1、会议中心地下公共停车场工程项目可行性研究报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月XX项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月70可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日目 录第一章 总论1第一节 概述1一、承办单位概况1二、 项目建设背景2三、项目基本情况3四、项目运营方式4第二节 可行性研究报告的编制依据与研究范围4一、编制2、依据4二、研究范围5第三节 研究结论与建议6一、研究结论6二、主要建议7第二章 项目所在地概况、规划及建设条件9第一节 项目所在地概况9一、区域概况9二、区域交通概况9三、经济发展概况9四、城市建设10第二节 某某县区域规划分析10一、某某县中心城市建设四年行动计划10二、长兴中心城区交通拥堵治理实施方案11第三节 建设条件12一、地理位置12二、场址自然条件12三、其它配套条件14第三章 项目建设的必要性15一、项目建设是项目所在区域发展的需要15二、项目建设是解决市民广场、市民服务中心、齐山植物园区域停车难问题的需要15三、项目建设是符合项目所在地规划建设的需要16四、项目建设是提高区域服3、务质量的需要16第四章 项目需求分析与建设规模16第一节 项目需求分析17一、项目区位17二、交通需求预测17第二节 项目建设规模18第五章 工程建设方案18第一节 建筑设计19第二节 结构设计21第三节 电气设计22第四节 给排水设计26第五节 暖通设计说明29第六节 消防设计专篇31第七节 景观及地面修复设计33第六章 环境影响与劳动安全卫生33第一节 施工期与运营期污染源分析34一、项目施工期污染源分析34二、项目运营期污染源分析35第二节 环保措施35一、建筑本身采取的环境保护措施35二、施工期环境保护措施35三、运营期环境保护措施37四、其他保护措施38第三节 环境影响分析结论与建议4、39第四节 劳动安全卫生39一、编制依据40二、主要危害因素分析40三、采取的安全措施41四、劳动卫生43第七章 节能分析43第一节 编制目的及依据44一、编制目的44二、编制依据44第二节 能耗分析45一、能源品种分析45二、项目能耗指标45三、项目所在地能源供应情况49第三节 节能措施49一、建筑节能措施49二、机电设备节能措施49三、照明系统节能措施50四、暖通部分50五、节水措施51六、管理措施51第八章 组织结构与项目管理51第一节 组织机构52一、企业组织机构52二、项目管理组织52第二节 项目管理53一、施工招投标制度53二、工程建设监理制度54三、质量控制54四、进度控制54五5、投资控制55六、安全控制55七、合同管理55八、协调56九、竣工验收56第九章 项目实施计划56第一节 施工条件和特点57第二节 实施方案57第三节 项目实施进度58一、项目实施进度安排原则58二、项目实施过程阶段划分58三、项目实施进度59第二节 工程招标59一、招标依据59二、招标工作原则60三、招标项目概况61四、招标基本情况61五、招标的组织工作63六、招标计划63第十章 投资估算和资金筹措63第一节 投资估算64一、编制依据64二、编制方法64三、估算结果65第二节 资金筹措66第十一章 社会评价和风险分析66第一节 社会评价67一、项目的社会效益和影响评价67二、项目与所在地互适6、性分析68三、社会评价结论69第二节 风险分析69一、风险因素69二、控制风险的对策70第十二章 结论和建议71第一章 总论项目名称：某某县会议中心地下公共停车场工程。承办单位：某某县xx建设开发有限公司。项目建设地址：某某县行政中心主楼北侧，会议中心南侧的区域，拟建地下公共停车场。第一节 概述一、承办单位概况本项目承办单位为某某县xx建设开发有限公司。某某县xx建设开发有限公司成立于2001年8月，隶属于某某县人民政府，经某某县人民政府授权，代表某某县人民政府经营城市资产，筹集城市建设资金，负责城市基础设施项目的建设。公司注册资金71800万元，某某县交通建设投资公司出资71800万元，占17、00%的股份。公司具备强劲的经济实力和经营能力，具有丰富的项目建设经验，目前公司总资产68亿,资产负债率为47%。二、 项目建设背景 目前，行政中心周围建筑有市民广场、市民服务中心、齐山植物园和大剧院等，项目建设周边地区停车位情况如下：市民服务中心地面停车位约120个，大剧院地面生态停车位约70个，行政中心和会议室附近地面停车位约230个，齐山植物园地面停车位约12个。从以上数据分析，行政中心和会议中心附近地面停车位已远远不能满足职工停车、来行政中心办公停车和来会议中心开会停车车位的使用。近年来，某某县政府按照先“地下”后“地上”、“先规划”后“开发”、先“框架”后“建筑”的建设原则，坚持“高8、起点规划、高标准建设、高水平管理”的开发理念，加速推进各项基础、公建配套设施建设，致力于建设最重要的交通枢纽和商务商贸中心。随着近年来某某县经济的快速增长，私家车数量的增多，城市停车设施建设滞后使停车供求矛盾日益尖锐，城市停车难的问题日益凸显，由于很多公共建筑配建泊位严重不足，停车位更是一位难求。停车难已经成为制约城市交通发展和汽车消费的重要瓶颈之一。项目所在地为某某县核心区域，周边交通线路密集、车辆众多，这些车辆的停车难成为一大难题。本项目承办单位针对区域交通停车难的问题，同时也为了配合某某县发展规划以及满足人们驾车出行的需求，实现项目所在区域的和谐发展，使基础设施建设与城市发展同步而行、协9、调一致，提出了大型停车场项目的建设工程。本项目建设的停车场以客车及小型私家车的停靠为主。三、项目基本情况1、项目建设地点某某县会议中心地下公共停车场工程拟建于某某县行政中心主楼北侧，会议中心南侧的区域，建设地下公共停车场。项目西侧为xx路，东侧为锦绣路。2、 项目用地情况 本项目已办理相关用地证明。3、项目建设概况本项目是为配合项目所在区域的发展规划，完善区域基础设施建设，解决项目所在地停车难问题，保证项目所在地持续健康的发展。本项目总建筑面积约12800平方米，地下总停车位600个，平层停车约380 辆、双层立体停车约600 辆；地面停车约40辆。建设内容主要包括建筑工程、给排水工程、电气工10、程、暖通设计工程、消防设计工程和景观及地面修复工程等。4、项目建设期本项目按实施计划，项目实施周期为8个月，前期工作2个月，2016年6月至2016年7月，建设期为6个月，2016年8月至2017年1月。5、项目总投资本项目总投资为8000万元，项目所需资金由承办单位自筹解决。 6、主要经济技术指标 总建筑面积：12800；其中：地上建筑面积：安全出口80；地下建筑面积 12720；地下平层停车最大停车数：380辆；地下立体停车最大停车数：600辆；地面停车数：40辆。四、项目运营方式本项目采取免费开放的运营方式，运营费用采取政府补贴的方式解决。第二节 可行性研究报告的编制依据与研究范围一、编11、制依据1、国家、浙江省和某某县关于城市空间开发利用管理规定；2、长兴中心城区空间协调规划；3、某某县中心城市建设四年行动计划（20132016年）；4、某某县发展和改革委员会出具的某某县会议中心地下公共停车场工程项目受理通知书（长发改受理函【2016】49号；5、国家发展计划委员会委托中国国际工程咨询公司组织编写的投资项目可行性研究指南(试用版)；6、湖州市城市规划管理技术规定；7、民用建筑设计通则（GB50352-2005）；8、建筑设计防火规范（GB50067-2014）；9、汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-2014）；10、无障碍设计规范（GB50763-2012）；12、11、国家发改委、建设部发布的建设项目经济评价方法与参数第三版；12、承办单位提供的相关资料；13、某某县人民政府关于印发某某县中心城市建设四年行动计划（20132016年）的通知；14、长兴中心城区交通拥堵治理实施方案（2013-2016年）。二、研究范围1、项目所在地概况、规划及建设条件2、项目建设的必要性3、需求分析与建设规模4、工程建设方案5、环境影响与劳动安全卫生6、节能分析7、组织机构与项目管理8、项目实施计划9、投资估算10、社会评价和风险分析第三节 研究结论与建议一、研究结论1、项目建设的必要性项目所在地为某某县核心区域，周边交通线路密集、车辆众多，这些车辆的停车难成为一大难题13、。项目承办单位针对区域交通停车难的问题，同时也为了配合某某县发展规划以及满足人们驾车出行的需求，实现项目所在区域的和谐发展，因此本项目的建设具有必要性。2、项目概况及建设条件本项目符合某某县中心城市建设四年行动计划、长兴中心城区交通拥堵治理实施方案的要求；项目所在地有良好自然条件、配套条件，以及政府的高度重视及支持、当地坚实的经济实力等均是本项目建设的有利条件。项目场址建设环境良好，具备建设条件。3、项目建设内容与规模本项目是为配合项目所在地的发展规划，完善区域的基础设施建设，是解决市民广场、市民服务中心、齐山植物园区域停车难的问题。项目总建筑面积12800平方米，地下总停车位600个，平层停14、车约380 辆、双层立体停车约600 辆；地面停车约40辆。建设内容主要包括建筑工程、给排水工程、电气工程、暖通设计工程、消防设计工程和景观及地面修复工程等。 