1、工程技术标准 第一部分：合同招标质量技术要求目 录000招标文件中技术标编制要求A01主体工程B01消防工程A02混凝土采购B02电梯设备及安装A03钢筋采购B03泛光工程A04外墙砖采购B04室内外灯具采购A05石材采购B05高低压配电安装工程A06挡土墙工程B06低压配电柜采购A07人工挖孔桩基础工程B07弱电箱采购A08预应力管桩基础工程B08电气三箱采购A09铝合金门窗工程B09电线电缆采购A10塑钢门窗工程B10发电机及安装A11玻璃幕墙工程B11电气桥架、线槽工程A12栏杆及户内钢梯工程B12开关、插座采购A13室内装修工程B13室外电气工程A14防火入户门工程C01室外给水工程A2、15园建工程C02室外排水工程A16绿化工程C03室外泳池、水景安装工程A17外墙涂料工程C04水泵安装工程A18防水工程C05燃气工程A19人防工程C06燃气监控（自动抄表）安装工程第一部分 主体工程施工管理和质量技术要求一、 材料要求对主要乙供材料的品牌、规格及质量要求：砌体材料：1) XPK硅酸钙多排孔砌块，技术要求按非承重砼小型空心砌块墙体技术规程执行。品牌：深圳市南山区“屹立”轻砖厂或同等质量水平的其它品牌。2) 加气砼砌块，技术质量应符合规范要求，品牌范围： 。为保证进场砌块龄期，减少墙体开裂，需要砌块提前一个月进场并采取相应的防雨措施。水泥：韶峰、大连小野田、江苏京阳、广西鱼峰、3、广州金羊；防水材料：防水涂膜：上海汇丽911、青龙；天面防水涂层：茂日化；XPS挤塑型聚苯板：欧文斯科宁；水泥砂浆胶结粉类防水层：粘砖王、东莞高科。电线管：“永高”、“南塑”、“皇冠”、“金狮”、“深塑”。电线：“金龙羽”、“新威讯”、广东南洋“南”牌、“雄力”。金属线槽：必须使用1mm以上镀锌钢板。桥架：所有桥架使用钢板为符合国标的冷轧钢板，采用冲压制作，静电喷塑。另200以下的桥架需使用1mm钢板；400以下使用1.5mm钢板；1000mm以下使用2mm钢板；1000以上的使用3mm的钢板制作。预埋镀锌钢管：须采取热镀钢管。水表箱：须采用成品工厂定制，不得在现场制作。钢板厚1.5mm，油漆4、采用烤漆，颜色由现场定，配锁。给水小闸阀：采用铜轴铜闸阀，选用品牌：“三和”、“埃美柯”。阀门及水力控制阀（请从以下第 1 档中选取）第1档（优质品牌）：“冠龙”、“丹佛斯”、“欧莱特”、“大禹”、“伯尔梅”；第2档（普通品牌）：天津“瓦斯特”、“苏阀”、上海“标一”。不锈钢给水管：多层外墙给水立管采用薄壁不锈钢给水管（壁厚0.81mm），应采用压接，不宜采用焊接。选用品牌：“亚昌”、“共同”、“金羊”。UPVC排水管材（请从以下第 1 档品牌中选取）第1档（优质品牌）：“锚牌”（英标、国标）、“川路”（英标、国标）、“八达”（英标）、“皇冠”（英标）、“狮牌”（英标）、；第2档（普通品牌）：5、“八达”（国标）、“金狮”（国标）、“金皇冠”、“永高”、“深塑”。铸铁排水管材选用品牌： “泫氏”、“创新”、“共和”、“TY”。PPR给水管原料宜采用北欧化工或韩国晓星原料，选用品牌：“伟星”、“金牛”、“白碟”、“航天”。入户水表选用水务局指定品牌，每块表均需附上检测报告。选用品牌：“三和”、“埃美柯”、“兴源”。洗衣机龙头：必须选用陶瓷芯，由我司设计管理部定样。各投标单位请在上述品牌范围中选择报价（在投标时将最终确定的品牌在工程报价汇总表中注明）。二、 安全文明施工要求施工承包单位根据项目的具体特点上报施工总平面布置图，且应分阶段对计划进行调整完善，经监理审核批准后认真执行，以达到深圳6、市及项目所在区的安全文明施工达标要求；钢筋加工场地进行硬化处理：5cm厚C15砼，模板加工场地：10cm厚石粉渣；现场临时道路、排水沟等设置应符合招标要求；由我司进行现场区域划分，施工单位有义务负责所划分区域的道路、排水沟等的日常清洁工作；施工道路及施工区入口由主包单位负责管理，并指派专人进行守护及清理，保证现场的清洁卫生，在场地出口洗车池设置高压洗车设备并派专人负责；由于施工区域场地有限，施工现场内一律不准布置工人宿舍（保安、值班人员除外），并且日后楼内不准作为工人住宿、生活区域；施工方必须提供可靠的安全保护措施，保证售楼过程中买楼人员及车辆不得发生任何安全事故；施工过程的安全防护措施必须满7、足深圳市和项目所在区的有关规定；现场设立公共厕所，标准为 ，并应定时清洁和消毒；其他安全文明施工措施必须严格按照措施费清单的要求逐一落实，如未达到我司要求，将扣除相关项目的措施费。三、 项目管理人员要求拟承担本工程的项目经理必须具备相应资质，并曾担任过规模性质类似工程的项目经理；项目经理及技术负责人、现场施工负责人、预算员等主要管理人员不得随意更换。如确需变更，必须书面通知我司同意，否则，我司有权对此做出任何处罚；在工程进展的过程之中，若承包商提供于该项目的工程技术及管理人员的工作能力和水平不能满足工程要求，则我司有权提出要求对相关人员进行更换。四、 施工质量技术要求工程质量必须符合国家及深圳8、市相应的技术标准的要求，工程竣工验收必须达到验收规范要求的合格标准。必须符合设计图纸的要求。必须符合我司相关具体规定和要求，详见后附主体工程施工技术要求。五、 施工保证措施要求中标单位必须向监理工程师提交该工程的施工组织设计及专项施工方案并取得监理工程师的批准方可允许施工，但上述批准并不解除合同所规定的投标方的任何责任和义务。工期保证措施：1) 售楼区域内的模板配置必须能够满足工期和质量的要求，且每栋建筑不少于两套；2) 施工单位现场需配置一台发电机（功率不小于120KVA），修建蓄水池（方量 m3），以保证施工用水、用电不影响进度；3) 施工单位施工期间需上报总进度计划、月计划，经我司同意后9、严格执行。如不能按时完成各项计划的90，将要承担 元人民币的阶段处罚。施工技术保证：中标单位在施工前应仔细审图，对图纸中有歧义、各部分矛盾（如尺寸、作法等）、各图之间矛盾（如专业图与土建图、结施图与建施图、平面图与详图等）及图纸与我司技术要求之间、我司各技术要求之间存在矛盾、设计变更图纸与现场已施工部分存在矛盾等问题，应在施工备料前2周提出书面联系单，经招标单位明确后方可备料施工；如未提出即开始施工，由中标单位承担由此引起的材料浪费、返工、进度延误等相应的经济损失。六、 工地CI标准说明基础规范要求1) 统一工装，佩戴工牌。2) 安全帽（红色为管理人员，黄色为工人，蓝色为特殊工种工人）3) 现10、场办公室、项目经理部名牌、办公室门牌4) 施工图牌5) 材料标识牌、机械设备标识牌、入楼防护棚、安全警示牌、栋号和层号牌6) 材料场地硬地化处理、现场排水设施、环保措施、消防器材7) 生活区：宿舍、卫生间、食堂、公共区域、衣服晾晒场8) 施工道路和照明、绿化的管理行为规范要求1) 设立成品保护人员（工地督察人员），佩带督察袖章，负责所管区域的文明施工管理、成品保护管理、消防管理。具体人数和设立要求由项目部另行通知。2) 工人进入施工区必须戴安全帽、佩带胸牌。3) 按照我公司对工地包装的设计进行落实。七、 工程技术资料要求为确保本项目工程的竣工资料能通过市城建档案管的验收，现将完成本招标工程过程11、中形成的相关资料的做法说明如下：建设单位为 ；监理单位为 ；总承包单位为中标单位，负责收集、审核、汇总各分包单位资料和编制总包资料，保证施工过程中资料和竣工资料符合检查及验收要求。第二部分 主体工程施工技术要求工程建设的技术处理必须满足中华人民共和国工程建设标准强制性条文和国家建筑工程施工质量验收规范中的有关规定，并且我司对各分项工程提出如下具体要求：一、 土建专业1. 钢筋工程1) 为避免砼面层出现锈点，我司要求楼板钢筋马蹬必须加套塑料管，垫块使用PVC垫块，其间距需符合规范要求； 2) 钢筋原料及焊接接头必须按深圳市建设工程质量检测中心要求进行取样检验。2. 砼工程1) 梁板、柱砼设计强度12、不同时需分开浇筑，严禁用一趟泵管浇筑不同标号砼；2) 主体结构砼均应采用商品砼，严禁在任何结构部位使用自拌砼，一经发现，将严厉处罚；3) 屋面、卫生间、样板房上层楼板等需做防水部分的混凝土需振捣密实，表面原浆压光，并做48小时蓄水实验，以不渗水为标准；其他部位砼楼面需进行24小时蓄水试验（以不渗水为标准）后才能进行下一道工序；4) 所有室内顶棚及阳台顶棚砼（免抹灰）的平整度必须达到清水砼的要求，即达到中级抹灰的平整度标准；5) 砼施工完毕12小时内不得在其上踩踏，不得堆放钢筋、模板和钢管等重物，也不允许安装模板及支架；6) 凸窗四周板必须与主体结构砼一起浇筑，不得后浇；7) 地下室、转换层施工13、前，需向项目部上报详细的防渗防裂施工方案；地下室墙面、天花必须达到清水砼效果；8) 地下室砼养护：地下室外墙浇筑24小时后，松动模板，沿缝每天不少于7次灌水封模养护，7天以后才能拆除模板，并继续养护7天；地下室底板、地下室顶板面层施工时采用砼原浆收光并进行蓄水养护不少于7天；其它竖向构件浇筑后前7天安排专人负责每天浇水养护次数不少于10次，后7天每天浇水次数不少于5次。3. 模板及支撑体系1) 钢筋混凝土构件的任何部位不得出现钢筋的锈迹，模板支设时不得用铁丝拉在楼板模板上或梁模内侧；浇筑砼前应将模板上的杂物（尤其是铁丝、钢筋头等）清理干净，避免出现锈点。2) 底模拆除时的砼强度的要求如下（注意14、：部分要求条款高于目前国标规定）；构件类型构件跨度（m）达到设计的混凝土立方体抗压强度标准值的百分率（）板2752100梁、拱、壳3753100悬臂结构1003) 对模板的其他技术和验收要求满足混凝土结构工程施工及验收规范GB502042002的规定；4) 技术标内必须上报建筑确保层高、板厚及室内净空尺寸达到设计要求的的保证措施；高支模、转换层支撑体系，必须报初步支撑方案，并需考虑其可能发生的费用，在高支模、转换层施工前，要报送详细的技术方案。4. 脚手架工程1) 必须采用钢管脚手架，并设置“扫地杆”；外脚手架应满挂安全网；2) 脚手架拆除前必须上报外架拆除申请表，经各专业监理工程师会签后方可15、拆架。5. 砌筑工程1) 砌块进场后，应按监理要求进行堆放，并采取防雨淋措施，并保证现场放置时间满足规定要求后，才能进行砌筑2) 水泥进场使用前，必须对其强度、安定性进行复检，检验批以同一生产厂家、同一标号为一批；不同品种的水泥，不得混合使用；3) 砌筑、抹灰用水泥砂浆必须集中搅拌，严禁随地搅拌；4) 砌筑墙体时，应预先绘制砌块排列图，在砌筑位置放出墙身边线，并在墙体两侧弹出砌筑控制线；按皮数和排列模数从墙顶向下排砖，顶砖斜砌角度在45度60度之间（高度为170180mm），缝隙用砂浆塞实，如底部高度在150mm以下，不得采用空心砌块；5) 墙体必须分三次砌筑到顶，每次砌筑高度严格控制在1.216、米左右，砌筑间隔不少于4天，顶砖砌筑必须在前一次砌筑后7天以上时间才能进行；6) 对于砌筑外墙的外侧砂浆灰缝必须进行勾缝。7) 砌筑工程中管线集中部位需用C20细石砼浇注，砌体上线管开槽处加钉钢丝网；8) 门洞处一边有柱或两边有柱，其洞口上方过梁采用现浇砼，过梁钢筋植入柱内；9) 户内门门垛空心砖必须使用细石砼灌实或使用实心砌块；10) 所有入户门洞口边部为砌体的墙体均设构造柱，内配412纵筋，箍筋为6200mm，厚度同墙厚，先砌墙后捣砼，构造柱旁墙体按规范砌成马牙槎；11) 砌体超长（4m）或超高（3m）时，应按规范要求设置构造柱或圈梁；砌体与框架柱、剪力墙连接时，应设置墙体拉接钢筋，拉结筋17、采用预埋或等强度植筋，拉结筋有效长度不少于700mm，并端头初设弯钩；12) 砌体转角处应咬槎砌筑；纵横交接处应加设拉结筋；墙体施工缝按斜槎留置；砌筑墙端时，砌块必须与框架柱面或墙面靠紧并填满砂浆，将墙、柱面拉结筋展平，砌入水平缝中；13) 设计如无说明，外墙窗台无论有无凸出线条，四周均需使用砼进行浇筑。6. 抹灰工程1) 砌筑完成30天后方可抹灰；2) 对于抹灰所用水泥的安定性和凝结时间必须进行复验，加气砼砌块必须先甩浆养护后方可进行抹灰；3) 抹灰前一天必须对将要抹灰的墙面进行淋水润湿，抹灰前必须对结构缺陷进行修补，并必须经监理工程师验收；4) 抹灰砂浆必须集中搅拌，以便控制砂浆质量；5)18、 抹灰施工前，外墙上的穿墙螺栓洞（螺栓洞口封堵按我司招标文件技术要求执行）、安装预留洞，应派专人按特殊技术要求进行堵塞，并由现场工程师验收后方可抹灰，门窗框周边由专业人员按要求进行塞缝；6) 不同材料交界处、户内门垛处、后埋线管处、墙面开关插座处均需钉制钢丝网，钢丝网型号为16，网眼尺寸15mm，钢丝网应绷紧挂牢，钢丝网伸入两种材料内各150mm，水泥钉加垫片每30cm梅花状固定，与砼接触处用射钉固定；7) 砼墙面抹灰前需先甩浆（水泥、108胶混合物），甩浆完成面要求满铺、均匀；甩浆完成后，应对甩浆面进行淋水养护3天以上，确保甩浆质量；8) 抹灰分两次进行，两次间隔1天，当抹灰厚度达到40mm19、必须挂网后方可抹灰；9) 抹灰砂浆必须使用机制砂浆；外墙抹灰完成后须进行淋水试验；10) 为避免抹灰砂浆开裂，在砂浆终凝后洒水养护7天，每天两次；11) 外墙饰面砖工程的粘结强度必须符合拉拔试验的要求；12) 为保证进度和质量，样板房的外墙、内墙抹灰前均满挂钢丝网。7. 施工机械1) 根据实际情况规定砼输送泵、井架、人货电梯等施工设备的数量，以满足进度和质量的要求；2) 必须配备闪光对焊、调直机、发电机。二、 电气专业严格按照电气施工图设计说明和图纸要求施工，工程质量符合建筑电气工程施工工艺标准、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）等规范要求。1. 接地系统： 由于本工程强20、弱电系统共用接地系统，要求严格按规范要求施工，保证接地电阻小于1欧姆，室外测试卡要求镀锌处理。所有进出本工程的金属管件在进出处与本工程接地连接并作好防腐处理，所有配电箱柜电气设备可接近的裸露导体部分金属外壳、灯具和吊顶金属件必须可靠接地，所有突出屋面金属管道、金属构件均应与避雷带焊接。2. 预留预埋施工1) 要求与土建及其它安装单位密切配合，预留洞口位置准确，不得遗漏、错位，杜绝抽芯，坚持质量三检制度。对于各类机房、走廊吊顶内等各专业交叉复杂的部位，必须进行图纸会审后方可施工。2) 暗配管盒：施工前参照土建图确定各种穿梁板管线开洞位置及线、盒位置，画出模板开孔定位图，以便操作，对混凝土墙柱不能21、直接预埋线盒，而应采取预埋泡沫等方式以便接线安装时接线盒的定位准确和线盒端正。