1、沈阳*广场商铺装饰装修管理协议*管理有限公司5商铺装饰装修管理协议甲方：（出租方）沈阳*管理有限公司 乙方：（承租方） 为规范商铺装修管理，保障商铺的整体结构安全和外观统一，维护商户的正常经营秩序，根据国家及地方的有关规定，结合本商场的实际情况，甲、乙双方经友好协商特制定此装修管理协议。一、装饰装修/安装工程内容:木工装饰 室内用电系统增改 灯箱广告牌其它:二、装修工程施工期限: 年 月 日起至 年 月 日止,装修人须在该时间内装修完毕,过期须办理延期手续。三、允许施工时间:遵守甲方规定的装修时间和时限，上午7：0012：00、下午13：0021：00，但7：008：30、16：3021：002、不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪音的装饰装修活动，其他时间不得施工。否则甲方有权采取措施责令停工并将施工人员清出现场。四、废弃物的清运和处置: 所有因装修/安装工程而产生的材料、废料和垃圾等散装物品须用袋包装后由装修公司自行清运到商场管理部门指定的地点。五、商铺外立面管理要求: 1、室外灯箱广告牌、商铺招牌须按商场管理部门指定的规格进行安装(宽度, 厚10公分;长为商铺隔墙的墙心 ,商铺招牌若需安装灯,必须是内置灯箱)。 2、装修人可以在商铺落地玻璃门内侧安装防盗拉闸,门帘等装饰物只能安装 在门及玻璃幕墙里面。六、收费标准：1、乙方申请装修商铺，应预缴装修保证金，商铺装修竣工自表面验收检查合格之3、日起至商铺投入使用满3个月后即按有关规定退还装修保证金(不计利息)。保证金的预缴标准：按商铺使用面积50平方米以下（含50平方米）收取5000元，使用面积在50平方米以上，收取10000元。2、装修垃圾清运费：按商铺使用面积50平方米以下（含50平方米）收取150元，使用面积在50平方米以上，按3元/计收。七、禁止行为和注意事项: 1、装修人在装修前须带齐相关资料及图纸向商场管理部门申报装修,所有施工项目必须按照商场管理部门审批范围内的内容进行装修,不得虚报、假报装修内容。经检查如发现有虚报假报和超审批施工的,必须停工补办申请审批手续,并在得到批准后方可施工,不予批准的项目必须恢复原样。2、商4、铺室内用电总负荷不得超过4KW, 照明线径应不小于2.5mm2插座线径应不小于4mm2，线路须套铁质阻燃管暗敷。 3、装修期间不得以任何理由在施工现场煮食、留宿。不得以任何理由在人行道、消防通道、走廊等公共部位放置或加工装修材料及其它物品。 4、严禁在施工现场吸烟和未经申请批准使用明火作业，一经发现罚款1000元并清出施工现场,装修公司必须配置手提式灭火器(2公斤4个或4公斤2个)。 5、乙方在装修过程中，不得改变或损坏原有商铺的结构、外观及公共设施，不得改变商铺及配套设施的规定功能。乙方对商铺装修时不得损坏地面、天棚；装修方案及装饰材料必须是符合消防规定的，否则须做防火处理；固定的家具必须作5、防火处理 。6、不得切割、凿打天花、地面楼板、柱和在商铺内设置夹层。7、商场管理部门将派人不定时对施工现场进行严格的监督、检查，并在装修完工后派人对商铺进行装修后的竣工验收检查。装修人或装修公司申请验收时,有电气线路增改的须先出具增改部分电气线路图纸方可进行验收检查。8、商场管理部门只负责对装修后的隐蔽工程进行表面验收检查,由于装修施工技术、质量及装修所用的产品质量问题导致装修人或其它住户利益造成损失的, 商场管理部门不承担任何责任。商铺装修工程的保修期由装修人与装修公司签订装修合同,如因未签订合同而造成损失的由装修人自己承担责任。9、商铺的装修不得使用易燃材料,乙方的装修改造工程所用材料必须6、符合国家按规定的防火和环保要求。八、违约责任: 1、未经商场管理部门批准就进行施工的违章装修/安装项目,装修人必须自行拆除并恢复原样,经通知后在期限内未拆除或拒绝恢复原样的工程内容, 商场管理部门将另行安排人员施工,所产生的费用和损失由装修人负责承担。 2、电气线路等隐蔽工程必须按商场管理部门要求或相关规定、规范要求施工,如经检查有不符合的,经通知后必须拆除遮挡部分进行整改,直到合格为止；装饰装修工程违章施工、违章改建等不合格工程内容商场管理部门将限期整改,整改后进行复验,直到合格为止。如经三次整改仍不合格的,将对贵商铺要求进行停工停电整改处理, 因此而产生的一切费用和损失由装修人负责承担，拒7、不整改的，将终止与其签订的租赁合同。3、装修人或装修公司在装饰装修活动过程中有违章施工、违章改建等行为未整改合格时, 商场管理部门将不予办理装修保证金退还手续,如因此造成损失或产生费用的, 商场管理部门将从装修保证金中扣除相应金额。 4、属装修公司责任的由装修人自行向装修公司追偿。 5、乙方在装修改造过程中对商铺及他人的设施设备等造成损毁的,由乙方负全责并承担所有维修费用。 6、乙方对商铺的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全,消防,电路,空调和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响、并不得影响甲方或第三方的经营,否则乙方应立即改正,并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。九、其它约定: 18、为保证本商场装修工程的质量商场管理部门将不定时派人到现场进行严格的监督和检查,装修人和装修公司须配合商场管理部门对商铺装修活动的监督、检查。 2、商场管理部门有权制止装饰装修活动中的影响公众利益、公共安全和影响周围商户正常经营和装修施工的相关行为。 3、装饰装修工程技术质量和所用的产品质量由装修人按装修合同约定和相应的质量标准自行进行验收或委托相关部门进行验收, 商场管理部门只负责对现场进行检查有无违反法律、法规和违反本协议的行为。十、本协议未尽事宜由甲乙双方协商解决。十一、若本协议中部分条款与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准，但不影响其他条款所具备的效应。 (本协议一式两份签名盖章后生效,甲乙双方各执一份)甲方：沈阳*管理有限公司（签名并公章）： 年 月 日乙方：承租方（签名或盖章）： 年 月 日