1、内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可可行行性性研研究究报报告告二二 二 三 年 六 月二 三 年 六 月内江市高桥片区全民健身中心项目内江市高桥片区全民健身中心项目（一期一期）可行性研究报告可行性研究报告I目目录录第一章第一章总总论论.11.1 项目基本情况.11.2 项目单位概况.11.3 研究范围及主要编制依据.31.4 可研报告主要结论.4第二章第二章项目建设背景及必要性项目建设背景及必要性.82.1 国家及地方对体育产业发展的政策.82.2 内江市体育场馆设施现状.92.3 影响区域概况.132.4 项目提出的理由与过程.152.5 项目建设的必要性.162.6 项目建设的可行性.2、18第三章第三章 项目需求分析及产出方案项目需求分析及产出方案.193.1 需求分析.193.2 建设规模及内容.19第四章第四章 项目选址与要素保障项目选址与要素保障.214.1 项目选址.214.2 建设条件评价.21第五章第五章 项目建设方案项目建设方案.275.1 工程概况.275.2 设计等级.275.3 功能定位.275.4 总图布置及交通系统.275.5 竖向设计.295.6 体育场设计.295.7 室内球场建筑设计.305.8 室内运动及健身房建筑设计.315.9 结构设计.33内江市高桥片区全民健身中心项目内江市高桥片区全民健身中心项目（一期一期）可行性研究报告可行性研究报告3、II5.10 给排水设计.385.11 强电设计.465.12 弱电设计.565.13 暖通设计.625.14 燃气动力设计.685.15 绿色建筑、海绵城市措施.695.16 装配式建筑.725.17 无障碍设计.735.18 总平工程.745.19 建设管理方案.83第六章第六章 项目运营方案项目运营方案.926.1 运营模式选择.926.2 运营组织方案.926.3 安全保障方案.936.4 绩效管理方案.93第七章第七章 项目投融资与财务方案项目投融资与财务方案.957.1 投资估算.957.2 盈利能力分析.1047.3 融资方案.1097.4 债务清偿能力分析.1107.5 财务可4、持续性分析.112第八章第八章 项目影响效果分析项目影响效果分析.1138.1 经济影响分析.1138.2 社会效益分析.1138.3 生态环境影响分析.1138.4 项目对社会影响分析.1148.5 项目对所在地的互适性分析.1148.6 社会稳定性风险分析.115第九章第九章 节能方案节能方案.1199.1 能源供应.119内江市高桥片区全民健身中心项目内江市高桥片区全民健身中心项目（一期一期）可行性研究报告可行性研究报告III9.2 节能措施.1199.3 能耗分析.124第十章第十章 项目风险管控方案项目风险管控方案.12810.1 风险识别与评价.12810.2 风险管控方案.1305、10.3 风险应急预案.132第十一章第十一章安全分析评价安全分析评价.13511.1 分析评价依据.13511.2 主要危险、有害因素识别.13811.3 分析单元划分与分析方法选择.14711.4 定性分析.14811.5 安全对策措施及建议.14911.6 结论.159第十二章第十二章 研究结论及建议研究结论及建议.16112.1 结论.16112.2 建议.161第十三章第十三章 附表、附图和附件附表、附图和附件.16213.1 附图.16213.2 附表.16213.3 附件.162内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报6、告1第一章第一章总总论论1.1 项目基本情况项目基本情况1.1.1 项目名称项目名称内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）1.1.2 项目性质项目性质新建1.1.3 项目建设业主项目建设业主内江建工集团有限责任公司1.1.4 项目建设地址项目建设地址建设地址位于内江高新区高桥片区国道 321 东侧、红桥路北侧。1.1.5 建设规模及内容建设规模及内容建设项目用地面积 244.91 亩，总建筑面积 26740.1 平方米，其中室内球场面积 13369.5 平方米，室内运动及健身房面积 13370.62 平方米；标准足球场 7140平方米，9400 米标准环形塑胶跑道 5200 平方米，以及室外运7、动场等其他配套设施。建设内容包括标准体育场、室内球馆、室内运动及及健身房，以及室外其他运动场及、广场道路、综合管网等配套设施。1.1.6 项目总投资项目总投资项目总投资估算为 58000 万元。1.1.7 建设资金来源建设资金来源项目资金来源为争取上级资金及地方配套。1.1.8 可研编制单位可研编制单位编制单位：四川安必杰工程管理咨询有限公司1.2 项目单位概况项目单位概况内江建工集团有限责任公司成立于 2012 年 9 月 29 日。自成立以来，在市委、市政府以及市国资委的领导下，集团充分发扬“勇于担当、攻坚克难、锐意进取”的企业精神，奋力推动项目建设，积极推进转型升级。现注册资本 8.738、7 亿元（股内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告2东 3 个，内江市国资委占股 72.108%、中国农发重点建设基金有限公司占股19.88%、四川省财政厅占股 8.012%），总资产 152.24 亿元，净资产 41.04 亿元，在职员工 900 余人，党员 177 名（含 11 个预备）。集团党委下设党总支 2 个，党支部 16 个。集团本部设有党群工作部、综合办公室、纪检监察室、人力资源部、财务融资部、法务审计部、技术成本部、企业管理部、招标合约部、安全环境部 10 个部室。下设四川博达建筑勘察设计有限公司、内江建工商业运9、营管理有限公司、内江筑石混凝土有限公司、内江盛泰物业管理有限责任公司、内江酒店管理有限公司、内江盛泰商贸有限责任公司 6 个全资子公司及房地产开发分公司、建设分公司 2 个分公司。代管企业 2 个，为四川省内江水利电力勘察设计院、内江市建设工程质量检验测试中心。对外投资合作关联公司 14 个，分别为四川水汇生态环境治理有限公司、中铁内江师范学院新校区建设项目有限公司、内江建工远大建筑科技有限公司、内江国联房地产开发有限公司、内江市创业小额融资担保有限公司、内江市高新区国鑫小额贷款有限责任公司、内江天成建设工程有限责任公司、四川建工同晟房地产有限公司、内江乘风投资有限公司、内江聚源智谷汇产业园运10、营管理有限公司、内江北青数据技术有限公司、内江市国兴咨询有限公司、内江万安文化旅游发展有限公司、内江页岩气产业发展有限公司。具备勘察设计甲级、测绘乙级、建筑工程总承包二级、公路路面工程专业承包二级、公路路基工程专业承包二级、市政公用工程总承包二级、建筑装修装饰工程专业承包二级及园林绿化等资质。主要从事城市基础设施与市政建设、保障性安居工程建设、安置还房建设、建筑施工、建筑勘察设计、园林绿化、房地产开发与经营、建筑材料经营、土地整理与收储、会展、物业、酒店宾馆经营管理，实施和履行市政府授权的其他业务领域。截至目前，累计承建四川健康职业学院项目、张大千博物馆、内江市体育中心、内江师范学院新建校区建11、设项目一期、内江市高级技工校项目、内江市谢家河片区棚户区（城中村）改造项目等项目 120 余个。内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告31.3 研究范围及主要编制依据研究范围及主要编制依据1.3.1 研究范围研究范围主要研究范围包括：项目的提出、项目建设的必要性、项目建设内容及规模、项目建设方案、节能方案、环保方案、招投标方案、项目投资估算、社会评价、风险分析及对策、结论与建议等，为上级部门审批提供参考。1.3.2 主要编制依据主要编制依据1.体育建筑设计规范（JGJ31-2003）；2.公共体育场馆建设标准系列（体育场建设标准12、）（室内球场建设标准）（征求意见稿）；3.中华人民共和国建筑法；4.中华人民共和国体育法；5.城市公共体育运动设施用地定额指标暂行规定；6.国务院办公厅关于加强全民健身场地设施建设发展群众体育的意见（国办发202036号）；7.国务院办公厅关于印发体育强国建设纲要的通知（国办发201940号）；8.国务院办公厅关于加快发展健身休闲产业的指导意见（国办发 201677号）；9.国家计委、建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数(第三版)；10.产业结构调整指导目录（2019年本）（2021年修订版）；11.中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要；12.四川省国民经13、济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要；13.内江市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要；14.体育强国建设纲要；15.国务院办公厅关于促进全民健身和体育消费推动体育产业高质量发展的意见；16.国务院办公厅关于加强全民健身场地设施建设发展群众体育的意见；内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告417.中国足球中长期发展规划（20162050年）；18.四川省人民政府关于加快发展体育产业的实施意见；19.中共四川省委、四川省人民政府关于加快建设体育强省的决定；20.四川省体育发展“十四五”规划；114、7、内江市域城镇体系规划和内江市城市总体规划(2014-2030)；18、内江高新区高桥片区控制性详细规划（2019）；19、内江市城市规划管理技术规定（2020 版）；20、内江市人民政府常务会议议定事项通知（八届第 32 次 11 号）；21、2022 年内江市统计年鉴；22、国家发展改革委关于印发投资项目可行性研究报告编写大纲及说明的通知（发改投资规 2023 304 号）23、国家有关政策、法律、法规。1.4 可研报告主要结论可研报告主要结论1.4.1 项目提出理由项目提出理由“十三五”以来，全民健身国家战略深入实施，城乡全民健身场地设施（以下简称“健身设施”）明显改善，到 2020 15、年底，人均体育场地面积达到 2.2 平方米，新增社会足球场地超过 2 万块，经常参加体育锻炼人数比例达 37.2%，城乡居民达到国民体质测定标准合格以上的人数比例达 90%以上，人民群众健康生活方式正在逐步形成，统筹城乡的全民健身公共服务体系逐步健全。但是，人民日益增长的体育健身需要和健身设施发展不平衡不充分的矛盾较为突出，群众“健身去哪儿”的问题还没有得到有效解决。具体表现在：一是总量不足，人均体育场地面积仍然远低于日、韩等周边国家水平，户外运动基础设施存在较大缺口。二是结构不优，城乡之间、区域之间分布不平衡，尤其是缺少群众身边举步可及的健身设施。三是载体不新，健身设施种类较为单一，与自然生16、态、生活空间相融合的设施较少，智能化程度较低。四是质量不高，部分健身设施陈年老旧，甚至存在安全隐患，利用率低。五是社会力量参与不充分，投资主体单一，专业运营管理人才缺乏。根据内江市体育局提供最新（2022 年）数据统计，目前全市共有国有和私人服务类标准和非标准体育场馆设施 4400 余个，内江市人均体育场地面积为 2.1平方米，虽然相较于 2019 年的人均 0.58 平方米实现了质的提升，但是距离 2022内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告5年全国人均 2.62 平方米、全省人均 2.28 平方米仍有一定差距，按照全国、全17、省要求，到“十四五”需要达到 2.6 平方米。目前内江市市体育基础设施建设较为滞后。根据内江市高新区高桥园区控制性详细规划及重点区域城市设计，借助高桥园区的建设，积极发展城市职业教育及文化创意产业，通过整合现有职业教育资源，促进教育、科研、孵化与企业的结合，向产业研发、生产的转换，形成产、学、研功能一体化发展模式，发展城市教育、培训、科研、文化创意产业，培育城市创新的动力源。根据规划，高桥片区公共管理与公共服务设施用地面积为 228.61 公顷，其中教育科研用地 190.46 公顷，体育用地 3.36 公顷。目前高桥片区除十三小、六中、师院外，无其他可向市民公共开放的运动健身场所，且学校在教学18、期间，为不影响正常的教学秩序，不会对外开放。为了构建更高水平的全民健身公共服务体系，补齐健身设施短板，不断满足人民群众日益增长的体育健身需求，提升国民身体素质和健康水平，更好的贯彻全民健身的方针，为内江市人民提供健身的场地、比赛的场所，特提出建设内江市高桥片区全民健身中心项目（一期），建设有标准足球场、室内球场、室内运动及健身房及其他室外运动场地、停车场等配套设施。本项目的建设，符合国家的政策方针，符合内江市体育事业发展的需求。1.4.2 项目与国家政策法规的符合性项目与国家政策法规的符合性1、项目建设满足国家加快发展体育产业的政策要求。2、项目的建设是改善当地体育发展条件及功能的需要，是对坚19、持体育事业公益性、加快发展体育事业、发展体育健身市场、开发体育竞赛和体育表演市场、发展体育用品业等体育产业等具有重要意义。3、项目的建设对内江市经济社会的发展，投入与效益的有机结合都将产生积极的影响，并将产生较大的社会效益，是内江市全面建成小康社会的需要。4、本项目属公益性项目，社会效益良好。5、本项目的建设实施符合内江市土地利用总体规划。1.4.3 项目建设的必要性项目建设的必要性1、项目的建设是缓解内江市人均体育场地面积不足，体育基础设施建设滞后问题的需要。2、项目建设是达到国家、省体育发展规划目标的需要。内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研20、究报告可行性研究报告63、项目建设是发展体育事业，推动全民健身运动的需要。4、项目建设是继续带动体育发展的需要。5、项目建设是改善城市环境，完善城市功能的需要。综上所述，对内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）十分必要，需尽快尽早组织实施。1.4.4 建设内容及规模建设内容及规模建设项目用地面积 244.91 亩，总建筑面积 26740.1 平方米，其中室内球场面积 13369.5 平方米，室内运动及健身房面积 13370.62 平方米；标准足球场 7140平方米，9400 米标准环形塑胶跑道 5200 平方米，以及室外运动场等其他配套设施。1.4.5 工期安排工期安排建设工期为 36 个月（21、2024 年 3 月底至 2027 年 3 月）1.4.6 投资估算、资金来源及使用计划投资估算、资金来源及使用计划1、投资估算本项目估算总投资 58000 万元。其中第一部分工程费用 33958.56 万元，第二部分工程建设其它费用 17783.17 万元（含土地费 14694.41 万元），第三部分预备费 3704.73 万元，第四部分建设期利息 2389 万元，第五部分铺底流动资金164.54 万元。2、资金来源项目资金来源为争取上级资金及地方配套。1.4.7 经济效益经济效益本项目建成后，20 年的经营期预计收入 98705 万元，营业税金及附加 4174万元，总成本费用 92363 22、万元，利润总额 2040 万元，所得税 510 万元，净利润1530 万元。项目息税折旧摊销前利润 67330 万元，还本付息总额为 58500 万元，其中偿还本金共计 29000 万元，经营期融资利息 23200 万元，项目最终结余 33270万元。税后动态投资回收期为 22.23 年，项目期平均利息备付率 1.10，平均偿债备付率 1.33，项目具有较强的偿债能力。说明能在项目具备较强的偿还能力。综上所述，该项目在经济上可行，财务上有利，投资效益显著。1.4.8 结论与建议结论与建议1.4.8.1 结论结论内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研23、究报告可行性研究报告7通过对项目建设条件和技术等分析，本项目具备建设条件，项目方案合理，具有可操作性。该项目符合国家相关政策，是贯彻落实国务院关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见（国发201446 号）、内江市人民政府研究内江市新体育场规划建设工作有关问题的会议纪要（内府阅【2020】29 号，2020 年 3 月 31 日）的文件精神，明确政府职责，大力发展体育事业，满足增强全民体质、娱乐大众、促进城市经济建设发展和社会进步的需要，本项目的建设不仅必要，而且非常迫切。因此该项目的建设是符合国家和人民的利益，能满足内江市体育事业发展需要，是完善内江市体育配套设施的重要举措，具体操作上可行24、。建议建设单位按照总体规划，依据基本建设程序分步实施，确保项目的顺利建成。1.4.8.2 问题及建议问题及建议1、项目建成后，对体育培训队伍和后勤人员的要求将有一定增加，所以在项目的建设阶段应加强体育培训队伍和后勤人员队伍的建设，积极引进管理优秀人才。2、为加快项目的建设进度，建议本项目报告批复的同时，积极办理建设用地、环评的相关手续，批复后应立即组织进行实施方案和工程设计等项目前期工作，制订出详细的项目实施计划，尽早开展工程建设招标工作。设备的采购要进行认真的比选，力求质优价廉。3、在建设项目施工前，应进一步做好详细的工程设计方案，工程开发过程中要制定严格的质量和安全规章制度，确保项目建设的25、顺利实施。4、在工程建设过程中，应处理好项目的内部和外部关系的协调问题，争取相关政府部门、水电气、邮电通讯、交通等部门的支持，使本项目能够顺利进行，按照预定计划完工。5、按照科学发展的要求，本项目的建设应做好环境保护和水土保持工作，环境保护和水土保持工作与项目建设必须按“三同时”的原则进行，切实做好可持续发展和人与自然和谐发展。内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告8第二章第二章项目建设背景及必要性项目建设背景及必要性2.1 国家及地方对体育产业发展的政策国家及地方对体育产业发展的政策2.1.1 项目符合国务院关于加快发展体育产26、业促进体育消费的若干意见项目符合国务院关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见国务院关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见（国发【2014】46 号）指出：发展体育事业和产业是提高中华民族身体素质和健康水平的必然要求，有利于满足人民群众多样化的体育需求、保障和改善民生，有利于扩大内需、增加就业、培育新的经济增长点，有利于弘扬民族精神、增强国家凝聚力和文化竞争力。到 2025 年，基本建立布局合理、功能完善、门类齐全的体育产业体系，体育产品和服务更加丰富，市场机制不断完善，消费需求愈加旺盛，对其他产业带动作用明显提升，体育产业总规模超过 5 万亿元，成为推动经济社会持续发展的重要力量。产业27、体系更加完善。健身休闲、竞赛表演、场馆服务、中介培训、体育用品制造与销售等体育产业各门类协同发展，产业组织形态和集聚模式更加丰富。产业结构更加合理，体育服务业在体育产业中的比重显著提升。体育产品和服务层次更加多样，供给充足。产业环境明显优化。体制机制充满活力，政策法规体系更加健全，标准体系科学完善，监管机制规范高效，市场主体诚信自律。产业基础更加坚实。人均体育场地面积达到 2 平方米，群众体育健身和消费意识显著增强，人均体育消费支出明显提高，经常参加体育锻炼的人数达到5 亿，体育公共服务基本覆盖全民。2.1.2 项目符合四川省体育发展项目符合四川省体育发展“十四五十四五”规划的要求规划的要求四28、川省体育发展“十四五”规划指出：建立全域推进、全省联动、区域协同、城乡协调的全民健身公共服务体系，全民健身场地设施进一步完善，群众体育组织体系进一步健全，全民健身赛事活动全域化推进，科学健身指导常态化开展，各类人群体育健身权益得到充分保障，人民群众体育获得感和满意度显著提升。到 2025 年，人均体育场地面积达到 2.6 平方米，经常参加体育锻炼的人数内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告9比例达到 38.5%，国民体质测定标准合格以上人数比例达到 91.5%，每千人拥有社会体育指导员不少于 3.19 名。2.1.3 符合内江市29、人民政府关于加快推进文化产业发展的实施意见符合内江市人民政府关于加快推进文化产业发展的实施意见内江市人民政府关于加快推进文化产业发展的实施意见 提出内江市将优化提升广播影视服务、新闻出版服务、体育产业、文化产品销售服务等四大传统产业。大力开拓体育健身娱乐市场，引导和鼓励社会各行各业兴办各类健身娱乐俱乐部，为群众开展体育活动提供场地设施和技术辅导等各种优质服务。建立健全民健身“活动周”、“活动月”制度，组织开展内容丰富多彩的体育竞赛活动，吸引更多的群众参与健身。本项目的建设将为内江市全民健身的“活动周”、“活动月”制度提供场地支持，使更多的人民加入健身的行列，提高内江市人民的身体素质。2.2 内30、江市体育场馆设施现状内江市体育场馆设施现状按照四川省体育局印发的四川省体育发展“十四五”规划要求，到 2025年，人均体育场地面积达到 2.6 平方米，经常参加体育锻炼的人数比例达到38.5%，国民体质测定标准合格以上人数比例达到 91.5%，每千人拥有社会体育指导员不少于 3.19 名。四川省全民健身实施计划要求，完善四级全民健身设施体系。着力完善市（州）、县（市、区）、乡镇（街道）、行政村（社区）四级全民健身设施体系，实现社区 15 分钟健身圈全覆盖。各市（州）实施本级一个公共体育场、一个公共体育馆、一个全民健身中心、一个公共游泳馆、一个体育公园“五个一”工程。各县（市、区）建设与人口规模31、相适应的公共体育场、全民健身中心、体育公园，并选建公共体育馆、游泳馆、健身广场、滑冰馆等。每个乡镇（街道）至少建有一个健身中心或多功能运动场。每个行政村（社区）建有一个多功能运动场。推广在健身中心或多功能运动场配建智能健身器材。支持民族地区、欠发达地区建设全民健身场地设施。推动健身场地设施适老化、无障碍建设，就近就便服务老年人、残疾人等特殊人群。到 2025 年，全省新建（改扩建）体育公园、健身步道、乡镇（街道）健身中心、社区健身中心、多功能运动场、社区足球场等各类全民健身设施项目 2200 个以上。根据内江市体育局提供最新（2022 年）数据统计，目前全市共有国有和私人服务类标准和非标准体育32、场馆设施 4400 余个，内江市人均体育场地面积为 2.1平方米，虽然相较于 2019 年的人均 0.58 平方米实现了质的提升，但是距离 2022内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告10年全国人均 2.62 平方米、全省人均 2.28 平方米仍有一定差距，按照全国、全省要求，到“十四五”需要达到 2.6 平方米。2.2.1 市本级体育场馆市本级体育场馆目前市本级拥有“两馆一场一中心”，即：梅家山体育馆、训练馆、梅家山体育场及内江市体育中心（内江市体育中心占地面积约 198 亩，总建筑面积约102143 平方米，包括体育馆、游33、泳跳水馆、综合馆等），原有的玉溪游泳池由于城市改造现已被拆除，与东兴区政府共建的射击场现也已被征地拆除（选址待建中）。这些体育场馆设施（除体育中心外）始建于上世纪 80 年代末，由于当时经费短缺、地形受限，所以，建成后的场馆容量小、设备落后、功能配套不齐，不到五年时间就落后了。2.2.2 各县（市、区）体育场地情况各县（市、区）体育场地情况根据内江市体育局提供最新（2022 年）数据统计，目前市中区人均体育场地面积为 3.14 平方米，东兴区人均体育场地面积为 3.05 平方米，内江经开区人均体育场地面积为 2.36 平方米，隆昌市人均体育场地面积为 2.27 平方米，威远县人均体育场地面积为34、 2.22 平方米，资中县人均体育场地面积为 0.92 平方米。2.2.3 各类学校体育设施情况各类学校体育设施情况全市共有小学共 259 所，200 米（环形）运动场共计 158 块（按最低要求每校应配备一块），普通中学共有 170 所，300 米（环形）及以上运动场共计 121块（按最低要求每所初级、高级中学应配备一块），对照教育部、卫生部、财政部关于印发国家学校体育卫生条件试行基本标准的通知（教体艺20085 号）要求，内江市小学尚缺运动场 101 块，普通中学尚缺运动场 49 块。2.2.4 街道（乡镇）、行政村（社区）体育设施情况街道（乡镇）、行政村（社区）体育设施情况街道、社区：目35、前内江市共有街道 13 个，社区 356 个，除少数社区建有专门的健身房、门球场或其它体育设施之外，绝大部分仅有靠国家、省、市级体育彩票公益金捐建的全民健身路径，且其覆盖面也很小。乡镇：据统计，全市 70个乡镇仅有 4 个乡镇建有专门的全民健身体育设施，分别是：市中区的龚家乡、凌家镇，东兴区的平坦乡（此 3 个乡镇为国家、省级体育彩票公益金捐建的“乡镇全民健身试点工程”），以及威远县连界镇（自建），占比不到 6%。行政村：截至目前共有 1333 个行政村（含 2019 年 330 个）建成了“农健工程”，占全市1680 个行政村的 79.34%。内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥36、片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告11四川省全民健身实施计划（2021-2025）要求到 2025 年，全市全民健身公共服务体系更加完善，场地设施建设持续加强，健身组织活力进一步彰显，健身赛事活动全域化推进，科学健身服务常态化开展。人民群众的健身热情进一步提高，全市经常参加体育锻炼人数比例达到 38.5%。县（市、区）、镇（街道）、村（社区）三级公共体育健身设施和社区 15 分钟健身圈全覆盖，每千人拥有社会体育指导员 3.19 人，招募群众体育引领员 5 万人，国民体质达标率 91.5%以上，人均体育场地面积达 2.6 平方米。就目前内江市街道（乡镇）、行政村（社区）共体37、育基础设施情况来看，建设和投入已严重滞后，远不能满足市民群众的健身需求。2.2.5 高桥片区概况高桥片区概况高桥片区区范围西起城市中环快速路(现状 321 国道)，东、北至城市远期2030 年用地边界,南至小青龙河。范围涵盖胜利镇、高桥镇、东兴区街道办事处以及新江街道办事处。其中包括高桥镇辖 7 个村和 1 个社区，人口 11845 人:东兴区街道办事处辖 4 村，人口 6298 人:新江街道办事处辖 1 村，人口 698 人:胜利镇辖 6 个村,人口 7011。本规划区内总计现状人口为 25852 人，总用地面积约24.38 平方公里。根据内江市高新区高桥园区控制性详细规划及重点区域城市设计38、，借助高桥园区的建设，积极发展城市职业教育及文化创意产业，通过整合现有职业教育资源，促进教育、科研、孵化与企业的结合，向产业研发、生产的转换，形成产、学、研功能一体化发展模式，发展城市教育、培训、科研、文化创意产业，培育城市创新的动力源。根据规划，高桥片区公共管理与公共服务设施用地面积为 228.61 公顷，其中教育科研用地 190.46 公顷，体育用地 3.36 公顷。目前高桥片区除十三小、六中、师院外，无其他可向市民公共开放的运动健身场所，且学校在教学期间，为不影响正常的教学秩序，不会对外开放。内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性39、研究报告12规划城市建设用地平衡表规划城市建设用地平衡表2.2.6 内江市体育事业发展目标内江市体育事业发展目标积极落实全民健身国家战略，统筹推动群众体育、竞技体育、体育产业协调发展。加强体育场馆设施建设，确保全市各县（市、区）“一场一馆一池”建设达标，新建小区落实人均体育用地面积最低标准，人均体育用地面积力争在“十四五”末达到 1.5。建立市、县两级国民体质监测中心，加强群众科学健身指导，各单位、乡镇、村（社区）等逐步配齐全民健身指导员。强化青少年身体素质，提升竞技体育综合实力，为国家培养体育后备人才。依托国家南方连界足球竞训基地等，做好“体育+研学”“体育+旅游”“体育+康养”“体育+N”40、深度融合，提升体育产业对经济增长的贡献度，全面建设体育强市。内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告132.3 影响区域概况影响区域概况内江国家高新技术产业园区成立于 2014 年，是内江市委、市政府实施创新驱动发展战略，建设幸福美丽内江的重大决策，是内江创新驱动、转型发展的一号工程。2017 年 2 月，国务院批复内江高新区升级为国家高新技术产业开发区。内江国家高新区按照一区三园的方式组建，分别由白马园区、高桥园区和隆昌园区组成，规划面积 120 平方公里，其中核心区 30 平方公里。目前，内江高新区已托管东兴区部分街道，托管面41、积约 50.83 平方公里。图图 2-1内江高新区高桥园区区位图内江高新区高桥园区区位图根据内江高新区高桥园区控制性详细规划及重点区域城市设计：内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告14一、规划总体定位将该片区规划为集科技教育、创意研发、电子商务和总部办公等创新产业以及休闲宜居、生态旅游等功能为一体的“山水、生态、科技新城”。二、规划理念（一）链接贯通、轴线延伸变边界为核心，化隔离为吸引，延续汉安大道向东发展的趋势，连结内江中心城区、高铁片区与高新东区，通过延续、聚集人气与活力，促进区域发展。（二）活力嵌入、产城联动通过小青龙河42、特色滨水空间和自然山体组织城市空间，控制城市各片区的疏密有致的开发建设，使城市建设与自然山水实现真正的相生相融，凸显一座健康城市、活力城市的新形象。