1、工厂水电及空调、电梯食堂设备管理制度编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: 1. 目的1.1 节能降耗，规范管理,保障安全.1.2 严格操作和完全生产规则,杜绝违章操作和不安全行为。2. 范围2.1高低压配电房、变压器管理规范。2.2发电机房管理规范。2.3消防泵控制系统与消防排烟系统管理规范。2.4中央空调系统管理规范。2.5厂区、宿舍排风扇与抽风系统管理规范。2.6电梯管理规范。2.7热水系统管理规范。2.8厂区、宿舍灯源及外围灯源管理规范。2.9厂区、宿舍和外围饮水机管理规范。2.10食堂设备管理规范。2.11自来水2、系统管理规范。3. 职责3.1高低压值班电工及责任人具体化实。3.2发电机维护保养人及责任人具体化实施。3.3消防泵控制系统与排烟系统的维护保养人及责任人的具体化实施。3.4中央空调系统的保养维护责任化的具体实施与管控。3.5厂区、宿舍排风扇与抽风系统维护与管控责任化的具体实施。3.6电梯的保养维护责任化的具体实施与管控。3.7热水系统的保养维护责任化的具体实施与管控。3.8厂区、宿舍灯源及外围灯源维护与管控责任化的具体实施。3.9厂区、宿舍和外围饮水机的维护与管控责任化的具体实施。3.10食堂设备维护与管控责任化的具体实施。3.11自来水系统的维护与管控责任化的具体实施。4. 定义4.1高低3、压房、变压器。4.2发电机。4.3消防泵控制系统与排烟系统。4.4中央空调系统。4.5排气扇与抽风系统。4.6电梯。4.7热水系统。4.8灯源。4.9饮水机。4.10食堂设备。4.11自来水系统。5管理规定5.1高低压房、变压器管理规定。5.1.1高低压配电房由专人管理,保证供电正常,高低压电房工作人员必须持证上岗,按时参加技术培训和安全 教育活动.5.1.2对设备和安全设施要勤查,发现隐患及时报告,精心维护和保养好设备,确保公司安全用电.5.1.3高低压配电房、变压器门窗、电缆沟进出口、应封闭、通风窗口应装有钢网，加设围栏，防止鼠害。5.1.4做好防水、防鼠、防盗工作，注意随手关门，经常检查4、防护网，密封条防护情况，谨防小动物串入配电间而发生意外电力事故。5.1.5严格禁火制度。严禁易燃、易爆危险品带进配电房，配电间内严禁吸烟。5.1.6高低压房门口及房内不得堆放易燃易爆品和杂物。5.1.7非工作人员不得擅自进入配电房，严谨无关人员进出，未经培训，不得随便开关操作室内设施、设备。5.1.8抄表员来抄表，管理员应做好配合、复核工作，却保缴费及时、准确。5.1.9遇到紧急事故，应快速准却的断电、防止事故扩大。5.1.10配电房必须配备专职电工昼夜值班，持证上岗。5.1.11各种高低压电器设备每年定期进行预防性试验。确保高低压设备无缺陷，运转正常。5.1.12各常用高低压电气安全工具（绝5、缘靴，绝缘手套，验电器、短路接地线，绝缘杆，绝缘垫等）齐备，有专架专柜放置，摆设整齐、每年按定期试验合格。5.1.13高低压配电房配电电器每年要进行春秋两次彻底检查，检修，发现问题及时处理。5.1.14做好高低压配电房通风工作，保持电气设备干燥，室内温度不宜超过40度。每天做好高低压房内卫生。5.1.15高低压配电房应有良好的照明设施、必须配备应急灯。5.1.16配电房用电增容、调整改造时要有调整改造方案。5.1.17高低压配电房应配备有相应的消防器材，消防器材规格、性能符合要求。工作人员能熟练使用消防器材。5.1.18一次接线模拟图完整清晰。5.1.19做好高低压房日常点检工作。（附巡检表）6、。责任到人.5.1.20变压器本体应将该变压器的名称用标识牌标示清楚，同一房间的几台变压器标示要清楚明了，不能让人混淆。5.1.21变压器高低压侧套管要有明显的相序相色标志。5.1.22每台变压器与其开关柜编号必须对应一致。