1、广东省小学教学楼行政综合楼地下车库等建设工程项目可研报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月广东省小学教学楼行政综合楼地下车库等建设工程项目可研报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月70可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日 目录第一章总 论51.1概述51.2报告编制的依据5（1）国家发展改革委批准颁发的投资项目可行性研究指南；51.2、3编制范围51.4 建设内容61.5 结论7第二章项目建设的背景及必要性82.1 项目提出的背景82.1.2 江门市教育资源现状102.1.3 江门北新区的发展112.2 项目建设的必要性122.2.1 是江门市经济和社会发展的需要122.2.2 是江门市三区一市中小学布局规划的要求122.3 选址的优越性分析13（3）规划面积大，功能设施齐全13第三章需求预测及建设规模143.1 项目建设目的143.2 需求预测143.2.1 生源预测143.2.2 用地需求预测143.2.3 建筑面积预测143.3 项目建设规模确定17第四章建设条件及选址194.1 项目选址194.2 场址条件194.23、.1 自然环境条件194.2.3 市政设施条件214.2.4 建设材料供应条件214.3 项目用地情况224.3.1 用地情况224.3.2 地块现状22第五章资源利用分析235.1 资源利用和原材料235.1.1 土地资源235.1.2 供水、供电及通信资源235.1.3 建设材料235.2 资源节约措施245.2.1 项目建设过程中资源节约措施 一、合理布局,高效利用土地245.2.2 项目建成后资源节约措施26第六章项目建设方案286.1 建设目标、原则及指导思想286.2 总平面规划方案296.2.1 总平面规划296.2.2 总平面规划方案306.3 工程方案316.3.1 结构工程4、316.3.2 给排水工程336.3.3 电气设计346.3.4 照明设计366.3.5 空调工程366.3.6 防雷接地系统376.3.7 智能化弱电工程386.3.8 装饰工程38第七章节能方案407.1 用能标准和节能规范407.1.1 项目应遵循的相关法律法规和规划407.2 项目能耗种类和数量分析417.2.1 项目用电估算417.2.2 项目耗天然气量估算447.2.3 项目用水估算447.2.4 总能耗457.3 能耗指标分析457.4 项目所在地能源供应状况分析457.5 节能措施46第八章环境保护方案508.1 项目所在地环境现状508.2 项目建设期和营运期对环境的影响505、1、施工噪声：504、扬尘 挖土、运土、填土等产生的粉尘。 5、固体废弃物518.3 项目对生态环境的影响分析528.3.1 工程建设期环境影响分析528.3.2 建成后使用期环境影响分析538.4 环境保护措施及建议538.4.2 项目建设期的环境保护措施及建议548.4.3 项目投入运营后的环境保护措施及建议56第九章投资估算及资金来源589.1 投资估算581、投资估算编制依据583、投资估算表589.2 资金筹措方案62第十章项目效益分析6310.2 区域影响分析6310.3 社会效益分析63第十一章项目建设与实施6511.1 安全、卫生、消防隐患分析6511.1.1 运营期隐患分析66、511.1.2 安全卫生措施6511.2 项目实施进度计划6711.3 项目招投标措施67第十二章结论与附件6912.1 结论693、项目规模依据需求预测确定，规模适中，符合相关标准规范。696、项目具有显著的社会效益以及良好的经济效益。6912.2 建议69第一章总 论1.1概述项 目 名 称：xx小学建 设 单 位：江门市xx区教育局建 设 地 点：江门市xx区xx街以北报告编制单位：江门市xx工程咨询有限公司单 位 资 质:甲级1.2报告编制的依据（1）国家发展改革委批准颁发的投资项目可行性研究指南；（2）城市普通中小学校校舍建设标准（建标2002102 号）；（3）中小学校设计规范（G7、B50099-2011）；（4）广东省义务教育标准化学校标准；（5）国家颁布的有关标准、规范、规程及其他有关规定；（6）建设单位提供的项目其他有关资料。1.3编制范围项目编制范围为：（1）项目建设投资的理由与必要性；（2）项目建设规模；（3）项目选址及建设条件分析；（4）资源利用分析；（5）项目建设方案；（6）节能、环保等方案；（7）项目投资估算，资金来源方案；（8）项目经济及社会效益分析；（9）项目建设与实施；（10）研究结论。1.4 建设内容项目位于江门市xx区xx街以北，院士路以西地块，规划用地面积10900 平方米（约 16.35 亩），建筑基底面积 3433.5 平方米，总建筑面积约8、11600 平方米，其中：教学楼建筑面积约 4200 平方米，行政综合楼建筑面积约 3800 平方米，地下车库面积约 3600 平方米，同时规划建设 200 米环形 6 道田径场 1 块、篮球场 2 块、排球场 1 块、网球场 1 块、游泳池 1 个、器械体操游戏区及相关配套设施。项目投资额约 5670.83 万元。表 1-1项目技术指标序号项目名称单位技术经济指标备注1规划用地面积平方米109002建筑基底面积平方米3433.53总建筑面积平方米116003.1教学楼平方米42003.2行政综合楼平方米38003.3地下车库平方米36004建筑密度%31.55容积率1.066绿地率%401.9、5 结论（1）本项目建设，符合当地教育事业发展需要。项目建成后，将有效 缓解xx及周边片区教育资源紧缺的现状，促进教育事业与社会经济共 同发展。项目建设十分必要。（2）项目规划用地面积 10900 平方米（约 16.35 亩），建筑基底面积3433.5 平方米，总建筑面积约 11600 平方米。该项目建设立足长远，规模 适中，建设方案合理，具备实施条件。（3）项目规划用地面积 10900 平方米（约 16.35 亩），项目用地审批 手续正紧锣密鼓开展，进展顺利，建设条件具备。（4）通过对项目节能、环保方案进行初步分析，项目建成后年耗电 31.07 万 kWh，耗天然气量 2.18 万 m3，耗10、水量 1.24 万 m3，能耗种类少， 能耗水平较低；建成后对环境的影响较小，主要污染物为生活污水及生活 垃圾，污染物防治措施合理可行。（5）通过对项目初步的投资估算，项目总投资约 5670.83 万元，筹资 方案：财政拨款。（6）项目具有较好社会效益。 综上所述，该项目开发可行，建议尽快实施。第二章项目建设的背景及必要性2.1 项目提出的背景2.1.1 贯彻广东省中长期教育改革和发展规划纲要（2010-2020 年） 一、把教育摆上优先发展战略地位的重要意义百年大计，教育为本。优先发展教育、提高教育现代化水平，对实现 江门市委、市政府确立的率先实现社会主义现代化的总体目标、努力构建 社会主义11、和谐社会具有决定性意义。2010-2020 年，是江门市社会主义现代化建设关键时期，对江门市的教 育改革和发展既是挑战，更是机遇。经济社会的快速发展，对提升教育发 展水平提出了更高的要求。人民群众对提升办学水平和教育质量的要求越 来越高。虽然江门市教育事业发展已取得一定的成绩，但与地方经济社会 发展要求仍不相适应，与广大人民群众对优质教育的需求尚有差距。如教 育均衡发展及优质化的任务依然很重，县域之间、县域内城乡教育差距依 然明显，优质教育资源有待进一步扩大；教育发展的物质基础还比较薄弱， 部分学校教育教学设施设备亟待充实完善，信息技术的教育应用水平有待 进一步提高；队伍素质离教育现代化的要求12、还有较大差距；巩固和提高教 育发展水平的压力仍较大。随着国家中长期教育改革和发展规划纲要（2010-2020 年）和广东省中长期教育改革和发展规划纲要（2010-2020 年）的实施，将在全国、全省范围内掀起教育现代化建设的高潮。目前， 全省各地，特别是珠三角地区正在加快推进教育现代化进程，区域之间的 教育发展竞争态势日益激烈。江门市必须抢抓机遇，紧跟教育改革发展的潮流，加快教育发展步伐，积极提升教育现代化建设水平。 二、教育改革与发展的总体思路 以科学发展观统领全局，全面贯彻落实全国、全省教育工作会议精神，按照广东省中长期教育改革和发展规划纲要（2010-2020 年）所确立的 “优先发展、13、育人为本、改革创新、促进公平、提高质量”的教育工作方 针，围绕率先实现社会主义现代化的总体目标，以推进教育现代化建设为 主线，以改革创新为动力，以提高质量为重点，坚持规模、结构、质量、 效益的内在统一，促进义务教育均衡发展，高标准普及 15 年教育，大力发 展职业教育和学前教育，鼓励和规范民办教育发展，努力构建终身学习体 系，为实现经济跨越式发展和社会全面进步提供强有力的智力和人才支持。三、加快教育改革与发展的工作目标 总体目标：加快推进教育现代化，创建全省教育现代化工作先进市和全省城乡教育统筹发展实验区。办学条件明显改善，资源配置优化均衡， 形成区域之间、校际之间整体均衡、协调发展的格局，形14、成以政府办学为 主体，公办学校和民办学校共同发展的多元化办学格局，形成开放型、结 构合理、相互衔接的现代终身教育体系，实现学前教育普及化、义务教育 均衡化、高中教育优质化、职业教育制度化、成人教育终身化，人民群众 受教育程度显著提高，人均受教育年限达到 12 年以上，教育主动适应并促 进经济社会发展的能力显著增强。