1、国际公铁联运综合物流园基础设施新建PPP项目可行性报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月国际公铁联运综合物流园基础设施新建PPP项目可行性报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月96可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日 目录1.1项目概况101.1.1项目名称10xx国际公铁联运综合物流园基础设施建设项目101.1.2项目性质10新建2、101.1.3项目单位101.1.4项目建设地点101.1.5项目建设内容及规模111.1.7项目总投资121.1.8资金筹措121.2可研报告编制依据及研究范围121.2.1可研报告编制依据121.2.2研究范围121.3结论与建议131.3.1结论131.3.2建议13第二章15项目建设背景和必要性152.1项目建设背景152.2项目建设的必要性16（1）项目的实施是助力新疆丝绸之路核心区建设的需要16（2）项目的实施是促进xx县经济可持续发展的需要16（3）项目的实施是加快xx国际公铁联运综合物流园建设的需17（4）项目的实施对促进当地社会稳定有着积极的作用17第三章19项目建设条件193、3.1项目区概况193.2自然条件193.2.1地形地貌193.2.2气候193.2.3工程地质203.2.4水资源203.3社会经济条件203.3.1行政区划203.3.2人口213.3.3社会经济条件213.4基础设施及施工条件213.4.1基础设施条件213.2.4施工条件22第四章23建设规模及建设内容234.1建设规模234.2建设内容23第五章245.1指导思想和建设原则245.1.1指导思想245.1.2建设原则245.2道路工程255.2.1设计原则及依据255.2.2设计依据255.2.3道路平面设计265.2.4道路纵断面设计265.2.5道路横断面设计265.2.6路基设4、计265.2.8交叉口设计295.2.9附属配套工程295.3供水管网工程305.3.1设计依据315.3.2供水水压315.3.3供水水质315.3.4给水管网设计315.3.5给水管材32结合项目区工程地质条件、工程造价等因素，在同样保证供水安325.3.6管道埋深、基础及接口设计335.3.7管道附属构筑物设计335.4排水管网工程345.4.1设计依据345.4.2设计原则345.4.3排水体制345.4.4排水水质355.4.5排水管道管材355.4.6排水系统布局36路进行铺设，充分考虑各路段地形因素。截留主干管主要布置在胜利365.4.7管道埋设深度、基础、接口及检查井375.55、电力工程38（1）电缆选型38（2）电缆线路附件及附属设备选型38（3）电缆敷设方式39（4）电缆线路设计395.6仓储设施工程395.6.1建筑设计395.7绿化工程465.7.1土地平整465.7.2苗木选择及运送465.7.3种植穴、坑、槽的开挖485.7.4乔木种植495.7.5花卉、灌木植物505.7.6大树种植515.7.7浇水、排水515.7.8施肥525.7.9整形修剪525.7.10病虫害防护535.7.11苗木养护管理545.7.12灌溉工程54干管：DE110、DE90550.2Mpa。55第六章56环境影响分析566.1环境现状56（1）环境空气各监测因子均满足标准要求6、，项目区环境空气质56（3）地下水6个监测井中全部监测指标均符合地表水环境质56（4）区域环境噪声质量较好，平均值为50dB（A）；道路交通56容乐观，各类型机动车的急剧增长是导致噪声污染日益严重的重要原566.2环境影响分析及保护措施566.2.1编制依据566.2.2项目建设期环境影响分析57不利影响，项目的建设对环境影响不大，根据国家有关环境影响评价596.3项目水土保持方案59项目土地整理过程中施工车辆的频繁往来将不可避免地损坏原59第七章61节能、节水617.1节能617.1.1执行法规和标准617.1.2节能措施617.1.3建筑节能617.1.4设备节能637.1.5采暖节能637、7.2节水647.2.1执行标准647.2.2节水措施647.3节能效果分析64可满足要求。符合国家和地方行规，符合我国节能技术政策和行业节64第八章65劳动安全与消防658.1劳动安全与保护658.1.1劳动安全658.1.2劳动保护658.2消防658.2.1设计依据658.2.2建筑消防658.2.3消防给水和固定灭火装置668.2.4消防用电67本项目消防用电设备采用二级负荷供电。火灾事故照明和疏散指67第九章689.1项目组织管理689.1.1组织管理原则689.1.2管理机构设置689.2项目管理689.2.1建设管理689.2.2资金管理699.2.3工程管理70理质量责任制、项8、目工程师质量责任制度，确保质量管理措施落到实719.2.4竣工验收71项目建成运行后，项目建设单位要对项目的实际投资效果进行投72第十章73项目招投标7310.1项目招标执行文件及标准73（6）新疆维吾尔自治区人民政府办公厅转发自治区发展计划7310.2项目招标7310.2.1基本原则7310.2.2招标程序74管理部门签订的中标通知书，招、投标双方在一个月内签订承发包合7410.2.3项目招标范围、组织形式及方式74第十一章76项目建设进度管理7611.1工程进度内容76初步设计审批后开始设备定货和施工图设计。项目实施进度包括以下76（1）前期工作准备阶段76（2）设计阶段76（5）竣工验收9、交付使用等。7611.2项目进度计划76在项目实施过程中，项目领导小组应专门设置工作小组，对项目77（1）在开工之前要切实做好自已应做的各项施工准备工作，为77（2）为了控制施工进度，首先必需掌握情况，可以通过实地检查、77统计资料和调度会议等了解实际情况，掌握尽可能多的信息，并将它77第十二章79投资估算和资金筹措7912.1投资估算7912.1.1编制范围7912.1.2编制办法7912.1.3编制依据7912.1.4项目总投资8012.2资金筹措80第十三章83（1）有利于国民经济和社会的全面发展83本建设项目的实施，本项目的建设不仅使xx国际公铁联运综合83（2）有利于加快各项社会事10、业的发展83本项目的建设将合理促进xx国际公铁联运综合物流园的招商83（3）有利于解决就业、促进社会稳定83第十四章8414.1评价目的84（5）为改进项目实施方案提出建议。8414.2评价原则和方法8414.2.1评价原则8414.2.2评价方法84即从该项目建设对不同的利益群体的直接、间接的利害关系进行分8414.3社会影响分析84（1）对当地人民生活水平与生活质量的影响84（2）对当地人民就业的影响85（3）对不同利益群体的影响。85（4）对当地基础设施、服务容量和城镇化进程的影响。85所取得的社会效益是非常显著的，将在社会各方面得到体现。本项目8514.5社会风险分析87本项目建设对x11、x国际公铁综合物流园的发展具有重要的推进8714.6社会评价结论87综合多方位的调查研究得出结论：本项目与当地的社会和经济发88第十五章89项目风险分析8915.1主要风险识别及分析89（1）工程工期风险89（2）工程质量风险89（3）组织管理风险89（4）外部协作风险90（5）资金风险90对于市场建筑材料的价格变化情况关注度不够等会对项目的实9015.2项目风险评估90按照风险因素对投资项目影响程度和风险发生可能性大小，将风9015.3.2工程施工保障措施9115.3.3管理保障措施9115.3.4外部协助保障措施9115.3.5资金保障措施91密切关注市场建筑材料的价格变化情况，推行工程量12、清单计价，将工91第十六章92社会稳定性风险评估9216.1社会稳定风险分析92本项目的建设主要对影响社会稳定的风险进行界定，应认真分析92（1）项目合法性、合理性遭质疑的风险92（2）项目可能造成环境破坏的风险92（3）群众抵制征地的风险92风险内容：由于征地涉及群众的切身利益，加上群众对征地的政9316.2社会稳定风险防范措施93（1）健全领导机构，加强项目管理93（2）明确工作职责，做好涉稳预案93（3）加强治安管理，保证项目的顺利实施93（4）落实安全责任制，保障施工安全93在项目施工过程中，强化安全教育，增强工程施工人员的安全意9316.3社会稳定性分析结论94本项目项目是xx县重点13、民生工程，xx国际公铁联运综合物流94第十七章95结论与建议9517.1结论96本项目建成后，将完善xx国际公铁联运综合物流园配套基础设9617.2建议96为保证本项目能够顺利的进行，稳妥的建设和发展，应注意以下96（1）本项目待可行性研究报告批复后，抓紧做好设计、工程招96（2）本项目工期较紧，项目单位应做好其中的协调、衔接工作，96（3）因物价因素，项目实施时建设资金可能偏紧，项目建设单9685错误!未定义书签。第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称xx国际公铁联运综合物流园基础设施建设项目1.1.2项目性质新建1.1.3项目单位xxxx1.1.4项目建设地点本项目建设地点位于xx国际14、公铁联运综合物流园。1序号项目名称项目描述单位数量1纬五路1.1道路工程沥青路面m1868.561.2预埋管涵DN500钢筋砼m288.001.3路灯LED灯10m高盏126.001.4绿化管网PE管150m16058.002经七路2.1道路工程沥青路面m711.152.2预埋管涵DN500钢筋砼m288.002.3路灯LED灯10m高盏40.002.4绿化管网PE管150m4285.303仓储区3.1仓储库（3座）轻钢结构、地上1层31000.003.2保税仓库（2座）轻钢结构、地上1层10958.263.3排水管网DN300HDPE管m2213.003.4排水管网DN400HDPE管m9415、5.003.5供水管网DN150PE管m1880.003.6供水管网DN300PE管m3570.003.7高压电缆10kvm4953.003.8低压电缆0.4kvm2515.003.9弱电电缆m1815.001.1.5项目建设内容及规模依据xx国际公铁联运综合物流园总体规划，本项目建设内容包括道路工程2579.71m，仓储库（3座）31000.00，保税仓库（2座）10958.26，排水管网3158.00m，供水管网5450.00m，高压电缆4953.00m，低压电缆2515.00m，弱电电缆1815.00m。项目建设内容详见表1-1。表1-1项目建设内容一览表1.1.6项目建设期项目建设期为16、1年21.1.7项目总投资项目总投资15272.00万元，其中：工程建设费用13365.12万元，占项目总投资的87.51%；工程建设其他费用775.62万元，占项目总投资的5.08%；基本预备费1131.26万元，占项目总投资的7.41%。1.1.8资金筹措自筹资金和申请上级补助资金。1.2可研报告编制依据及研究范围1.2.1可研报告编制依据（1）国家新型城镇化规划（2014-2020年）；（2）国务院关于加强城市基础设施建设的意见（国发201336号）；（3）国务院关于印发物流业发展中长期规划（2014-2020年）的通知（国发201442号）；（4）丝绸之路经济带核心区商贸物流中心建设规17、划（20162030年）（5）xx县城市总体规划（2012-2030年）；（6）xx国际公铁联运综合物流园总体规划；（7）投资项目可行性研究指南（试用版）；（8）建设项目经济评价方法与参数（第三版）；（7）建设单位提供的有关资料。1.2.2研究范围根据国家基本建设项目可行性研究的内容和深度要求，结合xx国际公铁联运综合物流园基础设施工程的建设要求，确定项目的建设规模和建设内容，制定建设方案；对项目实施的外部条件、环境影响3分析、节能与节水、劳动安全与消防、项目组织管理、实施进度、投资估算及资金来源、融资方案、项目风险等方面进行综合分析。1.3结论与建议1.3.1结论本报告通过对项目背景及建设必18、要性、项目的建设条件、建设内容和规模、建设方案、项目组织管理与进度安排、投资估算与资金筹措、融资方案、社会效益等方面的论证分析，认为本项目建设符合精河国际公铁联运综合物流园基础设施建设需求，通过项目的实施，加快xx国际公铁联运综合物流园的建设步伐，使园区综合承载能力进一步提高。切实带动xx县城乡发展，促进区域人员就业，增加农民收入，促进社会长治久安，社会、经济、环境效益显著。1.3.2建议（1）项目建设涉及部门行业较多，要做好协调和信息沟通工作。在实施阶段，加强项目的监督与管理，规范施工，确保工程质量。（2）项目的建设具有良好的社会、经济和环境效益，建议有关部门尽快批准立项。建设单位积极筹措资19、金，做好项目前期准备工作。（3）环境保护是我国的一项基本国策，在施工过程中要注意保护生态环境，须认真研究，采取切实可行的措施，防止水土流失和破坏生态环境，使工程设计与沿线地形、地貌及环境相协调，尽量减少工程对环境的破坏。（4）项目建设进一步与区域的道路、给水、排水、电讯、电网、燃气、防洪、消防、环卫、环保、景观等规划协调发展，统筹兼顾，综合考虑。（5）为便于工程的顺利实施，应尽早开展农用地征收工作。同时按国家及地方的有关法令、法规、政策、做好失地农民安置补偿工4作，尽量避免造成不良社会影响。5第二章项目建设背景和必要性2.1项目建设背景2013年9月7日，习近平总书记在哈萨克斯坦发表重要演讲时20、提出用创新的合作模式共建“丝绸之路经济带”。2014年5月召开的第二次中央新疆工作座谈会上，中央提出，以通道建设为依托扩大新疆对内对外开放，加强铁路等基础设施建设，发展现代物流，立足区位优势，把新疆建设成“丝绸之路经济带”核心区。2015年中央经济工作会议把“一带一路”摆在三大区域发展战略首位。新疆地处亚洲中心，向东，拥有13亿人的国内市场；向西，同样有13亿人的市场。新疆目前有17个国家级一类口岸、喀什和霍尔果斯两个国家级经济开发区，又与8个国家接壤，还有着与中亚国家人文相近、经济相融这一独特优势，可以说新疆是丝绸之路经济带中天然的核心区。