1、第一章 项目总论2一、项目名称2二、项目地点2三、建设期限2四、项目承办单位2五、项目定位2六、资金来源2七、主要经济技术指标3第二章 项目建设背景和必要性4一、项目建设背景4二、项目的必要性6三、项目的可行性7第四章 拟建地址的建设条件8一、项目所在地概况8二、项目现状分析9第五章 工程建设方案10一、指导思想10二、设计原则11三、规划目标11四、规划方案12第六章 生态环境保护措施16第七章 投资估算及资金筹措17一、投资估算17二、资金筹措19第八章 效益分析19一、社会效益分析19二、景观效益分析19三、生态效益分析20第九章 项目风险分析21一、主要风险因素的识别21二、规避风险的2、措施22第十章 研究结论与建议22 一、结论22二、建议232第一章 项目总论项目名称：东乌珠穆沁旗乌里雅斯太镇景观雕塑项目二、项目性质：新建 法定代表人： 朝鲁门五、项目建设期限：2014年5月15日至2014年9月30日六、投资规模及资金构成：总投资165.05万元。 资金构成：地方财政自筹。第二章 项目建设背景和必要性一、项目建设背景东浦是莆门的西大门，东浦新城的建设主要是围绕“三新”（新港区、新工业区、新市区）建设和“两化”（工业化、城市化）示范区建设，同时做好配套，以此来提高新城的生活品质和凝聚人气。 东浦新城的建设是推进城乡一体化的一项重要工程，也是莆门西大门的形象。紫林溪流域目前3、河道改造工程目前已施工了一部分，1号溪已从胡公山脚下施工至高速路侧，2号溪也从胡公山脚下施工至省道侧，3号溪全部施工完毕，其他段也正在进行施工。这些现有基础对沿线的景观建设提供了便利的条件。二、项目的必要性秀丽区人民政府把东浦新城建设作为城乡一体化建设的一部分，紫林溪流域沿线景观项目的提出，就是充分挖掘本地特色，突出地方文化。实施可持续发展战略，提高东浦新城景观环境，带动和提升东浦新城整体形象，打造地方特色浓郁的人与自然和谐共生的景观项目。所以本项目建设是必要的，其必要性体现在如下几个方面：1、保障人们出行安全，维护流域红线的完整性河道整治后，河堤两岸道路的成为人们出行的选择，由于堤防与水面之4、间存在着一定的高差，出行存在一定的安全隐患。为出行安全考虑，河岸处理至关重要。随着河道整治后，河道的红线范围大部份同当地耕田相邻，不营造一个明确的红线范围，有可能会被逐渐蚕食。2、建成东浦景观轴，提升城市开发品质，促进城市开发建设的需要根据秀丽区分区规划，东浦片区主要功能以新兴工业、生态观光和休闲旅游为主。漳莆泉高速公路以北为胡公山风景区及生态农业观光区；漳莆泉高速公路以南，孚莲路以西为工业区，孚莲路以东为居住和旅游区。规划的居住、旅游及生态观光区对土地开发品质要求较高。本整治工程实施后，溪流水面两岸的生态护坡将与漳莆泉高速公路、324国道、孚莲路主干道一起组成东浦片区的绿色轴线，紫林溪流域景5、观将建设成东浦的景观轴，不仅将极大提升东浦商业街、商住群等的景观品质，也将极大地提升沿岸土地商业品质，促进城市开发进程。随着社会对精神文化的需求，社会经济的发展人们生活水平的不断提高，追求健康、优雅舒适，多层次的休闲空间正成为一种时代气息的生活方式，回归大自然已成为当代人们生活的主流和发展方向。紫林溪流域沿线景观建设是经济快速发展的需要。今日东浦，在改革开放政策的指引下，各项事业都取得了长足的发展。随着东浦新城的兴起，创建良好的区域景观环境，提升新城整体形象，优化投资环境，带动城市商业开发和经济的发展。3、是充分开发利用旅游资源，加强生态环境保护的需要。紫林溪靠近胡公山，流域内以溪流缓坡地带为6、主，具有较为丰富的自然资源和文化底蕴，多少年来一直被弃置，资源得不到开发利用，生态环境得不到保护和治理。该项目的建设，使东浦镇的旅游资源得到充分开发利用，同时能满足城市防洪排涝的要求，有较稳定的水源补给；同时还具有健康的生态状况，包括对污染的治理以及自然生态系统功能的恢复和健全，既改善了生态环境，又开发了一个新的旅游片区。 