1、此报告仅供客户内部使用，未经中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。 绝对保密 武汉世贸龙湾营销案例 2 Part 1 项目概况 Part 2 形象定位 Part 3 推售节奏及价格走势 Part 4 现场营造 Part 5 活动策略 Part 6 广告策略 Part 7 总结与启示 目录 3 项目概况 世茂龙湾，位于武汉市蔡甸区后官湖生态宜居新城核心位置，天鹅湖大道以南，京珠高速以东，为阔达38.2平方公里 的后官湖环抱。项目整体规划总占地面积达1325公顷，规划总建筑面积约879万平方米，总投资约400亿元人民币， 集合2、世茂集团20多年建筑经验，是世茂集团目前在内地投资的首个大型综合性旅游地产项目。 汇聚旅游地产精华元素：50万平方米华中最大室内主题乐园环游记、华中首席18洞湾区果岭、欧洲私人领海游艇会、 定制级万国风情别墅群、环球名品美食购物公园、花园富氧型O2商务区、宫廷式CEO会所、创意酒店i-hotel丌同物 业形态尽汇于此。 基本概况： 项目简介： 区位蔡甸知音湖大道特1号建筑类别别墅、高层住宅 占地面积700万m2容积率1.13 建筑面积800万m2最早开盘时间暂定2011-10 绿化率35%总户数610户 车位数约700个装修情况毛坯 物业费2.5元/m2月开发商世贸集团 物业公司世茂物业建筑设3、计澳大利亚GHD公司 景观设计上海彩云轩景观工程有限 公司 全程营销 暂定自销 规划布局50万平方米华中最大室内主题乐园环游记、华中首席18洞湾区果岭、欧洲私人领海游艇会、定制 级万国风情别墅群、环球名品美食购物公园、花园富氧型O2商务区、宥廷式CEO会所、创意酒店 i-hotel不同物业形态尽汇于此。 当前均价150500平米联排别墅均价暂定为9800元/平方米 4 项目概况 5 SLOGAN：旅游特区，休闲度假梦想生活 阶段推广语 导入期1、旅游特区，休闲度假梦想生活 2、华中首个全配套环湖岛居别墅 形象定位 项目定位语：旅游特区，休闲度假梦想生活 生活方式 VS 产品力 案名：世贸龙湾 世贸集团战略VS龙湾系产品 6 推售节奏及价格走势 项目区域营销 脱离本后官湖区域，作为 一个政府积极打造的武汉 湖滨旅游特区进行炒作 8月 初 9月 中 10 月 11 月 12 月 8月