4、环境保护与节能本项目在建设过程中及建成后，通过实施废气污染防治措施、废水污染防治措施、噪声污染防治措施、固体废弃物防治措施，可以将对环境的不利影响降至可接受范围内。本项目将严格按照国家节能要求，采用符合节能标准的设计标准、设计规范，并具体从建筑节能、设备节能等方面采取节能措施，项目环境保护及节能良好。5、项目投资分析本项目总投资8000.00万元，其中工程费用6984.24万元，工程建设其他费634.81万元，预备费用380.95万15、元。6、项目社会评价本项目具有十分显著的社会效益，通过项目的实施不但能带动项目所在地经济发展，还有利于土地资源的节约使用。同时，该项目的发展，能为社会提供巨大的就业机会，能带动周边区域的消费，扩大内需，进一步加快城市化水平进程。该项目的建设，为某某县的发展起到了积极的作用，促进区域经济快速发展。二、主要建议1、建议承办单位继续做好本项目的前期工作，进一步优化设计，以节约投资，提高效益。2、本项目投资额度较大。建议承办单位进一步落实筹措方案，加大财政拨款力度，保证建设资金及时足额到位。3、在建设过程中，项目单位仍应加强与当地有关部门的联系，包括规划、园林旅游、交通、供水、排水、供电、供气等部门，16、多方征求相关职能单位对本项目建设的建议和意见，确保项目在操作过程中严格按照程序办事，从而保证整个项目建设的顺利实施。4、在项目建设过程中，建议项目承办单位及上级主管部门加强组织领导，建立和落实有关制度，包括项目建设行政领导责任制、项目法人责任制、参建单位工程质量领导人责任制、工程质量终身责任制、招投标制度、工程合同管理制度等，建议项目建设资金设立专户存储、专款专用。第二章 项目所在地概况、规划及建设条件第一节 项目所在地概况一、区域概况某某县隶属于浙江省湖州市，地处中国东南沿海浙江省，地理位置处于北纬3043-3111，东经11933-12006之间。长江三角洲杭嘉湖平原，太湖西南岸，与该省安17、吉县、湖州市吴兴区和安徽省广德县、江苏的宜兴市接壤，苏浙皖三省交界。某某县属亚热带海洋性季风气候。某某县区域面积1430平方公里，截至2010年，户籍人口约64万。2014年某某县地区生产总值（GDP）438.72亿元。某某县地质构造复杂，矿产资源丰富。某某县旅游资源丰富，其中有大唐贡茶院、金钉子远古世界景区等旅游景点。二、区域交通概况某某县航道通航里程262km，船只可达湖州、杭州、上海、苏州等地。由两条国道（104国道、318国道）、三条高速（杭宁高速、杭长高速、申苏浙皖高速）、三条铁路和一条年运量超过2000万吨、有“东方莱茵河”美称的“黄金水道”（长兴湖州上海）构成的水陆交通网，交叉汇18、聚于长兴。三、经济发展概况2014年某某县地区生产总值（GDP）为438.72亿元，按可比价格计算，同比增长8.7%。其中，第一产业增加值31.1亿元，同比增长1.3%；第二产业增加值231.37亿元，同比增长9.6%；第三产业增加值176.27亿元，同比增长8.6%，三次产业占比为7.1：52.7：40.2。按户籍人口计算，人均生产总值为69709元，可比价增长8.3%，按平均汇率折算为11348美元。2014年某某县完成财政总收入68.11亿元，地方财政收入39.44亿元，财政支出47.33亿元，其中教育、科技、医疗卫生、社会保障和就业分别支出11.08亿元、1.38亿元、3.36亿元和419、.00亿元。四、城市建设2013年某某县中心城区建成区面积扩大到48平方公里，2013年末建成区人均城市道路面积39.07平方米；建成区供水管道密度21.30公里/平方公里，排水管道密度13.38公里/平方公里。2013年城市供水总量3006万立方米，天然气供气总量5416.7万立方米，液化石油气供气总量1240吨。建成区公园数12个，公园面积138公顷。城乡绿化工作扎实开展，建成区绿地率41.2%、建成区绿化覆盖率45.2%、人均公园绿地面积15.96平方米。第二节 某某县区域规划分析一、某某县中心城市建设四年行动计划在计划中明确提出：“力争通过四年的努力，进一步拓展城市框架，开发滨湖资源，20、提升城市能级，构建“一主四轴八组团”的发展格局。通过中心城市的功能强化、空间优化、生态美化、管理智化，把长兴建成山水园林型现代化新兴城市。至2016年，中心城市建成区面积达到75平方公里（其中主城区58平方公里），全县城市化水平达到65%。”且在计划中明确提出：“4.完善停车设施。结合旧城改造，充分利用老城区内绿地、地面开敞空间及其地下空间，新建改建一批停车场；新建建筑同步建设地下停车设施，推动城市停车便利化；增加配建车位：提高老城区新建建筑配建车位指标，在满足自身需求同时为周边区域提供服务。”本项目是计划的具体体现，有利于完善区域停车设施，改善区域交通状态及区域交通状况。二、长兴中心城区交通21、拥堵治理实施方案在实施方案中明确提出：“通过四年的努力，中心城区道路通行能力明显加强，公共交通承载能力明显增强，交通管理效率明显提升，功能分区布局明显优化，实现交通通行条件明显改善、交通拥堵状况明显缓解、人民群众满意度明显提高的总体目标”。在停车场设施上明确提出：“完善停车设施、结合旧城改造、充分利用老城区绿地、地面开敞空间及地下空间，新建改建一批停车场；新建建筑同步建设地下停车设施，推动城市停车便利化。增加配建车位：提高老城区新建建筑配建车位指标，在满足自身需求同时为周边区域提供服务。开发利用地下空间：编制某某县中心城区地下空间开发利用规划，规范和指导城市地下空间的总体布局、商业、仓储、停车22、防空防灾等功能设施的分布，减轻老城区的停车压力。”本项目是实施方案的具体体现，有利于完善区域停车设施，改善区域交通状态及区域交通状况。第三节 建设条件一、地理位置本项目位于某某县行政中心主楼北侧，会议中心南侧的区域，拟建地下公共停车场。本项目所在位置二、场址自然条件1、地质地貌某某县位居浙北低山丘陵向太湖西岸平原过渡的地区，地势西高东低。某某县的地质构造复杂，境内地层从志留系（除三系）至第四系均有出露。2、水文某某县属太湖流域，平原河港交织，荡漾密布，山区为溪涧及山塘水库，长兴主要水系有西苕溪水系、长兴平原水系、东部平原河网与运河。某某县的水系主要有西苕溪、泗安溪、箬溪和乌溪。除西苕溪、泗安23、溪为跨省、县河流以外，其余皆在某某县境内。某某县域内北部水系发源于西部山区，由西向东入太湖。北部干流水系有合溪港、长兴港、泗安塘等31条，全长417.4km，流域面积约为1735平方千米，南部水系有西苕溪等5条，全长59km，流域面积2275平方千米。境内的20条河能通航，全长59km，河泊有盛家漾等20个，面积约6平方千米。3、气象某某县属亚热带海洋性季风气候，总特征是：光照充足、气候温和、降水充沛、四季分明、雨热同季、温光协调，适宜农作物的生长。历年平均气温15.6，气温年际间变幅在 0.50.7之间，年际气温极差为1.2。历年月际间的气温变化幅度要比年气温波动大得多，其中以1月份气温年际24、变差最大。年降水量：年均1309mm。其中39月是全年降水集中期，占年雨量的75%以上。降水季节分布特点：夏季最多，冬季最少，春季多于秋季。年平均雨日为144天，占全年天数的39.6%。由于境内地形的不同，降水地理分布也存在着明显差异。冬季除部分山区地带外，基本无降雪。年均日照时数1810.3小时，历年平均日照百分率为41%，光照分配较均匀。4、地震根据中国地震动参数区划图GB 18306-2001 浙江省长兴地区地震动峰值加速度为0.05g（基本烈度为6 度，设计地震分组为第一组。抗震构造措施按6度抗震设防设计。本工程抗震重要性类别为丙类。三、其它配套条件建设项目所在地区所需的给水、排水、供25、电等条件均能较好地满足。1、给水、排水本项目由某某县自来水公司供水，在项目所在区域内，形成联网供水。同时在主干道下布置DN600给水管形成环状管网，能够满足供水可靠性。项目所在地周围有市政雨污水次支管，项目产生的污水可通过污水专用管道收集后纳入市政污水管网进入娄江污水处理厂集中处理，道路上设雨水管，排入市政管网和河道，其中污水进入仅需在建设前办妥相关许可手续。2、供电项目所在地区目前具备10KV的高压线及380/220V低压电缆的供电条件。本工程由市政电网引入10KV四路专用电源作为停车场附属建筑及照明的主供电源，设置一个变电室。经过变压降为380V/220V低压电源为整个停车场供电。3、交通26、条件本项目所在地属于某某县核心区域，交通十分便利。项目设计时应注意考虑本项目对周围道路交通的影响。第三章 项目建设的必要性一、项目建设是项目所在区域发展的需要近年来，某某县政府按照先“地下”后“地上”、“先规划”后“开发”、先“框架”后“建筑”的建设原则，坚持“高起点规划、高标准建设、高水平管理”的开发理念，加速推进各项基础、公建配套设施建设。随着某某县的快速发展，城市基础配套设施的建设也要同步推进，杜绝配套设施不完善而给城市发展带来的制约问题，保证项目所在地持续健康的发展，解决项目所在地停车难的问题。二、项目建设是解决市民广场、市民服务中心、齐山植物园区域停车难问题的需要近年来，随着某某县城27、市经济的快速增长，汽车保有量不断增加，据统计数据显示，2014年末长兴汽车保有量为82749万辆，而在2015年，长兴新增15983辆汽车，汽车保有量达到94777辆，平均每天上牌近50辆，年增长率高达20%左右。本项目所在地属于某某县核心区域，周边交通线路密集，车辆众多，每天路过项目所在地的车辆大约有1万辆左右，而项目所在地附近缺乏大型停车场，因此，这些车辆停车难的问题，一直困扰着区域交通发展。