健身形式会引发不良的后果，甚至出现生56、命危险。（5）全民健身事业支撑体系不健全。目前我国全民健身事业体系还处于初级阶段，内部形式不健全，可持续发展的子系统不完善。全民健身事业的发展目前来说最主要的还是要靠政府的支持，和相应的政策引导。政府是全民健身可持续发展的最终决定因素，但是我国围绕这个事业的体系建设不是很完善，各环节漏洞不断，及其薄弱环节亟待加强。3.1.3 发展全民健身的几点建议（1）更新体育场所建设理念，合理布局体育场所一方面，应及时更新体育场所的建设理念，根据民众的健康需求塑造最新理念，向场园一体化和多功能格局方向发展；另一方面，体育场所的分布结构应根据体育人口的年龄结构、分布特点、社会阶层等合理布局，以满足不同体育人口57、的健身需求。（2）大力发展体育市场，提高大众体育消费水平 培养体育市场，提高大众体育消费水平，最根本是要提高国家经济发展水平，增加居民收入。经济是基础，经济收入很大程度上影响消费水平，促进国家经济宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 3 章 需求分析及建设模式 苏交科集团股份有限公司 22 发展，提高居民收入水平，是实现这一目标的根本举措。此外，根据体育人口喜好增加健身运动项目，建立不同类型的健身俱乐部、体育协会等，增加居民参与体育锻炼的热情，完善体育市场运营体制，建立全国统一的、开放的体育市场体系。（3）大力培养体育专业人才 随着经济的发展和人们生活水平的提高，社会对于健身、体育锻炼的58、需求逐渐增加，体育市场的拓展是大势所趋，一旦体育市场拓展，对于体育专业人才的需求将迅速增加，因此，各大体育院校大力增强体育专业人才培养力度，满足社会对各类体育专业人才的需求。同时，高等院校应积极承担社会体育指导员的培训工作，提高体育指导员综合素质，壮大社会体育指导队伍。（4）加强宣传力度，提高全民健身意识 政府相关部门应加强宣传力度，在全社会范围内普及健身知识，弘扬体育精神，以提高民众对于全民健身计划的认知，理解全民健身运动的价值。政府相关部门利用报刊、广播、电视、网络等媒体形式，积极宣传全民健身运动的重要意义，提高全民健身意识，弘扬体育精神。因此，项目建成后，有着广泛的群众基础及需求。3.259、 埇桥区城镇居民收入情况2016 年，埇桥区生产总值 355 亿元，增长 9%；财政收入 33.5 亿元，增长6.4%；固定资产投资 400 亿元，增长 10.3%；社会消费品零售总额 108 亿元，增长 12%；城镇居民人均可支配收入 30200 元，增长 9%；农村居民人均可支配收入 10200 元，增长 10%。实施重点项目 465 个，完成投资 312 亿元，招商引资到位资金 180 亿元，实际利用外资 1.5 亿美元，实现外贸进出口总额 1.36 亿美元。农业总产值 120 亿元、增长 4.5%，加工产值 280 亿元、增长 13.2%。新增“四上”企业 96 家，总数 745 家。60、工业总产值 484 亿元、增长 14.7%，产值超亿元企业162 家；纺织服装和家居板材“双首位”产业规上企业 121 家，产值 157.6 亿元。宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 3 章 需求分析及建设模式 苏交科集团股份有限公司 23 3.3 建设规模1、项目建设规模项目计划占用土地 78667.06 平方米（约 118 亩），总建筑面积为 33000 平方米（包含地上及地下）。2、项目建设内容总建筑面积 33000 平方米，其中：地上建筑面积 30000 平方米，包括全民健身馆 16000 平方米，体育馆 9000 平方米，游泳馆 5000 平方米。地下建筑面积3000 平方米61、，功能为地下停车库。其他配套建设室外健身场地、给排水系统、变配电系统、广播系统、消防、环卫、运动场地、绿化景观、道路及停车场、自行车停车棚、垃圾站、围墙大门等。宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 4 章 项目选址及建设条件 苏交科集团股份有限公司 24 第 4 章 项目选址及建设条件4.1 项目选址和用地4.1.1 选址原则1、交通方便。应选适当邻近城市道路，位置比较适中，便于市民到达。2、环境优美。阳光充足、空气流通、场地干燥、环境安静，远离噪声源，应有良好的空气质量，绿化植被条件，远离垃圾、污水处理场和有烟尘污染的场地。3、接近管线。公用工程如城市电力、上下水管网等市政设施配套完善62、。4、项目建设能为建筑功能分区、出入口、室外场地的布置提供必要条件。5、场址上空无高压输电线路等障碍物通过，与其他公共建筑，不造成相互干扰。6、全民健身中心位于城市重要位置，场馆是大量人流瞬时聚集场所，场址宜满足人员疏散、消防车辆通行及使用的要求。4.1.2 场址选择本项目选址于宿州市循环经济示范园区，具体位于凤凰大道以东，纬十一路以北，用地面积 118 亩。项目基地周边西北侧有已建的埇桥区公安分局，西南侧规划建设埇桥区政府办公大楼，西侧未来拟建埇桥区文化艺术中心，项目区位优越，交通便利。项目基地内地势平坦，地质基础无断层、溶洞等地下隐患，地质条件良好，便于工程建设。4.1.3 用地现状埇桥区63、全民健身中心选址现状用地内地势平坦，位于城市总体规划发展新区。双侧临靠城市道路，交通便利，区位优越。宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 4 章 项目选址及建设条件 苏交科集团股份有限公司 25 4.2 建设条件4.2.1 埇桥区概况宿州市埇桥区，位于安徽省东北部，由原县级宿州市更名而来，是宿州市唯一市辖区，是“中国书法之乡”、“中国马戏之乡”、“中华烧鸡之乡”。全区国土面积 2868 平方公里，耕地面积 14.2 万公顷，辖 25 个乡镇、11 个街道办事处，325 个行政村、43 个社区，人口 180 万。埇桥区地处淮北平原，属暖温带半湿润气候，奎、滩、沱、淦河等河流经过，有利于农业64、生产，是传统的农业大区，是中国重要的商品粮、棉、油、肉、蛋生产基地。是中华烧鸡之乡、全国超级产粮大区、产油大区、无公害农产品生产基地、国家绿色农业示范区、省生猪调出大县(区)、蔬菜产业化十强县(区)。埇桥区工业发展迅速，形成了以食品加工、机械制造、纺织、化工、建材、板材六大门类为主的工业格局。埇桥历史悠久，为古黄河流域的文化古址，迄今已有 2000 多年的历史。孔子在此演习周礼，先哲门生子贡、闵子皆生息于斯；晋代“竹林七贤”之首稽康诞生于此；白居易在此成长至青年始赴长安成名。境内有秦末大泽乡起义遗址涉故台、闵子墓及汉墓群、东林草堂（白居易故居遗址）等古迹。埇桥交通便利，京沪铁路、合徐高速公路贯65、穿南北、206 国道和 5 条省道穿越而过，京沪高速铁路、宿淮铁路、泗永高速公路已开工建设，水运从新汴河经洪泽湖通江达海，空港经徐州观音机场可与全国 20 多个大城市通航。4.2.2 自然条件1）地形、地貌情况）地形、地貌情况埇桥区原处于沉降盆地之中，后经古黄河等河流的冲积，形成北部黄泛平原和南部河问平原。全区地势平坦，地势由西北向东南倾斜，形成西北高、东南低的总地势。高程 46.0022.00 米，地面坡降 1/50001/15000。地貌类型比较复杂，宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 4 章 项目选址及建设条件 苏交科集团股份有限公司 26 山丘岗地、湖泊洼地均有，基岩属泰山余脉66、。地貌基本上分为低山残丘和平原两大地貌单元。山丘主要分布在我区的北部和东北部，共有大小山丘 169 座，标高大都小于 300 米，相对高度一般在 50100 米之间，最高的乾山为 311.8 米。2）气候条件）气候条件埇桥区属于暖温带半湿润季风性气候，冬夏季风进退，使该区具有南方和北方过渡类型的气候特点，即冬季干寒，夏热多雨，四季分明，雨量适中。日照充足，且雨热同期，有利于植物生长发育。全年可照日照时数平均为 2261.5 小时左右，多年平均太阳辐射总量为 120千卡/cm2。年平均气温 14.7，七月平均气温 27.3，日平均气温稳定通过 O持续日数平均 322 天，活动积温 5296.8，67、多年平均无霜期 208 天，10持续日数平均 217 天，活动积温 4696.7，热量有余，可以满足一年两熟的需要。年平均降水量841.8mm，年最大降水量1460.2mm，年均最小降水量572.6mm，年最大积雪厚度 28cm，雨季主要集中在 69 月份，旱季主要在十二月份至一月份，降水量在 1525mm 以下。本区全年蒸发量多年平均值为 1600mm 左右，一年内六月份最大，在 250mm左右，一月份最小，仅 50mm，多年平均陆地蒸发量为 600mm，约占多年平均降雨量的 70%。年平均相对湿度一般为 73%，绝对湿度为 84.1%，年平均地温为 17.2。月平均风速以二到四月份最大 368、3.3 米/秒，八至九月初最小 23 米/秒。全区以东北风为主，西南干热风发生在 56 月初，对农业生产有一定的影响。3）河流和地下水）河流和地下水埇桥区属淮河流域，地表水资源相对贫乏。来源主要是降水，受天然降水限制，汛期(59 月)水量较大，非汛期水量较小甚至断流。河道平坦，水力资源比较薄弱。我区多年平均径流深 205mm，径流量 5.88 亿立方米，年径流系数 0.10.24，蒸发损失量多年平均为 567.2mm，16.21 亿立方米。全区目前共有河流 27 条，大沟 113 条，主要河流有新沐河、沱河、滩河、宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 4 章 项目选址及建设条件 苏交科集69、团股份有限公司 27 唐河、洽河、奎河等，总流程 220 公里，流域面积 2240 平方公里。全区河流主要分为三个水系:奎滩河水系、新沐河水系和潦漳河水系。境内的主要河流及大沟上有大型节制闸 3 座、中型节制闸 14 座、小型节制闸 83 座，总库容 6473 万立方米;全区有水库 29 座，总库容 1226 万立方米。现有小型塘坝近 300 处，蓄水量约 230 万立方米。以上全区水源总库容 7929 万立方米。埇桥区地面河、塘众多，地下水蕴藏丰富，地下水资源的主要来源是降雨入渗、地表水体入渗及灌溉回归，侧向及越流补给微弱，属于入渗蒸发开采型。地下水资源埋深 23 米，包括浅层地下水资源和深70、层地下水资源，年平均数量为 4.83 亿立方米。城区以及乡村用水全部采用浅层地下水，浅层地下水资源量以降雨入渗为主，约占浅层地下水资源量的 90%。全区多年水资源补给模数为22.14 万 m3/km2 年，总量为 6.327 亿立方米。4）土壤和植被）土壤和植被桶桥区土壤类型主要为粘土，分为黄泛沉积发育而成的黄潮土和部分砂磕黑土。土壤理化性状不良，易涝、易旱，保水性能较差。有机质含量低，仅占 1.25%，其中全氮含量占0.85一0.9%，速效磷含量为67ppm，速效饵含量11015Oppm。植被类型为落叶阔叶型，传统林木以椿、柳、桑、槐为主，近年来桐、银杏、杨树发展较快，成为主要林木。历史上属71、动物地理上的古北界，但由于现在人口密度大，地域小，野生动物并不多见。地方特产中，宿全蝇、宿半夏为稀贵名药材，神龙本草经等药典中早有记载。符离集烧鸡、夹沟香稻米 闻名遐迹。5）土地资源）土地资源桶桥区土地总面积 286800 公顷，其中耕地 145224 公顷，占 50.64%；园地3304.21 公顷，占 1.2%；林地 13263.19 公顷，占 4.6%;交通用地 3489.48 公顷，占 1.2%；城镇居民及工矿用地 31116.39 公顷，占 10.8%;水域面积 33000 公顷，占 11.51%；牧草地 177.31 公顷，未利用土地面积 19224.53 公顷。4.2.3 交通通72、信宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 4 章 项目选址及建设条件 苏交科集团股份有限公司 28 埇桥交通便利。公路方面，合徐高速公路贯穿南北、206 国道和 5 条省道穿越而过，泗许高速公路（境内为泗永高速公路）于 2012 年底通车，形成了以省干线公路为骨架，县、乡公路为辐射的公路运输网络。铁路方面，京沪铁路穿越区境内，京沪高速铁路于 2011 年 6 月通车、宿淮铁路于 2013 年底通车。水运方面，从新汴河经洪泽湖通江达海。航空方面，空港经徐州观音机场可与全国 20 多个大城市通航。到 2008 年，全区公路里程达到 802 公里，乡村公路四通八达；全区全社会货物运输量 199973、 万吨，比 1949 年增长 181 倍，年均增长 9.2%，比 1978 年增长11 倍，年均增长 8.5%；旅客运输量 1007 万人，比 1949 年增长 10 倍，年均增长4.2%，比 1978 年增长 5 倍，年均增长 6.1%。邮电通讯突飞猛进。2008 年，全区全年邮电业务总量 11.96 亿元，比 1949 年增加 7031 倍，年均增长 16.2%；比 1978年增加 1271 倍，年均增长 26.9%。全区住宅电话用户数 26.7 万户，其中：农村电话用户数 16.7 万户，移动电话用户数 50.89 万户，100%的行政村通了电话。4.2.4 经济条件埇桥区农业资源丰富，74、是传统的农业大区，是中国重要的商品粮、棉、油、肉、蛋生产基地。是“全国超级产粮大区”、“产油大区”、“无公害农产品生产基地”、“国家绿色农业示范区”、省“生猪调出大县（区）”、“蔬菜产业化十强县（区）”，符离集烧鸡、夹沟香稻米、乐石砚等特产闻名遐迩，久享盛誉，主要农产品产量均居安徽省前列。2016 年，在市委、市政府和区委的正确领导下，全区上下深入贯彻落实党的十八大和十八届三中、四中、五中、六中全会精神，主动适应经济发展新常态，坚持稳中求进总基调，以提高经济发展质量和效益为中心，紧扣“五个埇桥”，较好地完成了区九届人大六次会议确定的各项目标任务，经济社会平稳较快发展。预计，地区生产总值 35575、 亿元，增长 9%；财政收入 33.5 亿元，增长 6.4%；固定资产投资 400 亿元，增长 10.3%；社会消费品零售总额 108 亿元，增长 12%；城宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 4 章 项目选址及建设条件 苏交科集团股份有限公司 29 镇居民人均可支配收入 30200 元，增长 9%；农村居民人均可支配收入 10200 元，增长 10%。