1、1无锡广电集团东亭综合体项目规划咨询中期报告-涵宇联合 无锡广电集团东亭综合体无锡广电集团东亭综合体项目定位规划报告项目定位规划报告-中期中期 无锡广电置业有限公司无锡广电置业有限公司 深圳涵宇联合深圳涵宇联合无锡无锡, , 20201111年年0101月月 2无锡广电集团东亭综合体项目规划咨询中期报告-涵宇联合 A. 城市宏观经济分析及发展规划城市宏观经济分析及发展规划003 B. 综合体相关产品市场研究综合体相关产品市场研究016 C. 项目立地分析及区域人群研究项目立地分析及区域人群研究327 D. 各产品功能规模测算各产品功能规模测算342 E. 综合体初步概念定位规划综合体初步概念定2、位规划366 F. 各产品销售价格测算各产品销售价格测算452 G. 开发建议及盈利模型设计开发建议及盈利模型设计470 目录目录 3无锡广电集团东亭综合体项目规划咨询中期报告-涵宇联合 A. 城市宏观经济分析及发展规划城市宏观经济分析及发展规划 4无锡广电集团东亭综合体项目规划咨询中期报告-涵宇联合 无锡位于沪宁产业带和环太湖产业带，随着长三角交通网络的发展，受无锡位于沪宁产业带和环太湖产业带，随着长三角交通网络的发展，受 沪宁产业带影响明显沪宁产业带影响明显 沪宁产业带：沪宁产业带：以沪嘉、沪宁高速公路和沪宁铁路 为依托，发展信息技术、生物技术、光电一体化 技术、汽车产业和新材料技术产业，3、嘉定工业园 和汽车产业基地位于该产业轴上 沿太湖产业带：沿太湖产业带：以生态农业、环太湖旅游为主， 环太湖分布 沿江产业带：沿江产业带：以沿江水资源为基础，以沪嘉、沪 宁高速公路和沪宁铁路为依托，发展装备制造、 化工、治金、物流四大产业群，宝山钢铁产业位 于该产业轴上 沪术产业带：沪术产业带：以沪杭高速和沪术铁路为依托，发 展生物医药、纺织服装、现代装备和IT产业，莘庄 工业区、闵行经济技术开发区和松江工业区位于 该产业轴上 沿海及环杭州湾产业带：沿海及环杭州湾产业带：绕长江和杭州湾入空港、 深水港、郊区环线、轨道交通为主要联系：这轴 线的重点包括离岸金融产业群、现代物流产业群、 现代装备产业群和杭州湾石化产业群 长三角产业带长三角产业带 长三角产业带图示长三角产业带图示 资料来源：无锡统计年鉴 涵宇联合分析 5无锡广电集团东亭综合体项目规划咨询中期报告-涵宇联合 杭州都市圈杭州都市圈 环