（三）创新研发、科技新谷着力构建全市创新、研发产业服务功能汇集带；现代化综合城市功能、产业聚集地、人气聚集区，使高桥园区成为全市创新产业发展的中枢所在。（四）因山就势、田园水韵合理利用山体，主干路网依山而建，城市山体相融而建，体现丘区城市建设风貌。通过理水筑湖、实现蓝绿交织，山环水抱，凸显地域山水特征，展现多样景观风貌。三、规划空间结构形成“一心、两带、五片”的功能结构：其中：（一）一心：位于汉安大道中段的市级产城单元中心，为高桥园区总部办公、电子43、商务、综合服务中心；（二）两带：沿 321 国道东侧的山体绿化景观带以及沿小青龙河两侧的滨水休闲、观光活力带。（三）五片：指整个规划区形成的五个功能片区：-高铁大道北片区。高铁大道以北区域，以物流用地和综合居住用地为主的高铁新城综合配套区。-内吴路北片区：内吴路以北、高铁大道以南区域。以科教园区、居住配套、物流为主。-高铁南片区：高铁以南、国道 321 以东区域以科教园区、配套居住区为内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告15主的片区。-科教及创意片区：小青龙河以东区域，以科教园区、文化创意片区、汽车贸易为主的区域。-生态公园片44、区：结合高铁防护绿带、小青龙河生态培育带设置滨河公园、运动公园形成整个高桥园区的生态空间。四、重点区域城市设计重点区域城市设计规划范围西至城市快速路（现 321 国道）、北至高桥镇老镇区、东至内江职业技术学院、南至成渝客运专线。主要用地集中于长江大道两侧以及小青龙河两侧；城市设计规划总面积约 5.0 平方公里。城市设计通过业态、文态、生态和形态几大要素控制，强化“串绿成网、理水筑湖”，实现规划区三大目标：自然生态与城市功能共融发展的滨水榜样；高新产业与创新功能共生发展的现代产业新区；内江宜居、宜业、宜学协同发展的和谐新城。2.4 项目提出的理由与过程项目提出的理由与过程2.4.1 项目提出的理45、由项目提出的理由“十三五”以来，全民健身国家战略深入实施，城乡全民健身场地设施（以下简称“健身设施”）明显改善，到 2020 年底，人均体育场地面积达到 2.2 平方米，新增社会足球场地超过 2 万块，经常参加体育锻炼人数比例达 37.2%，城乡居民达到国民体质测定标准合格以上的人数比例达 90%以上，人民群众健康生活方式正在逐步形成，统筹城乡的全民健身公共服务体系逐步健全。但是，人民日益增长的体育健身需要和健身设施发展不平衡不充分的矛盾较为突出，群众“健身去哪儿”的问题还没有得到有效解决。具体表现在：一是总量不足，人均体育场地面积仍然远低于日、韩等周边国家水平，户外运动基础设施存在较大缺口。46、二是结构不优，城乡之间、区域之间分布不平衡，尤其是缺少群众身边举步可及的健身设施。三是载体不新，健身设施种类较为单一，与自然生态、生活空间相融合的设施较少，智能化程度较低。四是质量不高，部分健身设施陈年老旧，甚至存在安全隐患，利用率低。五是社会力量参与不充分，投资主体单一，专业运营管理人才缺乏。根据内江市体育局提供最新（2022 年）数据统计，目前全市共有国有和私人服务类标准和非标准体育场馆设施 4400 余个，内江市人均体育场地面积为 2.1内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告16平方米，虽然相较于 2019 年的人均 0.47、58 平方米实现了质的提升，但是距离 2022年全国人均 2.62 平方米、全省人均 2.28 平方米仍有一定差距，按照全国、全省要求，到“十四五”需要达到 2.6 平方米。目前内江市市体育基础设施建设较为滞后。根据内江市高新区高桥园区控制性详细规划及重点区域城市设计，借助高桥园区的建设，积极发展城市职业教育及文化创意产业，通过整合现有职业教育资源，促进教育、科研、孵化与企业的结合，向产业研发、生产的转换，形成产、学、研功能一体化发展模式，发展城市教育、培训、科研、文化创意产业，培育城市创新的动力源。根据规划，高桥片区公共管理与公共服务设施用地面积为 228.61 公顷，其中教育科研用地 1948、0.46 公顷，体育用地 3.36 公顷。目前高桥片区除十三小、六中、师院外，无其他可向市民公共开放的运动健身场所，且学校在教学期间，为不影响正常的教学秩序，不会对外开放。为了构建更高水平的全民健身公共服务体系，补齐健身设施短板，不断满足人民群众日益增长的体育健身需求，提升国民身体素质和健康水平，更好的贯彻全民健身的方针，为内江市人民提供健身的场地、比赛的场所，特提出建设内江市高桥片区全民健身中心项目（一期），建设有标准足球场、室内球场、室内运动及健身房及其他室外运动场地、停车场等配套设施。本项目的建设，符合国家的政策方针，符合内江市体育事业发展的需求。2.4.2 项目的进展项目的进展根据内江49、市人民政府 研究内江市新体育场规划建设工作有关问题的会议纪要（内府阅【2020】29 号，2020 年 3 月 31 日）要求，同意内江市新体育场规划建设在内江高新区高桥片区国道 321 东侧、红桥路北侧。目前项目已完成建设方案，正向发改委申请立项，并着手下一步工作。2.5 项目建设的必要性项目建设的必要性2.5.1 项目的建设是缓解内江市人均项目的建设是缓解内江市人均体育场地面积不足体育场地面积不足，体育基础设施建设严体育基础设施建设严重滞后问题的需要重滞后问题的需要根据内江市体育局提供最新（2022 年）数据统计，目前全市共有国有和私人服务类标准和非标准体育场馆设施 4400 余个，内江市50、人均体育场地面积为 2.1平方米，虽然相较于 2019 年的人均 0.58 平方米实现了质的提升，但是距离 2022年全国人均 2.62 平方米、全省人均 2.28 平方米仍有一定差距，按照全国、全省内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告17要求，到“十四五”我们需要达到 2.6 平方米。目前内江市市体育基础设施建设较为滞后。项目建设将在一定程度上缓解内江市人均体育场地面积不足、体育基础设施建设严重滞后问题等状况。2.5.2 项目建设项目建设是达到国家、省、市体育发展规划目标是达到国家、省、市体育发展规划目标的需要的需要规划建设51、全民健身中心是完善城市功能的必要措施，是达到国家、省、市体育发展规划目标的必然条件，是构建更高水平的全民健身公共服务体系的必备条件，是内江市补齐健身设施短板的重要举措。同时，内江市体育中心已建成，占地面积约 198 亩（131491.74 平方米），总建筑面积约 102143 平方米，包括室内球场、游泳跳水馆、综合管（含综合室内运动及健身房及运动员公寓）及附属工程等，其建设内容并未包含体育场。内江市高桥片区全民健身中心项目（一期），体育场带有环形跑道以及标准天然草坪足球场，符合国家、省、市体育发展规划目标的需要。2.5.3 项目建设是发展体育事业，推动全民健身运动的需要项目建设是发展体育事业，52、推动全民健身运动的需要在社会经济发展进程中，文化体育既为经济社会全面协调发展提供强大的精神动力，也是社会发展的重要内容。当前，内江市群众性体育活动蓬勃开展，参加体育活动的人数不断增加，群众性体育活动的内容和形式更加丰富多彩，体育在提高人民整体素质，促进社会主义精神文明和物质文明建设方面发挥着越来越显著的作用。但是，经济建设和社会发展对人民的整体素质提出了新的更高要求，随着城市发展和人们生活水平不断提高，内江市群众的体育设施还相当缺乏，现有体育场地设施在满足群众开展体育锻炼的需要方面还有较大差距，群众性体育活动的开展还不够广泛，经常参加体育锻炼的人数还不够多，全民健身工作的现状还不能适应社会主义53、现代化建设的需要。因此，内江市政府为进一步增强人民体质，适应我国社会主义现代化建设的需要，加快实施内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）的建设，以进一步加强全民健身，发展群众体育，实现体育与国民经济和社会事业的协调发展。2.5.4 项目建设是改善城市环境，完善城市功能的需要项目建设是改善城市环境，完善城市功能的需要体育设施的建设是现代化城市建设的需要，它体现了城市的发展水平和综合实力。内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）建成后，将成为内江市的一个内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告18重要工程，对于体现新时期内江市的城市建设54、水平、树立内江市城市形象、提升城市品位和档次，完善城市功能以及提高内江市的知名度都将起到重要的作用。同时因项目周边设施植被用地较多，还具有较好的环境效益。2.6 项目建设的可行性项目建设的可行性2.6.1 方针、政策符合性分析方针、政策符合性分析1、项目符合国务院关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见国务院关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见指出：把增强人民体质、提高健康水平作为根本目标，解放思想、深化改革、开拓创新、激发活力，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用和更好发挥政府作用，加快形成有效竞争的市场格局，积极扩大体育产品和服务供给，推动体育产业成为经济转型升级的重要力量，促进群55、众体育与竞技体育全面发展，加快体育强国建设，不断满足人民群众日益增长的体育需求。这为全民健身中心的建设提供了政策支持和理论依据。2、项目符合产业结构调整指导目录（2019 年本）（2021 年修订版）鼓励类第三十六类教育、文化、卫生、体育服务业：第 33 项（体育竞赛表演、体育场馆设施建设及运营、大众体育健身休闲服务）。本项目属于体育场馆设施建设，是产业结构调整指导目录中鼓励发展的行业。2.6.2 项目业主的态度分析项目业主的态度分析本项目的建设业主为内江建工集团有限责任公司，内江市人民政府及主管部门领导高度重视内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）的建设，建工集团领导班子非常支持项目的建设和56、实施。由项目建设的背景、建设的必要性以及项目建设的可行性分析得出，内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）项目已具备了相应的政策依据和有力的群众基础，很有建设的必要。内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告19第三章第三章 项目需求分析及产出方案项目需求分析及产出方案3.1 需求分析需求分析按照四川省体育局印发的四川省体育发展“十四五”规划要求，到 2025年，人均体育场地面积达到 2.6 平方米，国务院关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见（国发【2014】46 号）指出到 2025 年人均体育场地面积达到 2 平方米。根据内57、江市体育局提供最新（2022 年）数据统计，目前全市共有国有和私人服务类标准和非标准体育场馆设施 4400 余个，体育设施总量为 651万平方米，内江市常住人口约 310 万人，人均体育场地面积仅为 2.1 平方米。根据四川省体育发展“十四五”规划要求，内江市体育场地面积应达 806 万平方米，内江现有体育运动场地面积与上述标准相差约 155 万平方米。目前内江市体育基础设施建设较为滞后。3.2 建设规模及内容建设规模及内容3.2.1 建设规模建设规模用地面积 244.91 亩。总建筑面积 26740.1 平方米，包括室内球场、室内运动及健身房等，标准足球场 7140 平方米，9400m 标准58、环形塑胶跑道 5200 平方米，以及室外运动场等其他配套设施。3.2.2 建设标准及功能建设标准及功能1、体育场满足各田径比赛项目要求；考虑赛时和平时的功能综合利用和转换。2、室内球场比赛时满足体育场馆的相关指标要求，比赛时一个标准篮球场馆，同时满足一个手球场地要求，训练时可临时隔断为三个篮球场作为训练场地及其他配套用房。3、室内运动及健身房武术馆 4 个（18x13m）；健美操馆 2 个（1 个 16x17m，1 个 23x17m）；体育舞蹈房 3 个（24x25m）；羽毛球场 6 片；乒乓房 1 个（容纳 27 个乒乓球台）；健身房 1 间（40 x17m）；形体练功房 2 个（16x2659、m）；每层设置更衣室及淋浴内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告20间；能遮雨的攀岩场地；运动场地的高度及场地尺寸满足休闲健身场地的要求。内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告21第四章第四章 项目选址与要素保障项目选址与要素保障4.1 项目选址项目选址内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）项目选址于内江高新区高桥片区国道 321 东侧、红桥路北侧。项目位置图项目位置图土地权利状况项目已取得用地预审和选址意见书，根据用地预审和选址意见书，内江市高桥片区全民健身中心60、项目（一期）建设净用地面积为 163272.1 平方米。4.2 建设条件评价建设条件评价4.2.1 基本条件基本条件1、工程地质及地质灾害危险性评估由于本项目拟建场地尚未进行详细地质勘查及地质灾害危险性评估工作，故参照项目地块西侧已建内江师范学院新校区地勘报告。根据中国地质灾害与防治学报（2007 年 12 月）第 18 卷第 4 期四川省内江市东兴区地质灾害发育特征及控制因素分析（作者：成都理工大学环境与土木工程学院樊建利，李天斌），内江市东兴区工程地质及水文地质条件为：（1）地质构造及岩性岩相组合全 民 建 设全 民 建 设中心位置中心位置内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片61、区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告22东兴区位于四川沉降带中部、威远背斜北翼，地层近于水平。无大的断层发育。出露的地层均为沉积岩，以中生代陆相碎屑岩类为主，主要为侏罗系沙溪庙组(J2s)及遂宁组(J2sn)、蓬莱镇组(J3P)。沿江河流两岸分布第四系(Q4)沉积物。侏罗系中统沙溪庙组(J2s)：分布于西部及南部，面积约 499.1km2，以紫红色粉砂质泥岩为主。侏罗系中统遂宁组(J2sn)：分布于中部及东部，面积约 571.7 km2，以紫红和棕红色泥岩、砂质泥岩为主。侏罗系上统蓬莱镇组(P)：分布于北部地区，面积约 6395km2，为紫红色泥岩与不稳定的长石石英砂岩互层。62、第四系(Qh、Qp)：主要为冰水堆积的粘土夹砾石层及漫滩砂卵石层。（2）岩性组合区域属于侏罗系红层地区，地层岩性均为泥岩砂岩互层。泥岩砂岩软硬互层的岩性组合，容易产生差异性风化，泥岩易向地层内部收缩，形成岩腔，上覆砂岩在自身重力的作用下后缘产生拉裂缝，形成危岩，当发展到的一定程度后，危岩脱落产生崩塌。调查的 135 处崩塌(危岩)地质灾害点中，80以上是由软硬互层的泥岩砂岩岩性组合间接或直接导致。（3）工程地质条件由于调查区位于威远背斜北翼，地层近水平展布，地层倾角 36地层的近水平展布特征，导致冲沟及河流两岸易形成陡崖及陡坎，陡崖陡坎处容易产生崩塌(危岩)；若陡崖、陡坎顶部具有较厚的第四系松63、散覆盖层，则松散覆盖层易向前滑动形成滑坡。（4）地质灾害危险性东兴区地质灾害以小型崩塌(危岩)为主。地质灾害主要分布在区域东北部、西北部、中南部等窄谷深丘地貌区及人口密集区，为地质灾害中易发区。其它地区为地质灾害低易发区及不易发区。每年 79 月份(即雨季)是地质灾害高易发期。地质灾害的发育分布受地形地貌、地质构造、岩性岩相组合、斜坡结构等地质环境因素的控制；受降雨、人类工程活动的影响。针对东兴区地质灾害的发育分布特征及控制影响因素，特提出以下建议，值得本项目在实施过程中特别注意：治理与避险搬迁相结合。针对地质灾害体规模小的特点，建议采取治理与内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片64、区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告23避险搬迁相结合的措施进行地质灾害防治。通过比较筛选，全区有 15 处地质灾害点可采用工程治理。该措施成本小于避险搬迁安置成本，且效果明显。全区69 处地质灾害点影响的居民可采取避险搬迁安置，这些地质灾害点治理难度大、治理费用高且农户居住相对分散。提高警惕，加强监测。全区 159 处地质灾害点均编制了防灾预案并落实了责任人，当地相关部门及居民要提高警惕，严格按照防灾预案加强检测，特别是汛期(每年 79 月)地质灾害高发期，主动进行临灾避险。注意保护斜坡等地质环境。进行工业民用建筑时，尽量避开砂泥岩互层的高陡斜坡，禁止就地取材及不合理开挖坡65、脚。2、地形地貌内江地形属四川盆中浅丘。由侏罗系、白恶系红色地层演变而成的浅丘地形占幅员面积的 88.8%，其余为低山地形。西北龙泉山和西南九宫山为岷、沱两江分水岭，主要山峰海拔高度 8001000m。东南有华莹山余脉螺观山、圣灯山。东部浅丘内的沱涪分水岭，为一些垄岗状丘顶构成，一般高度 450560 米。整个地势西北高，东南低，境内最高处在龙泉山狮子岩，海拔高度 992.3m，最低处在安岳白水乡石羊河出境处，海拔高度 248m。用地北部平坦，坡度8%的区域集中，利于布置体育场地；其余有一定坡度的用地，建筑布局宜依山就势，成组团集中布局。坡向优劣依次为南、北、东、西。用地主要坡向未朝南朝东，总66、体规划应充分利用朝向好的区域或对山体进行适当改造，以保证建筑具有良好的采光条件。基地相对城市道路的低洼较多，需要填方才能与道路平齐。但所需土石方量巨大，需平整部分山头用于填方。根据要求，南面规划道路需开设主入口，入口所对山体需适当平整。恰好可利用入口山体平整的土方对低洼处进行填方，经土方量计算，还需适当平整部分山头才能达到地块内土方平衡。基地中心绿岛景观价值高，宜整体保留，结合周围的山谷与水塘，可打造成山水相依的迷人景观。本项目现有基地已经根据原有设计进行场平，场平后基地北地块东高西低，东西高差约 5-6 米；南地块南高北低，南北高差约 10 米。3、气象水文条件内江属中亚热带湿润季风气候，温67、和多雨，年平均温度 18，年平均降雨量 1027.7mm，最大降水量曾达 244.8mm。年平均日照数 1296.6h，年平均相对内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告24湿度 79%。年平均风速 1.7m/s，最大风速曾达 32m/s。全年主导风向为北风和北偏西风，同时静风频率达 26%。内江高新区主要水系包括沱江和小青龙河，是规划片区重要的生态骨架与走廊。沱江，发源于川北海拔 4984 米的九顶山，由北至南抵泸州汇长江，沿线流经德阳市、成都市、资阳市、内江市、自贡市、泸州市等城市，自古以来均是“四川”之一，是区域内极为重要的68、水系。沱江内江段蜿蜒曲折，串联内江市主城区各个功能组团，在内江高新区片区段中整体流向为：自东南向西北经水晶坝后转向至西南，呈现明显河湾态势，形成一江一半岛的山水格局。清龙河是规划范围内南北向的溪流，是重要的汲水泄洪通道和生态绿化廊道。小清龙河溪流域汲水面积较大，上游形成连续小型水库，需要严格控制与保护，该河流具备一定生态绿化价值，整体上可以适当调整改线，但必须维持其河道走向的畅通。项目片区远离沱江，邻近沱江支流小青龙河，不受洪水淹没影响，附近小清龙河洪水位标高 20 年一遇为 318.0 米，50 年一遇为 320 米。4、地震烈度根据历史资料记载，项目区内未发生过大的地震，仅受邻区地震的微弱69、波及；根据川南地区地震活动分析，有着震级小、震源浅、但震中烈度偏高的特点，即或发生 3.0 级左右的地震有可能对地面造成较大的破坏。根据中国地震目录和四川地震目录查得内江地区邻近地区发生大于 5.0 级地震均使内江地区有不同程度的感觉，甚至带有一定程度的破坏。根据中国地震动参数区划图（GB18306-2015）和建筑抗震设计规范（GB50011-2010）(2016 年版）附录 A“我国主要城镇抗震设防烈度、设计基本地震加速度和设计地震分组”，项目区抗震设防烈度为 6 度，设计地震分组为第一组，设计基本地震加速度值为 0.05g，地震动反应谱特征周期为 0.35S。4.2.2 基础设施条件基础70、设施条件1、区位及交通内江交通发达，立体交通网络初步形成。“321”国道、成渝高速公路、隆纳高速公路、内遂高速公路干线纵横全市，成渝铁路和成渝城际列车和内遂铁路为内江发展增添后劲。县道和乡村公路遍布各县、乡，已实现乡乡通公路。沱江建内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告25成了水上运输通道。内江市中心，通过城市网络化的交通体系，与内江市区及区县的联系四通八达。各片区组团内部路网具体布置因地制宜，分别采取方格式和自由式等，既相对独立完整，又与外部关系协调，并各具特色。包括旧城为“二纵二横一环”，东兴为“二横二纵一环”，双苏为“二横71、三纵”，新江为“十”字加环，白马为不规则方格形，椑木为“十”字形等次区域路网结构。根据内江高新区高桥园区控制性详细规划及重点区域城设计，落实总体规划要求，结合规划区北部绿心设置体育场一处;占地面积为 3.37 公顷。居民健身设施按居住区规范设置相应活动场地，倡导规划区城市新区的健康生活。本项目场址选于内江高新区高桥片区国道 321 东侧、红桥路北侧，项目地块东侧为光华大道，西侧临近国道 321 线，南侧为红桥街，交通运输便利，有利于项目的建设和营运。2、供电内江市内发电机装机容量达 130 万千瓦，加上即将上马的 60 万千瓦循环流化床，装机容量将达 190 万千瓦。城乡电网密布，供电网络改造72、基本完成，全市供电量达 786 兆瓦，是川南电力基地和四川两大电力输出网之一。3、供排水本项目供水由内江市自来水公司供给。排水体系采用雨水、污水分流制，内江市城区已建成两座污水处理厂。城市市政工程规划供水工程采用分区、分质、分系统三种方式相结合供水，城市供水水源以沱江为主，同时修建濛溪河两河口水库和大青河拦水坝，作为补充水源；保留旧城水厂，规模 5 万吨/日，新建邓家坝水厂，规模 10 万吨/日，椑木、白马水厂因水源和用水限制，规划取消并另选址新建，其中椑木水厂规模6 万吨/日，白马水厂规模 8 万吨/日，同时扩建东兴二水厂至 20 万吨/日；给水管网以环网为主，辅以支状，各组团自成系统。消防73、给水系统与城市供水系统共用，采用低压制。排水工程规划旧城区采用截流式合流制排水系统，新区采用雨、污分流制排水系统。雨水以重力流方式分区域就近排入沟渠和河道水体。本项目建成后采用雨污分流，雨水通过重力流方式排入附近市政雨水管网，污水排入市政污水管网，最终排入内江市第二污水处理厂。内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告264、通讯项目所在地可以依托内江市电讯局、中国电信、中国移动、中国联通、铁通、广电中心、中国网通、中国邮政等系统，在区内形成完备的数据交换、移动通讯、宽带互联网、光纤、广播电视等系统。5、建筑材料项目建设所需水泥、河74、沙、钢筋等建筑材料均可在当地市场采购，并利用便利的交通运抵施工现场。6、限制性因素本项目场地内无 35Kv 及以上线路等限制性因素。内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告27第五章第五章 项目建设方案项目建设方案5.1 工程概况工程概况用地面积 244.91 亩。总建筑面积 26740.1 平方米，包括室内球场、室内运动及健身房等，标准足球场 7140 平方米，9400m 标准环形塑胶跑道 5200 平方米，以及室外运动场等其他配套设施。5.2 设计等级设计等级1）建筑等级根据建筑设计防火规范第 5.1.1 条的规定，民用建筑根75、据其建筑高度和层数可分为单、多层民用建筑和高层民用建筑。高层民用建筑根据其建筑高度、使用功能和楼层的建筑面积可分为一类和二类。本项目为单、多层民用建筑（高等不大于 24 米的公共建筑）。根据第 5.1.3 条的规定，本项目建筑耐火等级不低于二级。2）抗震等级根据国家抗震烈度划分区域表及工程地质物察报告显示，基地所处位置为 6 度抗震设防。根据建筑工程抗震设防分类标准第 6.0.3 条的规定，体育建筑中，规模分级为特大型的体育场，大型、观众席容量很多的中型体育场和体育馆(含游泳馆)，抗震设防类别应划为重点设防类；根据第 3.0.3 条的规定，重点设防类，应按高于本地区抗震设防烈度一度的要求加强其76、抗震措施。故本项目抗震设防烈度为 6 度，按 7 度采取抗震措施。5.3 功能定位功能定位以市场状况和市民需求为导向，功能丰富、设项齐全，硬件标准高，始终以优质的健身及配套服务满足市民的一站式消费需求，发挥配套设施带动作用，拉动片区发展，成为国家群众体育发展的示范基地。5.4 总图布置及交通系统总图布置及交通系统一、总图布置内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）选址位于内江高新区高桥片区国道 321 东侧、红桥路北侧，东临光华大道，南邻田高路，用地南北长约 430m，内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告28东西宽约 300m,77、面积约 163272 平方米。本项目包括体育场、室内球场一座、室内运动及健身房一座，及 3 片 5 人制足球场、9 片篮球场、2 片网球场、8 片排球场等。各类场馆及室外场地要求统一规划设计。二、交通系统1、道路交通规划规划地块由主环路和城市主干道围合。其中东侧为城市主干道光华大道，宽度为 50 米；南侧为城市次干道，宽度为 32 米。场地内部道路系统充分考虑体育场馆的交通特点，沿体育场、室内球场、室内运动及健身房设置硬质铺地，平时用作步行活动广场，兼做赛时疏散广场和紧急消防车道。在用地东侧靠近城市道路侧设置停车场，既满足车行的要求，又可满足消防车扑救的操作要求。结合地形高差，内部人行道路系统78、呈现两层立体交通形态，环绕各个体育场馆，顺畅有序。（1）出入口布局场地城市人流出入口面向城市道路，共设置三个主要出入口，南侧田高路出入口与东侧光华大道上的出入口为场地对城市的主要出入口，结合入口设计广场，大面积的广场空间成为人流集散的缓冲空间，具有一定的人流汇聚作用；西侧临主环路上布置室内球场、室内运动及健身房的出入口，人员可以通过广场直达室内运动及健身房二层，室内球场一层，广场赛时可兼做人流集散场地；此外，还在田高路南侧城市公园分别设置有人行和车行出入口，供城市人流便捷到达。（2）车行系统布局车行系统在空间布局上，以满足功能为先导，提供快速、安全、便捷的交通环境。城市车辆主要从贴临光华大道的79、东侧硬质广场和临田高路的南侧广场进入。临东北侧和南侧出入口就近设置停车场，防止车行流线过长。同时在南边城市公园布置车行入口，赛时能方便到达公园内的停车场，满足赛时所需。（3）人行系统布局人行系统以步行广场为引导，人流在从主要人行出入口进入后，经过广场，大平台、天桥等室外空间的聚集、再分配后，进入体育场馆建筑内部。2、停车系统规划（1）机动车停车场机动车停车场设置遵循“既相互独立，又资源共享”的原则，在场地东南侧、内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告29东北侧、南侧城市公园内均设置了机动车停车场，满足平时停车需求；赛时则利用南侧80、城市公园内部分室外运动场地和与体育场馆相邻停车场作为临时停车场，共计 980 辆停车位。四川省发改委和四川省能源局发文关于加强电动汽车充电基础设施规划建设有关问题的通知（川发改能源2018125 号）提出的交通枢纽、超市专场、商务楼宇、党政机关、事业单位办公场所、园区、学校、医院、旅游景区、公共停车场、道路停车位、高速公路服务区、加油（气）站等市政项目应按照不低于总停车位 10%的比例配备充电基础设施的要求，充电桩按车位数的 10%设置，预计安装充电桩 98 座。（2）非机动车停车场为满足群众和赛时的非机动车停放的需求，拟设置 3600 个非机动车停车场。非机动车停车场的数量依据内江城市规划管81、理条例标准计算得出数值，结合主要的非机动车道路系统、人行道路进行合理设置，并与非机动停车做一体化规划。5.5 竖向设计竖向设计根据建设单位提供的原始地形条件图和最新现状测量地形图，现地块内已按照原有方案设计标高进行了场平，西高东低。由于用地范围的扩大，需要对场地内部分现有山体进行适当的场地平整。周边道路标高，东侧光华大道在 331.4329.5 米，南高北低；南侧田高路在331.4329.16 米，东高西低；西侧主环路在 335337.5332.5 米，契合原有地形，两端低，中间高。南侧广场入口标高为 332.2 米，并向西北方向缓坡过渡。以此确定体育场标高0.00 相当于绝对标高 332.782、m，室内外高差最小 0.3 米。东北侧广场入口处标高 329.5，向室内球场方向进行放坡，室内球场标高0.00 相当于绝对标高332.5m。体育室内运动及健身房0.00 都统一为绝对标高 332.5m，在二层入口处，结合现有地形，与西侧环路在 337.00 标高相接。5.6 体育场设计体育场设计1、总体布局体育场拟建位置位于场地中间，西北侧为室内球场、室内运动及健身房。该建筑与各场馆间的联系大平台作一体化设计，利用地形高差设置二层平台，将室内球场、体育场、室内运动及健身房和南边体育公园连为一个整体。场内尺寸：体育场平面设计为 10568m 天然草坪足球场、91.22m 标准 400m内江市高桥83、片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告30环形跑道、障碍水池 1 处，投掷区 6 处（铁饼、铅球、练球各 2 处），跳高区 2处，撑杆跳场地 2 处，2 个标枪场地，跳远区（含三级跳）2 处。