表 2-12020 年江门教育事业发展和人力资源主要目标项目指标2020 年学前教育幼儿在园人数（万人）11学前三年毛入园率（%）95 以上九年义务教育在校生（万人）44小学适龄儿童入学率（%）100小学六年保留率（%）100初中生年辍学率（%，含转入转出差）1 以下高中阶段教育全日15、制在校生（万人）15.6其中：中等职业教育在校生（万人）7.4毛入学率(%)98高等教育毛入学率（%）60继续教育从业人员继续教育（万人次）50人力资源开发新增劳动力平均受教育年限（年）14 以上其中：受过高中阶段及以上教育的比例（%）95 以上主要劳动年龄人口（2059 岁）平均受教育年限（年）12 以上其中：受过高等教育的比例（%）252.1.2 江门市教育资源现状根据统计，目前江门市高等教育（含成人教育）招生 1.60 万人，在校学生 4.77 万人，毕业生 1.33 万人。中等职业技术学校招生 2.70 万人，在校学生 5.97 万人，毕业生 3.58 万人。普通高中招生 2.66 万16、人，在校学生7.92 万人，毕业生 2.73 万人。初中招生 4.48 万人，在校学生 13.50 万人，毕业生 4.74 万人。小学招生 5.58 万人，在校学生 30.62 万人，毕业生 4.59万人。幼儿园入园儿童 5.14 万人，在园幼儿 13.94 万人。小学学龄儿童入 学率 100%，小学升学率 100%，初中适龄少年入学率 100%，初中升学率98.5%，高中升学率 89.5%。 从数据来看，虽然江门市教育事业取得了一些进步，但结合社会发展实际情况，不难看出目前江门市教育供给严重不平衡，不能满足社会的需 要。近年来江门市区涌现了大量的房地产社区，外来人口的增加，然而缺 乏相应地配17、套学位，中小学校也没相应增加，造成每个片区学位资源严重 短缺，学位名额相差甚远。2.1.3 江门北新区的发展江门市北新城区区域为迎宾大道以北、北环路以南、西江西、胜利路 以东范围。其中中心区具体区域为白石大道以北、北环路以南、丰乐路以 西、建设二路以东范围，面积 4.56 万平方公里，规划居住人口 68 万人。 中心区以未来的行政中心和华侨广场为核心，公共设施沿道路呈线状布置， 居住区和公共绿地以片状分布于第二圈。其中，核心区由行政广场、五邑 华侨文化广场、会展中心三大部分组成，占地 28 万平方米。 规划确定北 新区核心区的空间结构为“三轴两心六组团”，“三轴”是指：规划区的城市 发展轴、沿18、发展大道的建筑景观轴、沿天沙河的生态景观绿化轴。规划区 的城市发展轴线路是东湖公园五邑大学院士路会展中心 行政中心，此轴处于核心区正中，贯穿南北，既建立了北新区核心区与老 城、新居住区之间的联系，又体现了城市轴向发展的脉络。“两心”是指： 行政中心、会展中心和元宝山的生态绿化中心。“六组团”是指生态组团， 行政服务组团，两个居住组团，两个以行政、商贸、居住混合的综合发展 组团。北新区介于老城区与滨江新区之间，南与老城区相接，北与滨江新区 相连，经过十来年的发展，现在已成为江门炙手可热的地段。2.2 项目建设的必要性2.2.1 是江门市经济和社会发展的需要21 世纪是知识经济的时代，科技进步在经19、济增长中的作用将越来越突 出，而且随着经济全球化和我国已经加入世界贸易组织，国际竞争越演越 烈，面对新形势和挑战，江门市要发展，就应切实落实教育优先发展战略 地位，坚持规模、结构、质量和效益的内在统一。本项目建设，完善了教 学设施，不仅优化了办学条件，提高了办学水平，而且有利于为高一级学 校输送合格新生，为当地经济建设培养有用人才，适应江门市社会发展的 需要。2.2.2 是江门市三区一市中小学布局规划的要求根据江门市三区一市中小学布局规划（20152030）的规划，未来 5 年内，江门市东区三区一市将新增 111 所中小学，以江门大道为发展主轴， 以xx区为核心区，江海区、新会片区、鹤山城区、20、鹤山工业城片区、银 湖湾片区为公共服务设施发展的重点片区，以各镇区为教育服务城乡均等 化的立足点，引导教育设施整体发展。随着北新区及滨江新区的居住人口增多，入学需求也进一步增大，但 北新区及滨江新区小学学校数量有限，亟需增加新的学校和学位。按照规 划，目前东部三区一市小学共有 191 所，未来 5 年将新增小学用地共 71处，新增学位数 100440 个，共 2208 个班。xx区规划新增小学 31 所。2.2.3 缓解当地教学资源不合理状况 本项目所在地位于江门市北新区中心地带，周边有多个成熟小区，居民众多且没有相应配套的小学提供学位，教育资源十分紧张。2.2.4 有利于带动周边地区发展和建21、设，促进经济发展 项目所在地位于北新区核心区。北新区处于高速发展期，本项目的建设可使得北新区教育配套设施得到进一步完善，有利于促进北新区的繁荣， 加快区域城市化进程。2.3 选址的优越性分析（1）地势开阔，空气及周边环境好。 本项目南面紧接xx街，东临院士路，周边都是已建成的住宅小区，整个地势比较开阔，空气及周边环境都非常好。（2）交通便利，便于家长接送。 新建校区紧邻xx街及院士路等城市主干道，交通便利。且校区内外都规划有较多的停车位，便于家长接送孩子时停车。（3）规划面积大，功能设施齐全本项目占地 10900 平方米，校区规划建设教学楼、行政综合楼，以及 游泳池、运动场、球场等运动设施。学22、习、生活设施齐全。校区建成后将 在硬件、环境上得到很大程度的提升，成为江门基础教育建设的一个新亮 点。第三章需求预测及建设规模3.1 项目建设目的本项目地处江门市xx区xx，项目建设可缓解xx周边片 区乃至整个北新区教育资源紧缺的现状，其服务范围辐射北郊、丰乐、双 龙一带，可大大提高江门市中心城区的教育事业水平。3.2 需求预测学校建设参考广东省义务教育标准化学校标准和城市普通中小 学校校舍建设标准，并结合“创建教育现代化先进市区”的文件要求进行需 求预测。3.2.1 生源预测随着xx区的城镇化进程的不断加快，城镇人口的不断增长，本项目 面向所在地段附近社区招生，拟设置 18 个教学班共招收 23、810 人。3.2.2 用地需求预测本项目校区拟规划总用地面积为 10900 平方米（约 16.35 亩），生均占 地面积约为 13.45m2/人。依据广东省义务教育标准化学校标准，新建小 学学校生均占地面积不低于 9.4m2。本项目生均占地面积达到相关标准的规 定，符合办学条件。3.2.3 建筑面积预测1、校舍用房组成 根据城市普通中小学校校舍建设标准城市普通中小学校校舍由教学及教学辅助用房、办公用房、生活服务用房三部分组成。教学及教学辅助用房：设置普通教室、计算机教室、科学教室、美术 教室、书法教室、音乐教室、舞蹈教室、多功能教室、图书室、仪器及器 材储存室、广播室、团（队）室、心里辅导室24、卫生室、综合档案室等。表 3-1项目教学功能场所指标一览表教室及功能场所名称数量（个）面积合计（）普通教室191539计算机教室（具有视听功能兼代语言教室）1129科学教室1129美术教室1129书法教室1129音乐教室1129舞蹈教室1135多功能教室（兼多媒体教室）1201图书室（包括藏书室、阅览室）1243仪器及器材储存室160广播室145团（队）室132心里辅导室145卫生室160综合档案室145合计3050办公用房：设置教师办公室、行政办公室、会议接待室等。总建筑面 积约 2200 平方米。配套用房：设置卫生间、食堂、教室休息室等。总建筑面积约 1000 平 方米。地下停车场：设置25、地下停车场 3600 平方米。2、建筑面积需求预测 根据广东省义务教育标准化学校标准要求，小学生均校舍建筑面积(不含宿舍)7m2。本项目提供学位 810 个，初步规划项目教学区校舍总建 筑面积 8000m2。本项目主要建筑物为教学楼及行政综合楼，其中教学楼建筑总面积约 为 4200 平方米；行政综合楼总面积约为 3800 平方米，项目校舍总建筑面 积约 8000 平方米。生均校舍建筑面积 10m2，达到相关标准的规定，符合 办学条件。3.2.4 运动场地需求预测 根据广东省义务教育标准化学校标准要求，小学学校（18 个教学班）运动场地建设需达到以下配置：1 块配备 200 米环形跑道运动场、226、 块篮球场、1 块排球场及 200 平方米器械体操游戏区。本项目设置 18 个教学班，规划建设 200 米环形 6 道田径场 1 块、篮球场 2 块、排球场 1 块、网球场 1 块、游泳池 1 个及器械体操游戏区，基本满足广东省义务教育 规范化学校标准的要求。表 3-1小学运动场地基本指标运动场地类别小学18 班24 班30 班以上田径场（块）200 米(环形 4 道)1 块，S4224m2300 米(环形 6 道)1 块S10512 m2， 300 米400 米(环 形)1 块，S15000 m2篮球场（块）2，S1020 m22，S1020 m23，S1530 m2排球场（块）1，S51027、 m22，S1020 m22，S1020 m2器械体操+游戏区200 m2300 m2300 m23.3 项目建设规模确定根据上述需求预测，结合项目所在地用地情况，确定本项目建设规模。 本项目规划用地面积 10900 平方米（约 16.35 亩），建筑基底面积 3433.5 平方米，总建筑面积约 11600 平方米，其中：教学楼建筑面积约 4200 平方米，行政综合楼建筑面积约 3800 平方米，地下车库面积约 3600 平方米，同时规划建设 200 米环形 6 道田径场 1 块、篮球场 2 块、排球场 1 块、网球场1 块、游泳池 1 个、器械体操游戏区及相关配套设施。