5.1.23变压器铭牌参数必须清楚明了。5.1.24干式变压器本体的防护门必须关严实，电缆及母线出线必须封堵完好，防止潮气浸入。5.1.25母线桥进桥口要密封，防止变压器的热量，外界灰尘流入配电室。5.1.26主变附近应配备手推车灭火器，车间变压器室应配备手提式灭火器，灭火器应放在清洁干燥的地方，严禁爆晒和靠近火源；应妥善保管，严禁拆动。5.1.27变压器中心线及接地良好，7、中心须用绝缘保护套包扎，主变罩壳与本体焊接或连接可靠。5.1.28变压器由各岗位维护人员每天至少巡检1次，变压器本体应清洁卫生，变压器室内外应每周打扫一次，做到无杂草、杂物，保证通道畅通，干净整洁。5.1.29变压器室排气扇或变压器风扇应根据季节变化适时开启，干式变压器温度最高不超过90。5.1.30每次巡检要对变压器高低压接头、本体温度进行测量，检查变压器负荷，零线及接地线连接情况，发现异常应认真记录，择机处理。5.1.31凡遇检修要对接头进行检查，螺丝进行紧固，元器件外壳进行清灰处理，并根据情况进行必要的检测。5.1.32变压器应建立完善变压器档案台帐，由管理人员负责管理。5.1.33每年8、定期做变压器试验，并做好试验报告记录。5.1.34巡检维护。（附巡检表）。责任到人。5.2发电机房管理规定。5.2.1操作人员必须严格按照柴油发电机安全操作规程管理、使用、维护保养，确保设备的完整性、可靠性，随时处于良好状态。5.2.2机房内严禁烟火，配备有相应的消防器材，消防器材规格、性能符合要求。工作人员能熟练使用消防器材。5.2.3机房内不得有无关的物品、物资存放；禁止堆放易燃、易爆物品及腐蚀性物品；保持房间内清洁卫生。5.2.3发电机房门平时应上锁，钥匙由配电房值班员管理，未经部门领导批准，非工作人员严禁入内；机房钥匙不得随意配制，无关人员不得随意借用钥匙。5.2.4严格执行发电机定期9、保养制度，日常维护（每周维护）一级技术养护（累计工作100小时或每隔1个月）每月养护，二级技术养护（累计工作500小时或每隔6个月）半年中保养，三级技术养护（累计工作1000-1500小时或每隔1年）1年大保养，做好发电机运行记录和保养记录。（附点检保养记录表）5.2.5管理员应定期检查设施、设备运作情况,发现隐患,及时处理。5.2.6发电设备的倒闸操作由值班员单独进行，其他在场人员只作监护，不得插手；严禁两人同时倒闸操作,以免发生错误。5.2.7坚持“谁主管，谁负责”原则，严格落实发电房管理制度，发电机操作人员为发电房责任人。 5.3消防泵控制系统与消防排烟系统管理规定。5.3.1消防泵房属10、厂区的重点部位，未经电力工程主管的许可，非工作人员严禁入内。5.3.2消防泵房内各设备开关、阀门、管线、单体设备标识清晰，管道颜色标识为红色，水流流向标识正确，处于维修过程中的相关设备应悬挂警示标识。设备管线阀门密封良好、无“跑、冒、滴、漏”现象。5.3.3消防泵房及水箱间内配置温湿度计，环境温度应控制在40以下，相对湿度应控制在80%以下，室内通风良好。5.3.4消防泵房内至少应配备2具2公斤手提式ABC火器和一只应急照明灯。灭火器压力正常，应急照明灯能保证随时启用。室内照明应采用防爆开关和灯具。5.3.5控制柜等重要设备上端如有排污管线，应在该设备上方设置喇叭口、挡板等防水设施。5.36电11、力工程人员应熟悉消防泵房设备操作方法、安全注意事项、设备运行状态。非电力班组人员，任何人不得触碰、操作室内任何设备。5.3.7电力工程人员每周一次对消防泵房设备运行、环境卫生、有无安全隐患等情况进行全面巡视发现问题及时处理，并填写（消防泵房巡检记录表）。5.3.8消防泵房地面及设备外表保持清洁无灰尘；室内物品排放整齐；严禁堆放易燃、易爆及与管理无关的物品。严禁烟火。5.3.9消防泵控制系统应与消防维保公司签订维保协议，定期上报检测，并保管好检测记录。