5.7 室内球场建筑设计室内球场建筑设计室内球场建筑面积 13369.5 平方米，耐火等级为二级，主体建筑两层，局部三层，建筑高度 22.5m。1）位置分析拟建位置位于全民健身中心场地西北角，东临光华大道，南临室内运动及健身房，东面正对主入口广场，地理位置优越，具有良好的昭示性，建成后将成为内江市标志性建筑物。2）总体布局及场地布置 场地南侧为主要入84、口广场，结合设计有大台阶，用于观众人流集散；东侧设置了停车场，配合设计有运动员、裁判、贵宾、新闻媒体等人流相关的出入口。西侧，北侧为内部广场。内场尺寸：根据体育建筑设计规范，以满足手球比赛的场地尺寸为设计标准，确定赛场尺寸为 37.6m54m。场地可举办篮球、排球、乒乓球、羽毛球、手球、室内足球等球类以及各类重竞技类，如举重、摔跤、拳击、体操等竞技比赛。可以作为专业运动员的训练场地，也可利用为全民健身活动场所多功能空间。比赛场地北侧悬吊电子显示屏，及时反映比赛过程，活跃赛场气氛。3）功能分析平面设计一层平面的主体为包含 54m37.6m 比赛场地，训练室，休息室，器材室等。二层平面是主要的观众85、活动区及休息厅，观众由地面入口广场经南侧大台阶上至二层大平台，二层设置了观众休息厅。环绕内场外围布置了卫生间及相关服务设施。二层共设置两部疏散楼梯通达一层及局部三层设备机房。观众厅北侧通过北面大平台疏散。局部三层平面为设备层，用于比赛场地灯光，音箱，大屏幕控制及消防水箱的放置等。室内球场的多功能使用室内球场平面设计为多功能使用提供可能性和便捷性，不仅可以满足平时运内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告31动需求，同时也满足文娱表演的场馆要求。场馆可以根据不同的功能要求，灵活布置。a)篮球、排球比赛；b)羽毛球比赛：可布置羽毛球场86、 14 个；c)乒乓球比赛：将场地扩大到 54m37.4m；d)重竞技比赛：在赛场中间拦出一块区域作为场地；4）流线组织室内球场流线清晰、明确、无交叉。5）消防设计总平面消防设计室内球场周围为硬质广场，消防车可以环通。扑救操作面位于室内球场的东西两侧，系室内球场的长边，场地尺寸均满足相关规范要求。此外，主要的出入口前均预留充足的集散空地，满足紧急疏散的要求。建筑消防设计室内球场设计按照建筑设计防火规范进行防火设计，建筑耐火等级为二级。本单体设自动报警及喷淋系统，按照小于 5000 平方米设置防火分区。每个出入口宽 2.2 米（4 股人流），总宽度 26.4 米，满足人员疏散宽度要求。6）立面造87、型设计室内球场采用简洁单纯的形体和理性的简约形式，配合以大气的整体造型，营造出富有运动感的氛围与感受。建筑为方形体量，同时为表达体育运动的动感，建筑体形略微倾斜，同时与山水的理念相结合，赋予更多的变化。主体立面采用玻璃幕墙搭配以穿孔铝板，一方面赋予场馆的内部空间的通透性，另一方面也彰显标志性建筑的气质。5.8 室内运动及健身房建筑设计室内运动及健身房建筑设计室内运动及健身房，建筑面积 13370.6 平方米，耐火等级为二级，主体建筑3 层，建筑高度 22m。1）位置分析拟建位置位于全民健身中心场地西北角，东临体育场，北邻室内球场，与周围建筑联系便利，地理位置优越，具有良好的昭示性。内江市高桥片88、区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告322）总体布局室内运动及健身房正对北侧室内球场布置。其南北两侧都设计有集散广场，场地东侧为城市人流的主要入口广场；观众从一层或通过台阶上到二层皆可进入体育室内运动及健身房内部。其北侧为主广场入口，结合设计有大台阶，可以上到二层进入室内运动及健身房。东南侧为体育场，与体育场联系紧密，并在两者间设置了一些设备用房，服务于整个全民健身中心。3）功能分析平面设计一层平面主要布置有一个大型健身房，一个体育舞蹈房，一个乒乓球室及相关的淋浴更衣房间。载货电梯布置在建筑的北侧，便于载货车辆达到及停车。一层利用场地高差89、，设置有一个主要出入口，利于人员出入。二层平面布置有两个健美操馆，两个形体练功房及一个体育舞蹈房，为形体类运动层。二层面对大平台有两个出入口，分别位于北侧及南侧。三层平面为球类运动场地。南侧布置有辅助用房。体育室内运动及健身房的多功能使用体育室内运动及健身房平面设计为多功能使用提供可能性和便捷性，各运动种类的运动房间都尺寸合理，预留了重新合并为大空间及划分为小空间的可能性。4）消防设计总平面消防设计体育室内运动及健身房周围设计有消防环路，消防车可以环通。扑救操作面位于本建筑东西两侧，系建筑的长边，场地尺寸均满足相关规范要求。此外，主要的出入口前均预留充足的集散空地，满足紧急疏散的要求。建筑消防90、设计室内球场设计按照建筑设计防火规范进行防火设计，建筑耐火等级为二级。本单体设自动报警及喷淋系统，每层防火分区均小于 5000 平方米。每层共设置两部疏散梯，为封闭楼梯间。梯段宽度总和为 2.7 米，满足疏散要求。位于两个安全出口之间的疏散门不超过 50 米，位于袋形走道两侧的疏散门不超过 27.5 米。5）立面造型设计内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告33体育室内运动及健身房地理位置重要，与周围体育场馆相统一，因而立面造型与室内球场相互协调，统一；立面的材质，色彩均保持一致。5.9 结构设计结构设计1、主要相关设计规范、规91、程：工程结构可靠性设计统一标准（GB50153-2008）建筑结构可靠性设计统一标准（GB50068-2018）建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008）建筑结构荷载规范（GB50009-2012）建筑抗震设计规范（2016 年版）（GB50011-2010）建筑桩基技术规范（JGJ94-2008）建筑基桩检测技术规范（JGJ106-2014）建筑地基基础设计规范（GB50007-2011）混凝土结构设计规范（2015 年版）（GB50010-2010）钢结构设计标准（GB50017-2017）索结构技术规程（JGJ257-2012）空间网格结构技术规程（JGJ7-2010）无粘结预92、应力混凝土结构技术规程（JGJ92-2016）预应力混凝土结构设计规范（JGJ369-2016）组合结构设计规范（JGJ138-2016，J130-2016）金属与石材幕墙工程技术规范（JGJ133-2013）玻璃幕墙工程技术规范（JGJ102-2003，J280-2003）钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程（JGJ 82-91）建筑设计防火规范（GB 50016-2014）（2018 年版）钢结构工程施工质量验收规范（GB 50205-2020）碳素结构钢和低合金结构钢热轧钢板和钢带（GB/T3274-2017）钢结构焊接规范（GB 50661-2011）涂覆涂料前钢材表面处理（GB93、 8923-2011）国家和四川的相关设计规范和规定2、荷载标准房间的使用荷载标准值：内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告34各运动场馆的室外休息平台、公共走廊、入口大厅、检录厅：3.5 KN/休息室：2.0 KN/新闻中心：3.0 KN/音控、灯控室、各类室内运动及健身房、乒乓、羽毛球馆：4.0 KN/监控、指挥、安保、通讯机房、网络中信、器材室、库房：5.0 KN/设备用房：7.0 KN/或 按实际情况取值浴室、卫生间（带蹲厕的卫生间）：2.5（8.0）KN/上人屋面：2.0 KN/不上人屋面：0.5 KN/未注明的荷载均94、按有关规定、规范取值抗风设计标准：基本风压值（50 年重现期）：W 0=0.40kN/m2，地面粗糙度类别：B 类。基本雪压值（50 年重现期）：S 0=-kN/m2。基本气温：最低 0，最高 36。结构设计使用年限 50 年，安全等级为一级，地基基础设计等级为乙级。抗震设计：根据建筑抗震设计规范GB50011-2010（2016 年版）及建筑工程抗震设防分类标准（GB 50223-2008），本工程建筑抗震设防类别：标准设防类（丙类）。抗震设防烈度为 6 度，设计地震分组第一组，设计基本地震加速度值为 0.05g，场地土类别 II 类（暂定）。室内运动及健身房为三层框架结构，为标准设防类，其95、抗震措施按设防烈度6 度进行设防。3、主要结构材料混凝土：基础及上部结构均采用 C40C30 级混凝土，预应力结构采用 C40级混凝土。钢筋：HPB300、HRB400 普通热轧钢筋。预应力钢筋：预应力钢绞线s15.24（fptk=1860N/mm2，fpy=1320N/mm2）型钢及钢板材：主要钢构件采用 Q355B、Q355C 钢材，其他次要构件及埋件采用 Q235B。填充墙：采用加气混凝土砌块或其它轻质隔墙材料，以减轻结构自重，减小梁、柱、墙、基础构件截面。具体根据业主需求及采购条件确定。内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究96、报告35+0.00 以下的室外墙体可采用砼实心砌块（容重约 22kN/m3），砌块强度等级 MU10，水泥砂浆强度等级 Mb10。简易分隔墙：采用具有防火性能的轻质隔墙，如砂加气混凝土板，轻钢龙骨分隔板墙。4、结构设计概述上部结构室内球场由入口大厅、运动场地及各辅助用房组成。主体结构拟采用三层现浇钢筋混凝土框架结构体系。按观众容量规模为室内球场，属标准设防类，抗震措施按 6 度考虑，框架抗震等级为三级。根据建筑平面布局，运动场地混凝土框架结构平面超长，为保证建筑功能使用的方便性，以及作为上部屋盖大底盘的整体性，拟不设永久性结构缝，将整个下部结构合为一体。抗温度应变的具体措施采取：加强梁柱、板配97、筋率；设置楼板诱导缝；混凝土内掺加抗拉纤维；施工时设置一道施工后浇带等等。为体现建筑、结构和谐统一的设计理念，根据室内球场屋盖形态和下部可提供的支承情况，拟采用张弦梁结构作为屋盖的主承力体系。沿短跨方向布置主梁系，截面为倒三角形，为减小温度作用下产生的水平推力，可将桁架一端设为滑动支座，以释放推力，减小对下部结构的负担。为保证各榀主梁的平面外稳定性，间隔适当距离设置横向联系桁架，同时通过在屋盖上弦面内设置交叉支撑来进一步增强屋盖结构的整体刚度。室内运动及健身房为三层框架结构，框架抗震等级为四级。大跨度处框架抗震等级提高一级为三级。大跨度梁采用预应力梁。内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江98、市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告36建筑项目主要特征建筑项目主要特征项目名称项目名称室内球场室内球场室内运动及健身房室内运动及健身房建筑性质公共建筑公共建筑层数33建筑分类二类二类耐火等级二级二级主要结构类型框架结构框架结构抗震等级三级三级结构安全等级一级一级基础本场地目前尚无地质报告。根据临近已建工程-内江师范学院新校区岩土工程勘察报告地质条件判断，基础形式拟采用桩基，持力层为碎石层或中风化基岩（花岗岩、辉绿岩、片麻岩）。具体待取得正式地质报告后确定。结构计算室内运动及健身房、室内球场下部下部的钢筋混凝土框架结构 YJK 系列软件作为结构主要的设计及配筋依据，并99、用其它同类型计算软件进行校核。其中采用空间杆单元模拟梁、柱及支撑构件，用在壳元基础上凝聚而成的墙元模拟剪力墙。对于不规则平面，进行平动-扭转耦联计算分析，楼板采用能反映其实际工作状态的计算模型，分区域考虑弹性和刚性。室内球场上部钢结构屋盖，除满足一般结构的整体计算外，拟采用 SAP2000结构分析软件，针对大跨度屋盖结构体系的特点，分析各荷载工况下结构变形及受力。尤其注重主体桁架造型设计、风吸力作用分析、屋盖支撑体系设计等若干重点问题的分析和优化，在经济合理地满足规范有关要求的前提下，力求做到结构技术表现和建筑艺术塑造的和谐统一。5、机电抗震支架（1）范围1)大于 DN65mm 的所有管道;2100、)所有防排烟系统管道;3)所有直径大于 0.70m 的圆形风管;4)所有截面积大于 0.38m 的矩形风管;5)重量在 15kg/m 及以上的电线桥架;内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告376)所有门形吊架。（2）暖通专业为防止地震时风管系统及空调管道系统失效及跌落造成人员伤亡及财产损失，根据根据建筑抗震设计规范GB50011-2010（2016 年版）第 1.0.2 条、第3.7.1 条及建筑机电工程抗震设计规范(GB50981-2014)第 1.0.4 及 5.1.4 条为强制性条文，应对机电管线系统进行抗震加固。本项目101、所有直径大于 0.7m 的圆形风管系统;所有截面积大于 0.38m2的矩形风管;大于 DN65的所有空调水管都应设置抗震支吊架,且此项目抗震支吊架产品需通过 FM 认证,与混凝土、钢结构、木结构等须采取可靠的锚固形式。抗震支吊架的设置原则为:风管的侧向支撑最大间距 9 米，纵向支撑最大间距 18 米，(为保证抗震系统的整体安全性，对长度低于 300mm 的吊杆，也建议进行适当的补强)，具体深化设计由专业公司完成，最终间距根据现场实际情况在深化设计阶段确定。所有产品需满足建筑机电设备抗震支吊架通用技术条件CJ/T476-2015。（2）给排水专业为防止地震时给排水管道系统及消防管道系统失效或跌落102、造成人员伤亡及财产损失，根据建筑抗震设计规范GB50011-2010（2016 年版）第 1.0.2 条、第 3.7.1 条及建筑机电工程抗震设计规范(GB50981-2014)第 1.0.4 条等强制性条文，应对机电管线系统进行抗震加固。本项目对直径DN65 的管道设置抗震支吊架，且此项目抗震支吊架产品需通过 FM 认证,与混凝土、钢结构、木结构等须采取可靠的锚固形式，具体深化设计由专业公司完成。抗震支吊架的设置原则为:新建工程刚性管道侧向抗震支撑最大设计间距 12 米，纵向抗震支撑最大设计间距 24 米,柔性管道上述参数减半;(为保证抗震系统的整体安全性，对长度低于 300mm 的吊杆，也103、建议进行适当的补强);最终间距根据现场实际情况在深化设计阶段确定。所有产品需满足建筑机电设备抗震支吊架通用技术条件CJ/T476-2015。（3）电气专业为防止地震时电力系统失效、短路及起火造成人员伤亡及财产损失，根据 建筑抗震设计规范GB50011-2010（2016 年版）第 1.0.2 条、第 3.7.1 条及建筑机电工程抗震设计规范(GB50981-2014)1.0.4 及 7.4.6 条为强制性条文，应对机电 管 线 系 统 进 行 抗 震 加 固。本 项 目 重 力 超 过 1.8kN 的 设 备;内 径 大 于 等 于内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中104、心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告38DN60mm 的电气配管;15Kg/m 或以上的电缆桥架、电缆梯架、电缆线盒、母线槽都应设置抗震支吊架,且此项目抗震支吊架产品需通过 FM 认证,与混凝土、钢结构、木结构等须采取可靠的锚固形式。抗震支吊架的设置原则为:刚性电力线管侧向支撑最大间距为 12m，非刚性电力线管侧向支撑最大间距为 6m，刚性电力线管纵向支撑最大间距为 24m，非刚性电力线管纵向支撑最大间距为 12m。(为保证抗震系统的整体安全性，对长度低于 300mm 的吊杆，也建议进行适当的补强)。具体深化设计由专业公司完成，最终间距根据现场实际情况在深化设计阶段 确 定。所 有 产 105、品 需 满 足 建 筑 机 电 设 备 抗 震 支 吊 架 通 用 技 术 条 件 CJ/T476-2015。5.10 给排水设计给排水设计一、设计依据及概况1 甲方提供设计要求，建筑专业提供建筑图，相关专业提供条件。2建筑给水排水设计标准【GB500152019】3室外给水设计标准【GB50013-2018】4室外排水设计标准【GB50014-2021】5城镇给水排水技术规范【GB50788-2012】6民用建筑节水设计标准【GB50555-2010】7体育建筑设计规范【JGJ312003】8建筑设计防火规范【GB50016-2014】（2018 年版）9消防给水及消火栓系统技术规范【GB5106、0974-2014】10汽车库、修车库、停车场设计防火规范【GB50067-2014】11自动喷水灭火系统设计规范【GB50084-2017】12建筑灭火器配置设计规范【GB 50140-2005】13建筑机电工程抗震设计规范【GB50981-2014】14绿色建筑评价标准【GB/T50378-2019】15建筑与小区雨水控制及利用工程技术规范【GB50400-2016】16大空间智能型主动喷水灭火系统技术规程【CECS263：2009】17四川省城镇排水与污水处理条例【SC112342】18 四川省民用建筑消防水池设计的补充技术措施【公厅消发(2011)319号】内江市高桥片区全民健身中心项107、目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告39二、设计范围本工程给排水设计范围包括：生活给水系统、热水系统、消防系统、生活排水系统、雨水排水系统。泳池水处理系统、空气源热泵热水系统、大空间智能型主动喷水灭火系统、屋面虹吸雨水排水系统、建筑机电工程抗震系统等由中标的专业公司负责深化设计、安装及调试。三、生活给水系统1水源：由市政给水管网提供两路 DN200 给水管，以供本项目生活及室外消防用水。市政压力按 0.2MPa 计（相对于绝对标高 332.70m）。2用水量：根据建筑给水排水设计标准（GB 50015-2019)及四川省用水定额，室内体育场馆用水按 4m108、3/（m2a）；绿地及道路冲洗用水按 2L/（m2d）。3水质生活用水应符合生活饮用水卫生标准GB5749-2022 的要求。4供水方式本项目采用分区供水方式。系统竖向分区确保各区最不利点静水压力不大于0.45MPa。市政压力供水范围内的楼层，采用室外生活给水管网直接供水方式。超过市政压力供水能力的楼层，采用高区变频生活给水成套设备二次加压供水，高区供水装置从设在体育场一层生活水箱间及泵房的生活水箱吸水，经变频泵组加压供至高区各个生活用水点及屋顶消防水箱补水；生活水泵房内不锈钢生活水箱的储水更新周期不大于 48 小时,并设置外置式水箱自洁消毒器，以确保二次供水的水质卫生。低层设减压设施保障用水109、点处供水压力不大于 0.2MPa。绿化灌溉采用微喷灌水器等高效节水灌溉装置。场地、广场冲洗采用节水高压水枪。存在倒流污染可能的用水点给水管应设置倒流防止器或真空破坏器。5体育场场地洒水体育场场地设置固定式洒水系统，在草地内均匀设置地埋式足球场专用洒水器，以浇洒足球场草地及跑道。四、热水系统1供水方式：内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告40室内运动及健身房内淋浴热水拟采用空气源热泵热水系统，辅助电加热。2各单体热水系统均采用同程布置，上行下回，机械循环。3电热水器及燃气热水器必须带有保证使用安全的装置。五、饮水给水系统设电热饮110、水机或桶装水提供饮用水。饮用水采用电热饮水机供应时，所有电热饮水机必须加锁，设置漏电保护装置，保证饮水安全，饮水机应供应温开水，避免烫伤。六、排水系统1室内排水系统室内生活排水采用污、废水合流方式。底层排水单独排放。最高日排水量 465m3/d，最大时排水量 84m3/h。2室外污水系统室内生活排水直接排入市政污水管。3雨水系统1)屋面雨水雨水管道系统排至室外雨水窨井，汇集基地地面雨水一起纳入市政雨水管。2)屋面雨水根据各场馆屋面不同设计形式，采用重力排水与虹吸式压力排水相结合的排水系统，尽量减少雨水立管，增大泄水量。3)足球训练场及体育场场地排水采用排渗结合，以排为主的排放原则。足球场表面一111、部分雨水和塑胶跑道雨水靠地面坡度流入排水沟进水口，另一部分雨水渗入足球场草坪下敷设的渗水层，再通过穿孔排水支管，流入排水沟，最终排入基地雨水总管。4)采用内江暴雨强度公式计算比流量，暴雨强度公式如下：q=1246(1+0.705LgP)(t+4.73P0.0102)0.597(L/Sha)根据项目重要性要求，取值 P=3 年。t 为雨水径流时间（降雨历时）t=t1+mt2(t1-地面径流时间，t2-（管）沟径流时间，m-延缓系数，暗管 m=2，暗渠=1.2)。雨水量计算 Q=qF为径流系数,建设用地=0.85,绿地=0.2，综合系数取值：0.8。内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥112、片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告41q 为比流量（升/秒公顷）F 为汇水面积(公顷)设计参数取值1）流量公式Q=Av式中：Q管段流量(m/s)。A水流有效断面积(m2)。v水流断面的平均流速(m/s)。2）流速公式2/13/21iRn式中：i水力坡降，重力流管渠按管渠底坡降计算。R水力半径(m)，R=A/P，P湿周(m)。n粗糙系数。5)本项目需按绿色建筑要求进行设计，控制径流总量、峰值流量、径流污染，最大化实现雨水资源化利用，符合低影响开发雨水系统构建的基本原则。雨水利用系统由全民健身中心整体设计，采取的低影响开发雨水措施以渗透、调蓄及处理回用技术为主，包括透水铺装、113、绿色屋顶、下沉式绿地、雨水花园（复杂型生物滞留设施）、植草沟转输、前置塘、人工湿地、景观湖调蓄、湖水及雨水处理利用等。景观湖水体补水充分利用雨水，对进入湖区的雨水采取控制面源污染的有效措施（如下沉式绿地、雨水花园、植草沟转输、植被缓冲带、前置塘、雨水湿地等）。结合景观湖设置雨水收集回用系统，经处理后的回用水用于绿化及浇洒给水、建筑景观水体补水。七、消防部分1水源：室外消防由市政压力直接供水。室内消防由本工程新建消防水泵抽吸消防水池中水供给，新建室内消防水池（378 立方米）及泵房设于室内运动及健身房一层、高位消防水箱（18 立方米）集中设于室内球场屋面消防水箱间。2用水量：室内消火栓用水量为 114、30L/s，室外消火栓用水量为 40L/s；自动喷水灭火系内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告42统用水量为 45L/s，室内外消防总用水量为 115L/s。全民健身中心合设一套室内消防系统。3室内消火栓系统室内消火栓泵设计流量为 25L/s，不能满足本工程水量要求。在室内运动及健身房一层设置消防泵房及消防水池，泵房内设室内消火栓泵，消火栓泵按最大所需流量（30L/s）、压力要求选用，压力供水成环布置供给本项目 4 栋建筑室内消火栓系统。各建筑室内消火栓系统的初期火灾用水量由高位消防水箱稳压设施供给。消防管道布置成环状，主要消115、防出入口处等明显部位均设置消火栓箱，室内均设带消防卷盘室内消火栓系统。水泵出水小流量超压采用泄压阀泄压。系统作用时间按 2 小时计。4自动喷水灭火系统本工程除卫生间、不宜用水灭火的部位及室内净空大于 12m 的部位外，室内 均 设 置 自 动 喷 水 灭 火 系 统。各 场 所 为 中 危 险 级 级，设 计 喷 水 强 度 为6L/minm2，作用面积 160m2，作用时间 1 小时。净空 高度在8 12m 的室内球场、中庭、挑高区域，设计喷水强度为12L/minm2，作用面积 160m2，持续喷水时间 1h，喷头间距不大于 3m。喷淋系统设计流量为 45L/s。喷淋泵设计流量为 35L/s116、，不能满足本工程水量水压要求。在室内运动及健身房一层设置消防泵房及消防水池，泵房内设喷淋泵，喷淋泵按最大所需流量、压力要求选用，压力供水成环布置供给本项目 4 栋建筑喷淋系统。初期火灾的用水量由高位消防水箱供给，高位水箱有效消防容积为 18m3，水箱设于屋顶水箱间。各层、各防火分区分别设水流指示器及信号阀各一只。每组报警阀最不利处设置自动末端试水装置（由电动阀、流量传感器、压力传感器、试水接头及外罩组成的电动末端试水装置可将压力、流量等信号传至消控中心主机，并可在主机上再实现远程自动试水功能。），其他防火分区、楼层最不利处均设置自动末端试水阀。水流指示器前最大压力不超过 0.40MPa，压力超117、过处设减压孔板。系统作用时间按 1 小时计。室外设 3 套水泵接合器。5大空间智能型主动喷水灭火系统净空高度大于 12m 的门厅、室内球场运动场地设置大空间智能型主动喷水灭火系统，上述场所上空布置标准型自动扫描射水高空水炮灭火装置，喷头及探内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告43头安装高度 6m20m,喷头标准工作压力 0.6MPa，喷头保护半径 20m，系统设计流量 20L/s。该系统与喷淋系统共用喷淋泵及水泵接合器供水，引入管由喷淋泵后环状喷淋给水管网接来，水量满足自动喷水灭火系统设计流量，水压满足本系统喷头标准工作压力要118、求，同时满足两个系统的其他设计要求，并能独立运行，互不影响。初期火灾的用水量由高位消防水箱供给，高位水箱有效消防容积为18m3，水箱设于屋顶水箱间。系统作用时间按 1 小时计。室外设 2 套水泵接合器（与喷淋系统合用）。6室外消防系统室外消防环路，在适当部位设置地地下室外消火栓，数量不少于 3 套，间距不大于 120m，单套保护半径 150m，其中水泵接合器周围 1540 米范围内需设置相应室外消火栓，满足火灾扑救要求。7其它灭火设备各楼层适当部位配备磷酸铵盐手提式灭火器。八、给排水工程抗震设计1.内江市抗震设防烈度为 6 度，机电工程必须进行抗震设计。2.建筑机电工程设施底部应与地面牢固固定119、。对于无法用螺栓与地面连接的设施，应用 L 型抗震防滑角铁进行限位。3.室内给水、热水及消防管道管径DN65 的水平管道应设置抗震支吊架或托架；自喷系统、气体灭火系统等消防系统还应按相关施工及验收规范的要求设置防晃支架，管段设置抗震支架与防晃支架重合处，可只设抗震支承。支吊架与混凝土、钢结构、木结构等须有可靠的连接和锚固。具体深化设计由专业公司完成;最终间距根据现场实际情况在深化设计阶段确定。所有产品需满足 建筑机电设备抗震支吊架通用技术条件 CJ/T476-2015 的相关技术要求。4.管道不应穿过抗震缝。穿越抗震缝时宜靠近建筑物的下部穿越，且应在抗震缝两边各装一个柔性管接头或通过抗震缝处安120、装门型弯头或设置伸缩节。5.室内设备、构筑物、设施的选型、布置与固定：1）运行时不应产生振动的给水水箱、水加热器等设备应与主体结构牢固连接，与其连接的管道应采用金属管道。6.水泵房内的管道应有牢靠的侧向抗震支撑，沿墙敷设管道应设支架和托内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告44架。7.室外给水排水的抗震设计除应满足建筑机电工程抗震设计规范（GB50981-2014）的要求外，尚应符合现行国家标准室外给水排水和燃气热力工程抗震设计规范GB 50032 的有关规定。8.水池的设置应符合下列规定：1）水池的进、出水管道应分设，管材宜采121、用双面防腐钢管，进、出水管道上均应设置控制阀门；2）穿越水池池体的配管预埋柔性套管，在水池壁（底）外应设置柔性接口。9.室外给水排水管道的布置与敷设应符合下列规定：（1）生活给水、消防给水管道的布置与敷设应符合下列规定：1）管道宜埋地敷设或管沟敷设；2）管道应避免敷设在高坎、深坑、崩塌、滑坡地段；3）采用市政供水管网供水的建筑、建筑小区宜采用两路供水，不能断水的重要建筑应采用两路供水，或设两条引入管；4）干管应成环状布置，并应在环管上合理设置阀门井。（2）排水管道的布置与敷设应符合下列规定：1）大型建筑小区的排水管道宜采用分段布置，就近处理和分散排出，有条件时应适当增设连通管或设置事故排出口；122、2）接入城市市政排水管网时宜设有一定防止水流倒灌的跌水高度；3）排水管道应避免敷设在高坎、深坑、崩塌、滑坡地段。九、环境保护1 给水支管的水流速度选用不超过 1.0m/s，防止水流噪音的产生。2 水泵采取防噪隔振措施（1）水泵下设隔振垫或减振器。（2）水泵进、出水管设置可挠曲橡胶接头和弹性吊、支架，减少噪音及振动传递。（3）水泵出水管止回阀采用静音式止回阀，减少噪音和防止水锤。（4）管道穿墙和穿楼板处必须把预留洞孔的四周除水泥堵塞外，必要时还须用沥青麻丝嵌密，防止漏声。（5）水泵房内贴吸声材料。3室内生活排水接入市政污水管。内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（123、一期）可行性研究报告可行性研究报告45十、卫生防疫1.消防水池及水箱水定期作杀菌消毒循环处理，防止长期不用使水质变坏。2.水箱设置通气管、检修孔；通气管、溢流管、放空管出口末端设置不锈钢防虫网罩，检修孔设置盖板并加锁。十一、节能、节水措施1.三层及以下层由市政压力管网压力直接供水。所有给水点的静水压力不超过 0.35MPa。2.室内排水管道选用塑料排水管。3.卫生器具配件与水池（箱）液位控制阀采用质优、可靠性强的产品。坐便器采用 5 升冲洗水箱。蹲便器、小便器设感应式冲洗阀。4.所有水泵组采用高效、低噪型产品。5.加强物业管理措施，对重要设备监控。十二、设备与材料1.生活冷、热水给水干管及立管124、采用 PSP 钢塑复合压力管。冷水管选用PN1.6 级,热水管选用 PN2.0 级。接卫生间等计量小水表后冷水管采用 S5 级 PPR管，热水管采用热水 S3.2 级 PPR 管（PN2.0）。给水及热水机房内管道采用不锈钢管或无缝钢管。2.消防水泵吸水管采用内外涂塑钢管。水箱（池）浸水部分管道采用不锈钢管及管件，与水箱（池）连接的进、出水管、溢流管及泄水管等采用不锈钢管及管件。3.室内消防管道采用内外壁热浸镀锌钢管，管径DN50 采用丝扣连接，管径DN50 采用卡箍连接。当消防系统压力小于等于 1.2MPa 时，采用普通热浸镀锌焊接钢管，当系统压力大于 1.2MPa 小于 1.6MPa 时，125、采用热浸镀锌焊接加厚钢管；消防水泵加压后的埋地消防管采用钢骨架 PE 管材。