项目具体技术指标 见下28、表：表 3-2项目总体技术指标表序号项目名称单位技术经济指标备注1规划用地面积平方米109002建筑基底面积平方米3433.53总建筑面积平方米116003.1教学楼平方米42003.2行政综合楼平方米38003.3地下车库平方米36004建筑密度%31.55容积率1.066绿地率%40表 3-3项目建筑规模一览表序号项目名称单位指标备注一校舍建筑1教学楼4200包括：普通教室、计算机教室、科学教室、美术教室、 书法教室、音乐教室、舞蹈 教室、多功能教室、图书室、 仪器及器材储存室、广播室、 团（队）室、心里辅导室、 卫生室、综合档案室等2行政综合楼3800包括：教师办公室、行政办公室、会议接29、待室、食堂、 教室休息室等6地下停车场3600二配套设施1运动场（200 米 6 道标准跑道）个110512m22室外篮球场个228m15m3室外网球场个136m18m4室外排球场个118m19m5游泳池个125m15m6器械体操游戏区个17围墙、主入口及门卫项18广场、校道项19绿化项1三安装工程1配电工程项12通风照明等电气工程项13给排水工程项14消防工程项15弱电工程项16防雷工程项1第四章建设条件及选址4.1 项目选址项目选址于江门市xx区xx街以北，院士路以西地块，此地块现状 为空地，地块规划用地面积 10900 平方米。4.2 场址条件4.2.1 自然环境条件1、气象条件 江门市30、地处华南亚热带，常年绿色植被，四季常春。江门市属亚热带低纬地区，位于珠江口西岸，全区有 285 公里的海岸线，受海洋性季风影响，气候特征是温暖多雨，日照平均在 1700 小时以上。气候温暖湿润，无霜期在 360 天以上，终年无雪，气温年际变化不大，年平均气温全区均在22左右。 夏季会有台风和暴雨。2、地质条件根据 1995 年版 1：50000 江门幅区域地质调查成果资料，江门区内地 质构造以北东向断裂构造为主，北西向为次。区域内断裂构造包括篁庄断 裂、新昌断裂和江门断裂：（1）篁庄断裂走向 450600，倾向 13501500，倾角 800，长 6km，宽 16m，切 穿寒武纪地层与片麻状黑31、云母花岗岩，见褐铁矿化、硅化破碎岩等构造岩。（2）江门断裂 斜贯整个江门图幅，绝大部分被第四纪地层所覆盖，长度大于 31km，走向 550，倾向南东，倾角 300。该断裂控制了新会断陷盆地中、新生代地 层的沉积，为中、新生代地层与寒武纪牛角河组及松园单元的界线，断裂 带内岩石强烈硅化、破碎，见断层泥，糜棱岩化发育，带中先期石英脉被 后期构造影响而成为透镜体状。该断裂早期为正断层活动，晚期转为右旋平移；成生时期为燕山喜 山期，为一剥离断层，并作为拉分沉积盆地的边缘断裂。该断裂作为新会 盆地的边缘，直接控制着新会盆地的成生发展，在白垩纪早期，江门断裂 南东盘（上盘）开始不断下陷，相应地沉积了早白垩32、世白鹤洞组、晚白垩 世丹霞组、早第三纪莘庄村组和布心组等陆源碎屑岩。由于第四纪地层的 覆盖，整个盆地的面貌不清。（3）新昌断裂位于鹅蛋山以北，走向 300400，倾向 12001300，倾角 550650， 长 2km，宽 14m，切穿寒武纪与早白垩纪地层，构造岩为硅化、褐铁矿 化破碎岩，片理发育，见后期石英脉沿片理贯入，在场地范围内被第四纪 地层覆盖。通过项目所在地的断裂应为篁庄断裂。3、地震情况 根据中国地震烈度区划图（2001）的划分，江门市处于东南沿海地震带中段后缘，为地震内带，地震基本烈度度，属少震区，时有小地震 发生。江门历史上最大地震5.0 级。据记载，自公元二八八年至近期，珠 33、江三角洲地震活动比较频繁，有感地震超过 400 次，多数地震强度不大，震级34 级，地震活动具有“频度高，震级小”的特点。 按中华人民共和国国家标准建筑抗震设计规范（GB50011-2001）附录 A 的有关资料，江门市抗震设防烈度为 7 度。4.2.2 道路交通条件 建设项目位于江门市xx区xx街以北，院士路以西地块，临近xx街、院士路等主干道，可通过周围已建通行的校道直达建设点，建设施工 过程中的车辆、人员、建材运输都较方便的出入。4.2.3 市政设施条件供水：项目用水由市政水网供应，水量充足，可满足本项目建设及使 用需求。排水：本项目不产生有毒有害污水，经一定处理后的雨、污、废水均 可分34、别就近排入市政排水系统管网。供电：电源由市政电网引入，学校新建配电房，设高低压配电柜。由 配电房引入低压电缆入校区各建筑物主配电箱，再引至各楼层各房间。通信资源：本项目建成后通信网络并入江门市通信网络，数字信号、 数据电话、有线宽带等现代化设施齐全，程控电话可直拨 180 多个国家（地区）和国内 500 多个城市，图文传真、无线通信移动电话等通讯网络完善， 可随时随地与世界各地直接联系。4.2.4 建设材料供应条件1、石料、砂料 附近有众多石场供应石料，西江沿岸有较多的砂场，所供应的砂石料纯净，级配良好，能满足该项目建设的使用要求。2、水泥、钢材及木材 项目建设所需的水泥、钢材和木材等建筑材料35、，可在江门市及全广东省范围内选购。4.3 项目用地情况4.3.1 用地情况项目规划用地面积 10900 平方米，用地和规划已报批国土及规划相关部门。项目基底面积 3433.5 平方米，用地面积满足项目要求。4.3.2 地块现状拟建项目地块现状为空地，地势平整。第五章资源利用分析5.1 资源利用和原材料本项目需要利用的自然资源不多，其中需要利用的重要资源有：土地、 水、电。其中水、电将在节能方案分析专章中阐述。5.1.1 土地资源项目需占用土地面积约 10900 平方米（16.35 亩），项目所在地块能满 足项目建设要求。用地规划已报有关部门审批，土地利用合理，用地方案 符合规划要求。5.1.236、 供水、供电及通信资源项目用水用电接学校内水网、电网，属于学校规划内项目，水电供应 不成问题，可满足本项目建设及使用需求。电话网络、高速 ADSL 已并入 江门市电信网络，电话可直拨 180 多个国家（地区）和国内 500 多个城市。5.1.3 建设材料1、石料、砂料 江门市附近有众多石场供应石料，周边有较多的砂场，所供应的砂石料纯净，级配良好，能满足该项目建设的使用要求。 2、水泥、钢材及木材 项目建设所需的水泥、钢材和木材等建筑材料，可在毗邻的建筑材料集散地及全广东省范围内选购。5.1.4 公共资源的占用 该项目对公共资源的需求和占用主要是在建设期。施工过程中，材料运输、施工人员的配置等等37、都需要城市周围的道路和公共交通系统的依赖。 项目建成后不会造成对公共资源的占用。5.2 资源节约措施5.2.1 项目建设过程中资源节约措施 一、合理布局,高效利用土地1、在建设中，改进项目的规划设计，合理地布置挖填土方的堆放位置；2、在保证规划区的功能条件下，合理确定不同规划区的功能定位，避 免区域内重复挖填而造成的水土流失；3、优化区域内的各功能区布局，提高空间利用率；4、合理配置项目的环境绿化用地。 二、合理使用，节省原材料使用量 本项目施工过程中原材料主要是填土、砂石、砌块及其他建筑材料等。根据规划区域内的合理地势进行土方挖填，尽量避免砂土的重复搬运及挖 填。此外在施工过程中施工企业要树38、立循环经济的理念，走循环经济的路 子，从循环经济的“3R”原则做起。“3R”原则是：减量化原则（reduce）、 再使用原则(reuse)和再循环原则(recycle)。项目建设过程中资源节约措施主要体现在施工企业对建设材料和水资 源的节约上。1、建材节约 施工企业要树立循环经济的理念，走循环经济的路子，从循环经济的“3R”原则做起。“3R”原则是：减量化原则（reduce）、再使用原则(reuse)和再循环原则(recycle)。（1）减量化原则（reduce）。减量化，就是要用较少的资源和能源投 入，达到预期的生产目标。施工企业应在施工组织设计中编制好“资源回收 利用计划”和“能源消耗减量39、计划”。 通过“资源回收利用计划”的实施，将施 工过程中将要变为建筑废弃物的各类物料，如剩余混凝土、短头钢筋、金 属废件、落地砂浆、破碎砖瓦、小块木料、破烂竹头等，这些看上去不起 眼的微量物资，都要尽量按渠道回收利用起来，实现物尽其用。本工地一 时利用不上的，应送交有关回收单位。这些不易引起人们重视的微量资源， 往往从人们的眼皮下面不知不觉地变成了建筑废弃物，所以应给予高度重 视。通过“能源减量消耗计划”的实施，有效地减少施工中的能源消耗量。 如果将“资源回收利用计划”和“能源减量消耗计划”作为指令性任务纳入施 工组织及其实践，它就会“积跬步成千里，汇小流为江海”，变废物为资源， 等于为保护生40、态加肥增绿。减少施工中资源消耗的关键，是要抓好施工方 案的编制。在编制中，要把“减少资源消耗”作为主要问题之一来考虑。（2）再使用原则(reuse)。该原则要求对所有产品（或半产品）都能以 初始形态被反复多次使用；抵制一次性消耗报废；还要求尽量延长产品的 使用期限，不鼓励在短期内更新换代。（3）再循环原则(recycle)。该原则，要求所有生产出来的产品，在完 成其使用功能后，能重新变成可以利用的资源，而不是变成不可恢复的垃 圾。如废弃的混凝土块，可以经破碎筛分后变成不同规格的骨料，公路的 路基；筛分下来的“砂子”，是很好的利水材料，可以作路基的找平层，也可以做城市下水道管沟的回填料；废旧钢筋41、头、铁丝、螺丝、螺帽等，可 以回炉熔炼成再生钢材。总之，建筑废弃物绝大部分是可以变废为宝、再 生利用的。这些再生资源，可以进入市场转化为经济效益。总之，施工企业要树立科学管理观念，在保证工程质量的前提下，积 极抓好建筑废弃物的回收利用工作，为建设资源节约型社会作贡献。2、水资源节约 在项目建设过程中，需耗用少量的水，施工单位需制定一套节水的管理办法，由专职人员进行管理落实，并通过对施工单位的设备进行检查整 改，消灭跑冒滴漏现象，以达到节水的目标。