1、表01天津xx新城项目征地费用测算序序号号项项目目取取费费标标准准数数量量总总成成本本备备注注数数值值单单位位数数值值单单位位1征地5.6万/亩23,881亩133,7322007年天津市征地区片综合地价标准中公布的区片价2征地管理费4.0%百分比5,3493农用地地上补偿2万/亩4,135亩8,2704新增建设用地64元/平方米4,416,310平方米28,2645耕地占补平衡费40元/平方米4,416,310平方米17,6656耕地占用税17,6656.1耕地40元/平方米4,416,310平方米17,6656.2其他农用地、未利用地28元/平方米-平方米-7征地收入0.8%百分比1,072、08 合计212,0169风险调整后的总费用10%百分比233,217表02天津xx新城项目农民安置补偿费用测算序序号号项项目目取取费费标标准准数数量量总总成成本本备备注注数数值值单单位位数数值值单单位位1拆迁补偿费79,8151.1正房1,000元/平方米764,300平方米76,4301.2厢房500元/平方米67,700平方米3,3852保险保障12.4万元/人9,223人113,93418岁以上农业人口需上保险，按总农业人口的60%计算3补助补贴-万元/人-人-4搬迁费8,3754.1一期搬迁16,000元/户5,025户8,040按总户数的60%在一期完成搬迁计算4.2二期搬迁1,03、00元/户3,350户335按总户数的40%在二期完成搬迁计算5周转房费1,000元/户/月24月8,1346培训费2,000元/人7,686人1,53718岁以上、退休年龄以下的农业人口参加培训，按总农业人口的50%计算7合计211,7958风险调整后的总费用10%百分比232,975风险浮动比例10%说明：1项目区域总人口20,5621.1农业人口15,3711.2非农业人口5,1912项目区域总户数8,375表03天津xx新城项目还迁房建设成本测算序序号号项项目目名名称称建建筑筑面面积积（平平方方米米）单单价价（元元/平平方方米米）工工程程造造价价（元元）备备注注1规划设计费1,157,4、4003034,722,0002勘察费1,157,40022,314,8003竣工图费1,157,40033,472,2004监理费1,157,4001517,361,0005建筑工程1,157,4001,2001,388,880,0006装饰工程1,157,400700810,180,0007给排水、电气、采暖1,157,400420486,108,0008电梯1,157,4007586,805,0009消防1,157,4003540,509,00010弱电1,157,4002023,148,00011小市政1,157,4007081,018,000从泵房二次接入12热力管网1,157,405、093107,638,20013有线电视系统、电话和宽带通信系统、多功能访客对讲系统供应及安装1,157,40044,629,60014燃气管道系统供应及安装1,157,4002832,407,200房间120平米以下15室外园林景观及配套1,157,4007283,332,80016供电1,157,4008699,536,40017大市政给水1,157,4002832,407,200从市政接入小区泵房大市政中水1,157,4002326,620,200大市政排水1,157,4002528,935,00018合计1,157,4003,390,024,600即33.9亿元表04天津xx新城项目市6、政道路工程建安成本测算序序号号路路线线名名称称长长度度（kmkm）宽宽度度(m)(m)路路基基工工程程每每公公里里造造价价(万万元元/km)/km)路路面面工工程程每每公公里里造造价价(万万元元/km)/km)合合计计（万万元元）说说明明1北门路0.1481619035080包括人行道、车行道等；填挖高度1m，地基处理采用复合土工布+50cm级配碎石+40cm水泥灰土；路面结构采用4cm细粒式沥青砼+6cm中粒式沥