新疆维吾尔自治区党委书记张春贤同志提出把新疆建成丝绸21、之路经济带上重要的交通枢纽中心、商贸物流中心、金融服务中心、文化科技中心、医疗服务中心的五大中心规划。丝绸之路经济带将打通世界上最长、最具发展潜力的经济大走廊。近年来，随着国家向西出口加工基地、中转集散地和国家能源、资源陆上安全大通道的构建，xx县作为大通道中重要成员之一，被纳入天山北坡经济带、沿边境城镇发展带中，将为xx县的发展创造难得的机遇，区域经济发展将更好的带动xx本地的经济发展。xx县位于新亚欧大陆桥连接阿拉山口口岸与霍尔果斯口岸的公路、铁路交汇处，是向西开发开放的前沿阵地和丝绸之路经济带核心区的重要节点。抓住国家新一轮对外开放、特别是丝绸之路经济带核心区建设的重大历史机遇，充分发挥22、xx特殊区位和综合交通优势，积极谋划建设xx国际公铁联运综合物流园，为打造外向型产业6集聚发展平台，承载国家对外开放战略使命，推动区域外向型产业集聚发展提供有力支撑。丝绸之路经济带是一个交通线，是一个物流的通道，丝绸之路经济带的发展首先需要完善物流体系，在此基础上才能够带动经济带的发展。xx县积极响应国家“一路一带”号召，依托独有的区位和资源优势，抢抓好新疆丝绸之路经济带核心区建设战略机遇，谋求自身发展壮大的重大举措，丰富新疆打造西部区域经济增长极的战略内涵和形式，为深入实施国家沿边开放战略，巩固国家能源资源陆路安全大通道的重要地位，提升新疆外向型经济发展水平作出新的更大的贡献。2.2项目建设23、的必要性（1）项目的实施是助力新疆丝绸之路核心区建设的需要从丝绸之路经济带的空间格局看，其在我国境内主要有北、中、南3条大通道，分别从东部经济最发达的3个经济圈出发，依托国内现有交通干线，自东向西贯穿沿线重要节点城市，经新疆通向中西亚、南亚和俄罗斯等，新疆是这3条大通道的交汇之地，又处于亚太与欧洲两大经济圈之间的重要节点和枢纽。丝绸之路经济带是一个交通线，是一个物流的通道，丝绸之路经济带的发展首先需要完善物流体系，在此基础上才能够带动经济带的发展。因此，应大力发展以现代物流为先导的现代服务业，构建丝绸之路大通道，助力新疆丝绸之路核心区建设。（2）项目的实施是促进xx县经济可持续发展的需要近年来24、，xx县经济发展势头良好。物流园区的构建，能够加快xx县现代物流体系的建设，从而有效地促进当地的经济合作和贸易往来，有利于当地资源的综合利用和优化，激活市场，吸引投资，促7进物流业发展，优化产业结构，充分发挥城市潜能和整体效益，保持经济迅速增长势头，为经济可持续发展提供有利的保障，从而促进现代物流在更广的范围和更高的层次上发展。（3）项目的实施是加快xx国际公铁联运综合物流园建设的需要xx县地处北疆交通要冲，312国道和第二条亚欧大陆桥纵贯全境，距全国陆路第一大口岸阿拉山口口岸95公里，距中哈边境合作区霍尔果斯口岸280公里。奎赛高等级公路、精伊霍铁路、北疆铁路乌阿复线、中哈输油管道、西气东输25、二、三线以及正在建设中的xx火车站编组扩建项目、即将开工建设的精阿高速公路、拟建的精伊公路穿境而过，使xx县成为“东联西出、西引东进”战略的黄金枢纽，具备发展现代物流的突出优势。xx国际公铁联运综合物流园是集保税、期货、仓储、加工等功能为一体的专业化综合园区，最终成为连接两个口岸（阿拉山口口岸、霍尔果斯口岸）与亚欧的物流交换中心。本项目的建设对于做大做强区域现代物流和国际物流，推动xx县经济社会加快发展，打造新疆向西开放和区域经贸合作的新平台具有重大的现实意义。（4）项目的实施对促进当地社会稳定有着积极的作用新疆的战略地位十分重要，实现新疆的跨越式发展、长治久安，是党中央、国务院从全局和战略高26、度作出的重大决策部署，也是新疆稳定发展的必然要求。维护稳定是新疆的大局。虽然当前全区稳定形势总体上是好的，但是新疆地处反分裂反恐怖斗争最前沿，深刻的历史原因、复杂的国际背景、动荡的周边环境、特殊的区情社情，决定了我们与民族分裂势力的斗争是长期的、尖锐的、复杂的。积极采取有效措施解决当地及周边现有富余劳动力和农村富余劳动力，实现这8些富余劳动力充分就业，提高当地富余劳动力收入水平，提高文化素质，使劳动力资源得到充分利用，创造更多的社会财富，是促进当地经济快速发展、社会稳定的有利条件。综上所述，本项目的实施有利于加快xx国际公铁联运综合物流园建设，对于促进区域经济发展实现区域跨越式发展，扩大就业规27、模。有效助力xx县充分发挥区位优势，拓展对外联结通道，加强与中西亚的紧密合作，实现优势互补、互利互惠、共同发展，努力打造“外引内联、东联西出、西来东去”的开放合作平台，把xx国际公铁物流园建设成为丝绸之路经济带上重要枢纽园区之一，成为推动xx县跨越式发展新的经济增长点。同时本项目的建设对维护边疆的社会稳定具有重要战略意义。9第三章项目建设条件3.1项目区概况xx县，因河而得名，隶属新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州，位于新疆维吾尔自治区西北部。县因河名。xx县地处东经81468351、北纬44024510之间，天山支脉婆罗科努山北麓，准噶尔盆地西南边缘。东西长166公里，南北宽134公里，面积28、11275平方公里，占博尔塔拉蒙古自治州总面积约37%。xx县物流园距离县城13公里，距阿拉山口口岸95公里，距霍尔果斯口岸280公里，建设面积3.5平方公里。园区处在两条公路、两条铁路（G30连霍高速公路、拟建的精阿高速公路、精伊霍铁路、兰新铁路）的交汇处，中哈输油管道、西气东输二、三线穿境而过，使xx县成为“东联西出、西引东进”战略的黄金枢纽，具备发展现代物流的突出优势。3.2自然条件3.2.1地形地貌xx县地形南高北低，自南向北呈扇状坡面，南部为山区，中部、北部为平原，艾比湖位于最北边。xx县的地貌可分为山区、平原两大组成部分：婆罗科努山及其支脉的山区、中部山前冲积洪积倾斜平原区、艾比湖29、及其湖积平原区。3.2.2气候xx县属中纬度地带，既受温带天气系统的影响，又受北冰洋冷气团的控制，南亚副热带气流也能影响本地，因地处欧亚大陆腹地，地势低下，下垫面多为戈壁沙漠，具有干燥少雨，冬夏冷热悬殊，昼夜温差大，多大风，属典型的大陆性干旱气候。由于地形复杂，平原与山区气候悬殊。年日照时数2554小时，年平均气温7.8，年平10均降水量102.2mm，平均总蒸发量1512.6mm，主导风向为西北风，最大冻土深度为141cm。主要灾害性气候有：冰雹、寒潮、干旱、干大风、热风和洪水等。3.2.3工程地质xx县地质构造复杂，处于婆罗科努尔-阿其克库都克超岩石圈大断裂带、科古琴断裂带、准噶尔南缘断裂30、带等三大断裂带交汇处。该断裂以北为准噶尔中新生代凹陷和围绕准噶尔古老地块形成的准噶尔北天山古生代褶皱系。断裂以南为塔里木地台北缘的多旋回地槽在晚古生代末期形成的天山褶皱系。xx县地震烈度为8度，位于北天山地震带的中部，在第四代地震动区划图地震动峰值加速度区划图和地震动反应谱特征周期区划图上，位于0.2g(度)区内，属于高烈度区。项目区未发现不良地质现象，但建设单位应通过调查或委托专项勘察，确认场地是否存在地道等人工地下隐蔽物，并及时告知勘察设计人员，以便及时提出处理方案。3.2.4水资源xx县境内有xx、大河沿子河、托托河、阿恰勒河等四条较大河流及艾比湖等水系。艾比湖是xx县境惟一大湖，也是新31、疆第二大咸水湖。位于会境北部35公里处，阿位山口东南。湖身呈椭圆状。湖面海拔189米，是博尔塔拉蒙古自治州最低点。博尔塔拉河、xx、奎屯河分别自西、南、东三面注入艾比湖，是水的主要来源，还有艾比湖盆地内的大量地下径流的泉水源源注入，是典型的内陆盐湖。3.3社会经济条件3.3.1行政区划xx县辖4个镇、1个乡：xx镇、大河沿子镇、茫丁乡、托11里镇、托托镇。境内有阿合其农场、八家户农场、兵团八十二团、兵团八十三团、九十一团、古尔图牧场。3.3.2人口2015年末xx县总人口为146284人（含兵团）。其中：地方人口117716人，农业人口76264人，占总人口64.79%，非农业人口41452人32、，占总人口35.21%。男性人口59926人，女性人口57790人。xx县地方全年出生人口2218人，出生率为19.04，死亡人口686人，死亡率为5.89；全年净增人口1532人，自然增长率为13.15。3.3.3社会经济条件2015年xx县实现地方生产总值60.39亿元，同比增长11.5%，第一产业完成21.44亿元，同比增长5%，第二产业完成18.16亿元，同比增长22.9%，第三产业完成20.79亿元，同比增长11.4%，三次产结构由2010的54：16：30调整到现在的36：30：34；实现地方财政收入4.78亿元，其中公共财政预算收入3.39亿元，分别增长11%、13.3%；完成社33、会固定资产投资72.5亿元，增长35.4%；完成社会消费品零售总额6.7亿元，同比增长14%；农牧民人均纯收入达到13124元，同比增长6.28%。3.4基础设施及施工条件3.4.1基础设施条件（1）交通：xx县地处北疆交通要冲，312国道乌伊段公路东西贯县境而过，交通便利便于施工，有优越的建设条件。（2）电力：xx县供电能力充足，电网覆盖整个园区，能够保证项目建设及运行时的电力供应。（3）给排水：xx县供排水能力满足城市生产生活用水，能够保证项目实施及运行时的供排水能力。123.2.4施工条件由于项目建设需要采用招标方式进行，从施工单位的选择方面考察，许多具备相应建设资质的施工单位都有在当地34、进行施工建设的经历，相应的建设施工技术人员、设备等都有较高保障。从建材供应分析，区域内交通条件较好，具有较好的外部建材供应条件，钢材、水泥、木材等供应保障程度极高。总体而言，项目施工条件良好，前期准备工作落实，建设条件具备。13序号项目名称项目描述单位数量1纬五路1.1道路工程沥青路面m1868.561.2预埋管涵DN500钢筋砼m288.001.3路灯LED灯10m高盏126.001.4绿化管网PE管150m16058.002经七路2.1道路工程沥青路面m711.152.2预埋管涵DN500钢筋砼m288.002.3路灯LED灯10m高盏40.002.4绿化管网PE管150m4285.30335、仓储区3.1仓储库（3座）轻钢结构、地上1层31000.003.2保税仓库（2座）轻钢结构、地上1层10958.263.3排水管网DN300HDPE管m2213.003.4排水管网DN400HDPE管m945.003.5供水管网DN150PE管m1880.003.6供水管网DN300PE管m3570.003.7高压电缆10kvm4953.003.8低压电缆0.4kvm2515.003.9弱电电缆m1815.00第四章建设规模及建设内容4.1建设规模依据xx国际公铁联运综合物流园总体规划，本项目建设内容包括道路工程2579.71m，仓储库（3座）31000.00，保税仓库（2座）10958.2636、，排水管网3158.00m，供水管网5450.00m，高压电缆4953.00m，低压电缆2515.00m，弱电电缆1815.00m。项目计划投资15272.00万元。4.2建设内容本项目建设内容详见表4-1。表4-1项目建设内容一览表14第五章项目建设方案5.1指导思想和建设原则5.1.1指导思想坚持以邓小平理论、“三个代表”重要思想、科学发展观为指导，围绕推进“一带一路”的重大战略部署，提升xx国际公铁联运综合物流园基础设施建设和管理水平；着力抓好当前迫切需要建设的重点基础设施项目，提高园区综合承载能力；营造绿色、优美的城市环境；基础设施为民而建、服务大众、造福社会，维护xx国际公铁联运综合37、物流园正常、高效运转，从而促进经济与社会的持续健康发展。5.1.2建设原则（1）规划引领坚持先规划、后建设，切实加强规划的科学性、权威性和严肃性。发挥规划的控制和引领作用，严格依据城市总体规划和土地利用总体规划，充分考虑资源环境影响和文物保护的要求，有序推进城市基础设施建设工作。（2）民生优先坚持先地下、后地上，优先加强道路建设、给水、排水、绿化、通信、供暖等与民生密切相关的基础设施建设，加强老旧基础设施改造。保障城市基础设施和公共服务设施供给，提高设施水平和服务质量，满足居民基本生活需求。（3）安全为重提高城市管网、排水防涝、消防、交通、污水和垃圾处理等基础设施的建设质量、运营标准和管理水平38、，消除安全隐患，增强城市防灾减灾能力，保障城市运行安全。（4）机制创新15在保障政府投入的基础上，充分发挥市场机制作用，进一步完善城市公用事业服务价格形成、调整和补偿机制。加大金融机构支持力度，鼓励社会资金参与城市基础设施建设。5.2道路工程5.2.1设计原则及依据（1）道路各项技术指标应满足设计规范要求，保证交通功能；（2）道路设计应与两侧用的利用布局结合，与周围景观协调；（3）建设与管理结合，通过合理确定道路及交叉口设计等交通组织形式，保证交通安全、畅通。（4）在保证行车安全、舒适、快速的前提下。尽量减少工程量、降低造价和施工难度、保证技术可行、经济合理。5.2.2设计依据本报告主要执行市39、政道路设计规范，同时参考公路行业设计规范，具体执行标准如下：（1）城市道路设计规范（CJJ37-2012）；（2）城市快速路设计规范（CJJ129-2009）（3）公路工程技术标准（JTGB01-2014）；（4）公路路基设计规范（JTGD030-2004）；（5）公路沥青路面设计规范（JTGD50-2006）；（6）公路沥青路面施工技术规范（JTGE60-2008）；（7）公路工程抗震设计规范（JTGB02-2013）；（8）城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ50-2001）；（9）城市桥梁设计规范（CJJ11-2011）；（10）道路交通标志与标线；（11）城市道路照明设计标准（CJJ40、45-2006）；165.2.3道路平面设计根据城市道路设计规范中相应指标要求，以及路线所处区域地形图和规划红线图等资料进行路线设计。路线布设符合规划总体走向，同时结合地形、地物、地质、水文等情况，考虑道路平面、纵断面、横断面相互协调立体组合，尽量减少占地，减少拆迁电力、房屋等建筑物，重视与现有道路的衔接设计，重视道路行车安全要求，在不增加过多投资的条件下，尽量采用较高的技术指标，注意线形的均衡、连续性。