1、+首创双港项目汇报首创双港项目汇报SHOUCHUANG SHUANGGANG Project document name +瑞邦京津区创作群.2010.09.22 关于案名关于案名， 出自消费需求的出自消费需求的, ,无可取代的价值标签。无可取代的价值标签。 Does not have value label which may substitute Consumer demand Plan 01 *Contents 目录目录 居住本质化方向居住本质化方向 Plan 02 建筑与人建筑与人精神契合精神契合 的风情化传达的风情化传达 Plan 03 居住体验的消费利益居住体验的消费利益 Plan2、 04 其他其他 【首创首创 福缇山福缇山】 【首创首创 奥斯丹郡奥斯丹郡】 【首创首创 香堤香堤】 【】 *Plan 01 居住本质化方向居住本质化方向 从居住的本质，从居住的本质， 彰示本案房产品给消费者的独特利益（圈曾属性），彰示本案房产品给消费者的独特利益（圈曾属性）， 满足更高层次的消费需求。满足更高层次的消费需求。 *Plan 01 居住本质化方向居住本质化方向 主张主张 任何购买行为, 在完成产品功能满足后,皆是能力的展示。 包括品位、地位、阶层等。 *以君子不怒而威的调性，满足美好愿景的居住本质以君子不怒而威的调性，满足美好愿景的居住本质 产品产品 消费者消费者 市场市场/竞争3、竞争 规模感、低密型社区规模感、低密型社区 别墅为主体建筑，舶来英伦风情别墅为主体建筑，舶来英伦风情 宏观上，骨子里的小洋楼情节，租界建筑群宏观上，骨子里的小洋楼情节，租界建筑群 曾在天津人投射的精英印记曾在天津人投射的精英印记 能力上，拥有舶来居所，是能力的终极展现能力上，拥有舶来居所，是能力的终极展现 领世郡领世郡第一反映，气度第一反映，气度 玛歌庄园玛歌庄园舶来风情舶来风情 （虽然在销售上不存在竞争，但其在本案紧邻， 反映在价值感及认知心理上） 故此！故此！ 双岗项目的案名，要满足消费者心中的双岗项目的案名，要满足消费者心中的精英印记，但非纯舶来，精英印记，但非纯舶来，又要项目气度，但又要项目气度，但 非喊叫式，具备足够的精神涵养。非喊叫式，具备足够的精神涵养。至少与领世郡、玛歌庄园属同一级别至少与领世郡、玛歌庄园属同一级别 *Plan 01 居住本质化方向居住本质化方向 关系关系