1、市城区图书馆文化馆档案馆三馆合一新建项目可行性分析报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月市城区图书馆文化馆档案馆三馆合一新建项目可行性分析报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月87可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日 目录第一章 概 述111.1 项目概况111.2 可研编制依据121.3 主要研究内容121.4 主要研究结论121.5 主要技术经济指标13第二章2、 项目建设的背景及必要性142.1 项目建设的背景142.2 项目建设必要性17第三章 项目选址及建设条件203.1 选址原则203.2 项目选址213.3 建设条件211、气候212、地形地貌223、地质224、地震烈度221、交通条件232、供水条件233、排水条件234、供电条件235、供暖条件236、通讯条件23第四章 建设规模254.1 编制依据254.2 人口确定254.3地上面积确定25图书馆规模确定251、图书馆相关指标252、图书馆总面积确定273、图书馆各类用房面积27文化馆规模确定281、文化馆相关指标292、文化馆面积确定293、各类用房面积确定29档案馆规模确定3113、档案馆相关指标312、档案馆面积确定323、各类用房面积确定324.4 地下面积确定334.5用地确定34用地参数341、图书馆用地342、文化馆用地343、档案馆用地34用地面积确定344.6 规模确定35第五章 总图布局与工程设计方案365.1 设计原则365、建筑应充分展示#深厚的文化底蕴和未来发展的趋势。365.2 总图布局361、建筑布局362、交通组织和道路系统373、竖向设计374、绿化景观系统375.3 建筑设计381、平面设计382、立面设计393、剖面设计394、竖向交通设计396、建筑装饰405.4 结构设计405.4.1设计依据405.4.2场地自然条件405.5 人4、防设计415.6 无障碍设计425.7 给排水设计435.7.1设计依据435.7.2设计范围435.7.3给水系统435.8 采暖、通风设计465.8.1设计依据465.8.2设计内容465.8.3设计参数475.9 电气设计515.9.1设计依据515.9.2 设计范围515.10配套工程571、硬化工程572、绿化工程573、消防水池584、化粪池58第六章 节 能596.1 节能目标596.2 设计依据591、节能中长期专项规划（发改环资20012505号）596.3 项目所在地能源供应条件和结构合理性分析606.3.1项目所在地能源供应条件606.4 项目消费能源种类、数量611、供5、水612、供电623、供热626.5 项目能源消耗631、单位面积综合能耗指标646.6 节能措施646.6.2采暖、通风节能656.6.3节水措施666.6.4电气节能措施67第七章 环境保护与消防687.1 环境保护682、中华人民共和国大气污染防治法（2000年4月修订）；685、中华人民共和国噪声污染防治法 （1996年）；684、噪声：主要为机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。691、施工期扬尘污染692、水污染防治措施703、固体废弃物污染防治措施704、噪声污染防治措施715、生态影响保护措施711、废气的产生和排放722、废水的产生和排放723、噪声的产生和排放724、固体废6、弃物721、大气环境影响减缓措施722、水环境影响减缓措施733、声环境影响减缓措施734、固体废物影响减缓措施735、其它747.2 消防744、建筑灭火器配置设计规范（GB5140-2005）741、建筑消防742、消防疏散751、消防用水量752、水喷雾灭火系统763、气体灭火系统764、建筑灭火器配置761、防烟系统775、所有排烟口、排烟阀应设置就地手动开启装置。78第八章 项目组织管理798.1 项目组织机构791、合同管理组792、计划财务组803、工程技术组804、综合协调组808.2 项目监理80第九章 项目进度计划82第十章 投资估算与资金筹措8310.1 编制依据832、7、2003年山西省建筑安装工程概算定额及相应调整文件8310.2 投资估算说明831、土地费用842、建设管理费8410、地质灾害评估费用按实际计取。8610.3 投资估算结果8610.4 资金筹措86第十一章 项目招投标8911.1 编制依据8911.2 招标确定8911.3 招标程序90第十二章 社会评价9112.1 社会影响分析911、与项目关系密切的主要群体分析912、项目建设适应社会经济发展的趋势9212.2 社会互适性分析921、不同利益群体对项目的态度及参与程度922、各级组织对项目的态度及支持程度。933、地方文化状况对项目的适应程度9312.3 社会风险分析93第十三章 结论及8、建议9413.1 结论9413.2 建议95第一章 概 述1.1 项目概况1、项目名称：#市城区图书馆、文化馆、档案馆“三馆合一”建设项目2、建设单位：#市城区人民政府3、建设性质：新建4、项目法人：xx5、项目负责人：xx6、建设地址：#市xx路东侧，xx东街南侧7、建设内容及规模：项目总建筑面积为19775m2，其中地上建筑面积为16651m2，地下建筑面积为3124m2。8、项目总投资：项目总投资估算为9956.93万元：其中建安工程费7297.57万元，设备购置费916.53万元，其他费用1005.28万元，基本预备费737.55万元。9、资金来源：项目所需资金全部由城区政府统筹解决。9、10、建设工期：24个月1.2 可研编制依据1、#市城区图书馆、文化馆、档案馆“三馆合一”建设项目可行性研究报告编制委托书2、#市城区图书馆、文化馆、档案馆“三馆合一”建设项目建议书批复3、公共图书馆建设标准 （建标【2008】108号）4、文化馆建设标准 （建标【2010】136号）5、档案馆建设标准 （建标【2008】103号）6、项目规划条件通知书 （【2013】57号）7、项目选址意见书 选字第YD-2013-40号8、项目选址红线图9、地质灾害危险性评估报告10、建设项目环境影响报告表11、#市城区人民政府提供的基础资料12、国家现行有关法律、法规1.3 主要研究内容本报告的主要研究10、内容包括：项目建设的背景、必要性、建设规模、工程技术方案、节能、环保、投资估算与资金筹措、招投标及项目风险等。1.4 主要研究结论项目建设符合图书馆建筑设计规范、文化馆建筑设计规范和档案馆建筑设计规范，随着#市城区经济和社会的高速发展，城市人文精神建设越来越受到社会各界的关注，#市城区图书馆、文化馆和档案馆的建设已势在必行。项目建成后，将有效解决城区现有图书馆、文化馆和档案馆面积狭小、防火抗灾抗震能力差、服务功能差等问题，改善其设施条件和服务功能，对推动#市城区精神文明建设和文化事业发展都具有重要的意义。该项目符合国家有关政策和发展方向，具有良好的社会效益。1.5 主要技术经济指标表1-1 主11、要技术经济指标表序号指标名称单位数量1总用地面积m216865净用地面积m215315代征道理面积m2432代征绿地面积m211182净用地容积率1.083净用地建筑密度%204净用地绿地率%305建筑占地面积31246总建筑面积197756.1地上建筑面积m216651图书馆建筑面积m25300文化馆建筑面积m25760档案馆建筑面积m255916.2地下建筑m23124地下车库m22800设备用房m23247停车位机动车停车位个130非机动车停车位个9308总投资万元9956.93建安工程费万元7297.57设备购置费万元916.53其他费用万元1005.28基本预备费万元737.55第二12、章 项目建设的背景及必要性2.1 项目建设的背景 区域概况#市城区为#市辖县级区，是#市政治、经济、文化中心。辖1个乡镇、7个街道办事处、137个村委、居委和社区。常住人口47.69万人，少数民族有回、满、藏、蒙古、锡伯、朝鲜、彝、壮、傣、纳西、布依等民族。总面积149.6平方公里，四周与xx县接壤。地貌以盆地和丘陵为主，有少数山区。自1985年建市以来，全区的综合经济实力有了大幅度提升，社会面貌发生了显著变化，人民群众得到了较多实惠，全市经济社会发展进入了全面提升产业层次、加快经济转型、促进统筹协调发展的新阶段。2012年，#市城区生产总值突破200亿元大关，完成203.3亿元，增长11；财13、政总收入突破10亿元大关，完成11.6亿元，增长37.7，公共财政预算收入完成7.02亿元，增长34.9，财政总收入和公共财政预算收入两项指标增幅均列全市第一；社会消费品零售总额完成136.6亿元，增长16，占全市的52.4%；服务业增加值完成114亿元，增长10.8%，占全市的36.1%；全社会固定资产投资完成172亿元，增长31.1，占全市的26.2%；城镇居民人均可支配收入达到22565元，增长12.1；农民人均纯收入达到9052元，增长13.7。 各馆舍现状及存在问题#市城区图书馆位于#市南大街621号，现有职工9人，藏书4.5万册，下设采编、流通、报刊及盲人盲文阅览、少儿阅览、古籍、14、电子阅览、培训、文化共享工程服务部等八个部门，主要提供书刊外借流通、馆内阅览、文化信息资源共享、参考咨询等服务。城区图书馆现址原是一座百年残庙，占地面积1258平方米，2009年进行改扩建后，总建筑面积为2200平方米，与公共图书馆建设标准中要求的面积相差很大，且由于改造并没有对临街建筑及堂房正殿拆除重建，整个建筑总体布局不尽合理，冬天无暖气，夏天无法排涝，这些对图书文献资料的防护都存在着严重的威胁。#市城区文化馆组建于1987年，现有工作人员14名，其中中级职称2人，初级职称5人，大专以上文化程度10人，中专（高中）文化程度4人。原文化馆办公地址位于北大街46号，有5间80平方米的办公场所，15、因年久失修，属危房，未能开展工作。后经文化局研究决定，占用城区文体局的办公场所。现办公地址位于新市西街1221号，建筑面积380平方米，包括办公面积80平方米，文化活动中心300平方米，面积严重不足。且现文化馆与其他单位合并在一起办公，无独立的办公室，这些都严重制约着文化馆的业务开展。#市城区档案馆最早成立于1959年，它的前身是原#县档案馆，后机构名称变更为城区档案馆。档案馆现有工作人员8名，档案馆库房90m2，办公用房30m2，面积严重不足。现档案馆馆藏56个全宗，约6.3万卷档案，由于馆库容量小，现馆藏量已趋于饱和，但仍有大量档案分散保管在各单位，现档案馆库无法完成将区级范围内约10.216、万卷的永久长期档案接收进馆任务。