通过本项目的实施，可以有效的解决项目所在地停车难这一问题。三、项目建设是符合项目所在地规划建设的需要某某县的发展秉持着“先规划、后开发”的理念，加速推进各项基础、公建配套设施建设，致力于把长兴打造成最28、重要的交通枢纽中心和市域商务商贸中心。根据某某县中心城市建设四年行动计划、长兴中心城区交通拥堵治理实施方案的要求，对于本项目早有规划，启动本项目是为了适应项目所在地又快又好发展的迫切需求。四、项目建设是提高区域服务质量的需要本项目的建设将有助于改善区域交通和停车的环境，缓解项目所在地停车难的问题，为客车及其他私家车提供停靠，项目的建设将改善了项目所在区域的停车和交通的状况，提升项目所在地交通服务水平。综上所述，本项目的建设是某某县城市发展的需要，是解决项目所在地停车难问题的需要，是符合区域发展规划建设的需要，是提高区域服务质量的需要，项目的建设是很有必要的。第四章 项目需求分析与建设规模第一节29、 项目需求分析一、项目区位本项目为停车场建设工程，具体建设地点为某某县行政中心主楼北侧，会议中心南侧的区域，拟建地下公共停车场。本项目所属区域为某某县核心区域，周围交通线路密集，车辆众多，项目所在地缺乏大型停车场，停车困难。因此，急需建设一个大型地下停车场，因此项目建设符合某某县城市发展的需要。本项目建设区域为行政办公用地，目前土地状况良好，所属区域七平一通，项目所在区域无文物及矿床覆盖，适于项目建设。二、交通需求预测本项目面向项目所在区域中小型车辆停靠问题。由于各类建筑均严格按照了某某县停车配建标准进行了配建，内部员工停车位及大部分访客停车位基本在其项目内解决。访客停车位不够的情况下，由外部30、公共停车场解决，总体来看，本项目停车设施发生吸引量如下表所示。表4-1 本项目停车设施发生吸引量与发生量停靠车辆类型停车比例（%）周转率吸引量（pcu/h）发生量（pcu/h）私家车车辆600.7511256客运车辆301.207337货运车辆100.50137合计100198101第二节 项目建设规模某某县会议中心地下公共停车场工程位于某某县行政中心主楼北侧，会议中心南侧的区域，拟建地下公共停车场，总建筑面积约12800平方米，平层停车约380 辆、双层立体停车约600 辆。项目要求在场地开挖施工过程中不影响行政中心与会议中心的正常使用。第五章 工程建设方案第一节 建筑设计一、 工程概况某某31、县会议中心地下公共停车场工程位于某某县行政中心主楼北侧，会议中心南侧的区域，拟建地下公共停车场，总建筑面积约12720平方米，平层停车约380 辆、双层立体停车约600 辆。项目要求在场地开挖施工过程中不影响行政中心与会议中心的正常使用。二、 设计依据1) 承办单位提供方案设计要求。2) 承办单位提供的现状地形图、室外管线图。3) 相关设计规范湖州市城市规划管理技术规定；民用建筑设计通则（GB50352-2005）；建筑设计防火规范（GB50067-2014）；汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-2014）；无障碍设计规范（GB50763-2012）；4) 其它现行有关国家及地32、方设计规范、标准。三、 设计条件1）地下停车库位置尽量减少对会议中心两侧绿化广场的破坏。2）在地下停车库开挖施工期间维持行政中心及会议中心的正常使用。3）地下公共停车场停车经济合理，满足可扩展立体停车的要求。四、 交通及停车设计新建的地下停车库基本不改变原有主要道路系统及地面绿化与停车位，在地下车库南侧设置2个双车道汽车出入口，地下车库内设一个单车道与会议中心地下车库连通。根据防火分区疏散要求及餐饮中心连接需求，地面设置5个楼梯出口。车库内部设人行通道与南北建筑连接。五、 原有设施的变更1）原有行政中心至会议中心的设备管廊取消，原管廊内的管线在施工期间在新增地下室两侧临时埋地绕行。地下室施工完33、成后从地下室内部通行。2）原行政中心至会议中心埋地的空调管线在施工期间向新增地下室两侧临时埋地绕行。3）除行政中心室外主排水管线外场地原有排水管线拆除，会议中心部分室外管线施工期间需接临时管线。六、 竖向设计与建筑层高地下室埋深共5.4米，层高4.3米，上部覆土1.1米。地下室地面标高与行政中心及地下室地面标高差1.5米，与会议中心地下室地面标高差2.0米。七、 主要经济技术指标 总建筑面积12800；其中：地上建筑面积：地面安全出口80地下建筑面积 12720地下平层停车最大停车数：380辆地下立体停车最大停车数：600辆地面停车数：40辆第二节 结构设计一、设计依据根据我国现行规范、规定并34、参照浙江省有关规范及标准，主要有：工程结构可靠性设计设计统一标准 GB 50153-2008建筑工程抗震设防分类标准 GB 50223-2008建筑结构荷载规范 GB 50009-2012建筑抗震设计规范 GB 50011-2010混凝土结构设计规范 GB 50010-2010建筑地基基础设计规范 GB 50007-2011浙江省建筑地基基础设计规范 DB 33/1001-2003建筑结构设计使用年限为50年。二、地震烈度及地震动参数根据中国地震动参数区划图GB 18306-2001 浙江省长兴地区地震动峰值加速度为0.05g（基本烈度为6 度，设计地震分组为第一组。抗震构造措施按6 度抗震设35、防设计。本工程抗震重要性类别为丙类。三、 建筑分类等级建筑结构安全等级为二级。地下室防水等级为二级。本工程耐火等级为一级。地基基础设计等级为丙级。桩基设计等级为丙级。四、设计荷载根据建筑结构荷载规范 GB 50009-2012选用楼、屋面荷载标准值，特殊要求处根据实际使用荷载选取。五、结构方案本工程为地下一层，为地下停车库，主体结构拟采用全现浇钢筋混凝土无梁楼盖结构体系。六、基础结构本工程拟采用桩基础，独立柱承台，设双向地梁的基础形式，具体桩型根据计算情况及现场地质勘察资料再另行确定。第三节 电气设计一、设计依据1.供配电系统设计规范GB50052-2009；2.汽车库、修车库、停车场设计防火36、规范GB50067-2014；3.低压配电设计规范GB50054-2011；4.建筑物防雷设计规范GB50057-2010；5.建筑物电子信息系统防雷设计规范GB500343-2012；6.建筑设计防火规范GB50016-2014；8.建筑照明设计标准GB500342013；9.火灾自动报警系统设计规范GB50116-2013；10.民用建筑电气设计规范JGJ 16-2008；11. 建筑机电工程抗震设计规范GB50981-2014；其他有关设计规范和资料。本工程拟设置下列电气系统：0.4kV 配电系统、照明系统、电气绿色（节能）和环保、防雷、接地及安全措施、火灾自动报警系统等。二、变、配电系37、统1）负荷等级本工程为地下车库一类车库，用电负荷等级划分如下：一级负荷：地下车库消防用电设备、应急照明；二级负荷：弱电机房用电、照明、排污水泵用电等；三级负荷：除二级负荷外的其他用电均为三级负荷。2）负荷估算本工程按每平方米用电负荷 20W 指标估算，预留充电桩用电负荷400kW，计算负荷同时系数取Kc=0.7，总计算负荷为453kW。3）0.4kV 变配电系统本工程属 I 类汽车库，消防负荷为一类负荷，为满足供电要求，本项目从已建成会议中心变电所二段低压母线分别引入2 路0.4kV 电源。三、照明配电系统1）主要光源通道、楼梯间等公共场所以节能灯为主要光源，各设备机房以荧光灯（T5 或T8 38、管）为主要光源，汽车库采用LED 光源。2）配电系统采用放射式和树干式相结合的配电系统。3）应急照明各走道、出入口等公共部位设有带蓄电池的疏散照明灯和疏散标志灯等灯具供人员疏散之用。四、动力配电系统重要负荷由配电间以放射式电缆线路至各动力箱,消防负荷采用双重电源末端切换供电。五、防雷系统本工程弱电机房等专业设备机房等配电箱内设有防电磁脉冲的保护措施。六、接地系统1）本工程的低压配电系统接地方式采用TN-S 系统；防雷接地、电源重复接地、电气保护接地共用一组接地系统，接地电阻不大于1 欧姆。2）本工程作总等电位联结。3）利用基础钢筋网作接地体和接地线。七、电气系统现状与扩建有关的调整会议中心的二39、路10kV 高压电源和火灾自动报警系统的有关线路敷设路径需要调整，建议绕过扩建项目基地经由地下穿管敷设至原有会议中心的进线电缆井。八、弱电系统1、停车场设备监控系统 工程内设置设备监控系统，对供配电系统以及照明系统等进行监控。 2、安全监控系统系统本工程中设置保安监控系统，在停车场内、各出入口、设备用房及附属用房设置固定或云台式保安监控彩色摄像头。对整个停车场的营业状况、人流和车流状况、突发事件等进行监控并记录。 3、出入口管理设计：停车场设置落杆式刷卡收费系统。4、消防报警及联动控制系统（1）按国家消防规范要求进行设计，本工程设置火灾自动报警系统及消防 联动控制系统、消防广播与疏散事故照明。40、接受火灾报警，发出火灾声、光信号，播放事故广播和安全疏散指令等；控制消防水泵、固定灭火装置、防火卷帘门和防火门、通风空调系统、各种风道阀门、防烟排烟设施；消防专用通讯及119专线电话；电梯控制；非消防电源的切除与应急照明的启动等。 （2）消防控制室设在出口处。 5、紧急广播系统 本工程中在停车场所、通道和各个出入口以及主要设备机房设置背景音乐广播，平时作为背景音乐和事务性业务广播使用，在发生紧急情况或火灾时在控制中心进行紧急广播，用于进行人员的疏散指挥。