1、目 录1、组织架构图.22、组织架构岗位图.33、人事行政部岗位图与职能描述.44、对外事务部岗位图与职能描述.55、财务管理部岗位图与部门职能描述.66、预算部岗位图与职能描述.77、工程部岗位图与职能描述.88、总工办岗位图与职能描述.99、营销策划部岗位与职能描述.1010、人员编制一览表.1111、管理层职务说明书.1312、人事行政部职务说明书.2113、对外事务部职务说明书.5014、财务管理部职务说明书.5815、预算部职务说明书.7416、工程部职务说明书.7617、总工办职务说明书.9018、营销策划部职务说明书.94地产公司组织架构图（初稿方案一） 董事长总经理工程副总经理2、财务副总经理总经理助理工程管理部预算部总工办财务管理部营销策划部对外事务部人事行政部地产公司组织架构岗位图（初稿方案一）总经理高管总经理助理工程副总经理财务副总经理对外事务部经理副总工程师工程管理部经理预算部经理人事行政部经理财务管理部经理营销策划部经理中层工程副经理采购副经理销售副经理预算主管行政主管总经理秘书人事主管财务主管基层人事专员员工层会计出纳设计工程师工程资料员智能化专员水暖工程师电气工程师土建工程师预算工程师食堂管理员司机队长档案管理员行政专员外事专员报建专员前期专员采购专员置业顾问客服专员平面设计厨师司机保洁员保安前台文员地产公司人事行政部岗位图与职能描述 人事行政部经理人 事3、 专 员人事主管行政主管总经理秘书行政专员前台文员保安保洁员档案管理员司机队长司机食堂管理员厨师部门职能描述：1、 编写制定公司人事行政管理制度；2、组织统筹公司人力资源开发及聘用工作；3、组织统筹并管理、监督公司行政管理、后勤保障工作；4、协调公司对人力计划、行政开支的管理工作；5、协调配合公司对人事、行政方面工作的支持；6、组织、统筹配合公司各部对员工进行培训及考核工作；7、组织统筹策划企业文化活动，增强公司凝聚力，员工归宿感；8、按时向集团公司呈报各项人事、行政工作月、季、年报表给公司决策参考；9、制订公司办公费用总开支的计划，并加以调控；10、配合支持公司对外人事、行政事务工作；11、4、公司的各种规章制度的落实和执行；12、整理建立公司的档案，统一公司的公文格式；13、对外协调好与政府劳动管理等职能部门的关系；14、负责公司日常的接待工作；15、完成领导交办的其他工作。地产公司对外事务部岗位图与职能描述 对外事务部经理前期专员报建专员外事专员部门职能描述：1、 负责公司项目的立项、申报；2、 负责土地的规划、征用开发和管理；3、 负责办理土地证、房产证、销售证等各类证件；4、 协助做好前期工程的服务工作；5、 协助办理公司注册等各项审批工作；6、 负责办理公司所需的各种政府批文。7、 协调好与相关政府部门的关系；8、 负责树立公司良好的形象；9、 负责公司对外有关单位、政府职5、能部门的联系、沟通工作；10、参与公司重大对外活动的筹备工作；接待重要宾客的来访，接待重要业务单位来访；11、经常调查、收集整理有关行业资料，了解有关的经济政策和行业发展情况；12、完成领导交办的其他临时性工作。地产公司财务管理部岗位图与职能描述 财务副总财务管理部经理采购副经理采购专员房贷主管财务主管会计库管出纳部门职能描述：1、根据集团要求编制财务管理的规章制度、会计制度、内部财务监控管理和考核办法，报领导审批后执行，定期或不定期对财务管理的规章制度的执行情况进行检查；2、组织会计核算，组织企业固定资产的帐目管理，定期编制、上报会计报表；3、根据公司指示，做好资金的筹集、供应和使用管理工作6、；做好项目的财务预测与风险分析4、与各金融机构保持密切联系，积极开拓融资渠道，为公司建立有效的融资途径；5、编制公司财务计划，做好各项财务收支计划，落实和检查年度预算的执行情况，对年度预算的执行情况进行分析、并上报公司和集团财务管理部；6、做好公司的报税工作，及时了解、掌握国家有关税务政策，搜索有关信息7、掌握建材市场信息，为工程提供各种建材的最新价格、质量指标，按时供货； b; O0 O: Y$ r$ z8、负责制定甲供材料的采供计划，并根据工程的施工计划及及实际进度，提前做好各材料供应；9、# i+ xF2 y X; A负责各种甲供材料入库、出库及回收登记工作。6 n& E4 I) v+ 7、|( O& L配合有关部门检查、监督现场各种甲供材料和甲控材料的使用情况；做好工程施工中涉及费用变更的各种签证和重大隐蔽工程的现场确认工作；负责分包工程、甲供材料的合同管理和付款审核工作；& % k1 m9 # v* y-10、负责管理按揭银行，与现场律所核对接卷明细，并录入台帐；11、负责按照贷款工作规范协助客户办理贷款手续；与银行联系放款情况；对未按时还款的客户进行催缴；12、完成领导交办的其它临时性工作。地产公司预算部岗位图与职能描述 预算部经理预算主管预算工程师部门职能描述：1、负责公司项目成本测算、控制、分析及考评，招投标管理，工程合同办理及管理，工程变更评估，工程违约及索赔评定、工8、程款审核，预算编制和决算审核。2、 参与项目可行性研究论证，进行成本测算，准确全面地预测成本，为领导决定提供依据。3、 根据公司经营目标，落实项目各阶段成本控制目标，监控目标成本管理工作；对各种技术方案进行经济比较，并总结目标成本管理过程中的经验及存在的问题。4、 进行项目建设全方位的合同管理。起草工程类经济合同文稿，办理相关政府招标手续；按公司要求进行招标、编制标底、主持谈判、发出中标通知书等工作。5、 负责制定公司招投标程序；负责工程招投标的具体工作。6、 根据合同条款、工程进展及工程量审定，严格进行工程款支付的审核，及时办理工程变更、签证的审核及工程结算。7、 及时处理违约与索赔，核算违9、约及索赔费用。8、 根据工程实施进度计划，定期编制工程资金使用计划；配合财务部对工程费用成本进行各项汇总，并作费用分析。9、 负责收集、整理合格业务合作单位资料，并建立数据库。10、根据工程预算编制建设项目设备、材料（品种、数量及说明）清单，编制甲供、甲控乙购物资材料的范围，经批准后供采购部及工程部执行。11、及时收集工程相关的政府规费政策、造价信息和材料市场价格信息。地产公司工程管理部岗位图与职能描述 工程管理部经理工程管理部副总理工程资料员土建工程师电气工程师水暖工程师智能化专员部门职能描述：1、 参与工程项目投资策划、项目可行性研究工作，联络设计单位对总体规划设计、单体工程各专业施工图纸10、设计并审核，参与工程预结算书编制，负责工程施工管理到竣工验收全过程操作。2、 根据公司各项目建设的实际情况，编制并实施完成工程计划，按时上报工作情况，及时跟进落实各项工作计划及资金计划。3、 参与工程施工招、投标工作，编写工程施工合同，并进行审批、签订。4、 加强质量控制，保证工程施工按有关规定要求进行。5、 协调好与施工单位、监理单位的关系，使工程顺利进行。6、 完成领导交办的其他临时性工作。地产公司总工办岗位图与职能描述副总工程师设计工程师部门职能描述：1、负责公司开发项目的工程技术、工程质量、工程成本的全面把握和管理工作；2、配合集团技术研发部审查工程项目的变更，提出合理化建议；3、负责11、工程的技术决策和技术难题的解决；4、协调好与施工单位、监理的协作关系；5、巡视、检查工地施工安全情况，对不符合安全规范要求的责令其整改；6、参与施工图技术交底及图纸会审，负责工程量变更及现场签证的复核工作；参与隐蔽工程、分部分项工程和配套设施项目的验收；9、 完成领导安排的其他临时性工作。地产公司营销策划部岗位图与职能描述 总经理营销策划部经理营销副经理平面设计客服专员职业顾问部门职能描述：1、 根据公司有关经营发展战略，制订年度、季度、月度推广方案，呈报总经理，2、 负责根据销售部各时期的租售计划，制订相应的推广策划方案，保证销售部招商工作的开展；3、 根据公司有关推广工作的要求，实施各项推12、广方案及措施；4、 深入了解项目的经营特色和经营情况，定期收集房地产信息，不断推出各种促销手段和措施；6、负责项目外部公共场地公关活动的组织、策划、实施工作；7、负责项目的服务管理工作，制订相关服务措施及相应的管理制度；8、完成领导交办的其他临时性工作。地产公司人员编制一览表序号部 门职务说明书编号（员工编号参照）职务名称编制人数备 注1管理层XXZ-XF-总经理1XXZ-XF-财务副总经理1XXZ-XF-总经理助理1XXZ-XF-工程副总经理1合 计42人事行政部XXZ-XF-1001人事行政部经理1XXZ-XF-1002人事主管1XXZ-XF-1003行政主管1XXZ-XF-1004总经理13、秘书1XXZ-XF-1005人事专员1XXZ-XF-1006行政专员1XXZ-XF-1007档案管理员1XXZ-XF-1008司机队长1XXZ-XF-1009食堂管理员1兼厨师XXZ-XF-1010前台文员1XXZ-XF-1011保安1办公、工地、销售部XXZ-XF-1012保洁员5含销售部XXZ-XF-1013司机3XXZ-XF-1014厨师3合 计223对外事务部XXZ-XF-2001对外事务部经理1XXZ-XF-2002前期专员1XXZ-XF-2003报建专员1XXZ-XF-2004对外事务专员1合 计44财务管理部XXZ-XF-3001财务管理部经理1XXZ-XF-3002采购副经理114、XXZ-XF-3003财务主管1XXZ-XF-3004会计1XXZ-XF-3005出纳1XXZ-XF-3006采购专员1合 计65预算部XXZ-XF-4001预算部经理1XXZ-XF-4002预算主管1XXZ-XF-4003预算工程师1合 计35工程管理部XXZ-XF-5001工程管理部经理1XXZ-XF-5002工程副经理1XXZ-XF-5003工程资料员1XXZ-XF-5004土建工程师2XXZ-XF-5005电气工程师2XXZ-XF-5006水暖工程师1XXZ-XF-5007智能化专员2合 计106总工办XXZ-XF-6001副总工程师1XXZ-XF-6002设计工程师1合 计27营销策15、划部XXZ-XF-7001营销策划部经理1XXZ-XF-7002副经理1XXZ-XF-7003平面设计1XXZ-XF-7004客服专员1XXZ-XF-7005置业顾问10合 计148总 计65职务说明书编制日期：XX年1月1日 编号：XXZ-XF-职位名称： 总经理 所属部门名称： 地产公司 职位人员： 1人 上级职务： 董事长 直接下属： 财务副总经理、总经理助理、工程副总经理工作目标1、不断提升公司的经济效益、品牌价值、经营理念、顾客满意度和员工满意度；2、确保公司年度销售目标、工程质量、安全目标及成本控制目标的达成；3、确保公司资产的保值、增值。工作内容主要工作工作细则权重1、实施公司战16、略管理，确保实现公司年度主要经营目标1、制定公司发展战略、经营计划和经营目标；2、制定公司年度投融资管理方案、计划；3、主持审核项目设计方案、项目勘查报告等项目前期文件；4、主持各类商务项目的洽谈投融资及项目合作；5、主持新项目的投融资决策会议；6、制定公司年度、季度、月度销售、投融资及策划工作计划、实施方案、策略方案； 7、制定公司年度、季度、月度项目工程进度计划；8、制定公司年度、季度、月度费用、成本计划；9、组织制定和完善公司各项管理制度，保证公司管理体系科学、有效、高速运行。30%2、主持公司日常各项经营管理工作1、负责全面执行和检查落实董事长办公会议的各项工作决定；2、主持总经理办公17、会议，检查、督促和协调各项业务工作进展；3、负责代表经营班子向董事长办公会议建议并任命公司各部门正副经理；4、规范企业管理，致力于培育公司核心竞争力，确保公司可持续性发展；5、负责签署日常业务文件；6、开展企业文化建设，搞好社会公共关系，树立公司良好的社会形象。20%3、负责公司营销策划、财务和工程方面的全局工作1、不断开拓市场，负责项目规划、可行性分析、投资方案的制定和整体项目报批、招投标管理并督促实施、执行；2、负责公司项目策划和营销方面的各项工作；3、负责公司项目工程设计、图纸、合同与施工方面的各项工作；4、负责制订公司的年度工程预算、材料采购阶段性方案；5、全面负责项目预算控制、竣工验18、收，对下属部门及人员进行指导和监督；6、定期向董事长提出经营和财务状况报告。30%4、重大事项的处理1、布置检查公司重大任务，接待重要来宾；2、处理特殊、紧急事项或重大突发事件。10%5、其他董事长授予的其它职权。10%工作权限主要权限内容权限目标与预算公司年度工作目标及预算的制定、执行与控制决定及监控权人力资源 管理人员选聘、转正、考核、奖惩、辞退和薪酬核定决定权部门经理请假及其他员工4日以上请假与员工出差决定权行政与财务物资采购决定与审批权员工工作借支和费用报销业务管理各项重大的公司政策、工作程序、企业活动、营销策划方案等决定权内部管理机构设置决定与监督权各类管理体系文件的审批相关部门工作19、计划、方案实施与管理责任与义务1、经济责任：对法人财产的安全、保值、增值负责； 追求经济效益最大化； 对违法违纪，负连带赔偿责任；2、法律责任：遵守国家法律、法规； 遵守公司章程及董事会决议； 履行经济合同；作为公司代表处理有关法律事务； 3、道德责任：对公司诚信、忠诚、勤勉； 不得参与对公司有损害的活动； 不得损害国家安全和社会公共利益；4、对员工负责：尊重员工和其各种权利、保障员工正当利益；改善员工待遇和工作生活条件。工作关系工作关系图：董事长项目相关的设计、施工、监理单位政府部门及相关单位总经理财务副总经理、总经理助理、工程副总经理职位关系： 可晋升职位： 服务事业部总经理可转换职位： 20、其它地产公司总经理可迁移职位： 公司副总经理任职资格基本条件要求年龄35岁以上工作经验有8年以上房地产管理工作经验性别男专业背景要求建筑学、工民建、经济管理、房地产管理等相关专业户籍不限英文水平达到国家四级以上健康状况良好计算机不限学历要求本科以上其他要求经济师或建筑工程师基本能力倾向专业技能及其它技能个性倾向计划执行能力1 2 3 4 51、系统的房地产开发管理专业知识和实际运作经验；2、具备相应的管理知识、经济学知识、房地产专业知识、市场策划学知识、财务知识 ；3、具备独立开发两个以上楼盘的实际工作经验。1、有较强的工作责任感，有恒性，勇于坚持原则；2、善于与人沟通，富有创造性；3、公正、21、忠诚。4、能以身作则，处理事件客观、公正、灵活。协调沟通能力1 2 3 4 5管理决策能力1 2 3 4 5学习创新能力1 2 3 4 5分析与写作能力1 2 3 4 5表达能力1 2 3 4 5任职人签名： 部门负责人： 人事行政部经理： 时 间： 时 间： 时 间： 职务说明书编制日期：XX年1月1日 编号：XXZ-XF-II职位名称： 财务副总经理 所属部门名称： 地产公司 职位人员： 1 人 上级职务： 总经理 直接下属： 财务管理部经理工作目标1、严格遵守公司管理制度及财务制度；2、参与决策公司财务管理总体发展规划及计划，合理安排资金，疏通融资渠道；3、强化财务管理，为公司经营发展目22、标提供资金保障；4、准确、高效、有序的提供优质服务。 工作内容主要工作工作细则权重1、主要工作1、在总经理领导下，全面负责公司的财务会计工作，严格执行国家财经制度、纪律以及会计制度。