确保消防水系统正常 ,由专人管理按时参加技术培训和安全教育活动.5.3.10排烟系统的使用管理应由经过专门培训的人员负责系统的管理操作和维护。5.12、3.11排烟系统正式启用时，应具有下列文件资料：系统竣工图、系统主要设备、材料的检验报告及其它技术资料;公安消防机构出具的有关法律文书;系统的操作规程及维护保养管理制度;系统操作人员名册及相应的工作职责。5.3.12排烟系统应始终保持正常运行，不得随意断电或中断。5.3.13排烟系统的相关设备进行逐个检查或巡查，并认真填写记录。（附排烟系统点检表）每日点检排烟系统控制柜的标志、仪表、指示灯、开关和控制按钮;用按钮启停每台风机，查看仪表及指示灯显示及风机运转情况。5.3.14每月消防演习时点检控制室远程手、自动启、停风机，查看运行及信号反馈情况。（附月点检表）5.3.16每隔半年做一次系统功能试13、验。（附功能试验报告）。5.3.17消防排烟系统和消防监控室点检责任到安全主任。电力部门保障系统用电的正常供给和维修。5.4中央空调系统的管理规定。5.4.1中央空调必须经过严格的培训才能进行操作。必须责任到人。5.4.2在制冷季节内做好对中央空调系统监护及日常保养、运行数据的记录。附（运行记录表）（每日点检记录表）（维修记录表）5.4.2检查制冷剂液位。5.4.3检查和测试所有运行控制和安全控制功能。5.4.4检查换热站进出口运行情况。5.4.5检查水系统的运行情况（包括冷冻水泵、水流开关、冷却水泵、冷却塔、阀门等）。5.4.6启动冷水机组，检查整个系统的运行状况，记录机组运行参。（附表）提14、供检修保养报告。5.4.7检查电机和润滑系统和采用听针检查电机轴承。5.4.8记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时进行机组检修。5.4.9检查压缩机和电机电压。检查联轴器，确保压缩机和电机的电压正常。5.4.10检查压缩机润滑油系统根据需要更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器。5.4.11检查所有其它的润滑油系统部件，包括油冷却器、油过滤器和电磁阀等。5.4.12机组控制柜检查，检查连接机构和所有接线端，并拧紧。定期清洁或更换老化接触器。定期检查过负荷装置。必要时更换。5.4.13检查控制面板和安全停机运行状态。确定停机后无报警。5.4.14检查显示数据的精度和设定值。5.4.15进行泄15、漏检查，找出泄漏处并进行修理。记录视液镜的状态。5.4.16检查制冷循环，确认处于正常平衡状态。5.4.16当中央空调系统运行时，必须要有人值班监护。因为中央空调系统运行的好坏不仅直接影响到生产对空调的要求，而且对于运行费用也有很大影响。运行得好，就能既满足生产要求，又能节省运行费用；运行得不好，则可能满足了生产要求但运行费用高，或既不能满足生产要求，又不能节省运行费用影响运行质量的因素很多，如系统与设备的状况、空调值班人的责任心和技术水平、值班质量等。如果能保证值班质量，不仅运行质量有了基本保证，而且系统与设备的维护保养、运行资料的积累、运行环境的保洁、事故或故障隐患的及时发现、突发事故的处16、理等就都有了保证。5.4.17中央空调机房内严禁烟火，配备有相应的消防器材，消防器材规格、性能符合要求。工作人员能熟练使用消防器材。5.4.18中央空调主机房的卫生和机身卫生列入点检内容，责任到人。5.4.19中央空调室内盘管机和车间恒温恒湿柜的开关和点检，责任到各使用部门主管。附（授权责任人名单和点检项目表）由保安和电工负责监督，电力部门负责维护和保养。附（维护和保养记录表）并做操作指导书。5.4.20中央空调系统应与空调公司签订维护、保养协议每年定期上报、更换不合格的各种过滤器，过滤网，并做好记录，（附表）每年定期做年度检查。