1、德州阳光新天地德州阳光新天地 德州城市概况德州城市概况 德州市位于黄河下游北岸，山东省的 西北部，位于京津冀经济圈、济南都市圈 和山东半岛经济圈的交界处，有着“南北 借力、东西逢源”的地缘优势。乐陵庆云 示范区和济德经济协作区成为德州三大经 济增长极 德州素有“京津门户”之称。京沪铁路纵 贯南北，并与石德铁路、济邯铁路交汇， 与京广、京九铁路连结。区内还有正在修 建的德龙烟铁路和京沪高速铁路。京福高 速公路及19条国道、省道纵横交错。即将 兴建的京沪高速铁路、青银高速公路都从 市区穿过。到济南机场1小时，到天津港2 小时，到北京3小时，被称为一小时上天， 两小时下海，三小时进京。 德州城市概况2、德州城市概况 区域通达性分析：区域通达性分析： 这次的规划中，德州将按照特大城市发展框架的要求，构建“一区、一轴、两带”。其中“一区” 指以德州中心城区为发展中心，以陵县、宁津、武城和平原四个城市为副中心，构建成德州都市发展 核心区。“一轴”指依托京沪铁路、京沪高铁、京台(原京福)高速形成与京津、济南等城市对接的区 域发展轴。“两带”指依托德滨高速、德商高速连接线形成的以德州中心城区为中心的东、西两条市 域城镇发展经济带。 2010年1月20日，德州市规划局召开德州市城市总体规划纲要审查会，德州市城市总体规划纲要已 进入审查阶段，预计到2030年，全市面貌将会有较大的变化。这次城市总体规划期限3、为20102030年， 其中：近期为20102015年，中期为20162020年，远期为20212030年，远景为2050年左右。规划 包含市域城镇体系规划、中心城区规划两个层次。 市域规划市域规划 构建“一区、一轴、两带”城市构建“一区、一轴、两带”城市 德州城市发展规划德州城市发展规划 中心城区空间布局上以东西向依托原东风路为主要发展轴形成“一带三心三城”、东风路为主要发展轴形成“一带三心三城”、水绿天然分隔的 组团发展结构。 “一带”即东西向发展带，主轴从西向东依次串联老城中心区、河东新城中心区、高铁新区中心区， 并远景延展至陵县城区；“三心”为三个市级发展核心，即老城区商贸中心、河东新区公共服务中心、 高铁新区商务中心。“三城”指从西到东由河流天然分隔形成的老城区、河东新区、高铁新区三大城 区。三城以河流为自然分隔自成组团，组团间依托运河、岔河、减河、马颊河四条河流形成滨水生态廊