4.2.5 体育场地建设宿州市埇桥区居民人均占有社区活动场地面积比较小，在宿州市埇桥区体育场地设施中，学校体育占用了很大的体育场地，然而许多公共体育场馆设施对大众的开放程度也不一样，在体育设施方面，锻炼器械不齐全，损坏严重，长时间得不到76、维修，场地定点开放，活动自由严重受限，其次公共体育场馆的使用潜力尚未充分挖掘，不能满足社区居民对锻炼场地及设施的需求。宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 5 章 工程建设方案 苏交科集团股份有限公司 30 第 5 章 工程建设方案 5.1 总体设计说明5.1.1 设计原则1、以人为本原则、以人为本原则强调人、建筑、环境共存与融合，以提高功能品质为目标，充分考虑各方面需求，创造设施配套完善、人性化的城市公共空间。建设亲民、便民、利民的全民健身场地设施。同时建筑将宿州地域元素的文化特色提取出来并反映到建筑的设计中。在建筑细节的设计中需要考虑人性化设计，一切以人为本，关注使用者的需求。2、综77、合性原则、综合性原则埇桥区全民健身中心主要包括全民健身综合馆、游泳馆、体育馆，在总体设计中应该强调整体性设计，将三个功能体块进行整体考虑，设计成为一个体育综合体。其次，建筑与周边的附属设施，包括室外健身场地、道路、广场、绿化等也需要综合考虑，使各项设施完美融合，形成不可分割的整体。3、美观性原则、美观性原则建筑物是社会的物质和文化财富，它在满足使用要求的同时，还需要考虑如人们对建筑物在美观方面的要求，考虑建筑物所赋予人们在精神上的感受。作为埇桥区标志性体育中心和承办大型比赛的准备场地，建筑造型应能够体现时代性、地域性以及技术先进性。4、生态性原则、生态性原则体现“人与自然协调发展”，建设生态和78、谐、景观优美的环境，营造绿色生态建筑是本次设计的重要目标。在设计中需根据当地的自然生态环境，运用生态学、建筑技术科学的基本原理和现代科学技术手段等，合理安排并组织建筑与其他相关因素之间的关系，使建筑和环境之间成为一个有机的结合体，同时具有良宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 5 章 工程建设方案 苏交科集团股份有限公司 31 好的室内气候条件和较强的生物气候调节能力，以满足人们居住生活的环境舒适，使人、建筑与自然生态环境之间形成一个良性循环系统。5、坚持因地制宜的设计原则、坚持因地制宜的设计原则充分考虑基地内外部条件，注意绿化景观的利用，创造合理的空间构架，将良好视觉效果，完备的功能和79、鲜明的个性统一起来。5.1.2 设计目标科学规划和统筹建设全民健身场地设施，实施宿州市“十三五”体育事业发展规划，重点建设亲民、便民、利民的全民健身场地设施。1、宿州市地标性体育场馆、宿州市地标性体育场馆呼应西侧文化艺术中心，全民健身中心建成也将是城市的地标性建筑之一。需重点关注造型设计，可适度超限，突出体现体育建筑的特点和现代体育精神，具有时代性、地域性。2、区域体育文化中心、区域体育文化中心埇桥区全民健身中心包含全民健身综合馆、体育馆、游泳馆，是埇桥区全民健身、体育赛事集中地。因此，该项目要以成为埇桥区体育文化中心为目标，在满足埇桥区人民日常体育活动需求的前提下，要能够展示埇桥区人民体育精80、神，同时能够具有承办省、市单项比赛项目等。3、生态性建筑、生态性建筑生态建筑是当今建筑发展的主流趋势之一。埇桥区全民健身中心设计强调尊重自然生态优先原则，力求营造具有绿色、节能以及环保的生态性建筑。通过对建筑内外空间中的各种物态因素的组织协调，使物质、能源在建筑生态系统内部有秩序地循环转换，获得一种高效、低耗、无废、无污、生态平衡的建筑环境。5.1.3 设计理念1、各场馆拥有独立的形象、整体性高，形成地标性建筑群；2、城市展示界面上建筑形象清晰大气；3、聚合的设计能留出更多的室外活动场地，城市广场退界大；宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 5 章 工程建设方案 苏交科集团股份有限公司 81、32 4、场馆间联系紧密，可分可合，方便运营管理5.1.4 设计依据1)宿州市城市总体规划（2010-2030）；2)宿州市城市管理技术规定；3)民用建筑设计通则GB50352-2005；4)城市道路和建筑物无障碍设计规范(JGJ 50-2001)；5)建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准（DBJ08-7-2206）；6)体育建筑设计规范（JGJ31-2003）；7)建筑设计防火规范GB50016-2014；8)汽车库建筑设计规范（JGJ100-2015）；9)汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-2014）；10)建筑设计防火规范GB50016-2014。5.1.5 总平面布82、置1、总体布局考虑、总体布局考虑结合埇桥区全民健身中心基地用地实际，基地两侧临路，西侧为凤凰大道，南侧为纬十一路。建筑基地西侧为拟建文化艺术中心，西南侧为拟建埇桥区政府办公大楼。根据项目基地区位，为迎合道路人流，分别在基地西侧以及南侧开设机动车出入口，且位置应该尽量远离道路交汇口，两个出入口两相连，形成基地内部的机动车流线。2、全民健身中心总体布局、全民健身中心总体布局根据设计任务书要求，全民健身中心包含全民健身馆、体育馆、游泳馆三大部分，除设置场馆外，还需要大量的绿地、停车、室外健身场地。故决定采用组团式建筑布局。拟采用建筑组团化、绿化分散化以及室外健身场地集中化的基本原则，使三者有机组合，83、营造浑然一体的建筑空间。总体布局方面，基地东西侧及南侧分别设置机动车出入口，全民健身中心作宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 5 章 工程建设方案 苏交科集团股份有限公司 33 为人流集中性建筑，需重点考虑建筑疏散问题。因此，建筑保证与道路之间充分的退让不仅有效的减少了庞大的建筑体量对城市主干道的压迫感，让建筑显得更加具有气势，而且退让出来的广场保证了人流的疏散。考虑到基地西侧拟建文化艺术中心，亦为大型公共性建筑，因此，西侧引入一条斜向轴线引导人流进入全民健身馆，引导人流的同时更好的对埇桥区文化、体育建设宣传。5.1.6 规划结构规划采用“以人为本”、“施法自然”的基本原则，各种建筑景84、观要素合理布局，强调完整而有序的外部空间，形成“一心、一环、一轴、三馆”的规划结构。1、一心、一心以全民健身中心内部开敞院落为中心。全民健身中心内部院落不仅将全民健身馆、体育馆、游泳馆有机的融合在一起，还与两个入口广场有机相连，将这个基地室内外空间和谐的串联在一起形成一个整体。2、一环、一环在基地内建筑及广场边线设置一条环形车道，一方面可以起到引导交通的作用，另一方面，满足建筑消防要求。同时，环道将基地内各个景观要素进行串联，亦是一条休闲、娱乐的绿色之道。3、一轴、一轴基地内布置一条看不见却能感受到主轴线健身轴线。健身轴线从基地的西出入口处引入，串联室外运动场地，建筑内部广场及各场馆出入口，从85、基地南侧引出，是埇桥区群众的主要健身活动轴线。4、三馆、三馆全民健身馆、体育馆、游泳馆三大功能体量自成体系，根据具体体育活动的特点，其具有不同的空间组织形式。5.1.7 建筑功能布局埇桥区全民健身中心主要由四部分构成：全民健身馆、体育馆、游泳馆及其他还有一些配套商业设施。1、全民健身馆、全民健身馆全民健身中心位于建筑群的东边，与游泳馆和部分商业用房紧密联系。全民健身馆包含兵乓球训练馆、拳击训练馆、健身房（跆拳道）等项以及培训中心。2、体育馆、体育馆宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 5 章 工程建设方案 苏交科集团股份有限公司 34 体育馆位于基地的中央，能容纳 2000 人同时观看比86、赛的全区体育健身活动中心，体育馆能容纳至少 8 片羽毛球场地。3、游泳馆、游泳馆游泳馆位于体育馆的北侧和东侧的全民健身馆在功能紧密联系，相互合作。游泳馆包含两个游泳池，其中 25mx50m 的 8 道标准游泳池主要比赛用，16mX25m的游泳池赛时用作训练用，平时主要用于大众游泳健身。4、商业配套设施、商业配套设施全民健身中心主要是为公众提供体育设施的公共性建筑，商业配套设施属于辅助功能部分。因此，在商业布局上呈点状布局，即在人流集中处设置少量为全民健身中心服务的商业设施。5.1.8 交通组织规划1、车行交通、车行交通本项目位于凤凰大道与纬十一路交叉，北临宿州大道，因此本方案在凤凰大道、纬十一87、路各设置一个机动车出入口，同时场区设置了环形车道，在各自建筑前设置了较为宽裕的回车空间，车辆可以很方便的进入地下停车场。2、人行交通、人行交通 行人主要可从西、南两侧自由进入场地。3、停车分析、停车分析 在场地的东侧出入口附近设置地下车库出入口，同时在基地西侧设置地面停车位，保证在一般数情况下，场地上都能实现人车分流。5.1.9 绿化景观设计绿化景观设计遵循四个基本原则：1、场地性原则：体现场地的原有的内涵和特色；2、功能性原则：满足市民休闲、娱乐、游览的需求；3、生态原则：强调基地内景观在城市生态系统中的作用，强调人与自然的共生；宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 5 章 工程建设方88、案 苏交科集团股份有限公司 35 4、经济原则：充分利用场地条件，减少工程量，考虑景观设计的经济效益。5.1.10 竖向布置竖向规划设计以基地现状地形和基地周边道路控制标高为基准，结合本区的规划设计意图进行设计，基地地面高出周边主要道路 500mm，以保证基地内的雨水得以顺利排放。5.1.11 主要经济技术指标表 5-1 主要经济技术指标 项目 单位 数量 备注 总占地面积 78667.06 118 亩 总建筑面积 33000 其中 地上建筑 30000 其中 全民健身馆 16000 体育馆 9000 游泳馆 5000 地下建筑面积 3000 建筑占地面积 11406 绿地面积 11855 建89、筑密度%15 建筑容积率 0.22 绿化率%15.2 5.2 建筑设计5.2.1 设计依据1)规划地块共线图及周边规划资料；2)埇桥区全民健身中心设计任务书；宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 5 章 工程建设方案 苏交科集团股份有限公司 36 3)宿州市城市规划管理技术规定；4)民用建筑设计通则GB50352-2005；5)城市道路和建筑物无障碍设计规范(JGJ 50-2001)；6)建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准（DBJ08-7-2006）；7)体育建筑设计规范（JGJ31-2003）；8)建筑设计防火规范(GB50016-2014)；9)汽车库建筑设计规范（JGJ100-90、2015)；10)汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-2014）；11)无障碍设计规范(GB 507632012)；12)国家及省市颁布的有关建筑设计的规范与规定。5.2.2.设计原则1、整体设计的原则、整体设计的原则建筑应置于周边的环境系统中，把各种影响的因素考虑在内，以取得良好的整体效果。2、功能合理原则、功能合理原则本设计应满足功能齐备、设备完善、实用舒适的要求，在此基础上，结合当地建筑地域特色创造空间，以领先时代的设计思路塑出造型简洁独特的单体建筑。3、交通流线简便原则、交通流线简便原则公共建筑的特点是人流量大，如何有效地组织疏散人流是建筑设计的重点。4、建筑结合地形原91、则、建筑结合地形原则采用部分挖方，部分填方的方法，平衡土方量，利用高差组织各出入口。同时也使各类房间能充分采光通风。5、以人为本，促进交往的原则、以人为本，促进交往的原则在信息化时代，信息交流与人际交往是十分必要的。一方面人民需要舒适的环境，另外一方面也渴望沟通与交流。设计应力求突出各种交往空间的创造。6、坚持生态环境的原则、坚持生态环境的原则宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 5 章 工程建设方案 苏交科集团股份有限公司 37 环境是一个系统，因此从城市到建筑，室外到室内，应实现真正意义上的“以人为本，以环境为本”的生态建筑设计，体现人与自然的和谐共存。设计上减少对已有地形的破坏，坚92、持生态设计的原则。5.2.3 建筑设计5.2.3.1 平面功能体育建筑的公共建筑性质决定本项目需要融入更多的城市功能；“全民健身中心”的根本目的是为了全民健身、全民参与，其价值取向和功能配置也必然更贴近普通市民的日常闲暇生活。地上部分主要功能包括全民健身馆、体育馆、游泳馆以及相关附属配套用房四大部分；地下部分以地下机动车、非机动库、相关配套设备用房为主。1、全民健身馆、全民健身馆按照使用人群及功能需求分类，将全民健身馆分为培训馆、网球馆、羽毛球馆、兵乓球馆、体育超市、体育用品展示区、国民体质检测室以及各分类的健身项目组成，各分部功能相对分离，通过连廊及垂直交通有机组合。其中羽毛球馆与网球馆对于93、内部空间高度有特殊要求，分别设置与全面健身馆的北侧和南侧，两层通高设计，乒乓球、跆拳道、体操、举重、射击分散设于各层，并在每一层设置休息区与更衣淋浴室等配套功能，与一层的体育超市、体育用品展示区相结合，使其在地面层形成一个大型的体育文化娱乐超市，人们游走其中，或运动、或休憩，成为埇桥区市民健身娱乐、运动休闲的首选去处。2、体育馆、体育馆体育馆的场地能够容纳 8 片标准羽毛球活动场地，观众看台主要集中在场地的长边，利于为更多的观众提供良好的观看比赛的角度。比赛用房利用看台下方的空间灵活布置，节约空间。地面一层设施停车场，位于比赛场地的下方，能够加强与周边功能的公用。3、游泳馆、游泳馆游泳馆包含两94、个游泳池，其中 25mx50m 的 8 道标准游泳池主要比赛用，宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 5 章 工程建设方案 苏交科集团股份有限公司 38 16mx25m 的游泳池赛时用作训练用，平时主要用于大众游泳健身，其中，短池为恒温泳池，长池区无空调采暖设施，仅供夏季使用。