青砼+18cm水泥稳定碎石+18cm石灰粉煤灰土；人行道采用花砖+砂垫层+石灰土2新一路1.277283305801162包括人行道、机动车道、非机动车道、中央分隔带等；填挖高度1m7、，地基处理采用复合土工布+50cm级配碎石+40cm水泥灰土；路面结构采用4cm细粒式沥青砼+6cm中粒式沥青砼+18cm水泥稳定碎石+18cm石灰粉煤灰土；人行道采用花砖+砂垫层+石灰土3新二路1.2434763010202051包括人行道、机动车道、非机动车道、中央分隔带等；填挖高度2m，地基处理采用复合土工布+50cm级配碎石+40cm水泥灰土；路面结构采用4cm细粒式沥青砼+8cm中粒式沥青砼+18cm水泥稳定碎石+18cm石灰粉煤灰土+15cm石灰土；人行道采用花砖+砂垫层+石灰土4新三路1.171283306001089包括人行道、机动车道、非机动车道、中央分隔带等；填挖高度1m，8、地基处理采用复合土工布+50cm级配碎石+40cm水泥灰土；路面结构采用4cm细粒式沥青砼+6cm中粒式沥青砼+18cm水泥稳定碎石+18cm石灰粉煤灰土；人行道采用花砖+砂垫层+石灰土5新四路0.22228330600206包括人行道、机动车道、非机动车道、中央分隔带等；填挖高度1m，地基处理采用复合土工布+50cm级配碎石+40cm水泥灰土；路面结构采用4cm细粒式沥青砼+6cm中粒式沥青砼+18cm水泥稳定碎石+18cm石灰粉煤灰土；人行道采用花砖+砂垫层+石灰土6新五路0.40616190350219人行道2m+行车道12m+人行道2m；填挖高度1m，地基处理采用复合土工布+50cm级9、配碎石+40cm水泥灰土；路面结构采用4cm细粒式沥青砼+6cm中粒式沥青砼+18cm水泥稳定碎石+18cm石灰粉煤灰土；人行道采用花砖+砂垫层+石灰土7新六路0.69230350650692包括人行道、机动车道、非机动车道、中央分隔带等；填挖高度1m，地基处理采用复合土工布+50cm级配碎石+40cm水泥灰土；路面结构采用4cm细粒式沥青砼+6cm中粒式沥青砼+18cm水泥稳定碎石+18cm石灰粉煤灰土；人行道采用花砖+砂垫层+石灰土8新七路0.48822260480361包括人行道、机动车道、非机动车道、中央分隔带等；填挖高度1m，地基处理采用复合土工布+50cm级配碎石+40cm水泥灰土10、；路面结构采用4cm细粒式沥青砼+6cm中粒式沥青砼+18cm水泥稳定碎石+19cm石灰粉煤灰土；人行道采用花砖+砂垫层+石灰土9新八路0.31938510830427包括人行道、机动车道、非机动车道、中央分隔带等；填挖高度1m，地基处理采用复合土工布+50cm级配碎石+40cm水泥灰土；路面结构采用4cm细粒式沥青砼+8cm粗粒式沥青砼+18cm水泥稳定碎石+18cm石灰粉煤灰土+15cm石灰土；人行道采用花砖+砂垫层+石灰土10新九路0.35324280500275包括人行道、机动车道、非机动车道、中央分隔带等；填挖高度1m，地基处理采用复合土工布+50cm级配碎石+40cm水泥灰土；路面11、结构采用4cm细粒式沥青砼+6cm中粒式沥青砼+18cm水泥稳定碎石+19cm石灰粉煤灰土；人行道采用花砖+砂垫层+石灰土11新十路0.41130350650411包括人行道、机动车道、非机动车道、中央分隔带等；填挖高度1m，地基处理采用复合土工布+50cm级配碎石+40cm水泥灰土；路面结构采用4cm细粒式沥青砼+6cm中粒式沥青砼+18cm水泥稳定碎石+18cm石灰粉煤灰土；人行道采用花砖+砂垫层+石灰土12新十一路0.56424280500440填挖高度1m，地基处理采用复合土工布+50cm级配碎石+40cm水泥灰土；路面结构采用4cm细粒式沥青砼+6cm中粒式沥青砼+18cm水泥稳定碎12、石+19cm石灰粉煤灰土；人行道采用花砖+砂垫层+石灰土13新十二路0.79228330600737包括人行道、机动车道、非机动车道、中央分隔带等；填挖高度1m，地基处理采用复合土工布+50cm级配碎石+40cm水泥灰土；路面结构