管路敷设尽可能沿直线减少急弯，PVC管切断须用专用工具，管与管接头，入盒护口的连接须使用配套胶水，在现浇砼中绑扎要牢固、间距不得大于1M，严防管、盒走位。并采取有效防堵措施，防止砼侵入，工程完工后在地面及墙面准确绘出管线走向，误差不得大于100mm。3) PVC管硬塑料管表面应有阻燃标记和制造厂标产品有合格证，必须符合设计规定和合同要求，电线管使用前需要送样检测。室内电话、电视、网络等未安装面板的预留插座，应由主包单位安装白面板进行封堵。4) 室内对讲分机的预留洞口由主包单位预留。3. 穿线施工1) 导线穿管前，清除22、管内积水、杂物，酌情吹入适量滑石粉，保证导线绝缘不被损伤，严禁管内导线有接头，导线间及导线对地绝缘电阻必须大于0.5兆欧，景观灯具导电部分对地绝缘电阻大于2兆欧，杜绝电管有水、水管有电。2) 工程中所用电线 、电缆的规格、型号必须符合设计规定和合同要求，并附有出厂质量检验合格证。导线颜色：黄、绿、红分别为A、B、C三相色标。淡兰色线为零线，黄绿相间为地线，在导线出管口处加装护圈。3) 同一交流回路的导线必须在同一管内，不同回路或电压的导线不得穿于同一管内。批4) 竖井中电缆在支架上应排列整齐、固定牢靠，电缆固定受力处应加橡皮垫，穿楼板钢管两端须做成喇叭口，并用防火材料封堵。5) 由主包单位负责23、预留的室内强弱电管道应在墙面抹灰和地坪施工前穿铁丝检查并确保管道的畅通，如因管道不通而影响后续强弱电工程施工，所有责任由主包单位承担。4. 配电箱、柜及控制箱的安装1) 挂墙明装箱：采用膨胀螺栓固定，出线采用暗管至箱背设接线盒的方式。2) 嵌入式暗装箱：土建施工时留好预留洞，在砌砖墙抹灰前先将箱壳装入,固定后四周用水泥砂浆灌实，并采取有效防堵措施,箱体严禁用气焊开孔，如回路多需开孔时，必须用开孔机等机械方式开孔并去掉毛刺，待条件具备时再装箱芯、面板，箱内配线应整齐, 严格按相色要求配线，并标明回路名称。3) 配电箱安装横平竖直，作好成品保护。5. 灯具安装1) 灯具安装前先放线，外立面灯具，如24、阳台灯具，安装时由顶层放线至底层，保证所有阳台灯具上下一致。灯具固定螺丝不得少于2个，电源线进灯具外壳的进线孔处应套塑料套管以保护导线，当灯泡容量在100W及以上时应采用瓷座灯头，且灯泡不应紧贴灯罩。2) 同一场所的开关的分、合位置应一致，开关插座面板清洁无变形，盖板紧贴墙面，盒内清洁无杂物。开关与灯具控制顺序相对应,电器、灯具的相线需经开关控制。开关插座面板清洁无变形，盖板紧贴墙面，盒内清洁无杂物。3) 灯具、插座线盒内导线连接应采用锡焊，并用黑胶布和粘塑料带分层紧密包扎，理顺接头扣入线盒内。6. 送电调试1) 严格按照电气施工图设计说明、图纸要求及相关技术规范要求调试。2) 配电箱、控制箱25、进行调试前，首先查清所有进出线是否具备送电条件，绝缘是否满足要求（绝缘电阻值不小于0.5兆欧）用电设备是否正常，须经甲方及监理认可后，方可进行送电调试，（照明系统通电运行时间，公用建筑为24小时，民用住宅8小时，所有照明灯具应全部开启，每2小时记录运行状况一次，连续运行时间内无故障）。三、 给排水专业严格按照给排水施工图设计说明和图纸要求施工，工程质量符合建筑给水排水设计规范（GB500152003）、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）、给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268-97）等现行规范和技术规程要求。1. 预留预埋施工1) 要求与土建及其它安装单26、位密切配合，预留洞口位置准确，不得遗漏、错位，杜绝抽芯；预留套管标高、尺寸按照设计施工图或分解定位图施工。对于管道交叉复杂的部位，必须进行图纸会审、综合布管设计后方可施工。坚持质量三检制度。2) 主包单位负责消防管预留洞和混凝土上的燃气管预留洞，燃气施工单位负责其他部位的燃气管预留洞。因未预留管洞，引发的凿洞费用由主包单位承担。3) 套管制作参照给排水安装集图，管道的接口不得设置在套管内。地上部分：a) 管道穿过公共部分的楼板、梁、柱时，预留大12号的钢套管，套管安装不得出现偏心安装。套管与管道之间用石棉水泥填实，室内套管顶部高出装饰地面20mm，底部均与楼板底面相平。b) 小于或者等于45027、mm的梁不得穿套管。c) 管道穿过墙时，预留大12号的UPVC套管，套管与管道之间用石棉水泥填实，墙面内的套管其两端应与饰面相平。d) 空调洞的砌体预留采用DN80 PVC套管，穿梁采用DN80 PVC钢套管。地下部分：当管道穿过外墙时，采用刚性防水套管，预埋的套管应带翼环，且应比所穿的管道放大12级，套管与管道之间用石棉水泥填实。水池和地下室重要部分的套管采用柔性防水套管。4) 卫生间坐便器、洗手盆、地漏的预留洞的预留尺寸按照标准图集施工完成。坐便器的预留洞距离完成墙面305mm，洗手盆的预留洞距离完成墙面200mm，地漏的预留洞距离完成墙面200mm。2. 给水系统安装1) 室内给水支管全28、部采用PPR管（壁厚等级S3.2），室内热水部分采用热水专用PPR管（壁厚等级S2.5）。地下室及室内给水主立管采用衬塑钢管，不得采用涂塑钢管。多层分户给水立管采用薄壁不锈钢管应采用压接，不宜采用焊接。2) PP-R管道管材壁厚要求：PP-R冷水管（Pn=1.0）De202.0，De252.3，De322.9，PP-R热水管（Pn=2.0）De203.4，De254.2不得出现负偏差；薄壁不锈钢管的不锈钢壁厚要求0.81mm；钢衬塑管压力等级要求PN1.6MPa。3) 卫生间、厨房给水管必须暗敷，并尽量走在墙体内，卫生间的给水管不允许走地，厨房的给水管不允许走烟道背部，配管后必须试压，合格后进29、行下道工序；预埋开槽的给水管开槽宽度为D5mm，PP-R管顶埋深不小于3cm，注意楼板面的标高变化，抹灰前必须加挂钢丝网，管线集中部分必须采用加强措施。4) 暗埋PP-R管道必须采用马鞍型管卡固定牢固，不得用铁钉加铁丝固定，槽中管道面应平建筑完成面、建筑抹灰面；PP-R管道甩口应平齐建筑完成面，突出完成面不得超过5mm，甩口不得倾斜，冷、热水管甩口高差不超过2mm，冷、热水管甩口中心间距为150mm。5) 结构抹灰完成后，必须用红色油漆在建筑完成面、建筑抹灰面上标出冷、热水管道走向、位置，并注明30mm范围不允许有硬物冲击、打钉。6) 每户均须打压合格，并在地坪清理前后需要试压检查，不得有渗漏30、。7) 外墙面的给水立管穿过楼板的接口不得置于套管内；给水立管阀门设置高度距楼（地）面500mm为宜；给水立管每隔1.4米设管码，其材质同管材。8) 给水立管阀门和装有三个或三个以上配水点的支管始端，必须安装可拆卸的连接件（活络接头或者阀门）。9) 生活阳台同一墙面上，热水器冷、热水龙头甩口标高均为H+1.3米，洗衣机龙头甩口标高为H+1.1米，洗衣机龙头位于热水器冷、热水龙头中心线上。热水器龙头、洗衣机龙头定位时，注意热水器与燃气表、管必须间隔30cm。3. 排水系统安装1) 室内污水管、雨水管采用UPVC排水管，高层转换层及以下采用排水铸铁管（明装采用不锈钢卡箍连接，埋地采用承插连接）。231、) 采用UPVC螺旋排水系统，管道安装时注意内壁六条螺旋线倒流突起的保持，以形成较为稳定而密实的水膜旋流，减少管道内的压力波动。3) 排水铸铁管需考虑内外防腐，外防腐采用银粉或者防腐漆。 4) 阳台排水立管每层必须设两个管码，即伸缩节下部、板上约0.8米处各设一个，确保立管垂直度在允许偏差3mm范围内；未在阳台内的排水立管在建筑物的低、顶部及每隔两层必须设有固定管码。5) DN100塑料排水管穿商铺、地下室、转换层的楼板必须设防火套管或阻火圈，卫生间排水立管要设橡胶阻水圈。6) 穿越屋顶的排水透气管必须设带止水翼环的钢套管，翼环宽10mm，双面焊于钢套管，止水翼环必须居砼板中，砼浇筑密实；钢套32、管长度须考虑屋面结构防水、保温、屋面瓦、地砖的完成厚度，并高出屋面建筑完成面50mm，石棉水泥打口，迎水面用油膏或玻璃胶封堵。7) 塑料排水管伸缩节设置最大间距不允许大于4米。8) 用于室内排水的水平管与水平管、立管与水平管的连接，应采用45度顺水三通或45顺水度四通和90度斜三通或90度斜四通；立管与排出管端部的连接，应采用两个45度弯头或曲率半径不少于4倍管径的90度弯头；排水斜三通安装较难，尽量少采用。排水管件承口不允许埋在砼板内。9) 排水主立管及水平干管均应做通球试验， 通球直径不得少于排水管道直径的2/3，通球率100%。10) 由室内通向室外检查井的排水管，井内引入管应高出排出管33、或管顶平接，并有不少于90度的排水转角，跌水高差大于300毫米可不受此限制。11) 雨水立管上部需加方型雨水斗，雨水斗与屋面连接处必须做好防水。12) 除设有天沟的雨水收集采用雨水地漏外，其余均为侧排雨水地漏。侧排雨水口前必须加装防护罩，材质为钢制，外刷防锈漆、银粉各两遍。13) 隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，灌水高度不得低于地层卫生器具的上边缘或底层地面高度；安装在室内的雨水管道安装后应做灌水试验，灌水高度必须到每根立管上部的雨水斗，灌水试验持续1小时，不渗不漏。4. 空调冷凝水管1) 空调冷凝水管采用DN32 UPVC管（内径25）暗敷，冷凝水管甩口管径为DN20，并做好成品34、保护。2) 同一立面的各层空调洞口必须在同一垂直线上，冷凝水管甩口必须低于空调洞口底10cm，偏于空调洞边或左、或右10cm，并各层冷凝水管洞口在同一垂直线上。3) 为避免雨水倒灌，空调预留洞口要设置成外低内高，高差30mm。5. 人防区域排水1) 与人防无关的管道不应穿过人防地下室顶板，若需穿过时，其管径不大于DN70，采用热镀锌钢管。2) 人防防爆地漏排水管采用镀锌钢管甩口待接，旱厕地漏、排水管UPVC采用管材，暗埋在结构层内；可用16Kg级闸阀替代防爆波阀。3) 人防区域内集水井排水管出墙采用16Kg级闸阀替代防爆波阀，距预留洞口和洞底约30cm。6. 卫生器具安装1) 地漏安装低于卫生35、间、阳台地面最低点11.5cm，不允许以提高地漏盖来满足建筑地面高度。地漏采用不锈钢盖板，收口居地砖中（地砖对角分隔为四块），建筑找坡应坡向地漏。毛坯房地漏安装平卫生间、阳台地面。2) 接地漏的雨水管、污水管应设存水湾，水封深度不少于50mm，采用简易地漏。3) 排水栓和地漏安装应平整牢固，低于排水表面，周边无渗漏，地漏水封高度不少于50mm。4) 天面雨水侧排地漏的雨水口周边设集水坑，坑底尺寸同雨水口尺寸，坑底平齐结构板。防水材料涂刷至地漏雨水管弯头口，雨水管口平齐雨水斗。5) 安装水表时箭头方向应与水流方向相同。旋翼式和垂直螺翼式水表应水平安装；水平螺翼式水表可按设计要求确定水平、倾斜或垂36、直安全，但水流方向必须由下而上。安装螺翼式水表，表前与阀门应有不少于8倍水表接口直径的直线管段。6) 卫生器具交工前应做满水和通水试验。7. 施工用水施工现场内目前最大水表口径为80mm。因自来水公司限制用水量，在实际使用时若供水不足，承包商根据施工需要修建蓄水池（该费用请投标单位在报价时在施工措施费中考虑，包干使用）。施工用水接驳点的具体位置请投标单位踏勘现场时与现场工程师核定。8. 其他招标技术要求1) PP-R管、薄壁不锈钢管、衬塑钢管、UPVC管、铸铁管必须符合国家、行业标准，必须符合国家卫生标准；必须具有相关的设计、施工、验收规程或规范；管材、管件配套齐全。2) PP-R管、薄壁不锈37、钢管、衬塑钢管、UPVC管、铸铁管的供货商必须出具厂家委托代理证明书，厂家必须出具ISO9000质量认证证明书；生产厂家出具产品质量出厂合格证、按规范要求本厂试验室检测合格报告和上年度省、市级质量技术监督部门检测报告；生产厂家出具生产线设备的品牌及管材及管件原料的来源地。第三部分 混凝土采购质量技术要求1. 混凝土的原材料和配合比等必须满足混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-2002及深圳市的有关规定。并满足以下要求：1) 水泥选用范围：韶峰、大连小野田、江苏京阳、广西鱼峰、广州金羊。2) 外加剂：必须是中国混凝土外加剂协会会员单位提供的外加剂；有抗渗等级要求的混凝土，外加剂选用具有高38、效减水、缓凝、防水、微膨胀功能的复合外加剂。若投标单位拟用的以上材料不在上述规定的选择范围内，请投标单位提供拟用产品的详细资料及有关检验报告，并报送招标单位审核确定。3) 沙子选用范围：东莞河沙、惠州河沙。采用其他产地的河沙，使用前须先报送招标单位审核确定。严禁使用海沙，一经发现使用海沙一切后果由卖方承担。4) 石子产地及质量必须满足相关标准的要求。2. 卖方必须按国家及深圳市有关规定对混凝土的原材料出具检验报告。混凝土供应前，卖方必须将所供混凝土的原材料检验报告单和配合比试验单报监理工程师审核并取得监理工程师的同意方可进行混凝土的制作。3. 卖方必须严格按照监理工程师审核同意的指标供应混凝土39、，并确保性能满足监理工程师的要求。4. 混凝土的施工过程，卖方必须按照GB50204-2002混凝土结构工程施工及验收规范及深圳市的有关规定进行混凝土的取样、送检和强度等级评定。5. 如出现砼龄期强度不足影响拆模，材料原因引起楼板裂缝等问题，卖方应积极配合原因调查并承担相应责任。6. 卖方须提供砂、石、水泥、外加剂计算配合比等资料。7. 卖方必须保证指定调度员、试验员各1名驻守现场，浇注砼时不得脱岗。8. 混凝土出厂试块和材料检验单，应根据买方提供的施工部位做到齐全有效，其检验费用由卖方承担。9. 要求保证售楼期间的供货，在此期间必须有足够的应急措施。第四部分 钢筋采购质量技术要求1. 所有钢40、筋必须符合国家标准标准GB1499-1998 钢筋混凝土用热轧带肋钢筋或GB13013-91钢筋混凝土用热轧光圆钢筋、GB1301391筋混凝土用热轧光圆钢筋、GB1301491钢筋混凝土用余热处理钢筋和GB13788-2000冷轧带肋钢筋的要求。2. 一、二级抗震等级的钢筋，必须满足钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不得小于1.25；钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不得大于1.3。3. 乙方供应的钢筋应保存钢筋出厂的标识，并与材质报告相符。4. 乙方须保证所供应、级及冷轧带肋钢筋的生产厂家是通过深圳市建设局核准的生产企业。