2、合理调控资金资源，降低资金使用成本，维护公司良好的资信形象。3、审查公司贷款行的安排及闲置资金的理财方案，报公司总经理批准。4、根据公司经营计划在每年12月底之前负责编制年度预算。5、组织起草财务规章制度，建立健全公司财务核算和管理体系，负责公司的税收策划及与税收机关的协调。6、组织起草季度和年度财务分析报告，提出加强经营管理和财务管理的建议。7、参与公司重要经济合同的审查会签，并监督经济合同的执行，确保公司利23、益不受损害。8、指导下属人员的业务工作，作好下属人员的绩效考核工作。50%2、队伍建设及部门之间的沟通与协调1、支持配合企业文化推进的日常工作及和其他管理工作，实施绩效考评，充分调动部门人员的积极性，加强绩效结果的应用；2、宣贯和推行增收节支、挖潜增效的财务理念和活动，杜绝损失浪费；3、培养和造就一支恪尽职守、训练有素的专业队伍，建立健全部门沟通协调机制，提升整体管理能力。30%3、其它工作1、制订本部门相关文件，落实下发的文件；2、合理安排各项后勤、管理事务；3、完成主管领导交办的临时性工作。20%工作权限主要权限内容权限目标与预算在集团总体经营目标下、编制年度财务经营管理、预算报告，并监督24、执行与调整，本部门年度工作目标及预算的制定、执行与控制参与及执行权部门人员 管理部门人员选聘、转正、考核、奖惩、辞退和薪酬核定建议权员工3天以内请假与出差决定权行政与财务设备（服务设备与工具）请购初审权员工工作借支和费用报销财务业务 集团公司资金运作计划与调整参与权与建议权审核各项收支的合理性审核权处理违规事项建议权责任与义务1、定期召开部门工作例会的责任；6、对公司资金运营的安全负领导责任；2、对公司预算目标负责；7、规避公司财务风险负直接责任；3、对财务数据及分析的准确性与及时性负责；8、内部员工满意度负责；4、部门内部职员工作技能的培训与指导；9、对下属的工作失误负领导责任；5、职责范围25、内各类信息的及时收集与反馈；10、对职务说明书界定的工作负直接责任；工作关系工作关系图：总经理财务副总经理审计会计协会税务、银行财务经理职位关系： 可晋升职位： 总经理可转换职位：集团财务总监可迁移职位：财务经理任职资格基本条件要求年龄35岁以上工作经验8年以上财务管理工作经验性别不限专业背景要求金融学、财务管理等相关专业户籍不限英文水平国家英语四级以上健康状况良好计算机熟练使用财务软件及办公软件学历要求本科以上专业职称要求会计师以上基本能力倾向专业技能及其它技能个性倾向计划执行能力1 2 3 4 5 1、对现代财务管理有较深刻的认识，系统掌握财务核算全过程、熟悉房地产开发的会计核算与管理过程26、。对成本控制、费用控制、有一定的研究。熟悉财政部颁发的财务制度及国家规定的财务政策等。2、能以身作则，严格遵守公司各项规章制度，处理事件客观、公正、灵活，作管理者与员工之间的桥梁。3、认同公司的企业文化和经营理念。勇于坚持原则，富有创造性，严谨、达观与忠诚；善于独立思考并能提出有价值的独特见解。认同公司文化及经营理念。协调沟通能力1 2 3 4 5管理决策能力1 2 3 4 5学习创新能力1 2 3 4 5分析与写作能力1 2 3 4 5表达能力1 2 3 4 5 任职人签名： 部门负责人： 人事行政部经理： 时 间： 时 间： 时 间： 职务说明书编制日期：XX年1月1日 编号：XXZ-XF27、-III职位名称： 总经理助理 所属部门名称： 地产公司 职位人员： 1 人 上级职务： 总经理 直接下属： 对外事务经理、人事行政经理 工作目标1、严格遵守公司管理制度，努力提高专业水平，高效、快捷准确的提供服务；2、优质、高效保质保量完成各项任务，确保总经办各项工作高效有序完成，不断提高客户满意度；3、确保总经理日常工作顺利进行，保证总裁的指令正确迅速的执行；4、负责保持与外单位的良好关系。工作内容主要工作工作细则权重1、战略决策、目标制定与实施1、协助总经理组织制定公司发展战略规划，上报总经理批准；2、协助总经理组织制定公司年度经营管理方案、计划，上报总经理批准；3、组织好商务洽谈及各类28、高层会议的筹备工作；4、协同总经办组织、实施、督导好年度的各种会议；35%2、日常行政管理1、起草总经理的各类文书报告（致辞、商业合同、决策风险分析等）；2、处理公司各种法律文件管理、法律诉讼、纠纷等事务；3、协同法律顾问负责处理各类项目法律调查，各类项目法律风险控制，各类项目对外签署法律文件的草拟、审核；4、公司企业文化建设品牌推广等工作。25%2、组织各部门的管理体系及制度建立1、协同行政人事部对公司各部门人员进行聘用、评估、绩效考核；2、根据公司组织结构调整、 部门职责的重新分配及业务的重组等要求，定期或不定期对公司业务流程进行优化；3、协同公司各部门制订规章制度、体系、管理办法。20%29、4、队伍建设及公司部门之间的沟通与协调；1、支持配合企业文化推进的日常工作及和其他管理工作，实施绩效考评，充分调动部门人员的积极性，加强绩效结果的应用；2、加强与公司各部门及上下级的沟通，减少冲突,保持工作协调；3、培养和造就一支恪尽职守、训练有素的专业队伍，建立健全部门沟通协调机制，提升整体管理能力。10%5、其它工作1、合理安排各项行政管理事务；2、完成主管领导交办的临时性工作。10%工作权限主要权限内容权限目标与预算组织公司年度工作目标及预算的制定、执行与控制参与及执行权部门人员 管理部门人员选聘、转正、考核、奖惩、辞退和薪酬核定建议权本部员工3天以内请假与出差决定权行政与财务设备（服务30、设备与工具）请购初审权员工工作借支和费用报销行政管理各项公司级项目的进度计划与控制监督权各种文书报告、合同、投资函等初审权本部门员工因工出差初审及决定权经批准的项目预算内开支执行权其它职务中所界定相关权限责任与义务1、对各级部门、员工的满意度负责；3、对制定的年度各类经营目标负责；2、职责范围内各类信息及时向上级反馈；4、对职务说明书界定的工作负直接责任。工作关系工作关系图：总经理各项目相关单位政府部门及相关部门总经理助理对外事务部经理、人事行政部经理职位关系： 可晋升职位：总经理可转换职位：集团总裁办主任可迁移职位： 对外事务经理、人事行政经理任职资格基本条件要求年龄35岁以上工作经验有8年31、以上房地产相关工作经验性别男专业背景要求建筑设计、工商管理、广告策划、市场营销户籍不限英文水平达到国家四级以上健康状况良好计算机熟练使用各类办公软件学历要求专科以上其他要求基本能力倾向专业技能及其它技能个性倾向计划执行能力1 2 3 4 51、系统的房地产开发管理专业知识和实际运作经验；2、能以身作则，严格遵守公司规章制度，处理事件客观、公正、灵活，作管理者与员工之间的桥梁。1、有较强的工作责任感，有恒性，勇于坚持原则；2、善于与人沟通，富有创造性；3、公正、忠诚，认同企业文化及经营理念。协调沟通能力1 2 3 4 5管理决策能力1 2 3 4 5学习创新能力1 2 3 4 5分析与写作能力132、 2 3 4 5表达能力1 2 3 4 5任职人签名： 部门负责人： 人事行政部经理： 时 间： 时 间： 时 间： 职务说明书编制日期：XX年1月1日 编号：XXZ-XF-IV职位名称： 工程副总经理 所属部门名称： 地产公司 职位人员： 1 人 上级职务： 总经理 直接下属： 工程部经理 、副总工程师、预算部经理 工作目标1、 保质、保量、高效、安全的完成工程任务；2、 保证物美价廉材料的及时供应，确保工程进度；工作内容主要工作工作细则权重1、主持项目经营的开发管理工作1、组织制定公司工程项目的进度计划和费用预算，上报总经理审批；2、组织制定公司工程年度建设方案、上报总经理审批；3、负责项33、目审核设计方案、项目勘查报告等项目前期文件；4、参与新项目的投融资决策会议；25%2、负责项目经营管理及前期开发、定位等工作1、负责项目施工计划与进度的制订并监督落实；2、负责制订工程材料采购阶段性方案；25%3、主持项目工程设计工作1、负责项目建筑规划设计单位的选择2、负责与建筑设计方的接洽工作3、组织项目建筑方案、施工方案等的审核工作20%4、主持项目工程施工日常管理工作1、负责签署项目工程施工日常行政、业务文件；2、定期向总经理汇报日常工作情况；3、得到总经理授权下，负责处理项目施工过程中的突发事件；20%5、其它工作完成领导交办的临时性工作；10%工作权限主要权限内容权限目标与预算本中34、心年度工作目标及预算的制定、执行与控制；参与及监控权工程业务公司项目的进度计划与控制；监督权工程及项目合同，工程款的支付；审核权经批准的项目预算内开支；执行权对部门计划执行结果考核并奖惩；建议和执行权其它职务中所界定相关权限责任与义务1、对主持项目的进度、质量、安全等负责；3 对工程所需材料质量、及时负责；2、对参与的项目部分负责；4、职责范围内各类信息及时向上级反馈；工作关系工作关系图：总经理各项目相关单位政府部门及相关部门工程副总经理预算经理、工程经理、副总工程师职位关系： 可晋升职位：总经理可转换职位：无可迁移职位：预算经理、工程经理、 副总工程师任职资格基本条件要求年龄30岁以上工作经35、验有5年以上房地产相关工作经验性别男专业背景要求建筑设计、工程管理等相关专业户籍不限英文水平达到国家四级以上健康状况良好计算机熟练运用办公软件学历要求本科以上其他要求工程师及以上职称基本能力倾向专业技能及其它技能个性倾向计划执行能力1 2 3 4 51、 系统的房地产开发工程管理专业知识和实际运作经验；2、 具备独立开发楼盘的能力；3、 能以身作则，严格遵守公司规章制度，处理事件客观、公正、灵活，作管理者与员工之间的桥梁。1、有较强的工作责任感，有恒性，勇于坚持原则；2、善于与人沟通，富有创造性；3、公正、忠诚，认同企业文化及经营理念。协调沟通能力1 2 3 4 5管理决策能力1 2 3 4 36、5学习创新能力1 2 3 4 5分析与写作能力1 2 3 4 5表达能力1 2 3 4 5任职人签名： 部门负责人： 人事行政部经理： 时 间： 时 间： 时 间： 职务说明书编制日期：XX年1月1日 编号：XXZ-XF-1001职位名称： 人事行政部经理 所属部门名称： 人事行政部 职位人员： 1 人 上级职务： 总经理助理 直接下属： 人事主管、总经理秘书、行政主管工作目标1、努力提高专业水平，高效、快捷准确的提供服务；2、优质、高效保质保量完成各项任务，确保人力资源管理各项工作高效有序进行；3、合理配置有效的人力资源开发、培训，为公司发展提供人才保障，为员工创造良好的工作环境；4、高效、37、有序的管理行政事务，提供优质服务。工作内容主要工作工作细则权重1、人力资源体系及战略规划1、全面统筹规划公司的人力资源战略，负责全盘人事业务。建立并完善人力资源管理体系、模式、制度；就公司重大人事任免事项提供参考意见并及时处理。2、建立并完善公司轮岗制度；3、负责拟订机构设置或重组方案、定编定员方案；拟订每年的工资、奖金、福利等人力资源费用预算和薪酬分配方案，上报公司批准后按计划执行；35%2、员工录用与辞退1、负责审核员工录用、晋升、调配、下岗、辞退、培训、考核、惩罚意见等决定；2、建立完整的考核体系，使薪资与绩效挂钩，从而充分调动员工的积极性；10%3、建立完整的薪资管理制度1、建立完整的38、薪资管理制度，降低公司的人工成本10%3、协调关系1、制定本部门工作目标、计划并实施；协助公司领导处理好日常行政管理事务，联系和协调公司内部的配合协作关系，发挥参谋、助手作用。以身作则，带头严格遵守公司的各项规章制度；10%4、行政管理工作1、公司需上报或下发的各类综合性文件材料的审核把关； 2、组织制定行政管理规章制度及督促检查各部门执行公司规章制度情况；3、指导、协调公司年会、员工活动、市场类活动；4、 负责公司的企业广告、宣传工作；5、负责劳动合同的审定工作以及职工各种假期的审核、管理工作；6、负责处理员工投诉，部门间的冲突；严格管理员工，建立良好的工作秩序；35%工作权限主要权限内容权39、限目标与预算本部门年度工作目标及预算的制定、执行与控制参与及执行权人员管理人员选聘、转正、考核、奖惩、辞退和薪酬核定建议和执行权本部员工2天以内请假与出差决定权人力资源 管理员工请假管理复核权 公司组织架构设置与调整参与权与建议权员工试用、转正、定级、薪酬核定、绩效考核、辞退初审及建议权员工奖罚激励处理初审权各部门下发文件管理备案权其他工作中所界定的权利责任与义务1、对公司员工流失及招聘及时到位负责；2、职责范围内各类信息及时向上级反馈；3、对招聘人员的综合素质的总体把控负责；4、对职务说明书界定的工作负责。工作关系工作关系图：招聘机构总经理助理培训机构政府部门人事行政部经理理人事主管、总经理40、秘书、行政专员职位关系： 可晋升职位：总经理助理可转换职位：无可迁移职位：人事主管任职资格基本条件要求年龄27岁以上工作经验3年以上人力资源管理相关工作经验性别不限专业背景要求企业管理、工商管理、人力资源管理户籍不限英文水平达到国家四级健康状况良好计算机熟练使用办公软件学历要求本科以上其他要求具有助理培训师或人力资源管理助理师的资格基本能力倾向专业技能及其它技能个性倾向计划执行能力1 2 3 4 51、 对现代人力资源管理和开发有较深刻的认识；2、 系统掌握人力资源管理学、组织行为学、公共关系学、行政管理学、档案学、公文写作、国家劳动福利政策；3、 善于挖掘员工潜能，协调各种资源4、能以身作则41、，严格遵守公司规章制度，处理事件客观、公正、灵活，作管理者与员工之间的桥梁。1、知识面广、善于与人交往、责任心强，善于表达，积极热情；2、勇于坚持原则；富有创造性。3、认同企业文化及经营理念。协调沟通能力1 2 3 4 5管理决策能力1 2 3 4 5学习创新能力1 2 3 4 5分析与写作能力1 2 3 4 5表达能力1 2 3 4 5任职人签名： 部门负责人： 人事行政部经理： 时 间： 时 间： 时 间： 职务说明书编制日期：XX年1月1日 编号：XXZ-XF-1002职位名称：人事主管 所属部门名称： 人事行政部 职位人员： 人 上级职务： 人事行政部经理 直接下属： 人事专员 工作目42、标1、努力提高员工积极性，为公司发展提供人才保障；2、合理、高效、公平、准确的完成各项人事培训等工作。工作内容主要工作工作细则权重1、招聘体系、相关制度建立与完善1、适应公司战略及发展需要，建立并不断完善招培训体系及相关制度；2、制定一套行之有效人才测评和评估系统。10%2、制定培训计划，并组织实施1、依据公司人才需求，进行培训需求调查；2、根据员工和企业培训需求拟订公司及各分公司年度培训计划，和各项分计划。3、负责培训师资来源的调查。4、多渠道、多形式的组织培训，确保培训工作的有效性。5、对培训工作前、中、后各个环节进行评估，不断优化培训计划。6、确保培训资源的有效控制和合理配置。7、负责撰43、写培训报告，及培训满意度调查。8、负责培训项目产出分析。20%3、人事基础管理工作及人事各项动态分析1、新员工入职培训。2、根据公司发展情况和员工异动情况，及时发现问题，并进行针对性培训。3、建立员工培训档案。