5.2.2 项目建成后资源节约措施一、合理的用水设计（1）设计时，排水系统实行雨、污水分流，设置雨水收集装置，实现 再利用，用于园林绿化或道路清洁。（42、2）选用节水设备。给水系统选用变频供水设备，选用 HCPE 给水管 材，安装节水型生产、生活用水器具，公共用水设施配置节水型器具。选 用陶瓷芯片水龙头：机芯采用高密度，高硬度和高耐磨的陶瓷制成，可避 免水嘴用橡胶作密封材料、漏水严重的现象，有明显的节水效果；出水口 安装有孔盘和五层不锈钢滤网组成的过滤器，出水圆润柔和，不飞溅。（3）采用新型管材成套产品：产用 PVC+不锈钢或 PVC+铜套管等新 型管材，PVC+铜套管的内壁为铜，可有效抑制水中微生物的繁殖、避免产 生铁锈，有助于保障水质、施工方便、耐用，便于维修、外型美观。（4）做好节水宣传。建筑楼应设置固定的节水宣传教育专栏及完整的 供水管43、网图。（5）抓好节水管理。公共绿化区节水管理实行领导负责制，有节水规 划、计划和用水管理制度，实行定额用水管理二、合理的水环境保护措施（1）水压保障技术：将项目区域内制高点的密闭水塔与变频加压水泵 配合使用，并由管理控制中心集中监控，以确保水压正常，同时节省电力。（2）水质保障技术：采用密闭水塔，防止空气中的藻类微生物及昆虫 在供水系统中繁殖。采用新型复合管材进行供水，有效防止供水输送过程 中的二次污染。（3）污水处理技术：排污管道采用 PVC 管，内壁光滑，不结垢，不 易堵塞，耐腐蚀，不易渗漏。考虑采用部分循环用水措施，如将污水处理 后，其出水可用于浇灌园林、绿地和冲洗车辆等。上述节水措施如44、能确保实施，相信能达到节水目标。第六章项目建设方案6.1 建设目标、原则及指导思想1、遵照安全适用、尊重现实、整体协调、经济美观、自然和谐、节能 环保等原则，结合拟建项目特点，精心做好方案设计：2、充分认识拟建项目在区域建设中的地位和作用，结合校区建设需要、 防护功能要求和周围交通组织等精心设计，优化校园布局，满足学校各项 功能要求，建筑造型美观，交通组织合理可行，并与周围环境相协调；3、工程设计应符合城市总体规划，满足有关法律、法规的规定，满足 工程建设强制性标准、规范的规定和要求；4、处理好拟建项目与区域环境的关系，为沿线区域经济建设服务，促 进区域经济的发展；5、处理好与周边居住小区、商45、业及公共建筑的关系，合理确定交通流 线；6、项目设计应充分结合沿线地形、地物、道路的实际情况，妥善处理 好原有山体的标高和土方问题，处理好建筑物、道路、地面标高与交通组 织的关系，减少施工难度，节约投资，以利于项目顺利实施；7、建筑布局、造型、立面设计应充分考虑各方面道路视觉景观和主要 出入口位置的景观效果，塑造良好形象；周边道路应安排一定的开敞空间；8、在满足“安全、适用、耐久、经济、美观”的前提下，充分考虑施 工条件、施工工期，合理选择建筑物结构及造型；9、积极协调与其它工程建设的关系，使地下管网、相交道路等协调、配套，形成完整的综合体系；10、重视生态建设和环境保护工作，对沿线区域内自然46、地貌、植被等 生态环境进行有效保护，重视水土保持和生态景观设计，防止污染水源和 水土流失，使拟建校园景观与周围环境景观和谐统一，融入自然；11、注重设计与施工的协调性，做好施工期间的交通疏解方案设计与 措施，减少项目建设期间对沿线区域居民的出行及生活影响，减少对社会 的负面影响；12、积极采用新技术、新结构、新材料、新工艺，提高项目的科技含 量，充分发挥项目经济效益。6.2 总平面规划方案6.2.1 总平面规划1、总平面布局 总平面规划构思为：尊重环境、利用地形，动静分离，疏密有致，遵循以人为本的校园布局；以体现生态环境，同时结合建筑美学，人文景观 等相关科学，创造一个环境优美、功能齐备的新型47、现代化学校。在设计中从该地块地理环境及规划入手，使建筑物布局及建筑风格与 学校现有建筑物相结合，从空间形式到内部功能完美的协调起来，体现简 洁清新、朴素大方、宁静典雅的特色，做到实用、方便、视风向、阳光合 理布局。2、总体规划设计 项目总体规划方案通过分析项目地块与校园总体建设的关系，保持用地的开放性及其原有的特性。结合校区原有环境,融入学校发展所形成的人 文景观。力求在总图规划中实现经济、社会和环境效益的综合优化，达到 功能合理，投资经济、节能省地。1）应充分体现“防灾、抗灾、安全第一的”设计思想，在工程设计中适 当提高建设标准，同时遵循“确保安全、适用、实用、方便学生”的原则， 建筑防火符48、合现行有关建筑防火标准的规定。2）项目建筑楼层应根据学校教学需要，合理布置各楼层的功能作用。 功能的设置既要满足现实教育需要的要求，又能做到适度超前。3）建筑抗震能力的措施主要包括：将教育建筑的强度设计标准提高 1 度；提高结构的整体刚度，如楼板和墙；提供多道抗震防线，纵向包括框 架和墙，横向包括墙、构架柱和腰箍；走廊加柱；不采用预制板；加强构 造柱拉结；不采用悬挑走廊；有条件可采用隔震垫隔震。4）在场地环境设计上，注重环境的保护和设计，除了对场地环境进行 整体设计外，还注重对环境有不利影响的污染物的处理，也注重建筑对周 边环境的影响，力求做到建筑和周边环境的共生。6.2.2 总平面规划方案拟49、建项目地块形状大致呈梯形，地块总面积约 10900 平方米（16.35 亩）。 按照学校规划要求，结合地块特征，项目在总体布局上，将建筑物（教学 楼、行政综合楼）布置在地块北面，运动场、游泳池等活动设施布置在地 块南面。1、教学楼及行政综合楼项目教学楼及行政综合楼位于地块北面，地上建筑总面积约 8000 平方 米。2 幢建筑物并排布置，为南北朝向，楼与楼之间相距约 20 米，两边通 过连廊相互连接；建筑物面对小学入口广场及运动场地。整个小学部校区 布局简单明了，地势空旷，并留有足够的活动空间。2、运动场地项目运动场地包括 200 米环形 6 道田径场 1 块、篮球场 2 块、排球场1 块、网球50、场 1 块、游泳池 1 个及器械体操游戏区。运动场地位于地块南 侧。3、交通及停车规划 学校主入口位于地块南面，面向xx街，入口前设置多个公共停车场，便于学生家长临时停车用。校内规划建设 6 米宽水泥校道直达教学及办公区。项目规划建设总面积 3600 平方米地下停车场，地下停车场出入口分别 位于行政综合楼两侧，满足校内教职工停车需求。6.3 工程方案6.3.1 结构工程一、设计依据1.民用建筑设计通则（GB50352-2005）2.建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2001）3.建筑结构荷载规范（GB50009-2001）4.建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）5.建筑桩51、基技术规范（JGJ94-2008）6.建筑抗震设计规范（GB50011-2001）7.混凝土结构设计规范（GB50010-2002） 二、结构设计方案1、项目建筑物安全等级设为一级，设计基准期为 50 年，抗震设防烈度为 7 度。2、本工程采用钢筋混凝土框架结构。 屋面结构：采用现浇混凝土板作承重结构，屋面板按上人屋面的使用荷载选用。楼层结构：所有露面均采用现浇混凝土结构。 楼梯结构：由于楼梯段水平投影长度不大于 3m，故采用钢筋混凝土板式楼梯。天沟：采用现浇天沟。 过梁：窗过梁以及门的过梁均采用钢筋混凝土梁，并采用可兼做过梁的框架梁做窗过梁。 基础梁：采用现浇钢筋混凝土基础梁。3、地基：根据52、学校有关资料报告，采用钢筋砼桩基础。材料为混凝土 标号：C30，钢筋采用 HPB335，HPB235。桩基到持力层，一桩一基，桩 基安全等级提高一级。4、结构材料：结构材料应按照有关规范文件要求，结合同类建筑项目， 选取安全节能的材料。6.3.2 给排水工程1、设计依据自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2001）（2005 年版）建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）（2009 年版）室外给水设计规范（GBJ13-86）室外排水设计规范（GBJ14-87）2、水源 项目建成后，水源来自接驳原校区供水管网提供。 3、一般给排水设53、计校区均接入城市主干道设置的 DN250 市政自来水管网、污水管网。本 项目建成后，一般给排水管道将接驳原校区自来水管网和污水管网。建筑 物室内给水由学校给水管网引入一条 DN100 的给水支管供水至各用水点。教学楼按日常使用人员 900 人估算，日耗水量估算见下表。表 6-1项目日耗水量估算表项目规模耗水定额日 用 水 量（m3/d）时变化 系数使用时 间（h）最 高 日最 高 时 小 时 用 水 量（m3/h）生活用 水900人60L/人.日542813.5小计5413.5未预见 水量15%8.1181.01合计62.114.51采用分流制排水体制，具体分为雨水和日常废水系统。雨水经雨水管54、 网汇集后排至城市雨水管网。本工程主要为生活污水，故生活污（废）水排放采用污、废水分流制， 粪便污水排至化粪池处理后与废水一起排至城市污水管网。4、消防给水设计1）室外消防 室外给水管沿主要道路成环状布置。采用生活、消防合用的给水系统，低压制消防。2）消火栓灭火系统依据建筑防火设计规范要求，每层均设置 SN65 室内消火栓。室内消 火栓的布置保证同层任何部位有两股消火栓水枪充实水柱同时到达，消防 水量为 15L/s。室内消火栓管网布置成环状，并设水泵接合器两个。