所有产品的品质、规格和数量应完全符合本合约的规定，且属新41、货。5. 乙方必须严格按照报价时所承诺的品牌供货，如在供货期间因特殊原因要求改用其它品牌，必须获得监理工程师和甲方地盘的批准。10. 进场钢筋的质量检验按照GB 502402002钢筋混凝土结构工程施工质量验收规范进行，满足要求方可进场。第五部分 外墙砖采购质量技术要求1. 卖方必须根据买方所确定的样板供货，所交货物为优等品，并应符合国家或部有关标准或规范的要求。2. 卖方送货前必须提供全套样板,并经买方设计部门的确认封样后方可送货，样板颜色，花色的制作以样板为标准，并有义务将颜色花色调至买方满意为止，不同的批次不允许出现色差。3. 主要性能指标要求：1) 所有墙砖表面不允许有裂纹、釉缕、缺釉42、不平整、橘釉、斑点；至少有95%的砖距0.8m远处垂直观察表面无缺陷。2) 每块砖尺寸偏差不超过1.0mm。3) 背槽槽深不小于1mm；4) 抗折强度大于45MPa；5) 吸水率小于0.5%；6) 其他物理性能指标符合干压陶瓷砖 第1部分：瓷质砖（吸水率E0.5%） GB/T 4100.1-999的要求。4. 所有产品经检验符合GB66-2001建筑材料放射性核素限量标准A类要求，并需提供建材产品放射性合格证。第六部分 石材采购质量技术要求1. 投标单位必须根据招标单位所确定的样板供应A级货品，货物应不低于样板标准要求，表面做法按招标单位签字确认的样板。2. 产品规格按照设计要求，并在施工前43、由投标单位配合招标单位现场管理人员根据现场的实际尺寸实测加工（具体实测时间安排以招标单位书面通知为准）。3. 所有石材应符合下列技术要求：1) 颜色及表面：招标单位设计师确认的样板；2) 具有抛光面，光亮度、平整度应达到招标单位的要求，并应符合国家或行业有关标准或规范的要求；加工抛光天然大理石、花岗石的品种、规格应符合设计要求；3) 技术等级、光泽度、外观质量要求应符合国家标准天然大理石建筑板材JC79-1992、花岗石建筑板材JC205-1992的规定，其允许偏差和外观要求见下表：板材种类允许偏差（mm）外观要求长、宽厚度平整度最大偏差板材表面光洁、明亮、色泽鲜明、无刀痕旋纹；边角方正，无锯44、曲、缺角、断边花岗岩+0-120.6（长度400）0.8（长度800）大理石+1-24. 若两块拼接，纹路必须保持一致，并在拼纹图和规格板上做好标记，以便验货和施工时不出差错。5. 合约中的同一品种在不同的送货时期色泽应保持一致，以双方确认的样板为准，样板于签约时双方密封保存。6. 大理石及花岗石属天然产物，实际纹理及石色虽随矿床脉理不同而有不同程度的变化，但乙方所送之货物的标准必须保持与样板一致或不低于样板的标准。7. 局部位置干挂石材高度与相关规定有出入，施工单位应考虑特殊措施保证不因此产生质量、安全问题。8. 应保证干挂石材在施工期间不出现崩口、石材断裂等质量问题。第七部分 挡土墙工程质45、量技术要求1. 工程质量必须达到国家和深圳市相应的技术标准，以及招标图纸的要求，工程竣工验收必须达到合格标准。2. 施工组织设计中，需考虑挡土墙工程与墙内土方夯填配合施工，分阶段完成。3. 施工时需注意对地下管线等已有设施的保护，如出现破坏，发生的修复或其他费用由施工单位负全部责任。4. 投标单位必须确保本工程的结构设计使用年限内不不发生影响建筑物使用功能或超出国家规范允许值的滑移、沉陷或坍塌等质量问题。5. 砼挡土墙：1) 应采用商品砼，不得自行搅拌；2) 采用铺湿麻袋养护，养护时间不少于7天；3) 钢筋混凝土构件的任何部位不得出现钢筋的锈迹。6. 块石、条石挡土墙：1) 浆砌块石、条石挡土46、墙必须采用座浆法，所用砂浆宜采用机械拌合；块石、条石表面应清洗干净，砂浆填塞应饱满，严禁干砌；2) 所用石材的上下面应尽可能平整，块石厚度不应小于200mm，外露面应用M7.5砂浆勾缝；应分层错缝砌筑，基底和墙趾台阶转折处不应有垂直通缝。7. 挡土墙施工缝要求做防渗漏止水处理，施工缝、螺栓杆位在结构隐蔽（土方回填）前需进行试水。8. 施工时应清除填土中的草和树皮、树根等杂物。9. 在墙身强度达到设计强度的70%后方可进行填土，并应分层夯实，分层厚度不超过500mm。10. 及时做好排水系统，避免水软化地基的不良影响。11. 当挡土墙墙后地面的横坡坡度大于1：6时，应进行地面粗糙处理后再填土。147、2. 挡土墙的地基承载力应满足设计要求，并在组织验收后方可进行后续施工。第八部分 人工挖孔桩基础工程质量技术要求1. 工程质量必须达到国家和深圳市相应的技术标准以及招标图纸的要求，工程竣工验收必须达到合格标准。2. 乙方应协助甲方进行桩基的检测验收工作；根据相关验收规范，对需进行超声波检测的桩，要事先预埋相应的超声波检测管。3. 桩孔成孔符合设计要求后，应及时组织桩孔验收，并及时封底，钢筋成型验收合格后，再立即组织桩芯砼浇筑。4. 挖孔桩的人工成孔、钢筋笼的制作以及井圈护壁的修筑等施工过程应严格按照建筑桩基技术 JGJ 94-94以及设计图纸的有关要求执行。5. 乙方应充分考虑桩孔位置硬地化措48、施。6. 桩芯砼浇灌，须采用串筒浇灌，以保证砼的浇筑质量。7. 要设置必要的排水系统，修筑临时施工道路，临时用电必须架空不能拖地，第一节砼护壁应高出施工地面300mm以上，桩孔周边要放置必要的防护设施。8. 人工挖孔桩施工应采取下列必要的安全措施：1) 孔内必须设置应急软爬梯；供人员上下井使用的电葫芦、吊笼等应安全可靠并配有自动卡紧保护装置，不得使用麻绳和尼龙绳吊挂或脚踏井壁凸缘上下；电葫芦宜用按钮式开关，使用前必须检验其安全起吊能力；2) 每日开工前必须检测井下的有毒有害气体，确保安全后方可下井；桩孔开挖深度超过10m应采用专门的送风设备；3) 孔口四周设置不低于0.8m的围栏维护；4) 挖49、出的土石方应及时运离，不得堆载于孔口1m范围内；应保证车辆通行不危害井壁安全；5) 施工现场的一切电源、电路的安装、使用和拆除必须遵照施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005执行。第九部分 预应力管桩基础工程质量技术要求1. 工程质量必须达到国家和深圳市相应的技术标准，以及招标图纸的要求，工程竣工验收必须达到合格标准。2. 投标单位可从招标单位指定的品牌范围（广东七建“篷江”牌、深圳宏建“宏建”牌、中山宏星“宏基”牌、深圳“安托山”牌、广州番禺“桥丰”牌）内自行选用进行报价，但一旦中标以后未经招标单位同意就不能更改。3. 投标单位认真核实所选桩基品牌的质量情况，一旦选定并进行报价，则50、认为该品牌已得到投标单位的全面认可，那么投标单位所承担的所有责任和义务就完全等同于由乙方自行确定品牌所应承担的责任和义务。4. 在具体施工过程中投标单位应安排足够的桩机数量以满足招标单位地盘和监理单位对于工期进度的要求。5. 招标图纸中如对十字型封闭桩尖具体做法未给出详图，则投标单位需在施工组织设计中自行出图予以明确（桩尖做法必须满足国家规范）。6. 预制管桩的制作、起吊、运输、堆存和接桩等过程应严格按照建筑桩基技术 JGJ 94-94和预应力砼管桩基础技术规程 DBJ/T15-22-98的规定执行。7. 打桩顺序宜按以下原则进行：1) 密集桩群，自中间向两端或四周对称施打；2) 当毗邻建筑物51、时，由邻近建筑物处向另一方向施打；3) 根据基础设计标高，先浅后深；4) 根据桩的规格，先大后小，先长后短。8. 焊缝至少两遍成活，焊缝应连续、饱满，焊完以后清理焊渣并冷却后才能施工。9. 桩尖制作要求：直径400的桩尖圆盘直径不小于370mm， 钢板厚度不小于12mm；直径500的桩尖圆盘直径不小于420mm， 钢板厚度不小于15mm。10. 对于临近建筑物、管线密集等情况，可考虑采取必要措施以减小挤土效应带来的危害。11. 锤击桩技术要求：1) 管桩施打必须一次打到位；2) 锤与桩帽，桩帽与桩之间应加设弹性衬垫，如硬木、麻袋、草垫等；3) 桩锤、桩帽（或送桩）和桩身必须在同一中心线上；桩打52、入时的垂直度偏差不得超过0.5%；4) 贯入度按现场试桩或确定的数值进行严格控制；当贯入度已达到而桩端标高未达到时，应继续锤击10击x 3阵，每阵贯入度不大于设计规定数值即可停打。必要时通过与甲方和设计、勘察等各方会商确定具体收锤标准；5) 当遇到贯入度剧变，桩身突然发生倾斜、移位或有严重回弹，桩顶或桩身出现严重裂缝、破碎等情况时，应立即暂停，分析原因并采取措施后方可继续施工。12. 静压桩技术要求：1) 压桩机应根据土质情况配足额定重量；2) 桩帽、桩身和送桩的中心线应重合，桩压入土后1m左右应再复核垂直度，出现倾斜立即纠正；3) 终压成桩时，当压力值达到终压条件后，应进行持续复压并测量沉降53、值，直到满足设计要求。第十部分 铝合金门窗工程质量技术要求一、 质量要求1. 原材料、加工制作及现场安装均必须符合国家及深圳市相应的标准，验收质量达到合格。2. 必须满足国家和深圳有关铝合金门窗、玻璃规范的规定。3. 门窗抗风压指标不低于2000Pa；空气渗透性、雨水渗透性、隔声量三项物理性能指标达到国家规范要求的级标准。4. 外观平整、无毛刺、手感平滑，切角和拼缝部位结合紧密、角度（弧度）准确，各滑动部件运行平稳，平开窗开合时应有阻尼；色彩均衡一致，无色差。5. 7层以上或安装高度20m以上外窗必须采用安全玻璃。6. 窗边不得出现渗漏。二、 品牌要求本工程所用型材、五金配件、玻璃、胶条、密封54、胶、毛条及其他材料的品牌均应严格遵照招标单位设计管理部铝合金门窗配置设计要求所指定的品牌范围执行。三、 材质要求1. 型材1) 铝合金型材的材质由优质铝锭加工而成，不能掺夹其它材质的材料，铝合金型材的强度、弹性模量、硬度等指标应该符合国家规范GB/T52372000的要求。2) 铝型材表面处理应符合以下要求并出具足够年限的质量保证书（喷涂类型及具体要求按设计图纸）：a) 电泳涂漆复合膜厚度应不低于B级16m的要求；b) 粉末喷涂涂层厚度的平均值不得小于50m，且最薄处不得小于40m，宜控制在5090m之间；c) 氟碳漆喷涂的涂膜厚度应不低于二涂平均膜厚50m的要求。3) 铝合金型材壁厚应严格按55、照图纸和招标单位要求，其中门型材截面主要受力部位最小实测壁厚应不小于2.0mm，窗型材截面主要受力部位最小实测壁厚应不小于1.4mm，玻璃压条等配套铝材壁厚不得小于1.0mm。2. 配件1) 执手底座与执手柄都为锌铝合金镀件，表面为阳极氧化处理，氧化层的厚度不小于10m。2) 铰链材质要求采用304不锈钢系列，厚度3mm，如采用摩擦铰链，应采用方槽，槽宽度一般要达到22mm；方槽不锈钢厚度为1.2mm，铰链片宽度19mm，厚度3mm，活动块与链片连接采用二点连接，方槽、活动块和链片应采用进口不锈钢。3) 平开门及推拉门锁具应送样确定。4) 推拉门滑轮轴承采用国标轴承，必须保证承重和使用寿命的要56、求。5) 固定螺栓、螺钉必须为不锈钢制品。3. 玻璃1) 玻璃是否钢化应按照部位、材料结构计算和规范要求确定；2) 门窗单层玻璃为6mm厚；3) low-e玻璃遮阳系数0.5，符合国家标准“GB/T18915”的规定；4) 中空玻璃符合国家标准“GB11944”的规定；5) 单层玻璃符合国家标准“JGJ113-2003”的规定。6) 为方便安装执手，平开窗开启扇玻璃压条选用方型压条，其它玻璃压条按设计节点要求。四、 质量控制及验收1. 施工及验收依据的规范和国家标准：1) 建筑外窗抗风压性能分级及检测方法（GB7106-86）2) 建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法（GB7107-86）3)57、 建筑外窗雨水渗透性能分级及其检测方法（GB7108-86）4) 建筑外窗保温性能分级及其检测方法（GB8484-87）5) 建筑外窗空气隔声性能分级及其检测方法（GB8485-87）6) 粉末静电喷涂合金建筑型材（YS/T407-1997）7) 建筑防水工程技术规程（DBJ15-19-97）8) 玻璃幕墙工程技术规范（JGJ102-96）9) 铝合金建筑型材（GB/T5237）10) 铝及铝合金加工产品的化学成分（GB1T190）11) 其他所有相关规范及国家标准。2. 外墙铝门窗节点除满足受力、稳定及使用性能外，必须重视节点处的防水性能：1) 平开门窗扇上方的框料要带有滴水线条；2) 设计58、门窗的塞缝的做法，详见设计图纸及招标文件；3) 铝合金外门窗铝型材接缝处均应打上防水胶做防水处理，并应保持美观；玻璃与铝合金之间的缝均应采用合格的建筑密封胶密封，不得采用胶条密封；4) 铝合金外门窗框料的适当处设置排水孔；5) 方通上端头须封堵，避免方通内积水；6) 铝合金凸窗二侧框料水平位置与混凝土或砌体材料相平。3. 施工单位须先做样品门窗提交我方审核后方可在工厂批量加工，我方将不定期到工厂检查加工的质量和进度。4. 材料半成品（框料、衬钢、防水、五金、扇料、玻璃、胶条、密封胶等材料）进场必须经过监理工程师验收。5. 现场安装（包括周边塞缝和防水）必须先做施工样板，经过监理工程师的验收后才59、可大面积施工。6. 现场安装所有门窗塞缝完毕后应通知监理工程师检查验收作好隐蔽记录。7. 施工单位除对铝材按规范要求在铝材与抹灰塞缝水泥砂浆处作防腐处理外，铝材表面更要作好成品保护直至工程竣工验收后移交完毕。8. 工程完成后，除按规范、标准要求验收外，外门窗还必须进行100外门窗淋水试验验收。第十一部分 塑钢门窗工程质量技术要求一、 质量要求1. 原材料、加工制作及现场安装均必须符合国家及深圳市相应的标准，验收质量达到合格。2. 必须满足国家和深圳有关塑钢门窗、玻璃规范的规定。3. 门窗的外观、外形尺寸、装配质量、力学性能应符合国家现行标准的有关规定；门窗中竖框、中横框或拼樘料等主要受力杆件中60、的增强型钢，应在产品说明中注明规格、尺寸。门窗抗风压指标不低于2000Pa；空气渗透性、雨水渗透性、隔声量三项物理性能指标达到国家规范要求的级标准。4. 门窗不得有焊脚开焊、型材断裂等损坏现象，框和扇的平整度、直角度和翘曲度以及装配间隙应符合国家现行规范的要求，不得有下垂和翘曲变形，以免妨碍开关功能。5. 门窗表面不应有影响外观质量的缺陷。6. 密封条装配后应均匀、牢固；接口应粘结紧密、无脱槽现象。二、 品牌要求本工程所用型材、五金配件、玻璃、胶条、密封胶、毛条及其他材料的品牌均应严格遵照招标单位设计管理部塑钢门窗配置设计要求所指定的品牌范围执行。