家乐福沃尔玛大型商业地产各类别主力店的选址需求（31页）.pdf-地产文库

家乐福沃尔玛大型商业地产各类别主力店的选址需求（31页）.pdf

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商业（其它）

上传人：房** 编号：114858 2021-05-02 31页 865.30KB

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1、各类商家经营的选址需求各类商家经营的选址需求各类商家经营的选址需求各类商家经营的选址需求 8、品牌连锁餐饮选址的要求 9、茶艺馆选址的要求 10、桑拿足浴选址的要求 11、美容SPA选址的要求 12、网吧选址的要求 13、电影院的选址要求 14、KTV的选址要求我们可以先来简单了解一下各业态商家选址的要求：我们可以先来简单了解一下各业态商家选址的要求： 1、大百货的选址要求 2、大型超市的选址要求 3、电器商场选址要求 4、电子市场选址要求 5、家居市场选址要求 6、建材超市选址要求 7、大型餐饮选址要求大百货的选址要求选址特征选址特征核心商业区域或已初具规模的商业区消费阶层消费阶2、层中端及以上客户群交通情况交通情况方便各种车辆的出入，有较大型的停车场人人口口周边人口30万以上，有效辐射人口10万以上车车流流量量每天经过车辆不少于1万辆经营面积经营面积 20000 单层面积单层面积 5000 经营层数经营层数 1-4层（视具体情况而定）柱柱距距 8m*8m以上层层高高一层5 5. .5 5m m以上，二层以上不低于4 4. .5 5 m m，有中庭更佳通电情况通电情况一、二级负荷 2部2000KVA变压器进进深深 6060m m 临街宽度临街宽度 100100m m 荷荷载载 350kg/ 硬件设施硬件设施扶梯、货梯、中央空调、3、消防分区、卸货区停停车车场场有货车、私家车停放处（视具体情况而定）能能见见度度能见度高，无建筑物阻挡大百货类代表商家大型超市选址要求选址特征选址特征住宅集中区、所属区域商业网点不密集交通情况交通情况方便各种车辆的出入，有较大型的停车场人口密度人口密度辐射人口10万以上客流类型客流类型以周边的居民消费为主车车流流量量每天经过车辆不少于2000辆需求情况需求情况以日常生活需求为主，购买频率高柱柱距距 8m*8m以上层层高高一层层高5.5m，二层以上层高4.5m 建筑面积建筑面积单层面积8000 通电情况通电情况一、二级负荷 2部2000KVA变压器硬件设施硬件设施扶梯、货梯、中央空调、消防分区、独立卸货区进进深深 80m以上为宜临街宽度临街宽度 100米荷荷载载 500kg/，局部更高卸卸货货区区面积300 停

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