6.3.3 电气设计一、设计依据民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）供配电系统设计规范（GB50052-2009）低压配电设计55、规范（GB50054-2011）建筑照明设计标准（GB50034-2013）建筑物防雷设计规范（GB50057-2010）电力工程电缆设计规范（GB50217-2007） 二、供配电设计原校区已引入市政电源，加建建筑物将引入校区内电网系统，经配电 房引至各用电点。消防控制、应急照明等用电为一级负荷，其余为三级负荷。 电器设备选型：为保证供电，在确保质量的前提下考虑就经济适用性。要求选用符合国家标准并有检测合格报告、国家允许使用的高、低压设备 和材料，高压系统建议采用真空开关柜，低压系统建议采用固定分格式低 压配电柜。控制与继电保护：变压器设有温度报警、过流保护和专用排风设备； 在变压高、低压侧56、设置自动开关实现三段保护，低压出线开关与短路瞬时 保护。为实现安全用电，在插座回路中自动开关设置 30mAh 漏电保护。配电系统：本工程采用放射式和树干式混合配线方式，照明干线采用 电缆在桥架和竖井内敷设。本项目主要建筑用电负荷指标及变压器装置容量见表 6-2。根据表 6-2 的计算，本项目用电负荷估算为 775.33 kW，视在计算负荷 为 861.48kVA。表 6-2项目用电负荷估算表功能建筑建筑面积（m2）用电指标 （W/m2）用 电 负 荷(kW)教学楼420060252.00行政综合楼380090342.00地下停车场360040144.00室外配套7466.5537.33合计7757、5.33功率因素0.9视在计算负荷（kVA）861.48三、电缆敷设 高压电缆沿市政电缆沟引入。低压配电线路采用的电缆选用铠装电缆，在室外均采用直埋方式，埋 深不少于 0.7m，应敷设于不少于 100mm 的软土或沙层，并覆盖宽度不小 于电缆两侧各 50mm 的混凝土保护板。6.3.4 照明设计建筑物照明设计根据国家有关规定进行设计，主要设计如下：1、根据建筑照明设计标准（GB50034-2013）规范，确定以下照明 设计值。表 6-3项目建筑照度设计表功能建筑建筑面积照度设计值照明功率密度值（m2）（lx）（W/m2）教学楼42003008行政综合楼38003008地下停车场3600301.58、8室外配套7466.5301.52、灯具选择项目照明光源以采用 LED、T5 等节能灯为主。 在楼梯间出入口、疏散通道、安全出口、公共场所出入口等设疏散诱导照明。3、管线敷设 教学楼电线均穿管暗敷，电线拟选用阻燃型。6.3.5 空调工程项目将设置空调系统。1、计算参数 室外气象参数：夏季：空调室外计算干球温度 33.5，空调室外计算湿球温度 27.7， 室外通风计算干球温度 31；冬季：空调室外计算干球温度 5，空调室外计算相对湿度 70%，室 外通风计算干球温度 13。室内计算参数：项目室内夏季干球温度 26-28，相对湿度65%，新风量 30m3/h人。 2、空调形式选择及冷负荷估算 项目59、设置空调，各房间拟选用独立分体式空调。 根据本项目的地域特点，空调系统以制冷为主。本项目夏季空调冷负荷估算采用建筑面积冷负荷指标法。考虑建设项目所在地的气候特点和对 室内温度和相对湿度的要求和建筑物结构、层高的具体情况，空调负荷估 算见表 6-4。表 6-4项目空调冷负荷估算表功能建筑建筑面积制冷面积 比例冷负荷指数制冷量备注（m2）（%）（W/m2）(kW)教学楼420080100336行政综合楼380060100228合计80005646.3.6 防雷接地系统1、防雷 建筑按三类防雷建筑物设计，防直击雷采用在建筑物女儿墙上敷设避雷带，采用柱内柱筋为引下线，以基础桩基为接地极，并与地圈梁可靠60、焊 接，接地电阻不大于 10。2、接地配电系统采用变压器中性点直接接地的 TN-S-C 接地系统，三相五线 制，专用保护接地，其保护接地线截面面积应与零线相同；在建筑物进线 处做重复接地，进出建筑物金属管线的金属外皮均与接地装置连接，整个 建筑做等电位连接，配电房做局部等电位连接，接地电阻不大于 4。6.3.7 智能化弱电工程根据需要，本项目应考虑的弱电系统包括安全防范系统（闭路电视监 控系统、入侵报警系统等)、综合布线系统、有线电视系统、公共广播系统、 公共信息发布系统。6.3.8 装饰工程室内装修应符合现行国家标准民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325）和建筑内部装修设计防火规范61、（GB50235）的要求。（l）建筑装修符合适用、耐久、经济、美观的要求，充分利用地方建 筑材料进行装修，应简朴、美观、大方，严禁采用豪华装修。（2） 楼面、地面：根据使用防滑、防尘、易清洁的楼地面。（3）室内墙面及顶棚：所有内墙的阳角和方柱做成圆角。教学用房的 墙面、顶棚采用白色材料做普通装修。墙裙采用易于清洁的材料。固定黑 板采用墨绿色或黑色无光耐磨材料制作。教学用房、门厅、走廊、楼梯间可做 1000 - 1200mm 高的水泥墙裙或贴面砖。厨房、浴室、厕所宜做 1500mm 高的瓷砖墙裙。（4）建筑外沿根据城镇建设规划和校园景观要求因地制宜进行装修。 装修材料能防止雨水渗透，其色彩应与周62、围建筑环境协调。第七章节能方案为深入贯彻落实节约资源基本国策，加快建设节约型社会，提高全社 会的节能水平和能源利用效率，从源头上杜绝能源的浪费，根据中华人 民共和国节约能源法、国务院关于加强节能工作的决定（国发200628 号）、国家发展改革委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作 的通知（发改投资20062787 号）和广东省人民政府印发广东省固定 资产投资项目节能评估和审查暂行办法的通知（粤府办200829 号）规 定，编制本项目节能方案分析专章。7.1 用能标准和节能规范7.1.1 项目应遵循的相关法律法规和规划1、中华人民共和国节约能源法2、中华人民共和国可再生能源法3、中华人民共63、和国电力法4、中华人民共和国建筑法5、民用建筑节能管理规定（建设部部长令第 76 号）6、中华人民共和国清洁生产促进法7、广东省节约能源条例8、节能中长期专项规划（发改环资【2004】2505 号）9、广东省民用建筑节能条例7.1.2 项目应遵循的相关标准和节能规范 本项目涉及的建筑物及配套设施建设，属于民用建筑行业，其节能方案应主要满足民用建筑类相关标准和规范。项目应遵循的国家和地方的合 理用能标准及节能设计规范有：1、公共建筑节能设计标准（ GB50189-2015）；2、绿色建筑评价标准（GB/T50378-2014）；3、采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2003）；4、建筑64、照明设计标准（ GB50034-2013）；5建筑采光设计标准（ GB50033-2013）；6、民用建筑电气设计规范（ JGJ16-2008）；7、绿色建筑技术导则（建科【2005】199 号）；8、民用建筑热工设计规范 （GB50176-1993）。7.2 项目能耗种类和数量分析经初步分析，该项目在建设期主要消耗的是一般建筑材料如钢筋、水 泥、砂石、砖玻璃、陶瓷、木材模板以及水和电、柴油；能源耗用主要 是用水和用电及柴油。项目建设期时间短，能源消耗少，节能潜力不大。 项目建成后的能源消耗主要有电及生活用水。项目用电主要包括设备 用电和建筑照明、插座用电。建筑物使用设备主要安装电脑，电视，投65、影仪，实验仪器等。7.2.1 项目用电估算1、空调用电 项目所在地为夏热冬暖地区，空调电力消耗主要考虑夏季制冷耗电。根据江门市居民年平均使用空调时间为 5 个月（59 月为空调开启时间），本项目年平均使用空调时间约 90 天（去除暑假放假时间）。空调选用二级 能效空调设备，能效比取 3.4W/W。根据第六章表 6-4 项目空调制冷量估算，本项目空调年消耗电力为 8.96万 kWh。详见表 7-1。表 7-1项目空调年消耗电力估算功能建筑制冷量 (kW)能效比有功功率年使用 天数(天)每天使 用时间 （h）负荷系 数年耗电 量（万 kWh）教学楼3363.498.829080.755.34行政综66、合楼2283.467.069080.753.62小计564165.888.962、建筑物照明用电估算根据建筑照明设计标准（GB50034-2013） 规范，照明设计值参见 表 6-3 ，并估算建筑照明用电情况。项目建筑照明年用电约 5.88 万 kWh， 详细见下表所示。表 7-2项目照明耗电估算表照明建筑建筑面 积（m2）照明功率 密 度 值（W/m2）需 要 系数有功功 率（kW）年使用天 数每天使用时间（h）负荷 系数年耗电 量（万 kWh）教学楼420080.620.1620080.752.42行政综合楼380080.618.2420080.752.19地下停车场36001.80.6367、.8920080.750.47室外配套7466.51.50.66.7220080.750.81合计49.015.883、建筑物插座用电估算 插座耗电主要是考虑了教学设备、电脑、功能室仪器等等，采用单位面积法估算，其年耗电量约 12.89 万 kWh，详细见下表所示。表 7-3项目插座耗电估算表插座建筑建筑面 积（m2）插座功率 密 度 值（W/m2）需 要 系数有功功 率（kW）年 使用 天 数每天使用时间（h）负 荷 系数年耗电量（万kWh）教学楼4200400.350.420080.756.05行政综合楼3800500.35720080.756.84合计107.412.894、通风系统耗电68、 项目通风耗电主要是地下车库建筑的通风设备，其耗电量 0.52 万 kWh，详见表 7-4。