4.室内生活排水管、冷凝水管，采用 U-PVC 排水管，承插粘接；敷设在地下室底板下的排水管采用柔性接口机制排水铸铁管，接口及紧固件应进行防腐处理。5.室内重力雨水管:50 米以下采用普通 S16 级 UPVC 排水管材。室外明露雨内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告46水管应采用防紫外线型,粘接，且额定压力需满足灌水试验的耐压要求。雨水斗采用 87 型雨水斗或侧墙雨水斗。6.虹吸压力流雨水排水管采用 HDPE 管（使用温度范围60），热熔连接。7.与126、潜污泵连接的排水管采用内壁衬塑的钢塑复合管，法兰或沟槽式连接。8.室外明露管及室内可能结冻的满水管采用橡塑发泡材料保温，外包铝皮保护；水加热设备、供水及回水管均需采用泡沫橡塑管壳保温；室内各种冷水给水管道、消防管道采用橡塑发泡材料防结露。9.室外生活消防合用给水管：DN50mm 采用钢丝网骨架增强 PE 复合管(PN=1.6MPa)，电热熔连接；DN50mm 采用内外壁涂塑焊接钢管，可锻铸铁衬塑管件，螺纹连接。10.室外回用水给水管：采用 PVC-U 给水塑料管(PN=1.0MPa)，粘接。11.室外生活排水管及雨水管采用双壁缠绕 HDPE 管,热熔连接。道路及车行道下环刚度不小于 SN8，覆127、土厚度大于 4m 时环刚度不小于 SN12.5。12.室外水泵接合器采用地上式安装。室外消火栓采用地上式消火栓。13.公共卫生间的洗手盆采用感应自动水龙头、小便斗采用感应冲洗阀。14.室外排水系统采用塑料检查井。检查井应安装防坠网等防坠落措施。15.所有检查井、阀门井井盖、井座按国标图集 14S501-1球墨铸铁单层井盖及踏步施工选用，采用防盗及防意外闭合装置，井盖上应注明“雨水”、“污水”等字样。应按检查井盖（GB/T23858-2009）确定井盖荷载等级。位于车行道内井盖承载力应达到 D400 级别，位于车行道外承载力应达到 C250 级别。当设在有石材铺地处时，井盖可根据实际情况采用预制128、（盖顶面材料同铺地）。在路面上的井盖，上表面应同路面相平，无路面井盖应高出室外设计标高 50mm，并应在井口周围以 0.02 的坡度向外做护坡。5.11 强电设计强电设计1、设计规范、标准(1)20KV 及以下变电所设计规范GB50053-2013(2)供配电系统设计规范GB500522009(3)低压配电设计规范GB500542011(4)建筑设计防火规范GB500162014（2018 版）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告47(5)体育建筑电气设计规范JGJ 354-2014(6)体育建筑设计规范JGJ 31-2003129、(7)建筑照明设计标准GB500342013(8)民用建筑电气设计标准GB51348-2019(9)建筑物防雷设计规范GB500572010(10)建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2012(11)民用建筑设计统一标准GB503522019(12)体育场馆照明设计及检测标准 JGJ 153-2016（13）火灾自动报警系统设计规范GB50116-2013（14）消防设施通用规范GB55036-2022（15）消防应急照明和疏散指示系统技术标准GB51309-2018（16）建筑防火通用规范GB55037-2022（17）业主提供的技术要求。（18）建筑及其他设备专业所提资料。（19130、）现行的国家标准和行业规范。2、设计范围（1）10KV/0.4KV 用户变电所、照明供配电系统、动力配电控制系统、消防设施配电、控制系统(应急照明、消防泵起泵控制电路)、空调配电控制系统、防雷接地系统、防火剩余电流动作报警系统等。（2）设计范围：电业与设计院分界点为 10KV 电源进线的电缆头，电缆头前端(包括电缆头)由电业负责设计施工，电缆头后端为本工程设计施工。3、负荷等级、供电电源（1）负荷等级负荷分类：消防设备、应急照明、主要业务和计算机系统、安防系统、电子信息设备机房、主要通道照明、主席台、贵宾室及其接待室、新闻发布厅等照明负荷，应急照明负荷，计时记分、现场影像采集及回放、升旗控制等131、系统及其机房用电负荷，网络机房、固定通信机房、扩声及广播机房等用电负荷，电台和电视转播设备，临时医疗站、兴奋剂检查室、血样收集室等用电设备，奖牌储存室、运动员及裁判员用房、包厢、观众席等照明负荷，建筑设备管理系统、售检票系统等用电负荷为二级负荷，其余按三级负荷供电。内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告48二级负荷要求有二回路电源供电。（2）负荷估算变压器装接容量：3419KVA名称名称估算容量（估算容量（KVA）备注备注体育场53室内球场457全空调体育室内运动及健身房457全空调室外照明及充电桩1987总计2954（3）供电132、电源为满足本工程供电要求，两处变电所均由内江电力提供两路独立 10KV 电源供电，两 10KV 独立电源（当一个电源发生故障时，另一个电源应不致同时受到损坏。）双回路同时供电。（4）应急电源应急疏散照明、疏散指示灯、楼梯标志灯、重要机房备用照明等。采用灯具自带蓄电池供电，最少持续供电时间不小于 30min。其中重要机房备用照明持续供电时间不小于 180min。体育场设置一台 500KW 自启动柴油发电机作为保障负荷。（5）不间断电源 UPS主要业务和计算机系统、安防系统、火灾报警系统、紧急广播系统根据规范要求，各系统自带不间断电源（UPS）。4、变配电系统（1）在 一 层 内 设 两 处 10133、KV/0.4KV 变 配 电 所,总 用 电 量 为 5700KVA（3200KVA+2500KVA）。内设有良好的机械进、排风设备，并设置降湿设备和排水措施。（2）室内球场站内共设置两台 1250KVA（三馆变电站内未 2 台 1600KVA）干式变压器。设置相应的高、低压配电柜，高压一次主接线为单母线分段,分列运行；低压主接线为单母线分段运行，且设母联开关。当一台变压器故障或检修时手动投入低压母联开关，供全部一级负荷、二级负荷用电。（3）变电所低压侧设置无功自动补偿装置，使高压侧功率因数达到 0.9 以内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报134、告可行性研究报告49上。（4）10KV 开关操作电源拟采用直流弹操机构，选用直流电压为 110V，选用带全密封免维护型铅酸电池的直流电源屏 110V(40AH)；直流操作机构和信号屏均由直流电源屏供电。（5）变电所计量采用高供高量方式，计量设在全民健身中心开关站总进线处。在各变配电站内设置一套能量管理系统,通过安装在馈电回路检测模块，用计算机对照明插座、空调系统、动力设备和特殊设备分别设置电力参数进行远距离实时遥测、遥信，以达到实时对电力系统运行情况监控和管理。低压侧各部门、独立用电单位等用电场所设置低压计量表，计量用于内部核算和能源监测。各变配电站能源管理系统相互联网，并可与上一级系统联网。135、（6）低压配电方式采用放射式与树干式相结合，重要供电线路采用放射式，配电主干线采用密集型母线及电力电缆(消防用电回路采用无卤低烟阻燃耐火或无卤低烟耐火电缆，其它用电回路采用无卤低烟阻燃电缆)，沿电缆桥架在强电竖井内敷设，配电支线采用无卤低烟铜芯阻燃导线穿管暗敷。5、照明设计（1）疏散楼梯、疏散走道、地下车库和人员密集场所等均设应急照明，防烟楼梯间前室、消防电梯前室、楼梯间的疏散照明最低水平照度不低于 10.0Lx，其它场所疏散通道的最低水平照度不低于 3.0Lx。（2）进厅大堂、大空间等布置备用照明，其照度不低于原照度的 10%。（3）在电梯前室、楼梯间、走廊的转角处，出入口等设置值班及警卫照136、明，其照度不低于 5.0Lx。（4）安全出口和疏散门的正上方设置“安全出口”指示标志，疏散走道及转角处应设置安全疏散指示标志，走道内疏散标志灯距墙不大于 10 米，疏散标志灯之间间距不大于 20 米；转角处第一个疏散标志灯距转角边墙不大于 1 米。（5）消防控制中心、消防水泵房、防排烟机房、变配电室等重要机房布置应急备用照明，其照度为原照度的 100%。（6）照明标准和 LPD 值：应满足建筑照明设计标准GB500342013目标值要求。（7）照明光源采用稀土三基色 T8(或 T5)直管形荧光灯为主，部分高大空间采用 LED 灯。荧光灯采用电子镇流器，功率因数 COS0.95；金属卤化物灯采内137、江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告50用节能型电感镇流器，功率因数 COS0.90；采用镇流器应符合该产品的国家能效标准。（8）照明控制体育建筑采用智能照明控制系统。照明控制系统的网络拓扑结构宜为集散式或分布式。智能照明控制系统开关型驱动模块的额定电流不应小于其回路的计算电流，额定电压应与所在回路的额定电压相一致，驱动模块的过载特性应与灯具的启动特性相匹配。当驱动模块安装在控制柜等不良散热场所或高温场所时，其降容系数不宜大于 0.8。智能照明控制系统应具有以下功能：a）预设置照明模式功能，且不因停电而丢失；b）系统应具有软启、138、软停功能，启停时间可调；c）系统除具有自动控制外，还应具有手动控制功能；当手动控制采用智能控制面板时，应具有“锁定”功能，或采取其他防误操作措施；d）系统应具有回路电流监测、过载报警、漏电报警等功能，并宜具有监测灯的状态、灯累计使用时间、灯预期寿命等功能；e）系统应有分组延时开/关灯功能；f）系统故障时自动锁定故障前的工作状态。（9）照明附属设施本项目设置马道，马道间应相互连通，且应与场地照明配电间、场地扩声机房等连通。通向马道的通路不应少于两处。马道的位置、数量、长度等应能满足场地照明、场地扩声等的要求。马道应留有足够的操作空间，其宽度不宜小于800mm，并应设置防护栏杆。马道设于室内时应设139、检修照明，设于室外场所时宜设检修照明。（10）室内外运动场地照度要求运动项目运动项目参考平面及高度参考平面及高度照度标准值（照度标准值（lx）（赛时中等水平）（赛时中等水平）足球、田径地面500室内球场地面500室内运动及健身房地面3006、应急照明系统根据 GB500342013建筑照明设计标准，应急照明定义为:因正常照明内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告51的电源失效启用的照明。应急照明包括疏散照明、安全照明、备用照明。体育场馆应急照明设计要求，除了要满足 GB500162014(2018 年版)建筑设计防火规范13 章140、GB513482019民用建筑电气设计标准中 10.4 节及 13.6 节、GB513092018消防应急照明和疏散指示系统技术标准相关要求外，还应满足 JGJ3542014体育建筑电气设计规范第 9 章应急照明及附属用房照明中的内容。疏散照明设计体育场馆的防烟楼梯间及其前室、疏散走道、配电室、消控室等疏散照明按 GB513092018 中相关要求设计，并注意按人员密集场所的照度要求设计。需要特别关注的内容如下。(1)高大空间区域的疏散照明设计。对于比赛场地上空高度较高(约 20m 以上)，疏散照明需按 B 型灯具设计。为便于安装及检修，灯具的安装方式也需要结合马道布置情况，进行照度计算后进141、行布置。需要注意的是，比赛场地面积较大，灯具数量较多，B 型灯具功率较大，通常场地疏散照明的集中电源的容量可能超过 1kW。按 GB513092018 中第 3.3.8 条要求:集中电源的额定输出功率不大于 1kW 时，可设置在电气竖井内。因此，应注意场地区域疏散照明集中电源容量及箱体设置原则问题，如容量超 1kW 需要设在电井外，或根据建筑布局分设在场地两侧电井内。B 型灯选型型灯选型(2)体育场馆出口及其通道、场外疏散平台的疏散照明地面低水平照度值不内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告52应低于 5lx。在国内目前的大型体142、育建筑中，为满足体育赛事使用功能，采取利用半室外观众平台疏散人员是通行的做法。该项目体育场半室外观众平台由金属屋面及穿孔幕墙围护而成，幕墙下部侧面敞开。根据半室外平台上方空间不规则且空间较高的特点，设计采用 A 型应急照明灯，在墙体上壁装的方式，安装高度在 3m。对于室外平台，根据规范要求设置疏散照明。因室外平台有泛光照明设计，此处的疏散照明灯具的设置，结合室外平台泛光照明设计方案考虑点位设计及安装。实际工程中，疏散照明灯具安装无泛光照明灯杆可借用，如室外平台的疏散照明可安装在体育场铝板幕墙上。A 型灯选型型灯选型地面疏散指示标志半室外平台应设置连续可视的地面灯光疏散指示标志，灯光疏散指示标志143、的间距不应大于 3.0 m，在转角区不应大于 1.0 m，保证疏散路线的清晰。7、防火剩余电流动作报警系统（1）在消防安保中心设置一套防火剩余电流动作报警系统，系统采用总线式。主要由监控主机、监控模块、探测器等组成。（2）防火剩余电流动作报警系统作用-对每个监控模块具有操作、控制、监内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告53测等功能。同时每个监控模块设隐患预警(剩余电流 300mA)、阈值报警功能(剩余电流 500mA)。（3）本工程在楼层照明、电力配电柜(箱)设置监控模块和探测器。8、电缆电线选型和线路敷设（1）低压配电干线：144、非消防负荷采用 WDZB-YJY-0.6/1KV 型低烟无卤阻燃电缆，消防及应急照明采用 NG-A-0.6/1KV 型矿物绝缘电缆。低烟无卤电缆采用电缆托盘或穿钢管沿顶板下、电气竖井、墙或吊顶内敷设。电力及照明支线：非消防负荷选用 WDZB-BYJ-0.45/0.75KV 低烟无卤阻燃型导线，消防电力采用NG-A-0.6/1KV 型矿物绝缘电缆，应急照明选用 WDZBN-BYJ-0.45/0.75KV 低烟无卤耐火型导线，均穿钢管或穿封闭式金属槽盒埋地、沿墙、吊顶内敷设。（2）变电所内供配电和控制线路沿电缆桥架敷设，密集型铜母线为上出线方式。（3）出变电所采用“托盘式”桥架梁下敷设至强电井和设145、备间；强电井内采用“T”型钢制桥架沿墙明设。楼层水平支线电缆(线)穿金属线槽敷设，出金属线槽改穿 JDG/MT 管敷设。（4）出屋顶采用防护等级 IP65 以上的二次热度锌金属桥架，距屋面 0.3m明敷；出桥架采用二次热度锌厚壁钢管明敷。（5）灯具线路采用 WDZB-BYJ-2x2.5+E2.5 导线穿金属管在吊顶内敷设，插座线路采用 WDZB-BYJ-2x2.5+E2.5 导线穿金属管在吊顶内或墙内敷设。吊顶内或明敷均穿金属管 JDG 敷设。设备馈线穿管暗敷(在楼板内)保护层不小于1.5cm，消防设备馈线穿管暗敷(在楼板内)保护层不小于 3.0cm。9、保安措施（1）采用 TN-S 系统。（146、2）采用联合接地方式，利用桩基及条基内主钢筋做接地极，要求接地电阻不大于 1 欧姆。（3）防雷接地、电气设备保护接地、电气设备的功能接地、计算机功能接地、等电位联结接地合用同一接地体。（4）设置总等电位联结；电信间、卫生间和屋顶电梯机房均设置局部等电位联结。（5）照明馈电回路应带 PE 线，即照明灯具中金属器件(包括金属灯具、内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告54金属预埋出现盒和开关盒内金属器件)需接 PE 线。（6）凡电器设备外露可导电部分均与 PE 线可靠联结，潮湿场所考虑接地故障保护和局部等电位联结。（7）非电器设备外147、露可导电部分需设置等电位联结。（8）消防设备漏电保护及热继电器动作于信号。（9）所有插座均采用安全防护型，并采用剩余电流保护（I l=30mA/0.1s）10、防雷等级与措施（1）本工程按二类防雷建筑设防。利用金属屋面作为接闪器，并应符合下列规定：a）板间的连接应是持久的电气贯通，可采用铜锌合金焊、熔焊、卷边压接、缝接、螺钉或螺栓连接。b）金属板下面无易燃物品时，铅板的厚度不应小于 2mm，不锈钢、热镀锌钢、钛和铜板的厚度不应小于 0.5mm，铝板的厚度不应小于 0.65mm，锌板的厚度不应小于 0.7mm。c）金属板下面有易燃物品时，不锈钢、热镀锌钢和钛板的厚度不应小于4mm，铜板的厚度不应148、小于 5mm，铝板的厚度不应小于 7mm。d）金属板应无绝缘被覆层。（2）利用结构柱子内外侧垂直主筋 16 二根作为引下线，引下线距室外地坪 0.3m 处埋设一块 1001008 铁板与两根主钢筋作“”型焊接，供测量接地电阻和外引人工接地极用。引下线的间距不大于 18 米。（3）利用建筑物基础（桩基、承台、地梁、底板）钢筋网作为接地装置，用结构基础周边梁的两根水平钢筋焊接连通成为封闭的环形接地体，并与防雷引下线、接地装置和所有进出建筑物的金属管道、电缆金属外壳、等电位接地干线、电气设备保护接地和弱电设备功能接地等可靠连接。（4）本工程采用联合接地系统，接地电阻不大于 1 欧姆。（5）利用楼板、149、圈梁钢筋 212 将垂直敷设的金属管道和构件在顶端、中间和底端与防雷系统可靠连接。(6)建筑各层做等电位均压措施。建筑高度 45 米以上外墙上的所有金属栏杆、金属门窗等金属物需采取防侧击雷措施，即与楼层防雷均压环可靠连接。11、防雷击电磁脉冲内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告55（1）根据建筑物电子信息系统的重要性和使用性质，确定本工程电子信息系统雷电防护等级为 B 级（2）为减少电磁脉冲对电子设备的破坏强度，应在电源系统(包括低压总配电盘，分配电柜及弱电设备机房配电箱)加装电涌过电压保护器(SPD)保护，在弱电系统进户处设150、置电涌过电压保护器(SPD)保护。(3)电源线路电涌保护器的选择表如下：等级保护等级保护SPD 的参数的参数1 级级2 级级3 级级工频电压 Uc(V)1.15Uo1.15Uo1.15Uo保护电压 Up(V)2.5KV2.0KV1.5KV标称电流(KA)12.5KA 10/350uS40KA 8/20uS20KA 8/20uS12、电气节能设计（1）根据负荷分配情况在建筑物中心区域设变电所，使变压器深入负荷中心。所有变压器均采用低损耗节能型干式变压器，变压器低压侧采用电容补偿，使高压功率因数达到 0.9，以节约能源。（2）本工程照明功率密度值满足 GB50034-2013/表6.3.7 目标值151、要求，照度、统一眩光值、一般显色指数等指标满足 GB50034-2013/表 5.3.7 的规定。（3）体育建筑电气设计应在满足体育建筑功能要求的前提下，通过合理的系统设计和设备配置，对其进行有效、科学的控制与管理，减少能源和资源消耗，提高能源利用率。（4）体育建筑应结合赛时与赛后不同模式、功能及运营要求等因素，分析研究永久负荷与临时负荷，采用合理的节能措施。（5）设置分项计量和能源管理系统，并应符合国家相关规定。（6）电气设计宜选用符合国家现行有关能效标准规定的节能型电气产品。（7）体育建筑的配变电所内装设两台及以上变压器，且配电变压器应符合现行国家标准三相配电变压器能效限定值及能效等级GB152、 20052 的规定，并宜选用符合节能评价值的节能型变压器，变压器的接线组别应为(D，yn11)。内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告56（8）体育建筑中单台功率在 550kW 以上的用电设备宜采用 10kV 供电和就地无功补偿方式。（9）体育建筑电气设计，在满足使用要求的前提下，宜采用导体单位截面积载流量大的电缆和电线。（10）照明设计应采用高光效的光源、高效率的灯具、低损耗的照明电器附件(11)体育建筑利用导光装置将天然光引入室内进行照明，并应随室外天然光的变化自动调节室内人工照明照度。(12)体育建筑室外及室内高大空间的153、场地照明宜采用金属卤化物灯，灯具应采用就地无功功率补偿，补偿后的功率因数不宜小于 0.9。(13)体育场的场地照明灯具应有控制外溢光措施。体育场外 50m 处外溢光的水平照度不宜大于 25lx，200m 处外溢光的水平照度不宜大于 10lx。(14)当采用恒流明技术的灯具时，照明设计的维护系数可取 0.9。5.12 弱电设计弱电设计1、设计依据(1)民用建筑电气设计标准GB51348-2019(2)建筑设计防火规范GB500162014（2018 版）(3)体育建筑设计规范JGJ 31-2003(4)体育建筑电气设计规范JGJ 354-2014(5)体育建筑智能化系统工程技术规程JGJ/T17154、9-2009(6)智能建筑设计标准GB50314-2015(7)综合布线系统工程设计规范GB503112016(8)安全防范工程技术标准GB50348-2018(9)视频安防监控系统工程设计规范GB 50395-2007(10)出入口控制系统工程技术规范GB 50396-2007(11)有线电视网络工程设计标准GBT 50200-2018(12)火灾自动报警系统设计规范GB501162013(13)公共广播系统工程技术规范GB50526-2010(14)建筑物电子信息系统防雷技术规范GB 50343-2012(15)数据中心设计规范GB50174-2017内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）155、内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告57(16)业主提供的设计任务书和技术要求。(17)建筑及其他设备专业工种所提供的资料2、设计范围体育建筑智能化系统应根据体育建筑的等级或规模设定配置要求，并应满足下表的要求。体育建筑的等级和规模划分应符合现行行业标准体育建筑设计规范JGJ 31 的规定。本次设计设置以下弱电智能化系统（1）火灾报报警及消防联动控制系统、公共广播系统、安全防范系统、建筑设备监控系统。（2）综合布线系统、有线电视系统、电子会议系统、信息查询和发布系统。（3）专用设施系统，包括信息显示及控制系统，场地扩声系统，场地照明及控制系统，计时记分及现场成绩处156、理系统，竞赛技术统计系统，现场影像采集及回放系统，售检票系统，电视转播和现场评论系统、标准时钟系统。火灾报报警及消防联动控制系统、公共广播系统、安全防范系统、建筑设备监控系统、综合布线系统、有线电视系统等相关弱电系统均接入市政弱电系统。3、设计内容及功能本单体弱电机房及消防控制室（兼监控室）均设置于一层。（1）建筑设备监控系统建筑设备监控系统的监控对象应包括冷热源系统、空调与通风系统、变配电系统、公共照明系统、给水排水系统、电梯和自动扶梯系统等。监控中心能对体育建筑内机电设备系统进行集中监视、远程操作和管理，应能提供机电设备系统运行状况的有关数据、资料、报表，并应具有不同应用场合的运行方案，满157、足体育赛事、多功能应用和日常管理的需要，实现节能控制。建筑设备监控系统具有标准、开放的通信接口和协议，实现相关系统数据交换和系统的集成功能。建筑设备监控系统在竞赛区符合下列要求：1）监测、控制空气温度、湿度、风速、新风量和空气质量等参数。2）能自动或手动调节比赛区域的气流组织。3）能根据空调分区和相关区域的环境要求监控运动区域和观众区的空调系统。内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告58建筑设备监控系统在运动员区符合下列要求：1）监控运动区、休息室等的照明、配电、空调和通风系统。2）监控洗浴热水供应设备的运行状态。3）监测休息室158、的空气质量。（2）火灾自动报警系统火灾自动报警系统采用集中报警系统的形式，消防控制室（兼监控室）设在场馆 1 层，内设用于火灾报警的外线电话，。报警区域和探测区域的划分应结合体育赛事或其他活动期间功能分区的需要。系统设置完整，具有独立完成火灾报警及消防联动控制的功能，具有标准的通信接口和协议，具有向建筑设备监控系统、安全技术防范系统等发出联动控制信号的功能。（3）安全技术防范系统安全技术防范系统应由视频安防监控系统、出入口控制系统、入侵报警系统、电子巡查系统、停车库(场)管理系统、安防专用通信系统和安防信息综合管理系统组成。安全技术防范系统设置紧急报警装置，并留有与 110 报警中心联网的通信159、接口。本次设计采用组合型系统，既能保证举办体育赛事的安全，也能适应场馆多功能应用和日常管理需要。安全技术防范系统通过统一平台将各安全防范系统联网，实现安全技术防范系统的信息集成和自动化管理。系统能对各安全防范系统的运行状态和报警信号进行监测、显示、记录、存储，并进行必要的控制。（4）综合布线系统综合布线系统的设计符合体育建筑的规模和等级标准，满足场馆近期使用和中远期发展的需要。系统不仅满足体育建筑内信息通信的要求，并应支持语音、数据、图像等多种信息的传输。综合布线系统满足开放性、灵活性、可扩展性、实用性、安全性、可靠性和经济性的要求。并能满足赛事期间各相关部门对固定和临时机房、管线、路由以及智160、能化系内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告59统的增加、改造等需求。系统满足体育建筑群统一规划建设的需要。综合布线系统应由工作区、配线子系统、干线子系统、建筑群子系统、设备间、进线间、管理等组成。（5）语音通信系统语音通信系统能满足体育建筑内举办体育赛事或大型活动时对语音通信的需求，为观众和组委会提供方便、快捷、高效、可靠的语音通信服务。语音通信系统包括有线通信系统、移动通信覆盖系统和无线对讲系统(内部通信系统)。（6）信息网络系统信息网络系统应作为室内球场的基础信息设施，为室内球场智能化系统间的相互通信以及与建筑外部信息网络161、进行通信提供连接平台，能为竞赛管理人员、媒体和场馆的运营管理者等提供高速、可靠、安全、有效的信息服务。信息网络系统采用有线和无线相结合的方式，借助有线信息网络系统，利用无线信息网络桥接设备，建设无线信息网络系统，满足体育赛事或大型活动对信息网络服务的要求。信息网络系统根据场馆举办体育赛事和赛后运营的需要，选择相应的互联网接入技术、接入方式以及接入的带宽。接入层网络设备应满足接入带宽的要求，并应具备保证应用服务质量及网络设备的扩展能力。信息网络系统具备提供系统的配置、故障、性能、网络用户、分布等方面的基本管理和对网络设备的管理的功能。（7）有线电视接收系统有线电视系统采用全频段双向光纤、同轴电缆162、混合 HFC 方式组网，支持模拟电视与数字电视的传输应用。本工程与市有线网联网接口，楼内分支分配网络采用临频传输系统，具有860MHz 宽带网、信号双向传输功能。在用户要求处设置终端。有线电视系统满足体育建筑赛后运营的使用要求，具备和现场影像回放系统连接的接口、与卫星电视系统连接的接口以及与当地有线电视网互联的接口，预留与信息显示及控制系统、信息查询和发布系统连接的接口，可作为信息发布的显示装置。（8）公共广播系统内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告60公共广播系统可以满足竞赛信息广播、应急广播和背景音乐广播的需要，公共广播系163、统与场地扩声系统互相独立，系统之间可实现互联，在需要时应实现同步播音。场馆内的公共广播系统包含场馆竞赛信息广播、应急广播、背景音乐广播，公共广播区域声场内播放的声压级宜比该区域的背景噪声高出 10dB15dB。当发生紧急事件时，公共广播系统能自动切换到应急广播，保证应急广播具有最高优先级。（9）电子会议系统区域内根据需要设置电子会议系统。电子会议系统根据需求包含会议发言及表决系统、同声传译系统、会议扩声系统、视频系统、照明智能控制系统和中央控制系统等。（10）专用设施系统专用设施系统，包括信息显示及控制系统，场地扩声系统，场地照明及控制系统，计时记分及现场成绩处理系统，竞赛技术统计系统，现场影164、像采集及回放系统，售检票系统，电视转播和现场评论系统、标准时钟系统。专用设施系统应满足场馆运营管理的需要，并应与建筑设备监控系统、火灾自动报警系统和安全技术防范系统等实现系统集成或预留技术接口。1）信息显示及控制系统包括比赛信息显示系统和彩色视频显示系统。比赛场馆设置满足举办体育赛事需要的比赛信息显示及控制系统，并根据比赛的级别和项目特点，设置彩色视频显示屏系统。2）场地扩声系统设置在场馆的竞赛区、观众区，并应作为语言及音乐兼用，与建筑声学设计、环境噪声控制相结合，统筹考虑。系统应由传声器、调音设备、放大器、扬声器和信号处理设备等组成。当发生火灾或其他紧急突发事件时，消防控制室和公安应急处理中165、心强制切换场地扩声系统广播内容。3）场地照明及控制系统可以满足不同比赛项目的要求，实现各种比赛所需的灯光照明模式，节省能源。4）计时记分及现场成绩处理系统根据竞赛规则的要求，对比赛全过程产生的成绩及与比赛相关的环境因素进行监视、测量、量化处理及显示公布。系统把从比赛现场获得各种竞赛信息，传送到总裁判席、计时记分机房、现场成绩处理机房、电视转播机房、信息显示及控制系统机房。系统具备完整的数据评判体系，内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告61将其采集的数据通过技术接口传送给现场成绩处理系统的功能，根据不同比赛项目的需要，在比赛场地166、设置计时记分装置及比赛信息显示屏。5）竞赛技术统计系统能通过自动录入接口或人工录入的方法记录运动员(队)在比赛过程中不同时刻的技术状况数据，并能对数据进行处理后产生统计结果。在赛事期间的处理准确率应达到 100。系统由竞赛现场的技术统计专业人员提供原始数据，现场专门进行技术统计的处理机应负责实时完成录入和统计工作。6）现场影像采集及回放系统能在比赛和训练期间为裁判员、运动员和教练员提供即点即播的比赛录像或与其相关的视频信息，并可为仲裁裁判员服务。在无电视转播的比赛中，还可以为信息显示及控制系统、有线电视系统提供现场视频信号。系统具备视频采集，存储，视频图像的编辑、处理和制作功能，由现场摄像部分167、视频采集服务器部分以及视频回放设备三部分组成。