世纪金马生态城项目市场整体策划推广报告（119页）.ppt-地产文库

世纪金马生态城项目市场整体策划推广报告（119页）.ppt

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上传人：地*** 编号：116311 2021-05-03 119页 23.70MB

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1、昂昂- -起起- -首首世纪金马生态城项目市场整体策划推广报告在南城这块兴起的区域上，我们要找到属于自己的位置，这是昂起首的基础。问题与功课 1 1 世纪金马交给我们的不仅仅是一个叫做生态城的项目，我们深知这一点。 - 用我同事LEO的一句话来说，这是金马这个企业昂起首的最好时代。无论是企业本身的声誉，还是产品的营造，我们为这样的合作机会感到荣幸。米加机构世纪金马面对合川这个陌生的市场，我们就是一群刚刚踏入学校的小学生，需要做很多功课，才可成为优秀的大学生。大学生小学生功课功课1：熟悉合川塔耳门和假日广场的热闹，把南津街的相对冷落映衬得更加明显。大面2、积的拆迁让城市的汽车迅即增添不少，房子的购买力也空前。希尔安大道人人皆知，我们的项目就在这条迎宾大道上。而这个城市的地产项目，越来越多，大品牌商，也在逐渐进驻。世纪金马的位置，应该站在何处？功课2：熟悉市场一条江把合川分成了南城和北城。北城的地，极其有限，像卓然翡翠城这样的项目，也足珍稀。至于南城，三江希望城，南滨1号，华地领域，仿佛把我们压得透不过起来。无论是规模、气势，甚至销售员的信心，都足够强大。更可怕的是，它们基本都会在10/11月动起来。倘若这些项目卖起来，我们的销售成绩是否还有目前这样可观？功课3：熟悉项目和各位的见面会，了解大概。和每个销售人员单独聊3、，了解第一线上的客户情况。和街上随意的某个合川人聊，看他们对生态城的看法。为什么绝大部分比例是老客户介绍的，是路过的？为什么销售人员口中的最大杀单理由是物管？面对这些疑惑，我们何去何从？？ 13万方的建筑体量，生活大配套其实略等于无。果然够“生态”！著名的希尔安大道即将通向末端，果然够“一毛不拔”！倘若生态是这样，那就是拿刀自残了！如果我们说我们有近2万平米的大景观中庭，六七千平米的广场，那诸位去看看希望城吧，别人中西合璧的景观带，中心广场，甚至超群的景观游泳池，都足够叫我们汗颜！如果我们说新古典主义建筑，诸位更明白合川市场上对于它的接受度，也约等于0。而生态、低碳、绿色这样的卖点，就如这个案名一样，带来不了任何利益，除了给人树多一点景观好一点外，就是真正了解后的失落感。更值得面对的是，生态是不可避免的。更值得思考的是，在必须说生态的前提下，

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