扬声器功率不小于3w。在火灾时，应急广播机在相关区域播放疏散广播。应急广播的播放声压皱高于背景环境噪声15dB内设置扩声系统。 第四节 给排水41、设计一、设计依据1、建筑给水排水设计规范 GB50015-2003(2009 年版)；2、建筑设计防火规范 GB50016-2014；3、消防给水及消火栓系统技术规范 GB50974-2014；4、汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-2014；5、自动喷水灭火系统设计规范 GB50084-2001(2005年版)；6、建筑灭火器配置设计规范 GB50140-2005；7、2015年浙江省消防技术规范难点问题操作技术指南；8、建筑及其它专业提供的有关资料。二、工程概况 本工程给水排水设计范围为红线范围内的建筑物室内外给水排水设计和消防设计，新建地下车库室外给排水管道设计及地块内原42、有行政中心、会议中心、餐饮中心配套室外给排水管道改造设计。 周边市政道路设有完善的市政给排水管网。西侧xx路设有DN200市政给水管、D300市政污水管和D800雨水管，东侧锦绣路设有DN200市政给水管、D300污水管和D400、D500雨水管。项目周围市政自来水管网为环状管网，市政自来水管网供至本地块给水压力为0.20MP。三、给水工程1、给水水源本工程水源采用城市自来水，从行政中心区域给水管网接管，市政给水管网供至本地块的给水压力按0.20MPa 计。2、用水量标准及用水量地下车库地面洗用水量标准按2L/平方米次计算，根据计算本工程最大日用水量24.8 m3/d，最大小时用水量3.1m343、/h。室外绿化洒水采用原有绿化洒水给水系统，用水量维持现状不变。五、排水工程1、排水体制排水采用分流制。室内外均采用雨、污分流。2、污、废水系统本工程最大日污水量24.8 m3/d，最大时污水量3.1m3/h。地下室地面排水经集中收集后用潜污泵排出室外。3、雨水系统雨水采用有组织排水，雨水经汇集后就近排入行政中心区域雨水管。场地雨水计算设计重现期为3年，地下公共停车场入口坡道雨水计算设计重现期为50年。六、原有系统及管网改造1、消防系统改造原有行政中心设有 390m3消防水池（贮存2h室内消火栓系统用水量和1h自动喷淋用水量）及消防水泵房，内设消火栓给水泵2 台，1 用1 备，单台性能Q=4044、L/s，H=97m，N=55KW；设自动喷淋给水加压泵2台，1用1备，单台性能Q=25L/s，H=93m，N=45KW。由于项目原设计自动喷淋系统按中危险级(II)级设计，自动喷淋系统用水量为22L/s，本次新增机械停车库自动喷淋系统用水量为40L/s，原有自动喷淋泵及消防水池储水量不能满足本次加建工程的消防要求，故对消防水泵房进行改造。保留原有消防水泵房作为室内消火栓系统消防水泵房，供原有行政中心和加建地下汽车库室内消火栓系统给水；在加建地下汽车库内新建消防水池和水泵房，储存1 小时自动喷淋消防用水量144m3，设自动喷淋给水加压泵2 台，1用1备，单台性能Q=40L/s，H=95m，N=545、5KW，供原有行政中心、会议中心和加建地下汽车库自动喷淋系统给水。消防给水系统改建后满足本次加建工程的消防给水要求，并进一步提高原有行政中心的消防给水系统的可靠性。2、消防给水加压管道改造原有行政中心室内消防给水采用区域集中加压的方式供整个行政中心及会议中心室内消防用水，区域消防水泵房消防给水加压管道经地下连廊供至会议中心消防给水系统；由于加建地下公共停车场，地下连廊拆除，原经地下连廊供至会议中心室内消火栓给水管和自动喷淋给水管改设临时管道经由地面架空临时接入会议中心相应消防管道系统；待加建地下公共停车场建成后改由经本次加建地下公共停车场供至会议中心消防给水系统。3、室外管道系统改造原会议中心46、排水接入南侧行政中心主楼的室外排水管道，由于加建地下公共停车场，会议中心排水管改为单独排至东西两侧直接接入市政污水管或绕过加建地下公共停车场后与行政中心排水管汇合排入市政污水管。场地雨水临时采用排水明沟排水，待加建地下公共停车场建成后另行组织排水纳入区域雨水管网。原有行政中心排水管应在加建地下公共停车场施工期间做好可靠围护，保证管网安全运行。七、管道及材料室内生活给水管采用钢塑复合给水钢管。消防管DN100 采用热镀锌钢管， DN100 采用无缝钢管、镀锌。室外埋地给水管DN 70 的采用钢塑复合管，丝扣连接；DN70 的采用球墨铸铁给水管，橡胶密封圈连接。室内排水管采用UPVC 塑料排水管；47、地下室潜水泵排水管采用热镀锌给水钢管；室外排水管采用PVC-U 加筋排水管。第五节 暖通设计说明一、设计依据1、民用建筑采暖通风与空气调节设计规范(GB50736-2012)；2、浙江省公共建筑节能设计标准(DB33/1036-2007)；3、公共建筑节能设计标准(GB50189-2015)；4、建筑设计防火规范(GB50016-2006)；5、汽车库、停车库、修车厂设计防火规范(GB50067-2014)；6、人民防空地下室设计规范(GB50038-2005)；7、浙江省民用建筑绿色设计标准(DB33/1092-2013)；8、建筑设计防火规范（GB50016-2014）；9、关于执行新版消48、防技术规范有关问题的通知公消201598 号；10、2015 年浙江省消防技术规范难点问题操作技术指南；11、承办单位提供的文件资料及要求；12、土建专业提供的平、立、剖面图及相关资料。二、设计气象参数大气压力：冬季 Pd=1017.1hPa；夏季 Px=997.3hPa；冬季通风 Twf=5.4；夏季通风 Twf2=32.9。三、通风系统设计（1）本工程设置机械通风系统的原则为：房间名称排风送风备注换气次数方式换气次数方式变配电室10机械排风8机械送风汽车库6机械排风排风的80%机械送风或自然补风库房3机械排风机械送风清水泵房4机械排风机械送风（2）汽车库采用机械排风系统，排风系统结合防烟、49、防火分区设置，每一防烟分区设一套机械排风系统，有直接对外的汽车坡道的防火分区车道自然补风。车库废气通过排风机经土建风道至主楼屋顶排至室外。对于没有直接的对外汽车坡道的防火分区，设机械送风系统作为排风时的补风，其补风量为排烟量的50%。（3）变配电间、水泵房等设备用房均采取机械通风措施，送排风系统独立设置，根据具体情况，或就近或出屋面排入大气。通风量均要满足各自需要。（4）原地下室管廊中的空调冷热水管道在地下室施工期间临时调整至地块东侧的绿化带内地面上铺设，局部跨道路处架空或埋地安装。第六节 消防设计专篇1、建筑消防1）新增地下室防火分区按立体停车设计要求，每个防火分区面积2600 平方米，每个50、防火分区设置2个直通室外的疏散出口。2）地下停车库施工完成后原地面道路系统及消防通道不变。2、暖通消防地下汽车库采用机械排烟满足 GB50067-2015 地下公共停车场最小排烟量要求。排烟系统按防火、防烟分区设置。每一防烟分区设一套机械排烟系统。排烟风机采用离心式消防高温双速排烟专用风机，在风机入口处设有当烟气温度超过280时能自动关闭的防火阀。排烟系统均与平时机械排风系统合用，有直接对外的汽车坡道的防火分区以车道自然补风为主。车库废气通过排风机经土建风道至裙房屋顶排空室外。对于没有直接对外的汽车坡道的防火分区，设机械送风系统作为排烟时的补风，其送风量不小于机械排烟量的50%。3、电气消防本51、工程设置火灾自动报警控制系统，相关系统主机设置在行政中心一层已建有消控中心；疏散走道、楼梯等场所设置应急照明。4、 给排水消防1）、消防水量根据规范，本工程按与加建车库相连的整个行政中心为超过50米的一类高层办公楼计，消防用水量如下：室外消火栓用水量 40L/s 火灾延续时间2小时；室内消火栓用水量 40L/s 火灾延续时间2小时；自动喷淋灭火用水量 40 L/s 火灾延续时间1小时(按汽车库2 层机械停车计)。2）、室外消火栓系统室外消防给水采用低压制。本工程地块内以不超过120米的间距布置室外消火栓，并在地下室出入口附近距出入口距离不小于5m 并不大于40m 加设室外消火栓,室外消火栓水量52、和水压由行政中心区域内市政直供环状给水管网保证。3）、室内消火栓系统本工程设室内消火栓系统，由原有行政中心办公主楼室内消火栓给水系统管网供水，室内消火栓布置保证室内任何一处火灾时都有两股水柱同时到达。4）、自动喷水灭火系统自动喷淋用水量为40L/s，按中危险II 级2层机械停车库设计。喷淋的设置按全保护设计，火灾初期由屋顶消防水箱供水，以后由新增消防水池和新设喷淋给水加压泵加压供水。第七节 景观及地面修复设计 项目范围现状为市政道路和绿化，道路平坦，绿化局部堆坡。施工期间要维持会议中心、行政中心使用，受场地条件限制，可预留施工区域较紧张，地下室施工完毕后，地面部分除新增的出入口外，其余道路、广53、场、绿化部分按原样复原。 第六章 环境影响与劳动安全卫生根据中华人民共和国环境保护法等有关法规，在本项目施工和运营过程中对产生的污染物应采取必要的措施，使之达到国家规定的标准，使项目对环境的影响降到最低程度。本项目环境保护工作接受当地环境保护部门的监督，采用的环境保护法规及标准为：中华人民共和国水污染防治法实施细则；建设项目环境保护管理条例；环境空气质量标准(GB3095-1996)；大气污染物综合排放标准(GB16297-1996)；地表水环境质量标准(GB3838-2002)；污水排入城市下水道水质标准(CJ3082-1999)；轻型汽车污染物排放限值及测量方法(中国III、IV阶段)(G54、B18352.3-2005)；建筑施工场界噪声标准(GB12523-90)；社会生活环境噪声排放标准(GB22337-2008)。