7）售检票系统由门票制作部分、售票部分、通道检票部分、体育场(馆)票务综合监控管理部分组成。系统的制票、售票、检票以及综合监控管理通过计算机网络进行通信，由专用软件统一处理和分析。系统能根据座位、通道以及制票方案，产生相应的门票数据，并应能进行门票的制作和打印。检票设备采用联网型通道闸机、联网型手持检票机或两者结合的方式进行检票管理。8）电视转播和现场评论系统为体育赛事或其他活动的电视转播提供现场音视频信号采集、处理以及评论员进行现场评论。在场馆一层设置电视转播机房和转播车停车位、摄像机位、电缆通道、评论员席、混合区、广播电视综合区等区域，区域的168、面积和环境满足电视转播机构的要求。9）标准时钟系统应能为赛场工作人员、运动员、观众提供标准的时间，并可为智能化系统提供标准的时间源。系统由校时接收设备、中心时钟(母钟)、时码分配器、数字式或指针式子钟、世界钟、系统控制管理计算机、时钟数据库服务器和通信连接线路组成。系统把母时钟产生时钟信号，经校时后，通过时码分配器传输给分布在场馆中的各个子钟，并按子钟的时间显示方式显示出标准时间。4、弱电设备接地设置总等电位联结；中心机房设置防静电接地端子板，中心机房、弱电机房、弱电井内设置弱电接地端子板和局部等电位联结。内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报169、告可行性研究报告625、弱电设备浪涌保护1.进出建筑物的传输线路上计算机网络系统宜采用 2 级信号浪涌保护器。2.计算机设备的输入输出端口处，应安装设配的计算机信号浪涌保护器。5.13 暖通设计暖通设计1、设计依据：民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB507362012）建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2018 年版）公共建筑节能设计规范(GB50189-2015)体育建筑设计规范（JGJ31-2003）通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2016）声环境质量标准（GB 3096-2008）全国民用建筑工程设计技术措施暖通空调、动力（2009 年版）其他相关国家和170、地方规范规程业主招标文件2、设计内容：在本工程的方案设计中，暖通空调专业的设计范围是：集中空调系统、机械通风系统、防排烟系统。3、室内、外设计参数：（1）室外气象参数（内江）1）夏季：大气压力为 963.9hPa，空调计算干球温度为 34.3，空调计算湿球温度为 27.1，通风计算干球温度 30.4，风速 1.8m/s；2）冬季：大气压力为 980.9hPa，空调计算干球温度为 2.1，空调计算相对湿度为 83%，通风计算干球温度 7.2，风速 1.4m/s。（2）室内设计参数1）温、湿度内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告6171、32）通风换气次数浴 厕510 次/小时水 泵 房4 次/小时变配电室按设备发热量计算库 房4 次/小时（3）防排烟设计参数地下车库排烟量按换气次数 6 次/小时计长度20m 的无直接自然通风内走道每个防烟分区 6m3/h.m2地上面积100m2的无窗或设固定窗房间每个防烟分区 6m3/h.m2地下面积50m2 的房间每个防烟分区 6m3/h.m2防烟楼梯间（前室不送风）加压送风量：3500040000m3/h防烟楼梯间加压送风量：2000025000m3/h合用前室加压送风量：1800022000m3/h4、系统设计：（1）冷热源：1）按业主要求，各运动场馆采用通风结合单体空调设计。2）室内172、球场：为满足室内球场独立运营的需要，室内球场大空间空调采用直接蒸发屋顶空调机组的方式，管理、维护方便，即开即用，运行费用低。3）室内运动及健身房：各房间均采用分体柜式空调形式，预留电源和室外内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告64机位，外机设在屋顶。4）消防控制室、值班室、闭路电视机房等区域，因运行时间与大楼不一致，设置分体空调。（2）空调风系统：1）室内球场：属于高大空间，采用全空气定风量低速管道系统2）全空气系统均可在过渡季节全新风或加大新比例运行。3）循环空调箱和新风空调箱均设 G4/F7 两级过滤，以加强对粉尘的过滤。173、4）空调机组的过滤段设压差显示及报警。（3）机械通风1）卫生间设置集中垂直机械排风系统，排风机置于各设备层，每层排风水平管上设具有止回功能的防火调节阀。2）其他需要排除污浊空气或余热的房间、场所，也设有机械排风系统。（4）防排烟系统1）地下一个房间面积超过 50m2或总建筑面积超过 200m2的地下室、地上面积超过 100m2且经常有人停留的无窗房间需设机械排烟系统，每个防烟分区排烟量按每平方米 60m3/h 计算。2）采用自然排烟的房间通过设可开启外窗解决，外窗面积不小于建筑面积的 2%。3）大于 20 米的内走道设机械排烟系统，排烟量按每平方米 60m3/h 计算。4）各场馆采用自然排烟方174、式，排烟窗面积 25%。5）防烟楼梯间及其合用前室在大楼发生火灾时，为保证楼梯间有 40Pa 正压值，前室有 25Pa 正压值，分别设置正压送风系统，正压风机设在屋顶层。防烟楼梯间每层设常开自垂式百叶风口，合用前室每层设一个常闭风口，火灾时打开着火层及上、下层的风口，该系统由消防中心集中控制。（5）空调水系统1）流速当管径在 DN100 到 DN250 之间时，流速推荐值为 1.5m/s 左右，当管径小于DN100 时，推荐流速应小于 1.0m/s，管径大于 DN250 时，流速可再加大。进行计算是应该注意管径和推荐流速的对应。目前管径的尺寸规格有:DN15、DN20、DN25、DN32、DN175、40、DN50、DN70、内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告65DN80、DN100、DN125、DN150、DN200、DN250、DN3O0、DN350、DN400、DN450、DN500、DN600。注意:一般，选择水泵时，水泵的进出口管径应比水泵所在管段的管径小一个型号。管内水流速推荐值管内水流速推荐值(m/s)2）空调水系统管件附件的安装a.水泵在系统的设计位置一般而言，冷冻水泵应设在冷水机组前端,从末端回来的冷冻水经过冷冻水泵打回冷水机组；冷却水泵设在冷却水进机组的水路上，从冷却塔出来的冷却水经冷却水泵打回机组；176、热水循环泵设在回水干管上，从末端回来的热水经过热水循环泵打回板式换热器。b.冷却塔上的阀门设计：冷却塔进水管上加电磁阀（不提倡使用手动阀）。管泄水阀应该设置于室内（若放置在室外，由于管内有部分存水，冬天易冻）。c.水质处理水过滤：无论开式和闭式系统，水过滤器都是系统设计中必须考虑的。目前常用的水过滤器装置有金属网状、Y 型管道式过滤器，直通式除污器等。一般设置在冷水机组、水泵、换热器、电动调节阀等设备的入口管道上。闭式水系统：冷、热水系统中必须设置软化水处理设备及相应的补水系统。电子水处理仪的安装位置：放置于水泵后面，主机前面。d.水泵前后的阀门内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥177、片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告66水泵进水管依次接：蝶阀-压力表-软接水泵出水管依次接：软接-压力表-止回阀-蝶阀e.分集水器多于两路供应的空调水系统，宜设置集分水器。集分水器的直径应按总流量通过时的断面流速（0.5-1.0m/s）初选，并应大于最大接管开口直径的 2 倍；分汽缸分水器和集水器直径 D 的确定：按断面流速确定 D 分汽缸按断面流速 8-12m/s 计算；分水器和集水器按断面流速 0.1m/s 计算。按经验公式估算来确定 D，D=(1.5-3)DMAX，DMAX支管最大直径。分集水器之间加电动压差旁通阀和旁通管(管径一般取 DN50)。集水器的回水管上应178、设温度计。f.各种仪表的位置布置温度表，压力表及其他测量仪表应设于便于观察的地方，阀门高度一般离地 1.21.5m,高于此高度时，应设置工作平台。压力表：冷水机组、进出水管、水泵进出口及集分水器各分路阀门外的管道上，应设压力表；温度计：冷水机组和热交换器的进出水管、集分水器上、集水器各支路阀门后、新风机组供回水支管，应设温度计。g.水系统的泄水与排气在水系统的最低点，应设置排水管和排水阀门，放水时间为 2-3h。在水系统的最高点，应设计集气罐，在每个最高点（当无坡度敷设时，在水平管水流的终点）设置放空器。h.压差旁通阀的选择在变水量水系统中，为保证流经冷水机组中蒸发器的冷冻水流量恒定，在多台冷179、水机组的供回水总管上设一条旁通管。旁通管上安有压差控制的旁通调节阀。最大的设计流量按一台冷水机组的冷冻水水量确定，管径直接按冷冻水管最大允许流速选择。i.机组的位置两台压缩机突出部分之间的距离小于 1.0m，制冷机与墙壁之间的距离和非主要通道的距离不小于 0.8m,大中型制冷机组（离心，螺杆，吸收式制冷机）其内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告67间距为 1.52.0m。制冷机组的制冷机房的上部最好预留起吊最大部件的吊钩或设置电动起吊设备。5、管材与保温（1）空调风管及一般送、排风管、排烟风管均采用镀锌钢板制作，风管采用不锈钢180、风管，其壁厚按通风与空调工程施工质量验收规范选用。篮球馆比赛区采用难燃纤维织物风管（毒性较小且烟密度等级小于等于 25 的难燃材料）。（2）空调风管保温采用离心玻璃棉板材，密度 48kg/m3，厚度取 40mm，防潮层采用复合铝箔。热阻0.81m2k/w。（3）直接蒸发式机组冷媒管保温参照供应商相关产品手册执行。（4）冷凝水管采用 PVC-U 排水管。6、消防措施根据设计防火规范中的有关规定，所有设备和系统均采用不燃、难燃或阻燃的材料和设备，如风管采用镀锌钢板，排烟风管采用加厚镀锌钢板，并考虑用耐热材料敷设，空调风管和水管的保温材料采用离心玻璃棉等。在通风系统和空调系统中，风管穿越防火墙、防火181、隔断处均设有防火调节阀（常开，着火时或 70关）。消防机械排烟系统设有排烟用防火阀（常关，着火时开，至 280关）。这些消防用阀门均可手动或自动复位，并与电气专业的消防报警系统连锁。7、环保和卫生防疫措施空调和通风设备采用消声、隔声、减振、隔振的设施，如为坐装的空调主机、和空调箱（器）配备弹性减振基座，吊装的空调和通风机组设置弹性减振吊架，在风机进、出口设置不燃性的软接头，在空调和通风风管上配备消声器或消声装置，以满足环保部门和设计规范有关噪声控制的要求。新风量的取值标准为：个人空间 3040m3/h.人，公共空间 1225m3/h.人。公共场所产生高温高热和污浊空气处设置机械排风设施，并配以182、补风和送风设施。通风设备（送风风机箱和排风风机箱等）均设置有可供清洗的空气过滤网，必要时可设置杀菌装置，以保证室内空气品质的要求。8、自动控制本工程设 BAS 自动控制系统，对整个空调通风系统进行集中监控、自动调节、节省能源。内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告685.14 燃气动力设计燃气动力设计1设计依据民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB507362012）。城镇燃气设计规范（GB 50028-2006）（2020 年版）。全国民用建筑工程设计技术措施暖通空调，动力（2009 年版）。城镇燃气室内工程施工与质量验收规183、范（CJJ 94-2009）。业主招标文件2设计范围在本项目方案中，燃气动力专业负责室内公用中、低压城市管道燃气系统的方案设计工作。室外管道及燃气调压表间由当地燃气公司负责设计施工。3燃气来源及调压站（1）气源：由本地块外缘的市政道路管网接入，经箱式调压器减压至中低压后，供各用户使用。（2）参数：市政天然气管网，在本地块的接入口的供气压力为中压 A 级，其低位发热量为 8500kcal/Nm（3）调压站：地块南侧燃气引入口处设置室外调压箱，调压箱内设安全阀而且配有紧急切断阀、过压自动切断、人工复位、旁通管等功能。4燃气供应范围在本工程中，城市管道燃气的供应用户为泳池热水低压燃气热水器。5燃气计184、算流量按照城市燃气低位热值为 8500kcal/Nm6安全措施建筑物内所有的燃气管道，均不穿越居室和其他危及消防和人员安全的场所；用气设备房间与其他非用气房之间，应有良好的隔断措施，并设有良好的通风措施及独立的排油烟道，采用合格并带有泄漏报警装置的灶具，选用安全可靠的热水器和热水机组，并设燃气泄漏报警和自动切断装置。在公共部位穿越的燃气管道均为明装，其机械通风换气次数为 6 次。7管材和附件燃气管：室内低压煤气管道在管径DN150 时采用热镀锌钢管，明管敷设，内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告69丝扣连接，聚四氟乙烯（生料带185、）填料；管径DN150 时采用无缝钢管，明管敷设，焊接；室内中压燃气管道采用加厚无缝钢管，焊接。燃气进户管上均设置有波纹补偿器。按照规范要求在通气前作认真可靠的试压和检漏。室外燃气埋地管道沿着主干道敷设，埋深不小于 0.9m（机动车道）；0.6m（非机动车道）。与建筑物、相邻管道的水平及垂直间距遵从相关规范。施工前，业主必须将图纸送燃气公司审核，经批准后由具有燃气管道施工资质的单位施工，并由燃气公司指导和验收。9燃气计量公建的公用燃气用户，在各自的用气设备房间（小容量）或用户表房（大容量）内，设置与煤气用量相配的表具。调压器和计量表由燃气公司提供和安装。5.15 绿色建筑、海绵城市措施绿色建筑186、海绵城市措施5.15.1 绿色建筑绿色建筑1、设计依据四川省绿色建筑评价标准DBJ51/T009-2021公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）建筑照明设计标准GB50034-2013建筑采光设计标准GB50033-2013玻璃幕墙光学性能GB/T 18091-2015建筑门窗玻璃幕墙热工计算规程JGJ/T 151-2008建筑外门窗气密、水密、抗风压性能检测方法GB/T 7106-2019建筑给水排水设计标准GB50015-2019民用建筑节水设计标准GB50555-2010民用建筑工程室内环境污染控制标准 GB 50325-2020民用建筑建设热工设计规范GB50176-201187、6民用建筑隔声设计规范GB 50118-2010无障碍设计规范GB 50763-2012智能建筑设计标准GB50314-2015消防设施通用规范GB55036-2022内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告70建筑节能与可再生能源利用通用规范GB 55015-2021建筑与市政工程抗震通用规范GB55002-2021建筑给水排水与节水通用规范GB 55020-2021国家、省、市现行的相关法律、法规、规范性文件2、绿色建筑目标本项目以绿色建筑二星级为建设目标，通过总体规划和建筑单体优化设计，优先采用低投高效的被动式技术，与周边生188、态系统取得动态平衡，节约资源和减少排放，提高使用者的环境舒适性，同时将绿色环保的理念贯穿到项目设计、施工、运营的全寿命周期。本建筑满足 四川省绿色建筑评价标准 DBJ51/T009-2018公共建筑中所有控制项的要求。3、建筑布局建筑布局采用点式，间距在满足规划条例的前提下尽可能的提高间距，并尽量利用错位减少对视，减少通风阻挡，提高舒适度。各类房间的开窗比例以及采光通风均按照公用建筑节能设计标准（GB50189-2015）和四川省绿色建筑设计标准（DBJ51/T037-2015）进行设计。4、绿地率本工程各地块绿地率均不低于 30%，并设置有集中绿地，临街绿地以及运动场地。5、日照本工程建筑满189、足冬至日日照不低于 2 小时的日照要求。6、垃圾处理项目各个区域均设置垃圾分类收集箱，对日常垃圾进行分类收集。7、建筑的装饰性构件建筑造型为简约现代风格，干净简洁，无大量装饰性构件。不具备遮阳、导光、导风、载物、辅助绿化等作用的飘板、格栅和构架等作为构成要素在建筑中未大量使用。不追究标志性效果，屋顶未设置塔、球、曲面等异形构件。女儿墙高度未超过规范要求的 2 倍以上，未采用双层外墙。8、电气(1)供配电系统高低压变配电室位置深入负荷中心，减少供电线路长度及线路损耗。变压器内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告71低压侧设静电电容190、器自动补偿装置集中分相补偿，采取增加消谐电抗器和有源滤波器治理谐波措施，三相负荷尽量平衡，以降低配电线路和变配电设备中的电能损耗。(2)照明按现行国家标准建筑照明设计标准(GB50034-2013)所规定的目标值确定照明功率密度值(LPD)、室内照度、统一眩光值、一般显色指数等指标。选用 LED灯具。设置智能照明控制系统，对公共场所的照明进行优化控制，实现用电的节约管理。同时平消两用风机、送排风机等设备进入智能照明控制系统进行控制。楼梯间照明采用消防型红外感应节能延时开关实施节能控制。(3)电气设备的选择选用满足相关现行国家标准的节能型电气设备，包括：三相配电变压器(D，yn11 结线组别的低191、损耗 SCB11 节能型)、水泵、风机及其它电气装置。合理选用铜芯电力电缆及导线截面，不同标称截面的电缆、电线每芯导体电阻值须满足 建筑节能工程施工质量验收规范表 12.2.2 的规定。5.15.2 海绵城市海绵城市5.15.2.1 编制依据编制依据关于推进海绵城市建设的指导意见 国务院办公厅 2015 年 10 月海绵城市建设技术指南低影响开发雨水系统构建（试行）住房城乡建设部 2014 年 10 月建筑给水排水设计标准 GB 50015-2019建筑屋面雨水排水系统技术规程 CJJ142-2014室外给水设计标准 GB 50013-2018室外排水设计标准 GB 50014-2021海绵城192、市建设技术指南（试行）建筑与小区雨水控制及利用工程技术规范GB50400-2016四川省人民政府办公厅关于推进海绵城市建设的实施意见 川办发 20166 号5.15.2.2 设计理念设计理念海绵城市是指通过加强城市规划建设管理，充分发挥建筑、道路和绿地、水系等生态系统对雨水的吸纳、蓄渗和缓释作用，有效控制雨水径流，实现自然积内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告72存、自然渗透、自然净化的城市发展方式。也可称之为“水弹性城市”。下雨时吸水、蓄水、渗水、净水，需要时将蓄存的水“释放”并加以利用。5.15.2.3 设计目标设计目标采193、用滞、蓄、净、用、排等措施，优先考虑利用自然力量排水，自然存积、自然净化。做到小雨不积水、大雨不内涝、水体不黑臭。5.15.2.4 技术措施技术措施1、透水铺装：广场、主要人行通道采用透水砖铺装，采用透水基础；景观铺装采用嵌草砖、鹅卵石、碎石铺装等，采用透水基础；地面停车位采用嵌草砖，采用透水基础；主要车行道采用混凝土或沥青路面，采用不透水基础；其它车行道采用透水混凝土或透水沥青路面，采用不透水基础。2、下沉式绿地：首层绿化部分做成下沉式绿地（生物滞留设施），生物滞留设施的 60%做成复杂型生物滞留设施。3、调节蓄水：在地下室设置雨水回用机房及蓄水池。雨水进入埋地调蓄池之前设计有进行沉沙和漂浮194、物拦截处理，4、海绵设施主要流程组织硬质屋顶消能截污生物滞留下渗雨水回用溢流外排裙房屋面生物滞留下渗雨水回用溢流外排透水铺装生物滞留下渗雨水回用溢流外排不透水路面及铺装截污生物滞留下渗雨水回用溢流外排下沉绿地收集提升截污生物滞留下渗雨水回用溢流外排5.16 装配式建筑装配式建筑为深入推进全市装配式建筑高质量发展和建造方式绿色低碳转型，按照国家、省关于发展装配式建筑的相关要求，根据四川省人民政府办公厅关于推动四川建筑业高质量发展的实施意见（川办发201954 号）、四川省住房和城乡建设厅提升装配式建筑发展质量五年行动方案（川建建发2021110号）等文件要求，以及内江市关于印发关于进一步提升内江195、市建设工程装配式建设水平的实施方案的通知（内住建局202263 号），进一步提升内江市建设工程装配式建设水平。实施时间及范围：2022 年-2024 年：持续完善装配式建筑政策体系、标准体系、监管体系，产业基地的技术管理水平和产能稳步提升，专业管理技术人员及产业工人规模和能内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告73力有效提升，装配式建筑新技术、新材料、新工艺、新设备逐步推广应用，信息化和智能建造能力达到一定水平，建筑品质、工程质量全面提升。装配式建筑占新建建筑比例不低于 35%，单体建筑装配率逐步提升至 40%，其中政府投资或主196、导的工程项目单体建筑装配率应达到 50%以上。到 2025 年，传统建筑企业转型成效明显，装配式建筑产业体系有效运行，高素质综合型管理人才和产业工人培养成熟，装配式建筑工程质量和经济效益迅速提升，形成一批装配式建筑骨干企业，威远省级数字建筑业产业园区产业体系基本建立。装配式建筑占新建建筑比例不低于 40%，装配式建筑单体建筑装配率不低于 50%。单体计容建筑面积大于 0.5万平方米的政府投资的公共建筑、居住建筑项目，当采用混凝土结构或钢结构时，单体建筑装配率均应不低于 50%。本项目暂考虑 50%的装配率。5.17 无障碍设计无障碍设计1）设计依据无障碍设计规范【GB50763-2012】国家197、及四川省相关技术标准、规范与规定2）实施范围基地内的人行道路、公共绿地、停车位等。建筑物的出入口及门、水平及垂直交通等。建筑物内公共卫生间、公共空间、停车位等。3）基地无障碍设计人行道路纵坡不大于 1：20。人行道的路口设缘石坡道，坡面平整、防滑，坡道下口高出车行道地面不大于 10mm。公共绿地的入口、通路等设施的地面平整、防滑。地面有高差时，设无障碍坡道。地面停车位设置无障碍停车位，数量均满足规范要求。4）建筑物无障碍设计建筑人行主入口设置平坡出入口，坡度为 1：20。主要出入口均有平开门扇。室内公共区域的通道、走道宽度1.8m。内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中198、心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告74建筑物无障碍出入口上方均设置雨棚。无障碍电梯，电梯候梯厅深度1.8m，电梯门洞净宽度不小于 900mm，轿箱尺寸不小于 1.4mx1.1m。电梯供应商应根据国家规范的要求配置无障碍电梯的相应设施。每层均设置 1 个专用无障碍卫生间。残疾人卫生间均设置紧急求助按钮，按钮安装高度为 0.5 米；在卫生间门口距地 2.0m 以上设报警器，采用24V 作为呼叫报警器电源。求助信号并联接入安防系统，便于安防值班人员可以及时发现。地面层残疾人专用坡道出入口设置残疾人专用疏散出口标志灯和合理的照度。室内设计：无障碍设施涉及部位，均设国际通用的无障碍标志牌。无障碍199、设施涉及的入口、坡道、台阶、楼梯、电梯、厕所均应设置提示盲道。无障碍电梯厅设置电梯运行显示和抵达音响装置。通道、走道及地面构造及材质应注意满足无障碍设计的要求和规范。5.18 总平工程总平工程5.18.1 场平工程场平工程本项目现有基地已经根据原有设计进行场平，场平后基地北地块东高西低，东西高差约 5-6 米；南地块南高北低，南北高差约 10 米。根据初步测算本项目挖土石方约 48.98 万立方米，填方约 34.29 万立方米，弃方约 14.69 万立方米，弃方运至政府指定弃土场（运距按 10 公里考虑）。5.18.2 停车场停车场1、停车位设计全民健身中心一期工程共配置 980 个停车位，车200、位设计为 2.5m6m。停车位采用结构为 20cm 厚 4%水泥稳定级配碎石底垫层+20cm 厚 5%水泥稳定级配碎石基层+20cmC30 砼面层，周边种植高大乔木。2、停车场内道路设计小型车辆停车位内部主要道路宽 7m，停车位通道宽 6m，道路采用沥青混凝土路面结构，各条道路形成环网。停 车 场 内 部 道 路 路 面 结 构 为：5cm 厚 细 粒 式 SBS 改 性 沥 青 混 凝 土内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告75AC-13C+7cm 厚中粒式沥青砼（AC20C）+30cm 厚 5%水泥稳定碎石+20cm 厚4201、%水泥稳定碎石+20cm 厚砂砾石底基层。3、停车场植被设计停车场上覆盖的沥青地面就像一块块巨大的太阳能吸热板，白天吸收大量的太阳能量，到夜晚又释放出来，使城市温度比起周围的郊区或农村的温度要高6至 12。夏天在没有遮荫时的汽车内部温度可以达到 70以上。车主开空调降温，在短短几分钟之内，要把 70 多摄氏度的高温降至 26，加大了温室气体的排放。曝晒下的汽车大大增加了污染物和温室气体的排放，从而进一步加剧了对城市生态环境的不利影响。生态停车位采用嵌草砖铺装，车位嵌草砖内种植青草，可美化环境，提高停车场绿地率；植被带内种植相应的灌木，灌木空隙种植花草。植被种植选择适应性强、病虫害少、根系发达、202、无树脂分泌、无生物污染、栽培管理简便、易于大苗移栽、耐干旱和粗放管理的乡土落叶乔木，最大限度提高停车场植被遮荫效果和停车数量。4、停车场照明设计车辆停车位中部采用 12m 中杆灯，功率 25w。5、供电设计方案（1）设计依据民用建筑电气设计规范（GB51348-2019）；20kV 及以下变电所设计规范（GB50053-2013）；供配电系统设计规范（GB50052-2009）；通用用电设备配电设计规范（GB50055-2011）；建筑物防雷设计规范（GB50057-2010）；建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2018 年版）；建筑照明设计标准（GB50034-2013）；其他国203、家及地方地方设计规范。（2）供配电低压配电根据负荷级别、安装容量、用途、重要性及防火分区的划分等采用树干式与放射式相结合的供电方式，以提高系统的可靠性，保证各级保护装置之间的选择性配合，减少故障范围。停车库照明、应急照明及其他重要负荷的供内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告76电采用两路电源末端切换互投方式供电。1）负荷等级本工程的消防供电负荷等级为一级负荷，本工程停车场，其用电按二级负荷供电。2）供电电源由市政电网引一路 10KV 电源，第二电源由其附近建筑低压配电室引一路380/220V 电源。公共疏散通道设应急照明，应急204、照明采用 EPS 作为备用电源。3）智能化能源管理系统采用智能化能源管理系统对变配电系统进行监测。在变配电室设监控管理站，监测计量电压、电流、功率因数、功率、频率、开关状态等各种运行参数，电能统计、分析和预测。4）线路敷设电缆的选型采用低烟无卤的线缆。6、电能质量在变压器低压侧设集中电容补偿装置，以减少感性负载无功损耗。电压偏差及谐波干扰：为满足末端设备对用电负荷的偏差要求，根据地区电网电源质量以及满足大赛供电对电能质量的要求，设计考虑电压偏差允许值为5%。7、防雷接地本项目按第二类防雷建筑设防。（1）防直击雷措施利用建筑物基础钢筋作为综合接地装置，屋面避雷装置及外露金属构件与防雷引下线及基础205、接地体做可靠电气连接，各类金属管道在尽出建筑物处与接地系统可靠连接。（2）防雷电感应措施建筑物的设备、管道、构架等主要金属物，应就近接至防雷接地装置或电气设备的保护装置。平行敷设的管道、构架等长金属物在净距离小于 100mm 时应采用金属线跨接，跨接点间距应小于 30m；交叉净距小于 100mm 处亦应跨接。8、弱电系统（1）交通诱导及停车场管理系统内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告77交通诱导系统利用 app，通过实时数据传输至客户终端，实时了解停车场以及道路交通现状；停车场管理系统是借助现代信息化网络化技术手段，通过建设206、部署，统一泊位编码车辆地磁感应装置，车载智能终端为轻度地基增强定位技术，无线智能停车收费管理终端，城市停车场互联互通面向用户的 APP 应用，建立智慧停车管理服务平台，实现在车辆统一停放管理，智能监督管控，电子支付以及涉车数据共享。数据采集软件平台处理应用服务表现。各种形式的信息交互，以达到更加方便快捷的管理，给用户带来更加舒适的“数字化”体验。系统构成图系统构成图（2）自动收费管理系统自动收费采用非接触式 IC 卡。IC 卡分长期卡与储值卡两种。对固定用户，发行长期卡，费用可在固定用户交纳管理费用时一并交纳；对临时用户，发行储值卡，即：用户交纳的费用存在卡内，每次停车读卡自动从卡中扣除费用。207、（3）自动道闸在车库出入口处各设非接触式读卡器、感应线圈及道闸，用户在车库出入口处刷卡后，系统自动判别该卡是否有效，若有效，则道闸自动开启，通过感应线圈后，自动栅栏自动关闭；若无效，则道闸不开启，同时声光报警。内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告78（4）监控安保系统监控安保系统是指在中央控制室进行监视控制车库现场的运行状况。设备监控系统对供配电系统以及照明系统等进行监控。保安监控系统，在停车库内、各出入口、通道、楼梯间设置固定或云台式保安监控彩色摄像头。对整个停车库的营业状况、人流和车流状况、突发事件等进行监控并记录。（5）208、紧急广播系统本项目中在停车场所、楼梯、通道和各个出入口以及主要设备机房设置背景音乐广播，平时作为背景音乐和事务性业务广播使用，在发生紧急情况或火灾时在控制中心进行紧急广播，用于进行人员的疏散指挥。扬声器功率不小于 3w。在火灾时，应急广播机在相关区域播放疏散广播。应急广播的播放声压皱高于背景环境噪声 15dB 内设置扩声系统。