20%4、建立、维护人才储备库、费用预算与控制1、建立人才储备库，确保人才梯队需要。2、通过广泛渠道寻找公司需要的培训公司。3、参与制订本部门年度预算、季度分解，每月进行费用汇总并按预算进行有效控制。20%5、绩效考核与管理1、适应公司发展，完善绩效流程，制订并完善绩效管理体系和细则；3、执行绩效考核政策与程序，组织实施绩效考核，统计绩效考核结果，分析和改进绩效考核过程中存在问题；4、根44、据绩效考核结果，进行工作反馈、薪酬管理，提交有关职务调整、工作改进、培训与发展的建议；5、组织实施员工转正考核工作；6、员工绩效档案的建立、保管；7、组织实施集团公司评优活动。106、培育企业文化1、组织各部门人员企业文化的推广、学习；2、处理、分析各部门提交的合理化建；3、组织员工参加拓展活动、集团公司文艺活动等。107、主管交办事项、完成主管交办其它工作事项；2、参与公司企业文化建设；3、加强各部门内部的沟通与协调。4、定期提交合理化建议；10%权限责任1、对培训体系、档案管理执行情况负直接责任；2、对员工参加培训满意度负直接责任；4、对人力资源管理政策与制度的建议权；5、对职务说明书所界45、定的工作负直接责任；工作关系人力资源部经理A 工作关系图：人事主管政府办事机构各部门经理、各部门主管、各部门员工职位关系： 可晋升职位：人力资源经理可转换职位：行政主管、培训主管可迁移职位：行政助理、文员等任职资格基本条件要求年龄24岁以上工作经验3年以上大、中型企业HR管理工作经验性别不限专业背景要求人力资源管理相关专业户籍不限英文水平一般健康状况无残疾计算机熟练各类办公软件学历要求本科以上其他要求基本能力倾向专业技能及其它技能个性倾向及工作态度计划执行能力1 2 3 4 51、有一定人力资源管理经验，对所从事专业有深刻认识，有较强的学习力，能不断的学习业内新知识；2、掌握培训及人员素质测评46、的理论知识及实际运用的技能。1、个性随和，易于沟通并善于沟通；2、热爱本职工作，良好的职业道德与保密意识；3、认同公司企业文化及管理理念。协调沟通能力1 2 3 4 5管理决策能力1 2 3 4 5学习创新能力1 2 3 4 5分析与写作能力1 2 3 4 5表达能力1 2 3 4 5任职人签名： 部门负责人： 人事行政部经理： 时 间： 时 间： 时 间： 职务说明书 编制日期：XX年1月1日 编号：XXZ-XF-1003职位名称： 行政主管 所属部门名称： 行政事务部 职位人员： 1人 上级职务： 人事行政部经理 直接下属： 行政专员、档案管理员、司机队长、食堂管理员工作目标1、严格遵守公47、司管理制度，努力提高专业水平，高效、快捷准确的提供服务；2、优质、高效保质保量完成各项任务，确保各项工作高效有序，不断提高客户满意度。工作内容主要工作工作细则权重1、日常行政事务处理1、协助经理对公司各类文件资料、相关合同编号、归类、存档等工作。2、负责办公用品（含固定资产）、各种用具的采购。3、负责公司办公电脑、电话和其它办公设备的维修跟踪。4、负责食堂及环境卫生的管理工作。5、办理报刊的征订工作，书籍、杂志购买等工作。6、负责公司水、电、电话费用缴纳及控制。7、负责接待时会议场所的布置。8、负责办公区域环境卫生保洁及检查。9负责员工宿舍的管理。40%2、企业文化建设1、参与永信人报刊、网站48、建设组织、协调、催办等工作；2、负责组织集团文艺活动及相关活动；3、做好企业文化的推广、宣传等工作。30%3、起草、发文本部门公文、通知及重要文件1、本部门各类文件统一编号、签发、发文等管理。20%4、主管交办事项1、完成上级主管交办的临时工作；2、加强各部门内部的沟通与协调；3、定期提交合理化建议；4、参与5S活动。10%工作权限主要权限内容权限目标与预算部门年度工作目标及预算的制定、执行与控制参与及执行权责任与义务1、对你所负责的各项行政事务负直接责任；2、对职务说明书所界定的各项工作负直接责任；3、职务说明书所界定的各项工作的建议权；工作关系工作关系图：酒店、餐厅人事行政经理客户行政主管49、外聘专家政府办事机构行政专员、档案管理员、司机队长、食堂管理员职位关系： 可晋升职位：人事行政经理可转换职位： 人事主管可迁移职位：行政专员任职资格基本条件要求年龄25岁以上工作经验3年以相关工作经验性别女专业背景要求工商管理、文秘等相关专业户籍不限英文水平一般健康状况良好计算机熟练各类办公软件学历要求专科以上其他要求能加班、出差基本能力倾向专业技能及其它技能个性倾向计划执行能力1 2 3 4 51、大学专科或以上学历，具有一定实际工作经验；2、思维敏捷，具有较强的协调，沟通能力；3、熟练使用现代办公设备及软件；4、熟练集团总裁办公会议安排及会议的记录和行政事务。1、工作认真负责，责任心、原则50、性强；2、良好职业道德及保密意识；3、开朗、善于沟通、个性随和，热爱本职工作，4、认同公司企业文化及管理理念。协调沟通能力1 2 3 4 5管理决策能力1 2 3 4 5学习创新能力1 2 3 4 5分析与写作能力1 2 3 4 5表达能力1 2 3 4 5任职人签名： 部门负责人： 人事行政部经理： 时 间： 时 间： 时 间： 职务说明书编制日期：XX年1月1日 编号：XXZ-XF-1004职位名称： 总经理秘书 所属部门名称： 总裁办公室 位人员 1人 上级职务： 人事行政经理 直接下属： 无 工作目标1、严格遵守公司管理制度，努力提高专业水平，高效、快捷准确的提供服务；2、优质、高效保51、质保量完成各项任务，确保各项行政工作高效有序地完成，不断提高客户满意度；3、确保总经理日常工作顺利进行，保证总裁的指令正确迅速的执行；4、协助经理保持与外单位的良好关系。工作内容主要工作工作细则权重1、负责协助总经理进行日常事务处理1、协助经理对总经理会议、活动及日常工作安排，高层会议筹备和记录；2、负责总经理文件及文档资料的分类、整理、传递、处理；3、处理总经理及办公室的日常来往信件（来函文件及电话）；4、负责总经理批阅文件的传阅及催办；5、接待与安排总经理客人及公司重要客人；6、协助处理总经理及办公室的临时性工作。40%2、事务性工作1、协助经理接待客人预订（订房、订餐）。2、负责相关客人52、的预订机票、车票等业务。25%3、企业文化建设与企业VI的建立1、 协助组织、实施公司各类活动；2、 协助本部门参与企业文化建设（永信人报刊）；3、 协助部门参与公司企业文化建设、宣传、推广等工作。20%3、其它1、完成上级主管交办的临时工作；2、定期提交合理化建议；3、参与5S活动；15%工作权限主要权限内容权限目标与预算部门年度工作目标及预算的制定、执行与控制参与及行政与财务接待客户发生的费用建议权公司高层会议参与权责任与义务1、对你所安排的各项行政事务及会议负直接责任；2、对职务说明书所界定的各项工作负直接责任；3、职务说明书所界定的各项工作的建议权；工作关系工作关系图：人事行政经理总经53、理客户总经理秘书其它部门无职位关系： 可晋升职位：人事行政经理可转换职位： 行政主管可迁移职位：无任职资格基本条件要求年龄23岁以上工作经验2年相关工作经验性别女专业背景要求文秘、旅游与酒店管理等相关专业户籍不限英文水平国家四级以上健康状况良好计算机熟练各类办公软件学历要求本科以上其他要求能加班、出差基本能力倾向专业技能及其它技能个性倾向计划执行能力1 2 3 4 51、大学本科或以上学历，具有一定实际工作经验；2、思维敏捷，具有较强的协调，沟通能力；3、熟练使用现代办公设备及软件；4、熟练集团办公会议安排及会议的记录和行政事务。1、工作认真负责，责任心、原则性强；2、良好职业道德及保密意识；54、3、开朗、善于沟通、个性随和，热爱本职工作，4、认同公司企业文化及管理理念。协调沟通能力1 2 3 4 5管理决策能力1 2 3 4 5学习创新能力1 2 3 4 5分析与写作能力1 2 3 4 5表达能力1 2 3 4 5任职人签名： 部门负责人： 人事行政部经理： 时 间： 时 间： 时 间： 职务说明书编制日期：XX年1月1日 编号：XXZ-XF-1005职位名称： 人事专员 所属部门名称： 人事行政部 职位人员： 1人 上级职务： 人事主管 直接下属： 无 工作目标1、努力提高员工积极性，为公司发展提供人才保障；2、合理、高效、公平、准确的完成各项人事、招聘、劳资、外事等工作；工作内容55、主要工作工作细则权重1、招聘体系、人员配置等相关制度建立与完善1、协助主管领导建立并完善人力资源管理体系，研究、设计人力资源管理模式（包含招聘、绩效、薪酬及员工发展等体系的全面建设），具体制定和完善落实人力资源管理制度；就公司相关人事任免事项向主管领导提供参考意见；2、认真执行国家有关人事、劳资的方针政策，做好公司的工资管理、劳动保险、劳动保护工作；3、协助主管领导拟订机构设置或重组方案、定编定员方案，拟订每年的工资、奖金、福利等人力资源费用预算和报酬分配方案，上报批准后按计划执行；20% 2、人事基础管理工作及人事各项动态分析1、加强员工信用管理，开展有效背景调查；2、人事现状的盘点及各项动56、态数据的分析；3、招聘档案的建立与保管。4、负责员工的招聘、录用、考核、调配、辞退工作；5、负责劳动合同的签订、保管、变更管理工作；负责人事资料管理工作；职工各种假期的审查、管理工作；6、负责考勤工作，以及相关员工工资的核造工作；20%3、人事工作和劳资关系1、新员工的报到、资料整理编辑输入、归档、人事档案的及时调整更新，及时核对员工的变动情况并作相应调整；2、员工的保险业务办理、档案保管业务办理，了解各外联单位的办事程序；3、离职人员的手续办理、跟踪、档案的及时调整，各种劳资纠纷的及时处理与跟踪；20%4、薪酬与激励1、根据集团公司战略发展计划和集团公司实际状况，设计具有竞争力员工薪资与激励57、制度，并编制职员薪资计划；2、参与制订和修改公司职员薪资结构、等级调整规划和方案；3、员工日常薪资数据维护；4、参与进行员工激励体系的制定、完善与实施。155、建立、维护人才储备库、费用预算与控制1、建立人才储备库，确保人才梯队需要；2、参与制订本部门年度预算、季度分解，每月进行费用汇总并按预算进行有效控制。15%6、其它事项1、完成领导交办其它工作事项；2、参与公司企业文化建设；3、加强各部门内部的沟通与协调。4、定期提交合理化建议；10%权限责任1、劳资关系、人事档案管理执行情况负直接责任；2、对各部门人员到位情况负责；3、对人力资源管理政策与制度的建议权；4、对职务说明书所界定的工作负直58、接责任。工作关系A 工作关系图：人事主管政府办事机构人事专员各培训机构公司各部门职位关系： 可晋升职位：人事主管可转换职位： 行政专员可迁移职位： 无任职资格基本条件要求年龄24岁以上工作经验3年以上大、中型企业HR管理工作经验性别不限专业背景要求人力资源管理相关专业户籍不限英文水平一般健康状况无残疾计算机熟练各类办公软件学历要求本科以上其他要求基本能力倾向专业技能及其它技能个性倾向及工作态度计划执行能力1 2 3 4 51、有一定人力资源管理经验，对所从事专业有深刻认识，有较强的学习力，能不断的学习业内新知识；2、掌握招聘及人员素质测评的理论知识及实际运用的技能。1、个性随和，易于沟通并善于59、沟通；2、热爱本职工作，良好的职业道德与保密意识；3、认同公司企业文化及管理理念。协调沟通能力1 2 3 4 5管理决策能力1 2 3 4 5学习创新能力1 2 3 4 5分析与写作能力1 2 3 4 5表达能力1 2 3 4 5任职人签名： 部门负责人： 人事行政部经理： 时 间： 时 间： 时 间： 职务说明书编制日期：XX年1月1日 编号：XXZ-XF-1006职位名称： 行政专员 所属部门名称： 人事行政部 职位人员： 人 上级职务： 行政主管 直接下属： 无 工作目标使行政事务有序进行，不影响公司的其他工作；工作内容主要工作工作细则权重1、办公用品文件管理1、在部门经理的领导下，做好60、公司办公用固定资产、低值易耗品等物品的购买、验收登记和使用管理工作，定期检查使用管理情况；2、管理公司各类重要证件、及文件档案；（去掉）40%2、食堂、卫生、会议工作1、负责公司食堂及环境卫生的管理工作；2、办理报刊的征订工作； 3、布置公司会议会场，负责通知参会人员会议时间、地点，必要的做会议记录；40%3、其他工作1、积极参与各项活动，配合、支持部门内其它工作，协助主管领导处理应急事务；2、负责与公司外部相关单位、部门、人员的联络、协调及相应的接待工作；3、完成领导交办的其它工作；4、定期提交合理化建议； 20% 权限责任1、对文件管理等负直接责任；2、对人力资源管理政策与制度的建议权；工61、作关系A 工作关系图：行政主管政府办事机构行政专员无职位关系： 可晋升职位：行政主管可转换职位：档案管理员可迁移职位：前台文员任职资格基本条件要求年龄24岁以上工作经验1年以上行政管理工作经验性别不限专业背景要求人力资源管理、文秘等相关专业户籍不限英文水平一般健康状况无残疾计算机熟练使用办公软件，打字60字/分钟学历要求大专以上其他要求基本能力倾向专业技能及其它技能个性倾向及工作态度计划执行能力1 2 3 4 51、有一定人事行政经验，对所从事专业有深刻认识，有较强的学习力，能不断的学习业内新知识；1、个性随和，易于沟通并善于沟通；2、热爱本职工作，良好的职业道德与保密意识；3、认同公司企业文62、化及管理理念。协调沟通能力1 2 3 4 5管理决策能力1 2 3 4 5学习创新能力1 2 3 4 5分析与写作能力1 2 3 4 5表达能力1 2 3 4 5任职人签名： 部门负责人： 人事行政部经理： 时 间： 时 间： 时 间： 职务说明书编制日期：XX年1月1日 编号：XXZ-XF-1007职位名称： 档案管理员 所属部门名称： 人事行政部 职位人员： 人 上级职务： 行政主管 直接下属： 无 工作目标在职权范围内协助行政主管开展工作工作内容主要工作工作细则权重1、文件材料的打印、文件材料的整理1、负责公司重要文件的存档工作；2、负责公司来往文件、材料的收发、归档工作，确保资料的整洁63、有序、完整；3、负责公司内部人员对所保管材料的借阅工作；4、严格遵守保密制度，防止公司机密文件外泄；5负责公司例会的记录及整理，及时传阅；6负责公司图书的借阅及管理工作。60%2、其他工作1、完成领导交办的其它工作；2、定期提交合理化建议；40%权限责任1、对公司的重要文件的保密性负责；工作关系A 工作关系图：行政主管各部门档案管理员政府办事机构无职位关系： 可晋升职位：行政主管可转换职位：行政专员可迁移职位：无任职资格基本条件要求年龄24岁以上工作经验3年以上相关工作经验性别不限专业背景要求文秘等相关专业户籍不限英文水平一般健康状况健康计算机熟练使用，打字80字/分钟学历要求大专以上其他要64、求基本能力倾向专业技能及其它技能个性倾向及工作态度计划执行能力1 2 3 4 51、对所从事专业有深刻认识，有较强的学习力，能不断的学习业内新知识；1、个性随和，易于沟通并善于沟通；2、热爱本职工作，良好的职业道德与保密意识；3、认同公司企业文化及管理理念。