表 7-4地下车库通风系统年耗电量估算表建筑名 称面 积（m2)平 均高 度（m）换 气次 数（ 次/h）单位风量 耗功率值 W/（m3/h）年使 用 天 数每 天使 用时 间（h）需 要 系数负 荷 系数年 耗电 量（ 万kWh)地下车 库36003.740.1200100.650.750.52合计0.525、线损和变损用电估算本项目线损、变损耗电按照上述总电量的 10%计算，则项目线损、变 损耗电约为 2.77 万 kWh。6、项目综合用电量统计序号项目数量（万 kWh）比例1空调耗电8.9628.69、83%2照明耗电5.8818.93%3插座耗电12.8941.48%项目综合用电量约 31.07 万 kWh，如下表所示： 表 7-5项目综合用电统计表4通风耗电0.521.67%5线损、变损2.829.09%6合计31.07100.00%7.2.2 项目耗天然气量估算项目消耗天然气主要是食堂煮食消耗，参考煤气规划设计手册，食 堂用气量指标取 1000MJ/（人年），不可预见量按总用气量的 5%计算， 则学校饭堂年总用气量预计为：1000MJ/人年810人（1+5%）1000=850.5kMJ/年折合成天然气用量为：850.5106kJ38931kJ/m321846m3 可见，项目运营过程中每70、年需消耗天然气约 2.18 万 m3。7.2.3 项目用水估算依据国家标准民用建筑节水设计标准（GB50555-2010），项目建成 后，正常年份用水量估算如下：项目用水主要是生活用水，用水点主要为教学楼卫生间。（1）师生生活用水项目建成后，预计约 900 人日常使用，用水按每人每天 60L 计，年用 水 200 天。（2）其他用水 其他用水为不可预见用水按上述用水量的 15%计。（3）总用水项目用水包括生活用水和不可预见用水，即 1.24 万立方米。表 7- 6年用水量估算项目日用水量（m3/d）年用天数（d）年用水量（万 m3）备注生活用水542001.08未预见水量8.12000.16合71、计62.11.247.2.4 总能耗经过上述对项目各种能耗的估算，得到该项目年耗电 31.07 万 kWh， 耗天然气量 2.18 万 m3，耗水量 1.24 万 m3，则项目年综合能耗当量值 68.24吨标准煤，年综合能耗等价值 127.31 吨标准煤。详细见下表。表 7-7项目运营过程中主要能源年需要量序号主要能源种类计量单位年 需 要实 物量折标系数折 标 煤 量（tce）1电万 kWh31.07当量值1.22938.19等价值3.1397.252天然气万 m32.1813.328.993水万 m31.240.8571.06项目年综合能源消费量（tce）当量值127.31等价值127.372、17.3 能耗指标分析单位面积耗电指标：项目年耗电量为 31.07 万 kWh，项目总建筑面积 11600 平方米，则项目单位面积全年综合耗电指标估算为 26.78kWh/m2。单位面积综合能耗指标：项目年综合能耗折标煤当量值 68.24 吨标准 煤，单位面积能耗折标煤为 5.88kgce/m2。7.4 项目所在地能源供应状况分析该项目地处广东省江门市xx区。1、江门市供电状况：项目用电由市政电网供应。江门市电力供应充足， 现有 500KV 变电站 3 座，220KV 变电做 5 座，110KV 变电站 143 座。根 据江门市城市电力专项规划（2006-2020），江门市将分阶段进行电力供 73、应能力的进一步提升。建设项目只要做好供电系统设计以及相关节电措施， 就能保障项目所需电力。2、天然气供应：广东省天然气管网二期工程管道项目已建成试运行。 该工程共设输气站 7 座，阀室 9 座，阴极保护站 2 座，管道路由经过珠海市、江门市、佛山市、肇庆市、广州市，设计输气规模为 212 亿立方米/年。 江门段管线全长约 91 公里（新会区 50.43km、xx区 15.39km、鹤山市 25.64km），管道从珠海市斗门区向北敷设进入江门境内，途经新会区的崖 门镇、双水镇、会城街道、大泽镇，xx区的杜阮镇、棠下镇，鹤山市的 共和镇、龙口镇、雅瑶镇、桃源镇。3、供水状况：项目接市政给水管网。项74、目用水江门市自来水有限公司 供应。目前江门市自来水有限公司供水能力超过 50 万立方米/日，能为蓬 江区、江海区及新会区部分镇区提供所需的用水资源。7.5 节能措施项目设计需严格执行公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）。（一）建筑节能设计 1、合理进行规划设计，确保采光及自然通风良好。 学校所在位置地势空旷，前后基本无建筑物遮挡，建筑物尽量南北向布置，设置宽敞的户外空间，确保每个房间采光及自然通风良好。2、设计有利于节能的建筑朝向和平面。 规划设计时，根据建筑功能要求、当地日照等气候条件和基地状况，合理确定建筑平面、外观体型、朝向、间距、层高。选用节能型建筑材料， 保证围护结构有合75、理的热工特性，并方便施工、维护，以全面贯彻建筑节 能的目标，促使建筑物能源消耗量少，取得综合的节能效果。3、改善建筑围护结构的保温性能。 对建筑围护结构进行高水平的保温隔热，对外墙增加强保温隔热，特别是采用外保温在围护结构保温隔热良好的情况下，室内用砖石、混凝土 等重质材料建成厚重结构，以利于蓄存室内热能，调节室温，改善建筑围 护结构的保温性能。4、改进门窗设计，选用节能门窗。 项目地处广东省江门市，气候冬暖夏热，夏季炎热时间长，使用空调时间较长，因而提高建筑围护结构的保温隔热性能显得十分重要。在建筑 围护结构总能当中，建筑门窗的能耗占其能耗的 49%，是建筑物保温性能 最薄弱的部位。因此合理76、的门窗设计及选用节能门窗是实现建筑节能的主 要途径。5、建筑遮阳 各建筑在结构设计时考虑建筑遮阳，屋顶设有挑檐、雨蓬等。 6、窗遮阳 建筑外窗外遮阳是建筑节能第一要考虑的因素。采用遮阳型 LowE低辐射玻璃，可见光透过比在 40以上；采用彩釉较厚的彩釉中空玻璃，使光线更加柔和，可以在成本相对较低的条件下取得较好的遮阳效果，并 提高建筑的热舒适性。(二) 空调系统节能设计 教师办公室将设置单体空调。需选择二级以上的节能型空调器。能效比是空调器最重要的经济性能指标，能效比高，说明该空调器具有节能、 省电的先决条件。能效比符合 GB 12021.3-2000 规定值的房间空调器产品， 经中国节能产品77、认证中心认证，可获得节能型产品证书及标志，获证产品 的平均耗电量要比普通产品的平均耗电量约少 10%以上。（三）配电系统节能设计1、整个变配电系统可采用高效节能型变压器、配置供电系统综合节电 装置、节能型电气设备，减少变配电能耗和供电线路损耗。2、用电设备采用有源和无源滤波相结合的谐波治理设计，智能型无功 功率动态自动补偿装置，提高功率因数等相关方法，能大大降低变压器和 供电线路的谐波含量，减少谐波造成的电气和能量损耗，减少供配电系统 的电能损耗（线损）、变压器自身的损耗、屋内外配电线路损耗。（四）照明系统节能设计1、在建筑设计中充分利用自然光，正确选择自然采光，做到既满足功 能，又节省电力。78、2、在照明系统中使用高效发光光源，各房间根据不同功能需求安装不 同的节能环保光源，在节电的同时提高照度、显色度，改善照明环境，从 而给人们提供一个舒适、稳定的照明环境，既提高了工作效率亦保护了人体健康。3、室内通道夜间照明利用光感和声控技术，做到不需要时自动闭灯； 室外夜间照明采用智能照明系统，使照明强度的智能化，后半夜执行半照 明方式，做到降低电耗。（五）给排水节能设计1、卫生间用水采用陶瓷芯片水龙头。机芯采用高密度，高硬度和高耐 磨的陶瓷制成，可避免水嘴用橡胶作密封材料、漏水严重的现象，有明显 的节水效果；出水口安装有孔盘和五层不锈钢滤网组成的过滤器，出水圆 润柔和，不飞溅。2、采用节水型79、给水设备、暖通设备、卫生洁具，合理控制水压和流量， 科学控制暖通用水的温度，安装感应水龙头、节水水龙头、延时水嘴等；3、给水管采用新型管材成套产品。使用 PVC+不锈钢或 PVC+铜套管 等新型管材，PVC+铜套管的内壁为铜，可有效抑制水中微生物的繁殖、避 免产生铁锈，有助于保障水质、施工方便、耐用，便于维修、外型美观。第八章环境保护方案8.1 项目所在地环境现状项目区域环境质量现状为：地表水环境质量状况：周围生活污水排入 西江，西江水质劣于地表水类水质标准，受有机污染严重。江门市政府 正在兴建的水质净化厂和计划兴建的污水处理厂，建成后将有效削减排入 江门河和西江的污染负荷，改善江门河、西江水80、环境质量。环境空气质量状况：二氧化硫、二氧化氮日均值均优于国家二级标准， 可吸入颗粒物日均值符合国家二级标准，降尘量月均值符合省推荐的标准。声环境质量状况：江门市区昼间等效声级 1 类区和 2 类区超标，夜间 等效声级 1 类区、3 类区、4 类区超标。全市昼间等效声级平均值 62.7dB(A), 夜间等效声级平均值 55.3dB(A)。声环境质量总体处于较好水平。主要环境保护目标是项目所在地附近的环境质量和西江。保护级别： 环境噪声符合声环境质量标准（GB 3096-2008）中 2 类标准；大气环境 符合环境空气质量标准（GB3095-1996）中的二级标准；西江水质符合地表水环境质量标准81、（GB3838-2002）中的类标准。8.2 项目建设期和营运期对环境的影响8.2.1 建设期施工作业中的环境污染影响分析 该项目在工程建设期主要的污染物有施工噪声、废水、废气、扬尘、和固体废弃物等，具体分析如下：1、施工噪声：（1）土建施工期：使用挖掘机、推土机、升降机、震荡机、电锯、运输车辆等设备产生的噪声；（2）室内装修期：使用电锯、冲击钻等设备所产生的机械噪声和敲打 锤击时产生的撞击声等噪声。