当有赛事举行，运动员可使用一层的更衣室，进行平层更衣，平时夏季，两池可同时使用，平时冬季，仅开放短池，人群统一经过一层侧门进入。4、配套用房、配套用房全民健身馆和体育馆一层都设有体育用品超市。全民健身馆地下层布置有机动车库、非机动车库、变电所及其他配套设备用房。5.2.3.2 建筑流线人行流线：人民的主要使用界面位95、于基地的南侧和东侧。人们可以平层进入位于体育馆首层的商业、全民健身馆等用房，也可通过草坪、踏步、坡道上至建筑之间的平台层，通过平台抵达各功能用房。车行流线：通过基地内部的车流，出入口设置在凤凰大道和纬十一路。主要车行流线沿建筑周边布置在基地的西侧和南侧，使建筑群的主要使用界面和服务界面分区明确。停车分析：基地内部机动车停车位主要分布在用地西侧和南侧，可分别服务全民健身馆、体育馆的使用人群及服务车辆。另外，体育馆首层的室内停车不仅可在赛时满足运动员、新闻记者、技术官员、贵宾车辆的使用，赛后也可作为场馆运营及商业的使用人群。消防疏散：基地内部路网布置疏朗大气，建筑的通道性较好。全民健身中心、体育馆96、游泳馆，使其在功能整合的基础上保持了各单体的独立性，建筑之间的人行步道可作为紧急消防疏散通道使用。5.2.3.2 建筑立面设计基于设计宗旨，整体空间形成独特的建筑群体。整体按照地景建筑的模式，强调主楼形体的整体雕塑感和多层部分水平方向的伸展，立面虚实关系对比鲜明，形成吸引人气的空间氛围，同时也形成良好的夜景效果。宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 5 章 工程建设方案 苏交科集团股份有限公司 39 立面主要材料均选用玻璃幕墙，总体相互协调，交相辉映，虽然建筑外立面采用大量玻璃幕墙固然能取得良好的效果但也会带来环境光污染、内部能耗加大、眩光等随之而来的问题。我们在设计中尽量减少大面积的97、玻璃幕墙，而只在底部用玻璃幕墙，上部采用铝板或陶土板，既能保证形象效果又能减少能耗，避免光污染问题。5.3 结构设计5.3.1 设计依据1、本工程根据建筑设计图纸，采用中华人民共和国现行国家标准 规范和规程进行设计,主要有:1)工程结构可靠性设计统一标准(GB50153-2008)；2)建筑结构荷载规范(GB500092012)；3)混凝土结构设计规范(GB500102010)；4)砌体结构设计规范(GB50003-2011)；5)建筑地基基础设计规范(GB50007-2011)；6)建筑抗震设防分类标准(GB50223-2008)；7)建筑抗震设计规范(GB500112010)；8)砌体工程98、施工质量验收规范(GB50203-2011)；9)高层建筑混凝土结构技术规程(JGJ3-2010)；10)全国民用建筑工程设计技术措施2009(结构)；11)国家及安徽省各部门颁布的有关规定、技术规程。2、其他设计依据 1)建筑方提供的本工程设计任务书 2)建筑专业提供的方案图纸及其他专业提供的有关资料。5.3.2 工程概况与抗震设防1、拟建工程位于位于宿州市循环经济示范园区。宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 5 章 工程建设方案 苏交科集团股份有限公司 40 2、本工程的结构设计使用年限为 50 年，建筑结构的安全等级为二级。3、建筑物抗震设防分类为乙类，抗震设防烈度为 6 度，设99、计基本地震加速度为 0.05g。5.3.3 设计荷载及作用1、主要楼面活荷载标准值办公室、会议室 2.0kN/m2球场 4.0kN/m2看台 3.0kN/m2商业 3.5kN/m2健身服务用房 4.0kN/m2厨房 4.0kN/m2餐厅 2.5kN/m2厕所 2.5kN/m2 走廊、门厅 2.53.5kN/m2楼梯 3.5kN/m2储藏 5kN/m2设备用房 5.07.0kN/m2电梯机房 7.0kN/m2客房 2.0kN/m2消防车通道 2035kN/m2车库 4.0kN/m2室外活动平台 3.5kN/m2上人屋面 2.0kN/m2不上人屋面 2.0kN/m22、风荷载基本风压 0.35kN100、/m2（取 50 年一遇的基本风压）宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 5 章 工程建设方案 苏交科集团股份有限公司 41 地面粗糙度 B 类体型系数和风振系数 按建筑结构荷载规范GB50092012 确定3、雪荷载基本雪压 0.40kN/m2（取 50 年一遇的基本雪压）5.3.4 主体结构选型竖向承重体系：根据建筑使用功能，平面布置，立体面型及施工条件，推荐采用现浇框架、屋盖网架结构承重体系，为建筑提供布置灵活的平面空间。楼板体系：本项目采用现浇钢筋混凝土有梁板肋型楼板，其最小厚度不小于100，满足建筑刚性及整体性要求。5.3.5 结构材料、主要构件1、混凝土、混凝土C25C352101、钢筋、钢筋HPB300 钢筋 强度设计值 fy=270N/mm2HRB400 钢筋 强度设计值 fy=360N/mm23、焊条、焊条E43（HPB300 级钢筋、Q235 钢材的焊接)，E50(HRB335、HRB400 级钢筋的焊接)4、砌块及砂浆、砌块及砂浆标高:0.00 米以下墙体均 MUll5 煤矸石实心砖，M5.0 水泥砂浆砌筑。标高:0.00 米以上墙体采用 MU5.0 煤矸石空心砖，M5.0 混合砂浆砌筑。煤矸石实心砖的容重不应大于 19KN/m3，煤矸石空心砖的容重不应大于10KN/m3。5.3.6 基础及地下部分宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 5 章 工程建设方102、案 苏交科集团股份有限公司 42 具体形式待地质报告提供后确定。5.3.7 结构优化设计1、结构设计理念先进，功能设计合理，按拟定的计划和技术措施完成设计。2、从整体考虑:选用合理的构件截面和布置，使房屋整体的弯曲刚度和扭转刚度控制在合理的范围，偏刚和偏柔都会影响到结构整体的经济性。3、从具体构件考虑:细化每一构件的设计，配筋量以满足强度和变形设计为限，除薄弱部位需加强外，不另作加强。4、构件合理布置:竖向构件结合房间分隔墙布置，同时为梁的布置和基础的设计创造较好的条件。梁的布置不破坏房间功能分区。5.3.8 施工要求要求施工企业必须具备良好的技术素质和施工经验，有较强的施工管理指挥和质量保证103、体系，确保工程质量和施工人员的安全。5.4 辅助工程5.4.1 给排水工程1、设计依据、设计依据（1）相关专业及建设方提供的图纸及数据（2）现行有关设计规范及文件：1)建筑给水排水设计规范GB50015-2003（2009 年版）；2)建筑设计防火规范GB 50016-2014；3)公共建筑节能设计标准GB 50189-2015；4)建筑给水聚丙烯管道工程技术规范GB/T50349-2005；5)建筑排水塑料管道工程技术规程CJJ/T29-2010；6)消防给水及消火栓系统技术规范GB 50974-2014；7)自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001（2005 年版）；宿州市埇桥区全104、民健身中心工程可行性研究 第 5 章 工程建设方案 苏交科集团股份有限公司 43 8)建筑给水排水及采暖工程质量验收规范GB 50242-2002；9)建筑灭火器配置设计规范GB 50140-2005；10)民用建筑节水设计标准GB 50555-2010；11)室外给水设计规范GB 50013-2006；12)室外排水设计规范GB 50014-2006（2016 年版）；13)全国民用建筑工程设计技术措施 给水排水（2009 年版）；14)其它相关国家及省地方规范、标准、规定。2、设计范围、设计范围（1）建筑内部的给水排水、消防系统等管道设计。（2）建筑室外的给水排水、雨水、消防系统等管道设计105、。3、给排水工程、给排水工程（1）建筑给水工程设计1)水源：本工程从市政给水管上接2根DN200进水管，市政供水压力0.3MPa。2)用水量预测：根据建筑给水排水设计规范，设计用水量主要包括：生活用水水量、消防用水量、浇洒道路广场和绿化用水、管网漏水以及未预见用水量等。表 5-2 用水量预测 序 类别 项目基数 标准指标 日用水量 t 最大小时用水量 t 备注号 数量 单位 数量 单位 1 办公 50 人 50 L/人班2.5 0.47 标准泳池 每日补水量 10%50 米长，25 米宽，均深 1.8 米/1/225 18.75 训练池 每日补水量 10%50 米长，16 米宽，均深 1.8 106、米/1/144 12 3 餐厅 150 人 60 L/人次9 1.35 4 浇洒道路、场地 40000 m2 2 L/m2 80 3.3 5 绿化用水 10000 m2 1 L/m2 10 0.42 6 未预见用水 15%70.575 7 室内消火栓用水 2 小时 40 L/s 288 宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 5 章 工程建设方案 苏交科集团股份有限公司 44 8 自喷用水 1 小时 30 L/s 108 9 室外消火栓用水 2 小时 40 L/s 288 10 合计 1225 36.29 3)用水水质 项目用水由市政供水给水管网提供，供水水质符合生活饮用水标准。（2）热水107、系统设计游泳池淋浴热水的热源来自市政热水。在地下一层热水机房设半容积式热交换器制备热水。（3）泳池循环水净化系统泳池池水水质按游泳池和水上游乐池给水排水设计规程(CECS14:2002)的规定设计。采用顺流式循环方式，池侧补水，池底回水，经循环泵加压过滤消毒后循环使用。池水循环周期：56h过滤设备采用石英砂过滤器。过滤设备反冲洗水排至中水处理站，处理后回用。考虑经济实用性和保证使用者的使用舒适度，本工程消毒系统推荐采用分流量臭氧消毒，辅以氯消毒。泳池采用间接式加热方式。热源为城市热水供水。（4）污水系统设计1)排水系统采用污废合流、雨污分流体制排水方式；室内生活污（废）水需汇集经化粪池预处理后108、，排入市政污水管道；雨水经收集后直接排至城市雨水管网。2)根据建筑给水排水设计规范规定，污水排放量设计可按给水定额的85-95%计算。生活污水经室外化粪池预处理后排入市政污水管道。化粪池清掏期采用 180 天，停留时间采用 24h。宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 5 章 工程建设方案 苏交科集团股份有限公司 45 3)污水检查井采用圆形混凝土污水检查井，道路上检查井配有重型球墨铸铁井盖及井座，绿化带检查井盖宜采用硬聚氯乙烯材质，按照 02S515-P22 施工。4)餐厅厨房的排水应设置隔油池。5)管材及接口：埋地污水排水管线采用硬聚氯乙烯双壁波纹管，橡胶圈（氯丁橡胶）承插连接，与阀109、门连接处采用法兰连接。6)采用雨污分流制排水系统，室外污水管道最小设计流速为 0.6m/s，最大设计流速为 4m/s，最小覆土为车行道下 0.7m，收集后进入化粪池，处理后排入市政污水管网。7)排水管材：均按国家标准二级管设计，排水管 DN500 管道采用双壁波纹管，橡胶圈接口；DN500 管道采用承插式钢筋混凝土排水管，水泥砂浆抹带接口。8)室外排水管道预留支管：排水管道采用 d300，坡度 0.5%，预留支管检查井井劲均为 700，预留管管底标高除注明外，原则上采用预留管灌顶与所接检查井下游管顶相平，检查井紧靠路边施工。室外排水管采用内螺旋 UPVC 排水管，热熔连接，并需按产品要求设置伸110、缩节，建筑排水横支管的排水坡度为 0.026。（5）雨水系统设计1)采用有组织排水系统，屋顶暴雨强度设计重现期 P=3 年，室外暴雨强度设计重现期 P=10 年。q?2550?1?0.77lgP?t?12?.?径流系数：小区道路采用 0.809，两侧用地 0.6。2)雨水口采用偏沟式单篦雨水口，低于地面 50mm，雨水口采用重型的铸铁雨水篦子，施工参见 95S235-7。雨水口连接管采用 d300 双壁波纹管，坡度为 0.01，雨水口深度不大于 1.0m，单体建筑雨水管采用优质 UPVC排水管，雨水有组织收集后排至散水。宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 5 章 工程建设方案 苏交科集111、团股份有限公司 46 3)室外雨水管道最小设计流速为 0.75m/s，最大设计流速为 4m/s，最小覆土车行道下 0.7m，收集后排入市政雨水管网。4、消防系统设计、消防系统设计（1）从市政给水环状管网引入 2 根 DN200 给水管作为下方给水管道，并采用环状管网供水。室外消火栓采用地上式消火栓，布置间距不超过 120m，当生活、消防用水量大道最大时，市政给水保证在最不利情况下，室外消火栓处的压力不小于 0.1MPa。消防给水管道接口处应设置防污隔断阀及水表计量等装置。（2）消防用水量1)根据建筑设计防火规范、消防给水及消火栓系统技术规范以及自动喷水灭火系统设计规范，此次消防系统设计按中危险112、级：室外消防用水量为 40L/s，火灾延续时间 2 小时；室内消防用水量为 40L/s，火灾延续时间 2 小时；自动喷淋灭火系统用水量为 30L/s，火灾延续时间 1 小时。区域内呈环状布置，为临时高压系统，室外消火栓距离路边不超过 2m 布置，消火栓间距不大于 120m 布置。2)在屋顶设置 18 吨消防水箱及消火栓系统设稳压设施一套。火灾初期，系统由屋顶 18 吨消防水箱及消火栓稳压设施供水，随后由地下室消防泵房内的室内消火栓泵从消防水池吸水后增压供水。3)消防管材：室内外消防管道采用热浸镀锌钢管，室内消防管道安装试压后需刷银粉漆两道，埋地消防管材需刷沥青漆两道。（3）其他消防设施根据建筑113、设计防火规范、建筑灭火器配置设计规范及气体灭火系统设计规范，地下变配电室按中危险级 E 类火灾考虑，设置气体灭火系统；地下车库及其他附属设备用房均采用 4kg 手提式磷酸铵盐干粉灭火器，灭火等级为2A，每处 2 具为一组。