协调沟通能力1 2 3 4 5管理决策能力1 2 3 4 5学习创新能力1 2 3 4 5分析与写作能力1 2 3 4 5表达能力1 2 3 4 5任职人签名： 部门负责人： 人事行政部经理： 时 间： 时 间： 时 间： 职务说明书编制日期：XX年1月1日 编号：XXZ-XF-1008职位名称： 司机队长 所属部门名称： 人事行政部 职位65、人员： 1 上级职务： 行政主管 直接下属： 司 机 工作目标1、严格遵守公司管理制度；2、车辆驾驶和维护，保证公司各部门、客户用车，保障车辆的安全行驶。行政主管工作内容主要工作工作细则权重1、负责管理车队日常事务1、将公司制定的各项规章制度以及主管下达的任务及时交办。50%2、组织实施培训，提高司机安全意识和整体素质。3、负责公司所有车辆的日常保养检查工作，节约油耗，降低车辆维修保养成本。做到每日检查登记。4、负责向主管提交车队的费用预算。5、负责车队所有车辆的年检、维修工作并随时向主任汇报。2、协助其它部门工作1、协助主管进行车辆调度工作，确保其它部门用车。35%2、协助主任和人力资源部对66、司机的考核和培训工作。3、其它工作1、完成上级主管交办的其它工作；15%2、定期提交合理化建议。权限责任对职务说明书所界定工作的建议权；对本职务说明书所界定的工作内容负责工作关系A 工作关系图 司机队长客户外联部门司机职位关系： 可晋升职位： 无可转换职位： 无可迁移职位：司机任职资格基本条件要求年龄25-40岁工作经验5年以上专业驾驶经验性别男性专业背景要求驾驶户籍不限英文水平不限健康状况良好计算机不限学历要求高中以上 其他要求1、 无酗酒嗜好、情绪稳定2、 能随时加班基本能力倾向专业技能及其它技能个性倾向及工作态度计划执行能力1 2 3 4 51熟练的汽车驾驶技术；2初步掌握车辆维修技术；67、3有较强的观察、分析判断能力，能妥善处理行车过程中各类突发事件；4、具有一定的公关和沟通能力。1、有良好的职业道德和强烈的责任心，较强的时间观念、热情礼貌。2、细致、随和、严谨协调沟通能力1 2 3 4 5管理决策能力1 2 3 4 5学习创新能力1 2 3 4 5分析与写作能力1 2 3 4 5表达能力1 2 3 4 5任职人签名： 部门负责人： 人事行政部经理： 时 间： 时 间： 时 间： 职务说明书编制日期：XX年1月1日 编号：XXZ-XF-1009职位名称： 食堂管理员 所属部门名称： 人事行政部 职位人员： 人 上级职务： 行政主管 直接下属： 厨师 工作目标加强食堂管理，保证饭68、菜卫生提高饭菜质量工作内容主要工作工作细则权重1、管理工作1、定期给食堂员工进行培训，加强员工的服务意识；2、严把食品质量关。3、组织食堂员工进行体检。4、负责食堂的费用预算工作。4、负责食堂卫生许可证等相关证件的更换、年检工作。40%2、日常工作1、努力钻研烹饪技术，提高伙食质量；2、把好食品验收关，严防食物中毒；3、根据公司作息时间，按时供应饭菜；4、搞好厨房的清洁卫生，保持厨房环境整洁，餐具等物品要定期消毒，并做好厨房物品的保管工作；5、保持个人卫生，上班穿工作服、戴工作帽； 40%3、其他工作1、搞好节约，减少浪费；2、保质保量完成公司交办的其他工作；20%权限责任1、 对客人饮食负责69、；2、 既要节约又要保质保量；工作关系A 工作关系图：人事行政部副经理各部门供应商食堂管理员厨师职位关系： 可晋升职位： 无可转换职位： 无可迁移职位：厨师任职资格基本条件要求年龄24岁以上工作经验3年以上相关工作经验性别不限专业背景要求烹饪户籍不限英文水平一般健康状况无残疾计算机无学历要求中专以上其他要求基本能力倾向专业技能及其它技能个性倾向及工作态度计划执行能力1 2 3 4 51、对所从事行业有深刻认识， 2、不断提高自己的烹饪技术1、个性随和，易于沟通并善于沟通；2、热爱本职工作，良好的职业道德与保密意识；3、认同公司企业文化及管理理念。协调沟通能力1 2 3 4 5管理决策能力1 270、 3 4 5学习创新能力1 2 3 4 5分析与写作能力1 2 3 4 5表达能力1 2 3 4 5任职人签名： 部门负责人： 人事行政部经理： 时 间： 时 间： 时 间： 职务说明书编制日期：XX年1月1日 编号：XXZ-XF-1010职位名称： 前台文员 所属部门名称： 人事行政部 职位人员： 人 上级职务： 行政主管 直接下属： 无 工作目标全面为来客、来电服务，实现客人的最大满意度工作内容主要工作工作细则权重1、接待客人、做好值班工作1、 热情、礼貌、周到的接待来访客人，并及时引领至受访领导及部门处，做到“人来茶到”。2、自觉遵守工作纪律，坚守岗位，工作台保持整齐清洁，不擅离职守，不71、做与工作无关的其它事。3、严格遵守工作制度，不擅离岗位并做好节假日期间值班工作；管理饮用水。4、接待与通报董事长、总经理室客人；50%2、其他工作1、 负责公司和员工个人来往公文、报刊、信函及包裹单等的收发、登记、投送工作；2、 各部门工作动态的汇总；3、 日常办公用品的统计、保管、发放；4、 协助财务部定期进行固定资产的统计；5、 负责各种发票的登记、整理、汇总、报批工作；6、 完成领导临时交办的其他工作；50%权限责任3、 对客人负责；4、 对公文、报刊、信函及包裹单的收发负责；工作关系A 工作关系图：行政主管公司来访客人前台文员无职位关系： 可晋升职位：行政专员可转换职位：无可迁移职位：72、无任职资格基本条件要求年龄24岁以上工作经验3年以上相关工作经验性别不限专业背景要求户籍不限英文水平一般健康状况无残疾计算机熟练使用办公软件学历要求大专以上其他要求基本能力倾向专业技能及其它技能个性倾向及工作态度计划执行能力1 2 3 4 51、对所从事专业有深刻认识，有较强的学习力，能不断的学习业内新知识；1、个性随和，易于沟通并善于沟通；2、热爱本职工作，良好的职业道德与保密意识；3、认同公司企业文化及管理理念。协调沟通能力1 2 3 4 5管理决策能力1 2 3 4 5学习创新能力1 2 3 4 5分析与写作能力1 2 3 4 5表达能力1 2 3 4 5任职人签名： 部门负责人： 人事73、行政部经理： 时 间： 时 间： 时 间： 职务说明书编制日期：XX年1月1日 编号：XXZ-XF-1011职位名称： 保安 所属部门名称： 人事行政部 职位人员： 5人 上级职务： 行政主管 直接下属： 无 工作目标1、 维护办公场所、工地、售销部内外区域治安秩序2、 提高安全、防范工作意识工作内容主要工作工作细则权重1、维持秩序1、全面掌握销售中心和工地整体概况；2、维持办公场所内外区域的正常工作秩序，维护内部治安秩序； 30%2、做好值班工作1、配合领导做好下班后值班工作，检查公司办公场所留宿情况，支持、协助门卫履行职责；2、负责巡逻办公场所、工地、销售部等区域，及时发现不安全隐患，及时74、上报。40%3、其他工作1、认真按时完成安全保卫工作；2、作好公司领导交办的其他工作。30%权限责任对所负责区域的安全负责工作关系A 工作关系图：行政主管相关部门保安负责区域职位关系： 可晋升职位：无可转换职位：无可迁移职位： 无任职资格基本条件要求年龄24岁以上工作经验3年以上相关工作经验性别不限专业背景要求户籍不限英文水平一般健康状况无残疾计算机学历要求中专以上其他要求基本能力倾向专业技能及其它技能个性倾向及工作态度计划执行能力1 2 3 4 51、对所从事专业有深刻认识，有较强的学习力，能不断的学习业内新知识；1、个性随和，易于沟通并善于沟通；2、热爱本职工作，良好的职业道德与保密意识；75、3、认同公司企业文化及管理理念。协调沟通能力1 2 3 4 5管理决策能力1 2 3 4 5学习创新能力1 2 3 4 5分析与写作能力1 2 3 4 5表达能力1 2 3 4 5任职人签名： 部门负责人： 人事行政部经理： 时 间： 时 间： 时 间： 职务说明书编制日期：XX年1月1日 编号：XXZ-XF-1012职位名称： 保洁员 所属部门名称： 人事行政部 职位人员： 5人 上级职务： 行政主管 直接下属： 无 工作目标保持所负责办工公区域卫生干净整洁工作内容主要工作工作细则权重 1、标准1 、按照工作细则要求完成每日工作并保记卫生标准达标。35%2、维修1、在所负责的卫生区内，发现需76、要加强管理或需要维修的地方及时报告有关人员。35%3、其他工作 1、保洁员当班期间要佩带胸卡，衣冠整洁，礼貌待人，不与业主发生冲突，一旦发现立即辞退。2、除做好保洁工作外还要行使卫生管理责任。30%责任与义务1、对本人管辖范围内的卫生情况不达标负主要责任。2、。对因个人行为给业主带来的损失负直接责任。工作关系工作关系图：行政主管其它相关部门保洁员所管辖卫生区域 职位关系： 可晋升职位：无 可转换职位： 无可迁移职位：无任职资格基本条件要求年龄50岁以下工作经验性别不限专业背景要求户籍不限英文水平健康状况良好计算机学历要求初中以上专业职称要求基本能力倾向专业技能及其它技能个性倾向计划执行能力1 77、2 3 4 5 吃苦耐劳，责任心强。协调沟通能力1 2 3 4 5管理决策能力1 2 3 4 5学习创新能力1 2 3 4 5分析与写作能力1 2 3 4 5表达能力1 2 3 4 5 任职人签名： 部门负责人： 人事行政部经理： 时 间： 时 间： 时 间： 职务说明书编制日期：XX年1月1日 编号：XXZ-XF-1013职位名称： 司 机 所属部门名称： 人事行政部 职位人员： 3人 上级职务： 司机队长 直接下属： 无 工作目标熟练驾驶，最大限度的减少交通事故的发生,为乘客提供最优质的服务。工作内容主要工作工作细则权重1、遵纪守法1、遵守公司的各项规章制度，不迟到、不早退、完成各级领导分78、配的任务。2、遵守交通法规,提高驾驶技能，严禁违章驾驶。20%2、检查、维修、安全1、保持车容整洁、车况良好，每日养成自查、自检的良好习惯。2、发现所驾车辆有故障，要立即报告主管领导，并提出具体维修意见，未经批准，不得私自将车辆送交维修。3、保障车辆安全，离车时及时锁好车门，以防被盗，下班后，将车停放在规定地点保管，未经许可，不得私自用车或将车辆交他人驾驶，严禁将车辆交给无证人员驾驶。40%3、服务热情周到1、对乘车人应热情、礼貌，车内客人谈话时，除非客人主动问话，否则不准随便插话。2、上班时间未被派出车的，应随时在规定的司机室等候，有要事确需离开的，要告之部门经理，经批准后方可离开；30%479、其他工作1、完成领导交办的其他工作。10%权限责任5、 对客人负责；6、 对同等责任以上的交通事故负责；7、 对车辆的安全负责；工作关系A 工作关系图：司机队长客户外联部门司机公司各部门职位关系： 可晋升职位：司机队长 可转换职位： 无可迁移职位：无任职资格基本条件要求年龄24岁以上工作经验3年以上相关工作经验性别不限专业背景要求驾驶学校毕业户籍不限英文水平一般健康状况无残疾计算机无学历要求高中以上其他要求基本能力倾向专业技能及其它技能个性倾向及工作态度计划执行能力1 2 3 4 51、对所从事专业有深刻认识，有较强的学习力，能不断的学习业内新知识；2、不断提高自己的驾驶技术；1、个性随和，80、易于沟通；2、热爱本职工作，具有良好的职业道德；3、认同公司企业文化及管理理念。协调沟通能力1 2 3 4 5管理决策能力1 2 3 4 5学习创新能力1 2 3 4 5分析与写作能力1 2 3 4 5表达能力1 2 3 4 5任职人签名： 部门负责人： 人事行政部经理： 时 间： 时 间： 时 间： 职务说明书编制日期：XX年1月1日 编号：XXZ-XF-1014职位名称： 厨师 所属部门名称： 人事行政部 职位人员 3人 上级职务： 厨师长 直接下属： 无 工作目标把最优质的服务提供给员工工作内容主要工作工作细则权重1、保质保量完成饭菜1、努力钻研烹饪技术，提高伙食质量；2、把好食品验收关81、，严防食物中毒；3、根据公司作息时间，按时供应饭菜； 40%2、做好卫生工作1、搞好厨房的清洁卫生，保持厨房环境整洁，餐具等物品要定期消毒，并做好厨房物品的保管工作；2、保持个人卫生，上班穿工作服、戴工作帽； 40%3、其他工作1、搞好节约，减少浪费；2、保质保量完成公司交办的其他工作；20%权限责任8、 对客人饮食负责；9、 既要节约又要保质保量；工作关系A 工作关系图：厨师长公司客户厨师公司就餐员工职位关系： 可晋升职位：食堂管理员 可转换职位： 无可迁移职位：无任职资格基本条件要求年龄24岁以上工作经验3年以上相关工作经验性别不限专业背景要求烹饪户籍不限英文水平一般健康状况无残疾计算机无82、学历要求中专以上其他要求基本能力倾向专业技能及其它技能个性倾向及工作态度计划执行能力1 2 3 4 51、对所从事行业有深刻认识， 2、不断提高自己的烹饪技术1、个性随和，易于沟通并善于沟通；2、热爱本职工作，良好的职业道德与保密意识；3、认同公司企业文化及管理理念。协调沟通能力1 2 3 4 5管理决策能力1 2 3 4 5学习创新能力1 2 3 4 5分析与写作能力1 2 3 4 5表达能力1 2 3 4 5任职人签名： 部门负责人： 人事行政部经理： 时 间： 时 间： 时 间： 职务说明书编制日期：XX年1月1日 编号：XXZ-XF-2001职位名称： 对外事务经理 所属部门名称： 对83、外事务部 职位人员 1人 上级职务： 总经理助理 直接下属： 前期专员、报建专员、外事专员 工作目标1、做好项目相关手续的申请、报批等工作；2、做好与政府各职能部门及相关单位的沟通、协调工作，为项目建设创造和谐的外部环境。工作内容主要工作工作细则权重1、制定落实相关工作制度、流程、计划1、制定本部门工作制度并遵照执行；2、制定外联工作流程，指导下属开展工作；3、草拟本部门年度、季度、月度外联公关费用预算计划，严格控制费用支出。35%2、外联办证及公关协调工作1、负责按照项目建设的规划和要求，办理前期报批、报建等相关手续； 2、负责组织协调有关部门，办理项目验收、办证等后期工作；3、负责交房后为84、业主办理房屋产权证的工作；4、负责与政府有关部门及相关单位沟通、协调，并与之保持良好的关系；5、组织并参与工程招标工作。40%3、做好领导参谋及时收集开发项目资料，为领导决策提供参考和依据。15%4、其它1、完成上级领导交办的临时工作；2、定期向领导提交合理化建议；3、积极配合参予企业文化建设。10%工作权限主要权限内容权限目标与预算部门年度工作目标及预算的制定、执行与控制参与及执行权部门人员管理部门人员选聘、转正、考核、奖惩、辞退和薪酬核定建议权员工2天以内请假与出差决定权行政与财务接待客户发生的费用建议权公司高层会议参与权外联工作收集开发项目资料，积极当好领导参谋建议权责任与义务1、对客户85、投诉负责；2、对本部门各项行政事务及会议负责；3、对职务说明书所界定的各项工作负直接责任；工作关系工作关系图：总经理助理政府有关部门及相关单位对外事务经理业主前期专员、报建专员、外事专员职位关系： 可晋升职位：总经理助理可转换职位：无可迁移职位：前期专员、报建专员、外事专员 任职资格基本条件要求年龄35岁以上工作经验8年以上外联工作经验性别不限专业背景要求公共关系、房地产管理及其他相关专业户籍不限英文水平国家四级以上健康状况良好计算机熟练应用各类办公软件学历要求本科以上其他要求能加班、出差基本能力倾向专业技能及其它技能个性倾向计划执行能力1 2 3 4 51、熟悉房地产开发相关手续的办理；2、86、思维敏捷，具有较强的协调，沟通能力。