5.2.4道路纵断面设计道路纵断面设计综合考虑已建道路现状标高、规划路口规划标高以及道路两侧建筑物的影响，并满足道路排水要求的最小坡度0.3%。本着尽量节省投资、减少路基土石方并与沿线地形及周41、边环境相协调的原则进行设计。5.2.5道路横断面设计道路横断面设计综合考虑道路等级、规划红线、交通功能、设施用地、工程造价等方面的因素。5.2.6路基设计（1）设计原则根据道路沿线地形、地质变化的特点，做好调查研究，贯彻因地制宜、就地取材的原则，采取必要的排水防护工程和经济有效的病害防治措施，防止各种不利的自然因素对路基造成的危害，以确保路基的强度、稳定性和耐久性。（2）路基持力层拟建道路所在区域有耕表土、杂填土、软土等不良地质，设计采用挖除耕表土、杂填土后，对残余的土层进行碾压，然后换填经碾压17路面底面以下深度填料最小强度（CBR）（%）填料最大粒径（cm）上路床（0-30cm）8.01042、下路床（30-80cm）5.010上路堤（80-150cm）4.015下路堤（150cm）3.015后可以达到较大强度的非膨胀土，并按有关规范分层压实至设计标高，以换填碾压后的土层作为路基持力层。淤泥，软土等不良地质，一般采用常规换土法处理。（3）路基压实度路基压实度采用重型击实标准控制，土方要求分层碾压，按道路路基施工规范要求进行施工。主干路、次干路按以下要求：填方路段路槽底面以下0-80cm深度范围内压实度93%；大于80cm深度范围内压实度90%；零填及挖方路段路槽底面以下0-30cm深度范围内压实度93%。（4）路基边坡及防护路基边坡根据各条道路沿线地形、地质情况和规范规定，挖方边坡土43、质时为1:1-1:1.5，石质时为1:0.3-1:1.0，边坡防护采用植草护坡形式；边坡坡度：挖方边坡为1:1，填方边坡为1:1.5。路基防护路基防护工程是防治路基病害、保证路基稳定、改善环境景观、保护生态平衡的重要设施。考虑到填挖不大，并且道路两侧土地有待开发的工程特点，应采用植草防护，过水塘段采用砌筑边石防护。（5）路基填方材料选择主干路路基填方材料CBR值粒径要求详见表5-1。路面底面以下深度填料最小强度（CBR）（%）填料最大粒径（cm）上路床（0-30cm）6.010下路床（30-80cm）4.010上路堤（80-150cm）3.015下路堤（150cm）2.015次干路路基填方材料44、CBR值粒径要求详见表5-2。表5-2次干路、支路路基填方材料CBR值粒径要求5.2.7路面设计（1）路面结构设计路面结构设计荷载采用BZZ-100，设计使用年限为15年。考虑到该区域昼夜温差大，水泥混凝土板内应力变化大，易损坏；其次考虑到市政管线敷设的滞后性，便于二次开挖埋设；而且道路周围所在位置主要为将来开发利用地，沥青路面行车噪声小，有利于给周围提供较好的办公环境；因此本项目推荐采用沥青混凝土路面，沥青面层可采用重交通道路石油沥青（标号为90号A级沥青）或SBS改性沥青。（2）机动车道路面结构方案比选设计方案一4cm厚细粒式沥青混凝土（AC-13C），1cm下封层，30cm厚水泥稳定天然45、砂砾底基层（含4%水泥），20cm厚天然砂砾防冻垫层，总厚60cm。方案二3cm厚细粒式沥青混凝土（AC-13C），1cm下封层，22cm厚水泥稳定碎石基层（含5%水泥），36cm厚天然砂砾底，总厚62cm。方案比选沥青面层层底承受拉应力较大，考虑路面结构强度和耐久性，选19用4cm细粒式沥青混凝土方案比较合适。天然砂砾层做为路面底基层，强度和整体性均为不如水泥稳定天然砂砾，设置25cm水稳碎石+30cm水稳天然砂砾做为路面基层和底基层，结构层组合较好，能较大提高路面结构强度和稳定性。同时考虑路面结构防冻要求，需设置防冻垫层，因此取用20cm厚天然砂垫层，而且路面结构总厚度能满足路面总厚度大于46、满足最小防冻厚度的要求。综合考虑以上因素，推荐方案一。（3）人行和非机动车混合道路面结构方案设计方案一：4cm厚细粒式沥青混凝土（AC-13C）,15cm厚水泥稳定碎石（含5%水泥），20cm厚水稳天然砂砾（含4%水泥），总厚39cm。方案二：6cm厚彩色道板砖，3cm厚M10水泥砂浆，10cm厚C20细石混凝土底层，20cm厚水泥稳定碎石（含5%水泥），总厚39cm。方案比选方案一采用沥青面层，平整度好，且施工周期快，耐久性好，方案二采用彩色道板砖，景观效果好，但施工周期慢，平整度不宜控制，非机动车行驶舒适度不如方案一。综合考虑以上因素，推荐方案一。5.2.8交叉口设计沿线相交道路交叉口均按47、平交设计，在主要交叉口设置交通信号灯管制交通；本次设计沿线交叉口采用交通渠化的方式解决机动车交通，行人通过人行横道过街。5.2.9附属配套工程（1）交通安全及管理设施拟建道路以交通功能为主，必须具有完善的交通安全设施，以确保正常的交通次序和交通安全。道路交通安全设施依据道路交通标20志、标线、道路交通信号灯设置与安装规范等规范、标准，在道路上设置交通标志、标线、交通管理设施、交通监控设施等。由于本项目包括的各条道路为非封闭式道路，各主要交叉口应设置交通信号灯管理设施。沿线设施警告、禁令、指示、指路等交通标志，各种标志均采用反光材料。（2）消防栓结合规范要求，消防栓布置在道路两侧，且沿道路方向以48、100-120m间距交替在道路两侧设置市政消火栓，其具体设计由市政供水部门负责实施。（3）照明工程为保证夜间在道路行驶的各种车辆的交通安全，必须设置路灯。根据城市道路照明设计标准（CJJ45-2006），次干道的平均照度为8lx，城市次干路平均照度为5lx。新安装光源、灯具的道路其路面的初始亮度值应提高30-50%。道路照明用电为三级负荷，由城市电网引至户外路灯控制箱，经变压后向路灯供电。户外箱式变电站内可根据需要设施路灯监控终端设备及智能照明调控装置，以便能对路灯照明进行时控、光控及手控控制。为达到照度要求，兼顾美观性和诱导性，路灯光源采用高压钠灯作为照明的主要光源，对于不同的红线宽度的道路49、横断面，路灯照明器的配置有所不同。路灯线路采用VV1KV的电力电缆穿管埋地敷设，过车行道段需穿锌钢管保护。所选择的电缆载流量应留有一定的裕度，以保证供电线路的末端电压符合规定允许范围。5.3供水管网工程215.3.1设计依据（1）室外给水设计规范（GB50013-2006）；（2）城市工程管线综合规划规范（GB50289-98）；（3）生活饮用水卫生标准（GB5749-2006）；（4）地面水环境质量标准(GB3838-2002)；（5）埋地聚乙烯给水管道工程设计规程（CJJ101-2004）；（6）给水排水工程结构设计规范（GB50069-2002）；（7）消防给水及消火栓系统技术规范（GB50、50974-2014）。5.3.2供水水压最高日最高时用水时，项目区内最不利点的自由水头需28m；最高日最高时+消防时，项目区内最不利点自由水头应10m；事故用水时，项目区内最不利点的自由水头需28m。5.3.3供水水质本工程水源采用市政供水，源水水质应符合国家现行的生活饮用水水源水质标准（CJ3020-93），供水水质必须符合国家生活饮用水卫生标准（GB5749-2006）。5.3.4给水管网设计项目区配水管网的布置方式，采用环状管网与树状管网相结合的布置方式。给水管道应布置于道路人行道下，避开绿化带，由于项目区整体地势北高南低，东高西低，所以东西方向道路布置在道路的南侧和南北方向道路布置在51、道路的西侧。街道下的供水管道设置室外消火栓，地下消火栓间距不大于120m。遇道路交叉口设阀门井，在配水干管适当位置上也设阀门井，在管道隆起位置上设排气阀在末端及最低处设泄水阀。管道铺设方式22采用直埋方式，基础采用砂垫层基础。5.3.5给水管材市场上用于供水的管材品种较多，其工程特性及价格上均差异较大，因此需针对本工程做管材的技术经济论证，以确定最优方案。现行用于给水工程配水管网中较为成熟的管材有以下两种，即聚乙烯（PE）给水管、球墨铸铁给水管、钢丝网骨架（聚乙烯）复合管，由此，本工程对这几种管材做比较论述。（1）球墨铸铁管球墨铸铁管是供水管网中使用量最多的一种管材。球墨铸铁管内衬了水泥砂浆，52、管内输水符合卫生要求。球墨铸铁管可承受内水压力超过2.0Mpa以上，球墨铸铁管的管件规格齐全，球墨铸铁管系柔性接口，折装方便、承受局部沉陷的能力好，特别在有地下水或管内有少量余水的状况下维修容易，球墨铸铁管通常有50100年的使用寿命，比化学管材及钢管使用寿命长。（2）聚乙烯管（PE）PE管属于热塑性塑料管，具有较高的强度及刚度，管材分PE63、PE80、PE100三个级别，它们在20下，在50年后还能保持最小强度达0.6MPa、0.8MPa、1.0Mpa。目前国内产品的规格在de160630mm。（3）钢丝网骨架（聚乙烯）复合管钢丝网骨架（聚乙烯）复合管以高强度钢丝左右螺旋缠绕成型的网状骨架53、为增强体，以高密度聚乙烯为基体，紧密连接在一起的一种新型管材。钢丝网骨架（聚乙烯）复合管具有防腐、光滑低阻、保温不结垢、耐磨、质量轻等塑料管的共同特点，而且还有抗蠕变性能好，机械强度高、热膨胀系数小、双面防腐等特点。结合项目区工程地质条件、工程造价等因素，在同样保证供水安23全的前提下，确定此次设计供水管网：采用管径大于500，采用球墨铸铁管，管径小于500，采用PE管。5.3.6管道埋深、基础及接口设计（1）管道埋深在保证供水安全性的前提下，充分考虑埋设深度不能太大而造成工程费用增大，本工程设计管道中心平均埋设深度为1.8m，管道铺设方式采用直埋方式。（2）管道基础管道基础采用两种：管径DN54、500及以上采用300mm砂垫层基础；管径小于DN500采用200mm砂垫层基础。管道基础形式采用两种：无地下水，采用135砂垫层基础，砂垫层厚200mm；有地下水，采用135砂垫层基础，砂垫层厚200mm，下铺200mm厚砂砾石。（3）管材接口PE管采用采用热熔对接，球墨铸铁管采用机械连接。5.3.7管道附属构筑物设计（1）阀门井供水管道上阀门的设置必须满足管道运行、配水和检修的需要。遇道路交叉口必设阀门井，在配水干管适当位置上设阀门井，管道阀门设在阀门井内。阀门井设置为不大于5个消火栓的间距。（2）排气阀在供水管道隆起和其它必要的位置上设排气阀，排气阀应设在排气阀井内，平直管段平均为1km55、设置一个排气阀。（3）排泥阀供水管道在末端及最低处设泄水阀，以便排除管道内的沉积物和24泄水，排泥阀应设在排泥阀井内，并应同时设置排泥井，平均为1km设置一个排泥阀。（4）消火栓井为了满足消防要求，必须设置消火栓井，其最大间距为120m，并尽量靠近十字路口，消火栓最小压力为0.10Mpa，消火栓的接管管径不小于DN100（mm）。（5）管线间距供水管道与其它管道垂直或平行布置，其间距必须符合城区的管道综合设计要求。5.4排水管网工程5.4.1设计依据1）给水排水工程结构设计规范（GB50069-2002）；2）室外排水设计规范（GB50014-2006）（2014年版）；3）污水排入城区下水道56、水质标准（CJ343-2010）；4）埋地塑料排水管道工程技术规范（CJJ143-2010）。5.4.2设计原则根据规划年限、工程规模、经济效益、环境效益和社会效益，正确处理集中与分散、处理与利用、近期与远期的关系，通过全面论证，确保能够保护环境，技术先进，经济合理，安全适用。5.4.3排水体制项目区属大陆性干旱气候，降水量很少，可以不考虑建设雨水系统，即采用不完全分流制，将大部分雨雪水沿路面坡降就近排入道路边沟，浇灌人行道边的树木或绿化带，在一些重要交叉口及交通广场可设雨水口接纳积水，与生活污水及达到排放标准的工业废水一同排入城市污水处理厂。因此，选用灵活的不完全分流制排水系统，既能25适应57、城镇建设发展的需要，还能满足城市的环境保护要求。根据实际情况、气候特点，本次设计排水系统的排水体制采用不完全分流制。5.4.4排水水质污水水质一般与受纳污水区域的居民习惯及工业企业排放污染物有关。项目区污水全部是生活污水。项目区的污水必须达到污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010），方可进入市政污水管网。5.4.5排水管道管材（1）管材选材原则管材的选用应适合项目区排水工程投资，有利于工程综合造价降低；符合设计要求承压能力，具有抗外压荷载及承受内压能力；方便施工，便于管道的维护；适合本地区的岩土水文条件，具有长效抗腐能力，使用寿命长；水力计算参数与项目区自然排水坡度结合符合室外排水设58、计规范；结合本地管道运输，安装等现场施工条件确定管材。（2）排水管道管材选择钢筋混凝土排水管适用于外压荷载要求较高，转输流量较大的重力流管段，其主要抗外压荷载分为级和级荷载系列。接口为承插式接口，可采用刚性和柔性两种接口形式，基础有砂垫层和混凝土两种。HDPE高密度聚乙烯双壁波纹排水管采用承插式胶圈连接，质量高，不易坏，耐化学腐蚀性强，输水量大，抗沉降性能优异，胶圈连接。26钢带增强聚乙烯（PE）螺旋排水管具有一定的抗外压荷载能力，安装性能优异，抗腐蚀，输水量大。接口为热收缩（管）带接口。考虑到项目区东西坡度较小，HDPE管材与钢带增强聚乙烯（PE）螺旋排水管过水能力和抗腐蚀能力优于钢砼排水管59、。因此确定此次排水工程管材为：DN300采用HDPE双壁波纹管，DN600排水管道采用钢带增强聚乙烯（PE）螺旋排水管。5.4.6排水系统布局（1）排水系统布置原则应遵循总体规划的原则，合理布局、综合利用、保护环境、造福人民。应尽可能在管线较短和埋深较小的情况下，使最大区域的污水能自流排出。排水管道应尽量布置在坚硬密实的土壤中，如遇劣质土壤（松软土、回填土、土质不均匀等）或地下水位高的地段排水管道可考虑绕道或采用建泵站以及采用其它施工措施的办法加以解决。排水干道不宜敷设在交通繁忙而狭窄的街道下。为便于施工与管理，排水管线应尽可能沿已建的道路边侧敷设，并尽量减少拆迁住户。充分考虑地形特点，主干管60、应尽量利用地形坡度顺坡重力排水。排水支管在地形不利的时候，可允许有少量逆坡现象，也要保证重力流排水。（2）排水系统布局根据项目区地形特点，项目区内排水管网设计均沿规划及现状道路进行铺设，充分考虑各路段地形因素。截留主干管主要布置在胜利大道东侧。