且现档案馆是原机关车库改建而成，并和其他单位合并办公，建筑结构等级不足，防火抗灾抗震能力都较差，给、排水管道在库区内穿越，这些都不符合档案馆建筑设计规范的要求，严重威胁着档案的安全。项目提出的理由2012年6月10日，#市市委、市政府、市文明委隆重召开全市创建全国文明城市动员大会，市委书记张九萍在讲话中指出，从2012年到2014年是新一轮的创建周期，要积极贯彻落实袁纯清书记把#创建成为全国文明城市的重要要求，把抓好创建工作作为加快转型跨越的重要内容，提高我市的软实力、影响力和城市竞争力；要把创建的过程作为提高群众生活质量的过程，让城市更加方便、温馨、现代、宜居17、。同时要求，要明确主攻目标，认真把握全国文明城市测评体系“八大环境”建设的总体要求，构建廉洁高效的政务环境、民主公平的法治环境、公平诚信的市场环境、健康向上的人文环境、有利于青少年健康成长的社会文化环境、舒适便利的生活环境、安全稳定的社会环境和可持续发展的生态环境。#市在创建文明城市过程中，提出要完善工作项目，明确工作责任，按照“时间表”和“路线图”有序推进，确保在全国文明城市测评中，硬件没有空白缺项，软件能得高分满分。在#市城区硬件类项目中，着重指出城区图书馆藏书量少，无电子阅览室；文化馆没有馆舍；档案馆目前只停留在申报阶段，城区硬件类项目存在缺失。针对以上问题，城区人民政府为尽快改善现图书18、馆、文化馆和档案馆现状，消除其在运营过程中存在的安全隐患，提高其服务水平，在提高群众生活质量，创建健康向上的人文环境和有利于青少年健康成长的社会文化环境的前提下，提出了#市城区图书馆、文化馆、档案馆“三馆合一”建设项目。2.2 项目建设必要性1、项目建设符合#市城区公共文化服务体系建设要求，对推动#市城区精神文明建设具有重要意义文化是国家和民族的灵魂和品格，它不仅是国家凝聚力的重要体现，也是推动国家经济社会发展的精神支撑，彰显着国家的软实力。公共图书馆是社会公共文化服务体系的重要组成部分，承担着保存人类文化遗产、传播先进文化、开展社会教育等重要职能，是公民的终身学校。文化馆是政府和群众之间的文19、化桥梁，是组织和实施群众文化活动的枢纽，是专业研究、创作、普及与提高群众文化活动的机构。档案馆是党和国家的科学文化事业机构，是永久保管档案的基地，是科学研究和各方面工作利用档案史料的中心。档案馆所保管的档案，无论是历史档案，还是现行机关的档案，都是政治、经济、科学、文化、教育等社会活动的原始记录，是“今世赖之以知古，后世赖之以知今”的历史文化财富。项目建成后，#市城区公共图书馆、文化馆和档案馆的设施条件将得到明显改善，队伍素质将日益提高，服务能力将明显加强，对推动经济和社会发展提供有力的信息保障和文化支撑，推动#市城区精神文明建设具有重要的意义。2、项目建设可有效改善#市城区公共图书馆、文化馆20、和档案馆的现状，增强其服务功能#市城区现有公共图书馆、文化馆和档案馆普遍存在着面积狭小、防火抗灾抗震能力差、服务功能差等问题，这些都严重制约着#市城区文化事业的发展。本项目建成后，拟建的图书馆，将具备收藏、管理、流通等多项功能，为各类人群提供高质量的文献信息服务，真正体现公共图书馆的多功能性；拟建的文化馆将具备社会文化宣传教育、公益文化服务、文化艺术普及和非物质文化遗产保护等功能；拟建的档案馆不仅是保管全区重要档案资料的基地和档案信息的利用中心，还是开展爱国主义教育的基地和政务信息的公开中心。项目的建设将极大的提高#市城区公共图书馆、文化馆和档案馆的服务功能，丰富广大人民的业余文化生活，提高人21、们的文化修养和生活品质。3、项目建设是实现#市城区公共图书馆、文化馆和档案馆自身现代化建设的需要文化工作者的重要使命就是宣传和普及文化教育，开发和利用信息资源，不断创新服务机制，积极主动地为经济建设主战场服务。公共图书馆、文化馆和档案馆在构建和谐社会，实现经济发展和社会全面进步中发挥着越来越重要的作用，其自身现代化建设也必须跟上时代的要求。公共图书馆、文化馆和档案馆的基础设施都要满足科学先进管理的需要。如公共图书馆要有防日光和紫外线照射、防磁、防静电措施，对文献资料信息的采集、查询要实现自动化，要为读者和工作人员创造良好的环境和工作条件等；文化馆要有供群众文艺演出和欣赏用的现代化观演厅、辅导群22、众排练舞蹈、戏剧、音乐活动的排练室和宣传、展览美术、书法、摄影作品的画廊和橱窗等；档案馆要有有害生物防治、档案静电复印、音像档案处理、微缩摄影、电子档案接收、电子文件采集等设施；现有的图书馆、文化馆和档案馆设已无法满足需要，必须按标准和规范建设新的图书馆、文化馆和档案馆，促进管理的现代化，使之更好的为人民群众服务。综上所述，#市城区图书馆、文化馆、档案馆“三馆合一”建设项目对加强现有城区图书馆、文化馆、档案馆的服务功能、推动#市城区精神文明建设、丰富人民群众的业余文化生活方面都具有重要的意义，项目建设是非常必要的，也是非常迫切的。第三章 项目选址及建设条件3.1 选址原则1、应选择位置适中、交23、通方便、环境安静、工程地质及水文地质条件较有利的地段。2、应远离易燃易爆、噪声和散发有害气体、强电磁波干扰等污染源，符合有关安全卫生环境保护标准的规定。3、应符合当地建设的总体规划及公共文化事业专项规划，布局合理。4、应具备良好的工程地质及水文地质条件。5、应选择在公用设施比较完备的地区。3.2 项目选址#市城区图书馆、文化馆、档案馆“三馆合一”建设项目选址于xx路东侧，xx东街南侧，紧邻市区内东河，交通便利，环境优美。项目区交通条件便利，该项目总用地面积16865 m2，其中净用地面积15315m2，代征道路面积432m2，代征绿地面积1118m2。项目区环境适宜，地形开阔，周边无污染源，项24、目所在地水、暖、电公用配套设施条件成熟，符合项目建设选址原则，符合#市城市总体规划要求。3.3 建设条件自然条件1、气候该项目区属暖温带大陆性季风气候，主要特征是大陆性气候明显，四季分明。具体气象参数如下：年平均气温 11.2最冷月（一月）平均气温 -3.1最热月（七月）平均气温 24年平均相对湿度 63%年最大降雨量 599.9mm频度最多风向 NW年平均风速 2.2m/s最大风速 26.8m/s标准冻土深度 43cm最大积雪深度 21cm年日照时数 2314.1h设计时应综合考虑以上气象条件，使项目建设和使用能够适应上述气候特点。2、地形地貌本项目地貌属于低山丘陵区，地势西低东高，地形平缓25、，地面标高在682.03686.72m之间，最大相对高差4.69m，地形平均坡度小于5。地表原为耕地。3、地质根据地质灾害危险性评估报告可知，本项目区域范围内无采空区，周边400m内没有煤矿开采；现状条件下不存在不稳定边坡，崩塌、滑坡地质灾害不发育；无沟谷分布，泥石流地质灾害不发育。综合以上，本项目地质环境条件复杂程度简单，地质灾害危险性小。4、地震烈度根据建筑抗震设计规范GB500112010附录A（我国主要城镇抗震设防烈度、设计基本地震加速度和设计地震分组），#市城区抗震设防烈度为6度，设计基本地震动峰值加速度值为0.05g，设计抗震分组为第三组。3.3.2 公用工程条件1、交通条件项目位26、于#市xx路东侧，xx东街南侧，地理位置优越，交通十分便利。2、供水条件项目供水由市政给水管网统一供给，拟从中原街供水管接入场地内，可满足项目生活、消防用水需要。3、排水条件项目排水采用雨污分流制。生活污水排至场区内污水管网，再由室外污水管网排至室外化粪池，污水经化粪池初步处理后排至西侧紧邻白水河的污水管网，同时污水管网需做好防渗处理。场区内雨水（除可回用外）均由场区雨水管网排至西侧白水河。4、供电条件项目用电电源拟从中原街高压线引入场区变电站，可满足项目用电需要。 5、供暖条件项目供暖拟从中原街供热管网接入，可满足项目供热需要。 6、通讯条件通讯网络已完全覆盖到项目区，现代化通讯工具基础条件27、具备。第四章 建设规模4.1 编制依据1、公共图书馆建设标准建标【2008】108号2、文化馆建设标准建标【2010】136号3、档案馆建设标准建标【2008】103号4、公共图书馆建设用地指标（建标200874号）5、文化馆建设用地指标建标2008128号4.2 人口确定#市第六次全国人口普查主要数据，城区常住人口为476945人，本项目按48万人考虑。4.3地上面积确定根据标准，本项目综合馆总面积为16651m2，其中图书馆建筑面积为5300m2，文化馆建筑面积为5760m2，档案馆建筑面积为5591m2。图书馆规模确定1、图书馆相关指标按照公共图书馆建设标准，公共图书馆建设规模以服务人口28、数量和相应的人均藏书量、千人阅览座席指标为基本依据，兼顾服务功能、文献资源数量与品种和当地经济发展水平确定。表4-1 公共图书馆建设规模与服务人口数量对应指标表规 模服务人口（万）大型150以上中型20150小型20及以下表4-2公共图书馆总建筑面积以及相应的总藏书量总阅览座席数量控制指标表规模服务人口（万）建筑面积藏书量阅览座席千人面积指标(/千人)建筑面积控制指标()人均藏书(册、件/人)总藏量（万册、件）千人阅览座席(座/千人)总阅览座席（座） 大型40010009.5638000600000806320600060.32400300015040013.39.520000380000.929、0.813532008061200 2400中型10015013.513.313500200000.9901350.90.89001200501001513.57500135000.945900.9450900205022.515450075001.20.924451.209240450小型10202322.5230045001.2 12241.31.2 130240310272380023001.51.24.5122.01.360130注：表中服务人口处于两个数值区间的，采用直线内插法确定其建筑面积、藏书量和阅览座席指标。2、图书馆总面积确定根据公共图书馆建设标准（建标【2008】108号）30、相关指标，本项目为中型规模图书馆。依据中型公共图书馆的控制指标，按照#市城区现有人口，应用直线内插法进行计算，千人面积指标为15m2/千人，总建筑面积为7200m2，人均藏书量为0.9册/人，总藏书量43.2万册；千人阅览座席0.9座/千人，总阅览座席432座。由于本项目与市级馆距离不超过5公里，同时多馆合建，辅助用房可相对减少，故本项目图书馆面积为5300m2。3、图书馆各类用房面积图书馆主要包括藏书区、借阅区、咨询服务区、公共活动与辅助服务区、业务区、服务区、技术设备区及后勤保障区，根据对应中型公共图书馆各类用房使用面积比例确定各类功能用房面积。