采用4cm细粒式沥青砼+6cm中粒式沥青砼+18cm水泥稳定碎石+18cm石灰粉煤灰土；人行道采用花砖+砂垫层+石灰土14新锋路0.58418220400362人行道2m+行车道14m+人行道2m；填挖高度1m，地基处理采用复合土工布+50cm级配碎石+40cm水泥灰土；路面结构采用4cm细粒式沥青砼+6cm中粒式沥青砼+18cm水泥稳定碎石+18cm石灰粉煤灰土；人13、行道采用花砖+砂垫层+石灰土15威武路3.3336874014807399包括人行道、机动车道、非机动车道、中央分隔带等；填挖高度2m，地基处理采用复合土工布+50cm级配碎石+40cm水泥灰土；路面结构采用4cm细粒式沥青砼+8cm粗粒式沥青砼+18cm水泥稳定碎石+18cm石灰粉煤灰碎石+18cm石灰粉煤灰土；人行道采用花砖+砂垫层+石灰土16花江路3.305222604802446包括人行道、机动车道、非机动车道、中央分隔带等；填挖高度1m，地基处理采用复合土工布+50cm级配碎石+40cm水泥灰土；路面结构采用4cm细粒式沥青砼+6cm中粒式沥青砼+18cm水泥稳定碎石+19cm石灰粉14、煤灰土；人行道采用花砖+砂垫层+石灰土17春江路3.299354707804124包括人行道、机动车道、非机动车道、中央分隔带等；填挖高度1m，地基处理采用复合土工布+50cm级配碎石+40cm水泥灰土；路面结构采用4cm细粒式沥青砼+8cm粗粒式沥青砼+18cm水泥稳定碎石+18cm石灰粉煤灰土+15cm石灰土；人行道采用花砖+砂垫层+石灰土18精忠路3.055323806803238包括人行道、机动车道、非机动车道、中央分隔带等；填挖高度1m，地基处理采用复合土工布+50cm级配碎石+40cm水泥灰土；路面结构采用4cm细粒式沥青砼+6cm中粒式沥青砼+18cm水泥稳定碎石+18cm石灰粉15、煤灰土；人行道采用花砖+砂垫层+石灰土19精谦路4.913263105504225包括人行道、机动车道、非机动车道、中央分隔带等；填挖高度1m，地基处理采用复合土工布+50cm级配碎石+40cm水泥灰土；路面结构采用4cm细粒式沥青砼+6cm中粒式沥青砼+18cm水泥稳定碎石+19cm石灰粉煤灰土；人行道采用花砖+砂垫层+石灰土20精实路3.5295560012006352填挖高度2m，地基处理采用复合土工布+50cm级配碎石+40cm水泥灰土；路面结构采用4cm细粒式沥青砼+8cm粗粒式沥青砼+18cm水泥稳定碎石+18cm石灰粉煤灰碎石+18cm石灰粉煤灰土；人行道采用花砖+砂垫层+石灰土16、21精帼路2.981263105502564包括人行道、机动车道、非机动车道、中央分隔带等；填挖高度1m，地基处理采用复合土工布+50cm级配碎石+40cm水泥灰土；路面结构采用4cm细粒式沥青砼+6cm中粒式沥青砼+18cm水泥稳定碎石+19cm石灰粉煤灰土；人行道采用花砖+砂垫层+石灰土22桃园路1.0386874014802304包括人行道、机动车道、非机动车道、中央分隔带等；填挖高度2m，地基处理采用复合土工布+50cm级配碎石+40cm水泥灰土；路面结构采用4cm细粒式沥青砼+8cm粗粒式沥青砼+18cm水泥稳定碎石+18cm石灰粉煤灰碎石+18cm石灰粉煤灰土；人行道采用花砖+砂垫17、层+石灰土23曙光路1.27018220400787包括人行道、机动车道、非机动车道、中央分隔带等；路基填挖高度1m，地基处理采用复合土工布+50cm级配碎石+40cm水泥灰土；路面结构采用4cm细粒式沥青砼+6cm中粒式沥青砼+18cm水泥稳定碎石+18cm石灰粉煤灰土；人行道采用花砖+砂垫层+石灰土24广化路2.540323806802692包括人行道、机动车道、非机动车道、中央分隔带等；填挖高度1m，地基处理采用复合土工布+50cm级配碎石+40cm水泥灰土；路面结构采用4cm细粒式沥青砼+6cm中粒式沥青砼+18cm水泥稳定碎石+18cm石灰粉煤灰土；人行道采用花砖+砂垫层+石灰土2518、通化路2.860242805002231