第一节 施工期与运营期污染源分析一、项目施工期污染源分析1、施工现场的各类机械设备和物料运输所产生的施工噪声； 2、施工过程中由于物料搬运、汽车运输、土方工程所造成的扬尘； 3、施工人员生产、生活过程中产生的废水； 4、施工机械、运输车辆产生的废气； 5、施工过程中产生的固体废弃物以及施工人员产生的生活垃圾。二、项目运营期污染源分析1、职工及市民所产生的日常生活污水； 2、职工及市民所产生的固体废弃物； 3、设备机房以及汽车进出等活动产生的噪声。第二节 环保措施一、55、建筑本身采取的环境保护措施停车场建筑材料应采用“绿色建材”，即采用清洁生产技术，使用相对少量的天然资源和能源、大量使用工业或城市固态废物生产的无毒害、无污染、无放射性，以及达到生命周期以后，可以回收利用，有利于环境保护和人体健康的材料。这些材料要保证停车场建筑建成后符合“民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001”的规定。在建筑结构设计上，应尽量使用自然能源，如自然通风和自然光线等，应采取相应的措施以保证停车场内的声学要求，以及对民用建筑隔声的要求（民用建筑隔声设计规范 GBJ118-88）。停车场内采用的照明系统应既有节能的功效，又能满足市民的视觉要求，注意眩光的防范。 二、施56、工期环境保护措施(一)噪声污染防治措施 1、合理安排施工时段，合理布局施工场地，避免同时使用大量噪音的设备。 2、尽量采用低噪声设备，减少夜间施工量，避免扰民。 3、降低人为噪声影响，尽量少用哨子等指挥工具。 4、对于位置固定的机械设备，尽量在室内进行操作，不能在操作间的，可适当建立临时声屏障。 5、在施工工作面铺设草袋等，以减少车辆与路面摩擦产生的噪音。6、适当限制大型载重车的车速，尤其在噪音敏感区。 (二)扬尘防治措施 1、对易起尘的物料应加盖覆盖物，施工场地必须采取围挡、覆盖、地面硬化、简易绿化等有效措施防止扬尘。 2、施工现场应定期洒水，在大风日加大洒水量和洒水次数，以防止浮尘的产生。57、 3、运输车辆进入施工现场应低速行驶，出场应冲洗轮胎。 (三)废水、废气、固体废弃物防治措施 1、施工期间施工废水应注意收集，经沉淀池处理后排入下水道；生活污水均应排入城市下水管道，禁止以渗坑、渗井或漫流方式排放。 2、现场工作的柴油机等设备的排气口应避免朝向道路等居民较多的方向。 3、施工阶段应设立指定的渣土堆放点，由专人管理，设置专车每天收集施工人员的生活垃圾，集中密闭外运，严禁就地抛洒，无组织排放。 三、运营期环境保护措施(一)废气的防治措施 通过加强停车场相关区域送风、排风系统等措施，可以有效的减少汽车尾气的排放和在特定空间的聚集。 (二)废水的防治措施 生活废水中的污水如冲厕废水、盥58、洗废水等经过化粪池发酵沉淀处理排入污水管网，最后进入某某县污水处理厂。 (三)固体废弃物防治措施 固体废弃物主要为停车场职工和市民产生的生活垃圾，如废纸、废塑料瓶、金属易拉罐等。在公共区域应设置分类垃圾桶，便于垃圾的分类回收、分类运输、分类处置，最终达到无害化处理的目的。另外应从节约能源的角度，尽量减少一次性消耗品的使用，从源头上实现垃圾的减量。 (四)噪声防治措施 1、项目的动力设施均采用减震、消声措施，水泵、风机等均选用低噪声型，动力设备用房的要采取隔音、吸音处理，使场界噪声低于国家标准。 2、应设置明显标记，禁止机动车辆鸣笛。 3、做好停车场的绿化工程，以达到吸声、隔声的效果。四、其他保59、护措施1、暖通部分1) 地下汽车库排风利用土建管井从高于人员活动区排放。须经环评部门重新评议。2) 通风管道弯管长边大500mm时均加设导流叶片，以减少涡流声。3) 通风机设弹簧减振器，各类风机箱设橡胶减震垫或弹簧减震吊架，进出风管均设有软接头。需要的于风管内安装消声器、消音弯或设消声百叶等，以减低及控制噪声。4) 风机房与其它房间均用隔墙分隔，机房采用防火隔声门，内墙粘贴吸声材料。2、电气环保1) 在满足国家规范及供电行业标准的前提下，电气设备选用绿色、环保且经国家认证的电气产品。2) 尽量选用生产过程通过ISO14001 认证的厂商设备。3、给排水环保、防疫设计1) 污水处理排水采用雨污分60、流制，雨水和污废水分别接入行政中心区域雨水管和污水管。2) 噪声控制水泵采用低转速、低噪声优质水泵。3) 卫生防疫水箱、水池进水管均与溢水位保持有效隔离高度或设置防倒流器，防止倒流产生的二次污染。第三节 环境影响分析结论与建议本项目建设对环境的影响很小，对地方经济、人民生活质量的提高具有正面效应，可实现经济效益、社会效益和环境效益的统一，从环境影响分析，本项目建设具有环境可行性。拟建项目在具体的工程建设和日常运营管理中，应积极采取各项环保治理措施，主要做好以下几个方面的工作：1、拟建项目具体实施中，须合理安排和组织各项工程的施工，避免工程交叉造成矛盾，在施工中要树立文明作风，严格按照某某县管理61、要求做好施工组织设计，加强施工现场管理，不能随意变更或取消某项工程，在重大方案的决定和改变上，必须符合环保部门的要求。2、在各功能区内显著位置设置生活垃圾收集箱，并联系环卫车辆定期收集，最后送至城市垃圾处理场处置。3、项目建成后，道路、绿化植被等要加强环境卫生管理，安排人员负责卫生清扫或清理工作，对产生的各类垃圾要及时清运。4、项目建设过程中，注重环保意识的教育，在项目工程场地树立醒目的环保标志、环保教育栏等。第四节 劳动安全卫生本项目的建设和运营要贯彻“安全第一、预防为主”的方针，要确保建设项目符合国家规定的劳动安全卫生标准，保障工作人员和市民的安全与健康。 一、编制依据1、中华人民共和国劳62、动保护法；2、中华人民共和国安全生产法；3、建筑安全生产监督管理规定；4、建设项目(工程)劳动安全卫生监察规定；5、建设项目(工程)劳动卫生监察规定中华人民共和国劳动部令第3号。二、主要危害因素分析在项目建设及投入使用过程中存在一定危险因素及有害因素。危险因素主要有机械伤害、高处坠落、电气伤害等，有害因素主要有粉尘危害、噪声危害等。(一)危险因素分析1、机械伤害机械伤害主要有挤压，碰撞和撞击，接触(包括夹断、剪切、割伤和擦伤、卡住或缠住)等。在建筑施工安装及设备使用过程中，由于使用不当或意外故障可能导致对机械安装使用人员的伤害。2、坠落在建筑施工过程中，因设备安装在不同平面上，有不同高度的操作63、平台、地沟、升降口、坑洞及护坎，如果没有防护措施或防护措施有缺陷，工人随时都有坠落摔伤的危险。3、电气伤害电气事故可分为触电事故、静电危害事故和电气系统故障危害事故等几种。触电事故又可分为电击和电伤两种情况，若强电源出现意外，可能引发人员电击或电伤。建筑设备系统管路可能存在着静电伤害。电气系统故障危害主要表现有：线路、开关、熔断器、插座插头、照明器具、电器等均可能成为引起火灾的火源；原本不带电的物体，因电气系统发生故障而异常带电，可导致触电事故的发生，如电气设备的金属外壳由于内部绝缘不良而带电等造成触电事故。(二)有害因素分析1、粉尘危害项目在建设过程中将产生施工粉尘(扬尘)，若浓度高于允许浓64、度，施工人员将直遭受粉尘的危害。2、噪声危害在施工及运营期间均存在不同程度的噪声污染，如混凝土浇注，汽车发动机工作及鸣笛，泵机、电梯等设备工作等。噪声能引起人听觉功能敏感度下降甚至造成耳聋，或引起神经衰弱、心血管疾病及消化系统等疾病，噪声还会影响信息交流，促使误操作发生率上升。三、采取的安全措施(一)施工期劳动安全根据项目建设的相关法律、法规，在施工过程中，建筑安装工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。施工现场的安全管理人员、特种作业人员及其施工作业人员进行安全生产培训；建筑施工企业在编制施工组织设计时，应当根据建筑工程的特点制定相应的安全65、技术措施；对专业性较强的工程项目，应当编制专项安全施工组织设计，并采取安全技术措施。专项安全施工组织设计，必须经企业上级管理部门批准后实施，并报市建筑安全生产监督机构备案。施工现场使用的安全防护用品、电气产品、安全设施、架设机具，以及机械设备等，必须符合规定的安全技术指标，达到安全性能要求。建筑安全生产监督机构应当对其进行检查，不符合安全标准的，不得投入使用。在电梯采购过程中，电梯生产企业按国家规定已办理过注册手续；所选电梯产品必须符合国家有关标准；生产企业负责电梯的安装、调试，安装后进行质量自检，待合格后由建设行政主管部门按有关标准组织验收。(二)运营期劳动安全1、机电设备和器材安全性能指标66、要符合国家标准。 2、机电设备的选型、安装施工、验收必须严格按有关规范进行。电力配电线路采用三相四线制，用电设备全部装有接零系统，移动电器需加漏电保护器。 3、对风机、水泵采取减震、消音措施，设置风机间和水泵间。 4、加强对职工、服务人员的技能培训和安全教育，建立安全操作规程和安全管理制度，并按有关规定配齐安全防护用品。四、劳动卫生1、停车场其内部装修和设备安装均按国家卫生防疫标准进行施工，并通过有关管理部门验收合格后投入运营。 2、停车场内应保持清洁、整齐，清扫时应采取湿式作业，垃圾日产日清。 3、停车场内应有良好的通风排气装置，做到清洁无异味。 4、停车场内公共场所禁止吸烟。 5、加强卫生67、管理，建立完善的公共卫生管理制度。 