三、 材质要求1. 型材应提供型材质量保证书，61、至少保证10年内无老化、不退色，并附材料检验报告；2. 配件紧固件、五金件、增强型钢以及金属衬板等，应进行表面防腐处理；五金件型号、规格和性能应符合国家现行标准规定；滑撑铰链不得使用铝合金材料。3. 玻璃玻璃的品种、规格及质量应符合国家现行产品标准的规定，并应有产品出厂合格证，中空玻璃应有检测报告；玻璃是否钢化应按照部位、材料结构计算和规范要求确定。四、 质量控制及验收1. 施工及验收依据的规范和国家标准：1) 建筑外窗抗风压性能分级及检测方法（GB7106-86）2) 建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法（GB7107-86）3) 建筑外窗雨水渗透性能分级及其检测方法（GB7108-86）462、) 建筑外窗保温性能分级及其检测方法（GB8484-87）5) 建筑外窗空气隔声性能分级及其检测方法（GB8485-87）6) 建筑防水工程技术规程（DBJ15-19-97）7) PVC塑料门（JG/T3017-94）8) PVC塑料窗（JG/T3018-94）9) 门窗框用硬聚氯乙烯（PVC）型材（GB8814-88）10) 玻璃幕墙工程技术规范（JGJ102-96）11) 塑料门窗安装及验收规程（JGJ103-96）12) 其他所有相关规范及国家标准2. 外墙门窗节点除满足受力、稳定及使用性能外，必须重视节点处的防水性能，具体要求按照招标单位设计管理部建筑物防水设计文件中的“门窗防水”部分63、的规定执行。3. 施工单位须先做样品门窗提交我方审核后方可在工厂批量加工，我方将不定期到工厂检查加工的质量和进度。4. 材料半成品（框料、防水、五金、扇料、玻璃、胶条、密封胶等材料）进场必须经过监理工程师验收。5. 现场安装（包括周边塞缝和防水）必须先做施工样板，经过监理工程师的验收后才可大面积施工。6. 现场安装所有门窗塞缝完毕后应通知监理工程师检查验收作好隐蔽记录。7. 工程完成后，除按规范、标准要求验收外，外门窗还必须进行100外门窗淋水试验验收。第十二部分 玻璃幕墙工程质量技术要求1. 玻璃幕墙及钢结构的原材料制作、加工及现场安装均须符合国家及深圳市相应的技术标准，工程竣工验收必须合格64、。玻璃幕墙的性能指标须达到玻璃幕墙工程技术规范 JGJ102-96和建筑玻璃应用技术规程 JGJ113-2003的要求。2. 玻璃幕墙使用前抽检必须在现场工程师的监督下进行。3. 玻璃幕墙不得出现渗漏现象。4. 幕墙底部结构(基础梁)施工时未预留埋件，钢构件固定措施由施工单位完成，其余部位的预埋件由主包单位预留。5. 现场焊接或高强螺栓紧固的构件固定后，应及时进行防锈处理。玻璃幕墙中与铝合金接触的螺栓及金属配件应采用不锈钢或轻金属制品。6. 要保证幕墙与主体结构的防雷体系联为一体。7. 投标单位必须保证招标图纸上型材、玻璃与胶、不锈钢与结构胶之间的相溶性。8. 钢结构应进行镀锌及防锈等表面处理65、，具体工艺请在技术标中加以详细说明。9. 施工单位除对玻璃幕墙要作好成品保护直至工程竣工验收后移交完毕。10. 工程完成后，除按规范、标准要求验收外，玻璃幕墙还必须进行淋水试验验收。第十三部分 栏杆及户内钢梯工程质量技术要求一、 质量及施工配合要求1. 所有材料质量及工程质量必须达到国家及深圳市相应规范以及招标图纸的要求，工程竣工验收必须达到合格标准。2. 所有栏杆、钢梯及构件必须保证8年以上不出现锈斑、脱漆等现象。为保证防锈底漆、中间漆、面漆等施工工艺的质量，保修期内如出现生锈、脱漆质量问题，施工单位除了要进行正常维修外，每处罚款100元。3. 本工程所采用的主材，中标单位在施工前必须在投标66、样板基础上进行细化设计，并再报送一套施工样板，其品牌、颜色、色度、饰面、规格等必须由投标单位设计管理部确认后才能施工。如提交的施工样板不满足要求，则所引起的费用由投标方承担（包括可能的罚款）。4. 材料的进场、堆放、送检以及焊接、除锈、镀锌、油漆、栏杆与结构的固定等施工过程都将按照监理工程师的要求并在监理工程师的监控下进行（但该种控制并不解除投标单位的任何按合同规定所应尽的义务）。5. 栏杆到现场前只刷一遍面漆，另一遍留到竣工前再刷。6. 栏杆安装处土建结构不设预埋件，方通与竖向墙面连接处采用不少于3个膨胀螺栓及钢板进行固定，膨胀螺栓与3mm钢板焊接，方通再与钢板焊接；钢楼梯与砼结构的连接件用67、M12膨胀螺栓固定。7. 十一层及以上楼层的阳台栏杆必须做防雷接地可靠连接。8. 本工程所用钢材采用Q235B钢，焊条采用E43XX系列；需要现场焊接的地方，焊缝必须饱满，表面应打磨光滑，焊工必须持有上岗证。9. 特殊形状的型材必须购买成型的型材，不能自行加工，否则我方有权利退货；型材进场后我方将用游标卡尺进行材料壁厚检验，若发现不符合定样要求将给予退货并罚款处理。10. 加强成品保护措施，栏杆扶手方通必须使用白色泡沫纸及胶带包装，栏杆施工不能烧伤、污染面砖、涂料及门窗。二、 油漆系统要求品牌范围：“海虹老人”、“菊花”、“吉达”。1. “海虹老人”牌底漆：环氧漆15552中间漆：环氧厚浆漆468、5200面漆：聚氨酯磁漆55210修补漆：环氧富锌底漆164902. “菊花”牌底漆：锌磷底漆923/933中间漆：超级油霸底漆924/934面漆：超级油霸漆4500类/4573. “吉达”牌底漆：BW9902环氧封闭漆中间漆：BW9910省工型耐酸碱盐防腐漆面漆：BW9950聚氨酯面漆注1：上述油漆系统的工艺要求（如涂膜厚度、涂刷遍数、最小重涂间隔等）应以各油漆厂家的相应产品说明书为准。注2：各投标单位可以在其上三种油漆系统中选择一种进行报价，并将所选的品牌、编号填写在报价书“备注”栏中。三、 施工工艺技术要求1. 凸窗护栏及其他室内栏杆1) 栏杆工厂制作，清渣打磨，彻底除锈（必须达到涂装前69、钢材表面锈蚀等级和除锈等级 GB8923-88所规定的ST3级）；2) 表面喷涂专用环氧富锌底漆、中间漆；3) 喷涂聚氨脂面漆，具体颜色按甲方要求；4) 安装后对油漆破损处进行打磨，刷防锈漆二道，再按上述工序刷底漆和面漆。2. 阳台栏杆1) 栏杆工厂制作，清渣打磨，去除油污、油脂，酸洗，彻底除锈（必须达到达到涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级 GB8923-88所规定的Sa2.5级）；2) 碱洗、水洗、热浸镀锌处理（方通两端不得封堵，以保证方通内外侧均匀镀锌），锌层厚度不小于70m；3) 对镀锌后工件进行表面校正；4) 所有镀锌层的破损部位（如焊接部位等）应采用“海虹”牌专用补涂漆16490进行70、补涂。5) 表面喷涂镀锌构件专用底漆、中间漆；6) 喷涂聚氨脂深灰色面漆；（具体颜色按甲方要求，综合单价不变）7) 安装后对油漆破损处进行打磨，刷防锈漆二道，再按上述工序刷底漆和面漆。注：上述栏杆施工工艺要求如果与招标图纸的有关说明不同，应以本说明为准；同时上述说明仅为主要工序说明，完整的工艺说明各投标单位应在技术标中予以详细说明。3. 户内钢梯工艺要求1) 钢楼梯与砼结构的连接件用M12膨胀螺栓固定。2) 所有钢构件外露表面除污、采用手动除锈达St3级、刷红丹底漆两道，可不刷面漆。具体工艺请投标单位在技术标中进行进一步明确。第十四部分 室内装修工程质量技术要求1. 所有材料质量及工程质量必须71、严格按照国家及深圳市相应的规范、招标文件、材料厂家的技术规范等的有关要求执行，工程竣工验收必须达到验收规范要求的合格标准。2. 会所、样板房等室内装修工程施工做法必须符合设计图纸的要求，达到设计师要求的展示效果。3. 进场检验：施工单位应对进场主要材料的品种、规格、性能进行自检，主要材料应有产品合格证书，有特殊要求的应有相应的性能检测报告和中文说明书。所有使用在本工程上建筑材料，进场时必须经过设计师或监理工程师检查确认，政府规定的必须见证送检的工程材料，必须按规定的批量及频率对进场材料与构配件进行见证抽样、送检，未获得检查合格的证明文件之前，禁止使用。4. 材料样板确认：投标单位在投标时，应按72、照招标单位提供的样板及设计要求报送主要装修材料样板或做法小样（样板上标注材料名称、规格以投标单位名称），样板需经设计师签字确认，一旦中标后，此样板封存，中标单位严格按照材料样板或做法小样要求施工。5. 其他材料要求：1) 所有木材须烘干防腐，外涂防火漆，并作防蛀处理。2) 铁艺构件制作时必须达到涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级GB8923-88所规定的Sa2.5级；除锈完成后要求碱洗、水洗、热浸镀锌处理（方通两端不得封堵，以保证方通内外侧均匀镀锌），锌层厚度不小于70m；所有镀锌层的破损部位（如焊接部位等）应采用专用补涂漆进行补涂。3) 使用防火、非燃材料，符合装饰装修材料的燃烧性能等级要求。73、电气专业使用阻燃线管、阻燃电线。4) 对装饰织物进行阻燃处理时，应使其被阻燃剂浸透，阻燃剂的干含量应符合产品说明书的要求；对木质装饰装修材料进行防火涂料涂布前应对其表面进行清洁。涂布至少分两次进行，且第二次涂布应在第一次涂布的涂层表干后进行，涂布量应不小于500g/。5) 现场配制的材料应按设计要求或产品说明书制作。6. 施工及验收依据的规范和国家标准：1) 建筑内部装修设计防火规范 GB 50222-952) 住宅装饰装修工程施工规范 GB 50327-20013) 砌体工程施工及验收规范 GB 50203-984) 木结构工程施工及验收规范 GBJ 206-835) 建筑装饰工程施工及验收74、规范 JGJ 73-916) 建筑地面工程施工及验收规范 GB 50209-95第十五部分 防火入户门工程质量技术要求1. 所有材料质量及工程质量必须符合国家及深圳市相应的技术标准的要求。工程竣工验收必须达到验收规范要求的合格标准。2. 入户门必须保证在正常使用寿命期限内不出现明显褪色、脱落、开启障碍以及翘起变形等质量问题。3. 投标单位必须报送门框扇以及五金件样板，并提供入户门安装立面图、材料断面图、使用五金件一览表以及入户门及配件的有关数据（如使用年限或无障碍开启次数等）。4. 所有防火门必须于消防验收两个月前完成深圳市公安消防局建筑工程消防产品选用备案，并取得深圳市消防局批复的深圳市建筑75、工程消防产品选用备案表、相关登记回执及其它相关手续。5. 入户门框、扇以及五金件材料进场时，应出具出厂合格证，同时必须经过监理工程师抽样检查，检验合格后方可在工程上使用。6. 所制作木门的木料应经过严格的干燥处理，要求不变形、不翘曲。7. 门框与墙体接触的部分以及固定片预埋件均需进行防腐处理。8. 毛坯房门扇安装要求扇底距室内地坪35mm以上，便于二次装修。9. 防火门固定片与预埋件焊接连接，固定片距门角约250mm。中间间距450-600 mm。10. 开户不能太紧或太松，不能有反弹现象，安装时转动轴要保持在同一直线平面内，避免造成闭合质量问题。11. 入户门应保证表面无缺陷、不起泡、油漆均76、匀、不掉漆。12. 门框、门扇安装后必须要有专业的成品保护措施，中标单位需上报具体方案。第十六部分 园建工程质量技术要求1. 工程质量必须严格按照设计图纸、国家及深圳市相应的规范执行，竣工验收达到合格标准。2. 材料进场检验：所有使用在本工程上建筑材料，进场时必须经过设计师或监理工程师检查确认，政府规定的必须见证送检的工程材料，必须按规定的批量及频率对进场材料与构配件进行见证抽样、送检，未获得检验合格的证明文件之前，禁止使用。3. 材料样板确认：投标单位在投标时，应按照招标单位提供的样板和要求报送主要装修材料样板或做法小样（样板上标注材料名称、规格以投标单位名称），样板需经设计师签字确认，一旦77、中标后，此样板封存，中标单位须严格按照材料样板或做法小样要求施工。4. 本工程所用砼必须全部采用商品砼。5. 木质构件防腐防虫处理要求：所有室外木材须做烘干防腐处理，要求采用进口山樟木，木材进炉经烘干、熏蒸、灭虫等处理，然后经过28天以上波浪式温度烘干，含水率控制在12以内。加工成形后，用生桐油浸泡3天以上，后喷聚氨酯防晒漆，木地板刷环氧漆。6. 铁艺防锈处理工艺要求（具体做法请在技术标中详细说明）：1) 铁艺工厂制作，清渣打磨，去除油污、油脂，酸洗，彻底除锈（必须达到GB8923-88标准所规定的Sa2.5级）；2) 碱洗、水洗、热浸镀锌处理（方通两端不得封堵，以保证方通内外侧均匀镀锌），锌78、层厚度不小于70m；3) 对镀锌后工件进行表面校正；4) 所有镀锌层的破损部位（如焊接部位等）应采用“海虹”牌专用补涂漆16490进行补涂；5) 表面喷涂镀锌构件专用底漆、中间漆；6) 喷涂聚氨脂面漆。第十七部分 绿化工程质量技术要求1. 工程质量必须严格按照设计图纸、国家及深圳市相应规范的种植施工规范书执行（注意：若本规范书的要求与合同、招标文件及设计图纸的有关要求相矛盾，应以合同、招标文件和设计图纸的要求为准）。2. 本工程所采用的苗木，由招标方、投标方、设计单位到投标方的苗木基地按合同规格要求选择确定（对于乔木，投标单位在投标时应提供照片）并形成书面的样板确认资料；所有苗木必须经招标方、79、设计单位、监理单位确认后才能种植。3. 绿化覆土必须符合设计、规范以及后附的种植施工规范书执行，不能夹杂超过标准的石块、建筑垃圾等。4. 所有灌木需在现场先进行样板种植，待甲方确认后方可进行大面积的施工。5. 所有乔木需按设计要求进行定位，定位需考虑与管线、园建等其他工程的配合与协调。6. 各投标单位务必对苗木的规格仔细阅读、核实，如招标图纸所列规格无法满足，应在投标书中另提修改方案。一旦各投标单位对所列规格苗木提出报价，则必须按合同要求供应苗木。如因规格不满足我司要求，则所引起的费用由投标方承担（包括可能的罚款）。7. 棕榈科植物裸干高是指长出第一片叶子的基部到地面的高度，即植物的径干部分高80、度，选苗以裸干高为准。8. 投标单位需保证竣工验收时及养护期内苗木的100%成活率。9. 苗木质量在投标前务请投标单位向甲方设计部详细了解设计意图并在招标文件条件下，充分考虑本工程作为售楼工程对苗木效果、施工质量以及工期配合等方面的因素。10. 在售楼期间，乙方应派专人对售楼区域苗木进行浇水、维护，如有破损视原因进行责任划分，但无论如何乙方应及时进行修复。第十八部分 外墙涂料工程质量技术要求（中档）1. 所有涂料材料的质量及工程质量必须严格按照国家及深圳市相应的规范、招标文件、材料厂家的技术规范等的有关要求执行。