表4-3 公共图书馆各类用房面积一览表 序 31、号用房类别建筑面积（m2）1藏书区 1350基本书库360阅览室藏书区850特藏书库1402借阅区 2330一般阅览室715少年儿童阅览室820特藏阅览室250视障阅览室85多媒体阅览室4603咨询服务区 150咨询区1504公共活动与辅助服务区 408寄存、饮水处14读者休息处21陈列展览345报告厅0交流接待14读者服务区145业务区 446采编、加工区142配送中心64辅导、协调85典藏、研究、美工70信息处理856服务区 215服务用房2157技术设备区 198中心机房71计算机网络管理和维护用房57文献消毒21卫星接收14音像控制14微缩、装裱装修218后勤保障区 203设备用房9032、监控室42维修、各种库房719合计5300文化馆规模确定1、文化馆相关指标按照文化馆建设标准，文化馆建设规模以服务人口数量确定。表4-4 文化馆建筑面积指标类型服务人口（万人）建筑面积（m2）适用范围大型馆2508000大城市5025060008000中型馆205040006000中等城市30市辖区小型馆52020004000小城市530市辖区或独立组团58002000城关镇注：省、市、县文化馆服务人口以其所在城镇常住人口进行核算，其他文化馆服务人口以其服务范围内的常住人口进行核算；处于两个数值区间的，采用直线内插法确定建筑面积；小于2000m2的文化馆应与其他相关文化设施联合建设。2、文化馆33、面积确定根据文化馆建设标准（建标【2010】136号）相关指标，#市城区文化馆应为中型馆。依据中型文化馆的建筑面积指标，按照#市城区现有人口，应用直线内插法进行计算，确定文化馆建筑面积为5760m2。3、各类用房面积确定文化馆主要包括群众活动用房、业务用房、服务用房和辅助用房。表4-5 文化馆建筑各类功能用房面积一览表序 号用房类别建筑面积（m2）一群众活动用房4435 观演厅800 多功能厅（小型排演、报告厅）500 民间工艺非物质文化遗产展厅300 美术、摄影展厅300 大教室240小教室240计算机网络室150 独立学习室480 舞蹈综合排练室500 阅览室150 资料档案室55 特色文34、化活动室220 老年活动室250 儿童活动室250 二业务用房655 文艺创作室70 研究整理室110 专业工作室295 琴房180 三服务用房270 服务用房270四辅助用房400 道具库房及储藏室180维修室60 监控室60 值班室10 设备用房90五合计5760 档案馆规模确定1、档案馆相关指标按照档案馆建设标准，档案馆建设规模按行政区划分级，以应保存的馆藏档案数量为基本依据分类，参照辖区人口数量并综合辖区经济、地理等因素合理确定。馆藏档案数量是指现存和今后30年应进馆档案、资料的数量之和。表4-6 档案馆建设按照省、市、县三级分类级别类次馆藏档案数量省级一类90万卷以上二类7090万卷35、三类70万卷以下市级一类40万卷以上二类3040万卷三类30万卷以下县级一类20万卷以上二类1020万卷三类10万卷以下根据#市城区档案馆（馆内馆外）现存档案约16.5万卷（册），随着档案馆馆藏量逐年持续递增，档案的利用率和利用范围的逐年提高和扩大，馆藏容量为30万卷（册）。馆藏量确定为：馆藏量=现有档案量（16.5万卷）+每年平均接收量（0.45万卷）计划接收年限数（30年），本项目按最大馆藏量30万卷的规模设计。按档案馆建设标准，结合#市城区现存档案及今后30年应进馆档案及资料，确定档案馆建筑面积指标应属县级一类标准。2、档案馆面积确定档案馆主要包括档案库房、对外服务用房、档案业务用房和技36、术用房、服务用房及附属用房。表4-7 县级档案馆建筑面积指标 面积指标 项目 一类二类三类 档案库房180028009001800500900 对外服务用房110014008001100300800 档案业务和技术用房9001400500900200500 办公室用房400600200400100200 附属用房400600200400100200 总计460068002600460012002600根据以上表格及项目的实际情况，本项目档案馆面积为5591m2。3、各类用房面积确定表4-8 档案馆各类用房一览表序 号用房类别建筑面积（m2）1档案库房25702对外服务用房1129服务大厅12737、查阅登记室42目录室42开放档案阅览室114未开放档案阅览室42音像档案阅览室42现行文件阅览室42现行文件保管室57展览厅450报告厅0对外利用复印室57利用者休息室57公共卫生间573档案业务和技术用房1356中心控制室57接收室57除尘室35消毒室21整理室30编目室150修史编志室57展览加工制作室35出版发行室42去酸室42档案有害生物防治室50档案保护静电复印室15裱糊修复室80装订室50仿真复制室50音像档案处理室35微缩摄像室/翻拍室45校对编目室35拷贝复印室35备品库45服务器机房70计算机房70电子档案接收室50电子文件采集室50数字化用房1504服务用房4105附属用房38、1266合计55914.4 地下面积确定根据规划部门出具的规划选址意见书中，停车位按0.7车位/100m2建筑面积计取，车位数共计117个，考虑到本项目的实际情况，车位数按地下70个，地上47个设置。根据规范地下停车位按40m2/个考虑，地下车库面积为2800 m2。同时考虑项目的需求，在地下设置324m2设备用房。综上所述，本项目地下建筑建筑面积为3124m2。4.5用地确定用地参数1、图书馆用地根据公共图书馆建设用地指标（建标200874号）中要求，服务人口在40-50万时，用地面积为5500-6500m2，容积率1.0。2、文化馆用地根据文化馆建设用地指标建标2008128号中要求，中型39、管用地指标为3500-5000m2，容积率1.2。3、档案馆用地根据档案馆建设标准中要求，档案馆用地符合当地容积率要求即可。用地面积确定根据规划部门出具的文件，项目总用地面积为16865m2，其中净用地面积为15315m2，容积率为1.08，可满足项目建设的需求。4.6 规模确定根据以上规模确定，本项目总用地面积为16865m2，总建筑面积为19775m2，其中地上建筑面积为16651m2，地下建筑面积3124m2。具体面积详见下表。表4-9 总建筑面积一览表序 号用房类别建筑面积（m2）一地上建筑166511图书馆5300藏书区 1350借阅区 2330咨询服务区 150公共活动与辅助服务区40、 408业务区 446服务区 215技术设备区 198后勤保障区 2032文化馆5760群众活动用房4435业务用房655服务用房270辅助用房4003档案馆5591档案库房2570对外服务用房1129档案业务和技术用房1356服务用房410附属用房126二地下建筑3124地下车库2800设备用房324三合计19775第五章 总图布局与工程设计方案5.1 设计原则1、人性化的设计指导思想，“以人为本”注重满足安全、适用、经济、美观等方面的要求。2、设计要充分实现对资源的优化配置和整合利用，体现建筑的综合经济效益、社会效益和环境效益。3、整体布局要进行科学总体规划、分期分步实施，合理布置建筑空间41、，并根据当地经济发展水平，文化需求和民族文化传统等因素，适当留有发展余地。4、建筑设计充分考虑时代发展需要，有适度超前的前瞻性，体现建筑的规范性、严肃性、时代性。5、建筑应充分展示#深厚的文化底蕴和未来发展的趋势。5.2 总图布局1、建筑布局本项目场地呈不规则形，综合馆布置于场地中部，入口前部为入口广场及文化馆室外活动场地，周围布置绿化带及园林小品，主要出入口附近的硬化场地设置部分地上停车位，沿地界线设置非机动车停车位。项目区各建筑物后退道路红线和后退地界均符合相关规划的要求。2、交通组织和道路系统根据项目区使用功能需要，场区设置两个出入口，主出入口位于北侧中原街上，次出入口位于西侧规划城市道42、路上，地下车库出入口分别设于东侧及西南侧规划城市道路上，建筑物周围设7m宽环形通道，道路转弯半径和道路交叉处的会车视距等满足安全行车要求。3、竖向设计场地整体稍低于北侧中原街，经平整后，整体相对平缓，坡度控制在1.5%以内，便于使用。竖向布置方式为平坡式，地表水采用地面道路有组织排水，由场区南侧直接排入市政管网。4、绿化景观系统绿化是城市总体规划的一项重要组成部分，是创造优美、舒适的城市环境及景观特色的重要手段之一。本项目紧邻白水河，结合实际情况在用地范围内统筹考虑绿化及环境景观设计，为便于市民公众的人流集散，在场地西侧设置景观绿地，通过水景、铺地、雕塑、小品将人流引入到三馆的主出入口，同时沿43、场地周边设置道路景观绿化，绿化主要采用乔木、灌木、草坪相结合，丰富室外活动空间及视觉空间，创造良好的环境。本项目绿地率按30%取，小计4595m2。5.3 建筑设计工程设计依据1、民用建筑设计通则GB50352-20052、图书馆建筑设计规范（JGJ38-1999）3、文化馆建筑设计规范（JGJ 41-1987）4、档案馆建筑设计规范（JGJ25-2010）5、高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）2005版6、无障碍设计规范(GB50763-2012)8、各相关专业设计规范、规定等工程设计方案1、平面设计本项目在充分考虑场地周边环境因素及主管部门规划许可技术条件、消防、卫生、通风等44、的前提下，因地制宜、合理布局，使得功能分区明确，流线清晰、互不干扰，保证了建筑物与周边环境的有机融合以及建筑内部功能的合理使用。综合馆总占地面积3124m2，建筑面积16651m2，图书馆和档案馆共用主出入口，位于建筑西侧，人流通过门厅组织，分别到达图书馆和档案馆，次入口位于建筑东、南侧，便于工作人员出入。文化馆主出入口位于北侧裙楼。采用南侧图书馆，中部档案馆，北侧文化馆，形成一个相对独立空间。图书馆-一层办证咨询服务区、少儿阅览区、视障阅览区等；二-六层为层藏书区、借阅区；七层为及业务区、服务区；八层为技术设备区及后勤保障区。档案馆-一层为对外服务用房，二至四层为档案库房；五-六层为档案业务45、和技术用房；七层为服务用房；八层为附属用房。文化馆-一至四层为群众活动用房，其中演艺厅、排演厅等大空间布置于裙楼内；五至八层为业务用房、服务用房和辅助用房。2、立面设计本项目根据所处地理位置、周围环境及其他建筑的形式，立面采用独特的造型设计，力求体现时代风格和场馆的实用性，表现明快清新的特征，体现其活泼鲜明的个性特点，使这一建筑物更富活性与灵性，更具先进性和时代感，从而达到建筑物形体使用功能、单体与群众的完善统一，同时减少和避免异性建筑给实际使用造成的不利因素。3、剖面设计综合馆为地下1层，地上8层，裙楼为1层。