4、是发挥本地资源优势和地方特色。东浦镇的发展仅仅依赖农业是远远不够的，必须大力发展第三产业，有这样丰富多彩的旅游资源不利用、不开发，是一种极大的浪费，因地制宜，建设符合人们生活需求的有地方特色和文化内涵的城市的景观，成为城市个性和地方精神的代表，为市民提供休闲游憩的场所，7、同时把人工建造的环境和当地的自然环境融为一体，增强人与自然的可达性和亲密性，是对资源的合理利用，是实事求是的必然选择。同时，东浦新城景观轴的建成，也可以深刻挖掘地方特色，体现新城独特的风貌。综上所述可以看到，紫林溪流域景观建设有很多优势和机遇，他的建设只要在紫林溪河道改造的基础上，采取有效的对策，确立合理的目标，利用好资源和区位条件，就能达到满足市场需求，构建有益于东浦新城形象的目的。所以说紫林溪流域沿线景观项目的建设是必须的。三、项目的可行性1、优越的区位优势，丰富的自然资源和地方文化资源为开发奠定了坚实的基础。2、项目基础牢固，风险系数小。随着新城的开发建设，紫林溪河道整治的进展。同时电力8、水资源和交通设施为项目开发提供有力保障。 3、与现时代人们的生活方式相适应。随着人们经济收入的增长，素质的不断提高，对精神生活的需求日益增大。追求文明、向往高位的生活方式越来越成为一种潮流，这样为项目的开发提供了可持续发展的空间。 4、从市场经济上来讲，项目的开发分成近期远期，克服了随意性和盲目性，提升东浦环境形象，一定会给当地的经济带来促进作用。 综上所述，只要因地制宜、合理布局、科学规划、有效开发有效资源，它将成为见效快、风险系数小、可持续发展的好项目，项目建设是必要且可行的。第四章 拟建地址的建设条件一、项目所在地概况紫林溪地处秀丽区，发源于秀丽区与长泰县交界的天柱山，自北向南流经两二9、水库和溪头水库，至溪头水库后折向东南，流经东浦和东瑶后，在周瑶村附近注入马銮湾，是马銮湾主水道。紫林溪流域所在的秀丽区经过10多年的发展，已经由一个单纯的投资区渐渐成为一个功能综合的新城区。二、项目现状分析（一）地形、地貌及环境条件紫林溪地处区域的地势从南西北侧向马銮湾水域倾斜，其间分布一些突起小丘，地形略有起伏，但大部分地域高程为10-20米，紫林溪自胡公山而下，穿越东浦片及马銮湾，汇入大海。植被生态属闽东南低丘台地，山坡地次生林，淡水水生植物和盐生植物类型，现状植物主要有农田作物植被、林地、果园、果树、道路绿化和湿生植被等。区域内有鸟类近60种，主要优势种为白鹭、池鹭、白头翁、家燕等，国家10、二级珍惜濒危鸟类有黄嘴白鹭、褐翅鸦鹃等，在马銮湾北岸人为干扰较少的树木还有几处白鹭繁殖地。（二）水文地质条件秀丽区属亚热带海洋性季风气候，温暖多雨，干湿分明，夏季主导风为东南风，但冬季的东北风为全年主导风向，多年平均气温为20.9，极端最高和最低气温分别为38.5和2.0，年平均降雨量为1236mm，降雨受季风控制，秋冬降水较少，降水主要集中在春夏两季，5-9月份降水量占全年70。紫林溪平常水量有限，水源为雨水及山泉，现有河道环境难以恒常丰水。（三）交通条件拟建项目位于秀丽区内，随着河道的整治，沿河道两侧各有3.0米宽的碎石路可进入，总体情况较好，可改建为景观道路。（四）社会环境条件莆门历史悠11、久，有苏颂、陈化成、郑成功等历史名人资源，文庙、芦山堂、国姓寨等历史文化内涵，南音、高甲、歌仔戏和各种民俗文化。1981年，莆门被划为中国的四大经济特区之一，实行自由港的某些政策，旅游业如得春风雨露蓬勃发展，大批客商云集莆门进行业务考察、洽谈贸易，投资办厂；1987年11月，台湾当局放宽了民众赴大陆探亲的限制以来，大量台胞涌进大陆探亲、观光、朝圣、祭祖；近年来东南亚各国大批华商、侨胞到莆门、福建探亲访友，观光游览，莆门旅游业呈现出从来没有的好势头，并已跻身全国旅游业的先进行列，成为中国的旅游热点城市之一。