（6）自动存取车系统立体停车场可设置。自动存取车系统一般由小型可编程控制器 PLC 控制，包括卡号识别与移动载车盘两个过程。用户进入车库时，在门口刷卡进入，读卡机自动把数据传送到 PLC 控制系统，PLC 系统通过判断卡号，自动把对应的载车盘移动到人车交接的位置，开启车库209、门，缩短存取车的时间。存车时，司机按照指示灯信号指引入库，只有当车辆停放在安全位置后，停车正常指示灯才会亮启。存取车完成后，车库门自动关闭。移动载车盘时，系统严格按照各种检测信号的状态进行移动，检测信号包括超长检测、到位检测、极限位置检测、人员误入检测、急停信号检测等。若有载车盘运行不到位或车辆长度超出车库允许的长度，所有载车盘将不进行动作，若检测到急停信号，将停止一切动作，直至急停信号消失。以上信号均为硬件信号，除此之外，还可从控制软件中设置保护信号，比如时间保护，以保证因硬件损坏而导致信号失灵时保证主体设备及车辆的安全。（7）远程诊断系统立体停车场可设置现场控制器可以通过网卡、Hub 等网210、络设备与控制中心的局域网相连接，可以通过 MODEN 实现远程管理，监测现场运行情况，当现场出现故障时，在控制中心即可进行解决，方便管理人员、安保人员异地办公。9、电动汽车快速充电桩（1）充电方式分类内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告79根据电动汽车动力电池组的技术和使用特性，电动汽车的充电模式存在一定的差别。对于充电方案的选择，目前普遍存在常规充电、快速充电二种模式。（2）常规充电一般指慢速交流充电，充电方法采用小电流的恒压或恒流充电，一般充电时间为 412 小时。（3）快速充电又称应急充电，一般特指大电流直流充电，是以较211、大电流在电动汽车停车的 20 分钟2 小时内，为其提供短时充电服务，一般充电电流为150500A。10、充电设施分类及技术标准充电设施主要分分布式充电桩和集中式充电站两大类，分布式充电桩分为直流快充桩、交流慢充桩，分别满足电动汽车快速充电、慢速充电的不同需求，占地面积小。集中式充电站为仅可快速充电的充电站，占地面积大。各充电设施名词解释如下：（1）直流充电桩一般配建在公交专用场站、社会停车场、路边停车位及办公、酒店、超市等场所的停车位，满足各类电动汽车停车充电使用，充电时间较短，约 20 分钟2 小时。直流快充桩主要面向社会，提供公共服务。（2）交流充电桩一般配建在居住小区停车位、机关企业事单212、位、路边停车位及办公、酒店、超市等场所的停车位，满足各类电动汽车停车充电使用，充电时间较长，约 412 小时。交流慢充桩主要为私人提供充电服务，难以实现公共服务功能。（3）集中性充电站采用整车充电模式为电动汽车提供电能的场所，分为公交车专用充电站和小型乘用车、物流车、网约车、出租车公用充电站。单个充电站配置 5-10 个桩，白天(夜间）可供 10-20 辆车同时快充充电（补电）。内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告8011、推荐方案充电设施比选充电设施比选方案方案项目项目比较比较直流充电桩直流充电桩（方案一）（方案一）交流充电213、桩交流充电桩（方案二）（方案二）集中性充电站（集中性充电站（方案三）方案三）充电服务规模方案三优中小大充电快慢方案一、三优快慢快占地面积方案一、二优极少极少大工程投资方案一、二优小小大对操作人员技术要求方案一、二优“傻瓜型”“傻瓜型”偏高运行管理方案一、二优无人值守，定期维护无人值守，定期维护需专业人士维护通过上表比选，方案一只在充电服务规模方面略逊于方案三，其余方面均占有优势，结合本项目实际情况，选择安装直流充电桩。12、充电桩安装方案设备选型的基本原则：能满足充电要求，保证充电质量和能力的匹配，设备既要有先进性，环保性、节能性，又要有经济性，可靠性，设计合理、节能、操作简便。充电设备选用适214、合充电功率的、自动化程度高的、可靠性好的、具有国内先进水平的设备。选用 90kw 电动汽车直流一体机（双枪），其功率为 90kw，尺寸规格为：800*600*1650 mm，采用落地式安装，主要技术指标为工作电压：内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告81三相五线 AC380V15%；输出电流误差：1%；电流30A，误差0.3A；输出电压误差：0.5%；功率因数：0.99；总谐波电流：5%（额定条件下，100%负载）；满载最大效率：95%；防护等级：IP54；工作环境温度：-30 55；保护特性：输入过欠压保护、输出过欠压保护、215、短路保护、过温保护、过流保护、电池反接保。5.18.3 绿化工程绿化工程1、设计理念和原则（1）绿化理念景观绿化能净化空气，消除或减弱噪音，美化环境，改善全民健身中心绿化环境条件。本项目绿化应与周围环境相协调，合理配置绿化树种，适当体现绿色产业园特色。通过绿化，创造人性化空间，为全民健身中心提供良好的休闲健身环境。（2）绿化原则注重点、线、面的完美结合，采用集中绿地和分散绿地、道路绿化和全民健身中心内绿地相结合形成完整的绿地系统。绿化景观空间设计与休闲空间的组织，不仅要注重绿化景观的设置，更需要注重其“使用”功能。绿化景观设计中，充分考虑绿化景观效果，选择树种时尽量以地方树种和常绿乔灌木树种为216、主，形成地方特色和全民健身中心内部四季常绿，为群众提供户外休闲空间。在设计上应遵循以下原则：整体综合性的原则：从功能安排和视觉空间形象上应协调共生，独具特色，使城市空间形象与全民健身中心整体形象达到和谐统一。超前性的原则：规划设计应有一定的超前性，符合长远（可持续发展）的要求。可操作性的原则：以现实条件为基础，做到规划设计在建设实施阶段现实可行。生态性原则：设计并不是主体对客体的肆意破坏，应当充分尊重客体，从而使得客体具有可持续发展的空间和时间。统一性原则：任何事物都是对立统一的综合体，设计应当达到物我一体的高度。简约性原则：遵循时尚的设计思路，简约而不简单。内江市高桥片区全民健身中心项目（一217、期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告822、绿化景观布局（1）景观设计思想以“绿色”作为内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）环境设计的宗旨，在设计中充分贯彻这一主导思想。（2）绿化景观平面设计绿化景观在全民健身中心中不仅起到美化环境、净化空气、调节气候、降低噪音的作用，是室外不可缺少的要素。既是物质文明建设，又是精神文明的需要。绿化景观规划以创建山水全民健身中心为目标，通过点、线、面相结合的方式，构筑全民健身中心绿化景观网络。点：指全民健身中心内的台院绿化。规划灵活处理场地与地形的关系，为运动健身群众提供滞留空间，扩全民健身中心室外的交流与接触。在高大乔木的218、下面设置花坛，形成亲切宜人的小广场或小平台，即有领域感，又具可坐性。这些庭院是运动健身群众散步及节假日最喜欢的场所。线：全民健身中心内道路沿线绿化带及主要步行通道沿线绿化景观。绿化廊道将各绿化节点串连起来，构成绿化景观网络。面：主要指主入口区域，应突出其空间属性和使用特征，并通过铺装的变化和地面标高的处理，丰富其平面构图和空间层次。通过以上各个单元的精心规划设计，相信能为高桥片区营造一个舒适、实用、美观、现代、典雅、生态、文化氛围浓厚的全民健身中心。5.18.4 给排水给排水市政给水管网提供两路 DN200 给水管，以供本项目生活及室外消防用水。市政压力按 0.2MPa 计（相对于绝对标高 3219、32.70m），就近计入场地内主管；室外污水管采用 300mm 混凝土管，就近连接市政污水管网；室外雨水管采用300mm、400 mm、500 mm 混凝土管，就近连接市政雨水管网。5.18.5 电力管线电力管线电力采用 4-6 孔排管电缆，沿道路敷设并连接各建筑，局部可利用市政管线通道。5.18.6 运动场地运动场地室外运动场地拟采用半预制型硅 ESPU。其结构为：素土夯实+150mm 厚级内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告83配砂石垫层+150mm 厚 C20 混凝土面层+专用环保胶水封闭层+5mm 厚聚氨酯卷材弹性层+220、2mm 厚 ESPU 塑胶加强层+1mm 厚 ESPU 塑胶耐磨面层。5.19 建设管理方案建设管理方案5.19.1 工程建设管理工程建设管理1、工程建设管理机构为加强对全民健身中心项目（一期）的管理和协调工作，确保项目建设顺利实施，内江建工应成立项目建设领导小组。主要职责：组织、协调本项目建设工作；定期召开会议，听取汇报，研究解决建设过程中的重大问题；监督管理项目建设进度、质量及建设经费的运行情况等。领导小组下设领导小组办公室，负责该项工作的组织领导、统筹协调和检查考核，并将责任细化分解到人头。2、落实建设资金项目在执行过程中，必须具有严格的建设资金计划，把工程建设资金落实到实处。3、强化在221、执行阶段的监管工作（1）业主根据项目管理的特点和要求，确定项目高质量的管理人员，凡具备该资格的从业人员才有可能从事项目的管理工作。（2）充分利用经济合同法规，明确各级项目负责人的权利和义务，有效避免各级责任人之间的冲突和矛盾，加强各级责任人间的协调与配合，使“责、权、利”相对等的原则得以充分体现。（3）招标采购工作是项目管理的核心环节，直接影响项目的进度和质量。需加强对项目招标采购的监督管理。4、加强建设管理建设管理工作的重点是：工程质量、工程进度和工程投资。建设单位应做好项目的组织协调工作，确保项目按合同工期、投资、质量完成。工程建设质量管理从原材料到每道工序的施工均严格执行“三检制”原则，222、严格按程序施工和验收制度，把好施工质量关，凡不符合质量要求的坚决返工。（1）项目实施严格按照“项目法人制、施工招标制和质量管理责任制”的原则进行管理；内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告84（2）实行工程质量终身负责制。对项目建设工程质量负主要责任的人员，实行工程质量终身追究制度；（3）编制建设管理计划及资金计划、审查施工图纸是否满足设计文件和规范要求，以及投资方提出的一些特殊的功能和技术要求；（4）采用公开招标确定工程承建商，签订施工合同；（5）采用公开招标确定工程监理单位，签订监理合同；（6）审批承建商提交的施工组织设计、223、施工进度计划、施工方案、施工质量保证体系等技术文件，并检查落实；（7）检查承建商执行工程施工合同过程中的技术规范，作好投资、进度、质量和合同管理工作；（8）检查工程所采用由投资方招标确定的供货商提供的主要设备和关键材料是否符合设计图纸和合同所规定的质量标准，并作好其他材料的招标采购工作；（9）作好资金管理，按进度做好结算工程款工作，节约投资；（10）根据工程进度情况，审核承建商进度及付款申请，签发工程付款凭证、支付工程进度款；（11）组织竣工验收；（12）组织工程竣工决算的审查和审计；（13）审查接收承建商及监理公司规整的技术业务资料，建立工程技术档案。5、加强项目投资管理项目的投资控制着重是224、在承发包阶段和施工阶段采取有效措施，随时纠正发生的偏差，把工程造价的发生控制在造价限额以内，以求在工程项目建设中取得较好的投资效益和社会效益。项目建设过程中，首先确定造价控制目标，制定工程费用支出计划并付诸实施，在计划执行过程中对其进行跟踪检查，收集有关反映费用支出的数据，将实际费用支出额与计划费用支出额进行比较，发现实际支出额与计划支出额之间的偏差，并分析产生偏差的原因，采取有效措施加以控制，以保证造价控制目标的实现。6、加强质量管理工程质量达到国家现行规范要求，并经验收合格。质量管理内容主要有以下几个方面：内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研225、究报告可行性研究报告85（1）审查监理、施工单位的资格和质量保证条件；（2）组织和建立本项目的质量控制体系，完善质量保证体系；（3）对工程质量进行跟踪、检查、监督、控制；（4）质量事故的报告和处置；（5）督促、检查工程建设是否符合设计图纸要求；（6）督促、检查工程建设是否符合国家有关的规范要求；（7）督促、检查工程材料是否符合要求。建筑材料严格按照 ISO 质量管理体系，做到每个用料环节的可追溯性。建筑材料购买需要有厂家质量合格证，进入料库的材料要有明确标示，材料出入库要有登记记录，砼检测要有质检报告，从建筑材料质量源头保证施工质量的前提。（8）严格质量检测程序严格做好工程质量检测，每道检测程226、序必须要质检工程师签字方能进行下道工序，做好隐蔽工程的检测工作。竣工验收时要有规范的验收报告和竣工资料并送交档案局存档。7、加强工程进度管理在施工承包合同、监理合同中写进有关工期、进度、进度违约金等条款，通过招标的优惠条件鼓励施工单位加快进度，控制对投资的投放速度，控制对物资的供应，建立相应的奖励和惩罚措施等。依据规划、控制和协调等管理职能手段，在工程的准备及实施的全过程中，对工程进度进行控制。根据目标工期编制合理的项目进度计划，定期收集反映实际进度的有关数据，同时进行现场实地检查。8、加强合同管理合同管理是工程建设管理的重要内容之一，是控制工程投资、进度质量的基本依据。由于建设工程投入的资金227、数额大，施工周期相对较短，使用的人力物力多，涉及的单位多等原因，有必要将建设工程合同作为一个系统工程进行科学管理，从而提高工程项目的经济效益和社会效益。因此，工程实施过程中的每个项目，均要以合同形式确定双方或多方的责、权、利，以保证工程项目和工作任务的实现。在项目建设管理过程中，制定具体的合同管理办法，对合同管理的原则、范围、主要内容、合同管理的组织原则及职责、合同承办人的职责、对合同的订内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告86立、审查及履行的监督检查，都提出了具体要求，对合同的变更、转让、解除、纠纷等做出符合法律规定的程序要228、求和解决办法，使合同管理有章可循。严格按照合同办事，在工程建设招标、材料供应招标、监理招标中应按照合同法和工程建设有关管理制度和规章与中标单位签订完善的合同条款，并严格按照合同进行管理，以保证项目经营管理活动的顺利进行，提高工程管理水平，实现项目工程投资、进度、质量、环保等目标，取得良好的社会和经济效益。9、加强协调管理协调工作是项目管理的重点，也是保证工程顺利实施的关键，在整个工程实施过程中，建设项目组织与外部各关联单位之间，建设项目组织内部各单位、各部门之间，专业与专业间、环节与环节间，以及建设项目与周围环境、其他建设工程间存在着相互联系、相互制约的关系和矛盾，特别是工期紧迫，需进行多头、229、平行作业的情况下尤为突出。因此，要取得一个建设项目的成功，就必须通过积极有效的组织协调、排除障碍、解决矛盾，以保证实现建设项目的各项预期目标。10、加强安全建设管理本项目为社会公益性事业，所以施工安全管理的好坏将直接影响到该项目的经济和社会效益。首先，监督要求施工单位建立健全工程项目安全生产制度，必须建立有符合该项目特点的安全生产制度，参与项目的管理、监理、施工及相关人员都必须认真执行制度的规定和要求。工程项目安全生产制度要符合国家、地方、相关行业及单位的有关安全生产政策、法规、条例、规范和标准。其次，做好安全检查。对安全检查结果必须认真对待，需要整改的必须限定整改完成时间，落实整改方案和责任230、人。11、资金管理项目建设资金按政府和国家要求开设专业帐户、专款专用，制定每月用款计划，确保建设资金足额、恰当、适时用于工程建设。5.19.2 工期安排工期安排1、项目实施原则根据“全面布局、合理安排、科学设计、保证质量”的原则认真组织施工，科学安排工程进度，保证项目高效率、高质量的实施。2、项目实施内容内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告87（1）准备工作：编制可行性研究报告及评估、论证、批复、招投标、方案设计等。（2）勘察设计：测量勘察、初步设计及审批、施工图设计。（3）施工阶段：设备的采购、落实协作关系、土建施工、设备安231、装与调试等。（4）竣工验收：试运转、竣工验收。3、项目建设进度为更好更快完成项目的建设，在尊重建设程序和建设工程客观规律的原则下，进行建设进度安排。建设工期为 36 个月，即 2024 年 3 月底至 2027 年 3 月（不含准备期），计划安排如下：（1）2024 年 3 月底前,完成项目决策、立项审批、设计、预算、评审、招投标等前期工作；（2）2024 年 3 月底至 2027 年 1 月，完成项目全部施工；（4）2027 年 2 月至 3 月，竣工验收并投入使用。内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告88建设进度计划表建设232、进度计划表序号序号项目名称项目名称2023 年年2024 年年2025 年年2026 年年2027 年年一季一季度度二季二季度度三季三季度度四季四季度度一季一季度度二季二季度度三季三季度度四季四季度度三季三季度度四季四季度度一季一季度度二季二季度度三季三季度度四季四季度度1项目报批，编制可研2项目报建、前期工作3工程施工5竣工验收阶段内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告895.19.3 工程招标方案工程招标方案1、招标原则及依据（1）招标原则公开原则要求招标程序公开，即发布招标公告，公开招标，公开中标结果，使每一个投标人获得同233、等的信息，知悉招标的一切条件和要求。公平原则要求给予所有投标人平等的机会，使其享有同等的权利，并履行同等的义务，不歧视任何一方。公正原则要求评标时按事先公布的标准对待所有的投标人。诚实信用原则投标人应以诚实、守信的态度行使权利，履行义务，以维持招投标双方的利益平衡，以及自身利益与社会利益的平衡。独立原则招标人和投标人应当是独立的法人单位，在招投标过程中，应自主决策，不受外界任何因素的干涉。接受行政监督原则招投标活动的核心是竞争，招投标的过程实际上是竞争的过程，招投标双方当事人都要遵守有关法律、法规以及有关规定，在招投标的全过程，要接受有关行政监督部门依法实施的监督。（2）招标依据中华人民共和国234、招标投标法；必须招标的工程项目规定（国家发改委令第 16 号）；建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定（中华人民共和国国家发展计划委员会令第 9 号）；工程项目施工招标管理办法（中华人民共和国国家发展计划委员会令第 30 号）；四川省人民政府关于印发四川省工程建设项目招投标管理若干规定的通知（川府发20019 号文件）；四川省国家投资工程建设项目招标投标条例；内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告90四川省人民政府关于严格规定规范国家投资工程建设项目招标工作的意见（川府发200714 号）；四川省人民政府关于235、严格规范国家投资工程建设项目招标投标工作的意见川府发200714 号；四川省发展和改革委员会 四川省监察厅关于四川省人民政府关于严格规范国家投资工程建设项目招标投标工作的意见实施中有关具体问题解释的通知（川发改政策2007666 号）。2、招标范围本建设项目的招标范围包括：工程设计、工程施工、工程监理、设备及重要材料。3、招标的组织形式项目采用委托招标，项目招标将遵循公平、公正、公开、诚信的原则确定中标单位。4、招标的方式项目将采用公开招标或邀请招标方式。在国家和省市指定媒介发布招标公告。在中国采购与招标网（http：/）公开发布工程施工的招标公告。投标人资格：投标人必须具有法人资格；具有符合236、本项目要求的资质要求；具有工程建设管理经验和业绩；项目主要管理人员具有符合本项目管理经验及能力。确定中标人并签订合同之日起 15 日内即向发改部门提交书面评标报告，接受行政主管监督部门对招投标活动的监督，并将中标通知书与合同等资料一同报发改部门备案。5、招标的工作程序建设工程招标一般程序可分为三个阶段：招标准备阶段、招标投标阶段、决标成交阶段。6、招标基本情况表内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告91招标基本情况表招标基本情况表项目项目招标范围招标范围招标组织形式招标组织形式招标方式招标方式不采用不采用招标方招标方式式金额金额237、（万元万元）全部全部招标招标部分部分招标招标自行自行招标招标委托委托招标招标公开公开招标招标邀请邀请招标招标勘察97.8设计691.3建设工程24300.13监理423.04设备及重要材料9343.32注：具体招标情况根据具体实际情况及发改部门批复为准。内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告92第六章第六章 项目运营方案项目运营方案6.1 运营模式选择运营模式选择本项目建设主体为内江建工集团公司，对体育场馆具有所有权。拟通过协商，将体育场馆的管理权和经营权在一段时间内交第三方运营公司全权管理。对于承包后的体育场馆，要求不能改变其238、为普通群众提供大众健身服务的性质,必须保证为全民健身和运动训练提供场地服务，必要时也要承担体育竞赛的任务，但对所提供的各种服务都要收费,其收费标准由体育场馆的主管部门会同物价管理部门共同制订，并在合同书中约定,承包人必须严格遵照执行。6.2 运营组织方案运营组织方案6.2.1 组织机构组织机构1、管理机构本建设单位为内江建工集团有限责任公司，组建成立全民健身中心项目经营部，负责本项目经营的日常工作。主要职责：落实领导责任制，层层抓落实，形成纵横交错的管理网络。在该项目运营过程中，领导小组要督促工程队执行基本建设程序，切实加强对建设工程质量的监督管理。在督促工程队执行国家建设标准的同时，要组织建239、设工程管理人员学习建筑法和建设工程质量管理条例，按照国家规定严格管理。该项目建设工程要严格实行招投标制、项目监理制、法人责任制和工程建设合同制，严格执行建设工程强制性标准。2、机构适应性分析项目的组织实施，由全民健身中心建设工作领导小组具体负责协调，内江建工集团有限责任公司具体组织实施。内江建工集团有限责任公司人员分工明确，业务娴熟，处理问题的能力强，综合素质高；内部各项管理制度完善健全，能满足全民健身中心建设项目管理的需要。6.2.2 人力资源配置人力资源配置内江建工集团有限责任公司的人力资源配置，应本着“专业、敬业、高效”的原则，抽调专业骨干组成。其人力资源配置见下表。内江市高桥片区全民健240、身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告93人力资源配置表人力资源配置表序号序号部门设置部门设置负责人负责人工作人员工作人员备注备注1管理组12-42技术组12-33员工组13-8合合 计计37-156.3 安全保障方案安全保障方案1、加强对体育场馆的安全检测定期对场地设施进行安全性能评估,不符合安全要求的及时维护。2、加强对体育场地管理者和使用者的消防知识的宣传,对场地员工进行消防技能的训练,按要求配备消防设备和器材并保持其完好状态。3、把安全工作当作头等大事来抓,加强安全意识的培养,建立健全安全管理责任制和管理网络,层层落实,狠抓安全管理的细节,241、防患于未然。4、加强对体育场馆秩序的管理,建设文明的场地环境,坚决制止发生在体育场馆不文明行为和违法乱纪的行为。5、制定突发性事件应急处置的预案,与政府、公安、消防、急救、防疫等部门联合行动,组织群众进行突发事件安全疏散、自我保护知识的学习和演习。6、加强对体育场地设备、器材的维护与保养,定期对场地设备、器材的安全性能进行检查与评估,发现安全问题立即处理,消除隐患,确保场地设备、器材处于安全使用的状态。6.4 绩效管理方案绩效管理方案场馆考核按百分制评分。按部门绩效与个人绩效综合运用的方法，将部门绩效（费用控制和内部运行）作为共性指标，个人绩效（服务群众和能力提升）作为个性指标，部门绩效与个人242、绩效的四部分指标相加，得到工作人员个人最终得分。1.费用控制共性指标（15 分）场馆的费用控制，是对部门绩效的考核，是个人绩效考核的共性部分。场馆工作人员齐心协力、互相督促，降低场馆运营成本，共同完成控制指标。场馆水、电、电话费用、维护费用支出、办公用品、清洁用具应列入部门费用。场馆部门的维修费用支出、更新设备支出、房屋修缮支出、暖气费支出等支内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告94出项目由单位统一承担，不列入场馆费用。以场馆近三年同期实际费用发生额为核定标准。场馆工作人员应厉行节约，将场馆费用控制在核定的标准内。超出核定标准243、的，部门费用得分按比例降低。每名工作人员使用其所在部门的费用控制指标得分。2.内部运行共性指标（40 分）绩效考核是一种过程管理，它不仅仅是对结果的考核，更是对实现目标所进行的具体行为的管理。在实现组织战略的过程中，有些行为和结果之间的联系并不明显。有时即使工作人员采取了正确的行为，也有可能无法确保理想结果的出现；有时行为和结果之间的时间间隔很长。按照结果法与行为法综合运用的方法，应对场馆（部门）内部运行进行考核，并作为部门考核指标计入个人考核成绩。3.服务群众个性指标（30 分）对健身群众的服务是场馆工作人员的关键绩效指标，也是工作人员绩效考核指标体系中的个性绩效指标，包括为健身群众提供健身244、指导，普及健身知识，引导群众科学健身；普及体育健身项目，提高区域内健身人口数量；为健身群众提供体育健身项目培训，提高健身群众体育竞技水平；为健身群众提供健身保护。以健身群众的签字认可数量作为绩效考核的依据。服务群众确认管理卡由于提供健身服务是事业单位改革后对公用体育场馆提出的新要求，需要在对工作人员进行岗位技能培训的基础上逐步完善。按照动态指标与静态指标综合运用的方法，此项指标标准的设定应逐步提高。未达到指标标准的，工作人员服务群众得分按比例降低。4.能力提升个人指标（15 分）根据“SMART”原则中的可达到原则，为个体所设计的工作目标应该是可达到但有挑战性的。也就是说，工作目标应略高于自己245、的实际能力。因此，为了保证顺利实现所确定的工作目标，员工必须有一个提高自己的胜任特征的过程，而且通过提高自己的胜任特征，还可以促进员工完成更高的工作目标。内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告95第七章第七章 项目投融资与财务方案项目投融资与财务方案7.1 投资估算投资估算7.1.1 投资估算的依据与说明投资估算的依据与说明（1）编制依据国家发展与改革委员会、建设部发建设项目经济评价方法与参数（第三版）（发改投资20061325 号）；建设单位提供的可行性研究报告外部条件和资料；各专业提供的资料、条件、图标说明等；建设工程工程量246、清单计价规范（GB50500-2013）；四川省建设工程工程量清单计价定额（2020 年版）；工程建设其他费用：1）投资项目前期工作费用标准：参照国家计委建设项目前期工作咨询收费暂行规定（计价格19991283 号）；2）工程勘察设计收费标准：参照国家计委、建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定的通知（计价格200210 号）；3）施工图审图费：参照四川省发展和改革委员会关于贯彻的通知（计价格2011323 号）；4）工程监理收费标准：参照国家发展改革委、建设部关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知（发改价格2007670 号）；5）建设单位管理费：财政部财建【2016】504 号文247、；6）招标代理费：参照国家计委招标代理服务收费管理暂行办法的通知(计价格20021980 号)；7）环境影响咨询费：参照国家计委、国家环境保护总局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知（计价2002125 号）。参照四川省工程造价信息中内江价格 2023 年第 4 月。国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知（发改内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告96价格【2015】299 号）；四川省发展和改革委员会关于进一步放开住建部门专业服务费有关事项的通知（川发价格【2015】769 号文）；四川省住房和城乡建设厅关于248、调增工程施工扬尘污染防治费等安全文明施工费计取标准的通知（川建造价发2019180 号）；四川省住房和城乡建设厅关于重新调整的通知（川建造价发2019181 号）；有关建（构）筑物的相关造价估算指标；建设工程费用的相关配套文件；委托方提供的资料；其他相关资料。（2）说明参考同一地区、同类建设项目已完工项目竣工决算、已招标项目工程概算指标，并且参考类似项目造价进行概算。根据业主的委托的资料，本项目土地使用权通过划拨取得，按征地成本 60万/亩计算土地费用。本投资估算不考虑场地外通路、通水、通电、通气等费用。预备费按照建安工程费和工程建设其他费用之和的 10%计算。7.1.2 工程量依据工程量依据249、工程量依据本报告“建设内容及规模”确定。7.1.3 投资估算方法投资估算方法参考相关建筑工程定额，采用投资指标估算法进行估算。7.1.4 投资估算范围投资估算范围本项目投资估算建筑的建安工程费用（包括建筑工程费、安装工程费、装饰装修工程、水、电、气等）、附属工程费用，工程建设其他费用、预备费等相关费用。7.1.5 投资估算投资估算本项目估算总投资 58000 万元。其中第一部分工程费用 33958.56 万元，第二部分工程建设其它费用 17783.17 万元（含土地费 14694.41 万元），第三部分预备费 3704.73 万元，第四部分建设期利息 2389 万元，第五部分铺底流动资金内江市250、高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告97164.54 万元。