5、节水、节能设计、节水、节能设计宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 5 章 工程建设方案 苏交科集团股份有限公司 47（1）工程概况和用水水源（见前述）。（2）节水系统；1)地面3层及以下各层给水由市政自来水直供水，充分利用市政供水压力。2)绿化、草地采用微喷节水灌溉方式。3)热水系统采用太阳能热水系统，节能、节费。（3）雨水利用：1)间接利用：采用透水路面；室外绿114、地低于道路 100mm，地面雨水流入绿地渗透到地下补充地下水源。2)直接利用：屋面雨水经弃流初期雨水后，收集到雨水蓄水池，经机械过滤等处理到达中水水质标准后，用于洗车、绿化及广场浇洒、冷却补水等。（4）节水设施：卫生器具及配件：公共卫生间大便器、小便器均采用感应式冲洗阀；洗脸盆、洗手盆、洗涤池（盆）采用陶瓷片等密封耐用、性能优良的水嘴，公共卫生间的水龙头采用自动感应式控制。5.4.2 供电工程1、设计依据、设计依据（1）设计任务书及设计要求（2）建筑工种提供的平面，相关专业的用电资料.（3）中华人民共和国现行的有关设计规范：1)民用建筑电气设计规范（JGJ 16-2008）；2)建筑设计防火规115、范（GB50016-2014）；3)20kV 及以下变电所设计规范（GB50053-2013）；4)供配电系统设计规范（GB50052-2009）；5)低压配电设计规范（GB50054-2011）；6)体育建筑设计规范（JGJ31-2003）；宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 5 章 工程建设方案 苏交科集团股份有限公司 48 7)建筑照明设计标准（GB50034-2013）；8)建筑物防雷设计规范（GB50057-2010）；9)安徽省公共建筑节能设计标准(DB34 1467-2011)；10)火灾自动报警系统设计规范(GB50116-2013)；11)智能建筑设计标准（GB/T 116、50314-2006）；12)综合布线系统工程设计规范(GB 50311-2007)；13)视频安防监控系统工程设计规范(GB 50395-2007)；14)有线电视系统工程技术规范(GB50200-94)；15)建筑物电子信息系统防雷技术规范（GB50343-2012）。2、设计范围、设计范围10kV/0.4kV 变电系统、380/220V 低压配电系统、照明、防雷与接地系统、动力设备配电及控制系统、火灾自动报警系统、综合布线系统、有线电视系统、安全防范系统、公共广播系统等。3、用电负荷分级、用电负荷分级因本项目各单体均属于小型体育建筑，故消防用电设备（消防栓泵、喷淋泵、防排烟风机、消防电梯117、应急照明、疏散照明等）、部分办公、机房电源、弱点系统电源、生活泵、潜水泵、客梯等为二级负荷，其他属于三级负荷。4、用电负荷计算表、用电负荷计算表本工程用电负荷估算如下：表 5-3 用电负荷估算 序号 名称 单位 数量 备注 1 总设备安装容量 kW 2145 其中：消防设备容量 kW 300 不计入总计算容量 总计算容量 kW 1845 需要系数 Kx 0.7 2 功率因数 补偿前功率因数 cos1 0.80 补偿后功率因数 cos2 0.92 宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 5 章 工程建设方案 苏交科集团股份有限公司 49 3 静电电容器容量 kVar 1000 4 安装变压118、器 台 2 5 变压器总容量 kVA 3000 6 变压器装置指标 VA/m2 130 2x1500kVA 7 变压器平均负荷率 0.70 5、供电系统、供电系统本工程设一组合式变电所，由室外提供相互独立的两路 10kV 电源，电缆直埋地引入变电所内的 10kV 配电柜。两路 10kV 电源采用单母线分段方式运行，设母联开关；平时两段母线互为备用，分列运行，当一路电源故障时，通过手动操作母联开关，由另一路电源负担一、二级负荷，进线、母联开关之间设电气联锁，任何情况下只能有两个开关处在闭合状态。所内设 2 台 1500kVA 干式变压器。6、低压配电系统、低压配电系统本工程低压配电系统接地型式采119、用 TNS 系统。大容量或重要的用电设备采用放射式配电方式，小容量的或不甚重要的用电设备采用树干式配电方式，消防用电设备及其它一级负荷均采用双路电源末级自动切换的配电方式。7、照明设计、照明设计（1）照度标准各工作场所的照明照度值按国家规范要求选定,主要场所的照度值如下:办公室、会议室 300500LX，照明功率密度值 1118w/观众席 100LX，照明功率密度值 7w/主席台 200LX，照明功率密度值 8w/门厅、电梯厅 300LX，照明功率密度值 15w/一般设备机房及走廊 50200LX，照明功率密度值 58w/车库 75LX，照明功率密度值 5w/一般商店 300LX，照明功率密度120、值 12w/宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 5 章 工程建设方案 苏交科集团股份有限公司 50（2）灯具及光源体育场地一般选用金卤灯，办公室、会议室及一般场所采用细管直管型荧光灯，建议采用 T5 灯管，高效节能。其他场所可根据具体情况采用不同的高效节能光源。荧光灯采用电子镇流器。体育场地应急光源一般选用卤钨灯。（3）应急照明各公共场所按规范要求设置应急照明灯，疏散通道、楼梯间及出入口均设置疏散指示标志灯。疏散走道，消防电梯间及其前室，合用前室的疏散照明的照度值不低于0.5lx，疏散楼梯照度不低于 5lx,人员密集场所如餐厅，会议室等照度不低于 5lx。消防工作区域的照度不低于正常照121、度值。持续时间不低于 3 小时。如消防控制室、电话总机房、变电所、水泵房、风机房。应急照明由主电源和应急电源提供双电源，以树干式或放射式供电，按防火分区设置应急照明箱。（4）根据景观设计的需要设置草坪灯、地灯、建筑泛光灯、LED 线条灯对景观亮化照明。8、设备选型及安装、设备选型及安装变压器选用干式变压器，设置温控强迫风冷系统；接线为 D,Yn11，保护罩由厂家供货，防护等级不低于 IP40。高压配电柜采用中置式，交流操作。低压配电柜采用抽出式开关柜或固定分隔式开关柜（开关为插拔式安装）。低压断路器设过载长延时、短路短延时脱扣器，部分回路可设置分励脱扣器。9、电缆导线的选型、电缆导线的选型高压122、电缆采用 YJV8.7/10kV 交联聚乙烯绝缘、聚氯乙烯护套铜芯电力电缆。普通设备配电低压电缆采用无卤低烟阻燃 0.6/1kV 交联聚乙烯绝缘、聚烯烃护套铜芯电力电缆。消防设备配电低压电缆采用BTTZ矿物绝缘电缆或无卤低烟阻燃耐火0.6/1kV宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 5 章 工程建设方案 苏交科集团股份有限公司 51 交联聚乙烯绝缘、聚烯烃护套铜芯电力电缆。一般动力、照明配电导线采用 450/750kV 无卤低烟阻燃聚乙烯绝缘导线。消防设备、应急照明配电导线采用 450/750V 无卤低烟阻燃耐火聚乙烯绝缘导线。一般控制电缆为无卤低烟阻燃控制电缆，与消防设备有关的控制电缆123、为无卤低烟阻燃耐火型电缆。照明垂直干线采用大截面阻燃型交联聚乙烯绝缘单芯预分支电缆，或密集型插接式铜母线槽。10、防雷与接地系统、防雷与接地系统本工程均为二类防雷建筑物。防直击雷措施：在建筑屋面设网格 10m10m 避雷网（带）作接闪器，利用结构柱内的钢作引下线，利用基础内的钢筋作接地极。防感应雷措施：电源进线处装设防雷电感应及雷电波侵入的第一级浪涌保护装置，各楼层配电箱设第二级浪涌保护装置，在弱电设备的配电箱内设第三级浪涌保护装置。室内低压配电系统接地采用 TNS 系统。各种接地系统共用接地极，总接地电阻 1 欧。11、火灾自动报警及联动系统、火灾自动报警及联动系统本工程为一级保护对象，采用124、总体保护方式，设置智能型总线火灾自动报警及消防联动控制装置。在办公、各场馆内、餐厅、会议、电气设备用房、弱电设备机房、竖井式配电间、空调机房等处设感烟式探测器，在厨房、汽车库设置感温探测器，厨房内设置可燃气体探测器，消火栓按钮及水流指示器、压力开关信号经模块转换后接入系统。按规范要求，在每个防火分区设置弱电管井、楼层显示盘及若干个手动报警按钮及消防对讲电话分机和插孔。消防控制中心设在体育馆一层，消防控制中心内设置火灾报警控制器、消防宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 5 章 工程建设方案 苏交科集团股份有限公司 52 联动控制装置、消防对讲主机、消防应急广播主机及彩色图形显示、打印设备125、。火灾报警后，消防控制室内的消防联动控制装置能按防火分区及疏散顺序停止相关部位的空调机、通风机并接收其反馈信号；打开排烟阀和排烟风机并接收其反馈信号，火灾确认后，一次降下防火分隔用防火卷帘、两次降下疏散通道上防火卷帘，启动消防泵、喷淋泵等消防设施并接收其反馈信号；接通火灾应急照明灯和疏散指示灯，切断非消防电源。消防应急广播扬声器的设置数量满足从本层任何部位到最近一个扬声器的步行距离不大于 25m,功率不小于 3w，对于有背景噪音的场所，其区域内最远点火灾应急广播的声压级高于背景噪音 15dB 以上。发生火灾时，消防控制室能将火灾层及其上一层下一层的扬声器自动切换到火灾应急广播状态。设置独立的消126、防专用电话网络，在消防控制室设置消防专用电话总机和直接外线电话。消防水泵房、变配电所、主要通风机房、排烟机房消防电梯机房、灭火机房控制室等设置消防电话分机。12、综合布线系统、综合布线系统综合布线系统连接的内容为话音、数据、图像等。综合布线系统由六个子系统构成，即：1)工作区子系统；2)水平配线子系统；3)垂直干线子系统；4)设备间子系统；5)管理子系统；6)建筑群子系统；11、安全防范系统、安全防范系统本工程安全防范系统包括闭路监视电视系统、防盗报警系统和安保人员巡查系统、出入口控制及门禁系统。12、有线电视系统、有线电视系统宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 5 章 工程建设方案 127、苏交科集团股份有限公司 53 向有线电视部门申请位于就近处的 HFC 网络的光节点引入。由室外通过弱电手井埋地引入大楼地下一层弱电进线室。光节点的设备由有线电视网络公司提供，并由其负责维护。有线电视网络公司负责提供光节点的信号输出，并负责将信号引入 CATV 前端机房（弱电进线室内）。13、广播系统、广播系统本系统平时用作公共场所的背景音乐广播，火灾时用作火灾紧急广播。广播机房设于首层安防监控室，设备包括盒式录音机、CD 机、AM/FM 收音机、声源输入模块、音量调节放大模块、功率放大器等。消防控制台装设火灾紧急广播专用的功率放大器、音量调节模块、警报声音模块、声源输入模块、盒式录音机、话筒及128、紧急广播分区控制盘等设备。广播信号以定压 100V 方式传送到各楼层，经接线箱接到分区扬声器，楼层接线箱内装设区音量控制器和紧急广播切换继电器，可对火灾区域进行自动和人工控制的紧急广播。大厅、电梯厅、走廊、电梯轿厢、公共卫生间等公共场所按背景音乐广播的要求分别设置扬声器，其它场所按火灾广播的要求设置紧急广播杨声器。14、会议系统（预留条件）、会议系统（预留条件）为满足体育馆赛时的新闻发布以及日常运营时的重要会议需求，故选择相应房间设置会议系统。根据将来的比赛等级需求，会议系统只需设置扩声及投影部分。15、大屏幕显示及控制系统（预留条件）、大屏幕显示及控制系统（预留条件）大屏幕显示系统要能够清晰129、及时、准确显示体育比赛的信息，烘托和营造紧张、热烈的比赛气氛。同时要求系统具有简单明了、准确快捷、便于操作的人机界面，支持多种体育比赛项目，符合各项体育比赛规则要求，便于维护与升级。16、扩声及扩至系统（预留条件）、扩声及扩至系统（预留条件）扩声系统除了满足一般的体育比赛用途之外，还应具有可以满足大型集会、文艺演出等需要的功能。宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 5 章 工程建设方案 苏交科集团股份有限公司 54 根据体育比赛的使用要求，扩声系统应包括独立使用的主扩声系统和流动扩声系统。场馆的比赛场地、观众看台区应设置独立的语言兼音乐扩声系统。运动员区和竞赛管理区应设置比赛信息广播系130、统，与广播系统共享共建。整套扩声系统应满足场馆比赛时播放比赛信息、比赛成绩，以及安全保障信息和音乐等的需要。扩声系统应为场馆屏幕显示系统、公共广播系统设置做狗的音频接口，满足视频播放及公共广播系统对音频的要求。在出现火灾或紧急突发事件时，消防控制室和公安应急处理中心必须具有强制切换扩声系统广播的能力。扩声系统主要是向比赛场地、观众看台区扩声，应保证足够的声压级、声音应清晰、声场应均匀。17、计时记分及现场成绩处理系统（管槽预留）、计时记分及现场成绩处理系统（管槽预留）计时记分系统是成绩处理系统的前沿采集系统，除自身形成完整的数据评判体系外，还可将其采集的数据通过技术接口传送给现场大屏幕显示系统131、转播摄像系统和成绩处理系统。现场成绩处理系统的基本功能和职责是对本赛场单项成绩（来自计时记分系统）进行自动接收或人工录入（裁判长确认签字后）、处理、储存，打印成绩单供现场查询发布。并将现场成绩信息系统信息（文本文件）传送综合成绩处理系统。对本场地比赛项目提供运动员检录及赛程安排信息表格。5.4.3 暖通工程1、设计依据、设计依据1)采暖通风与空气调节设计规范GB 50019-2003；2)建筑设计防火规范GB 50016-2014；3)民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB 50736-2012；4)汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-2014；5)民用建筑热工设计规范GB50132、176-1993；6)城镇燃气设计规范GB50028-2006；宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 5 章 工程建设方案 苏交科集团股份有限公司 55 7)锅炉房设计规范GB50041-2008；8)公共建筑节能设计标准GB 50189-2014；9)通风与空调工程施工质量验收规范GB 50243-2002；10)全国民用建筑工程设计技术措施（暖通空调动力）2009；11)全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇（暖通空调 动力）2007；12)其它相关国家及省地方规范、标准、规定。