（五）公共设施条件拟建地点道路、供电等外部条件已具备，只需在原有基础上稍加完善，供水、排水12、方便，可建设灌溉系统。（六）综合评价结合秀丽区社会经济发展的特征和发展规划，该项目有几方面的有利因素：一是相关部门非常重视这一项目的建设，特别是景观绿化的安全防护功能。二是近年来秀丽区经济发展速度明显加快，招商引资政策优惠，城镇化水平日益提高，景观资源十分丰富，存在着良好的发展基础条件；三是目前整个东浦镇范围内缺少具有现代气息、融地方特色文化的休闲休息活动空间，存在着投资建设的市场价值；总之，该项目是提升新城形象，提高出行安全和具有生态水土保持景观必要的投资行为。第五章 工程建设方案一、指导思想1、服务海沧开发建设，以景观安全防护导向，把社会效益和生态效益结合起来，首先保证人们的出行安全，并创13、造良好的流域环境和景观，成为区域内人民可续利用的财富。 2、利用国内外城市滨水区开发经验，体现新城的特色和地方的特色，贯彻和谐发展的原则，严禁破坏生态平衡，人造环境必须与自然环境协调统一，与新城形象相协调，与地方特色相协调。 3、要营造高质量的环境，采取高标准的建设，满足一定层次的休闲需要，实行科学管理，分期建设，营造出优美的景观工程。二、设计原则1、以人为本原则：景观绿化应具备防护功能，要保证出入安全，休闲游玩的安全。2、突出特色，打造精品原则：把项目置于新城建设的全局考虑，打造具有地方特色的流域沿线景观。以休闲、观光、乐于游玩、领略地方风情为主题的环境景观。3、整体协调原则：规划设计自然化14、文脉化、人性化、可持续性。4、建设规范原则：严格按建设程序办事，按自然规律和经济法则管理项目；工程建设严格执行相关强制性规范、规定。5、经济促进原则：项目开发建设与推进城镇一体化建设、区域经济发展相结合，促进地区经济发展。6、环境保护原则：在项目规划过程中，坚持以保护为前提，保护与开发利用相结合，确保当地生态环境的良性循环。三、规划目标以以人为本为指导思想，明确沿线景观今后一段时间内的发展定位，景观的优美性、从环境的可持续性、形象的特色性出发，通过引导，将沿线景观建设成为特点突出、主题鲜明、创新能力强、社会认同度和美誉度高、综合形象好的项目，从而实现对资源的积极利用和新城形象的提升。1、连续15、的安全的近水公共空间，有主有次，能满足不同景观的需求。2、一些有吸引力与趣味性的滨水活动项目，提升城市开发品质，促进城市开发建设的需要。3、紫林溪流域景观的整体风格，并同海沧新城建设整体风格相协调。4、外观看需有较好的视线廊，从内部看需有较围合的休闲空间5、计风格需同当地人文风俗等相协调。四、规划方案（一）功能分区紫林溪流域沿线景观以突出“绿化美化彩化”为主体，将地方特色，新城现代气息穿插于其中形成了“一线，三片区”的功能分区。“一线”紫林溪整条沿线景观整个紫林溪流域沿线景观要形成一条绿色的生态带，绿化以安全防护为主，并在局部开阔地点点缀景观节点，成为沿线主要休闲活动场所。其中1号溪的2号闸以16、北主体已施工完成，本次绿化因作为一期先期施工。 “三片区”商业特色风情区、地方民俗生活区、生态湿地观光区。商业特色风情区：位于东浦商业街北侧，周边有东浦商业街，东浦行政中心，是一期的重点。通过景观小品展示地方民俗人文文化的主要区域，并利用景观空间来提升现代商业氛围。地方民俗生活区：位于天竺花园东侧，是2、3号溪的交汇除,是一期的次重点。通过景观小品集中展示地方特色风情，营造地方文化氛围，用文化给人们带来精神上的洗礼。生态湿地观光区：位于1号溪2号溪的交汇处，是远期的重点。该区以生态保护为主，培育绿色环境概念。作为自然环境来管理，向人们提供户外娱乐活动和简朴自然的设施。用一种最原生态的景观亲近游17、人，使人“回归自然，返璞归真”。 （二）、绿地系统规划设计从生态系统的连续性、开放性和多样性的特点来确定绿化规划的原则，建立点、线、面结合的绿化系统，形成人、小品、绿化形态相依，文脉相通，相互交融的景区绿化系统。配置原则1、生态效果和安全防护兼顾，保持植被的多样性，因地制宜地选择绿化树种，形成完整的植物生态系统，并提高堤岸的安全功能。2、严格尊重植物的生态要求，采用乡土植物品种，充分利用易于后期管养的植物品种，以减少养护费用，形成可自然演替和可持续的生态系统。3、营造自然成片林带、景观种植带、滨水湿生植物等绿化景观，利用林木形成层次丰富的空间变化，为旅游者提供丰富的空间体验。4、在绿地布局上，18、讲求以成片的植被景观为基础，以小片的种植为点缀，并考虑季相、林相的变化，注重与色叶林的协调与搭配，使四季有不同的植被观赏景观，以形成优美的观赏林。5、加强绿化规划与其它系统规划的协调发展，并考虑绿化空间与景区内外道路网、水系的衔接。（三）规划内容规划根据点、线、面结合的绿化系统模式，考虑人、水、林之间的相互融合，营造绿林掩映、草木葱郁、花香四溢的生态景观。在沿线多种植开花、色叶树种，主要布置在道路两侧、主要节点处及主要设施周围，形成季相变化丰富多彩的景观。结合生态岸线，融安全防护、景观、游憩于一体。选用色叶林和姿态优美的树种，四季花卉与花灌木相搭配，滨水地带多选用湿生植物。在沿线可适当增加一些19、野趣之路，加强其自然平静的气氛。在布置乔木时应选择树姿自然、体型高大的树种。同时，要有自然点景，如散置于路旁的石块等。第六章 生态环境保护措施拟建区域有良好的自然生态环境，为使景观具有永久的生命力，达到可持续发展，必须防止因周边开发建设造成人为的破坏和污染，保护流域生态环境，保持长期平衡。要做到以下几点： 一、合理规划布局，保护生态景观 规划设计须遵循“生态为先，尊重自然，融入自然”的原则，做到选址科学、布局合理、利于环保，建筑造型、色彩和选材应尽可能体现生态化，尽量采用地方天然材料或环保材料，以与景区自然环境相和谐与融合，并控制体量，避免对河堤、绿地、水面等自然环境构成破坏。二、加强绿化，培20、育良好的生态环境对原有的植被进行改善，尽快恢复绿化，制止水土流失；在重点地段，根据景观文化内涵，进行精致的植物种植栽培，实现绿化、美化和香化；沿水体周围加强湿地植物的种植，营造丰富的生态系统。三、积极预防，有效治理环境污染科学开发建设，避免在施工过程中生态环境造成建设性破坏，尽量减少工程废渣、污水对环境的污染。不断改进环保技术，加强环境管理，确保环境质量。四、节能降耗，实施景区清洁生产通过设计生态构筑物，合理配置设备，采用节能技术、推行节约资源和循环使用等多种措施，减少开发对生态环境的负面影响。五、加强环保教育，强化环境管理大力加强宣传教育，提高其环境保护意识，将他们培养成能够自觉维护生态环境21、，主动参加保护生态环境的负责任工作者。第七章 投资估算及资金筹措一、投资估算紫林溪流域沿线景观项目由堤绿化工程、节点休闲空间、景观小品、亭廊构筑物等工程组成。主要工程量为：绿化面积321634m2、园路木栈道约6000m3、廊架亭子计10个，景观小品若干，施工工期为24个月。二、资金筹措本工程为社会公益性项目，建议工程建设资金由区财政承担。由代建单位加强工程管理，优化施工组织，提出合理化建议。第八章 效益分析一、社会效益分析沿线景观的开发建设，有利于促进东浦产业的发展，对改善投资环境，提高地区知名度，促进东浦土地资源的开发利用，对经济的发展将起到较大的推动作用。同时，沿线景观项目的建设有利于创22、造富有景观特色和休闲机会的人居环境。1、景观项目的建设，有助于提高堤岸的防护安全行，保护沿溪行人和游人的安全。2、项目的建设，将有助于塑造东浦的地区形象，改善东浦的投资环境，提升地区资源价值，促进招商引资；3、沿线景观项目的建设，有助于东浦的经济和社会发展；有助于增强东浦对外界的吸引力。