包括人行道、机动车道、非机动车道、中央分隔带等；填挖高度1m，地基处理采用复合土工布+50cm级配碎石+40cm水泥灰土；路面结构采用4cm细粒式沥青砼+6cm中粒式沥青砼+18cm水泥稳定碎石+19cm石灰粉煤灰土；人行道采用花砖+砂垫层+石灰土26凯祠路2.7505760012004950包括人行道、机动车道、非机动车道、中央分隔带等；填挖高度2m，地基处理采用复合土工布+50cm级配碎石+40cm水泥灰土；路面结构采用4cm细粒式沥青砼+8cm粗粒式沥青砼+18cm水泥稳定碎石+18cm石灰粉煤灰碎石+18cm石灰粉煤灰土；人行道采用花砖+砂垫层+19、石灰土27虎威路2.580202604501832包括人行道、机动车道、非机动车道、中央分隔带等；填挖高度1m，地基处理采用复合土工布+50cm级配碎石+40cm水泥灰土；路面结构采用4cm细粒式沥青砼+6cm中粒式沥青砼+18cm水泥稳定碎石+19cm石灰粉煤灰土；人行道采用花砖+砂垫层+石灰土28凯威路2.460425609503715包括人行道、机动车道、非机动车道、中央分隔带等；填挖高度2m，地基处理采用复合土工布+50cm级配碎石+40cm水泥灰土；路面结构采用4cm细粒式沥青砼+8cm中粒式沥青砼+18cm水泥稳定碎石+18cm石灰粉煤灰土+15cm石灰土；人行道采用花砖+砂垫层+20、石灰土29凯武路1.840202604501306包括人行道、机动车道、非机动车道、中央分隔带等；填挖高度1m，地基处理采用复合土工布+50cm级配碎石+40cm水泥灰土；路面结构采用4cm细粒式沥青砼+6cm中粒式沥青砼+18cm水泥稳定碎石+19cm石灰粉煤灰土；人行道采用花砖+砂垫层+石灰土30琼山路2.530242905001999包括人行道、机动车道、非机动车道、中央分隔带等；填挖高度1m，地基处理采用复合土工布+50cm级配碎石+40cm水泥灰土；路面结构采用4cm细粒式沥青砼+6cm中粒式沥青砼+18cm水泥稳定碎石+19cm石灰粉煤灰土；人行道采用花砖+砂垫层+石灰土31青山路21、2.320242905001833包括人行道、机动车道、非机动车道、中央分隔带等；填挖高度1m，地基处理采用复合土工布+50cm级配碎石+40cm水泥灰土；路面结构采用4cm细粒式沥青砼+6cm中粒式沥青砼+18cm水泥稳定碎石+19cm石灰粉煤灰土；人行道采用花砖+砂垫层+石灰土32莫闲路5.680242905004487包括人行道、机动车道、非机动车道、中央分隔带等；填挖高度1m，地基处理采用复合土工布+50cm级配碎石+40cm水泥灰土；路面结构采用4cm细粒式沥青砼+6cm中粒式沥青砼+18cm水泥稳定碎石+19cm石灰粉煤灰土；人行道采用花砖+砂垫层+石灰土33邓善路1.23052522、5011302066填挖高度2m，地基处理采用复合土工布+50cm级配碎石+40cm水泥灰土；路面结构采用4cm细粒式沥青砼+8cm粗粒式沥青砼+18cm水泥稳定碎石+18cm石灰粉煤灰碎石+18cm石灰粉煤灰土；人行道采用花砖+砂垫层+石灰土34重山路6.39050530109010352包括人行道、机动车道、非机动车道、中央分隔带等；填挖高度2m，地基处理采用复合土工布+50cm级配碎石+40cm水泥灰土；路面结构采用4cm细粒式沥青砼+8cm粗粒式沥青砼+18cm水泥稳定碎石+18cm石灰粉煤灰碎石+18cm石灰粉煤灰土；人行道采用花砖+砂垫层+石灰土35盘山路7.7263239068023、8267包括人行道、机动车道、非机动车道、中央分隔带等；填挖高度1m，地基处理采用复合土工布+50cm级配碎石+40cm水泥灰土；路面结构采用4cm细粒式沥青砼+6cm中粒式沥青砼+18cm水泥稳定碎石+18cm石灰粉煤灰土；人行道采用花砖+砂垫层+石灰土36内环路3.477222604502469包括人行道、机动车道、非机动车道、中央分隔带等；填挖高度1m，地基处理采用复合土工布+50cm级配碎石+40cm水泥灰土；路面结构采用4cm细粒式沥