1、工作认真负责，责任心强；2、良好职业道德及保密意识；3、开朗、善于沟通；4、热爱本职工作，善于独立思考并能提出有价值的独特见解。协调沟通能力1 2 3 4 5管理决策能力1 2 3 4 5学习创新能力1 2 3 4 5分析与写作能力1 2 3 4 5表达能力1 2 3 4 5任职人签名： 部门负责人： 人事行政部经理： 时 间： 时 间： 时 间： 职务说明书编制日期：XX年1月1日 编号：XXZ-XF-2002职位名称： 前期专员 所属部门名称： 对外事务部 职位人员 1人 上级职务： 对外事务经理 直接下属： 无 工作目标1、做好项目相关手续的申请等87、工作；2、做好与政府各职能部门及相关单位的沟通、协调工作，为项目建设创造和谐的外部环境。工作内容主要工作工作细则权重1、日常工作1、负责承办公司所开发项目的政府报批报建手续；2、负责提出具体报批报建的图纸技术要求；3、负责向项目设计技术负责人、设计单位解释或指出报建过程中的政府政策及导向;4、负责（牵头）进行报批报建所需的攻关活动，对参与攻关协调的领导负责60%2、做好领导参谋及时收集开发项目资料，为领导决策提供参考和依据。20%3、其它1、完成上级领导交办的临时工作；2、定期向领导提交合理化建议；3、积极配合参予企业文化建设。20%工作权限主要权限内容权限目标与预算部门年度工作目标及预算的制88、定、执行与控制参与及执行权行政与财务接待客户发生的费用建议权公司高层会议参与权外联工作收集开发项目资料，积极当好领导参谋建议权责任与义务1、对客户投诉负责；2、对本部门各项行政事务及会议负责；3、对职务说明书所界定的各项工作负直接责任；工作关系工作关系图：外事经理政府有关部门及相关单位前期专员业主无职位关系： 可晋升职位：外事经理可转换职位：报建专员可迁移职位： 无任职资格基本条件要求年龄25岁以上工作经验3年以上外联工作经验性别不限专业背景要求公共关系、房地产管理及其他相关专业户籍不限英文水平国家四级以上健康状况良好计算机熟练应用各类办公软件学历要求本科以上其他要求能加班、出差基本能力倾向专89、业技能及其它技能个性倾向计划执行能力1 2 3 4 51、熟悉房地产开发相关手续的办理；2、思维敏捷，具有较强的协调，沟通能力。1、工作认真负责，责任心强；2、良好职业道德及保密意识；3、开朗、善于沟通；4、热爱本职工作，善于独立思考并能提出有价值的独特见解。协调沟通能力1 2 3 4 5管理决策能力1 2 3 4 5学习创新能力1 2 3 4 5分析与写作能力1 2 3 4 5表达能力1 2 3 4 5任职人签名： 部门负责人： 人事行政部经理： 时 间： 时 间： 时 间： 职务说明书编制日期：XX年1月1日 编号：XXZ-XF-2003职位名称： 报建专员 所属部门名称： 对外事务部 职90、位人员： 1人 上级职务： 对外事务经理 直接下属： 无 工作目标1、做好项目相关手续的申请等工作；2、做好与政府各职能部门及相关单位的沟通、协调工作，为项目建设创造和谐的外部环境。工作内容主要工作工作细则权重1、日常工作1、负责协调房地产开发前期专员，完善各种具体手续，保证开发计划顺利实施。 2、负责协调与市政府有关部门关系，确保市政配套设施符合公司开发项目的需要，组织有关部门完成市政配套设计，完善小区的各种市政配套设施。 3、 完善房屋入住所需的各种手续，证件等。 4、参与各有关单位及部门经济合同的谈判，并及时整理已完成的合同。 5、处理公司交于的其它事宜。60%2、做好领导参谋及时收集开91、发项目资料，为领导决策提供参考和依据。20%3、其它1、完成上级领导交办的临时工作；2、定期向领导提交合理化建议；3、积极配合参予企业文化建设。20%工作权限主要权限内容权限目标与预算部门年度工作目标及预算的制定、执行与控制参与及执行权行政与财务接待客户发生的费用建议权公司高层会议参与权外联工作收集开发项目资料，积极当好领导参谋建议权责任与义务1、对客户投诉负责；2、对本部门各项行政事务及会议负责；3、对职务说明书所界定的各项工作负直接责任；工作关系工作关系图：外事经理政府有关部门及相关单位报建专员业主无职位关系： 可晋升职位：外事经理可转换职位：前期专员可迁移职位： 无任职资格基本条件要求年92、龄25岁以上工作经验3年以上外联工作经验性别不限专业背景要求公共关系、房地产管理及其他相关专业户籍不限英文水平国家四级以上健康状况良好计算机熟练应用各类办公软件学历要求本科以上其他要求能加班、出差基本能力倾向专业技能及其它技能个性倾向计划执行能力1 2 3 4 51、熟悉房地产开发相关手续的办理；2、思维敏捷，具有较强的协调，沟通能力。1、工作认真负责，责任心强；2、良好职业道德及保密意识；3、开朗、善于沟通；4、热爱本职工作，善于独立思考并能提出有价值的独特见解。协调沟通能力1 2 3 4 5管理决策能力1 2 3 4 5学习创新能力1 2 3 4 5分析与写作能力1 2 3 4 5表达能力93、1 2 3 4 5任职人签名： 部门负责人： 人事行政部经理： 时 间： 时 间： 时 间： 职务说明书编制日期：XX年1月1日 编号：XXZ-XF-2004职位名称： 外事专员 所属部门名称： 外联部 职位人员： 1人 上级职务： 外事经理 直接下属： 无 工作目标1、严格遵守公司管理制度，努力提高专业水平，提供高效、快捷、准确的服务；2、保持与外单位的良好关系。工作内容主要工作工作细则权重1、外联部内勤工作1、办理各种手续证件资料的整理、存档；2、日常所需的文件、表格的制作；3、办理各种证件所需资料到有关部门的送取及费用的转账；80%2、其它工作1、 完成领导交给的其他工作任务；2、 定期94、提交合理化建议；20%权限责任对外联部内勤工作负责工作关系工作关系图：外事经理经理政府有关部门外事专员无职位关系： 可晋升职位： 外事经理可转换职位： 报建、前期专员可迁移职位： 无任职资格基本条件要求年龄24岁以上工作经验1年以上相关工作经验性别不限专业背景要求公关专业户籍不限英文水平一般健康状况良好计算机熟练应用各类办公软件学历要求大专以上专业职称要求不限基本能力倾向专业技能及其它技能个性倾向计划执行能力1 2 3 4 5 1、有一定工作经验，对所从事工作有深刻认识，有较强的学习力，能不断的学习业内新知识。2、认同公司的企业文化和经营理念。1、个性随和，易于沟通并善于沟通；2、热爱本职工作95、，良好的职业道德与保密意识；协调沟通能力1 2 3 4 5管理决策能力1 2 3 4 5学习创新能力1 2 3 4 5分析与写作能力1 2 3 4 5表达能力1 2 3 4 5 任职人签名： 部门负责人： 人事行政部经理： 时 间： 时 间： 时 间： 职务说明书编制日期：XX年1月1日 编号：XXZ-XF-3001职位名称： 财务经理 所属部门名称： 财务管理部 职位人员 1 人 上级职务： 财务副总经理 直接下属： 财务主管、房贷主管、采购副经理 工作目标1、严格遵守公司管理制度及财务制度，建立以业务流程为导向，合理、高效、完善的财务管理体系；2、参与决策公司总体发展规划及计划，强化财务管96、理，合理安排资金，疏通融资渠道，为公司经营发展目标提供资金保障。工作内容主要工作工作细则权重1、制定执行各种财务制度、计划1、负责公司的财务会计工作，编制并组织执行财务预算和计划，加强控制、核算分析和考核工作，不断改进和提高财务会计工作水平；2、编制并组织执行本公司的各项财务管理制度； 3、负责编制本公司的资金计划和成本费用预算，有效利用现有资金，保证资金正常运营。35%2、负责财务部日常业务工作 1、定期对执行预算情况进行检查、差异分析，落实整改措施；2、负责审核会计凭证和会计报表； 3、定期组织对公司财物的抽查及盘点，确保帐、财、物相符；4、严格审核各项成本和费用支出情况，保证资金的合理使97、用；5、负责保管公司财务专用印鉴，并按规定使用印鉴；6、负责财务与银行、税务等有关部门的协调工作，疏通融资渠道。40%3、协助管理公司相关经济活动1、协助公司领导对公司经营做出决策；2、参与重大经济合同的研究、审查，根据会计资料，提供可靠信息，为公司领导决策提供依据；15%4、其他工作1、负责对下属人员业务指导、培训与考核工作；2、支持配合企业文化推进的日常工作及和其他管理工作；3、完成公司领导交办的其它工作。10%工作权限主要权限内容权限目标与预算编制年度预算并监督执行与调整。本部门年度工作目标及预算的制定、执行与控制参与及执行权部门人员 管理部门人员选聘、转正、考核、奖惩、辞退和薪酬核定建98、议权员工2天以内请假与出差决定权行政与财务设备（服务设备与工具）请购审核权员工工作借支和费用报销财务业务 公司资金运作计划与调整参与及建议权审核各项收支的合理性审核权处理违规事项建议权责任与义务1、定期召开部门工作例会的责任；5、职责范围内各类信息的及时收集与反馈；2、对财务数据及分析的准确性与及时性负责；6、部门内部职员的工作技能的培训与指导；3、对公司资金运营的安全负责；7、对下属的工作失误负责领导责任；4、规避公司财务风险负直接责任； 8、对职务说明书界定的工作负直接责任；工作关系工作关系图：财务副总经理会计事务所等业务单位税务、银行、审计等相关部门财务经理财务主管、采购副经理职位关系：99、 可晋升职位：财务副总经理可转换职位：无可迁移职位：财务主管任职资格基本条件要求年龄30岁以上工作经验8年以上财务管理工作经验性别不限专业背景要求财务管理、经济管理等相关专业户籍不限英文水平不限健康状况良好计算机熟练使用财务软件及办公软件学历要求本科以上专业职称要求会计师以上职称基本能力倾向专业技能及其它技能个性倾向计划执行能力1 2 3 4 51、对现代财务管理有较深刻的认识，系统掌握财务核算全过程；对成本控制、费用控制、有一定的研究。2、熟悉国家规定的财务政策等。勇于坚持原则，富有创造性，严谨、达观与忠诚；善于独立思考并能提出有价值的独特见解。认同公司文化及经营理念。协调沟通能力1 2 3100、 4 5管理决策能力1 2 3 4 5学习创新能力1 2 3 4 5分析与写作能力1 2 3 4 5表达能力1 2 3 4 5 任职人签名： 部门负责人： 人事行政部经理： 时 间： 时 间： 时 间： 职务说明书编制日期：XX年1月1日 编号：XXZ-XF-3002职位名称： 采购副经理 所属部门名称： 财务管理部 职位人员 1人 上级职务： 财务经理 直接下属： 采购专员 工作目标确保物资采购及时，确保所购物资质量合格、价格低廉。工作内容主要工作工作细则权重1、采购程序1、制定公司的采购计划；2、采购年度计划的预算；3、采购合同的管理；4、及时保质保量完成采购任务；40%2、负责材料的采购101、验收并及时供应负责甲方供应材料、设备的市场调查、采购、招标、合同谈判等；按材料、设备合同负责催运、运输、验收、交付、仓储等工作；根据工程进度对材料的需要，保证按时采购；40%3、其它工作完成领导交给的其他工作任务。20%权限责任对所购物资的质量、价格负直接责任工作关系工作关系图：财务经理物资供应单位公司其他部门采购副经理采购专员职位关系： 可晋升职位：采购副经理可转换职位： 无可迁移职位： 专员任职资格基本条件要求年龄27岁以上工作经验3年以上相关工作经验性别不限专业背景要求物资供应相关专业户籍不限英文水平一般健康状况良好计算机熟练使用办公软件学历要求中专以上专业职称要求物流等相关专业基本能102、力倾向专业技能及其它技能个性倾向计划执行能力1 2 3 4 5 1、有一定的采购等相关工作经验，说服能力与谈判能力较强；对所从事工作有深刻认识，有较强的学习力，能不断的学习业内新知识。2、认同公司的企业文化和经营理念。1、个性随和，易于沟通并善于沟通；2、热爱本职工作，良好的职业道德与保密意识；3、认同公司企业文化及管理理念。协调沟通能力1 2 3 4 5管理决策能力1 2 3 4 5学习创新能力1 2 3 4 5分析与写作能力1 2 3 4 5表达能力1 2 3 4 5 任职人签名： 部门负责人： 人事行政部经理： 时 间： 时 间： 时 间： 职务说明书编制日期：XX年1月1日 编号：XX103、Z-XF-3003职位名称： 财务主管 所属部门名称： 财务管理部 职位人员： 1 人 上级职务： 财务经理 直接下属： 会计、出纳 工作目标1、严格遵守公司管理制度及财务制度，建立以业务流程为导向，合理、高效、完善的财务管理体系；2、参与决策公司总体发展规划及计划，强化财务管理，合理安排资金，疏通融资渠道，为公司经营发展目标提供资金保障。工作内容主要工作工作细则权重1、制定执行各种财务制度、计划1、协助经理编制并组织执行财务预算和计划，加强控制、核算分析和考核工作，不断改进和提高财务会计工作水平；2、协助经理编制并组织执行本公司的各项财务管理制度； 3、协助经理负责编制本公司的资金计划和成本104、费用预算，有效利用现有资金，保证资金正常运营。35%2、负责财务部日常业务工作 1、定期对执行预算情况进行检查、差异分析，落实整改措施；2、负责审核会计凭证和会计报表； 3、定期组织对公司财物的抽查及盘点，确保帐、财、物相符；4、协助财务与银行、税务等有关部门的协调工作，疏通融资渠道。40%3、协助管理公司相关经济活动1、协助公司领导对公司经营做出决策；2、参与重大经济合同的研究、审查，根据会计资料，提供可靠信息，为公司领导决策提供依据；15%4、其他工作1、负责对下属人员业务指导、培训与考核工作；2、支持配合企业文化推进的日常工作及和其他管理工作；3、完成公司领导交办的其它工作。10%工作权105、限主要权限内容权限目标与预算编制年度预算并监督执行与调整。本部门年度工作目标及预算的制定、执行与控制参与及执行权财务业务 公司资金运作计划与调整参与及建议权处理违规事项建议权责任与义务1、职责范围内各类信息的及时收集与反馈；3、对下属的工作失误负责领导责任；2、部门内部职员的工作技能的培训与指导；4、对职务说明书界定的工作负直接责任；工作关系工作关系图：财务副总经理会计事务所等业务单位税务、银行、审计等相关部门财务主管会计、出纳职位关系： 可晋升职位：财务副总经理可转换职位：无可迁移职位：会计、出纳任职资格基本条件要求年龄25岁以上工作经验5年以上财务管理工作经验性别不限专业背景要求财务管理、106、经济管理等相关专业户籍不限英文水平不限健康状况良好计算机熟练使用财务软件及办公软件学历要求本科以上专业职称要求会计师以上职称基本能力倾向专业技能及其它技能个性倾向计划执行能力1 2 3 4 51、对现代财务管理有较深刻的认识，系统掌握财务核算全过程；对成本控制、费用控制、有一定的研究。2、熟悉国家规定的财务政策等。勇于坚持原则，富有创造性，严谨、达观与忠诚；善于独立思考并能提出有价值的独特见解。认同公司文化及经营理念。