2、设计范围、设计范围（1）本工程中央空调系统设计；（2）本工程通风与防排烟系统设计；（3）本工程空调冷、热133、源系统设计（包括锅炉房设计）；3、室内外设计计算参数：、室内外设计计算参数：（1）室外设计计算参数（参照安徽省宿州市）：夏季空调室外计算干球温度：35冬季空调室外计算干球温度：5.6夏季通风室外计算湿球温度：31冬季通风室外计算湿球温度：0.8夏季空调室外计算湿球温度：27.8冬季室外空调计算相对湿度：68%夏季室外平均风速：2.4m/s，SE冬季室外平均风速：2.2m/s，NE（2）室内空调、通风设计参数：表 5-4 室内空调、通风设计参数 房间 名称 夏 季 冬 季 新风标准（m3/hp）换气 频率（次/h）噪声 标准（dB）备注温度 相对 湿度%温度 相对 湿度%办公区大堂 27 60 134、16 10 50 电梯厅 27 60 16 15 50 办公 26 60 20 30 45 宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 5 章 工程建设方案 苏交科集团股份有限公司 56 4、冷热源与空调系统设计：、冷热源与空调系统设计：（1）根据系统特点，空调冷热源方案初定采用地源热泵加冷却塔作为夏季冷源，夏季冷冻水进出水温度为 7/12，采用地源热泵加燃气锅炉作为冬季热源，冬季热水进出水温度为 40/45。冷却塔设在裙房屋顶上，地源热泵机组与燃气锅炉房设于地下室专门机房内。（2）空调水系统为闭式机械循环系统。冷水管路垂直和水平方向均按同程方式设置，在每层水平干管的回水管上设置一静态平衡阀。135、系统采用低位定压罐进行定压，膨胀管接至地下室冷冻水循环水泵吸口处。冷、热水管共用一套系统，冬夏季运行进行手动切换。域 服务台 27 60 18 20 45 大会议室 27 60 18 20 40 小会议室 27 60 18 20 45 活动室 27 60 18 2025 45 商场 27 60 18 20 50 餐厅 27 60 18 2530 50 体育馆 场地 27 65 30 45 大厅 27 65 30 45 体育用房 26 65 30 附属用房 25 65 30 游泳馆 游泳池 28 75 28 75 20 附属用房 25 65 30 公共卫生间 10 独立卫生间 6 地下车库 6 136、电梯机房 15 制冷机房 6 事故后排风 变配电室 35 热交换间 15 锅炉房 12 水泵房 58 宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 5 章 工程建设方案 苏交科集团股份有限公司 57（3）空调水系统的最低点处应设置放水堵头或 DN20 放水闸阀，最高点处应设自动放气阀，排气阀的口径为 DN20。（4）空调系统末端采用风机盘管加独立新风系统，大厅采用吊顶式空气处理机组，通过散流器进行定送风。（5）展厅、大宴会厅等大空间场所采用全空气处理机组的空调形式，通过旋流风口进行顶送风。（6）消防控制中心、值班室等均设独立冷热源的分体空调。5、通风系统设计、通风系统设计（1）暗卫生间均设置机械137、排风系统，并通过竖井排至屋面，再由设在屋顶的无动力风帽集中排出。公共卫生间均设置机械排风系统，排风量按 10 次/时计。（2）地上设备用房当不具备自然通风条件时，均需设置机械排风系统，排风量按 4 次/h 计，自然补风。（3）地下一层洗衣机房设置机械排风系统，排风量按 1520 次/h 计，同时设置机械补风系统。（4）配电所设置事故后通风，通风量按 5 次/h 计。（5）电梯机房设置机械排风系统，排风量按 12 次/h 计（6）地下室汽车库设计机械排风系统，排风量按 6 次/h 计，采用机械与自然补风相结合。（7）锅炉房设置、制冷机房及热交换间均设置机械排风系统，其中锅炉房设置事故排风系统，事138、故排风量按 12 次/h 计。制冷机房排风量按 6 次/h 计，热交换间按 15 次/h 计。6、防排烟系统设计、防排烟系统设计（1）所有穿越空调机房、风机房的风管、每层水平管与立管的交接处、穿越防火分隔物的风管均设有防火阀或防火调节阀。（2）地上楼梯间、前室及合用前室满足自然排烟条件时，采用自然排烟。不满足自然排烟设机械加压送风系统。宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 5 章 工程建设方案 苏交科集团股份有限公司 58（3）建筑内走道均设置机械排烟系统，排烟风机设在裙房屋顶层。逐层设置电动（手动）常闭式排烟口。火灾时,通过自动报警系统，由消防控制中心远距离打开着火层及其上一层排烟口（139、排烟阀），同时联动开启排烟风机进行排烟。（4）面积超过 100m2，且经常有人停留或可燃物较多的房间设排烟设施。不满足自然排烟条件时设置机械排烟系统，排烟量按不小于 60m3/（m2 h）计，排烟风机风量按最大防烟分区不小于 120m3/（m2 h）计。（5）地下室停车设计机械排烟系统，与平时排风系统相结合，补风量按50%排烟量设置机械排风，有自然补风条件时尽量采用自然补风。（6）所有排烟风机入口均设有 280熔断的排烟防火阀。火灾时，通过自动报警系统，由消防控制中心远距离操纵信号打开排烟防火阀及排烟风机。当烟气温度超过 280时，排烟防火阀自动关闭，并切断排烟风机电源停止运行。（7）防排烟控140、制：火灾时加压风机、排烟风机均开启，其余的空调机、排风机以及冷、热源系统均停止运行。（8）防火阀、防烟防火阀功能详见下表：表 5-5 防火阀、防烟防火阀功能 名 称 编号 说明 备注 防火调节阀 FH-FHT 平时呈常开状态，当管道内气流温度达到 70时，熔断器动作，阀门自动关闭，可手动开启和关闭。手动复位排烟防火阀 PY-PF-()平时呈常开状态，当管道内气流温度达到 280时，熔断器动作，阀门自动关闭，可手动开启和关闭。手动复位排烟阀 PY-PF-()平时呈常闭状态，火灾时烟（温）感器通过控制中心发来电气信号（DC24V），执行机构内的电磁铁通电动作，阀门自动开启，并输出开启电信号，联动开141、启排烟风机。手动复位多叶送风口 PYK-PF-()平时呈常闭状态，火灾时烟（温）感器通过控制中心发来电气信号（DC24V），执行机构内的电磁铁通电动作，阀门自动开启，并输出开启电信号，联动开启加压风机。手动复位多叶排烟口 PYK-PF-平时呈常闭状态，火灾时烟（温）感器通过控手动复位宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 5 章 工程建设方案 苏交科集团股份有限公司 59()制中心发来电气信号（DC24V），执行机构内的电磁铁通电动作，阀门自动开启，并输出开启电信号，联动开启排烟风机。5.4.4 道路建设1、建设原则、建设原则基地内道路系统规划首先以加强内部功能组织与便利内外交通联系为原则142、。道路线型以及断面形式需与城市设计相结合，道路沿线需注重景观设计，满足通达性和景观性并存的要求。基地内均采用无障碍设计。道路建设需考虑建筑消防的要求，可兼做消防道路。充分考虑道路与地上停车位及地下停车场的关系，对于不同的交通方式进行适当分流，同时确保各类交通方式的便捷到达性。2、道路网结构、道路网结构本基地具有良好的外围交通条件，两侧临靠城市道路，交通便捷。游泳馆及全面健身馆人流主要从西侧凤凰大道进入；体育馆人流主要从南侧纬十一路进入，使用不同功能人员的分流可有效减少内部道路交通的压力。基地内以环形干道组织内部交通，机动车道沿外围道路行驶，可避免车流直穿建筑干扰师生学习生活。3、车行系统、车行143、系统机动车辆主要通过内部环道进行交通组织，道路红线宽度为十米，路面宽七米，可保证机动车辆双向通行。档案馆及影剧院工作人员入口及后勤入口与环道想联系，方便进出。4、步行系统、步行系统全民健身中心作为埇桥区体育活动聚集地，步行系统的设计是创造舒适、便捷与休闲场所的必要途径，同时，步行系统应尽可能的不影响各种交通功能的可达性。为体现以人为本思想并适应休闲化时代的到来，本项目步行系统的规划力图与基地内各景观节点、室外健身场地及建筑相协调，使步行交通系统化。宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 5 章 工程建设方案 苏交科集团股份有限公司 60 主要步行系统即为全民健身中心的健身轴线，通过将西侧文144、化广场、建筑内部广场以及南侧入口广场的串联，使游客在步行过程中参与丰富的健身活动。在创造良好的步行条件的同时，充分合理安排停车场的设置。使步行系统尽可能的与车行系统相分离，采用多种形式组织人车分流。5、静态交通、静态交通停车根据 宿州市城市规划管理技术规定 进行测算，约可设停车位 300 个，其中地上 200 个，地下 100 个。在场地的两个主要机动车出入口附近分别设置地下车库出入口，保证在一般数情况下，场地上都能实现人车分流。另在每个场馆地下都设置了主要供工作人员使用的自行车停车空间。5.4.5 绿地景观设计绿地景观规划是本次规划设计的重点，规划设计从绿化环境、景观入手，充分结合基地周围水145、系景观资源，力求营造出推窗见绿、窗窗有景的花园风景。本次景观设计以“生命的律动”为基本概念，围绕“连接”、“完善”、“融合”几个核心要素，结合地块的特点演绎景观形态，强调自然，流动，充满动感的健康休闲特色。设计手法与建筑语言协调，强调流动的韵律，塑造全民健身中心的整体形象，通过灵动流畅的曲线形态将整个场地和建筑融为一体，并提取典型建筑原色运用于景观，彼此互动，相得益彰。5.4.6 环卫1、对于垃圾收运提出如下建议:按常规设垃圾收集点，服务半径 6070m，满足建筑的垃圾收集要求。2、在全民健身中心公共厕所内，采用独立水冲式。3、场地内环道每 2550m 设一废物箱。废物箱的形式应与场馆建筑风格146、相协调。5.4.7 防灾1、消防规划、消防规划宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 5 章 工程建设方案 苏交科集团股份有限公司 61 根据建筑设计防火规范要求，基地内道路宽度满足消防道路环通的要求。按建筑设计防火规范(GB500162014)，在基地内设置室外消火栓。室外消防用水量 10 升/秒，消火栓布置问距不大于 120m，重点地段不大于 80m，设置完善建筑消防设备的配置，加强保养与维修。根据建筑设计防火规范(GB500162014)要求，主要建筑物内设置消火栓给水系统、自动喷水灭火系统及配置灭火器。2、防洪规划、防洪规划全民健身中心统一设置排水系统，以确保不被洪水所淹，使用安全147、有保障。宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 6 章 节能 苏交科集团股份有限公司 62 第 6 章 节能6.1 节能原则 1、认真贯彻国家产业政策和行业节能设计规范，严格执行节能技术规定，努力做到合理使用资源；2、积极采用先进的节能新材料、新工艺、新技术。严禁采用国家或行业主管部门已淘汰的落后的工艺和设备；3、在规划中引进生态环保设计理念，通过合理的建筑布局及环境设计，充分利用自然环境，利用太阳能减少非可循环利用能源的消耗；4、设计时，在保证合理布局的前提下，尽可能缩短供水、供电线路，减少线路能耗损失；5、建筑设计尽量采用天然采光、自然通风，以减少采光、暖通能耗。6.2 节能法规、标准148、及有关规范1)中华人民共和国节约能源法；2)民用建筑节能条例（国务院令第 530 号)；3)公共机构节能条例（国务院令第 531 号)；4)国家发展改革委节能中长期专项规划（发改环资2004 2505号)；5)民用建筑节能管理规定（建设部令第 143 号）；6)公共建筑节能设计标准（GB50189-2005)；7)安徽省公共建筑节能设计标准（DB341467-2011)。6.3 能耗估算根据项目建设规模、生产工艺选择及设备选型，对能源消耗量结算 进行如下分析：宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 6 章 节能 苏交科集团股份有限公司 63 1、用电项目年总用电 845.42 万 kwh,149、详见章节“5.4.2 供电工程”2、用水项目年用水 36.90 万吨，详见章节“5.4.1 给排水工程”。3、能源消耗表 6-1 能源消耗表 项目年用天然气 166445.40m3,详见章节“5.4.3 天然气工程”综上所述，本项目总能耗为 1272.75 吨标煤。6.4 节能措施6.4.1 建筑热工设计1、合理确定建筑朝向，并尽量利用自然通风。2、合理控制建筑物的体形系数，减少建筑物外维护面积，以达到节能目的。3、采取外墙外保温措施，并加强外遮阳、屋面保温隔热措施。4、控制窗墙面积比，减少窗的散热量。5、外窗的气密性不低于建筑外窗气密性能分级及检测方法(GB7107)规定的 4 级。6、室内150、吊顶材料可选用具有除湿等特性的新型材料，减少空调使用率。6.4.2 通风空调设计1、使用能效比高的空气调节设备，分区控制；风机等设备采取节电措施。能源种类 单位 实物量 等量值 折标系数 tee 电 万 kW h 646.74 0.1229kgce/kWh 1039.02 水 万吨 36.90 0.0857kgce/t 31.62 天然气 m3 166445.401.2143kgce/m3 202.11 合计综合能耗（tee)1272.75 宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 6 章 节能 苏交科集团股份有限公司 64 2、控制空调制冷系统计算温度。6.4.3 给排水设计1、合理限定配151、水点的水压。根据建筑给水系统超压出流的实际情况，合理确定给水系统的压力，减少超压出流造成的“隐形”水量浪费，当水压大于一定限制时应采取减压措施，如设置减压阀、减压孔板或节流塞。2、推广使用优质给水管材。根据建筑和给水性质，选择合适的优质给水管材，如聚氯乙烯管、聚丁烯管、铝塑复合管等新型管材，避免因管道受腐蚀污染水质造成的水浪费；提高管材、附件和施工质量，严格控制跑冒滴漏。3、充分利用太阳能热水系统。