青砼+6cm中粒式沥青砼+18cm水泥稳定碎石+19cm石灰粉煤灰土；人行道采用花砖+砂垫层+石灰土37外环路2.901323806803075包括人行24、道、机动车道、非机动车道、中央分隔带等；填挖高度1m，地基处理采用复合土工布+50cm级配碎石+40cm水泥灰土；路面结构采用4cm细粒式沥青砼+6cm中粒式沥青砼+18cm水泥稳定碎石+18cm石灰粉煤灰土；人行道采用花砖+砂垫层+石灰土38外环内1.1585560012002084包括人行道、机动车道、非机动车道、中央分隔带等；填挖高度2m，地基处理采用复合土工布+50cm级配碎石+40cm水泥灰土；路面结构采用4cm细粒式沥青砼+8cm粗粒式沥青砼+18cm水泥稳定碎石+18cm石灰粉煤灰碎石+18cm石灰粉煤灰土；人行道采用花砖+砂垫层+石灰土39滨河路13.730204404501225、220包括人行道、机动车道、非机动车道、中央分隔带等；填挖高度2m，地基处理采用高压旋喷桩及复合土工布+50cm级配碎石+40cm水泥灰土；路面结构采用4cm细粒式沥青砼+6cm中粒式沥青砼+18cm水泥稳定碎石+19cm石灰粉煤灰土；人行道采用花砖+砂垫层+石灰土40津湖路1.3355255011302243包括人行道、机动车道、非机动车道、中央分隔带等；填挖高度2m，地基处理采用复合土工布+50cm级配碎石+40cm水泥灰土；路面结构采用4cm细粒式沥青砼+8cm粗粒式沥青砼+18cm水泥稳定碎石+18cm石灰粉煤灰碎石+18cm石灰粉煤灰土；人行道采用花砖+砂垫层+石灰土41车字路上0.26、451606301300870包括人行道、机动车道、非机动车道、中央分隔带等；填挖高度2m，地基处理采用复合土工布+50cm级配碎石+40cm水泥灰土；路面结构采用4cm细粒式沥青砼+8cm粗粒式沥青砼+18cm水泥稳定碎石+18cm石灰粉煤灰碎石+18cm石灰粉煤灰土；人行道采用花砖+砂垫层+石灰土42车子路下0.451505301090731包括人行道、机动车道、非机动车道、中央分隔带等；填挖高度2m，地基处理采用复合土工布+50cm级配碎石+40cm水泥灰土；路面结构采用4cm细粒式沥青砼+8cm粗粒式沥青砼+18cm水泥稳定碎石+18cm石灰粉煤灰碎石+18cm石灰粉煤灰土；人行道采用27、花砖+砂垫层+石灰土43绿线内沿线路0.68712180250295包括人行道、行车道等；填挖高度1m，地基处理采用复合土工布+50cm级配碎石+40cm水泥灰土；路面结构采用4cm细粒式沥青砼+6cm中粒式沥青砼+18cm水泥稳定碎石+18cm石灰粉煤灰土；人行道采用花砖+砂垫层+石灰土44合计100.489111670表05天津xx新城项目市政基础设施项目建安成本测算序序号号专专业业工工程程金金额额（万万元元）备备注注1道路工程111,670详见附表2景观绿化30,000300万元/km，100km3照明电气18,000180万元/km，100km4交通设施5,00050万元/km，10028、km5供水工程（包括绿化给水）9,00090万元/km，100km6污水、雨水40,000400万元/km，100km7污水处理厂(包括管网）20,0002.5万吨8供热管道12,5002500元/m，50km9燃气管道10,0002000元/m，50km10换热站5,000暂估11变电站5,000暂估12自来水加压泵站5,000暂估13燃气高中压调压站3,000暂估14通讯管道6,00020平方公里，300万元/平方公里15不可预见费10,000合计290,170说明：1、根据以往天津市工程经验为参考，进行估算。计算过程见附件，配套部分总造价29亿元。2、根据天津市大配套综合费收取标准进行估算，住宅为290元/，商业为320元/，总造价约为28亿元。小于29亿元。3、根据西部新城已完数据进行估算，4.8平方公里配套设施共投资8亿元，平均1.67亿元/平方公里。以此类推，总造价约为17（七通一平预计施工面积）1.67=28.39亿元。小于29亿元。