第七章 节能分析第一节 编制目的及依据一、编制目的为了贯彻执行中华人民共和国节约能源法，充分有效地利用能源，提高能源利用率，保证城市建设与发展相协调，根据本项目的实际情况，重点考虑建筑物的型式、结构、采暖通风、采光照明、建筑材料和机电设备的选型，以及项目建成后的运营管理等方面的节能措施。二、编制依据1、中华人民共和国节约能源法（2007年主席令第七十七号）；2、中华人民共和国可再生能源法（2005年主席令第三十三号）；3、中华人民共和国建筑法（1997年主席令第91号）；4、中华人民共和国民用建筑节能条例（2008年国务院令第530号）；5、国务院关于印发节68、能减排综合性工作方案的通知(国发200715号)；6、某某县固定资产投资项目节能评估和审查实施办法(试行)(浙发改规发20111号)；7、浙江省建筑节能管理办法（浙江省人民政府令第59号）；8、某某县民用建筑节能管理办法（某某县人民政府令第103号）；9、某某县建筑节能“十三五”专项规划（浙住建科20165号）10、浙江省城市生活与公共用水定额(浙建城2006452号)；11、公共建筑节能设计标准(GB50189-2005)；12、绿色建筑评价标准(GB/T50378-2006)；13、采暖通风与空气调节设计规范(GB50019-2003)；14、通风与空调工程施工质量验收规范(GB5024369、-2002)；15、建筑照明设计标准(GB50034-2004)；16、民用建筑电气设计规范(JGJ/T 16-2008)；17、国家和地方颁布的其他有关设计规范和用能标准。第二节 能耗分析一、能源品种分析项目建成使用后，主要使用的能源是电能(包括设备能耗以及照明系统能耗等)和日常用水。二、项目能耗指标依据综合能耗计算通则，企业实际消耗的能源是指一次性能源(原煤、原油、天然气等)、二次能源(如电力、热力、焦炭等国家统计制度规定的能源统计品种)和生产生活使用的耗能工质(水、氧气等)所消耗的能源。因此本项目综合能耗主要包括电力和生活中使用的水所耗费的能源。(一)分品种实物能耗分析根据项目承办单位提70、供的基础资料，各能源消耗分述如下：1、电本项目为停车场设施建设，电力消耗环节主要包括照明系统、设备用房用电等。根据工业与民用配电设计手册(第三版)及类似项目建筑估算面积用电指标，采用需要系数法对项目负荷量进行计算，项目用电负荷见表7-1。表7-1 停车场主要用电负荷计算表项目名称总装机功率(kW)需要系数(Kx)功率因数(cos)有功功率Pjs (kW)无功功率Qj (kvar)视在功率Sj (kVA)某某县会议中心地下公共停车场工程照明2660.80.9212.8217.09304.002设备用房2200.750.8165168.33235.71风机5020.750.8376.5384.1171、537.85总计988754.3769.541077.57乘以同时系数Kp=0.9和Kq=0.97后合计678.87746.451008.99无功补偿523.32补偿后容量678.87223.13714.6变压器损耗PT=0.01SC6.79QT=0.05SC11.16高压侧0.95685.66234.29724.58项目总装机容量988kW，有功负荷为754.3kW，无功负荷769.54kvar，视在功率1077.57KVA，考虑同时系数、电容器补偿以及变压器损耗等因素后，本项目的视在功率为724.58KVA。根据电力变压器经济运行(GB/T13462-2008)标准中最佳经济运行区划分中的72、要求，变压器在75%负载运行为经济运行区上限，变压器的负载在60%70%时，接近其运行时的最佳负荷，运行最节能。项目拟配备1台1000kVA的SCB10-1000变压器，项目运行负荷率为72.46%，符合节能要求。根据工业与民用配电设计手册采用需要系数法对项目年用电量进行核算。具体核算如下：Wn=anPjsTn式中：Wn年电能消耗量(kWh)Pjs有功功率(kW)an年平均负荷系数Tn年工作时间本项目的电能消耗计算如表7-2所示。表7-2 本项目的电能消耗计算表项目名称总装机功率(kW)有功功率Pjs (kW)负荷系数工作时间Tn(h)用电量Wn(万kWh)某某县会议中心地下公共停车场工程照明73、266212.80.7292043.5设备用房2201650.7292033.73风机502376.50.7292076.96总计988754.3154.18变压器和线路损耗按照Wn的2%计算3.08总计157.26由上表可知：设备计算有功负荷为754.3kW，同时考虑变压器损耗及线路损耗，本项目年耗电量为157.26万kWh。2、水项目投运后，用水主要为停车库地面冲洗水、绿化用水和道路浇洒用水，未预见用水量按以上总用水量的10%计。项目用水量根据建筑给水排水设计规范(GB50015-2003)计算，如表7-3所示。表7-3 停车场年度总用水量工程名称序号用水名称最高日生活用水定额使用人数使用74、天数年用水量(万t/a)某某县会议中心地下公共停车场工程1停车库地面冲洗水8.5L/(m2次)16000500.682绿化用水3.9L/(m2d)105061200.72小计（未预见用水量按10%计)1.03合计1.272、综合能耗总量以综合能耗计算通则(GB/T2589-2008)等相关标准规范为依据，对该项目实际消耗的各种能源及耗能工质均按相应的能源等价值折算为一次能源(标准煤)，该项目生产涉及的各种能源实物消耗总量及综合能耗总量(折合标准煤)情况见表7-4。表7-4 各种能源实物消耗及综合能耗情况序号用能品种全年能源消耗实物量折标煤系数能源折算值( 折标准煤/t)单位数量单位数量1电力万75、kWh157.26kgce/kWh0.1229(当量值)193.27kgce/kWh0.33(等价值)518.962新鲜水万t1.27kgce/吨0.08570.113综合能耗193.38(当量值)519.07(等价值)综上所述，本项目正常年综合能耗总量约193.38吨标准煤。3、单位建筑面积能耗本项目单位建筑面积能耗如下表所示：本项目建筑面积单位电耗为34.19kWh/m2， 单位面积综合能耗为42.04kgce/m2。 三、项目所在地能源供应情况项目所在地的基础设施等市政设施正逐步完善，电力供应充足，供水条件良好，因此供电与供水均能满足本项目建设和建成后投入使用的需要。第三节 节能措施项目76、强调集约原则，尊重自然，与自然协调，采用合理适用的技术进行建筑节能设计，结合使用需要，针对当地的气候运动来设计策略，以改善建筑的室内外环境提高能源利用率，将建设运行的资源和不利因素降到最少，减少对环境的污染，体现绿色建筑设计理念。一、建筑节能措施建筑设计中相关设备用房要充分利用自然通风技术，减少风机能耗。在春秋季，主要依靠自然通风来维持室内舒适的环境。二、机电设备节能措施1、采用高效率变压器，提高设备运行效率。 2、供电、供水系统采用合理的工艺流程，尽可能降低途中消耗。按要求配装能源计量仪表。 3、设备及器材的选型一律采用符合国家现行技术标准的高效节能设备和器材。4、机电设备的负荷率须达到国家77、节能设计规范要求，提高设备利用率。三、照明系统节能措施1、根据各功能区的实际需要配置照明，既保证照明需要又达到节能目的。 2、照明光源采用新型高效节能光源，如高压钠、碘钨灯、紧凑型荧光灯、细径直管荧光灯等新型高效光源及电子镇流器，降低照明用电量，创造以人为本的绿色照明环境。 3、采用不产生眩光的高效节能灯具，提高照明质量，达到高效、舒适、安全的目的。 4、选用效率高、寿命长、安全和性能稳定的灯用电器件、灯具、配线器材以及调光控制设备和光控器件，既经济运行又有益于环境和人的身心健康。 四、暖通部分1、本工程通风系统单位风量耗功率不大于0.27W /(m3/h)。2、地下停车库通风系统设置与排风设78、备联动的一氧化碳浓度监测装置五、节水措施停车场工程应充分利用市政提供的用水条件，利用雨水收集设施，在绿地浇灌等用水方面使用雨水。日常给水采用市政给水管网压力直接供给，充分利用市政给水管网压力。六、管理措施1、承办单位对重点用能部位加强管理，对用能岗位的操作人员进行节能教育和节能技术培训。 2、加强能源的计量管理，建立必要的能源考核制度。第八章 组织结构与项目管理第一节 组织机构一、企业组织机构某某县xx建设开发有限公司成立专门的管理机构对项目进行管理设有办公室、财务部、工程管理部、合约造价部、销售部。项目公司实行董事会领导下的总经理负责制，总经理负责公司日常经营管理工作，总经理的职权由公司章程79、规定。项目公司组织机构图如下：图8-1 公司组织结构图二、项目管理组织为使项目顺利实施，项目公司将成立专门的项目管理组织（简称“项目组”），项目组就项目实施计划（工程进度、质量、预算执行情况等）对公司负责。项目组设项目经理一名和成员若干人，由经验丰富的项目管理人员和专业技术人员组成（可以外聘），全面负责项目的实施。如果项目组由公司组建，在项目组履行项目管理职责时，采用项目经理负责制，确立项目经理作为实施项目的全权负责人，明确其职责权利。项目经理必须是具有丰富的建设管理经验的高级管理人员。项目经理的主要任务是，对公司负责，全面领导项目的实施，包括组织项目组成员和利用外部人力资源进行项目任务计划书80、的编制、工程进度控制、预算控制、法律与行政障碍的排除等。项目组成员是项目管理的执行者，对项目经理负责，其中必须含有建筑、给排水、电气等与项目实施内容相关的工程技术人员，以及项目总工程师、项目管理员、合同管理员等。