27以上排水管网布局，充分利用了自然地形特点，可以有效的减少管道的埋设深度，并充分保证了城区内各排放口的排水安全性，减少了污水的中途提升。5.4.7管道埋设深度、基础、接口及检查井（1）管道埋深根据项目区气象特征及地形特点，保证排水安全前提下，城区排水管道埋深为：排水主干管，截流干管是城区排水系统的主要部分，也是排水工程的一个主要工程部分，充分考虑安全性61、又不可埋设太深而造成工程费用增大，本工程设计其埋设深度为2.5m5.0m。街道汇水支干管其安全性容易保证，其埋设深度为2.0m4.0m之间。（2）管道基础及接口本工程排水管道接口形式：PE双壁波纹排水管设计为柔性胶圈接口，外做防水砂浆抹口；钢带增强PE螺旋波纹管采用窄电热熔带+管内挤出焊接；钢丝网骨架采用电容连接。排水管道基础具体为：本设计排水管道一般采用砂垫层基础，基槽无地下水时采用100mm厚砂垫层基础；若基槽出现地下水时，管沟应超挖，回垫碎石底层200mm，其上再采用砂垫层基础。（3）管道检查井项目区排水管网布局范围较广，局部地形、管道工况较复杂，又考虑排水管道日后的运行维护方便，排水检62、查井均采用砌块检查井，外壁做防水处理。管道转角井及与其他支管交汇处检查井根据06MS201图集采用相应的砌块检查井，外壁做防水处理。检查井井盖宜采用两种，位于车道处负荷区域检查井，采用700重型钢纤维砼井盖，位于人行道或空旷地无外负荷区域检查井，采用28700轻型钢纤维砼井盖。管道检查井间距不可过大，设计为DN300，DN400排水管道检查井间距不大于40m，DN500DN700排水管道检查井间距不大于60m，DN800DN1000排水管道检查井间距不大于80m，DN1100DN1500排水管道检查井间距不大于100m，并管道转角、变径、交汇处均需增设检查井。5.5电力工程（1）电缆选型根据系63、统规划要求，电缆截面积选择为240mm，电缆型号为YJLV22-8.7/15kV-3*240mm，铜芯交联聚乙烯绝缘钢带铠装聚乙烯护套电力电缆，在环境温度为25，芯线最高工作温度为90，土壤热阻系数为2（Km/w）时，允许载流量为600A。（双根并接）按短路电流对电缆进行热稳定校验，采用电缆截面大于电缆热稳定计算的最小截面，满足规程要求。（2）电缆线路附件及附属设备选型1）电缆终端头本工程电缆终端头冷缩式电缆终端头，电缆终端头爬距为：户外爬距为270mm，户内爬距240mm，满足户外c级污秽要求。2）电缆环网箱、分支箱配置本工程电缆环网箱为户外型，美式结构，配置共箱式六氟化硫绝缘真空断路器，手64、电两用操动机构。采用4路套管：2回电源进线、4回配出线，配置双T美式电缆插头和可带电插拔肘型头。配一组肘型氧化锌避雷器。电缆分支箱为户外型，美式结构。采用4路套管：2回电源进线、4回配出线，配置双T美式电缆插头和可带电插拔肘型头。配一29组肘型氧化锌避雷器。电缆排列方式：本工程三芯电缆采用水平排列方式敷设。（3）电缆敷设方式本工程电缆敷设于项目区内道路一侧，地面上没有其他附着建筑物，电缆敷设以直埋敷设为主，与道路交叉时采用电缆排管或顶管方式敷设，线路集中进入配电室段采用隧道敷设方式。（4）电缆线路设计1）本工程电缆采用直埋方式敷设，多条电缆进入配电室段采用电缆隧道敷设。电缆允许最小弯曲半径按165、2D计算。2）敷设断面设计：本工程电缆直埋敷设断面按照国家电网公司输变电工程典型设计、电缆敷设分册A模块进行设计。3）电缆敷设与公路交叉排管采用炭素波纹管并列敷设5根，其中150mm4根，100mm1根，埋深1.8m，底面做混凝土垫层，包封两侧不小于50mm。面层厚度不小于100mm；无法敷设排管的路段采用地下顶管，选用150mm钢管，根数同上。4）直埋电缆的埋深不小于1.8m，电缆上下铺不小于100mm厚的细砂，盖混凝土保护板然后铺设电缆警示带，同沟敷设通信光缆线路。5）分线箱、环网柜基础基础按厂家提供的图纸及柜体尺寸进行设计。所有铁构件均采用普通碳素钢的甲类3号钢。基础同时设计接地装置，接66、地装置的电阻值10以下。5.6仓储设施工程5.6.1建筑设计（1）墙体工程30仓库采用门式轻钢结构，设计使用年限50年。生产类别为丙类，耐火等级为一级，仓库为单层，设有总风道。每栋仓库划分为一个防火分区，设有2个直通室外的安全疏散出口，各部位疏散距离均满足防火规范(GB50016-2006）的要求。仓库屋面采用压型钢板屋面，保温层为玻璃丝纤维棉150厚，屋面防水等级为级，屋面南、北方向排水通过内部排水管排至地下雨水管道。外墙采用加气混凝土砌块，窗台以下部分采用钢骨架外挂丰振黑色大理石板贴面，窗台以上部分采用钢骨架外挂4厚翠玉银铝塑板贴面，建筑立面处理力求简洁明快、朴素大方。货运通道处外门采用保67、温铁门,窗采用钢骨架外挂铝合金上悬窗，采用中空玻璃（6+9+5），外层为6mm厚翠绿色镀膜玻璃，中空层9mm,内层为5mm厚浮法玻璃，带纱窗，气密性等级不小于级，仓库内门窗采用5mm厚浮法玻璃；外立面形成通长窗带，提升立面效果。（2）屋面工程1）本工程的屋面防水等级为级。2）屋面为双层压型钢板内夹保温层，外板角驰三型YX51-380-760压型钢板，0.6mm厚，180度咬边连接；内板为YX15-225-900压型钢板，0.5mm厚，保温材料为100厚玻璃丝棉，所采用的玻璃丝棉燃烧性能为A级，玻璃棉板容重范围1416kg/m。3）屋面工程必须按照屋面工程技术规范GB50345-2012执行，进68、行施工及验收。4）所用防水材料必须选用符合相应国家标准的产品。5）其余屋面未尽处说明请参见06J925-2图集。31（3）门窗工程1）建筑外窗采用四腔三密封节能塑钢窗（4+9A+4），参详图集新06J711。2）门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修后厚度由承包商予以调整。3）塑钢门窗必须委托有资质的专业单位加工制作，根据国家相关规范标准的要求确定型材规格和玻璃厚度，应满足抗风强度，水密性，气密性和保温隔声要求。4）门窗小五金选用的标准门窗均应按变准图配制齐全，非标准门窗按设计指定品种规格配置。（4）外装修工程外装修设计和做法详见表5-3。（5）内装修工程1）内装修工程执行建筑内部装修69、设计防火规范GB50222-95。楼地面部分执行建筑地面设计规范GB50037-2006。2）楼地面构造交接处和地坪高度变化处应位于齐平门扇开启面处。3）内墙、楼地面等做法见表5-3。4）内装修选用的各项材料，均由施工单位制作样板，经确认后进行封样，并据此进行验收。（6）油漆涂料工程1）室内装修所采用的油漆涂料见表5-3。2）钢结构防腐涂料涂装执行钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001第14.2.1条，钢结构防火涂料执行第14.3.3条。3）各项油漆均由施工单位制作样板，经确认后进行封样，并据32项目名称备注外墙面外贴瓷砖墙面灰色面砖双层压型钢板内夹保温层1.2m以上颜色为灰白屋面70、双层压型钢板内夹保温层屋面排水为自由排水，颜色海蓝勒脚水泥勒脚分隔线间距为1500至1800仓库内地面混凝土面层承重地面分仓跳格浇筑，每仓不超过6m6m卫生间地面铺地砖地面卫生间在墙底部增设条形C20素混凝土基座，高出地面300，墙宽同墙厚办公室及其它地面水泥砂浆地面坡道重载混凝土坡道散水混凝土散水散水宽900墙体双层压型钢板内夹保温层墙体构造此进行验收。表5-3厂房建筑做法5.6.2结构设计根据本项目建筑的使用功能与内部设施的要求和建筑平面特点，以及工程造价、工程地质条件和抗震设防要求，确定本项目仓库的结构形式为门式钢架结构，结构承重体系的选用结合管线布置综合考虑，有利于建筑的空间有效利用，71、使建筑的使用方式有较大的灵活性和应变性。仓库为单层轻钢门式刚架结构，柱距有9.0m、8.4m两种。边钢柱为3506703501016焊接工字钢柱，中钢柱为350820320814焊接工字钢柱，梁为980700250810、700250810和980700320810三段焊接工字钢梁连接；屋面檩条采用冷弯薄壁型连续檩条，屋面板为原色彩钢板，屋面坡度5%；门式刚架边柱梁顶标高6.9m。（1）主要材质1）所有构件的加工制作及安装均应遵循钢结构设计规范之规定，并同时遵守其它相关国家和地方现行规范及规程的规定，钢33结构制作者及安装者以及焊工需具有必要的相关政府部门颁发的资质证明。2）刚架柱、梁及其连接72、件均为Q345B钢材。抗风柱、檩条、墙檩、预埋锚栓、压型钢板、预埋件等均采用Q235B。其材质要求应分别符合低合金高强度结构钢（GB/T1591-2008）和碳素结构钢（GB/T700-2006）之规定。所有采用的钢材均必须有抗拉强度、伸长率、屈服点、冷弯试验等机械性能以及碳、硫、磷的极限含量的合格保证。3）钢结构及连接点尽量采用工厂制作，并要求焊缝达到二级焊缝质量等级。4）钢结构构件的工厂制作应优先采用埋弧自动焊接，自动焊接或半自动焊接采用的焊丝和焊剂，应与主体金属适应，焊丝应符合现行国家标准熔化焊用钢丝（GB/T14957）、气体保护焊用钢丝（GB/T14958）之规定；手工焊接用焊条的质73、量应符合现行国家标碳钢焊条（GB5117）、低合金钢焊条（GB5118）之规定；对Q235钢材，采用E43*型焊条（GB5117），对Q345钢材，采用E50*型焊条（GB5118）。5）当两种不同钢材相焊接时，在保证可焊性的前提下，宜采用与低强度钢材相适应的焊接材料。6）对接焊缝的坡口形式应根据板厚和施工制作条件按照建筑钢结构焊接技术规程（JGJ81-2002）中对应规定选择。部分焊缝应采用坡口全熔透焊缝，如梁、柱端板处；部分熔透K形坡口焊于柱等位置。7）贴角焊缝一律满焊，焊脚高度不得小于相连接焊件较薄者之厚度并在任何情况下不小于5mm。同时亦应遵守其他相关国家和地方34规范规程之规定。8）74、锚栓采用Q235-B钢，双螺母加垫片，其材质同时应满足其他相关国家和地方规范规程之规定。9）梁与柱刚接连接，梁翼缘应与柱翼缘顶紧并采用完全坡角透焊，腹板单面抗剪连接采用摩擦型高强螺栓。10）所有铰接连接均采用摩擦型高强螺栓，且保证螺栓之螺纹段不在剪切平面内。所有抗剪连接均采用10.9级摩擦型高强度螺栓，应符合钢结构用扭剪型高强度螺栓连接副型式尺寸和钢结构用扭剪型高强度螺栓连接副技术条件（GB3632GB3633）或符合钢结构用高强度大六角螺栓、大六角螺母、垫圈技术（GB/T123-91）的规定。钢材摩擦面采用喷砂处理,摩擦面抗滑移系数为不小于0.45。抗剪栓钉采用符合“圆柱头焊钉的国家标准（G75、B10-433）”规定的圆柱头焊钉，同时应符合其他相关国家和地方规范规程之规定。（2）连接1）高强螺栓为摩擦型连接，接触面抗滑度系数0.45，用于以下部位：梁的端板法兰式连接；梁柱之间的连接。2）普通螺连接，用于以下部位：所有檩条连接；隅撑连接。3）围护板或围护板支架采用自攻螺钉连接。4）泛水板、包边板与围护板之间的连接采用自攻螺钉或抽芯拉铆钉连接。5）板材对接接头要求等强焊接，焊透全截面，并用引弧板施焊，引弧板割去处应予打磨平整，腹板与翼缘对接接头应错开200mm以上，并注意避开加劲肋。（3）加工制作1）所有外露钢构件及其它各种各样的金属构件应在加工制作完35成后进行表面防锈处理。2）除了直76、观的检查及制作者、安装者自己的质量控制检验测试报告外，尚需由相应部门负责对钢结构进行超声波探伤。3）构件板材的对接焊缝应采用反面碳棒清根方法使之焊透,焊缝为2级标准,焊缝探伤按国家标准钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结果分级的标准执行。4）钢结构的材料应符合建筑抗震设计规范的要求：钢材的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.2；钢材应有明显的屈服台阶，且伸长率应大于20%，钢材还应有良好的可焊性和合格的冲击韧性。5）檩条和檩托板连接孔宜开成椭圆孔以利安装。6）屋面和墙面支撑孔应开成长形孔以便安装不同角度支撑。7）所有构件均应先放样，核实各尺寸符合要求后，再焊接。（4）防锈、涂装1）加工77、制作完成后，应清除所有杆件表面之锈蚀、浮屑及其它杂物，除锈等级不低于SA2。2）除锈后的构件应及时涂刷二遍防锈底漆，厚度50m，面漆自定。（5）运输、安装1）在运输及存放过程中，应对钢构件采取相应措施防止变形。对发生变形的构件须进行整形后，方可使用。2）主钢架安装时，应加临时风拉杆，先安装有支撑的钢架及支撑结构，之后方可撤除临时风拉杆。3）高强螺栓施工采用扭矩法，按照高强螺栓连接设计与施工规程执行。364）柱脚予埋螺栓要求误差小于2mm。5）所有圆钢支撑最终应调整成张紧状态。6）屋面板的侧向搭接缝和横向搭接缝须用止水胶带密封防水，泛水板、包边板及其他有渗水缝隙处应用建筑密封膏防水。（6）其他178、）钢柱及钢梁、檩条等耐火等级为二级，钢柱耐火极限为2.0h，钢梁耐火极限为1.5h，檩条耐火极限为0.5h。2）结构设计使用年限为50年。混凝土的环境类别为二b类。未经技术鉴定或设计许可，不得改变结构的用途和使用环境。3）钢结构使用过程中，应根据材料特性（如涂装材料使用年限，结构使用环境条件等），定期对结构进行必要维护（如对钢结构重新进行涂装，更换损坏构件等），以确保使用过程中的结构安全。4）应在冬季派专人对屋檐吊冰检查和清除，避免檐口等吊冰伤人。5.7绿化工程5.7.1土地平整整平、施基肥及耕翻，在清除了杂草、杂物及压实后的地面应作起高填低的平整。平整要顺地形和周围环境，整成龟背形、斜坡形等79、，陡度为2.530%，边缘要低于路面或道牙35cm，表面平整，无坑洼。平整后撒施基肥。如用堆沤蘑菇肥、堆沤木屑等，必须加3%的过磷酸钙和4%的尿素进行堆沤后使用；用量控制在10kg/左右。施肥后进行1次约30cm深的耕翻，使肥与土充分混匀，做到肥土相融，起到既提高土壤养分，又使土壤疏松、通气良好的作用。5.7.2苗木选择及运送应选择枝干健壮、丰满、树冠完整不偏，无病虫害的苗木，严禁37出现疫枝的单干苗木，乔木的分枝点不少于4个，选苗数量要准确，对难以成活的树种要多加选几株备用。起苗时派员到现场督阵，检查苗木质量，土球大小为干径的68倍，土球不破不散，土球包装结实，便于运输。