2、废水 地基开挖铺设，以及楼宇捣制、砌砖、抹灰过程中产生的泥浆水，机械设备运转的冷却水和洗涤水，会夹带泥沙，水泥、油类、化学品等污染 物。3、废气 土建施工时，各种车辆燃油动力设备运行时产生的废82、气；室内装修时，使用粘合剂、涂料会产生含挥发性有机溶剂的废气，会对大气环境造成影 响。4、扬尘 挖土、运土、填土等产生的粉尘。 5、固体废弃物土建施工会产生无用的砂石、余泥、弃土等建筑垃圾；室内装修时会 产生一定量的余泥、渣土、剩余废物料等。8.2.2 项目建成后运营期的污染影响分析该项目投入使用后，产生的主要污染物有：1、废液：主要为教职员工和学生的生活污水；2、废气：项目建成后将用作教学室，基本不产生任何废气；3、固体废弃物：主要为用作教学用途的纸张、文具等垃圾，以及生活垃圾。该项目在工程建设期和项目建成后试用期对周围环境带来的影响分析 如下图所示：施工噪声，废气，扬尘，废水和固体垃圾、废83、液建筑施工装修交付使用噪声，粉尘，废气，废渣图 8-1 项目对周围环境的影响分析图 因此，应对该项目建设的环境影响作出全面调查，深入分析，并提出相应的环境保护措施，最大程度地减少项目建设对环境的不利影响，使该 项目建设在发挥社会效益和经济效益的同时增强其环境效益。8.3 项目对生态环境的影响分析8.3.1 工程建设期环境影响分析1、废水和余泥 在项目建筑施工过程中产生的废水，夹带大量泥沙，而且还会携带水泥、石油类等各种污染物，还有暴雨时地表径流冲刷产生含大量浮土的污 水，直接排放会堵塞下水道，污染环境。2、粉尘和废气 挖土、运土、填土、夯实和汽车运输过程中产生的粉尘，各种燃油动力机械和运输车辆84、排放的废气等，污染大气的主要因素是 NOx、CO、SO2和粉尘，会对大气环境造成影响。3、噪声污染 该项目建设过程中，机械运行时发出的噪声将会对周围环境产生影响。同时，在施工期间，道路来往车辆会增多，从而引起交通噪声值升高。 4、固体废物污染 该项目建设过程中，会产生大量的建筑垃圾，同时建筑工人在施工期间日常生活中也会产生少量的生活垃圾，如不能予以妥善处理，将会对周 围环境造成污染。8.3.2 建成后使用期环境影响分析1、废水污染 项目建成后的废水主要为生活污水和实验室废液。生活污水经化粪池、沉沙井进行简单处理后，直接排放会加重受纳水体的有机污染；实验室废 液需经过处理，符合一般污水排放标准。85、2、固体废物污染 建成后使用期产生的固体废物主要为实验室和教学产生的固体垃圾。如不能予以处理，将会对周围环境造成一定的影响。因此必须对本项目产 生的固体废物进行处理。8.4 环境保护措施及建议8.4.1 生态环境保护措施 项目的生态保护将本着“尊重自然、生态优先”的原则，在总平面布置上，充分利用现场的条件，布置出具有生态效益的景观布局，广种多种树木，做到与周边环境协调一致，达到最佳的生态效果。 建设所在地块原种植的一批果树，应采取迁移种植，合理移植在原有校区内的绿化地区。施工中造成的土壤、植被等原始地貌的破坏，应采取 有效的措施加以恢复。8.4.2 项目建设期的环境保护措施及建议1、水污染的防86、治措施 在施工过程中，定时清洁建筑施工机械表面不必要的润滑油及其它油污，尽量减小建筑施工机械设备与水体的直接接触，加强对施工机械设备 的维修保养，避免施工机械在施工过程中燃料用油跑、冒、滴、漏现象的 发生。对废弃的用油应妥善处理，不得直接向污水处理设施排放；必须尽 量完全回收后送专业部门处理。施工单位要制定废油回收管理规定，配套 废油收集及暂存设施。建设期施工产生的泥浆水、洗车水等污水，需施工单位修建简易沉沙 池、设置格栅过滤，避免悬浮物和泥沙流入下水道、污染水体，影响水环 境质量。2、噪声污染的防治措施 项目建设施工中，将分别使用装载机、混凝土搅拌机、升降机、砼振动棒、电锯、电钻、电焊等多种87、施工机械，上述施工机械噪声值均在 90dB(A) 至 130dB(A)之间，施工现场的产噪设备要采用减震降噪和隔音降噪等措施， 使其噪声值能够符合国家建筑施工场界噪声限值(GBl2523-90)的要求。 建筑施工场界噪声限值详见下表所示。表 8-1建筑施工场界噪声限值施工阶段主要噪声源噪声限值等效声级备注昼间夜间平场、基础工程装载机、运输车辆7555dB(A)主体工程砼搅拌机、升降机7555dB(A)装饰工程切割机、电锯、电钻6555dB(A)3、废气、粉尘污染的防治措施 施工单位要合理确定水泥、砂子等散体物料的堆场位置，并加强对散体物料堆场的管理，在堆场四周设置挡风墙，减少可能的起尘量。 运88、土卡车及建筑材料运输车应按规定配置防洒落装备，加装蓬盖，装卸不宜过满，以保证运输工程中不散落。运输车辆出场前必须先进行冲洗， 减少车轮、地盘等携带泥土散落路面的机会。对运输工程中散落在路面上 的泥土要及时清扫，以减少车辆运行过程中的扬尘。建设场上禁止将废弃 的建筑材料作为燃料燃烧。妥善进行施工调度，做到集中施工，快速施工，避免施工现场长时间、 大范围扬尘。设置散体建材临时库房或对散体建材进行遮盖，避免风吹扬 尘造成污染。4、固体废物污染的防治措施 施工中产生的各种建筑垃圾，如渣土、建筑废弃物，生活垃圾等，均不能随意倾倒，应及时清运至环卫部门或学校指定堆放处处理。在固体废 物清运过程中，采取有效89、措施防止撒落，避免影响场区的环境卫生。5、其他环保措施 为节约资源和能源，建设单位在建设过程中应使用环保型建筑材料，禁止使用实心粘土砖，避免间接造成水土及生态破坏。 建筑物在结构设计上考虑环保节能，使用新型建筑材料；使用高强度混凝土、高强度钢筋和预应力混凝土技术 ；使用粗钢筋连接技术，节约搭 接钢筋；使用节水型混凝土养护工艺，减少资源消耗；使用散装水泥，节 约能源和原材料，减少环境污染。项目建设必须严格执行环境保护“三同时”制度，项目竣工时，必须按 规定程序申请环境保护验收，验收后项目方可投入正式使用。8.4.3 项目投入运营后的环境保护措施及建议1、水污染的防治措施 采取雨污分流制收集雨水和90、生活污水，雨水直接进入城市雨水管道，生活污水收集后经隔油、隔渣处理后进入城市污水管网。实验室产生的废 液经过集中收集并处理，达到环境排放标准在进入城市污水管网。2、噪声污染的防治措施 项目建成后产生噪声污染影响较小，尽量采用低噪声设备，并配备必要的隔音降噪措施，将噪声影响控制在最低。 3、固体废弃物污染的防治措施 对产生的教学垃圾以及实验室垃圾，实施分类收集，尽可能地回收利用资源。设立垃圾收集点，有关部门每天定时清理，统一处理。并对垃圾 堆放点定期进行消毒处理，以避免兹生蚊虫，散发异味，影响周围环境。 鉴于以上分析，只要建设单位在保证严格执行建设项目环境保护“三同 时”制度，对项目建设和使用中91、的各项污染防治措施切实逐项予以落实，并加强污染治理设施的运行管理，保证各种污染物达到排放的前提下，本项 目的环境影响在周围环境可承受范围内。因此，该项目从环境保护的角度考虑是可行的。第九章投资估算及资金来源9.1 投资估算1、投资估算编制依据（1）项目初步规划方案及建设地资料；（2）江门市近期同类工程概算指标；（3）广东省江门市有关政策规定及收费标准；（4）广东省建筑工程综合定额 2010；（5）关于调整工程质量监督收费计算方式的复函粤价函2004477 号；（6）建设工程监理与相关服务收费管理规定发改价格2007670 号；（7）基本建设财务管理规定财建2002394 号；（8）建设项目前期92、工作咨询收费暂行规定计价格19991283 号；（9）关于调低城市基础设施配套费标准的通知粤价2003160 号。 2 、投资估算编制范围 投资估算范围包括：前期准备工程（包勘察设计、咨询、城建配套等）、建筑工程、室外配套工程、运动场地建设、水、电、防雷、消防等安装工 程、监理费等。含教学、办公及其他设备购置费，不含土地使用费。3、投资估算表序号项目名称单位数 量经济指标 (元/)估算金额 （万元）备注项目总投资 5670.83 万元，具体详见表 9-1。 表 9-1项目投资估算表一总投资合计5670.83二建筑工程费用3515.34(一)土建工程3457.501教学、行政等1802.001.93、1教学楼m242002300.00966.001.2行政综合楼m238002200.00836.002地下建筑1008.002.1地下车库36002800.001008.003运动场地647.503.1200m 运动场个14500000.00450.003.2篮球场个2300000.0060.003.3排球场个1200000.0020.003.4网球场个1200000.0020.003.5游泳池个1800000.0080.003.6器械体操区m2500350.0017.50（二）室内给排水工程43.601教学楼420050.0021.002行政综合楼380050.0019.003地下车库36094、010.003.60（三）防雷安装工程9.601教学楼420012.005.042行政综合楼380012.004.56（四）白蚁防治m211600.04.004.64建设部199919 号三安装工程费用362.10（一）室内电气安装 工程217.70含总配电箱、层间配电箱及线路，含 照明管线、灯具、 开关、插座及空调 线路、含室内弱电 的管线(电话电视、 网络)(不含空调设 备)1教学楼4200235.0098.702行政综合楼3800280.00106.403地下车库360035.0012.60（二）消防工程117.601教学楼420060.0025.202行政综合楼3800120.004595、.608地下车库m23600130.0046.80（三）防排烟系统26.801地下车库360030.0010.802教学楼420020.008.403行政综合楼380020.007.60四室外场地配套设施工程565.001围墙项11000000.00100.002绿化工程项11500000.00150.003场地照明项1450000.0045.004校区室外给、 排水工程项11000000.00100.00含室外消防栓系 统、绿化给水系统， 给排水主管5弱电管线安装工程项1700000.0070.00不含设备、线路。