协调沟通能力1 2 3 4 5管理决策能力1 2 3 4 5学习创新能力1 2 3 4 5分析与写作能力1 2 3 4 5表达能力1 2 3 4 5 任职人签名： 部门负责人： 107、人事行政部经理： 时 间： 时 间： 时 间： 职务说明书编制日期：XX年1月1日 编号：XXZ-XF-3004职位名称： 会计 所属部门名称： 财务管理部 职位人员 1人 上级职务： 财务主管 直接下属： 无 工作目标1、严格遵守公司管理制度及财务制度，努力提高专业水平，提供高效、快捷准确的服务；2、合理处理公司的账务事宜，准确、有序的做好相关财务工作。工作内容 主要工作工作细则权重1、参与财务管理的基础工作1、参与制定公司的会计核算制度和财务管理制度工作，并认真执行和实施；2、会同有关部门拟定固定资产管理、材料管理、资金管理与核算实施办法；3、拟定本公司成本核算办法，编制成本、费用计划，加108、强成本管理的基础工作；4、设置各类账户并做到设置齐全、明晰。35%2、会计核算工作1、负责审核票据的合法性、合理性、正确性；2、负责编制会计凭证；3、负责登记总账，并与各明细账核对相符，做到帐帐相符；4、负责成本核算和利润核算；5、负责编制会计报表，做到帐表相符、数字真实、准确，内容完整，上报及时；6、负责财产清查工作，做到帐实相符；7、负责销售房款统计、复核工作，每月负责编制销售应收款报表，并督促营销部催交楼款；8、负责有关税款的申报工作和有关财政、工商的财务事宜。55%3、其他1、负责会计档案的装订和保管工作；2、协助人事行政部建立固定资产台帐；3、完成领导交办的其它工作。10%权限与责任109、1 .对银行支付的款项根据付款申请单进行审核确认或退回；2 . 根据会计法、会计制度及会计核算原则进行会计核算；3妥善保管有关票据和资财；4 . 根据国家规定按单位的实际经营情况申报纳税；5对银行付款审核出现差错负直接责任；6对延误报税出现的后果负全部责任；7对权限内的会计核算差错负全部责任；8、对职务说明书界定的工作负直接责任。工作关系财务主管工作关系图： 会计 各部门 税务、银行及有关机构无职位关系： 可晋升职位：财务主管可转换职位：无可迁移职位：出纳任职资格基本条件要求年龄25以上工作经验3年以上全面会计经验性别不限专业背景要求财会专业户籍不限英文水平一般健康状况良好计算机熟练操作财务软110、件学历要求大专其他要求基本能力倾向专业技能及其它技能个性倾向及工作态度计划执行能力1 2 3 4 5精通会计核算及熟练操作财务和办公软件1、 认真负责，严谨、细致；2、 善于与人沟通与协作；3、 责任心强，良好的保密意识。协调沟通能力1 2 3 4 5管理决策能力1 2 3 4 5学习创新能力1 2 3 4 5分析与写作能力1 2 3 4 5表达能力1 2 3 4 5任职人签名： 部门负责人： 人事行政部经理： 时 间： 时 间： 时 间： 职务说明书编制日期：XX年1月1日 编号：XXZ-XF-3005职位名称： 出纳 所属部门名称： 财务管理部 职位人员： 1人 上级职务： 财务主管 直接111、下属： 无 工作目标1、严格遵守公司管理制度及财务制度，努力提高专业水平，高效、快捷准确的提供服务；2、保证公司的银行收支、现金收支及时、准确，确保公司日常资金的正常的运作。工作内容主要工作工作细则权重1、现金收付、保管及银行结算、相关票据的管理1、严格按照国家有关现金管理和银行结算制度的规定，办理现金收付和银行结算业务；2、库存现金不得超过银行核定的限额，超过部分要及时存入银行，不得以 “白条”抵充库存现金，不得任意挪用现金；3、严格按照银行规定购买、管理支票；4、负责保管库存现金和各种有价证券。45%2、核算及帐务处理1、认真审核收付款原始凭证，据实办理收付款业务；2、登记现金和银行存款日112、记账，做到日清月结、帐实相符，每月报送一份库存现金盘点情况表给财务经理。35%3、其他1、负责办理水电费、电话费、税款、汇票等结算业务；2、完成领导交办的其它工作。20%权限与责任1、对手续齐全的原始单据及时、准确办理业务处理；2、对手续不全、支付确认有疑问的原始单据有权拒绝执行，并报告部门和公司；3、对各类票据和资财妥善保管；4、对因个人工作差错而造成的现金及银行存款损失负直接责任；5、对因工作失误而造成的各类票据和资财损失负直接责任；6、对职务说明书界定的工作负直接责任。工作关系 工作关系图： 财务主管出纳无银行、税务等相关部门 公司各部门职位关系：可晋升职位：财务主管可转换职位：会计可迁113、移职位： 无任职资格基本条件要求年龄23岁以上工作经验3年性别不限专业背景要求财经专业户籍本市英文水平一般健康状况良好计算机熟练应用相关办公软件学历要求专科其他要求基本能力倾向专业技能及其它技能个性倾向及工作态度计划执行能力1 2 3 4 51、熟悉会计操作、会计核算及审计的全套流程和管理；2、熟悉国家财政税收政策及相关帐务处理方法。1、 良好的职业道德和责任心；2、 认真、细致，严谨、廉洁。协调沟通能力1 2 3 4 5管理决策能力1 2 3 4 5学习创新能力1 2 3 4 5分析与写作能力1 2 3 4 5表达能力1 2 3 4 5任职人签名： 部门负责人： 人事行政部经理： 时 间： 114、时 间： 时 间： 职务说明书编制日期：XX年1月1日 编号：XXZ-XF-3006职位名称： 采购专员 所属部门名称： 财务管理部 职位人员： 1人上级职务： 采购副经理 直接下属： 无 工作目标物资验收、出入库严谨、认真工作内容主要工作工作细则权重1、协助完成采购工作协助完成材料、设备的运输、验收、入库、仓储、出库等具体工作；40%2、安全1、 保证物资的安全；2、 协助主管制定采购计划40%3、其它工作完成领导交给的其他工作任务。20%权限责任对所购物资的验收、仓储负责工作关系工作关系图：采购副经理物资供应单位公司其他部门采购专员无职位关系： 可晋升职位：采购副经理可转换职位：无可迁移职115、位：无任职资格基本条件要求年龄23岁以上工作经验1年以上相关工作经验性别不限专业背景要求物资供应相关专业户籍不限英文水平一般健康状况良好计算机熟练使用办公软件学历要求中专以上专业职称要求不限基本能力倾向专业技能及其它技能个性倾向计划执行能力1 2 3 4 5 1、有一定工作经验，对所从事工作有深刻认识，有较强的学习力，能不断的学习业内新知识。2、认同公司的企业文化和经营理念。1、个性随和，易于沟通并善于沟通；2、热爱本职工作，良好的职业道德与保密意识；3、认同公司企业文化及管理理念。协调沟通能力1 2 3 4 5管理决策能力1 2 3 4 5学习创新能力1 2 3 4 5分析与写作能力1 2 116、3 4 5表达能力1 2 3 4 5 任职人签名： 部门负责人： 人事行政部经理： 时 间： 时 间： 时 间： 职务说明书编制日期：XX年1月1日 编号：XXZ-XF-4001职位名称： 预算经理 所属部门名称： 预算部 职位人员： 1 人 上级职务： 工程副总经理 直接下属： 预算主管、预算工程师 工作目标保证工程预算部的工作全面、有序开展，保证工程施工顺利进行。工作内容主要工作工作细则权重1、工程预算管理工作1、负责编制部门年度、月度工作计划，并组织落实。2、负责配合规划设计部完成设计图纸审查、设计概算审核、设计方案测算及经济对比等工作。 3、负责起草招标文件、整理招标答疑、配合咨询公司117、编制标底预算且审核标底。4、负责组织各预算工程师完成招标文件，招标答疑、标底预算、施工补充协议书等的编制工作,并进行审核。 5、负责划分工程付款节点金额，审核在建工程进度款，保证及时、准确、合理。6、负责在建工程的进度款的审核支付工作。7、负责计算在建工程的变更工程量及造价，进行变更造价测算和变更方案经济对比工作。 8、负责推动全面工程预算管理工作，并提出合理化建议。 60%2、部门管理工作1、负责本部门员工的内部技能培训工作；2、负责协调处理业务范围内各种外部关系；3、指导、监督、考核直接下级的工作20%3、其它工他1、配合相关部门工作；2、完成上级领导交办的工作任务；20%工作权限主要权限118、内容权限预算工作业务工程预算造价工作建议权投标单位选择意向建议权部门管理部门员工2天内请假出差 决定权部内员工转正、调整、考核、辞退 建议权其它职务中所界定相关权限责任与义务1、对工程预算合理性负责 ；2、职责范围内各类信息及时向上级反馈。工作关系工作关系图：工程副总经理各项目相关单位政府部门及相关单位预算经理预算主管、预算工程师职位关系： 可晋升职位：工程副总经理可转换职位： 无可迁移职位：预算主管、预算工程师任职资格基本条件要求年龄30岁以上工作经验有5年以上工程预算工作经验性别不限专业背景要求建筑设计等相关专业户籍不限英文水平达到国家四级以上健康状况良好计算机熟练使用各类办公软件学历要求119、本科以上其他要求助理工程师以上基本能力倾向专业技能及其它技能个性倾向计划执行能力1 2 3 4 5系统的房地产预算工作经验1、有较强的工作责任感，有恒性，勇于坚持原则；2、善于与人沟通，富有创造性；3、公正、忠诚，认同企业文化及经营理念。协调沟通能力1 2 3 4 5管理决策能力1 2 3 4 5学习创新能力1 2 3 4 5分析与写作能力1 2 3 4 5表达能力1 2 3 4 5任职人签名： 部门负责人： 人事行政部经理： 时 间： 时 间： 时 间： 职务说明书编制日期：XX年1月1日 编号：XXZ-XF-4002职位名称： 预算主管 所属部门名称： 预算部 职位人员： 1 人 上级职务120、： 预算经理 直接下属： 无 工作目标协助经理促进本部门工作有序顺利开展。工作内容主要工作工作细则权重1、工程预算管理工作1、协助经理配合规划设计部完成设计图纸审查、设计概算审核、设计方案测算及经济对比等工作。 2、协助经理组织各预算工程师完成招标文件，招标答疑、标底预算、施工补充协议书等的编制工作,并进行审核。 3、负责配合经理和财务部对已审批完的工程款项进行跟踪，保证及时、准确。4、配合在建工程的进度款的审核支付工作。5、部门相关文件的发放、整理工作；80%2、其它工作1、配合相关部门工作；2、努力提高自身业务水平；3、完成上级领导交办的工作任务;20%工作权限主要权限内容权限预算工作业务121、工程预算造价工作参与权其它职务中所界定相关权限责任与义务1、对工程预算合理性建议 ；2、职责范围内各类信息及时向上级反馈。工作关系工作关系图：预算经理各项目相关单位政府部门及相关单位预算主管预算工程师职位关系： 可晋升职位：预算经理可转换职位： 无可迁移职位： 预算工程师任职资格基本条件要求年龄25岁以上工作经验有2年以上工程预算工作经验性别不限专业背景要求建筑设计等相关专业户籍不限英文水平达到国家四级以上健康状况良好计算机学历要求本科以上其他要求基本能力倾向专业技能及其它技能个性倾向计划执行能力1 2 3 4 5系统的房地产预算工作经验1、有较强的工作责任感，有恒性，勇于坚持原则；2、善于与122、人沟通，富有创造性；3、公正、忠诚，认同企业文化及经营理念。协调沟通能力1 2 3 4 5管理决策能力1 2 3 4 5学习创新能力1 2 3 4 5分析与写作能力1 2 3 4 5表达能力1 2 3 4 5任职人签名： 部门负责人： 人事行政部经理： 时 间： 时 间： 时 间： 职务说明书编制日期：XX年1月1日 编号：XXZ-XF-4003职位名称： 预算工程师 所属部门名称： 工程部 职位人员： 1人 上级职务： 预算主管 直接下属： 无 工作目标确保工程预决算编制快速、准确工作内容主要工作工作细则权重工程的预决算、成本、资金使用编制1、所有工程的预决算和公司内部零星工程的预决算编制、123、审核工作；2、招标工程成本核算的编制及与招标工作有关的文件、资料准备；45%1、熟悉施工图纸，提高工程决算正确率；2、编制各施工阶段的资金使用计划，兼管施工资料的归档工作，提供工程的销售面积；45%2、其它工作1、 完成领导交给的其他工作任务;2、 定期提交合理化建议;10%权限责任对编制的工程预决算的准确性负直接责任工作关系工作关系图：预算主管施工单位公司其他部门预算工程师无职位关系： 可晋升职位：预算主管可转换职位： 无可迁移职位： 无任职资格基本条件要求年龄25岁以上工作经验2年以上相关工作经验性别不限专业背景要求预算专业户籍不限英文水平一般健康状况良好计算机熟练使用预算软件学历要求专科124、以上专业职称要求预算师及以上基本能力倾向专业技能及其它技能个性倾向计划执行能力1 2 3 4 5 1、有一定工作经验，对所从事专业有深刻认识，有较强的学习力，能不断的学习业内新知识。2、认同公司的企业文化和经营理念。1、个性随和，易于沟通并善于沟通；2、热爱本职工作，良好的职业道德与保密意识；3、认同公司企业文化及管理理念。协调沟通能力1 2 3 4 5管理决策能力1 2 3 4 5学习创新能力1 2 3 4 5分析与写作能力1 2 3 4 5表达能力1 2 3 4 5 任职人签名： 部门负责人： 人事行政部经理： 时 间： 时 间： 时 间： 职务说明书编制日期：XX年1月1日 编号：XXZ125、-XF-5001职位名称： 工程经理 所属部门名称： 工程部管理 职位人员： 1 人 上级职务： 副总经理 直接下属： 副经理 工作目标1、 确保项目工程保质保量高效完成；2、 对工程所需材料，保质保量及时供应，不影响工程进度； 工作内容主要工作工作细则权重1.计划管理根据公司年度经营管理计划，编制本部门整体工作计划，并落实和监督，控制部门内部管理费用支出；制定全年的工程管理方案并参与监控实施，及时反馈各种技术信息及数据。20%2、部门管理组织编制和完善部门内部制度与流程，并监督贯彻执行；部门内部工作安排，指导下属人员完成各项工作，协助组织下属人员的招聘培训和职业发展等工作，提升下属人员素质和126、能力，负责对直接下属的绩效管理工作，帮助下属提高工作绩效。20%3、主要工作1、负责项目前期相关工作，参与并配合相关部门做好工程项目的可行性研究、项目策划和项目规划方案决策；参与对规划、设计院的招标工作；参与设计的例会并提出建议；参与施工图会审，会同监理、施工方向策划部或设计院提出会审意见。2、协助公司完成对总包及监理的招标工作，主要提供对技术力量、生产能力、资质状况等指标的评价支持。3、协助组织施工企业进场，协助项目部/公司进行施工现场各单位的协调工作，提供施工期间的专业工程技术支持和指导；对项目设计和施工的质量、进度、工期、安全、成本实施有效控制，审核工程项目的各项计划以及施工方案、工艺、127、工序，并且逐步提高工程技术人员的技术素质。4、审核甲供材料计划的制定和组织、监督甲供材料的验收及全程管理工作。5、参与工程技术变更和工程签证，审核变更中的技术文档，对变更提出意见。6、组织完成工程项目竣工验收、物业交接以及对各分部、分项工程的验收工作。7、负责项目后评估工作中项目成本、工程进度、工程质量方面的评估工作，并协助完成工程项目结算工作50%4. 其他完成领导交办的其他工作。