地下1层层高4.2m，地上建筑1层层高6m，其余层层高为为5m。4、竖向交通设计综46、合馆以电梯及疏散楼梯做为垂直交通的方式，共设置7部电梯（档案馆设置1部专用电梯）作和3部疏散楼梯，其中均有1部电梯作为消防电梯。6、建筑装饰本项目不考虑建筑的内装饰工程，但预留网络等的接口，便于发展需求。同时建议在装修时考虑图书馆及档案馆温度、适度的影响及文化馆“动态”的影响。5.4 结构设计5.4.1设计依据建筑结构可靠度设计统一标准GB 50068-2001建筑结构荷载规范GB50009-2012混凝土结构设计规范GB50010-2010建筑抗震设计规范GB50011-2010建筑地基基础设计规范GB50007-2012砌体结构设计规范GB50003-2011建筑抗震设防分类标准GB50247、23-2008地下工程防水技术规范GB50108-20085.4.2场地自然条件1、基本风压为 0.45KPa（50年一遇）2、基本雪压为 0.30KPa（50年一遇）3、地面粗糙度 B类4、抗震设防烈度6度，设计基本地震加速度值为0.05g，设计地震分组为第三组5、结构计算主要选用荷载标准值不上人屋面： 0.5KN/m2走廊： 2.5KN/m2楼梯： 3.5KN/m2书库、档案库： 5.0KN/m2密集柜书库： 12.0KN/m2结构概况1、综合馆采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，主体高度40m。2、结构安全等级为二级，设计使用年限50年。3、地基基础设计等级为乙级，基础采用桩基。4、建筑抗48、震设防分类为丙类，框架抗震等级为三级。主要材料墙体：内外填充墙墙体采用加气砼砌块墙，内墙200厚，外墙300厚；砂浆：标号不低于M7.5混凝土等级：基础垫层C15、基础混凝土等级C35，梁板柱混凝土C30-C40、其它砼构件C35。钢筋：HPB300，HRB400。5.5 人防设计根据山西省人民防空工程建设条例规定，新建9层以下、地面总建筑面积在2000平方米以上的民用建筑，按照地面总建筑面积的2%至5%修建防护级别为6级以上的防空地下室。经计算需修建防空地下室面积为500m2，本项目地下室建筑面积3124m2，大于人防地下室的建设，可兼做防空地下室，按六级人防地下室设计建设。5.6 无障碍设49、计根据无障碍设计规范GB50763-2012中要求，对以下设施及建筑物内进行无障碍设计：1、出入口：建筑的主要出入口为无障碍出入口，出入口上方设置雨棚。2、坡道：无障碍出入口的轮椅坡道净宽度不应小于1.2m，当轮椅坡道的高度超过300mm且坡度大于120时，应在两侧设施扶手，坡道与休息平台的扶手应保持连贯；轮椅坡道临空侧应设置安全阻挡措施。3、门：门不应采用力度大的弹簧门，玻璃门，当采用玻璃门时应有醒目的提示标志；门扇内外应留有直径不小于1.50m的轮椅回旋空间。4、扶手：扶手应安装坚固，形状易于抓握。当采用单层扶手时高度应为850-900mm，当采用双层扶手时，上层扶手高度为850-900m50、m，下层扶手高度应为650-700mm。5、厕所：厕位应方便轮椅者到达和进出，尺寸宜做到1.5m2.0m，不应小于1.8m1.0m；厕位内设坐便器，厕位两侧距地面700mm处设长度不小于700mm的水平安全抓杆，另一侧设高1.40m的垂直安全抓杆；地面应防滑、不积水。6、无障碍电梯：无障碍电梯呼叫按钮高度为0.90-1.10m；轿厢的最小深度不应小于1.40m，宽度不应小于1.10m；轿厢门开启的净宽度不应小于800mm，轿厢侧壁上设高0.9-1.10m带盲文的选曾按钮，盲文宜设置在按钮旁；轿厢的三面壁上应设高850-900mm扶手；轿厢内应设电梯运行显示装置和报层音响。7、停车位：无障碍机动51、车停车位的地面应平整、防滑、不积水，地面坡度不应大于1:50；停车位一侧应设不小于1.20m的通道，供乘轮椅者从轮椅通道直接进入人行道和无障碍出入口。5.7 给排水设计5.7.1设计依据1、建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）2、室外排水设计规范(GB50014-2006)3、室外给水设计规范(GB50013-2006)5.7.2设计范围本工程给排水设计内容包括室内、外生活给水、消防给水；污废水和雨水的排水；空调冷却水循环系统，5.7.3给水系统1、设计参数综合馆用水：5L/人次绿化用水指标：0.5m3/m2a道路浇洒用水指标：0.3L /m2次地下车库浇洒用水：0.2 L /m252、次未预计用水量按以上各用水量总和的10%确定年用水量：0.54万m32、给水设计本项目由中原街市政给水管上引入DN200管道至场地内形成环状，作为本工程生活及消防水源。引入管上设置水表计量，并在总水表后设置倒流防止器。室内给水成枝状布置，采用单向供水，市政供水眼里可满足项目建设的需求。室内给水系统根据项目区的具体用水量、合理布置系统，保证室内最不利供水点压力在为300350Kpa。3、管材及敷设长度。室内供水管采用PP-R管，热熔连接，给水管道上的阀门，DN50以下采用截止阀，DN50及以上采用闸阀。排水设计1、生活污水排水量的确定根据室外排水设计规范，污水量按生活日给水用水量的80%计算。253、室外排水设计室内生活污水排至室外污水检查井，采用塑料排水检查井，再由室外污水管网排至室外化粪池，污水经化粪池初步处理后排至再排入城市污水管道，室外排水管道采用DN300U-PVC管，埋深1.2-1.8m，管道敷设于硬化路面以下，最小坡度 I=0.3%。3、室内排水系统建筑物室内排水系统采用单立管升顶排水系统，污水管采用U-PVC管。粪便污水经化粪池沉淀处理后，排入室外污水管网，污水管网需做好防渗处理。4、化粪池容积的确定经计算，项目设一座30m3钢砼化粪池即可满足要求，化粪池布置于场区西南部绿地之下。5、地下室排水系统室内地面0.00以上采用重力流排除，地下室雨、污、废水分别用潜水排污泵提升54、排除，各组均设两台，一用一备，水泵受集水坑水位自动控制，交替运行，当一台泵排水不足以排除突然涌水时，两台泵可同时工作。6、雨水排水系统排水方式项目屋面雨水排水采用虹吸方式同时设置雨水溢流设施。雨水量计算雨水暴雨强度公式为q=3340（1+1.431gT）/（t+15.8）0.93屋面雨水排水设计参数：设计降雨历时t=5min；设计重现期P=20年。屋面设置溢流口或溢流管道系统，排水和溢流设施排水能力不小于50年重现期的雨水量。室外雨水排水设计参数：设计重现期P=3年，径流系数：0.65；地下室汽车坡道入口处雨水重现期按100年计。雨水排放屋面雨水经天沟立管收集与场地雨水一并经雨水口排入雨水管网55、，排出场区，雨水管采用DN300U-PVC管，埋深1.2-1.8m，管道敷设于硬化路面以下，最小坡度 I=0.3%。 5.8 采暖、通风设计5.8.1设计依据民用建筑供暖通风与空气调节设计规范 GB50736-2012公共建筑节能设计标准DBJ04-241-2006严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准JGJ26-2010实用空调供热手册5.8.2设计内容本工程空调通风设计内容包括中央空调系统设计，通风系统设计，冷热源机房设计、建筑物防排烟系统设计等。5.8.3设计参数1、主要气象参数（山西#）夏季：夏季平均气压：923.1HPa夏季空调日平均温度：26.6夏季空调干球温度：32.1夏季空调湿球温56、度：24.4夏季室外平均风速：2.2m/s冬季：冬季平均气压：936.9HPa冬季空调室外温度：-10冬季室外相对湿度 56%2、采暖温度冬季室外采暖温度：-8室内设计温度：18-223、采暖负荷、供冷负荷计算（1）采暖负荷计算采暖指标： 80W/m2。该项目供热总面积：16651m2热负荷为：1332.08KW。管网损耗按8%计。项目总热负荷为1438.65KW。（2）供冷负荷计算供冷指标：150W/m2。该项目供冷总面积：16651m2项目供冷负荷:2497.65KW。 制冷、空调系统设计夏季采用水冷冷水机组提供冷热源，主机布置于地下室设备用房，制冷主机提供7冷水制冷，回水温度12；冷却塔57、布置于屋顶。各区冬季热源由城市供热管网提供市政热水（蒸汽），经板式换热器制备60热水供给空调末端、50回水经热水泵加压、热交换再次循环。1、冷水系统选用一台750USRT（5275kW）离心式制冷主机，采用闭式机械循环，冷水泵2台，单台水泵流量为455 m3/h，扬程300kPa；冷却水由2台组合式超低噪声冷却塔处理，布置于屋顶，建筑做环境处理，冷却塔处理水量为580 m3/（h台）。制冷系统的补充水由生活供水管网供给，补充水量为70m3/h。经冷水机组制备的7冷水，经冷水泵加压，经分水器分为多路送至各区域各层，经空气处理末端进行热交换，12冷水回水经集水器汇入冷水机组。冷水管道采用垂直异程和58、水平同程式布置。2、热水系统冬季供暖系统利用夏季管路和空调系统，采用城市热力网提供热源。利用城市热力网制备60热水供给各区域各层空调立管，50回水经热水泵加压，至板式换热器与城市热力网提供蒸汽热交换再次循环。3、空调系统设计书库与阅览室、以及办公区采用风机盘管加新风的空调方式，卧式暗装风机盘管装在吊顶内，上回侧送或散流器平送，新风管接入风机盘管送风管或直接接新风口。标准层每层设吊装式新风处理机、排风机。多功能厅及其他高大空间（演艺厅等）设立式空气处理机，为低风速单风道全空气系统。室外新风由外墙百叶窗才入与集中回风混合后进入空调机，经空调机冷却、除湿、加压后再经静压箱、风管散流器送至空调区域。进59、新风百叶窗装有手动对开多叶调节阀，可根据室内需要调节多叶调节阀的开启度。回风采用回风管接至空调机房。珍本书籍存放间设置恒温恒湿机，保证室内温度及相对湿度控制精度，新风入口设空气过滤装置。通风系统设计1、地下车库设新风换气机，同时对排风进行热回收。地下车库平时采用车道补风，火灾时车库入口防火卷帘放下，不能补风，设机械补风。2、设备用房，内走道设与排烟系统合用的平时通风系统，采用气体灭火的各房间及生活水泵房风管支管设防烟防火调节阀，火灾时不排烟。3、综合馆内主要采用自然通风设计，辅以机械通风，降低场馆的综合能耗，真正实现节能环保。4、公共卫生间换气次数10次，采用排气扇将室内污浊空气排出室外。防排60、烟系统设计1、本工程对不满足自然排烟要求的防烟楼梯间、消防电梯合用前室设有正压送风系统。2、对不符合自然排烟的内走道设排烟系统。3、所有通风机房，风管进出机房均设防火（调节）阀。4、所有水平风道与垂直穿透楼层的风管连接处设防火阀。防排烟自动控制、连锁及安全保护1、当某层发生火灾时，该层（烟）温感器向消防控制中心输出报警信号，不需确认，由该中心自动（或者手动）开启相应的多叶加压送风口及排烟口，并联动加压送风机及排烟风机。