2. 本工程外墙涂料必须保证10年以上寿命（包括装饰寿命及使用寿命），在此期限内不81、得出现明显变色、褪色、粉化、脱落等质量问题。3. 材料参数要求：1) 种类：水性丙烯酸外墙涂料（纯丙或硅丙）；2) 颜色、质感：根据设计样板调色，先送小样，经初步选定后上墙试样最终确定；经设计师确认的样板应封存，作为施工验收的重要依据；3) 质量标准：一等品或优等品（按合成树脂乳液外墙涂料 GB/T 9755-2001各项技术参数要求评定）；4) 品牌要求：请投标单位自行申报，国产、进口均可，须经招标单位确认。4. 投标单位应在技术标中对具体施工工艺进行详细说明，并提供由国家化学建材测试中心出具的针对所报产品（包括专用腻子、底漆、面漆）的质量检验报告，作为施工中材料抽检的依据。5. 产品中有毒82、气体释放标准应按照国家相关规范规定和深圳市环保要求执行，并提供相关检测报告。6. 招标单位将至少采取以下方法对材料及施工的质量进行控制（但该种控制并不解除投标单位的任何按合同规定所应尽的义务）：1) 材料总量控制法：对于投标单位材料的进场、堆放、配制和使用都将置于监理工程师的监控下；材料的进场数应与理论用量吻合；2) 现场送检法：在施工过程中，招标单位和监理工程师有权现场抽取施工材料样品，送交深圳市质检部门进行检验，相关费用由投标单位承担。如检验结果不能达到合同要求或投标单位承诺的质量标准，则招标单位有权解除合同，由此引起的一切损失由投标单位承担。7. 最后一遍面漆要求在外墙脚手架拆除后施工，83、由中标单位考虑吊篮作业。第十九部分 外墙涂料工程质量技术要求（高档）1. 所有涂料材料的质量及工程质量必须严格按照国家及深圳市相应的规范、招标文件、材料厂家的技术规范等的有关要求执行。2. 本工程外墙涂料必须保证15年以上寿命（包括装饰寿命及使用寿命），在此期限内不得出现明显变色、褪色、粉化、脱落等质量问题。3. 材料参数要求：1) 种类：硅改性、氟改性高聚物类涂料；2) 颜色、质感：根据设计样板调色，先送小样，经初步选定后上墙试样最终确定；经设计师确认的样板应封存，作为施工验收的重要依据；3) 质量标准：优等品（按相关标准进行评定）；4) 品牌要求：请投标单位自行申报，国产、进口均可，须经招84、标单位确认。4. 投标单位应在技术标中对具体施工工艺进行详细说明，并提供由国家化学建材测试中心出具的针对所报产品（包括专用腻子、底漆、面漆）的质量检验报告，作为施工中材料抽检的依据。5. 产品中有毒气体释放标准应按照国家相关规范规定和深圳市环保要求执行，并提供相关检测报告。6. 招标单位将至少采取以下方法对材料及施工的质量进行控制（但该种控制并不解除投标单位的任何按合同规定所应尽的义务）：5) 材料总量控制法：对于投标单位材料的进场、堆放、配制和使用都将置于监理工程师的监控下。材料的进场数应与理论用量吻合；6) 现场送检法：在施工过程中，招标单位和监理工程师有权现场抽取施工材料样品，送交深圳市85、质检部门进行检验，相关费用由投标单位承担。如检验结果不能达到合同要求或投标单位承诺的质量标准，则招标单位有权解除合同，由此引起的一切损失由投标单位承担。7. 最后一遍面漆要求在外墙脚手架拆除后施工，由中标单位考虑吊篮作业。第二十部分 防水工程质量技术要求八、 质量要求1. 工程质量必须达到国家和深圳市及广东省建筑防水工程技术规程（DBJ15-19-97）要求的技术标准，以及招标图纸和材料厂家的技术规范要求，工程竣工验收必须达到合格标准。2. 招标单位将至少采取以下三种方法对投标单位的质量进行控制（但该种控制并不解除投标单位的任何按合同规定所应尽的义务）：1) 蓄水试验法：楼地面、平屋面的防水层86、完成后必须灌水100mm高并保留不少于48小时来进行检验。2) 厚度控制法：所有防水涂膜的任何部位，其厚度不得小于设计厚度，验收时我方将采用游标卡尺对防水涂料厚度进行检查，误差范围不能超过0.3mm；3) 材料总量控制法：对于投标单位材料的进场、堆放、配制和使用都将置于监理工程师的监控下。材料的进场数应与理论用量吻合。九、 材料要求1. 材料的品牌严格按照招标文件要求，招标文件未作要求的，投标单位投标时在报价中注明拟用品牌。对于上述投标单位选定并进行报价的品牌，投标单位应认真核实该品牌的质量等相关要求，投标单位一旦选定该品牌报价，则认为该品牌已得到投标单位的全面认可，那么投标单位所承担的所有责87、任和义务就完全等同于由乙方自行确定品牌所应承担的责任和义务。2. 投标单位一旦选定某一品牌防水材料，未经甲方或监理单位书面同意，不得改用其它品牌。3. 所有防水材料必须出具产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能指标应符合现行国家标准和设计要求；投标单位应根据监理工程师的指令，及时提供进场材料的技术资料，如出厂合格证、样品、试验报告等的影印件或原件，服从监理工程师对材料质量的监督管理。十、 施工组织要求1. 中标单位必须向监理工程师提交该工程的施工组织设计并取得监理工程师的批准方可允许施工，施工过程中，中标单位必须根据监理工程师的要求提交专项施工方案并取得监理工程师的批准方可允许施工88、。但上述批准并不解除合同所规定的投标方的任何责任或义务。2. 工程达到中间验收或覆盖条件，投标单位自检合格后，应按要求填制有关记录，凭符合要求的记录及质量自检表通知监理工程师、工程质量监督站及设计等单位进行检查。3. 施工完成后，乙方必须严格按照质量监督部门、档案馆和工程监理的要求，提交技术资料，进行质量检查，办理验收手续。十一、 施工技术要求1. 砂浆及防水层各层之间必须结合牢固，无空鼓现象；涂膜必须密实，不得有气孔；2. 涂抹防水材料时，必须做到“一底三面”，严禁不打底或仅“一底加一道加厚涂抹”；3. 密封材料嵌填必须密实、连续、饱满，粘接牢固，无气泡、开裂、脱落等缺陷；4. 地下室防水施89、工前必须先进行混凝土基面裂缝检查、标示出裂缝并进一步观察，待结构裂缝处理完毕后再防水加强；5. 防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、预埋件等设置和构造，必须符合设计要求，严禁出现渗漏；6. 施工单位应充分考虑雨季施工措施，对室外露天部位防水基面必须采取防雨、防潮措施，确保雨季能加班抢工；7. 屋面、外墙、厨房卫生间、地下室、游泳池等部位一旦发生渗漏质量事故，施工单位应承担事故责任并积极派人维修。第二十一部分 消防工程招标质量技术要求1. 消防工程质量应符合给水排水管道工程施工及验收规范、火灾自动报警系统施工及验收规范、电气装置安装工程施工及验收规范、火灾自动报警系统施工及验收规范、气90、体灭火系统施工及验收规范、通风空调工程施工质量验收规范等国家标准要求。2. 室外喷淋及消火栓管网采用焊接钢管或镀锌钢管，室内喷淋管网采用镀锌钢管100 mm卡箍连接，100mm丝扣连接，室内消火栓管采用镀锌钢管（100mm 卡箍连接，100mm丝扣连接）；埋地焊接钢管采用两布三油及内衬水泥防腐；埋地镀锌钢管采用加固化剂石油沥青防腐，管道采用卡箍连接避免焊接时破坏镀锌层不利防腐。3. 火灾报警及联动控制主机、手动火灾报警按钮、火灾探测器等的安装位置应符合有关规范要求。火灾自动报警系统产品必须选用生产厂家最新系列产品，应具有电子寻码、扩展插槽等功能，具体采购时还需在我司设计基础上考虑1520左右报91、警点的富余容量以备扩容。探测器的底座应固定牢靠，导线连接必须可靠压接或焊接，相同用途导线的颜色应一致。按照设计要求及验收规范要求选用阻燃电线、耐火电线或普通电线，如有变更需在投标文件中说明，而不得在施工过程中擅自替代。4. 消防水泵、消火栓、报警阀组、喷淋头、水流指示器、信号阀、排气阀、控制阀、节流装置、压力开关、末端试水装置、水泵接合器安装需符合有关规范要求。为满足消防通道宽度要求，甲方可要求采用厚度较薄的非标消火栓箱。5. 防排烟管道安装应横平竖直，不能以柔性短管作为找平找正的连接或异径管，可拆卸风管接口不能装设在楼板内；送风系统垫片选用8501密封胶带，排烟系统垫片选用石棉橡胶板；防火阀92、方向应安装正确，防火阀处应设单独的支吊架，防火阀易熔片应在系统安装后再装；风口风阀的调节装置应便于操作，防排烟风机应安装减震器或减震胶垫。6. 气体灭火系统的气瓶、气阀等组件及输送管道必须具有出厂合格证和相关检验报告，其品种、规格、型号符合设计要求，外观无变形及机械型损伤等明显缺陷。气体灭火系统的设备、管道应安装整齐、美观，便于操作，防护区、气瓶间及各防护区选择阀标识明确。7. 所报消防设备材料必须是在全国公安消防网登录，经当地省、市级消防部门核准的消防合格产品，并需出具消防部门年度检验证明及备案证、出厂合格证。所有防火门必须于消防验收两个月前完成深圳市公安消防局建筑工程消防产品选用备案，并取93、得深圳市消防局批复的深圳市建筑工程消防产品选用备案表、相关登记回执及其它相关手续。8. 乙供设备及主材应选择如下品牌的合格产品（投标单位提供2-3个品牌，由甲方确定最终使用的品牌），其它所有涉及到的材料由投标单位自报品牌并列出清单：1) 报警系统：秦皇岛海湾、北京利达、上海松江等；2) 阀门：上海龙珠、天津塘特、天津大站等；3) 卡箍：山东迈克、武汉高科、深圳威逊等；4) 风阀：深圳贵庭、中天欧信、深圳联通达等；5) 消火栓：深圳香蜜湖、广东胜捷、深圳集安等；6) 气体灭火系统：南海平安、番禺振兴、广东胜捷等；7) 钢管：泰丰桥、广州第一钢管厂、金州管业等；8) 风机：广州广一、深圳日通、深圳94、联通达等。9. 其它招标技术要求1) 在技术标书中，投标单位应附有各消防系统的系统图及产品设备详细清单（包含数量、品牌、规格、参数等）；2) 各投标单位应仔细消化设计图纸，对不符合规范及深圳消防局相关规定应予提出；投标单位需负责协助甲方进行消防报建及消防产品的报审，并负责气体灭火的专项设计及消防报审；如小区需要分期进行竣工验收，则投标单位则需分期组织消防专项竣工验收。3) 作为有经验的消防施工单位，投标单位具有协助甲方对建筑防火设计、施工方面进行检查和提醒的义务，同时有责任协助甲方就设计、施工上的问题与消防局进行有效的沟通，确保消防验收的顺利通过。4) 除本消防工程外，甲方有权有求投标单位负责95、甲方在深圳地区下一项目的消防方案或施工图报审，报审所需费用要求在本次报价措施费中包干。第二十二部分 电梯设备质量技术及安装要求一、 质量技术要求1. 电梯型号在HOPE和 GPS-两种型号中选择，采用何种梯型根据项目档次确定；小高层电梯均带消防功能，高层两台电梯并联，其中一台带消防功能。2. 电梯设备必须满足国家现行标准及深圳市技术监督局及消防局的有关要求。3. 必须标明消防电梯及客梯的标准功能及功能的详细说明。除标准功能外，电梯还必须满足并不限于以下功能：消防三方对讲服务、火灾应急返回、应急供电运行、满载直达、司机服务（手动操作）、防恶作剧、光幕保护。4. 消防电梯的载重量和速度等必须满足消96、防要求，消防电梯行驶速度按从首层到顶层的运行时间不超过60S计算确定，消防电梯的净载重量不应小于800KG。5. 电梯曳引机、控制箱、门机三大主件建议至少为进口部件组装产品，均使用VVVF调速系统，要求列表注明产品中门机、曳引机、控制柜、安全钳、限速器等主要零部件的产地。6. 电梯基层设为地面一层，电梯在地面一层预留消防迫降、轿厢对讲通信接口；电梯监控需使用电脑式监控屏；预留220V应急电源及通风设施（左右两侧设条形风口），天花灯光照度及应急照明灯亮度应满足使用要求。7. 电梯轿厢内摄象头将由甲方安装，其机房至轿厢的视频线、电源线由电梯厂家生产至电梯随行电缆中并在两端预留足够的接驳长度。8. 97、显示面板的要求如下：基层厅门上方是否设置楼层显示面板视项目要求而定；标准层厅门上方均不设置楼层显示面板，楼层显示及上下行指示设于呼梯盒上。9. 电梯轿厢预留装修重量为350KG，电梯必须保证在装修以后能正常运行并满足净载重量要求；电梯轿底均预留2.5cm的石材装修尺寸。10. 电梯轿厢天花由电梯厂家报多种方案供甲方选择，电梯的操纵箱、厅外呼梯盒面板也需要厂家报多种方案供甲方选择；天花预留220V应急电源及通风口，灯光照度应满足标准要求。11. 轿厢装修后净高度应保证在2.4米以上。12. 电梯轿厢前壁及轿厢门使用镜面不锈钢；电梯基层厅门使用镜面不锈钢，其余停层使用喷漆钢板门，钢板要作防锈处理；98、轿厢左右壁及后壁使用喷漆钢板，钢板已作防锈处理。电梯带豪华轿厢天花（报多种方案供甲方选择），电梯基层使用镜面不锈钢小门套，其余停层使用发纹不锈钢小门套。13. 电梯其余装修（后壁、左右壁及地板）由甲方设计施工。14. 电梯正常安装的情况下，必须满足现有建筑设计的井道尺寸。15. 消防电梯在顶层复式上下两层均设停层站。二、 安装要求1. 电梯设备安装必须满足国家现行标准及深圳市技术监督局及消防局的有关要求，安装单位需确保电梯通过主管部门验收并取得运行许可证。2. 电梯厂家应提供底坑、井道、机房等土建配合图，并在电梯安装前对电梯底坑、井道及机房尺寸及结构情况进行验收和确认。3. 电梯安装单独报价，99、报价表在标书中单列，甲方保留自行安装电梯的权利；列明每增减一个层站的单价。4. 电梯厂家和安装单位应注明电梯设备供货周期和安装工期，并提供安装施工组织设计和工期、质量保证措施。第二十三部分 泛光工程质量技术要求1. 灯具符合国家相关制造标准要求。2. 灯具安装质量符合建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）中的线路敷设要求。3. 埋地射灯要求配套提供UPVC底座，以便今后检修（埋地灯安装时置于底座内）。4. 所有防水灯必须使用软胶圈。5. 所有灯具自带三芯灯线（连接好），普通灯具灯线预留0.5米长，水下灯具灯线预留2.0米长。6. 所有灯具配优质光源、电器元件，自报品牌；灯具保100、修两年，光源保用一年。7. 灯具安装注意事项：1) 高压灯具的电源、导线应有可靠保护、防水措施，同时注意安全距离。2) 灯具的接地可靠，包括支架均应与地线连接。3) 灯具固定可靠，符合规范要求。4) 接线盒（主电源点）至灯具电线采用金属软管保护。5) 灯具出线应使用三芯线，出线长度应保证与接线盒内线头的连接。8. 其它招标技术要求：1) 需对产品是否符合国家相关标准规范的要求、是否符合设计图纸及我司技术标准的功能、技术要求等进行叙述，并注明产品具体生产厂家、品牌、供货途径。