10%工作权限主要权限内容权限目标与预算本部门年度工作目标及预算的制定、执行与控制参与及执行权部门人员 管理部门人员选聘、转正、考核、奖惩、辞退和薪酬核定建议权初审权员工2天以内请假与出差决定权行政与财务设备（服务128、设备与工具）请购初审权员工工作借支和费用报销工程部业务 项目设计方案的变更建议权现场签证审核权工程款支付初审权其它职务中所界定相关权限责任与义务1、定期召开部门工作例会的责任；4、对下属的工作失误负领导责任；2、对公司工程项目的预、结算的准确度负领导责任；5、对工程的承包招标负组织实施责任3、对工程的质量、进度、安全负监督责任6、职责范围内各类信息的及时收集与反馈；工作关系工作关系图：主管副总经理公司其他部门监理、施工、设计单位工程经理工程副经理职位关系： 可晋升职位：副总经理可转换职位：无可迁移职位：副经理 任职资格基本条件要求年龄35岁以上工作经验8年以上工程管理工作经验性别不限专业背景要129、求工民建相关专业户籍不限英文水平国家英语四级以上健康状况良好计算机熟练使用办公软件学历要求本科以上专业职称要求工程师及以上基本能力倾向专业技能及其它技能个性倾向计划执行能力1 2 3 4 5 1、具有独立从事工程项目管理的实际能力，说服能力与谈判能力较强；2、能以身作则，严格遵守公司各项规章制度，处理事件客观、公正、灵活，作管理者与员工之间的桥梁；3、认同公司的企业文化和经营理念。勇于坚持原则，富有创造性，严谨、达观与忠诚；善于独立思考并能提出有价值的独特见解。协调沟通能力1 2 3 4 5管理决策能力1 2 3 4 5学习创新能力1 2 3 4 5分析与写作能力1 2 3 4 5表达能力1 130、2 3 4 5 任职人签名： 部门负责人： 人事行政部经理： 时 间： 时 间： 时 间： 职务说明书编制日期：XX年1月1日 编号：XXZ-XF-5002职位名称： 工程副经理 所属部门名称： 工程管理部 职位人员： 1 人 上级职务： 工程经理 直接下属： 工程师、资料员、智能化专员 工作目标1、协助经理确保项目工程质量优、进度快、成本低、施工安全。 2、协助经理培养挖掘人才。工作内容主要工作工作细则权重1、日常管理工作1、协助经理严格管理本部门员工,建立良好的工作秩序；2、协助经理处理日常事务；40%2、做好协调、把关工作1、协调好设计、施工、监理各单位之间以及与公司其他部门之间的工作；131、2、对工程的安全、质量、进度等严格把关、控制；40%3、其它工作1、完成领导交给的其他工作任务。20%工作权限主要权限内容权限目标与预算本部门年度工作目标及预算的制定、执行与控制参与及执行权部门人员 管理部门人员选聘、转正、考核、奖惩、辞退和薪酬核定建议权工程部业务 项目设计方案的变更建议权工程款支付初审权责任与义务1、对工程的施工负责；3、对工程的质量、进度负监督责任；2、对下属的工作失误负领导责任；4、职责范围内各类信息的及时收集与反馈；工作关系工作关系图：工程部经理公司其他部门监理、施工、设计单位工程副经理工程师、智能专员、工程资料员职位关系： 可晋升职位：工程经理可转换职位：无可迁移职132、位：工程师任职资格基本条件要求年龄30岁以上工作经验5年以上工程管理工作经验性别不限专业背景要求工民建相关专业户籍不限英文水平国家英语四级以上健康状况良好计算机熟练使用办公软件学历要求本科以上专业职称要求工程师及以上基本能力倾向专业技能及其它技能个性倾向计划执行能力1 2 3 4 51、具有独立从事工程项目管理的实际能力，说服能力与谈判能力较强；勇于坚持原则，富有创造性，严谨、达观协调沟通能力1 2 3 4 52、能以身作则，严格遵守公司各项规章制度，处理事件客观、公正、灵活，作管理者与员工之间的桥梁；3、认同公司的企业文化和经营理念。与忠诚；善于独立思考并能提出有价值的独特见解。认同公司文化133、及经营理念。管理决策能力1 2 3 4 5学习创新能力1 2 3 4 5分析与写作能力1 2 3 4 5表达能力1 2 3 4 5 任职人签名： 部门负责人： 人事行政部经理： 时 间： 时 间： 时 间： 职务说明书编制日期：XX年1月1日 编号：XXZ-XF-5003职位名称： 工程资料员 所属部门名称： 工程管理部 职位人员： 1人 上级职务： 副经理 直接下属： 无 工作目标按照国家规范要求进行工程资料的编制和管理，及时做好工程记录，完整保管有关文件、凭据和鉴证。整理施工往来信函、备案存档。 工作内容主要工作工作细则权重1.文秘工作根据部门领导的安排，对部门相关文件的起草和拟稿。10%134、2.会务工作参加公司或部门相关会议，会前做好会务准备工作，会上做好会议记录。10%3.文件管理做好部门文件的收发、登记、传阅、存档工作。10%4.部门后勤做好办公用品领取、保管和发放、工程技术人员后勤支持等工作。10%5.文员做好部门文件、文档的相应打字工作，仔细校对，保证效率和质量。10%6.收发工作：做好部门内公用信件、报刊、杂志的收发工作。10%7.档案管理：做好工程档案资料、工程资料的登记和管理工作，负责向档案馆、质检站进行资料交接及备案。30%8.其他：协助部门内其他岗位工作和领导交办的其他工作。10%权限责任对职权范围内工作负责工作关系工作关系图：副经理设计单位、施工单位、监理单位135、公司其他部门工程资料员无职位关系： 可晋升职位： 副经理可转换职位： 智能专员可迁移职位： 无任职资格基本条件要求年龄23岁以上工作经验2年以上相关工作经验性别不限专业背景要求工民建等相关专业户籍不限英文水平一般健康状况良好计算机不限学历要求专科以上专业职称要求基本能力倾向专业技能及其它技能个性倾向计划执行能力1 2 3 4 5 1、有一定的房地产工作经验，对所从事专业有深刻认识，有较强的学习力，能不断的学习业内新知识。1、个性随和，易于沟通并善于沟通；2、热爱本职工作，良好的职业道德与保密意识；3、认同公司企业文化及管理理念。协调沟通能力1 2 3 4 5管理决策能力1 2 3 4 5学习创136、新能力1 2 3 4 5分析与写作能力1 2 3 4 5表达能力1 2 3 4 5 任职人签名： 部门负责人： 人事行政部经理： 时 间： 时 间： 时 间： 职务说明书编制日期：XX年1月1日 编号：XXZ-XF-5004职位名称： 土建工程师 所属部门名称： 工程管理部 职位人员： 2人 上级职务： 副经理 直接下属： 无 工作目标高质、高效、安全的完成所负责的土建工程项目。工作内容主要工作工作细则权重1、开工前准备工作1、认真做好开工前的准备，指导督促施工队编制施工组织设计及施工进度计划并跟踪落实2、负责认真核对建筑物的定位、标高和布局等方面是否符合图纸设计和公司合同要求30%2、施工阶137、段1、负责认真审核工程土建材料并对进场材料要严格把好质量关；2、负责对图纸变更、增补工程进行现场签证和记录；3、负责做好土建项目的资料整理，做好档案统一归档管理；4、负责审核土建工程预付款，并呈报预结算员复核，核实好已完成的工程量；5、负责土建项目的验收工作，把好工程质量关；6、协助经理、总工处理现场发生的重大质量、安全事故，整理原始资料并上报主管领导；50%3、竣工阶段1、负责整理土建工程的竣工资料及交接工作；2、积极完成主管领导交办的其它临时性工作；3、定期提交合理化建议；20%权限责任对项目的土建工程质量负责工作关系工作关系图：副经理设计单位、施工单位、监理单位公司其他部门土建工程师无职138、位关系： 可晋升职位：副经理可转换职位： 电气、水暖工程师可迁移职位： 无任职资格基本条件要求年龄25岁以上工作经验3年以上相关工作经验性别不限专业背景要求工民建等相关专业户籍不限英文水平一般健康状况良好计算机不限学历要求专科以上专业职称要求助理工程师以上基本能力倾向专业技能及其它技能个性倾向计划执行能力1 2 3 4 5 1、有一定的房地产工作经验，对所从事专业有深刻认识，有较强的学习力，能不断的学习业内新知识。1、个性随和，易于沟通并善于沟通；2、热爱本职工作，良好的职业道德与保密意识；3、认同公司企业文化及管理理念。协调沟通能力1 2 3 4 5管理决策能力1 2 3 4 5学习创新能力139、1 2 3 4 5分析与写作能力1 2 3 4 5表达能力1 2 3 4 5 任职人签名： 部门负责人： 人事行政部经理： 时 间： 时 间： 时 间： 职务说明书编制日期：XX年1月1日 编号：XXZ-XF-5005职位名称： 电气工程师 所属部门名称： 工程管理部 职位人员： 2人 上级职务： 副经理 直接下属： 无 工作目标高质、高效、安全的完成电气方面的工程项目。工作内容主要工作工作细则权重1、开工前准备工作1、认真做好开工前的准备，指导督促施工队编制施工组织设计及施工进度计划并跟踪落实2、负责认真核对建筑物和小区的电气、照明、有线电视、宽带网络等方面是否符合图纸设计和公司合同要求30140、%2、施工阶段1、负责认真审核工程电气材料并对进场材料要严格把好质量关；2、负责对图纸变更、增补工程进行现场签证和记录；3、负责做好电气项目的资料整理，做好档案统一归档管理；4、负责审核电气工程预付款，并呈报预结算员复核，核实好已完成的工程量；5、负责电气项目的验收工作，把好工程质量关；6、负责协助经理、总工处理现场发生的重大质量、安全事故，整理原始资料并上报主管领导；50%3、竣工阶段1、负责整理电气工程的竣工资料及交接工作；2、积极完成主管领导交办的其它临时性工作；3、定期提交合理化建议；20%权限责任对项目的水、电、暖工程及土建工程质量负责工作关系工作关系图：副经理设计单位、施工单位、监141、理单位公司其他部门电气工程师无职位关系： 可晋升职位：副经理可转换职位： 土建、水暖工程师可迁移职位： 无任职资格基本条件要求年龄25岁以上工作经验3年以上相关工作经验性别不限专业背景要求工民建等相关专业户籍不限英文水平一般健康状况良好计算机不限学历要求专科以上专业职称要求助理工程师以上基本能力倾向专业技能及其它技能个性倾向计划执行能力1 2 3 4 5 1、有一定的房地产工作经验，对所从事专业有深刻认识，有较强的学习力，能不断的学习业内新知识。1、个性随和，易于沟通并善于沟通；2、热爱本职工作，良好的职业道德与保密意识；3、认同公司企业文化及管理理念。协调沟通能力1 2 3 4 5管理决策能142、力1 2 3 4 5学习创新能力1 2 3 4 5分析与写作能力1 2 3 4 5表达能力1 2 3 4 5 任职人签名： 部门负责人： 人事行政部经理： 时 间： 时 间： 时 间： 职务说明书编制日期：XX年1月1日 编号：XXZ-XF-5006职位名称： 水暖工程师 所属部门名称： 工程管理部 职位人员： 1人 上级职务： 副经理 直接下属： 无 工作目标高质、高效、安全的完成所负责的工程项目。工作内容主要工作工作细则权重1施工进度计划审核施工单位提交的施工方案，审核水暖通风及消防工程进度计划，并组织监督实施。30%2图纸会审参与水暖设计和施工方面的专家进行施工图水暖通风消防部分会审及施143、工组织设计相应部分审查。3招标管理参与水暖通风消防工程项目的招投标技术管理，审核投标队伍。4工程监督管理对所管辖工程的水暖通风及消防工程质量、工程材料的巡视、检查、评定；监督监理单位对施工单位进行全面质量管理。5档案管理做好日常施工日志；督促施工单位做好水暖通风、消防工程资料的填写、整理归档等项工作。6进度控制督促指导施工单位按期完成水暖通风、消防工程进度计划，确保总体工期的顺利完成，负责水暖通风、消防施工单位月报工程量的审验计量工作。7工程签证：提出水暖通风、消防工程的返工、停工签证，对预算之外现场必须发生的水暖通风、消防工程临时性变更进行跟踪、核实，如实签字证明，报上级审批。8材料控制配合144、项目经理做好水暖通风、消防工程施工材料的质量控制，做好现场水暖通风、消防工程签证的跟踪、核实与计量。50%9技术管理项目中水暖通风、消防专业技术管理，为工程技术总监提供技术支持；承担施工工艺、设备选型等技术管理工作。10工程验收：参与工程验收，并执行所有水暖通风、消防工程竣工验收管理工作。11其他完成领导安排的其他工作。20%权限责任对项目的水暖工程质量负责工作关系工作关系图：副经理设计单位、施工单位、监理单位公司其他部门水暖工程师无职位关系： 可晋升职位：副经理可转换职位： 土建、电气工程师可迁移职位： 无任职资格基本条件要求年龄25岁以上工作经验3年以上相关工作经验性别不限专业背景要求工民145、建等相关专业户籍不限英文水平一般健康状况良好计算机不限学历要求专科以上专业职称要求助理工程师以上基本能力倾向专业技能及其它技能个性倾向计划执行能力1 2 3 4 5 1、有一定的房地产工作经验，对所从事专业有深刻认识，有较强的学习力，能不断的学习业内新知识。1、个性随和，易于沟通并善于沟通；2、热爱本职工作，良好的职业道德与保密意识；3、认同公司企业文化及管理理念。协调沟通能力1 2 3 4 5管理决策能力1 2 3 4 5学习创新能力1 2 3 4 5分析与写作能力1 2 3 4 5表达能力1 2 3 4 5 任职人签名： 部门负责人： 人事行政部经理： 时 间： 时 间： 时 间： 职务说146、明书编制日期：XX年1月1日 编号：XXZ-XF-5007职位名称： 智能化专员 所属部门名称： 工程管理部 职位人员： 2人 上级职务： 副经理 直接下属： 无 工作目标保障项目的智能化系统能正常运行工作内容主要工作工作细则权重1、做好项目智能化设施的安装、使用1、熟悉图纸、现场，熟练掌握国家现行规范、规程；2、严格检查、监督小区内智能化施工过程中存在的质量、安全等问题； 45%1、掌握现场施工情况，保证智能化系统正常使用；2、参加对施工过程中出现问题的分析、处理；45%2、其它工作1、定期提交合理化建议2、完成领导交给的其他工作任务。10%权限责任对项目智能化系统的正常使用负责工作关系工作147、关系图：副经理设备厂家公司其他部门智能化专员无职位关系： 可晋升职位：副经理 可转换职位：工程资料员可迁移职位：无任职资格基本条件要求年龄23岁以上工作经验2年以上相关工作经验性别不限专业背景要求相关专业户籍不限英文水平一般健康状况良好计算机不限学历要求中专以上专业职称要求不限基本能力倾向专业技能及其它技能个性倾向计划执行能力1 2 3 4 5 1、有一定工作经验，对所从事工作有深刻认识，有较强的学习力，能不断的学习业内新知识。2、认同公司的企业文化和经营理念。1、个性随和，易于沟通并善于沟通；2、热爱本职工作，良好的职业道德与保密意识；3、认同公司企业文化及管理理念。协调沟通能力1 2 3 148、4 5管理决策能力1 2 3 4 5学习创新能力1 2 3 4 5分析与写作能力1 2 3 4 5表达能力1 2 3 4 5 任职人签名： 部门负责人： 人事行政部经理： 时 间： 时 间： 时 间： 职务说明书编制日期：XX年1月1日 编号：XXZ-XF-6001职位名称： 副总工程师 所属部门名称：工程管理部 职位人员： 1 人 上级职务： 工程副总经理 直接下属： 设计工程师 工作目标1、确保各种工程图纸的设计正确、无误；2、加强工程质量及安全监管，确保工程施工高质量、无事故；3、提高公司工程技术人员的业务素质。工作内容主要工作工作细则权重1、负责公司技术管理工作1、负责公司全面的技术管149、理工作；2、主持项目开工前的图纸会审；3、审批和办理设计变更；4、编制工程重要分部、分项工程的技术措施和要求。