排烟风机入口管道上装有熔点为280的防火阀，并与排烟风机联锁。2、加压送风机、排烟风机、多叶送风口、280排烟防火阀的开、闭状态在消防控制中心均要由灯光信号显示，也可就地操作。361、加压送风机、排烟风机、送风机均需有备用电源。5.9 电气设计5.9.1设计依据1、供配电系统设计规范（GB50052-2009）2、建筑照明设计标准（GB50034-2004）3、建筑物防雷设计规范（GB50057-2010）4、火灾自动报警系统设计规范（GB50116-2008）5、智能建筑设计标准（GBT50314-2006）6、建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范（GB50311-2000）7、安全防范工程技术规范（GB50348-2004）5.9.2 设计范围包括该项目的供配电、照明、防雷接地、火灾自动报警及消防控制、综合布线、保安监控、有线电视、公共广播、信息视频发布和查询引导系统62、。用电负荷综合馆指标：55w/m2地下车库照明：8w/m2地下设备用房：5w/m2设备用电负荷（电梯、空调等）708.51kw线路及变压器损耗按10%估算项目总用电负荷为1369.91kw，年总用电量为185.52万kwh。供配电系统1、来源由市政电网引来一路10KV电源至地下设备用房内的2套800kva变配电设备，另外设置一台发电机做备用电源，当市政供电发生故障时，应急发电机组应在15秒内自动启动提供备用电源，以确保一、二级负荷供电。高压系统电压等级为10KV，低压系统电压等级为220V/380V。2、供电系统（1）低压电力系统采用放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷63、如：冷冻机房、水泵房、电梯机房、电话机房、消防控制中心等设备采用放射式供电；对于一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。（2）消防负荷及重要负荷如：消火栓泵、喷洒泵、防排烟风机、消防电梯、消防控制中心、电话机房等采用双电源供电并在末端切换。（3）本工程小于30KW电机采用直接启动方式，30KW以上电机采用降压启动方式。照明配电系统1、光源：贯彻“绿色照明”的原则，除充分利用建筑构造所带来的自然光外，灯具优先选用高效节能荧光灯、节能金卤灯等。2、应急照明：变配电所、柴油发动机房、消防控制室、电话机房、走廊、楼梯间、电梯前室、门厅、展厅、阅览室等场所均应设置应急照明。3、疏散照明：在展厅、阅览64、室等大空间用房及走廊、楼梯间、大厅、主要出入口等场所设置疏散照明。出口指示灯、疏散指示灯采用交直流两用型，内设可充蓄电池做为备用电源，持续供电时间大于30分钟。4、一般照明采用单电源，混合方式配电。应急照明、疏散指示照明电源采用双电源末端互投。照明、插座分别采用不同的支路供电，照明采用ZRBV-3x2.5mm2；插座为ZRBV-3x2.5mm2，所有的插座回路（空调插座除外）均设漏电断路器保护。防雷保护与接地1、本工程经计算年预计雷击次数为0.12次/a，按三类防雷建筑物设计防雷保护装置。2、本工程在屋顶女儿墙敷设12镀锌园钢避雷带做为接闪器，避雷连接线网格不大于20m20m(或2416m)。65、利用建筑结构柱子内的主钢筋作为引下线（间距不大于25m），并利用结构基础内钢筋网作接地极。3、防侧击雷和等电位措施：建筑物20m部分每隔二层沿建筑物外圈的金属门窗构件与该层楼板内的钢筋接成一体后，再与引下线可靠焊接。4、本工程接地采用TN-5系统，其工作零线与保护接地线在接地点后严格分开。凡正常不带电而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备外壳应可靠接地。5、防雷接地、变压器中性电接地及电气设备保护接地等共用统一的接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，否则应增打人工接地体。6、本工程采用总等电位联结，将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行联结。7、计算机电源系统、共用电视天线引入端、66、电信引入端设置过电压保护装置并在其专用房间内作总等电位联结。建筑防雷接地系统与电气接地系统共用接地装置，综合接地电阻1 。8、为防雷电磁脉冲干扰，在变电所低压总进线处、消防中心、弱电机房、电梯机房、屋面正压风的配电箱电源接入端设SPD电涌保护器。弱电设计1、综合布线系统在服务用房、图书馆、档案馆等房间以及后勤服务中心均设信息插座，设置RJ45和RJ11标准插座，实现各终端设备，如：计算机、打印机、传真机、电话机、电子设备等之间的语音、数据、图像信息的交流。且能与外部通信网络连接，提供各种网络通信服务，实现通讯现代化和办公自动化。设置信息中心、各处所需安装的电话和网络均由此接转。电话和网络线路从67、信息中心用专用通讯电缆引出至楼层分线箱或配线架后，再引至各信息端口。系统采用星型物理拓扑结构，垂直系统采用光纤和大对数电话电缆，水平系统全部采用超五类UTP线，设备间子系统采用超五类跳接线设备。2、保安监控系统本系统包括电视监控系统、门禁和防盗系统、电子巡更系统、停车场管理系统。（1）电视监控系统在电梯前室、电梯轿箱、重要设备用房、重要库房、重要档案资料室、图书馆及主出入口等处安装摄像头进行电视监控，所有电视监控信号均引至消防、保安监控中心。（2）门禁系统在计算机中心、重要房间、重要通行门、出入口等处设门控器，在重要且容易发生盗窃的房间设防盗探测器，采用专业监控软件对整个防盗和门禁系统网络进行68、监察和控制。（3）电子巡更系统在每层楼梯口和容易发生事故的角落设置巡更站，对巡更员的巡逻运动状态进行监视和管理，与电视监控系统联动，预防事故的发生。（4）停车场管理系统 本工程在地下室停车场设进、出标准停车场系统，出口收费，利于物业管理，防止意外情况发生。3、有线电视系统各服务用房等设置有线电视信号电缆和若干终端插座，接入前端共用天线接收系统或市政有线电视系统，即可转播正常电视频道节目，满足人们基本生活需求。也可通过大楼信息中心切换用于内部信息传达、宣传教育、教学等。电视信号由室外有线电视信号引来，系统采用视频传输，用户电平要求644dB，图像清晰度应在四级以上。前端设备设在地下一层电视前端机69、房内。系统根据用户情况采用分配-分支-分支方式。干线电缆采用SYV-75-9，SC32，支线电缆采用SYV-75-5，SC20。4、公共广播系统设置一套公共广播系统，系统主要由前端设备和扬声器组成，前端设备设置在消防、监控中心，在公共区域、各大厅、阅览室、图书馆，展厅以及走道、门厅、电梯轿箱、设备用房等设置扬声器，传达通知和紧急事件。当发生火灾或其他紧急状态下，系统主机强切为紧急广播。5、信息视频发布和查询引导系统在入口各门厅、前台设置全彩色LED显示屏，用于多媒体信息发布。图书馆、档案馆及美术馆等在需要的部位设置触摸式电子信息显示屏，方便前来人员查询。总控制室设置在信息中心。5.10配套工程70、1、硬化工程道路硬化：基层采用素土夯实，垫层为200mm3：7灰土，面层为180mm厚C20混凝土浇筑，随打随抹光。铺装硬化：基层采用素土夯实，垫层为200mm3：7灰土，面层为高档花岗岩饰面。2、绿化工程该场区进行绿化工程，主要包括雪松、合欢、垂柳等乔木，草皮铺种、栽植小叶黄杨、红叶小檗、金叶女贞、紫薇、樱花、木槿等花灌木，在中心广场内设置水景、小品等。3、消防水池 消防水池容积为350m3，,采用钢筋混凝土结构，具体做法为：基层素土夯实，垫层为3：7灰土，底板和池壁为C30钢筋混凝土，内壁和池底面层为防水砂浆抹面。4、化粪池化粪池容积为30m3，采用玻璃钢结构。第六章 节 能6.1 节能目71、标能源是社会发展和提高人民生活水平的重要物质基础，长期以来我国的能源供应一直十分紧张，严重制约经济的发展。随着城市建设的高速发展，我国的建筑能耗逐年大幅度上升，已达全社会能源消耗量的32%，加上每年房屋建筑材料生产能耗约13%，建筑总能耗已达全国能源总消耗量的45%。庞大的建筑能耗，已经成为国民经济的巨大负担。因此建筑行业全面节能势在必行。实行建筑节能有利于从根本上促进能源资源节约和合理利用，缓解我国能源资源供应与经济社会发展的矛盾；有利于加快发展循环经济，实现经济社会的可持续发展；有利于长远的保障国家能源安全、保护环境、提高人民群众生活质量、贯彻落实科学发展观。6.2 设计依据1、节能中长期72、专项规划（发改环资20012505号）2、山西省人民政府关于加强建筑节能工作的意见（晋政发200522号）3、#市人民政府关于进一步推进全市墙体材料革新与推广节能建筑工作的实施意见（晋市政发200738号）4、民用建筑节能管理规定（建设部部长令第76号）5、公共建筑节能设计标准DBJ04-241-20066、全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇7、外墙外保温工程技术规程（JGJ144-2004）8、综合能耗计算通则（GB/T2589-2008）9、屋面工程技术规范（GB50345-2004）10、绿色建筑评价标准(GB/T50378-2006)11、绿色建筑技术导则(建科2005199号)1273、节能建筑评价标准GB/T50668-20116.3 项目所在地能源供应条件和结构合理性分析6.3.1项目所在地能源供应条件#市总体规划2008-2020中提出给排水、燃气、热力、供电等能源供应条件如下：1、供水规划本项目供水由中原街市政供水管网接入，可满足项目建设后的需求。2、污水处理设施本项目污废水排入中原街市政污水管网，可满足项目建设后的需求。3、供电设施项目供电由市政电网接入，在场区内新增变配电设备1套即可满足项目建设后的需求。4、供热设施项目供热由中原街市政供热管网接入，可满足项目建设后的需求。 能源结构的合理性分析根据#市总体规划2008-2020本项目使用能源情况为：供水水源为主74、城区地下水，由项目区临近xx东街市政给水管网接入；供热热源为城市供热管网，由项目区临近xx东街市政供热管网接入；项目供电由项目区临近中原街高压线路引入。项目用能主要包括：水、热、电三种能源，在能源结构选择上，按照#市总体规划2008-2020，充分考虑了当地能源结构情况，因此用能结构选择合理，且不会对整个城区用能结构产生重大影响。6.4 项目消费能源种类、数量本项目消费能源主要包括水、热、电三种，各种能源消耗情况如下：1、供水该项目年用水量为0.54万吨，各项用水量详见表6-1：表6-1 项目年耗水量一览表类型指标数量用水天数调整系数日用水量年用水量/万吨综合馆用水5 L/人.