投资估算汇总表投资估算汇总表序号序号工程和费用名称工程和费用名称估算投资（万估算投资（万元）元）比例比例估算说明估算说明1第一部分：工程费用33,958.5658.55%1.1体育场4,032.036.95%1.2室内球场9,051.1515.61%1.3室内运动及健身房7,820.1113.48%1.4总图工程13,055.2722.51%2第二部分：工程建设其他费用17,783.1730.66%2.1其中：征地补偿费用14,694.4125.34%2.2工程建设的其他费251、用3,088.765.33%3第三部分：预备费用3,704.736.39%按第一部分和第二部分费用之和减去征地费用之差的 510%估算4建设工程投资：（I+）55,446.4695.60%5第四部分：建设期贷款利息2,389.004.12%6第五部分：铺底流动资金164.540.28%7项目总投资（+）58,000.00100.00%（1）第一部分工程费用第一部分工程费用估算投资为 33958.56 万元，占总投资的 58.55%。包括体育场、室内球场、室内运动及健身房，以及室外总平工程包括土石方、道路、广场、硬地、运动场地、室外绿化灌溉工程、室外安装管网工程、室外燃气调压站、室外照明工程、室252、外照明工程、室外运动场地照明、泛光照明工程、标识工程。（2）第二部分工程建设其他费用建设单位管理费：按财政部财建【2016】504 号文；建设工程监理费：参照国家发改委、建设部发改价格【2007】670 号文；前期工作咨询费：参照国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知（计价格【1999】1283 号）；内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告98工程勘察费：参照国家计委、建设部计价格【2002】10 号文，参考实际发生费用；设计费：参照国家计委、建设部计价格【2002】10 号文，参考合同金额；工程量清单编制费：参253、照川建师协【2022】56 号文并按市场行情估算；审核工程预算：由当地财政部门负责审核，费用为零；审核竣工结算费：参照川建师协【2022】56 号文并按市场行情估算；施工图审查费：参照参考计价格200210 号；施工阶段全过程造价控制费：参考川建师协【2022】56 号文；场地准备费及临时设施费：按工程费用的 1.5%估算；工程招标代理服务费：参照国家计价格20021980 号并按市场行情估算；环境影响咨询费：按计价格【2002】125 号并按市场行情估算；安全评价费：川职安评201042 号；工程保险费：按第一部分工程费用的 0.30.6；地质灾害评估费：中国地质调查局地质调查项目设计预算暂254、行标准（2000年）；土地费：本项目土地使用权通过划拨取得，按征地成本 60 万/亩计算，土地费用约为 14694.41 万元。工程建设其他费用估算为 17783.17 元。（3）第三部预备费按照第一、二部分费用之和（减去土地费）的 10%，估算预备费为 3704.73万元。（4）第四部分建设期利息本项目拟申请政府专项债 29000 万元，建设期三年，年利率按 4%，建设期利息约 2389 万元。（5）铺底流动资金经测算，本项目正常经营下（运营期前三年）需要流动资金 548.49 万元，铺底流动资金按流动资金的 30%估算，为 164.54 万元。（6）项目估算总投资 58000 万元。详见下255、表：项目总投资估算表。内江市高桥片区全民健身中心项目内江市高桥片区全民健身中心项目（一期一期）可行性研究报告可行性研究报告99项目总投资估算表项目总投资估算表序号序号项目名称项目名称费用估算（万元）费用估算（万元）单单位位负荷或负荷或者工程者工程量量单位指单位指标（元标（元/单位）单位）投资比例投资比例(%)备注备注建筑工程建筑工程费用费用材料及安材料及安装工程装工程其他费用其他费用合计合计第一部分：工程建设费用21964.3011679.140.0033958.56m26740.158.55%一体育场1650.802381.230.004032.036.95%1足球场856.80856.80256、m714012001.48%2塑胶跑道312.00312.00m52006000.54%3场内其他运动场地362.00362.00m90504000.62%4排水沟120.00120.00m40003000.21%5专业工程2381.232381.23m4.11%5.1体育场工艺场地（喷灌、排水）808.88808.88m101118001.39%5.2体育场赛时专业照明505.55505.55m101115000.87%5.3体育场赛时弱电系统1066.801066.80m381002801.84%二室内球场6377.252673.900.009051.15m13369.5637015.61257、%1土建工程4278.244278.24m13369.532007.38%2装饰工程2099.012099.01m13369.515703.62%2.1室内装饰工程1336.951336.95m13369.510002.31%2.2专业木地板240.65240.65m4010.96000.41%2.3外立面及屋面装饰工程521.41521.41m8690.26000.90%3安装工程2139.122139.12m13369.53.69%3.1给排水工程267.39267.39m13369.52000.46%3.2消防工程267.39267.39m13369.52000.46%3.3通风空调工程258、935.87935.87m13369.57001.61%3.4电气工程401.09401.09m13369.53000.69%3.5弱电工程267.39267.39m13369.52000.46%内江市高桥片区全民健身中心项目内江市高桥片区全民健身中心项目（一期一期）可行性研究报告可行性研究报告100序号序号项目名称项目名称费用估算（万元）费用估算（万元）单单位位负荷或负荷或者工程者工程量量单位指单位指标（元标（元/单位）单位）投资比例投资比例(%)备注备注建筑工程建筑工程费用费用材料及安材料及安装工程装工程其他费用其他费用合计合计4专业工程534.78534.780.92%4.1体育馆专业照259、明534.78534.78m13369.54000.92%三室内运动及健身房5719.371785.630.007820.11m13370.6584913.48%1土建工程4011.184011.18m13370.630006.92%2装饰工程1708.191708.19m13370.612782.95%2.1室内装饰工程1069.651069.65m13370.68001.84%2.2专业木地板204.00204.00m4080.05000.35%2.3外立面及屋面装饰工程434.54434.54m8690.95000.75%3安装工程0.001785.630.002100.74m13370260、.63.62%3.1给排水工程227.30267.41m13370.62000.46%3.2消防工程227.30267.41m13370.62000.46%3.3通风空调工程681.90802.24m13370.66001.38%3.4电气工程340.95401.12m13370.63000.69%3.5弱电工程170.48200.56m13370.61500.35%3.6电梯工程137.70162.00部62700000.28%四总图工程8216.884838.390.0013055.2722.51%1场地平整2341.322341.32m34.04%1.1挖方1469.451469.45m261、3489816302.53%土石比暂考虑为 1：11.2填方548.59548.59m3342871160.95%主要利用挖方回填1.3弃方323.28323.28m3146945220.56%运距 10km2疏散广场、消防车道及场地硬化3384.253384.25m645835245.83%2.1疏散广场639.50639.50m127905001.10%2.2消防车道227.60227.60m56904000.39%2.3场地硬化348.60348.60m99603500.60%内江市高桥片区全民健身中心项目内江市高桥片区全民健身中心项目（一期一期）可行性研究报告可行性研究报告101序号序262、号项目名称项目名称费用估算（万元）费用估算（万元）单单位位负荷或负荷或者工程者工程量量单位指单位指标（元标（元/单位）单位）投资比例投资比例(%)备注备注建筑工程建筑工程费用费用材料及安材料及安装工程装工程其他费用其他费用合计合计2.4室外运动场地2168.552168.55m361436003.74%3绿化景观等1861.301861.30m489823803.21%4停车场630.00630.00m105006001.09%5绿化灌溉工程244.91244.91m48982500.42%6管网工程0.003073.000.003073.005.30%6.1电力工程1200.001200.0263、0项1120000002.07%含电力专线、变压器、发电机等6.2给水工程200.00200.00项120000000.34%室外给水管网及开户等6.3雨水管网473.00473.00m0.82%6.3.1雨水管（平均管径500mm,埋深 1.5-2m)368.00368.00m230016000.63%6.3.2排水沟（砖砌，40*30，铨板封盖）105.00105.00m30003500.18%6.4污水管网600.00600.00m1.03%6.4.1污水管（平均管径400mm,埋深 1.5-2.5m)600.00600.00m400015001.03%6.5燃气工程600.00600.264、00项160000001.03%含燃气管道、开户等7室外燃气调压站50.0050.00项15000000.09%含土建及设备8室外照明工程180.48180.480.31%8.1广场道路照明工程40.5040.50盏27015000.07%8.2室外运动场地照明51.4851.48盏19826000.09%8.3泛光照明工程88.5088.50盏17705000.15%9安防工程500.00500.00套501000000.86%10标识工程24.0024.00m4006000.04%11室外家具80.0080.00套20040000.14%垃圾桶、室外座椅等12充电桩686.00686.00265、套98700001.18%90kW，双枪内江市高桥片区全民健身中心项目内江市高桥片区全民健身中心项目（一期一期）可行性研究报告可行性研究报告102序号序号项目名称项目名称费用估算（万元）费用估算（万元）单单位位负荷或负荷或者工程者工程量量单位指单位指标（元标（元/单位）单位）投资比例投资比例(%)备注备注建筑工程建筑工程费用费用材料及安材料及安装工程装工程其他费用其他费用合计合计第二部分：工程建设其他费用17783.1717783.1730.66%（一）土地费用14694.4114694.41亩244.960000025.34%（二）与工程建设相关的其他费用3088.763088.765.33266、%1建设单位管理费379.59379.590.65%按财政部财建【2016】504 号文2工程监理费423.04423.040.73%参照国家发改委、建设部发改价格【2007】670 号文3建设项目前期工作咨询费28.0828.080.05%参照国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知（计价格【1999】1283号）4工程勘察费97.897.80.28%参照国家计委、建设部计价格【2002】10 号文5工程设计费691.30691.301.08%参照国家计委、建设部计价格【2002】10 号文6工程量清单编制费及控制价编制84.5384.530.15%参照川建师协【2022】56267、 号文7审核竣工结算费88.3288.320.15%参照川建师协【2022】56 号文8施工阶段全过程造价控制174.59174.590.30%参照川建师协【2022】56 号文9场地准备及临时设施费493.58493.580.85%按工程费用的 1.5%估算10工程招标代理服务费42.5342.530.07%国家计委计价格【2002】1980号11环境影响评价费、监测费、验收费15.5315.530.03%计价格2002125 号12水土保持方案设计费、监测费、验收费35.0035.000.06%按四川省水利厅关于发布的通知（川水发20159 号）内江市高桥片区全民健身中心项目内江市高桥片区268、全民健身中心项目（一期一期）可行性研究报告可行性研究报告103序号序号项目名称项目名称费用估算（万元）费用估算（万元）单单位位负荷或负荷或者工程者工程量量单位指单位指标（元标（元/单位）单位）投资比例投资比例(%)备注备注建筑工程建筑工程费用费用材料及安材料及安装工程装工程其他费用其他费用合计合计13工程保险费101.88101.880.18%14重大社会风险稳定评估10.0010.000.02%15劳动卫生安全评审费33.9633.960.06%16工程报建费294.14294.140.51%根据规定计算或免征16.1城市基础设施配套费187.18187.18m2674070.000.32%269、根据内江市人民政府关于调整城市基础设施配套费征收标准及管理的批复内府函（2010）21 号文16.2人防工程易地建设费106.96106.96m2674040.000.18%川发改价格2012383 号（减半）17地灾评估费10.0010.000.02%18工程检测费（空气质量、结构安全）84.9084.900.15%按工程费用的 0.25%估算第三部分：预备费3704.736.39%1基本预备费3704.736.39%第一、二部分费用扣除征地费用的 10%2涨价预备费0.000.00%建设工程投资（+）55446.4695.60%建设期贷款利息2389.004.12%铺底流动资金164.54270、0.28%项目总投资（+）58000.00100%内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告1047.1.6 资金筹措资金筹措资金筹措是根据项目投资总额、建设进度、用款计划等来综合考虑资金的来源渠道。筹资计划必须服务于项目用款进度计划的需要，并在时间和资金上略有余地，以满足建设项目的顺利实施。本项目总投资 58000 万元，资金来源为争取上级资金及地方配套。项目总投资使用计划与资金筹措表项目总投资使用计划与资金筹措表序号序号项目项目合计合计所占比例所占比例建设期建设期123一总投资58,000.00100.00%20,230.102271、0,401.5017,368.411工程费用33,958.5658.55%10,187.5711,885.4911,885.492工程建设其他费用17,783.1730.66%8,891.586,224.112,667.483预备费用3,704.736.39%740.951,481.891,481.894建设期借款利息2,389.004.12%410.00810.001,169.005铺底流动资金164.540.28%164.54二资金筹措58,000.00100.00%20,230.1020,401.5017,368.411项目资本金29,000.0050.00%10,230.1010,40272、1.508,368.411.1用于建设投资26,446.4645.60%9,820.109,591.507,034.861.2用于建设期利息2,389.004.12%410.00810.001,169.001.3用于铺底流动资金164.540.28%164.542对外融资29,000.0050.00%10,000.0010,000.009,000.002.1债券资金29,000.0050.00%10,000.0010,000.009,000.002.2市场化融资0.000.00%0.000.000.007.2 盈利能力分析盈利能力分析7.2.1 预测原则及基础参数的确定预测原则及基础参数的确定273、项目可行性研究财务分析主要依据国家发改委、建设部于 2006 年颁布的 建设项目经济评价方法与参数的通知和可行性研究指南的要求及内江当地实际情况，以谨慎、客观、公正的原则进行判断和分析。项目在已确定规划设计方案、投资方案和筹资方案的基础上，分析投资方内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告105案、筹资方案的可行性；并根据本项目投资的内容和企业的组织管理方案，分析企业未来的经济状况，从而对本项目财务效益进行分析。财务评价的基础参数为：1、本项目建设期 2 年，运营期 20 年；2、年利率债券年利息按 4%估算；3、税收增值税：物业274、租赁销项税率 9%，停车经营销项税为 6%，其他按 13%。城市建设维护税为增值税款的 5%。教育费附加为增值税款的 3%。地方教育附加费为增值税款的 2。所得税率：25%。房产税率：12%。7.2.2 营业收入及营业税金估算营业收入及营业税金估算1、营业收入种类本项目营业收入为出租收入及房产转让，出租收入包括对包括对体育场、室内球场、室内运动及健身房出租租金及房产转让收入。2、项目收入预测（1）出租收入出租面积：体育场整体（含其他室外运动场地）出租，室内球场工程面积13369.5 平方米、室内运动及健身房工程面积 13370.6 平方米。租金：本项目体育场整体出租租金按 1500 万元/年，275、室内球馆按 50 元/平方米*月，室内运动及健身房按 40 元/平方米*月。（2）营业收入营业收入主要为停车收入、充电收入及广告收入。项目设置 300 个停车位，每天充电次数 98 次，广告收入约 100 万元/年。（3）房屋转让收入计划在运营期第十八年到第二十年转让体育建筑共 26740.1 平方米。转让价格按成本加利润并考虑已使用年限等因素确定，第十八年的转让价格预计为 10800 元/平方米，第十九年的转让价格预计为 11340 元/平方米，第二十年的转让价格预计为 11907 元/平方米。内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研276、究报告106（4）营业收入本项目 20 年经营期总收入为 98705 万元。3、销售税金及附加增值税=销项税-进项税，销项税租赁税率为 9%，房屋出售税率为 9%，城建税按增值税的 5%征收，教育费附加按增值税的 3%征收，地方教育费附加按增值税的 2%征收，房产税率按出租收入的 12%征收。经营期总销售税金及附加合计 4174 万元。7.2.3 总成本与费用估算总成本与费用估算（1）原辅材料本项目主要业务均为出租，不涉及原辅助材料。（2）燃料动力按照费用与效益匹配的原则，本项目仅计算运营部分燃料动力，公益性基础设施建设项目燃料动力由财政付费。本工程运营中的租赁业务燃料动力由承租人承担，本工程277、仅测算停车场的燃料动力。运营首年燃料动力费 44 万元。（3）工资及福利费本项目的人员工资和福利测算包括在经营成本中，随着规模不断扩大，新增就业人员也逐步增加，根据需要进行人数调整。经有关专业测算和本项目的实际情况，本项目定员为 10 人，其中管理人员 2 人、技术人员 3 人，一般员工 5人。按企业提供的条件，管理人员平均工资 6000 元/月，技术人员按 5000 元/月，一般员工平均工资 4000 元/人。福利费按工资的 14%，本项目第一年工资和福利64 万元。年增长率为 5%。（3）修理费每年按照年折旧额的 5%估算，为 173 万元。（4）其他费用包括其他管理费用、其他营业费用、其278、他制造费用，其中：其他管理费用按工资及福利的 100%计提；其他营业费用按经营收入 1%计提；本项目属于生产性项目，其他制造费用按经营收入 1%计提。（5）项目经营成本内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告107上述四项合计，20 年期项目经营成本总为 10228 万元。2、折旧与摊销费用（1）折旧费用项目建成后形成房屋建（筑）物 43141 万元（含应资本化的不可预见费及建设期利息），建筑折旧年限取 25 年，设备折旧年限取 10 年，年折旧额 1726万元。折旧费用详见附表：固定资产折旧估算表。（2）摊销费用本项目无形资产土279、地使用权 14694 万元，按 30 年摊销，年摊销费用为 490万元。3、财务费用项目财务费用为债券利息，本项目申请债券 32500 万元，债券利率为 4.0%，各年财务费用详见附表借款还本付息计划表。4、总成本费用分析该项目年均总成本费用为 4618 万元，按类型分，可变成本 1247 万元，固定成本 3371 万元。总成本费用详见附表：总成本费用表。7.2.4 盈利能力分析盈利能力分析根据以上投资及资金使用计划，以及收入和成本，编制的“利润与利润分配表”、“全投资现金流量表”、“项目资本金现金流量表”、“资金来源与运用表”，项目经济效益从静态和动态两个方面进行分析。1、从静态角度分析（1280、）损益分析本项目建成后，20 年的经营期预计收入 98705 万元，营业税金及附加 4174万元，总成本费用 92363 万元，利润总额 2040 万元，所得税 510 万元，净利润1530 万元。项目息税折旧摊销前利润 67330 万元，还本付息总额为 58500 万元，其中偿还本金共计 29000 万元，经营期融资利息 23200 万元，项目最终结余 33270万元。（2）项目投资利润率项目投资利润率是项目投资盈利能力的静态指标，是指年平均利润总额与项目总投资的比率，项目投资利润率 0.17%。内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性281、研究报告108（3）销售利润率：是指项目年平均利润总额与项目年平均销售收入的比率，销售利润率 2.07%。（4）总投资收益率总投资收益率是指利润总额加利息与项目总投资的比例，总投资收益率为2.01%。（5）资本金净利率资本金净利率是指净利润与资本金的比例，资本金净利率 0.26%。（6）静态投资回收期静态投资回收期是指项目净收益抵偿全部投资所需的时间。静态投资回收期=（累计净现金流量开始出现正值的期数-1）+上期累计净现金流量的绝对值当期净现金流量静态投资回收期（税前）=20.57 年（7）项目财务生存能力分析财务生存能力分析，亦称为资金平衡分析。财务生存能力分析通过财务计划现金流量表分析，反282、映计算期内各年的投资活动、融资活动和经营活动所产生的现金流入、现金流出和净现金流量，分析项目是否有足够的净现金流量维持正常运营，是分析财务状况的重要财务报表。本项目财务计划现金流量表分析表明：项目计算期内，特别是在运营期各年的投资活动、融资活动和经营活动所产生的净现金流量能够维持正常运营；各年累计盈余资金未出现负值，项目期末累计盈余资金达到 33270 万元。说明项目计算期内财务生存能力强。本项目财务计划现金流量分析详见附表。2、从动态角度分析（1）财务净现值（FNPV）财务净现值是指在分析企业投资经营期内，各年净现金流量折现值之和。计算公式：FNPV=n1ttcii1现金流出）入（现金流测算283、税后财务净现值，Ic 取 2.5%，全部投资的税后财务净现值为 2668 万元，详见附表全投资现金流量表。内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告109（2）财务内部收益率（FIRR）财务内部收益率是指在分析项目投资经营期内，各年净现金流量折现累计等于零时的折现率。经测算：项目全部投资的税后内部收益率为 2.88%，税前内部收益率为2.92%。（3）动态投资回收期动态投资回收期是指项目以净收益抵偿全部投资所需的时间。对本项目来说动态投资回收期是自投资始点算起，累计净现值等于零或出现正值的年份即为投资回收终止年份。经测算：从全部投资284、角度的税后动态投资回收期为 22.23 年。计算公式为：Pt=（累计折现值开始出现正值的期数-1）+上期累计折现值的绝对值当期净现金流量的折现值=【（23-1）+（812/3480）】=22.23 年从以上指标可以看出，财务内部收益率大于目标收益率，说明项目的盈利能力满足要求，财务净现值大于 0，说明项目在财务上是可行的。综上所述，无论从静态或动态角度的分析结果来看，该项目在经济上可行，财务上有利，经济效益较好。7.3 融资方案融资方案7.3.1 资本金筹措资本金筹措1、资本金数额项目总投资 58000 万元，其中：资本金 29000 万元，占项目总投资（含建设期利息）的 50%。2、资本金来285、源由建设单位筹集安排到位。7.3.2 融资资金筹措融资资金筹措1、融资资金数额发行专项债券 29000 万元，占项目总投资的（含建设期利息）的 50%。2、年利率其中债券资金年利率为 4.0%。3、融资资金来源内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告110债券资金：由建设单位发行债券资金 29000 万元，占项目总投资（含建设期利息）的 50%。开工第一年发行 10000 万元，第二年发行 10000 万元，第三年发行 9000 万元，贷款期限为 20 年；资金到位开始计息，利息按年计算并支付。4、债券资金存续期限债券发行期限为 286、20 年，宽限期 3 年。7.4 债务清偿能力分析债务清偿能力分析7.4.1 偿债来源偿债来源本项目营业收入为出租收入及房产转让，出租收入包括对包括对体育场、室内球场、室内运动及健身房出租租金及房产转让收入。本项目运营期内营业收入 98705 万元。本项目营业收入、营业税金及附加和增值税见下表。内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告111销售收入及销售税额估算表销售收入及销售税额估算表单位单位:万元万元序号序号项项 目目年年 份份经营期经营期合计合计45678910111213141516171819202122231营业收入9287、8,7053,1503,1993,2493,3033,3533,3863,4243,4583,5093,5503,5863,6233,6843,7233,7623,8083,86815,89815,8597,3111.1体育场经营收入30,0001,500.01,500.01,500.01,500.01,500.01,500.01,500.01,500.01,500.01,500.01,500.01,500.01,500.01,500.01,500.01,500.01,500.01,500.01,500.01,500.01.2室内球馆出租收入12,814802.2818.2834.6851.3288、868.3885.7903.4921.4939.9958.7977.8997.41,017.31,037.71,058.41,079.61,101.21,123.2763.8389.5出租单价(元/平方米.月)50.051.0052.0253.0654.1255.2056.3157.4358.5859.7560.9562.1763.4164.6865.9767.2968.6470.0171.4172.84出租面积13,369.513,369.513,37013,37013,37013,37013,37013,37013,37013,37013,37013,37013,37013,37013,3289、7013,37013,37013,37013,3708,9134,457出租率100%100%100%100%100%100%100%100%100%100%100%100%100%100%100%100%100%100%100%100%1.3室内运动及健身房出租收入10,252641.8655668681695709723737752767782798814830847864881899611312出租单价(元/平方米.月)40.040.8041.6242.4543.3044.1645.0545.9546.8747.8048.7649.7350.7351.7452.7853.8354.915290、6.0157.1358.27出租面积13,370.613,370.613,37113,37113,37113,37113,37113,37113,37113,37113,37113,37113,37113,37113,37113,37113,37113,37113,3718,9134,457出租率100%100%100%100%100%100%100%100%100%100%100%100%100%100%100%100%100%100%100%100%1.4停车位收入3,4639711313014616016016016017617617617619419419419421321321321291、3停车位数(个)300300300300300300300300300300300300300300300300300300300300收费价格5.05.05.05.05.55.55.55.56.16.16.16.16.76.76.76.77.37.37.37.3周转率3.03.03.03.03.03.03.03.03.03.03.03.03.03.03.03.03.03.03.03.0年计算天数360360360360360360360360360360360360360360360360360360360360使用率60%70%80%90%90%90%90%90%90%90%90%90%9292、0%90%90%90%90%90%90%90%1.5充电桩收入9692629323841414545454949495454546060606672每天充电次数(次)989898108108108119119119130130130143143143158158158174191使用天数（天）360360360360360360360360360360360360360360360360360360360360每次充电量(kwh)3030303030303030303030303030303030303030服务费（元/kwh)0.