运送时注意时间，充分80、考虑苗木离土后的成活条件，确保土球不要散开，做到随挖随运，并尽快种植入土。运输途中要注意植物的保鲜，尽量缩短途中运输时间，尽快送到施工现场。苗木选择应满足以下质量要求：（1）所有树木、花必须健康、新鲜、无病虫害、无缺乏矿物质症状，生长旺盛而不老化，树皮无人为损伤或虫眼。（2）所有苗木的冠型应生长茂盛，分枝均衡，整冠饱满，能充分体现个体的自然景观美。（3）严格按设计规格选苗，花灌木尽量选用容器苗，地苗尽量用假植苗，应保证移植根系完好，带好土球，包装结实牢靠。（4）截干乔木锯口处要干净、光滑、无撕裂或分裂。正常截口应用蜡或漆封盖。（5）对本地无苗源或苗源不足的树种，应提前在苗源地对苗木进行技术处理81、，以保证移植到道路的苗木有较好的绿化初期效果。（6）花树木苗木规格的确定，要求采购人员认真选苗和苗木进行前期技术处理，以保证苗木符合设计要求。（7）花树木的包装、运输：按园林市场常规处理，保证苗木质量。（8）为保证施工能充分体现植物造景，要求施工种植时应有的放矢，依设计认真配植：对孤植树，应利于突出其最佳树姿；对于自然丛植树，应高低搭配有致，反映树丛的自然生长景观；对林植树，38树高土球直径种植穴深度种植穴直径应注意不同种间的共生共荣，体现密林景致；对密植花木，应小心冠冠之间的连接、错落和裸土的覆盖，显示群植的最佳绿化效果。5.7.3种植穴、坑、槽的开挖种植穴、槽定点放线应符合下列规定：（1）82、种植穴、槽的定点放线应符合设计图纸要求，位置必须准确，标记明显。（2）种植穴定点时应标明中心点的位置，种植应标明边线。（3）挖种植穴、槽的大小，应根据苗木根系、土球直径和土壤情况而定。（4）穴、槽必须垂直下挖，上口下底相等，且要比根系球大出30cm以上。且要加上20cm厚有机肥，再覆以一薄层园土后种植，使苗木今后生长强壮，克服土壤贫瘠的缺点。（5）穴的开挖绝对禁止锅底形、上小下大以及上大下小的形状。（6）挖穴时的注意事项：严格按定点位置以点为中心向四周按要求规格划树穴的边框。穴的上、下口应一致。穴壁垂直，穴底平，忌锅底形。挖穴时，表土放在穴的一侧为栽树时备用，心土放在另一侧，可填到上层，挖穴时83、遇有建筑垃圾和杂物要清除场外。在新填土方处挖穴，应将穴底适当踩实。（7）土质不好的应加大穴的规格。并要准备换种植土，客土要求无垃圾和杂物，土壤酸碱度适宜，土壤团粒结构好，透气排水的黄壤土。（8）挖穴时遇上杂物要清除。挖穴时如遇到各种地下管线构筑物时应立即报请有关部门妥善解决。（9）树穴的直径随土球的直径增大而递增，具体尺寸如下：150-25070-8080-90100-110250-40080-10090-110120-130400以上120以上140以上160以上冠径种植穴深度种植穴直径10060-7070-9020070-9090-100胸径种植穴深度种植穴直径4-550-6070-80584、-660-7080-906-870-8090-1008-1080-90100-110裸根移植的落叶乔木的树穴直径比裸根植物的根幅放大1/2，树穴的树度为树穴直径的3/4。表5-5表5-6花灌木类种植穴规格（cm）落叶乔木类种植穴规格（cm）（10）遇到土质不好，扩大穴规格统一为：灌木1806060cm圆形穴，乔木12010080cm方形穴，超大乔木扩大穴为160160160cm。5.7.4乔木种植（1）树木置入种植穴之前，应先检查种植穴的大小及深度，不符合根系要求时，应修整种植穴，并使树木种植的标高符合设计要求。（2）种植裸根树木时，应将种植穴底填土呈半圆土堆，苗木放下后根部不空。置入树木填土85、至1/3时，应轻提树干使根系舒展，或用木棍轻捣土块，使根部充分接触土壤，随后边填土边分层踏实。（3）种植带土球苗木时，先往树空填表土2030cm，再将树苗放入穴中，苗木放正后，剪掉包装物，尽量取出包装物，分层填好土，边填边踩实。使回填土与土球密切结合，注意不要踩破土球。（4）树木种植后浇水、支撑固定应符合下列规定：1）围堰：种植后在略大于种植穴直径的周围，筑成高1015cm的灌水土堰，堰应筑实不得漏水。402）新植树木应在当日浇足浇透第一遍水（定根水），第二次浇水在定根水后23天进行，再隔23天浇第三次水。以后应根据实际情况及时补水。3）粘性土壤宜适量浇水，根系发达树种浇水量宜较多；肉质根系树86、种，浇水量宜少。4）遇高温干旱天气，应增加浇水次数，并对新发芽放叶的树冠进行叶面喷水和喷雾。夏季浇水在上午10时前和下午15时后进行，应避免中午高温时浇水。5）浇水时应防止因水流过急冲裸露根系或冲毁围堰，造成跑漏水。浇水后出现土壤沉陷，致使树木歪斜，应及时扶正、培土。6）浇水渗下后，应及时用围堰土封树穴，再筑堰时，不得损伤根系。（5）立支柱和草绳缠干：为避免风吹人碰和树干歪斜倒伏，对胸径5cm以上的乔木设支柱固定。支柱应牢固，绑扎树木处应夹垫物，绑扎后的树干应保持直立。并用草绳缠干保温保湿。5.7.5花卉、灌木植物本工程的花卉及小灌木的植物种类多、面积大。种植花卉、灌木时，应按设计方案按不同品87、种分别栽植，规格相同但种类不同的植物，确保高度在同一水平面上。种植时应先种植图案轮廓线，后种植内部填充部分，大型花坛应分区、分块种植，面积较大的花坛，可用方格线法，按比例放大到地面。种植方法一般采用“品”字型或三角形种植。种植疏密度和株行距应按设计植式的要求定植。栽后立即复踩实并浇足定根水，第二天再复浇一次透水。并进行整形修剪。色块植物要求图案清晰，线条流畅，高矮整齐、密度一致，体现整体美。41裸根苗应做到随时起苗随时种植。带土球苗，在圃地灌水渗透后取苗，保持土球完整不散。盆育花苗去盆时，应保持整个土球不散。起苗后种植前，应注意保鲜，花苗不得萎蔫。各类花卉种植的顺序应符合下列规定：（1）独立花88、坛，由中心向外的顺序种植。（2）坡式花坛，由上向下种植。（3）高矮不同品种的花苗种植时，应按先高后矮的顺序种植。（4）宿根花卉与一、二年生花卉混植时，应先种植宿根花卉，后种植一、二年生花卉。（5）苗种植时，种植深度宜为原种植深度，不得损伤茎叶，并保持根系完整。球茎花卉的种植深度宜为原种植深度，不得损伤茎叶，并保持根系完整。球茎花卉的种植深度宜为球茎的12倍。块根、块茎、根茎类可覆土3cm。5.7.6大树种植吊树时，树干要包扎保护物，以防擦伤树皮，还可予先在树干高2/3处系一根11.5cm粗的麻绳或吊装带，绳的另一端与吊钩相结。用来调整树干的歪斜，当发现树干不直时，可用吊钩一端的麻绳轻轻向树身斜89、方反方向拉动，直至树身笔直。栽植时要加强安全管理以免发生意外。5.7.7浇水、排水（1）浇水苗木栽植后为了保持地上、地下部分水分平衡，促发新根，必须经常灌溉，使土壤处于湿润状态，在气温升高、天气干旱时，还需向树冠和枝干喷水保湿，此项工作于清晨或傍晚进行。灌水大致分为三42个时期：1）保活水：即在新植株定植后，为了养根保活，必须滋足大量水分，加速根系与土壤的结合，促进根系生长，保证成活。2）生长水：夏季是植株生长旺盛期，大量干物质在此时间形成，需水量大，此时气温高，蒸腾量也大，雨水不充沛时要灌水。如夏季久旱无雨更应勤灌。3）冬水：为防寒入冬前应灌一次水。（2）排水土壤出现积水时，如不及时排出，对90、植株生长会严重影响。这是因为土壤积水过多时，土壤中严重缺氧，此时，根系只能进行无氧呼吸，会产生和积累酒精，使细胞内的蛋白质凝固，引起死亡。排水方法：1）可以利用自然坡度排水，如修建和铺装时，即安排好0.1%0.3%的坡度；2）开设排水沟，将其作为工程设计的一项内容，可设计明沟，在地上表挖明沟，或设暗沟，在地下埋设管道，将积水引阴井沟。5.7.8施肥根据植物的生长需要，定期施肥，树木施肥每年2-3次，地被等采用薄肥勤施。施肥量根据树种、年龄、生长期和肥源以及土壤理化性状等条件而定。一般在胸径15cm以下的，每3cm径应施肥1.0kg，胸径在15cm以上的，每3cm胸径施堆肥1.02.0kg，树木91、青壮年时期欲扩大树冠及观花，观果植物，适当增加施肥量。5.7.9整形修剪（1）乔木类43主要修除徒长枝、病虫枝、交叉枝、并生枝、下垂枝、扭伤枝以及枯枝和烂头。（2）灌木类修剪使枝叶繁茂、分布均匀、修剪遵循“先上后下，先内后外，去弱留强，去老留新”的原则进行，对中央隔离带的树木修剪保证树木防眩所需的高度和形状。修剪时切口靠节，剪口在剪口芽的反侧呈45o倾斜，剪口平整，涂抹防腐剂。对于粗壮的大枝采取分段截枝法，防扯裂，操作时须保证安全。休眠期修剪以整形为主，生长期修剪以调整树势为主，宜轻剪。有伤流的树种在夏、秋两季修5.7.10病虫害防护苗木定植后，根据各种植物的常见病况，不同季节的病虫害，做不同92、的防护措施。治疗病虫所用的农药应符合农药的使用标准，不要采用违法、违禁对人体有害的长效农药，在喷洒农药的时候，不论人工、机械，操作人员都应戴好防护面具，穿好隔离防护服，以免造成不必要的人身伤害。（1）对树杆钻心虫的防护：应在苗木定植浇足水，封堰后对底部浇药一次，切断虫的主要途径，杆上涂一层保护药物，使病虫无法侵入。（2）灌木、常绿乔木枝叶的病虫害，可直接喷洒药物治疗。（3）草皮病虫害是高温季节特别要注意的，病虫的危害特别大，如不提早防治，一旦出现虫子，在一个晚上将整块草坪吃光，应在草皮铺植好就喷药一次，然后根据气温、雨水，每15天或连续下雨一周应喷药一次。445.7.11苗木养护管理俗语说“三93、分种，七分管”，表明了养、管的重要性。绿化区管养要做好如下几项工作：（1）灌溉、施肥：根据植物的生长需要加强淋水、初种植物坚持每天淋水，淋水必需充分。根据植物生长势，对基肥不足的植物及时追肥。（2）修剪：根据草坪、乔灌木、花坛植物的不同要求，及时修剪，可增强园林美化效果，精雕细刻，产出精品。（3）补植：对被破坏或其它原因引起死亡的草坪、苗木及时补植，以保证优良的景观效果。（4）除杂草：经常清除杂草，保证草坪的草种纯度；合理植种，乔木每月松土二次，花灌木每月松土23次。（5）填平坑洼：及时填平坑洼地，使草坪无坑洼积水。（6）病虫害防治：及时做好病虫害的防治工作，以防为主，精心管养，使植物增强抗病94、虫能力，经常检查，早发现早处理。（7）清洁、保洁：保持绿地无垃圾杂物，清除垃圾杂物后要注意保洁，绿地一有垃圾，要求即时收捡干净。（8）保护：保护施工范围内的花草树木不被损坏，对任何破坏行为要加以制止并及时与建设单位管理处上报。5.7.12灌溉工程（1）灌水方式的选择灌水方式为喷灌结合滴灌。喷灌适用于平原及丘陵，且比较节水，对水质的要求没有滴灌苛刻，主要用于草坪及花卉，但对于密植的灌木林及大面积的乔木容易造成灌水不匀，而且喷灌易使野草丛生，影响绿化美观效果，地形坡45度较大时形成地表径流较大，对土壤冲刷严重。此外喷灌设备投资较高。滴灌最为节水，主要适用于林地及各种复杂地形，项目区种植主要为乔、灌95、木，按种植植株行距设置的滴头将水直接输送到植物的根部，可以大大减少水量的浪费，而且滴灌设备投资较喷灌节省。但滴灌对水质要求严格，后期运营需要科学管理，对人员技术要求较高。（2）灌溉系统干管管材管径、设备选择根据对各种给水管材的综合性价比分析后，灌溉系统干管确定选用承压能力较高、水力条件较好，使用寿命较长的非金属质管材PE100级给水管，其公称压力为1.0Mpa，支管选用PE63级给水管，其公称压力为0.6Mpa。采用经济流速法初选管径，再根据计算结果及管网水力计算，考虑管道的运行安全，各级管道管径选择如下：干管：DE110、DE90支管：DE75、DE63、DE50、DE25喷头：摇臂式喷头，96、射程8m（半径），流量1000L/h，工作压力0.2Mpa。46第六章环境影响分析6.1环境现状项目区位于xx国际公铁联运综合物流园，项目区环境现状如下：（1）环境空气各监测因子均满足标准要求，项目区环境空气质量现状良好。（2）地表水环境监测指标均符合地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准。（3）地下水6个监测井中全部监测指标均符合地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准。（4）区域环境噪声质量较好，平均值为50dB（A）；道路交通噪声平均等效声级为68.9dB(A)，交通干线部分路段的噪声污染不容乐观，各类型机动车的急剧增长是导致噪声污染日益严重的重要原因。6.2环境影97、响分析及保护措施6.2.1编制依据（1）中华人民共和国环境保护法；（2）中华人民共和国水土保护法；（3）中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法；（4）中华人民共和国大气污染防治法；（5）中华人民共和国环境噪声污染防治法；（6）污水综合排放标准（GB8978-2002）；（7）环境空气质量标准（GB3095-2012）；（8）大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）；（9）建筑施工场界噪声排放标准（GB12523-2011）；47自然环境地质地貌水文气候地表水质空气质量土壤草原森林陆生生物水生生物影响识别有有无有有有无不定无社会环境城镇耕地房屋交通文物古迹风景名胜自然保护区人群健康军事98、文化设施影响识别有无有有无无无无无（10）城市区域环境噪声标准（GB3096-2008）。6.2.2项目建设期环境影响分析（1）建设期环境影响因素施工扬尘对环境的影响：在整个施工期，产生扬尘的作业有土地平整、基础开挖、回填、建材运输、露天堆放、装卸和搅拌等过程，如遇大风，施工扬尘将更严重。施工噪声对环境的影响：施工的噪声源主要有挖掘机、搅拌机、振捣棒、电钻、卷扬机、切割机、电锯及各种车辆等。施工排水、弃土及垃圾对环境的影响：施工期间，施工人员日常生活需排放一定量的生活废水；施工过程中将产生一定量的建筑废弃物，同时在建设施工期间需要挖土、运输弃土，运输各种土筑材料，如砂石、水泥、砖瓦、木料等。表99、6-1项目建设阶段环境影响因子识别（2）建设期环境保护措施项目应严格按照当地有关规定进行文明施工，落实具体的安全文明施工措施。施工扬尘对运输建筑垃圾等车辆应严密覆盖，绝对防止散落；对施工场地和道路应实施洒水抑尘；对露天砂石等建筑材料堆场必须用帆布或塑料纺织布封盖。