次1100 人375、00.00 0.80 4.4 0.13绿化洒水0.50 m3/m2*a4595 m2250.00 1.00 0.23 硬化洒水0.30 L/m2*次7597 m230.00 1.00 75.97 0.23 地下车库0.20 L/m2*次3124 m230.00 0.80 16.66 0.05 管网损失10.00%0.04 合计95.23 0.542、供电该项目年用电量为185.52万度，各项用电量见表6-2。表6-2 项目耗电量一览表类型指标数量用电天数调整系数用电负荷（KW）日用电时间（h）年用电量（万KWH）综合馆55w16651 m23000.7641.066115.39地下车库照明8W76、/m22800m23000.8519.04169.14地下设备用房5W/m2324m23000.81.30160.62设备708.51 43.51电梯12Kw7部3000.650.4812.10水冷机组340Kw2台600.7476822.85冷冻水泵12Kw2台600.614.480.69冷却塔12Kw2台600.614.480.69冷却水泵12Kw2台600.614.480.69补水泵15Kw2台600.618.030.32热水泵8Kw2台1070.69.680.82风机盘管0.5Kw371台600.6111.385.34线路损耗10%16.691369.91185.523、供热 建筑物的77、设计施工阶段均严格按照JGJ26-2010中寒冷地区A类标准的体形系数、窗墙比、维护结构的传热系数执行，根据城镇供热管网设计规范CJJ-34-2010，本项目采暖面积为16651m2，采暖热指标取 80W/ m2，项目采暖热负荷为：Qa=qaAk10-3式中：Qa空调冬季设计热负荷（KW）；qa空调热指标（W/m2），Ak空调采暖面积（m2）。项目空调采暖全年耗热量为： ti-taQaa =0.0036TaNQa ti-toa式中：Qaa空调采暖耗热量（GJ）；Ta采暖期内空调装置每日平均运行小时数（8h）； N采暖期天数（107d）；Qa冬季空调设计热负荷（1332.08KW）；ti室内计算78、温度（18）；ta采暖期室外平均温度（0.4）；toa冬季空调室外计算温度（-10）。管网损耗按5%计，换热站损耗按8%计。本项目总耗热量为8669.63GJ。6.5 项目能源消耗本项目使用常规能源种类有：水、热、电，各项能源使用情况见表6-3。表6-3 项目能耗表序号能源种类计量单位年需要实物量参考折标系数年耗能量tce能源消耗结构1电力万KWH185.52 0.1229kgce/KWh228.01 43.49%3热力GJ8669.63 0.03412kgce/MJ295.81 56.42%能源消耗总量（吨标准煤）523.82 能耗工质种类计量单位年需要实物量参考折标系数年耗能量tce4水万79、m30.54 0.0857kgce/m30.46 0.09%耗能工质总量（吨标准煤） 0.46 项目年耗能总量（吨标准煤） 524.28 综合以上能源消耗的分析，本项目年综合能耗524.28tce1、单位面积综合能耗指标qw = q / Ao=524.28103/19775=26.51kgce/m2qw单位面积建筑物综合能耗q 项目年耗能总量Ao项目总建筑面积6.6 节能措施 建筑节能1、项目所在地区属寒冷地区，建筑体形系数应符合公共建筑节能设计标准DBJ04-241-2006的有关规定，尽量减少建筑物外维护面积，以达到节能目的；若体形系数大于以上值，则屋顶和外墙应加强保温。加强保温材料，可选80、材料为酚醛泡沫保温板材料。2、建筑材料应采用隔热性能好的维护结构材料，减少建筑物的维护结构能耗。充分分析气象条件及环境，最大限度的设计自然通风系统。3、控制窗墙面积比，减少窗的散热量。建筑物的每个朝向的窗墙比按规范设计，外墙窗户采用气密性良好的断桥窗。4、建筑外立面采用门窗与实墙相结合的方式，通过在楼层梁高和吊顶位置填充保温材料，使窗墙比符合要求。5、单体设计中，采用间接规整的体形，避免过多的凹凸变化，尽量缩小体形系数。组织良好的穿堂风。尽量使每户或每室均有两个朝向可开门窗采光通风，有利于夏季降温，降低空调能耗。6.6.2采暖、通风节能1、合理设定主要功能区域的环境要求，使之符合国家节能设计标81、准；2、按照建筑内部功能的分区，分别设定各不同功能分区的设计冷、热负荷指标，使冷、热负荷达到合理分配，可以大大减少能耗；3、运用模拟软件对建筑室内风环境进行模拟以获得理想的自然通风效果。在自然通风的基础上，采取适当的改进措施，如：合理布置自然进风口（排风口）位置。自然进风的进风口设过滤措施。自然进风的进、出风口设调节及关断措施，以提高自然通风可控性能及效果；4、在室外温度适宜时，优先利用室外空气的通风消除。当需要设置机械通风系统时，优先考虑单向设置排风（或送风）设施，进风由自然补风实现；5、冬季最大限度地利用自然热来取暖,多获得热量和减少热损失；夏季最大限度地减少并利用自然能来降温冷却，以达到82、节能的目的。6、设计选用的水泵、风机等采暖通风与空气调节设备，为长期运行工况下效率高的产品；6.6.3节水措施1、合理限定配水点的水压。根据建筑给水系统超压出流的实际情况，合理确定给水系统的压力，减少超压出流造成的“隐形”水量浪费，当水压大于一定限制时应采取减压措施，如设置减压阀、减压孔板或节流塞。2、推广使用优质给水管材。采用管内壁光滑、阻力小的给水管材，适当放大管径以减少管道的阻力损失和水泵扬程。3、提高管材、附件和施工质量，严格控制跑、冒、滴、漏。4、采用节水龙头，推广使用节水器具。6.6.4电气节能措施1、电气采用动力供电与照明供电分路供给的方式，照明选用节能型灯具，变电站设有电感补偿83、装置，以提高供电的功率因数。2、各种公用设施及动力管道的敷设尽可能科学、合理、减少弯道，加强密封，并应做到经常检查，及时更换废旧的零部件，减少泄漏损失和沿程压力损失，以节约能源。3、照明采用集中、分散和自动相结合的控制方式，确定合理的照度值，充分利用天然光。用高效灯具、光源及节能型电感镇流器或电子镇流器。4、在公用设施灯具控制方式上，采取分区控制灯光或适当增加照明开关点，以减少不必要的用电，走道、楼梯、厕所等地方装设定时开关（声光控延时开关），节省用电。第七章 环境保护与消防7.1 环境保护编制依据1、中华人民共和国环境保护法 （1989年12月）2、中华人民共和国大气污染防治法（2000年484、月修订）；3、中华人民共和国固体废物污染防治法（2004年12月）；4、中华人民共和国水污染防治法 （2008年6月）；5、中华人民共和国噪声污染防治法 （1996年）；6、中华人民共和国水土保持法 （2011年3月）；7、中华人民共和国国务院令第253号建设项目环境保护管理条例 （1998年11月29日）8、污水排入城镇下水道水质标准 （CJ 343-2010）施工期环境影响分析1、大气污染物：主要有土石方工程挖掘、回填及现场堆放扬尘土；建筑垃圾堆放及清运过程中产生的扬尘；运输车辆扬尘；同时伴有少量的施工机械排放的尾气。2、水污染物：施工期产生的污水主要是施工人员日常生活生产的生活污水和施工85、机械设备的冲洗水。3、固体废弃物：主要包括建筑垃圾和施工人员日常产生的生活垃圾。建筑垃圾主要包括开挖弃土、建筑施工垃圾。4、噪声：主要为机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。具体防治措施：1、施工期扬尘污染施工期产生的扬尘主要影响项目所在地的周围环境，主要表现为空气中的总悬浮颗粒物浓度增大，尤其在天气干燥、风俗较大时影响范围大，影响更显著。施工期间产生的扬尘主要集中在土建施工阶段，按起尘原因分为风力扬尘（指露天堆放的剪裁及裸露的施工地表层浮土）和动力扬尘（车辆行驶过程中产生的扬尘）。（1）风力扬尘防治措施施工场区周边建围挡（高度2.0m），降低扬尘向外扩散，减少扬尘对周边的影响。施工场地配备移86、动洒水装置，对裸露地面进行洒水抑尘；施工场地内的积尘要及时进行清理和清扫，减少起尘量；散装建材避免露天堆放，若施工必须露天堆存的要采用篷布进行遮盖；挖出的图方及时凭证、回填、清运，减少堆存产生。施工中必须使用商品水泥制品和商品混凝土，减少现场搅拌和是回你、沙等散装建材的使用量。（2）动力扬尘污染防治措施车辆在市区附近道路、途径居民区等敏感目标时应限速行驶，施工车辆要按交警部门规划的时间和路线行驶，不得违规。场内施工道路要硬化，进行平整并经常清扫、洒水，减少地面灰尘覆盖量。散装建材采用封闭车辆运输，不得超载，输粒状散料的车辆的装载高度不得超过马槽，并且必须用篷布盖严，不得抛撒，一旦发生抛撒泄露，87、要派人及时清扫。运输车辆进入施工场地要低速行驶，驶出工地时要清除轮胎携带的粘土，以免运输道路造成污染。遇四级以上大雾天气要停止土方作业，并对项目施工场地进行洒水，对易起尘物料进行遮盖，防治扬尘产生。2、水污染防治措施（1）施工废水加强施工生产废水的管理；施工中要节约用水，严禁用水任意流淌，施工场地应设临时废水收集池，施工废水沉淀处理后重复利用；冲洗机械设备的含油废水，要设隔油池，废旧机油回收利用，不得排放。（2）生活污水施工场地内设置临时旱厕，低浓度洗刷和洗菜废水用于洒水抑尘，高浓度食堂污水排入旱厕，施工结束后对其进行清掏、填埋、压实。3、固体废弃物污染防治措施（1）建筑垃圾施工期产生的建筑垃88、圾不能随意倾倒，对可以回收利用的要回收利用，无回收利用价值的定点堆存，达一定量时进行运至垃圾填埋场进行统一堆存。运输建筑垃圾、工程渣土的车辆，必须遮盖篷布，不得遗撒、飞扬、流漏；散落在路面上的垃圾应及时清理，以免二次污染；（2）生活垃圾设置生活垃圾箱，生活垃圾定点收集，达一定量时由环卫部门统一处理，严禁垃圾随意丢弃。4、噪声污染防治措施施工机械要选用性能好、噪声低，不符合国家规定的噪声限值的施工机械不得进入施工现场。合理安排施工机械的位置，强噪声机械设备尽量原理居民区和学校。采用商品混凝土，减少混凝土搅拌时产生的噪声。施工车辆进图市区道路、村庄、居民点附近时要限速行驶。5、生态影响保护措施本项89、目充分利用空闲地，运用道路绿化、园林绿化等相结合的方式，尽可能提高项目区绿化率。项目建设还必须严格执行环境影响评价制度和环境保护设施与主体工程同时设计、同时施工、同时运行的“三同时”制度，确保建设期和运行期各类污染物的达标排放。7.1.3运行期环境影响分析1、废气的产生和排放项目废气主要为停车场汽车尾气、垃圾腐臭产生的气体等。汽车尾气中的主要污染物为汽油在不充分燃烧下所产生的CO、NOx、HC。2、废水的产生和排放项目运营期废水主要为普通生活废水。