2013年大连朗润园多层住宅案例营销分析（15页）.pdf-地产文库

2013年大连朗润园多层住宅案例营销分析（15页）.pdf

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上传人：房地****识编号：111400 2021-04-30 15页 1.82MB

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1、1 1 20130620 大连朗润园案例营销篇 2 项目概况 PART1 形象定位 PART2 推售节奏 PART3 目录现场营造 PART4 活动策略 PART5 广告策略 PART6 总结与启示 PART7 3 3 项目概况朗润园隶属百万平大型社区，整个片区占地面积近60万平，总建筑面积108万平，总规划户数 1.1万户，今后可容纳3到4万人居住。整个住区被政府定性为高品质的大型社区，社区内如银行、超市、洗衣店、美容院、教育、交通等配套都非常完善。基本概况：项目简介：区位大连市甘井子体育新城张前路BRT终点站建筑类别小高层、高层占地面积 110000m2 容积率2、 2.00 建筑面积 230000m2 最早开盘时间 2012-5-20 绿化率 42% 总户数 2400套车位数 1920个装修情况精装物业费 2.2元开发商大连房地产开发有限公司物业公司大连物业服务公司建筑设计日清建筑设计有限公司（上海）景观设计日本和计画株式会社全程营销大连思源房地产经纪有限公司规划布局朗润园建筑面积约23万平，商业面积约1.4万平，将园区分为东西两区，总规划户数约2400户，未来组团式管理，均为9-15层小高层。当前均价 2013年5月，价格9500-11500元/平 4 4 朗润园位于大连市西拓北进城市发展的重要方向，两城两区的核心3、交汇处项目概况卧龙湾国际商务区：中心区域向内辐射为商业金融用地，居住用地分布在外围区域大钢大化拆迁改造地块：沿海区域规划为商业金融及绿地用地，北部临海为居住用东港商务区：人民路CBD延伸带、40年公建用地、高密度香炉礁物流园区：物流仓储+集中商业+ 厂区改造提供旅顺南路软件产业带：科研与基础配套同步发展旅顺水师营：品牌开发商进驻新城地，区、居住用地为主、中心区域穿插商业金融配套用地大连生态科技创新城：产业先行，目前以科研用地为主南关岭：新火车站+ 体育新城、居住用地+ 少量综合用地金渤海岸现代服务业发展区：商业+居住+工业、商业先行本案 5 5 朗润园周边拥有非常好的生态环境、完善的城市综合配套，以及方便快捷的地铁二号线。本案项目西南方向可以看到大连市的西郊国家森林公园，以及位于大连市生态

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