2) 企业、产品资质要求：提供供应单位企业情况、生产厂家情况；提供相关产品的检验报告；如为国家强制性产品，提供国家强制性产101、品认证资料。3) 灯具光源类型、防护等级、尺寸、灯光颜色等按照招标文件中本项目景观设计要求。4) 回标时必须报送室外灯具样品，按照设计灯具图纸分类贴上标签；暂不能提供样品的必须提供彩色图样及尺寸。5) 供货时需随产品提供安装大样图。第二十四部分 室内外灯具采购质量技术要求1. 灯具符合国家相关标准、规范要求和国家强制性产品认证及质量检测合格证书。2. 吸顶灯技术及品牌要求：1) 灯头选用优质瓷喇叭灯头，连接部分使用镀锌件或铜件，但连接点要保证固定可靠、有足够的弹性。2) 灯头应固定可靠并与底盘保证一定的距离，以保证灯泡安装后与底盘的距离符合规范要求的5mm。3) 灯头进线区分相线、零线，外套阻102、燃绝缘套管保护。4) 与外部线的连接使用三孔接线端子（转接件），区分相线、零线、地线，接线端子固定时与底盘之间安装绝缘板垫片。5) 灯具的接地可靠，包括灯头支架、底盘均应与地线连接，底盘连接处应保证金属部分直接与地线端子连接。3. 吸顶灯采用“飞利浦”光源，底座钢板厚度不小于1mm；荧光灯采用“欧司朗”光源，“飞利浦”光源。自有品牌的可直接选用。4. 应急灯、疏散指示灯应满足电气、消防相关规范要求，应急时间大于90分钟，接地应可靠，出线应使用三芯线，出线长度30cm以上；疏散指示灯采用不锈钢或铸铝外框，场致发光或LED发光系列，品牌规定可以采用“恒生”、“宏威”、“明特”、“唐安”等经消防局认103、证的产品；应急灯需要注明蓄电池等附件品牌。5. 室外园林灯具具体要求如下：1) 室外灯具必须送样，要按照样品要求报价并需注明光源等配件品牌；2) 防水灯使用软胶圈，确保不会渗漏；3) 自带三芯灯线，普通灯预留0.5米，水下灯预留2.0米；接地线应牢固可靠；4) 配优质光源、器件，报品牌；灯具保修两年，光源保用一年；5) 随产品提供安装大样图6. 其它招标技术要求：1) 对产品是否符合国家相关标准规范的要求、是否符合我司设计图纸及我司技术标准的功能、技术要求以及相关产品是否满足消防功能要求等进行叙述。2) 提供供应单位企业情况、生产厂家情况，注明产品具体生产厂家、品牌、供货途径。3) 提供相关产104、品的检验报告，如为国家强制性产品，提供国家强制性产品认证资料；4) 根据深圳市建筑材料备案登记办法，需进行产品备案的产品需提供备案资料。6) 提供售后服务及维修承诺书。第二十五部分 高低压配电安装工程质量技术要求1. 工程质量需要符合国标建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）等质量技术规范要求。2. 供配电设计和设备材料的选择需符合供电主管部门对本工程“审图意见书” 及深圳市最新颁布的业扩管理等制度的要求。3. 招标单位在招标时可能尚未取得审图意见书，中标单位应负责高低压供电工程的报装、施工、验收等所有的工作，中标单位还需要在项目入伙后负责配合甲方完成抄表到户等供电设施产权无105、偿移交工作。4. 中标单位在进行供电报装过程中，对招标单位设计图纸中可能不满足深圳市供电局供电新规的部分应积极与供电主管部门进行协调，尽量争取不要对原供电设计图纸进行变更。5. 高压环网柜选用西门子、施耐德、ABB等知名品牌的合格产品，高压环网柜的线路和变压器单元要满足设计图纸要求；环网柜高压开关的2秒热稳定电流应不小于20kA，动稳定电流、短路关合电流应不小于50KA，并需通过国家专业检测机构的补齐转移电流等试验；线路单元要求带电动操作机构（操作电源为直流48V）。6. 变压器选用通过质量技术鉴定并取得供电局入网许可证书的产品，例如：顺德特种变压器厂、佛山变压器厂、广州番禺骏发电力设备有限公106、司、广州特种变压器厂、昆明赛格迈“杜邦”等知名厂家的合格产品。7. 变压器要否带防护外壳（防护等级：IP23以上）视项目档次及配电室平面位置而定，变压器需要配置自动温控和温显系统，如无特殊要求一般不需要配置风冷系统。8. 对外线供电方案，投标单位应在回标前向有关供电主管部门进行确认，如有调整应在中标前予以提出，否则招标单位对中标后有可能的外线方案变化引起的工程量变化不予认可。投标单位负责委托供电规划设计院进行外线的设计，线路走向应满足供电、交通等有关部门的要求。9. 对外线供电方案的委托设计和施工，投标单位应考虑规避外线沿途不确定地形因素造成二次迁移的风险并在投标报价中考虑相关的费用，否则竣工107、验收后外线的二次迁移费用完全由施工单位承担。10. 高压外线电缆如需直埋敷设时需要套钢管保护并预留检查井，以便于线路维护管理。11. 如无防护外罩时，变压器之间的安全隔离可采用钢丝网分隔（角钢支撑）。12. 高、低压柜的金属框架及基础型钢必须可靠接地或接零。13. 变压器安装时注意接地装置引出的接地干线与变压器的低压侧中性点直接连接，变压器的支架或外壳应可靠接地，接地干线使用镀锌扁钢。14. 各配电房需制作、安装防鼠网板，电缆预留管洞应可靠封堵。15. 环网柜、变压器等设备是从地下室顶板设备吊装孔调入还是自地下室坡道口运输至配电房，需要视现场情况而定，故投标单位需自行到现场勘察场地并考虑运输措108、施。16. 施工过程中，所有变压器均需要完成所有的报装验收手续，但竣工验收后变压器的开通台数应根据甲方的有求而定。17. 提供售后服务及维修承诺书。第二十六部分 低压配电柜采购质量技术要求1. 低压配电柜必须符合国家相关标准、规范、设计图纸及工程审图意见的要求，低压配电柜应满足深圳供电局最新颁布的资产无偿移交等管理制度要求。2. 电器选型要求：1) 框架大开关：选用原装进口ABB开关E系列、施耐德MT系列或原装进口美国通用MN系列，要求极限短路分断容量Icu为65KA以上。市电、发电机切换柜所使用的框架开关必须满足4段保护的要求。2) 塑壳中型空气开关：选用常熟CM1、凯隆CKM33或国产AB109、B、梅兰日兰等品牌，要求极限短路分断容量Icu为35KA以上。3) 小型短路器及漏电开关：选用国产梅兰日兰、ABB、西门子等品牌。4) 电容、继电器、接触器及互感器均要求选用国产优质名牌产品，选用国产优质名牌产品并附有完整的产品质量合格证书，计量用电流互感器精度等级要求为0.2并需经过供电主管部门校验，抄表到户计量电度表的电流互感器与电流表的电流互感器不能共用。5) 电表：电表如由供电主管部门提供，投标单位需在柜内预留足够位置，并负责电表安装及调试；如电表由投标单位提供，投标单位应选用能满足当地供电所抄表到户要求的国产名牌电表，且需经供电主管部门计量检测中心检测；在质保期内如因电表质量原因造成110、总、分表损耗超过供电所允许范围，则投标单位应为电表质量及准确性负责并需承担由此产生的相关费用,且厂家应对电表保修三年。3. 除安装总计量表外，所有公共和商业回路上均需安装电表；公共和商业总回路电表的精度要求为一级表，与电表配用的互感器精度要求为0.2；所有出现回路均需安装电流表。4. 低压柜金属箱体采用优质冷轧钢板加工，去油、除锈、钝化、喷塑、高温固化处理。5. 低压柜继电器采用插式，方便维修保养；柜门接地连接线使用裸铜编织带。6. 低压出线柜需按回路预留敲落孔，电容柜要求柜门上留有散热孔。7. 根据项目需要确定是否保留敲落孔，或根据实际情况预留上下进出线孔。8. 接地软线、二次线连接采用拧紧111、搪锡或使用闭口端子、专用压线钳压接。9. 同一端子上导线连接不多于2根，防松垫圈等零件齐全；柜内铜母线排开孔处必须打磨平整，保证接触面。10. 其它招标技术要求：1) 严格按照设计图纸及供电局审图意见书确定的低压柜形式报价，柜体应妥善考虑并保证备用回路足够、保证满足配电房平面布置要求。2) 投标单位需提供详细元器件型号清单及其详细的规格型号。第二十七部分 弱电箱采购质量技术要求1. 弱电箱设计应符合城市住宅建筑综合布线系统工程规范等国家相关标准、规范要求。2. 弱电箱内配置电话语音模块、网络数据模块、有线电视视频模块、预留设备位、电源插座等，各系统器件、内部接线应符合相关技术要求。预留设备位要112、求考虑安放ADSL设备的空间及底座，插座要求为所有设备仓内设备考虑220v电源，插座形式考虑联体插座面板以减少占用空间。3. 家居弱电箱应按照设计图纸及招标方要求合理解决电脑网络、电话及电视等弱电系统的跳转接及功能要求，数据线缆的端接采用IDC下滑式卡接方式。弱电箱内电话、网络、电视出现端口数分别为1288、888、644三种配置，进线端口需满足电话、电视均预留2路进线的可能，网络进线考虑小区宽带网和ADSL两种可能，电视接口需考虑数字电视系统的应用。4. 结构化模块及托架设计要求配置灵活（端接固定，快速跳接），箱内应具有模块托架及设备安装背板固定位，并设有线缆理线环等。本次招标的箱内模块配置113、中不包括网络交换机和电视信号放大器，但箱内应为用户自行安装网络交换机、电视信号放大器等提供端口、空间的可能。5. 箱体尺寸要求400（长）300（宽）120（厚），非特殊原因不得调整；箱内设计要求结构紧凑、布线合理，并为安装视频分配器、网络交换机、施工跳接线等考虑足够的空间。6. 箱体设计采用金属箱体或工程塑料，颜色为哑光珍珠白；箱体面板上除厂家LOGO外，尽量避免出现厂家名称等字样；投标单位需要在投标时送样，中标后需要按招标方要求再次送样，进行样板确认后进行封样。7. 如为金属箱体，要求：采用优质冷轧钢板加工，厚度不小于1.2mm，去油、除锈、钝化、喷塑、高温固化处理，箱体出厂时，要使用胶带114、对壳边（安装收口处）进行粘贴保护，宽度不小于1.5cm。应在箱体要求的侧面预留箱体敲落孔。8. 其它招标技术要求1) 提供多媒体箱箱体结构图纸、箱内布置图纸。2) 提供箱内配置清单及功能介绍。第二十八部分 电气三箱采购质量技术要求1. 三箱符合国家相关标准、规范及项目所在地供电所抄表到户要求。2. 电器选型要求： 1) 塑壳中型空气开关：选用常熟CM1或ABB、天津梅兰日兰品牌相关系列产品；2) 小型短路器及漏电开关：选用天津梅兰日兰、ABB、西门子品牌相关系列产品；其中梅兰日兰采用经济型EA9还是 C65N系列，视项目档次而定； 微型漏电断路器采用电子式，分断能力6KA。3) 继电器、接触器115、及互感器：选用国产优质名牌产品并附有完整的产品质量合格证书，计量用电流互感器精度等级要求为0.2并需经过供电主管部门校验，抄表到户计量用电度表的电流互感器与电流表的电流互感器不能共用。4) 电表：如电表由供电主管部门提供，投标单位需在柜内预留足够位置，并负责电表安装及调试；如电表由投标单位提供，则需选用满足项目所在地供电所抄表到户要求的电表品牌，电表需经质量检测机构及供电局检验中心检验合格,在质量保修期内如因电表质量原因造成总、分表损耗超过供电所允许范围，则投标单位应为电表质量及准确性负责并需承担由此产生的相关费用,且厂家应对电表保修三年。5) 双电源自动切换装置是采用开关+接触器的形式还是采116、用成套双电源产品视项目档次及设计图纸要求而定。6) 电表箱内各单相出线开关采用2P还是1P开关，以项目具体要求及设计图纸要求而定。3. 控制箱继电器采用插式，方便维修保养；户箱箱体尺寸考虑业主自行增加1-2个回路的可能；需经常操作的三箱，根据实际安全需要，设置内门；所有三箱要求结构紧凑、布线合理，为施工接线考虑足够的空间。4. 所有三箱金属箱体采用优质冷轧钢板加工，去油、除锈、钝化、喷塑、高温固化处理。5. 住户配电箱出厂时，要使用胶带对壳边（安装收口处）进行粘贴保护，宽度不小于1.5cm；其它配电箱出厂时都需要采取胶带等材料对箱体进行包封，避免现场施工污染。6. 户箱内PE线、N线汇流铜排分117、开设置，同时保证铜排孔数满足回路需要（一线一孔），保证铜排孔径满足大截面导线进线（适当情况下可将孔设为椭圆孔）。7. 根据项目需要确定是否保留箱体敲落孔，或者根据实际情况预留上下进出线孔（出厂时加盖密封）。8. 接地软线、二次线连接采用拧紧搪锡或使用闭口端子、专用压线钳压接（规范GB50303-2002之18.2）。9. 箱门上带仪表、按钮的动力箱、控制箱等，箱门的接地连接线使用裸铜编织带。10. 有T接作用的三箱必须根据进出线线径考虑T接位置，同时T接端子、板在箱体上的固定点两点以上。11. 同一端子上导线连接不多于2根，防松垫圈等零件齐全；箱内铜母线排开孔处需打磨平整以保证接触面。12. 118、部分三箱尺寸应根据现场实际情况（如竖井尺寸等）进行实地测量、确定。第二十九部分 电线电缆采购质量技术要求1. 对产品是否符合国家相关标准规范的要求、是否符合我司设计图纸及我司技术标准的功能、技术要求以及相关产品是否满足消防功能要求等进行叙述。2. 注明产品具体生产厂家、品牌、供货途径，叙述设备主要元器件、部件选用情况，设备、材料需提供详尽的供货清单、附件清单。3. 根据设计图纸、招标文件、所供货产品的优缺点和适应现场工作环境的能力等，提供产品的优化、细化方案。4. 叙述特殊设备、材料的安装要求。5. 根据产品情况，对现场土建条件（预留洞口、基础大小、安装位置、房间尺寸等）、现场运输通道（路线、119、吊装孔）是否满足产品需要进行叙述。6. 分支电缆技术要求：1) 提供产品所执行标准情况；2) 主电缆截面及分支电缆截面选择满足设计要求；3) 电缆分支部位应能经受250次以上热循环试验；4) 提供导体长期允许工作温度、最低允许敷设温度、允许弯曲半径等参数；5) 提供绝缘电阻、绝缘耐压等参数；6) 阻燃型、耐火型分支电缆满足国标GB1266.5、GB1266.6的要求。7. 其它招标技术要求：1) 提供供应单位企业情况、生产厂家情况，提供产地证明、生产许可证。电工类产品提供产品认证证书，提供生产厂家质量认证体系资料（如ISO9000证书）。2) 产品符合国家强制性产品认证管理规定，提供强制性产品120、认证证书。3) 提供厂家及省级、国家级权威部门相关供货品牌、型号规格产品的检验报告。4) 经现场踏勘后所供货物的品牌能否满足设计要求及我司技术要求的承诺书。第三十部分 发电机质量技术及安装要求一、 质量技术要求1. 柴油发电机组符合相关国家标准及消防、人防等规范要求,柴油发电机组的常用功率为 kw，备用功率为 kw，功率要求满足消防负荷及重要负荷的使用要求。2. 本项目的柴油机组选用合资组装名牌产品，要求厂家提供详细设备清单（注明各部件型号、品牌、产地），并要求提供品牌、备用/常用功率、机组型号、柴油机品牌型号、发电机品牌型号、产地（组装地）、控制系统型号、机组尺寸、功率因数、油箱数据、蓄电池121、型号、噪声数值、耗油量等数据和参数。