1、管业公司客服员工仪容仪表及行为举止管理制度编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: 1. 目的为了规范管业员工的服务行为，确保公司的良好形象，为客户提供优质满意的服务。2. 业务范围管业部的所有服务工作。3. 职责3.1. 管理处经理必须监督管业部员工的行为、形象等符合本规定和公司统一要求。3.2. 客服组负责人必须随时监督本部员工认真执行本规定要求，并及时纠正不规范行为。4. 工作内容4.1 仪容仪表（1） 服饰着装： 员工上班时间必须穿工作服，工作服要整洁，钮扣要扣齐，不允许敞开外衣，非工作需要不允许将衣袖、裤管卷起，不2、允许将衣服搭在肩上； 制服外衣衣袖、衣领不显露个人衣物，制服外不显露个人物品，服装衣袋不装过大过厚物品，袋内物品不外露； 上班统一佩戴工作牌，工作牌应端正悬挂于胸前，要保持工作牌的清洁； 除因公或经批准外，非当班时间不得穿着或携带工衣外出； 鞋袜穿戴整齐清洁，鞋带系好，不允许穿鞋不穿袜，统一穿黑色正装皮鞋； 女员工应穿肉色丝袜，男员工不允许穿肉色丝袜。（2） 须发 女员工前发不遮眼，后发不超过肩部，过长必须梳起，不梳怪异发型； 男员工后发根不超过衣领，不盖耳，不留胡须； 所有员工头发应保持整洁，不染夸张的颜色； 所有员工不允许剃光头。（3） 个人卫生： 保持手部干净，指甲不允许超过指头两毫米，3、指甲内不允许残留污物，不涂有色指甲油； 员工应经常洗澡防汗臭，勤换衣服。衣服因工作而弄湿、弄脏后应及时换洗； 上班前不允许吃有异味食品，保持口腔清洁，口气清新，； 保持眼、耳清洁，不允许残留眼屎、耳垢。（4） 女员工应着淡妆，不允许浓妆艳抹，避免使用气味味浓的化妆品。（5） 每天上班前应注意检查自己的仪表，上班时不能在客户面前或公共场所整理仪容仪表，必要时应到卫生间或工作间整理。4.2 行为举止（1） 服务态度： 对客户服务无论何时都应面带笑容，和颜悦色，热情主动； 在将客户劝离工作场所时要文明礼貌，并做好解释及道歉工作； 谦虚和悦接受客户的评价，对客户的投诉应耐心倾听，并及时向主管领班汇报。4、（2） 行走： 行走时不允许把手放入衣袋里，也不允许双手抱胸或背手走路； 在工作场合与他人同行时，不允许勾肩搭背，不允许同行时嬉戏打闹； 行走时，不允许随意与客户抢道穿行，在特殊情况下应向客户示意后方可越行； 走路动作应轻快，但非紧急情况不应奔跑、跳跃； 手拉货物行走时不应遮住自己的视线； 尽量靠路右侧行走； 与上司或客户相遇时，应主动点头示意。（3） 坐姿：就坐时姿态要端正，入座要轻缓，上身要直，人体重心要稳，腰部挺起，手自然放在双膝上，双膝并拢，目光平视，面带笑容。就坐时不允许有以下几种姿势： 坐在椅子上前俯后仰，摇腿跷脚； 在上司或客户面前双手抱着胸前，跷二郎腿或半躺半坐； 趴在工作台上5、或把脚放于工作台上； 晃动桌椅，发出声音。（4） 其他行为： 不允许随地吐痰，乱扔果皮、纸屑； 上班时间不允许吃零食，玩弄个人小物品或做与工作无关的事情； 在公共场所及客户面前不吸烟、掏鼻孔、掏耳朵、搔痒、不允许脱鞋、卷裤角衣袖、不允许伸懒腰、哼小调、打哈欠； 到客户处进行拜访时，不允许乱翻乱摸，更不允许拿客户的东西、礼物； 谈话时，手势不宜过多，幅度不宜太大； 不允许口叼牙签到处走。4.3 语言（1） 问候语：您好、早安、午安、早、早上好、下午好、晚上好、路上辛苦了、你回来了等。（2） 欢迎语：欢迎您来我们项目、欢迎您入住本楼、欢迎光临等。（3） 祝贺语：恭喜、祝您新春快乐、祝您圣诞快乐、祝6、您新年快乐、祝您生日快乐、恭喜发财等。（4） 告别语：再见、晚安、明天见、祝您一路平安、欢迎您下次再来等。（5） 3道歉语：对不起、请原谅、打扰您了、失礼了等。