第二节 项目管理本项目的核心目标是由合同界定的质量目标、工期目标、投资目标，因此，建设管理的内容相应的包括质量控制、进度控制、投资控制、合同管理及协调各方关系等。在项目建设期间各项工作由xx建设开发有限公司具体负责实施。在项目建设过程中，实施招投标制度、监理制度、工程合同管理制度等。一、施工招投标制度将本项目的工程适当分解后，把确定的施工任务发包。根据国家、省、市关于招投标的有关规定，81、本项目将采用委托招标与自行招标相结合的招标组织形式。委托招标时，项目承办单位将委托有相应资质的招标代理单位和有资质的标底编制单位。施工招标时，选择信誉好、技术力量强、管理规范、价格合理、工期适当、施工方案切实可行的单位施工。招标过程要严格按照规定程序操作，及时传递相关信息，并签订施工合同。二、工程建设监理制度根据中华人民共和国建筑法，在本项目的实施过程中，实行建设监理制度，委托有相应资质的监理单位进行全过程监理，包括设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段的监理。审核总监理工程师编制的项目监理的指导性文件，专业监理工程师编制的可具体实施和操作的业务文件。三、质量控制首先制定保证质量的各种措施，对承接项82、目任务的单位进行资质审查，对涉及质量的材料进行验收和控制，对设备进行预检控制，对有关方案进行审查。其次，对工程质量进行控制，对工序交接、隐蔽工程检查、设计的变更审核、质量事故的处理、质量和技术鉴定等进行控制，对出现违反质量规定的事件、容易形成质量隐患的做法采取措施予以制止。最后建立实施质量日记、质量汇报会等制度以了解和掌握质量动态，及时处理质量问题。四、进度控制首先编制或审核项目实施总进度计划，审核项目阶段性进度计划，制定或审核材料供应采购计划，寻找出进度控制点，确定完成日期。其次建立反映工程进展情况的日记，进行工程进度检查对比，对有关进度及时计量并进行鉴定，召开现场进度协调会等。最后当实施进83、度的计划发生差异时必须及时制定对策。制定保证不突破总工期的措施，包括组织措施、技术措施、经济措施等。制定总工期突破后的补救措施，然后调整其他计划，建立新的平衡。五、投资控制首先，进行风险预测，采取相应的防范措施。熟悉项目设计图纸与设计要求，分析项目价格构成因素，事前分析费用最容易突破的环节，从而明确投资控制的重点。其次，定期检查和对照费用支付情况，对项目费用超支和节约情况做出分析。提出改进方案，完善信息制度。最后，审核信息制度，掌握国家调价范围和幅度。六、安全控制根据中华人民共和国建筑法、建筑安全生产监督管理规定、浙江省建设管理条例等国家、省、市有关法规，在施工过程中，建筑工程安全生产管理必须84、坚持安全第一、预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。七、合同管理本项目合同主要包括勘察设计合同、施工合同以及与建设工程相关的其它合同。其它合同包括买卖合同、担保合同、委托合同、承揽合同等。合同管理由合同的主要条款、合同的订立和履行、合同的变更和解除、合同的违约责任等部分组成。按照本项目的规模和工期、项目的复杂程度、项目的单项工程的明确程度等，选择合同的具体类型、使用条款等。八、协调项目的开发过程需要处理与计划、土地、规划、建设、交通、消防、环保、水、电、通信、燃气、人防等有关部门的协调问题。严格遵守国家有关规章制度，积极主动地和各级职能部门配合，争取各部门的帮助，以保证建设85、项目的顺利进行。九、竣工验收承办单位在接到施工单位的交工报告后应及时组织初验。初验合格后，由承办单位以及计划、财政、规划、建设、环保、消防、人防等其它部门的专业技术人员和专家组成的验收委员会验收项目，签发竣工验收报告。第九章 项目实施计划第一节 施工条件和特点项目所属区域沿线水系发达，光照充足，无霜期长，地震烈度较低等自然条件，对项目建设较有利。项目区域内已有很多基础设施，电力线、网分布齐全，可满足工程用电的需要，但需与沿线地方电力部门协商，就近解决，并应考虑自配发电机，以备急用。施工时工程车辆、材料运输车辆，在运输中会造成扬尘、材料外漏及行车干扰，游人出行安全等影响，应根据实际情况做好施工组86、织，协调好施工车辆及正常交通的关系，减少干扰。通往各料场的道路状况良好，主要以汽车运输为主。第二节 实施方案制约本项目工程工期、质量、造价的主要环节是停车场、道路、绿化修复等。工程进度安排依据本项目分项工程的特点，以及项目沿线的自然条件如雨季、冬季、洪涝期、干旱等因素，综合考虑，统筹兼顾。1、由于工期要求较紧，为保证工程质量和工程进度，建议工程施工选用专业队伍、机械化施工。2、汛期可能会有洪水出现。所以在施工过程中应做好路基排水防护设施，以免造成不必要的损失。3、注重环保，在施工中应尽量减少对植被的破坏。4、应对施工机械经常检查和维修以减少噪声。5、要求施工和运材车辆在装载、行车速度、行车路线87、等都要有环境保护的意识，对施工和运输道路经常修复，增加安全，减少事故。第三节 项目实施进度一、项目实施进度安排原则本项目建设进度安排应遵循以下原则：1、制订详细的总体进度计划和专业工程计划，分项实施。2、项目涉及多项公用设施的建设，需与市政、电力、电信等部门共同组织实施。在项目建设时，必须做好与相关部门的施工协调工作，确保施工进度不受影响。3、项目施工点多，具有不同专业施工同时进行的特点，必须切实合理规划，制订详细的施工方案，避免相互干扰等不安全因素的存在，力求工期合理，质量保证。4、在项目实施过程中，认真做好项目进度报告，通过项目进度报告的进度信息，了解项目进度进展情况，针对报告所指出的问题88、及时采取切实可行的解决办法，并对可能发生的问题尽早采取预防措施。5、项目实施的前期各项准备工作要到位。二、项目实施过程阶段划分本项目实施过程可分为以下三个阶段：1、项目前期策划与决策阶段：主要工作包括投资机会研究、可研报告的编制和项目评估及决策。2、项目准备阶段：主要工作包括工程项目的初步设计和施工图设计，工程项目征地及建设条件的准备，设备、工程招标及承包商的选定、签订承包合同。3、工程实施阶段：主要工作包括停车场工程的土建施工、设备安装、配套公用工程、景观绿化工程及竣工验收等。三、项目实施进度本项目按实施计划，项目实施周期为8个月，前期工作2个月，2016年6月至2016年7月，建设期为6个89、月，2016年8月至2017年1月。第二节 工程招标一、招标依据1、中华人民共和国招标投标法（主席令199921号）；2、中华人民共和国招标投标法实施条例（国务院令2011613号）；3、工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定（国家计委令20019号）；4、工程项目招标范围和规模标准规定（国家计委令20003号）；5、工程建设项目自行招标试行办法（国家计委令20005号）；6、工程建设项目施工招标投标办法（七部委令200330号）；7、浙江省工程建设项目招标范围和规模标准规定（浙政发200448号）；8、评标委员会和评标方法暂行规定（七部委令200112号）。二、招标工作90、原则严格按照中华人民共和国招标投标法及某某县的相关法律、法规、条例；本着公开、公平、公正的原则，开展招投标工作。1、公开原则要求项目招投标具有高度的透明度，实行招标信息，招标程序公开，即开发招标通知，公开招标，公开中标结果，使每一个投标人获得同等的信息，知悉招标的一切条件和要求。2、公平原则要求给予所有投标人平等的机会，使其享有同等的权利，并履行同等的义务，不歧视任何一方。3、公正原则要求评标时按事先公开的标准对待所有的投标人。4、诚实信用原则招标投标当事人应以诚实、守信的态度行使权利，履行义务，以维持招标投标双方的利益平衡，以及自身利益与社会利益的平衡。5、独立原则招标人都应该是独立的法人单91、位，在招标过程中，应自主决策，不受外界任何因素的干涉。6、接受行政监督原则招标投标活动的核心是竞争，招标投标的过程实际上是竞争的过程，招标投标双方当事人都要遵守有关法律、法规以及有关规定，在招标投标的全过程，要接受有关行政监督部门依法实施的监督。三、招标项目概况1、建设地点：某某县行政中心主楼北侧，会议中心南侧的区域，拟建地下公共停车场。2、项目性质：城市基础设施建设项目。3、项目投资总额及投资范围：项目投资总额8000万元。4、项目资金来源：项目承办单位自筹解决。四、招标基本情况1、资质要求参加本项目的勘察设计、施工和监理的单位，必须具有国家建设主管部门颁发的有效资质证件。针对本项目为市政基92、础设施工程，要求其中勘察设计、监理、建筑、安装、园林绿化施工单位资质达到中华人民共和国招标投标法的资质要求。2、招标范围和方式本项目的招标范围为：勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在30万元人民币以上的；施工单项合同估算价在100万元人民币以上或者建筑面积在2000平方米以上的；重要设备和材料等货物的采购，单项合同估算价在50万元以上的。根据原国家计委2000年第5号令的规定，承办单位具备编制招标文件和组织评标能力的可自行招标。采取委托招标组织形式时，代理机构必须具有相应招标代理资质。采用自行招标组织形式时，在申请上报时，应按规定一并上报采取自行招标所需的书面材料。依照浙政发(20093、4)48号规定，必须进行招标的项目中，省、市人民政府确定的地方重点建设项目、全部使用国有资金投资或者国家融资的项目、国有资金投资占控股或主导地位的项目，应当公开招标。