3. 发电机控制屏要求能与自动转换柜配合满足消防对发电机组自动应急启动和市电自动要求，控制屏内要预留消防遥控启动接口。4. 发电机控制屏要求具有自动保护、自动调速、自我诊断等功能，并能显示电压、电流、水压、油温、运行时间等主要技术参数。5. 控制屏内电器选型要求：框架大开关选用原装进口ABB或梅兰日兰，要求为四极开关；6. 塑壳中型空气开关选用常熟CM1或国产ABB、梅兰日兰。7. 蓄电池应能多次连续启动的要求，在启动失败的情况下能满足6次连续启动的要求；使用12V或24V高能蓄电池，要求自带市电浮充功能。8. 机组配底座应安装减振装置，旋转部位加防护罩；要122、求配带油箱，油箱容量满足发电机组满负荷连续运行8小时的需要，油箱内壁涂保护材料。9. 要求提供机组的供货周期、免费保养时间、售后服务承诺等。二、 安装要求1. 发电机厂家需负责发电机机组的就位、安装，需提供发电机组的安装技术方案；同时，发电机机房的隔音和环保如由甲方另行分判，则机组厂家需提供环保安装配合要求。2. 发电机组尺寸必须满足我司现有发电机房设计规模的要求，发电机组的摆放满足我司发电机房平面布置图的要求；要求厂家结合我司安装条件提供机房土建安装配合图，包括机组基础、进出风口、排烟管道等方面的配合要求。3. 在地下室机房具备安装条件之前，我司可能要求将发电机组安装到临时机房内发电以满足售123、楼用电的需要，故厂家需提供机组临时安装及二次吊装的技术方案。4. 发电机吊装可考虑从地下室坡道和地下室顶板预留吊装孔两种途径来吊装就位，要求投标单位前往现场了解地形，考虑运输、吊装方案，考虑吊装安全措施。第三十一部分 电气桥架、线槽工程质量技术要求1. 工程质量需要符合国标建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）等质量技术规范要求。2. 桥架使用钢板为符合国标要求的冷轧钢板，采取有效的去油除锈措施，并且做钝化处理；线槽使用镀锌层不小于250克/平方米的镀锌钢板；3. 钢板厚度要求：1) 1000及以上桥架使用3.0mm钢板；2) 800桥架使用2.5mm钢板；3) 600桥架使124、用2.0mm钢板；4) 250-400线槽使用1.5mm钢板；5) 250及以下线槽使用1.0mm钢板。4. 连接螺栓使用镀铬产品；5. 桥架、线槽含弯头、三通、盖板、连接片、螺栓等配套附件；6. 运到现场的桥架喷漆必须经烘干处理；7. 桥架原则上为每段2米，甲方可书面要求供应其它长度的桥架。第三十二部分 开关、插座采购质量技术要求1. 产品系列品种齐全，面板造型美观手感佳，做工精细无瑕疵，启断标志清晰。2. 开关铜料采用进口合金铜片，开关触点选用高质量银合金，电阻小、抗氧化强，使用寿命长。3. 开关插座采用面板和底座可分拆型，以便于安装和维修。4. 开关插座产品具有3C认证、产品质量取得检测125、合格证书。5. 面板、底座、线路板等主要材质采用进口或国产优质材料，阻燃、耐高温、耐腐蚀，不易变色发黄。6. 插座保护门弹簧良好，插头插拔后不易变形，以避免使用过程中插头松动。7. 其它招标技术要求：1) 投标单位需报送相关产品样品。2) 投标单位在技术标书中应明确：厂家概况及生产资质、产品零配件配置清单、产品详细技术参数说明、产品采用代表项目等事项。第三十三部分 室外电气工程质量技术要求1. 工程质量应满足相关电气规范及设计图纸的质量技术要求。2. 工程质量符合电气装置安装工程施工及验收规范等国家标准要求。3. 电缆要求：1) 品牌范围：深圳金龙羽、深圳新威讯、广州电缆厂、南海华南电缆厂等。126、2) 电缆原则上不出现中间头，电缆保护层上标识电缆品牌、规格、长度等参数。4. 室外电缆沟和电缆井应能就近排水到雨水井，室外电缆井内电缆应在适当位置挂标志牌以便于电缆的查找和维护。5. 为便于电缆维护及管道保护，电缆走向应按规范要求设置电缆标志桩。6. 弱电管道使用承插式电信工程专用管道，强电管道选用深圳宝狮、深圳八达、高明顾地等品牌范围。7. 其它招标技术要求：1) 投标文件中报送电缆材料品牌，说明相关技术参数。2) 投标文件中充分考虑室外电缆走向可能根据室外乔木、园建工程影响适当调整。人防工程质量技术要求1. 工程质量必须达到国家和深圳市相应的规范和标准以及招标图纸的要求。竣工验收必须达到127、合格标准，通过人防专项验收。2. 本工程所采用的人防材料设备，必须为符合设计及规范要求，且经深圳市人防部门认可的合格产品。3. 人防构件(包括门框、预埋件等)安装就位后，在封模浇砼前应组织隐蔽验收并做好记录，并通知区民防办监督检查，合格后才可浇注砼。隐蔽验收主要内容如下：1) 人防门、防爆波活门等人防设备的安装； 2) 人防门的门框墙的配筋，防护密闭墙、密闭的配筋； 3) 封堵构件的预埋件，防爆地漏，抗爆按钮，防护及密闭的套管、预埋件等的预埋； 4) 人防构件的锚钩数量、长度、焊缝。4. 人防设备要求在浇捣底板前交货到施工现场。施工单位应组织验收并做好记录。人防设备厂家应提供以下资料：5) 所128、用原材料包括骨料、角钢、钢筋的品种和质量，焊条、焊剂的牌号、性能等的出厂质量证明书、检验报告和砼试验报告；6) 人防构件的检查报告和出厂质量证明书。第三十四部分 室外给水工程质量技术要求工程质量符合建筑给水排水设计规范（GB500152003）、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）、给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268-97）、室外给水设计规范（GBJ14-87）等规范要求，符合国家现行技术标准、工程质量评定标准及其操作规程的要求，符合深圳市水务集团验收、供水、装表要求。满足本招标文件和施工图要求，严格按照最新室外给排水施工规范和给排水标准图集施工安装。129、管材要求：1) 品牌要求：焊接钢管： 、 、 球墨铸铁管： 、 、 PE管： 艺大 、 伟星 、 钢骨架PE塑料复合管： 、 、 闸阀：“大禹”、“铁岭” 、天津“瓦特斯”、“冠龙”、“苏阀”等弹性座封闸阀2) 耐压等级：焊接钢管耐压等级1.6Mpa。球墨铸铁管耐压等级壁厚按国标规定。PE塑料给水管材料等级PE100，耐压公称压力1.0Mpa。3) 球墨铸铁给水管采用承插接口，填料采取柔性橡胶圈，外层填料为石棉水泥和膨胀水泥砂浆。标准管件采用原厂生产的球墨铸铁管件，按施工图中注明的规格和数量提前在原厂定购。给水铸铁管与焊接钢管连接采用钢制承插口，内外防腐。4) PE给水管DN65以上采用热熔连130、接，DN65以下采用电熔焊。5) 给水管道穿越道路口均采用钢套管保护，同时满足埋设深度要求，即非路面不小于500mm，穿越道路不小于700mm。位于通车路面下或小区道路下的各种井室，统一采用重型聚酯复合型井盖及井座，井盖面与道路面平。绿化带不通车的地方采用轻型聚酯复合型井盖及井座，井盖面应高出周围设计地面50m，并在井口周围以2%的坡度向外做水泥砂浆护坡。防腐处理：给水钢管、铸铁管内壁衬聚合物水泥砂浆，涂层厚度不小于3mm；给水铸铁管外壁采用涂热沥青二道防腐，钢管外壁须打砂除锈后做特加强级环氧煤沥青漆防腐层，采用“两布三油”。阀门外壁涂防锈漆二遍。阀门安装前必须逐个作强度和严密性试验，管道与阀131、门的连接均采用法兰连接。塑料给水管上的水表、阀门等重量或启闭装置的扭矩不得作用于管道上。阀门进、出水管管口处做水泥支墩加固。给水管主材应包括所有配件费用（人工材料机械管理费），其中包含以下材料：铸铁管接头的胶圈、所有管件、短管等；PE给水管所有管件、短管等。给水管消毒冲洗费用一项，包含给水管水质化验费。小区临时施工用水水表和正式用水水表由水务集团负责安装，该项费用包括水表费、水表维护费、工程费。给水管道不得直接穿越污水井化粪池、厕所等污染源。其它招标技术要求：1) 焊接钢管、铸铁管、PE管必须符合国家、行业标准，必须符合国家卫生标准；必须具有相关的设计、施工、验收规程或规范；管材、管件配套齐全132、。2) 焊接钢管、铸铁管、PE管的的供货商必须出具厂家委托代理证明书，厂家必须出具ISO9000质量认证证明书；生产厂家出具产品质量出厂合格证、按规范要求本厂试验室检测合格报告和上年度省、市级质量技术监督部门检测报告；生产厂家出具生产线设备的品牌及管材及管件原料的来源地。3) 投标文件中充分考虑室外给水管走向可能根据室外乔木、园建工程、排水工程的影响适当调整。第三十五部分 室外排水工程质量技术要求1. 工程质量符合建筑给水排水设计规范（GB500152003）、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）、给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268-97）、室外给水设133、计规范（GBJ14-87）等规范要求，符合国家现行技术标准、工程质量评定标准及其操作规程的要求，符合深圳市水务集团排水许可要求。2. 满足本招标文件和施工图要求，严格按照最新室外给排水施工规范和给排水标准图集施工安装。3. 管材要求：1) 品牌要求：钢筋混凝土管： 、 、 ；UPVC双壁波纹管：安徽国风“国通牌”、浙江伟星“伟星牌”、四川川路“川路牌”、浙江“波达”、皇冠；加筋UPVC塑料复合管： 、 、 。2) 钢筋混凝土排水管等级 ，双壁波纹管（包含胶圈）壁厚等级 S2 。3) 钢筋混凝土管采用柔性胶圈承插式套装，外抹1：2水泥砂浆。UPVC双壁波纹管采用粘接、胶圈连接。4) 砼基础按照标134、准图集和波纹管技术规程施工。4. 临时道路时，雨、污水管道检查井采用混凝土现浇的临时井盖（要求能抗20t载重汽车通行）；永久道路时，雨、污水管道检查井统一采用重型聚酯复合型井盖及井座，井盖面与道路面平。绿化带不通车的地方采用轻型聚酯复合型井盖及井座，井盖面应高出周围设计地面50m，并在井口周围以2%的坡度向外做水泥砂浆护坡。5. 排水管道的坡度必须符合设计要求，严禁无坡或倒坡。6. 排水铸铁管的管道内壁，采用涂热沥青防腐。7. 雨、污水管道必须经过严格的通水试验、闭水试验和坡度检查后方能隐蔽。8. 室外排水管道施工时，必须先放可施工的工作面的管线和井位的灰线，并核对园件施工单位所放的围墙、景观135、位置控制线，经监理工程师确认后方可施工。9. 其它招标技术要求：1) 钢筋混凝土管、UPVC双壁波纹管、PE双壁波纹管必须符合国家、行业标准，必须符合国家卫生标准；必须具有相关的设计、施工、验收规程或规范；管材、管件配套齐全。2) 钢筋混凝土管、UPVC双壁波纹管、PE双壁波纹管的供货商必须出具厂家委托代理证明书，厂家必须出具ISO9000质量认证证明书；生产厂家出具产品质量出厂合格证、按规范要求本厂试验室检测合格报告和上年度省、市级质量技术监督部门检测报告；生产厂家出具生产线设备的品牌及管材及管件原料的来源地。双壁波纹管管材需注明环刚度、规格、生产日期、厂家名称、有效长度。3) 投标文件中充136、分考虑室外排水管走向，可能根据室外乔木、园建工程影响适当调整。第三十六部分 室外泳池、水景安装工程质量技术要求1. 工程质量应符合游泳池和水上游乐池给水排水设计规程、给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268-97）、民用建筑电气设计规范、建筑给水排水设计手册等规范要求，符合国家现行技术标准、工程质量评定标准及其操作规程的要求。满足本招标文件和施工图要求，严格按照最新室外给排水施工规范和标准图籍施工安装。2. 设备材料要求：1) 管道品牌：a) UPVC排水管材选用品牌（请从以下第 1 档品牌中选取）第1档（优质品牌）：“锚牌”（英标、国标）、“川路”（英标、国标）、“八达”（国标）、“皇137、冠”（英标）、“狮牌（英标）”第2档（普通品牌）：“八达”（国标）、“金狮”（国标）、“金皇冠”“永高”、“深塑”b) 电线管：“永高”、“南塑”、“深塑”c) 电线：“金龙羽”、“新威讯”、广东南洋“南”牌、“雄力”d) 配电箱开关：“梅兰日兰”2) 设备品牌：泳池沙缸和循环处理水泵：“快巴”、“喜活”、“意万仕”、“亚仕霸”；瀑布跌水给水泵：广州“广一”、江苏“泰丰”、“上海人民”；机房排污泵：“广一”、“蓝深”、“凯泉”；紫外C消毒装置：福建“新大陆”、 广州“顾地”、深圳“康澈”。3) 给水管采用UPVC，粘结或法兰连接，均暗敷在池底垫层内、池壁、池边种植区或通道下。4) 室外电缆套管138、均选用PVC塑料管，暗敷。5) 管道、PVC线管穿越消防道路时均外套钢管保护（钢管管径按大二号选用）。3. 管道均采用UPVC塑料管，粘连或法兰连接。室外电缆套管均选用PVC塑料管暗敷。管道穿越消防通道时，须外套钢管保护（钢管管径按大二号选用）。管道均暗敷在池底内，池壁、池边种植区或通道下。4. 螺杆采用不锈钢，泵坑需设60目不锈钢目，在水中的闸阀需选用耐腐蚀的阀门，浮球阀采用不锈钢或铜材质，补水箱采用成品玻璃钢水箱，水下灯防护等级必须满足规范要求，回标时送样。5. 过墙线管、穿水池壁的管道及安装在水池槽内的管道，施工时应密切配合土建进行预留套管、预留孔洞，并封堵，由主包或园建施工单位收口。如139、预留洞有遗漏所产生的工程费用由水景施工单位承担。6. 管道安装一般应先安装主管，后安装直管，由下向上施工，管道相碰时给水管让排水管。回水管与其他管道相遇时，可向下绕行，但绕行管最低处必须装设旁通管与阀门放空。管道水平敷设时，在闸阀处、三通管、弯管处及直线段适当距离处设管墩，或设钢支架。7. 压力管道要试压，排水管要做灌水实验，管道安装完后要进行冲洗消毒。8. 各水体池水下照明均采用12V安全电压。动力配电采用漏电保护系统。9. 管道连接、管道支、吊架安装、阀门安装，水泵就位前的基础混凝强度、坐标、尺寸和螺栓孔位置必须符合施工验收规范和设计要求。10. 考虑噪音问题，水泵需安装减震器。在泵进出口140、上按设计安装阀门、软接头，在进出口管上装上压力表。11. 如选用的泳池循环水泵未自带毛发聚集器，则须另行配置毛发聚集器。选用毛发聚集器，应符合下列要求：1，应装设在循环水泵的吸水管上；2，过滤筒的孔眼直径宜采用34mm，过滤网眼宜采用1015目；3、过滤筒孔眼的总面积，不应小于连接管道截面面积的2倍。12. 