1、商铺楼顶采光施工协议发包商（以下简称甲方）： 承包方（以下简称乙方）： 根据中华人民共和国经济合同法和建筑安装承包合同条例的规定，甲方将 屋面采光工程，以包工包料的形式发包给乙方，乙方负责施工。为明确甲乙双方在施工过程中的责任、权利和义务，经双方平等友好协商，同意签定本合同，具体如下：第一条 工程概况（一）工程名称： 。（二）工程地点： 。（三）承包方式：包工、包料、包工期、包机械费用、包消耗性材料及所需辅材。 （四）工程范围： 屋面采光工程设计与施工。具体详见施工图纸，工程项目价格为一口价，施工过程中不再因市场行情而调整。第二条 工程工期（一）乙方于本合同生效之日起开工，须于2012年12月2、5日前施工完毕。如因甲方施工进度或现场未达到乙方进场施工条件，工期由双方协商另行确定。（二）因乙方原因导致延误工期，乙方除按甲方要求抢工外，还承担由此造成甲方的一切损失。（三）因不可抗力因素导致工期延误，工期可以顺延。第三条 合同价款及付款方式：（一）现场实测实量（投影）面积计算，综合单价 元/（不含税）。（二）本工程属全垫资项目，无预付款及进度款，待工程竣工并全部通过验收且交房后10个月付30%款项，所剩余款6个月之后付清，留5%作为质保金。 第四条 材料、设备品牌要求（一）材料要求材料名称规格备注阳光板10mm三层/十年方管80x80x3国标矩管60x40x2国标自钻丝30x6国标钢管A23、5国标（二）凡由乙方采购的主、辅材及消耗性材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 第五条 工程质量按照国家现行的建筑安装规范及有关规定设计，工程按照规范及有关规定标准验收，工程达到优良标准。第六条 进度计划（一）乙方于开工前十日内向甲方提供施工组织及进度计划。（二）甲方应在送达后一周内予以批准或提出修改意见。（三）乙方按甲方审批的进度计划施工，并且接受甲方及消防部门的检查和监督。第七条 工程设计变更（一）施工中甲方要对工程设计进行变更，应提前以书面形式向乙方发出变更通知，乙方按照发出的变更通知及有关要求进行工程变更。（二）因变更导致合同价款的增减4、，按实际发生进行结算，工期相应延长或缩短。工程变更价款作为追加合同价款，按工程款支付方式支付。第八条 安全施工（一）乙方按有关规定采取严格的安全防护措施（包括乙方自身的防火、防盗、人身、设备等），乙方在施工过程中，违反有关安全操作规程或消防条例等乙方原因导致发生的质量、安全及火灾事故，乙方应承担全部责任及由此造成的一切损失，非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担有关费用及相关责任。对事故责任存在争议时，应按政府有关部门的认定处理。（二）乙方在遵守现行有关的国家和地方有关规定要求的同时，还必须执行甲方的相关要求。第九条 质量保修（一）本工程免费质量保修期限为两年，终身维护保养。（二）乙方在接到甲5、方维修通知后4小时内到达现场并及时处理。（三）在免费保修期内，乙方应有专人负责该项目的保修工作，定期与甲方沟通达到2次/月，以书面记录材料为准。同时，必须保证通讯畅通，令甲方能够随时同乙方取得联系。如乙方更换保修人员或联系电话，应及时通知甲方。若因乙方通讯不畅或故意不接，拖延推诿，甲方将视为乙方放弃保修责任，有权自行解决，由乙方承担所有费用并加收10%的劳务费。 （四）保修金支付方法 1、质量保修金在规定的质保期满后，如无任何质量问题，甲方一次性无息付给乙方。 2、在免费质量保修期内，出现质量问题，乙方接到甲方维修通知后，未能在第二条规定时间内进行维修，则视为授权甲方组织维修，并由乙方承担所有6、费用和质量责任，同时甲方加收维修费用10%的劳务费。上述费用在乙方质保金中直接扣除后，乙方负责补足质保金。 3、在免费质量保修期内，出现质量问题，由于乙方原因，甲方无法同乙方取得联系，按照上一款执行。 4、出现质量问题后，甲方是否与乙方指定的联系人取得联系及联系时间以甲方联系记录为准，维修项目及费用以甲方、实际施工方双方签字的发票为准。 5、乙方维修人员到达现场后，必须按照甲方规定的时间、材料、工艺进行维修，对同一问题重复维修两次以上者（含两次），甲方有权视乙方为责任心不强，技术不过关而自行解决，费用由质保金中扣除。 6、免费保修期结束后，乙方维修只收取材料成本费，不收取工时费等其他任何费用。7、第十条 双方的权利和义务（一）甲乙方责任 1、甲方提供施工现场场地及施工水、电使用的接入点；施工用电敷设到二级箱，电费由乙方自行承担，电费以所接电表计费，每度1.2元，其余由承包班组自行负责。 2、提供施工图及有关资料，及时向乙方进行施工图技术交底。3、负责日常安全生产管理工作。4、协调涉及到业主、监理和地方的业务关系。（二）乙方责任： 1、乙方按甲方要求组织施工，保质、保量、按计划工期完成施工安装任务，服从甲方的统一调度、安排。 2、乙方严格执行施工安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定；坚持文明施工，做好施工现场环境保护、劳动保护和安全生产，按甲方要求做好生产、生活等各方面的工作，工程完8、工后，乙方应及时清理施工现场。 3、严格执行施工规范、严格按照图纸及说明、工程工艺做法、施工交底 要求进行施工，做好班组施工的各项质量检查记录。参加竣工验收。 4、乙方在施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 5、服从甲方和业主的监督、检查、管理；接受甲方和业主有关人员对质量、进度、技术、安全生产、文明施工、环境保护等方面的管理：接受甲方随时检查其设备、材料保管。 6、乙方必须在现场安排2名工程技术人员，1名安全员，负责日常协调管理工作。 第十一条 违约责任、索赔（一）甲方无正当理由未按合同约定付款，收到乙方的书面催告通知后在十日内仍未支付的，应从催告期满之9、日起，向乙方支付应付款项的2%的违约金。（二）工程未通过验收前，甲方擅自使用造成损坏的，由甲方承担相应责任，工程本身质量原因造成的除外。（三）工程如未按合同约定时间竣工，每延误一天，乙方必须向甲方支付本工程总造价的2%的违约金。（四）由于乙方提供的材料、设备的质量原因、乙方施工质量等原因，导致本工程在使用期间出现的质量事故、安全事故或火灾事等，乙方承担由此造成的一切损失。（五）工程未达到合同规定的质量验收标准或未通过政府消防主管部门的验收，乙方承担由此给甲方造成的一切损失，同时乙方必须在甲方指定的期限内无偿返工直至通过消防验收。 （六）乙方在工程竣工后七日内将竣工资料及其他与工程有关的资料交付甲方。第十二条 其他约定（一）本合同一式四份，双方各执两份，具同等法律效力。（二）本合同自双方签字盖章之日起生效。（三）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。合同附件及相关说明，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。甲方负责人签字： 乙方负责人签字：经办人签字： 经办人签字：甲方盖章： 乙方盖章：年 月 日 年 月 日总7页 第7页