本项目承办单位为国有企业，资金全部为国有资金，因此本项目对各部分采用的招标方式见下表。工程进行招标时，按工程建设进度要求与施工现场条件，可将招标内容分类别、分专业合理划分标段进行招标。3、招标文件编制承办单位根据工程的专业性质及施工管理需要，组织或委托相关单位进行招标文件的编制工作，招标文件应符合中华人民共和国招标投标法和国家、省市颁发的有关文件规定。表9-2 招标范围和方式项目招标范围招标组织形式招标方式全部招标部分招标自行招标94、委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑安装绿化景观设备采购监理五、招标的组织工作招标委员会的组成和招标工作的程序，必须遵循公平、公正、科学、择优的原则，必须严格遵守中华人民共和国招标投标法、评标委员会和评标方法暂行规定、机电设备招标投标管理办法及其他相关的法规和规定。六、招标计划承办单位根据工程项目的进展情况，有计划、有步骤地进行勘察、设计、建筑、安装、监理及重要设备、材料的招标工作。本着“公开、公平、公正”的原则，圆满完成整个项目的招标工作。第十章 投资估算和资金筹措第一节 投资估算一、编制依据本项目的投资估算，主要依据建筑设计方案、相关图纸及浙江省建筑工程概算相关定额及取费标准进行估算。项目95、投资估算参考的文件：国家发改委、建设部建设项目经济评价方法与参数（第三版）；国家发改委投资项目可行性研究指南（试用版）；建筑工程费用以现行建筑工程费用标准及费率为依据；设备工程材料价格以市场价格或信息价并参考供应商报价情况估算；全国统一建筑工程基础定额浙江省综合估价表（2015年版）；全国统一安装工程预算定额浙江省单位估价表（2015年版）；全国统一建筑工程基础定额浙江省装饰工程综合估价表（2015年版）；浙江省建设工程施工费用计算规则；二、编制方法1、建筑工程及安装工程费用按综合指标法并参考近期完工的同类项目工程造价进行估算。2、设备购置费按项目承办单位提供的资料进行估算。3、工程建设其它费96、用按照浙江省工程建设其它费用定额计算。其中土地费用按项目承办单位提供的征地价格计算；其他相关费用按国家最新的计算标准计算。4、预备费用按工程费用与工程其他费用之和的5%计算。三、估算结果本项目总投资8000.00万元，其中工程费用6984.24万元，工程建设其他费634.81万元，预备费用380.95万元，本项目的具体估算结果如下表：表10-1 总投资估算表序号项目名称工程量工程量单位单位价值（元）造价（万元）1工程费用12800m25014.736984.241.1地下室工程12800m24952.476266.841.1.1建筑工程12800m234804454.41.1.2基坑围护工程797、65m2100007651.1.3给排水工程12800m2179229.121.1.4电气工程12800m2252322.561.1.5通风12800m22503201.1.6弱电工程12800m26785.761.1.7充电桩45个20000901.2室外工程及其他12800m2429.1717.41.2.1道路及广场恢复5104m2350178.641.2.2景观恢复7656m2350267.961.2.3室外管线恢复12800m280102.41.2.4室外照明及安防12800m23038.41.2.5原地下室通道等拆除工程501.2.6原建筑维护措施802工程建设其他费634.81 298、.1建设单位管理费2.00%139.68 2.2建设管理其他费1.50%104.76 2.3工程监理费1.20%83.81 2.4勘察设计费3.20%223.50 2.5劳动安全卫生评价费0.03%2.10 2.6场地准备及临时设施费0.75%52.38 2.7工程保险费10.66 2.8白蚁防治费12800m222.56 2.9新型材料专项基金12800m21012.80 2.1散装水泥押金12800m222.56 3预备费(1+2)*5%380.95 4工程总造价(1+2+3)8000.00 第二节 资金筹措项目总投资8000万元，项目所需资金全部由承办单位自筹解决。第十一章 社会评价和风99、险分析第一节 社会评价投资项目社会评价是从以人为本的原则出发，基本内容包括项目为实现社会发展目标所产生的社会效益与影响评价、项目与社会互相适应性分析和社会风险分析三大部分。一、项目的社会效益和影响评价本项目建成后的社会影响主要表现在：1、项目的实施有利于解决城市停车难的问题。近年来，随着长兴城市经济的快速增长，汽车进家庭的步伐加快，城市机动车发展迅猛，2014年末长兴汽车保有量为82749万辆，而在2015年，长兴新增15983辆汽车，汽车保有量达到94777辆，平均每天上牌近50辆，年增长率高达20%左右。相比之下，城市停车设施建设明显滞后，使停车供求矛盾日益尖锐，停车难的问题日益凸显。尤其100、在中心商业商务区，由于很多公用建筑配建泊位严重不足，停车位更是一位难求。停车难，已经成为我市交通发展、汽车消费的瓶颈之一。本项目建成后可以有效的解决该区域停车难这一问题。2、项目的实施可以为社会提供更多就业机会。本项目建成后将为社会就业提供更多的机会，发挥更大的经济和社会效益。同时也可以帮助无业的贫困人员，给予他们通过自己劳动改善生活现状的机会，促进社会的和谐发展。3、项目的实施可以完善项目所在地的基础设施建设。随着某某县的快速发展，城市基础配套设施的建设也要同步推进，杜绝配套设施不完善而给城市发展带来的制约问题，保证项目所在地持续健康的发展。本项目是某某县基础设施建设的组成部分，建成后将对完101、善某某县的基础设施建设起到积极的作用。4、项目的实施有助于解决区域停车难的问题，保证项目所在地持续健康的发展，大大提区域交通的服务水平和服务质量，对于提升项目所在地的知名度和美誉度以及提高区域竞争力和影响力影响深远。表11-1 项目社会影响分析表序号社会影响因素影响范围、程度可能出现的后果措施建议1居民收入一般无无2居民生活水平与质量一般无无3居民就业大能促进就业无4不同利益群体一般无无5脆弱群体一般无无6地区文化、教育较小无无7地区基础设施、城市化进程大促进无8少数民族风俗习惯及宗教较小无无二、项目与所在地互适性分析该项目首先取得良好的政策环境，政府的态度及协作支持将有利于后期工作的进一步开102、展。某某县的各类组织机构对该项目建设和运营的态度也会更加的关注，会在很大程度上对该项目予以支持和配合。另一方面，由于社会的进步以及就业机会的需求，当地的群众对项目建设也会鼎力支持，所以从外因方面看，项目能够很好的相互适应，并不会出现什么冲突，相互适应能力强。表11-2 社会对项目的适应性和可接受程度分析表序号社会影响因素适应程度可能出现的问题措施建议1不同利益群体适应无无2当地组织机构支持无无3当地技术文化条件适应无无三、社会评价结论综上可以看出，该项目的社会影响巨大，不但有利于解决城市停车难的问题，还可以为社会提供更多的就业机会，同时，该项目的发展，能够完善区域基础设施建设，并有助于提高区域103、竞争力。该项目的建设，为项目所在地的发展起到了积极的作用，使长兴地区的经济水平进一步提高。第二节 风险分析投资项目的风险是由于一些不确定因素的存在，导致项目实施后偏离预期结果而造成损失的可能性，项目风险贯穿于项目建设和经营的全过程。项目风险分析旨在识别拟建项目建设和运行中潜在的风险因素，分析风险程度，提出控制风险的对策，以达到降低风险损失的目的。本项目在实施中可能会遇到一系列风险，需对各种风险有足够的估计，以便采取相应的对策。一、风险因素1、资金风险项目建设投资所需资金全部由承办单位自筹解决，有一定的市场风险，需要将建设资金尽快落实到位。2、工程风险本项目施工量较大，工程风险主要为工程地质条件104、发生重大变化以及气候条件异常，导致施工不能按计划进行，导致工期延长、工程量及投资增加。3、外部条件风险供电、供水、交通运输等外部协作配套条件发生变化，给建设和运营带来困难。4、管理风险本项目为交通干道施工，易对交通及周边居民生活造成影响，如果施工单位对施工管理不到位，对预防措施执行不到位，再缺乏相应的专业知识、专业人才，将会带来不必要的干扰因素，并可能影响项目的顺利实施。二、控制风险的对策针对以上风险和影响，承办单位应该积极采取以下措施，将风险和影响因素降低到最低程度。1、制定项目实施计划，及早安排资金的到位计划。2、加强项目实施过程中工程管理和财务管理，严格控制建设投资。编制详细的资金使用计105、划，既保证工程进度，又降低财务费用。加强工程设计、概预算控制和决算审计等管理工作，降低工程投资。3、严格施工管理，制定预防措施，并落实专人负责，确保在施工期间不发生任何影响交通、居民生活的事件。第十二章 结论和建议1、本项目为某某县会议中心地下公共停车场工程，具有广泛的社会效益，希望高起点、高标准选择建设等级，以满足项目所在地停车难的问题，并希望有关部门对本项目能大力支持，以保证工期，促使本项目早日建成。2、本项目施工时，希望施工单位认真组织，周密安排，搞好区域交通组织。3、项目实施时，应做好各项目地质勘察报告，道路建设方面需测量道路沿线带状地形，以至于可以选出较好的施工线型，最大限度地降低工程造价。4、在项目实施时，一定要与现场情况充分结合，使建设项目造福于某某县城市发展和人民生活。在施工时一定要注意保护项目周边环境，在设计之初也应本着所有设计内容均与周围景观有机结合的特点。