3、噪声的产生和排放项目场区内无大的噪声源，产生的噪声主要是进出车辆交通噪声、地下车库通风机、停车场车辆发动机噪声。4、固体废弃物运营期项目固体废弃90、物主要为生活垃圾，此部分垃圾主要为废弃的纸质、塑料包装物，经收集后外售；对于不能回收利用的部分则统一收集到垃圾房，委托环卫部门清运处置，处置率可达100%。 具体防治措施：1、大气环境影响减缓措施（1）汽车尾气项目地下停车场均设置了抽排放系统，停车场汽车尾气由地下车库的排风系统抽出地表排放。合理规划地下停车场废气排口，地下停车场废气排放口严禁设置在高大建筑物形成的涡流区及负压区，并避开人行横道。（2）垃圾腐臭产生的气体垃圾要做到分类封闭收集，合理安排好垃圾箱位置，储存于垃圾箱内的垃圾应日产日消，避免垃圾在堆存过程中发霉发臭。2、水环境影响减缓措施（1）项目排水系统必须严格按照雨污分流的原则设计91、和实施。（2）设置规范化的废水排放口，并设置明显的标志，预留监测采样口，以方便环保部门的正常管理。3、声环境影响减缓措施（1）合理规划车辆的出入场路径，并于项目内设置汽车禁鸣标志及引导标志。（2）通风空调系统采用必要的隔声、吸声、消音处理，通风空调设备采用低噪声设备，机房门采用防火隔声门。（3）空调主机、风机、空调器等运转设备作减振处理，下设减振基础，与设备连接时管道均采用软接头及弹性支吊架。4、固体废物影响减缓措施（1）垃圾应日产日清，避免垃圾于垃圾房内长时间堆存而导致发霉、发臭；并对垃圾房采取及时的消毒、灭鼠、灭蝇及杀菌的管理措施。（2）对垃圾进行分类收集，其中可回收部分经收集后外售，不可92、回收部分统一收集到垃圾房并委托环卫部门清运。5、其它（1）环保设施与主体工程同时设计、同时施工并同时投入运行。（2）合计规划建筑物的布局及外型，于建筑物四周种植乔木林带，改善风环境。7.2 消防编制依据1、中华人民共和国消防法2、建筑设计防火规范（GB50016-2006）3、高层民用建筑设计防火规范GB 50045-95（2005年版）4、建筑灭火器配置设计规范（GB5140-2005）5、汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB 50067-976、自动喷水灭火系统设计规范GB500842001（2005年版）建筑消防设计1、建筑消防建筑四周均设有环形消防车道及不小于1515m2的灭火扑救场93、地。消防登高面沿楼面设置，且满足大于1/4周长要求。在一层设置防消控制室，并有直接对外的出口。2、消防疏散各楼封闭楼梯、防烟楼梯和前室采用乙级防火门，管道井门采用丙级防火门，管道井每层封闭楼板，防火分区的门采用甲级防火门，大空间的房间门向疏散方向开启。给水消防设计本工程为一类高层建筑，室内设置室内消火栓系统、自动喷淋灭火系统、水喷雾灭火系统、气体灭火系统，并配置灭火器。1、消防用水量（1）室外消防系统室外消火栓系统、室内消火栓系统及喷淋系统共用消防水池和泵房。室外消火栓泵出水管在场地内形成环状网，在环网上设室外消火栓。室外消火栓用水量为30L/s，灭火持续时间3h，一次灭火用水量为324m3。94、（2）室内消火栓系统设置室内消火栓。室内消火栓用水量为30L/s，灭火持续时间2h，一次灭火用水量为216m3。室内消火栓采用临时高压系统，消火栓管网布置成环状。消火栓布置满足两股水柱能同时到达室内任意点，屋顶消防水箱间至于最高楼屋顶（消防水箱有效容积18m3）。室内消火栓给水管采用内外壁热浸镀锌钢管，丝扣或卡箍连接。（3）自动喷水灭火系统在阅览室等大空间房间均设置湿式自动喷水灭火系统，地下车库内设预作用自动喷水灭火系统。珍善本书库、特藏库应设气体等灭火系统。电子计算机房不宜用水扑救的贵重设备用房宜设气体等灭火系统。火灾危险等级按中危险级计，灭火用水量30L/s，灭火持续时间1h，一次灭火用水95、量为108m3。本项目消防用水总量为666m3，故设置350m3钢筋混凝土消防水池两座于西北绿化用地下，屋顶消防水箱间置于楼顶（消防水箱有效容积18m3）。2、水喷雾灭火系统该系统主要用于地下柴油发电机房，柴油发电机房喷水强度为20L/minm2，持续时间为0.4h。该系统为临时高压系统，水源及泵组与喷淋灭火系统共用。3、气体灭火系统该系统用于地下变配电所及重要的电气设备机房，采用预制式的七氟丙烷灭火系统。系统喷射时间小于10s，储存压力为4.2MPa。4、建筑灭火器配置藏书室及档案室等大空间用房按A类火灾严重危险级配置；车库按B类火灾严重危险级配置；电气设备用房客房按A类火灾轻危险级配置，其96、余场所均按A类火灾中危险级配置。严重危险级，手提式灭火器最小配置级别为3A，每A最大保护面积50平方米，最大保护距离15米。最小配置级别为89B，每B最大保护面积0.5平方米，最大保护距离9米。中危险级手提式灭火器最小配置级别为2A，每A最大保护面积75平方米，最大保护距离20米。最小配置级别为55B，每B最大保护面积1平方米，最大保护距离12米。本工程采用贮压式磷酸铵盐手提式干粉灭火器，灭火器设于所有室内消火栓箱内及灭火器箱内。7.2.4电气消防设计1、所有消防动力用电均采用双回路供电，并在最末一级配电箱设置双电源自动切换装置。2、应急照明采用双回路或加集中蓄电池EPS供电，电池初装容量不小97、于90分钟。3、所有消防设备的配电线路均采用耐火阻燃电线电缆敷设。4、本工程设置火灾自动报警及消防联动控制系统。7.2.5防排烟系统设计1、防烟系统根据高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005年版）的相关要求，对不满足自然排烟条件的楼梯间及前室，为保证前室有25pa正压值，楼梯间有50pa正压值，设置正压送风系统。正压风机设在屋顶层，楼梯间设自垂式百叶送风口，前室设置常闭送风口，该系统由消防中心集中控制。对可以满足自然通风条件的疏散楼梯间（包括地上楼梯间和通往地下的楼梯间），采用自然通风的防烟方式，设置满足要求的自然排烟窗。2、地下室内走道以及建筑面积大于50m2的房间、库房等设98、置机械排烟及补风系统，排烟量按60m3/hm2计算，风机风量按最大防烟分区120m3/hm2选取；补风量按不小于排烟量50%选取。3、地上房间采用自然排烟，由建筑设置满足要求的自然排烟窗。对不满足自然排烟要求的建筑面积大于100m2的无窗房间及内走道均设置机械排烟系统，排烟量按60m3/hm2计算，风机风量按其负担最大防烟分区120m3/hm2选取。4、地下汽车库设机械排烟系统，排烟量为6次/h；不能采用自然进风的防火分区采用机械补风系统，平时送风机火灾时兼做补风机。5、所有排烟口、排烟阀应设置就地手动开启装置。第八章 项目组织管理根据国办发（1999）16号文件精神，该建设工程项目实行法人责99、任制、施工招标制、工程监理制，建设单位与设计、施工、监理等单位实行合同管理制，以加强工程管理，确保工程高质量地顺利进行。8.1 项目组织机构项目组织机构该项目实行项目法人制，立项后正式确定项目法人。项目经理由项目法人担任或任命。为了有利于项目管理，有利于控制目标，有利于信息沟通，同时根据本项目性质和规模，设置项目组织机构如下：项目法人合同管理组计划财务组质量监督组综合协调组各部门之间必须明确分工，认真履行各自职责，并相互密切配合，加强工程管理，确保工程质量，使工程按期完成。各部门职责1、合同管理组负责工程的招标工作。应合理标价定标，通过招标来选择设计、施工、监理等单位和进行材料采购活动。招投标100、活动要严格按照国家的有关规定进行，体现公开、公正和择优、诚信的原则。负责合同管理。应依法订立工程设计、施工、监理和材料采购等各类合同，组织合同签约，检查合同执行情况，解决合同执行中出现的问题，最终组织合同结算。2、计划财务组负责项目的投资计划安排及财务管理。根据经批准的总概算和工期，结合总体规划要求，合理安排投资计划；严格执行基本建设财务、管理的各项制度，保证资金筹措到位，严格控制建设成本，确保资金使用效益。3、工程技术组负责施工现场工程质量、投资、施工进度、文明施工和安全防范的监控，处理施工中的各类技术问题，进行质量检查和安全措施检查，组织阶段验收和竣工验收，并负责技术档案汇总存档。4、综合101、协调组负责协调建设单位与设计、施工、监理单位之间、施工单位与监理单位之间的关系，监督施工进度，负责现场环保及工地治安的协调，负责合同以外由建设单位提供的各项物资的采购供应。8.2 项目监理建设单位通过招标方式选择有资质、信誉高、业绩好的单位负责现场监理。监理单位应按照监理合同，严格履行监理职责，派驻有相应资质和较高素质现场监理人员，对工程的施工质量、建设工期和建设资金的使用等方面实施监督，以确保工程既定目标的完成。第九章 项目进度计划该项目实施进度参考全国统一建筑安装工程工期定额并结合项目实际情况，通过合理划分工期、总体招标、分标段施工。该项目计划建设工期为24个月，资金按项目进度分阶段投入，102、共分为四个阶段：第一阶段为可研立项等前期阶段；第二阶段为工程设计阶段；第三阶段为工程施工阶段；第四阶段为工程竣工验收、结算阶段。具体进度安排见下表9-1：表9-1 项目实施进度表时 间项 目24个月1-34-67-910-1213-1516-1819-2122-24前期准备工程设计工程招标建筑工程竣工验收第十章 投资估算与资金筹措10.1 编制依据1、2011年山西省建设工程计价依据2、2003年山西省建筑安装工程概算定额及相应调整文件3、2003年山西省建筑工程投资估算指标4、2009年山西省工程建设其他费用标准5、#工程造价信息2013第三期6、#市物价局关于暂停、降低部分经营服务性收费项103、目标准的通知（晋市价服字2012152号）10.2 投资估算说明10.2.1建安工程费序号项目单位数量单价(元)合计(万元)1综合馆m216651 3500 5827.9 2地下建筑面积m23124 2500 781.0 3配套工程道路硬化m22500 200 50.0 铺装硬化m25097 400 203.9 绿化m24595 350 160.8 给水管线m450.0 600 27.0 雨水管线m350.0 350 12.3 排水管线m150.0 350 5.3 供热管线m800.0 1400 112.0 供电管线m550.0 610 33.6 350m3消防水池座2260000529#化粪104、池座112000012大门樘210 20.0 4合计7297.5710.2.2 设备购置费序号项目单位数量单价(元)合计(万元)18层电梯部74028031000KVA变配电设备套2 651304发电机套1 10 10 5中央空调套1 496.53496.536合计916.5310.2.3其他费用1、土地费用新征土地25.3亩，按16万元/亩估算，小计404.80万元；2、建设管理费（1）建设单位管理费按建安工程费用1.5%计；（2）工程监理费按建设工程监理与相关服务收费管理规定发改价格2007670号和#市物价局关于暂停、降低部分经营服务性收费项目标准的通知（晋市价服字2012152号）计取105、；（3）设计图纸审查费按总投资的2计取；（4）工程勘察成功报告审查费按勘察费的6.5%计取；（5）工程招标代理费按招标代理服务收费管理暂行办法计价格20021980号#市物价局关于暂停、降低部分经营服务性收费项目标准的通知（晋市价服字2012152号）计取。