4、采用节水龙头，推广使用节水卫生器具。5、各用水点均设置水表进行计量，并实行用水定额管理。6.4.4 电气节能设计1、减少线路损耗。变电所应尽可能地靠近负荷中心，以减少供电半径；选择电阻小的导线，152、合理确定导线截面积，尽可能减少导线长度。2、提高供配电系统的功率因数。减少用电设备无功率损耗，提高用电设备的功率因数；用静电电容器进行无功补偿，电容器可产生超前无功电流抵消用电设备的滞后无功电流从而达到提高功率因数，同时又减少整体无功电流。3、充分利用自然光，使之与人工照明有机地结合，节约人工照明电能。4、在满足照明质量的前提下，有效控制单位面积灯具安装功率，一般房间（场所）优先采用高效发光的荧光灯（如 T5、T8 三基色管）及紧凑型荧光灯。5、推广使用低能耗性能优的光源用电附件，如电子镇流器、节能型电感镇宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 6 章 节能 苏交科集团股份有限公司 65 153、流器、电子触发器以及电子变压器等，公共建筑场所内的荧光灯宜选用带有无功补偿的灯具，紧凑型荧光灯优先选用电子镇流器，气体放电灯宜采用电子触发器。6、改进灯具控制方式，采用节能型开关或装置，根据照明使用特点可采取分区控制灯光或适当增加开关点。公共场所采用程序控制或时间控制，走道、楼梯等人员短暂停留的公共场所可采用人员感应探测器控制。7、各用电点均设置电表进行计量。6.4.5 再生能源利用1、绿色能源：根据我国气候分区图，宿州市地区太阳能资源比较丰富，为充分利用“取之不尽，用之不竭”的绿色能源太阳能，特别是有洗浴用太阳能热水系统，在屋顶统一设置太阳能集热管收集太阳能，将太阳能代替常规能源，以节省能耗154、，减少日常开支。在条件许可的情况下建议局部采用太阳能光电系统，设置太阳能庭院灯和路灯等。2、水资源的综合利用：建议考虑将健身中心内的屋顶雨水统一收集处理，根据需要也可以采用中水处理系统（处理好的水质必须符合我国杂用水水质标准），用于冲洗广场、道路、浇绿化、洗车及水景的补充用水等，以节约水资源。6.4.6 其它节能措施1、加强节能意识培养，强化办公用电器设备待机管理，减少非使用时的电能消耗。2、把好设备采购节能关。办公设备、建筑材料等均采用新型节能型产品，以降低能耗，节约能源。6.5 节能效果分析及总体评价通过采取以上一系列节能措施，本项目可满足国家及地方对“十三五”期间公宿州市埇桥区全民健身中155、心工程可行性研究 第 6 章 节能 苏交科集团股份有限公司 66 共建筑节能要求。措施具体可行，操作性强，节能效果明显,节能指标符合国家建筑行业节能要求，且利于资源综合利用和发展循环经济。宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 7 章 环境保护 苏交科集团股份有限公司 67 第 7 章 环境保护7.1 设计依据1)中华人民共和国环境保护法；2)建设项目环境保护管理条例（国务院令第 253 号）；3)污水排入城市下水道水质标准（CJ3082-1999)；4)大气污染物综合排放标准（GB16297-96)；5)地表水环境质量标准（GB3838-2002)；6)建筑施工场界环境噪声排放标准（GB156、12523-2011)；7)声环境质量标准（GB3096-2008)；8)环境空气质量标准（GB3095-2012)。7.2 主要污染源及污染物7.2.1 建设期对环境的影响1、大气环境影响分析施工期出于需要大量的建筑材料、机械设备等，各类运输车辆进出施工场地来往较频繁。因此，车辆运输及物料堆放产生的道路扬尘较大，对大气环境质量影响不容忽视，应采取措施加以控制。各类施工机械和运输车辆排放的尾气主要污染物有 CO、NO2、碳氢化合物等。2、水环境影响分析施工期工程对地表水环境的影响因素有：1)施工现场工人生活污水；2)施工活动中排放的各类生产废水；3)施工现场地表裸露破坏引起的水土流失等；4)生157、活污水中主要污染物有 COD、BOD5、SS 等；宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 7 章 环境保护 苏交科集团股份有限公司 68 5)施工生产废水主要有搅拌机、清洗水、搅拌中外泄废水和洗石冲 灰水等；6)废水中主要污染物有 SS、硅酸盐、PH 油类等。3、声环境影响分析施工期建筑施工噪声源主要是各类施工机械，由施工机械产噪机理和特征，可知施工噪声对周围环境的影响有以下特点：高噪声施工机械相对集中于土方期和结构期，施工时间也相对较长，而打桩的打桩机冲击声声功率最强，但发生时间较短。施工机械噪声除打桩机为狭带冲击声外，其余多为中、高频的机械噪声。安装期大部分声源在室内，旗工期声源皆在室158、外，影响范围较远，尤为打桩机的冲击声。4、固体废弃物影响分析施工期产生的建筑垃圾会对环境造成一定的影响。7.2.2 运营期对环境的影响本项目运营期对环境产生污染的主要有废固、废水和噪声三个方面。1、废固：主要为职工、使用者生活垃圾。2、废水：主要为生活污水，保洁用水以及浇洒绿化等。3、噪声：主要为交通噪声及产生噪声的房间。7.3 环境保护措施按“三同时”的原则，对可能产生的污染进行综合治理，使其达到国家规定的排放标准。7.3.1 建设期污染防治措施施工扬尘会使周围环境空气颗粒物大幅度增加，影响周围环境空气质量，对人体健康及植物光合作用都会产生一定危害。因此，建议采取如下几点防治扬尘污染措施：1159、施工场每天定期洒水，防止浮尘，在大风日加大洒水量及洒水次数。2、对施工建材的运送、土石方挖掘场地要及时洒水降尘，增加空气湿度.宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 7 章 环境保护 苏交科集团股份有限公司 69 3、施工场地内运输通道及时清扫、冲洗，减少汽车行驶扬尘。4、运输车辆进入施工场地应低速行驶，或限速行驶，减少产尘量。5、施工渣土外运车辆应覆盖，严禁沿路遗洒。6、避免起尘原材料的露天堆放。7、所有来往施工场地的多尘物料均应用帆布覆盖。8、施工过程中应采用商品（湿）水泥和水泥预制件，尽量少用干水泥等。9、施工污水经沉降合格后，排至城市下水管网；运行期生活废水 经场区出水管网统一排160、至城市下水道。10、各类施工机械设备及运输工具要控制好作业面和运输车辆行驶路线，其噪音要控制在声环境质量标准（GB30962008)中的 II 类标准。7.3.2 运营期污染防治措施1、噪声治理本项目主要噪声源为交通噪声及产生噪声的房间。可采取增加体育宾馆与噪声源的距离，在邻近交通干道布置运动场或设绿化带、广场、围墙，对产生噪声的房间密闭门窗，室内贴吸音材料等措施，通过建筑组合及合理的分区布置以达到降噪的目的。2、设计上采取雨污分流的排水体系，分别组织生活污水排水系统和雨水排水系统。生活排水至室外，经化粪池处理后排入城镇生活污水排水系统；雨水排至室外，经组织收集后排入市政雨水排水系统；食堂含油161、污水须经隔油池处理后排入市政污水管网。3、通风空调系统釆用高效低噪声设备，食堂配置油烟净化机。4、生活垃圾按指定地点文明存放，由环卫部门统一清运、处理。5、尽可能增加绿化面积，通过植物的净化、过滤作用进一步消除各污染物造成的环境破坏。7.4 环境影响评价宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 7 章 环境保护 苏交科集团股份有限公司 70 本项目建设和运营中产生的污染物数量较少。项目建设过程中要加强管理，采取必要措施并及时处理，可以创造一个良好的施工环境，保护周围的环境生态功能。项目建成后，生活污水经过化粪池处理、厨房废水单独收集经隔油池以及污水处理站处理后排入市政污水管网，对周围环境不会162、产生不良影响。本项目必须严格执行环境影响评价制度和环境保护设施与主体工程同时设计、同时施工、同时运行的“三同时”制度，确保各类污染物的达标排放。从以上各方面分析，本项目建设对所在地区的环境和生态不会产生不良影响。宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 8 章 组织机构及建设管理 苏交科集团股份有限公司 71 第 8 章 组织机构及建设管理8.1 组织及管理机制8.1.1 管理机构设置全民健身中心为公办性质，实行主任负责制，场馆主任由上级机关任命，对全民健身中心负责。8.1.2 管理机构职责1、场馆中心主任岗位职责1)全面负责场馆中心管理工作；2)接待、安排馆内大型活动；3)配合保卫处负责场163、馆安全、消防工作；4)为场馆服务的教辅人员的管理工作；5)检查、督促场馆重大设备和场地的维护与保养；6)场馆租借和开放；7)协调与监督物管的管理工作。2、场馆中心副主任岗位职责1)全面负责室内外场地、器材、设备的管理工作；2)编制教学、训练器材的添置计划；3)负责活动场地器材的准备工作；4)场馆设备、器材、家具的报修工作，固定资产的管理工作；5)体育教学、训练器材的出借和入库工作；6)课外俱乐部卡的发放和收费工作；3、场馆中心管理员岗位职责宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 8 章 组织机构及建设管理 苏交科集团股份有限公司 72 1)定期收取各活动场所的门票收入，及时交财务处，并做好164、财务账目的核对工作；2)馆内合同工管理工作。包括考勤、安排轮休、月底报考勤表；3)合同工工资、工作人员加班费的造表等；4)负责定期租用场地的收费工作；5)大型活动的设备保障；6)各校区室内场馆器材的检查维护。4、售票房人员岗位职责1)馆各活动场所门票的售出及月卡办理；2)场地的租用、收费工作（定期租订报场馆中心主任处理）；3)安排相关活动的场地；4)票房的清洁、卫生工作；5)每月 30 日核对账目，上交营业款。5、乒乓球房管理员岗位职责1)收门票，安排活动场地；2)按时通知活动到时的人员退场；3)开放前检查场地器材，按要求布置好场地；4)禁止活动人员在室内抽烟、乱扔杂物；5)节约用电，随时关闭165、无人活动区的照明；6)器材损坏及时报管理人员；7)室内的卫生工作；8)场馆中心布置的其它工作。9)注：乒乓球房由物业代管 6、篮球馆管理员岗位职责（柜台服务员）1)按标准收取费用（教职工刷卡在售票房办理）；2)篮球馆的电脑操作与管理，及时处理小故障；宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 8 章 组织机构及建设管理 苏交科集团股份有限公司 73 3)及时报修机械设备的故障；4)检查活动人员鞋袜是否合乎要求；5)及时清理活动区的杂物，每天彻底打扫一次，保持馆内清洁。7、游泳馆管理员岗位职责1)收门票，发放和回收橱柜钥匙；2)卫生保洁工作。男、女更衣室每天至少打扫两次，保持更衣室内无异味；3)166、巡查更衣室，防止盗窃发生。8、救生员1)负责游泳人员的安全救护工作；2)游泳池加温及蒸汽罐充气，并负责其安全运行；3)循环水处理机械的维护和保养；4)检查游泳人员进入池内是否符合要求；5)游泳池设备、器材的报修工作。9、管理员岗位职责1)收门票，安排活动场地；2)检查场地、器材，按要求布置好场地；3)每天结束后器材摆放整齐；4)保持馆内清洁卫生，及时清理杂物。8.2 项目组织管理8.2.1 实施原则与步骤1、建立专门机构作为项目管理单位负责项目的实施、组织、协调和管理工作。2、上级主管部门委派或指定专人担任项目实施负责人，项目实施过程中的决策、指挥、执行及对内、对外谈判、联络等项工作，均由项目167、实施负责人全权负责。宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 8 章 组织机构及建设管理 苏交科集团股份有限公司 74 3、项目的设计、供货、施工、监理、安装等均应按照建筑法、招投标法进行，履行必要的法律手续，违约责任应按照国家的法律法规执行。4、项目管理单位应与项目履行单位协商制定项目实施计划表，并在履行前通知有关各方以使项目按期顺利进行。8.2.2 项目建设组织管理宿州市埇桥区区委、区政府高度重视本项目建设，成立宿州埇桥区全民健身中心项目工作领导小组，由县政府分管体育的副县长挂帅直接负责，有关政府部门负责人任成员，负责项目建设的组织、实施、管理、协调。8.2.3 项目建设的管理机构根据工168、程需要，项目建设单位应成立工程筹建处，该机构下设五个职能部门。1、行政管理负责日常行政工作以及项目履行单位的接待联络等项工作。2、计划财务负责项目的财务计划和实施计划安排，与项目履行单位办理合同协议等手续，以及资金使用安排及收支手续。3、施工管理负责项目的土建施工与安装工程的指挥，施工进度与计划安排，同时负责施工质量与施工安全的监督检查以及工程验收工作。4、设备材料管理负责项目设备材料的订货、采购、保管、调拨等工作。5、技术管理负责项目技术文件、技术档案的管理，主持设计图纸会审，处理有关技术问题。8.2.4 主要履行单位的选择对参与履行项目的供货、设计、施工、安装的单位，均要进行严格的资格审宿169、州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 8 章 组织机构及建设管理 苏交科集团股份有限公司 75 查，并应将审查程序和结果，以书面形式报告各有关部门，并存档备案。1、供货设备的供货建议采用招标的方式来确定供货商。2、设计 为确保本项工程的顺利进行，建议选择国内知名度较高且具有丰富经验的乙级设计单位承担工程设计工作。3、土建施工土建施工必须从具有相应施工经验的专业施工单位中选择。本工程的土建施工，建议由项目执行单位对各施工单位进行资格审查后，通过招标方式确定。4、安装设备安装和电气仪表控制系统的安装应分别选择专业安装单位，其选择程序同以上条款。1)工程项目的设计、施工、安装必须按照国家现行的专170、业技术规范与标准执行。2)与有关企业进行的设计联络和技术谈判，将在买方的主持下，由承担项目设计的单位会同项目执行单位一同参加，设计联络的安排及设计资料的提供将在商务合同中明确。3)有关设备安装与调试的详细资料与供货清单应在设备到货前提供。有关的细节要在商务合同中明确。所有关于项目设计、施工、安装等技术文件都应存入技术档案，以备查用。