施工噪声48施工过程中尽量选用低噪声设备；加强高噪声施工设备的维修管理，减少设备非正常的噪声；施工车辆的运行路线和时间尽量避开噪声敏感区和噪声敏感时段；除特殊要求必须连续作业外，尽量不在夜间进行产生环境噪声污染的施工作业。因特殊要求需夜间施工的，报环保部门审批，并且告示附近居民，施工噪声标准执行建筑施工场界噪声排放标准（GB12523100、-2011）中的标准的规定。施工排水、弃土及垃圾施工过程中的泥浆废水、机械清洗废水、施工人员产生的生活污水需处理后方可排放；不能综合利用的建筑垃圾及多余建筑材料，不能随意堆放，应及时清运、妥善处理。（3）项目环境影响分析建议本项目通过采取以上环保措施，尽量减少项目运营对周围环境的不利影响，项目的建设对环境影响不大，根据国家有关环境影响评价管理规定，建议建设单位委托有资质的环境影响评价机构进行环境影响评价分析，并出具环境影响评估报告。6.3项目水土保持方案项目土地整理过程中施工车辆的频繁往来将不可避免地损坏原土地的自然地貌和地表植被，造成土壤侵蚀和水土流失，因此要严格做好各项水土保持措施，处理好101、场地的排水，防止发生水土流失，并接受水土保持监督管理机构的监督检查。施工建设过程所需砂石料在运输途中，应防止砂石料抛洒路面造成新的水土流失；施工过程中，应尽量做到挖填同步；完善排水设施，筑好排水沟，有效汇集水流，避免水流冲走砂土，破坏周边水土，施工结束后，应及时对场地进行平整和复原。49保护现有林草植被，按照要求及时进行植被恢复，以保护当地的区域环境。水土保持方案与主体工程同时设计，同时施工，同时投产使用，以防止由于破坏原有地形和地表植被产生的新的水土流失。保护临时用地的林木和绿地，尽量不砍或少砍临时用地内的林木。对施工开挖的土壤应有计划分层回填，并尽可能将表土回填表层。对因取土破坏的植被，待102、施工完成后尽快按绿化要求完全恢复。施工期加强水土保持工作，沿线取土、弃土尽量不占压农田或规划绿地；采取绿化、护坡等工程措施，减少水土流失。土建施工结束后及时实施绿化工程，使之尽快形成绿色走廊。50第七章节能、节水7.1节能7.1.1执行法规和标准（1）严寒和寒冷地区公共建筑节能设计标准实施细则；（2）建筑照明设计标准（GB50034-2004）；（3）建筑节能管理规定；（4）实施工程建设强制性标准监督规定；（5）民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）；（6）建筑采光设计标准（GB/T50033-2001）；7.1.2节能措施为保持能源、环境与经济的协调发展，本项目将采取以下措施，合理利用103、和节约能源，主要有：（1）提高建筑物的气密性，选用密封性能好的门窗并加密封条，用密封材料填实穿墙管线连接处裂隙；适当开大南窗，以增加太阳热能的获得等来降低建筑能耗。（2）采暖供热为集中供热，采暖系统入口均设热计量装置。合理采用供热系统的负荷量，为改善其运行状况，采用管网水平衡技术以及加强供热管道保温等措施提高采暖系统效率。（3）各类电力设备和感性负荷，就地域分区设功率因数自动补偿装置，保持在允许的（0.9）范围之内。（4）供水系统分区加压，按照流量考虑采用变频调速系统。（5）屋面及外墙采取保温材料和措施，以达到节能的目的。7.1.3建筑节能（1）总平面设计建筑总平面布置和单体平面设计，尽量利用104、日照，减少夏季太阳51热辐射，并充分利用自然通风。平面布置合理设计水暖管线走向，尽量减少水暖管线长度。（2）体形系数在建筑设计时尽量减少建筑的外表面积，以减少传热耗热量，体型系数0.3。（3）窗阳建筑建筑的窗墙面积比不应大于0.28。一个房间不宜在不同方向的墙面上设置两个或更多的窗。楼梯间及外走廊与室外连接的开口处应设置窗或门，且该窗和门应能密闭。阳台和直接连通的房间之间应设置隔墙和门、窗。门、窗框与墙体之间的缝隙，应采用聚氨酯发泡剂、聚氯乙烯泡沫塑料等软质保温材料封堵，并用嵌缝密封膏密封。外窗的气密性能不应低于建筑外窗气密性能分级及其检测方法GBT7107-2008中规定的4级。外窗的可开启105、面积不应小于窗面积的30%。适当开大南窗，以增加太阳热能的获得等来降低建筑能耗。（4）墙体采用保温隔热性能良好的墙体材料及门窗型材，以加强维护结构的保温隔热性能；建筑设计充分利用自然采光和通风，以降低单位建筑面积能消耗。（5）建材新型墙体材料推广应用，尽量避免使用实心粘土砖、推广应用新型墙体材料如陶粒砌块、烧结粉煤灰轻质砖、空心砖、加气混凝土砌块、灰砂砖、石膏砌块、埃特板、泰柏板、石膏板。推广应用利于节能的塑料门窗、镀膜隔热玻璃窗。EPS板容重：18-22kg/m，导热系数0.041W/(mK)，修正系数521.2；XPS板容重：26-34kg/m，导热系数0.030W/(mK)，修正系数1.106、1；PU板容重：35kg/m，导热系数0.024W/(mK)，修正系数1.1。屋面、楼面、地面、顶棚所采用的EPS板、XPS板、PU板不能低于上述标准要求。EPS板、XPS板、PU板均应为阻燃型（燃烧性能达到B1级）。7.1.4设备节能（1）必须使用节能型器具和产品。（2）根据场所使用特点和建筑尺寸，选用合适的光源类型；合理选择与光源配套，节能效果好的电器附件；采用照明智能控制系统来实现对楼梯间、走廊等场所人工照明的智能控制，以达到最大的节能效果，实现绿色照明。（3）采取电网电路管理，尽量使用绿色能源。7.1.5采暖节能（1）合理设定主要功能房间的环境要求，使之符合国家节能设计要求；（2）按照107、建筑结构内部功能分区，分别设定不同功能区域冷、热负荷指标，达到合理分配，可以减少能耗；（3）充分运用自然通风，在自然进风口及出风口设调节及关断措施，以提高自然风的可控性及效果；设置温控设施，根据情况调节温度，减少热能损耗。（4）加强热水系统的运营管理，防止诸如管道保温层脱落，系统温控或排气装置失灵所造成的增大使用中无效冷水的排放量。（5）保温方面：主要要求设计阶段按照自治区建筑节能要求设计。通过对建筑体型系数、窗墙比、传热系数、保温材料厚度的控制（优化），对朝向、门窗、墙面屋面相关建材的选择。537.2节水7.2.1执行标准（1）中华人民共和国水法；（2）中国节水技术政策大纲；（3）建筑给水排108、水设计规范（GB50015-2009）；7.2.2节水措施本项目耗水主要是生活用水。主要节水措施主要为：（1）项目建设施工中应当采用节水型工艺，建设相应的节约用水设施，并在主体工程施工时投产使用。（2）推广使用节水型设备和器具，推广使用有限流装置的节水型淋浴设施、节水型水龙头、两档式节水型便器系统。（3）努力做到水的循环使用，减少排放。7.3节能效果分析结合国家各种节能标准和规范，在规划、设计、建造和运行过程中，通过采用新型材料，执行建造节能标准，加强构筑物用能设备的运行管理，合理设计建筑围护结构的热工性能，提高工艺、运行、用电等的效率，降低能源消耗，合理、有效地利用能源。项目总体节能可满足要109、求。符合国家和地方行规，符合我国节能技术政策和行业节能设计规范，设计中严格执行国家明令推广或淘汰的设备、产品目录，通过规范的管理和采用切实可行的节能技术措施达到国内先进的能耗指标、预期可产生明显的节能效果。采用有效地保温措施，热损失可降低30%，采用节水、节电设备，使能耗降低10%。54第八章劳动安全与消防8.1劳动安全与保护8.1.1劳动安全（1）施工现场严格按照施工总平面布置图设置各项临时设施，设施布置整齐，出入口设门卫。（2）施工现场设立明显的标牌、备齐五牌（工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工牌），一图（施工现场平面图）。（3）施工现场严格划分施工区和110、生活区，并用围墙隔开，布置永久绿化带，场地道路平整畅通，无积水。（4）施工区材料堆放整齐，悬挂标牌标明材料的有关资料。（5）施工现场定期进行安全文明施工大检查，检查应有记录。（6）现场消防设备齐全，并建立消防管理机构和消防制度。8.1.2劳动保护（1）分析在生产或作用过程中可能对劳动者身体和生产安全造成的危害的物品、部位、场所以及危害的范围和程度。（2）定期对项目管理人员进行安全教育和技术培训，树立“安全第一”的观念，按劳动管理部门的有关规定做好劳动保护工作，实行定期体检以保护工作人员的身体健康。8.2消防8.2.1设计依据（1）建筑设计防火规范（GB50016-2006）；（2）自动喷水灭火111、系统设计规范（GB50084-2005）；（3）建筑灭火器设置设计规范（GB50140-2005）；8.2.2建筑消防55本项目火灾危险类别为：仓库耐火等级丙类二级。仓库之间防火间距不小于10m，围墙与仓库间距不小于5m，围墙两侧建筑物之间满足防火间距要求，仓库周围设置环形消防通道。厂房内最近工作点到外部出口的距离60m。8.2.3消防给水和固定灭火装置（1）室外消防给水1）根据建筑设计防火规范（GB50016-2006）表8.2.1（城市、居住区同一时间内的火灾次数和一次灭火用水量），设计人数为3580人10L/s，保税区内除消火栓外并无其它室外消防用水设备，因此本保税区的室外消防用水量为4112、0L/s。2）室外消防管道在仓储区内环状敷设，为临时高压消防给水系统。消防管道上设SS100/65-1.0型地下式消火栓若干，消火栓布置间距不大于120m，消火栓保护半径为150m。消火栓距路边不大于2m，距房屋外墙不小于5m。3）室外自喷管道在仓储区内枝状敷设，为临时高压消防给水系统。（2）室内消防给水消火栓系统在仓库内部连成环状；自动喷水灭火系统选用湿式系统。消火栓箱内设DN65mm消火栓一个，DN65mm、长25m衬胶水龙带一条，QZ19mm水枪一只；室内消火栓的布置保证有两只水枪的充实56水柱同时达到室内任何部位；室内消火栓的安装高度均为离地1.10m。仓库内设有自动喷淋系统，设计喷水113、强度为16L/（min.），作用面积为200，喷头最低工作压力为0.10Mpa。采用动作温度为68的ZSTZ15直立型闭式喷头。厂房内设有自动喷淋系统，设计喷水强度为8L/（min.），作用面积为160，喷头工最低作压力为0.10Mpa，采用动作温度为68的ZSTX20下垂型闭式喷头。（3）固定灭火装置按建筑设计防火规范（GB50016-2006）要求，应设置闭式自动喷水灭火设备：该灭火系统按中危险级设计，喷水强度8L/min.m，喷头工作压力不小于0.1Mpa，流量25L/s。按建筑灭火器设置设计规范GB50140-2005规定配置灭火器。8.2.4消防用电本项目消防用电设备采用二级负荷供电114、。火灾事故照明和疏散指示标志采用蓄电池作备用电源，但连续供电时间不小于20min。消防用电设备采用单独的供电回路，当发生火灾切断生产、生活用电时，能保证消防用电，其配电设备有明显标志。消防用电设备的配电线路穿管保护，当暗敷时设在非燃烧体结构内，其保护层厚度不小于3cm。公共建筑和丙类厂房的下列部位设火灾事故照明：仓库向外通道门处。消防控制室、消防水泵房。疏散用的事故照明，其最低照度不低于0.5LX，消防控制室、消防水泵房、自动发电机房的照明支线接在消防配电线路上。57第九章项目管理9.1项目组织管理9.1.1组织管理原则由于本项目为市政基础设施建设工程，建成后由项目使用单位负责管理和维护，因此115、项目只考虑建设期项目的组织管理。各项目力求采用先进的管理方法、科学的劳动组织方式，合理协调建设单位内部的各项事务，保证充分发挥每个管理者和工作人员的积极性，保证项目的顺利实施并带来最好的实施效果。9.1.2管理机构设置为组织协调本项目各方面工作，如期完成项目建设任务，达到预期目标，成立项目建设领导小组，领导小组由xx国际公铁联运综合物流园管委会牵头组成。项目建设领导小组职责：履行建设初期组织管理机构职能；具体负责本项目的制定和组织，负责项目实施任务的落实，加强项目实施管理和监督资金合理使用、建设工程的质量管理、现场技术指导、专项培训等工作。解决实施中出现的问题。进行项目年度总结，开展技术交流协116、作等工作，保证项目顺利实施。项目建设领导小组下设项目管理办公室，主要负责项目建设期的综合管理。项目管理办公室职责是：完成项目的总体规划、技术设计和审批等相关手续；组织完成项目招标；负责项目资金使用计划和项目建设进度安排；组织人员对工程质量进行检查监督，对竣工项目进行验收。9.2项目管理9.2.1建设管理项目建设管理将严格贯彻落实国家、自治区有关政策和规定，认真贯彻项目管理“五制”（项目法人制、招投标制、合同管理制、质58量监理制、质量终身责任制）。（1）项目法人责任制项目实施期间，根据项目建设进度，制定详细实施计划，落实工程项目的施工单位，开工与完成时间，进行质量监督，制定验收办法及相应配套措117、施，使项目有序展开。（2）工程终身负责制对工程建设、项目法人及设计、施工、监理、质量监督、竣工验收等各方主体，分别建立责任人档案，如工程建设期间发生责任人变动，及时进行工序签证，办理责任人变更手续，让工程质量责任档案与责任人相伴终生，从源头上建立确保建设质量的安全保障体系。（3）工程招投标制实行公开招标。施工单位必须具有相应资质，严禁搞“人情招标”和“买卖发包”，杜绝工程转包。（4）合同管理制做好项目的勘察和设计。按要求办理立项及有关报建手续，并委托具有相应资质的单位进行地质勘察和工程设计。杜绝“三边”工程，严格执行基本建设程序。（5）工程监理制搞好工程监理和监督。选择具有相应资质的监理机构，118、按照建设监理细则进行全过程建设监理，严格检查建筑材料质量、施工工艺、施工进度、施工质量等各个环节。加强监督杜绝出现重大安全事故和工程质量问题。9.2.2资金管理（1）项目建设资金要专账管理，保证资金的合理使用，便于上级主管部门检查、监督。59（2）实行专款专用，不得以任何理由按部门切块或挪作它用。（3）严格执行财务制度，各级领导及部门财务支出严格按制度办事。（4）加强资金使用的跟踪检查和审计。9.2.3工程管理（1）工程建设监理根据1997年通过的中华人民共和国建筑法的有关规定，对于政府投资工程，工程建设监理单位由招投标确定，实行工程建设监理，由专业化的监理公司实行建设工程全过程、专业化管理，119、对建设工程的质量、工期和建设资金的使用等进行控制。