二、景观效益分析要实现沿线景观效益的最大化，不仅要究竟景观的美化彩化，也要挖掘地方文化特色，丰富景观内容，增加可参与性景观项目。1、创建良好的区域景观环境，有助于提升新城整体形象，优化投资环境，带动城市商业开发和经济的发展2、良好生活景观环境，能提高居住者的认同感和自豪感，有助于聚集人气，提高地区繁华。三、生态23、效益分析沿线景观项目的建设，将把水土生态的保护与周边资源的开发很好地结合起来，这不仅符合可持续发展的要求，而且还能同时满足人们生活休闲的需要，对促进生态环境的保护和优化具有重要意义。 第九章 项目风险分析一、主要风险因素的识别经分析，本项目的风险因素有：1、技术风险 技术方面的风险主要指项目采用先进技术和新技术应用上的可靠性和适用性等存在不确定性。 2、工程风险 工程风险主要包括方案、施工与工期等存在各种不确定性给项目带来的风险。3、环境影响 环境影响方面的风险主要指工程建设期对周围水资源、森林植被、自然环境等产生的负面影响，致使项目不能顺利实施或需要增加大量投资进行治理等。4、组织机构 组织24、机构方面的风险主要指项目组织设置方案不适于本项目的建设，项目管理层不能胜任项目的组织与管理等，影响项目的实施。5、投资估算风险 投资估算的风险主要来自工程方案变动的工程量增加、工期延长，人工、材料、机械台班费、各种费率、利率的提高，单价的提高。6、投资风险 本项目投资大，具有一定社会公益性，投资回报主要的反映在景观效益、社会效益、和生态效益方面。 9、政策风险政策是一种保障，也是一种风险。加强应加现状及趋势的分析，跟踪国际、国家相关政策动态，合理评估相关政策对项目建设及运营的整体影响。10、财务风险投资中应摸清调查核实实际情况，取得第一手资料，将预测建立在坚实可靠的基础上，建立沿线景观项目良好25、的成本控制和财务管理制度。二、规避风险的措施项目建设风险对策1、项目建设风险，主要应坚持按建设程序办事，是按照自然规律和经济法则管理基本建设的一项根本原则，也是项目科学决策和顺利实施的重要保证。根据我国的建设经验，并结合国家经济体制改革和投资管理体制深化改革的要求及国家现行政策规定，本项目的工程建设必须遵循建议书阶段、项目可行性阶段、设计文件阶段、建设准备阶段、建设实施阶段、竣工验收和后评价阶段，有步骤、循序渐进地按照项目建设各阶段的工作要求进行。每个阶段按照它们本身所固有的规律，有序有机地联系在一起，形成一个循序渐进的工作过程。2、项目管理。包括做好项目建设计划、项目招投标、项目建设进度安排26、项目建设组织、工程管理监督；做好项目开发建设的外部协调等。3、项目风险管理由于市政建设项目具有对人、财、物等各项资源的需求量巨大；实施周期长、经济风险和技术风险大、涉及范围广等众多因素。不可避免地会遇到许多诸如政治、人文、物价、气候等不可抗拒或不可预见的事件。这就要求参建各方对建设风险要有清醒的认识，采取切实有效的应对措施加强自身的风险防范能力和承受力。工程项目建设的成功往往依赖于对风险的认识和管理。因此，风险管理活动应从工程项目决策阶段开始。这样对有效利用资源，减少风险损失具有十分重要的指导意义和现实意义。第十章 研究结论与建议一、结论 本项目已具备了良好的建设条件，在社会、资源、环境等方面具有较好的综合效益，具有开发的充分必要性，此项目建设可行。 1、本规划准确地对景观项目进行了定位，丰富了活动空间。2、在本次规划中通过紫林溪流域沿线景观的规划设计，预把该项目打造成经典景观项目，为人们提供观赏、休闲、游玩一体的景观环境。3、本项目规划实施后，不仅给出行安全带来保证，并提升城市开发品质，带动周边景观的发展。二、建议1、程能提高堤岸防护安全，具有良好的景观、社会、生态效益，建议尽早批准实施。2、工程应采取统一规划、分期实施的策略。其中一起项目的商业特色风情区建设应与商业街、东浦行政中心的开发建设协调统一；地方民俗生活区应与花园等周边居住区建设协调统一。14