8.3 劳动定员8.3.1 基本方法（1）按劳动效率定员（2）按设备定员（3）按岗位定员宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 8 章 组织机构及建设管理 苏交科集团股份有限公司 76（4）按比例定员（5）按组织机构、职责范围和业务分工定员8.3.2 具体措施根171、据查阅各个地区不同规模全民健身中心，现拟定宿州市埇桥区全名健身中心，全民健身中心在编人员 230 人。8.4 项目实施进度与管理8.4.1 项目建设期项目建设前期准备工作包括：可研编制、审批立项、勘察设计、规划报建、施工图设计等。项目实施阶段包括：工程招标、开工准备、土建施工、设备安装调试、竣工验收等阶段。为加快建设周期，各阶段允许有一定交叉。根据本项目的特点、建设条件及建设内容，本项目的建设期确定为 2 年。8.4.2 实施进度安排项目建设期 2 年，项目建设大体分为三个阶段：前期准备阶段，项目执行阶段，竣工验收阶段，具体有如下工作：1、可行性研究报告 2017 年 03 月2017 年 0172、6 月2、初步设计及施工图设计 2017 年 07 月2017 年 09 月3、土建施工 2017 年 09 月2018 年 09 月4、设备购置安装调试及人员培训 2018 年 10 月2019 年 03 月5、工程验收 2019 年 06 月以上各阶段均为合理交叉进行，以保证项目在 2 年的时间内建成。宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 9 章 劳动安全卫生及消防 苏交科集团股份有限公司 77 第 9 章 劳动安全卫生及消防9.1 执行技术规范、规程及标准为贯彻“安全第一、预防为主”的方针，确保项目验收后符合职业完全卫生及消防的要求，保障工人在劳动中的安全和健康，在设计和生产过程中173、要严格执行国家关于劳动保护与安全的有关法律、法规。本项目依据及主要的法律、法规、标准、技术规范、规程有：1)劳动部建设项目（工程）劳动安全卫生检查规定；2)中华人民共和国消防法；3)建筑设计防火规范（GB50016-2014）；4)电业安全工作规程；5)用电安全导则（GB/T13868-2008）；6)建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）7)职业健康安全管理体系 要求（GB/T28001-2003）8)机械设备防护罩安全要求（GB28001-2003）9)生活饮用水卫生标准（GB5749-2006）10)建筑抗震设计规范（GB50011-2010）11)建筑物防雷设计规范（GB5174、0057-2010）12)建筑采光设计标准（GB/T50033-2013）13)建筑照明设计标准（GB50034-2013）14)采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2003）9.2 劳动安全9.2.1 建设期的劳动安全1、建筑施工单位必须具备建筑安全生产监督机构的安全认证。宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 9 章 劳动安全卫生及消防 苏交科集团股份有限公司 78 2、必须编制施工现场安全应急预案，以防突发事件发生。3、建筑施工主要的安全技术措施：1)所有施工人员必须佩戴好安全帽并系好安全带，不得赤脚，穿拖鞋或高跟鞋进入施工现场。特殊工种必须按照规定戴好防护用品。2)做好施工175、现场的生活生产设施布置，合理安排场地内临时建设，做到封闭施工，建立防洪、防火组织。配齐消防设施、制定三防措施和管理制度，使防洪、防火落到实处。3)施工现场的生产、生活区设置足够的消防水源及消防装备，消防器材由专人管理，定期检查，抽调职工组成义务消防队，培训其掌握消防设备的性能及使用方法，各类房屋、场地的消防安全距离应符合消防部门的规定，严禁存放易燃易爆物。4)靠近施工现场的道路，应设置明显警告标志、加强车辆养护与维修工作，安排好各种机动车辆的管理，严禁违章开车，各种车辆严格遵守交通规则，保证行车安全。5)夏季露天作业，合理安排工作时间，防止施工人员中暑。6)垂直运输系统各部位必须专人定期检查，176、并严格按照操作规程操作。7)加强用电管理，做好安全用电。切实执行照明电力线路的架设标准，悬挂高度及间距必须符合安全规定，严禁电线乱拉乱接及拖地现象，保证场内架设电线绝缘良好，各种电动机械和电器设备均按“一机一闸一漏一箱”设置，确保用电安全。具体要求详见施工用电方案。8)施工用模板、支架等承重结构要经过结构验算，确保具有足够的强度和安全系数。9)工地所有设备，必须定期保养，保持良好的工作状态及具有完备的安全装置，所有机具设备的操作人员必须经过严格训练，确保具有足够的强度和安全系数。宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 9 章 劳动安全卫生及消防 苏交科集团股份有限公司 79 10)加强焊工177、的管理，对氧气瓶和乙炔瓶运输、有效保管、领取、退还各环节按有关规定制定明确的制度，严禁违章作业。氧气瓶和乙炔瓶要隔离存放，使用时应隔开至少 5m 以上，乙炔瓶必须有防止回火的安全装置。11)遵守交通规则，严格车辆管理，对施工场地内行车要做出限速、禁鸣标志。9.2.2 运营期的劳动安全9.2.2.1 宿州埇桥区“全民健身中心”项目安全措施1)宿州市埇桥区全民健身中心项目管理人员要牢固树立“安全第一”的思想，确保参观、使用人员的人身安全和国家财产不受损失。2)宿州市“全民健身中心”项目领导对全民健身馆、体育馆、游泳馆，内部配套商业和餐饮有直接的领导责任。负责组织有关人员定期对以上场所进行安全检查，178、做好安全检查记录，及时消除安全隐患；负责制定有关安全防范的制度措施；定期组织实验室管理人员学习有关安全方面的知识和法律法规，提高安全意识和处理突发安全事件的能力。3)全民健身馆、体育馆、游泳馆的管理人员对所管辖区域的安全负直接责任。对所管辖区域进行经常性的安全检查，发现安全隐患要记录、上报，并采取措施及时消除隐患；对由于各种原因无法及时消除的隐患，要督促有关人员尽快解决，及时向上级领导反映情况，同时要负责到底。4)场馆使用易燃、易爆等危险品，要严格按有关制度办理领用手续，制定相应的操作规程和安全措施，并严格执行。5)场馆管理人员应熟练掌握消防器材的使用方法，将消防器材放在干燥、通风、明显和便于179、使用的位置，周围不许堆放杂物。严禁挪用消防器材。6)场馆钥匙应由管理人员统一保管，不得私自配备或转借他人。7)场馆内逃生疏散通道不得自行封闭、堵塞门、窗。严禁在走廊和疏散通道上堆放杂物。8)使用场馆办理相关活动时，应报请馆长批准，并在保卫处备案。宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 9 章 劳动安全卫生及消防 苏交科集团股份有限公司 80 9)发生各类安全事故和被盗案件时，要保护现场，并立即向保卫处及有关部门报告。凡人为因素造成事故的，要追究当事人的责任。9.2.2.2 场馆内餐饮安全措施1)贯彻执行食品卫生法，后勤管理部门要加强对炊事员的职业道德教育，制定措施，确保工作人员，外来用餐人180、员就餐质量，严防食物中毒的事故发生。2)预防为主，常抓不懈，食堂的卫生检查与管理，必须日常化、制度化。严格执行进货渠道登记制度，食物验收制度，卫生检验制度等。9.3 消防消防工作是安全工作的重要组成部分，设计中依据国家有关规定和标准执行。9.3.1 设计依据1)中华人民共和国消防法 2)建筑设计防火规范(GB50016-2014)3)建筑灭火器配置设计规范(GB50140-2005)9.3.2 耐火等级的确定 按照建筑设计防火规范的规定：重要公共建其耐火等级不低于一级。为此，本“全民健身中心”项目建筑构筑物的耐火等级确定为一级。9.3.3 火灾隐患分析 照明、各种电气设备的使用产生大量热源，以181、及通信、信息网络线 路、照明线路错综复杂，易产生火灾，这些属于重点防火单元。9.3.4 消防布置1、总图布置总图布置上，各建、构筑物留有足够的防火间距，场地周边设有消防车道，确保消防车辆畅通无阻地进行灭火作业。宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 9 章 劳动安全卫生及消防 苏交科集团股份有限公司 81 2、建筑防火本项目建筑物主要承重构件的防火等级均为一级，其墙、柱、梁、楼板、楼梯等均采用非燃烧体材料。室内装修材料均采用难燃烧体。主要建筑物每层须设置室内消火栓。高、低压配电室和变压器室均采用无窗防火墙至顶分隔，配电室与 变压器室之间均采用甲级防火门。3、水消防系统 按照建筑设计防火规范182、要求，室内设计消防栓系统：游泳馆消防用水量为 15L/S，每根消防竖管最小流量为 10L/S，可同时使用水枪 3 支，每支水枪最小流量为 5L/S；全民健身馆消防用水量为 25L/S，每根消防竖管最小流量为 15L/S，可同时使用水枪 5 支，每支水枪最小流量为 5L/S；体育馆消防用水量为 15L/S，每根消防竖管最小流量为 10L/S，可同时使用水枪 3 支，每支水枪最小流量为 5L/S。室外消防用水量为 40L/S。消防总用水量为 65L/S。屋面设水箱，保证消防水源供应。4、灭火器设置建筑物不同部位和火灾危险级别，设置手提式化学灭火器若干套。宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 183、10 章 招标方案 苏交科集团股份有限公司 82 第 10 章 招标方案10.1 概述依据国家 招标投标法 有关规定要求，在勘察、设计、监理以及重要设备、材料等采购活动中执行全部或部分招标。在工程项目建设的执行阶段以招标的方式选择承包人，是保证按照市场化条件进行工程建设的一种有效方式。通过项目法人与承包方签订明确双方利益与义务的经济合同，将工程项目的实施过程纳入法制化管理。10.2 招标组织形式招标的组织形式有自行招标和委托招标两种形式。具备编制相应招标文件和标底，组织开标、评标的能力的业主可以自行招标；凡不具备条件的业主应当委托具有相应资质证书的建设工程招标投标代理机构招标。10.3 招标方184、式招标方式可分为公开招标、邀请招标两种类型公开招标又称无限竞争性招标。是指招标单位通过报刊、广播、电视等新闻媒体发布招标广告凡具备相应资质，符合投标条件的单位不受地域和行业限制均可以申请投标。这种招标方式的优点是，业主可以在较广的范围内选择承包实施单位，投标竞争激烈，因此有利于将工程项目的建设任务交给可靠的承包商实施，并取得有竞争性的报价。但其缺点是，由于申请投标人的数量多，一般要设置资格预审程序，而且评标的工作量也较大，因此招标的时间长、费用高。因此通常大型工程项目的施工采用公开招标方式选择实施单位，尤其是使用国债资金建设的工程项目，都必须按照规定通过国际或国内公开招标的方式选择承包商。为了185、在较大的范围内选择施工单位，节约投资成本，本项目建议采用公开招宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 10 章 招标方案 苏交科集团股份有限公司 83 标方式。10.4 投标、开标、评标和中标的程序根据建设项目规模和建设要求，凡是需公开招标的项目，在招投标过程中应遵守如下程序：在该项目经上级部门批复同意后一个月内，建设方在主管部门指定的媒介上发布有关招标公告。在招标文件开始发出日起 30 日内，具有承担招标项目能力的法人或者其他组织都可以投标。投标人少于 3 个时，项目发包单位应当重新进行招标。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应，招标项目属于建筑施工的，招标文件的内容还包186、括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和拟用完成招标项目的机械设备，本项目不接受联合招标。开标时由招标代理机构主持，邀请所有投标人参加，开标时由招标人委托公证机构检查并公证。投标人的投标应当符合下列条件之一：能够最大限度的满足招标文件中规定的各项综合评价标准或者能够满足招标文件的实质性要求。评标按照中华人民共和国招投标管理法的规定和程序进行。中标人确定后，招标人向中标人发出中标通知书，该通知书具有法律效力，若中标人放弃中标项目，应当承担法律责任、自中标通知书发出 30 日这内，按照招标文件，建设方和中标人签订书面合同，同时，中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人187、转让。对招标项目的公开范围和选择投标人的资质上要求不同。勘察设计招标：勘察设计是整个项目的前期基础性工作。对项目的初步设计进行公开招标时，面向社会公开挑选勘察设计单位，投标人的资质要求最低要在乙级以上。施工监理招标：施工监理对工程的质量起着关键的作用。在进行施工监理招标时，面向社会公开选择施工监理企业进行项目的监理。投标人的资质要求必须宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 10 章 招标方案 苏交科集团股份有限公司 84 在乙级以上。10.5 评标委员的人员组成和资质要求针对采用公开招标的方式项目，在招投标过程中，为保证项目的公开，对评标委员会的组成和资质有如下要求：评标委员会由项目发包188、单位及相关部门代表和有关技术、经济等方面的专家组成。根据本方案在项目开工前 2 个月成立。评标委员会主任由资深的专家担任，主任不参与投票，只负责人员的挑选和监督投票的公正性；评标委员会采用单数制，但最低不少于 5 人，并且技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。评标委员会严格按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较，投票采用秘密方式，以得票多才当选，但中标者的得票不得低于半数。评委会成员在副高（副教授）级以上，从事本专业至少在 8 年以上，对工程项目有较深入的研究，并且职业道德良好与投标单位无任何利害关系，评标委员会成员当客观公正的履行职务，遵守职业道德，对所提出的189、评审意见承担个人责任。