要创造条件，实行项目设计等工程建设前期工作的咨询和设计方案的比选，达到优化建筑方案、降低工程造价的目的。（2）工程建设合同从1991年起，建设部和国家工商总局相继联合颁发了建设工程勘察合同示范文本、建设工程施工合同示范文本、工程建设监理合同示范文本和建筑装饰施工合同示范文本等系列合同文本来规范和约束建筑市场。建筑工程要严格按照中华人民共和国合同法并参照FIDIC合同条款，针对不同的签约主体、承发包方式、工程的规模和性质等，制定相应的合同通用条款和专用条款，形成合同示范文本系列，并在建设工程中强制推行使用，以明确合同双方的权利和义务，规范和约束双120、方行为，避免造成合同纠纷，提高资金的使用效率，保证建设工程按合约如期完成。（3）工程建设质量工程质量目标本工程质量目标为合格，争创优良。为了确保工程质量目标的实60现，在工程开工前制定各分部、分项、检验批工程质量预控措施，将工程涉及的各分部工程按分项、检验批工程进行目标分解，加强施工的过程控制，以保证竣工工程质量最终达标。质量保证措施建立项目质量管理体系，全面实施项目人员质量责任制和项目经理质量责任制、项目工程师质量责任制度，确保质量管理措施落到实处。建立工程质量保证管理制度，根据分工不同，建立项目质量责任制考核评价办法，明确工程总承包部项目经理为质量控制第一责任人。确立全员质量意识。建立完善121、的项目经理部的质量责任制，分解质量目标，按创优的具体质量要求按单位工程分部工程分项工程施工工序进行层层分解，把质量责任落实到了最基层。强化质量过程控制，在实施过程中，严格实行施工样板制、三检制，实行三级检查制度；严格实行合理工序安排和管理；不合格的材料设备绝对禁止使用，达不到标准要求的工序彻底返工，毫不留情。9.2.4竣工验收本项目按照批准的设计或实施方案的内容全部建成后，要求及时组织验收，投入使用，尽快发挥投资效益。项目的竣工验收由xx县发改委会同有关部门按照审批权限分级组织验收，申请验收的项目必须提供以下资料：项目的审批文件；竣工验收申请报告；工程决算报告；工程质量检查报告；工程质量评估报122、告；工程质量监督报告；工程竣工财务决算报告；工程竣工审计意见书；其他需要提供的材料。61项目竣工验收后，及时办理固定资产产权登记移交手续，接管单位要依法建立健全各项规章制度。项目建成运行后，项目建设单位要对项目的实际投资效果进行投资效益评价。重视项目后期的管理，确保投资充分发挥效益。项目竣工验收后，建立健全项目档案，从项目前期到竣工验收的各个环节的文件资料都要按规定收集、整理、归档，由档案局审核合格后，按照规定向有关部门报送备案。62第十章项目招投标10.1项目招标执行文件及标准（1）中华人民共和国招标投标法；（2）工程建设项目招标范围和规模标准规定；（3）工程建设项目施工招标投标办法；（4）123、工程建设项目勘察设计招标投标办法；（5）国务院有关部门实施招标投标活动行政监督的职责分工意见的通知；（6）新疆维吾尔自治区人民政府办公厅转发自治区发展计划委员会关于工程建设项目招标范围和规模标准规定的通知。10.2项目招标10.2.1基本原则根据中华人民共和国招标投标法的要求，为确保项目建设的质量，缩短工期，节省投资。防范和化解工程建设中的违规、违法行为。保护国家利益，本项目建设的各主要环境应通过招标方式进行。根据本项目的具体情况，招标工作应遵循以下原则：（1）公开原则。工程项目招标应具有高的透明度，实现招标信息，招标程序公开。（2）公平原则。应给予所有投标人平等的机会，使其享有同等的权利，并124、履行共同的义务。（3）公正原则。评标时应按事先公布的标准对待所有的投标人。（4）诚实信用原则。招标人应以诚实、守信的态度行使权利，履行义务，以维护招投标双方的利益平衡，以及自身利益与社会利益的平衡。（5）独立原则。招标人应是独立的法人，在招标过程中应自主63决策，不受任何外界因素的干扰。（6）接受行政监督原则。遵守有关法律法规以及有关规定，接受有关行政监督部门依法实施的监督。10.2.2招标程序根据有关规定，项目工程招标应按下列程序进行：（1）建设单位向招标主管部门提出招标申请，经批准后，编制招标文件。或委托经建设行政主管部门批准的具有相应资质的招标代理机构办理。（2）发布招标广告或招标通知书125、。（3）对招标企业进行资格审查，组织投标企业勘察施工现场。（4）编制标底。委托招标代理机构招标时，审定标底。（5）工程开标。由招标单位支持，在招标管理部门的监督下进行。当众启封标书，宣布标价，公开标底，进行评标、决标。（6）签订标包合同，中标企业确定后，由招标单位发出经招标管理部门签订的中标通知书，招、投标双方在一个月内签订承发包合同，并经招标管理机构审定。10.2.3项目招标范围、组织形式及方式按照新疆维吾尔自治区工程建设项目招标范围和规模标准规定中第二条至第六条规定范围内的各类工程建设项目，其勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，达到下列标准之一的，必须进行招标126、：（1）施工单项合同估算价在100万元（含）（以下同）人民币以上；（2）设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上；64项目名称招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建安工程监理设备重要材料其他（3）勘察、设计、监理等服务的招标，单项合同估算价在30万元人民币以上；（4）单项合同估算价低于以上（1）、（2）、（3）项规定的标准，但项目总投资额在1000万元人民币以上的。表10-1项目招标基本情况表10.2.4对招标单位的要求（1）对中标的工程施工、工程监理、安装单位、设备供应单位，其项目负责人、技术负责人、标书中各127、专业技术负责人必须亲自到现场，原则上不得中途换人，如确实需要换人，必须征得甲方同意，且一旦甲方发现所换人员不称职，中标单位必须立即撤换，如由于换人而引起质量、延误工期、增加造价等问题，应由乙方负全责。（2）本项目不接受联合投标，不允许中标人向他人转让中标项目，也不允许将中标的项目分解后向他人转让。（3）对设备、材料名称、型号、规格、生产厂家的产品供货，未经甲方同意不得变更。65第十一章项目建设进度管理11.1工程进度内容项目严格按照国家有关项目程序进行，待可行性研究报告批准后，积极进行设备考查调研工作，收集有关资料，立即进行初步设计，初步设计审批后开始设备定货和施工图设计。项目实施进度包括以下128、五个阶段：（1）前期工作准备阶段编制可行性研究报告及评估、论证、准备设计资料等。（2）设计阶段场地的测量勘察、设计及审批、施工图设计。（3）施工准备及招标（4）施工阶段设备采购，土建施工、设备安装与调试等。（5）竣工验收、交付使用等。11.2项目进度计划本项目计划在2017年2月底完成可行性研究报告的编制及报批，2017年2月底完成施工图设计，2017年3月底完成项目招标，2017年4月准备开工至2018年11月底完成，2018年12月底完成竣工验收工作。项目实施进度详见表11-1。66年月科目2017年2018年23451211112前期工作准备阶段设计及审批阶段施工准备及招标施工阶段竣工验129、收阶段表11-1项目实施进度计划表注：项目实施过程中，如因条件发生较大变化时，建设进度可据实调整。11.3项目进度措施在项目实施过程中，项目领导小组应专门设置工作小组，对项目进度计划实施情况进行检查，并及时对检查情况进行分析，找出影响进度的原因，做好进度计划的调整和完善。（1）在开工之前要切实做好自已应做的各项施工准备工作，为开工后的施工创造有利的条件，保证施工活动得以顺利进行。如进行场地平整，完成施工用水、用电及场外道路等外部条件，尽快办理各种施工手续，请城市规划部门现场实测定位、测放建筑界线、控制桩和水准点交给施工单位进行测量放线，准备开工。（2）为了控制施工进度，首先必需掌握情况，可以通130、过实地检查、统计资料和调度会议等了解实际情况，掌握尽可能多的信息，并将它们与计划进度进行对比，以发现进度是超前或落后，是否符合总进度计划中的总目标和分目标的要求，进度超前就要督促施工单位调整进度计划，进度落后要督促施工单位分析原因、采取赶工措施。（3）建立项目实施进度报表，审核施工进度计划。（4）建立定期的巡查制度67在规定的时间内组织总包和分包到现场巡查，检查现场的施工进度、质量情况、现场文明施工情况、安全生产情况，将有关重要的内容记录下来，并及时发文要求各分包商确认。（5）建立定期召开现场会议制度。（6）按合同规定按时结付承包方进度款。（7）实行奖惩制度，按计划完成的给予奖励，未按计划完成131、的给予处罚，可以调动承包商的积极性。68第十二章投资估算和资金筹措12.1投资估算12.1.1编制范围项项目总投资包括规划设计范围内道路、市政管网、仓储设施等工程建设费用；工程建设其他费用；基本预备费用以及建设期利息。12.1.2编制办法（1）本项目土建工程，按单位工程造价指标估算；（2）各种动力管线如给水管网等费用，按工程综合单价估算；（3）其他费用根据新疆维吾尔自治区建设工程造价管理办法与本项目具体情况进行估算。12.1.3编制依据（1）建设项目经济评价方法与参数（2006年第三版）；（2）建筑工程投资估算编制办法（建标2007164号）；（3）建设项目设计估算编审规程（CECA/GC1-132、2015）；（4）定额依据：新疆市政工程消耗量定额乌鲁木齐地区单位估价汇总表(2012)；新疆安装工程消耗量定额博州地区单位估价汇总表（2011）；新疆建筑工程消耗量定额博州地区单位估价汇总表（2011）；公路工程概算定额（JTG/TB06-01-2007）；（5）价格依据：综合考虑项目建设期，以及历年建设工程价格变化规律，建设工程材料估算价格主要参考新疆博州地区2016年第四季度建筑工程价格信息文件；（6）xx县2016年同类建筑工程单位造价信息。69（7）工程建设其他费用中各项费用取费标准建设单位管理费：依据基本建设财务管理规定（财建2002394号），按项目总投资分档计算；建设项目前期工133、作咨询费：依据建设项目前期工作咨询收费暂行规定（计价格19991283号），按项目总投资分档收费标准计算；工程勘察设计费：依据工程勘察设计收费管理规定（计价格200210号），按工程建设费用的投资额计算；工程造价咨询费：根据新疆维吾尔自治区发改委下发的有关指导性收费标准和现行项目造价全过程管理需要进行估算；建设工程监理费：依据工程建设监理费有关规定（发改价格2007670号），按工程建设费用的投资额计算；工程招标代理服务费：依据招标代理服务收费管理暂行办法（计价格20021980号），按工程建设费用的投资额计算；施工图审查费：按新发改医价2012830号文件计算；（9）基本预备费：按工程建设费134、用和工程建设其他费用合计的8.0%计取。12.1.4项目总投资项目总投资15272.00万元，其中：工程建设费用13365.12万元，占项目总投资的87.51%；工程建设其他费用775.62万元，占项目总投资的5.08%；基本预备费1131.26万元，占项目总投资的7.41%。项目投资估算详见表12-1。12.2资金筹措自筹资金和申请上级补助资金。70序号工程或费用名称估算价值（万元）技术经济指标占项目投资比例%建安工程费工器具及设备购置费其他费用合计单位数量单位价值（元）工程建设费用13365.120.0013365.1287.51%1纬五路2747.582747.581.1道路工程1775135、.131775.13m1868.569500.001.2预埋管涵DN50023.0423.04m288.00800.001.3路灯226.80226.80盏126.0018000.001.4绿化管网722.61722.61m16058.00450.002经七路963.47963.472.1道路工程675.59675.59m711.159500.002.2预埋管涵DN50023.0423.04m288.00800.002.3路灯72.0072.00盏40.0018000.002.4绿化管网192.84192.84m4285.30450.003仓储区9654.079654.073.1仓储库（3座）136、5735.005735.0031000.001850.003.2保税仓库（2座）2027.282027.2810958.261850.003.3排水管网DN300270.87270.87m2213.001224.003.4排水管网DN400132.54132.54m945.001402.503.5供水管网DN150181.98181.98m1880.00968.003.6供水管网DN300518.36518.36m3570.001452.003.7高压电缆509.96509.96m4953.001029.603.8低压电缆138.33138.33m2515.00550.003.9弱电电缆139137、.76139.76m1815.00770.00工程建设其他费775.62775.625.08%表12-1项目投资估算汇总表1项目单位管理费100.00100.00项1差额定率分档累进法2前期工作咨询费13.3713.37%0.10%3工程勘察费26.7326.73%0.20%4工程设计费263.37263.37%1.97%5施工图纸审查费用5.005.00%16工程造价咨询费25.0025.00项1差额定率分档累进法7招投标代理费8.028.02%0.06%8工程监理费334.13334.13%2.50%基本预备费1131.261131.26%8.00%7.41%项目总投资15272.0010138、0.00%72第十三章社会效益社会效益是本项目及其影响所及范围内为社会服务的全部效益，它是本项目的主体效益，核心效益，主要体现在：（1）有利于国民经济和社会的全面发展本建设项目的实施，本项目的建设不仅使xx国际公铁联运综合物流园的硬件环境得到进一步提高，为园区的建设发展奠定坚实的基础，也将极大地加快开发区规模的扩大，从而带动xx县乃是整个博州地区的社会经济又好又快发展。（2）有利于加快各项社会事业的发展本项目的建设将合理促进xx国际公铁联运综合物流园的招商引资，通过项目的建设，从而改变经济结构和财政来源，可以从经济上解决加强各项社会事业的投入，完善社会保障制度，加快社会福利等事业的发展。