喷涂底漆前表面处理，灰尘、锈铁、焊渣、油漆等必须清除干净。油漆种类和涂刷遍数符合设计和规范要求，附着牢固、光滑均匀，无漏涂、剥落、脱皮、起泡、皱纹、掺杂、透锈等现象。色泽一致，无流淌和污染现象。13. 其它招标技术要求：1) 管材和设备必须符合国家、行业标准，必须符合国家卫生标准；必须具有141、相关的设计、施工、验收规程或规范；配套齐全。2) 管材和设备的供货商必须出具厂家委托代理证明书，厂家必须出具ISO9000质量认证证明书；生产厂家出具产品质量出厂合格证、按规范要求本厂试验室检测合格报告和上年度省、市级质量技术监督部门检测报告；生产厂家出具生产线设备的品牌及原料的来源地。3) 油漆的产品质量出厂合格证、说明书要齐全。第三十七部分 水泵安装工程质量技术要求1. 工程质量符合规范要求，符合国家现行技术标准、工程质量评定标准及其操作规程的要求，产品须取得国家强制性产品认证及质量检测合格证书。2. 满足本招标文件和施工图要求，严格按照最新给排水工程施工规范和标准图集施工安装。3. 设备142、品牌要求：1) 消防水泵： 、 、 ；2) 潜污泵：广一、凯泉、连成、凯泉、熊猫、东方、双轮、南京蓝深3) 生活水泵：广一、凯泉、连成、凯泉、熊猫、东方、双轮；4) 变频器可编程控制器：丹佛斯、西门子、三菱；可编程控制器：西门子、三菱；人机界面：西门子、三菱；压力传感器：意大利KEY、丹佛斯。5) 动力柜、控制柜(箱)的框架大开关：ABB、梅兰日兰、西门子；塑壳中型空气开关：ABB、梅兰日兰、西门子；小型断路器及漏电开关：ABB、梅兰日兰、西门子；继电器、接触器、互感器：ABB、 梅兰日兰、西门子。6) 电机需根据水泵性能配置，要求为知名品牌。4. 生活水泵轴封形式采用机械密封，泵轴的材质为不143、锈钢、高碳钢，叶轮、转轴的材质为青铜合金、不锈钢，泵体承压零件材质采用球墨铸铁，泵壳考虑采用不锈钢, 防护等级IP54或IP55。生活水泵要求设减振垫。采用低噪音全封闭自扇冷鼠笼型三相异步电动机，防护等级IP4，绝缘等级F。变频柜需设置声光溢流报警。选用胆囊型隔膜式气压罐。5. 生活水泵要求性能可靠、低噪音、高效节能。要求有主泵循环工作，定时换泵。6. 水泵设备配管主要是指水泵到气压罐这段管道的配管、并包括气压罐里的小阀门和气压罐内部的配管。7. 消防水泵轴封形式采用机械密封，泵轴的材质为高碳钢，叶轮的材质为青铜合金，泵体承压零件材质采用普通铸铁。要求具有较高的可靠性，要求高效率、低噪音、低振144、动。消防水泵要求设减振垫。8. 潜污泵需带自耦装置，浮球开关采用大连赫玛，采用机械密封。要求抗堵塞、缠绕能力强，结构紧凑，运行经济、安装维护方便。潜污泵要求具有自动控制，低水位启泵，高水位停泵，超高水位报警功能。9. 离心泵应进行开箱检查，不应有缺件、损坏和锈蚀等情况；管口的保护物和堵盖应完好，盘车应灵活，无阻滞、卡住等现象，无异常声音。10. 立式水泵的减震装置不应采用弹簧减震器。11. 泵就位前，基础尺寸、位置、标高及螺栓孔位置应符合设计要求，水泵安装时应找平找正，严禁轴承偏心，泵体的水平偏差每米不超过0.1mm。吊装水泵时，必须把钢丝绳系在泵体上，严禁系在轴承和泵轴上，以防泵轴弯曲。地脚145、螺栓紧固，水泵进出水管连接按要求安装。水泵运转前管道系统应保持畅通，水泵盘车灵活、正常，电机旋转方向符合泵的转向要求，各紧固连接部件不松动，安全保护装置灵敏可靠，加注润滑油的规格应符合设备技术文件规定。泵运转时，对水泵轴承温升等相应的数据做好记录。12. 其他招标要求：1) 水泵及配套设备必须符合国家、行业标准，必须符合国家卫生标准；必须具有相关的设计、施工、验收规程或规范；配套齐全。2) 水泵及配套设备的供货商必须出具厂家委托代理证明书，厂家必须出具ISO9000质量认证证明书；生产厂家出具产品质量出厂合格证、按规范要求本厂试验室检测合格报告和上年度省、市级质量技术监督部门检测报告；生产厂家146、出具生产线设备的品牌及管材及管件原料的来源地。第三十八部分 燃气工程质量技术要求1. 工程质量符合城镇燃气设计规范（GB50028-93)、城镇燃气输配工程施工及验收规范（CJJ33-89）、城镇燃气室内工程施工及验收规范CJJ94 -2003、家用燃气燃烧器具安装及验收规程（CJJ12-99）、现场设备工业管道焊接工程施工及验收规范（GB50236-98）等规范要求，符合国家现行技术标准、工程质量评定标准及其操作规程的要求，符合深圳市燃气集团企业标准深圳市燃气管道工程设计、施工若干技术规定。2. 满足本招标文件和施工图要求，严格按照最新燃气工程施工规范和标准图集施工安装。3. 管材、设备要求147、：1) 品牌要求：镀锌钢管、无缝钢管、PE管采用深圳市燃气集团指定品牌。2) 考虑远期石油液化气会改造为天然气，燃气管径按天然气计算确认。3) 燃气表、调压器按石油液化气、天然气两用表考虑。4. 管径DN250及以下的埋地管道统一采用燃气用PE管SDR11系列，埋地PE管上方加塑料板保护。5. 管道穿越楼板、楼梯平台、外墙和隔墙时，必须安装在套管内，且套管内管道不得有任何接口。套管材料可选用钢管或硬质塑料管。安装在楼板、楼梯平台、外墙内的套管规格为燃气管大两号；安装在内墙的套管规格为燃气管大一号。安装在楼板、楼梯平台的套管顶部伸出地面50mm，底部与天棚面平齐，墙壁、隔墙内的套管两端与墙面平齐148、。套管内应填满聚氨酯发泡填缝剂，两端使用聚氨酯发泡填缝剂或玻璃胶封堵严实。6. 穿越楼板、楼梯平台、外墙的燃气钢管必须使用热收缩套防腐，施工完毕后的热收缩套长度应伸出套管两端各10mm左右。上升立管穿出地面处须用热收缩套管保护，套管高出地面500mm，套管与燃气管间隙要用油麻沥青漆堵严。7. PE引入管与钢管的转换采用钢塑转换接头，安装在套管（采用PE管或夹克管做套管）内；转换接头钢制端采用牛油胶布和PVC外带进行防腐，套管内的间隙用中性河沙填实，套管端面50mm内用建筑用中性密封胶封口。8. 室外管安装离墙净距70mm，室内管安装离墙净距20mm。天面下降管U型管码支架间距：DN80、DN6149、5为6.0m，DN50为4.5m，DN40、DN32为3.5米。9. 天面管安装以0.003坡度坡向上升立管或下降立管，户内管安装以0.003坡度坡向流量表两侧立管。设立管卡固定，管卡不得安装在焊缝位置上。10. 上升立管总阀门间需作跨接设阀门箱保护，阀门箱上用油漆注上“石油气（或天然气）”及抢修电话，燃气管道、上升管、天面管用黄色油漆刷上“石油气、流向及色环”以示注意，并加锁。下降立管上端设阀门箱，下端设下降立管放液阀保护箱。11. 法兰间垫片不准使用橡胶软垫，应使用石棉纸板，厚度不得小于3mm，并留有手柄，石棉纸板两侧应涂铅油或黄干油，不允许用漆类涂料。12. 管道试压前应进行清扫，工程长150、度超过200m的管道应采用分段吹扫；吹扫时采用压缩空气反复进行，压缩空气压力不得大于0.45MPa，温度不宜超过40。吹扫时应先拆除调压器、燃气表等。压缩机出口应安装分离器和过滤器，以吹出的气流无污物为合格。13. 燃气表的安装高度一般选取1700100mm，以方便人工抄表及检修；燃气表与墙壁之间的净距应为203mm；燃气表安装后，管道系统应有不少于0.003的坡度坡向燃气表两侧。14. 入户总阀应安装在调压器之前，安装高度参考煤气表位置1.80m左右，以方便操作为宜。球阀把手宜面向操作者或向上。调压器建议采用液化气、天然气两用型式的调压器，调压器应水平或向上安装，不得侧装或倒装。安装高度可参151、考入户总阀及煤气表位置15. 当调压器、燃气表等燃气设备安装在燃气灶具上方时，燃气设备与燃气灶的火孔边缘的水平净距一般不得小于300 mm；确实无法满足上述水平净距时，最少不得小于200 mm，且燃气设备与燃气灶的垂直净距不得小于700 mm，宜用非燃结构物品隔离。16. 其他招标要求：1) 镀锌钢管、无缝钢管、PE管必须符合国家、行业标准，必须符合国家卫生标准；必须具有相关的设计、施工、验收规程或规范；管材、管件配套齐全。2) 镀锌钢管、无缝钢管、PE管的供货商必须出具厂家委托代理证明书，厂家必须出具ISO9000质量认证证明书；生产厂家出具产品质量出厂合格证、按规范要求本厂试验室检测合格报152、告和上年度省、市级质量技术监督部门检测报告；生产厂家出具生产线设备的品牌及管材及管件原料的来源地。3) PE管管材应按国家有关聚乙烯管材及管件检测的规定送质检单位进行检测。4) 材料设备及全部配件均应采用深圳市燃气集团公司指定品牌和材料采购质量要求，在其指定采购点采购材料设备，确保通过质量验收和供气验收要求。5) 投标文件中充分考虑室外燃气管走向可能根据室外乔木、园建工程、给排水工程影响适当调整。第三十九部分 燃气监控（自动抄表）安装工程质量技术要求1. 工程质量符合民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-92）、建筑电气安装工程质量评定标准（SCBJ307-88）、城镇燃气设计规范（GB500153、28-93)、城镇燃气输配工程施工及验收规范（CJJ33-89）、城镇燃气室内工程施工及验收规范CJJ94 -2003、家用燃气燃烧器具安装及验收规程（CJJ12-99）等规范要求，符合国家现行技术标准、工程质量评定标准及其操作规程的要求，符合深圳市燃气集团企业标准深圳市燃气管道工程设计、施工若干技术规定。2. 满足本招标文件和施工图要求，严格按照最新燃气监控工程施工规范和标准图集施工安装。3. 燃气监控系统必须在深圳市质检总站燃气监督科办理燃气监督相关手续。4. 设备品牌要求：5. 燃气表、报警器、电磁阀、采集终端、集中器品牌按天然气、液化石油气选用供气单位许可的专用设备。6. 燃气表的安装154、高度一般选取1700100mm，以方便人工抄表及检修；燃气表与墙壁之间的净距应为203mm；燃气表安装后，管道系统应有不少于0.003的坡度坡向燃气表两侧。7. 燃气表的安装应满足抄表、检修、保养和安全使用的要求，当燃气表装在燃气灶具上方时，燃气表与燃气灶的水平净距不得小于30厘米。8. 自动抄表压入端子的线头应上锡，镀锡要均匀，不得有毛刺；自动抄表接入的信号线要做好标识，编号正确，字迹清晰不宜脱色，配线要整齐、美观。9. 煤气阀门上安装电动机械手时，机械手中心点必须与阀门中心点对齐。10. 煤气报警器的安装必须符合现有的规范，底部离地面30mm（采用天然气，报警器改装在上部）。远程集抄系统工155、程的电气性能测试，包括通讯线，信号线插头，采集终端的测试，各项测试应有详细记录，以作为竣工资料的一部分。通信测试必须对所有设备的集中器和终端进行测试。定时抄表功能测试、实时抄表功能测试要测试所有的集中器。精度测试抽查总基表数的10。11. 若遇石油液化燃气管道设在地下室顶板上方或距地下室侧墙2米以内、或在不通风的天井内，必须设置工业泄漏报警系统。12. 其他招标要求：1) 煤气表、报警器、电磁阀、采集终端、集中器必须符合国家、行业标准；必须具有相关的设计、施工、验收规程或规范；配套齐全。2) 燃气监控（自动抄表）系统的煤气表、报警器、电磁阀、采集终端、集中器符合GB3836-2000爆炸性气体156、环境用电气设备相关标准，电磁阀符合GB3836-1990爆炸性环境用爆电气设备相关标准，煤气表、电磁阀、采集终端需有国家防爆电气产品质量监督检测中心颁发的防爆合格证。第四十部分 招标文件中技术标编制要求十二、 承建商技术标书编制要求企业概况9) 企业性质、成立时间、经营范围、资质等基本概况。需附相关证明文件（主包单位应具备安全生产合格证）。外地驻深企业参与我司项目的主体、地基基础、基坑、土方等工程投标，应提供总公司的营业执照副本、企业资质证书、安全生产许可证的复印件，并承诺可提供所有资料的原件以配合我司相关报建工作、中标后以总公司名义签订合同。10) 以往承建的代表项目以及目前在建的项目情况。157、项目管理架构1) 项目经理和技术负责人的资质等级、管理能力、经验。需附相关证明文件（主包、地基基础、基坑、土方等工程的项目经理应同时持有项目经理证及安全证）。2) 施工组织管理架构情况、项目管理人员的具体配置和分工。所有管理人员必须保证常驻现场，专职管理本项目。（需附相关资质和上岗证）3) 指定生产经理（或常驻现场负责人）并提供相关资料。最近三年与我司合作工程的情况（针对有合作经历单位）施工准备1) 施工机械准备2) 工程材料准备3) 劳动力准备主要施工工艺、方法1) 有针对性的主要施工方法，结合工程特点、施工难点编制详细的施工工艺和方法2) 主要项目的施工工艺、施工方法的可行性、可靠性3) 158、针对特殊施工部位、特殊施工环境编制有具体可行性的施工措施质量保证措施1) 质量保证体系、质量责任制度2) 进场原材料验收、报审制度3) 工序检查、隐蔽验收、中间工程验收移交制度4) 质量档案资料制度安全文明保证措施1) 安全保证体系、安全责任制度2) 具体的安全措施、文明施工措施需符合有关安全文明施工规程的要求3) 安全档案资料制度进度保证措施1) 编制施工进度计划2) 具体的保证施工进度的技术措施、组织措施和经济措施3) 明确的进度报表制度4) 具体的总包单位、各分包单位之间的协调措施施工部署1) 总平面布置（针对主包单位）2) 施工顺序安排3) 售楼配合（针对售楼工程）施工重点难点及应对措159、施（针对相关工程）1) 施工临时用水用电方案2) 雨季施工、抢工措施，防台风措施3) 成品保护措施案4) 防水、防渗漏措施5) 防开裂措施（说明：在合同报价中应考虑以上措施费用；以上技术方案要根据本项目具体情况独立编写，要求重点突出、针对性强，并具有现场施工可操作性和指导作用，一旦中标，严格按所报方案进行施工。）十三、 供货商技术标书的编制要求企业概况1) 企业性质、成立时间、经营范围、资质等基本概况。需附相关证明文件。2) 以往承建的代表项目以及目前在建的项目情况。最近三年与我司合作工程的情况（针对有合作经历单位）产品质量检测和资质情况提供所供产品的生产资质，所供设备和产品是否具有国家和有关行业主管部门的产品质量合格证书和检验文件。设备配置情况（对设备类标书适用）所供设备内部系统配置情况，主要设备零部件性能和产地情况如何，零部件配置是否合理，设备功能能否满足使用要求等。所供材料的主要原材料产地、性能、加工工艺等情况（对材料类标书适用）。设备或材料在技术上的特点，与其它同类产品相比的优缺点。售后服务网络模式和服务网点分部情况，对售后服务及保修年限的承诺。