招标基本情况表项目名称：宿州市埇桥区全民健身中心济“全民健身中心”项目表 10.1 招标基本情况表 招标分项名称 招标范围 招标组织形式 招标方式 不采用招标方式 备注 全部招标 部分招标 自行招标 委托招标 公开招标 邀请招标 勘察 设计 土建工程 安装工程 监理 设备 重要材料 宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 10 章 招标方案 苏交科集团股份有限公司 85 其他 宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 11 章 投资估算与资金筹措 苏交科集团股份有限公司 86 第 11 章投资估算与资金筹措11.1 投资估算11.1.1 编制依据1、安徽省建筑安装工190、程费用定额及费用标准；2、本项目工程数量依据工程方案和项目单位提供的资料确定；3、建筑工程费用按照安徽省建筑工程单位估价表和当地类似工程指标估列；4、安装工程依据全国统一安装工程概算定额安徽省单位估价表 及类似工程指标估列；5、设备费按询价或类似工程设备投资估列。11.1.2 有关问题说明1、根据财税字1999299 号 关于暂停征收固定资产投资方向调节税 的通知，本报价未列固定资产投资方向调节税。2、涨价预备费按原国家计委文件19991340 号文按零考虑。3、人工费调整执行宿州市建设工程造价管理站文件一一造计 201316号文；4、工程勘察设计费执行国家发计委、建设部计价格200210 号191、文*0.8;5、施工图审查费执行皖价服2012201 号*0.7;6、工程招标代理费按 招标代理服务收费管理暂行办法 计价格2002 1980 号文*0.7;7、工程监理费执行国家发改委、建设部发改价格2007670 号文*0.7;8、劳动安全卫生评审费：按第一部分工程费用 0.3%计算*0.7;9、环境影响咨询服务费执行国家计委、国家环保总局计价格 2002 125 号文*0.7;宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 11 章 投资估算与资金筹措 苏交科集团股份有限公司 87 10、建设项目前期工作咨询费执行国家计委计价格19991283 号文*0.7;11、建设单位管理费执行财政部财192、建2002394 号文*0.7;12、场地准备及临时设施费：按第一部分工程费用 0.5%计算*0.7;11.1.3 投资估算本项目总投资【27543.78】万元，其中工程费用【240002.29】万元，工程建设其它费用【2229.88】万元，预备费【1311.61】万元，贷款利息【2456.36】万元。详见下表:表 11.1 项目投资估算表 序号 工程及费用名称 投资估算值 技术经济指标（元）(万元)单位 数量 单价（元）一 建筑安装工程费用 建筑安装工程费用 （一）建筑安装工程（一）建筑安装工程 1 全民健身综合馆 26000.00 1.1 土建及装饰工程 13481.00 26000.00193、 5185.00 1.2 安装工程 1315.60 26000.00 506.00 小计 14796.60 26000.00 5691.00 2 培训中心 4000.00 2.1 土建及装饰工程 1985.20 4000.00 4963.00 2.2 安装工程 202.40 4000.00 506.00 小计 2187.60 4000.00 5469.00 3 地下车库 3000.00 3.1 土建工程 1191.00 3000.00 3970.00 3.2 安装工程 159.60 3000.00 532.00 小计 1350.60 3000.00 4502.00 4 总图工程 4.1 硬质铺194、地及球场 1009.02 28185.00 358.00 4.2 绿化景观工程 1125.92 38959.00 289.00 4.3 预埋强弱电线缆、预埋管、照明及景观照明工程 991.70 78706.00 126.00 4.4 给排水管网工程 920.86 78706.00 117.00 小计 4047.49 建筑安装工程费用合计 22382.29 建筑安装工程费用合计 22382.29 二 工器具、设备购置费 二 工器具、设备购置费 1 全民健身综合馆 1.1 空调及通风设备 280.00 项 1 2800000.00 1.2 消防设备 89.00 项 1 890000.00 1.3 195、体育设施 290.00 项 1 2900000.00 1.4 安防监控设备 62.00 项 1 620000.00 1.5 办公家具、设备 89.00 项 1 890000.00 宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 11 章 投资估算与资金筹措 苏交科集团股份有限公司 88 小计 810.00 2 培训中心 1.1 空调及通风设备 84.00 项 1 840000.00 1.2 消防设备 22.00 项 1 220000.00 1.3 安防监控设备 20.00 项 1 200000.00 1.4 办公家具、设备 62.00 项 1 620000.00 小计 188.00 3 供配电设备196、 390.00 项 1 3900000.00 4 智能化设备及软件 232.00 项 1 2320000.00 工器具、设备购置费小计 1620.00 工器具、设备购置费小计 1620.00 三 建筑安装工程费用及工器具、设备购置费用合计 24002.29 三 建筑安装工程费用及工器具、设备购置费用合计 24002.29 四 建设工程其他费用 2229.88 四 建设工程其他费用 2229.88 五 预备费 5%1311.61 五 预备费 5%1311.61 六 建设工程投资合计 27543.78 六 建设工程投资合计 27543.78 七 贷款利息 2456.36 七 贷款利息 2456.3197、6 合计 30000.14 合计 30000.14 11.2 资金筹措资金筹措：本项目总投资为 27543.78 万元，项目资本金按 30%计，为 7201万元，其余部分为商业贷款，贷款期限暂按 5 年计，年利息为 4.9%，贷款利息2456.36 万元。宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 12 章 财务评价 苏交科集团股份有限公司 89 第 12 章 财务评价12.1 经济评价概述本报告经济评价依据国家计委、建设部 2006 年发布的 建设项目 经济评价方法与参数（第三版）和有关行业标准、法规、对项目进行 国民经济评价和社会效益评价。12.2 国民经济评价参数国民经济评价是按照资源合198、理配置的原则，从国家整体角度考察项 目费用和效益，通过计算项目对国民经济的净贡献，评价项目的经济合 理性。用影子价格、影子汇率等经济参数，按照费用效益分析原则对本工程进行国民经济评价。12.2.1 社会折现率依据国家计委、建设部 2006 年发布的建设项目经济评价方法与 参数（第三版）规定，国民经济评价中社会折现率采用 8%。12.2.3 物价上涨系数预计工期 2 年，故暂不再考虑物价水平的上涨因素。12.2.4 评价年限本工程建设期为 2 年，即 2019 年 6 月底前建成；经济评价年限为 19 年。12.3 国民经济评价费用和效益计算 养护费用包括年度养护费和大修费。养护费用每年按照 4199、00 万元计 算，以后每年递增 5%;大修理计划安排在第 11 年进行，按固定资产投资的 20%计算；运营期间费用第一年按 200 万元计算，以后每年递增 5%。12.3.1 工程残值宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 12 章 财务评价 苏交科集团股份有限公司 90 按总投资的 50%计，评价期末全部回收。12.3.2 国民经济效益计算1、经济和收益的增长由于劳动者参与到体育活动中，锻炼身体，保持健康的体魄后能提高生产技术水平，从而引起劳动生产率的提高，这样就会导致一国国民收入的增长，同时也会带来社会财富的增加。劳动者普遍提高生产能力，在实行按劳分配的条件下，就会引起收入分配中收入差200、别的缩小。本项目建成后，将打造成宿州市地标建筑。2、经济行为的改善引导市民参与健身活动当中，可以使他们更加理智地从事经济活动，更加合理地从事生产和消费，这对个人和社会也会形成一种收益。本项目属于公共建筑项目。通过项目的建设，使宿州体育产业更加丰富，提高市民综合素质，有助提高全民修养。本项目暂时只考虑第一方面和第二方面的效益。12.3 国民经济评价结论本项目按国民经济评价体系分析表明，项目经济内部收益率高于社会基准水平，经济净现值较大。项目的敏感性分析也表明项目风险也很小。项目从国民经济角度是可行的。宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 13 章 社会评价 苏交科集团股份有限公司 91 第201、 13 章 社会评价社会评价是分析本项目建设、运营对宿州市的社会影响和社会效益，分析项目所在地的社会环境对项目的适应性和可接受程度，评价项目的社会可行性。社会评价从以人为本的原则出发，研究内容包括项目的社会影响分析、项目与所在地区的互适性分析和社会风险分析。13.1 项目对社会的影响分析全民健身中心的建设，不仅对满足人民群众对建设的需求，彻底改善体育训练无场馆的困难局面有着重要的共线，同时对进一步完善城市综合功能，提升埇桥区对外形象，促进全区体育事业的长足发展起着积极的作用。中心坚持社会效益第一，兼顾经济效益的原则，集全民健身馆、体育馆、游泳馆等项目培训、承接各类 体育中小型赛事及各类体育协会202、交流等功能于一体，本着“贡献民生、服务大众、引领时尚、倡导文明”的运营理念”，立足全民健身，力求构筑“以体育健身竞训为主、多种服务业务并存”的运营体系，充分挖掘自身场馆资源，以带动场馆周边餐饮、休闲、娱乐等配套服务项目建设和场馆冠名、广告、连锁经营等无形资产项目开发的不断发展，力争打造成为以体为主，集运动、健身、娱乐为一体的健身休闲文化圈，成为广大市民日常休闲、娱乐、健身的理想去处。13.2 项目与所在地区互适性分析目前，宿州市体育建设的发展及全民健身组织体系改革均取得了很大的成果。宿州市在全民健身设施建筑中，坚持立足自身资源、做好结合文章、培育特色品牌，全民健身中心的建设实现新突破。表 13203、.2 社会对项目的适应性和可接受程度分析表 序号 社会因素 适应程度 可能出现的问题 措施建议 宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 13 章 社会评价 苏交科集团股份有限公司 92 1 不同利益 的群体 适应并不同程度支持 建设时期会引起当地居民的 不便和误会 有关部门应注意引导和加强宣传教育 2 当地组织机构全力支持 交通、电力、通信、供水等基础设施条件的配合 有关部门应协调配合及大力支持 3 当地技术文化条件 适应并支持 对当地建设发展的依托 加快当地教育发展规划，真正提高全民教育水平13.3 社会风险分析本工程由宿州埇桥教育投资发展有限公司主持，宿州市各相关职能部门支持该工程的建204、设，工程所在地区的居民也会因为这一项目而受益，项目引发社会矛盾的可能性不大。在项目建设期，应选择合理的施工方案，加强施工现场管理，并采取恰当的安全防护措施，将负面影响降低到最低程度；与所在地区政府保持畅通的沟通管道，控制不安定因素，避免矛盾激化而影响项目建设进程。在运营期要注意对声学环境、绿化成果的保护，认真落实环保部 门的要求，尽量减少对周边地区的环境容量需求，避免环境因素引发的社会风险。基于社会评价的角度，本项目的建设是可行的。13.4 社会评价结论项目实施的社会影响因素简单，在以下几方面均无明显不利影响：居民的收入水平、生活质量、就业；不同群体的利益、弱势群体的利益、地区文化、教育、卫生205、；地区基础设施、社会服务内容和城市规划进程；少数民族风俗习惯和宗教等。有关部门注意引导的情况下，不会产生负面的社会影响。本项目的建设有助于改善宿州市全民健身状况，具良好的示范和引领作用，从而为提升宿州市劳动力就业和创业能力，提高社会安定团结局面具有积极的社会影响。宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 13 章 社会评价 苏交科集团股份有限公司 93 本项目对促进地区经济和社会发展有积极影响，宿州市各相关职能部门都非常支持，该项目的社会风险很小。宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 14 章 结论及建议 苏交科集团股份有限公司 94 第 14 章 结论及建议14.1 结论本可行性研究206、报告通过对建设用地现状、必要性、建设条件、劳动安全、投资规模、社会效益等方面进行了详细的分析和论证，对本项目实施的技术可靠性、经济合理性及实施的可能性等多方面比较和论证，得到如下结论:1、本项目的建设符合宿州市全民健身实施计划（20162020 年）的要求，加强全民健身场地设施建设，完善公共体育设施网络。更有利于促进当地经济建设和社会发展。项目建设是完全必要的。2、项目建设场址具有良好的区位优势、外部水、电基础设施条件良好，建设场址地质稳定，为项目建设提供了有利的建设条件。3、项目周边规划有大量公共建筑及居住建筑，全民健身中心具有很高的使用需求。4、项目建设规模、总平面布置、建设方案、环境保护207、消防安全、实施进度安排、项目组织与管理、投资估算和资金筹措方案是可行的。5、项目建设丰富全了民健身活动供给，打造埇桥区特色品牌。因时、因地、因需开展群众身边的健身活动，分层分类引导运动项目发展，丰富和完善全民健身活动体系。14.2 建议 1、根据项目可行性研究及结论，建议上级政府部门给予一定的政策支持和资金支持，以便早日发挥社会效益和经济效益。2、根据全民健身中心建设计划，建议尽快开展其初步设计及施工图设计的工作，争取早日开工实施。3、项目单位在下一步的工作中，要进一步加强对规划设计方案的优化，要宿州市埇桥区全民健身中心工程可行性研究 第 14 章 结论及建议 苏交科集团股份有限公司 95 加强建设工程质量，财务管理监督和检查，要继续争取有关部门的支持，进一步整合各方面的资源，以便项目更好的发挥功能。4、采取公开、公正、公平的投标招标方式，进选优秀的设计、施工和监理单位实施本项目，确保工程按期完成，争创优质工程。5、加快 PPP 项目落地，推进项目建设整体进度。