（3）139、有利于解决就业、促进社会稳定通过项目的实施，将有效解决当地及周边现有富余劳动力和农村富余劳动力，实现这些富余劳动力充分就业，提高当地富余劳动力收入水平，提高文化素质，使劳动力资源得到充分利用，创造更多的社会财富，是促进当地经济快速发展、社会稳定的有利条件。73第十四章社会评价14.1评价目的（1）确定适当的措施来完成项目目标；（2）充分利用当地的人力、技术和知识等资源；（3）避免或尽量减少项目建设和运行期间可能引致的社会问题；（4）预测潜在风险，避免或尽量降低不可预见的不良社会后果和影响；（5）为改进项目实施方案提出建议。14.2评价原则和方法14.2.1评价原则（1）坚持多层次分析的原则；（140、2）根据项目特点选用不同评价方法；（3）坚持以人为本的原则；（4）社会评价贯穿项目周期的各个阶段；（5）可比的原则；（6）按目标的重要程度进行排序的原则；（7）“有无”对比的原则。14.2.2评价方法本项目的社会评价方法针对不同利益群体采用详细社会评价法，即从该项目建设对不同的利益群体的直接、间接的利害关系进行分析。14.3社会影响分析（1）对当地人民生活水平与生活质量的影响项目建设有利于提升当地相关产业的发展，对提高当地人民的生活质量的提高有很大的促进作用。对城镇居民来讲，由于项目的建设，74就业人员的增加，大幅增加居民收入，提供生活水平和质量，尽快融入工业文明和现代生活方式。可以通过本项目141、的建设为其提供良好的销售平台，可以帮助他们提高收入水平；但项目在施工期间由于大量的施工人员、材料和机械等的进入会对施工周围环境造成一定负面影响，如噪音、灰尘等，所以应注意施工管理，将负面影响减至最低。（2）对当地人民就业的影响项目实施不但直接提供就业岗位2000个，可以间接地带动广大经营者共同致富。（3）对不同利益群体的影响。项目的建设会提高从事该项目建设的有关材料供应商、施工方、运输行业及建设用地周围商家等的收入。（4）对当地基础设施、服务容量和城镇化进程的影响。本项目对于基础设施，如：供水、供电、电信等有一定的需求，但就总体看，不会产生较大影响。综上所述，本项目具有很强的经济性和公益性，建142、成投入使用后，所取得的社会效益是非常显著的，将在社会各方面得到体现。本项目的主要影响见表14-1。75序号社会因素影响范围、程度可能出现后果措施建议1对居民收入影响正面影响，可提高居民长远收入水平，但程度较小提高生活水平，增加居民收入有关部门注意引导2对居民生活水平与生活质量的影响建成后正面影响，程度大。但建设期内有一定负面影响建设期对施工场地周围居民生活产生负面影响，可能出现噪音、污染加强施工期管理，文明施工。3对居民就业的影响正面影响，程度随经营好坏变化。短期培训后，增加就业机会，提高居民收入水平加强岗前培训、指导4对不同利益群体的影响建设期内将提高从事该项目建设的有关材料供应商、施工方、143、运输行业及建设用地周围商家等的收入会不同程度地影响建设工期和施工环境有关部门应做好宣传，合理引导建成后可使全社会在享物质生活方面服务水平等方面得到提高提高全民健康，促进经济的健康发展有关部门加大宣传力度，合理引导民众参与5对弱势群体利益的影响对于相关产业的经营者有正面影响，程度大基本没有影响有关部门注意扶持6对地区卫生的影响对卫生属正面影响，项目运营对卫生无负面影响促进社会经济健康发展，利于社会安定团结有关部门注意引导扶持7对地区基础设施、服务容量和城市化进程的影响对基础设施有一定负面影响，程度小；有利于城市化进程，程度大供水、供电、电信等基础设施使用紧张加强同有关部门的协商与沟通8对少数民族144、风俗习惯和宗教的影响促进各族文化、民俗交流，利于民族团结发展经济，促进社会安定团结严格执行民族、宗教政策表14-1项目社会影响分析表14.4社会相互适应性分析考察本项目与当地社会环境的相互适应关系。分析社会因素包括：不同利益群体；当地组织机构；当地技术文化条件。其主要影响见表14-2。76序号社会因素相关者相关者的兴趣对项目态度、要求影响程度措施建议1不同利益群体周边居民建设效果、投入使用时间适用大调查意见附近居民施工期、何时投入使用文明施工、增加环境美化一般正确处理矛盾与冲突材料供应商、设计方、监理方、施工方价格、建设要求价格有竞争力，技术要求较高大通过公开招标解决2当地组织机构xx县建设投145、资、效果、时间支持项目建设，关注项目建设运营的社会、经济、适用、美观程度较大重视物流园建设投资、效果、时间大在前期应特别重视3当地技术条件设计方案效果，设计收费支持项目建设，关注项目的设计、施工效果大加强项目建设组织管理，采用公开招标选取最佳合作伙伴施工技术要求，价格监理工程监管复杂程度，监理收费表14-2社会对项目适应性和可接受程度分析表根据表中的分析，建设项目符合地区各利益群体的关系，得到各类组织的支持，适合现有的技术条件和地区文化条件，具有很好的社会合适性。14.5社会风险分析本项目建设对xx国际公铁综合物流园的发展具有重要的推进作用，具有显著的社会效益，基本上不存在社会风险。项目建设不146、会产生或者引发民族矛盾、宗教矛盾。但应做好项目施工和运营期的管理工作，尽量减少对周边居民及生产企业日常生活的影响，处理好由此产生的各种矛盾，以避免由此产生的社会风险。14.6社会评价结论根据对此建设项目的社会影响分析和社会风险分析，可以看出：本项目具有显著的社会效益，必定备受各级政府等多方关注和支持，虽然在建设过程会产生一些负面影响，但是只要措施得当，一定能将负面影响降到最低，使其正面影响最大化，实现项目建设的最终目标。77综合多方位的调查研究得出结论：本项目与当地的社会和经济发展水平相适应，具有良好的社会效益，项目的社会评价可行。78第十五章项目风险分析建设项目都必须独立承担建设期间及经营活147、动中的各种风险。因此，只有对各种风险进行准确地识别、分析、控制和转移，建设项目才能得以顺利进行，本报告根据项目本身的特点，从主要风险识别入手，分析各种风险程度，并提出了相应的防范和降低风险对策。15.1主要风险识别及分析（1）工程工期风险鉴于项目目前准备阶段和实施过程中，虽然准备充足，但仍有很多不确定问题存在；此外，项目管理手段及效率也会影响项目本身的建设工期。正常情况下，该风险程度一般。为了减少或降低影响项目工期正常进行的风险和因素，需针对不同的影响因素制定相应的防范措施，准备相应的预案，给项目实施的各个阶段的工期安排一定的弹性。（2）工程质量风险能够产生项目工程质量问题的原因主要来自于项目148、管理水平、设计质量和施工企业的质量管理水平、技术手段和能力，也来自于工期紧张可能造成的非正常施工操作，以及项目所需各种材料的品质保证。正常情况下，该风险程度一般。因此，应把好设计、施工、监理等队伍选择的各个环节，所有的合作和服务关系均按市场经济条件下依法签订的合约加以控制，建立违约赔偿制度，从而将质量风险因素降到最小程度。（3）组织管理风险项目实施过程中由于组织机构不当、内部控制制度不完善等因素，都会导致项目不能按时完成，从而使得已经确立的项目进度受到影响，造成项目原定目标不能实现。79序号风险因素风险影响程度及发生可能性灾难性严重较大一般影响程度可能性影响程度可能性影响程度可能性影响程度可能149、性1工程工期风险2工程质量风险3组织管理风险4外部协助风险5资金风险（4）外部协作风险项目实施过程中，给水、供电、污水处理、垃圾处理等外部配套与现状存在较大差异，将给项目实施造成一定的困难。（5）资金风险对于市场建筑材料的价格变化情况关注度不够等会对项目的实施造成一定的影响。15.2项目风险评估按照风险因素对投资项目影响程度和风险发生可能性大小，将风险分为一般风险、较大风险、严重风险、灾难性风险四个等级。根据分析本项目风险的程度和发生的可能性详见下表。表15-1项目风险程度及发生分析表15.3保障措施15.3.1建立强有力的组织保障项目的建设和管理是要求较高的城市基础设施工程，项目的建设涉及发150、改、财政、城建、交通等多个部门。通过建立强有力的组织领导机构和统一、高效、科学、务实的管理机构和运行机制，负责全面协调项目实施过程中的各项工作，督促检查相关配套政策的执行情况，保证项目的顺利实施。8015.3.2工程施工保障措施做好设备采购和工程招标工作。实行公开招标，选择资质等级高、社会信誉好，同时投标技术方案成熟、施工组织设计完善、工程报价合理的施工、监理企业参与本项目的工程建设。从源头堵住由于施工企业能力不足可能造成的风险因素。在施工过程中，按照预期制定的总进度计划，实施阶段落实。要求施工企业建立质量保证和进度控制体系，要求施工现场实现标准化、规范化、制度化，对工程进度、质量、安全实行全151、过程控制。15.3.3管理保障措施建立健全各项管理制度，规范工作行为，提高工作人员业务水平和职业道德。注重人才队伍建设和各项设施配套，加强管理人员的专业技能、专业知识培训，激励工作人员大胆创新，不断提高工作质量，更好的满足城管事业发展的需要。15.3.4外部协助保障措施建议加强与各主管部门的沟通协调，以保障项目对外给水、供电、供暖和其他基础设施的顺利使用，并积极控制相关项目投资。15.3.5资金保障措施采取积极有效的措施，在用好、管好项目资金的同时，制定切实可行的资金使用方案，保证项目能够如期完成。建立风险预警机制，密切关注市场建筑材料的价格变化情况，推行工程量清单计价，将工程招标放在建筑材料152、市场价格较低的时间，降低工程建设费用。在建设中还应加强项目财务收支管理，节约财务支出，建立严格的财务管理制度。加快项目建设进度，要求工程监理人员对施工过程的工程量计量、结算进行全过程监控，及时解决施工过程中遇到的实际问题，及时调整相应的工程费用，保证工程项目建设顺利进行。81第十六章社会稳定性风险评估社会稳定是新疆跨越式发展的基本前提，中央对新疆的稳定工作十分重视，从确保全国大局稳定和国家长治久安的战略高度，把握国际国内形势，把新疆的稳定置于全国稳定的大局中进行研究。新疆维吾尔自治区人民政府各职能部门从新疆实际出发，始终把维护社会稳定放在重要的位置，不断加强和创新社会管理。千百年来新疆的发展史153、一再证明，在新疆，没有民族团结，没有社会稳定的政治局面，一切都是空想、空谈。16.1社会稳定风险分析本项目的建设主要对影响社会稳定的风险进行界定，应认真分析项目实施后引起的异议，遭到损失后引起社会不稳定的风险。主要有以下几种可能性：（1）项目合法性、合理性遭质疑的风险本项目经过充分可行性论证。严格按照有关法规实施，程序合法，手续齐全。整个项目符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划。实施过程中应当注意决策民主、程序正当、结果公开。因此，本项目合法性不宜受到质疑，合理性风险较小，该类风险发生可能不大。（2）项目可能造成环境破坏的风险本项目对建设场址的社会、自然环境，群众的生产活动产154、生影响。项目建设过程中通过合理的施工组织设计和有效监管控制，避免不必要的填挖，破坏自然环境，做好文明施工措施，控制施工及运营期间的噪音污染，施工完毕后进行环境恢复。该类风险可控，发生可能性较小。（3）群众抵制征地的风险82风险内容：由于征地涉及群众的切身利益，加上群众对征地的政策缺乏理解，因此在征地问题上群众往往会与政府站在对立面，以各种形式抵制征地。征地项目中群众最敏感、最担忧的问题是失去土地。风险评价：群众抵制征地的风险很小。本工程主要用地不存在征地拆迁问题，因此，该工程遭群众抵制的风险很小。16.2社会稳定风险防范措施（1）健全领导机构，加强项目管理xxxx综合协调解决项目实施过程中的工155、程管理、资金保障等工作，确保项目的顺利进行。并建立了施工单位自检，定期不定期抽检，并由建设局质量监督站对工程质量安全实施政府监督。风险防范组织机构：成立突发公共事件应急处理领导小组，应急领导小组下设应急处理办公室。（2）明确工作职责，做好涉稳预案项目维稳工作领导办公室，对项目实施中的涉稳问题，做到职责明确、分工具体、工作有序。同时建立严格的维稳信息报送制度，做好涉稳预案。加强涉稳信息的收集、分析和研判，加大矛盾纠纷的排查化；及时解决矛盾。（3）加强治安管理，保证项目的顺利实施与相关乡镇场派出所的民警加强联系，做好项目所涉辖区的治安管理，深入排查和掌握可能存在的涉黑涉恶问题，保证项目的顺利安全实156、施。（4）落实安全责任制，保障施工安全在项目施工过程中，强化安全教育，增强工程施工人员的安全意83识。项目施工要落实安全责任；明确专职安全责任人，制定安全奖惩措施。对发现的安全隐患，必须限期整改，并对责任人和责任单位进行批评教育；对于施工过程中出现的安全事故，一定要按程序及时报告及时处理。16.3社会稳定性分析结论本项目项目是xx县重点民生工程，xx国际公铁联运综合物流园管委会领导高度重视，通过对该项目全方位的社会稳定风险评估，认为该项工程建设过程中产生矛盾和纠纷等不稳定因素是客观存在的，但都在可控的范围内，只要及时发现和妥善化解矛盾，扎实做好防范工作，就能有效防范化解不稳定因素，建议政府对该157、项工程准予实施。84第十七章结论与建议17.1结论本项目建成后，将完善xx国际公铁联运综合物流园配套基础设施，改善xx国际公铁联运综合物流园投资环境，提升xx国际公铁联运综合物流园综合承载力，建成后必将在园区建设、促进经济发展等多方面起到积极的作用。项目建成后社会效益显著，在促进xx国际公铁联运综合物流园建设的同时带动社会经济的发展，项目的建设是十分必要的。研究表明项目的各项建设条件具备，建设资金落实，项目建设是可行的。此外，从本项目的风险分析来看，本项目具有一定的抗风险能力。17.2建议为保证本项目能够顺利的进行，稳妥的建设和发展，应注意以下几点：（1）本项目待可行性研究报告批复后，抓紧做好设计、工程招投标、施工工作。同时建设期间应做好施工和群众生产生活的协调工作，减少互相干扰，以使各项工作能够顺利进行。（2）本项目工期较紧，项目单位应做好其中的协调、衔接工作，尽量减少对周边环境的影响，按环保“三同时”的原则，搞好环境治理工作。（3）因物价因素，项目实施时建设资金可能偏紧，项目建设单位应备有资金应急筹措预案，并积极创造条件，为项目早日、正常建设实施奠定基础。