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.5293、0.50.50.50.50.50.50.50.50.5使用率50%55%60%65%70%70%70%70%70%70%70%70%70%70%70%70%70%70%70%70%1.6广告位出租1,99982.383.985.687.389.090.892.694.596.498.3100.3102.3104.3106.4108.5110.7112.9115.2117.5119.81.7房屋转让收入29,9810000000000000000011,98812,5875,406转让单价(元/平方米)10,80011,34011,907转让面积26,740.111,10011,1004,540294、2营业税金与附加（万元)4,1741811841881911951982022062102142192232272322362412453272551282.1城建税（万元）149444444444444444444245222.2教育费附加（万元）90222222222222222222527132.3地方教育费附加6011111111111111112171892.4房产税3,875173177180184188191195199203207211215220224229233238243165843增值税2,9867373737272717172737373737474747576845295、8994363.1增值税销项税额1011021031041051051051051061061071071081081081081101,1891,2435973.2增值税进项税额2829303233343434343434343434343434343343160内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告1127.5 财务可持续性分析财务可持续性分析财务生存能力分析，亦称为资金平衡分析。财务生存能力分析通过财务计划现金流量表分析，反映计算期内各年的投资活动、融资活动和经营活动所产生的现金流入、现金流出和净现金流量，分析项目是否有足296、够的净现金流量维持正常运营，是分析财务状况的重要财务报表。本项目财务计划现金流量表分析表明：项目计算期内，特别是在运营期各年的投资活动、融资活动和经营活动所产生的净现金流量能够维持正常运营；各年累计盈余资金未出现负值，项目期末累计盈余资金达到 33270 万元。说明项目计算期内有一定财务生存能力。本项目财务计划现金流量分析详见附表：财务计划现金流量表。内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告113第八章第八章 项目影响效果分析项目影响效果分析8.1 经济影响分析经济影响分析体育场馆具有政治和经济的双重属性。在场馆双重属性的支配下，297、场馆的经济属性是基础，是实现其政治属性的保障。场馆运营过程中，没有经营实力将影响场馆的收益，长期亏损可能使场馆无法正常运行，更何谈实现政治任务。同时，场馆的政治属性为其经济属性的实现提供保证。在我国大型体育场馆作为国家实现社会服务的重要载体，有为社会提供服务的责任和义务，在服务大众的过程中，也为其提供实现经济效益的机会。由此可见，我国大型体育场馆的双重属性要求其应在坚持社会效益的前提下，实现经济效益的最大化。8.2 社会效益分析社会效益分析体育场馆作为公众性资源，相对于其他产业，其提供的不仅仅是服务，更多的是在体育场馆这个载体下举行活动而形成使得公众积极参与社会的认同感。尤其在当代社会，场馆通298、过举行活动，在社会中形成公众普遍认同的文化、精神，促进社会整合方面起着重要的作用。因此，体育场馆特别是大型体育场馆在运营中不能仅考虑自身的经济效益，更应考虑其社会效益。体育场馆在国民经济生活中扮演着重要的角色，是推进我国体育产业全面发展的重要物质基础。首先，体育场馆是我国现代化城市建设中的重要组成部分，其带动了城市建设、交通以及第三产业的发展，同时还肩负国有资产的保值增值;其次，体育场馆的建设和运营在一定程度上缓解了当地的人口就业、拉动内需、促进了当地经济发展。由此可见，基于经济目标的社会责任是我国体育场馆运营管理中履行社会贵任的核心要素。项目建设将构建更高水平的全民健身公共服务体系，补齐健身299、设施短板，不断满足人民群众日益增长的体育健身需求，提升国民身体素质和健康水平，更好的贯彻全民健身的方针，为内江市人民提供健身的场地、比赛的场所。8.3 生态环境影响分析生态环境影响分析本项目建设用地大多为山地、荒地等，植被大多为荒草及灌木丛，动物种类及数量较少，周边无风景名胜区、无文物保护单位。因此，工程建设对生物多样性、土地利用及景观的影响较小，但施工期不可避免产生水土流失问题。在施工内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告114期，环境空气、卸作业区环境噪音、非装卸作业区环境噪音等都应达到相应的标准。通过采取保护措施，在建设期300、及运营期都应减少项目对生态环境的影响。项目的建设是提升城市配套，完善全民健身中心的整体服务及配套建设。此项目的建设，基本形成经济社会与生态相协调的可持续发展格局。8.4 项目对社会影响分析项目对社会影响分析8.4.1 对所在地区体育功能的影响对所在地区体育功能的影响本项目的建设符合内江市体育事业发展要求，通过对内江内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）的建设，满足人们日益增长的对体育设施资源的需求。项目的建设利国利民，对于内江市体育事业发展起到积极的推动作用。8.4.2 对所在地区居民生活的影响对所在地区居民生活的影响本项目建成后，将新增部分体育从业人员及后勤人员，将提供一定的就业机会，一定程301、度上有助于居民生活质量和水平的提高。8.4.3 对当地基础设施、社会服务容量的影响对当地基础设施、社会服务容量的影响项目所在地的供水、供电、供热等基础配套设施较好，可保障项目运营所需；项目实施不会给当地基础服务容量形成超负荷的压力。8.5 项目对所在地的互适性分析项目对所在地的互适性分析8.5.1 不同利益群体对项目的适应性分析不同利益群体对项目的适应性分析当地居民对本项目的建设期望及关注度较高，对内江市体育事业发展影响较大。建议项目建设期内，加强内外部监测，建立高效通畅的反馈机制和渠道，接受群众监督，以保障工程实施过程出现的各种问题得到及时解决。8.5.2 当地组织机构对项目的适应性分析当地302、组织机构对项目的适应性分析本项目的建设符合当地组织机构的规划要求，政府大力支持。可能出现的问题：项目建设程序不符合国家有关规定，建设进度受阻。措施建议：项目严格按照有关建设程序执行，办理规划、环保、立项审批、开工审批和竣工验收等有关手续，严格执行环保“三同时”制度和劳动安全保障措施，并确保各有关职能部门意见的贯彻落实。有关部门应配合建设单位进一步做好本项目的宣传和沟通工作，以取得公众的更多理解和支持。8.5.3 当地技术文化条件对项目的适应性分析当地技术文化条件对项目的适应性分析本项目建设牵涉到设计和施工等系列技术问题，当地的技术可保障项目的实施。内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高303、桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告115可能出现的问题：设计、施工单位选择不当，无法保障工程进度和质量。措施建议：通过多方了解，并实地考察有关单位的以往建成项目，选择优秀的设计、监理、施工单位，保障工程质量和进度。8.6 社会稳定性风险分析社会稳定性风险分析8.6.1 社会风险社会风险本项目建设的实施可能遇到的社会风险，一般情况下，来自环境污染、损害弱势群体利益、与当地民族及宗教习俗不相容等方面。本项目上述三个方面均不存在社会风险，其理由是：1、本项目不存在大的环境污染问题，更不会出现危及人民群众身体健康的问题。项目的建设还将改善汉安大道沿线失地农民住房生活条件，生活垃304、圾实行集中转运处理。因而，本项目建设不会造成危害性的环境污染问题。2、本项目不涉及对弱势群体的伤害问题。项目的建设将解决高新区高桥片区无全民健身场所的实际问题，同时项目的建设将为当地人们提供就业机会，增加农民非农收入。因此本项目的实施，不可能与弱势群体造成对立，引发社会风险。3、本项目建设内容与任何民族和宗教均无冲突。因此，不会引起民族矛盾和宗教冲突等社会风险。综上所述，本项目不存在社会风险。8.6.2 政策与环境风险政策与环境风险风险分析：任何项目都是在一定的经济、市场、法律、政策等环境下存在和发展的，外界环境如财税、金融、法律法规的变化、通货膨胀、汇率变化、自然环境的变化等都可能会在不同程305、度上对项目产生一定的影响。风险防范对策：由于此类风险是外界客观存在的，不以人的意志为转移，项目有关各方不能防止风险的发生，但可通过合理的分散或转移等手段来降低由于风险带来的损失。此外，项目有关各方也应密切注意与项目有关的财税、产业政策和法律法规及技术标准等的变更或可能发生的变化，以便及时制定相应的应对措施。8.6.3 项目建设期风险项目建设期风险8.6.3.1 风险分析1业主方自身风险内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告116在项目实施阶段，从业主方考虑，要注意防范人为风险、经济风险、自然风险这三大自身风险：人为风险表现为不懂306、得基建程序，不遵循客观规律，导致决策偏差，行为不规范，对监理认识上的缺陷带来诸多问题等；经济风险表现为工程资金不到位，资金使用效率较低，经济环境、通货膨胀导致物价变动等；自然风险表现为工程所在地客观存在意外情况，如地下存在文物古迹等。2、合同风险合同是项目承办单位与各参建单位签订的双方权利与义务关系的协议，是为顺利完成一个项目的有效保障，但是，其操作过程存在着各种各样的风险：一是在对特殊工程进行指令分包时，指令分包单位只跟业主方签订合同，没有和总承包商签订合同，这样项目在施工过程中容易产生扯皮推诿风险；二是合同主体资格前后不一致，招标时以总公司名义投标，而签订合同时是其下属公司签订；三是合同中307、对结算方式、增减项的执行单价约定不明显。3、项目资金、质量和进度风险分析项目在实施阶段，要预防资金、质量、进度三大风险，其中：资金风险表现为政府划拨资金不到位，资金被业主方截留或者挪用，承包商把资金挪为它用等；质量风险表现为施工工艺不合格导致工程质量问题，施工方偷工减料，材料不合格导致质量问题等；进度风险表现施工方没有按时完成预期进度，项目不能按时投入使用等。8.6.3.2 风险防范对策1、业主方自身风险防范对策业主方自身的风险是滋生其他风险的基础，只有比较客观的认识自身的风险，才能防范其他风险的产生，防范自身风险防范对策，建议如下：（1）对工程进行严格管理，如实行责任落实到具体个人制度，成立308、项目专家小组，进行每次大的决策，必须先由专家小组论证；（2）项目实施过程中，业主方委托社会监理单位及政府代表全过程进行监督，规范其建设行为；（3）防止在项目实施过程中资金超出预算，在项目建设前期进行科学分析，对影响造价较大的因素重点分析；内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告117（4）避免自然风险的影响，结合工程所在地实际情况加强对关键点的控制，如在雨季来临之前争取结构封顶并完成屋面防水工程。2、诚信因素防范对策面对的不同参建单位，应采取不同的措施对有可能出现诚信问题的关键点进行防范：（1）面对设计单位，先进行建筑方案的策划，309、提出可行的设计条件，作为合同的附属条件；施工图完成后，交审图中心进行全面审核，提升设计质量；施工招标之前，由业主方、监理方及相关使用单位先进行一次图纸会审，会审结果形成书面文件；施工单位进场后，参建单位再进行一次图纸会审；（2）选择监理公司时，对该公司的管理水平与公司业绩作为重点考察；选监理工程师，对其人品及个人业绩作为重点考察，并注重该人的沟通，协调能力；与同一地区的监理单位及时进行技术交流，找出差距，提升管理水平；（3）在思想上要重视项目，加强招标之前的资格预审，注重单位实体与业绩考察；业主方在预付款拨付时，要求承包商提供银行履约保函，防止转包或失信；（4）面对材料设备供应商，应注重考察，310、注重关键设备在工厂的监制；货到付款；供货商参与设备就位及调试，并与设备款支付挂钩。3、合同风险防范对策业主方在起草合同条款时，应精心起草，从源头上开始研究可能发生的风险，避免风险产生。（1）对于编制好招标文件，在施工招标前，可先确定监理单位，然后业主方、监理方及设计方一起研究招标文件的细节；（2）规范付款程序，项目的每一笔预付款先由承包方提出申请，附上完成的工程量报表，经监理审核，业主方代表把关，然后由业主方项目负责人审批；（3）加强投资动态控制，实现项目预控，要随时检查投资变化，随时检查承包方的施工进度和质量情况，并注重监理方的行为变化，提高合同的执行质量。4、项目资金、质量和进度风险防范对311、策资金、质量、进度三大风险一脉相承，资金风险是导致质量、进度风险的基础。为了确保项目能顺利实施，防止三大风险产生，可制定相应的对策：（1）要抓好资金这一关键点，及时与政府部门沟通，保证工程款按时到位；内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告118成立工程款督察小组，对每一笔工程款支出严格审核等；（2）业主方与各参建单位严格按照合同约定办事，完善项目建设组织与管理，质量监督体系等；对项目分部分项工程验收时，业主方及监理方、工程质量监督站、施工企业质检部门三方同时现场确认等。（3）业主方及监理单位要对施工单位的进度计划进行仔细审核，落312、实好进度管理部门人员及职责分工；分析影响进度目标实现的干扰和风险因素等；通过经济奖惩方法对进度管理进行约束等。8.6.4 社会风险分析结论社会风险分析结论项目的社会风险分析是对可能影响项目的各种社会因素进行识别和排序，选择影响面大、持续时间长，并容易导致较大矛盾的社会因素进行预测，分析可能出现这种风险的社会环境和条件。目前社会风险风险一般从移民安置问题、民族矛盾、宗教问题、弱势群体支持问题、受损补偿等问题进行分析，本次在大量的问卷调查基础上分析项目的社会风险。社会风险分析表社会风险分析表编号编号社会风险因素社会风险因素持续时间持续时间可能导致的后果可能导致的后果措施建议措施建议1移民安置问题项313、目前期阶段居民拒绝拆迁造成项目开工延迟政府在落实资金后迅速组织拆迁补偿工作2民族矛盾、宗教问题3弱势群体支持项目建设阶段项目建期间造成一定的环境、噪音污染，并对居民出行造成一定影响，居民与施工队伍发生误解尽量在白天国家规定时间施工，仔细检查安全死角，设施必要的提示标语4受损补偿部分田地被占用，地面附着物尤其是农作物被废弃，造成居民与施工对方误解即使支付青苗补偿，加强道路建设必要性宣传内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告119第九章第九章 节能方案节能方案9.1能源供应能源供应1、供电条件项目区已实现对辖区不间断供电，项目区可从314、周边电网引入电源，可满足项目建设期及运营期要求。2、供水条件项目区内供水由市政供水系统供给解决，供水四季稳定。拟接从地块周边的市政给水管道上接入一根给水管道，并在用地范围内形成环状管网。3、供气条件全民健身中心用气可连接市政天然主管网，由内江燃气公司供气，气压稳定，满足要求。9.2节能措施节能措施9.2.1 建筑节能建筑节能内江内江的气候属区为夏热冬冷地区。（1）依据公共建筑节能设计标准GB 50189-2015民用建筑节能条例(国务院令第 530 号)（2）总图布置节能设计在总平面设计上，在满足建筑设计规范的要求条件下综合考虑朝向、风向的关系，力求达到良好的自然通风、采光。建筑布局：采用单元315、组团式布局，避免风漏斗和高速风走廊的道路布局和建筑排列。建筑形态：建筑形态宜采用体形系数小，冬日得热多，夏日得热少的建筑形态。建筑间距：建筑间距应保证交易区内获得一定的日照量，并结合通风等因素综合确定。建筑避风：利用建筑物阻挡冷风，避开不利风向，减少冷空气对建筑物的渗内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告120透。建筑朝向：应以南北或接近南北向布置，以减少冬季冷风渗透和夏季太阳辐射。（3）墙体节能新型墙体材料节能、节土、利废的效果十分显著。我国现有的多孔砖、混凝土砌块、加气混凝土砌块等新型墙体材料产生平均能耗每万块为 0.7tc316、e，比实行粘土砖每万块为 1.32tc。约低 47%；建造达到民用建筑节能设计标准的建筑，可使每平方米建筑采暖能耗从 31.5kgec降低到 15.822kgec，节能率达 30%50%。本项目建筑外墙体建议框架结构主要采用加气混凝土砌块，其他建筑墙体主要采用 KPI 页岩多孔砖。加气混凝土砌块是以水泥、矿渣、砂、石灰等为主要原料加入铝粉加气剂，经配料、搅拌、浇注成型、切割和蒸汽养护而成的一种多孔轻质材料。它既能作墙体材料又能作保温材料，其原材料大部分是工业废料，所以加气混凝土砌块在保护环境、节约能源的建筑墙体材料中起着重要作用。加气混凝土砌块具有表观密度小、保温好、强度高等特点，并容易加工、317、施工方便。它一般适合用于：各种体系的非承重的内隔墙；外墙、屋面、地面及楼面的保温材料；可与易产生“热桥”部位的构件组合；多孔砖与普通粘土砖相似，在砖身设空孔（以减轻自重和减少用土量），经焙烧而成，是目前禁止使用的普通粘土砖的过渡材料。它具有较高的强度、抗腐蚀、耐久性能，并有表观密度小、保温性能好等特点。一般用于民用建筑 6 层及 6 层以下的墙体，但防潮层以下不能使用。（4）外墙外保温使用环保、节能型建筑材料，可有效减少通过围护结构的传热，从而减少各主要设备的容量，达到显著的节能效果。采用新型墙体材料与复合墙体围护结构。在进行经济性、可行性分析的前提下，按照现有建筑物里面装饰材料宜采用外墙外保318、温系统，保温材料选用聚苯板。将绝热材料复合在承重墙外侧，这样稳定性好，可避免冷桥，居住较舒适。（5）屋面保温隔热本项目屋面保温层拟采用 XPS 保温板，结合憎水性膨胀珍珠岩找坡层达到较好的保温效果。（6）门窗节能设计内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告121在建筑外围护结构中，门窗的保温隔热能力较差，门窗缝隙是风渗透的主要通道。改善门窗的保温隔热性能是节约能源、提高热舒适性的一个技术重点。1）窗墙面积比过大不利于空调建筑节能，应尽量减少空调房间两侧温差大的外墙面积及窗的面积。设计时控制窗墙比平均小于 0.50 时，玻璃（或其他319、透明材料）的可见光投射比例不小于 0.4。外门窗均采用保温门窗。2）提高透明体的热工性能,采用中空节能玻璃，减小玻璃的遮阳系数。提高窗户的气密性，减少空气渗透，其气密性等级，不应低于现行国家标准建筑外门窗气密、水密、抗风压性能检测方法GB/T 7106-2019 规定的水平。窗框靠墙体部位的缝隙，不得采用普通水泥砂浆补缝。砂浆的干缩，必然造成缝隙的空气渗透，尤其水泥砂浆遇水，其碱性将对铝合金框材产生腐蚀作用，加速窗户的损坏。正确的方法是在窗框与墙之间的缝隙中填入高效保温材料，然后再在窗户的两边与墙的交界处，用密封胶封闭，防止雨水浸入。3）提高门的保温性能从节能效果和造价综合考虑，本项目应使用成320、品防盗、保温、隔热门，相关技术指标应满足相应规范标准的要求。9.2.2 照明节能照明节能（1）控制照明功率密度值本项目照明功率密度值按照公用建筑节能设计标准（GB50189-2015）和建筑照明设计标准（GB50034-2013）的要求，尽量采用中低照明度。（2）充分利用天然光全民健身中心功能用房内部采光系数或采光窗墙比应符合 建筑采光设计标准（GB/T50033）的规定。有条件时，宜随室外天然光的变化自动调节人工照明照度。（3）采用高效节能照明技术及产品照明光源采用高光效、高显色性节能光源，如 T8 直管三色基荧光灯、LED灯、金卤灯等，照明灯具的效率不低于规范规定值。走廊，楼梯间等公共场所321、的照明采用分区、分组控制方式，以达到在白天自然光较强或深夜人员较少时，实现手动控制一部分或大部分照明，已达到节能目标。楼梯间照明采用节能自熄开关，室外路灯、庭院灯电源为太阳能电池板。每层集中设置有功电度分计量表，用于内部考核计费，控制用电容量，制定内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告122有效的节能措施。根据各功能区的实际需要配置照明，既保证照明需要又达到节能目的。照明光源采用新型高效节能光源，如 LED 灯，从而降低照明用电量，创造以人为本的绿色照明环境。选用效率高、寿命长、安全和性能稳定的电光源、灯具、配线器材以及调光控制322、设备和光控器件。既在提高照度节省电能及改善照明质量的同时保证经济运行，又有益于环境和人的身心健康。9.2.3 给排水系统节能给排水系统节能（1）给排水系统节能主要部位给排水系统节能，主要是指节约维持给排水系统日常运行的能源消耗。（2）给排水系统节能技术所有卫生器具配件均采用节水型，选用节水型的优良卫生洁具及其他用水设施。草地和景观环境用水，鼓励采用喷灌、微灌、滴灌和使用循环水等节水灌溉方式。9.2.4 暖通节能措施暖通节能措施（1）建筑物围护结构的传热系数符合节能规范的要求。（2）合理划分空调系统。从运行时间、经济核算、阻力平衡、调节性能等多方面进行考虑。（3）采用双速风机、变频风机或多台组合323、的送回风方式，在部分负荷时，低速运行或单台运行，节省能耗。（4）选择空调、通风系统的风机时，计算其单位风量耗功率（Ws），所选风机的单位风量耗功率不高于 0.30W(m3/h)，风机总效率不小于 65。（5）选用 COP 和 IPLV 较高的冷水机组和空调机组。（6）合理配置制冷机的容量和数量，使整个系统在部分负荷时也具有较高效率。（7）过渡季节全空气系统全新风或加大新风比例运行。（8）加强空调风管、供回水管的保温，减少能量损失。9.2.5 管理节能管理节能（1）完善后勤管理制度加强后勤管理，专人负责设施设备的正常运行、维护和保养，负责日常节能内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片324、区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告123工作。（2）制定节能节水管理制度对于日常照明维护与管理应严格按照 建筑照明设计标准（GB50034-2013）的要求，遵循以下规定进行管理：由专业人员负责照明维修和安全检查，专职或兼职人员负责照明运行。建立清洁光源、灯具的制度，根据标准规定的次数定期进行擦拭。按照光源的寿命或点亮时间、维持平均照度，定期更换光源。更换光源时，应采取与原设计或实际安装相同的光源，不得任意更换光源的主要性能参数。（3）设备设施定期维护设备系统是日常管理节能的主要内容，对各设备仪器等均应定期检查、检修和保养，对出现问题的地方及时给予维修，避免水电跑漏现象出现325、。对于一些常年运转特别是根据季节和使用情况调节的设备，则需定时对运行参数进行记录，记录数据不应该简单视作操作工人到岗的依据，而应该用于发现运行中存在的问题并作为分析原因以及改进和改造的判断依据。（4）加强节能宣传，提高节能节水意识。开展“发展循环经济、建设节约型社会”重大主题宣传活动，宣传“科学发展，共建和谐”理念。组织开展节能宣传周活动和节能科普宣传活动，组织节约能源法和循环经济法宣传和培训工作，开展节能表彰和奖励活动。广泛深入的进行节能节水宣传，提高节能节水意识，使节能成为大家的自觉行动。（5）加强节能计量，实行量化管理。任何节能工作都离不开准确可靠的能源消费计量和监测管理，只有依靠能源计326、量和监测提供的准确、完整的数据，才能准确分析本单位能源利用状况和存在的问题，才能提供合理有效的节能措施。应按照用能单位能源计量器具配备和管理通则（GB17167-2006）的要求，从节能节水的要求出发，建立专门的能源计量器具管理制度，建立能源计量台帐，凡需设置二级水表、电表的地方进行二级表的安装，以利用单独计量、分表核算，并对计量器具严格按规定进行检定，保证能源计量器具的准确性。本项目节能减排措施合理，能耗指标符合相关准入标准要求，节能效果良好，达到绿色建筑评价标准中二星级标准，即达到目前国内的节能水平。内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告327、可行性研究报告1249.3能耗分析能耗分析本项目为全民健身中心一期，本项目能耗主要电能、自来水及天然气。9.3.1 电能测算电能测算根据全国民用建筑工程设计技术措施电气节能专篇的要求，项目电力消耗种类主要为照明系统、动力、空调设施等用电负荷。（1）建筑照明包括体育用房和室外照明，各场所功率密度、需要系数、年运行小时、平均有功负荷系数详见下表。参 考 固 定 资 产 投 资 项 目 节 能 评 估 文 件 编 制 要 点 及 示 例(电 气)（11CD008-4），根据各工作场所的照明用电性质，确定工作场所的用电时间以及年用电量，照明能耗按负荷面积指标估算，其计算式为：照明有功功率=用电指标面积328、需要系数照明耗能量=照明有功功率运行时间负荷系数经测算，建筑照明电能耗约：72.9104kw.h/a。照明用电估算表照明用电估算表场所场所功率密功率密度度数量数量照明功照明功率率需要系需要系数数有功功有功功率率年工作年工作时时平均有平均有功负荷功负荷系数系数年用电量年用电量（W/m、盏）盏）（m2）（kW）（kx）（kW）（h）（104kWh）体育场521390107.00.553.514600.755.86建筑926740.1240.70.5120.320000.7518.05室外照明2002238447.60.5223.829200.7549.01合计合计795.2397.672.9（2）329、插座设备耗电本项目仅考虑建筑插座耗电，全民健身中心插座综合电能耗暂按 35W/m2进行测算，使用系数取 0.5，年运行时间为 2920h；充电桩按 90kw/座，使用系数取0.2，年运行时间为 730h。详见下表。经测算，设备电能耗约：199.06104kWh/a。内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告125插座设备用电估算表插座设备用电估算表场所场所负荷指负荷指标标数量数量插座功插座功率率需要系需要系数数有功功有功功率率年工作年工作时时平均有平均有功负荷功负荷系数系数年用电量年用电量（W/m、kw/座）座）（座、（座、m2）（330、kW）（kx）（kW）（h）（104kWh）建筑3526740.1935.90.5468.029200.75102.48充电桩909888200.21764.07300.7596.58合计合计9755.92232.0199.06（3）空调耗电空调通风系统主要考虑的场所详见下表根据公共建筑节能设计标准GB50189-2015 中计算全年制冷时间为“空调计算期为当年 6 月 15 日至 8 月 31日”，即每年制冷时间为 77 天，采暖计算期为当年 12 月 10 日至次年 2 月 28 日，共 80 天，则制冷及采暖共计 157 天，空调使用时间按每天 8 小时计算，由于本项目拟采用中央空调，故331、用电面积按新增建筑面积 60%考虑，每平方米能耗按70w 计算。其电耗计算详见下表：空调通风用电空调通风用电场所场所数量（数量（m2）负荷指标负荷指标需要系数需要系数有功功率有功功率年工作时间年工作时间年用电量年用电量（w/m2）（kx）（kW）（h）（104kWh）建筑16044.1700.6673.85125684.64合计16044.1673.8584.64（4）不可预见用电按（建筑照明+插座用电+空调用电）电能消耗的 5%计算。不可预见电能消耗约：17.83104kWh/a。（5）项目用电量项目年耗电量=建筑照明用电+插座设备用电+空调用电+不可预见用电=374.44104kWh/a。332、项目用电统计表项目用电统计表序号序号项目项目有功功率有功功率年用电量年用电量（104kWh）折标煤（折标煤（tce）比例（比例（%）1照明系统397.672.989.6219.472插座系统2232.0199.06244.6553.163空调673.8584.64104.0222.60小计3303.41356.61438.2895.244损耗5%17.8321.914.76合计合计374.44460.19100.00内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）内江市高桥片区全民健身中心项目（一期）可行性研究报告可行性研究报告1269.3.2 新水测算新水测算1、用水种类本项目新增用水主要为生活用水和333、未预见用水，消防用水不计入总量。2、用水量根据建筑给水排水设计标准（GB 50015-2019)及四川省用水定额，室内体育场馆用水按 4m3/（m2a）；绿地及道路冲洗用水按 2L/（m2d），一年按 180 天计算。测算项目用水量如下：项目新水统计表项目新水统计表序号序号用水用水项目项目名称名称使用使用数量数量（）用水量用水量标准标准小时变小时变化化使用时使用时间间(h)用水量用水量年用年用水天水天数数（天（天、次）次）年用年用水量水量（万（万m3/a）系数系数(K)最高日最高日(m3/h)最大时最大时(m3/d)平均日平均日(m3/d)1体育场馆26740.14m3/（m2a）1.58293.0454.95234.433658.562绿化及道路广场冲洗1135642L/（m2d）11227.13227.13181.701803.273未预见水量上述之和的 10%计52.021.184合