5、处理施工中出现的重大技术及质量问题。 40%2、负责工程质量、安全管理及工程验收工作1、负责日常工程施工过程中的质量、安全监管；2、组织工程竣工验收。40%3、负责公司相关的工程技术培训工作等其他1、组织公司技术人员认真贯彻执行国家及省市有关技术规范、规程、规定；学习新标准图、新规范；2、负责本公司有关人员技术培训；3、处理对外有关部门业务往来，参加各种专业会议。20%工作权限主要权限内容权限工程技术业务工程设计变更审批权编制相关工程技术措施和要求制定权工程验收审核权其它职务中所界150、定相关权限责任与义务1、对工程质量负责 ；2、对相关的工程设计变更负责；3、职责范围内各类信息及时向上级反馈。工作关系工作关系图：政府部门及相关单位各项目相关单位工程总经理副总工程师设计工程师职位关系： 可晋升职位：工程副总经理可转换职位： 工程经理可迁移职位： 设计工程师任职资格基本条件要求年龄35岁以上工作经验有8年以上建筑设计相关工作经验性别男专业背景要求建筑设计等相关专业户籍不限英文水平达到国家四级以上健康状况良好计算机熟练使用各类办公软件学历要求本科以上其他要求相关建筑高级工程师以上职称基本能力倾向专业技能及其它技能个性倾向计划执行能力1 2 3 4 5系统的房地产规划、设计专业知识151、和实际工作经验；1、有较强的工作责任感，有恒性，勇于坚持原则；2、善于与人沟通，富有创造性；3、公正、忠诚，认同企业文化及经营理念。协调沟通能力1 2 3 4 5管理决策能力1 2 3 4 5学习创新能力1 2 3 4 5分析与写作能力1 2 3 4 5表达能力1 2 3 4 5任职人签名： 部门负责人： 人事行政部经理： 时 间： 时 间： 时 间： 职务说明书编制日期：XX年1月1日 编号：XXZ-XF-6002职位名称： 设计工程师 所属部门名称： 工程管理部 职位人员 1 人 上级职务： 副总工程师 直接下属： 无 工作目标1、确保各种工程图纸的设计正确、无误；2、加强工程质量及安全监152、管，确保工程施工高质量、无事故；3、提高公司工程技术人员的业务素质。工作内容主要工作工作细则权重1、负责公司技术管理工作1、协助部门领导对公司全面的技术管理工作负责；2、参加项目开工前的图纸会审；3、协助编制工程重要分部、分项工程的技术措施和要求。4、协助处理施工中出现的重大技术及质量问题。 40%2、负责工程质量、安全管理及工程验收工作1、协助领导对日常工程施工过程中的质量、安全进行监管；2、组织工程竣工验收。3、检查施工现场安全防护措施、地下管道、脚手架安全、机械设备、电气线路、仓储防火等是否符合安全规定和标准40%3、负责公司相关的工程技术培训工作等其他1、组织公司技术人员认真贯彻执行国153、家及省市有关技术规范、规程、规定；学习新标准图、新规范；2、负责本公司有关人员技术培训；3、处理对外有关部门业务往来，参加各种专业会议。20%工作权限主要权限内容权限工程技术业务工程设计变更建议权编制相关工程技术措施和要求制定权工程验收参与权其它职务中所界定相关权限责任与义务1、对工程质量部分负责 ；2、职责范围内各类信息及时向上级反馈。工作关系工作关系图：各项目相关单位副总工程师政府部门及相关单位设计工程师无职位关系： 可晋升职位：副总工程师可转换职位： 土建、电气、水暖工程师可迁移职位： 无任职资格基本条件要求年龄30岁以上工作经验有5年以上建筑设计相关工作经验性别男专业背景要求建筑设计等154、相关专业户籍不限英文水平达到国家四级以上健康状况良好计算机熟练使用各类办公软件学历要求本科以上其他要求相关建筑高级工程师以上职称基本能力倾向专业技能及其它技能个性倾向计划执行能力1 2 3 4 5系统的房地产规划、设计专业知识和实际工作经验；1、有较强的工作责任感，有恒性，勇于坚持原则；2、善于与人沟通，富有创造性；3、公正、忠诚，认同企业文化及经营理念。协调沟通能力1 2 3 4 5管理决策能力1 2 3 4 5学习创新能力1 2 3 4 5分析与写作能力1 2 3 4 5表达能力1 2 3 4 5任职人签名： 部门负责人： 人事行政部经理： 时 间： 时 间： 时 间： 职务说明书编制日期155、：XX年1月1日 编号：XXZ-XF-7001职位名称： 营销策划部经理 所属部门名称： 营销策划部 职位人员： 1 人 上级职务： 总经理 直接下属： 销售副经理工作目标1、完成公司下达的销售任务；2、减少开支，完成公司下达的销售费用计划。工作内容主要工作工作细则权重1、制定或草拟本部门相关工作制度、计划1、组织制定销售管理制度；2、制定完善销售业务流程；3、草拟年度、季度、月度销售目标计划；4、草拟年度、季度、月度销售费用计划。20%2、销售策划业务管理1、制定完善并落实营销策划方案、策略，完成公司下达的销售任务；2、根据项目的卖点和目标客源制定广告推广方案和文案设计；3、加强培训，指导本156、部门员工做好接待、洽谈等销售工作；4、控制销售费用开支。35%3、行政管理1、负责本部门行政管理及其它组织协调工作；2、负责本部门工作时间及人员安排；管理、监督工作纪律；3、负责销售人员工作行为、形象规范管理；负责工作环境卫生监督、管理；25%4、其他1、对房地产市场进行调研，及时向领导提出有关的合理化建议；2、积极参与、支持企业文化建设；3、完成领导交办的其他工作。20%工作权限主要权限内容权限目标与预算本部门年度工作目标及预算的制定、执行与控制参与及执行权人员管理本部门人员培训、考核、奖惩建议权本部门员工2天内请假与出差决定权员工试用、转正定级、薪酬核定、绩效考核、辞退初审及建议权本部门呈157、报文件管理审核权责任与义务1、对销售任务的完成负直接责任3、职责范围内各类信息及时向上级反馈；2、对部门员工的综合素质的总体把控负直接责任；工作关系工作关系图：总经理客户、业主营销策划部经理理策划公司销售副经理职位关系： 可晋升职位：总经理可转换职位：无可迁移职位：销售副经理任职资格基本条件要求年龄27岁以上工作经验5年以上相关工作经验，操作过同类楼盘的销售性别不限专业背景要求营销管理、策划户籍不限英文水平达到国家四级健康状况良好计算机熟练使用办公软件学历要求本科以上其他要求基本能力倾向专业技能及其它技能个性倾向计划执行能力1 2 3 4 51、创新进取，敢于承担责任。2、有很强的市场策划、渠158、道拓展、客户开发能力。3、熟知房地产业政策法规，具备全面的房地产销售知识。1、知识面广、善于与人交往、责任心强，善于表达，积极热情；2、勇于坚持原则；富有创造性。4、 善于挖掘员工潜能，协调各种资源。5、 忠诚，认同企业文化及经营理念。协调沟通能力1 2 3 4 5管理决策能力1 2 3 4 5学习创新能力1 2 3 4 5分析与写作能力1 2 3 4 5表达能力1 2 3 4 5任职人签名： 部门负责人： 人事行政部经理： 时 间： 时 间： 时 间： 职务说明书编制日期：XX年1月1日 编号：XXZ-XF-7002职位名称： 销售部副经理 所属部门名称： 营销策划部 职位人员： 1 人 上159、级职务： 营销策划部经理 直接下属： 平面设计、客服专员、置业顾问 工作目标协助经理做好营销策划部工作，确保销售目标的达成。工作内容主要工作工作细则权重1、销售管理1、制定和实施项目销售管理制度，汇总销售情况,编制、报送销售报表；2、每月统计销售人员佣金、工资情况；3、协调业务员与客户谈判，监督接待、谈判、签约等销售进程，促进成交；审核合同；4、制定并组织销售业务流程监督与实施；填写各类销售统计报表，监督建立客户档案；5、组织分析项目的市场、广告、客户等回馈信息,为公司决策提供依据；6、定期组织安排房地产市场调查与分析，提出市场调查报告，全面掌握市场情况，为公司经营决策提供依据；总结销售情况；160、负责组织业务培训及考核。65%2、协调关系协助经理处理好日常管理事务，联系和协调公司内部的配合协作关系；35%工作权限主要权限内容权限目标与预算本部门年度工作目标及预算的制定、执行与控制建议权人员管理人员培训、考核、奖惩建议权员工奖罚激励处理初审权其它职务中所界定相关权限责任与义务1、对部门员工流失及培训负责；2、职责范围内各类信息及时向上级反馈；工作关系工作关系图：营销策划部经理公司各部门客户、业主营销策划部副经理理客服专员、置业顾问、平面设计职位关系： 可晋升职位：营销策划经理可转换职位： 无可迁移职位：客服专员、置业顾问任职资格基本条件要求年龄27岁以上工作经验3年以上相关工作经验性别不161、限专业背景要求企业管理、营销管理户籍不限英文水平达到国家四级健康状况良好计算机熟练使用办公软件学历要求本科以上其他要求基本能力倾向专业技能及其它技能个性倾向计划执行能力1 2 3 4 51、具备高度的责任心与敬业精神，并有较强的意志控制力。2、熟悉和精通销售流程及操作。3、能以身作则，严格遵守公司规章制度，处理事件客观、公正、灵活，作管理者与员工之间的桥梁。1、知识面广、善于与人交往、责任心强，善于表达，积极热情；2、勇于坚持原则；富有创造性。6、 善于挖掘员工潜能，协调各种资源。7、 忠诚，认同企业文化及经营理念。协调沟通能力1 2 3 4 5管理决策能力1 2 3 4 5学习创新能力1 2162、 3 4 5分析与写作能力1 2 3 4 5表达能力1 2 3 4 5任职人签名： 部门负责人： 人事行政部经理： 时 间： 时 间： 时 间： 职务说明书编制日期：XX年1月1日 编号：XXZ-XF-7003职位名称：平面设计师 所属部门名称： 营销策划部 职位人员： 1人 上级职务：销售副经理 直接下属： 无 工作目标l 及时完成公司软硬件的维护和维修。l 保证公司网络正常运行，最大限度提高资源利用程度。3 协助上级对公司网络采用更可靠技术进行管理。工作内容主要工作工作细则权重配合集团公司网站建设1、配合集团公司、永辉巴黎、永辉新天地等网站建设、设计、制作。2、负责各网站的内容更新及上传等163、工作。40%2、配合集团公司报刊和VI的建设1、参与VI系统建设、宣传、推广等工作。2负责永信人报刊的设计、制作等。40% 3、其它设计工作1、负责公司各部门的平面、立面、广告、传媒等各类设计工作；2、各项目公司网站数据安全。 20%权限责任1、对网站的正常运行负次要责任；2、网站数据安全负次要责任；3、对职务说明书界定的工作负直接责任；工作关系销售副经理A 工作关系图：无电 脑 公 司网 络 公 司平面设计师职位关系： 可晋升职位：销售副经理可转换职位：客服专员、置业顾问可迁移职位：无任职资格基本条件要求年龄24岁以工作经验2年以上性别不限专业背景要求计算机专业、美工设计相关专业户籍不限英文164、水平四级以上健康状况良好计算机MCSE专业水平学历要求大专以上其他要求能加班基本能力倾向专业技能及其它技能个性倾向及工作态度计划执行能力1 2 3 4 51、美工、设计、网站建设。2、精通网站设计软件及相关设计软件。积极主动，心态良好，具有上进心。有较强的学习能力，学习掌握最新的技术。严谨、认真、仔细工作态度。善于倾听他人想法，有较强的沟通能力。协调沟通能力1 2 3 4 5管理决策能力1 2 3 4 5学习创新能力1 2 3 4 5分析与写作能力1 2 3 4 5表达能力1 2 3 4 5任职人签名： 部门负责人： 人事行政部经理： 时 间： 时 间： 时 间： 职务说明书编制日期：XX年1165、月1日 编号：XXZ-XF-7004职位名称： 客服专员 所属部门名称： 营销策划部 职位人员： 人 上级职务： 销售副经理 直接下属： 无 工作目标合理、高效、公平、准确的完成销售客服工作。工作内容主要工作工作细则权重1、销售管理、银行按揭1、协助销售经理进行销售管理工作；2、配合销售代表做好催款及银行按揭工作；30%2、搜集房地产新政策和合同备案1、收集整理与房地产销售相关的法律法规文件，与房管部门沟通交流，并及时反馈相关的最新政策及规定；2、配合公司相关部门办理合同备案及预售登记；30%3、客户备案1、负责客户通讯录的编辑，配合物业管理公司办理客户入住相关手续；2、协助销售经理核实客户成166、交记录；3、负责客户销售合同的管理与保存；30%4、其他工作完成经理安排的其他各项任务。10%权限责任1、对合同管理等负直接责任；2、对银行按揭工作负直接责任；工作关系A 工作关系图：营销策划副经理客服专员银行、房管局业主无职位关系： 可晋升职位： 销售副经理可转换职位：置业顾问可迁移职位： 无任职资格基本条件要求年龄24岁以上工作经验2年以上同行业客服工作经验性别不限专业背景要求营销、文秘等相关专业户籍不限英文水平一般健康状况无残疾计算机熟练使用办公软件学历要求大专以上其他要求基本能力倾向专业技能及其它技能个性倾向及工作态度计划执行能力1 2 3 4 51、有一定同行业客服经验，对所从事专业167、有深刻认识，有较强的学习力，能不断的学习业内新知识；1、个性随和，易于沟通并善于沟通；2、热爱本职工作，良好的职业道德与保密意识；3、认同公司企业文化及管理理念。协调沟通能力1 2 3 4 5管理决策能力1 2 3 4 5学习创新能力1 2 3 4 5分析与写作能力1 2 3 4 5表达能力1 2 3 4 5任职人签名： 部门负责人： 人事行政部经理： 时 间： 时 间： 时 间： 职务说明书编制日期：XX年1月1日 编号：XXZ-XF-7005职位名称： 置业顾问 所属部门名称： 营销策划部 职位人员： 10人 上级职务： 销售副经理 直接下属： 无 工作目标努力完成公司下达的销售任务、目标168、。工作内容主要工作工作细则权重1、销售工作1、遵守公司各项管理制度，严守公司机密，维护公司利益；2、接洽客户。准确、详实地介绍项目，热情、耐心地解答客户的问题，树立良好的公司形象；3、完成成交。有计划、有步骤地跟进每一位客户，针对客户的具体情况制定跟进策略，完成成交；50%2、售后服务1、售后服务。督促已签订认购书的客户于指定时间内前来售楼处签约，并提前了解客户欲修改的合同条款。同时负责催付款及协调处理客户入住前的各项工作，与客户建立良好的工作关系；2、信息反馈。填写相关调研表，准确反映客户心态、需求及广告在各媒体实施效果；3、协助客服人员准确填写客户档案，保证与客户联系畅通。50%权限责任对169、销售任务与目标的完成负直接责任；工作关系销售副经理A 工作关系图： 来访客户置业顾问无职位关系： 可晋升职位：销售副经理 可转换职位： 客服专员可迁移职位： 无任职资格基本条件要求年龄24岁以上工作经验1年以上相关销售经验性别不限专业背景要求营销等户籍不限英文水平一般健康状况良好计算机无学历要求大专以上其他要求基本能力倾向专业技能及其它技能个性倾向及工作态度计划执行能力1 2 3 4 51、有一定同行业销售经验，对所从事专业有深刻认识，有较强的学习力，能不断的学习业内新知识；1、个性随和，易于沟通并善于沟通；2、热爱本职工作，良好的职业道德与保密意识；3、认同公司企业文化及管理理念。协调沟通能力1 2 3 4 5管理决策能力1 2 3 4 5学习创新能力1 2 3 4 5分析与写作能力1 2 3 4 5表达能力1 2 3 4 5任职人签名： 部门负责人： 人事行政部经理： 时 间： 时 间： 时 间：