3、可行性研究费按实际费用收取。4、勘察设计费（1）工程勘察费按建安工程费的0.3%计；（2）基本设计费按工程勘察设计收费标准（2002）和#市物价局关于暂停、降低部分经营服务性收费项目标准的通知（晋市价服字2012152号）计取；（3）施工图预算编制费按基本设计费的10%计；（4）竣工图编制费按工程设计费的8%计；5、环境影响评价费按国家106、发改委、国家环境保护总局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知（计价格2002125号）规定计取；6、场地准备及临时设施费按建安工程费1.0%计算；7、特殊设备安全监督检验费按设备购置费的0.8%估算；8、供水增容费暂按新建面积，按40元/m2计取；在实际建设过程中，如费用发生改变，另行计取。、清单编制费按山西省物价局关于规范工程造价咨询服务收费标准及有关事项的通知晋价服字2012248号计。10、地质灾害评估费用按实际计取。10.2.4 基本预备费基本预备费按建安工程费、设备购置费、其他费之和的8%计取，小计737.55万元；10.3 投资估算结果项目总投资估算为9956.93万元：其中建安107、工程费7297.57万元，设备购置费916.53万元，其他费用1005.28万元，基本预备费737.55万元。10.4 资金筹措项目总投资9956.93万元，所需资金全部由城区政府统筹解决。表10-1 项目总投资估算表序号项目单位数量单价(元)合计(万元)（一）建设工程费8214.10 1建筑安装工程费7297.57 2设备购置费916.53（二）工程建设其他费用1005.28 1征地费征地费亩25.3 16万元/亩404.80 2建设管理费建设单位管理费（一）1.50%123.21 工程监理费（一）124.22施工图设计审查费总投资216.00 工程勘察成果审查费工程勘察费6.5%1.28 108、招标代理费（一）33.52 3可行性研究费（一）+（二）+（三）14.00 4勘察设计费工程勘察费10.30%19.70 工程设计费（一）130.82 施工图预算编制费设计费10%13.08 竣工图编制费设计费8%10.47 5环境影响评价费6.18 6场地准备及临时设施费建安工程费1.0%72.98 7特殊设备安全监督检验费设备购置费0.80%2.24 8供水增容费40元/吨/月11.25 9地质灾害评估费6.00 10清单编制费15.54 （三）预备费737.55 1基本预备费（一）（二）8%737.55 （四）建设项目总投资（一）+（二）+（三）9956.93第十一章 项目招投标11.1109、 编制依据1、工程建设项目招标范围和规模标准规定；2、工程建设自行招标试行办法；3、工程建设项目施工招标投标办法；4、山西省基本建设物资采购招投标实施细则；5、山西省工程建设项目勘察设计招投标实施细则。11.2 招标确定山西省工程建设项目招标范围和规模标准规定中：第三条规定关系社会公共利益、公众安全的公用事业必须进行招标的项目范围包括：（二）科技、教育、文化、医疗卫生、社会福利、体育、旅游等项目；（三）办公建筑、公共建筑、商品住宅（含经济适用房）。第七条规定：第二条至第六条规定范围内的各类工程建设项目，达到下列标准之一的，必须进行招标：（一）施工单项合同估算价在200万元人民币以上的；（二）重110、要设备、材料等货物的采购，单项合同估算在100万元人民币以上的；（三）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的；（四）单项合同估算价低于第（一）、（二）、（三）项规定的标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上的。山西省工程建设项目招标范围和规模标准规定中第八条 规定：依法必须进行招标的工程建设项目应当公开招标。该项目总投资9956.93万元，其中建安工程费7297.57万元，设备购置费916.53万元，工程监理费125.82万元，工程设计费130.82万元，工程勘察费33.52万元。根据上述规定，项目的建安工程、设计、设备、监理、勘察进行公开招标。详见附表。11.111、3 招标程序1、编制招标文件；2、发布招标公告或发出投标邀请书；3、对潜在投标人进行资格审查；4、向合格的潜在投标人发售招标文件；5、组织潜在投标人勘察现场，召开标前会；6、接受投标人的投标文件，并公开开标；7、组建评标委员会评标，推荐中标候选人；8、确定中标人，发中标通知书。第十二章 社会评价社会评价从以人为本的原则出发，研究拟建项目的社会影响分析、项目于所在地的互适性分析和社会风险分析，该项目的建设必然影响到周边区域的社会和经济的发展，包括产生的正面影响（通常称为社会效益）和负面影响。12.1 社会影响分析1、与项目关系密切的主要群体分析根据项目建成后对各地区的影响程度不同，把影响划分为直112、接影响区和间接影响区。其中，直接影响区为项目建设区，间接影响区为项目建设区辐射范围内。与项目关系密切的主要群体分析包括：（1）项目建设涉及到被征土地。该项目用地全部为耕地，其土地所有权属于#市城区钟家庄办事处钟家庄社区所有，经项目建设单位与办事处协商，钟家庄办事处的利益已得到妥善处理，得到了比较满意的土地补偿。（2）项目建设涉及的地方政府和开发商。地方政府和开发商在项目建设过程中所起的作用不同，得到的利益和损失各不相同。项目建设地位于xx路东侧，xx东街南侧，随着城市的扩张以及经济的发展，该区域已逐渐成为#市东北区教育、文化发展的中心。因此，项目的建设将进一步促进周边区域社会经济的迅速发展，带113、动相关产业的快速发展，对地方政府和开发商来说均是受益者。2、社会影响分析1、项目建设将改变“三馆”现状，提升城市品位 “三馆”的建设是一项全民共享的工程，它具有传播知识、开发传递信息、进行社会教育、参与科学技术研究和保存文化遗产等职能，通过全面系统地收藏各种信息资源，可满足各种专业、各种职业、各种学历、各种文化程度的群众的需要。同时，“三馆”建设还是一个政府面向社会的一个重要窗口，随着信息化社会的发展，政府将提供这一平台促进地区间文化信息的沟通与交流。因此，“三馆”建成后，将实现资源共享，可以满足不同人群的求知需求，不但提高了人民群众的文化素质，同时也成为城区东北区域标志性建筑，提升了城区的城114、市品位。2、项目建设适应社会经济发展的趋势近年来，#市城区经济发展势头强劲，带动了社会各项事业的发展，项目建成后，通过举办各种对外交流活动，加强对外宣传，并以此为平台，吸引国内外和单位及团体举办各种文化艺术展览会、技术交流会、学术研讨会等，拉动了地方服务业经济。因此，项目建成后既能带动经济发展，又能塑造城市品牌，激发城市活力和创造性。同时，项目还有利于提高周边地块的经济价值，改善该区域整体环境。12.2 社会互适性分析1、不同利益群体对项目的态度及参与程度项目建成后将实现资源共享，该区域内有多家学校、社区，可以满足学生及周边人群在业余时间学习知识，查阅档案等。学生来此看书，既可增长社会科学知识115、，还可开发智力，培养学习兴趣和求知欲望。其他人群都可来此查询资料，掌握知识，学习技术，了解地方文化，浏览时政新闻，关注经济发展等，为周围人群文化生活学习提供了方便，因此，它将受到广大人群的喜爱。2、各级组织对项目的态度及支持程度。该项目是#市城区政府职能部门同意、批准、规划的重点项目，得到各级组织的大力支持，交通、电力、通信、供水、供气供应都可以得到满足。3、地方文化状况对项目的适应程度#市城区文化工作在区委、区政府领导下，牢固把握先进文化的前进方向，文化设施发展迅速，文艺创作不断繁荣，群众文化活动丰富多彩；文化市场健康发展，文化工作为活跃人民群众的文化生活，满足广大群众精神需求，为促进全市精116、神文明建设和物质文明建设做出了显著成绩。#市城区地方文化色彩浓厚，该项目实施后，将增添地方文化硬件设施，满足人们文化生活需求，提高全市人民的文化素养。12.3 社会风险分析由于本项目的社会公益性，其需求、资源、技术、工程、资金、政策、外部协作条件，社会风险等因素很小，风险等级为一般风险。第十三章 结论及建议13.1 结论项目建设符合公共图书馆建设标准、文化馆建设标准、档案馆建设标准随着#市城区经济和社会的高速发展，城市人文精神建设越来越受到社会各界的关注，#市城区现有的图书馆、文化馆和档案馆已远远不能满足人们对精神文化的需求。项目建成后，将可有效解决城区现有图书馆、文化馆和档案馆面积狭小、防火117、抗灾抗震能力差、服务功能差等问题，改善其设施条件和服务功能，对推动#市城区精神文明建设和文化事业发展都具有重要的意义。该项目符合国家有关政策和发展方向，具有良好的社会效益，其选址适宜，总平面布置和方案设计合理，项目可行。通过对项目建设的必要性和可行性进行分析，确定了项目建设的规模、内容和建设方案，提出了实施计划，对项目招标方案进行了制定，同时对项目效益进行了分析和评价，得出的结论是项目可行。具体情况如下：1、该项目建设可改变#市城区公共图书馆、文化馆和档案馆的现状，增强其服务功能，项目建设是非常必要的。2、该项目建设选择的建设标准和技术规范符合要求，建设规模和所需投资安排比较合理。3、项目建设118、用地条件好，现有的各种资源能够实现有效整合；总平面布置和工程设计方案、合理；各项指标符合当地经济水平、地域条件和国家有关规定。13.2 建议1、为使项目能顺利实施，建设单位应合理组织与安排项目建设的时序，抓紧建筑工程施工图纸的设计、审查、审批及工程招标和资金筹措到位等各方面工作的协调落实；2、相关的供水、供电、通讯等设施须配套完善，建议一次性做好地下管线的综合设计、预留及预埋工作，避免重复开挖、重复建设，节约建设投资；3、加强工程监理，严把质量关，同时确保工程按期在确定的投资范围内完成；同时在施工中要注意对周围环境的影响，采取必要的措施保证安全、文明施工；4、为提高建设资金使用效益，建设单位应成立专项资金管理小组，资金使用严格按照专项资金管理办法执行，政府有关部门和项目主管部门进一步加强监督和检查，加强财务管理工作。