6室外停车场项11000000.00100.00五设备采购205.00（一）备96、用电源 ( 发电机设备安 装)项1450000.0045.00（二）泵房内设备安装工程80.001消防栓泵项1150000.0015.002喷淋泵项1200000.0020.003生活泵项1300000.0030.004不锈钢水箱项1150000.0015.00（四）空调系统安装工程80.001教学楼4200100.0042.002行政综合楼3800100.0038.00六工程勘察费项122.21按工程费用 0.5%计七工程设计费项1147.13参 考 计 价 格200210 号八工程监理费项1108.89参 考 发 改 价 格2007670 号九前期费用109.881水土保持方案编制费项1297、0.40保监200522 号2可行性研究报告编制费项115.30计 委 计 价 格19991283 号3地形现状测量项11.004电子地形图及红线图项13.005工程招标代理（含招标公告 费）项118.60计价格 20021980号6规划公示公告费项11.007施工全过程造价控制项141.58参 考 计 价 格200210 号8建筑物工程放线项15.009环境影响咨询服务费项14.00十其它费用309.961临水临电费用项140.002防雷检测费项110.003建筑噪声、排污费项120.004施工审图费项111.01按设计、勘测费6.55城市基础设施配套费1160040.0046.406室内环98、境检测费项110.007竣工测量费用项14.508桩基础检测费项140.009建设单位管理费项1128.05参考财建2002394号十一预备费项1325.32（二+三+四+五）8%9.2 资金筹措方案项目投资总额约 5670.83 万元，筹资方案：财政拨款。第十章项目效益分析10.2 区域影响分析1、本项目校区位于江门市xx区xx片区，其建设符合江门市城市 总体规划及xx区控制性详细规划，属于教育基础设施建设工程，公益性 强。2、本项目的建成后将大大改善xx区的整体教育水平，促进区域经济 的繁荣。10.3 社会效益分析1、项目的实施，将实现xx区教育资源整合，优化资源配置的目标。 通过集中办学99、，扩大办学规模，将有利于教育系统集中精力强化管理、抓 好教育、提高教学质量。、项目的实施将对南新区的开发建设起积极的推动作用。项目位于 xx区，紧邻江门市中心，教育配套设施的完善，将促进新区经济的繁荣， 促进xx区土地开发进度，加快城市化进程。序号社会因素影响的范围程度可能出现的结果措施建议1对居民生活水平与生活质量的影响改善学习环境，顺畅旧城区交通学习环境改善，生活更方便2对居民就业的影响促进当地经济繁荣，拓宽就业面提高社会就业率，提高个人收入水平3对不同利益群体的影响建设时期由于施工等操作有可能 引起周围居民少会不同程度地影响建设工期和施工环境等项目对社会的影响分析具体见下表 10-1。 100、表 10-5项目社会影响分析量不便建成后更多的的孩子可就近上 学，求学环境得 到改善办学条件得到改善4对脆弱群体的影响（妇女、儿童、残 疾人员）求学更方便学习环境改善5对地区基础设施、社会服务容量和城 市化进程的影响改善基础设施建设，提高社会服 务容量，加快城 市化进程促进社会经济健康发展，有利于社会安定团 结第十一章项目建设与实施11.1 安全、卫生、消防隐患分析11.1.1 运营期隐患分析1、安全疏散通道：新建建筑物各楼层和与周围已建建筑物等必须设置 足够的安全疏散通道，否则一旦发生紧急情况，学生疏散不急，容易发生 恶性事故。2、高温潮湿隐患：广东地区易发生高温潮湿天气，学校人口密集场所，101、 一定要设置良好的通风系统，以确保学生及教职员工的安全，否则易发生 中暑、流感等现象。11.1.2 安全卫生措施一、建设期安全、卫生措施1、在主体工程施工作业中，按规范要求设置安全网，高空作业人员要 配带安全带；高层作业的建筑材料、工器具要妥善堆放，防止人员和物体 坠落伤人。2、为了避免施工现场的大范围、长时间产生扬尘，要妥善进行施工调 度、严格管理；设置散装水泥、河沙等建筑材料临时库房，对砼的搅拌过 程中的水泥、河沙、卵碎石的装卸加强管理，防止散落，减少施工现场的 扬尘污染。3、施工单位应尽量选用低噪声设备，对产噪设备分别采用减震降噪、 隔音降噪措施；施工现场要采取封闭施工，使现场的噪声能基102、本符合国家建筑施工场界噪声限值的要求。确保建设期施工过程产生的噪声不致扰民。4、加强对油漆的溶剂或稀释剂的贮存、使用的管理，作业人员要佩带 好个人防护用品，以避免其挥发性有害气体对人体造成危害。二、运营期安全、卫生措施1、常湿地段采用防滑地面材料，并保持排水畅通，防止地面积水，避 免造成人员滑跌的危害。2、配电室的高压电源进线处安装高压负荷开关，便于操作与维修，变 压器中性点采取接地系统，接地电阻小于 4。3、确保各用房通风、散热良好，确保室内外消防设施配套完整。4、普通教室应设有一定数量的降温风扇，夏季对教室进行吹风散热， 加速空气流通，达到防暑降温的目的。5、教室窗户设计要满足防潮湿要求，103、并设置通风排湿的设施，保持教 室内干噪、卫生。11.1.3 消防措施 学校内的消防措施必须严格按照国家标准设计与实施，经验收合格后，才可正式投入使用。消防措施有：1、建筑物的间距符合安全间距的规范要求，做到建筑物采光、通风良 好，并按规定设置警示标志。2、总图布置按照建筑物各楼层不同的功能性质进行消防分区，以减少 相互之间的干扰和影响。3、消防给水采用生产、生活消防合一制给水系统，按规定设置消火栓，室外地上式消火栓间距不大于 120m。 4、消防报警系统采用微机处理的可编制地址程序的自动报警系统，在建筑物通道和楼梯间，设置烟感或温感探测器，在土要通道设手动报警按 钮，采用闪光灯和扬声器发出火灾104、警报，发生火灾时监控室自动切断电源。5、消防安全由学校办公室负责管理，要定期检查、试验有关消防系统 及化学灭火器的可靠性并及时维护。要经常对师生员工进行消防安全和初 始火灾扑救的正常操作教育。11.2 项目实施进度计划项目建设期预计 1 年，第1年上半年为前期准备期，预计 第1年 9月开工建设，第2年 9 月建设完成。11.3 项目招投标措施根据国家及省的有关招标投标法规，该项目委托有相应资质的代理机 构实行招标。招标范围：土建工程、装饰装修工程、水电及设备安装工程， 项目的勘察、设计、监理等根据相关规定可不采用招标方式。具体详项目 招标基本情况表 11-1：表 11-1招标基本情况表招标范围105、招标组织形式招标方式不采用 招标 方式估算金额（万 元）备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察22.21设计147.13建筑工程3515.34安装工程362.10监理108.89主要设备重要材料其他1537.37情况说明：单位性质：机关法人 项目资金来源：财政资金3、总投资额：5670.83 万元。其中包括建筑工程费 3515.34 万元，安装工程费 362.10万元，勘察费 22.21 万元，设计费 147.13 万元、监理费 108.89 万元，工程建设其他费用 1537.37 万元（包括：可行性研究报告、环境影响评估费、全过程造价咨询费、电子 地形图及红线图、工程测量、106、工程招标代理、建筑物工程放线、建设单位管理费、防雷 检测费、建筑噪声、排污费、施工审图费、场地准备及临时设施费、室内环境检测费、 城市配套设施建设费、桩基础检测费、竣工测量费用、工程保险费、其他办证费用、预 备费等）。建设单位盖章第1年月日第十二章结论与附件12.1 结论通过上述各项分析，我们得出以下结论：1、项目的建设是江门市贯彻实施广东省中长期教育改革和发展规划 纲要（2010-2020 年）的行动要求，符合江门市三区一市中小学布局规 划（20152030）的要求，有利于提高江门市优质教学资源，促进教育事 业与社会经济共同发展。2、项目的建设进一步完善城市公共配套资源，既满足当地对小学学位107、 需要，也促进北新区和滨江新区建设开发。3、项目规模依据需求预测确定，规模适中，符合相关标准规范。4、通过对项目节能、环保方案进行初步分析，项目建成后，能耗种类 少，能耗水平较低；建成后对环境的影响较小，主要污染物为生活污水及 生活垃圾，污染物防治措施合理可行，符合环保、节能、安全等相关要求。5、项目初步的投资估算约 5670.83 万元，由政府财政支持，资金有保 障。6、项目具有显著的社会效益以及良好的经济效益。12.2 建议1、项目资金投入量大，建议业主单位认真做好资金筹措工作，计划好 资金使用，以保证工程的顺利进行，尽快发挥其良好的社会经济效益。2、项目建设工作牵涉到的部门多，范围广，联系各方面工作的具体事 宜繁多，建议成立由政府有关部门牵头的领导小组， 负责项目的统一领导，i旨j气 不H督促项目的筹建和建设过程 ，协调解决重点难点问题 。3、施工过程中注意文明施 工，确保施工人员的安全 ，同时做好防护工 作 ，环保措施务必做到 “三同川， 使施工周围环境的影响降到最低 。69