（附表）5.5厂区、宿舍排风扇与抽风系统管理规定。5.5.1厂区17、宿舍各楼层排风扇和各车间抽风系统的开关责任到使用部门主管，附（授权责任人名单、项目、范围）由电力部门负责监督、维护、保养、点检。附（点检记录表）(维护维修保养记录表)。5.6电梯管理规定。5.6.1电梯内禁止吸烟、吐痰、涂污和乱扔杂物，保持轿厢内的清洁。5.62严禁使用电梯搬运易燃、易爆危险品。如遇特殊情况，需报主管部门批准，并采取安全措施，派专人专梯装运。5.6.3乘梯人应爱护电梯设施，不得随便乱按按钮和乱撬厢门。5.6.4乘梯时不可将身体倚靠轿门，不得长时间站在轿厢门中间阻止电梯运行，以免发生危险。5.6.5电梯运行时禁止在轿厢内打闹、跳跃、嬉戏、玩耍。幼儿、儿童乘电梯须有成人陪同。5.18、6.6按电梯额定载重运行，不许超载运行，如人员超载时请主动退出。5.6.7用电梯搬运办公家具或教学仪器等物品、物件应轻搬轻放，不得损坏电梯及公共设施；禁止运载超大、超宽、超重物品。5.6.8电梯运行中发生故障，厢内乘员应按动警铃，或通过电话与管理人员联系，在发出求救信号后安静等待， 由专业维修人员排除故障，开启轿门。禁止乘员打开轿厢安全窗，敲打、撬动电梯轿门及设施。5.6.9停电、电梯停止工作时，应将电梯停于基站，关好厅门。锁好电梯。5.6.10加强对乘梯人员的安全教育，制定电梯乘员安全使用的警示牌，悬挂于乘员经过的显见位置，警示牌要显而易见。5.6.11电梯的开关责任到使用部门主管，附（授权19、责任人名单和授权项目点检表）5.6.12电梯应与电梯维保公司签订维保协议，每年定期年检，并做好（年检记录表）。5.7热水系统管理规定。5.7.1电力工作人员为热水系统的管理责任人，平时做好整个热水供应系统维护和维修保证热水系统的正常供给。附（点检表和维修记录表）责任人名单。57.2热水供应系统的使用注意事项的宣导由培训机构、后勤和宿舍管理员负责。5.7.3使用者不得私自拆装和破坏热水管网系统，使用人员应积极配合电力维护人员，发现问题及时报告宿管。 5.7.4宿舍理员为宿舍内部管网的责任人，平时负责宿舍内部的管道点检，附（点检表），发现问题及时报告电力人员维修。5.7.5每年定期做好老化电气、线20、路的更换和机组设备的大保养。5.8厂区、宿舍灯源及外围灯源管理规定。5.8.1厂区、宿舍及外围灯源管理按照(照明系统管理工作指引)执行。文件编号GKWI-HR-040.5.9厂区、宿舍和外围饮水机管理。5.9.1厂区、宿舍及外围饮水机，由电力人员负责设备的维护和维修及保养。附（维修记录表）责任人名单。5.92由使用部门负责平时的开关和点检，责任到使用部门的主管。附（授权责任人名单）和（日常点检项目）。5.10食堂设备管理规定。5.10.1清洁卫生时严禁在带电状态下用水或湿布冲刷设备。5.10.2使用设备时首先检查设备是否漏电，如有漏电和机器出现异常情况，要立即切断电源，停止操作并报电力人员维修21、。5.10.3所有设备必须标示清楚。5.10.4电力人员负责设备的维修维护。附（维修记录表），后勤负责设备的清洁卫生和日常点检，发现问题及时上报维修。附（点检表）。5.11自来水系统管理规定。5.11.1电力部门负责厂区内所有水力的维护、维修和整改。附（维修、整改记录表）。监督各部门用水使用。严禁长流水现象。5.11.2消防用水和楼面消防水池纳入安全主任管理范围，并责任到人，每日负责点检消防水池，如有异常通知电力人员维修。（消防水严禁动用）。5.11.3厂区内所有用水的日常点检均责任到各部门主管，附（授权点检责任人名单和点检范围）发现问题及时上报电人员维修。维保检点制定目标管理规范培训现场管理流程图 不合格 6. 相关文件 无7. 记录表单7.1高低压配电房点检表GKHR-138-REV.17.2