（6） 道谢语：谢谢、非常感谢。（7） 应答语：是的、好的、我明白了、谢谢您的好意、不要客气、没关系、这是我应该做的等。（8） 征询语：请问您有什么事？我能为您做什么吗？需要我帮您做什么吗？您有别的事吗？（9） 请求语：请你协助我们、请您好吗？（10） 商量语：你看这样好不好？（11） 3解释语：很抱歉，这种情况，公司的规定是这样的。（12） 基本礼貌用语10字：您好、请、谢谢、对不起、再见。4.4 对来访人员主动说：“您好，请问您找哪7、一位”或“我可以帮助您吗？”4.5 对客户（1） 为客户提供服务时，均应面带微笑、和颜悦色、给人以亲切感；与客户谈话时，应聚精会神、注意倾听，给人以受尊重之感；应坦诚待人，不卑不亢，给人以真诚感；应神色坦然、轻松、自信，给人以宽慰感；应沉着稳重，给人以镇定感；（2） 对客户要一视同仁，切忌有两位客户同时有事相求时，对一位过分亲热或长时间倾谈，而冷待了另一位客户。当值时有客户有事相求时，应立即放下手中工作，招呼客户；（3） 严禁与客户开玩笑、打闹或取外号；（4） 客户之间交谈时，不要走近旁听，也不要在一旁窥视客户的行动；（5） 对容貌体态奇特或穿着奇异服装的客户切忌交头接耳或指手划脚，更不许围观8、，不许背后议论、模仿、讥笑客户；（6） 当客户提出不属于自己职责范围内的服务要求时，应尽可能为客户提供力 所能及的帮助，切不可说“这与我无关”之类的话；（7） 与客户交谈时，要全神贯注用心倾听，要等对方把话说完，不要随意打断对方的谈话。对没听清楚的地方要礼貌地请对方重复一遍；（8） 对客户的问询应尽量圆满答复，若遇“不知道、不清楚”的事，应请示有关领导尽量答复对方，不许以“不知道、不清楚”作回答。回答问题要尽量清楚完整，不许不懂装懂，模棱两可，胡乱作答；（9） 在与客户对话时，如遇另一客户有事相求时，应点头示意打招呼或请对方稍等，不能视而不见，同时尽快结束谈话招呼客户。如时间较长，应说：“对不9、起，让您久等了”；（10） 与客户交谈，态度和蔼，语言要亲切，声调要自然、清晰、柔和、亲切、音量要适中，不要过高，也不要过低，以对方听清楚为宜，答话要迅速、明确；（11） 需要客户协助工作时，首先要表示歉意，并说：“对不起，打扰您了”。事后应对客户帮助或协助表示感谢；（12） 对于客户的困难，要表示充分的关心、同情和理解，并尽力想办法解决；（13） 对于客户质询无法解释清楚时，应请上级处理，不许与客户争吵；（14） 当客户有事咨询时，应热情接待，并说：“有困难直说，但愿我给您帮助”。当遇到客户施以恩惠或其他好处时，应说：“谢谢您的好意，公司有规定不能收取，请您理解”；（15） 当发觉自己和对方10、有误解时，应说：“不好意思，我想我们可能是误会了”；（16） 当发觉自己有失误时，应立即说：“噢，对不起，我不是那个意思”；（17） 对来咨询办理的客户，值班员工应立即起立，神态热情，主动问好：“先生/小姐，您好！请问有什么事需要我们帮助的”；（18） 当对方挑衅时，应说：“请尊敬我们的工作，先生/小姐”；（19） 当遇到行动不便或年龄较大的客户经过时，应主动上前搀扶；（20） 与客户交谈时，应注意： 对熟悉的客户应称呼其姓氏，如XX先生、XX小姐； 与客户对话时宜保持1米左右的距离，应使用礼貌用语； 与客户谈话时，应专心倾听客户的意见。眼神应集中，不浮游，不应中途随意打断客户的讲话； 应在不11、泄露公司机密的前提下，圆满答复客户的问题，若有困难时应积极查找有关资料或请示领导后答复客户，不可不懂装懂； 当客户提出的要求超出服务范围时，应礼貌回绝； 在服务工作中，处理问题要简洁明快，不要拖泥带水； 与客户打交道应遵循不卑不亢、坦诚自然、沉着稳重的原则； 任何时候都不得对客户有不雅的行为或言语。4.6 接听电话（1） 铃响三声以内，必须接听电话；（2） 拿起电话应清晰报道：“您好，中原物业”；（3） 认真倾听对方的电话事由，若需传呼他人，应请对方稍候，然后轻轻搁下电话，去传呼他人；如对方咨询、投诉、需求等时，应将对方要求逐条记录在值班日志内，并尽量详细回答；（4） 通话完毕，应说：“谢谢，12、再见！”语气平和，并在对方放下电话后再轻轻放下电话，任何时候不得用力掷听筒；（5） 接电话听不懂对方语言，时，应说：“对不起，请您重复一遍好吗？”；（6） 对于重要信息（如电话号码、房间号等），应与对方进行重复确认；（7） 中途若遇急事需暂时中断与对方谈话时，应先征得对方的同意，并表示感谢，恢复与对方通话时，切勿忘记向对方致歉；（8） 接听电话时，声调要自然清晰、柔和、亲切，不要装腔作势，声量不要过高，亦不要过低，以免对方听不太清楚。4.7 拨打电话（1） 电话接通后，应首先向对方致以问候，如：“您好”，并作自我介绍；（2） 使用敬语，将要找的通话人姓名及要做的事交待清楚；（3） 通话完毕时，13、应说：“谢谢、再见”。4.8 与客户同乘电梯时（1） 主动按“开门”钮；（2） 电梯到达时，应站在梯门旁，一只手斜放在梯门上，手背朝外， 免梯门突然关闭，碰到顾客；另一只手微微抬起放在胸前，手心朝上，五指并拢，指向电梯，面带微笑地说：“电梯来了，请进”；（3） 顾客进入电梯后再进电梯，面向电梯门，按“关门”钮。关闭电梯时，应防止梯门夹到他人的衣服、物品；（4） 等电梯门关闭呈上升状态时，转过身与梯门呈45度面向顾客；（5） 电梯停止，梯门打开后，首先出去站立在梯门旁，一只手斜放在梯门上，手背朝外，另一只手五指并拢，手心向上，指向通道，面带微笑地说：“到了，请走好”。4.9 当值时接到投诉、咨询14、的处理（1） 对客户的投诉咨询要细心聆听，不允许有不耐烦的表现；（2） 对于误解，如自己能解释清楚时应尽量向客户解释；如自己无法解释清楚应立即请求上司协助。4.10 在服务过程中，应注意（1） 不允许模仿他人的语言、声调和谈话；（2） 不允许聚堆闲聊、高声喧哗或高声呼喊另一个人；（3） 不与客户争辩；（4） 不讲有损公司形象的言语；（5） 不允许在任何场合以任何借口顶撞、讽刺、议论客户；（6） 不讲粗言恶语或使用歧视或污辱性的语言；（7） 不允许私自收取客户给的任何礼品或钱财；（8） 不允许当班时间看报纸、杂志、吃零食等。4.11 登门造访注意事项（1） 物业员工造访业户时，应提前与业户预约，15、经过许可后方可登门造访；（2） 造访之前，员工应整理并检查仪容仪表、服饰着装是否干净整齐，是否带齐需要使用的各种物品（如给业户的礼物、信件、记录、文件、工具等。）；（3） 到达业户门前，应轻轻敲门三下（力度不宜过轻或过重，以业户能听到为准），业户询问时应礼貌的说：“我是物业某某部门某某，与您约好某时拜访。”；（4） 待业户开门并许可进入时，应礼貌的说：“您好，对不起，打扰您了。”然后套好干净的鞋套后方可进入；（5） 进门后不可随意向四周张望，应经过业户许可后方可落座，坐下时应保持姿势良好，无论沙发还是椅子只能坐在三分之一处，身体还应向业户方向微倾；（6） 如造访时，业户的门是打开的，请依照上述要求执行；（7） 如敲门无人应答，应继续敲门，直至确认无人后放可返回办公室，并电话联系业户，说明无人的情况，经业户认可后，可令约时间，并作好记录；（8） 如联系不到业户，可将事情写在便笺纸上（署名并留下联系电话），然后放入业户门缝内，此情况应记录在值班记录上。4.12 注意事项（1） 如因自身情况有问题而无法执行本规定和其他工作程序，必须及时上报管业负责人，避免影响正常工作要求和公司整体形象。（2） 各员工有义务相互监督工作情况和形象，不应影响管业部的整体工作和形象。